Продажа квартир - Brno

Některé nemovitosti nejsou jen místem k bydlení. Jsou místem, kde si člověk dokáže představit svůj život. V jedné z nejvyhledávanějších brněnských rezidenčních lokalit, jen pár kroků od Lužáneckého parku, se nyní nabízí příležitost, která se na trhu objevuje jen výjimečně. Velkorysý byt 4+1 o velikosti 180 m² zabírá celé patro domu a nabízí něco, co je dnes téměř nedostupné - absolutní soukromí, výjimečný prostor a atmosféru historického domu, o který bylo s láskou pečováno. Každý detail zde vypráví svůj příběh. Citlivě zachované historické prvky se přirozeně propojují s moderním komfortem v podobě nadstandardní kuchyně, promyšlených úprav a pohodlí odpovídajícího současnému způsobu života. Byt nabízí hned několik venkovních prostor - dvě lodžie a balkon, kde si lze vychutnat ranní kávu, klidné chvíle s knihou nebo večerní posezení. Dalším benefitem je společná střešní terasa s krásnými výhledy a možnost dokoupení garáže přímo v domě. Celý dům je zasazen do udržované okrasné zahrady, která vytváří příjemný odstup od městského ruchu a podtrhuje jedinečný charakter tohoto místa. Tento byt není určen pro každého. Je pro někoho, kdo nehledá pouze adresu, ale prostředí, které má charakter. Pro někoho, kdo ocení prostor, klid, historii a především pocit, že vstupuje do skutečného domova. Po letech, kdy zde majitelé vytvořili své zázemí, nastává chvíle předat tento výjimečný prostor někomu novému. Možná právě vy budete tím, kdo tomuto místu vrátí každodenní život a vytvoří zde svůj vlastní příběh. Ozvěte se nám. Rádi Vás tímto mimořádným bytem provedeme osobně.

Byt 1+kk o celkové rozloze 44,2 m² je situován v 13.NP projektu KALEVALA etapy UKKO. Cena zahrnuje bytovou jednotku, sklepní kóji a DPH. Cena parkovacího stání od 660 000 Kč včetně DPH. Bytový dům UKKO zahrnuje dvě části budovy - dominantní věž s patnácti a nižší se sedmi nadzemními podlažími. Vyroste mezi ulicemi Viniční, Šedova a Líšeňská. Přinese 183 bytových jednotek a 13 ateliérů o dispozicích 1+kk až 4+kk s velikostmi od 27 m² do 105 m². K většině bude náležet lodžie, terasa či předzahrádka. Součástí se stane také komerční prostor v přízemí věže. Samozřejmostí je dostatek parkovacích stání, sklepních kójí a komor, kočárkárny a místnost pro mytí kol a psů. UKKO tvoří dvě vzájemně pootočené obdélníkové části, jež přirozeně kopírují terén a harmonicky zapadají do nadčasové podoby budoucí čtvrti. Vyšší z obou částí - elegantní věž umístěná ve středu areálu - se stane nejen jeho vizuální dominantou, ale také přirozeným centrem komunitního života. V jejím okolí vznikne prostor pro setkávání, odpočinek i aktivní trávení volného času.

Nabízíme k prodeji útulný byt o dispozici 1+kk v oblíbené městské části Brno - Komárov, na ulici Bratří Žůrků. Byt se nachází v 1. patře cihlového domu z roku 2007 a díky orientaci na jih je příjemně světlý po celý den. Byt má celkovou plochu 28 m² a náleží k němu také sklep o velikosti 3 m², který poskytuje další praktický úložný prostor. Dispozice bytu tvoří vstupní chodba, ze které je přístup do úložného prostoru a koupelny. Koupelna je vybavena vanou, toaletou, umyvadlem a odvětráváním. Hlavní obytný prostor je propojen s kuchyňskou částí s ostrůvkem, která plynule navazuje na obytnou zónu. V celém bytě je položena praktická dlažba. Byt má plastová okna, v domě je k dispozici internetové připojení a samotný dům je cihlové konstrukce. Vytápění je řešeno domovní kotelnou s rozvodem tepla do jednotlivých bytů, což zajišťuje komfortní a efektivní provoz. Velkou výhodou je výborná dostupnost do centra Brna, blízkost MHD, obchodů i služeb. Lokalita je tak vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost k pronájmu. Rádi vám pomůžeme s vyhledáním vhodného nájemníka, pokud kupujete byt jako investici, a samozřejmostí je také zajištění výhodného financování prostřednictvím hypotečního specialisty. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte startovací bydlení v jedné z nejzelenějších a nejžádanějších lokalit v Brně? Nebo se poohlížíte po investiční příležitosti? Tento světlý byt na ulici Teyschlova v Bystrci nabízí nejen příjemné bydlení v těsné blízkosti přírody, ale také skvělý prostor pro realizaci vašich vlastních představ. Výhled z oken i lodžie směřuje do klidné ulice, což vám zajistí dostatek soukromí a ničím nerušenou pohodu. Největším trumfem tohoto bytu je totiž jeho variabilita - stávající dispozici 1+1 lze při rekonstrukci velmi chytře předělat na moderní a praktické 2+kk. Základní informace o nemovitosti: Dispozice: 1+1 (s možností snadné úpravy na 2+kk) Užitná plocha: 40 m² Podlaží: 3. podlaží Budova: Panelová (bytový dům je po revitalizaci - zateplení, plastová okna, stupačky) Stav objektu: Dobrý (udržovaný stav, možnost okamžitého bydlení či pronájmu, případně modernizace) Lokalita: Teyschlova 1088/17, Brno Bystrc Hlavní benefity bytu: Proměna na 2+kk: Díky promyšlenému uspořádání můžete z původní kuchyně vytvořit samostatnou ložnici a z hlavního pokoje udělat příjemný obývací pokoj s kuchyňským koutem. Získáte tak plnohodnotné 2+kk, které výrazně zvýší komfort bydlení i budoucí tržní hodnotu nemovitosti. Předokenní žaluzie v kuchyni: V kuchyni jsou instalovány praktické předokenní žaluzie. Pokud se rozhodnete pro rekonstrukci a proměnu kuchyně v ložnici, žaluzie vám zajistí dokonalé zatemnění a maximální soukromí pro klidný spánek. Příroda doslova za rohem: Bystrc je vyhlášená svým klidem a čistým vzduchem. Kousek od domu začínají Podkomorské lesy, Údolí oddechu a oblíbená Brněnská přehrada - ideální místa pro sport, relaxaci i víkendový odpočinek. Kompletní občanská vybavenost: V těsné blízkosti najdete supermarkety (Albert, Lidl), polikliniku, lékárny, poštu, restaurace a sportoviště. Skvělá dopravní dostupnost: Zastávka MHD (tramvaj i autobus) je jen pár minut chůze od domu. Sklepní kóje: K bytu náleží praktická sklepní kóje pro uskladnění sezónních věcí nebo kol. Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce či mladý pár, kteří chtějí bydlet v klidu u přírody a přitom mít město na dosah ruky, případně pro investory hledající bezproblémovou nemovitost k pronájmu. Máte zájem o prohlídku nebo chcete vědět více o možnostech dispozičních úprav? Neváhejte mě kontaktovat, rád vám byt ukážu osobně.

Nabízíme k prodeji útulný byt o dispozici 1+kk a výměře 26 m², který se nachází ve 3. podlaží cihlového domu s výtahem. Byt je situován do klidného vnitrobloku, díky čemuž nabízí výrazně méně hluku i přes výbornou polohu v širším centru Brna. Energetická náročnost budovy je třídy C, což zajišťuje příznivé provozní náklady. Byt je prodáván kompletně vybavený a je připraven k okamžitému pokračování pronájmu či nastěhování. Kuchyňský kout je vybaven lednicí, elektrickou varnou deskou a digestoří. V koupelně nalezneme sprchový kout a je zde umístěna i toaleta. V domě mohou obyvatelé využívat společnou prádelnu, díky čemuž není nutné instalovat pračku přímo v bytě. Velkou předností této nemovitosti je skutečnost, že je aktuálně pronajata, a představuje tak ideální investiční příležitost s možností okamžitého výnosu z nájemného bez nutnosti hledání nového nájemníka. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost i výbornou dopravní dostupnost. Přímo před domem se nachází zastávka tramvaje Tkalcovská, odkud je centrum Brna dostupné během několika minut. V bezprostředním okolí naleznete supermarket Albert, večerky, restaurace, kavárny, lékárnu i další služby. Tento byt je ideální volbou pro investory hledající nemovitost s již zajištěným nájemním výnosem, ale také pro každého, kdo hledá kompaktní bydlení v lokalitě s výbornou dostupností do centra města.

Prodej bytu 2+kk, 41,3 m², Brno-Husovice Nabízím ve výhradním zastoupení k prodeji byt o dispozici 2+kk v osobním vlastnictví a celkové výměře 41,3 m². Byt se nachází v 3. a 4. nadzemním podlaží domu bez výtahu na adrese Dačického, Brno-Husovice. Jedná se o mezonet. Světlý a prakticky řešený byt nabízí příjemnou atmosféru a představuje zajímavou příležitost zejména pro investory, kteří hledají nemovitost s již fungujícím pronájmem. Dispozice a stav Byt se nachází ve zrekonstruovaném domě. Rekonstrukce objektu proběhla v roce 2012. Dispozici tvoří: - vstupní zádveří, - pokoj s kuchyňským koutem, - koupelna se sprchovým koutem a WC. Benefitem je, že může byt využívat společnou terasu. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem umístěným v domě. Byt je v dobrém stavu a nevyžaduje další zásadní investice. Orientační výměry jednotlivých částí Zádveří: 2,23 m² Pokoj s kuchyňským koutem: 19,29 m² Pokoj: 14,24 m² Koupelna s WC: 2,75 m² Investiční využití Nemovitost je proto vhodná pro investora, který hledá pronájem bez každodenních starostí. Máme zde profesionální správu. Další potenciál lokality představuje pokračující rozvoj Nové Zbrojovky a výstavba rezidenčního projektu Urban Park. Nové bydlení, služby a veřejné prostory mohou do budoucna zvýšit atraktivitu Husovic i poptávku po nájemním bydlení v okolí. Konkrétní možnosti a investiční scénář vám rád představím osobně. Lokalita a doprava Husovice jsou součástí širšího centra Brna a nabízejí výbornou kombinaci dostupnosti, občanské vybavenosti a dalšího rozvojového potenciálu. V okolí se nacházejí obchody, restaurace, školy, sportoviště a další služby potřebné pro každodenní život. Výhodou je také velmi dobré spojení městskou hromadnou dopravou. Zastávka tramvaje Vozovna Husovice je vzdálena přibližně 50 metrů. Přímou tramvajovou linkou se dostanete do centra Brna do 20-ti minut. Financování Rádi vám pomůžeme zajistit výhodné financování a provedeme vás celým procesem koupě, od prvotní konzultace až po předání nemovitosti. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Prodej bytu 1+kk, 22 m², Brno-Husovice Nabízím ve výhradním zastoupení k prodeji byt o dispozici 1+kk v osobním vlastnictví a celkové výměře 22 m². Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží domu bez výtahu na adrese Dačického 192/12, Brno-Husovice. Světlý a prakticky řešený byt nabízí příjemnou atmosféru a představuje zajímavou příležitost zejména pro investory, kteří hledají nemovitost s již fungujícím pronájmem. Dispozice a stav Byt se nachází ve zrekonstruovaném domě. Rekonstrukce objektu proběhla v roce 2012. Dispozici tvoří: - vstupní zádveří, - pokoj s kuchyňským koutem, - koupelna se sprchovým koutem a WC. Benefitem je, že může byt využívat společnou terasu. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem umístěným v domě. Byt je v dobrém stavu a nevyžaduje další zásadní investice. Orientační výměry jednotlivých částí Zádveří: 4,53 m² Pokoj s kuchyňským koutem: 13,06 m² Koupelna s WC: 2,68 m² Investiční využití Byt je aktuálně pronajatý spolehlivému nájemníkovi a novému majiteli tak může generovat výnos bez nutnosti hledat nájemce ihned po koupi. K dispozici je kompletní historie nájemního vztahu - vše doložitelné ze systému majitele. Pronájem je veden v profesionální správě, která zajišťuje komunikaci s nájemníkem i související administrativu za předem stanovený pevný měsíční poplatek, žádná % z nájmu. Nemovitost je proto vhodná také pro investora, který hledá pronájem bez každodenních starostí. Další potenciál lokality představuje pokračující rozvoj Nové Zbrojovky a výstavba rezidenčního projektu Urban Park. Nové bydlení, služby a veřejné prostory mohou do budoucna zvýšit atraktivitu Husovic i poptávku po nájemním bydlení v okolí. Konkrétní možnosti a investiční scénář vám rád představím osobně. Lokalita a doprava Husovice jsou součástí širšího centra Brna a nabízejí výbornou kombinaci dostupnosti, občanské vybavenosti a dalšího rozvojového potenciálu. V okolí se nacházejí obchody, restaurace, školy, sportoviště a další služby potřebné pro každodenní život. Výhodou je také velmi dobré spojení městskou hromadnou dopravou. Zastávka tramvaje Vozovna Husovice je vzdálena přibližně 50 metrů. Přímou tramvajovou linkou se dostanete do centra Brna do 20-ti minut. Financování Rádi vám pomůžeme zajistit výhodné financování a provedeme vás celým procesem koupě, od prvotní konzultace až po předání nemovitosti. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 ve vyhledávané lokalitě Brno - Lesná, ulice Studená. Bytová jednotka se nachází v 1. patře udržovaného bytového domu bez výtahu. Celková plocha bytu včetně balkonu činí 74 m². Dispozice nabízí tři samostatné pokoje o výměrách 18 m², 15,5 m² a 14,5 m², kuchyni o velikosti 7,6 m², koupelnu s vanou (2,4 m²), samostatné WC 1 m² a praktickou šatnu 2 m². Součástí bytu jsou dvě sklepní kóje, které poskytují dostatek úložného prostoru. Součástí bytu jsou kvalitní bezpečnostní vstupní dveře, které zajišťují vyšší úroveň zabezpečení i větší klid při bydlení. Byt je v původním, udržovaném stavu a představuje skvělou příležitost pro rekonstrukci podle vlastních představ. V obytných pokojích jsou zachovalé dřevěné parkety, které lze renovací vrátit do původní krásy. Fotografie interiéru jsou vizualizace, které znázorňují jednu z možností budoucí modernizace bytu. V celém bytovém domě byly vyměněny stoupačky a současně byly zrealizovány nové rozvody teplé i studené vody. K bytu je možné dokoupit samostatnou garáž 15 m2 za 999 000 Kč. Cena garáže není zahrnuta v kupní ceně bytu. Lokalita Brno - Lesná patří mezi nejžádanější části města. Nabízí klidné bydlení v zeleni, kompletní občanskou vybavenost, školy, školky, obchody, restaurace i zdravotní středisko. Výborné spojení MHD zajišťuje rychlou dostupnost do centra Brna a v okolí se nachází množství parků, lesů a cyklostezek pro aktivní odpočinek. Tento byt je ideální volbou pro rodinné bydlení i jako investice. Díky původnímu stavu si nový majitel může vytvořit domov přesně podle svých představ v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Brna.

Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 2+kk se zasklenou lodžií, který se nachází v 7. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Ukrajinská v Brně-Bohunicích. Byt má prakticky řešenou dispozici. Obývací pokoj s kuchyňským koutem, ze kterého je vstup na zasklenou lodžii s pěkným výhledem. Dále je zde další samostatný pokoj, koupelna, samostatné WC, předsíň s vestavěnou skříní a dvě komory. Byt je vybaven klimatizační jednotkou. Měsíční náklady spojené s užíváním bytu při obsazení čtyřmi osobami činí celkem 5 195 Kč, z toho záloha na vytápění 1 079 Kč, teplá voda 1 129 Kč, studená voda 1 065 Kč, elektřina společných prostor 71 Kč, provoz výtahu 26 Kč, úklid společných prostor 150 Kč, pojištění společných částí domu 41 Kč, příspěvek na správu domu a pozemku 360 Kč, příspěvek na STA 35 Kč a příspěvek do fondu oprav 1 239 Kč. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost i výbornou dopravní dostupnost. V blízkosti se nachází obchody, služby, školy, školky, zdravotnická zařízení i zastávky MHD. Velkou výhodou je také blízkost Fakultní nemocnice Brno, univerzitního kampusu a obchodního centra Campus Square s širokou nabídkou obchodů, služeb, restaurací i hypermarketem Tesco. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako investiční příležitost. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího podle jím stanovených kritérií.

Nabízím k prodeji byt 3+1 o celkové výměře 89,7 m2, který se nachází v 3.NP cihlového bytového domu na ulici Pisárecká v Brně. POPIS BYTU A DOMU Bytová jednotka zahrnuje kuchyň a jeden prostorný pokoj s orientací na východ, dále dva pokoje orientované na západ, vstupní chodbu, koupelnu a samostatné WC. Dílčí rekonstrukce byla provedena před 15 lety (okna, dveře, sociální zařízení, plynový kotel, tělesa), převážná část jednotky je v původním stavu. Bytová jednotka disponuje vlastním kotlem na vytápění i ohřev teplé vody. V domě není výtah. Před domem je možnost parkování. K bytu je v případě zájmu možné dokoupit garáž (13,6 m2), která se nachází ve stejném bytovém domě a je samostatně inzerovaná na tomto profilu. Preferuji prodej garáže společně s některým z bytů. LOKALITA A OKOLÍ Dům se nachází v klidné lokalitě v zalesněné části Pisárek v blízkosti Nového Lískovce. Jde o lokalitu s dobrou dostupností do bohunického kampusu, kde se nachází veškerá občanská vybavenost. Dobré spojení je zajištěno i do centra města - zastávka trolejbusu je necelých 200m od domu. Předností je blízkost přírody - Masarykův háj, PR Kamenný vrch a Park Anthropos. KONTAKT A MOŽNOSTI PROHLÍDKY V případě dotazů nebo pro domluvení termínu prohlídky využívejte prosím e-mail a telefonní kontakt. Na telefonní číslo volejte výhradně v pracovních dnech v čase 8-15h. Byt je prodáván bez realitní kanceláře, prosím proto RK, aby mě nekontaktovaly.

Prostorný byt 3+kk se soukromou zahradou 38 m² v klidné části Brna - Žebětín Nabízíme k prodeji výjimečný byt o dispozici 3+kk s podlahovou plochou 96,9 m², který se nachází v oblíbené a klidné lokalitě Brno - Žebětín. Součástí bytu je soukromá zahrada o výměře 38 m², která nabízí ideální prostor pro relaxaci, posezení s přáteli nebo bezpečné místo pro dětské hry. Byt je orientován do zeleně s příjemným výhledem do vlastní zahrádky. Ze zahrady je navíc přímý vstup na společnou zahradu, která vytváří příjemné prostředí pro odpočinek a trávení volného času. Dispozice bytu je promyšlená a nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice, koupelnu, samostatné WC a dostatek úložných prostor. Díky velkým oknům je interiér krásně prosvětlený a propojený s venkovním prostorem. Žebětín patří mezi nejvyhledávanější městské části Brna díky spojení klidného bydlení, okolní přírody a výborné občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti naleznete školy, školky, obchody, restaurace, zastávky MHD i široké možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Výbornou dostupnost doplňuje blízkost Brněnské přehrady, Podkomorských lesů a cyklostezek. K bytu je možné přikoupit parkovací stání, což zajišťuje ještě vyšší komfort každodenního bydlení. Tento byt představuje ideální volbu pro rodiny i pro všechny, kteří hledají prostorné bydlení s výhodami vlastního venkovního prostoru v jedné z nejatraktivnějších lokalit Brna. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Bydlení, které si můžete zařídit přesně podle svých představ. Pro rodinu i na investici. Prostorný, s balkonem, sklepem i nízkou energetickou náročností. Hledáte-li nemovitost ke koupi, věříme, že tahle může být ta pravá. Tento byt o dispozici 3+1 najdete ve 4. NP panelového domu na ulici Bořetická v Brně-Vinohradech. Je částečně zařízený, bytové jádro je v původním stavu, v roce 2009 získal novou kuchyňskou linku a nové plovoucí podlahy. Také dům prošel revitalizací, při které přibyla nová plastová okna, zateplení fasády a nový výtah. Díky tomu nabízí příjemné bydlení i nižší náklady na provoz. Vinohrady patří mezi oblíbené části Brna díky kompletní občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti najdete mateřské i základní školy, dětská hřiště, supermarkety, restaurace, kavárny a sportoviště. Nechybí ani dostatek zeleně a výborné spojení městskou hromadnou dopravou do centra města. Byt je vhodný jak pro mladou rodinu, která hledá bydlení s možností rekonstrukce podle vlastních představ, tak pro investora. Díky dobrému stavu nemovitosti je totiž možné ji ihned začít pronajímat. Pokud vás tato nabídka zaujala, ozvěte se nám a domluvte si termín prohlídky. Rádi vám byt osobně představíme a zodpovíme vaše dotazy.

Nabízíme k prodeji moderní a elegantně řešený byt o dispozici 3+kk na atraktivní adrese v ulici Hybešova, Staré Brno, v bezprostřední blízkosti centra města. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu z roku 2022. Díky nízkému stáří domu, kvalitnímu provedení a pečlivému užívání je nemovitost ve výborném stavu a připravena k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Podlahová plocha bytu činí 71,9 m². K bytu dále náleží balkon o výměře 6,8 m², sklep o velikosti 2,5 m² a garážové stání v podzemních prostorách domu, řešené formou parkovacího zakladače. Srdcem bytu je prostorný a světlý obývací pokoj propojený s moderním kuchyňským koutem, který nabízí příjemné zázemí pro každodenní život i společná setkání. Dispozici doplňují dvě samostatné ložnice, koupelna, oddělené WC, vstupní předsíň a prostorná chodba s vestavěnou skříní vyrobenou na míru, která poskytuje dostatek úložného prostoru a přirozeně zapadá do moderního interiéru. Byt působí vzdušně a světlým dojmem díky velkým oknům s izolačními trojskly. Komfort bydlení dále zvyšují kvalitní vinylové podlahy, centrální vytápění a další prvky navržené s důrazem na praktičnost, kvalitu a čistý moderní styl. Balkon nabízí příjemné místo pro ranní kávu nebo večerní odpočinek. Sklep poskytuje praktický prostor pro uložení sezónních věcí či sportovního vybavení. Velkou výhodou této nabídky je samotná lokalita. Staré Brno nabízí výbornou dostupnost do centra, kompletní občanskou vybavenost a širokou nabídku služeb, restaurací, kaváren, škol, zdravotnických zařízení i kulturního vyžití. Výborné je také spojení městskou hromadnou dopravou i autem. Tento byt je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají moderní městské bydlení, kvalitní standard, garážové stání a skvělou dostupnost centra Brna. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízím k prodeji velmi příjemný a světlý atelier 3+KK se zahradou, který se nachází v klidné a oblíbené části Brna, na ulici Churého. Jednotka je situována v suterénu komorního domu o čtyřech bytech a prošla kompletní rekonstrukcí, díky níž působí moderně, čistě a je připravena k okamžitému užívání - včetně nachystaných přípojek pro kuchyňskou linku. ‌ Užitná plocha činí 49 m² a k jednotce náleží také soukromá zahrada o velikosti 63 m², přístupná přímo z bytu. Po vstupu Vás přivítá prostorná chodba s dostatkem místa pro úložné prvky. Z chodby se vstupuje do koupelny se sprchovým koutem, laděné v moderním stylu a WC. ‌ Dominantou bytu je velký obytný prostor s přípravou na kuchyňský kout, který díky dispozici umožňuje pohodlné propojení kuchyně, jídelny i obývací části. Další dva pokoje jsou neprůchozí, což zajišťuje soukromí a variabilitu využití - ložnice, dětský pokoj, pracovna či kombinace podle Vašich potřeb. ‌ Pokud Vás atelier zaujal, napište mi nebo zavolejte. Ráda Vám poskytnu více informací a domluvíme si osobní prohlídku, při které si můžete celý prostor projít a zažít jeho atmosféru.

V exkluzivním zastoupení majitele Vám představujeme byt s dispozicí 3+1 o podlahové ploše 66,9m2, ke kterému přísluší zasklená lodžie (3,5m2) a 2 sklepy (souhrnně 17 m2), vše o celkové výměře 87,4m2, nacházející se v bytovém domě obklopeném zelení a záhonky na ulici Ševčenkova v Bosonohách. Zděný bytový dům prošel rekonstrukcí, při které získala nemovitost novou fasádu, byla vyměněna střešní krytina a přidána tepelná izolace jak na obvodové zdivo, tak na podlahu půdy. To je pro tuto bytovou jednotku klíčové, neboť se nachází v 1. patře, posledním obytném poschodí a zateplení tak leží přímo na stropě bytu. Další rekonstrukce domu zahrnovaly kanalizační přípojku, nový páteřní rozvod elektřiny v domě a přípojku plynu v kotelně. Samostatnou kapitolou je pak přímo kotelna, která prošla generální rekonstrukcí cca 10 let zpět a pomocí plynových kotlů zajišťuje teplo pro celý bytový dům. Dispozičně nabízí byt praktickou centrální chodbu, ze které lze vstoupit do všech místností. Jednotka má vyměněná plastová okna, jinak je v původním udržovaném stavu a poskytuje příležitost pro nové majitele si ji upravit k obrazu svému. Vytápění bytu je řešeno, jak již bylo avizováno, pomocí společné kotelny, a ohřev teplé vody je zajištěn el. bojlerem. Za domem se nachází atrakce pro děti a společné venkovní posezení s ohništěm, kde lze trávit příjemné letní večery. Parkování v této lokalitě je bezproblémové, nesrovnatelné s jinými částmi Brna. Uvedená cena je za nemovitost, bez zprostředkovatelské provize. Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) zatím nemáme k dispozici, pro splnění legislativních povinností uvádíme „G“, ačkoliv do této kategorie nemovitost nespadá.

Nabízíme k prodeji exkluzivní, luxusně zrekonstruovaný a kompletně klimatizovaný byt na ulici Koblížná 3 v paláci Kobližná o dispozici 4+kk s celkovou výměrou 200 m², z toho 95,3 m² činí podlahová plocha a 104,7 m² představují prostorné venkovní terasy. Nemovitost se nachází v samotném srdci Brna a nabízí kombinaci moderního designu, nadstandardních materiálů a mimořádně světlého, vzdušného interiéru. Hlavní částí bytu je velká, prosvětlená obývací místnost propojená s moderní kuchyňskou linkou vybavenou kvalitními spotřebiči. Z obývacího prostoru se vstupuje na soukromou terasu situovanou v horním patře, která poskytuje ideální místo pro relaxaci nebo posezení s přáteli a nabízí krásný výhled na centrum města. V bytě se nacházejí dvě designové koupelny - jedna vybavená prostornou vanou a toaletou a druhá se sprchovým koutem a taktéž s toaletou. Elegantní chodba s efektním kulatým zrcadlem dotváří luxusní atmosféru celého interiéru a poskytuje dostatek prostoru a úložných možností. Byt se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit v Brně, kde máte doslova vše na dosah ruky - obchody, restaurace, kavárny, kulturní vyžití i perfektní dopravní dostupnost. Jedná se o mimořádnou nabídku, která je ideální pro ty, kdo hledají moderní a nadstandardní bydlení v centru města s výjimečným prostorem a soukromou terasou. Byt se prodává kompletně nadstandartně vybavený a připravený pro nového majitele. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte nadstandardní městské bydlení, které nabízí skutečně velkorysý prostor, soukromí, prostornou terasu a výhledy na Brno? Nabízíme bytovou jednotku 12.B68 o dispozici 3+kk, která se nachází ve 12. nadzemním podlaží pokračování úspěšného projektu LOFT BLOK Křenová. Výrazná architektura, moderní provedení a poloha v širším centru Brna vytvářejí bydlení, které jen tak nezapadne. Byt nabízí celkovou plochu 141,9 m², z toho 113,2 m² tvoří vnitřní plocha bytu a 28,7 m² prostorná terasa. Dominantou dispozice je mimořádně velkorysý obytný prostor s kuchyňským koutem o výměře 81 m². Jeho rozměry umožňují vytvořit plnohodnotnou kuchyňskou, jídelní i odpočinkovou část a zároveň zachovat pocit vzdušnosti a volného prostoru. Je to místo, které může být elegantním centrem každodenního života, ale také reprezentativním zázemím pro setkávání s rodinou a přáteli. Soukromou část bytu tvoří ložnice o ploše 17,7 m² a další pokoj, který lze využít jako dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Praktickým benefitem je také samostatná šatna o výměře 6,8 m², která nabízí dostatek úložného prostoru. Dispozici doplňuje koupelna o ploše 5,5 m² a samostatné WC. Jednou z největších předností bytu je terasa o výměře 28,7 m², která přirozeně rozšiřuje obytný prostor o venkovní zázemí. Nabízí dostatek místa pro posezení, odpočinkovou zónu, zeleň i společné chvíle s přáteli. Díky umístění ve 12. podlaží si zde můžete užívat větší soukromí, jedinečnou atmosféru a výhledy na město. Byt 12.B68 je určen klientům, kteří hledají prostorově nadstandardní nemovitost v centru Brna a nechtějí dělat kompromisy mezi velikostí, moderním bydlením a vlastním venkovním prostorem. V závislosti na aktuální fázi výstavby je možné řešit také klientské změny a přizpůsobit vybrané prvky bytu vlastním představám a potřebám budoucího majitele. Skvěle poslouží jako komfortní vlastní bydlení i jako dlouhodobá investice v atraktivní a dynamicky se rozvíjející lokalitě. K bytu je možné samostatně dokoupit garážové parkovací stání a sklepní jednotku. Předpokládaný termín kolaudace projektu je prosinec 2026, předání bytu je plánováno na začátek roku 2027. Kompletní nabídku dalších jednotek naleznete na webu projektu BYTYKRENOVA.CZ, kde si můžete vybrat z různých dispozic, velikostí i podlaží. Zaujal Vás tento výjimečný byt? Kontaktujte nás. Rádi Vám projekt představíme podrobněji a pomůžeme Vám s výběrem nového domova nebo investiční nemovitosti v centru Brna.

Prodej 2+kk, 42,41 m² - Rezidence Elišky Přemyslovny (1. NP) Atraktivní lokalita • Energeticky úsporná novostavba • Dokončení 3Q/2027 ‌ Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o výměře 42,41 m² v 1. nadzemním podlaží komorní novostavby Rezidence Elišky Přemyslovny. Projekt tvoří pouze 8 bytových jednotek, což zajišťuje klidné a komfortní bydlení i výbornou investiční příležitost. ‌ Byt nabízí prostorný obytný prostor s kuchyní 20,62 m², samostatnou ložnici 13,57 m², koupelnu s WC a vstupní zádveří. Interiér bude dokončen vyjma kuchyňské linky a svítidel, což umožňuje budoucímu majiteli doladit si byt podle vlastního stylu. ‌ Standardy bytu: •třívrstvé dřevěné podlahy, velkoformátová keramika •kompletně dokončená koupelna včetně zařizovacích předmětů •hliníková okna s trojsklem, elektrické žaluzie Z90 •tepelné čerpadlo vzduch/vzduch - vytápění i chlazení •elektrické podlahové topení •silnoproudá i slaboproudá elektroinstalace ABB Levit •příprava na myčku, podomítkový vývod pro pračku •společná úpravna vody - ochrana spotřebičů ‌ Zázemí projektu: •6 zastřešených parkovacích míst, každé se skladovým prostorem •dobíjecí stanice pro elektromobily •dokončené společné prostory + ozeleněná střecha •retenční nádrž •právní servis včetně založení SVJ a přepisu energií •5 let záruka na kompletní dílo ‌ Cena a parkování: K ceně bytové jednotky bude připočteno 890 000 Kč za parkovací stání včetně skladovacího prostoru, určeného výlučně k užívání této jednotky. ‌ Platební podmínky: Platba dle splátkového kalendáře a výstavby ‌ Cena nezahrnuje: kuchyňskou linku (možnost zajištění), svítidla (montáž při vlastním dodání zajištěna). ‌ Pro více informací, půdorysy a kompletní standardy mě prosím kontaktujte. ‌ Ráda zašlu splátkový kalendář, technické podklady i možnosti rezervace. ‌ Vice info na webu Rezidence Elišky Přemyslovny

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk s celkovou plochou 51m², situovaný v 7. NP z 8 revitalizovaného bytového domu na ulici Švermova v oblíbené brněnské městské části Bohunice se vzrostlou zelení. Byt je v původním, ale velmi udržovaném stavu, což představuje ideální příležitost pro nové majitele vytvořit si bydlení přesně podle svých představ. Díky praktické dispozici a dostatku světla nabízí skvělý potenciál pro moderní rekonstrukci. Dominantou bytu je prostorná západně orientovaná lodžie o výměře 4,7 m², která poskytuje příjemné místo k odpočinku a zároveň nabízí krásný otevřený výhled do okolí. Vyšší podlaží zajišťuje dostatek soukromí, světla i klidné bydlení. Najdete zde také velmi praktickou komoru a šatnu. Dispozice bytu: obývací pokoj - 19,0 m² ložnice - 10,6 m² kuchyňský kout - 3,8 m² chodba - 5,9 m² koupelna - 2,1 m² samostatné WC - 1,0 m² šatna - 0,8 m² komora - 0,7 m² lodžie - 4,7 m² (orientace na západ) sklepní kóje - 2 m² Bytový dům prošel revitalizací - bylo provedeno zateplení fasády, výměna stoupaček, modernizace výtahu i vstupních prostor, což přispívá ke komfortnímu bydlení bez nutnosti dalších větších investic do společných částí domu. Lokalita patří mezi dlouhodobě nejvyhledávanější části Brna díky kompletní občanské vybavenosti. V bezprostřední blízkosti se nachází školy, školky, obchody, restaurace, lékaři, lékárna, pošta i Fakultní nemocnice Brno, Univerzitní campus Bohunice. Výborné je také dopravní spojení do centra města díky zastávkám MHD v docházkové vzdálenosti. Parkování je možné přímo u domu. Tato nemovitost je ideální volbou pro: mladý pár nebo jednotlivce hledající první vlastní bydlení, zájemce, kteří si chtějí byt zrekonstruovat podle vlastního vkusu, investory hledající byt v lokalitě s vysokou poptávkou po pronájmech, seniory či osoby s omezenou pohyblivostí, kteří ocení výtah, bezproblémovou dostupnost služeb a veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Energetická náročnost budovy je prozatím uvedena ve třídě G, jelikož průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) nebyl dosud vlastníkem dodán. Pokud hledáte byt s výbornou dispozicí, krásným výhledem, velkou lodžií a možností vytvořit si domov přesně podle svých představ, rádi Vás přivítáme na osobní prohlídce.

Hledáte zajímavou investici na skvělé adrese? Pak pro vás mám byt OV 2+1 (6.patro ze 7) v Brně Králově Poli, ul. Kubešova. Prosím pozor, v bytě bydlí 86letá paní na dožití. Podmínky věcného břemene budou právně ošetřeny a to vč. zániku tohoto břemene (např. při pobytu v LDN apod.). Veškeré náklady na byt (inkaso) si po přepisu na nového vlastníka dál bude platit tato paní. Byt je ve standardu, u obývacího pokoje je prostorná zasklená lodžie a u kuchyně velký balkon. Výhodou je spíž u kuchyně a šatna v předsíni. K bytu patří sklep, v domě je kočárkárna. Dům má nový výtah, stupačky, elektřinu a je ve velmi dobrém stavu. Prohlídky možné kdykoliv. Pokud potřebujete více informací, prosím volejte.