Prodej třípokojový bytů - Brno

Nabízíme Vám výjimečnou příležitost na brněnském realitním trhu - podkrovní byt 2+1 o výměře 56,6 m² v klidné ulici Churého 10, Brno-Černovice. Tato nemovitost se pyšní velmi výhodnou cenou na 1 m², což je vynikající parametr, díky kterému je ideální volbou jak pro pohodlné rodinné bydlení, tak pro perspektivní investici s vysokým potenciálem zhodnocení. K tomu všemu připočtěte velmi dobrou polohu blízko centra Brna, přestože se nacházíte v klidné a vyhledávané čtvrti. Byt je situován v 1. podlaží a okouzlí svým světlým, vzdušným a zároveň útulným prostorem, který je typický právě pro podkrovní bydlení. Interiéru dominuje stylová koupelna s luxusním velkoformátovým obkladem s motivem onyxu, která dodává celému bytu elegantní a nadčasový charakter. Jednotka je zcela bez nájemních závazků a připravena k okamžitému nastěhování - stačí si jen přinést své věci. Veškeré energie jsou měřeny samostatně, což vám dává plnou kontrolu nad vašimi měsíčními náklady. Průkaz energetické náročnosti (PENB) je klasifikován stupněm E. Lokalita Černovic je ideální pro rodinný život - nabízí kompletní občanskou vybavenost (školy, obchody, služby), vynikající dopravní spojení do centra Brna i okolních částí města a skvělé možnosti pro aktivní odpočinek. Jen kousek od domu protéká řeka Svitava, jejíž upravené břehy si zaručeně zamilujete při svých procházkách či běžeckých výletech. Máte-li zájem o více informací, nebo si přejete domluvit osobní prohlídku, neváhejte mě prosím kontaktovat. Těším se na Vaši zprávu

Prodej exkluzivního bytu o dispozici 3+KK a celkové výměře 136 m², včetně terasy. Byt je umístěn ve 3.NP nového rezidenčního projektu Litava s výtahem a vyniká promyšlenou dispozicí. Interiér bytu prošel nadstandardními úpravami včetně dispozičních změn pro větší funkčnost a komfort. K bytu náleží zastřešené parkovací stání ve vnitrobloku bytového domu. Dispozice bytu: Z předsíně je vstup do samostatného pokoje (šatna, pokoj pro hosty, dětský pokoj) a toaletu. Hlavní obytnou část tvoří světlý obývací pokoj s nadčasovou kuchyňskou linkou s vestavnými spotřebiči. Dále z tohoto pokoje je přímý vstup na prostornou terasu, s výhledem do vnitrobloku. Z obývací části je zároveň vstup i do komfortní hlavní ložnice, která disponuje vlastní koupelnou a šatnou. Některé z fotografií jsou pouze ilustrační vizualizace pro lepší představu o možném uspořádání interiéru. Použité materiály a vybavení: Koupelny: podomítkové baterie HansGrohe RainSelect v kartáčovém černém designu, hlavová sprcha, HansGrohe, černý chrom, závěsné WC, vana se zástěnou s napouštěním z přepadu, Villeroy & Boch. Velkoformátová dlažba a obklady, podlahové vytápění. Topení v ložnici a obývacím pokoji pomocí fan Coil jednotek, příprava pro chytrou domácnost pomocí dálkového ovládání, střešní světlík v menším pokoji s dálkovým ovládáním, kuchyňská linka s kamennou deskou Technistone. Slavkov u Brna nabízí kompletní občanskou vybavenost, vynikající dostupnost do Brna cca 20 min a zároveň klidné a příjemné bydlení s dostatkem zeleně.

Nabízím Vám ke koupi světlý byt 3+1 s velkou terasou a s parkovacím stání ve čtvrtém patře cihlového domu na ulici Majdalenky. Část Brno - Lesná je klidnou rezidenční čtvrtí, která si i přes klid a blízkost přírody zachovává perfektní dostupnost centra města a to nejen hromadnou dopravou. Okolí mimo kulturní vyžití nabízí prostor jak pro sportovní aktivity, tak i klidné procházky. Byt je v původním udržovaném stavu, vhodný k modernizaci, když od výstavby uplynulo 26 let. Právě díky této skutečnosti má byt dispozici 3+1 - se samostatnou kuchyní, prostorným obývacím pokojem, dvěma ložnicemi, komorou, ale zároveň se v domě nachází podzemní garáže s parkovacím stáním náležející této jednotce a dům je bezbariérový. Mimo tohoto je předností bytu i velká terasa (orientace J) přístupná z obývacího pokoje. Příslušenství bytu dále tvoří samostatný sklep o výměře 4m2 kousek od parkovacího stání. V okolí domu je plná občanská vybavenost a to nejen supermarket, ale i wellness centrum Orion, plavecký stadion a další. Byt je ihned k dispozici a pro více informací nebo prohlídku kontaktujte makléře.

Prodej bytu 3+kk se zahradou 74 m² - Brno-Bystrc, ulice Kamechy Hledáte bydlení, které Vám nabídne dostatek prostoru, pohodlí a zároveň možnost užívat si zahradu přímo u svého bytu? V oblíbené lokalitě Brno-Bystrc nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk o podlahové ploše 79,35 m² se zahradou o výměře 74 m², která přímo vybízí k odpočinku, venkovnímu posezení i společným chvílím s rodinou a přáteli. Jednotka se nachází v 1. nadzemním podlaží čtyřpodlažního bytového domu s výtahem. Celková plocha bytu včetně zahrady činí 153,35 m². Jednotka je v dobrém, udržovaném stavu a zároveň nabízí možnost přizpůsobit si interiér vlastním představám. K vybavení patří plastová okna s izolačním zasklením, laminátové podlahy a keramická dlažba. Vytápění je řešeno ústředním topením s radiátory, v koupelně je navíc podlahové vytápění. Bytový dům disponuje výtahem a umožňuje také vstup z vnitrobloku. Parkování je možné před domem. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 31,60 m², který nabízí dostatek místa pro každodenní bydlení, společné večeře i setkávání s přáteli. Z obývacího pokoje je přímý vstup na zahradu, která se v teplejších měsících stává příjemným pokračováním obytného prostoru. Dispozici dále tvoří dva samostatné pokoje o výměrách 17,70 m² a 12,15 m², předsíň, prostorná koupelna o výměře 7,40 m² a samostatná toaleta. Praktickým bonusem je také komora/sklep o výměře 1,25 m². Zahradu tvoří zatravněná terasa, která je určena k výhradnímu užívání vlastníka bytu. Nabízejí příjemný prostor pro ranní kávu, letní grilování nebo odpočinek na čerstvém vzduchu. Další možnost přístupu na zahradu je z vnitrobloku. Brno-Bystrc nabízí příjemné rezidenční prostředí s dostatkem zeleně a dobrou občanskou vybaveností. V okolí najdete obchody, školská zařízení i zastávku MHD vzdálenou přibližně 100 metrů. Lokalita zároveň nabízí řadu možností procházek, sportování a trávení volného času v přírodě. Měsíční náklady na bydlení: 7 537 Kč + zálohy na elektřinu cca 2 400 Kč. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají pohodlné a prakticky řešené bydlení se dvěma samostatnými pokoji a ocení výhody zahrady přímo u svého domova. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám byt osobně představím.

Prodej bytu 3+kk, 60 m², s balkonem 2,5 m² po kompletní rekonstrukci | Brno-Černovice, ul. Vítězslavy Kaprálové Přímý prodej od majitele- bez provize realitní kanceláři. Kupní cena zahrnuje kompletní právní servis. Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 60 m² + balkon, který se nachází v klidné rezidenční části Brna-Černovic, v ulici Vítězslavy Kaprálové. Byt je situován ve zvýšeném přízemí menšího bytového domu s pouhými několika bytovými jednotkami, v lokalitě s převážně rodinnou zástavbou. Velkou předností nemovitosti je její oboustranná orientace na jihovýchod a severozápad, díky které je byt přirozeně prosvětlený v průběhu dne. Okna směřují jak do klidné ulice, tak do zahrady. Součástí bytu je také balkon. Dispozice a vybavení Byt nabízí praktické dispoziční řešení 3+kk se dvěma samostatnými neprůchozími ložnicemi, obývacím pokojem s kuchyňským koutem, koupelnou, samostatným WC, vstupní chodbou a komorou poskytující další úložný prostor. Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí s důrazem na kvalitu použitých materiálů, moderní technologie a funkčnost interiéru. Rekonstrukce zahrnuje: - Nové podlahy prémiové značky Kronospan v elegantním vzoru rybí kosti. - Kompletně novou kuchyňskou linku včetně spotřebičů. - Nové rozvody elektřiny a vody. - Nový elektrický kotel pro vytápění bytu. - Podlahové vytápění v koupelně. - Nové elektroinstalační prvky včetně přípravy pro televizi a internet. - Moderní interiér v nadčasovém provedení. Byt je připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších rekonstrukčních prací. Nemovitost se nachází v komorním bytovém domě s malým počtem bytů, což přispívá k většímu soukromí a klidnému charakteru bydlení. Umístění ve zvýšeném přízemí představuje praktickou výhodu, zejména s ohledem na skutečnost, že dům není vybaven výtahem. Dalším pozitivem je plánovaná revitalizace bytového domu, která zahrnuje kompletní obnovu fasády včetně zateplení, rekonstrukci balkonů a modernizaci vstupních dveří a zabezpečení domu. Tyto úpravy přinesou modernější vzhled budovy, potenciál lepších tepelněizolačních vlastností a mohou přispět k dlouhodobému zhodnocení nemovitosti. Lokalita Ulice Vítězslavy Kaprálové se nachází v klidné části Brna-Černovic, charakteristické převážně zástavbou rodinných domů a menších bytových objektů. Lokalita nabízí kombinaci klidného rezidenčního prostředí, soukromí a dostupnosti městské infrastruktury. Je vhodná pro zájemce, kteří hledají bydlení mimo hustou sídlištní zástavbu, ale zároveň chtějí zůstat v rámci Brna. Hlavní přednosti nemovitosti - Dispozice 3+kk a podlahová plocha 60 m². - Kompletní rekonstrukce bez nutnosti dalších úprav. - Dvě samostatné neprůchozí ložnice. - Balkon a výhled do zahrady i klidné ulice. - Jihovýchodní a severozápadní orientace. - Světlý interiér s přímým slunečním světlem. - Kvalitní materiály a nové technické instalace. - Samostatné WC a praktická komora. - Zvýšené přízemí s pohodlným přístupem. - Menší bytový dům s několika jednotkami. - Klidná rezidenční lokalita s rodinnou zástavbou. - Plánovaná revitalizace domu včetně zateplení. - Přímý prodej bez provize Nemovitost je nabízena přímo majitelem, bez zprostředkování realitní kanceláře. Kupující nehradí žádnou provizi a kompletní právní servis spojený s převodem nemovitosti je již zahrnut v kupní ceně. Nemovitost představuje atraktivní příležitost pro vlastní bydlení i dlouhodobou investici, s kombinací kvalitně zrekonstruovaného interiéru, praktické dispozice a klidné lokality. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Byt 3+1 v Králově Poli. Pro vlastní domov i promyšlenou investici. Purkyňova 17, Brno | 65,5 m² | 6 980 000 Kč Tři pokoje, samostatná kuchyň a prostor pro další životní kapitolu. Na Purkyňově 17 můžete začít bydlet po svém - ať už hledáte společný domov, více soukromí pro rodinu, nebo místo, kde se vedle každodenního života vejde i práce z domova. Byt je volný ihned a bez nájemních vztahů. Můžete si tak naplánovat vlastní stěhování, zařízení i další využití bez čekání na ukončení nájmu. Jednotlivé pokoje ponechávají svobodu uspořádat interiér podle toho, co je pro vás důležité. Samostatná kuchyň, koupelna s vanou a oddělené WC tvoří praktické zázemí pro běžný den. K bytu patří také sklepní kóje ve výlučném užívání. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží domu bez výtahu. Je nástavbou z cembalitu z 90.let na cihlovém domě z roku 1960. Plastová okna a vlastní plynový kondenzační kotel doplňují úpravy bytu z roku 2013. Dům prošel v roce 2015 zateplením, opravou střechy a úpravami společných rozvodů. Energetická třída domu je C - úsporná. V okolí domu najdete zahradní zeleň i městský život Purkyňovy ulice s tramvajovou tratí. Pro investora je zajímavá dispozice se třemi pokoji a samostatnou kuchyní, možnost okamžitého zahájení přípravy pronájmu a přehledné podklady k provozu domu i bytu. Součástí prezentace je také model studentského pronájmu, který umožňuje posoudit zamýšlené využití podle vlastních předpokladů. V bytě zůstává kuchyňská linka, plynový sporák, digestoř, skříň v kuchyni a kondenzační kotel. Smluvní dokumentace, právní servis a výpis z katastru nemovitostí jsou součástí ceny. Výměry vycházejí z prohlášení vlastníka; půdorys slouží jako orientační představa o dispozici. Přijďte si udělat vlastní představu. Rád vám byt osobně ukáži. Prodávající si vyhrazuje právo zvolit kupujícího dle jím stanovených kritérií a v případě více zájemců upřednostnit výhodnější nabídku.

Prodej bytu 3+1, 76 m², Brno - Špitálka Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o celkové ploše 76 m² v brněnské lokalitě Špitálka. Zaujme především samostatnými neprůchozími pokoji, dobrou dostupností centra Brna a možností pokračovat v zavedeném pronájmu. Praktická dispozice a dostatek soukromí Tři neprůchozí pokoje a samostatná kuchyně nabízejí pohodlné uspořádání pro rodinu i spolubydlení. Oddělené pokoje poskytují soukromí jednotlivým členům domácnosti a jsou výhodou také při pronájmu. Investiční byt se stávajícími nájemníky Byt je aktuálně pronajat prověřeným a spolehlivým nájemníkům. Nový majitel tak může navázat na stávající nájemní vztah a získat příjem z pronájmu bez nutnosti hledat nové zájemce. Nabídka je vhodná především pro investory, ale také pro zájemce, kteří uvažují o budoucím vlastním bydlení. Centrum Brna na dosah Zastávky MHD v pěší vzdálenosti umožňují pohodlné spojení do centra i dalších částí města. V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, školy, mateřské školy, zdravotnická zařízení i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Špitálka zároveň prochází postupnou proměnou. Nové rezidenční projekty, modernizace veřejného prostoru a plánovaný rozvoj vytvářejí předpoklady pro další zvýšení atraktivity této části Brna. Pro kupující tak může být zajímavá i z dlouhodobého hlediska. Zaujala vás nabídka bytu 3+1 v Brně na Špitálce? Kontaktujte mě pro bližší informace o nemovitosti, podmínkách stávajícího pronájmu a domluvení osobní prohlídky.

Hledáte moderní bydlení s vlastní zahradou, ale nechcete se starat o rodinný dům? Právě pro vás máme tento byt na ulici Ferrerova v Brně-Černovicích. Exkluzivně nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+kk s podlahovou plochou cca 60 m2, ke kterému náleží vlastní zahrada o výměře 90 m2, Ta poskytuje příjemný prostor pro relaxaci, posezení s přáteli, rodinné chvíle i letní grilování. Dále k bytu náleží i velký sklep 12m2, do kterého se vám vejde opravdu vše. Velkou předností je spojení pohodlí moderního bydlení s vlastní zahradou se studnou, a výbornou dostupnosti do centra Brna. Užijete si soukromí a kontakt se zelení, aniž byste museli řešit starosti spojené s údržbou celého rodinného domu. Bydlení, které spojuje výhody bytu a rodinného domu, a to i s úložnými prostory, šatnou a vestavné skříně, je ideální pro páry, mladé rodiny i všechny, kteří chtějí mít vlastní kousek zeleně a zároveň zůstat blízko městského života. Přijďte se přesvědčit, že i bydlení v bytě může nabídnout vlastní zahradu a příjemný prostor pro život.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme prodej bytu o dispozici 3+1 o celkové výměře 75 m2 včetně lodžie a sklepní kóje, který se nachází v 10. patře s výtahem bytového domu na ulici Horácké náměstí v městské části Brno-Řečkovice. Díky umístění ve vyšším patře nabízí byt pocit soukromý, dostatek denního světla a výhledy do okolí. Dispozice bytu: - chodba, 2x samostatný pokoj, kuchyň se vstupem do prosklené lodžie, kuchyň, obývací pokoj, WC, koupelna, komora. K bytu také náleží také sklepní kóje. Bytová jednotka nabízí prostor pro částečnou rekonstrukci a modernizaci dle individuálních představ nového majitele. Velkou předností této nemovitosti je její poloha. Brno - Řečkovice patří mezi vyhledávané lokality, které dnes kombinují občanskou vybavenost s dostupností zeleně a možnostmi volnočasových aktivit. Autobusová zastávka vzdálena přibližně chůze 3 min, tramvajová zastávka 6 min. Výhodou je také dobrá dostupnost, do centra Brna se autem dostanete za 15-20 min.

Nabízíme prodej cihlového bytu 3+1 s balkonem, který se nachází ve 2. patře /3. bytového domu v Brně - Králově Poli, ul. Boženy Němcové. V domě je pouze 9 bytů (na každém patře 3 byty). Dispozice: z prostorné předsíně jsou vstupy do 3 samostatných neprůchozích pokojů, kuchyně, koupelny, WC a do komory. Z kuchyně je vstup do spíže. Výměry: pokoje 21,32 m2, 15,35 m2, 12,75 m2, kuchyň 7,84 m2, spíž 1,92 m2, koupelna 3,09 m2, WC 1,2 m2, předsíň 9,47 m2, komora 1,19 m2, balkon 3,38 m2. K bytu dále náleží sklepní kóje umístěna v přízemí bytového domu. V přízemí domu se nachází společná kolárna / kočárkárna a sušárna. Byt je v osobním vlastnictví. V domě je fungující Společenství vlastníků jednotek. V pokojích jsou parkety, v předsíni, chodbě, kuchyni, koupelně a na WC je položena dlažba. Okna plastová, předokenní žaluzie. Vytápění a ohřev TUP dálkově. Měsíční náklady: Fond oprav 2966,- Kč a dále služby (teplo, ohřev vody, vodné - stočné, úklid, společná elektřina, pojištění, poplatek za správu, atd.) ve výši 3.000,- Kč + elektřina. Byt se nachází v předposledním podlaží čtyřpodlažního cihlového domu. Byt se nachází v klidné a příjemné lokalitě s výbornou dostupností do centra města. Prohlídka bytu je možná po domluvě.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 74 m², který se nachází v 1. podlaží bytového domu na ulici Hvězdová v Brně. Součástí prodeje je také sklep, který poskytuje praktický úložný prostor. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a nabízí praktickou dispozici se třemi samostatnými, neprůchozími pokoji. Jednotlivé místnosti lze využít jako obývací pokoj, ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Výhodou je samostatná kuchyně a možnost přizpůsobit si interiér vlastním představám, jelikož pokoje jsou nezařízené. Kuchyně je vybavena plynovým sporákem s troubou a lednicí. V koupelně se nachází vana, toaleta je samostatná. Okna orientovaná do ulice jsou opatřena speciálním protihlukovým zasklením, které přispívá k vyššímu komfortu bydlení. Byt je aktuálně obsazen nájemníkem, což může být výhodou pro zájemce o investiční nemovitost, kteří chtějí pokračovat v pronájmu. Zároveň může byt sloužit pro vlastní bydlení po vyřešení stávajícího nájemního vztahu. Informace o výši nájemného a podmínkách nájemní smlouvy jsou k dispozici na vyžádání. Měsíční náklady spojené s bytem činí 5 502 Kč. Konkrétní strukturu nákladů a jejich rozpis vám rádi upřesníme. Lokalita Brno-Zábrdovice nabízí dobrou dostupnost centra města a širokou občanskou vybavenost. Tramvajová zastávka Tkalcovská je přibližně 3-4 minuty chůze od domu a zastávka Francouzská zhruba 4 minuty. Supermarket Albert je dostupný přibližně za 5-6 minut pěšky, menší obchod s potravinami přibližně za 4 minuty. Mateřská škola na Francouzské ulici se nachází přibližně 2-3 minuty chůze a další vzdělávací zařízení jsou v okolí rovněž dobře dostupná. V blízkosti najdete také lékárnu, restaurace, kavárny a dětské hřiště. Byt představuje zajímavou příležitost pro investory hledající nemovitost se stávajícím nájemníkem i pro zájemce o vlastní bydlení v širším centru Brna. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt 3+1 v 7. podlaží domu s výtahem na ulici Žebětínská v Brně-Kohoutovicích. Užitná plocha včetně dvou sklepů je 72,4 m², k bytu patří lodžie 3,8 m² a samostatná šatna. Pod domem je sportovní plocha s brankami a basketbalovými koši, hned vedle dětské prolézačky a posezení. Z oken i z lodžie můžete sledovat děti při hraní - právě tuto možnost si současní majitelé velmi pochvalovali. Další dětská hřiště jsou v okolí. Dispozice a výměry: obývací pokoj 16,3 m² propojený s kuchyní 8,8 m², pokoj 14,3 m² s lodžií, pokoj 12,4 m², chodba s vestavnými skříněmi 10,5 m², šatna 2,7 m², koupelna 2,0 m², samostatné WC 0,9 m², lodžie 3,8 m², dva sklepy o celkové ploše 4,0 m². Oba pokoje jsou neprůchozí. Kuchyň, koupelna a WC jsou z roku 2014. Kuchyňská linka s ostrůvkem a barovým sezením je včetně vestavné myčky nádobí, koupelna je s vanou a místem pro pračku i sušičku, WC je samostatné s umývátkem. V bytě jsou plastová okna, bezpečnostní vstupní dveře a moderní interiérové dveřní křídla. V rámci rekonstrukce v roce 2014 byla provedena drobná změna dispozice a zděné jádro. Dům je zateplený a energeticky úsporný (PENB třída B), vytápění je dálkové. Měsíční předpis včetně záloh na teplo a vodu činí cca 5 250 Kč, elektřina se platí zvlášť. Vlastnictví: byt je aktuálně družstevní (DRUŽBA, stavební bytové družstvo), prodej proběhne převodem členských práv a povinností. Anuita je doplacena. Družstvo převod umožňuje, žádost o převod bytu do osobního vlastnictví je podaná. Kupní cena bude složena do advokátní úschovy. Financovat je možné hypotékou. Lokalita: základní a mateřská škola ve společném areálu asi 500 m (7 minut chůze ke vstupu), aquapark Kohoutovice asi 6 minut chůze, Albert asi 400 m (5 minut chůze). Kohoutovický les a obora Holedná jsou na dosah. Cena je včetně provize a právního servisu. S financováním rád pomůže náš hypoteční specialista. Prohlídky jsou možné ve čtvrtky od 13:00 Pro více informací nebo prohlídku kontaktujte makléře.

Vstupte do prostoru, který definuje novou úroveň prestiže v samotném srdci Brna. V 9.NP, nejvyšším patře Paláce Trnitá se otevírá svět, kde se luxus potkává s absolutní svobodou. Tento velkorysý penthouse o celkové rozloze 471 m² není jen adresou, je to vyjádření životního stylu pro ty, kteří se nespokojí s průměrem. Vaše soukromí začíná už při příjezdu. Dva výtahy vás díky unikátnímu systému vyvezou přímo do nitra vašeho domova, čímž odpadá jakýkoliv pohyb ve společných chodbách domu. Interiér je koncipován v moderním standardu „white walls“. To z něj činí vzácnou příležitost pro kreativní investory či budoucí majitele, kteří si chtějí každý detail, od podlah až po osvětlení, dotvořit podle vlastního vkusu a bez nutnosti kompromisů. O dokonalé ticho a akustickou pohodu se přitom starají špičkové mezibytové příčky Fermacell, které svou pevností a izolací převyšují běžné standardy. Skutečným klenotem této nemovitosti je však monumentální terasa s jihozápadní orientací. Představte si večery pod širým nebem s panoramatickým výhledem, který se táhne od historických dominant Špilberku a Petrova až k dalekým vrcholkům Pálavy. Pro maximální komfort jsou zde již instalovány dvě bioklimatické pergoly na dálkové ovládání a celá konstrukce terasy je staticky dimenzována pro umístění vířivky, což z ní činí dokonalou oázu relaxace. Technologické zázemí bytu odpovídá nejvyšším nárokům 21. století. Kombinace elektrického podlahového vytápění, konvektorů a systému rekuperace zajišťuje ideální klima v každém ročním období, zatímco příprava na klimatizaci a hliníková okna s možností externího stínění dotvářejí pocit naprostého pohodlí. K bytu náleží také 4 nadstandardní XL parkovací stání v podzemních garážích, kamerový systém v objektu a přístup do privátní zahrady určené výhradně rezidentům. Možnost dokoupení více parkovacích stání. Díky své strategické poloze v těsné blízkosti budoucího dopravního uzlu a moderní čtvrti Brno-jih se jedná o investici s mimořádným potenciálem. Ať už hledáte reprezentativní rodinné sídlo, prestižní kancelář pro vaši společnost, nebo kombinaci obojího, tento penthouse v Paláci Trnitá vám nabízí prostor, který roste spolu s vašimi ambicemi. Vnitřní dispozice: Harmonie prostoru a soukromí Vnitřní uspořádání o celkové užitné ploše 258 m² je mistrovským dílem v logice dělení soukromých a společenských zón. Srdcem celého penthousu je velkorysý obytný prostor o rozloze přes 74 m², který se díky velkoformátovým prosklením stává přirozeným centrem setkávání a nabízí neustálý kontakt s okolním panoramatem. Na tento prostor plynule navazuje reprezentativní hala (29,3 m²) a chodba, které propojují jednotlivé části bytu v jeden harmonický celek. Privátní část bytu je rozdělena na několik samostatných křídel. Majitelé mají k dispozici pánskou a dámskou ložnici, na které navazují dvě samostatné, prostorné šatny a dvě designové koupelny, což zajišťuje naprostý komfort a intimitu. Pro hosty či další členy rodiny je připraven samostatný pokoj a pracovna, která je ideální pro soustředěnou kreativní činnost v tichu posledního patra. Praktická stránka bydlení je dotažena k dokonalosti rozsáhlým zázemím. V bytě se nachází další dvě koupelny a tři samostatné toalety, strategicky umístěné u vstupních a společenských částí. Unikátním prvkem je zázemí pro hospodyni (přes 12 m²) a vyhrazená kuchyně pro terasu, která usnadňuje pořádání zahradních slavností a letních večeří pod širým nebem. Dostatek úložných prostor doplňují celkem tři sklady, technická místnost, spíž a specializovaný sklad pro zahradní nábytek, přístupný přímo u vstupu na terasu. Díky dvěma prostorným terasám o souhrnné výměře přes 210 m², které lemují byt ze dvou stran, se vnitřní život neustále prolíná s venkovním, a vy tak získáváte pocit nekonečného prostoru vysoko nad hlukem velkoměsta. Doporučuji.

Tři místnosti na západ, dvanáct pater nad ulicí. Úvěr domu je splacený a převod do osobního vlastnictví lze provést ihned. Na ulici Oblá v Brně-Novém Lískovci nabízím k prodeji družstevní byt 3+1 o ploše 70,85 m² s balkonem 4,77 m² a sklepem 1,64 m². Byt je ve 12. patře (13. NP), nejvyšším v domě, takže nad vámi už nikdo nebydlí. Dům má dva výtahy. Kuchyň, obývací pokoj, ložnice i balkon jsou orientované na západ, druhý pokoj na sever. Dispozice: - obývací pokoj 20,30 m² s výstupem na zasklený balkon 4,77 m² přes celou šířku pokoje - samostatná kuchyň 9,28 m² s oknem, linkou a myčkou - dva samostatné pokoje po 12,02 m² - předsíň 13,07 m² s vestavěnými skříněmi na celou výšku - koupelna s vanou 3,05 m² - samostatné WC 1,11 m² - sklep 1,64 m² Balkon je zasklený, takže ho využijete i mimo letní sezónu. V jednom z pokojů je velká vestavěná skříň s posuvnými dveřmi. Okna jsou plastová s dvojsklem (2003 a 2016), vstup chrání bezpečnostní dveře HT. Byt je v původním stavu a během let prošel postupnými úpravami. Dispozici měnit nemusíte, vybavení a povrchy si upravíte podle sebe. Dům: Dům byl zkolaudován v roce 1993. V roce 2007 prošly rekonstrukcí oba výtahy, v roce 2010 dostal novou střešní krytinu se zateplením a v roce 2013 nové rozvody vody a kanalizace. Plánovaná rekonstrukce balkonů bude hrazena z fondu oprav. V domě je kamerový systém ve společných prostorách a kočárkárna, v bytě videovrátný. Správu zajišťuje MÍR, stavební bytové družstvo. PENB: třída C - úsporná (90 kWh/m²·rok). Vlastnictví: Byt je družstevní, spoluvlastnický podíl 73/4235. Úvěr domu je splacený a převod do osobního vlastnictví lze provést ihned. V domě funguje SVJ a převody už probíhají. Byt lze financovat hypotékou. Správce potvrdil, že ke 30. 9. 2026 neeviduje vůči jednotce žádný dluh. Měsíční náklady (předpis pro 2 osoby): - záloha na opravy domu 1 095 Kč - provozní výdaje 57 Kč - daň z nemovitých věcí 94 Kč - pojištění domu 23 Kč - správa domu 240 Kč - administrativní činnost 200 Kč - studená voda 716 Kč - teplá voda 1 761 Kč - teplo 2 112 Kč - úklid 56 Kč - elektřina společných prostor 108 Kč Předpis celkem 6 462 Kč. Elektřina v bytě 1 380 Kč. Celkové měsíční náklady 7 842 Kč. Lokalita: Pěšky dojdete do ZŠ Svážná (330 m), MŠ Pomněnky (490 m), do lékárny a ordinací praktického lékaře i pediatra na Oblé 75a (200 m) a do Albertu (640 m). Ze zastávky Oblá jezdí trolejbusy 26 a 37, linka 37 přímo do Univerzitního kampusu, k FN Bohunice a na Mendlovo náměstí. Autem jste rychle u Pisáreckého tunelu a na D1. Nad sídlištěm začíná přírodní rezervace Kamenný vrch. Je to panelová zástavba, tramvaj sem nejezdí a parkuje se v okolí domu. Parkování má zlepšit nový parkovací dům na 294 míst, jehož otevření je plánováno na rok 2027. Do roku 2030 se v sousedství staví nová čtvrť Kamenný vrch II. K bytu je videoprohlídka, půdorys a kompletní dokumentace. Ozvěte se mi a domluvme si prohlídku. Rád vám předem pošlu kompletní podklady a bytem vás osobně provedu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízím k prodeji byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 64,1 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Spodní v Brně-Bohunicích. K bytu náleží lodžie o výměře 4,8 m² a sklep o velikosti přibližně 2 m². Dispozice Byt nabízí praktické uspořádání se třemi neprůchozími pokoji a samostatnou kuchyní. Obývací pokoj o výměře 15,6 m² má přímý vstup na lodžii. Další dva pokoje mají přibližně 11,9 m² a 8,55 m². Samostatná kuchyň o velikosti 9,6 m² poskytuje dostatek prostoru také pro jídelní část. Koupelna a WC jsou řešeny samostatně. Prostorná předsíň o velikosti přibližně 7 m² nabízí další možnosti pro úložné prostory. Přesné uspořádání bytu a orientační výměry jednotlivých místností najdete v přiloženém půdorysu. Stav bytu a domu Byt je vhodný k modernizaci podle představ nového majitele. Bytové jádro je zděné, okna plastová, podlahy jsou betonové s finální vrstvou PVC nebo keramické dlažby. Elektroinstalace je původní, v hliníku. Vytápění je řešeno centrálním dálkovým vytápěním. Bytový dům byl kolaudován v roce 1991 a má celkem 12 nadzemních podlaží. V roce 2011 prošel revitalizací, která zahrnovala zateplení domu, novou fasádu a rekonstrukci lodžií. V domě je výtah. Energetická náročnost budovy je B - Velmi úsporná Náklady na bydlení Celkové měsíční náklady na bydlení se pohybují okolo 7 900 Kč a zahrnují: • Plyn: 190 Kč • Elektřina: 1 640 Kč • Služby spojené s užíváním bytu: 4 171 Kč (vytápění, ohřev vody, vodné a stočné, úklid společných prostor, společná elektřina, výtah a pojištění domu) • Fond oprav: 1 282 Kč • Správa domu: 430 Kč • Rozhlasový poplatek (ČRo): 55 Kč • Televizní poplatek (ČT): 150 Kč Uvedené částky představují současné měsíční platby a zálohy. Skutečná výše nákladů se může lišit podle spotřeby a počtu osob v domácnosti. Lokalita Brno-Bohunice nabízí kompletní občanskou vybavenost a velmi dobrou dostupnost do ostatních částí Brna. V okolí najdete obchody, školy, školky, restaurace, služby i zastávky MHD. Dobře dostupná je Fakultní nemocnice Brno, Univerzitní kampus Bohunice i Campus Square. V okolí nechybí ani zeleň, dětská hřiště a možnosti pro sport a volný čas. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako investice. Jeho hlavními přednostmi jsou praktická dispozice 3+1, tři neprůchozí pokoje, lodžie, zděné jádro, sklep a revitalizovaný dům s výtahem. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám byt osobně představím. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Bydlete v brněnském diamantu. Polyfunkční objekt Allrisk MERIDIEM nabízí moderní byty rozmanitých dispozic a metráží v lokalitě nově vznikající jižní čtvrti Trnitá vzdálené jen 5 minut od centra Brna. V Allrisk MERIDIEM se potkává městský život s prostorem pro relax, sport a každodenní pohodlí. Žijte na adrese, která spojuje centrum města i budoucnost výjimečné lokality. Služby v domě: * posilovna * kavárna Kafec * jógové studio * kosmetické služby * veterinární klinika * pobočka Allrisk reality & finance V rámci projektu nabízíme byt 3+kk o celkové ploše 82,1 m², umístěný v 6. nadzemním podlaží. Byt tvoří zádveří, chodba, samostatná místnost pro pračku a sušičku, koupelna, samostatné WC, ložnice a další pokoj, který lze využít například jako dětský pokoj nebo pracovnu. Dominantou bytu je hlavní obytná místnost s kuchyňským koutem o velikosti 31,2 m². Velkým benefitem bytu jsou dvě prostorné terasy o velikosti 14,7 m² a 18,6 m², přístupné z hlavní obytné místnosti i dalších pokojů. Na jedné z teras je navíc možnost umístění vlastní vířivky. Možnost dokoupení 2 garážových stání a 2 sklepních kójí za výhodnou cenu. Zaujala vás nabídka? Vyplňte kontaktní formulář nebo navštivte webové stránky projektu. Rádi vám celý projekt představíme v prezentační místnosti přímo u stavby. Financování k rezervaci stačí pouze 3 % z kupní ceny, zbývajících 97 % se hradí až po podpisu kupní smlouvy. S financováním i případným pronájmem Vám ráda pomůže skupina Allrisk, která nabízí širokou paletu produktů a služeb. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.

Bytová jednotka je součástí moderní novostavby s vynikajícími technickými standardy za bezkonkurenční cenu. To je v kostce představení bytového domu B vznikajícího v rámci developerského projektu NOVÉ BOSONOHY v městské části Brno-Bosonohy na západním okraji města. Parametry bytové jednotky: + Dispozice 3+kk s balkonem, 5.NP, celková užitná plocha včetně příslušenství 96,5 m2 + Podlahová plocha bytu 67,9 m2 + Plocha balkonu 5,9 m2 + Plocha garážového stání typu „L“ 16,5 m2 - 1 osobní auto + Plocha sklepa 6,2 m2 Vybrané technické parametry budovy a základní standardy bytu: * PENB A - mimořádně úsporná budova * Klimatizace ve všech obytných místnostech * velkoformátová kompozitní okna a balkonové dveře s izolačními trojskly * el. ovládané předokenní žaluzie na všech oknech * teplovodní podlahové vytápění v celém bytě, v koupelně el.rohož * koupelny vybavené ve standardu prostornými sprchovými kouty 120x80 nebo walk-in 170x80 cm * za příplatek možnost vestavěného nábytku na míru do koupelny * kvalitní vinylové podlahy a velkoformátové keramické dlažby * dva bytové bloky se společným suterénem, v budově 2x výtah, zelená střecha s veřejným parčíkem * suterén domu s 42 garážovými stáními a prostornými sklepy K bytu lze přikoupit garážové stání L za cenu 890.000 Kč. V ceně garážového stání je zahrnut i sklep o výměře 6,2 m2. Dostatečné množství parkovacích ploch v ulici. Možnost pronájmu dalšího stání na vlastním uzavřeném parkovišti. Dokončení domu plánováno na přelom roku 2028 a 2029. Způsob plateb: 10 % z kupní ceny po provedení rezervace bytu/podpisu BKS 30 % z kupní ceny po vymezení jednotky v KN 60 % z kupní ceny po dokončení bytu Dostatečné množství parkovacích ploch v ulici. možnost pronájmu dalšího stání na vlastním uzavřeném parkovišti. Dům v blízkosti centra Campus Square a Science Park, Masarykovy univerzity a areálu Bohunické nemocnice, výborná pronajímatelnost s vysokým nájemním výnosem. Prodej je zajišťován přímo developerem, inzerovaná cena je tedy konečná, kterou platíte. Dojednejte si s námi osobní schůzku, kde Vám vše podrobně představíme, těšíme se na vás / we speak English.

Bytová jednotka je součástí moderní novostavby s vynikajícími technickými standardy za bezkonkurenční cenu. To je v kostce představení bytového domu B vznikajícího v rámci developerského projektu NOVÉ BOSONOHY v městské části Brno-Bosonohy na západní bráně města. Parametry bytové jednotky: + Dispozice 3+kk s terasou, 1.NP, celková užitná plocha včetně příslušenství 119,8 m2 + Podlahová plocha bytu 66,5 m2 + Plocha terasy 39,9 m2 + Plocha garážového stání 13,4 m2 - 1 osobní auto Vybrané technické parametry budovy a základní standardy bytu: * PENB A - mimořádně úsporná budova * velkoformátová kompozitní okna a balkonové dveře s izolačními trojskly * el. ovládané předokenní žaluzie na všech oknech * centrálně ovládaná rekuperace ve všech obytných místnostech * teplovodní podlahové vytápění v celém bytě, koupelna el.rohož * kvalitní vinylové podlahy a velkoformátové keramické dlažby * koupelny vybavené ve standardu prostornými sprchovými kouty rozměru 120x80 nebo walk in 170x80 cm * za příplatek možnost vestavěného nábytku na míru do koupelny * dva bytové bloky se společným suterénem, v budově 2x výtah, zelená střecha s veřejným parčíkem * suterén domu s 42 garážovými stáními a prostornými sklepy K bytu náleží garážové stání za cenu 690.000,- Kč. Dostatečné množství parkovacích ploch v ulici, možnost pronájmu dalšího stání na vlastním uzavřeném parkovišti. Dokončení domu plánováno na přelom roku 2028 a 2029. Způsob plateb: 10 % z kupní ceny po provedení rezervace bytu/podpisu BKS 30 % z kupní ceny po vymezení jednotky v KN 60 % z kupní ceny po dokončení bytu Dům v blízkosti centra Campus Square a Science Park, Masarykovy univerzity a areálu Bohunické nemocnice, výborná pronajímatelnost s vysokým nájemním výnosem. Prodej je zajišťován přímo developerem, inzerovaná cena je tedy konečná, kterou platíte. Dojednejte si s námi osobní schůzku, kde Vám vše podrobně představíme, těšíme se na vás / we speak English.

Nabízíme k prodeji byt 3+kk o podlahové ploše 77,98 m² ve vyvýšeném 1. NP cihlového činžovního domu z roku 1919 na ulici Cejl v Brně-Zábrdovicích. K bytu patří vyhrazené parkovací stání v uzavřeném dvoře domu. Dispozice a výměry: obývací pokoj s kuchyňským koutem 21,62 m², pokoj 15,34 m², pokoj 13,16 m², zádveří 11,44 m², chodba 6,94 m², koupelna s vanou 4,77 m², samostatné WC s umývátkem 1,00 m², komora 2,81 m², technická místnost 0,90 m². Oba pokoje jsou neprůchozí. Světlá výška stropů je 3,5 m, v obou pokojích je proto vestavěná palanda - spaní je nahoře a podlahová plocha pod ní zůstává volná. Rekonstrukce v roce 2014: nové rozvody vody, odpady a elektřiny včetně 400 V, podlahové topení ve všech místnostech s ovládáním ventilů po zónách, podlahy z lepeného vinylu (dekor bělený dub). Topení a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kondenzační kotel BAXI Duo-tec Compact se zásobníkem teplé vody 87 l, řízený digitálním prostorovým termostatem. Byt není napojen na dálkové teplo. Plastová okna mají protihluková trojskla. Obvodové zdivo domu je 80 cm silné, bez zateplení. Kuchyňská linka je vybavena horkovzdušnou troubou, myčkou nádobí a indukční deskou. Parkování: s bytem se převádí spoluvlastnický podíl na pozemcích dvora. Užívání dvora upravuje dohoda spoluvlastníků, podle které k bytu patří stání č. 3. Vjezd do dvora je na vrata s dálkovým ovládáním, dům je pod kamerovým systémem. K dispozici je kolárna a sklepní kóje. Dům spravuje společenství vlastníků (SVJ). Lokalita: tramvajová zastávka Körnerova 60 m od domu, potraviny do 80 m, park Hvězdička 330 m, mateřská škola 410 m, základní školy na nám. 28. října a Křenové do 700 m, lékárna 430 m. Na náměstí Svobody je to pěšky 15 minut, na hlavní nádraží 1 km. Dům stojí v památkové zóně, okna bytu směřují do ulice s tramvajovou tratí. Byt je v osobním vlastnictví, cena je včetně provize a právního servisu. S financováním hypotékou rád pomůže náš hypoteční specialista. Pro více informací nebo prohlídku kontaktujte makléře.

Potřebujete víc prostoru, ale nechcete přijít o komfort života v Brně? Na ulici Velkopavlovická nabízíme byt 3+1 s podlahovou plochou 63 m², ke které navíc patří lodžie o velikosti cca 5 m² a sklepní kóje. Byt se nachází v 5. patře revitalizovaného bytového domu. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj se vstupem na lodžii, kde je dostatek místa na posezení a příjemný výhled na Hády. Dále zde najdete dva samostatné pokoje, kuchyni, koupelnu s vanou, oddělené WC a vstupní chodbu. Všechny obytné pokoje jsou neprůchozí. Byt je převážně orientovaný na východ, jeden z pokojů na sever. Díky tomu je příjemně světlý a v letních měsících si drží příjemnou teplotu. Dům prošel rozsáhlou revitalizací. Je zateplený, má modernizované lodžie, nové stoupačky a dva výtahy. Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny centrálně z tepláren. Energetická náročnost budovy je ve třídě B, velmi úsporná. Pálavské náměstí je cca 5 minut pěšky, takže většinu běžných věcí vyřešíte bez auta. V okolí najdete několik supermarketů, lékárnu, pekárnu, restaurace, rychlé občerstvení, fitness centrum, obchody pro domácnost i chovatelské potřeby. Poblíž jsou také mateřské a základní školy, dětská hřiště a cvičiště pro psy. Na procházku nebo za sportem můžete vyrazit do Lesoparku Akátky, Hapalova parku nebo k lomu Hády. MHD máte prakticky pod domem, zastávka Mikulovská je vzdálená jen pár kroků. Na tramvaj ze zastávky Novolíšeňská dojdete zhruba za 10 minut a odtud bez přestupu až na hlavní nádraží. Pokud hledáte 3+1 v Brně s lodžií, příjemným výhledem a vším důležitým po ruce, přijďte se podívat osobně. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.