Venta de locales

Nabízíme víceúčelový objekt v obci Skrbeň, okr. Olomouc. Objekt se nachází v centru obce a prošel postupnou rekonstrukcí 2019 - 2022. V přízemí objektu se nachází prostor restaurace s kuchyní a zázemím s celkovou kapacitou 60 hostů a 1 bytová jednotka. V 1. patře je 6 bytových jednotek. Veškeré byty jsou aktuálně pronajaté. Celková užitná plocha objetku činí 450 m². Vytápění kotlem na tuhá paliva, ohřev TUV el. bojlery, vodovod, kanalizace, plynová přípojka. Zastavěná plocha pozemku činí 320 m² a k dispozici další pozemek za domem o výměře 633 m², který nabízí možnost rozvoje.

Nabízíme k prodeji investiční příležitost s obrovským potenciálem: Činžovní dům v Hostomicích nad Bílinou po celkové rekonstrukci, plně obsazen nájemníky, s velkým stavebním pozemkem. Jedná se o nemovitost s jistým výnosem a možností dalšího rozvoje, v osobním vlastnictví, na adrese Školní náměstí, Hostomice nad Bílinou. Mezi základní parametry nemovitosti patří užitná plocha domu 487,49 m2, zastavěná plocha domu je pak 262 m2. Celý dům prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2016 a má tři nadzemní podlaží, včetně podkroví a skládá se z těchto bytových jednotek: 1NP - 2+1 (53,58m2), 2+1 (51,82m2), 2+kk (45,12m2) 2NP 3+1 (69,06m2), 2+kk (42,51m2), 3+1 (66,77m2) 3NP 2+1 (61,88m2), 2+kk (38,05m2), 2+1 (58,7m2). Celková plocha pozemku je 4 528 m², z toho stavební pozemek 2 189 m2, zbývající část pozemku je vedena jako zahrada a trvalý travní porost, což nabízí dostatek soukromí a zeleně a má případný potenciál k dalšímu využití nebo podnikání. Na stavebním pozemku se nachází stodola a vedlejší hospodářská stavba, což vybízí k dalšímu rozvoji, případně nové výstavbě. Obec Hostomice disponuje veškerou občanskou vybaveností. Základní škola se nachází přímo naproti domu přes ulici, v obci je dále mateřská škola, praktický lékař, zubař i lékárna. Město Bílina je vzdálené pouze 6 km. Stavební dokumentace, půdorysy a nájemní smlouvy budou vážnému zájemci na vyžádání předloženy. Pro více informací a domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Iblův mlýn - místo s příběhem, klidem a prostorem pro velké myšlenky Existují nemovitosti, které nejsou jen o metrech čtverečních, ale o atmosféře. Iblův mlýn v obci Dolní Ročov je přesně tím místem. Historický vodní mlýn s doloženou historií sahající až do roku 1677, který si dodnes zachoval svůj charakter, klid a jedinečného ducha. Mlýn byl po staletí přirozeným centrem zdejšího života - fungoval zde nejen samotný mlýn, ale i pekárna. Svému původnímu účelu sloužil až do konce druhé světové války, později byl částečně využíván zemědělským družstvem. Dnes je celý areál veden jako soukromý objekt a čeká na novou kapitolu. Okolní krajina je otevřená, klidná a překvapivě malebná - svou atmosférou připomíná jižní Evropu či Toskánsko, přesto jste stále v Čechách. Žádný průmysl, žádný hluk. Jen prostor, příroda a čas zpomalit. Areál nabízí široké možnosti využití, například: - rekreační nebo ubytovací projekt - agroturistiku, bio farmu či ekologické hospodaření - kulturní, umělecké nebo vzdělávací centrum - rezidenční bydlení, retreat nebo klidné zázemí pro dlouhodobý projekt Celková výměra pozemků činí cca 30 000 m², součástí areálu je také rybník, který dotváří celkovou atmosféru místa. Velkým benefitem je zároveň výborná dostupnost z Prahy jste zde zhruba do jedné hodiny jízdy, což z mlýna činí zajímavou příležitost i místo pro projekty s přesahem. Iblův mlýn není jen historická stavba. Je to prostor s duší, klidem a potenciálem pro někoho, kdo hledá víc než běžnou nemovitost. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Jsou nemovitosti, které se dají popsat pár čísly, metry a tabulkou výměr. A pak jsou domy, které mají příběh …a také mají čísla, metry a tabulku výměr… Tenhle dům v ulici Novobranská, přímo v historickém centru Litoměřic má příběh a dost metrů. Jedná se o městský objekt kde je známá pivnice U Petříků a nad ní bytové prostory. Místo, které má historii, zavedený provoz, 499 m² užitné plochy a zároveň velmi zajímavý investiční potenciál do budoucna a to díky možnosti navýšení obytné plochy. Dům je součástí městské památkové rezervace Litoměřice a patří mezi nejstarší objekty v lokalitě. Jeho původ sahá až na přelom 17. a 18. století. Už jen to samo o sobě z něj dělá nemovitost, která se na trhu neobjevuje každý den. V přízemí se nachází zavedený restaurační provoz se zázemím, pivnicí, kuchyní, sociálním zázemím a navazujícím venkovním sezením ve vnitrobloku. Restaurace zde funguje s drobnými úpravami už více než 120 let. A to je za mě obrovská hodnota - nekupujete jen zdi, ale místo, které lidé znají, kam jsou zvyklí chodit a které má v lokalitě svoje jméno. Dále jsou zde rozsáhlé sklepní prostory. V dalších podlažích najdeme kombinaci bytových i nebytových prostor. Ve 2. nadzemním podlaží je samostatná provozovna se sociálním zázemím, dříve využívaná například jako masérna. Ve 3. nadzemním podlaží se nachází bytová jednotka dispozičně řešená jako 3+1 a ve 4. nadzemním podlaží, které vzniklo jako půdní vestavba, je bytová jednotka 2+1. Velkou zajímavostí jsou také historické sklepní prostory ve dvou podzemních podlažích. Dům má zkrátka poctivý městský charakter - restaurace, byty, provozovna, sklepy, dvůr a k tomu ještě další možný rozvoj. Pár čísel současného stavu nemovitosti: - Celková nebytová plocha (288,15 m2) + venkovní sezení (127,74 m2) - Celková bytová plocha (211,03 m2) A právě rozvojový potenciál je jedna z nejsilnějších částí celé nabídky. Součástí podkladů je návrh dostavby ve vnitrobloku, který počítá s vytvořením 6 nových menších bytových jednotek ve 2., 3. a 4. nadzemním podlaží. Celková plocha plánované přístavby vychází přibližně na 256 m², z toho čistá plocha nových bytů cca 223 m². To znamená jediné: už dnes jde o funkční historický polyfunkční dům v centru města, ale zároveň nabízí možnost dalšího zhodnocení. Ať už formou dlouhodobého držení, pronájmu, rozšíření bytové části, nebo kombinace více strategií. Pokud hledáte dům, který má charakter, fungující využití a ještě prostor pro další růst, tady dává smysl se zastavit. Těším se na viděnou v Litoměřicích! Honza Chundela

Realitní kancelář RENO vám nabízí k prodeji investiční příležitost v podobě bytového domu v Litoměřicích Investiční příležitost v podobě bytového domu, která se neobjevuje v Litoměřicích často. Předmětný dům má 5 bytů dlouhodobě pronajímaných na dobu určitou. ( mj. někteří nájemníci tu jsou od roku 2011). Dům byl rekonstruován v roce 2013 a z této doby je nová střešní krytina, zateplení fasády ze 2 stran do ulice, výměna oken, již opakované výměny 2 kotlů ÚT na plyn, vstupní brána. Skladba bytů: 1.NP byty 2+1, 2+1, 1+kk, 2.NP pak 2 x 3+1.Garsoniéra má vytápění el. přímotopy, ostatní byty mají vlastní kotle na plyn a byt v 1. NP má ještě krbová kamna. Dům je částečně podsklepen s tím, že sklepy jsou vyklizeny a nájemníci je neužívají. Vzhledem k dlouhodobému pronájmu je stav interiéru bytů odpovídající délce užívání. Nájemní smlouvy jsou nyní koncipovány tak, že 4 nájemníci mají smlouvy do 31.12. 2026 a 1 nájemnice do 31.8.2027. Za domem je dvorek a bývalá prádelna, která slouží ke skladování věcí a kol. Podél tohoto a sousedního domu vede ještě nevyužívaný pruh pozemku. Další informace k prodeji vám na vyžádání sdělíme.

Hledáte zajímavou investiční nemovitost v Karlových Varech? V ulici Svobodova nabízíme k prodeji udržovaný nájemní dům s užitnou plochou přibližně 100 m² a vlastní zahradou. Dům prošel důležitými úpravami - má zateplení, novou střešní krytinu a plastová okna. Interiér je světlý, příjemný a prakticky uspořádaný. Výhodou je vlastní zahrada s venkovním posezením, která zvyšuje atraktivitu domu pro budoucí nájemníky. Nabízí dostatek soukromí a prostoru pro odpočinek, přitom není náročná na údržbu. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro investora, který hledá dům v Karlových Varech s možností dalšího pronájmu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Rádi bychom Vám nabídli k prodeji zajímavou investiční nemovitost se dvěma samostatnými bytovými jednotkami ve městě Rychvald. Nemovitost se nachází v klidné a dobře dostupné lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a dobrou dostupností služeb. Dům je v současné době evidován jako komerční objekt. Objekt nabízí dvě samostatné, neprůchozí bytové jednotky, přičemž každá jednotka má vlastní samostatný vchod, což poskytuje dostatek soukromí a zároveň nabízí zajímavé možnosti využití z hlediska investice či pronájmu. K nemovitosti náleží oplocená zahrada, která poskytuje příjemný venkovní prostor a možnost dalšího využití. Technické informace: - dvě samostatné a neprůchozí bytové jednotky, - samostatné vstupy do jednotlivých jednotek, - voda napojena na veřejný vodovodní řad, - ohřev teplé vody zajišťují elektrické bojlery, - vytápění krbovými kamny, - odpad je napojen na veřejnou kanalizaci, - oplocená zahrada, - objekt je evidován jako komerční nemovitost. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro vlastní bydlení, vícegenerační využití nebo jako investici s možností pronájmu jednotlivých jednotek.

Nabízíme prodej dvou budov a přilehlých pozemků o rozloze 13034 m2 sloužících jako hotel a restaurace s kapacitou 68 hotelových lůžek a kapacitou 80 míst pro restauraci. Přilehlé obecní parkoviště zajišťuje stání minimálně pro 35 aut. Součástí prodeje je veškeré zařízení včetně strojů pro údržbu nemovitostí a pozemků. Dobře zavedený fungující podnik, bez nutnosti rekonstrukce a oprav, s nasmlouvanou obsazeností hotelu pro další rok. Restaurace zajišťuje stravu pro návštěvníky hotelu, ale také obědy pro veřejnost. Hotelová vinárna slouží pro pobavení hostů, různé oslavy, svatby a další akce. Více informací u makléře.

Ráda bych Vám představila tuto budovu o výměře 735 m2, ale vlastním pozemkem pouze 678 m2. Abych napravila pro představu, majitel je vlastníkem budovy a části pozemku pod halou a dále vlastní pozemek, který navazuje na obecní cestu a vede do haly. Také boční část pozemku, který je vhodný k parkování. Vysoké stropy budovy jsou optimální pro servisování velkých vozidel, jednoduché prostory s prostorným vjezdem vybízí skladování například stavebního materiálu. To už však nechám na Vás, budova je dle územního plánu vedena jako TI - technická infrastruktura, poroto v případě oficiálního sídla musí dojít ke změně užívání. Skvělá dostupnost po obecní komunikaci. Hledáte obdobnou nemovitost? Tak neváhejte a buďte s námi na prohlídce mezi prvními. Naše hypoteční a úvěrová specialistka Vám zařídí financování za těch nejlepších podmínek.

Dovolujeme si nabídnout ke koupi komerční objekt ve Staré Vsi nad Ondřejnicí, který sloužil dříve jako penzion a restaurace. V této chvíli je zde provozováno sezónní venkovní bistro a k dispozici je 5 vybavených pokojů (další je možno zřídit), které jsou využívány firmami pro ubytování zaměstnanců na pracovních cestách. Mimo tyto pokoje je zde jedna bytová jednotka. Zastavěná plocha nemovitosti je 545 m2. Obec Stará Ves nad Ondřejnicí se nachází 20 km od Ostravy, 7 km od letiště Leoše Janáčka, v dosahu 10 km od dálnice D1. Kromě těchto výhod je to i blízkost Beskyd, CHKO Poodří, cyklostezek, turistických tras a samotná obec je známá pořádáním kulturních a sportovních akcí. V obci se nachází kompletní občanská vybavenost. Objekt je v udržovaném stavu, napojen na obecní vodovod i kanalizaci, plyn je doveden na pozemek, elektřina 230 a 380 v objektu. Vytápěn je tuhými palivy nebo přímotopy. Je částečně podsklepen, má 2 nadzemní podlaží, k dispozici hospodářská budova, garáž a venkovní přístřešek se sezením. Celý objekt je oplocen. Před objektem je obecní parkoviště, možnost parkování je i na vlastním pozemku. V jednání je možnost vytvoření dalších bytových jednotek. Přijďte se podívat na tuto zajímavou nemovitost, provedeme vás, vše se do textu a fotografií nevejde. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo prodat nejvýhodnější nabídce. Do konce září 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,19 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

PROSTORNÝ RODINNÝ DŮM 250 m² S POZEMKEM 1 200 m², DVĚMA BYTOVÝMI JEDNOTKAMI, VINNÝM SKLEPEM A SAUNOU Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o užitné ploše přibližně 250 m², který se nachází na pozemku o celkové výměře 1 200 m². Jedná se o velmi zajímavou nemovitost vhodnou pro vícegenerační bydlení, početnější rodinu nebo jako investiční příležitost. Dům nabízí dvě samostatné bytové jednotky se zvláštními vchody, díky čemuž mohou jednotlivé části domu fungovat nezávisle a poskytují svým obyvatelům dostatek soukromí. Velkou předností nemovitosti je také prostorný klenutý vinný sklep, který je možné nadále využívat, a pozemek, který v minulosti sloužil jako vinice. ⸻ DISPOZICE DOMU Nemovitost nabízí velkorysý prostor rozložený do několika podlaží. Přízemí * kuchyňská linka s jídelnou * 2 pokoje * sociální zařízení * koupelna se sprchou * sauna Mezipatro * 2 pokoje * sociální zařízení * koupelna s vanou 1. patro * 2 pokoje Podkroví * kuchyň * obytné prostory * sociální zařízení * koupelna se sprchou a vanou Celková užitná plocha domu činí přibližně 250 m², takže poskytuje dostatek prostoru jak pro každodenní bydlení, tak pro odpočinek, návštěvy či případné další využití. ⸻ KLENUTÝ VINNÝ SKLEP Jednou z nejvýraznějších předností této nemovitosti je krásný cihlový, klenutý vinný sklep, který je možné dále využívat. Sklep si zachovává svou autentickou atmosféru a nabízí skvělé možnosti pro uchovávání vína i příjemné posezení s rodinou a přáteli. V kombinaci s pozemkem, který v minulosti sloužil jako vinice, vytváří tato nemovitost velmi zajímavý celek pro milovníky vína a tradiční atmosféry. ⸻ POZEMEK 1 200 m² - BÝVALÁ VINICE K domu náleží pozemek o výměře přibližně 1 200 m². Pozemek byl v minulosti využíván jako vinice, což společně s vinným sklepem dává nemovitosti jedinečný charakter a nabízí novému majiteli možnost navázat na původní využití pozemku. Pozemek lze samozřejmě využít také jako zahradu, odpočinkovou zónu nebo prostor pro další venkovní aktivity, podle představ a potřeb nového majitele. ⸻ VENKOVNÍ POSEZENÍ S KRBEM Součástí nemovitosti je také venkovní posezení s krbem. Jedná se o příjemné místo pro trávení volného času, rodinná setkání, grilování nebo večerní posezení s přáteli. ⸻ ️ SAUNA A TECHNICKÉ VYBAVENÍ Pro chvíle odpočinku je v domě k dispozici sauna. Nemovitost je zároveň vybavena tepelným čerpadlem vzduch-voda, které představuje moderní způsob vytápění domu. ⸻ HLAVNÍ PŘEDNOSTI NEMOVITOSTI * užitná plocha cca 250 m² * pozemek 1 200 m² * pozemek v minulosti využívaný jako vinice * 2 samostatné bytové jednotky * zvláštní vchody * celkem minimálně 6 pokojů * kuchyňská zázemí * několik koupelen a sociálních zařízení * vana i sprchy * sauna * klenutý vinný sklep * venkovní posezení s krbem * tepelné čerpadlo vzduch-voda * vhodné pro vícegenerační bydlení * možnost investičního využití * velké množství prostoru pro vlastní úpravy a využití ⸻ NEMOVITOST S CHARAKTEREM A PŘÍBĚHEM Tato nemovitost nabízí něco, co se na trhu neobjevuje každý den. Velkorysý rodinný dům, dvě samostatné bytové jednotky, vlastní vinný sklep, sauna, venkovní posezení s krbem a pozemek o rozloze 1 200 m², který byl v minulosti vinicí. Dům může být ideálním místem pro velkou nebo vícegenerační rodinu, ale také zajímavou příležitostí pro kupujícího, který hledá nemovitost s možností víceúčelového využití. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Prodej administrativní a obchodní budovy v obci Jenišovice Budova bývalé administrativy a technického zázemí zemědělského družstva je z části montovaná a z části zděná a je propojena zděným průchodem do budovy bývalé občanské vybavenosti, která je 2 podlažní. V 1.NP bylo zázemí a sklady pro velkokapacitní kuchyni, sklady pro administrativu a prostory sauny a wellnesu. V 2.NP jsou dále prostory bývalé kuchyně a jídelny a v navazující části jsou prostory po administrativě. Ideální využití objektu je po úpravách pro podnikání-sklady a výroba. Jedná se o nabídku prodeje pouze stavby ( pozemek pod stavbou je jiného vlastníka )

Prodej zavedené restaurace Viet Thai a baru v atraktivním centru Harrachova Nabízíme k prodeji kompletně vybavenou a plně funkční restauraci nyní provozovanou pod značkou Viet Thai spojenou s večerním barem, situovanou na lukrativním místě v srdci oblíbeného horského střediska Harrachov. Restaurace se těší stabilní klientele ze strany turistů (CZ, DE, PL) i místních obyvatel díky své zavedené značce, výbornému hodnocení a vyhledávané asijské kuchyni. Základní parametry a kapacita • Vnitřní kapacita: cca 50-55 míst k sezení • Venkovní terasa: 15-20 míst s výhledem • Barová část: Samostatně oddělený bar ideální pro večerní provoz a drinky • Lokalita: Hlavní ulice v centru Harrachova s vysokou průchodností lidí po celý rok (zimní i letní sezóna) Vybavení a zázemí • Kuchyně: Kompletně zařízená profesionální gastro technologií uzpůsobenou pro přípravu asijské kuchyně (wok hořáky, konvektomat, fritézy, chladicí a mrazicí prostory, atd. v ceně cca 3,5 mil.) • Interiér: Vkusný moderní design, který nevyžaduje okamžité investice • Zázemí: Sklady, šatna pro personál, kancelář, sociální zařízení pro hosty i personál • Dodatečné výhody: osobní vlastnictví Obchodní potenciál Provozovna je připravena k okamžitému převzetí bez nutnosti přerušení provozu. Kombinace konceptu asijské restaurace a večerního baru zajišťuje celodenní využití prostoru od obědů až po pozdní večerní drinky. Cena na vyžádání v RK V případě zájmu o bližší informace nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat

Nabízíme k prodeji bytový dům v Liberci v ulici Americká. Bytový dům o zastavěné ploše 145 m2 disponuje 6 bytovými jednotkami o dispozici 2+kk (45 m2), plus lze další 2 jednotky vybudovat v podkroví domu. Všechny byty jsou v současné době obsazeny platícími nájemníky na dobu určitou. Nemovitost je určena k rekonstrukci, ale velkou výhodou je nová střecha s krytinou BRAMAC. K domu náleží pozemek o výměře 387 m2 a umožňuje tak i rezidentům rekreaci na zahradě plus parkování u domu. V přízemí domu se nachází garáž a nebytové prostory. Nemovitost je napojena ne všechny dostupné sítě - el., plyn, voda a kanalizace. Pro více informací mne kontaktujte.

Nabízíme Vám k prodeji stylový nájemní dům v ulici Komenského, přímo v centru Nového Města nad Metují, naproti hotelu Rajská zahrada. Nájemní dům má dvě nadzemní podlaží, je částečně podsklepený a jeho součástí je také prostorná, dosud nevyužitá půda s potenciálem dalšího využití. V přízemí se nachází vstupní chodba s průjezdem na zahradu a dvě samostatné bytové jednotky o dispozicích 1+kk a 3+kk. Druhé nadzemní podlaží tvoří luxusní, velkoryse řešený byt o dispozici 5+1 se zimní zahradou. Nemovitost je celkově v dobrém technickém stavu a nabízí široké možnosti využití i případných úprav podle představ nového majitele. Výraznou předností domu je nádherná zahrada lemovaná kamenným plotem, která poskytuje naprosté soukromí a klid přímo v centru historického města. Nové Město nad Metují nabízí příjemné prostředí, bohatý společenský život a veškerou potřebnou občanskou vybavenost v pohodlném dosahu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte naši bezplatnou linku.

Hledáte zajímavou investiční nemovitost se stabilním příjmem z nájemného? V Úpici nabízíme k prodeji nájemní dům s celkem 5 bytovými jednotkami. Dům je v původním, avšak dobře udržovaném stavu a některé byty již prošly částečnou rekonstrukcí. Nemovitost tak nabízí nejen pravidelný příjem z nájemného, ale také prostor pro další postupné zhodnocování. K domu náleží zahrada v zadní části, praktické kůlny a příjemné venkovní posezení. Další potenciál představuje podkrovní byt, jehož rekonstrukce již byla zahájena a čeká na dokončení. Po jeho dokončení lze získat moderní bytovou jednotku a tím navýšit budoucí výnos celé nemovitosti. Úpice nabízí kompletní občanskou vybavenost a dobrou dostupnost do Trutnova i dalších okolních měst. Nemovitost je vhodná pro investora hledajícího dlouhodobé uložení prostředků, pravidelný příjem a možnost dalšího růstu výnosu. Prohlídkový den se koná 16.9.2026 od 14h. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

V exkluzivním zastoupení developera nabízíme zbrusu nový Projekt Duo Záběhlice, který se nachází v ulici U Zákrutu, Praha 10 - Záběhlice, na pomezí Spořilova, Zahradního Města a Bohdalce. Nabízí nebytové prostory, které si můžete přizpůsobit na míru podle svých potřeb. Kvalitně zrekonstruovaný dům vytváří pevný základ, finální podoba prostoru je na vás. Dům je na KN zapsán jako "administrativní budova", prošel kompletní rekonstrukcí exteriéru i společných prostor, zatímco samotné jednotky jsou ve stavu Shell & Core (jednotka dokončená do fáze hrubé stavby), připravené k individuálním úpravám podle potřeb nového majitele. Vhodné budou zejména jako kanceláře, administrativní prostory, studia či firemní zázemí. Inzerovaná jednotka s podlahovou plochou 28 m2 se skládá z místnosti (23,8 m2) a předsíně (3,7 m2). V jednotce je vyvedené připojení na kanalizaci a na studenou vodu. V inzerci jsou použité vizualizace interiéru ateliéru. Jednotky (ateliéry) jsou připravené k předání. V blízkosti domu protéká Botič s možností napojení na cyklostezku. V docházkové vzdálenosti se nachází Hamerský rybník a sportovní centrum Hamr, které doplňují lokalitu o možnosti relaxace i aktivní trávení volného času. Dopravní dostupnost: - rychlé napojení na Jižní spojku; - autobusová zastávka Pod Vinicí, ze které jste za 10 minut na metru "A" Strašnická, 11 minut na metru "A" Skalka, 16 minut na metru "C" Pankrác a za 9 minut na novém vlakovém nádraží Zahradní Město. Napište nebo zavolejte a domluvíme si osobní prohlídku! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119753.

Prodej polyfunkčního objektu se 3 byty a komerční částí, Zbýšov u Brna K prodeji nabízíme rozsáhlý polyfunkční objekt na adrese Masarykova 128 v centru Zbýšova, který v jednom funkčním celku propojuje tři byty, samostatnou komerční provozovnu, dílenské a skladové prostory, garáže a technické zázemí. Největší předností nemovitosti je její variabilita. Objekt lze nadále provozovat jako celek, současně je však již zpracována autorizovaná projektová dokumentace pro stavební a provozní oddělení obytné a komerční části, včetně návrhu rozdělení pozemku, samostatných vstupů a technického oddělení sítí. Po dokončení příslušných stavebních a právních kroků tak vzniká možnost oddělit část se třemi byty od komerční provozovny a obě části následně vlastnit nebo prodat samostatně. Nemovitost je v současnosti evidována na LV 2538 pro katastrální území Zbýšov u Oslavan. Součástí nabídky jsou pozemky parc. č. 611 o výměře 565 m² a parc. č. 614/7 o výměře 3 m², tedy celkem 568 m². Stavba č.p. 128 je v katastru evidována jako rodinný dům. Jednotlivé byty ani komerční prostory dnes nejsou samostatně vymezenými jednotkami a nemovitost je z právního hlediska jedním celkem. Obytná část Podle aktuální projektové dokumentace jsou v domě řešeny tři samostatné byty: • 2+1 v 1. NP - cca 76 m² • 2+1 ve 2. NP - cca 84 m² • 3+1 ve 2. NP dvorní přístavby - cca 91 m² Celkem jde přibližně o 251 m² bytových ploch. Jednotlivé byty mají vlastní obytné místnosti, kuchyňské a hygienické zázemí. Byt 3+1 v zadní části domu je přístupný přes zimní zahradu a nabízí obývací pokoj, dva další pokoje, kuchyň, koupelnu, samostatné WC a komoru. Dispoziční řešení umožňuje jak dlouhodobé pronajímání jednotlivých bytů, tak vícegenerační bydlení nebo kombinaci vlastního bydlení s pronájmem dalších částí domu. Komerční část Na obytnou část navazuje přízemní provozovna o ploše přibližně 148 m² se samostatným vstupem z ulice. Prostor tvoří zejména: • prodejní část o ploše přes 50 m², • dílna o ploše přibližně 50 m², • skladové prostory, • manipulační a komunikační prostory, • sociální zázemí, • zásobovací rampa. Provozovna je stavebně určena pro komerční zařízení nebo nevýrobní služby a díky přímému přístupu z ulice může fungovat prakticky nezávisle na obytné části domu. Právě zde je podstatná již připravená projektová dokumentace. Projekt počítá s rozdělením současné parcely č. 611 na část rodinného domu o ploše přibližně 353 m² a samostatnou část provozovny o ploše přibližně 212 m². Součástí návrhu je stavební a požární oddělení obou částí, vytvoření samostatných vstupů a také nová samostatná vodovodní a kanalizační přípojka pro provozovnu. Záměr je připraven tak, aby zásahy do stávajících konstrukcí byly co nejmenší. Garáže, dílna a technické zázemí Dvorní část nemovitosti nabízí další významnou užitnou plochu. Nacházejí se zde dvě garáže se sekčními vraty, samostatná dílna, technická místnost, kotelna a další provozní prostory. Projektová dokumentace uvádí přibližně 113 m² garážových a technick.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji nebytové prostory v OV v Brně v top lokalitě v Řečkovicích u zastávky s parkováním před domem. Vhodné pro např. kadeřnictví, masáže, barber shop, tatéra, veterináře, psí salon či malé potraviny. Prostory se nacházejí v přízemní bytového domu, hned za vchodem a skládají se ze dvou místností, kdy hlavní místnost viz foto má 24 m2, disponuje i toaletami a koupelnou se sprchovým koutem. Přes chodbu je další oddělená místnost 16 m2, která může sloužit jako čekárna, masérna, sklad apod. Užitná plocha je 40 m² a prostory jsou ve velmi dobrém stavu, fotky sice nevypadají nijak lákavě, nicméně stačí udělat hezkou podlahu, vymalovat nebo dát krásné tapety, přidat na osvětlení a nové wc a bude to krásný luxusní prostor.je otázka, zda by nový majitel potřeboval koupelnu. Prostory jsem proto jako jediné nechala bez úprav interiéru, aby si je nový majitel zařídil dle svých potřeb. Samozřejmě máme firmu, která Vám přestavbu může provést. Obchodní prostory se nacházejí v přízemí třípodlažního domu, vedle Větrníku, naproti parku, je zde velký pohyb lidí, opravdu skvělé přitom klidné zázemí pro podnikání. Budova má cihlovou konstrukci, která je známá svou odolností a dobrou tepelnou izolací. Díky poloze v Brně máte možnost využít výhod tohoto strategického umístění, což může být klíčové pro úspěch Vašeho podnikání. Jsem přímo majitelka, neplatíte tedy žádnou provizi rk. Těším se na zavolání a setkání s Vámi.: )

Hledáte příležitost, která v sobě spojuje okamžitou využitelnost s velkorysým rozvojovým potenciálem? Ve výhradním zastoupení klienta nabízíme k prodeji dvoupodlažní administrativní budovu ve městě Bzenec. Tato nemovitost, situovaná v průmyslovém areálu přímo u hlavní silnice směr Vracov, vás nadchne nejen svými aktuálními prostory, ale především vizí, kterou nabízí do budoucna. Jedná se o volně stojící zděný objekt s plochou střechou, který je podle stavebních průzkumů ve velmi dobrém technickém stavu bez vážných závad. Budova v minulosti prošla modernizací, při které byla původní okna a dveře vyměněna za plastová. Celková zastavěná plocha činí velkorysých 605 m² (dle KN). O maximální komfort a funkčnost se stará napojení na veškeré inženýrské sítě - elektřinu, obecní vodovod, kanalizaci i plyn. Vytápění je spolehlivě vyřešeno díky vlastnímu plynovému kotli s rozvodem do radiátorů. Dispozice budovy je vysoce praktická a variabilní. V přízemí aktuálně najdete kompletní zázemí pro zaměstnance či zákazníky - prostornou jídelnu s výdejnou o kapacitě cca 96 míst, prodejnu, dva sklady, tři šatny, sociální zařízení a kotelnu. Druhé podlaží plní funkci administrativního srdce budovy - nachází se zde deset kanceláří pro vedení podniku, kuchyňka s denní místností, šatna, umývárna, sociální zázemí, sklad, archiv a serverovna. A teď to hlavní - budoucí potenciál! Pro objekt je již zpracována architektonická studie, která do detailu prověřila možnost přebudování na 21 samostatných jednotek o celkové podlahové ploše 823,1 m². Studie důmyslně navrhuje v přízemí 12 jednotek typu 1+kk a v patře další 2 jednotky 1+kk a 7 jednotek 2+kk. Záleží jen na vás a vyřízení příslušných povolení, zda tyto atraktivní prostory využijete pro moderní kanceláře, nebo je proměníte ve vyhledávané bytové jednotky. Součástí tohoto záměru je i zajištění pohodlného parkování přímo na přilehlém pozemku investora. Lokalita je další silnou stránkou této nabídky. Objekt leží u ulice Vracovská, což zaručuje vynikající viditelnost a přístupnost. Město Bzenec navíc těží z bezprostředního napojení na dálnici D55, což představuje obrovskou výhodu pro logistiku i každodenní dojíždění. Časy dojezdů jsou strategické: Brno 65 km, Olomouc 97 km a Ostrava 150 km. V přímém sousedství, v rámci stejné průmyslové zástavby, nabízíme i další nemovitosti. Můžete je tak snadno kombinovat a vytvořit komplex přesně na míru vašemu podnikání. Nenechte si ujít místo, kde můžete naplno realizovat své investiční plány. Pro více informací a domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat realitního makléře.