Prodej komerčních nemovitostí

Nabízíme Vám k prodeji obchodní prostory o výměře 82,3 metru čtverečních v prestižním projektu Byty Roudná.

! ihned k užívání ! Jste firma a hledáte skladovací prostor přímo v centru Brna? Nebo nemáte kam odložit lyže a sezónní potřeby? Nabízíme k prodeji skladové prostory v atraktivní lokalitě v centru Brna. Velikost 16,9 m2 sklad se nachází ve 2.PP polyfunkčního domu Ponávka Tower Bratislavská 14. Jsme plátci DPH (možnost odpočtu DPH). Cena od 760.000,- Kč s DPH

! ihned k užívání ! Jste firma a hledáte skladovací prostor přímo v centru Brna? Nebo nemáte kam odložit lyže a sezónní potřeby? Nabízíme k prodeji skladové prostory v atraktivní lokalitě v centru Brna. Velikost 19,3 m2 sklad se nachází ve 3.PP polyfunkčního domu Ponávka Tower Bratislavská 14. Cena od 870.000,- Kč s DPH. Jsme plátci DPH (možnost odpočtu DPH).

Apartmány ve Filipově údolí u Velké nad Veličkou v CHKO Bílé Karpaty jsou vhodné pro celoroční využití pro vlastní potřebu i jako investice bez starostí, kde můžete získat zajímavý pasivní příjem 6-8%. Projekt získal speciální cenu magazínu Adresa v soutěži Realitní projekt roku 2025. Dokončovací práce postupují velmi rychle, takže krásnou dovolenou zde můžete strávit nebo první hosty přivítat ještě letos. Výjimečnost projektu spočívá nejen ve vysoké architektonické hodnotě a nadstandardní kvalitě stavby, ale i díky stavební uzávěře máte jistotu klidu a garanci skutečného úniku od ruchu velkoměsta. Součástí projektu je celoročně využitelné wellness s bazénem s protiproudem, vířivkou a saunou. Ve vzdálenosti 400m se nachází malý lyžařský areál a v okolí jsou i běžkařské trasy. Nabízený nadstandardní apartmán o velikosti 43,0m2 + terasa 9,2m2 je součástí budovy B, kde to máte pár kroku do wellness. Nebo si přijďte vybrat z volných apartmánů 1+kk, k dispozici je ještě poslední 3+kk a prémiový 2+kk. K apartmánu náleží jedno parkovací stání, podíl na wellness i skladovacím objektu pro kola a lyže. Financování : Rezervační poplatek 50tis. 500tis po uzavření smlouvy o smlouvě budoucí doplatek kupní ceny při převodu do OV nebo ve splátkách anuity družstevního podílu při rezervaci do konce srpna dotovaná hypotéka 2,5% na 3roky Přijďte se inspirovat krásou lokality a kvalitou vzorových apartmánů a domluvte si prohlídku. Úspěšný rok budete tak zakončit odpočinkem ve svém novém apartmánu.

Nabízíme k prodeji nebytovou jednotku č. 151/4 o celkové podlahové ploše 109 m2, vedenou jako sklad. Hlavní část prostoru tvoří hala o ploše přibližně 80 m2 se světlou výškou 6,4 m. Právě kombinace velké otevřené plochy a vysokého stropu nabízí možnost efektivního využití prostoru i do výšky, například vybudováním ocelového mezipatra a získáním další užitné plochy. Jednotka se skládá ze tří funkčně navazujících částí a díky své dispozici nabízí široké možnosti využití např. jako sklad a logistické zázemí e-shopu, výdejní místo, showroom, fitness či sportovní centrum, dětský klub, herna nebo jiný komerční provoz odpovídající povolenému způsobu užívání. Hlavní hala o ploše cca 80 m2 a výšce až 6,4 m nabízí objem přes 500 m. Vysoký strop umožňuje vytvoření vloženého podlaží či skladového mezipatra a využít tak potenciál jednotky výrazně efektivněji než u běžného jednopodlažního prostoru. Přední část jednotky má světlou výšku přibližně 2,5 m a nabízí možnost stavební úpravy pro osazení sekčních vrat o šířce cca 2,5 m. Lze tak vytvořit pohodlný vjezd pro zásobování a manipulaci se zbožím přímo uvnitř jednotky. Další menší část je orientována přímo do hlavní ulice. V současnosti se zde nachází okno, které lze po příslušných stavebních úpravách nahradit samostatným vstupem. Tato část může sloužit například jako recepce, kancelář, klientská zóna nebo výdejní místo e-shopu, zatímco hlavní prostor zůstane využitý jako sklad či provozní zázemí. Jednotka bude ze strany současného vlastníka stavebně oddělena novou stěnou od navazujících prostor. K dispozici bude vlastní elektrický rozvaděč, samostatný elektroměr a připojení 230/400 V. Kanalizace je již vyvedena přímo v jednotce. Dále je možné přivést vodovod a plyn, který lze případně využít také pro vytápění. Prostor se prodává v současném stavu a nový vlastník si jej může dokončit a přizpůsobit konkrétnímu podnikatelskému záměru. Výrobní provoz zde není povolen. Konkrétní způsob budoucího využití a případné stavební úpravy musí odpovídat příslušným povolením. Přiložené vizualizace zobrazují několik možných variant budoucího využití jednotky například jako skladové a logistické zázemí e-shopu, fitness centrum nebo dětské centrum. Vizualizace mají ilustrativní charakter a nezobrazují současný stav nemovitosti.

Nabízíme k prodeji jednotku 1+kk se sklepem o celkové velikosti 30 m², v osobním vlastnictví, v lokalitě Praha 3 - Vinohrady, ul. Soběslavská. Dispozici tvoří vstupní síň s vestavěným úložným prostorem, obývací pokoj s kuchyňským koutem, dále koupelna se sprchovým koutem a WC. Jednotka se nachází v prvním podzemním podlaží činžovního domu (okna poskytují dostatečné světlo), prošla rozsáhlou rekonstrukcí a je v katastru nemovitostí vedená jako nebytová jednotka. Vzhledem k vysoké poptávce po nájemních bytech, doporučujeme i jako zajímavou investiční příležitost (dlouhodobé či krátkodobé pronájmy), případně jiné např. komerční využití. V blízkosti se nachází veškerá občanská a kulturní vybavenost a lokalita nabízí skvělou dopravní dostupnost. V případě zájmu či dotazů neváhejte kontaktovat makléře i přes víkend.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji zavedenou a plně vybavenou restauraci s penzionem a pivovarem v obci Topolná. Kuchyně je kompletně vybavena pro okamžitý provoz včetně zázemí. Denně se vydává minimálně 300 meníček včetně rozvozů. Restaurace má kapacitu cca 70 míst, dva salonky pro 40 lidí a pivnici. Penzion nabízí ubytování ve dvoulůžkových pokojích v kombinaci s kuchyňským koutem, třílůžkový pokoj a dva apartmány pro 4-5 osob. Celková kapacita je 30 osob. Součástí penzionu je Wellness s Whirlpool s masážními tryskami a finskou saunou. Pivovar má k dispozici kvalifikovaný personál, třínádobovou 4 roky starou varnu na 1000 litrů piva, Dále pak 20 tanků po 1000l a 9 tanků po 2000l. Budova má novou FVE 50KW. Restaurace včetně penzionu má stálou návštěvnost v průběhu celého roku. Pro více informací, volejte makléře. Ev. číslo: 653254.

Exkluzivně nabízíme k prodeji víceúčelový objekt v Kroměříži na ulici Chelčického. Třípodlažní budova s celkovou užitnou plochou přibližně 1 400 m² nabízí široké možnosti využití - výrobu, skladování, administrativu, bydlení nebo přestavbu na bytový dům. Celková plocha pozemku činí 1 652 m². V 1. nadzemním podlaží se nachází výrobní prostory, kanceláře, sklady a zázemí. Druhé podlaží tvoří výrobní a skladovací plochy se sociálním zázemím. Ve třetím podlaží je samostatná prostorná bytová jednotka s lodžiemi a půdní prostor, který nabízí možnost vybudování dalších bytů. Areál byl postaven v roce 1998, disponuje přibližně 25 parkovacími místy, zelenou plochu, je kompletně oplocený a nachází se v atraktivní lokalitě u řeky Moravy s výbornou dostupností na dálnici. Díky vysokým stropům a variabilním dispozicím představuje výjimečnou investiční příležitost. S financováním Vám pomůže náš specialista. Pro více informací a domluvení prohlídky volejte makléři.

Nabízíme k prodeji samostatně stojící stavbu pro rodinnou rekreaci v atraktivní lokalitě Lipenska, v obci Pernek. Nemovitost je v současnosti využívána pro krátkodobé ubytování a na platformě Booking dlouhodobě dosahuje hodnocení 9,5, což svědčí o pozitivní zkušenosti hostů i atraktivitě nemovitosti pro rekreační pobyty. Objekt disponuje dvěma nadzemními podlažími s celkovou užitnou plochou 121 m². Přehled dispozice jednotlivých podlaží je součástí půdorysů v inzerci. Kamenný dům je v průběžně udržovaném stavu. Přibližně před 15 lety byla provedena oprava krovu včetně nové střešní krytiny. Půdní prostor je zateplen skelnou vatou. Nemovitost je napojena na obecní vodovod. Odpady jsou svedeny přes septik do kanalizace. Rozvody vody a odpadů jsou provedeny v plastu, elektroinstalace je částečně v mědi a částečně v hliníku. Vytápění je řešeno lokálními kachlovými kamny v jednotlivých místnostech. Součástí prodeje je samostatně evidovaná stavba pro rodinnou rekreaci. Podrobnosti k pozemkovému uspořádání budou zájemcům poskytnuty při osobním jednání. Parkování je možné přímo před objektem. Velkou výhodou je poloha v blízkosti lipenské přehrady, která je vzdálena přibližně 20 minut pěší chůzí. Oblast nabízí celoroční rekreační využití - turistiku, cyklostezky, vodní sporty i zimní aktivity v okolí Lipna. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní rekreaci, tak pro pokračování v současném využití formou krátkodobých pronájmů. Pokud vás tato nemovitost zaujala, neváhejte mě kontaktovat a domluvit si prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji multifunkční dvoupodlažní objekt o užitné ploše 448 m² v obci Lnáře, aktuálně provozovaný jako penzion s gastronomickým a ubytovacím zázemím. Nemovitost byla původně kolaudována jako rodinný dům a následně rekolaudována na budovu občanského vybavení. Díky své velikosti, dispozici a kombinaci různých prostor nabízí široké možnosti dalšího využití. Objekt může zaujmout provozovatele ubytovacího či gastronomického zařízení, podnikatele hledající spojení provozu s vlastním zázemím nebo investora. Přízemí o orientační ploše 221,3 m² tvoří restaurace o výměře 78,1 m², samostatný salonek s výčepem o ploše 34,1 m², kuchyně, skladové místnosti, technické zázemí, chodby a prostorné toalety. Dispozice umožňuje využití pro gastronomický provoz, společenské události, firemní setkání nebo jiné komerční aktivity. Dům je kompletně podsklepený a nabízí další využitelné prostory, například pro wellness. Ve druhém podlaží o orientační ploše 226,8 m² se nachází osm pokojů o výměrách přibližně 10 až 33 m², společenská místnost, prostor aktuálně využívaný jako kosmetický salon, koupelny a centrální chodba. Ubytovací a servisní část tak může fungovat ve spojení s provozem v přízemí nebo být upravena podle záměru budoucího vlastníka. Do horního podlaží je zaveden jídelní výtah. Objekt je zděný, ve funkčním a udržovaném stavu a nabízí se včetně vybavení. Součástí nemovitosti je také zahrada poskytující venkovní zázemí pro hosty, obyvatele nebo další podnikatelské využití. Lnáře jsou obcí s výraznou historií, obklopenou rybníky a jihočeskou krajinou. Dominantou obce je raně barokní zámek Lnáře, jehož rozsáhlá rekonstrukce byla dokončena v roce 1985. Následně sloužil jako rekreační a zasedací sídlo tehdejší vlády a místo tak bylo spojeno s nejvyšší státní reprezentací své doby. Dnes je zámek přístupný veřejnosti a slouží také pro ubytování, svatby a společenské akce. Výhodou lokality je rovněž dobrá regionální dostupnost. Lnáře leží na hlavním silničním tahu I/20-E49 mezi Plzní a Českými Budějovicemi. Blatná je vzdálena přibližně 10 km, Strakonice 25 km, Písek 35 km, Plzeň 50 km, České Budějovice 80 km a Praha přibližně 100 km. V obci se nachází základní a mateřská škola, obchod, pošta, autobusová zastávka a další občanská vybavenost. Možné směry budoucího využití: - pokračování v provozu rodinného penzionu s gastronomickým zázemím, - ubytovací zařízení zaměřené na skupinové pobyty, firemní akce nebo svatby, - kombinace podnikání, služeb a vlastního bydlení, - školicí nebo firemní centrum se zázemím pro ubytování, - menší wellness nebo centrum péče o zdraví, - zařízení pro seniory či poskytování sociálních služeb, - přestavba na samostatné bytové nebo apartmánové jednotky, - sídlo společnosti spojené s ubytovací nebo rezidenční částí. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Pomoci vám můžeme také s financováním, projekčními a stavebními úpravami včetně návrhů od design studia a realizace interiérů na míru.

Pozemek se stavebním povolením a projektem na halu u Českých Budějovic v blízkosti D3 Možnost okamžitě zahájit stavbu plocha pozemku 9591m2 podlahová plocha haly 2515m2 světlá výška 7,9m FVE 92 kW kapacita 40 zaměstnanců Moderní logistický areál - Skladové a výrobní prostory - Administrativní zázemí - 2 samostatné etapy (1710m2 + 950m2) - Flexibilní využití 1-2 nájemci - Kombinace vlastního provozu a pronájmu - Moderní železobetonový skelet Připravená infrastruktura - elektřina, voda, plyn, kanalizace, telekomunikace, retenční nádrž Udržitelné řešení - FVE 92 kW - hospodaření s dešťovou vodou - odlučovače ropných látek Široké možnosti využití - logistika, skladování, lehká výroba, montáž, distribuce, velkoobchod Atraktivní investice - rychlá návratnost - růst hodnoty lokality - strategická poloha

Společnost Marent Reality s.r.o. Vám nabízí k prodeji tento zajímavě situovaný průmyslový areál v zavedené obchodní zóně města Mariánské Lázně. Celková zastavěná plocha objektu je 589 m2 a pozemek má výměru 3 529 m2. Celý areál je po rozsáhlé rekonstrukci vč. venkovních asfaltových ploch. Objekt je rozdělen na několik samostatných prostor s přímými vjezdy, vlastními vraty a nakládací rampou z druhé strany. V přední části se nachází administrativní zázemí vč. WC a sprchy. Možnost propojení všech prostor dohromady a vytvoření jednoho uceleného prostoru. Ideální místo pro skladování, výrobu, obchod či dílnu. V areálu jsou nově vytvořené asfaltové plochy, které lze využít pro parkování kamionů, stavební techniky či jako prodejní plochy. Celý areál je kompletně oplocen. Vytápění objektu je zajištěno systémem ústředního vytápění s radiátory. Areál je napojen na inženýrské sítě. Dopravní dostupnost zajišťují pravidelné spoje MHD Mariánské Lázně (bus a tramvaj), jejichž zastávky jsou vzdáleny 600 m od nabízené nemovitosti. Mimo tuto nabídku pro Vás máme připraveny i jiné průmyslové objekty. Kontaktujte nás a přesvědčte se o našich kvalitách. Vždy pro Vás najdeme rychlé a kvalitní řešení. Více informací Vám rád poskytneme náš vedoucí správy nemovitostí.

Zavedený apartmánový dům se dvěma jednotkami - doložené příjmy, kompletní vybavení | Kaliště u Lipí Hledáte nemovitost, která může začít generovat příjem bez rekonstrukce, zařizování a zdlouhavého rozjezdu provozu? Společnost Protsenko & Svoboda nabízí v zastoupení vlastníka zavedený apartmánový dům v Kališti u Lipí, přibližně 10 km od Českých Budějovic. Nemovitost tvoří dva samostatné, kompletně vybavené apartmány s vlastními vstupy, dostatkem soukromí a vlastním parkováním. Dům je aktuálně provozován prostřednictvím Airbn. a Bookin. Nový majitel tak může bezprostředně navázat na stávající provoz, využít vybudovanou infrastrukturu a po dohodě také pokračovat ve spolupráci se správcem objektu. Doložené výsledky provozu Podle předložených přehledů z Airbn. a Bookin. dosáhly příjmy evidované platformami za oba apartmány v období od dubna do srpna 2026 následujících hodnot: duben: 82 907 Kč květen: 100 741 Kč červen: 110 250 Kč červenec: 184 840 Kč srpen: 156 460 Kč Celkem za pět měsíců: 635 198 Kč Průměr za sledované období: 127 040 Kč měsíčně Prodávající uvádí výnosnost nemovitosti 8,6 % ročně. Kompletní provozní podklady, výpisy z rezervačních platforem a podrobný výpočet výnosnosti budou k dispozici vážným zájemcům. Investice připravená k okamžitému provozu Nemovitost se prodává kompletně zařízená. Součástí prodeje je kvalitní nábytek, spotřebiče, dekorace i vybavení potřebné pro pokračování ubytovacího provozu. Nový majitel tak nemusí řešit dodatečné investice do zařízení ani dlouhou přípravu objektu. Provoz lze navíc po dohodě předat zkušenému správci, který může zajistit: komunikaci s hosty, správu rezervací, úklid a přípravu apartmánů, předávání přístupů, technickou údržbu objektu. Nemovitost je proto vhodná také pro investora, který hledá výnosový objekt s minimální potřebou osobní účasti. Dva samostatné apartmány, více možností využití Obě jednotky mají vlastní vstup a poskytují hostům i uživatelům dostatek soukromí. Dům lze využívat například jako: zavedené krátkodobé ubytování, kombinaci krátkodobého a dlouhodobého pronájmu, dvougenerační bydlení, spojení vlastního bydlení a podnikání, bydlení v jednom apartmánu a pronájem druhého, firemní nebo rekreační ubytování. Díky rozdělení na dvě samostatné jednotky lze flexibilně reagovat na aktuální poptávku a kombinovat různé způsoby pronájmu. Nadstandardní provedení a kvalitní materiály Dům byl realizován s důrazem na dlouhou životnost, komfort a osobitý vzhled. Mezi hlavní stavební a interiérové prvky patří: masivní obvodové zdivo z cihel o tloušťce 44 cm, nadkrokevní izolace z PUR panelů o tloušťce 180 mm, ručně kartáčovaný pohledový krov, okna Tetragon Premium s izolačními trojskly, travertinové parapety, terasová dlažba z antického řeckého vápence, krbová vložka Hoxter na dřevo v horním apartmánu, plynový krb s dálkovým ovládáním ve spodním apartmánu, stmívatelné LED osvětlení. Chytré technologie pro pohodlný provoz Technické řešení domu usnadňuje každodenní správu i bezkontaktní ubytování hostů: profesionální zabezpečovací systém Jablotron, bezkontaktní vstupní klávesnice, přístup pomocí otisku prstu, možnost vzdáleně vytvářet a měnit vstupní kódy, dálkové ovládání vjezdové brány a osvětlení. Systém umožňuje bezpečný samoobslužný check-in bez nutnosti osobního předávání klíčů, což výrazně zjednodušuje provoz krátkodobých pronájmů. Klidná lokalita nedaleko Českých Budějovic Kaliště u Lipí spojuje soukromí jihočeského venkova s rychlou dostupností Českých Budějovic, vzdálených přibližně 10 km. Okolní lesy, louky, rybníky a cyklotrasy vytvářejí příjemné prostředí pro rekreační pobyty, rodiny, turisty i sportovce. V obci Lipí se nachází mateřská škola, kulturní dům, autobusové zastávky a základní občanská vybavenost. Kompletní služby jsou dostupné v Českých Budějovicích. Poptávku po ubytování podporuje také dostupnost významných jihočeských turistických cílů: historické centrum Českých Budějovic, Český Krumlov zapsaný na seznamu UNESCO, Hluboká nad Vltavou se zámkem, zoologickou zahradou a golfovým areálem, oblast Lipenska s cyklostezkami, vodními sporty a zimním vyž

Nabízíme k prodeji samostatný výrobní a skladový areál v Nejdku u Karlových Varů. Hlavní objekt tvoří zděná třípodlažní hala postavená v roce 1997 s užitnou plochou cca 3545 m². Budova disponuje nákladním výtahem o nosnosti 2 000 kg, schodišti po obou stranách a sociálním zázemím na každém podlaží. Podlahy jsou lité nebo z dlažby, okna plastová, střecha z Lindab plechu. Vytápění je řešeno centrální plynovou kotelnou nebo teplovodem. K dispozici je městský vodovod, kanalizace a elektrická přípojka 160 A. Součástí nabídky je oplocený areál s venkovními manipulačními a parkovacími plochami. Prostory jsou aktuálně nepronajaté a připravené k okamžitému využití. Areál je vhodný pro výrobu, skladování, logistiku či jako investiční nemovitost. Historický zámeček není součástí této nabídky a je nabízen samostatně. Pro více informací a sjednání prohlídky nás kontaktujte.

Historie tohoto domu se traduje už od roku 1893, kdy manželé Krulišovi obdrželi povolení ke stavbě původně přízemního nárožního domu na hlavní třídě Sedlce. Za čtyři roky zažádali o povolení k přístavbě prvního patra a o několik let později i o koncesi a povolení k provozování hostinské činnosti. Provoz hostince byl zahájen roku 1904 a od té chvíle je kontinuálně v provozu. Napříč dvěma světovými válkami, zrodem Československa, érou socialismu, rozpadem Československa, devadesátými lety a samozřejmě změnami několika vlastníků se hostinec, po dekády zvaný Na Závisti, dožil dnešní doby. Více než 120letá historie hostince je důkazem, že pro své fungování byl postaven na opravdu excelentním místě. V dnešní době se na tom rozhodně nic nemění, respektive přesně naopak. Ačkoli je Kutná Hora proslulá turisty obdivovanou stavbou chrámu sv. Barbory, přesto prvenství nejnavštěvovanější památky drží Sedlecká kostnice, která se od hostince nachází pouhých pár desítek metrů. Další, neméně zásadní památku Kutné Hory máte přímo ve výhledu z oken hostince i dvou bytů v prvním patře. Zmiňovanou památkou je katedrála Nanebevzetí Panny Marie a sv. Jana Křtitele a její přilehlý, původně cisterciácký klášter. Ale jistě si sami uděláte obrázek o místě samotném při prohlídce okolí. Dům je veden jako rodinný se dvěma bytovými jednotkami, komerčním prostorem, pro který je vyhrazeno celé přízemí, a taktéž, jak k hostinci patří, i rozlehlými sklepy. Doprava pivních sudů do sklepů je zajištěna výtahem v chodníku před domem, zásobování je možné průjezdem z hlavní ulice až na dvůr. Dvůr a zahrádka, které se nacházejí ve vnitrobloku, mají cca 170 m2 a je odsud také samostatný vstup do prvního patra k oběma bytům. Tyto byty i prostory restaurace mají vlastní odběrná místa, vlastní zdroje vytápění a jsou na sobě zcela nezávislé. Menší z bytů s rohovým výhledem na knížecí schwarzenberský hostinec U Zlatého lva a vstup do Katedrály Nanebevzetí Panny Marie je o dispozici 2+1 a ploše cca 68 m2. Druhý z bytů, taktéž s okny na hlavní třídu, má cca 93 m2 a dispozici 4+1. Nad celým půdorysem bytů je, poctivým schodištěm přístupná, půda. Nabízí se tedy dalších minimálně 150 m2 hrubé plochy pro další využití. Prostory restaurace, salonku, sálu, kuchyně, sociálního zařízení a nezbytných provozních prostor zabírají celé přízemí. Kapacita je cca 50-60 míst a restaurace nabízí celoroční provoz s podáváním tradičních českých jídel a točených nápojů. Dvůr a zahrádka, které jsou v současnosti využívány pro soukromé účely, by mohly skvěle posloužit i pro provoz restaurace. Odsud je také přístupný sál, který je taktéž propojený s prostory restaurace. V současnosti je průchod zazděn. Jedná se o nemovitost s velkou mírou variability, možností rozšíření o půdní vestavbu, či velmi atraktivní jako penzion s restaurací. a to vše na mimořádně atraktivním a turisticky exponovaném místě. Prohlídky jsou možné po dohodě, a to jen ve vybrané dny, kterými jsou neděle a pondělí, kdy je restaurace zavřená. Je tak možné si vše v klidu a důkladně projít. Pro více informací a osobní setkání mne prosím neváhejte kontaktovat. Jan Česal

Nabízíme k prodeji oplocený provozní areál o celkové výměře 2 151 m² v centrální části obce Roztoky u Křivoklátu, 18 km od Rakovníka. Součástí areálu jsou dvě zděné stavby - skladová hala o podlahové ploše 110 m² a budova podnikatelského zázemí o ploše 130 m². Dále na pozemku stojí kůlna, studna a rodinný dům č.p. 12, který je v havarijním stavu a určený k celkové rekonstrukci. Pozemek je rovinatý, s příjezdem ze dvou stran z asfaltové komunikace, což umožňuje průjezdné uspořádání provozu. Na pozemku jsou přivedeny voda, kanalizace i elektřina. Podle platného územního plánu leží areál v ploše VD - výroba a skladování, drobná a řemeslná výroba. Přípustná je drobná a řemeslná výroba, skladování, administrativa a manipulační plochy. Současná zastavěnost je zhruba 11 %, plán připouští až 60 % - zůstává tedy rezerva pro dostavbu v řádu 1 000 m². Územní plán v této ploše výslovně připouští služební byty. Občanská vybavenost v obci, autobusová zastávka 200 m, centrum obce 300 m. Pozemek se nachází v CHKO Křivoklátsko (IV. zóna).

V rámci našeho neveřejného portfolia jsme zařadili zajímavou investiční příležitost v segmentu hospitality. Jedná se o zavedené aktivum situované v atraktivní lokalitě střední Moravy, v prostředí přírody a s potenciálem celoroční turistiky. Areál nabízí ubytovací kapacitu přibližně 50-80 lůžek a představuje zajímavou příležitost pro investory hledající perspektivní výnosové aktivum. Významnou předností investice je připravený provozní model se zajištěným nájemním vztahem, který umožňuje investorovi převzít aktivum s okamžitým výnosovým potenciálem bez nutnosti řešit vlastní provoz od prvního dne. Z důvodu diskrétního prodeje nejsou veřejně sdíleny detailní informace ani identifikace objektu. Podrobné informace, investiční memorandum a další ekonomické podklady budou poskytnuty po ověření zájemce a podpisu NDA. Pokud aktivně hledáte podobné investiční příležitosti v oblasti hotelů, penzionů, apartmánových domů nebo komerčních nemovitostí, rádi Vás zařadíme do neveřejné databáze investorů a budeme Vás informovat o dalších off-market nabídkách. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme Vám k prodeji krásný a jedinečný, rozlehlý rekreační areál o rozloze 11 412 m2 na unikátním a velmi lukrativním místě, v nádherné přírodě u obce Mšecké Žehrovice - Červená Stráň, Nové Strašecí, okr. Rakovník. Tento areál poskytuje ubytování v plně vybavených samostatných větších chatkách a menších chatkách, které zajišťují soukromí a zároveň blízkost potřebných služeb. Lesy a rybníky jsou v těsné blízkosti. V okolí se nachází obchody, restaurace a krásné prostředí na cykloturistiku a výlety. Areál je nejen skvělým místem pro dovolenou, ale zároveň výbornou investicí s potenciálem stabilního příjmu a možností dalšího rozvoje. Prostředí je velice příjemné a klidné, s minimálním dopravním provozem. Na pozemku je postaveno celkem 6 zděných nových chat, 16 dřevěných menších chat a hlavní budova o výměře 518 m2 (využití jako restaurace, jídelna, hospůdka, společenská místnost, klubovna, ubytování apod.). Využití nemovitosti je široké, od stávajícího užívání, tj. krátkodobé rekreační pronájmy, až po rozdělení pozemku na jednotlivé stavební parcely včetně chat. Vzhledem k okolní přírodě a klidu je nemovitost předurčena k odpočinku, rybaření, koupání, sportování… Pozemek má přibližně tvar obdélníku. Je na rovině, resp. velmi mírně svažitý. IS: elektřina 230/400 V, vlastní kopaná studna 70 m hluboká s průměrem přes 1m a septiky na odpadní vody. Vybavení a možnosti vyžití: - 6 nových částečně zařízených zděných chat s kapacitou 2-6 lůžek, vybavených vlastní koupelnou s WC, kuchyňským koutem a možností vytápění. - 16 menších dřevěných chat s kapacitou 4 lůžek, bez vlastní koupelny a WC, bez možnosti vytápění. - hlavní budova - nová částečně zařízená bytová jednotka s příslušenství, společenská místnost, vybavená kuchyň, skladové místnosti, společné toalety a jiné. - dětský koutek - multifunkční hřiště na tenis, fotbal, volejbal a nohejbal - terasa s posezením a venkovním grilem - parkoviště před hlavní budovou. Areál a okolí: - Oplocený a zabezpečený areál, autobusová zastávka v blízkosti - Turistické cíle v okolí - např. Křivoklátsko, Poddžbánsko a Rakovnicko Investiční potenciál: - Stabilní příjem: celý rok - Rostoucí poptávka: oblast v přírodě a aktivní rekreace jsou stále populárnější - Možnosti modernizace: potenciál pro další úpravy a zlepšení Lokalita: 30 km západně od Prahy, s velmi dobrou dostupností po D6. Nájezd na D6 je 5 km od areálu. Nenechte si ujít tuto jedinečnou investiční příležitost a zavolejte nám pro více informací a případnou prohlídku. Rádi vám ukážeme tuto skvělou nemovitost a všechny její výhody, které nabízí.

Nabízíme k prodeji komerční jednotku o užitné ploše 70,26 m2 v mimořádně úsporném developerském projektu Nová Cihelna Kladno vznikajícím v městské čtvrti Kladno - Rozdělov. Nebytový prostor je situován v 1. NP novostavby, prodává se ve stavu Shell & Core, což umožní dokončit a kolaudovat prostory zcela podle vlastních požadavků. V budově bude celkem 7 komerčních jednotek o velikosti 22-159 m2. Uvedená cena je včetně DPH (21%, možný odpočet). Prostory disponují velkou prosklenou výlohou a jsou výborně vizibilní. Investorská příležitost - odhadovaný výnos 6,13 % p.a. Předpokládaná cena nájmu je 380-525 Kč/m2. Nová Cihelna je developerský projekt, který v sobě spojuje nejen nejmodernější technologie, udržitelnost a architekturu, ale zároveň poskytuje svým uživatelům propojení a blízký kontakt s přírodou, okolní zelení i společným prostorem. Městská čtvrť Kladno - Rozdělov je nejlepším místem pro život s přírodou na dosah a současně perfektním spojením do Prahy. Projekt energetické třídy A klade důraz na nízkoenergetický provoz a udržitelnost. Počítá vytápěním tepelným čerpadlem vzduch-voda, podlahovým topením s možnosti dochlazení, řízeným větráním s rekuperací i úsporným řešením užitkové vody. Součástí budou i FVE na střechách a velkoformátová okna s izolačním prosklením pro dostatek přirozeného světla. Hlavní důraz je kladen na originalitu, funkčnost a estetiku. Celý komplex je přizpůsoben pro bezbariérový přístup včetně výtahů. Poloha projektu umožňuje vynikající spojení do Prahy - autem díky dálnici D6, autobusem díky přímému spoji na Zličín či vlakem do centra Prahy díky plánované rychlodráze. Pražský Zličín dostupný autem za 20 min, u domu zastávka MHD Kladno, Rozdělov s přímým spojem na Zličín. V bezprostředním okolí projektu se nachází veškerá občanská vybavenost. Školy a školky, restaurace, kavárny, nákupní centra, oblastní nemocnice. Okolní krásná příroda a sportovní areály skýtají možnosti pro rozmanité sportovní aktivity a pěší nebo cyklistické výlety. Developerem projektu je společnost Pierre Grafen a.s. Dokončení projektu je plánováno na 4Q 2027.

Nabízíme k prodeji rohový komerční prostor s výměrou 119m2 v přízemí novostavby moderní multifunkční budovy v centru Hostivic. Rohová jednotka E 103 je umístěna v 1. NP (přízemí) budovy E vedle jediného vjezdu do areálu z ulice Cihlářská, s přímým vstupem z nově vzniklého prostoru mezi budovami, který zároveň slouží jako průchozí místo mezi ulicí Čsl. Armády, ul Cihlářskou a vlakovým nádražím. Projekt se nachází přímo v centru obce, u autobusové zastávky, naproti prodejně LIDL. Prostor je vhodný jako obchod, kanceláře, ordinace apod., gastro provoz možný není. Budoucí uživatel si jednotku kolauduje sám podle jím vybraného účelu, prostory se prodávají ve stavu shell and core, jako rozestavěná jednotka. V nově dokončeném projektu Centrum Hostivice se nachází 5 nových objektů s celkem 88 bytovými jednotkami. V parteru budov jsou umístěny obchodní jednotky. V suterénu projektu jsou umístěna garážová stání, která je možná dokoupit. Nabídku dalších nebytových jednotek naleznete na webu projektu. Projekt je již dokončen. Prodej přímo od developera. Cena je uvedena včetně 21% DPH.