Продаж комерційної нерухомості

Dům se 2 byty, prodejnou, nebyt. prostory a půdou s možností vestavby dalších 3 bytů Dům se započatou rekonstrukcí má 1 PP, 2NP a podkroví se záměrem vybudovat tři malometrážní byty 1+kk, 1+1, 2+kk na základě stavebního povolení z r. 2014. V 1.PP jsou sklepní prostory. V 1. NP je nebytový prostor - prodejna, sklady, kancelář a šatna se záchodem. Z vnější strany je přístup do garáže výklopnými vraty. V 2.NP je chodba, komora, byt 2+kk s příslušenstvím a terasou, byt 2+kk s nedokončenou koupelnou se záchodem a jedna samostatná místnost s komorou. Půdní prostor je volný a částečně připravený na půdní vestavbu (plánovány 3 byty), jsou zde přivedeny rozvody vody, elektřiny a kanalizace. Vytápění je ústřední kotlem s rozvodem do radiátorů, část radiátorů není osazena. Elektroinstalace je světelná a motorová. Bleskosvod není osazen. V objektu je proveden rozvod studené i teplé vody. Zdrojem teplé vody jsou el. boilery. Na domě započala před 10 roky rekonstrukce vnitřních prostor, oprava stávajících bytů a výstavba půdní vestavby. Rekonstrukce nebyla dokončená, byly provedeny nové rozvody vody, kanalizace a elektřiny. Byla částečně provedena výměna části krovu. Do garáže částečně zatéká poškozeným dešťovým svodem. Dispozice: 1.PP: 3x sklep (47,89 m2, 24,39 m2, 10,13 m2), celkem 82,41 m2. 1.NP: prodejna 51,37 m2, kuchyňka 11,28 m2, chodba 8,67 m2, sklad obalů 7,40 m2, sklad 21,10 m2, kancelář 12,33 m2, chodba 5,66 m2, WC prodejny 1,73 m2, šatna 12,77 m2, garáž 26,08 m2, celkem 158,39 m2. 2.NP: komora 1,73 m2, chodba 8,62 m2, místnost 23,11 m2, pokoj byt 2 - 27,57 m2, koupelna byt 2 - 5,23 m2, kuchyně byt 2- 21,69 m2, pokoj byt 1 - 25,30 m2, koupelna byt 1 - 5,93 m2, pokoj byt 1 -11,84 m2, kuchyně byt 1 - 8,51 m2, terasa byt 1 - 32,52 m2, schodiště 11,35 m2, celkem 183,4 m2. Podkroví - v současnosti nevyužité, plánovány 3 byty celkem o výměře cca 152 m2. Pozemek 248 m2. Prodej formou dražby: https://www.elektronickedrazby.cz/view/1384 Prohlídka 4.9. ve 14:30 hod.

Modulární objekt Nabízíme modulární objekt o celkové ploše 32 m², který je složený ze tří spojených modulů. Vhodné k podnikání,nebo při převozu lze použít zahradní domek nebo zázemí. Součástí objektu je voda elektřina a kotel na tuhá paliva. Výhody: Variabilní vnitřní prostor, možnost snadného přemístění a okamžité použití. Umístění: Objekt lze ponechat na stávajícím místě. Měsíční nájem za pronájem pozemku činí 1 500 Kč.

DEVELOPERSKÝ PROJEKT.lze přebudovat na 6 bytových jednotek (ROI 6,51%, návratnost 13 let) + možnost výstavby dalšího bytového domu.příroda na dosah. Představujeme zajímavý objekt ke koupi s různým využitím. Tato nemovitost je ideální volbou pro všechny hledající klidné bydlení v malebné lokalitě s vynikající dostupností do Brna. Nyní je zde zaběhnuté zahradnictví. Prostorný RD o velikosti 6+1 s garáží a užitnou plochou 347 m², situovaný na rozsáhlém pozemku o výměře 1900 m² v srdci obce Lovčičky, okres Vyškov. Dům má velké množství sklad. prostor vč. sklepa. Investorům se nabízí zajímavá možnost! Dům lze přebudovat na 6 bytových jedn. (2x 1+kk, 3x 2+kk, 1x 3+kk - výnost 85 000,-/měs.) a na okolních pozemcích může vyrůst další bytový dům. Dle ÚP je tato lokalita určená pro bydlení a občanskou vyb. S parkováním problém není díky velkému pozemku. K bytům by náleželo 2x garážové stání. Dům je cihlové konstrukce a je ve velmi dobrém stavu. V roce 2000 proběhla kompletní rekons. přízemí a nová výstavba 2.NP (zdivo Porotherm 40 cm) - nová foukaná izolace, nový krov a střešní krytina. Rodinný dům má 2 nadz. podlaží. V přízemí se nachází obývací pokoj s jídelnou a krbem, kuchyně, spíž, koupelna, WC, prostorná chodba, ložnice, technická místnost s plyn. kotlem a garáž s kotlem na pelety. Ve 2.NP jsou 3 ložnice (v jedné z ložnic je domácí fitness), pracovna, šatna, koupelna, WC, technická místnost a nedokončený prostor dalšího pokoje. Na půdě je velký úložný prostor. Majitelé uvažovali nadčasově a tak má tento objekt 2 elektroměry (rozvody 230 V, 400 V, jističe 3x32 A, 3x25 A), 2 plynoměry, 2 zdroje vytápění - kotel na plyn, aut. kotel na uhlí a pelety se zásobníkem a dále 2 rozvody vody - pitná + užitková voda (využití na WC a zalévání). Velkou výhodou je také 2x nádrž na děšťovou vodu (á 2 m3). Nemovitost je napojena na kanalizaci. Umístění FVE na střechu je také další možností soběstačnosti. Areál se skládá z rodinného domu a skleníků, které jsou řádně zapsány v KN. Tyto nemovitosti tvoří plochu 735 m2 a jsou již vyjmuty ze ZPF, což je určitě výhodou. I pro přestavbu či novou výstavbu. Ostatní pozemky o výměře 1 165 m2 nabízí široké množství využití (parkovací plocha, zahrada, dětský koutek). Na pozemku najdeme také dřevěný přístřešek na auta se skladovacím prostorem pro pelety a praktický sklípek. Vjezd na pozemek je velkorysý. Obec Lovčičky je obec s bohatou historií. Obec má cca 750 obyvatel a má typický klidný jihomoravský charakter - vinný kraj, rodinné domy a folklor. Zajímavosti v okolí - Ždánický les nabízí turistiku a projížďky na kole. Autobusové spojení IDS JMK. Dojezdové vzdálenosti: Brno 19 min. (18 km), Slavkov u Brna 20 min. (17 km). Hledáte nový domov či investiční projekt, ráda Vám ukáži, jak lze útulně bydlet v srdci přírody. Rádi Vám také pomůžeme s financováním. Pokud máte zájem o prohlídku, neváhejte mě kontaktovat.

Exkluzivní investiční příležitost v centru Nýřan u Plzně Nabízíme k prodeji rozsáhlý komerční areál o celkové výměře 3 458 m², situovaný v atraktivní lokalitě přímo v centru Nýřan. Nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro investory i podnikatele hledající multifunkční zázemí s širokým spektrem využití. Areál tvoří kombinace skladových prostor, garáží, obchodních jednotek, kanceláří a prostorné bytové jednotky o ploše přesahující 200 m², což umožňuje efektivní propojení podnikání, investice i vlastního bydlení na jednom místě. Díky své dispozici a strategické poloze nabízí nemovitost značný potenciál pro další rozvoj, rozšíření podnikatelských aktivit nebo generování stabilního výnosu z pronájmu jednotlivých částí areálu. Výborná dopravní dostupnost, blízkost města Plzně a umístění v centru města zajišťují snadný přístup pro zákazníky, zaměstnance i zásobování. Hlavní přednosti: * Celková plocha areálu 3 500 m² * Atraktivní poloha v centru Nýřan * Skladové, obchodní a administrativní prostory * Garáže a manipulační plochy * Bytová jednotka o velikosti více než 200 m² * Variabilní možnosti využití * Vhodné pro vlastní podnikání i investiční záměr * Výborná dostupnost do Plzně i na dálniční tah D5 Tato nemovitost představuje výjimečnou kombinaci komerčního a rezidenčního využití s potenciálem dlouhodobého zhodnocení. K předmětným nemovitostem je v současné době veden záznam pro další řízení související s nezapsanou stavbou na pozemku parc. č. 290/4, který je však aktuálně ze strany prodávajícího v řešení, s plánovaným dořešením do 10/2026.

Prodej komerčního multifunkčního areálu (1 279 m²) | Vrchlabí, ul. Pražská Nabízíme k prodeji atraktivní nemovitost na strategickém místě v širším centru Vrchlabí, přímo u hlavní komunikace (ulice Pražská). Areál s dlouholetou tradicí (showroom a servis Peugeot) spojuje reprezentativní obchodní prostory, technické zázemí a rezidenční bydlení. Díky obrovskému dennímu průjezdu vozidel získá vaše podnikání maximální viditelnost. Rozdělení a výměry objektu (celkem cca 1 279 m² podlahové plochy): Showroom a Administrativa (593 m²) : Moderní prosklený showroom s vysokým stropem, prodejním zázemím, kancelářemi v patře a archivem. Vhodné pro autosalon, klientské centrum, obchod, sídlo firmy či gastronomii. Technické zázemí a Dílny (543 m²) : Plně funkční servisní prostory s přímými vjezdy. Součástí jsou rozvody stlačeného vzduchu, sklad olejů a pneumatik. Vytápění je řešeno teplomety. Rezidenční část (143 m²) : 2 samostatné bytové jednotky v patře. Ideální pro vlastní bydlení, ubytování zaměstnanců nebo k pronájmu pro garantovaný výnos. Technické parametry a inženýrské sítě: Napojení na inženýrské sítě: elektřina, voda, kanalizace, plyn. Část budovy prošla modernizací. Lokalita a parkování: Top viditelnost: Budova slouží jako přirozený reklamní poutač přímo u hlavní silnice, kterou denně míjí tisíce zákazníků. Parkování: Dostatečné kapacitní parkování zajištěno přímo v uzavřeném areálu i na přilehlé ulici. Pro více informací, kompletní dokumentaci nebo sjednání termínu prohlídky nás kontaktujte.

Nabízíme k prodeji samostatně vymezenou část komerční budovy v České Lípě, na sídlišti Sever, s velkorysou provozní plochou cca 1600 m². Prostor v minulosti fungoval jako rozsáhlý gastronomický a společenský provoz - restaurace pro cca 60 hostů, pivnice, salonek, vinárna, diskotéka s kapacitou až 500 osob a několik barů. Tomu odpovídá mimořádně rozsáhlé provozní zázemí: velká kuchyně cca 400 m², přípravny, černá kuchyně, chladicí boxy, vzduchotechnika, kancelář, množství skladovacích prostor, dva jídelní výtahy i zásobovací rampa vhodná pro kamion. Současný provoz je ukončen a objekt čeká na nový podnikatelský záměr. Nabízí potenciál nejen pro gastronomii, ale také obchod, služby, zábavní či společenské centrum, fitness nebo jiné komerční využití. Velká plocha, existující technické zázemí a poloha uprostřed sídliště vytvářejí prostor pro projekt, který může oslovit široké okolí.

Exkluzivně nabízíme na prodej dvě kanceláře, které lze propojit, nebo užívat samostatně k všestrannému využití - Jesenice, Praha západ, včetně dvou parkovacích míst v garážích pod domem, možnost okamžitého používání, možnost odkoupení kompletního vybavení. Přízemní elektronicky zabezpečené bezbariérové kanceláře, větší 59m2 je vybavena kuchyňkou, jídelním stolem se židlemi, konferenčním stolem se židlemi, jedno oddělené manažerské místo a dvě místa pro pracovníky, 2x klimatizace, myčka, datový projektor s plátnem, lednice, mikrovlnka, toaleta, druhá kancelář 21m2 je bez vybavení, je v ní pouze toaleta a výlevka. Bezproblémové parkování u domu v ulici. Vážným zájemcům doporučujeme prohlídku.

Nabízíme k prodeji činžovní dům v blízkosti centra v lokalitě Ostrava - Mariánské Hory. Tento dům s užitnou plochou 373 m² a pozemkem o rozloze 467 m² je v dobrém stavu. K dispozici jsou 2 garáže a parkovací místa pro 4 auta. Objekt obsahuje prostorný obchod, 2 byty, fotostudio se zázemím a kancelář, kterou lze přeměnit na další byt. Výhodou je blízkost obchodního parku a výborná dostupnost do centra města. Tato nemovitost slibuje zajmavý výnos, a zároveň nabízí komfortní bydlení či obchodní příležitost. Nezmeškejte šanci investovat do této perspektivní nemovitosti!

Nabízíme prodej komerčního objektu Petrovice u Karviné, část Dolní Marklovice. Objekt je bez čp/če, je označen jako stavba občanské vybavenosti. K domu náleží cca 330 m2 pozemku. V budově je garáž, 2 místnosti a sociální zařízení. Jsou tam široké možnosti využití jako sklady, garáž, výroba. V blízkosti nejsou rodinné domy, kolem je klid. Centrum Petrovic 2 km, Karviná 5 km. Více info u makléře. Doporučujeme prohlídku.

Prodej provozovaného penziónu v obci Zbytiny okr. Prachatice. Obec Zbytiny se nachází v klidné části Šumavy. Ideální místo pro turistiku, jízdu na kole či houbaření. Celý objekt po kompletní rekonstrukci ve velmi dobrém technickém stavu. Uzavřený dvůr zajišťující dostatek soukromí. Stálá opakující se klientela. Objekt se skládá z obytné části a vedlejší budovy. Obytná část - v přízemí jeden apartmán, tech. místnost a sklepní prostory. V patře další tři apartmány. Jeden s vlastním samostatným vchodem - podkroví. Všechny apartmány mají vlastní soc. zařízení - WC, umyvadlo a sprchový kout a vybavenou kuch. linku. Celková kapacita 20 osob s možností navýšení kapacity. Vedlejší budova se skládá z dvougaráže, finské sauny, vířivky, ochlazovací kádí. Na uzavřeném dvoře venkovní zastřešené sezení s krbem, udírnou a grilem. Na tento vedlejší objekt zpracován projekt na výstavbu bytu v prvním patře. V ceně veškeré vybavení. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119632.

PRODEJ BYTOVÉHO DOMU V ATRAKTIVNÍ LOKALITĚ BRNO - UL. JIRÁSKOVA Nabízíme k prodeji bytový dům na velmi atraktivní adrese v širším centru Brna, v ulici Jiráskova. Nemovitost nabízí celkem 5 bytových jednotek, sklepní prostory, kočárkárnu a nebytový prostor. Užitná plocha je 815 m² a rozsáhlý pozemek o celkové výměře 824 m², jehož součástí je také zahrada o velikosti 490 m² ve vnitrobloku. Jedinečná poloha v centru Brna je jednou z hlavních předností této nemovitosti. V bezprostřední blízkosti se nachází park a hrad Špilberk, zastávky MHD jsou jen kousek od domu a veškerá občanská vybavenost je doslova na dosah. Do samotného centra Brna se dostanete během několika minut. Dům je v současném stavu určen k rekonstrukci a nabízí široké možnosti dalšího využití. Objekt v současnosti zahrnuje pět bytových jednotek, které lze v rámci rekonstrukce modernizovat a přizpůsobit současným požadavkům na bydlení a jeden nebytový prostor. V současné době probíhá proces prohlášení vlastníka, na jehož základě budou jednotlivé bytové jednotky vymezeny jako samostatné jednotky. Velkým benefitem je prostorná zahrada ve vnitrobloku, která poskytuje dostatek soukromí a prostoru a představuje v této části Brna skutečně nadstandardní prvek. Nemovitost je určena pro kupujícího, který hledá výjimečnou lokalitu, velkorysý prostor a možnost vytvořit z této nemovitosti místo přesně podle svých představ. Součástí prezentace jsou poslední tři fotografie představující vizualizaci. Půdorys na vyžádání. Financování Vám rádi zajistíme přes našeho smluvního partnera. Více informací Vám rádi poskytneme při osobní prohlídce. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119602.

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji bývalou hospodu v atraktivní vinařské obci Popice, s celkovou plochou pozemku 1 274 m². Nemovitost zaujme především svou velikostí a zajímavými možnostmi dalšího rozvoje. Dle územního plánu je nemovitost vedena v ploše určené pro bydlení, což nabízí zajímavý potenciál pro budoucí přestavbu například na bytový dům, několik apartmánů či jiné rezidenční využití. V 1. patře se nachází byt o dispozici 3+1, který je vhodný k okamžitému bydlení. Součástí bytu je nová moderní kuchyňská linka včetně spotřebičů. Velkou předností nemovitosti je rozlehlá zahrada, která poskytuje široké možnosti využití. Může sloužit jako příjemný společný prostor, zahrada nebo velkorysé parkoviště. Součástí pozemku je také zastřešené posezení, které nabízí příjemné zázemí pro odpočinek či společenské využití. K nemovitosti jsou zřízeny přípojky elektřiny, plynu, vody a kanalizace. Popice jsou vyhledávanou vinařskou obcí v atraktivní lokalitě jižní Moravy. V bezprostředním okolí se nachází známá vinařství Sonberk, Vinařství Gotberg a Vinařství Židek, vinice a cyklotrasy. Pálava a Novomlýnské nádrže jsou ideálním místem pro výlety, cyklistiku i odpočinek. Velkou výhodou je také rychlá dostupnost Hustopečí a dálnice D2, která zajišťuje pohodlné spojení směrem na Brno i Bratislavu. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro investora, který hledá velký pozemek v atraktivní lokalitě s možností dalšího rozvoje. Pro více informací nebo domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat makléře.

Chcete vlastnit nebytový prostor v novostavbě s prostornou terasou, který voní novotou, který může být využíván jako kancelář, ale i k bydlení a navíc využívat výhody vlastního garážového parkovacího stání a sklepa? Budete ho mít první. A to vše jen 5 min chůze na tramvajovou zastávku, kdy cesta do centra trvá jen 20 min? A navíc na oblíbeném Barrandově na Praze 5? Pak jste tady správně. Nabízíme k prodeji světlý dosud neužívaný 1+kk s terasou v novostavbě. Jednotka Vás zaujme prostorným obývacím pokojem s velkým celoproskleným oknem vedoucím na terasu. Samozřejmostí je kuchyňská linka dělaná truhlářem na míru vybavená kuchyňskými spotřebiči. Výhodou je dispozičně skvěle řešená chodba v níž najdete vestavěnou skříň s místem pro pračku, opět na míru od truhláře. Prostorná terasa je orientovaná na jih, na ni si dostatečně užijete slunce, které díky velkým oknům zajišťuje dostatek světla v pokoji. Okna jsou vybavena předokenními hliníkovými žaluziemi. K jednotce náleží vyhrazené garážové parkovací stání a sklep. V okolí naleznete vše ke spokojenému bydlení nebo pracování - supermarket ALBERT v sousedním objektu, ale i supermarket KAUFLAND, BILLA, zdravotní středisko, zastávku tramvají, které Vás za pár minut dovezou na Anděl, do centra. Okolí vybízí k dlouhým procházkám a sportovním aktivitám nejenom v Prokopském údolí. Výborné také jako investiční příležitost! Užijte si bydlení či investici v novém! Nepropásněte tuto skvělou příležitost, pro sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat!

Nabízíme k prodeji činžovní dům v Karlových Varech - část Dvory, který představuje stabilní investiční příležitost s okamžitým výnosem z nájemního bydlení. Objekt disponuje celkem šesti bytovými jednotkami: 3x byt o dispozici 3+1 2x byt o dispozici 2+1 1x byt o dispozici 1+1 Možnost výstavby dalších 2 bytových jednotek v podkroví. Stavební úřad povolí zvýšení střechy. Dům je na okraji památkové zóny, ale nespadá do ochranné zóny, čili jsou možné úpravy v rámci požadavků památkové péče. Byla provedena sonda stropních trámů: OK. Posouzení budovy ze strany statika: OK. Všechny bytové jednotky jsou v současné době dlouhodobě obsazeny platícími nájemníky, což novému majiteli zajišťuje pravidelný měsíční příjem bez nutnosti vyhledávání nových obytných kapacit. Technický stav a potenciál nemovitosti: Dům prošel v posledních letech částečnou rekonstrukcí. V rámci stavebních úprav byla provedena nová fasáda, vnitřní omítky, oprava střechy a kompletně nové rozvody vody i kanalizace. K budově náleží sklepní prostory a menší dvorek. Nemovitost disponuje rozlehlou půdou, která nabízí možnost vybudování dalších obytných jednotek a tím značné zvýšení celkového výnosu z pronájmu. Lokalita a občanská vybavenost: Karlovy Vary - Dvory patří mezi dynamicky se rozvíjející městské části. V docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost: mateřské a základní školy, obchody, zdravotnická zařízení, pošta i sportoviště. Lokalita prochází rozvojem v pod podobě nové bytové výstavby, plánovaných restaurací a nového obchodního centra, což do budoucna dále zvýší hodnotu nemovitosti i atraktivitu pro nájemce. Dopravní obslužnost je zajištěna zastávkami MHD, vlakovým i autobusovým spojením a rychlým napojením na hlavní silniční tahy. Investiční potenciál a využití: Nemovitost představuje flexibilní investiční příležitost s vysokým potenciálem zhodnocení kapitálu. Dům je ideální jak pro investory zaměřené na dlouhodobé nájemní bydlení, kteří modernizací a úpravami stávajících bytů dosáhnou výrazně vyššího nájemného i obsazenosti, tak pro developery plánující rekonstrukci a následný rozprodej (případně rozdělení na prohlášení vlastníka a prodej po jednotlivých bytech). Vzhledem ke stávajícímu stavu, možnosti půdní vestavby a dynamickému rozvoji celé čtvrti Dvory nabízí tato nemovitost nadstandardní míru výnosnosti a velmi zajímavou návratnost investice. Financování a závěr: Kromě zprostředkování prodeje rádi kompletně zajistíme také výhodné financování hypotečním či investičním úvěrem. V případě zájmu o podrobnější informace či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně nabízíme k prodeji zavedený, kompletně zrekonstruovaný a plně funkční Hotel Alfred v atraktivní lokalitě Karlovy Vary - Rybáře. Hotel se nachází v těsné blízkosti širšího centra lázeňského města (pouhé 2 km od lázeňské zóny) a představuje ideální investiční příležitost s okamžitým generováním příjmů bez nutnosti dalších zásadních investic. Dispozice a vybavení hotelu: • Celková užitná plocha: 736 m² v 4 nadzemních podlažích propojených výtahem • Ubytovací kapacita: 15 vkusně zařízených pokojů s vlastními koupelnami a sociálním zařízením (celkem cca 33 lůžek) • Wellness centrum: Privátní wellness se saunou a relaxační zónou pro hosty • Zázemí: Snídaňová restaurace/jídelna s barem, recepce a technické zázemí • Privátní byt pro majitele/manažera: Luxusní loftový byt s šatnou a prostornou terasou s výhledem na město Lokalita a provozní výhody: Karlovy Vary patří k vyhledávaným celoročním turistickým a lázeňským destinacím. Hotel těží ze skvělé dopravní dostupnosti, vlastní klientely i výborného hodnocení ubytovaných hostů. Cena nemovitosti je uvedena včetně provize realitní kanceláře a kompletního právního i poradenského servisu. Pro více detailních informací, podklady k provozu či sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat prostřednictvím formuláře. Chopte se příležitosti převzít prosperující hotel v nejznámějším českém lázeňském městě a posuňte své investiční portfolio na vyšší úroveň. Hotel Alfred představuje stabilní hotový produkt bez provozních rizik - s kompletní rekonstrukcí, vlastní zákaznickou základnou a prémiovým mezonetovým bytem přímo v objektu. Aby pro vás byl vstup do tohoto projektu maximálně hladký, jsme potenciálnímu investorovi plně k dispozici a schopni pomoci se zajištěním a strukturací výhodného financování jak pro samotnou akvizici a provoz hotelu, tak pro případnou budoucí výstavbu či rozšíření kapacity. Získejte nemovitost s okamžitým výnosem a silným partnerem zádech.

Propojte svůj byznys s bydlením na atraktivní a živé adrese v samotném srdci Jihlavy! Nabízíme mimořádně variabilní prostor o výměře 108 m², který se skládá ze čtyř samostatných místností a velkorysé vstupní haly. Nemovitost se nachází na frekventované Čajkovského ulici s vysokou denní průchodností, což z ní dělá ideální příležitost pro podnikání i investici. Zásadní výhodou tohoto prostoru jsou dva samostatné vstupy - přímý vchod z ulice pro zákazníky a soukromý přístup z vnitřní chodby domu. Tato dispozice perfektně nahrává modernímu konceptu Work & Live. Přední část s okny do ulice můžete využít jako reprezentativní provozovnu, kancelář, estetické studio, showroom či barber shop, zatímco zadní část přebudujete na pohodlný městský byt. Po domluvě je možnost odkoupení části prostoru za 3,5 milionu korun. Díky dvěma vchodům nabízí nemovitost také skvělý investiční potenciál pro rozdělení na dvě zcela nezávislé jednotky, například komerční prostor a byt.

Na úpatí Černé hory, v nadmořské výšce přibližně 700 metrů, se nachází horský dům zasazený do klidné krajiny Krkonoš. Nemovitost nabízí jedinečné soukromí horského prostředí a zároveň dobrou dostupnost centra Janských Lázní, lanové dráhy, služeb i celoročního sportovního zázemí jedné z nejvyhledávanějších horských lokalit v České republice. Přímý kontakt s chráněnou krajinou Krkonoš navíc zajišťuje prostředí, které není určeno k další rekreační výstavbě a zachovává si svůj přírodní charakter i mimořádný pocit soukromí. Horský dům byl postaven v roce 2010 a disponuje užitnou plochou 810 m². Součástí nemovitosti je osm samostatných apartmánů, byt o dispozici 3+kk, rozsáhlé wellness zázemí, venkovní relaxační plochy i kryté parkování. Díky svému dispozičnímu řešení může plynule navázat na stávající ubytovací provoz nebo sloužit jako soukromá horská rezidence pro vícegenerační rodinu, hosty či uzavřenou skupinu. Cesta k domu vede krajinou mimo běžný provoz a postupně otevírá místo s přirozeným odstupem od okolní zástavby i každodenního ruchu obce. Dispozice nemovitosti nabízí dostatek prostoru i soukromí pro všechny její obyvatele. Osm samostatných apartmánů doplňuje samostatný byt 3+kk, zatímco společenské prostory vytvářejí přirozené zázemí pro společná setkání. Centrem domu je velkorysá společenská část s barem, krbovými kamny a přiznanými dřevěnými konstrukcemi. Prostor je vhodný pro každodenní provoz, snídaně, večerní posezení, rodinné oslavy, menší firemní akce i uzavřené pobyty. Díky přímé návaznosti na exteriér přirozeně propojuje interiér s okolní horskou krajinou. Jednotlivé apartmány jsou řešeny s důrazem na pohodlí při delších pobytech i maximální míru samostatnosti. Každý disponuje vlastní koupelnou, samostatnou toaletou a kuchyňským nebo jídelním koutem, což umožňuje nezávislé fungování jednotlivých hostů i členů širší rodiny. Celkové uspořádání domu tak poskytuje dostatečné soukromí, aniž by omezovalo možnost společného trávení času. Součástí nemovitosti je také wellness zázemí tvořené saunou s ochlazovnou, venkovní jacuzzi, koupacím jezírkem a relaxačními plochami v zahradě. V letních měsících se život přirozeně přesouvá na terasy, k vodě a do okolní zeleně, zatímco během zimy nabízí sauna i klid horského prostředí příjemné zázemí po návratu z hor. Wellness je koncipováno jako přirozená součást celoročního využívání celé nemovitosti. Technické vybavení zahrnuje elektrokotel, podlahové vytápění v celém prvním nadzemním podlaží, vlastní studnu a vlastní čistírnu odpadních vod. K dispozici je pět krytých parkovacích stání doplněných dalšími parkovacími plochami. Lokalita - Krkonoše - Janské lázně Janské Lázně patří mezi nejvyhledávanější horské lokality v Krkonoších. Spojují lázeňskou tradici, blízkost Černé hory a dobré zázemí pro zimní i letní pobyty. Místo funguje celoročně, v zimě díky lyžování a návaznosti na SkiResort Černá hora - Pec, v létě díky turistice, cyklistice, výletům a pobytu v přírodě. V okolí jsou turistické trasy, lesy a výletní cíle včetně Stezky korunami stromů Krkonoše, vzdálené přibližně 4 km. Praktickou výhodou je také dostupnost veřejné dopravy a skibusu. Autobusová zastávka Janské Lázně, Hoffmanova bouda se nachází v docházkové vzdálenosti, další zastávky jsou v návaznosti na centrum a lanovku. Restaurace, služby a lázeňské centrum Janských Lázní jsou vzdálené zhruba 3 km. Do Pece pod Sněžkou je to přibližně 14 km autem, do Trutnova přibližně 15 km a cesta z Prahy vychází zhruba na 150 km. Lokalita tak nabízí dobrý poměr mezi klidem horského prostředí a dostupností hlavních služeb, sportovního zázemí i okolních krkonošských středisek.

Dobrý den, nabízím k prodeji stavební pozemek na kterém je stodola o zastavěné ploše 150m2 o celkové ploše pozemku 680m2 v obci Horní Holetín. Stodola je zachovalá a lze ji předělat na objekt k rekreaci či k podnikání. Pro více informací mě prosím kontaktujte Realitní makléř Martin Socha

Hledáte prostor, který nebude jen adresou, ale součástí vaší značky? V klidné a dobře dostupné části v obci Šestajovice nabízíme výjimečnou nemovitost o užitné ploše 356 m² s velkým potenciálem pro komerční využití. Díky velkorysé dispozici, reprezentativním interiérům a dostatku soukromí může být nemovitost zajímavou volbou například pro stomatologickou či soukromou kliniku, estetickou medicínu, fyzioterapii, wellness, beauty centrum, sídlo společnosti, kanceláře, showroom nebo jiné prémiové služby. Prostory nabízejí několik samostatných místností, pracovnu, sociální zázemí, kuchyň, velkorysé společné prostory i možnost vytvoření recepce a jednotlivých ordinací či kanceláří. Výrazným benefitem je krytý bazén, který otevírá další možnosti například pro rehabilitaci, fyzioterapii nebo privátní wellness koncept. Součástí je upravená zahrada, terasa a venkovní zázemí. Velkou výhodou je klidné prostředí, kompletní občanská vybavenost a rychlé spojení s Prahou. Domluvte si osobní prohlídku.

Prodej uzavřeného rezidenčního areálu 7 747 m² s výnosem - Horoušany, Praha-východ Nabízíme k prodeji uzavřený oplocený areál v Horoušanech u Úval, 16 minut od Prahy-Černý Most. Na pozemku 7 747 m² stojí 12 bytových jednotek a výrobní hala - celkem 2 128 m² podlahové plochy. Areál je plně pronajatý a využívaný k bydlení i podnikání. Skladba areálu Tři rodinné vily č.p. 99, 100 a 101 - každá 345 m² užitné plochy Dva obývací pokoje, 5 ložnic, kuchyň, 2 koupelny s WC, krb. Vytápění tepelným čerpadlem vzduch-voda, připraveno elektrické podlahové vytápění. Vybaveno: TV, satelit, pračka, myčka. Tři nově vystavěné dvojdomy - 6 samostatných domů Každý dům 97 m² užitné plochy, dispozice 4+1. Víceúčelový objekt č.p. 14 - 511 m² podlahové plochy Tři byty (86 m², 75 m² a 42 m²), výrobní hala 248 m² a zázemí. K objektu náleží dvůr 138 m². Zastřešený bazén 4 × 8 × 1,2 m, půdorys zastřešení 8 × 12 m. Pozemek Celková výměra 7 747 m², zastavěná plocha 1 262 m². K dispozici zůstává 6 485 m² volné plochy. Rozvojový potenciál Územní plán umožňuje v místě stávající výrobní haly výstavbu bytového domu. Výnos Areál je celý pronajatý. Měsíční výnos z nájmů činí 318 895 Kč, ročně 3 826 740 Kč. Služby se nájemníkům účtují měsíčně podle skutečné spotřeby - nájemné je tedy čisté. Lokalita Horoušany, okres Praha-východ. Železniční stanice Úvaly 9 minut autem, odtud 30 minut do centra Prahy. Praha-Černý Most 16 minut autem. Mateřská škola přímo v obci, základní škola v Jirnech 3 minuty. V dosahu Klánovický les. Areál nabízí mimořádnou kombinaci stabilního nájemního výnosu a rozvojového potenciálu. Rád Vám ho osobně ukážu a předám kompletní podklady - výpisy z katastru, nájemní smlouvy a přehled výnosů.