Продажа коммерческой недвижимости

Předmětem prodeje je nemovitost na pozemku o celkové výměře 1812 m² s vydaným a platným stavebním povolením pro výstavbu moderního objektu se 3 bytovými jednotkami, 1 nebytovým prostorem, 3 garážemi a 3 sklepy. Projekt je díky kompletní projektové dokumentaci a schválenému povolení ideální pro menší i střední investory, kteří chtějí eliminovat zdlouhavé úřadování a začít stavět okamžitě. Dispoziční řešení objektu (3 podlaží) Přízemí (1. NP): 1× Nebytový prostor se zázemím a kuchyňkou o užitné ploše 32 m² (ideální pro kancelář, ordinaci, služby či obchod). 3× Samostatná garáž. 3× Praktická sklepní kóje. Patro (2. NP): 2× Komfortní rodinný byt o dispozici 3+kk. Podkroví (3. NP): 1× Velkorysy, dominantní rodinný byt o dispozici 4+kk s prostornou terasou. Hlavní benefity projektu Okamžitá realizace: Platné stavební povolení znamená možnost ihned nasadit stavební firmu a minimalizovat tak dopady inflace na stavební materiál. Zajímavý výnosový potenciál: Kombinace tří bytů a komerčního prostoru nabízí vysokou flexibilitu - jednotky lze rozprodat samostatně do osobního vlastnictví, nebo projekt provozovat jako výnosový bytový dům na pronájem. Skvělá lokalita: Obec Bílovice (č.p. 104) disponuje kompletní občanskou vybaveností a vynikající dopravní dostupností do Uherského Hradiště i Zlína. Velkorysý pozemek: Celková plocha 1812 m² poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro případné vybudování parkovacích míst či zeleně pro rezidenty. Využijte příležitost zhodnotit své finance v projektu, kde je ta nejtěžší administrativní část již hotová. Finanční podmínky: Cena: 4.800.000.- Kč včetně veškeré stavební dokumentace, stavebního povolení, právního servisu a provize. Pro více informací, nahlédnutí do projektové dokumentace nebo sjednání prohlídky místa nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji stavbu občanského vybavení o zastavěné ploše 199 m², která se nachází v samotném centru obce Roštín. V současné době je objekt využíván jako kovoobráběcí dílna, nabízí však široké možnosti dalšího využití dle potřeb nového majitele. Významným benefitem nemovitosti je také podkroví, které lze využít k vybudování bytových jednotek, případně k rozšíření stávajících komerčních prostor. Objekt tak může být zajímavou příležitostí jak pro podnikatele, tak pro investora hledajícího nemovitost s potenciálem dalšího rozvoje. K nemovitosti je zajištěn přístup z přední strany z obecní parcely. Ze zadní strany je přístup přes pozemek o výměře 666 m², který je ve spoluvlastnickém podílu se sousední nemovitostí. Díky své poloze přímo v centru Roštína a variabilním možnostem využití představuje nemovitost zajímavou investiční příležitost s potenciálem pro podnikání, komerční využití i případné rozšíření o bydlení. Dále je zde možnost odkoupení vybavení, cena dohodou.

Prodej komerční nemovitosti v Dobrkovicích Nabízíme k prodeji komerční nemovitost ve vyhledávané lokalitě Dobrkovice v Českém Krumlově, přímo u hlavní silnice na trase Český Krumlov-Lipno. Součástí nabídky je vlastní pozemek, bytová jednotka, skladovací a komerční prostory i parkovací místa. Dvoupodlažní cihlová stavba se skládá ze tří funkčních částí. První část je v současnosti využívána jako prodejna se zázemím o výměře 135 m². Hlavním vstupem se vstupuje do centrální chodby, ze které je přístup do prodejny, skladu, kotelny, koupelny v přízemí a ke schodišti vedoucímu do prvního patra. V patře se nachází prostorný byt o dispozici 2+1 a výměře 130 m². Z chodby je přístupná samostatná koupelna s toaletou a sprchovým koutem a dále kuchyně, na kterou navazuje pokoj a velkorysý otevřený obývací prostor. Z obývací části vedou další samostatné dveře zpět na chodbu. Další část stavby tvoří rozlehlý skladovací prostor se samostatným vstupem a stodola, do které je možné vjíždět vraty z obou stran domu. Pro tuto část je vypracována studie počítající s vybudováním několika bytových jednotek a kancelářských prostor. Budova má novou střešní krytinu a nové podkrovní prostory, které nabízejí další potenciál pro budoucí využití podle potřeb nového majitele. Celková zastavěná plocha domu činí 329 m². K dispozici je také dřevník o výměře 83 m². K nemovitosti vede vlastní příjezdová cesta a plocha okolního pozemku činí 1 665 m². Na pozemku se nacházejí parkovací místa a reklamní plochy dobře viditelné z přilehlé komunikace. Nemovitost je napojena na obecní vodovod, odpadní vody jsou odváděny do lokální čistírny. Vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva a elektrokotel napojené na ústřední topení. Dům má přiděleno číslo popisné. Nemovitost nabízí široké možnosti využití. Může sloužit jako sídlo firmy s vlastním bytem, skladovacími, výrobními či obchodními prostory. Další možností je rozšíření stávajících dispozic o několik bytových jednotek, kanceláří nebo jiných komerčních prostor. Centrum Českého Krumlova je dostupné i pěšky. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléře zakázky.

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji krásné, plně vybavené a zavedené turistické ubytovací zařízení - areál v kouzelném místě Horní Vltavice - uprostřed jihočeských lesů na unikátním místě, pouhých 13 km od německé hranice. V blízkém okolí pak najdete často navštěvovaná místa jižních Čech. Volary jsou odtud vzdáleny 14 km, stejně i Vimperk. Do Prachatic dojedete za cca 40 minut (32 km), Český Krumlov je odtud vzdálen 60 km. Tato atraktivní lokalita je vyhledávaným místem turistů. Nabízí nespočet volnočasových aktivit, od romantických procházek po okolí přes výlety do zdejších bohatých lesů, rozmanité cyklotrasy, návštěvy památek a v neposlední řadě vodní nádrž Lipno s koupáním která je vzdálena 25 kilometrů. Areál se nachází na pozemku o velikosti 2 500 m2. Byl postaven v letech 2000-2010. Aktuálně se zde nachází restaurace s apartmánem v 1. patře, dále pak hlavní - třípodlažní budova - pension s apartmány, malá roubenka - rekreační chatička a samostatná sauna. Během léta je místo hojně navštěvováno pro cyklistiku, turistiku či houbaření. Areál disponuje celkovou kapacitou 30- 35 - 40 lůžek (s přistýlkami). Dvoupodlažní budova restaurace o velikosti 80 m² (zastavěná plocha) nabízí uvnitř kapacitu 25 -30 míst k sezení. Dalších 15-16 míst je k dispozici na terase u krbu. Dále je zde zázemí - kuchyně, sociální zázemí, 2 sklady a technické zázemí. V horním patře je velký apartmán - ob. pokoj, dva hostinské pokoje s koupelnou a toaletou, celkem pro 6 osob + přistýlka Vzhledem k tomu, že areál stojí na svahu, vychází se z apartmánu přímo na terasu, která je na úrovni terénu. Pension - apartmánový dům je situován u hlavní komunikace -příjezdové asfaltové cesty, kde je k dispozici celkem šest parkovacích míst. Jedná se o zděnou stavbu, částečně obloženou dřevem se zastavěnou plochou 250m2, zkolaudovanou jako ubytovací zařízení o kapacitě 16 pokojů a až 22 lůžek. Pension tvoří v podstatě 2 spojené budovy: v první - dvoupodlažní se nachází v 1.NP truhlářská dílna, kterou je možno perspektivně také přebudovat na pokoje ve 2.NP pak apartmán 2+1 s příslušenstvím ve druhé - třípodlažní pak: v suterénu - apartmán 1+1 s příslušenstvím v 1.NP - 1+3 s příslušenstvím ve 2.NP - 3+kk s jídelnou Rekreační chatička s balkonem, zasazená ve svahu je vlastně apartmán s kapacitou 4-6 osob. Sauna je pak zcela samostatný objekt v areálu. Komplex má 1 vrt o průměru 200mm, vytápění je řešeno lokálně-kombinovaným kotlem ATMOS na plyn a dřevo + elektrokotlem, v místnostech jsou radiátory či podlahové topení. Teplou vodu zajišťují 3 bojlery a 1 přídavná nádrž na 1 000l teplé vody. Vodovodní a kanalizační přípojky jsou obecní. Střecha hlavní budovy je pokryta šablonami CEMPRIT, restaurace pak betonovými taškami BETA. V hlavní budově jsou dřevěná euro-okna, v restauraci pak plastová. Stavba je v udržovaném stavu, vnitřní interiéry a vybavení jsou průběžně obnovovány, dle potřeby provozu. Více podrobností, předložení stavební dokumentace, hospodářských výsledků, obsazenosti a další informace o provozu poskytneme na osobním jednání s vlastníkem. Turistický areál v Horní Vltavici je oblíbený a zavedený, s vlastní opakovaně se vracející ale i novou klientelou, návštěvníky tvoří převážně turisté, zejména v jarních a letních měsících, kdy přijíždí celé skupiny (o jarních prázdninách), dále jejích služeb hojně využívají firmy pro krátkodobé ubytování zaměstnanců či akce. Tato ubytovací kapacita je celoročně využívána ve vysoké míře i v zimních měsících včetně Silvestra. Pouhých 300 metrů od areálu se nachází lyžařský areál se sjezdovkou s umělým zasněžováním pro děti (lyžařská školička) i dospělé. Do německého lyžařského centra Mitterdorf je to pouhých 18 km, rakouskýHochficht pak 40km. Majitelé tak nabízejí pro zájemce odzkoušený a ověřený provoz, s dobrou finanční návratností. Jde o zajímavou investiční nabídku, doporučujeme prohlídku. Cena: 32 900 000Kč, V případě zájmu neváhejte mne kontaktovat, zodpovím dotazy a dohodneme termín prohlídky

Rolsberská, Olomouc - sídlo firmy s vlastním parkováním a investičním potenciálem Hledáte reprezentativní sídlo firmy s kancelářemi, sklady, dílnou a vlastním parkováním přímo v Olomouci? Nebo nemovitost s potenciálem budoucího rozdělení na bytové jednotky? Nabízíme k prodeji prostorný cihlový dům na ulici Rolsberská v Olomouci, který díky své velikosti, dispozici a výborné dopravní dostupnosti nabízí široké možnosti dalšího využití. Nemovitost má zastavěnou plochu 225 m² a pozemek o výměře 726 m². Součástí je vlastní uzavřený dvůr s možností parkování více vozidel, což je významnou výhodou zejména pro firemní využití. Ideální sídlo firmy Objekt v současnosti funguje jako kompletní firemní zázemí. Nabízí kancelářské prostory ve dvou podlažích, dílnu, sklady, sociální zázemí, šatny se sprchami a další prostory v suterénu. Podkroví je již nyní využitelné k bydlení. Firma tak může získat na jednom místě administrativní, provozní i skladovací zázemí společně s vlastním parkováním. Potenciál pro bydlení a investici Zajímavou alternativou je budoucí rozdělení objektu na samostatné bytové jednotky, případně kombinace bydlení, kanceláří a komerčních prostor. Díky velikosti domu a jeho členění se tak nabízí možnost vytvořit více jednotek a nemovitost využít jako dlouhodobou investici. Konkrétní rozsah případné změny využití či rozdělení na bytové jednotky je nutné ověřit podle stavebně-technických a územně-plánovacích podmínek. Technický stav Dům prošel v letech 1995-1997 kompletní rekonstrukcí, při které byly provedeny nové rozvody elektřiny a plynu, podlahy, omítky a zateplená střecha s bonským šindelem. V roce 2016 byla osazena plastová okna. Vytápění zajišťuje plynový kotel, ohřev vody elektrický bojler. Objekt je vybaven pohybovými čidly a kamerovým systémem. Na pozemku se nachází také vlastní vrtaná studna. Hlavní přednosti nemovitosti * atraktivní lokalita v Olomouci * ideální využití jako sídlo firmy * kanceláře, dílna a skladovací prostory v jednom objektu * vlastní parkování pro více vozidel * zastavěná plocha 225 m² * pozemek 726 m² * obytné podkroví * možnost kombinace podnikání a bydlení * potenciál budoucího rozdělení na bytové jednotky * vlastní vrtaná studna * výborná dopravní dostupnost Nemovitost je zajímavou příležitostí jak pro společnost hledající vlastní firemní sídlo a provozní zázemí, tak pro investora, který chce využít potenciál objektu pro budoucí rezidenční či kombinované využití.

Nabízíme k pronájmu zavedené prostory vhodné pro provoz restaurace a dalších gastronomických služeb v samotném centru Mariánských Lázní, jen několik kroků od světoznámé kolonády. Prostor o užitné ploše přibližně 101 m² se nachází v přízemí cihlového domu a nabízí ideální zázemí pro restauraci, bistro či jiný typ stravovacího provozu. Hlavní část tvoří prostorná restaurace s možností variabilního rozmístění stolů a dostatečnou kapacitou pro hosty. Součástí je také barová část. K dispozici je plně vybavená kuchyně, skladovací prostory a samostatné sociální zázemí pro hosty i personál. Prostory jsou ve velmi dobrém technickém stavu a umožňují zahájit provoz bez nutnosti rozsáhlých počátečních investic. Velkou předností je výjimečná poloha v blízkosti hotelů, lázeňských domů a turisticky vyhledávaných míst. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji nebytový prostor o celkové výměře 19 m², který se nachází v přízemí menšího kaskádovitě řešeného činžovního domu. Prostor je vhodný zejména pro provozování masáží, kadeřnictví, manikúry, kosmetických či terapeutických služeb, ale také jako kancelář, případně pro jiné podnikatelské využití. Dispozici tvoří hlavní místnost s kuchyňským koutem a prostorné sociální zázemí s koupelnou. Praktickým prvkem je vyvýšené patro, které lze využít jako velkorysý úložný prostor. K jednotce náleží také sklep. Díky umístění domu ve svahu je prostor z jedné strany situován pod úrovní přístupové části, z druhé strany však odpovídá běžnému přízemí s přímým kontaktem se zelení. Velkou předností je možnost venkovního posezení s příjemným výhledem do zeleně, která místu dodává klidnou a komorní atmosféru vhodnou například pro relaxační a kosmetické služby. Jednotka je v katastru nemovitostí vedena jako nebytový prostor a není určena k trvalému bydlení. Z tohoto důvodu zde není možné přihlásit se k trvalému pobytu. Další výhodou je možnost bezplatného parkování v okolí domu, které v současné době nespadá do zóny placeného stání. To ocení nejen budoucí majitel, ale také jeho klienti. Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě v ulici Mošnova na pražském Smíchově. Klidná rezidenční část Hřebenky je obklopena zelení a zároveň nabízí rychlé spojení s centrem města. Jen několik minut chůze od domu se nachází park Klamovka, ideální k procházkám, sportu i odpočinku. V pěší vzdálenosti jsou zastávky Hřebenka a Klamovka, odkud se pohodlně dostanete na Anděl a ke stanici metra B. V širším okolí je k dispozici veškerá občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací a dalších služeb. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

K prodeji si Vám dovolujeme nabídnout exkluzivní investiční a výnosovou nemovitost - dům se zázemím pro podnikání, nacházející se v obci Zaječice u Chrudimi. Jedná se o víceúčelový objekt kombinující komfortní bydlení a rozsáhlé provozní části, vhodné pro podnikání, provoz firmy nebo pronájem komerčních ploch. V hlavní obytné části se nachází v 1.NP bytová jednotka 1+1, dále pak komerční prostor s klenutými stropy (možno i jako byt 2+kk). 2.NP bytová jednotka o velikosti 4+kk o výměře 92m2. 3.NP tvoří půdní prostor připravený k vestavbě na další bytové využití. Dispoziční řešení a popis hlavního objektu o ploše 223m2 1. Přízemí - provozní a technické zázemí V přízemí objektu se nachází převážně provozní části domu a prostory určené pro podnikání. Jsou zde: • Velká garáž s přímým vstupem ze dvora, vhodná pro osobní vozidla, popř jako sklad či zázemí firmy • Společné a skladové prostory, využitelné jako technické zázemí firmy. • Komerční prostor s klenbovými stropy, působivý svým charakterem, vhodný pro lehkou výrobu, ateliér, showroom, sklad nebo jako prostor k pronájmu pro podnikatele popř k bydlení. - Bytová jednotka 1+1 v přízemí domu s vlastním sociálním zázemím. Bezbariérový vstup • Sociální a technické zázemí pro provoz firmy dle stávajícího využití. Tato část domu tvoří hodnotný základ pro podnikatelské využití objektu a nabízí značnou variabilitu dalšího využití. 2. Obytné patro Po schodišti je přístupná obytná část domu, kde se nachází prostorná bytová jednotka 4+kk o nadstandardní užitné ploše 92m2. Byt je dispozičně dobře řešený, poskytuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení a je oddělen od provozních částí domu, což zajišťuje soukromí a klid. 3. Podkroví a půda Nad obytným podlažím se nachází velká půda, která je stavebně připravena pro budoucí vybudování další obytné jednotky nebo rozšíření stávajícího prostoru. Možnost vestavby výrazně navyšuje potenciál objektu i jeho budoucí hodnotu. Komerční stavby pro podnikání na pozemku: Součástí pozemku je rozměrná dílna / dvojgaráž a přístavba, dílna je vybavená vysokými výsuvnými vraty, umožňující vjezd těžké techniky, vysokozdvižných vozíků nebo menších nákladních vozidel. Objekt je ideální pro: • autoservis, • skladování materiálu, • provoz menší dílny, výrobna • garážování vozového parku firmy. Prostor svým provedením a výškou rozšiřuje komerční potenciál celého areálu. Celková plocha zastavěná je zde 121m2 + přístavba Nemovitost Zaječice představuje výjimečné spojení rodinného bydlení a podnikatelských možností, vhodné jak pro vlastní provoz firmy, tak pro kombinaci bydlení a pronájmu komerčních ploch. Objekt poskytuje: • velké skladové a provozní prostory, • reprezentativní prostor s klenbovými stropy pro komerční využití, • 3 bytové jednotky 4+kk, 1+1, 2+kk + půdní prostor 9 parkovacích míst Celková plocha 1. NP: 121 m² Celková plocha 2. NP: 92.15 m² • možnost dalšího rozšíření do podkroví Pro více informací prosím kontaktujte makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

POLYFUNKČNÍ KOMERČNÍ OBJEKT v obci LÁZNĚ BOHDANEČ 205 m² 2 BYTY + KOMERČNÍ PROSTOR Hledáte reprezentativní komerční objekt, který propojuje vlastní podnikání se stabilním výnosem z nájemního bydlení? Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný polyfunkční objekt v klidné části Lázní Bohdaneč, v ulici Škroupova nedaleko centra obce. Nemovitost prošla v letech 2019-2020 kompletní rekonstrukcí a následnou kolaudací. Celková užitná plocha činí přibližně 205 m² a nabízí ideální kombinaci komerčního prostoru, dvou bytových jednotek a dalšího rozvojového potenciálu. V přízemí se nachází plně vybavený nebytový prostor o velikosti cca 107 m², který je v současnosti využíván jako veterinární klinika. Díky své dispozici je však vhodný pro široké spektrum podnikání - zdravotnické a veterinární služby, fyzioterapii, advokátní či účetní kanceláře, kosmetické a estetické služby, kadeřnictví, poradenské centrum nebo sídlo společnosti. Ve druhém nadzemním podlaží jsou dvě samostatné bytové jednotky 2+kk a 3+kk o celkové ploše přibližně 95 m², se společnou terasou o výměře 44 m². Byty jsou dlouhodobě pronajaty a zajišťují pravidelný příjem z nájemného. Součástí objektu je uzavřený vydlážděný dvůr s parkováním pro přibližně 5 vozidel, což představuje významnou výhodu pro klienty i zaměstnance. Objekt je vybaven zabezpečovacím systémem a je napojen na veškeré inženýrské sítě. Dům má zabudovány rozvody kamerového systému a klimatizace v každém bytě. Na pozemku se navíc nachází samostatná stavba s platným stavebním povolením, určená pro obchodní či jiné podnikatelské využití. Přivedené inženýrské sítě vytvářejí prostor pro další rozvoj areálu a zvýšení jeho výnosového potenciálu. Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro podnikatele, investory i společnosti hledající vlastní reprezentativní sídlo s možností okamžitého výnosu z rezidenční části. Více informací o současné ekonomice provozu, možnostech využití i technickém stavu objektu Vám rád poskytne makléř.

Předmět prodeje se nachází na adrese Nádražní 87, v katastrálním území Lanškroun. Jedná se o ulici přilehlou k centrálnímu nám. J.M.Marků, které tvoří institucionální i obchodní centrum města. Bývalá pobočka Komerční banky, a.s., která je v současné době bez využití, byla využívána do konce června 2026. Jedná se o zděnou stavbu v souvislé uliční zástavbě. Objekt má 1PP a 4 NP. Do hlavních prostor Budovy se vstupuje z ulice Nádražní přes zádveří, ve kterém je aktuálně umístěn bankomat s přístupem 24/7. Odtud je vstup na halu v přízemí, do prostor zázemí a po vnitřním schodišti do 2.NP. Ve 2.NP jsou další užitné prostory (administrativní nebo obchodní). Z prostor haly v 1.NP i 2.NP je přístup na schodiště v zadní části budovy, které propojuje všechna podlaží budovy a je přístupné i z dvorní části nemovitosti. Ve 3.NP jsou kancelářské prostory vč. soc. zázemí. Ve 4.NP jsou půdní prostory včetně soc. zázemí původně využívané jako byt. V podzemním podlaží jsou sklepní prostory. Budova byla průběžně řádně udržována. Budova je napojena na městský vodovodní řad, její vytápění je zajištěno 2 plynovými kotly, TUV je řešena el.bojlery. Budova je prodávána včetně části stávajícího vybavení ( nábytek, klimatizace v přízemí a 1. patře, 3 trezory /2 funkční, 1 nefunkční/, umělecká díla atd.) V suterénu, zejména v části pod úrovní ul. Nádražní, byla z důvodu vlhnutí stěn, odstraněna omítka. Na pozemku za Budovou je umístěna garáž pro 1 vozidlo, pozemek umožňuje parkování i dalších 3 - 5 vozidel. Prodej je realizován formou výběrového řízení, kdy termín pro předložení jednotlivých nabídek je stanoven do 12. října 2026 do 15:00 hod. Termíny prohlídek budovy pro zájemce jsou po předchozí domluvě stanoveny vždy ve středu od 10 do 12h. Termín prohlídky je nutno vždy předem potvrdit s makléřem. Pro bližší informace k předmětu prodeje a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat - viz poslední z galerie přiložených obrázků.

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej třípatrového bytového domu 681 m² s 12 byty - 10 x 1+1 a 2x 2+1 - v Ostravě Přívoze, na ul. Palackého, v blízkém dosahu dálnice D1 a přivaděče do Ostravy - Přívozu. Dům je investiční příležitostí, čistý nájem činí 168.000,- Kč/měsíc, ročně tedy 2 016 000,- Kč. Návratnost ceny domu vč. provize RK je tedy s přihlédnutím k amortizaci a obsazenosti nájemníky cca 15 let. Dům je kompletně revitalizován s možností půdní vestavby pro další 3 byty. V celém okolí jsou domy renovovány či rekonstruovány, svá sídla zde vytváří mnoho obchodních společností i řemeslných firem. Také městský úřad Ostrava vkládá velké finanční částky do infrastruktury (silnice, nádraží), ale také např. do výstavby velkého garážového domu u Hlavního nádraží, které je vzdáleno cca 500 m. Dům je velmi dobře dopravně dostupný také osobními i nákladními vozidly a je v přímé dostupnosti městské hromadné dopravy. Dům má 12 bytových jednotek - 10 x 1+1 a 2x 2+1, dále má pozemek u domu o výměře 196m². Vytápění bytů je zajišťováno podlahovým vytápěním s elektrickým kotlem v suterénu domu, ohřev vody vlastním el. bojlerem. Spotřeba médií je tedy přesně měřitelná pro každý byt. Dům je zateplený 16cm polystyren, okna vakuová trojskla. Všechny byty celkově rekonstruovány. V domě je zaveden internet a kabelová televize. Dům je napojen na hlavní městské řád y přípojkami elektro, vodovodu, kanalizace a telefonu. K domu přísluší i pozemky pod nemovitostí, zahrada, celkem 637 m². Nemovitost - dům i pozemky - jsou právně čisté. Dům bude dokončen do finální verze a takto předán kupujícímu, cena je za finální verzi po dokončení. Majitel provádí selekci případných budoucích nájemců bytů požadovanou vyšší kaucí ke každému nájmu a v případě potřeby obsadí dům nájemci. Rád Vás nemovitostí osobně provedu a zodpovím případné další otázky. Ev. číslo: 24912.

Nabízíme prodej nebytového prostoru v osobním vlastnictví o velikosti 34 m2 v Mostě, v ulici Javorová. Jedná se o čerstvě zrekonstruovaný přízemní prostor bývalého kadeřnictví s několikaletou působností. Provozovna má vlastní vchod, hlavní místnost, menší sklad a sociální zázemí včetně umyvadla a WC. Podlahu tvoří dlažba, vchodové dveře a okna jsou plastová. Samozřejmostí je rozvod elektřiny s osvětlením a vody v hlavní místnosti. Vytápění je ústřední dálkové. Provozovna se nachází v centru panelového sídliště v hustě obydlené oblasti, což zaručuje stálý pohyb potenciálních klientů. Tuto nemovitost doporučujeme jako zajímavou investiční příležitost. Pro více info a prohlídku volejte makléři.

MULTIFUNKČNÍ INVESTIČNÍ KOMPLEX: Bytový dům + komerční, administrativní a skladový areál s velkým dvorem v Žatci. Nabízíme k prodeji jedinečný multifunkční areál v širším centru Žatce v ulici Studentská. Tento investiční celek se skládá ze dvou funkčně propojených budov, skladů, stodol, dílen a garáží o celkové zastavěné ploše 1 950 m² a prostorného vlastního dvora o celkové výměře téměř 2 500 m². Díky této unikátní kombinaci rezidenčních, komerčních a venkovních logistických ploch nabízí nemovitost diverzifikované a mimořádně stabilní výnosy z více různých segmentů trhu najednou. VENKOVNÍ PROSTORY: Velký dvůr a parkovací kapacity Jednou z největších předností tohoto areálu je rozlehlý vnitřní dvůr, který poskytuje naprosté soukromí, bezpečnost a klíčové zázemí pro provoz: Vysokokapacitní parkování: Dvůr a garáže nabízí pohodlné parkování pro osobní i dodávkové vozy zaměstnanců, klientů i ubytovaných manažerů. Kapacita bezproblémově pojme vozový park celé firmy. Logistické zázemí: Dostatečný manipulační prostor pro bezproblémový vjezd, otočení a vykládku středně velkých nákladních automobilů a dodávek. Bezpečnost: Celý dvůr je uzavřený, což zajišťuje maximální bezpečí pro zaparkovaná vozidla, skladovaný materiál nebo techniku. V případě potřeby lze prostor snadno osadit kamerovým systémem a automatickou bránou. 1. REZIDENČNÍ ČÁST: Bytový dům (Ubytování) se zastavěnou plochou 350 m2 (sklepy, přízemí a 1. patro) Kapacita: 6 samostatných, vybavených bytových jednotek / apartmánů. Využití: Zavedený a plně funkční koncept servisovaného ubytování, orientovaný na manažerské a firemní ubytování. Stav: Kompletní nákladná rekonstrukce včetně nábytku, moderních kuchyní a sociálních zařízení v roce 2021. 2. KOMERČNÍ ČÁST (nutná rekonstrukce): Bývalý administrativní a skladový areál včetně garáží se zastavěnou plochou 1 600 m²) Samostatné průmyslové a administrativní křídlo navržené pro logistiku, e-shop, lehkou výrobu nebo sídlo firmy s přímým vstupem na dvůr. Skladové a výrobní prostory: Skladové plochy s vysokými stropy a vysokou nosností podlah. Logistická dostupnost: Pohodlné zásobování přímo ze dvora zajišťují celkem 4 samostatné vstupy do budovy a 3 vnitřní schodiště. Administrativní a sociální zázemí (cca 100 m²). Hlavní investiční benefity Diverzifikace příjmů: Stabilní měsíční příjem z pronájmu bytů kombinovaný s dlouhodobým komerčním pronájem skladů, kanceláří a parkovacích stání. Strategické napojení na SPZ Triangle: Pouhých 10 km od Strategické průmyslové zóny Triangle. Areál je ideální jako logistické, parkovací a ubytovací zázemí pro subdodavatele autoprůmyslu. Vše v jednom: Administrativa, sklady, vlastní velké parkoviště i ubytování např. pro management na jedné jediné adrese. Okamžitý provoz: Bytový dům, mimo oken, nevyžaduje žádné další investice, stavebně-technický stav je výborný a prodává se připravený k okamžitému generování zisku. Další administrativní budova, sklady, stodoly, garáže a parkovací plochy potřebují částečnou, nebo kompletní renovaci (dle potřeb budoucích vlastníků). Inženýrské sítě: Areál je napojen na veškeré IS (voda, kanalizace, plyn, silnoproud, internet). Dopravní dostupnost: Výborný příjezd z ulice Studentská, rychlé napojení na dálnici D7 (Praha, Chomutov). Je vypracovaná Studie s vizualizací návrhu budoucího stavu. Tento multifunkční komplex představuje optimální volbu pro náročné investory nebo firmy, které hledají nemovitost s vysokou přidanou hodnotou, silným cash-flow a ochranou kapitálu před inflací. Pro bližší specifikaci nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte.

Hledáte investiční projekt s jasně definovaným potenciálem a velkorysou podlahovou plochou v lokalitě, jejíž prestiž raketově roste? Nabízíme k prodeji samostatný objekt v širším centru města Žatec (památková zóna UNESCO), který v sobě dokonale spojuje potenciál pro prémiové bydlení a komerční využití. V minulosti zde již byl stavebním úřadem oficiálně schválen záměr rekonstrukce administrativní budovy na bytový dům se 4 nadstandardními, velkometrážními byty a nebytovými prostory. Tento fakt představuje pro nového investora obrovskou výhodu a jasný precedens pro budoucí schvalovací řízení. Celková vnitřní užitná plocha hlavní budovy a navazujících dílen přesahuje 750 m² a nabízí skvělou flexibilitu. Celá nabídka sestává ze dvou stavebně oddělených konstrukcí třípodlažní hlavní budovy a dvoupodlažní budovy s přízemním prostorem bývalých dílen. Tyto objekty jsou v úrovni 2. NP vzájemně propojeny, avšak jejich úplné stavební oddělení a zcela samostatný provoz je také možný. Hlavní benefity projektu: Ověřený koncept na 4 byty, projekt počítá s velkorysými dispozicemi od 2+1 po luxusní byt 7+1 o výměře 183 m². Samostatný prostor bývalých dílen v pravé části objektu je ideální pro zřízení komerčního prostoru, ateliéru, reprezentativních kanceláří či klidného gastro provozu navázaného na vlastní dvůr. Tento zadní trakt je o výměře 91 m² a nabízí skvělou příležitost pro zhodnocení celé nemovitosti, ideální pro proměnu v privátní oázu klidu s relaxační zelení, nebo pro vybudování vlastních bezpečných parkovacích stání přímo pro rezidenty domu. Nosné konstrukce hlavního objektu jsou cihelné a stavy obou objektů lze na místě detailně prověřit. Částečně zde byla zahájena realizace nových rozvodů vnitřní vody a kanalizace. Stavba je napojená na inženýrské sítě NN, vody, kanalizace a plynu. Vytápění lze realizovat ze společné kotelny. K dispozici k nahlédnutí původní projektové dokumentace. Energetická náročnost budovy: Třída G (bude aktualizováno po vypracování nového PENB). Využijte příležitost realizovat prémiový developerský projekt v lokalitě s neopakovatelnou atmosférou. Více informací a sjednání prohlídky v RK.

Prodám činžovní dům v samém centru Hodonína, situovaný přímo u pěší zóny. Nemovitost disponuje vlastním parkovištěm, zahradou a bazénem, což je v této lokalitě unikátní benefit. Objekt obsahuje 7 bytových jednotek a 2 komerční prostory, přičemž všechny kapacity jsou aktuálně obsazeny spolehlivými nájemníky. Roční výnos z pronájmu: 1.650.000 Kč Hlavní budova: 1.NP: komerce (70 m²) a komerce (46 m²) 2.NP: byt 3+1 (65 m²) a byt 2+1 (62 m²) 3.NP: byt 3+1 (65 m²) a byt 2+1 (62 m²) 4.NP: luxusní podkrovní apartmán 3+kk (130 m²) Přístavba ve dvoře: 1.NP: byt 2+1 (53 m²) 2.NP: byt 2+1 (53 m²) Plocha pozemku: 1092 m2 Zastavěná plocha: 280 m2 Užitná plocha: 605 m2 Počet podlaží: 4 Počet parkovacích míst ve dvoře: 9 Více informací poskytnu vážným zájemcům po telefonu. RK nevolat! Mám zajištěn vlastní právní servis.

Nebytový prostor se nachází v právě budované třetí etapě projektu VIVUS KOLBENOVA. Prostor je součástí nově budovaného náměstíčka, kde již v etapě následující je počítáno kromě jiného také se supermarketem. Nová dominanta Prahy 9 s patnácti nadzemními podlažími vzniká jen pár kroků od vstupu do stanice metra Kolbenova. Do druhého až osmého nadzemního podlaží domu jsou orientovány menší byty o dispozicích 1+kk a 2+kk. Naopak do ustoupené části (která začíná v 9.nadzemním podlaží) jsou umístěny byty většího charakteru s dispozicemi 3+kk nebo 4+kk. Garážové stání není zahrnuto v ceně. Další volné nebytové prostory a byty v projektu Vivus Kolbenova III najdete na webu společnosti.

Nebytový prostor se nachází v právě budované třetí etapě projektu VIVUS KOLBENOVA. Prostor je součástí nově budovaného náměstíčka, kde již v etapě následující je počítáno kromě jiného také se supermarketem. Nová dominanta Prahy 9 s patnácti nadzemními podlažími vzniká jen pár kroků od vstupu do stanice metra Kolbenova. Do druhého až osmého nadzemního podlaží domu jsou orientovány menší byty o dispozicích 1+kk a 2+kk. Naopak do ustoupené části (která začíná v 9.nadzemním podlaží) jsou umístěny byty většího charakteru s dispozicemi 3+kk nebo 4+kk. Garážové stání není zahrnuto v ceně. Další volné nebytové prostory a byty v projektu Vivus Kolbenova III najdete na webu společnosti.

Nabízíme Vám možnost koupě činžovního domu v samém srdci Vinohrad v oblasti nedaleko nám. Míru a ulice Francouzská, v ulici Záhřebská. Uvedená cena je za prodej společnosti s.r.o. bez zaměstnanců, s touto nemovitostí v majetku a ve stavu, v jakém se nyní nachází. Cena pouze za nemovitost je vyšší, a na vyžádání. Uvedená cena není k výraznému jednání. nám Míru - 4minuty chůze - 300m ulice Francouzská - 2 minuty chůze - 150m Gröbovka - Havlíčkovy sady - 7min chůze - 450m Dům má 5 nadzemních podlaží včetně půdy a nabízí možnost rozvahy nástavby. Aktuální stav: celková plocha domu a nádvoří činí 1015m². Celková výměra budovy: 890m². Celková výměr bytů: 606m². 1PP - sklepy 1NP - 2 x byt 2.NP - 2 x byt 3NP - 2 x byt 4NP - 2 x byt 5NP - půda - studie - podkrovní byt K dispozici jsou návrhy realizace domu bez nadstavby - plánky s návrhy realizací jednotlivých podlaží. Aktuální stav rekonstrukce plně schválen stavebním úřadem, studie a plánky na vyžádání. Veškeré budoucí realizace a povolení a případná nástavba budou plně v režii budoucího vlastníka. Dům je podsklepen, ve stavu připraveném k rekonstrukci, s holými očištěnými a vyspravenými stěnami, před omítnutím a výmalbou. Kromě domovních chodeb jsou veškerá podlaží bez podlah. Doposud se podařilo zajistit (a jsou usazena) téměř všechna nová okna do ulice, v souladu s jednáními s úřadem památkové péče. Na domě je nová střecha, která splnila všechny požadavky úřádů a s okny, která nabízí dostatek světla pro realizaci podkrovního bytu. Pro další informace, nebo sjednání prohlídky, nás kontaktujte. Zajišťování jednání s vlastníkem, nebo prohlídky jinak než přes naší realitní kancelář, jež prodej zajišťuje na základě výhradního zastoupení vlastníka, nejsou možné.

Hledáte reprezentativní sídlo firmy? Nabízíme k prodeji vyjímečnou nemovitost v Praze 5 v těsné blízkosti nákupního centra Anděl. Nemovitost původně patřila baronce Ringhoffer, manželce známého majitele strojírenského podniku v Praze.V roce 2007 objekt kompletně zrekonstruován a přestavěn na kanceláře s bytem a garáží pro majitele. V přízemí se nachází okázalá vstupní hala, recepce, 4 kanceláře, kuchyňka, sociální zařízení, místnost pro servery, úklidová místnost. Do patra se vchází po širokém dřevěném schodišti. Nachází se zde galerie, hlavní ředitelská kancelář, jednací místnost, 5 kanceláří, kuchyňka a sociální zařízení. V podkroví byl vybudován pohodlný komfortní byt dispozičně upraven na obývací pokoj spojený s kuchyní, 2 ložnice, 2 koupelny a 2 toalety. Vstup je umožněn po schodišti. Celý objekt chrání bezpečnostní systém. Parkovací místa jsou před budovou. Informace o této jedinečné secesní stavbě u makléře

Nabízíme k prodeji samostatně stojící multifunkční nemovitost ve městě Králíky, Dolní Morava. INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST: Multifunkční objekt s velkým potenciálem pro bytový projekt či rezidenční development - Králíky (Dolní Morava) KLÍČOVÝ POTENCIÁL Přestavba na bytové jednotky / bytový dům: Díky velkorysému půdorysu budovy do tvaru „L“, poctivé zděné konstrukci a dvěma plnohodnotným podlažím je objekt jako stvořený pro rekvalifikaci a vybudování více bytových jednotek. (Viz projekt na poslední fotografii). Kombinované využití: Možnost vytvořit atraktivní mix rezidenčního bydlení v patře a komerčních/obchodních prostor, ordinací či služeb v přízemí. Územní plán: V územním plánu je nemovitost vedena jako Plochy smíšené obytné centrální. Parkování: Ve vnitrobloku lze vybudovat soukromé parkoviště. Pozemek přímo navazuje na veřejnou komunikaci. Jako výrobní nebo skladové prostory ihned k použití. PROSTOROVÉ A DISPOZIČNÍ USPOŘÁDÁNÍ Budova: Zděná, patrová, částečně podsklepená stavba tvaru „L“ se zastavěnou plochou 488 m². Přízemí (1. NP): Současné výrobní a skladovací prostory s vysokými stropy, zázemím a dílnami - perfektní pro nebytové prostory. Patro (2. NP): Velkorysá hala, kancelářské prostory a zázemí - ideální pro rozčlenění na jednotlivé bytové dispozice (2+kk, 3+kk apod.). Dva vchody, schodiště oddělené protipožárními dveřmi- Celková výměra pozemků: Činí 1 303 m² (funkční celek tvořený zastavěnou plochou, zahradou 294 m² a ostatní plochou 370 m²). Přístup: Je zajištěn přímo z místní zpevněné komunikace. INŽENÝRSKÉ SÍTĚ Objekt je napojen na elektřinu (dva přípojné body), obecní vodovod, kanalizaci i plynovod. LOKALITA A OBČANSKÁ VYBAVENOST Nemovitost se nachází cca 200 m od centra města s výbornou dopravní dostupností (autobusová zastávka cca 200 m, železniční stanice cca 450 m) Základní škola i mateřská škola leží ve stejné ulici. Poliklinika je vzdálena pouhých 300 m. Nákupy a parkování: Veřejné parkoviště i obchod s potravinami se nachází přímo před domem. Cca 500 m je vzdáleno Penny Market a brzy také prodejna Lidl. Občanská vybavenost v místě je zkrátka perfektní. Aktuálně probíhá výmaz zástavního práva. Nemovitost je bez právních vad. Pro více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.