Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - Praha

Nabízíme k prodeji velkometrážní nebytový prostor o výměře 235 m² v jedné z nejžádanějších pražských lokalit, a to v Křižíkově ulici v Karlíně, pouhou minutu chůze od stanice metra Křižíkova. Prostor je ve stavu před kompletní rekonstrukcí, což představuje příležitost pro nového majitele vytvořit moderní komerční prostor přesně podle vlastních představ a podnikatelského záměru. Díky své velikosti, dispozici a umístění nabízí široké možnosti využití: například jako prémiový beauty salon, showroom, kancelářské prostory nebo jako investiční projekt s možností vytvoření více samostatných jednotek pro krátkodobé pronajímání. Součástí prostoru je příprava na rozdělení až do čtyř samostatných jednotek. Každá jednotka má vlastní měření spotřeby elektřiny a vody, což umožňuje flexibilní budoucí využití a případný samostatný provoz jednotlivých částí. Jednotka je napojena na elektřinu, vodu a kanalizaci. Velkou výhodou je především lokalita. Karlín patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější pražské čtvrti díky skvělé dopravní dostupnosti, množství kancelářských budov, restaurací, služeb a vysoké koncentraci rezidentů i návštěvníků Prahy. Přiložené vizualizace ukazují možné budoucí využití prostoru, například podobu moderního beauty salonu nebo elegantních apartmánových jednotek pro krátkodobé ubytování. Jedná se pouze o inspiraci, nikoliv o současný stav prostoru. Tato nabídka je zajímavou příležitostí pro investora nebo podnikatele, který hledá prostor s velkým potenciálem v jedné z nejperspektivnějších částí Prahy.

Hledáte flexibilní a skvěle dostupné zázemí pro vaše podnikání či investici na prestižní adrese, které si můžete přizpůsobit přesně podle svých představ? Nabízíme k prodeji nebytový prostor o dispozici 1+1 umístěný v 1. NP moderního bytového domu na adrese Skokanská 2479/9 v oblíbené a klidné lokalitě Praha 6 - Břevnov. Prostor je zkolaudován jako sklep/sklad a je aktuálně ve stavu hrubé stavby - vnitřní povrchy stěn nejsou upraveny, podlahy i vnitřní schodiště jsou hrubé betonové a vytápění není provedeno. Jednotka je však již osazena kvalitními hliníkovými okny, dřevěnými dveřmi a hliníkovými vstupními dveřmi s výlohou orientovanými na terasu. Velkou výhodou je zavedená elektroinstalace 230/400 V. Absenci finálních povrchů a vybavení lze využít jako ideální příležitost k dokončení na míru vašim specifickým potřebám. Výměra samotného hlavního nebytového prostoru (2 místnosti) činí 140 m². K jednotce dále náleží pozemek o celkové ploše 26 m² (terasa/zahrada) určený k výlučnému užívání. Součástí prodeje jsou také dvě samostatná garážová stání v suterénu budovy, na která přímo navazují velkorysé skladové prostory - konkrétně sklep u stání č. 16 o výměře 42 m² a sklep u stání č. 17 o výměře 28,5 m². Celková užitná plocha nebytových a skladových prostor tak činí necelých 210 m² (mimo samotné garážové plochy). Významnou logistickou výhodou je chytré řešení u jednoho z parkovacích stání, které disponuje dvěma samostatnými vstupy do sklepa, což umožňuje pohodlnou manipulaci a vykládku zboží bez nutnosti odjíždět zaparkovaným vozidlem. Do nebytového prostoru se dostanete z vnitřní části objektu přes chodbu a schodiště, dále z venkovní části přímo přes branku a terasu a v neposlední řadě také z garáží přes společné prostory. Díky dispozičnímu členění, stavu hrubé stavby a bezpečnému rezidenčnímu prostředí je prostor po dokončení vhodný pro širokou škálu zaměření jako je zázemí pro e-shop (balení a expedice), archiv, spisovna, sklad nepotravinářského zboží či výdejní místo bez velkého pohybu klientů. Lokalita Břevnova nabízí vynikající dopravní napojení na městský okruh, centrum Prahy i letiště Václava Havla a zároveň kompletní občanskou vybavenost v nejbližším okolí.

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovanou jednotku v jedné z nejžádanějších pražských lokalit - na Vinohradech, v bezprostřední blízkosti parku a veškeré občanské vybavenosti. Jednotka prošla kompletní rekonstrukcí a vše je zde nové. Prostor byl navržen prakticky a s důrazem na maximální využití každého metru. Najdete zde obývací, spací i jídelní část a novou kuchyňskou linku vybavenou lednicí, sporákem a mikrovlnnou troubou. Nemovitost se prodává kompletně zařízená, včetně nábytku. Nový majitel ji proto může začít ihned využívat nebo pronajímat, a to případně i formou krátkodobého pronájmu, bez nutnosti dalších investic do vybavení. O příjemný tepelný komfort se stará podlahové vytápění. Dostatek klidu zajišťuje okno s izolačním trojsklem. Jednotka disponuje vlastním elektroměrem, vodoměrem a vlastní poštovní schránkou. Díky tomu může být zajímavá nejen pro vlastní využití nebo pronájem, ale také pro umístění sídla společnosti. Součástí prodeje je rovněž podíl na společných prostorách. V jejich rámci je k dispozici další prostor určený k výhradnímu využívání novým majitelem jednotky. Nemovitost se nachází v krásně zrekonstruovaném domě s kamerovým systémem. Velkou výhodou je samotná lokalita. Vinohrady nabízejí množství restaurací, kaváren, obchodů a služeb, výbornou dopravní dostupnost a park doslova několik kroků od domu. Jedná se o místo, kde to skutečně žije a které je dlouhodobě oblíbené jak pro vlastní využití, tak pro investici. Pokud hledáte dostupnou nemovitost na Vinohradech, která je kompletně připravená k okamžitému využití, kontaktujte mě a domluvte si prohlídku. Podobné nabídky se za tuto cenu na Vinohradech neobjevují často. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Zrekonstruovaný prostor o dvou samostatných jednotkách 4+kk a 2+1 s vlastními vstupy a možností propojení, o celkové podlahové ploše 224,1 m2 vč. sklepa, v ulici Hálkova, na hranici Prahy 1 - Nové Město, jen pár kroků od metra I.P. Pavlova. Obě jednotky disponují systémem rekuperace a jsou prodávány včetně veškerého zařízení a nábytku. Kuchyně jsou vybavené nádobím, vestavěnými a drobnými spotřebiči (indukční varná deska, elektrická trouba, mikrovlnná trouba, plynový sporák, digestoř, lednička s mrazničkou, myčka, kávovar, rychlovarná konvice, toustovač). V jednotkách je zavedeno plynové vytápění vlastním plynovým kotlem. Jednotka o velikosti 4+kk má vlastní vstup z vnitrobloku domu, je umístěna ve třech podlažích s orientací na jih a sever a její dispozice tvoří: První patro: - 1x ložnice Přízemí: - obývací pokoj s kuchyňským koutem - samostatné WC - komora Polosuterén: - 2x ložnice - koupelna se sprchovým koutem a WC Jednotka o velikosti 2+1 má vlastní vstup ze společných prostor domu, je umístěna v polosuterénu a její dispozice tvoří: - 2x ložnice - kuchyň s jídelnou - koupelna se sprchovým koutem - samostatné WC - komora - samostatný odvětrávaný sklep o ploše cca 20 m2 Obě jednotky lze velmi snadno propojit odstraněním jednoduché příčky nebo ponechat v současném stavu na sobě nezávislé. Prostor je v současné době dlouhodobě provozován pro účely krátkodobých pronájmů s doložitelným ročním výnosem. V případě zájmu je možné na pronájmy okamžitě navázat a pokračovat, bez nutnosti dalších investic spojených s rekonstrukcí nebo vybavením. V jednotkách lze ubytovat celkem až 18 osob (5 dvoulůžkových postelí + 4 rozkládací pohovky). V přímé blízkosti domu jsou veškeré služby, množství restaurací, kaváren, barů, potravin, občerstvení a obchodů. Metro a tramvaj I.P.Pavlova („C“) se nachází pouze 5 min. chůze od domu, Václavské náměstí 10 min. chůze, Hl. nádraží 2 stanice metrem, Staroměstská 12 min. tramvají a Pražský hrad 19 min. Historické centrum Prahy i Nové Město jsou tak ideálně dostupné. Prohlídky jsou možné po domluvě.

Nové reprezentativní komerční prostory na Andělu K prodeji nabízíme komerční jednotku o výměře 468 m², která je součástí nově vznikajícího rezidenčního projektu Na Bělidle 21. Projekt přináší prémiové boutique bydlení v kompletně rekonstruovaném domě s recepcí. Atraktivní poloha v srdci Smíchova nabízí nejen výbornou dopravní dostupnost a blízkost centra Prahy, ale díky husté rezidenční i kancelářské zástavbě a vysoké návštěvnosti širokou základnu potenciálních klientů. Jednotka se nachází v přízemí domu a disponuje samostatným bezbariérovým vstupem přímo z ulice Na Bělidle, velkými výlohami a dvorkem orientovaným do vnitrobloku. Budoucí vlastník bude mít rovněž možnost využívat služby recepce domu. Prostor bude předán ve standardu shell & core, který umožní jeho dokončení a dispoziční řešení přizpůsobit konkrétním potřebám budoucího provozu. Díky své poloze, velkým výlohám a variabilnímu uspořádání je vhodný například jako showroom, obchodní jednotka, kancelář, ordinace, kosmetický či beauty salon, provozovna dalších služeb nebo kavárna. Náročnější gastroprovoz zde není možný. K jednotce lze dokoupit skladovací prostory a parkovací stání v podzemní garáži. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte vysoký výnos z investice nebo variabilní prostor pro vlastní podnikání? Nabízíme k prodeji členitý suterénní nebytový prostor o celkové výměře 185 m² v suterénu cihlového domu, jen pár minut chůze od stanice metra B - Palmovka. Klíčové výhody a potenciál prostoru: Schválené záměry od SVJ: K dispozici je oficiálně odsouhlasené stanovisko všech vlastníků jednotek pro využití prostor jako ubytovací zařízení, krátkodobý pronájem / azyl, únikové hry, gastro provoz, prodejna, výrobna či sklad. Vzhledem k dispozici lze prostor stavebně rozdělit např. až na 9 samostatných pokojů s vlastním zázemím. Přístup je zajištěn ze společné chodby domu. Technický stav a sítě: Cihlové klenbové stropy jsou již zrekonstruované, vyčištěné a profesionálně vyspárované (skvělý designový základ pro industriální či stylový interiér). Zavedena elektřina a voda. Připravena přípojka na kanalizaci. Součást prodeje je také příslušný spoluvlastnický podíl na společných částech domu a vnitrobloku. Prostoru nechybí skvělá dostupnost v širším centru Prahy a obrovský rozvojový potenciál. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji ubytovací jednotky dispozičně 2+kk v rezidenci SKYLINE, Chodov, Praha 4. Ubytovácí jednotka má celkovou užitnou plochu 48 m², sklep a parkovací stání v uzavřeném areálu domu. Jednotka se nachází na 5. patře dobře zrekonstruovaného domu s výtahem. Fasády jsou zateplené, plastová okna zajišťují teplo v zimě. Spotřeba energie třídy C je velmi úsporná. Jednou z výhod rezidence SKYLINE je výborná dopravní dostupnost a kompletní občanská vybavenost v okolí: školy, školky, mateřské školy, nemocnice, restaurace, kavárny. V domě je fitness centrum, prádelna se sušičkami, klubovna, skladiště na kola a kočárky. Zastávka autobusu je přímo u domu, metro C Chodov a největší české shopping centrum Westfield jsou vzdálené jen 5 minut jízdy. Výjezd na dálnici D1 je také velmi blízko. Vlastnictví této jednotky je vhodné jak pro bydlení, tak pro investici do krátkodobého pronájmu nebo dlouhodobého nájmu. Poptávka po nájmech v této lokalitě je velmi vysoká. Pro více informací a termín prohlídky, kontaktujte makléře nemovitosti. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji hotel v Praze 10, v klidné lokalitě, s velmi dobrou dostupností do centra. Jedná se o zavedený hotel po kompletní rekonstrukci z roku 2013. - Kapacita cca 30 pokojů - Restaurace s kapacitou cca 100 míst - Letní zahrádka (zimní zahrada) - Konferenční prostory - Wellness - Vlastní parkoviště Cena a podrobné podklady na vyžádání.

Bytový dům | Penzion | Rezidence | Investiční příležitost Nabízíme k prodeji výjimečnou nemovitost v atraktivní lokalitě Praha 6 - Řepy, s výbornou dopravní dostupností a pouhých 10 minut jízdy od Letiště Václava Havla Praha, což z ní činí ideální volbu pro krátkodobé ubytování, podnikání i investici. Současný stav nemovitosti Objekt je vystavěn na půdorysu tvaru „L“ a skládá se ze tří funkčně samostatných částí: 1. Penzion - uliční část · Kompletní rekonstrukce v roce 2008 · 6 dvou- až třílůžkových pokojů · Zavedený provoz s výborným hodnocením na Booking.com · Stabilní příjem z krátkodobých pronájmů · Atraktivní poloha díky rychlé dostupnosti na letiště (10 min) · Zázemí: kuchyňka, skladové a technické prostory 2. Bytová jednotka - dvorní část (mezonet 3+kk) · Kolaudace 1998 · Vhodná jako hlavní rodinné bydlení · Vstupní hala, šatna, koupelna, 2× WC · Celý byt je podsklepený - dostatek úložných prostor 3. Podkrovní byt (3+kk) · Moderní nástavba z roku 2022 · Vlastní vstup · Balkon orientovaný do klidné zahrady · Ideální k pronájmu nebo vícegeneračnímu bydlení Základní parametry · 2 bytové jednotky (3+kk) · 6 jednotek ke krátkodobému ubytování · Užitná plocha: 375 m² · Balkóny: 9,72 m² · Skladovací a technické prostory: 37 m² · Společné prostory (schodiště) : 26 m² · Ostatní prostory: 4 m² Celková plocha: 452 m² Možnosti budoucího využití · Bytový dům až 8 bytových jednotek + 3 parkovací stání · Nájemní bydlení · Kombinace penzion + dlouhodobé pronájmy · Spolubydlení (studenti VŠ - Praha 6) · Sídlo společnosti s prodejnou a skladovým zázemím · Rozprodej jednotlivých jednotek Hlavní benefity · 10 minut od Letiště Václava Havla Praha · Výborná dopravní dostupnost do centra města · Zavedený penzion s okamžitým výnosem · Možnost dalšího rozvoje a změny dispozic · Atraktivní lokalita Prahy 6 Neváhejte mě kontaktovat. Rád Vám zašlu rozšířenou prezentaci s půdorysy, náklady na provoz, PENB a dalšími informacemi

Nemovitost je nabízena jako smíšený komerční objekt s flexibilním využitím pro sídlo společnosti, kanceláře, showroom, ordinaci či jiné podnikatelské aktivity, včetně vlastního bydlení. Energeticky úsporný objekt 8+1 umožňuje flexibilní rozdělení jednotlivých podlaží podle provozních potřeb budoucího vlastníka. Součástí domu jsou dva balkony, terasa a plně zateplené podkroví, Suterén představuje hodnotné provozní zázemí s dílnou, technickým zázemím, samostatnou vytápěnou místností vhodná jako kancelář,/ateliér/klientské pracoviště. Přímý vstup z garáže i dostatek úložných skladových prostor zvyšují komfort každodenního provozu. Celková užitná plocha včetně příslušenství (garáž, sklepy apod.) činí 400 m². Čistá užitná plocha hlavních obytných prostor je 196,05 m² (bez balkonů, chodeb, schodišť, suterénu, dvojgaráže a terasy). Exteriér doplňují dva balkony o celkové výměře 17,5 m² a terasa o ploše 27,5 m². Na pozemku je k dispozici dvojgaráž, další dvě krytá parkovací stání pod pergolou a prostor pro další parkování, což představuje významnou výhodu pro zaměstnance i klienty. Vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel Geminox THRs (instalace 2022) s dálkovým ovládáním a zásobníkem TUV o objemu 400 l. Záložním zdrojem je samostatný bojler. Objekt disponuje tříprůduchovým komínem pro kondenzační kotel, vnitřní i venkovní krb. Měsíční náklady na elektřinu a plyn činí 8 940 Kč. Součástí technického vybavení je také automatický závlahový systém napojený na retenční nádrž na dešťovou vodu o objemu 30 m³. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě a zabezpečen systémem s napojením na pult centralizované ochrany (PCO).

Prodej nebytového prostoru 225 m2 přístupného z ulice + 6 parkovacích stání. Vhodný jako reprezentativní obchodní prostor, showroom, kanceláře. Kolaudace jako kanceláře. Vysoký standard materiálů a provedení. Umístěn v smíšené residenční a komerční novostavbě z 2018. V objektu kamerový a čipový systém, příjezd přes závoru, pěší přístup bez omezení. Půdorys - recepce 47 m2, kanceláře 36 m2, 33 m2, 18 m2 a 11 m2, archiv 11 m2, kuchyň 8 m2, 2x toaleta, 2x technická místnost, sklep. K dispozici atrium. 6 parkovacích stání - 3x venkovní u vstupu, 3x vnitřní s wallboxy v 1PP (samostatné a dvě v zakladači). Dobře spravované SVJ - vlastní FVE, wallboxy, průběžné opravy a investice z FO. Budova PENB B - Velmi úsporná. Nízké náklady na provoz 22.700 Kč/měsíc za služby a energie kancelář a stání vč. fondu oprav a daně z nemovitosti. Vysokorychlostní internet až 1Gbs. Cena 23 500 000 Kč bez DPH, včetně provize a právního servisu. Volný od 10-11/2026, přenechání vybavení dle dohody.

Nabízíme k prodeji jedinečný historický bytový dům „U Bílého Pelikána“, nacházející se na prestižní adrese Maltézské náměstí na Malé Straně, v bezprostřední blízkosti Kampy, Karlova mostu a Malostranského náměstí. Tato výjimečná nemovitost představuje unikátní investiční příležitost v jedné z nejžádanějších lokalit historického centra Prahy. Upozorňujeme zájemce, že uvedená kupní cena je orientační (indikativní) a slouží pouze jako výchozí rámec. V případě vážného zájmu očekáváme, že zájemce předloží vlastní nabídku, na jejímž základě bude dále jednáno. Historie domu sahá až do 15. století, první písemná zmínka pochází z roku 1581 a jméno „U Bílého pelikána“ je doloženo nejpozději v Berní rule z roku 1654. Objekt je veden jako nemovitá kulturní památka a během staletí prošel renesančními, barokními i klasicistními úpravami, které mu dodaly jeho dnešní jedinečný charakter. Dům s celkovou podlahovou plochou 1 405,6 m² tvoří hlavní budova o výměře 1 241,1 m² a samostatný dvorní domek s užitnou plochou 129,5 m² a vlastní terasou o velikosti 35 m². Součástí hlavní budovy je 10 bytových jednotek a restaurace v přízemí se zázemím v suterénu, dvorní domek pak tvoří samostatná bytová jednotka s terasou. Významnou přidanou hodnotou je již zpracovaná architektonická studie revitalizace, která počítá s přeměnou objektu na 28 jednotek. Konkrétně 24 bytových a 4 ubytovací jednotky, což nabízí mimořádný potenciál pro budoucí rozvoj i zhodnocení investice. Prodej domu formou asset deal (nemovitost). Nemovitost je v současné době ve vlastnictví společnosti. Základní informace: •Historický bytový dům na Malé Straně u Karlova mostu •Připravená architektonická studie revitalizace (28 jednotek) •Proběhlo geometrické zaměření •Celková plocha: 1 405,6 m² •Hlavní budova: 1 241,1 m² •Dvorní dům: 129,5 m² + terasa 35 m² •Sklepy 117 m² •aktuálně 10 bytových jednotek + restaurace v přízemí •Plynová přípojka •Součástí některých bytů jsou terasy nebo pavlače •Nemovitá kulturní památka •Úprava nemovitostí 1997 až 2012 •Atraktivní lokalita několik minut od Karlova mostu Nemovitosti tohoto typu se na trhu objevují jen zcela výjimečně. Díky kombinaci prestižní adresy, historické hodnoty, stávajících výnosových prostor a připraveného rozvojového projektu představuje dům „U Bílého Pelikána“ mimořádnou investiční příležitost s potenciálem rozvoje.

Prodej suterénních prostor o výměře 74,90 m² - Praha 6, Vokovice Nabízíme k prodeji část suterénních prostor o celkové výměře 74,90 m² v menším bytovém domě v atraktivní lokalitě Praha 6 - Vokovice, ul. Kladenská. Díky výborné dopravní dostupnosti a občanské vybavenosti představuje nemovitost zajímavou příležitost pro vlastní využití i jako investici. Na nabízený prostor bylo vydáno pravomocné stavební povolení na vybudování nebytové jednotky - ateliéru určeného pro drobnou administrativu. Kupující tak získává možnost realizovat projekt bez zdlouhavého povolovacího procesu a dokončit prostor podle vlastních představ a požadavků. Předmětem prodeje jsou prostory ve stávajícím stavu. Dokončení stavebních úprav, finálních povrchů a vybavení jednotky bude zajišťovat nový vlastník na vlastní náklady. To umožňuje přizpůsobit dispozici, standard i technické řešení zamýšlenému způsobu využití. Nemovitost je vhodná zejména pro zřízení kanceláře, studia nebo jiného klidného provozu. Zároveň představuje zajímavou investiční příležitost s potenciálem budoucího pronájmu.

Home Real Estate si dovoluje exkluzivně nabídnout obchodní prostor o výměře 108 m², situovaný v 1. nadzemním podlaží projektu HARTIGOVA, který se nachází na jedné z nejvyhledávanějších adres v Praze 3 - Žižkov. Prodej jednotek byl právě zahájen, a zájemci tak mají jedinečnou příležitost vybírat z nejširší aktuální nabídky. Jedná se o mimořádně stabilní investici se zajištěným cash flow po dobu minimálně následujících 5 let a možností prodloužení stávající nájemní smlouvy. Projekt HARTIGOVA představuje moderní koncept cenově dostupných jednotek v Praze, který reaguje na rostoucí poptávku po kvalitním, plně vybaveném bydlení v širším centru metropole. Spojuje soukromí vlastního bydlení s nadstandardními společnými prostory a vytváří atraktivní nabídku s výjimečným poměrem ceny, kvality a lokality. Kompletní ceník a další informace naleznete na oficiálních webových stránkách projektu HARTIGOVA COM HLAVNÍ VÝHODY PROJEKTU HARTIGOVA: ● 100% obsazený projekt Dlouhodobě plně obsazený projekt potvrzuje vysokou poptávku po kvalitním nájemním bydlení v širším centru Prahy. ● Ověřený investiční produkt Projekt dosahuje hrubého ročního výnosu přibližně 5-5,5 % a představuje stabilní investici s potenciálem dlouhodobého zhodnocení. ● Cenově nejdostupnější investiční jednotky v Praze Atraktivní pořizovací cena umožňuje vstoupit na pražský realitní trh s nižší vstupní investicí. ● Kompletně vybavené a pronajaté jednotky Jednotky jsou prodávány kompletně zařízené a připravené k okamžitému užívání nebo pokračování pronájmu bez dalších investic. ● Nadstandardní společné zázemí Klimatizované fitness centrum, parní sauna, coworkingové prostory, podcastové studio i společenské a jídelní zóny pro rezidenty. ● Dvě rozsáhlé rekonstrukce objektu Budova prošla citlivou a rozsáhlou rekonstrukcí v letech 2007 a 2023, které výrazně zvýšily technický i estetický standard celého projektu. ● Prémiová lokalita Praha 3 - Žižkov Vyhledávaná adresa s výbornou občanskou vybaveností, množstvím zeleně a dlouhodobým růstovým potenciálem. ● Výborná dopravní dostupnost Tramvajové zastávky v bezprostřední blízkosti, rychlé spojení na metro A i B a centrum Prahy dostupné během několika minut. ● Bonitní mezinárodní klientela Projekt dlouhodobě využívají manažeři, specialisté mezinárodních společností, stážisté, studenti vysokých škol i umělci. ● Investice s okamžitým výnosem Díky vysoké obsazenosti, kompletnímu vybavení a ověřenému provoznímu modelu představuje projekt atraktivní příležitost pro investory hledající pravidelný výnos i dlouhodobé zhodnocení kapitálu. Velkou předností projektu je 100% obsazenost, která potvrzuje jeho atraktivitu. Dlouhodobě zde bydlí zahraniční manažeři, specialisté mezinárodních společností, stážisté, studenti vysokých škol, umělci i další profesionálové. Projekt nabízí klimatizované fitness, parní saunu se sprchami, coworking, podcastové studio i společenské a jídelní zóny, které výrazně podporují zájem o bydlení. Z investičního hlediska jde o mimořádně zajímavou příležitost. Projekt aktuálně dosahuje hrubého ročního výnosu přibližně 5-5,5 % a díky vysoké obsazenosti představuje stabilní investici s potenciálem dalšího růstu hodnoty. HARTIGOVA není pouze investiční jednotkou, ale fungujícím a ověřeným investičním produktem se stabilním příjmem a bonitní mezinárodní klientelou. LOKALITA Projekt HARTIGOVA se nachází na adrese Hartigova 114 v širším centru Prahy, v historické čtvrti Žižkov, která patří mezi dlouhodobě nejvyhledávanější rezidenční lokality. Hartigova ulice prošla v posledních letech rozsáhlou revitalizací a celé okolí patří k nejrychleji se rozvíjejícím částem Prahy. Přímo naproti projektu vzniká luxusní developerský projekt Žižkovské zahrady a v sousedství pokračuje proměna území Nákladového nádraží Žižkov, jehož součástí je také Parková čtvrť. Nové byty, kanceláře, obchody, restaurace, školy i parky dále zvyšují atraktivitu lokality a její investiční potenciál. Výhodou je také rychlé pěší propojení s Karlínem prostřednictvím Žižkovského tunelu. Hned u domu se nacházejí tramvajové i autobusové zastávky Biskupcova a Ohra

Nabízíme k prodeji atraktivní nebytovou jednotku o celkové podlahové ploše 128,6 m², situovanou v přízemí moderního rezidenčního projektu Suomi Hloubětín v ulici Kolbenova. Jednotka je v současné době pronajata provozovateli potravin. Nový vlastník si může ponechat stávajícího nájemce a získat okamžitý výnos z pronájmu nebo prostor převzít po ukončení nájmu a přizpůsobit jej vlastním potřebám. Po předání bude v prostoru ponechána vzduchotechnika a klimatizace, jinak bude jednotka připravena jako otevřený komerční prostor vhodný pro vlastní fit-out. Dominantou prostoru jsou velkoformátové výlohy orientované do ulice Kolbenova, které zajišťují výbornou viditelnost i dostatek denního světla. Díky poloze přímo u hlavní komunikace a rozsáhlé rezidenční čtvrti je prostor vhodný pro širokou škálu podnikatelských záměrů. Součástí prodeje je také jedno kryté a jedno venkovní parkovací stáníparkovací stání. Jednotka je vhodná například pro: potraviny specializovanou prodejnu showroom lékárnu zdravotnické služby ordinaci kanceláře finanční služby fitness či rehabilitaci Projekt Suomi Hloubětín představuje jednu z nejrychleji se rozvíjejících rezidenčních lokalit Prahy. V bezprostředním okolí se nachází několik etap moderní bytové výstavby s tisíci obyvateli a další rozvoj území pokračuje. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje tramvajová zastávka přímo u projektu i stanice metra B Kolbenova v docházkové vzdálenosti. Více informací včetně ekonomických údajů rádi poskytneme vážným zájemcům.

Nové reprezentativní komerční prostory na Andělu Komerční jednotka o výměře 123 m² je součástí nového rezidenčního projektu Na Bělidle 21, který nabízí prémiové boutique bydlení v kompletně zrekonstruovaném domě s recepcí. Atraktivní lokalita v srdci Smíchova spojuje výbornou dopravní dostupnost a blízkost centra Prahy s širokou nabídkou služeb, obchodů, restaurací i zeleně. Jednotka se nachází v přízemí domu a je přístupná přímo z ulice Na Bělidle. Nabízí vlastní vstup z ulice, velké výlohy, dvorek ve vnitrobloku a možnost využívat služby recepce. Prostor bude předán ve standardu shell & core, který umožňuje jeho dokončení a dispoziční úpravy podle potřeb budoucího provozu. Je vhodný například jako showroom, ateliér, kancelář, provozovna služeb nebo obchodní jednotka. Gastroprovoz zde není možný. K jednotce lze dokoupit skladovací prostory a parkovací stání v podzemní garáži.

Prodej čtyř apartmánů, které se společnou chodbou a technickým zázemím tvoří jeden funkční investiční celek, situovaný v prvním patře cihlového, činžovního domu v prestižní klidné lokalitě přímo navazující na centrum města. Jde o bytovou jednotku rozdělenou na čtyři vybavené apartmány z nichž každý má výhled do klidného tichého vnitrobloku, koupelnu s toaletou a kuchyňský kout. Apartmány jsou dlouhodobě využívány pro krátkodobý pronájem. Nemovitost je prodávána včetně veškerého vybavení, což umožňuje okamžité pokračování v zavedeném provozu bez nutnosti větších investic. Vršovice jsou žádanou lokalitou, která nabízí kombinaci klidného bydlení s výbornou dostupností do centra města a kompletní občanskou vybaveností. V blízkosti se nachází parky, obchody, restaurace, kavárny a další služby. Pro více informací či prohlídku neváhejte kontaktovat makléře. Ev. číslo: 656678.

Komerční prostor o celkové výměře 36 m² disponuje přesně tím, co rozhoduje o úspěchu každé investice - dobrou polohou, viditelnost a širokou možnost využití. Přímý vstup z ulice spolu s výlohami orientovanými do rušné ulice zajišťují snadnou rozpoznatelnost provozovny a přirozeně přitahují pozornost kolemjdoucích i projíždějících vozidel. Výhodou je také druhý vstup z vnitřních prostor domu. Každodenní provoz navíc usnadňuje dostatek parkovacích míst v bezprostředním okolí. Prakticky řešená dispozice zahrnuje hlavní obchodní část 26 m², zázemí 3,5 m², komoru i samostatné WC. Díky tomu nabízí široké možnosti využití, od maloobchodní prodejny, kanceláře přes služby až po specializovanou provozovnu. O bezpečnost prostoru se starají elektrické venkovní rolety, alarm a bezpečnostní mříže na oknech i vstupních otvorech. Součástí prostoru jsou také průmyslové zásuvky 230 V a 400 V připravené pro náročnější technické využití. Nemovitost se nachází na frekventované Záběhlické ulici, která zajišťuje pohodlnou dostupnost z okolních částí Prahy 10. Díky dobrému dopravnímu spojení autem i městskou hromadnou dopravou je provozovna snadno dostupná pro zákazníky. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávky MHD (2 min), okolní bytová zástavba i zavedené obchody a služby. Tato kombinace přispívá ke stabilnímu pohybu potenciálních zákazníků a vytváří dobré podmínky pro dlouhodobé podnikání.

Hledáte ke koupě skladové a výrobní prostory pro své podnikání ? Představujeme Vám k prodej unikátní nemovitost s celkovým pozemkem 457m2 - kde zde se nachází haly, skladové prostory a dva kanceláře v 1.patře. Nemovitost má celkovou užitnou plochu 246m2 a dvůr s příjezdem 200m2. Objekt nabízí všestranné využití k podnikání nebo k výrobě. Velmi atraktivní lokalita na hlavní ulici Mladoboleslavská - Praha 9 - Vinoř. Některé z části hal lze dostavět i o další patro. Pro více informací volejte a piště.

Hledáte ke koupě komerční prostor k podnikání nebo na držení s pasivním přijmem ? Představujeme Vám k prodeji 120m2 obchodní plochy včetně zázemí na hlavní ulici Mladoboleslavská - Praha 9 - Vinoř. Aktuální prostor je pronajatý - Hospoda U Kačera. Nemovitost nabízí všestranné využití k podnikání - hospoda, bistro, obchod, showroom atd. Pro více informací volejte a piště.