Venta de locales - Praha

Exkluzivně nabízíme k prodeji nebytové obchodní prostory o celkové výměře 137 m2 v osobním vlastnictví, které jsou v současnosti dlouhodobě provozovány jako zavedený obchod s potravinami a dalším zbožím. Prostory se nacházejí v přízemí bytového domu na rušné ulici Novovysočanská, přímo u autobusové zastávky. V blízkosti je střední odborné učiliště, dům seniorů a soukromá základní škola. Součástí obchodního prostoru jsou sklady a sociální zázemí. V současnosti je prostor pronajímán na základě dlouhodobé nájemní smlouvy (do 31.7.2030). Nákup prostor je zajímavou obchodní a investiční příležitostí. V případě, že Vás tato nabídka oslovila, neváhejte mě kontaktovat.

Nabízíme k prodeji komerční prostory o výměře 101 m2 v projektu Nová Úpická v Dolních Počernicích, kam se nastěhovalo v posledních dvou letech mnoho nových obyvatel, převážně mladých rodin. Současně ulice Černodolská, kde se kavárna nachází, navazuje na původní rodinnou zástavbu v Dolních Počernicích. Kavárna je zčásti vybavena - uvnitř je již instalován prodejní pult, světla. Je vybudováno zázemí pro provoz - sklad, úklidová místnost, toalety pro hosty apod. Výborné dopravní spojení - cca 200 m od domu autobusová zastávka - Metro A/14 min, cca 700m vlaková zastávka Dolní Počernice (přímý vlak - Libeň 8 min., Masarykovo nádraží - 17 min. jízdy). Dolní Počernice patří k nejlépe spravovaným městským částem Prahy, místní spolky pořádají každoročně velké množství kulturních akcí. Překrásný zámecký park s největším pražským rybníkem (Velký Počernický rybník). V okolí se nacházejí cyklostezky, naučné stezky, množství dětských hřišť, mateřské i základní školy, přírodní rezervace V Pískovně. V docházkové vzdálenosti je Billa, lékárna, drogerie, trafika a další obchody. Ceny jsou totožné s cenami developera. Další dotazy ráda zodpovím, bydlím v této lokalitě celý svůj život a velmi dobře ji znám. 508 (C.1.1.4.). Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Mimořádná nabídka prostoru v Praze 6, ca 200m vzdušnou čarou od hotelu Internacional, ca 150m od Tram a žst. Nádraží Podbaba. Suché, čisté, skvěle odvětrané prostory v 2.PP bytového cihlového domu. Do prostor vedou 3 schodiště a 2 funkční nákladní výtahy z chodníku (pro břemena max 120x120x150cm, 500kg, ostatní nutno po schodech). Původně určeno pro skladování zeleniny, možno využít jako sklady, archiv apod. Vysoké (ca 3,5m), klenuté stropy. Aktuálně pronajata ca 1/3 plochy (měsíční výpověď) s měsíčním výnosem ca 30.000,- Kč. Roční možný výnos při plném obsazení přes 1.000.000,- Kč Prodej od majitele, bez provize RK. Cena konečná, DPH nebude připočteno, majitel není plátce DPH.

Komerční prostory v novostavbě PANORAMA BRANÍK Podnikejte v rozvíjející se lokalitě! Staňte se součástí exkluzivního projektu PANORAMA BRANÍK, který přináší nejen moderní bydlení, ale i 61,3 m² atraktivních komerčních prostor. Nabízíme vám jedinečnou příležitost rozšířit své podnikání nebo investovat do komerčního prostoru v prestižní lokalitě s vysokým obchodním potenciálem. Lokalita, která přitahuje zákazníky! PANORAMA BRANÍK se nachází ve stabilizované rezidenční čtvrti s vysokým počtem obyvatel, což vám zajistí stálý přísun klientely. Moderní architektura, reprezentativní prostředí a široké výlohy orientované do ulic garantují výbornou viditelnost a atraktivitu pro váší společnost. Skvělá dostupnost pro vás i vaše zákazníky - Pouhých 10 minut od metra Budějovická - Plánovaná trasa metra D v blízkosti - Výborné dopravní spojení pro zákazníky i zaměstnance Flexibilní prostory přesně podle vašich potřeb - Přímé vstupy z ulice pro maximální dostupnost - Dostatek parkovacích a skladovacích ploch - Shell & core standard - úprava interiéru podle vašeho podnikání Vhodné pro: obchody, kavárny, showroomy, kanceláře, lékárny, ordinace a další služby. Máme v nabídce i další komerční a obchodní prostory, které by mohly vyhovovat vašim potřebám. Kontaktujte nás a domluvte si nezávaznou konzultaci! Rádi vám pomůžeme najít ideální řešení přesně pro vás.

Sotheby's Int. Realty nabízí k prodeji rozsáhlé komerční prostory nacházející se v moderním rezidenčním projektu v dynamicky se rozvíjející části Prahy 10 - Vršovicích. Komerční prostor o celkové rozloze 1352 m² vznikl spojením několika menších původních jednotek a v současné době se v něm nachází pobočka oblíbené sítě fitness center Form Factory: zájemci zde naleznou rozsáhlou kardio zónu a posilovací stroje, sál pro skupinové lekce, bazén s wellness a saunou a samozřejmě nezbytné zázemí. Vzhledem k stabilnímu pronájmu spolehlivému nájemci se zájmem o dlouhodobou spolupráci se jedná o ideální investiční příležitost pro uložení a zajímavé zhodnocení finančních prostředků. Další podrobnosti ohledně prostor a podmínek nájmu rádi sdělíme vážným zájemcům. - Celková plocha 1352 m² - Součást rezidenčního projektu - Dlouhodobý stabilní nájemce - Zajímavá výnosnost Vršovice patří díky své charakteristické zástavbě, dobré dopravní dostupnosti a blízkosti centra k nejvíce rozvíjejícím se částem Prahy, kromě klasických historických domů se zde nachází řada nových developerských projektů, což dále zvyšuje atraktivitu celé čtvrti. Kromě rozvinuté infrastruktury a kompletní občanské vybavenosti čtvrť nabízí i dostatek zeleně k příjemnému trávení volného času - zejména oblíbené Havlíčkovy sady s parkem Gröbovka, vrch Bohdalec nebo okolí Botiče. Mezi další klady patří také blízkost centra města a vynikající dopravní dostupnost na Městský okruh.

Největší rezidenční stavitel Central Group v přízemí svých velkých bytových projektů v Praze nabízí k prodeji komerční prostory ve stavu SHELL&CORE. Vhodné umístění v hlavních komunikačních zónách velkých bytových projektů dává garanci stabilní a solventní klientely. S dostavbou a zabydlováním jednotlivých velkých bytových lokalit je jistý stabilní růst hodnoty a ceny těchto komerčních prostorů. Komerční prostor I3, preferovaný provoz - prodejna/služby Vnitřní plocha 152,3 m² Příslušenství - externí plocha 64,9 m², 1x parkovací stání. Termín dokončení: prosinec 2026 Cena za vnitřní plochu: 13.376.000,- Kč bez DPH (88.000,- Kč/m² bez DPH) Celková cena včetně příslušenství: 14.855.900,- Kč bez DPH Ceny komerčních prostorů jsou ve stavu SHELL&CORE a bez DPH. Jsou vázané na standardní platební kalendář s doplatkem 20 % ceny až po zprovoznění prostoru ze strany kupujícího, ale je možné dohodnout i odklad platby až 2 roky od předání. CENTRAL GROUP prodej každého komerčního prostoru vždy finálně odsouhlasuje až na základě záměrů, které mu zájemci o koupi předloží, a to nejvhodnější nabídce. Zájmem Central Group je, aby komerční prostory byly zprovozněny co nejdříve a garanci brzkého zprovoznění požaduje i po zájemcích o koupi. Předání prostorů ve stavu SHELL&CORE k vlastnímu dokončení kupujícím je většinou 6 měsíců před termínem dokončení nových bytů v lokalitě. V případě zájmu kupujícího je možné si u Central Group objednat i částečné nebo plné stavební dokončení komerčního prostoru.

Exklusivně doporučujeme prodej zajímavé atypické investiční nemovitosti po náročné kompletní rekonstrukci s možností víceúčelového užívání přímo naproti nově vznikajícího Smíchov City. S ohledem na dispozici jednotky rozdělené na 2 samostatné jednotky ( jedna o výměře 28m2 a druhá o výměře 26m2, obě se samostatným vstupem přímo z chodby domu), včetně kuch.linky s veškerými vest.spotřebiči, soc.zařízením a navíc samostatným prostorem vedle jednotky o výměře 6,4 m2 s možností využití jako skladu, úložného prostoru či dalšího soc.zař. a s možností vstupu přímo z hlavní ulice je využití jak ubytovací, tak kancelářské či provozní. K jednotce výhradně patří parkovací stání o výměře 12,5m2 přímo u vstupu do jednotky. Jednotky jsou po nedávné kompletní rekonstrukci včetně nových rozvodů ele., odpadů, podlahového topení, podlah, stěn, oken, od truhláře na míru vyrobené kuch.linky s vest.spotřebiči Amica, vest.skříní a vyvýšených postelí s úložnými prostory, nového sociálního zařízení. Dům po nedávné kompletní rekonstrukci včetně oken, fasády, nových rozvodů ele., vody, odpadů, chodeb, střechy a nového výtahu. Nedávné rozdělení domu na jednotlivé jednotky sloužící jako ateliéry a jiné nebytové prostory. Doporučujeme osobní prohlídku. Cena konečná včetně provize RK, právního či případného HYPO servisu na klíč.

Nabízíme obchodní prostor pro široké využití (nyní zkolaudovaný a sloužící pro kadeřnické a kosmetické služby) v Praze 3-Žižkov v ulice Jeseniova 2851/32. Prostor se nachází v novostavbě a má výměru 107 m². Prostor je v současné době vybaven pro účely kadeřnictví a kosmetického salonu. Obsahuje místnost s vybavením pro pedikúru, místnost s lůžkem a vybavením pro masáže, sociální zařízení (samostatné WC, místnost se sprchovým koutem), kuchyňku s kuchyňskou linkou a vybavením, komoru s pračkou a sušičkou, WC pro personál a WC pro klienty, čekárnu a recepci. Prostor lze také využít jako ordinaci, kanceláře, vzorkovnu atd. Vytápění a příprava teplé vody jsou zajištěny vlastním plynovým kotlem, spotřeba studené vody je měřena samostatně. Pro bližší informace doporučujeme prohlídku.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji exkluzivní obchodní prostor v rezidenci Kay River Lofts, v Karlíně. Tento prostor v přízemí skeletové stavby byly dokončeny v roce 2021 a nabízejí užitnou plochu 59 m2, s venkovní terasou plochou 25 m2. Díky své strategické lokalitě v kombinaci s okolní zástavbou určenou k bydlení a kancelářím představují ideální místo pro vaše podnikání. Prostor má samostatný vstup z ulice. V rezidenci je nonstop recepce a špičková restaurace. Prostor je po pečlivé rekonstrukci. Nechybí klimatizace ani rekuperace. Prostory jsou bezbariérové a k vašemu pohodlí je v budově k dispozici výtah, což umožňuje snadný přístup pro všechny návštěvníky. Obchodní prostory jsou v přízemním domě s celkovými devíti nadzemními a třemi podzemními podlažími. Díky tomu máte možnost širokého využití tohoto prostoru pro různé podnikatelské účely dle vašich potřeb. Vzhledem k tomu že vlastník prostoru nedoložil průkaz PENB uvádíme energetickou třídu G. Chcete-li znát konkrétní provozní náklady, kontaktujte makléře uvedeného u tohoto inzerátu, který vám rád poskytne všechny potřebné informace. Pokud Vás tyto obchodní prostory zaujaly, neváhejte nás kontaktovat. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Dovolujeme si Vám nabídnout komerční prostor o velikosti 103,02 m2 z developerského projektu Rezidence Petřiny na Praze 6. Projekt obsahuje 26 prémiových bytů v osobním vlastnictví v těsné blízkosti metra Petřiny a Obory Hvězda. Byty mají podlahové vytápění, dřevěné podlahy, klimatizaci, chytrou domácnost, venkovní žaluzie či je na výběr z luxusních materiálů. Bytový dům má dispozice bytů od menších 1+kk po příjemných 4+kk. Každý byt je jiný a něčím specifický. Ať už je to výhled, dispozice či velkorysá terasa. Dispozice komerčního prostoru s označením 1.01. Komerční prostor se nachází v 1.NP. Disp.: obchodní jednotka 86,66 m2, předsíňka 2,62 m2, WC 2,26 m2, úklid 1,34 m2, zázemí obchodní jednotky 6,35 m2. Celková plocha: 103,02 m2. Nutno přikoupit parkovací místo na zakladači za 800.000,-Kč. Lokalita: Město: Už několik let jsou pražské Petřiny vyhledávanou městskou čtvrtí. Je to dáno, polohou, klidem i vybaveností. Jedním z nejpodstatnějších benefitů je dopravní dostupnost. Stanice metra trasy A Petřiny umožňuje rychlé přesuny napříč celé metropole. Autem pár minut na letiště, nákupní centrum Zličín, pražský okruh nebo Smíchovskou náplavku nebo na kole za sportem do blízkého parku Ladronka. Petřiny jsou dnes moderní část Prahy spojující v sobě klid, pohodu a životní styl. Příroda: Rezidence Petřiny má přírodu doslova na dosah. Stačí pět minut procházkovým tempem a jste v oboře letohrádku Hvězda. In-line bruslení, jogging nebo volleyball naleznete v nedalekém parku Ladronka a nejhezčí scenérie máte na dosah v chráněné oblasti Divoká Šárka s vodní nádraží Džbán. Budu se těšit na prohlídku s Vámi.

Prodej reprezentativní restaurace v projektu Garden Towers - Olšanská, Praha 3 - Žižkov Exkluzivně nabízíme k prodeji nově zkolaudovanou a kompletně připravenou restauraci ve velmi atraktivní lokalitě Prahy 3 - Žižkov, v přízemí moderní rezidence Garden Towers. Celková užitná plocha činí 352,3 m² a prostor je rozdělen do tří funkčních úrovní, které umožňují efektivní provoz a rozmanité využití. Dispozice: Přízemí (vstup z ulice Olšanská) - Reprezentativní vstup, vysoké stropy, panoramatická okna, kapacita cca 20 míst k sezení. Nechybí bezbariérové WC. Zvýšené přízemí - Hlavní část provozu s kuchyní, barem, prodejním pultem, dámskými a pánskými toaletami a technickým zázemím. Možnost dětského koutku, kapacita cca 60 míst. Prostor rozdělen na světlou a klidovou zónu. Suterén - Přibližně 40 míst k sezení, kancelář, sklad, šatna pro zaměstnance, technické zázemí a sociální zařízení pro personál. Technické vybavení a výhody: • Restaurace je zkolaudovaná jako „kavárna - vinárna“ (provozovna společného stravování) a splňuje veškeré hygienické i technické požadavky. • Kuchyň vybavena špičkovou gastronomickou technologií od renomovaných značek. • Ve všech částech je dokončena elektroinstalace, připraveny vývody pro TV, ozvučení a kamerový systém. • Moderní vzduchotechnika s klimatizací zajišťuje příjemné prostředí po celý rok. • Energetická náročnost budovy je ve velmi úsporné třídě B. • Součástí prodeje jsou 3 parkovací místa v podzemní garáži. • Venkovní terasa před vstupem s kapacitou 20 míst. • K dispozici je kompletní interiérový designový projekt od architekta pro 122 vnitřních míst. Lokalita: Restaurace se nachází v živé části Prahy 3 s vysokou koncentrací rezidenčních i kancelářských budov. V těsné blízkosti se nachází tramvajová zastávka Olšanská, což zajišťuje skvělou dostupnost jak pro hosty, tak pro personál. Pro více informací, detailní výkresy, nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme exkluzivně nebytový prostor s dispozicí 3+1 + sklad o celkové výměře 83,2 m2 umístěný ve sníženém přízemí cihlového domu po rekonstrukci v ulici Hartigova, Praha 3 - Žižkov. Nebytový prostor prošel rekonstrukcí, je zde vstup přímo z ulice. Prostor byl využíván k obchodním účelům a v posledních letech i částečně k bydlení. Díky tomu je v prostorách k dispozici koupelna se sprchovým koutem, toaleta a zázemí, které tvoří kuchyňský kout oddělený od jídelního prostoru barovým pultem. Současná dispozice je zařízena jako bytová jednotka 3+1 se šatnou. Ve všech místnostech je na podlahách položena světlá dlažba, vytápění je rozvedeno radiátory a je napojeno na vlastní elektrokotel, teplou vodu zajišťuje el. bojler o obsahu 120l. Kuchyňská linka je vybavena varnou sklokeramickou deskou zn. Gorenje, elektrickou vestavnou troubou zn. Samsung, mikrovlnnou troubou zn. Baumatic a kombinovanou lednicí s mrazákem zn. Amica. Koupelna je vybavena moderním sprchovým koutem, pračkou zn. LG a sušičkou zn. Whirlpool. Dům prošel rekonstrukcí fasády, střech a a rozvodů vody a odpadů v domě. Je zde výborná dopravní dostupnost MHD - autobusy, v docházkové vzdálenosti je tramvaj (zastávka Ohrada), v okolí jsou restaurace a různé obchůdky - masna, květinářství, smíšené zboží aj. Na dohled je rozsáhlý park "Vítkov". Prostor má okna do ulice, vstup je z ulice Hartigova, okna s obytného prostoru, kuchyně a koupelny jsou orientovány do vedlejší ulice Hájkova. Svou dispozicí a výměrou je vhodný jak pro obchod, ale i kanceláře. Doporučuji prohlídku, kterou Vám rád zprostředkuji.

Nabízíme k prodeji lukrativní franšízu posiloven METAGYM Fitness. Jedná se o prodej franšízového konceptu METAGYM Fitness včetně kompletně vybudované a plně vybavené pobočky včetně prostor. Lokalita: Praha - Radlická Cena: 4 500 000 Kč Brand/Značka: METAGYM Fitness Stav: Plánovaná Město: Praha Ulice/Lokalita: Radlická Typ prostoru: Komerční prostor Typ pobočky: Provozovna se zázemím Výnos - při prodeji v % (po 5 letech): 36,5 Výnos - provozní roční v % (5letý průměr): 58,2% Plocha užitná: 228 m2

Prodej ateliéru 2+1, 64 m², Praha 3 - samostatný vstup, dvě komory, ideální pro kanceláře nebo služby. Nabízíme k prodeji ateliér o dispozici 2+1 a celkové výměře 64 m², umístěný v přízemí domu v klidné a dobře dostupné části Prahy 3. Díky samostatnému vstupu přímo z ulice je prostor ideální pro využití jako kanceláře, sídlo firmy, studio, provozovna služeb nebo jiné podnikatelské účely. Dispozice zahrnuje dvě samostatné místnosti, kuchyň, koupelnu s toaletou a dvě komory, které lze využít jako sklad nebo technické zázemí. Celý prostor je prakticky řešený a nabízí flexibilní možnosti úprav podle specifických potřeb nového vlastníka. Ateliér se nachází ve velmi žádané lokalitě s kompletní občanskou vybaveností - v okolí jsou obchody, restaurace, kavárny, školy, zdravotnická zařízení i zastávky MHD. Výborná dopravní dostupnost do centra města i přirozená frekvence lidí v okolí z něj dělají atraktivní volbu pro podnikání i investici.

Prodej nové zkolaudované restaurace s venkovní terasou - Holešovice, Praha 7 Exkluzivně nabízíme k prodeji nově zkolaudovanou, kompletně připravenou a dosud neprovozovanou restauraci v přízemí moderní rezidence „Rezidence nad Vltavou“ v atraktivní lokalitě Prahy 7 - Holešovice, na rohu ulic Jankovcova a V Háji. Celková užitná plocha činí 240 m² (z toho 217 m² interiér a 23 m² skladové prostory). Součástí je také venkovní terasa o velikosti 64,1 m² a 1 parkovací místo v podzemní garáži. Dispozice: • Hlavní prostor (160 m²) : Světlý open-space s nadstandardní výškou stropu přes 4 metry, orientovaný na jihozápad. Francouzská okna zajišťují maximální prosvětlení a výbornou viditelnost z rušné ulice. Kapacita cca 65-70 míst k sezení s možností variabilního zónování (např. klidová zóna, eventová část atd.). • Technické zázemí: Kuchyně plně vybavena profesionálním gastronomickým zařízením od renomovaných značek a propojena se skladem. Samostatné WC pro personál, výlevka, šatna. Dokončené rozvody elektřiny, osvětlení, TV, ozvučení, klimatizace, rekuperace a odhlučnění. • Sociální zázemí pro hosty: Dámské a pánské toalety + bezbariérové WC. • Venkovní terasa (64,1 m²) : S krásnou terénní úpravou, kapacita cca 40 míst k sezení. Součást prodeje. • 3 samostatné sklady: 8,8 m², 8,5 m² a 6,3 m² - umístěné v podzemí, s dostatečnou výškou pro regálový systém. • Přístup: Tři samostatné vstupy - hlavní z ulice pro hosty, boční z terasy a zadní vhodný pro zásobování nebo jako únikový východ. Technické vybavení a výhody: • Prostor je kolaudován jako restaurace s možností rekolaudace na jiný typ provozovny. • Veškerá projektová dokumentace je k dispozici - včetně interiérového designu pro restauraci, kavárnu nebo pizzerii. • Kvalitní vzduchotechnika, klimatizace, rekuperační jednotka a kompletní elektroinstalace včetně přípravy na AV techniku. • 1 parkovací místo v podzemní garáži + dostatek veřejných parkovacích míst v okolí. Lokalita: Atraktivní a dynamicky se rozvíjející část Holešovic v těsné blízkosti Vltavy. V okolí se nachází rezidenční i komerční budovy, přičemž nabídka gastronomických provozoven v této části je stále omezená. Vynikající dopravní dostupnost - tramvajová zastávka Tusarova přímo u budovy, zastávky Maniny a Dělnická v docházkové vzdálenosti. Prostor je připraven k okamžitému zahájení provozu. Stačí doplnit interiér podle vlastního vkusu a konceptu. Ideální pro investici i vlastní podnikání. Pro více informací, projektovou dokumentaci nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji komerční prostor vhodný pro podnikání jako obchod a či ordinace o užitné ploše 144 m² v atraktivní lokalitě Praha 8 - Libeň, v ulici Sokolovská, jen cca 300 m od metra B Palmovka. Nemovitost se nachází v přízemí cihlového domu a nabízí 2 samostatné vstupy a 2 vlastní parkovací stání ve vnitrobloku s výlučným pravem užívání. Velkou výhodou je stavební povolení pro zřízení neurologické či jiné ordinace bez zákroků. Prostor je proto ideální pro lékařskou ordinaci, soukromou kliniku, rehabilitaci, fyzioterapii nebo další zdravotnické a servisní služby. Zadní vstup umožňuje také řešení bezbariérového přístupu. K dispozici je sprcha a WC. Díky výborné dostupnosti MHD i autem je prostor vhodný jak pro vlastní podnikání, tak jako investice k následnému pronájmu. Hlavní výhody: 144 m² plochy 2 samostatné vstupy 2 parkovací stání na dvoře možnost ordinace / kliniky možnost bezbariérového přístupu metro B Palmovka v pěší dostupnosti Pro více informací nebo domluvení prohlídky

Prodej komerčního objektu (restaurace + sál), 421 m² - Praha 4, Krč, 5 min od metra Budějovická ‌ Nabízíme k prodeji samostatně stojící komerční budovu na vlastním pozemku po kompletní rekonstrukci, zkolaudovanou jako restaurace a kulturní zařízení. Objekt se nachází na strategickém místě v Praze 4 - Krč (ulice Jihlavská), pouhých 5 minut chůze od metra Budějovická a DBK. V širším okolí funkčně jako jediný kombinuje restauraci a eventový sál, což novému majiteli poskytuje jasnou konkurenční výhodu. ‌ Budova má výbornou viditelnost z hlavní ulice a bezproblémový přístup pro zásobování. V okolí je dostatek parkovacích míst (modré i smíšené zóny). Objekt je momentálně uzavřen, avšak zůstává kompletně vybaven technologiemi a je ve stavu "ready-to-go" - připraven k okamžitému předání a spuštění nového provozu bez nutnosti jakýchkoliv stavebních úprav. ‌ Dispozice objektu: Restaurační část: Kapacita 50 až 80 míst, moderní interiér s barem (profesionální pípa) a velkoplošnou TV. V této části jsou osazena nová elektrická okna na dálkové ovládání. Venkovní zahrádka: Kapacita cca 40 osob, krytá dálkově ovládanými markýzami. Pozemek předzahrádky je pronajímán od HMP a MČ Praha 4 s roční obnovou plateb. Kulturní / Společenský sál: Kapacita až 90 míst. Je vybaven profesionální zvukovou aparaturou, video technikou s velkým promítacím plátnem, pódiem, osvětlením a klimatizací. V sále jsou instalována pevná (neotvírací) zvukotěsná okna. Sál má samostatný vchod z ulice a od restaurace ho odděluje posuvná protihluková akustická stěna - provozy se navzájem neruší. Přes den sál fungoval i jako vnitřní dětská herna. Dětské hřiště: Oplocené hřiště (v pronájmu od HMP) přímo u zahrádky s posezením pro rodiče a možností obsluhy. Zázemí: Profesionální nerezová kuchyň (gastro technologie 2019), 2 kanceláře, šatna se sprchou, sklady. Nadstandardní sociální zařízení včetně bezbariérového WC a zázemí pro maminky s dětmi. ‌ Technické zázemí a náklady: Objekt má vybudované základy komunitního života (hodnocení 4,4 na Google z 500 recenzí). Pravidelně se zde pořádaly koncerty, divadla, karaoke, kvízy i firemní akce. Budova disponuje výkonnou vzduchotechnikou na střeše, která spolehlivě splňuje hlukové normy vůči okolní zástavbě. Fixní měsíční náklady na provoz a veškeré energie (elektřina, plyn, voda, odpady) činí cca 75 000 Kč dle režimu provozu. ‌ Potenciál využití: Ideální pro vlastního provozovatele i na investici (možnost nezávislého pronájmu restaurace a sálu). Alternativní využití dle ÚP (čistě obytná zóna): mateřská škola, zdravotnické zařízení, administrativní sídlo či sociální služby. Kompletní dokumentace je připravena k nahlédnutí. ‌ Cena zahrnuje nemovitost včetně vlastního pozemku, veškerého gastro vybavení, nábytku a audio/video techniky sálu. ‌ Pro více informací a domluvení prohlídky mě kontaktujte.

Nabízíme k prodeji nebytový prostor o užitné ploše 550 m2 na Praze 10 - Dolní Měcholupy, ulice Za Kovárnou. Sportovně relaxační zařízení je umístěno v přízemí bytového domu. Areál je součástí společenství vlastníků Rezidence Za Kovárnou. Do areálu lázní se vchází ze vstupní haly bytového domu. Dominantou areálu je oválný plavecký bazén s ostrůvky se dvěma vířivkami, který je obklopený kolonádou sloupů a freskami na stěnách ve stylu římských lázní. Na prostory bazénu navazuje vchod do vlastního fitness, které je rozloženo ve dvou podlažích a vstup do sauny s vlastním WC a sprchou. Součástí lázní jsou dva samostatné šatní prostory (pánské a dámské) se sprchami a WC. Areál lázní disponuje i vlastním barem, skladem a WC pro obsluhující personál. Technické zázemí (technická místnost) se nachází v suterénu bytového domu ve společných prostorách. Nachází se v ni strojovna bazénu s plně automatizovaným provozem zajišťujícím správný režim teploty, chemické úpravy i hladiny vody a klimatizace celého areálu. Lázně jsou kompletně napojeny na centrální kotelnu domu, která zajišťuje dodávku teplé vody a vytápění prostor. Dobré dopravní spojení - v blízkosti autobusová zastávka U Střediska, stanice metra A Skalka je vzdálená 10 minut jízdy autobusem. Výborné spojení na Pražský okruh.

Exkluzivní příležitost ke koupi výjimečné vily od renomovaného architekta. Funkcionalistický skvost s nezaměnitelným geniem loci, krásnými výhledy a nadstandardními možnostmi využití na prestižní adrese v Praze. Hlavní přednosti nemovitosti • Unikátní lokalita: Prestižní rezidenční čtvrť Praha 5 - Smíchov v klidné ulici s výbornou dostupností do centra. • Architektonický klenot: Funkcionalistická vila z roku 1929 navržená arch. Ladislavem Machoňem. • Panoramatická zahrada: K vile náleží rozsáhlý pozemek 1 337 m² s úchvatným výhledem. • Flexibilní využití: Vnitřní užitná plocha cca 343 m² umožňuje rozmanité dispoziční úpravy. • Bezproblémové parkování: Samostatná garáž a prostor pro výstavbu dalšího parkování. Architektonický skvost s příběhem Tato vila představuje architektonický skvost meziválečné éry. Navrhl ji Ladislav Machoň, významný český architekt a představitel funkcionalismu a art deco. Nemovitost má navíc pozoruhodný příběh díky svému prvotnímu majiteli generálu Kamilu Holému, byl válečným hrdinou a kulturně činným člověkem. Exkluzivní lokalita s panoramatickým výhledem Vila je situována na jedné z nejžádanějších adres v Praze. Centrum je dosažitelné během několika minut, avšak samotná ulice je tichá a s maximálním soukromím. Z domu i zahrady se otevírá úchvatný výhled. Bezprostřední blízkost přírodní památky Skalka navíc poskytuje možnosti procházek. V dosahu jsou školy, školky i veškerá občanská vybavenost čtvrti Smíchov. Rozlehlá zahrada jako soukromý park Kolem vily se rozprostírá terasovitá zahrada o výměře přes 1 100 m², která je skutečnou oázou klidu. Umožňuje vytvořit různá oddělená zákoutí pro různé účely - okrasné záhony, posezení či vybudování bazénu podle přání nového majitele. Parkování bez kompromisů Vjezd na pozemek je zajištěn z dolní části ulice a již zde stojí garáž pro jeden vůz. Vedle garáže je prostor pro dalších až 5 automobilů. Horní část pozemku skýtá možnost vybudovat další parkování pro několik vozů přímo u vstupu do domu. Flexibilní dispozice a investiční potenciál Interiér domu o celkové ploše 343 m² (bez terasy) nabízí čtyři podlaží se samostatnými bytovými jednotkami (2+1 v přízemí, dvě bytové jednotky 3+1 ve 2. a 3. NP) a půdní prostory s terasou (54 m²). V interiéru lze relativně snadno vytvořit až deseti bytových jednotek o velikosti 1+kk až 2+kk. Alternativně lze dům využít jako reprezentativní sídlo firmy. Možností je také zachovat vilu jako jediný velký rodinný celek. Jedinečná příležitost Na realitním trhu se nemovitosti takového kalibru objevují jen zřídka, doslova je jich jako šafránu. Díky spojení architektonické hodnoty, prestižní polohy a možnosti modernizace se jedná o nabídku, která osloví náročné investory i milovníky historických domů. Pokud hledáte výjimečnou nemovitost v Praze, která spojuje prvorepublikový půvab s perspektivou současného luxusu, tato vila na Smíchově je bezesporu tou pravou volbou. Pro více informací či sjednání prohlídky kontaktujte tým NESTERA.

Investiční příležitost - komerční prostory v centru Prahy Nabízíme prostory s atraktivním výnosem a možností jeho dalšího navýšení investicí či změnou účelu využití. • Okamžitý start podnikání: možnost převzít zavedenou společnost s plně vybavenými a zařízenými prostory. • Flexibilní dispozice: prostory aktuálně slouží jako klub a bar, avšak díky členění a rozloze lze část využít i k vytvoření bytových jednotek, případně přebudovat prázdné suterénní plochy na wellness/spa nebo jiný komerční koncept. • Lokalita: historické Nové Město, atraktivní prostředí s vysokou koncentrací obchodů, restaurací a rezidenční zástavby, výborná dostupnost MHD a pěší dostupnost centra. Možností dalšího zhodnocení nemovitosti prostřednictvím převzetí provozu, jeho modernizace nebo pronájmu a nebo změny účelu užívání. CENA K JEDNÁNÍ - NABÍDNĚTE Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte prodejce.