Prodej komerčních nemovitostí - Praha

Prodáme stavební buňky v bezvadném stavu. Nabízíme buď soubor celé montované budovy nebo samostatně její části. V případě zájmu o jednotlivé kusy bude potřeba, aby si je zájemce na vlastní náklady rozebral a odvezl. Aktuálně máme k dispozici ještě celou montovanou budovu dle fotografií. Sestava obsahuje (18ks): 11x single buňku á prodejní cena 85.000 Kč / kus (15m2 vnitřní plochy) 2x double buňku á prodejní cena 170.000 Kč / kus (30m2 vnitřní plochy) 1x WC á prodejní cena 160.000 Kč / kus 2 x schodiště á prodejní cena 150.000 Kč / kus 2 x chodba á prodejní cena 50.000 Kč / kus Prodejní cena při odběru celé sestavy činí 1.400.000 Kč. Každá single buňka má vnitřní plochu 15m2. Sestavu je možné si prohlédnout po předchozí domluvě v areálu K Žižkovu, Praha 9, kde je také k vyzvednutí.

Nabízím k prodeji velmi pěknou, čistou, osvětlenou a odvětrávanou sklepní kóji o velikosti 1,9 m², která se nachází na ulici Lodžská v Bohnicích. Různé velikosti sklepů. Možné koupit vícero kusů. Kóje je ve výborném technickém stavu a ideálně se hodí pro uložení sportovního vybavení, sezónních věcí nebo archivních materiálů. Přístup je bezbariérový, v domě jsou dva výtahy, jsou zde vysoké stropy, vstup je zabezpečen čtyřmi bezpečnostními zámky a celý objekt je monitorován kamerovým systémem. Jedná se zároveň o zajímavou investiční příležitost - sklepní kóji je možné koupit s nájemníkem i bez něj. V případě zájmu lze v nájmu plynule pokračovat, případně je možné ji ihned po podpisu kupní smlouvy začít využívat pro vlastní potřebu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

V zastoupení majitele nabízím k prodeji ojedinělou nemovitost, která byla kompletně zrekonstruována v roce 2005. Tento cihlový dům je ideální příležitostí pro milovníky luxusu a atypického řešení. V domě je výtah, který usnadňuje přemísťování se mezi jednotlivými podlažímí (pravidelné revize). Prostor druhého nadzemního podlaží je kompletně otevřený a je ideálním reprezentativním prostorem. Má francouzská okna po celém obvodu a vysoký strop. V přízemí je dvougaráž, vstupní hala a kuchyně se zázemím. Z kuchyně je vstup na malý dvorek. Ve druhém poschodí (3.NP) se nacházejí dvě místnosti (pokoje), dvě koupelny s toaletou, prostor otevřené šatny a sauna. Oba pokoje jsou klimatizovány. Dům je prostorově nadstandardní, každé podlaží má výměru 123 m2. Střecha je plechová. V přízemí je dvougaráž o výměře 36 m2 s automatickým zavíráním. Po celém domě je rozveden alarm s napojením na PCO. V docházkové vzdálenosti je zastávka tramvají - pouhé 2 zastávky od OC Anděl. Dům je výborně dostupný nejen MHD, ale i vozem (D5, D4, Jižní spojka a D1, tunel Blanka, atd). Lokalita je klidná a dům poskytuje dostatek soukromí jeho uživatelům. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

K prodeji nabízíme atraktivní prostor o výměře 56 m² v 1. NP domu na Kodaňské třídě ve Vršovicích. Díky svému otevřenému uspořádání, reprezentativnímu interiéru a klidné orientaci do zeleného vnitrobloku je vhodný například jako kancelář, studio, showroom nebo salon. Prostor je světlý, velmi tichý a nabízí příjemné zázemí jak pro každodenní práci, tak pro přijímání klientů. Hlavní místnost lze variabilně rozdělit na pracovní, prezentační nebo jednací část. Přímo z hlavního prostoru je vstup na společnou terasu ve vnitrobloku, kterou lze využít pro posezení, pracovní pauzu nebo neformální schůzku. Interiér vznikl při kompletní rekonstrukci přibližně před deseti lety a byl navržen s důrazem na detail a netradiční design. Součástí jsou nová okna, podlahové vytápění, elektricky ovládané venkovní rolety, zabezpečovací systém a kompletní nábytek na míru. K dispozici je také samostatná místnost o velikosti přibližně 6 m² vhodná jako sklad, archiv, šatna, menší kancelář nebo technické zázemí. Kuchyň je kompletně vybavená a svým zpracováním zapadá do celkového charakteru interiéru. Dům má kompletně zrekonstruované společné prostory, je velmi dobře udržovaný a má bezproblémově fungující SVJ. K dispozici je kolárna a sklepní prostor. Možným benefitem je možnost koupě soukromé zahrady o výměře 213 m² ve vnitrobloku. Zahrada je ve vlastnictví stejného majitele, je zapsaná na samostatném listu vlastnictví a její koupě není podmínkou. Kodaňská nabízí výbornou dostupnost MHD i kompletní zázemí pro každodenní fungování. V okolí jsou restaurace, kavárny, obchody i služby a několik minut chůze od domu také Heroldovy sady a Grébovka. Jednotka je aktuálně vedena jako byt. Případné konkrétní podnikatelské využití je nutné posoudit s ohledem na charakter provozu a příslušné předpisy. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mne neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji nebytový prostor/komerční prostor. Jedná se o projekt fáze výstavby, dokončení stavby je odhadováno na 03/2027. Nebytový prostor se nachází přímo na Suchdolském náměstí, kde výloha je orientována na náměstí. Před domem jsou parkovací stání volně dostupné, nejsou zde parkovací zóny. Prostor bude kompletně zakončený co se týká stavebních úprav, bude předáno v tomto stavu - výloha, podlaha dlažba, elektroinstalace včetně zásuvek + vypínačů, přípojka vody pro toaletu, umyvadlo, wc, dveře, výmalba bíla barva.

Nabízíme k prodeji nebytový prostor v polosuterénu secesního domu v srdci pražských Vršovic, v ulici Černomořská. Tento prostor je po nedávné rekonstrukci, má dispozici 2kk, výměru 57 m2 a je ideálním místem pro podnikání - nabízí se výtvarný ateliér, grafické studio, střižna, zvukové studio, terapeutovna, kancelář aj. - prostě místo, kde budete mít naprosté soukromí, klid a blízko do kavárny či do bistra na oběd. Prostor je velmi dobře využitelný na krátkodobé pronájmy. Okna jsou jak do ulice, tak do zahrady ve vnitrobloku, která slouží celému domu a je možno ji využít na občasnou práci i na odpolední kávu. Jednotce dominuje velkorysý prostor (28 m2) s klenutými stropy, který může být jak otevřeným pracovním hubem, tak nabízí možnost přepažení a vytvoření tím dvou samostatných pracoven. Jihozápadní orientaci má kuchyň s jídelnou (kuchyňská linka s ostrůvkem včetně vestavěných spotřebičů) a skýtá výhled do zahrady. Součástí nabízené jednotky je koupelna, samostatné WC, úložná/skladová místnost a úklidová komora. Na podlahách je dílem dlažba, dílem vinyl s dřevěným designem, ukrývající podlahové vytápění. Topný systém je doplněn moderními infrapanely, které ve formě zrcadel či obrazů podtrhují unikátní design bytu. CO2 a vlhkost má na starosti rekuperační jednotka. Bezproblémově fungující SVJ je velkým benefitem, dům je ve velmi dobré kondici, má renovovanou střechu a novou fasádu, v plánu je úprava vnitřních prostor domu a zahradní úprava vnitrobloku. Náklady SVJ: Fond oprav + zálohové služby domu: 3.600 Kč/měs. Energie: Elektřina 2.500 Kč S vyřízením té nejvýhodnější hypotéky Vám rádi poradíme (vše máme zjištěno), je zde i možnost převzetí části stávající hypotéky s velmi výhodnou úrokovou sazbou. Projděte si prosím naši virtuální prohlídku z pohodlí domova, následně vás rádi potkáme osobně.

Nabízíme prodej velmi hezké, světlé a nadstandartní jednotky o dispozici 3 + 1 (3+kk), Nurmiho, Praha 10 - Hostivař, nacházející se v 1. podlaží novostavby areálu. Na LV je jednotka vedena: - jako jiný nebytový prostor - dle kolaudačního rozhodnutí jde o stavbu nazvanou ubytovací areál Vesi Hostivař, ubytovací komplex s apartmánovými jednotkami k dlouhodobému ubytování s více pobytovými místnostmi, v novostavbě kolaudované v r. 2023 s recepcí, s jednací místností a posezením, skládající se ze 4x místností. Jednotka nabízí: - dispozici 3+1 - celkovou podlahovou plochu 85,1 m2 dle prohlášení vlastníka - celkovou vnitřní podlahovou plochu 80 m2 - zahrádku 78 m2 s terasou 16 m2 se sezonní zimní zahradou 13 m2 - prostornou komoru (sklep) 4 m2, v 1. NP. budovy, která není zahrnuta v ceně (199.000 Kč + DPH 21 %) - podzemní garážové stání, které není zahrnuto v ceně (499.000 Kč + DPH 21 %) - nově založená a udržovaná zahrádka - bezbariérový přístup - vhodné pro komerční využití - obchodní i kancelářské účely či k ubytovacím službám či k bydlení. Pro plátce DPH možnost odpočtu DPH v plné výši. Dále areál nabízí: - kamerový systém u recepce, u vjezdu i vchodu - vjezd přes závoru na čip - možnost venkovního parkování v komplexu pro návštěvy - recepce s posezením a jednací místností (možnost bezplatného využívání pro jednání s klienty, lze i umístit označení firmy u vstupu do recepce) - výhoda pro komerční využívání - oplocený areál - maximální bezpečnost - příjemné místo u lesa, s výbornou dostupností na MHD (autobusová zast. Hostivařský hřbitov 200 metrů) Jednotka byla koncipována jako 3+kk, pak upravena na 3+1 - možnost úpravy zpět. Energetická třída B - velmi úporná. Jednotka je ideálně orientována na jihovýchod. Jižní - největší místnost, kuchyň (tj. 4. místnost) i největší plocha zahrádky vč. zimní zahrady. Východní - obě neprůchozí místnosti i částečně největší místnost, což zaručuje velkou světlost ve všech místnostech, přestože je jednotka přízemní. Součástí jednotky je: - předsíň s chodbou - 2x samostatné neprůchozí místnosti - největší místnost se 2x vstupy na zahrádku a vstupem na zimní zahradu - samostatná kuchyň (tj. 4. místnost), která je oddělena od největší místnosti posuvnými dveřmi (dveře lze odstranit) - koupelna s vanou - samostatné WC - komora uvnitř jednotky - předzahrádka V jednotce je instalována kompletní kuchyňská linka od spol. Ikea se spotřebiči (el. trouba s el. indukční varnou sklokeramickou deskou, digestoří, myčkou a lednicí s mrazákem). Jednotka je provedena v nadstandartním provedení - v rámci klientských změn byly provedeny: - úprava na 3+1 vč. úpravy elektroinstalace a posuvných dveří - nadstandartní dlažby a obklady v koupelně a na WC, dveře, zárubně, kování a sanita, provedení vinylové podlahy - zástěna v koupelně - příprava pro pergolu - betonový základ vč. podloží a vč. rozšíření terasy vč. pokládky dlažby od spol. Best a obrubníků - sezonní zimní zahrada 13 m2 (hliníková pergola s posuvným obvodovými zasklením od spol. Hobbytec s bezp. sklem, žlabem a integr. vývodem vody do sudu, o vel. 4x3,3 m2) - venkovní elektroinstalace. V jednotce jsou dále instalovány: - 3x vestavěné skříně na míru (1x velká skříň v první místnosti, 1x prostorná skříň v druhé místnosti a v předsíni 1x skříň vč. botníku a věšáků) - na oknech instalovány konzole vč. zákryt. lišt a ukonč. prvků - na všech oknech a dveřích elektricky ovladatelné venkovní žaluzie na míru vč. sítí proti hmyzu - osvětlení - v koupelně skříňka, zrcadlo, úchyty na osušky, na WC i v koupelně ventilátor s doběhem - na zahrádce 2x vývody vody a el. zásuvka - domovní telefon s funkcí domácího vrátného, datové a TV zásuvky v místnostech - v místnostech fasádní větrací prostupy (možnost skrz instalace klimatizace), to vše v nákladech cca 950.000 Kč (bez kuchyňské linky a spotřebičů). Výborná dopravní dostupnost na metro C - Opatov (bus 177, 181 a 182) a metro A - Skalka (bus 177) či do centra Prahy (tram 22 a 26) a kompletní občanská vybavenost, nákupní možnosti - Albert, Norma, Lidl či OC Vivo Hostivař. Vhodné pro komerční využití - obchodní i kanc

Nabízíme prodej hezké jednotky - nebytového prostoru (na LV vedeno jako jiná nebytová jednotka - ubytovací jednotka dle prohlášení vlastníka) o dispozici 2+kk, o celkové ploše 56,7 m2 + balkon 6,1 m2, nacházející se ve 4. NP. novostavby bytového polyfunkčního domu z roku 2022 v projektu na Harfě, ve Vysočanech, Praha 9, který se nachází v ulici Čerpadlová. K jednotce lze za dále uvedených zvýhodněných cenových podmínek dokoupit sklep o velikosti 2,6 m2 a to za 180.000 Kč + DPH 21 % a podzemní garážové stání za cenu 540.000 Kč + DPH 21 % - není podmínkou. Jednotka se skládá ze vstupní haly, první místnosti s kuchyňským koutem (včetně kuchyňské linky včetně spotřebičů - sklokeramická varná deska, elektrická trouba, digestoř, pracovní deska, zadový panel, osvětlení a dále z druhé místnosti, která je průchozí z obývací místnosti, z koupelny s vanou, samostatného WC, komory a z balkonu, na který je vstup z obývací místnosti. V jednotce je dále i osvětlení ve všech místnostech, žaluzie, garníže na míru, v koupelně zrcadlo s osvětlením. Orientace jednotky je částečně do vnitrobloku, částečně do volného prostoru. Výhodou je i rekuperace v jednotce, samostatně v jednotce ovladatelná. Energetická náročnost B. Výborná dopravní dostupnost na metro B - Vysočanská či Palmovka, tramvajová i autobusová zastávka nádraží Libeň do cca 300 m. Kompletní občanská vybavenost, nákupní centrum Galerie Harfa či Galerie Fenix na Vysočanské, restaurace, obchody atd. Vhodné pro obchodní i kancelářské účely, např. kancelář, sídlo firmy apod. či k ubytovacím službám. Vhodné i k ubytovacím službám - dle prohlášení vlastníka jde o ubytovací jednotku a splňuje tedy podmínky dle předpisů pro tento druh podnikání. Na LV je jednotka vedena jako jiný nebytový prostor a dle prohlášení vlastníka jde dále o ubytovací jednotku, přičemž jde fakticky o standartní byt, který zcela odpovídá vybavením i technickým provedením standartním bytům. Ubytovací jednotka je jednotka, která svou dispozicí i standardem vybavení plně odpovídá standartním bytům, pouze z důvodu nesplnění některé normy nebo možností funkčního využití pozemku takovouto jednotku nelze označit jako byt. V ubytovací jednotce jde dle nového občanského zákoníku bydlet i ho pronajímat, pouze si zde nelze zřídit trvalé bydliště podle zákona o evidenci obyvatel (sídlo společnosti lze). Vhodné zejména pro bydlení, ale i pro komerční účely či kancelářské účely, např. kancelář, sídlo firmy apod. či za účelem ubytování či pronájmu. Vhodné také k ubytovacím službám, neboť jednotka je zapsána jako jiný nebytový prostor (dle prohlášení vlastníka jde o ubytovací jednotku) a splňuje tedy podmínky dle předpisů pro tento druh podnikání. Plátci si mohou nárokovat zpět odpočet DPH v plné výši. Vhodné zejména pro ty, kteří hledají jednotku moderního typu za dostupnou cenu, s možností bezpečného parkování a s výbornou dostupností do centra Prahy. Pro plátce DPH je cena za jednotku 7.550.000 Kč + DPH 21 % (+ případně cena za sklep 180.000 Kč + DPH a cena za garážové stání 540.000 Kč + DPH) - není podmínkou, přičemž plátci si mohou nárokovat zpět odpočet DPH v plné výši). Pro neplátce DPH je cena za jednotku 7.899.000 Kč vč. DPH (+ případně cena za sklep 199.000 Kč vč. DPH a cena za garážové stání 599.000 Kč vč. DPH - není podmínkou). K nastěhování po dohodě. RK nehradíte provizi. Možnost koupě garážového stání a sklepa (komory) zvlášť, i jednotlivě - cenové podmínky rádi upřesníme.

Dvě komerční jednotky o celkové podlahové ploše 540,24 m² v rezidenčním projektu Zelené Město Heights na Praze 3. Samostatné vstupy z ulice, dokončené sociální zázemí a vzduchotechnika, 5 parkovacích míst a možnost využití přilehlého venkovního prostoru. Prodej formou share dealu prostřednictvím SPV. Nabízíme k prodeji soubor dvou komerčních jednotek v rezidenčním projektu Zelené Město Heights, Praha 3 - Jarov, o celkové podlahové ploše 540,24 m². Prostory jsou aktuálně volné a představují zajímavou příležitost jak pro vlastní podnikatelské využití, tak pro investora hledající flexibilní komerční nemovitost v rozvinuté rezidenční lokalitě. Soubor tvoří dvě samostatné komerční jednotky: Jednotka 1 - 231,33 m² Hlavní obchodní prostor nabízí 218,36 m². Součástí jednotky je vlastní kuchyňka o ploše 5,50 m², umývárna 2,03 m² a WC 2,20 m². Významnou výhodou jsou dva samostatné vstupy přímo z ulice a další vstup z interiéru budovy, což umožňuje velmi flexibilní řešení budoucího provozu. Jednotka 2 - 308,91 m² Větší z jednotek nabízí hlavní obchodní plochu 287,47 m², vlastní kuchyňku 10,59 m², umývárnu 2,73 m² a WC 1,73 m². Jednotka disponuje samostatným vstupem přímo z ulice a díky převážně otevřené dispozici nabízí široké možnosti budoucího uspořádání interiéru. Flexibilní prostor pro vlastní koncept Obě jednotky mají dokončené sociální zázemí a instalovanou vzduchotechniku. Ostatní části jsou provedeny ve stavu shell & core, což umožňuje novému vlastníkovi dokončit interiér přesně podle požadavků konkrétního provozu bez nutnosti odstraňovat předchozí vestavby. Charakter a velikost prostor vytvářejí možnosti pro širokou škálu využití - například showroom, obchod, služby, kancelářské či klientské centrum, studio, fitness/wellness, zdravotnické nebo rehabilitační zařízení či jiný vhodný komerční provoz. Konkrétní způsob využití je vždy nutné posoudit podle technických a legislativních požadavků daného provozu. Velkou výhodou je také možnost pracovat se dvěma jednotkami samostatně. Nový vlastník může celý soubor využít pro jeden větší provoz, případně jednotky provozně oddělit a kombinovat vlastní využití s pronájmem. Venkovní prostor a parkování K nabízenému souboru náleží 5 parkovacích míst. Pro komerční prostory je zároveň domluvena možnost využívání přilehlého venkovního pozemku, například pro vytvoření terasy či jiné vhodné doplňkové využití. Konkrétní podmínky a rozsah využití budou zájemci představeny v rámci jednání. Zelené Město Heights Komerční prostory jsou součástí moderní rezidenční čtvrti Zelené Město Heights na Praze 3 - Jarově. Lokalita kombinuje rozsáhlou rezidenční zástavbu, množství zeleně a dobrou dopravní dostupnost. Bezprostřední okolí tak vytváří přirozenou klientelu nejen z projektu samotného, ale i z navazující rezidenční zástavby Jarova a širšího okolí. Výhodou je rovněž blízkost vrchu Třešňovka, dobrá dostupnost MHD a napojení na hlavní městské komunikace. Investiční a transakční struktura Prodej je koncipován jako share deal - převod společnosti (SPV), která nemovitosti vlastní. Kupující tak získává soubor dvou komerčních jednotek o celkové podlahové ploše 540,24 m², 5 parkovacích míst a možnost využívání přilehlého venkovního prostoru v rámci jedné transakce. Prostory jsou v současnosti volné a připravené k dokončení podle potřeb nového vlastníka nebo budoucího nájemce. Podrobnější technické informace, dokumentaci a informace k transakční struktuře rádi poskytneme vážným zájemcům.

Nabízíme k prodeji atraktivní nebytový prostor o celkové podlahové ploše 120,9 m², který se nachází v moderním rezidenčním projektu SUOMI Hloubětín v ulici Waltariho, Praha 9. Prostor tvoří především velkorysá otevřená plocha o výměře 114,2 m² doplněná o vlastní provozní zázemí a WC. Jednotka se prodává nevybavená, připravená k dokončení podle potřeb nového majitele. Již nyní jsou zde kvalitní velkoformátové dlažby, vzduchotechnika a klimatizace. Díky otevřené dispozici nabízí prostor široké možnosti využití. Výborně se hodí například pro kosmetický či beauty salon, showroom, kanceláře, studio, obchod nebo jiné služby. Velkou výhodou je samotná poloha v rychle se rozvíjející rezidenční čtvrti s více než tisícovkou dokončených bytů a další výstavbou v okolí. Vzniká zde tak přirozená klientela přímo z řad místních obyvatel. Lokalita zároveň nabízí dobrou dostupnost autem i MHD a rychlé spojení do dalších částí Prahy. Součástí kupní ceny je jedno venkovní parkovací stání, které může sloužit majiteli, zaměstnancům nebo klientům. Prostor se prodává včetně DPH a při splnění zákonných podmínek je možné uplatnit odpočet DPH. Jedná se o zajímavou příležitost jak pro vlastní podnikání, tak pro investora hledající komerční prostor v nové a dále se rozvíjející části Prahy 9. Fotografie vybaveného interiéru představují vizualizaci jedné z možných variant využití prostoru. Vybavení zobrazené na vizualizacích není součástí prodeje.

Prodej reprezentativních kanceláří se třemi podzemními parkovacími stáními, ulice Švédská - Praha 5, Smíchov - Sacré Coeur. Nabízíme k prodeji moderní, hezky prosvětlený a plně vybavený kancelářský prostor o užitné ploše 123 m², který se nachází v prestižní a velmi žádané lokalitě Prahy 5 - Smíchov, jen pár kroků od Anděla. Jedná se o prostor, který spojuje atraktivní adresu, promyšlenou dispozici a nadstandardní provedení, a je vhodný pro cca 15 osob. Dominantou je velkorysý open space o rozloze 82 m², který je rozdělen do 4 samostatných zón oddělených prosklenými příčkami: • Předsíň s úložnými prostory • Plně vybavená kuchyň a vertikální zahrada • Zóna pro 4 pracovní místa • Největší zóna pro dalších 4 až 8 pracovních míst i s knihovnou a místem pro tiskárnu Součástí je dále zasedací místnost se stolem pro osm osob, větším gaučem a dvěma křesly (19 m²), která je navíc oddělena od open spacu speciální prosklenou příčkou s možností elektronického ovládání průhlednosti. Jen toto byla investice za 300 tisíc korun. A dále místnost se čtyřmi pracovními místy, ze které však může být další zasedací místnost. Celá tato část je velice prosvětlena díky panoramatickým oknům podél celé jedné dlouhé stěny, ze kterých je výhled do velké zelené předzahrady s hezkými terénními úpravami, o kterou se navíc stará SVJ. Dispozici doplňují samostatná odhlučněná telefonní budka, která je ideální pro soukromé hovory či online meetingy, dvě oddělené toalety a technická místnost. Prostor je kompletně vybavený kvalitním kancelářským nábytkem a připravený k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Je zde dobře řešené osvětlení, vestavěné úložné prvky, kazetové podlahy, kamerový systém, alarm a mnoho dalšího. Za zmínku stojí výborně fungující SVJ a nízké provozní náklady - se vším všudy a i údržbou zeleně se vejdete do cca 8 000 Kč měsíčně. Velkým benefitem je trojice parkovacích stání v podzemní garáži přímo v objektu. V této části Prahy jde o významnou přidanou hodnotu, která usnadňuje každodenní provoz a zvyšuje atraktivitu prostoru jak pro zaměstnance, tak pro klienty. Však je možnost parkování jak na bílé, tak i modré zóně přímo ve Švédské a dalších přilehlých ulicích. Budova, ve které se kancelář nachází, je z roku 2005, však už tehdy se jednalo o luxusní novostavbu, která je výborně udržovaná a dodnes působí reprezentativním dojmem. Společné prostory jsou udržované, k parkovacím stáním se jezdí výtahem a budova i kancelář má bezbariérový přístup. Přičemž kancelář má vlastní přístup jak ze společné zahrady, tak z ulice, a je zde i možnost umístění svítící cedule s názvem firmy. Navíc ve vnitrobloku domu je další zelená zahrada s posezením pro společné užívání. Lokalita Švédská na Smíchově je jednou z nejžádanějších pražských adres. Jen pár minut chůze se nachází areál Sacré Coeur, kde najdete kavárny a restaurace a další občanskou vybavenost. O něco dál přes park se nachází obchodní a administrativní centrum Anděl s nákupním centrem Nový Smíchov, širokou nabídkou restaurací, kaváren, fitness center a kompletní občanskou vybaveností. V blízkosti najdete i banky, poštu, zdravotnická zařízení a množství služeb, které zajišťují vysoký komfort pracovního prostředí. Smíchov navíc patří k nejdynamičtěji se rozvíjejícím částem Prahy - v okolí probíhá a připravuje se řada developerských projektů, což zvyšuje investiční atraktivitu celé oblasti. Však tato konkrétní část leží přímo u vstupu do Petřínských sadů, jedná se o opravdu nevšední, čistou a zelenou lokalitu. Tato nabídka je zajímavá i z investičního pohledu. Současný vlastník je připraven zůstat v nájmu, což novému majiteli přináší stabilní a předvídatelný výnos - odhadovaně kolem 5 % ročně. Kancelářský prostor na Švédské je tak vhodný nejen pro vlastní využití jako sídlo společnosti, ale také jako bezpečná a výnosná investice. Pokud hledáte reprezentativní, komorní kanceláře v prestižní lokalitě s kompletním zázemím a vynikající dostupností, tato nabídka je přesně pro vás. Rádi vám poskytneme více informací a domluvíme osobní prohlídku. Be Noble agency

Nabízíme k prodeji exclusivne prostornou jednotku o velikosti 88 m² v atraktivní části Karlína, která byla původně využívána jako bytová jednotka a následně byla přizpůsobena a vybavena pro kancelářské využití. Jednotka je v současnosti připravena k okamžitému užívání a díky své dispozici nabízí široké možnosti využití - například pro advokátní kancelář, notáře, účetní či poradenskou společnost, architektonické studio, showroom nebo menší firmu. DISPOZICE A VYBAVENÍ • celková plocha 88 m² • 3 samostatné neprůchozí místnosti • prostorná průchozí místnost vhodná jako recepce, čekárna nebo společná zóna • plně vybavená kuchyňka včetně spotřebičů • 2 samostatné toalety • vysoké stropy • otevíratelná okna se žaluziemi • připravené internetové / optické připojení • sklepní prostor • klidné vnitroblokové prostředí Prodej možny s nábytkem! MOŽNOST VYUŽITÍ I PRO BYDLENÍ Vzhledem k původnímu charakteru jednotky a její dispozici je možné uvažovat také o budoucím využití pro bydlení, dle příslušných povolení a změny způsobu užívání. V případě zájmu o využití jednotky pro bydlení je vlastník připraven na vlastní náklady provést úpravu jednoho ze stávajících WC na koupelnu se sprchovým koutem. Tato možnost představuje zajímavou přidanou hodnotu pro kupujícího, který hledá jednotku s flexibilním využitím a potenciálem do budoucna. REKONSTRUKCE A TECHNICKÉ VYBAVENÍ Jednotka prošla rekonstrukcí v roce 2025. V rámci rekonstrukce byl instalován nový plynový kotel a kompletně byly vyměněny rozvody topení za nové měděné potrubí. Nemovitost je tak po technické stránce připravena k dalšímu bezproblémovému užívání. POTENCIÁL DALŠÍHO ROZŠÍŘENÍ Další výhodou je možnost dokoupení sklepního prostoru nacházejícího se přímo pod jednotkou. Sklep může sloužit jako sklad, archiv nebo další zázemí. K dispozici jsou také předpřipravené a předjednané varianty řešení nového samostatného vstupu přímo z ulice. Do budoucna tak existuje možnost zvýšit viditelnost jednotky, zlepšit její přístupnost a rozšířit možnosti komerčního využití. Nový vstup z ulice může být zajímavý zejména pro showroom, studio, kancelář s klientským provozem nebo vlastní provozovnu. LOKALITA - PRAHA 8, KARLÍN Jednotka se nachází v atraktivní a vyhledávané části Karlína s kompletní občanskou vybaveností. V bezprostředním okolí jsou restaurace, kavárny, obchody, služby a další pracovní i administrativní zázemí. Výborná je také dopravní dostupnost - metro Křižíkova, tramvajové linky a centrum Prahy jsou snadno dostupné pěšky. ZÁKLADNÍ INFORMACE Plocha: 88 m² Podlaží: 1. patro Stav: připraveno k okamžitému užívání Současné využití: kancelářské prostory Jednotka nabízí kombinaci okamžitého využití, flexibilní dispozice a zajímavého potenciálu do budoucna - včetně možnosti dokoupení sklepa, nového vstupu z ulice a úpravy zázemí pro případné využití k bydlení. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji rodinný dům s pozemkem o celkové výměře 518 m², situovaný v atraktivní části Prahy 4 - Michle, v ulici U Plynárny. Nemovitost představuje zajímavou příležitost nejen pro vlastní bydlení, ale především pro investory hledající projekt s potenciálem dalšího rozvoje v rámci stabilní pražské rezidenční lokality. Stávající dům je rozdělen do dvou nadzemních podlaží a disponuje podlahovou plochou přibližně 191 m², z toho užitná plocha činí cca 122 m². V přízemí se nacházejí obytné prostory, kuchyň, koupelna, technické zázemí, garáž a sklep. V dalších podlažích jsou další místnosti využitelné jako ložnice, pracovny či ateliéry. Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn, což představuje významnou výhodu také s ohledem na případnou budoucí rekonstrukci či další rozvoj nemovitosti. Velkou přidanou hodnotou nemovitosti je potenciál rekonstrukce, rozšíření či vytvoření několika samostatných bytových jednotek. Pozemky se dle zpracované územně plánovací analýzy nacházejí v ploše OV (všeobecně obytné), kde je bydlení hlavním využitím a přípustné jsou mimo jiné rodinné i bytové domy. Za perspektivní je předběžně považována zejména kompletní rekonstrukce domu s novým obytným podkrovím, nástavba dalšího podlaží nebo přiměřená zadní přístavba. Analýza zároveň doporučuje variantu menšího vícebytového projektu, orientačně například 2 - 4 bytových jednotek. Pro investora tak může být nemovitost zajímavou příležitostí k vybudování několika bytů určených k následnému prodeji či dlouhodobému pronájmu, případně k vytvoření většího vícegeneračního domu. V kombinaci s pražskou adresou, dobrou dostupností centra a omezenou nabídkou obdobných rozvojových nemovitostí jde o projekt s velmi zajímavým dlouhodobým potenciálem. K domu náleží zahrada, která nabízí prostor pro venkovní posezení a zeleň, případně může být v rámci budoucího projektu částečně využita pro rozšíření stavby. Výhodou je rovněž kontakt se zelenou plochou na severní straně, který zvyšuje kvalitu budoucího bydlení. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost a kompletní občanskou vybavenost. Zastávka MHD Michelská je vzdálena přibližně 2 minuty chůze a na metro C se lze pohodlně dostat autobusem během několika minut. V okolí jsou školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení i možnosti pro sport a volný čas. Nemovitost je ideální jak pro zájemce hledající prostorné bydlení s možností úprav podle vlastních představ, tak především pro investora, který chce využít potenciál pozemku a stávající stavby k vytvoření atraktivního rezidenčního projektu v Praze. Konkrétní rozsah budoucí výstavby a počet bytových jednotek bude vždy záviset na konkrétním projektu a jeho schválení příslušnými orgány. Územně plánovací analýza doporučuje jako jednu z nejsmysluplnějších variant citlivé rozšíření stávajícího domu nebo kompaktní novostavbu respektující charakter okolní zástavby. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

K prodeji nabízíme komerční prostor o podlahové ploše 238,50 m², který se nachází v přízemí historického činžovního domu v ulici Hartigova, Praha 3 - Žižkov. Nebytový prostor v současnosti funguje jako nově zrekonstruovaná zubní ordinace s dlouhodobým, řádně platícím a renomovaným nájemníkem. Dům je součástí projektu Hartigova 83, v rámci kterého proběhne rekonstrukce společných prostor financovaná developerem, včetně vybudování nové moderní kotelny, která přispěje k vyššímu komfortu a efektivnímu provozu domu. Součástí kupní ceny je: Okna, fasáda a topení Výměna oken v souladu s charakterem domu - repliky kastlových oken do ulice, do vnitrobloku dřevěná eurookna. Společné prostory - technický i vizuální upgrade Vybudování nových sklepních kójí. Nové osvětlení a elektroinstalace v 1. PP, včetně pohybových čidel (umístění i intenzita dle norem). Odstranění stávajících omítek a sanace mokrého zdiva. Lokální opravy omítek před malbou a sjednocení struktury. Kovové prvky a bezpečnost Zábradlí a madla: odstranění starých nátěrů, nový nátěrový systém včetně podkladů, kontrola kotvení, sjednocení barevnosti a doplnění chybějících částí. Kovové mříže a prvky: očištění, antikorozní základ, nový nátěr, kontrola kotvení a sjednocení vzhledu. Elektro skříňky a kovové prvky: výměna/repase, nový nátěr a doplnění značení včetně požárního. Další prvky komfortu Odstranění plynového vedení v chodbách včetně zapravení otvorů, doplnění požárních ucpávek a opravy drážek. Čistící rohože (interiér/exteriér) s protiskluzem, správnou hloubkou zapuštění a snadnou údržbou. Celkové sjednocení kovových prvků (zábradlí, mříže, elektro prvky) pro jednotný vzhled domu. Hartigova ulice se nachází v oblíbené části Prahy 3 - Žižkov, která nabízí výbornou dostupnost do centra města a kompletní občanskou vybavenost. Tramvajové zastávky Biskupcova a Ohrada jsou v docházkové vzdálenosti, stanice metra Flora a Želivského zajišťují rychlé spojení do všech částí Prahy. Do centra se dostanete během 10-15 minut MHD. V okolí najdete veškerou infrastrukturu - obchody, školy, školky, restaurace i služby. K relaxaci a volnočasovým aktivitám slouží blízké parky Vítkov, Parukářka nebo Židovské pece. Nákupní centrum Atrium Flora je dostupné pěšky během několika minut.

Výjimečná investiční příležitost v srdci pražského Karlína. V zastoupení majitele nabízíme k prodeji komerční gastro prostor o celkové výměře 107 m², situovaný v srdci jedné z nejžádanějších pražských čtvrtí - v Karlíně. Prostor je dlouhodobě pronajat s ročním výnosem téměř 4 %. Dispozice a potenciál prostoru Nemovitost je rozdělena do dvou skvěle navržených úrovní: Přízemí s výlohou: Světlý obchodní/prezentační prostor s přímým vstupem z ulice. Suterén (kolaudován jako bar): Kompletně a nákladně zrekonstruovaný prostor designovaný pro provoz baru, klubové scény nebo lounge. ✨ Nadstandardní stav po kompletní rekonstrukci Prostor prošel nákladnou a precizní rekonstrukcí s důrazem na detail, kvalitu použitých materiálů a moderní design, který respektuje genia loci Karlína. Vše je čisté, moderní a funkční (nová vzduchotechnika, elektroinstalace, sociální zařízení). Lokalita: Karlín, kde to žije Karlín je dnes synonymem pro úspěšný byznys, skvělé gastro a pulzující městský život. O případné nájemce tak nebude nouze. Vysoká frekvence lidí v těsné blízkosti moderních administrativních center (Forum Karlín, Corso Karlín) a rezidenčních objektů zajišťuje obrovský potenciál v případě, že by bylo potřeba najít nového nájemce. Perfektní dostupnost: Skvělé napojení na MHD (metro B/C, tramvaje) i autem. Prohlídky a informace Tento prostor musíte vidět osobně, abyste navnímali jeho jedinečnou atmosféru. Termín prohlídky: Kdykoliv dle předchozí domluvy (přizpůsobíme se vašemu času). Nenechte si ujít jedinečnou příležitost získat prostor se zajímavým výnosem v Praze!

Kompletní přehled všech aktuálně nabízených nemovitostí naleznete na webových stránkách naší společnosti City Home. Nabízíme ke koupi samostatný nebytový prostor o velikosti 25 m, který je situován ve dvorní části činžovního domu v ulici Nuselská. Prostor je vhodný jako sklad, zázemí pro podnikání nebo investiční příležitost k pronájmu. Díky své poloze nabízí klidné a praktické využití mimo ruch hlavní ulice. Nuselská lokalita vyniká výbornou dostupností do centra města i na hlavní dopravní tahy. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, což zajišťuje dlouhodobou atraktivitu této nabídky. Chcete se o komerčním prostoru dozvědět více? Neváhejte nás kontaktovat, rádi pro vás zajistíme individuální prohlídku.

Nabízíme k prodeji nebytový prostor v Praze 4 - Michli. Jedná se o exkluzivní nabídku bývalého krytu CO. Tento unikátní prostor o rozloze 103 m² se nachází ve sníženém přízemí cihlového domu, jen kousek od stanice metra "C" Budějovická. Díky 7 místnostem má tento prostor široké spektrum využití - Ideální pro kanceláře, sklady, masáže, ordinace nebo diskrétní schůzky. Jedna místnost je vybavena hygienickým zázemím se sprchou. Prostorná chodba s kuchyňským koutem nabízí pohodlné občerstvení. Pro maximální komfort slouží 2 samostatné toalety. Cirkulaci vzduchu zajišťuje historická funkční ventilace poháněná elektromotorem. Bezpečnost je zajištěna pancéřovanými dveřmi, které lze vyměnit za standardní a únikovými chodbami, neboť prostor původně sloužil jako kryt civilní ochrany. Parkování je bezproblémové na velkém parkovišti přímo před domem. Pro více informací kontaktujte makléře se kterým si můžete domluvit osobní prohlídku.

Dům 5+kk z roku 2009, který byl před pár lety upraven pro provoz školky, na kterou byl oficiálně schválen. Z chodby v přízemí, stejně jako z místnosti, kterou je možné využít například jako přijímací místnost pro vaše obchodní partnery, jsou přímé vstupy na vzrostlou zahradu. Srdcem celého domu je první patro s celoplošným podlahovým vytápěním. Najdete zde prosvětlený kuchyňský kout s prostorným obývacím pokojem a přípravou pro krbová kamna. V podkroví se nacházejí tři místnosti k vašemu využití. 5 minut na autobus MHD a rychlé napojení na metro. V docházkové vzdálenosti je také stanice vlaku, ze které se dostanete za 12 minut na Smíchovské nádraží. A autem jste za 6 minut na Rozvadovské spojce. Pokud vás tento dům zaujal, prosím zavolejte mi, domluvíme si prohlídku. PENB energetický štítek: Spotřeba energie je 99.1, což je energetický štítek C, ale protože je energie čerpána ze sítě, násobí se výsledek koeficientem 2,1 a proto vychází F.

Investiční příležitost nebo prostor pro vaše podnikání v atraktivní lokalitě Prahy 5. Nabízíme k prodeji ateliér o celkové ploše 16,9 m², který se nachází v 1. NP rezidence Dům u Tyrše v atraktivní lokalitě Prahy 5 - Smíchov. Ateliér je prakticky dispozičně řešený a skládá se z hlavní místnosti a samostatné místnosti se sociálním zázemím (toaleta a umyvadlo). Díky své velikosti a umístění představuje zajímavou příležitost zejména pro investory, kteří hledají menší nemovitost s potenciálem, nebo pro ty, kteří hledají vlastní prostor pro podnikání či práci. Skvělá dostupnost a kompletní občanská vybavenost. Velkou předností je výborná dopravní dostupnost. V pěší vzdálenosti se nachází tramvajová zastávka U Zvonu, odkud se dostanete přibližně za 3 minuty na stanici metra B - Anděl. V okolí najdete prakticky vše, co potřebujete pro každodenní život - OC Nový Smíchov, multikino, restaurace, kavárny, obchody, polikliniku, mateřské i základní školy a další občanskou vybavenost. Pro chvíle odpočinku můžete využít smíchovskou náplavku, Petřínské sady nebo nedaleké Švandovo divadlo. Lokalita tak nabízí ideální kombinaci městského života, služeb i možností relaxace. Společně s našimi finančními specialisty vám navíc pomůžeme najít vhodné řešení financování, včetně možností financování až na 30 let. Financování vždy posuzujeme individuálně s ohledem na konkrétní situaci klienta. Hledáte menší nemovitost v atraktivní části Prahy, která může sloužit jako investice nebo vlastní pracovní prostor? Tento ateliér rozhodně stojí za pozornost. Bližší informace vám rádi sdělíme při osobní prohlídce. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119411.

Nabízíme ke koupi prostorný byt 3+1 o výměře 77m2 plus 21m2 terasa, v krásné vile v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních adres v Praze. Nemovitost se nachází přímo vedle ČZU, což představuje zajímavou investiční příležitost v lokalitě s dlouhodobě stabilní poptávkou po kvalitním bydlení. Pro krátkodobé pronájmy naprosto skvělá příležitost. Byt se nachází v pečlivě udržovaném vilovém domě s omezeným počtem jednotek /3/, který nabízí vysokou míru soukromí, komorní atmosféru a stabilní rezidenční charakter. Dům si zachoval původní architektonický ráz a je ve velmi dobrém technickém stavu. Součástí prodeje je sklepní kóje a parkovací stání na pozemku domu. V horkých letních dnech jsou v bytě instalované 2 kvalitní klimatizace í jednotky. Vytápění je zajištěno vlastním plynovým kotlem, ohřev vody vlastním elektro bojlerem. Rezidenti mohou využívat rozlehlou společnou zahradu se vzrostlou zelení, zahradním domkem, houpačkou, altánem a grilem, která vytváří jedinečné zázemí v rámci širšího centra Prahy. V pěší dostupnosti se nachází autobusová zastávka, škola, školka, obchody, restaurace i sportovní areál včetně plaveckého bazénu. V případě zájmu je možné dokoupit i půdní byt, kopírující přesně tuto jednotku /lze vybudovat mezonet, případně spojit bydlení s prací na Home office, či podnikáním/ Pro více informací či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Jsme přímí majitelé, právní servis je zajištěn včetně notářské úschovy. RK nekontaktovat, nemáme zájem o spolupráci!