Πώληση διαμερισμάτων - obvod Praha 4

Představujeme vám jedinečný byt o dispozici 4+kk, který se nachází v oceňované Rezidenci U Michelského mlýna, která byla dokončena v roce 2017 a již o rok později získala prestižní ocenění Stavba roku 2018. Projekt je ceněn především pro svou nadčasovou architekturu, vysokou kvalitu provedení a důraz na komfort i soukromí rezidentů. Celková plocha bytu činí 183 m² včetně venkovních prostor nabízí mimořádně komfortní bydlení pro rodinu i náročné klienty, kteří hledají kombinaci velkorysého prostoru, vysokého standardu a výborné dostupnosti do centra města. Majitel v současné době dokončuje úpravu dispozice z původního 3+kk na 4+kk. V rámci této rekonstrukce vzniknou z původního velkého dětského pokoje dva samostatné pokoje, každý o velikosti přibližně 15 m². Nové dispoziční řešení je znázorněno v přiloženém půdorysu. Srdcem bytu je reprezentativní obývací prostor o výměře 67,58 m², propojený s moderní kuchyní. Díky velkým proskleným plochám působí interiér vzdušně a je příjemně prosvětlený po celý den. Dispozice bytu zahrnuje: - hlavní ložnici s vlastní šatnou, prostornou koupelnou s rohovou vanou, bidetem a toaletou, novou pračkou a přímým vstupem na balkon; - dva samostatné dětské pokoje o velikosti přibližně 15 m²; - druhou koupelnu se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou; - samostatné WC pro návštěvy. K bytu dále náleží: - terasa o výměře 12 m²; - zimní zahrada 11 m², která přirozeně rozšiřuje obytnou část bytu; - balkon 3,6 m²; - sklepní kóje 3 m²; - dvě parkovací stání - jedno v podzemní garáži a jedno kryté venkovní stání přímo u domu. Byt nabízí řadu nadstandardních prvků, které zajišťují vysoký komfort bydlení: - centrální klimatizaci; - elektricky ovládané venkovní žaluzie; - podlahové vytápění v koupelnách; - kvalitní dřevěné podlahy rakouské výroby; - centrální vysavač. Velkou výhodou rezidence je soukromé wellness určené výhradně pro její obyvatele. K dispozici je bazén s protiproudem, sauna i plně vybavené fitness centrum. Komfort bydlení doplňuje recepce a nepřetržitý kamerový systém, který zajišťuje vysokou úroveň bezpečnosti. Lokalita nabízí ideální spojení klidného bydlení a městského života. Centrum Prahy je dostupné během několika minut a v okolí se nachází veškerá občanská vybavenost - mateřské i základní školy, restaurace, kavárny, obchody, parky, lékárny, knihovna i zastávky tramvají a autobusů. Pokud hledáte reprezentativní rodinné bydlení ve výjimečné rezidenci s nadstandardním zázemím, tento byt představuje mimořádnou příležitost. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízím k prodeji krásný byt po rekonstrukci v osobním vlastnictví o dispozici 1+kk a užitné ploše 30 m². Byt se nachází v 8. patře udržovaného domu v ulici Kahovská, Praha 11 - Chodov. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti přibližně 1 m². Kompletní rekonstrukce byla dokončena 15. července 2026 a zahrnovala nové rozvody, revize, podlahy, osvětlení, vybavení i bezpečnostní vstupní dveře. Vše bylo navrženo s důrazem na kvalitu, praktičnost a maximální využití prostoru. Nový majitel tak nemusí počítat s žádnými dalšími počátečními investicemi. Dominantou bytu je nová kuchyňská linka vyrobená na míru, vybavená novými spotřebiči značky Electrolux. Multifunkční parapet lze využít jako jídelní nebo pracovní kout. Součástí vybavení je také televizor a nový radiátor. V předsíni se nachází nová vestavná skříň s připraveným prostorem pro pračku a sušičku. V celém bytě byly položeny nové odolné vinylové podlahy a stěny doplňují praktické omyvatelné tapety. Stěna v obývací části byla vyztužena OSBD deskami s dvojitým záklopem, a je tak připravena například pro budoucí instalaci výklopné postele viz. vizualizace. Toto řešení umožňuje ještě lépe využít prostor bytu. Nové osvětlení v předsíni, koupelně a kuchyni lze dálkově ovládat a měnit jeho intenzitu. Okna jsou vybavena plisovaným zastíněním, novými záclonami a dimoutovými závěsy, které umožňují výrazné zatemnění místnosti. Koupelna s rohovou vanou působí díky promyšlenému řešení vzdušně a příjemně. Nově instalovaným mléčným sklem do ní proniká denní světlo z kuchyně, přičemž zůstává zachováno potřebné soukromí. Byt se nachází v udržovaném domě s novým výtahem a energetickou třídou B - velmi úsporná. V říjnu 2025 proběhla rekonstrukce stoupaček. Na společných chodbách a schodišti bylo položeno nové PVC a provedena nová výmalba. Velkou předností je výborná dopravní dostupnost. Autobusová zastávka se nachází přibližně dvě minuty chůze od domu. Stanice metra C Opatov a Chodov jsou dostupné pěšky přibližně za 10 minut, případně během několika minut autobusem. K obchodnímu centru Westfield Chodov dojdete asi za 15 minut. V bezprostředním okolí najdete restaurace, bistro, pekárnu, řeznictví, kadeřnictví, mateřskou a základní školu, lékaře i další služby. Přibližně 200 metrů od domu se nachází cyklostezka a Chodovská tvrz. Kostel sv. Františka z Assisi je vzdálený přibližně 400 metrů a sportovní areál Jedenáctka s plaveckým bazénem, vodním světem a wellness přibližně 600 metrů. Hostivařská přehrada a přilehlý lesopark jsou dostupné asi za 10 minut autem. Parkování je možné přímo před domem. V ulici v současnosti nejsou zavedeny modré zóny. Zároveň lze pronajmout parkovací místo vzdálené přibližně 200 metrů od domu za cenu kolem 1 300 Kč měsíčně. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní bydlení s výbornou dostupností. Díky zdařilé rekonstrukci, praktickému vybavení a možnosti okamžitého nastěhování představuje také zajímavou investici k dlouhodobému pronájmu. Měsíční poplatky 4 900,- Kč/osobu. Stačí si přivézt osobní věci a začít bydlet. Veškerý právní servis související s prodejem je zajištěn. Zájemcům ráda byt osobně ukážu. Pro více informací a sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Nepřeji si být kontaktována realitními kancelářemi ani jinými zprostředkovateli. Děkuji za respektování.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji pěkný, kompletně vybavený byt 3+1 s lodžií a sklepní kójí o celkové výměře 70m2. Vlastnictví družstevní, bez možnosti převést do OV, anuita nulová. Byt se nachází v posledním, 12. patře revitalizovaného panelového domu v oblíbené lokalitě Praha 4, Kamýk. Dům je příjemně světlý, dobře udržovaný, s moderním výtahem a dostupným parkováním. Byt díky své pozici v posledním patře nabízí dostatek světla, soukromí a klidu oproti ostatním patrům. Z oken orientovaných východ i západ je nádherný výhled na celou Prahu, při dobré viditelnosti dohlédnete klidně až na Ještěd. Byt se prodává kompletně zařízený, včetně spotřebičů jako je pračka, sušička, lednice, plynová trouba, varná deska, digestoř. Do bytu vstoupíte bezpečnostními dveřmi, za kterými se nachází předsíň a chodba, ze které jsou po pravé straně dveře do ložnice a pracovny. Nalevo pak následuje prostornější část chodby se vstupy do koupelny, samostatného WC, komory, obývacího pokoje a kuchyně. V této části chodby je i prostor pro případnou další vestavěnou skříň. Jádro je zděné. Ložnice je vybavená vyšší postelí s úložným prostorem a velikou šatní skříní přes celou stěnu. V pracovně je kromě jiného rozkládací pohovka a počítačový stůl, v obývacím pokoji najdete velikou rohovou pohovku, skříňky, stolky a další vybavení. V kuchyni je vyvýšená pracovní linka s granitovým dřezem, troubou, varnou deskou a dalším vybavením. Z kuchyně se také dostanete na zasklenou lodžii. Vytápění bytu je dálkově - radiátory s termoventily a měřiči, teplá voda je také dálkově. Orientační náklady na byt : Fond oprav a správa domu dle výměry bytu -1400,-. Osvětlení, výtah, úklid, komunální odpad - vše 240,-/osoba, dále topení a voda zhruba 2 000,- a elektřina 1000,-, záleží na počtu osob - takto jsou zálohy nastaveny pro jednu osobu. Občanská vybavenost: Několik státních MŠ a ZŠ (např. ZŠ a MŠ Smolkova). Pouhých 300 metrů od domu navíc sídlí prestižní mezinárodní škola Prague British International School (Kamýk campus). Pro každodenní nákupy skvěle poslouží blízké supermarkety Albert a Billa či 50m vzdálená večerka. Pár minut jízdy autem nebo MHD je obchodní centrum Novo Plaza. Kousek od domu jsou autobusové zastávky Pavlíkova a Kamýk s rychlým spojením na metro C (Kačerov) nebo metro B (Smíchovské nádraží). Výrazným bonusem pro budoucí zhodnocení nemovitosti je připravovaná stanice metra D (Libuš / Nové Dvory) v docházkové vzdálenosti. Pár kroků od vchodu začíná rozsáhlý Lesopark Kamýk s hustou sítí stezek pro běžce, cyklisty i kočárky. V docházkové vzdálenosti je oblíbený Zookoutek Kamýk s lesním hřištěm pro děti a retenční nádrž Borový ideální k odpočinku. Dětské a sportovní hřiště najdete před i za domem. Tento byt kombinuje klidné bydlení bez sousedů nad hlavou, kompletní vybavení k okamžitému nastěhování a perfektní zázemí pro rodinný život i relaxaci. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízím kompletně zrekonstruovaný krásný byt 4+kk s pracovnou navíc a s výhledem do zeleně v revitalizovaném domě přímo u metra Háje. Byt má unikátní předsíň s menší místností s oknem, kterou lze využít jako pracovnu nebo šatnu. Byt vypadá přesně, jak vidíte na fotografiích, nejedná se o vizualizaci. Byt je dispozičně velmi dobře řešený. Má 3 samostatné ložnice, pracovnu/šatnu s oknem, prostorný obývací pokoj s kuchyní na míru, koupelnu s vanou a sprchou, dvě toalety, technickou místnost, lodžii a sklep. Kuchyně je vyrobena na míru a je kompletně vybavená spotřebiči (elektrická trouba, mikrovlnná trouba, indukční deska, myčka). Kuchyně je krásně prosvětlená velkými okny s výhledem do zeleně a s prostorným obývacím pokojem. Byt má příjemnou a praktickou dispozici 4+kk s dostatkem prostoru pro rodinu se třemi samostatnými ložnicemi. Koupelna je s vanou i se sprchovým koutem, podlahovým topením a umyvadlem na praktické skříňce se dvěma zásuvkami. V bytě jsou dvě toalety - jedna v koupelně, druhá samostatně. Všechny tři ložnice jsou prostorné i s místem na skříně. Místnost v předsíni lze využít jako pracovnu či prostornou šatnu. K bytu náleží velká lodžie a sklep. Byt je velmi tichý, v bezprostředním okolí je Centrální park Opatov a cca 2 min od byt je vstup do metra Háje. Parkování je bezproblémové kolem domu na prostorném parkovišti. Dispozice bytu 4+kk: - 3x plnohodnotná ložnice (12,7 m2 + 12,3 m2 + 8 m2) - Pracovna/šatna s oknem (5,1 m2) - Obývací pokoj s kuchyní (23 m2) - Vstupní chodba (10,4 m2) - Koupelna (5,2 m2) - WC (1,5 m2) - Technická místnost (1,6 m2) - Lodžie (6 m2) - Sklep (2 m2) V kompletní rekonstrukci ve standardu novostavby je zahrnuto: - nová kuchyňská linka vyrobena na míru se spotřebiči (značková elektrická trouba, myčka, indukční deska, digestoř, osvětlení, dřez) - celková výměna elektroinstalačních rozvodů v mědi - nové osvětlení bytu - kompletní úprava povrchů stěn - nové zárubně a dveře - nivelace podlah a nová vinylová podlaha - špičková podlaha SPC Floor Concept Dub Rustic 5-star - velkoformátový obklad zn. Grey Moon Premium Selection - nová sanita (vana, sprcha, umyvadla, skříňka, toaleta) - podlahové topení v koupelně s digitálním termostatem - sádrové omítky a SDK podhled v celém bytě - příprava na pračku v koupelně Co charakterizuje bytový dům: - Dům je velmi dobře spravován SVJ s velkým zaměřením na čisté, klidné a bezpečné bydlení. - Dům má revitalizovanou fasádu, plastová okna, lodžie, nový výtah. Velkou výhodou je kompletní občanská vybavenost, dále blízkost rozsáhlého parku a další zeleně, obchodů, hřiště, a mnoha sportovišť (skatepark, parkurové a workoutové hřiště, atd.). Zároveň jste autem za pár minut na městském okruhu nebo v centru města. Budu se těšit na osobní schůzku při prohlídce. Pro sjednání termínu prohlídky, prosím, vyplňte formulář níže. Prosím o kontaktování jenom přímé zájemce, a ne realitní kanceláře. Děkuji za respektování.

Někdy nehledáte dokonalý byt. Hledáte místo, ze kterého si dokonalý domov teprve vytvoříte. Právě takovou příležitostí je byt 2+kk o výměře 44 m² v ulici Urbánkova v oblíbené části Prahy-Modřan. Nachází se v 4. patře panelového domu s výtahem a jeho velkým bonusem je lodžie orientovaná na jih, kde si můžete vychutnat ranní kávu, slunce i chvíle klidu nad každodenním ruchem města. Byt je v původním stavu včetně bytového jádra. A právě v tom je jeho kouzlo - žádné kompromisy po předchozích majitelích. Rekonstrukci si můžete udělat přesně podle svých představ, vkusu a potřeb a vytvořit domov, který bude skutečně váš. Díky dispozici, lokalitě a velikosti je byt ideální nejen pro vlastní bydlení (mladý pár či jednotlivce), ale také jako zajímavá investiční příležitost k následnému pronájmu. Některé byty mají svůj příběh již napsaný. Tady můžete začít psát ten svůj. Rezervujte si tak svůj termín prohlídky u makléře. Těšíme se na vás.

Home Real Estate nabízí k prodeji výjimečný byt o podlahové ploše 200 m² v rezidenčním komplexu Villa Bianca, který je dlouhodobě považován za jednu z nejprestižnějších rezidenčních adres v Praze. Uzavřený areál v srdci diplomatické čtvrti Bubeneč spojuje architektonické dědictví Jana Kotěry se současnou architekturou světově uznávaného architekta Ericka van Egeraata. Výsledkem je komorní rezidenční projekt, který ani po více než dvaceti letech od svého vzniku neztratil nic ze své výjimečnosti. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování. Při renovaci byl kladen důraz na zachování vysokého standardu odpovídajícího charakteru projektu, přičemž byly použity výhradně kvalitní materiály a designové prvky renomovaných evropských výrobců. Dispozice nabízí komfortní rodinné bydlení s jasně oddělenou společenskou a privátní částí. Dominantou bytu je velkorysý obývací pokoj o výměře 45 m², na který navazuje samostatná jídelna o velikosti 15 m² a oddělená kuchyně o velikosti 8,5 m². Soukromou část tvoří hlavní ložnice o velikosti 25 m² s vlastní koupelnou (8,8 m²) a dvě dětské ložnice, každá o velikosti 16,5 m². Dále je k dispozici druhá koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta a prostorná pracovna o výměře 20 m², která může sloužit jako domácí kancelář, knihovna nebo pokoj pro hosty. K bytu náleží dvě parkovací stání v podzemních garážích a sklepní kóje o velikosti 10 m². Současný majitel věnoval mimořádnou pozornost detailům celé rekonstrukce. Byly renovovány původní kvalitní dřevěné podlahy i okna, opraveny všechny stěny a provedeny nové výmalby. Součástí renovace byla také kompletní výměna osvětlení a elektroinstalačních prvků. Interiér doplňují designové vypínače a zásuvky francouzského výrobce MODELEC, jehož produkty jsou vyráběny z masivních kovů. Minimalistický design a precizní řemeslné zpracování patří mezi hlavní charakteristické znaky této značky. Veškeré dveřní i okenní kliky byly nahrazeny kolekcí FSB 1291, kterou navrhlo studio Foster + Partners Industrial Design vedené světově proslulým architektem Normanem Fosterem. Tato kolekce je charakteristická elegantní organickou linií, precizním zpracováním a mimořádnou ergonomií. Navazující produktová řada získala prestižní ocenění iF DESIGN AWARD Gold 2026, které patří mezi nejvýznamnější světová ocenění v oblasti průmyslového designu. Samotný rezidenční komplex Villa Bianca představuje jeden z nejvýznamnějších developerských projektů vzniklých v Praze po roce 2000. Historickým centrem areálu je Vila Bianca, navržená architektem Janem Kotěrou v letech 1910-1911. Při realizaci projektu byla vila citlivě zrekonstruována a doplněna moderní obytnou zástavbou navrženou tak, aby respektovala její architektonický význam. Celý areál je zasazen do soukromé parkové zeleně. Nachází se zde anglická zahrada se vzrostlými stromy, rozsáhlé parkové úpravy i komorní japonská skalní zahrada, která dotváří klidnou atmosféru celého komplexu. Villa Bianca nabízí svým rezidentům vysokou úroveň soukromí a bezpečnosti. Samozřejmostí je recepce, ostraha a pečlivě udržované společné prostory. Diplomatická čtvrť Praha 6 - Bubeneč je dlouhodobě považována za jednu z nejžádanějších rezidenčních lokalit v České republice. Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro klienty hledající reprezentativní rodinné bydlení nebo dlouhodobou investici v projektu, který si i po letech zachovává mimořádnou architektonickou hodnotu, prestiž a nadčasovost.

Krásný rohový byt s výhledem do zeleně, po kompletní rekonstrukci 3+1 s balkónem, vlastním parkovacím místem u domu, v klidné části širšího centra Prahy. Nabízíme ke koupi světlý byt o dispozici 3+1 s balkónem, který se nachází v tiché ulici Osnická 6, Praha 10 (Bohdalec). Byt je umístěn ve 2.patře ze 3, udržovaného cihlového domu bez výtahu. Dům má pouze 6 bytových jednotek, což zajišťuje dostatek soukromí, klidnou atmosféru a příjemné sousedské prostředí. V plánu je revitalizace interiéru domu z prostředků ve fondu oprav. Celkové měs. náklady na bydlení jsou pouze 5.274,- Kč, včetně záloh na vodu, topení i fond oprav. Byt je po kompletní rekonstrukci, jsou zde nové rozvody elektřiny, vody i odpadů. Prostorná nová koupelna má ve výbavě vyhřívanou podlahu, sprchový kout, přípravu na pračku a sušičku. V bytě jsou nová okna s izolačními trojskly, nové podlahové krytiny (dlažby a obklady mramorového designu, renovované parkety),nové interiérové dveře, vchodové bezpečnostní dveře, ústřední dálkové vytápění. Díky této rozsáhlé rekonstrukci nabízíme bydlení bez nutnosti dalších investic. Součástí prezentace je vizualizace nové kuchyňské linky od německé spol. Schobel s doplňky od nizozemské spol. Reginox (zahrnuje veškeré spotřebiče). Instalace proběhne 30.září, nový majitel tedy získá tuto novou moderní kuchyň v ceně 327.tis.Kč se všemi zárukami. Velkou předností bytu je jeho orientace - ze všech oken se nabízí příjemný výhled do zeleně a naprostý klid bez rušivého provozu města. Součástí bytu je balkon o výměře cca 4 m², ideální pro ranní kávu nebo večerní relaxaci. K bytu dále náleží: * vlastní parkovací místo přímo před domem, * komora na patře, * prostorná dílna/sklep se zavedenou vodou, odpadem a oknem v přízemí domu, * společná lodžie na patře. Lokalita Praha 10 - Bohdalec, patří mezi vyhledávané klidné části v širším centru, nabízí ideální kombinaci pohodového bydlení a výborné občanské vybavenosti. Mateřská škola se nachází přímo za domem, zastávka MHD je pouze 3 minuty chůze. V okolí je dostatek zeleně, hřišť, sportovišť i veškeré občanské vybavenosti. První prohlídka bude možná v pondělí 5.10.26. Pokud hledáte kvalitně zrekonstruovaný byt v klidné lokalitě s přírodou přímo u domu a rychlým spojem do centra Prahy je tato nabídka ideální volbou.

Residenture v zastoupení majitele nabízí k prodeji byt 1+kk o výměře 32,1 m² s balkonem 6,2 m² a sklepem 5,3 m². Byt se nachází v 1. NP novostavby z roku 2024 v projektu U Hostivařské přehrady, v ulici Výstavní, Praha - Háje. Autobusová zastávka Sochorcova je přímo u domu, odkud se ke stanici metra Háje dostanete za 8 minut. Byt je velmi tichý - okna i balkon směřují do vnitrobloku, na opačnou stranu od ulice Výstavní. Je proveden ve vysokém standardu: plovoucí podlahy, velkoformátová okna zajišťující dostatek denního světla a bezpečnostní vstupní dveře. Byt se prodává plně vybavený: kuchyňská linka HANÁK se zabudovanými spotřebiči (včetně myčky), manželská postel, jídelní stůl se židlemi a pracovní stůl. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, WC a pračkou. Měsíční náklady na byt činí pouze 2 317 Kč. Byt je v současné době pronajat spolehlivému nájemci za 18 500 Kč měsíčně + poplatky. Nájemce má zájem v nájmu pokračovat, byt je tedy ideální investicí s okamžitým příjmem. Pro vlastní bydlení lze byt po dohodě s nájemcem předat volným. V těsné blízkosti se nachází Hostivařská přehrada, která spolu s přilehlým lesoparkem tvoří jednu z nejvýznamnějších rekreačních oblastí Prahy - největší pražské přírodní koupaliště s písčitou pláží a pozvolným vstupem do vody i síť cyklostezek. Nákupní centrum Westfield Chodov s obchody, restauracemi a multikinem je vzdáleno 6 minut jízdy autem. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat či vyplňte formulář níže - rádi se Vám budeme věnovat.

V klidné části Braníku, v ulici Na Mlejnku, nabízím byt 2+kk o podlahové ploše 72,63 m² + balkon 1,5m². Nachází se v 1. nadzemním podlaží zděného domu a přístup do bytu pouze s pár schody. Samotný byt je zároveň příjemně schovaný a nabízí dostatek soukromí. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, při které byl kladen důraz na kvalitní materiály i technické provedení. Nové jsou např. elektroinstalace, vinylové podlahy a plastová okna s izolačními trojskly. V obou hlavních obytných místnostech je instalována klimatizace Samsung Comfort WindFree a do bytu je přivedena také optická přípojka internetu. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny dálkově. Dispozice nabízí dvě obytné místnosti, kuchyňskou část propojenou s obytným prostorem a prostornou centrální halu. Právě hala dává bytu něco navíc - kromě komunikačního prostoru se zde dá velmi dobře vytvořit plnohodnotné pracovní místo, aniž by bylo potřeba ubírat prostor v některém z pokojů. Nová kuchyň je součástí kupní ceny. Kupující si přitom může vybrat její konkrétní provedení a sladit ji s tím, jak chce celý interiér pojmout. Potřebné instalace jsou již připravené a vše zařídíme na míru. Pro představu výsledného interiéru jsou navíc připravené vizualizace možného vybavení bytu. V případě zájmu je možné zajistit také samotnou realizaci interiéru, například vestavěné skříně a další nábytek na míru. Nový majitel tak může převzít kompletně zrekonstruovaný byt a následné dokončení si nastavit podle vlastního vkusu a potřeb. Koupelna nabízí vanu i samostatný sprchový kout, umyvadlo a WC. Praktickou stránku bytu doplňuje komora. Součástí evidované podlahové plochy je také sklep umístěný mimo byt. Byt je orientovaný na východ a západ, takže přirozené světlo přichází do jednotlivých částí bytu v různých částech dne. K jednotce zároveň náleží balkon přístupný z obývacího pokoje. Parkování je možné před domem na modrých zónách. Je zde také možnost pronájmu parkovacího místa od města za přibližně 1 600 Kč měsíčně a v okolí bývá dostatek volných míst. Dům je zděný, má čtyři nadzemní podlaží a dle aktuálního PENB spadá do energetické třídy E. Byt podle mě osloví především někoho, kdo nechce řešit rekonstrukci, ale zároveň si chce nové bydlení ještě dotvořit podle sebe. Kuchyň je v ceně, interiér lze dokončit podle připravených vizualizací a díky prostorné hale je zde možné vytvořit i samostatné místo pro práci z domova. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Pokud vás nabídka zaujala, ozvěte se mi. Rád vám poskytnu další informace a domluvíme si osobní prohlídku.

Byt 3+1 o ploše 79 m2 + lodžie 5 m2 ve 3. NP panelového domu s výtahem se nachází v klidné a velmi dobře vybavené části Prahy 12 - Modřan, v ulici Urbánkova. Byt prošel v roce 2015 rekonstrukcí, v rámci které bylo mimo jiné vybudováno zděné bytové jádro. Kuchyňská linka i interiérové dveře byly vyrobeny truhlářem na míru, díky čemuž prostor působí uceleně a je prakticky využitý. Velkou předností bytu je nadstandardně prostorná kuchyň, která nabízí dostatek pracovní plochy i úložných prostor a zároveň pohodlné místo pro jídelní stůl. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči - elektrickou varnou deskou a troubou, mikrovlnnou troubou, myčkou nádobí, lednicí s mrazákem a digestoří. Koupelna se zděným jádrem disponuje vanou, umyvadlem a prostorem pro sušičku. Podlahy v bytě tvoří vinyl v kombinaci s dlažbou. Součástí bytu je prostorná komora. Vytápění i ohřev teplé vody jsou řešeny dálkově. Lokalita je praktická zejména pro rodiny s dětmi - mateřská škola Urbánkova je prakticky u domu a v pěší vzdálenosti se nachází také ZŠ a MŠ Na Beránku. V okolí jsou dětská hřiště, sportoviště a další možnosti pro volnočasové aktivity. Velkou výhodou je dobrá dostupnost MHD. Autobusová zastávka Pavelkova je přibližně 5-8 minuty chůze a tramvajová zastávka Sídliště Modřany cca 5 minut a Polikliniku Modřany 15 minut. Tramvajové spojení umožňuje pohodlnou cestu směrem do centra Prahy, autobusové linky pak zajišťují návaznost na další části města a metro. Pro volný čas je velkým benefitem blízkost Modřanské rokle, která nabízí množství zeleně, pěší trasy a možnosti pro sport a relaxaci. Osobní vlastnictví, lze financovat hypotékou. Měsíční poplatky 7.214,-Kč. Ukazatel energetické náročnosti: C

Prodej bytu 1+kk, 21,2 m² - Praha 4, Nusle, Pod Vilami Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 1+kk a výměře 21,2 m², situovanou ve zvýšeném 1. nadzemním podlaží vilového domu v klidné ulici Pod Vilami, Praha 4 - Nusle. Byt je orientován do zahrady, což zajišťuje příjemné a tiché prostředí s dostatkem soukromí. Dispozice zahrnuje vstupní chodbu, obytný pokoj s kuchyňským koutem a koupelnu. Jednotka je díky svému uspořádání velmi praktická a nabízí efektivní využití prostoru. Byt je v současné době pronajatý, což umožňuje okamžitý výnos a činí z něj zajímavou investiční příležitost. Zároveň jej lze do budoucna využít i pro vlastní bydlení, například jako startovací byt nebo bydlení pro jednotlivce. Součástí domu je společná zahrada, kterou lze využívat k odpočinku. Lokalita Pod Vilami patří mezi vyhledávané rezidenční části Prahy 4 - Nusle a nabízí kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti do centra města. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost i dostatek zeleně, včetně parku Jezerka. V případě zájmu Vám rád poskytnu více informací nebo domluvím osobní prohlídku.

Hledáte bydlení, které kombinuje klid, prostor a skvělou dostupnost do centra? Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím výjimečný byt o dispozici 3+kk, který vznikl promyšlenou úpravou původního 3+1. Díky tomu nabízí vzdušný a moderní prostor, který dává smysl pro každodenní život i chvíle odpočinku. POZOR! Byt je v současnosti v družstevním vlastnictví, ale lze okamžitě podat žádost o převod do osobního vlastnictví. Byt se nachází v pátém nadzemním podlaží a jen pár minut chůze (cca 6 minut / 450 m) od stanice metra C - Háje. Ideální kombinace klidného bydlení a rychlé dostupnosti do centra města. Interiér bytu zaujme především nadstandardně řešenou koupelnou, která je na poměry panelového domu skutečným benefitem. Nabízí jak sprchový kout pro rychlá rána, tak i vanu pro večerní relaxaci. Součástí bytu je také prostorná lodžie o velikosti 5,9 m², která přímo vybízí k posezení u kávy nebo sklenky vína, a sklepní kóje o velikosti 1,1 m² pro praktické uložení věcí. Lokalita je jedním z hlavních benefitů této nabídky. Přímo před domem se nachází park, za domem dětské hřiště a v docházkové vzdálenosti oblíbený Milíčovský les s rybníky - ideální místo pro procházky, sport i relax v přírodě. Byt je aktuálně v družstevním vlastnictví, přičemž již byly zahájeny kroky vedoucí k převodu do osobního vlastnictví, což do budoucna zvyšuje jeho atraktivitu i hodnotu. Tato nemovitost představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají harmonii mezi městským životem a klidným prostředím s dostatkem zeleně. Zajištění hypotečního servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle individuálních potřeb klienta je samozřejmostí a zdarma. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií a také si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce podle kritérií stanovených majitelem, který si zároveň vyhrazuje právo zvolit kupujícího. Všechny uvedené informace mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Berte prosím na vědomí, že uvedené výměry můžou být pouze orientační. Kupní cena je včetně provize RK a právního servisu. Pokud Vás tato nemovitost zaujala, neváhejte mě kontaktovat a domluvit si prohlídku. Těším se na setkání! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji světlý a velmi pěkně udržovaný byt 3+kk vybavený klimatizací, o podlahové ploše 83 m² s terasou 5,9 m², sklepem 3,5 m² a vlastním garážovým stáním. Byt se nachází v 5. patře rezidenčního domu v ulici Za Valem, Praha 4 - Kunratice, v oblíbené lokalitě Zelené údolí. Velkou předností bytu je jeho poloha ve vyšším podlaží, orientace na dvě světové strany a výhledy do zeleně. Obývací pokoj s kuchyňským koutem je orientován na jih do zeleného valu a navazuje na terasu o výměře 5,9 m² vybavený markýzou. V obývacím pokoji je umístěna klimatizace. Ložnice a další pokoj jsou orientovány na sever do klidného zeleného vnitrobloku směrem k lesoparku, což poskytuje příjemné soukromí a klid. Koupelna disponuje vanou i samostatným sprchovým koutem, WC je samostatné. K bytu náleží sklep o výměře 3,5 m² a vlastní garážové stání v domě, které je součástí prodeje. Lokalita Zeleného údolí nabízí příjemné bydlení obklopené zelení s výbornými možnostmi pro procházky, sport a relaxaci. V blízkosti se nachází Kunratický les, občanská vybavenost a autobusové spojení s návazností na metro C. Výhodou je také dobrá dostupnost dalších částí Prahy.

Prodej bytu 2+kk, 41,9 m², Cílkova 638/26, Praha 4 - Kamýk Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 41,9 m², který se nachází na adrese Cílkova 638/26, Praha 4 - Kamýk. Byt je situován v 8. patře domu s výtahem a náleží k němu také sklepní kóje, která poskytuje praktický úložný prostor. Byt je v původním stavu a je určen k rekonstrukci, což novému majiteli poskytuje možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ, bez nutnosti přizpůsobovat se dřívějším úpravám. Interiér lze navrhnout individuálně, od dispozičního a funkčního řešení až po volbu materiálů, vybavení a celkový charakter prostoru. Příjemnou předností bytu je jeho umístění ve vyšším podlaží. Z oken se otevírá hezký výhled do okolí, který společně s polohou v 8. patře přispívá k většímu pocitu soukromí, vzdušnosti a příjemné atmosféře interiéru. Velkou hodnotou této nabídky je rovněž samotná lokalita. Kamýk patří mezi oblíbené rezidenční části Prahy 4, kde se příjemně propojuje městské bydlení s dostatkem zeleně a možnostmi pro aktivní odpočinek. V okolí se nachází les Kamýk, který je vhodný pro procházky, běh i další volnočasové aktivity, a v širším okolí také oblíbený Biotop Lhotka. Lokalita nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost. V blízkém okolí jsou k dispozici supermarkety Albert, Lidl a Penny, školy a další vzdělávací zařízení, sportovní a fitness zázemí i další služby každodenní potřeby. Výhodou je také autobusová zastávka přímo u domu, díky které je zajištěno pohodlné spojení s dalšími částmi Prahy a návaznou sítí městské hromadné dopravy. Do budoucna může atraktivitu této části Prahy dále podpořit rozvoj dopravní infrastruktury, zejména budovaná linka metra D a oblast budoucí stanice Nové Dvory. Nemovitost představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak z investičního hlediska. Nabízí možnost kompletní rekonstrukce podle individuálních představ, příjemný výhled, umístění ve vyšším patře a zároveň výhody zavedené rezidenční lokality s množstvím zeleně, služeb a dobrou dopravní dostupností. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl v době přípravy nabídky k dispozici, proto je v souladu se zákonnými požadavky dočasně uvedena energetická třída G. Po předložení platného PENB bude údaj o energetické náročnosti aktualizován. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte pohodlné bydlení v Praze, které nabízí skvělou dostupnost, kompletní občanskou vybavenost a zároveň dostatek zeleně pro odpočinek? Tento byt 3+kk v ulici Brechtova v oblíbené lokalitě Háje může být přesně to, co hledáte. K bytu náleží také sklep, který poskytne praktický úložný prostor pro sezónní vybavení, sportovní potřeby, kola, domácí potřeby nebo věci, které nechcete mít přímo v bytě. Lokalita nabízí ideální kombinaci městského života a přírody. V okolí najdete množství zeleně a příjemná místa pro procházky, sport i relaxaci. Velkým benefitem je také blízkost přírodního parku Hostivař-Záběhlice a snadná dostupnost dalších zelených lokalit. V bezprostředním okolí nechybí školy, školky, obchody Brechtova nabízí příjemné bydlení v lokalitě, kde máte Prahu na dosah, ale zároveň můžete kdykoliv uniknout do zeleně. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost a čeká ho částečná rekonstrukce. Přijďte se přesvědčit osobně.

Prodej prostorného bytu 4+1 s garáží v osobním vlastnictví o celkové ploše 104 m², který se nachází ve 4.NP panelového domu s výtahem v ulici Květnového vítězství, Praha 4 - Háje. Byt s výhledem do zeleně prošel před několika lety rekonstrukcí a je ve velmi dobrém stavu, došlo k úpravě prostoru kuchyně a koupelny. Z prostorné předsíně je vždy samostatný vstup do jednotlivých místností bytu, pokoje jsou neprůchozí - tak jak je uvedeno v přiloženém informativním nákresu, (3 ložnice, obývací pokoj, kuchyň s jídelním koutem, koupelna, 2 x WC, předsíň, zasklená lodžie). Tento byt je vhodný jak pro rodinu, tak k pronájmu (4 neprůchozí pokoje). Samotný dům se nachází v klidné části Hájů s okolní zástavbou starších RD a menších panelových domů, kousek od lesoparku Háje a pěší dostupností k vodní nádrži Hostivař. Dům spravuje dobře fungující SVJ a je v dobrém stavu, revitalizovaný, plast. okna, nové společné rozvody. Informativní souhrn: -dispozice 4+1 -podlahová plocha bytu 96,6 m² -zasklená lodžie 4,4 m² -vlastní garáž v domě 42 m² - možnost parkování před garáží -sklepní kóje 2,8 m² -centrální vytápění -podlahy - keramická dlažba a plovoucí laminátové podlahy -provozní náklady bytu včetně garáže a fondu oprav jsou 9 600,- Kč měsíčně (bez elektřiny) -vysokorychlostní internet v domě -po dohodě možnost ponechání části vybavení -rychlé předání, ihned k dispozici -možnost financování hypotečním úvěrem Městská část Háje nabízí aktivní život, je zde nabídka širokého výběru volno časových aktivit (cyklostezky, sportoviště, koupání, dětská hřiště). Také veškeré potřebné služby jako supermarkety, poliklinika, školy a školky jsou v bezprostředním okolí. Samozřejmostí je skvělá dopravní dostupnost - rychlé spojení na metro C Háje i autobusové linky, napojení na D1, Jižní spojku či magistrálu. Pro více informací a prohlídku nemovitosti mne neváhejte kontaktovat. Možnost zajištění hypotečního úvěru.

Nabízíme postoupení nového družstevního bytu 1+kk v projektu Nový Opatov II (dům F2) úspěšného developera FINEP v blízkosti ulice Chilská, Praha - Chodov. Bytová jednotka 1+kk o velikosti 36,3 m2 s balkonem 4,4 m2 se nachází v 5. nadzemním podlaží (z celkových dvanácti) s orientací na východ. Lehkou stavební úpravou lze změnit dispozici na 2+kk. Dispozice bytu: obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna s WC, chodba., balkon Cena za postoupení bytu: 1 960 000 Kč (zaplatíte nyní z vlastních zdrojů) Doplatek anuity za byt: 5 508 366 Kč (po kolaudaci a převzetí bytu) Celková cena bytu = cena za postoupení plus doplatek anuity. Nepotřebujete hypotéku, žádné schvalování bankou, bez dokazování příjmu, v jakémkoliv věku. Anuita se splácí až po převzetí dokončeného bytu (předpoklad kolaudace 09/2028). Nyní zaplatíte pouze cenu za postoupení. Aktuálně měsíční splátka anuity bytu činí 28 033 Kč. V době výstavby nelze převést do osobního vlastnictví. Přímo u stanice metra C - Opatov. V blízkosti Milíčovský a Kunratický les. OC Westfield Chodov - pouze jednu stanici metrem.

Hledáte v Praze domov s volně stojící vanou, okny do korun stromů a sportovištěm hned za domem? Mezonet 3+1 o celkové podlahové ploše 97 m² najdete v cihlovém domě na ulici Záběhlická v Praze 10. Zastávka autobusu je pár metrů od vchodu, okna bytu směřují do zeleně, díky tomu je uvnitř klid. Kousek od domu začíná park podél potoka Botič. Když po něm půjdete dál, dojdete k Hamerskému rybníku a za 3 minuty pěšky jste v areálu HAMR s tenisem a squashem. Parkovat se dá pohodlně na ulici přímo u domu. Co mě na bytě nejvíc zaujalo, je jeho vzdušnost. Při půdní vestavbě se zvedla střecha, takže ve třech místnostech nemáte jen střešní okna, ale i klasická svislá okna s výhledem do stromů. Zkosené stěny dávají bytu charakter, kterým se liší od běžného bytu 3+1. V roce 2024 prošel celý interiér rekonstrukcí. Má podlahy v dekoru dubu, kuchyňskou linku s mosaznými úchyty, nové dveře se zárubněmi a stěrky na stěnách. Vestavěné skříně na míru využívají i místo pod šikminami. V koupelně je velká volně stojící vana, ve které se po dlouhém dni pohodlně natáhnete. Topíte vlastním plynovým kotlem, okna mají předokenní žaluzie a k bytu patří sklep a sdílený balkon na patře. Dům nemá výtah. Vyjít si párkrát za den schody do 4. podlaží můžete brát jako nevýhodu, nebo jako příležitost mít více zdravého pohybu, který si nemusíte plánovat ani platit. Velký nákup vám Rohlík donese až ke dveřím. Nad vámi už nikdo nebydlí a v noci neslyšíte strojovnu ani zavírání dveří. A právě díky chybějícímu výtahu tu zaplatíte o statisíce méně než za podobné byty s výtahem v okolí. Je to domov pro někoho, kdo si chce po práci zaběhnout do Přírodního parku Hostivař-Záběhlice a večer vypnout v horké vaně. Video a 3D prohlídka vám dají dobrou představu, ale světlo ze svislých oken a výhled do stromů oceníte až na místě. Zavolejte mi, rád vám byt ukážu. Těším se na vás! Patrik Rubina Realitní průvodce

Nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk o celkové ploše 63,6 m² s balkonem o velikosti 6,1 m² a lodžií 3,6 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží moderního rezidenčního projektu META Court v Praze-Modřanech. Byt je orientován na západ do klidného zeleného atria, které poskytuje příjemné soukromí i dostatek denního světla. Promyšleně řešená dispozice nabízí prostornou vstupní chodbu, praktickou komoru a koupelnu s vanou a toaletou. Srdcem bytu je obývací pokoj o výměře 25 m², který poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení i setkávání s rodinou či přáteli. Na obytnou část navazuje balkon, rozšiřující obytný prostor o příjemné venkovní posezení. Klidová část bytu je tvořena vzdušnou ložnicí se samostatnou lodžií, která nabízí příjemné místo pro ranní kávu nebo večerní relaxaci. Moderní bydlení v nové městské čtvrti META Court je druhou etapou úspěšného rezidenčního projektu navrženého renomovanou architektonickou kanceláří QARTA Architektura. Projekt nabízí celkem 206 bytů v dispozicích od 1+kk do 4+kk. Součástí nabídky jsou také byty s předzahrádkami, prostornými střešními terasami a atraktivní mezonety s jedinečnými výhledy do okolí. Architektonické řešení klade důraz na kvalitní veřejný prostor, dostatek zeleně a příjemné prostředí pro každodenní život. Obytné domy jsou orientovány směrem k Vltavě a zároveň vytvářejí chráněný polosoukromý vnitroblok určený k odpočinku a sousedským setkáním. Součástí projektu bude také lokální pasáž s obchody a službami každodenní potřeby a nové náměstí, které zajistí obyvatelům komfortní zázemí přímo v místě bydliště. Lokalita spojující městský život a přírodu Modřany patří mezi vyhledávané rezidenční lokality díky ideálnímu propojení městské infrastruktury a přírody. V bezprostřední blízkosti projektu se nachází Vltava, oblíbená cyklostezka, sportovní areály, golfový klub s restaurací i přírodní park Modřanská rokle. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost včetně školek, škol, obchodů, zdravotnických zařízení a široké nabídky volnočasových aktivit. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje přímé tramvajové spojení do centra Prahy, kam se dostanete přibližně za 25 minut. META Court, za kterým stojí společnosti KKCG Real Estate Group a Alma Development, přináší moderní bydlení v dynamicky se rozvíjející části Prahy, kde se propojuje kvalitní architektura, příjemný veřejný prostor, občanská vybavenost a blízkost přírody. Více informací o projektu naleznete na webových stránkách projektu. Rádi vás přivítáme také v našem prodejním centru na adrese Modřanská 409/68, Praha 4 - Modřany, kde vám představíme aktuální nabídku bytů a pomůžeme s výběrem ideálního bydlení. Těšíme se na vaši návštěvu.

Nabízíme k prodeji exkluzivní mezonetový byt 4+kk o celkové ploše 143,9 m² se soukromou střešní terasou o velikosti 81,7 m², situovaný v 6. a 7. nadzemním podlaží rezidenčního projektu META Court v Praze-Modřanech. Díky orientaci na západ a sever a umístění v nejvyšších podlažích nabízí tento jedinečný byt mimořádný prostor, dostatek soukromí i atraktivní výhledy do okolí. Srdcem spodního podlaží je reprezentativní obytný prostor s kuchyňským koutem a jídelnou o ploše 41,2 m², který vytváří ideální zázemí pro každodenní rodinný život i společenská setkání. Na něj plynule navazuje rozlehlá střešní terasa o velikosti 81,7 m², orientovaná směrem k Vltavě a přilehlému parku. Terasa poskytuje výjimečný prostor pro venkovní posezení, letní stolování pod širým nebem, relaxaci i soukromé chvíle s panoramatickými výhledy na okolní zeleň. Ve spodním podlaží se dále nachází vstupní hala, komora a prostorná koupelna s vanou a toaletou. Horní patro je navrženo jako klidová zóna bytu. Nabízí hlavní ložnici s vlastní koupelnou, dva další pokoje vhodné jako dětské pokoje, pracovna či pokoj pro hosty a třetí koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Promyšlené dispoziční řešení přirozeně odděluje společenskou a soukromou část bydlení a poskytuje vysoký standard komfortu pro celou rodinu. Moderní bydlení v nové městské čtvrti META Court je druhou etapou úspěšného rezidenčního projektu navrženého renomovanou architektonickou kanceláří QARTA Architektura. Projekt nabídne celkem 206 bytů v dispozicích od 1+kk do 4+kk. Součástí nabídky jsou také byty s předzahrádkami, střešními terasami a další výjimečné mezonetové byty s atraktivními výhledy do okolí. Architektura projektu klade důraz na kvalitní veřejný prostor, dostatek zeleně a příjemné prostředí pro každodenní život. Rezidenční domy jsou navrženy s důrazem na kvalitu každodenního života. Směrem do vnitrobloku vznikne klidný zelený prostor určený pro odpočinek a komunitní život rezidentů, zatímco nové náměstí s navazující pasáží obchodů a služeb vytvoří přirozené centrum celé čtvrti. Obyvatelé tak získají jedinečné spojení soukromí, komfortu a městského života přímo u svého domova. Lokalita spojující město a přírodu Modřany patří mezi nejatraktivnější rezidenční lokality Prahy díky unikátnímu propojení městské infrastruktury a přírodního prostředí. V bezprostřední blízkosti projektu se nachází Vltava, oblíbená cyklostezka, sportovní areály, golfový klub s restaurací i přírodní park Modřanská rokle. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost včetně škol, školek, obchodů, zdravotnických zařízení a široké nabídky volnočasových aktivit. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje přímé tramvajové spojení do centra Prahy, kam se dostanete přibližně za 25 minut. META Court, za kterým stojí společnosti KKCG Real Estate Group a Alma Development, přináší moderní bydlení v dynamicky se rozvíjející části Prahy, kde se propojuje kvalitní architektura, promyšlený veřejný prostor, občanská vybavenost a blízkost přírody. Více informací o projektu naleznete na webových stránkách projektu. Rádi vás přivítáme také v našem prodejním centru na adrese Modřanská 409/68, Praha 4 - Modřany, kde vám představíme aktuální nabídku bytů a pomůžeme s výběrem ideálního bydlení. Těšíme se na vaši návštěvu.