Prodej komerčních nemovitostí - Praha

Investiční příležitost: dvě samostatné 1+kk + sklady 24 m², Praha 10 - Strašnice Investiční nemovitost ve Strašnicích tvořená dvěma samostatnými nebytovými jednotkami určenými k bydlení a dvěma skladovými prostory o celkové výměře přibližně 24 m². Jednotky jsou na sobě zcela nezávislé, mají oddělené vstupy a každá funguje jako samostatný celek. Každá jednotka disponuje vlastním vstupem, koupelnou s WC, kuchyňským koutem a předsíní, což umožňuje jejich plně nezávislé využití i pronájem. Oproti běžné investiční nemovitosti nabízí tento koncept možnost rozdělení výnosu mezi dva samostatné nájemní vztahy, efektivnější diverzifikaci rizika a vyšší flexibilitu budoucího využití. Obě jednotky jsou aktuálně volné, vyklizené a připravené k okamžitému využití, pronájmu nebo úpravám dle investičního záměru nového vlastníka. Současný vlastník je zároveň připraven předat kontakty související s dosavadním úspěšným modelem pronájmu, který byl v prostorách dlouhodobě využíván. Nový vlastník tak získává maximální flexibilitu při rozhodování o budoucím využití nemovitosti - ať už se rozhodne navázat na stávající koncept, nebo realizovat vlastní záměr. Jednotka A • dispozice 1+kk • podlahová plocha cca 29,1 m² Jednotka B • dispozice 1+kk • podlahová plocha cca 29 m² Příslušenství • 2 samostatné skladové prostory • celková plocha cca 24 m² Nemovitost je vhodná jak pro zkušené investory rozšiřující své portfolio, tak pro zájemce hledající první investiční nemovitost v Praze. Díky samostatnému uspořádání jednotek nabízí široké možnosti využití - od dlouhodobého pronájmu přes kombinaci vlastního využití a pronájmu až po podnikatelské účely. Nemovitost se nachází v atraktivní části Prahy 10 - Strašnice s výbornou dopravní dostupností, kompletní občanskou vybaveností a dlouhodobě stabilní poptávkou po nájemním bydlení. Důležité upozornění: Předmětem prodeje jsou dvě samostatné nebytové jednotky určené k bydlení. Jednotky na sebe nenavazují, nejsou vzájemně propojené a fungují jako dva zcela oddělené prostory. Nejedná se o bytové jednotky dle prohlášení vlastníka. Více informací u makléře. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dosud předložen, proto je v souladu se zákonem uváděna energetická třída G.

Nabízíme čerstvě zrekonstruovaný apartmán s vestavěným patrem a klimatizací v hotelovém objektu v prestižní lokalitě pražských Vinohrad. Jednotka o podlahové ploše 21 m² a vestavěném patře 13 m² (celkem 34 m²) pojme až 6 osob a je orientována do tiché ulice. Výška patra v této jednotce je 3,7 m. Díky tomu, že se apartmán nachází v hotelovém objektu, není dotčen případnými omezeními krátkodobého pronájmu pro bytové domy. Investice je tak chráněna bez ohledu na vývoj legislativy. Lokalita je strategicky výjimečná, v bezprostřední blízkosti se nachází Národní Muzeum, Český rozhlas a řada restaurací i obchodů. Václavské náměstí je pěšky dostupné během několika minut. Apartmán je připraven k okamžitému provozu krátkodobého pronájmu. Nabízíme také správu nemovitosti s modelem garantovaného výnosu, co může být ideální volbou pro investory hledající pasivní příjem bez starostí s provozem. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Naše společnost Vám zprostředkuje koupi jedinečného prostoru s dispozicí 3+1 a celkovou výměrou 58 m², který se nachází v polosuterénu cihlového domu s nadstandardně silnými zdmi o tloušťce 90 cm, které interiéru zajišťují vynikající tepelnou izolaci. Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí, v rámci které byly realizovány nové odpady, nová vodoinstalace a kompletně nová elektroinstalace v mědi. Na nově vylité betonové podlahy byl po celé ploše položen moderní a odolný vinyl. Dispoziční řešení zahrnuje praktickou vstupní předsíň, kterou lze ideálně využít jako recepci či čekárnu pro klienty, a dále samostatný sprchový kout a oddělenou toaletu. Hlavní část tvoří tři samostatné místnosti, každá osazená bytelnými uzamykatelnými plastovými dveřmi, což zaručuje maximální soukromí. Celý prostor je proto naprosto ideální pro zřízení masážního studia, kosmetického salonu či jiných služeb, kde může mít každá specialistka své vlastní zázemí. Velká prostorná chodba poskytuje prostor pro společnou kuchyňku, ta je vybavená moderní novou kuchyňskou linkou s lednicí. Větrání a bezpečnost jsou zde vyřešeny velmi důmyslným systémem dvojitých plastových oken v anglických dvorcích. Z vnější strany od ulice je umístěno menší, bezpečné plastové okénko, na které z vnitřní strany navazuje velké plastové okno, čímž mezi zdmi vzniká vysoce funkční větrací šachta. O vytápění se starají elektrické přímotopy, které doplňuje plně funkční elektrický krb. Ten prostoru dodává nejen příjemné teplo, ale také hřejivou a relaxační atmosféru, která je pro salóny krásy a zdraví klíčová. V případě potřeby je v objektu přímo před vchodem k dispozici také plynová přípojka. Nemovitost je situována v širším centru Prahy s vynikající dopravní dostupností a perfektní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí, přičemž samotné umístění inzerátu je koncipováno diskrétně v rámci celé metropole. Cena zahrnuje provizi RK. Ev. číslo: 656709.

Nabízíme k prodeji pronajatý obchodní prostor o celkové ploše 126,5 m² se vstupem přímo z ulice v populárních Vršovicích. Jednotka s úchvatným geniem loci se nachází v rezidenční zástavbě v těsné blízkosti několika škol, sportovního stadionu Bohemians a zastávky tramvají. Prostor je situován ve sníženém přízemí klasického bytového domu, přístup denního světla zajišťují okna orientovaná do ulice. Dispozice je funkčně rozdělena na hlavní kavárenskou část pro hosty, vstupní prostor s obslužným pultem, kuchyni a hygienické zázemí. Obchodní jednotka je částečně klimatizovaná a prodává se nezařízená. V současnosti je zkolaudovaná jako restaurace se zajištěním jednoduchých studených a teplých pokrmů s denní provozní dobou. Vršovice patří k žádaným pražským čtvrtím s vysokou koncentrací obyvatel a silnou kupní silou. Lokalita těží z výborné dostupnosti MHD, tramvajové i autobusové zastávky jsou v docházkové vzdálenosti, a strategického umístění mezi zavedenou rezidenční zástavbou a nově vznikajícími projekty. Tato část Prahy 10 se v posledních letech stala centrem moderní gastronomie a komunitního života, který přináší stabilní klientskou základnu. Nájemní smlouva pro provoz zavedené kavárny je uzavřena na dobu určitou do 13. 05. 2030 s automatickým prodloužením o 1 rok. Aktuální výše nájemného je 36 575,- Kč měsíčně a veškeré související náklady včetně fondu oprav SVJ hradí nájemce. Celková plocha 126,5 m2.

Nabízíme k prodeji reprezentativní kancelářské prostory s galerií, situované v historické budově z 19. století v blízkosti Pařížské ulice a nově zrekonstruovaného hotelu Fairmont. Tato exkluzivní adresa patří mezi nejvyhledávanější v centru Prahy a nabízí ideální zázemí pro podnikání v kombinaci s jedinečnou historickou atmosférou. Vstup do prostoru je řešen dlouhou vstupní chodbou, ze které je přístup do koupelny se sprchovým koutem (walk-in), toaletou a umyvadlem - vhodné i jako zázemí pro zaměstnance. Dominantou je prostorná hlavní místnost propojená s kuchyňským koutem, který je plně vybavený a může sloužit jako zázemí pro kancelář či klientské občerstvení. Velkým benefitem jsou nadstandardně vysoké stropy, které mohou umožnit vybudování vestavěné galerie nad kuchyňskou částí. Tento prostor lze využít například jako archiv, odpočinkovou zónu, zázemí pro jednání nebo klidovou pracovní sekci. Z hlavní místnosti je dále vstup do samostatné uzavřené kanceláře. Interiér doplňují dřevěné podlahy a nová špaletová dřevěná okna, která podtrhují reprezentativní charakter prostor. Vytápění je zajištěno vlastním elektrickým kotlem s radiátory. Součástí prodeje je také sklep poskytující dostatek úložného prostoru pro archivaci nebo provozní potřeby. V budově je navíc možnost dokoupení garážového stání přímo v objektu, což představuje v této lokalitě významnou přidanou hodnotu. Prostory jsou ideální pro advokátní či notářskou kancelář, poradenskou firmu, butikové studio nebo reprezentativní sídlo společnosti. Energetická třída G je uvedena dočasně v souladu s legislativou; po dodání průkazu energetické náročnosti budovy bude uvedena skutečná

KOMERČNÍ PROSTOR PRO KANCELÁŘE V PRAZE 5 - ZBRASLAV Nabízíme k prodeji komerční jednotku o výměře 84 m², situovanou v novostavbě Rezidence U Stromečku v atraktivní lokalitě Praha 5 - Zbraslav. Jednotka patří mezi největší komerční prostory v rámci projektu a představuje ideální řešení pro kanceláře, sídlo společnosti, poradenské služby, architektonické či projekční studio, účetní kancelář, advokátní kancelář nebo jiné administrativní využití. Díky své velikosti nabízí dostatek prostoru pro reprezentativní recepci, komfortní pracovní zázemí i zasedací místnost. Prostor disponuje jihovýchodní orientací, která zajišťuje dostatek přirozeného denního světla během většiny dne a vytváří příjemné pracovní prostředí pro zaměstnance i klienty. Klíčové parametry: • Komerční jednotka o výměře 84 m² • Jedna z největších komerčních jednotek v projektu • 1 ze 3 komerčních prostor v rezidenci • Jihovýchodní orientace • Novostavba s moderním standardem provedení • Možnost dokoupení parkovacího stání • Vhodné pro kanceláře, administrativní činnost i další komerční využití Velkou výhodou jednotky je její umístění v rezidenční lokalitě Praha - Zbraslav. Dynamicky se rozvíjející čtvrť s novou bytovou výstavbou nabízí příjemné pracovní prostředí, dobrou občanskou vybavenost a snadnou dostupnost pro zaměstnance i klienty. Nemovitost nabízí výbornou dopravní dostupnost díky rychlému napojení na Strakonickou ulici a Pražský okruh, což zajišťuje pohodlný příjezd z centra Prahy i okolních městských částí. V okolí se nachází zastávky MHD, restaurace, kavárny i další služby, které zvyšují komfort každodenního provozu kanceláře. Komerční jednotka představuje atraktivní příležitost pro vlastní podnikání i investici do moderních administrativních prostor v Praze s potenciálem dlouhodobého zhodnocení. V případě zájmu o více informací nás neváhejte kontaktovat.

KOMERČNÍ PROSTOR V PRAZE 5 - ZBRASLAV V NOVOSTAVBĚ REZIDENCE U STROMEČKU Nabízíme k prodeji komerční jednotku o výměře 44 m², situovanou v novostavbě Rezidence U Stromečku v atraktivní lokalitě Praha 5 - Zbraslav. Jednotka je součástí moderního rezidenčního projektu a nabízí široké možnosti využití pro kancelářské prostory, služby, poradenskou činnost, showroom nebo jiné podnikatelské aktivity. Díky umístění v novém rezidenčním objektu představuje zajímavou příležitost také pro investory hledající prostor určený k následnému pronájmu. Prostor disponuje jižní orientací, která zajišťuje dostatek přirozeného denního světla a příjemné pracovní prostředí. Klíčové parametry: • Komerční jednotka o výměře 44 m² • 1 ze 3 komerčních jednotek v projektu • Jižní orientace • Novostavba s moderním standardem provedení • Možnost dokoupení parkovacího stání • Vhodné pro vlastní podnikání i investici Velkou výhodou jednotky je její umístění v rozvíjející se rezidenční lokalitě Praha - Zbraslav. Nová bytová výstavba a stabilní rezidenční zástavba vytvářejí přirozenou klientskou základnu pro široké spektrum služeb a podnikatelských aktivit. Nemovitost nabízí výbornou dopravní dostupnost díky rychlému napojení na Strakonickou ulici a Pražský okruh, což zajišťuje pohodlný přístup pro klienty i zaměstnance. Komerční jednotka představuje atraktivní investiční příležitost v segmentu nových komerčních prostor v Praze s potenciálem dlouhodobého zhodnocení. V případě zájmu o více informací nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji výjimečný činžovní dům po rekonstrukci v atraktivní lokalitě centra Prahy, v ulici Žitná, v bezprostřední blízkosti Karlova náměstí a Václavského náměstí. Objekt tvoří dvě samostatné budovy - uliční budova a vnitrobloková budova. Nemovitost je aktuálně 100% obsazena nájemníky a představuje stabilní investiční příležitost s okamžitým výnosem. V uliční budově se nachází dvě obchodní jednotky, dvě kanceláře a celkem 10 bytových jednotek o dispozicích od 2+kk po 3+1. Vnitrobloková budova je v současnosti využívána jako kancelářský objekt. Celková aktuální pronajímatelná plocha činí 2.850 m². K nemovitosti je zpracována studie, schválená NPÚ, která počítá s transformací obou budov na čistě rezidenční využití. Dle této studie bude navýšena celková plocha na 3.560 m². Hlavní přednosti nemovitosti: • prémiová lokalita v centru Prahy • velmi klidný a tichý vnitroblok • ulice Žitná, nedaleko Karlova, Václavského náměstí a náměstí I.P. Pavlova • objekt po rekonstrukci • plocha pozemku 1.417 m² • dvě budovy - uliční a vnitrobloková • 100% obsazenost nájemníky • stabilní výnos z nájmů • kombinace bytů, obchodních prostor a kanceláří • aktuální pronajímatelná plocha 2.850 m² a 10 parkovacích stání • schválená studie NPÚ na čistě bytové využití • budoucí plocha 3.560 m² (90 bytových jednotek) a 27 parkovacích míst Jedná se o mimořádnou investiční příležitost v jedné z nejžádanějších částí Prahy, vhodnou jak pro dlouhodobé držení s výnosem z nájemného, tak pro budoucí rezidenční projekt s významným potenciálem zhodnocení. Více informací včetně ekonomiky provozu, nájemních smluv a studie bude poskytnuto na vyžádání.

Nabízíme na prodej jednotku 1+kk o velikosti 17,1 m2 po kompletní rekonstrukci, osobní vlastnictví, lokalita Praha 10 - Záběhlice, projekt ARABELA. Dispozice: obytná místnost s kuchyňským koutem, dále koupelna se sprchovým koutem a WC. Jednotka se nachází ve druhém nadzemním podlaží domu, který prošel kompletní rekonstrukcí exteriéru i společných prostorů, a je v katastru nemovitostí vedená jako ateliér. Vzhledem k vysoké poptávce po nájemních bytech, doporučujeme i jako zajímavou investiční příležitost (dlouhodobé či krátkodobé pronájmy). Lze financovat hypotečním úvěrem, který zajistíme bezplatně. V okolí je kompletní občanská a kulturní vybavenost i výborná dopravní dostupnost. V případě zájmu či dotazů neváhejte kontaktovat makléře i během víkendu. Jednotka č. 10.

Nabízíme k prodeji zavedenou a plně funkční autodílnu/autoservis v atraktivní lokalitě Praha 9 - Čakovice. Provozovna o ploše cca 80 m² je vhodná pro servis osobních vozidel, pneuservis i další automobilové služby. Dílna je vybavena elektrickým zdvižným heverem, montážní jámou a přezouvačkou/nazouvačkou pneumatik. Samozřejmostí je kompletní dílenské zázemí a nově provedené elektrické rozvody v mědi. Objekt je napojen na elektřinu, vodovod a kanalizaci, vytápěn a připraven k okamžitému využití bez nutnosti dalších investic. Přípojka plynu se nachází na hranici pozemku. Výhodou je zavedené místo s dobrou dostupností a možností pokračovat v již fungujícím provozu nebo prostor využít pro vlastní podnikatelský záměr. Doporučujeme osobní prohlídku. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Výjimečná investiční příležitost na prestižní adrese v srdci pražského Smíchova: prémiová nemovitost v ulici U Nesypky - historická vila z roku 1925 a pozemek s obrovským rozvojovým potenciálem. Budova na pozemku o celkové rozloze 1 324 m² je ideální pro reprezentativní rodinné či firemní sídlo, bytové jednotky nebo jako okamžitá developerská příležitost s platným stavebním povolením. Nemovitost je nabízena k prodeji jako celek formou převodu 100% podílu v s.r.o., případně s možností flexibilního rozdělení na dvě samostatné investiční fáze. Klíčová investiční kritéria prvotřídní lokalita v Praze 5 Na Hřebenkách možnost rozdělení pozemku: žádost o oddělení pozemku již v procesu schvalování stavebním úřadem stavební povolení na výstavbu nového bytového domu platné do roku 2033: kompletní dokumentace pro provedení stavby na nově vzniklém pozemku součástí kupní ceny vysoká flexibilita projektu: možnost realizace nového bytového domu, nebo přeprojektování na druhou samostatnou luxusní vilu možnost okamžitého užívání stávající vily nebo rozprodej na jednotlivé bytové jednotky dle připravené studie proveditelnosti variabilita prodeje: primárně prodej celku, alternativně možnost odkupu samostatné části pozemku (cca 796,28 m²) s platným stavebním povolením prodej formou share deal Popis nemovitosti Prvorepubliková vila z roku 1925 užitná plocha: 510,19 m² (z toho 50 m² tvoří polosuterén) + 50 m² sklepní prostory dvougaráž přímo na pozemku + další dvougaráž v suterénu budova postavena v r. 1925 jako rodinná vila o 5 bytech do konce r. 2025 plně obývána po nákladné rekonstrukci pro účely vícegeneračního rodinného bydlení v každém podlaží vstupní bytové dveře, což umožňuje okamžitý provoz jako samostatné bytové jednotky podlahy: 1. a 2. NP prémiová dlažba, 3. a 4. NP kvalitní dřevo vytápění výkonným plynovým kotlem, podlahové vytápění Giacomini inteligentní systém domácnosti Eaton, nadstandardní datové a TV rozvody (několik zásuvek v každé místnosti) kompletně zevnitř zatepleno, nízké provozní náklady Rozvojový pozemek s projektem navrhovaná užitná plocha domu 554,46 m2 s vlastním přístupem platné stavební povolení do r. 2033, prováděcí dokumentace technicky připraveno ke stavbě v případě samostatného odkupu pozemku s projektem je možný přímý převod nemovitosti včetně postoupení pohledávky ve výši cca 20 mil. Kč Lokalita Vila stojí v prestižní klidné čtvrti Na Hřebenkách. Tato poloha v sousedství historických usedlostí a zahrad poskytuje reprezentativní bydlení v zeleni a zároveň snadnou dostupnost centra metropole. Lokalita je charakteristická úchvatnými výhledy na Prahu, diplomatickými rezidencemi v okolí a perfektní občanskou vybaveností včetně prestižních škol, sportovišť i nákupních center. Rychlé dopravní spojení k přestupní stanici Anděl zajišťují autobusy, autem se lze snadno napojit na tunelový komplex.

Nabízíme ke koupi nebytovou jednotku v atraktivní lokalitě pražských Vinohrad, v Balbínově ulici, v docházkové vzdálenosti od Náměstí Míru, I. P. Pavlova a Václavského náměstí. Jednotka se nachází ve 2. nadzemním podlaží domu s výtahem. Součástí jednotky je vlastní koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Vzhledem k tomu, že jednotka nemá klasické okno, je vybavena systémem řízeného větrání s rekuperací, který zajišťuje pravidelnou výměnu čerstvého vzduchu, a klimatizační jednotkou pro komfortní užívání po celý rok. Příjemnou atmosféru prostoru vytváří designový prosvětlený prvek s panoramatem Prahy a LED podsvícením, který interiéru dodává reprezentativní charakter. Vytápění objektu zajišťuje centrální plynová kotelna. Jednotka je vhodná zejména jako: • kancelář nebo pracovní zázemí, • firemní zázemí nebo sídlo podnikání, • prostor pro administrativní činnost, • konzultační nebo klientské pracoviště. Hlavní výhodou je poloha v širším centru Prahy s výbornou dostupností MHD a kompletní občanskou vybaveností v okolí. Jednotka je v katastru nemovitostí vedena jako jiný nebytový prostor. V prohlášení vlastníka je označena jako ubytovací jednotka a nachází se v objektu zkolaudovaném jako ubytovací zařízení. V případě zájmu Vám rádi poskytneme bližší informace a zajistíme osobní prohlídku.

Exklusivně nabízíme k prodeji jedinečně umístěný nebytový prostor na Ličkovo náměstí se skládá ze 6 pokojů. Má 2 WC, koupelnu, předsíň, kuchyň atd. Prostor má plochu 150 m². V prostoru před jeho využíváním je potřeba provést drobné kosmetické opravy. Možné využití jako kancelář, ubytovací zařízení, dílna, nebo sklady. Doporučujeme!

Zcela nový, právě dokončený moderní prostor v exkluzivním projektu Barrandez Vous. Horní místnost s výlohami 19 m2, zázemí 7 m2 a skladový prostor 11 m2. Vysoký standard, kvalitní provedení, hliníková okna, elektrické rolety, moderní a světlý prostor bez nutnosti oprav, vše je nové a se zárukou 5 let. Do jednotky je přivedena elektřina, voda, odpad, topení, internet, vše ideálně pro provoz kavárny, kanceláře, studia, showroomu, atd. K dispozici je vlastní poštovní schránka a možnost využívat kolárnu. Sklad je dobře dostupný a sociální zázemí disponuje elektřinou, vodou i odpadem. Parkovací stání přímo před skladem č. 54 je na prodej. Díky nízkým měsíčním nákladům, reprezentativnímu vzhledu, vysokému standardu provedení a zajímavou polohou, se jedná o skvělou investiční příležitost pro realizaci vlastního podnikatelského záměru nebo jako investice za účelem následného pronájmu. Lokalita je dobře dostupná, bezpečná a velice dynamická s probíhající a i dále plánovanou výstavbou nových bytových domů což do budoucna přináší zajímavý potenciál nejen pro podnikání, ale i pro samotnou hodnotu nemovitosti.

V rámci developerského projektu Rezidence Marina Zbraslav nabízíme k prodeji komerční prostory o podlahové ploše 115m2. Tento unikátní komerční prostor se nachází na přímé spojnici ulic Žitavského a K Přehradám. Budoucí prodejní prostor bude ze strany do ulice kompletně prosklený. To zajistí vysokou hodnotu prezentace zboží či služeb. V současné chvíli je zde ještě unikátní možnost rozšířit (propojit ) s bytovou jednotkou dispozice 2kk a podlahové ploše 62m 2. Bytová jednotka po propojení může sloužit jako rozšířené presentační prostory nebo kancelářské zázemí. Pro bližší informace mě neváhejte kontaktovat. Tento komerční prostor je součástí developerského projektu Rezidence Marina Zbraslav, který spojuje moderní architekturu s přírodou, nabízí dech beroucí výhledy na řeku Vltavu a zároveň snadný přístup k městskému životu. Toto exkluzivní bydlení nadchne každého, kdo hledá harmonii klidného prostředí s výhodami městské dynamiky. Komorní charakter projektu zajišťuje pocit bezpečí a pohodlí domova, přičemž je kladen vysoký důraz na rozdíl mezi rezidenčním bydlením a klasickou sídlištní zástavbou. Rezidence Marina Zbraslav je navržena tak, aby odpovídala standardům bydlení, které bychom sami vyhledávali. Projekt zahrnuje tři bytové domy, z nichž první nabídne 18 bytových jednotek, druhý 14 a třetí 9, s dispozicemi od 1kk do 4kk. Vstup do areálu bude umožněn pouze registrovaným vozidlům, společné prostory, zahrady a dětské hřiště budou zabezpečeny, což přispívá k celkovému pocitu soukromí a bezpečí. Inspirací pro návrh budoucí podoby projektu byly principy bydlení v blízkosti švýcarských jezer a italských řek, kde je kladen důraz na spojení estetického prostředí s funkčností a kvalitou života.

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům 7+2 v klidné části městské části Praha - Uhříněves, s výbornou dopravní dostupností do centra Prahy. Vlakové nádraží je vzdálené jen několik minut chůze, cesta vlakem na Hlavní nádraží trvá přibližně 15 minut. Dům typu OKAL byl postaven v roce 1975, částečně rekonstruován kolem roku 2011. Každá bytová jednotka má samostatný vchod, což umožňuje pohodlné vícegenerační bydlení, kombinaci s podnikáním nebo pronájmem části domu. Celková užitná plocha činí 216 m², zastavěná plocha 125 m², pozemek 448 m². Dispozice nabízí 7 pokojů, 2 kuchyně, 2 koupelny, samostatné vstupy, terasu a prostornou lodžii o délce cca 11 m přes celou přední část domu s výhledem do ulice. Dům je napojen na elektřinu, plyn, vodovod a kanalizaci, má také vlastní studnu (užitková voda). Na zahradě se nachází bazén a zahradní domek. Vytápění zajišťuje plynový kotel, ohřev vody elektrickým a plynovým bojlerem. Okna jsou plastová s dvojskly, střecha je plochá s povrchovou úpravou z asfaltových pásů. Dle technické inspekce (DRYOUT 2025) je celkový technický stav objektu hodnocen na cca 60 %. Dům je plně obyvatelný, avšak určen k postupné rekonstrukci - zejména hydroizolace spodní stavby a oprava střešního pláště. Energetická třída G - nehospodárná, což odpovídá stavu před modernizací. Nemovitost je vhodná nejen pro rodinné bydlení, ale i pro komerční využití. V přízemí či horním podlaží lze zřídit barbershop, nehtové studio, masážní salon, menší ordinaci, kancelář nebo sídlo firmy. Samostatné vstupy i dispozice zajišťují potřebné soukromí a nezávislý provoz. Zahrada je rovinatá, oplocená, s přístupem z asfaltové komunikace. V okolí je kompletní občanská vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace, zdravotní péče i sportoviště. Dům představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají kombinaci komfortního bydlení a podnikání v Praze, případně investiční příležitost s možností pronájmu dvou samostatných jednotek.

Nabízíme k prodeji skladovací prostor o velikosti 2,2 m² (vnitřní rozměry 1,98 × 1,13 m) s vlastní poštovní schránkou, který je ideální pro uložení osobních věcí, archivaci dokumentů nebo uskladnění menšího zboží. Díky vlastní schránce je prostor vhodný také jako zázemí pro sídlo společnosti. Prostor je vybaven osvětlením a odvětráváním. Přístup je možný i přímo z garáže, což výrazně zvyšuje pohodlí při manipulaci s uloženými věcmi. Jedná se zároveň o zajímavou investiční příležitost - nebytový prostor je možné koupit s nájemníkem i bez něj. V případě zájmu lze v nájmu plynule pokračovat, případně jej lze ihned po podpisu kupní smlouvy začít využívat pro vlastní potřebu. Díky velmi nízkým měsíčním nákladům se jedná o praktické a ekonomicky výhodné řešení. Získáte tak ideální místo pro vše, co vám doma zabírá místo - bez nutnosti přeplněných skříní nebo nepořádku. Prostor je vhodný i jako investice, protože v daném projektu je výrazný nedostatek obdobných jednotek. Specifikace: Velikost: 2,2 m² (1,98 × 1,13 m) Vlastní poštovní schránka Suché a čisté prostředí Osvětlení a jednotka nuceného odvětrávání Možnost využití pro sídlo společnosti Bezpečný a přístupný 24/7 Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Dovolujeme si Vám nabídnout 25% podíl na činžovním domě ve vyhledávané lokalitě Prahy 6 - Dejvice. Dům se nachází v klidné lokalitě s řadou stylových kaváren, dostatkem zeleně i pohodlným a rychlým spojením MHD do centra města, případně na letiště Václava Havla. Jedná se o rohový dům situovaný přímo naproti železniční stanici Praha-Dejvice a nedaleko stanice metra A - Dejvická. Nemovitost má 1PP a 5NP bez výtahu. V suterénu se nachází sklepy a 2 nevyužívané nebytové jednotky (52 m2). V přízemí domu jsou 2 byty a 2 komerční jednotky (bývalá restaurace a kancelář). Ve 2-4NP je 13 bytových jednotek a na úrovni 5NP je půdní vestavba jednoho bytu (cca 225 m2) a část volné půdy o velikosti cca 92 m2. Většina bytů je 2+1 nebo 2kk. Celková plocha domu činí 2.051 m2. Členění domu je následující: • 16 bytů = 1.382,5 m2 • 4 komerce = 365,5 m2 • Půda = 92,5 m2 • Společné prostory = 210,5 m2 Předmětem prodeje je 25% spoluvlastnický podíl. Kupní cena nezahrnuje provizi RK.

Nabízíme k prodeji nebytové prostory o celkové ploše 293 m², umístěné v 1. nadzemním a 1. podzemním podlaží činžovního domu v atraktivní lokalitě Praha 7 - Holešovice, v ulici Tusarova. Prostory jsou v současné době dlouhodobě pronajaty a využívány jako kanceláře a skladové zázemí. V minulosti zde byla provozována restaurace. Díky své dispozici a umístění nabízí nemovitost široké možnosti využití jako sklad, provozovna služeb, ateliér, technické zázemí či investiční příležitost s potenciálem dalšího pronájmu. Výhodou je dobrá dostupnost a dynamicky se rozvíjející lokalita Holešovic. Pro bližší představu o možnostech využití doporučujeme osobní prohlídku. V případě zájmu o více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Provize za zprostředkování prodeje realitní kanceláře REALITOMAT již od 1 %! Navštivte můj web. V rámci probíhající realizace projektu nabízíme hlínu zdarma z nabízeného pozemku ihned a také z projektu v Kyjích, kde již čekáme na vydání SP. ♧♧♧ Dobrý den, pokud jste menší developer, jistě Vás zaujme tento stavební pozemek na Záběhlické ulici, na Praze 10. V této žádané lokalitě se jedná o poslední místo k výstavbě bytového domu, kde jsme společně s projektanty navrhly v souladu s uzemním plánem dum o 8 bytovych jednotkách ( až 12 bytů v rámci studie). Projekční práce jsou v plném proudu a vy tak máte možnost převzít tento projekt a dokončit ho přesně podle Vašich představ. Územní plán povoluje výstavbu domu o jednom podzemním podlaží pro garážová stání a třech nadzemních podlaží včetně podkroví. Jedná se o výjimečnou lokalitu v blízkosti Hamerského rybníka a sportovního centra Hamr. Pro více podkladů navštivte moje webové stránky, kde najdete více informací.