Prodej komerčních nemovitostí - Praha

Hledáte flexibilní a skvěle dostupné zázemí pro vaše podnikání či investici na prestižní adrese, které si můžete přizpůsobit přesně podle svých představ? Nabízíme k prodeji nebytový prostor o dispozici 1+1 umístěný v 1. NP moderního bytového domu na adrese Skokanská 2479/9 v oblíbené a klidné lokalitě Praha 6 - Břevnov. Prostor je zkolaudován jako sklep/sklad a je aktuálně ve stavu hrubé stavby - vnitřní povrchy stěn nejsou upraveny, podlahy i vnitřní schodiště jsou hrubé betonové a vytápění není provedeno. Jednotka je však již osazena kvalitními hliníkovými okny, dřevěnými dveřmi a hliníkovými vstupními dveřmi s výlohou orientovanými na terasu. Velkou výhodou je zavedená elektroinstalace 230/400 V. Absenci finálních povrchů a vybavení lze využít jako ideální příležitost k dokončení na míru vašim specifickým potřebám. Výměra samotného hlavního nebytového prostoru (2 místnosti) činí 140 m². K jednotce dále náleží pozemek o celkové ploše 26 m² (terasa/zahrada) určený k výlučnému užívání. Součástí prodeje jsou také dvě samostatná garážová stání v suterénu budovy, na která přímo navazují velkorysé skladové prostory - konkrétně sklep u stání č. 16 o výměře 42 m² a sklep u stání č. 17 o výměře 28,5 m². Celková užitná plocha nebytových a skladových prostor tak činí necelých 210 m² (mimo samotné garážové plochy). Významnou logistickou výhodou je chytré řešení u jednoho z parkovacích stání, které disponuje dvěma samostatnými vstupy do sklepa, což umožňuje pohodlnou manipulaci a vykládku zboží bez nutnosti odjíždět zaparkovaným vozidlem. Do nebytového prostoru se dostanete z vnitřní části objektu přes chodbu a schodiště, dále z venkovní části přímo přes branku a terasu a v neposlední řadě také z garáží přes společné prostory. Díky dispozičnímu členění, stavu hrubé stavby a bezpečnému rezidenčnímu prostředí je prostor po dokončení vhodný pro širokou škálu zaměření jako je zázemí pro e-shop (balení a expedice), archiv, spisovna, sklad nepotravinářského zboží či výdejní místo bez velkého pohybu klientů. Lokalita Břevnova nabízí vynikající dopravní napojení na městský okruh, centrum Prahy i letiště Václava Havla a zároveň kompletní občanskou vybavenost v nejbližším okolí.

Zrekonstruovaný prostor o dvou samostatných jednotkách 4+kk a 2+1 s vlastními vstupy a možností propojení, o celkové podlahové ploše 224,1 m2 vč. sklepa, v ulici Hálkova, na hranici Prahy 1 - Nové Město, jen pár kroků od metra I.P. Pavlova. Obě jednotky disponují systémem rekuperace a jsou prodávány včetně veškerého zařízení a nábytku. Kuchyně jsou vybavené nádobím, vestavěnými a drobnými spotřebiči (indukční varná deska, elektrická trouba, mikrovlnná trouba, plynový sporák, digestoř, lednička s mrazničkou, myčka, kávovar, rychlovarná konvice, toustovač). V jednotkách je zavedeno plynové vytápění vlastním plynovým kotlem. Jednotka o velikosti 4+kk má vlastní vstup z vnitrobloku domu, je umístěna ve třech podlažích s orientací na jih a sever a její dispozice tvoří: První patro: - 1x ložnice Přízemí: - obývací pokoj s kuchyňským koutem - samostatné WC - komora Polosuterén: - 2x ložnice - koupelna se sprchovým koutem a WC Jednotka o velikosti 2+1 má vlastní vstup ze společných prostor domu, je umístěna v polosuterénu a její dispozice tvoří: - 2x ložnice - kuchyň s jídelnou - koupelna se sprchovým koutem - samostatné WC - komora - samostatný odvětrávaný sklep o ploše cca 20 m2 Obě jednotky lze velmi snadno propojit odstraněním jednoduché příčky nebo ponechat v současném stavu na sobě nezávislé. Prostor je v současné době dlouhodobě provozován pro účely krátkodobých pronájmů s doložitelným ročním výnosem. V případě zájmu je možné na pronájmy okamžitě navázat a pokračovat, bez nutnosti dalších investic spojených s rekonstrukcí nebo vybavením. V jednotkách lze ubytovat celkem až 18 osob (5 dvoulůžkových postelí + 4 rozkládací pohovky). V přímé blízkosti domu jsou veškeré služby, množství restaurací, kaváren, barů, potravin, občerstvení a obchodů. Metro a tramvaj I.P.Pavlova („C“) se nachází pouze 5 min. chůze od domu, Václavské náměstí 10 min. chůze, Hl. nádraží 2 stanice metrem, Staroměstská 12 min. tramvají a Pražský hrad 19 min. Historické centrum Prahy i Nové Město jsou tak ideálně dostupné. Prohlídky jsou možné po domluvě.

Nové reprezentativní komerční prostory na Andělu K prodeji nabízíme komerční jednotku o výměře 468 m², která je součástí nově vznikajícího rezidenčního projektu Na Bělidle 21. Projekt přináší prémiové boutique bydlení v kompletně rekonstruovaném domě s recepcí. Atraktivní poloha v srdci Smíchova nabízí nejen výbornou dopravní dostupnost a blízkost centra Prahy, ale díky husté rezidenční i kancelářské zástavbě a vysoké návštěvnosti širokou základnu potenciálních klientů. Jednotka se nachází v přízemí domu a disponuje samostatným bezbariérovým vstupem přímo z ulice Na Bělidle, velkými výlohami a dvorkem orientovaným do vnitrobloku. Budoucí vlastník bude mít rovněž možnost využívat služby recepce domu. Prostor bude předán ve standardu shell & core, který umožní jeho dokončení a dispoziční řešení přizpůsobit konkrétním potřebám budoucího provozu. Díky své poloze, velkým výlohám a variabilnímu uspořádání je vhodný například jako showroom, obchodní jednotka, kancelář, ordinace, kosmetický či beauty salon, provozovna dalších služeb nebo kavárna. Náročnější gastroprovoz zde není možný. K jednotce lze dokoupit skladovací prostory a parkovací stání v podzemní garáži. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji hotel v Praze 10, v klidné lokalitě, s velmi dobrou dostupností do centra. Jedná se o zavedený hotel po kompletní rekonstrukci z roku 2013. - Kapacita cca 30 pokojů - Restaurace s kapacitou cca 100 míst - Letní zahrádka (zimní zahrada) - Konferenční prostory - Wellness - Vlastní parkoviště Cena a podrobné podklady na vyžádání.

INVESTIČNÍ NEMOVITOST | PRAHA 6 - ŘEPY 452 m² | stávající výnos | potenciál přestavby a následného rozprodeje Nabízíme k prodeji zajímavou investiční nemovitost v Praze 6 - Řepích, která kombinuje stávající ubytovací a rezidenční využití s výrazným potenciálem dalšího rozvoje. Objekt o celkové ploše přibližně 452 m² je v současnosti tvořen několika funkčně samostatnými částmi - zavedeným ubytovacím provozem a dvěma bytovými jednotkami. Nemovitost tak umožňuje pokračovat v současném provozu, využít ji pro dlouhodobé nájemní bydlení nebo realizovat její přestavbu a nové rozdělení na samostatné bytové jednotky. INVESTIČNÍ POTENCIÁL Pro nemovitost máme zpracovanou investiční analýzu varianty přestavby a následného rozprodeje jednotlivých bytových jednotek. Při současné úrovni tržních cen vychází potenciální celkový objem tržeb z následného prodeje přibližně na 55 mil. Kč. Detailní kalkulaci, navrženou skladbu jednotek a předpokládané prodejní ceny poskytneme vážným zájemcům na vyžádání. ZÁKLADNÍ INFORMACE celková plocha cca 452 m² současné rezidenční a ubytovací využití zavedený provoz s možností okamžitého výnosu možnost další přestavby a změny dispozic vlastní parkování dobrá dostupnost centra Prahy i Letiště Václava Havla více variant budoucího investičního využití Kompletní informace záměrně nezveřejňujeme v inzerci. Na vyžádání vám rádi zašleme rozšířenou investiční prezentaci, která obsahuje půdorysy, současné využití objektu, provozní informace a zpracovanou analýzu varianty přestavby a následného prodeje jednotlivých jednotek. Pro více informací a zaslání investičních podkladů mě kontaktujte.

Nemovitost je nabízena jako smíšený komerční objekt s flexibilním využitím pro sídlo společnosti, kanceláře, showroom, ordinaci či jiné podnikatelské aktivity, včetně vlastního bydlení. Energeticky úsporný objekt 8+1 umožňuje flexibilní rozdělení jednotlivých podlaží podle provozních potřeb budoucího vlastníka. Součástí domu jsou dva balkony, terasa a plně zateplené podkroví, Suterén představuje hodnotné provozní zázemí s dílnou, technickým zázemím, samostatnou vytápěnou místností vhodná jako kancelář,/ateliér/klientské pracoviště. Přímý vstup z garáže i dostatek úložných skladových prostor zvyšují komfort každodenního provozu. Celková užitná plocha včetně příslušenství (garáž, sklepy apod.) činí 400 m². Čistá užitná plocha hlavních obytných prostor je 196,05 m² (bez balkonů, chodeb, schodišť, suterénu, dvojgaráže a terasy). Exteriér doplňují dva balkony o celkové výměře 17,5 m² a terasa o ploše 27,5 m². Na pozemku je k dispozici dvojgaráž, další dvě krytá parkovací stání pod pergolou a prostor pro další parkování, což představuje významnou výhodu pro zaměstnance i klienty. Vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel Geminox THRs (instalace 2022) s dálkovým ovládáním a zásobníkem TUV o objemu 400 l. Záložním zdrojem je samostatný bojler. Objekt disponuje tříprůduchovým komínem pro kondenzační kotel, vnitřní i venkovní krb. Měsíční náklady na elektřinu a plyn činí 8 940 Kč. Součástí technického vybavení je také automatický závlahový systém napojený na retenční nádrž na dešťovou vodu o objemu 30 m³. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě a zabezpečen systémem s napojením na pult centralizované ochrany (PCO).

Prodej komerčního prostoru 220 m2 přístupného z ulice + 3 parkovacích stání. Vhodný jako reprezentativní obchodní prostor, showroom, kanceláře. Kolaudace jako kanceláře. Vysoký standard materiálů a provedení. Umístěn v smíšené residenční a komerční novostavbě z 2018. V objektu kamerový a čipový systém, příjezd přes závoru, pěší přístup bez omezení. Půdorys - recepce 47 m2, kanceláře 36 m2, 33 m2, 18 m2 a 11 m2, archiv 11 m2, kuchyň 8 m2, 2x toaleta, 2x technická místnost, sklep. K dispozici atrium. 3 venkovní parkovací stání - možnost přikoupit 3 vnitřní stání s wallboxy (jedno samostatné a dvě v zakladači) a sklep. Dobře spravované SVJ - vlastní FVE, wallboxy, průběžné opravy a investice z FO. Budova PENB B - Velmi úsporná. Nízké náklady na provoz 22.700 Kč/měsíc za služby a energie kancelář a stání vč. fondu oprav a daně z nemovitosti. Vysokorychlostní internet až 1Gbs. 3D prohlídka je mezi fotografiemi, využijte ji pro prvotní seznámení s nemovitostí. Kontaktujte mne pro sjednání prohlídky.

Nabízíme k prodeji jedinečný historický bytový dům „U Bílého Pelikána“, nacházející se na prestižní adrese Maltézské náměstí na Malé Straně, v bezprostřední blízkosti Kampy, Karlova mostu a Malostranského náměstí. Tato výjimečná nemovitost představuje unikátní investiční příležitost v jedné z nejžádanějších lokalit historického centra Prahy. Upozorňujeme zájemce, že uvedená kupní cena je orientační (indikativní) a slouží pouze jako výchozí rámec. V případě vážného zájmu očekáváme, že zájemce předloží vlastní nabídku, na jejímž základě bude dále jednáno. Historie domu sahá až do 15. století, první písemná zmínka pochází z roku 1581 a jméno „U Bílého pelikána“ je doloženo nejpozději v Berní rule z roku 1654. Objekt je veden jako nemovitá kulturní památka a během staletí prošel renesančními, barokními i klasicistními úpravami, které mu dodaly jeho dnešní jedinečný charakter. Dům s celkovou podlahovou plochou 1 405,6 m² tvoří hlavní budova o výměře 1 241,1 m² a samostatný dvorní domek s užitnou plochou 129,5 m² a vlastní terasou o velikosti 35 m². Součástí hlavní budovy je 10 bytových jednotek a restaurace v přízemí se zázemím v suterénu, dvorní domek pak tvoří samostatná bytová jednotka s terasou. Významnou přidanou hodnotou je již zpracovaná architektonická studie revitalizace, která počítá s přeměnou objektu na 28 jednotek. Konkrétně 24 bytových a 4 ubytovací jednotky, což nabízí mimořádný potenciál pro budoucí rozvoj i zhodnocení investice. Prodej domu formou asset deal (nemovitost). Nemovitost je v současné době ve vlastnictví společnosti. Základní informace: •Historický bytový dům na Malé Straně u Karlova mostu •Připravená architektonická studie revitalizace (28 jednotek) •Proběhlo geometrické zaměření •Celková plocha: 1 405,6 m² •Hlavní budova: 1 241,1 m² •Dvorní dům: 129,5 m² + terasa 35 m² •Sklepy 117 m² •aktuálně 10 bytových jednotek + restaurace v přízemí •Plynová přípojka •Součástí některých bytů jsou terasy nebo pavlače •Nemovitá kulturní památka •Úprava nemovitostí 1997 až 2012 •Atraktivní lokalita několik minut od Karlova mostu Nemovitosti tohoto typu se na trhu objevují jen zcela výjimečně. Díky kombinaci prestižní adresy, historické hodnoty, stávajících výnosových prostor a připraveného rozvojového projektu představuje dům „U Bílého Pelikána“ mimořádnou investiční příležitost s potenciálem rozvoje.

Prodej suterénních prostor o výměře 74,90 m² - Praha 6, Vokovice Nabízíme k prodeji část suterénních prostor o celkové výměře 74,90 m² v menším bytovém domě v atraktivní lokalitě Praha 6 - Vokovice, ul. Kladenská. Díky výborné dopravní dostupnosti a občanské vybavenosti představuje nemovitost zajímavou příležitost pro vlastní využití i jako investici. Na nabízený prostor bylo vydáno pravomocné stavební povolení na vybudování nebytové jednotky - ateliéru určeného pro drobnou administrativu. Kupující tak získává možnost realizovat projekt bez zdlouhavého povolovacího procesu a dokončit prostor podle vlastních představ a požadavků. Předmětem prodeje jsou prostory ve stávajícím stavu. Dokončení stavebních úprav, finálních povrchů a vybavení jednotky bude zajišťovat nový vlastník na vlastní náklady. To umožňuje přizpůsobit dispozici, standard i technické řešení zamýšlenému způsobu využití. Nemovitost je vhodná zejména pro zřízení kanceláře, studia nebo jiného klidného provozu. Zároveň představuje zajímavou investiční příležitost s potenciálem budoucího pronájmu.

Home Real Estate si dovoluje exkluzivně nabídnout obchodní prostor o výměře 238,9 m², situovaný v 1. nadzemním podlaží projektu HARTIGOVA, který se nachází na jedné z nejvyhledávanějších adres v Praze 3 - Žižkov. Prodej jednotek byl právě zahájen, a zájemci tak mají jedinečnou příležitost vybírat z nejširší aktuální nabídky. Jedná se o mimořádně stabilní investici se zajištěným cash flow po dobu minimálně následujících 5 let a možností prodloužení stávající nájemní smlouvy. Projekt HARTIGOVA představuje moderní koncept cenově dostupných jednotek v Praze, který reaguje na rostoucí poptávku po kvalitním, plně vybaveném bydlení v širším centru metropole. Spojuje soukromí vlastního bydlení s nadstandardními společnými prostory a vytváří atraktivní nabídku s výjimečným poměrem ceny, kvality a lokality. Kompletní ceník a další informace naleznete na oficiálních webových stránkách projektu HARTIGOVA COM HLAVNÍ VÝHODY PROJEKTU HARTIGOVA: ● 100% obsazený projekt Dlouhodobě plně obsazený projekt potvrzuje vysokou poptávku po kvalitním nájemním bydlení v širším centru Prahy. ● Ověřený investiční produkt Projekt dosahuje hrubého ročního výnosu přibližně 5-5,5 % a představuje stabilní investici s potenciálem dlouhodobého zhodnocení. ● Cenově nejdostupnější investiční jednotky v Praze Atraktivní pořizovací cena umožňuje vstoupit na pražský realitní trh s nižší vstupní investicí. ● Kompletně vybavené a pronajaté jednotky Jednotky jsou prodávány kompletně zařízené a připravené k okamžitému užívání nebo pokračování pronájmu bez dalších investic. ● Nadstandardní společné zázemí Klimatizované fitness centrum, parní sauna, coworkingové prostory, podcastové studio i společenské a jídelní zóny pro rezidenty. ● Dvě rozsáhlé rekonstrukce objektu Budova prošla citlivou a rozsáhlou rekonstrukcí v letech 2007 a 2023, které výrazně zvýšily technický i estetický standard celého projektu. ● Prémiová lokalita Praha 3 - Žižkov Vyhledávaná adresa s výbornou občanskou vybaveností, množstvím zeleně a dlouhodobým růstovým potenciálem. ● Výborná dopravní dostupnost Tramvajové zastávky v bezprostřední blízkosti, rychlé spojení na metro A i B a centrum Prahy dostupné během několika minut. ● Bonitní mezinárodní klientela Projekt dlouhodobě využívají manažeři, specialisté mezinárodních společností, stážisté, studenti vysokých škol i umělci. ● Investice s okamžitým výnosem Díky vysoké obsazenosti, kompletnímu vybavení a ověřenému provoznímu modelu představuje projekt atraktivní příležitost pro investory hledající pravidelný výnos i dlouhodobé zhodnocení kapitálu. Velkou předností projektu je 100% obsazenost, která potvrzuje jeho atraktivitu. Dlouhodobě zde bydlí zahraniční manažeři, specialisté mezinárodních společností, stážisté, studenti vysokých škol, umělci i další profesionálové. Projekt nabízí klimatizované fitness, parní saunu se sprchami, coworking, podcastové studio i společenské a jídelní zóny, které výrazně podporují zájem o bydlení. Z investičního hlediska jde o mimořádně zajímavou příležitost. Projekt aktuálně dosahuje hrubého ročního výnosu přibližně 5-5,5 % a díky vysoké obsazenosti představuje stabilní investici s potenciálem dalšího růstu hodnoty. HARTIGOVA není pouze investiční jednotkou, ale fungujícím a ověřeným investičním produktem se stabilním příjmem a bonitní mezinárodní klientelou. LOKALITA Projekt HARTIGOVA se nachází na adrese Hartigova 114 v širším centru Prahy, v historické čtvrti Žižkov, která patří mezi dlouhodobě nejvyhledávanější rezidenční lokality. Hartigova ulice prošla v posledních letech rozsáhlou revitalizací a celé okolí patří k nejrychleji se rozvíjejícím částem Prahy. Přímo naproti projektu vzniká luxusní developerský projekt Žižkovské zahrady a v sousedství pokračuje proměna území Nákladového nádraží Žižkov, jehož součástí je také Parková čtvrť. Nové byty, kanceláře, obchody, restaurace, školy i parky dále zvyšují atraktivitu lokality a její investiční potenciál. Výhodou je také rychlé pěší propojení s Karlínem prostřednictvím Žižkovského tunelu. Hned u domu se nacházejí tramvajové i autobusové zastávky Biskupcova a Oh

Nabízíme k prodeji atraktivní nebytovou jednotku o celkové podlahové ploše 128,6 m², situovanou v přízemí moderního rezidenčního projektu Suomi Hloubětín v ulici Kolbenova. Jednotka je v současné době pronajata provozovateli potravin. Nový vlastník si může ponechat stávajícího nájemce a získat okamžitý výnos z pronájmu nebo prostor převzít po ukončení nájmu a přizpůsobit jej vlastním potřebám. Po předání bude v prostoru ponechána vzduchotechnika a klimatizace, jinak bude jednotka připravena jako otevřený komerční prostor vhodný pro vlastní fit-out. Dominantou prostoru jsou velkoformátové výlohy orientované do ulice Kolbenova, které zajišťují výbornou viditelnost i dostatek denního světla. Díky poloze přímo u hlavní komunikace a rozsáhlé rezidenční čtvrti je prostor vhodný pro širokou škálu podnikatelských záměrů. Součástí prodeje je také jedno kryté a jedno venkovní parkovací stáníparkovací stání. Jednotka je vhodná například pro: potraviny specializovanou prodejnu showroom lékárnu zdravotnické služby ordinaci kanceláře finanční služby fitness či rehabilitaci Projekt Suomi Hloubětín představuje jednu z nejrychleji se rozvíjejících rezidenčních lokalit Prahy. V bezprostředním okolí se nachází několik etap moderní bytové výstavby s tisíci obyvateli a další rozvoj území pokračuje. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje tramvajová zastávka přímo u projektu i stanice metra B Kolbenova v docházkové vzdálenosti. Více informací včetně ekonomických údajů rádi poskytneme vážným zájemcům.

Nové reprezentativní komerční prostory na Andělu Komerční jednotka o výměře 123 m² je součástí nového rezidenčního projektu Na Bělidle 21, který nabízí prémiové boutique bydlení v kompletně zrekonstruovaném domě s recepcí. Atraktivní lokalita v srdci Smíchova spojuje výbornou dopravní dostupnost a blízkost centra Prahy s širokou nabídkou služeb, obchodů, restaurací i zeleně. Jednotka se nachází v přízemí domu a je přístupná přímo z ulice Na Bělidle. Nabízí vlastní vstup z ulice, velké výlohy, dvorek ve vnitrobloku a možnost využívat služby recepce. Prostor bude předán ve standardu shell & core, který umožňuje jeho dokončení a dispoziční úpravy podle potřeb budoucího provozu. Je vhodný například jako showroom, ateliér, kancelář, provozovna služeb nebo obchodní jednotka. Gastroprovoz zde není možný. K jednotce lze dokoupit skladovací prostory a parkovací stání v podzemní garáži.

Hledáte ke koupě skladové a výrobní prostory pro své podnikání ? Představujeme Vám k prodej unikátní nemovitost s celkovým pozemkem 457m2 - kde zde se nachází haly, skladové prostory a dva kanceláře v 1.patře. Nemovitost má celkovou užitnou plochu 246m2 a dvůr s příjezdem 200m2. Objekt nabízí všestranné využití k podnikání nebo k výrobě. Velmi atraktivní lokalita na hlavní ulici Mladoboleslavská - Praha 9 - Vinoř. Některé z části hal lze dostavět i o další patro. Pro více informací volejte a piště.

Komerční prostor o celkové výměře 36 m² disponuje přesně tím, co rozhoduje o úspěchu každé investice - dobrou polohou, viditelnost a širokou možnost využití. Přímý vstup z ulice spolu s výlohami orientovanými do rušné ulice zajišťují snadnou rozpoznatelnost provozovny a přirozeně přitahují pozornost kolemjdoucích i projíždějících vozidel. Výhodou je také druhý vstup z vnitřních prostor domu. Každodenní provoz navíc usnadňuje dostatek parkovacích míst v bezprostředním okolí. Prakticky řešená dispozice zahrnuje hlavní obchodní část 26 m², zázemí 3,5 m², komoru i samostatné WC. Díky tomu nabízí široké možnosti využití, od maloobchodní prodejny, kanceláře přes služby až po specializovanou provozovnu. O bezpečnost prostoru se starají elektrické venkovní rolety, alarm a bezpečnostní mříže na oknech i vstupních otvorech. Součástí prostoru jsou také průmyslové zásuvky 230 V a 400 V připravené pro náročnější technické využití. Nemovitost se nachází na frekventované Záběhlické ulici, která zajišťuje pohodlnou dostupnost z okolních částí Prahy 10. Díky dobrému dopravnímu spojení autem i městskou hromadnou dopravou je provozovna snadno dostupná pro zákazníky. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávky MHD (2 min), okolní bytová zástavba i zavedené obchody a služby. Tato kombinace přispívá ke stabilnímu pohybu potenciálních zákazníků a vytváří dobré podmínky pro dlouhodobé podnikání.

Hledáte ke koupě komerční prostor k podnikání nebo na držení s pasivním přijmem ? Představujeme Vám k prodeji 120m2 obchodní plochy včetně zázemí na hlavní ulici Mladoboleslavská - Praha 9 - Vinoř. Aktuální prostor je pronajatý - Hospoda U Kačera. Nemovitost nabízí všestranné využití k podnikání - hospoda, bistro, obchod, showroom atd. Pro více informací volejte a piště.

Máme pro vás jedinečnou investiční příležitost v podobě půdního prostoru v činžovním domě na prestižní adrese Sokolovská 160, Praha 8 - Libeň. Předmětem prodeje je půdní prostor o výměře 196,5 m², včetně již vydaného stavebního povolení na realizaci bytových jednotek v půdní vestavbě. Projekt počítá s výstavbou tří bytových jednotek v 7. a 8. nadzemním podlaží domu o dispozicích 1+kk a 2+kk (s možností úpravy jedné jednotky na 3+kk). Celková podlahová plocha navržených bytů činí přibližně 159,6 m², doplněná o terasy o celkové výměře 25,2 m². Ke každé budoucí jednotce bude náleží i sklepní kóje. Dům je cihlový, disponuje výtahem a jeho společné prostory prošly částečnou rekonstrukcí. Budoucí byty nabídnou atraktivní výhledy na Rohanský ostrov, Libeň a okolí. Nemovitost se nachází v jedné z nejperspektivnějších částí Prahy. Stanice metra Invalidovna i Palmovka jsou vzdáleny jen několik minut chůze, tramvajová zastávka se nachází přímo před domem. Lokalita dlouhodobě těží z rozsáhlého rozvoje Karlína, Libně a Rohanského ostrova, což z ní činí atraktivní místo pro rezidenční výstavbu i investici. Základní informace: - půdní prostor o výměře 196,5 m², - součástí prodeje je projekt se stavebním povolením, - možnost realizace 3 bytových jednotek, - plánované terasy a sklepní kóje, - cihlový dům s výtahem, - výborná dopravní dostupnost a kompletní občanská vybavenost, - atraktivní investiční příležitost v dynamicky se rozvíjející lokalitě Prahy 8. V případě zájmu Vám rádi poskytneme podrobnější informace, projektovou dokumentaci i podmínky prodeje. Uvedená cena jen bez DPH. Doporučujeme prohlídku.

Exkluzivně nabízíme k prodeji reprezentativní nebytový prostor o celkové výměře 53,2 m2, který prošel kompletní a velmi kvalitní rekonstrukcí. Jedná se o zcela nový, dosud neužívaný prostor určený ke komerčnímu využití, situovaný v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Prahy 3, v ulici Lucemburská. Nemovitost se nachází jen několik minut chůze od OC Flora a náměstí Jiřího z Poděbrad. Lokalita zajišťuje vysokou frekvenci osob, výbornou dopravní dostupnost i kompletní občanskou vybavenost. Díky přímému vstupu z ulice poskytuje prostor výbornou viditelnost a ideální podmínky pro podnikání. Jednotka je v současné době zkolaudována jako prodejna a kancelářské prostory. ​ ​Prostor je situován v přízemí cihlového bytového domu. Dispozičně se jedná o prostornou hlavní místnost s odděleným zázemím (skladovací místnost, samostatné WC, umyvadlo a úklidová místnost). Jednotka prošla velmi kvalitní a kompletní rekonstrukcí. Má novou podlahu včetně izolace a podlahového vytápění, kterou podtrhuje kvalitní velkoformátová dlažba (zn. Luxury Designs - Florim). Byl instalován nový vstupní portál z ulice a nová okna v souladu s předpisy památkového úřadu. Dále byly provedeny nové přípojky kanalizace, vody a elektřiny. Jednotka má vysokorychlostní optický internet od společnosti Vodafone/O2. ​ ​Prostor je vhodný například pro prodejnu, kancelář, showroom, ordinaci, květinářství, výdejnu e-shopu, beauty salon či jiné služby. Díky atraktivní lokalitě představuje nemovitost zajímavou příležitost jak pro vlastní podnikání, tak i jako investici k následnému pronájmu. Vřele doporučuji prohlídku. ​PENB: G* (údaj není k dispozici, bude aktualizován)

Exkluzivně nabízíme k prodeji komerční prostor o velikosti 133 m², doteď využívaný jako restaurace, s rozsáhlou terasou ve vnitrobloku (100 m²). Výjimečná poloha jen 120 metrů od stanice metra Palmovka zajišťuje vysoký pohyb lidí i skvělou dostupnost. Současný nájemce restaurace se stěhuje, takže prostor bude prázdný. Dispozice a možnosti rozšíření: 133 m² - hlavní prostor restaurace (vstup z ulice, kuchyně, zázemí) 100 m² - klidná a prostorná terasa ve vnitrobloku (výhradní užívání) 24 m² - samostatná komerční jednotka s přímým vstupem z ulice (možno velmi jednoduše propojit) - v prodeji samostatně - není součástí ceny 39m² - navíc možnost přikoupit byt v patře přímo nad restaurací - v prodeji samostatně - není součástí ceny Hlavní přednosti: Atraktivní lokalita s vysokou frekvencí pohybu Možnost propojení vedlejší jednotky a dalšího rozšíření Výborná dopravní dostupnost - metro, tramvaje i autobusy u domu Osobní vlastnictví, bez právních vad Všestranné využití: gastro, showroom, studio, kanceláře, služby apod. Nemovitost představuje ideální příležitost pro vlastní komerční využití v zavedené a dynamicky se rozvíjející části Prahy.

Představte si, že klient vjede autem přímo do vašeho showroomu ve čtvrtém patře. Jednotka o výměře 132,4 m² v rezidenci Vanguard Prague má unikátní přístup k autovýtahu, a tak poslouží jako showroom, firemní sídlo, ateliér nebo klinika s naprostou diskrétností: Z ulice vjedete autem přímo do svého patra. Jednotka je v provedení shell and core, interiér si dokončíte přesně podle sebe. Světlá výška přes čtyři metry dává prostoru měřítko, jaké běžná kancelář nenabídne, a otevírá možnost vestavby dalšího podlaží a zvětšení užitné plochy. K jednotce je venkovní parkovací stání i sklepní kóje. Jednotka má hliníková okna s dvojsklem. O dům se stará concierge, který je zároveň vaším osobním asistentem: převezme poštu, ohlásí návštěvu a kdykoliv vyřeší, co bude třeba. V lounge zóně si vyřídíte jednání i meeting, oběd s klientem obstará italské bistro Laboratorio ze skupiny La Collezione přímo v domě. A když jednání skončí, čeká na vás prosklený osmnáctimetrový bazén, wellness i fitness. Vanguard Prague najdete na klidné straně Prahy, mezi Vltavou a zelení. Tramvaj staví na zastávce Belárie jen pár minut chůze od rezidence a hned vedle je cyklostezka podél Vltavy. Do centra Prahy dojedete autem za 15 minut. Devítijamkové golfové hřiště máte v docházkové vzdálenosti čtyř minut. Vizualizace jsou pouze ilustrační.

Nabízíme k prodeji stylový, nově zrekonstruovaný suterénní prostor o dispozici 2 + kk a ploše 40 m2, s okny do klidného vnitrobloku. Nemovitost se nachází v ulici Boleslavská na pražských Vinohradech. Jednotka je na LV zapsána jako nebytový prostor, což nabízí široké možnosti využití: od kreativního ateliéru, kanceláře, kosmetického salonu až po privátní zázemí v širším centru města. Hlavní výhody: Kompletní rekonstrukce (nové rozvody, moderní koupelna). Skvělá investiční příležitost s rychlou návratností. Život na Vinohradech v sobě spojuje to nejlepší z Prahy: příjemný klid rezidenční čtvrti a energii velkoměsta hned za rohem. Ranní kávu nebo pracovní schůzku můžete naplánovat do oblíbených podniků jako Vila 63, La Farma či Vinohradský Pivovar. Vše podstatné, včetně nákupního centra Atrium Flora, máte v pěší vzdálenosti. Skvělé spojení s celým městem garantují blízké stanice metra (Flora, Jiřího z Poděbrad) a tramvaje. Vinohrady vás okouzlí svými upravenými ulicemi, elegantní architekturou a kultivovaným prostředím, které z této lokality dělá výjimečné místo pro život. V inzerci jsou použité vizualizace kuchyňské linky, která bude instalována na náklady investora v horizontu několika málo týdnů. V případě zájmu o prohlídku, nebo bližší informace mne neváhejte kontektovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119043.