Prodej komerčních nemovitostí - Praha

Prodej obchodního vybaveného prostoru o rozloze 124 m2 + terasa 48 m2 + vnitřní zahrádka 132 m2, v přízemí šestipodlažní novostavby bytového projektu "Nová Nuselská" s cca 150 byty v Nuselské ulici v Nuslích, Praha 4. Prostor je zkolaudován jako pizzerie, je vhodný pro širokou škálu využití a je dlouhodobě pronajat jako bistro zaměřené na grilovaná kuřata. Výška stropu činí 3 800 mm. Součástí prostoru jsou také velká okna od podlahy ke stropu s výhledem do rušné ulice a dvojité vstupní dveře. Budova se nachází v Nuselské ulici, kousek od tramvajové zastávky Horky, nedaleko křižovatky s ulicí Na Jezerce, jednu zastávku od náměstí Bratří Synků. Garážové stání je možné dokoupit. Služby SVJ v domě činí 6.590 Kč / měsíčně. Zajímavá investiční příležitost zajišťující dlouhodobě stabilní výnos. Částky jsou uvedené bez DPH. Energetická náročnost budovy: B (velmi úsporná).

Nabízíme k prodeji činžovní dům na prestižní adrese v Praze 2 - Novém Městě. Objekt o celkové ploše přibližně 805 m² nabízí kombinaci kancelářských a ateliérových prostor rozložených v několika podlažích a dále půdní prostor s potenciálem dalšího využití. Budova je vybavena výtahem, který zajišťuje komfortní přístup do jednotlivých pater. Významnou příležitostí pro budoucí rozvoj nemovitosti je připravovaná dokumentace pro stavební povolení, která řeší plánované navýšení objektu formou dostavby posledního patra. Tato možnost představuje potenciál pro další rozšíření užitné plochy a zvýšení hodnoty nemovitosti. Lokalita patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější adresy pro komerční i rezidenční využití. Významnou předností je vynikající dopravní dostupnost - v pěší vzdálenosti se nachází stanice metra I. P. Pavlova, tramvajové zastávky i přímé napojení na hlavní dopravní tahy. Václavské náměstí je dostupné během několika minut chůze. Nové Město nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně široké nabídky restaurací, kaváren, obchodů, služeb a kulturních institucí. Zároveň představuje významné administrativní centrum s vysokou koncentrací firem a kancelářských prostor. Díky své poloze, charakteru objektu a možnostem dalšího rozvoje představuje tato nemovitost zajímavou investiční příležitost. Dlouhodobě stabilní poptávka v této části Prahy vytváří předpoklady pro bezpečné uložení kapitálu a potenciál dalšího zhodnocení investice.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji komerční nemovitost v srdci Prahy. Tato cihlová stavba je v dobrém stavu a nabízí užitnou plochu 66 m2. Jedná se o patrovou budovu, která je ideální pro různé podnikatelské účely. S ohledem na umístění v prestižní části města budete mít k dispozici vynikající dopravní dostupnost a pestrou nabídku služeb v okolí. Praha je ekonomickým a kulturním centrem, což zaručuje neustálý pohyb a potenciál pro podnikání. Tato nemovitost je k nastěhování od 31. srpna 2026, ale prodej bude zahájen již 8. července 2026. Cena za tuto nemovitost činí 9 880 000 Kč, což z ní činí atraktivní investici pro vaši budoucnost. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Nabízíme apartmán s vestavěným patrem a klimatizací po kompletní rekonstrukci, umístěný v hotelovém objektu v prestižní čtvrti pražských Vinohrad. Jednotka nabízí 23 m² podlahové plochy a dalších 13 m² na vestavěném patře, celkem tedy 36 m² s kapacitou až pro 6 osob. Okna míří do vnitrobloku a výška patra dosahuje 3,7 m, což dává interiéru výjimečně vzdušný charakter. Zásadní výhodou je umístění v hotelovém objektu. Apartmán se proto nevztahuje na případná omezení krátkodobého pronájmu, která platí pro bytové domy, a investice tak zůstává chráněná i při dalším vývoji legislativy. Poloha je mimořádně strategická. Pár kroků odtud najdete Národní muzeum, budovu Českého rozhlasu i množství restaurací a obchodů, na Václavské náměstí dojdete pěšky během několika minut. Apartmán je plně připraven k okamžitému spuštění krátkodobého pronájmu. Nabízíme k němu i správu nemovitosti v režimu garantovaného výnosu, což ocení zejména investoři, kteří hledají pasivní příjem bez každodenních starostí s provozem. Rádi vám poskytneme další informace nebo domluvíme prohlídku, stačí se nám ozvat.

Realitní kancelář 100klíčů Vám nabízí k prodeji rodinný dům o dispozici 6+2 a užitné ploše 197 m² a pozemkem 676 m². Dům se nachází na adrese V Zápolí 1104/3, Praha 4 - Michle. Jedná se o třípodlažní prvorepublikový rodinný dům z 30. let minulého století se zahradou, bazénem, altánem a garáží. Dům je částečně podsklepen a v suterénu (1. PP) se nachází technické místnosti s výměrou 25 m². Fasáda je zateplená. Okna jsou dvojitá, plastová. Přízemí (1. NP) se skládá z: - obývací pokoj: 22,5 m² - ložnice: 18 m² - kuchyně: 12 m² (s přímým vstupem na zahradu) - koupelna: 5 m² - samostatná toaleta: 1 m² - chodba: 7 m² Druhé nadzemní podlaží (2. NP) má stejnou dispozici jako 1. NP. Skládá se z: - pokoj 1: 22,5 m² (se vstupem na balkon o velikosti 5 m²) - pokoj 2: 18 m² - kuchyně: 12 m² - koupelna: 5 m² - samostatná toaleta - 1 m² - chodba: 7 m² Podkroví (3. NP) tvoří: - podkrovní pokoj: 30 m² - půda: 25 m² (vhodná na vestavbu dalšího pokoje/koupelny) Vytápění domu zajišťuje plynový kotel Viadrus. Vedle domu je umístěna jednoduchá garáž. Dům je díky své velikosti a uspořádání vhodný pro velkou rodinu, nebo jako vícegenerační bydlení ve dvou oddělených bytech. Dům také může být využíván jako sídlo firmy. Lokalita pražské Michle má výbornou dopravní dostupnost a kompletní občanskou vybaveností. Nájezd autem na Jižní spojku trvá 2 minuty. Stanice metra linky C - Kačerov je vzdálena 10 minut chůze od domu, přičemž lze využít také autobusové spojení z autobusové zastávky "V Zápolí", která se nachází 2 minuty chůze od domu. V bezprostředním okolí nemovitosti se nachází mateřská škola a Základní škola Na Líše. Průkaz energetické náročnosti je ve zpracování, skutečné hodnoty doplníme. Koupi domu je možné financovat hypotékou, kterou vám rádi zajistíme. Pokud vás dům zaujal, přijďte se na něj podívat.

Nabízíme k prodeji víceúčelovou budovu v centru městské části Praha - Petrovice, která byla řádně zkolaudovaná jako školící středisko s ubytovací kapacitou. Objekt s užitnou plochou 226 m2 je dispozičně definován centrální chodbou se samostatně přístupnými místnostmi po obou stranách. V budově se nachází 2 školící místnosti s kuchyňkou a sociálním zázemím, 6 pokojů, pánské a dámské WC, umývárny a sprchy, úklidová místnost a sklad. Budova je celkově ve velmi dobrém stavu. Polovina objektu byla nově přistavěna, a to s použitím kvalitních materiálů jako Porotherm a YTONG. Původní část objektu, vybudovaná z dřevěného sendviče, rovněž prošla rekonstrukcí a je připravena k okamžitému užívání. Celý objekt je vybaven zabezpečovacím zařízením. Před vstupem do objektu je k dispozici zatravněný pozemek o výměře 579 m². Pokud jde o technické vybavení, objekt má připojení k vodovodu a kanalizaci. Přípojka elektřiny jak 230V tak i 380V. Topení je realizováno prostřednictvím radiátorů s elektrokotlem. Ohřev teplé vody je zajištěn elektrickým bojlerem. Nemovitost není přístupná přímo ze silnice, nelze tedy parkovat přímo u budovy. V okolí je však dostatek možností bezplatně zaparkovat a dojít pár desítek metrů pěšky po chodníku. Budoucí majitel může využít nemovitost jako kancelářskou budovu, školící středisko s možností příležitostného přespání zaměstnanců nebo se pokusit o rekolaudaci budovy na malé ubytovací zařízení. Pro bližší informace o nemovitosti a pro sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji lukrativní franšízu posiloven MetaGym. Jedná se o prodej franšízového konceptu METAGYM Fitness včetně kompletně vybudované a plně vybavené pobočky včetně prostor. Lokalita: Praha Cena: 3 800 000 Kč Předpokládaná návratnost: 4.1 let Rating (1 - nízké riziko, 5 - vysoké riziko): 1 Brand/Značka: METAGYM Fitness Stav: V provozu Město: Praha Ulice/Lokalita: Košíře Typ prostoru: Komerční prostor Typ pobočky: Kamenná (vnitřní) Frekventovanost místa: Nízká Dostupnost: MHD a parkování Výnos - při prodeji v % (po 5 letech): 14,8 % Výnos - provozní roční v % (5letý průměr): 28,3 %

Komerční objekt (Zaměřeno na investici, variabilitu a firemní areál): Exkluzivní komerční areál 1 117 m2 v památkové zóně Praha 8, ul. Bohnická. Hledáte pro svou společnost reprezentativní sídlo, které kombinuje prestižní historii, administrativní zázemí a velkorysý soukromý pozemek? Nabízíme k prodeji unikátní komerční areál o celkové výměře pozemku 1 117 m2, situovaný v chráněné památkové zóně Starých Bohnic. Nemovitost stojí přímo naproti historickému kostelu svatého Petra a Pavla a nabízí dokonalé soukromí v uzavřeném traktu s vlastním nádvořím a rozsáhlou zahradou. Klíčové parametry a dispozice nemovitosti: Administrativní zázemí: Cca 250 m2 světlých kancelářských ploch pro jednací místnosti, recepci a management. Nový vlastník může prostory variabilně upravit. Samostatný domeček s schodištěm: Výjimečný prvek v podobě odděleného domku s bytovou jednotkou přístupnou po schodech. Ideální jako hostinský domek pro zahraniční partnery nebo jako privátní ateliér. Velkorysá zahrada (714 m2): k areálu patří rozsáhlá zahrada, která představuje v rámci Prahy mimořádný benefit. Perfektní pro relaxační zónu zaměstnanců nebo reprezentativní venkovní akce. Technické zázemí a logistika: Součástí jsou prostorné garáže, provozní sklady a funkční nádvoří, které zajišťuje bezproblémové parkování a manipulaci přímo v uzavřeném areálu. Časový horizont investice: Objekt je v současnosti obsazen nájemníky s koncem nájemního vztahu během září - října 2026. Nejpozději od listopadu 2026 je areál kompletně volný pro realizaci vašich podnikatelských záměrů. Prestiž spojená s tradicí. Mystická atmosféra této historické lokality dodá vašemu podnikání stabilitu a status, který moderní kancelářské budovy nedokážou nabídnout. To vše s rychlým spojením na metro C Kobylisy a pražský okruh. Pro detailní informace, nahlédnutí do dokumentace a sjednání prohlídky nás kontaktujte. Ráda vás tímto objektem provedu. PENB: G* (údaj není k dispozici)

Nabízíme k prodeji světlý, reprezentativní a promyšleně řešený dvoupodlažní komerční prostor o celkové ploše 91,3 m² v ulici Kolejní, Praha 6 - Dejvice. Nemovitost se nachází v bezprostřední blízkosti Kampusu Dejvice, přibližně 6 minut chůze od stanice metra A Dejvická a jen několik minut od tramvajových a autobusových zastávek Thákurova. Prostor je umístěn v parteru moderního domu. Nabízí samostatný vstup přímo z ulice, velké prosklené plochy, dostatek denního světla, klimatizaci, vlastní technické zázemí a praktickou dispozici vhodnou pro každodenní provoz i příjem klientů. Součástí prodeje je jedno kryté parkovací stání. Dispozice 1. nadzemní podlaží - 52,23 m²: vstupní a recepční prostor o ploše 21,77 m²; samostatná místnost o ploše 14,86 m²; samostatná místnost o ploše 7,80 m²; dvě šatny; dvě samostatná hygienická zázemí, každé se sprchou a WC. 1. podzemní podlaží - 39,07 m²: samostatná místnost o ploše 12,00 m² se sprchovým koutem; samostatné WC; dvě komory nebo skladové místnosti o ploše 3,00 m² a 2,40 m²; chodba a vnitřní schodiště. Celkem prostor nabízí tři samostatné místnosti, prostornou recepci, tři sprchy, tři WC, dvě šatny a praktické skladové zázemí. Obě podlaží jsou pohodlně propojena vnitřním schodištěm. Technické vybavení a možnosti využití Prostor je vybaven klimatizací, vlastním elektrickým kotlem pro vytápění a bojlerem pro ohřev vody. V současnosti je kolaudován jako masážní salon. Díky promyšlenému uspořádání může být vhodným zázemím například pro masážní, kosmetické nebo wellness studio, fyzioterapii, terapeutické a poradenské služby, klientské centrum, kancelář, ateliér, menší sídlo společnosti, školicí či vzdělávací centrum, showroom nebo jinou provozovnu specializovaných služeb. Samostatné místnosti umožňují současnou práci několika specialistů, přirozené oddělení klientské a pracovní části nebo případný pronájem jednotlivých místností. Případné jiné využití než stávající kolaudovaný provoz je nutné předem posoudit podle konkrétního podnikatelského záměru a příslušných technických a úředních požadavků. Lokalita Velkou předností nemovitosti je její poloha u Kampusu Dejvice, jednoho z nejvýznamnějších univerzitních, vědeckých a městských center v Praze. V okolí sídlí ČVUT, VŠCHT, Národní technická knihovna, pracoviště Univerzity Karlovy i ÚOCHB Akademie věd ČR. Lokalita je živá během pracovních dnů i v průběhu akademického roku. Každodenně se zde pohybují studenti, zaměstnanci škol a vědeckých institucí, odborní pracovníci, návštěvníci i obyvatelé Prahy 6. To vytváří dobré předpoklady zejména pro služby, poradenské a terapeutické obory, kanceláře a další provozy zaměřené na pravidelnou klientelu. Stanice metra A Dejvická je vzdálena přibližně 470 m. Tramvajové a autobusové zastávky Thákurova se nacházejí přibližně 250 m od objektu. V pohodlné docházkové vzdálenosti je také Vítězné náměstí, restaurace, kavárny, obchody, lékárny a kompletní občanská vybavenost. Prostor je v osobním vlastnictví a představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní podnikání, tak pro dlouhodobou investici ve vyhledávané a stabilní části Prahy 6. Rádi Vám poskytneme další informace, zašleme dostupnou dokumentaci a domluvíme osobní prohlídku v termínu, který Vám bude vyhovovat.

Prodejní cena aktuálně reflektuje příspěvek 1.000.000 Kč na rekonstrukci domu. Hledáte výjimečnou nemovitost s neopakovatelným charakterem, která v sobě snoubí kouzlo prvorepublikové elegance a strategickou polohu v Praze? Nabízím vám jedinečnou rodinnou vilu z roku 1924, situovanou na nárožním pozemku v lokalitě Krocínka na severním okraji katastrálního území Vysočany, jen pár minut od stanice metra B - Prosek. Nemovitost se nachází v klidné rezidenční části, která prošla vkusnou revitalizací veřejného prostoru, nicméně původní dlažba umocňuje ráz historické vilové čtvrti. Z ulice a zejména z horního patra domu je výhled na spodní partie Vysočan. Původně byl tento podsklepený dům navržen jako obytná budova s živnostenskou provozovnou, přičemž v průběhu let úspěšně sloužil jako obchod, stomatologická ordinace i policejní stanice. Díky své dispozici by po rekonstrukci mohl dům i nadále reprezentovat jako rodinné či firemní sídlo, ale přímo se nabízí jeho využití jako privátní klinika, advokátní kancelář, stylový ateliér či soukromá školka, případně v kombinaci se služebním bytem. Aktuálně se v 1NP nachází bytová jednotka o dispozici 2+1 a ve 2NP je podkrovní bytová jednotka 2+kk. Celková podlahová plocha včetně schodiště činí 170 m2 (sklepy 43 m2, 1NP 75 m2 a 2NP 53 m2). Stavebními úpravami by bylo možné navýšit užitnou plochu domu a vybudovat zde propojený funkční prostor o dispozici 5+1. Jedním z největších benefitů této nemovitosti je zahrada o výměře 593 m2 se vzrostlou zelení, která vytváří oázu klidu a dokonalého soukromí uprostřed velkoměsta. Rovinatý pozemek se vzrostlými stromy a keři je jako stvořený pro relaxaci, zahradní setkání nebo bezpečné dětské hry. K domu náleží také samostatná zděná garáž s vjezdem přímo z ulice. Prosek zažívá mimořádný rozvoj a stává se jednou z nejdynamičtějších čtvrtí Prahy, což potvrzují i miliardové investice předních finančních skupin (např. projekt Prosek Court). Tato velkolepá kultivace okolí zaručuje dlouhodobý růst hodnoty nemovitostí v celé oblasti a přináší špičkovou občanskou vybavenost. Nabízená nemovitost představuje naprosto unikátní příležitost, jak z tohoto rozmachu těžit, a přitom si zachovat maximální soukromí v atmosféře zahradní čtvrti. Sjednejte si prohlídku a objevte možnost bydlení s duší a nebo podnikání na prestižní pražské adrese. Celková výměra parcely: 723 m2 Zastavěná plocha: 107 m2 + 23 m2 (garáž) Celková užitná plocha: 159 m2 (1 PP 43 m2, 1NP 75 m2, 2NP 41 m2) PENB: do 09/2027 Repasportizace z roku 2005

Nabízíme k prodeji prostorné kancelářské prostory o výměře 447,5 m² v oblíbeném rezidenčně-administrativním areálu Korunní Dvůr na Vinohradech. Jedná se o atraktivní a dobře dostupnou adresu v širším centru Prahy, která kombinuje klidné pracovní prostředí, kvalitní správu areálu a kompletní občanskou vybavenost v bezprostředním okolí. Areál je situován v místě bývalého pivovaru a dnes patří mezi vyhledávané komplexy pro bydlení, kanceláře i služby. Prostory se nacházejí v samostatně přístupné části budovy a tvoří ucelený kancelářský celek v rámci jednoho patra. Díky své velikosti a dispozici nabízí široké možnosti využití - od firemního sídla, advokátní či poradenské kanceláře až po zdravotnické, administrativní nebo investiční využití. Část kanceláří je orientována směrem do ulice, další část pak do klidného vnitrobloku se zelení, který přispívá k příjemné atmosféře celého areálu. Velkým benefitem je také nepřetržitá ostraha, recepce a upravené společné prostory. Součástí prodeje jsou 4 podzemní parkovací stání, která jsou již zahrnuta v kupní ceně. V areálu se nachází více bytových i nebytových jednotek a funguje zde řada služeb, například potraviny, restaurace, lékařské ordinace, kanceláře, realitní služby a další provozovny.

Apartmány v centru ID: SaleLeg Prodej investiční bytové jednotky 3+3kk, Praha 2 Nové Město Nabízíme k prodeji výjimečnou investiční nemovitost po kompletní rekonstrukci v prestižní lokalitě Praha 2 Nové Město, jen pár minut chůze od centra města. Bytová jednotka byla promyšleně rozdělena na tři samostatně fungující apartmány (2× 2+kk a 1× 1+kk), které společně tvoří jeden vysoce výnosný investiční celek. V katastru nemovitostí je vedena jako jedna bytová jednotka. Nemovitost je prodávána včetně kompletního vybavení a zařízení, díky čemuž může nový vlastník ihned pokračovat v zavedeném pronájmu bez dalších investic. Všechny tři apartmány jsou dlouhodobě obsazené spolehlivými nájemníky a vytvářejí stabilní roční výnos přibližně 7 %. Velkou výhodou je efektivní rozdělení prostoru každá část nabízí vlastní zázemí a vysokou atraktivitu pro nájemní bydlení. Díky tomu je nemovitost vhodná pro investory hledající pravidelný pasivní příjem i dlouhodobé zhodnocení kapitálu. Dalším benefitem je možnost převzetí stávajícího hypotečního úvěru za výhodných podmínek (dle individuální dohody). Praha 2 Nové Město patří dlouhodobě mezi nejžádanější lokality pro bydlení i investice. V bezprostředním okolí se nachází stanice metra, tramvajové zastávky, univerzity, kancelářské budovy, restaurace, kavárny, obchody i kompletní občanská vybavenost. Díky poloze v širším centru je zde stabilně vysoká poptávka po nájemním bydlení. Nemovitost představuje ideální příležitost pro investora, který hledá již fungující projekt s okamžitým výnosem, minimálními starostmi a potenciálem dalšího růstu hodnoty v jedné z nejžádanějších částí Prahy. K převodu ihned. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Možnost odpočtu DPH. Cena bez DPH: 599 174 Kč. Hledáte bezpečný a prostorný úložný prostor na Barrandově? Nabízíme k prodeji sklepní kóji o výměře 6,92 m², která se nachází v moderním rezidenčním projektu Barrandez-Vous v ulici Kurandové na pražském Barrandově. Sklepní kóje je umístěna v novostavbě s pohodlným bezbariérovým přístupem a představuje ideální řešení pro uskladnění sezónních věcí, sportovního vybavení, jízdních kol, pneumatik, archivu nebo dalších předmětů, pro které doma chybí místo. Prostor je suchý, čistý, dobře větraný a zabezpečený. Celý objekt je monitorován kamerovým systémem, což přispívá k vyšší bezpečnosti uložených věcí. Součástí společných prostor domu je také prostorná kolárna a obyvatelům je k dispozici krásně upravený vnitroblok s parkem a posezením, který nabízí příjemné místo k odpočinku. Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost i pokračující rozvoj celé lokality Barrandov. Sklepní kóje představuje praktický doplněk k bydlení i zajímavou investiční příležitost. V nabídce máme v tomto projektu také garážové parkovací stání v 1. podzemním podlaží a komerční prostor se skladem o výměře 60 m². Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího podle jím stanovených kritérií.

Jedná se o odpočtovou nebytovou jednotku, u které si plátci DPH mohou za splnění zákonných podmínek uplatnit odpočet DPH. Cena bez DPH je: 5 554 000 Kč. Nabízíme k prodeji moderní nebytový prostor v prestižním rezidenčním projektu Barrandez-Vous v ulici Kurandové na pražském Barrandově. Jednotka se nachází v přízemí domu s výbornou dostupností přímo z ulice a nabízí široké možnosti využití pro podnikání i investici. Prostor je ideální například jako: 1) kancelář 2) sídlo společnost 3) internetový obchod (e-shop) 4) showroom / prodejna 5) kadeřnictví, kosmetický či nehtový salon, barber shop 6) studio, 7)ordinace 8) ateliér 9) zázemí pro poskytování různých služeb. Díky své dispozici je vhodný také pro kombinaci reprezentativní části pro klienty a praktického skladového zázemí. Součástí jednotky je prostorný sklad o výměře 22 m², který disponuje vlastním elektrickým rozvaděčem a kompletní elektroinstalací. Dále je k dispozici zázemí s toaletou, umyvadlem a výlevkou, které má rovněž vlastní elektrický rozvaděč. V hlavním proskleném prostoru jsou připraveny přípojky vody, kanalizace a topení, což umožňuje snadné vybudování například kuchyňky, další toalety nebo další samostatné místnosti podle potřeb nového majitele. Jednotka je vybavena prémiovými hliníkovými okny s izolačními trojskly, bezpečnostními vstupními dveřmi a venkovními elektricky ovládanými žaluziemi, které zajišťují vysoký komfort, bezpečnost i energetickou úspornost. Samozřejmostí je také optické internetové připojení, které ocení zejména firmy a e-shopy. Na jednotku se navíc vztahuje nadstandardní pětiletá záruka na skryté vady poskytovaná developerem, což novému majiteli přináší větší jistotu a klid. Celý areál je monitorován kamerovým systémem se záznamem, který přispívá k vysoké úrovni zabezpečení. Součástí projektu je také krásně upravený vnitroblok s parkem, zelení a množstvím posezení, který vytváří příjemné prostředí pro zaměstnance i klienty. Další výhodou je dostatek bezplatných parkovacích míst přímo v ulici, jen několik metrů od jednotky. K prostoru je navíc možné dokoupit garážové parkovací stání a prostornou sklepní kóji o výměře 6,92 m². Projekt Barrandez-Vous se nachází ve vyhledávané lokalitě s výbornou dopravní dostupností. Jen pár minut chůze od domu se nachází zastávka tramvaje i autobusu, centrum Prahy je snadno dostupné a zároveň je zajištěno rychlé napojení na hlavní silniční tahy směrem z města. Součástí domu je také výtah, který zajišťuje pohodlný bezbariérový přístup do všech společných prostor. Díky energetické třídě B - velmi úsporná nabízí nemovitost nízké a efektivní provozní náklady, což ocení jak vlastní uživatelé, tak investoři. Pokud hledáte reprezentativní komerční prostor s kvalitním technickým zázemím, širokými možnostmi využití a výbornou dostupností, neváhejte mě kontaktovat. Rád Vám jednotku osobně představím. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího podle jím zvolených kritérií.

Nabízíme prodej cihlového činžovního domu na Vinohradské ulici, na atraktivním pomezí Vinohrad a Strašnic. Objekt je v současnosti prázdný a připravený k rekonstrukci - ideální příležitost pro developera nebo investora hledajícího projekt s jasně definovaným rozvojovým potenciálem. Současný stav Dům nabízí 12 bytových jednotek o celkové výměře 581 m², volnou půdu 228 m² a sklepní prostory 99 m². Zastavěná plocha pozemku činí 453 m². Rozvojový potenciál Volný půdní prostor umožňuje výstavbu 2 nových podlaží s až 4 bytovými jednotkami o výměře cca 280 m². V 1PP je možné vybudovat ateliér o výměře 32 m². Po realizaci záměru dům nabídne celkem 17 jednotek o výměře cca 893 m². Prodej je možný formou převodu nemovitosti nebo prostřednictvím účelového SPV. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost a veškerou občanskou vybavenost v bezprostředním okolí. Více informací poskytneme na vyžádání. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme prodej cihlového činžovního domu v žádané lokalitě Prahy 2 - Nové Město, v bezprostřední blízkosti Karlova náměstí a Nuselského mostu. Dům prošel v minulých letech rekonstrukcí a aktuálně nabízí 735 m² pronajímatelné plochy. Současný stav Objekt je v současnosti prázdný a připravený k dalšímu využití. Dům prošel rekonstrukcemi v letech 1998 a 2006 - vyměněna okna, opravena fasáda, kompletně vyměněny páteřní rozvody, vybudován výtah a půdní byt. Částečně kolaudován jako kancelářské prostory (1NP-3NP) a částečně jako bytové jednotky (4NP-6NP). Z celkové pronajímatelné plochy 735 m² tvoří 32,2 m² terasy. Rozvojový potenciál Dům nabízí výjimečnou příležitost pro bytovou konverzi - dle zpracovaného záměru je možné vybudovat celkem 17 bytových jednotek: 2 jednotky v 1PP, 2 v 1NP, 3 jednotky na každém patře 2NP-5NP a 1 jednotku v podkroví 6NP. Lokalita Praha 2 - Nové Město patří mezi nejžádanější rezidenční adresy v Praze. Výborná dopravní dostupnost, metro I. P. Pavlova a Karlovo náměstí v docházkové vzdálenosti, kompletní občanská vybavenost v bezprostředním okolí. Více informací poskytneme na vyžádání. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný, vybavený a zavedený kosmetický salon na Praze 3 - Žižkov. ‌ Nejedná se o prodej nemovitosti, ale o prodej kompletního vybavení salonu a postoupení nájemní smlouvy na nového nájemce. ‌ Salon je plně funkční, připravený k okamžitému převzetí bez přerušení provozu. Součástí prodeje je veškeré vybavení, zařízení a zázemí salonu. ‌ Výborná lokalita se skvělou dostupností MHD. ‌ Měsíční nájemné: 24 000,- Kč. Měsíční zálohy na služby: 2500,- Kč. Elektřinu si hradí nájemník sám. Aktuálně se platí 9 240,- Kč. Internet: 500,- Kč. Cena za kompletní vybavení salonu, zásoby, provize a právní servis je: 700 000,- Kč. Salon má 89 m2. K dispozici je jedno parkovací stání přímo před salonem uvnitř vnitrobloku. Kauce ve výši 24 000,- Kč. 5 kadeřnických křesel, 2 mycí boxy, 2 manikérské stoly. Součástí salonu je i samostatná uzavřená místnost, ideální pro manikúru, pedikúru, nebo kosmetiku, která zajistí větší soukromí. ‌ Více informací rád sdělím po telefonu, nebo osobně při prohlídce. Těším se na setkání s vámi!

Nabízíme možnost koupě výnosového komerčního prostoru v ulici Zenklova, Praha 8 - Kobylisy. V přízemí domu se nachází zavedená a provozovaná restaurace o ploše přibližně 177 m², která je aktuálně pronajatá a generuje pravidelné nájemné ve výši 40 000 Kč měsíčně. Roční příjem z nájmu tak činí 480 000 Kč. Tato nabídka je vhodná pro investora, který hledá komerční nemovitost s okamžitým výnosem, nebo pro podnikatele z gastronomie, který do budoucna uvažuje o vlastním provozu na dobře dostupné pražské adrese. Restaurace má zavedený provoz, vlastní zázemí a nachází se v přízemí domu na viditelné a dobře dostupné adrese. Lokalita Zenklova v Kobylisích nabízí výborné spojení MHD, silný pohyb místních obyvatel a dostupnost jak tramvají, tak metrem C Kobylisy, které je vzdálené jen několik minut chůze. Velkou výhodou je stabilní nájemní vztah a pravidelný měsíční příjem. Při nájemném 40 000 Kč měsíčně jde o investici, která může generovat výnos od prvního dne po převodu vlastnictví, samozřejmě dle finálních podmínek kupní smlouvy a právního nastavení převodu. Komerční prostor může být zajímavý také jako součást širší investiční strategie. V domě se nachází další bytová část, garáže, dílny a technické zázemí, přičemž celá nemovitost má zpracovanou studii možného budoucího navýšení objektu. Díky tomu může být restaurace atraktivní jak samostatně, tak jako součást většího investičního nebo developerského záměru. Celý objekt je zabezpečen zabezpečovacím systémem a otevírání vrat Vám usnadňuje otevírání na dálku z jakéhokoliv místa. Kobylisy patří mezi oblíbené části Prahy 8. Nabízí výbornou dopravní dostupnost, kompletní občanskou vybavenost, silnou rezidenční zástavbu a zároveň příjemné okolí s možností volnočasového vyžití v blízkosti Ďáblického háje a Ládví. Prodej samostatné komerční části je možný po dohodě stran a po právním nastavení rozdělení nemovitosti. Rádi vám poskytneme bližší informace o nájemním vztahu, výnosu, provozu a možnostech dalšího využití. Pokud hledáte výnosovou komerční nemovitost v Praze 8, která již dnes generuje pravidelný příjem, tato nabídka si zaslouží vaši pozornost.

Nebytový prostor se nachází v právě budované první etapě projektu VIVUS HODKOVIČKY I. Prostor směřuje do klidného vnitrobloku celé nové čtvrti. Nová čtvrť Vivus Hodkovičky vzniká jen pár kroků od nově budované zastávky tramvaje. Samozřejmostí je sklep, který je zahrnutý v ceně komerčního prostoru. Současně je součástí prostoru také předzahrádka pro možnost venkovního posezení. V úrovni ulice se v domě nacházejí také další komerční jednotky. Vyšší nadzemní podlaží pak nabízí byty od garsonek až po velkorysé byty 4+kk. Garážové stání není zahrnuto v ceně. Další volné nebytové prostory a byty v projektu Vivus Hodkovičky I najdete na webu společnosti.

Nabízíme exkluzivně unikátní investiční příležitost - víceúčelovou halu na Císařském ostrově v Praze 7 - Bubenči. Nemovitost disponuje zastavěnou plochou cca 3 180 m² a přilehlým pozemkem o výměře 4 050 m². Lokalita je snadno dostupná automobilem, v bezprostředním okolí se nachází Trojská lávka pro pěší spojení s Trojou a přístaviště pražské paroplavby. Hala byla původně projektována a provozována jako jízdárna. Zastřešená volná plocha činí 1 651 m² a navazuje na ni zázemí pro koně s oddělenými boxy, tribuny a zázemí pro diváky. Součástí jsou rovněž prostory pro personál a návštěvníky, servisní zázemí a vybavená sezonní restaurace s krytým posezením. Nemovitost nabízí široké možnosti dalšího využití. Prohlídku a podrobnější informace zajistí realitní zprostředkovatel. Cena nemovitosti je konečná a zahrnuje právní servis i služby realitní kanceláře. Zájemce neplatí provizi. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Majitel nedoložil průkaz energetické náročnosti budovy (PENB), proto je nemovitost zařazena do kategorie G. Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit. Nezavazují realitní kancelář ani prodávajícího k uzavření jakýchkoliv smluv a nemají předsmluvní charakter.