Prodej bytů - obvod Praha 4

Byt 83 m² Na Jezerce. Dnes 2+1. Do budoucna bydlení přesně podle vás. Nabízím ke koupi prostorný byt 2+1 o užitné ploše 82,9 m² v ulici Na Jezerce, Praha 4 - Nusle. Byt je určený ke kompletní rekonstrukci. A právě v tom je jeho největší potenciál. Nekupujete zde cizí rekonstrukci ani dispozici, které se budete muset přizpůsobovat. Dostáváte téměř 83 m² prostoru a možnost rozhodnout, jak má vaše budoucí bydlení skutečně vypadat. Prostor, se kterým se dá pracovat Současnou dispozici tvoří dva velké pokoje, každý o velikosti přibližně 19 m², samostatná kuchyně s jídelní částí o výměře 13,6 m², prostorná vstupní hala, koupelna, samostatná toaleta, komora a spíž. Okna jsou orientována na dvě strany - do ulice i do vnitrobloku. Byt tak nabízí zajímavý základ pro budoucí rozdělení společenské a klidové části bydlení. Při vhodném návrhu lze pracovat nejen se současnou dispozicí 2+1, ale také s variantou prostorného 3+kk, případně uvažovat o dalším dispozičním řešení. Konkrétní stavební úpravy a jejich proveditelnost je samozřejmě nutné ověřit s projektantem. Charakter původního pražského bytu V interiéru se dochovaly původní dřevěné parkety, vyšší stropy a klasické interiérové dveře. Při rekonstrukci tak můžete zvolit dvě cesty - vytvořit zcela nový moderní interiér, nebo některé původní prvky zachovat a propojit charakter staršího pražského bytu se současným bydlením. Dům a provoz Byt se nachází ve 2. patře udržovaného bytového domu s výtahem a je v osobním vlastnictví. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, takže máte spotřebu energií pod vlastní kontrolou. Měsíční zálohy na služby činí přibližně 2 700 Kč. Na Jezerce - místo, kde se dobře bydlí Velkou hodnotou této nabídky je samotná lokalita. Park Jezerka máte jen několik minut od domu. Nabízí zeleň, prostor pro sport, procházky i odpočinek a zároveň zůstáváte v širším centru Prahy. Tramvajová zastávka Horky je přibližně 100 metrů od domu, metro C Pražského povstání je vzdálené zhruba kilometr. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost a dobré spojení do dalších částí města. Pro koho tento byt dává smysl? Především pro někoho, kdo hledá větší byt pro dlouhodobé bydlení a nechce platit za rekonstrukci vytvořenou podle vkusu předchozího majitele. Tady si můžete vytvořit vlastní. Téměř 83 m². Dvě orientace oken. Velké místnosti. Park Jezerka za rohem. A prostor, který může po rekonstrukci vypadat úplně jinak než dnes. Pokud vás tato kombinace prostoru, lokality a možnosti vytvořit si bydlení podle vlastních představ oslovila, rád vám byt osobně ukážu. Na prohlídce se můžeme podívat nejen na jeho současný stav, ale především na možnosti, které nabízí.

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný a velmi vkusně řešený prostor o výměře 43,6 m², situovaný: z ulice suterén, z dvorního traktu přízemí. Velkým benefitem této nemovitosti je přímý vstup na předzahrádku o výměře 36 m². Dispozice a vybavení: Hlavní obytná místnost s kuchyňským koutem je situovaná do dvora. Druhá místnost vhodná jako ložnice, pracovna nebo zázemí je prosvětlena anglickým dvorkem. V koupelně je sprchový kout, toaleta, umyvadlo se skříňkou, topný žebřík a elektrický bojler na ohřev vody. Vytápění je zajištěno přímotopy. Celá jednotka je po rekonstrukci včetně provedení sanačních opatření - svislá a vodorovná hydroizolace zdiva, podlah, sanační omítky. Pochozí povrchy tvoří vinylová podlaha v teplém dekoru dřeva. Okno a dveře jsou s izolačním trojsklem. Jednotka je v katastru nemovitostí vedena jako jiný nebytový prostor. Díky svému rozvržení a přímému vstupu na zahrádku nabízí široké možnosti využití. Měsíční náklady - předpis plateb SVJ: 3 858 Kč / měsíc (z toho fond oprav činí 2 529 Kč). Elektřina se hradí samostatně dle vlastní spotřeby. RK nevolat! Nabídka je určena pouze pro přímého zájemce. Prosím o respektování.

Nabízíme k prodeji útulný a atraktivní byt 1+kk o celkové výměře 33 m², jejíž součástí je balkon o výměře 4 m² a praktický úložný prostor o velikosti 2 m² umístěný přímo před bytem. Byt se nachází ve 4. patře a díky svému praktickému uspořádání nabízí příjemné a pohodlné bydlení. Interiér bytu je v dobrém stavu a umožňuje okamžité nastěhování, případně další modernizaci dle vlastních představ. Velkou výhodou je samostatný úložný prostor o výměře 2 m², který se nachází přímo před vstupem do bytu. Poskytuje tak velmi pohodlné místo pro uskladnění věcí, které není nutné mít přímo v bytě. K bytu náleží také balkon o výměře 4 m², který příjemně rozšiřuje obytný prostor a nabízí místo k posezení a odpočinku. Jednou z hlavních předností bytu je jeho výborná poloha. Pouhé 3 minuty chůze se nachází stanice metra Pankrác na lince C, stejně jako nákupní centrum s širokou nabídkou obchodů, služeb, restaurací a další občanské vybavenosti. Vše potřebné pro každodenní život je tak doslova na dosah ruky. Pankrác patří mezi vyhledávané pražské lokality zejména díky skvělé dopravní dostupnosti, kompletní občanské vybavenosti a rychlému spojení do centra města. Okolí zároveň nabízí dostatek možností pro volný čas a každodenní život. Díky oblíbené dispozici 1+kk, balkonu, vlastnímu úložnému prostoru a výborné dostupnosti metra je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost k dlouhodobému pronájmu. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám poskytnu další informace a domluvíme termín prohlídky.

Zcela nový, luxusní byt se dvěma ložnicemi (3+KK) s obytnou plochou 89 m² s vlastní přední a zadní uzavřenou zahradou a krytými terasami o celkové rozloze 70 m². Interiér je proveden v nejvyšším standardu, včetně podlah z širokých dubových prken a designové luxusní kuchyně se spotřebiči Miele a plně vybavenou samostatnou prádelnou s pračkou a sušičkou Miele. Součástí nabídky je nadrozměrné zabezpečené podzemní parkovací stání, uzavřené dvojitými garážovými dveřmi, a s ním propojený soukromý zabezpečený sklep/sklad o velikosti 5 m². Byt (budova B1), který postavila prestižní realitní skupina Penta Real Estate Group, se nachází v centru nového projektu regenerace města s názvem "Nuselský pivovar" a je kompletní moderní přestavbou historického pivovarského komplexu, který na původním místě fungoval od počátku 17. století. Novou městskou čtvrť vytvořil developer v Nuselském údolí v prostoru mezi ulicemi Bělehradská a Křesomyslova (u Divadla Na Fidlovačce) na pravém břehu Botiče v městské části Praha 4, Nusle. Na západě od komplexu se rozprostírá Vyšehrad, na severu Nové Město a Vinohrady. Luxusní komplex, který se rozkládá na ploše téměř 32 000 metrů čtverečních, je chráněn před okolním shonem rozsáhlými zelenými úpravami a vodními kanály, je to opravdu skrytý ráj uprostřed města. Nuselský Pivovar se nachází v bezprostřední blízkosti dvou velkých známých městských parků, a to Folimanky a Havlíčkových sadů s krásnou Grébovkou a Viničním altánem, které umožňují obyvatelům vybrat si mezi odpočinkem ve společných zelených plochách bytového areálu, nebo v zeleni těchto blízkých parků. V rámci komplexu se také nachází řada obchodů s nákupní pasáží procházející jednou z hlavních historických budov. Kromě toho je zde i nový supermarket Billa, restaurace minipivovaru s venkovním posezením, kavárna a řada maloobchodních jednotek, které nabízí širokou škálu služeb. Tato skvělá vnitřní občanská vybavenost je dále umocněna blízkostí náměstí Bratří Synků a přilehlé Nuselské ulice s dalšími obchody, službami a restauracemi, které zajišťují, že obyvatelé mají vše, co potřebují na dosah ruky. Nuselský Pivovar nabízí rychlé a pohodlné spojení tramvají do centra Prahy a na nábřeží Vltavy se třemi zastávkami přímo sousedícími s objektem, kontrétně tramvajová zastávka Divadlo Na Fidlovačce, tramvajová zastávka Otakarova a tramvajová a autobusová zastávka Náměstí Bratří Synků, přičemž nejbližší linka metra je v současné době Vyšehrad (červená linka C). Atraktivitu této čtvrti zvýší také nová stanice metra na trase D, která má být otevřena v blízké budoucnosti a bude přístupná z přilehlého náměstí Bratří Synků. - 15 min chůze na náplavecké pobřeží. - 7 min walk to Grébovka Park (Havlíčkovy sady). - 5 min chůze od Form Factory Fitness Club Vršovická. -10 min chůze do parku Folimanka.

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a podlahové ploše 45 m², situovaný v 1. NP udržovaného panelového domu s výtahem. Součástí nemovitosti je také sklep (2 m²) umístěný na stejném patře přímo u bytu. Jednotka prošla v roce 2021 rekonstrukcí (elektroinstalace, rozvody, vyzděné jádro, moderní koupelna, podlahy a kuchyňská linka) a nevyžaduje žádné další investice. Klíčové benefity nemovitosti: Budoucí metro D: v těsné blízkosti vzniká stanice Nemocnice Krč, což garantuje výrazné zhodnocení investice i rychlé spojení do centra. Občanská vybavenost: Thomayerova nemocnice, obchody i školy v docházkové vzdálenosti. Příroda: Krčský les pár minut od domu. Vhodné pro vlastní bydlení i jako investiční příležitost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Vanguard 1152 | 11. NP | jih | 96,4 + 41 m² | terasa 32 m² | autovýtah u vstupu | garáž + sklep 11. NP je poslední podlaží Vanguardu s nejvyššími loftovými stropy. Světlou výšku mám přeměřenou: 4,2 m pod TT žebry a 4,6 m mezi nimi. 96,4 m² základní podlahové plochy. 41 m² hotového ocelového mezipatra. Jižní terasa 32 m². Sklep 1,1 m². Kryté garážové stání je v ceně. Terasu a sklep jsem přeměřil; původní prodejní podklady PSN uváděly 34 a 1,5 m². V nabídce uvádím to, co kupující fyzicky převezme. Výjezd autovýtahu je hned vedle vstupu. Na terasu lze stejnou trasou dostat i motocykl. 1152 není prázdný Shell & Core. Není to ani hotový interiér po někom jiném. Je to technicky připravený loft s odkrytým a prověřeným stavem. Osobní vrstva zůstává otevřená. Kupující nezačíná projektem. Začíná rozhodnutím, co z připraveného řešení chce zachovat. Neplatí tedy za cizí kuchyň, vestavby a finální estetická rozhodnutí, která by možná později měnil. Zároveň znovu neřeší výrobu mezipatra, hlavní elektro, rekuperaci ani odkrytí podkladu. CO UŽ FYZICKY EXISTUJE Mezipatro má 41 m² a je hotové. Žárově zinkovaná ocelová konstrukce je kompletně šroubovaná, ne svařovaná na místě. Nahoře i pod ní se lze běžně pohybovat bez hrbení. Šroubované řešení znamená, že dnešní geometrie není definitivní vestavba, kterou lze změnit jen destrukcí. Konstrukci lze po částech rozebrat a podle statického řešení upravovat. Připravená je i změna polohy schodiště. Statiku a výrobní dokumentaci předám s jednotkou. Koupelna má hotový zakázkový ocelový rám a ocelové dveře. V příčkách je 318 plných skleněných bloků Seves Vistabrik - přes 1,1 tuny plného skla. Do pohledových stěn byly kusy vybírány z 474 zakoupených. Zbývajících 156 předám s jednotkou. Hotová je hlavní elektroinstalace. Rekuperace včetně rozvodů je realizovaná. Osazené jsou tři klimatizační jednotky. Součástí prodeje je i kompletní zamýšlené osvětlení Artemide. CO UŽ NENÍ SCHOVANÉ Podlahové vrstvy byly odstraněny až na původní betonový podklad. Slabá, dutá a poškozená místa byla odkryta a opravena. Lehký obvodový plášť a zasklení prošly samostatnou technickou kontrolou. Poslední označené body nyní uzavírám s PSN. Kupující dostane reporty a přesný konečný stav jednotlivých pozic. CO ZBÝVÁ Zbývá finální skladba podlahy s vytápěním, ZTI, dokončení koupelny, kuchyň a nábytek. Není to ale neznámý rozsah. Pro dokončení do kolaudačního minima mám položkový pracovní rozpočet cca 1,8 mil. Kč, materiálovou specifikaci a konkrétní návaznosti na dodavatele. Jde o pracovní rozpočet konkrétního rozsahu, ne garantovanou cenu na klíč. CO PŘEDÁM S JEDNOTKOU Projekty profesí, statiku, výrobní dokumentaci, stavební fotodeník, historii kontrol a oprav, podklady k LOP, materiálové specifikace, rozpočet a kontakty na dodavatele. Dokumentace není dodatek k prodeji. Je součást toho, co kupující přebírá. Po prodeji nezmizím. Pokud bude nový majitel chtít pokračovat v připraveném řešení, předám návaznosti a zůstanu k dispozici pro konzultace a dohled při dokončení. Dokumentaci pošlu předem. Na prohlídce budu řešit 1152: co je hotové, co je otevřené a co z připraveného řešení dává smysl zachovat.

Prestižní byt ve vile s terasou, parkováním a výjimečně variabilní dispozicí Nabízíme k prodeji byt č. 1 o celkové ploše 98,9 m² v krásném vilovém domě v ulici Krčská, Praha 4. Toto není běžný byt v anonymním domě. Je to bydlení s atmosférou, klidem a charakterem. Dům stojí v příjemném vilovém prostředí plném zeleně, kde si opravdu odpočinete od ruchu města, a přitom zůstáváte na skvělé pražské adrese s výbornou dostupností. Byt je aktuálně řešen velmi prakticky a nabízí zajímavou flexibilitu. Jeho součástí je samostatná část, která dnes slouží jako garsonka. Nový majitel tak může tuto část dále samostatně pronajímat, využít ji jako pracovnu, zázemí pro hosty, pokoj pro dospívající dítě nebo ji propojit zpět s hlavní částí bytu. Po propojení vznikne prostorné a plnohodnotné bydlení 3+1 se dvěma koupelnami. Velkou přidanou hodnotou je terasa s krásným výhledem do zeleně. Je to místo, kde si dáte ranní kávu, večer sklenku vína nebo si jen užijete klid, který se v Praze hledá čím dál hůř. Byt je ve velmi dobrém stavu a nachází se v domě, který působí důstojně, reprezentativně a má komorní vilový charakter. Součástí prodeje je také parkovací stání za branou, což je v této lokalitě výrazný praktický benefit. Lokalita Krč patří mezi velmi žádané rezidenční části Prahy 4. Nabízí klid, zeleň a příjemné sousedství, zároveň však výbornou dostupnost na Budějovickou, do centra města i na hlavní dopravní tahy. V blízkosti navíc vzniká metro D, které bude do budoucna atraktivitu této adresy ještě posilovat. Tento byt je ideální pro klienty, kteří hledají prestižní bydlení v menším domě, oceňují soukromí, prostor, terasu a parkování, ale zároveň chtějí mít možnost chytrého využití části bytu pro vlastní potřebu nebo samostatný pronájem. Energetický štítek zatím není zhotoven - proto zde nyní třída G. Hlavní přednosti nemovitosti Byt č. 1 o celkové ploše 98,9 m² Možnost dispozice 3+1 (nebo 2+1 a 1KK) Možnost samostatného pronájmu části bytu Po propojení plnohodnotný byt se dvěma koupelnami Terasa s krásným pohledem do zeleně Parkovací stání za branou Velmi dobrý stav Komorní vilový dům Klidné a prestižní rezidenční prostředí Výborná dostupnost na Budějovickou Budoucí metro D v blízkosti Atraktivní lokalita Praha 4 - Krč Byt v Krčské ulici nabízí přesně to, co dnes mnoho kupujících hledá: klidné bydlení v zeleni, charakter vilového domu, praktické parkování, dobrou dostupnost a chytrou dispozici s možností dalšího výnosu. Těším se na vás Honza Chundela // chundelareality cz

Prodáváme nový družstevní byt 2+kk v projektu Nový Opatov II (dům F2) úspěšného developera FINEP v blízkosti ulice Chilská, Praha - Chodov. Bytová jednotka 2+kk o velikosti 39,2 m2 se nachází v 6. nadzemním podlaží (z celkových dvanácti) s orientací na východ. Dispozice bytu: obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna s WC, chodba. Cena za převod bytu: 3 532 500 Kč (zaplatíte při podpisu smlouvy) Zbývá uhradit: 5 444 091 Kč. Zbylá částka se platí v měsíčních splátkách 27 706 Kč po kolaudaci a nastěhování do bytu. Předpokládaná kolaudace je v září 2028. Přímo u stanice metra C - Opatov. V blízkosti Milíčovský a Kunratický les. OC Westfield Chodov - pouze jednu stanici metrem.

Hledáte menší byt, skvěle dostupný do centra města, s veškerou občanskou vybaveností, ale i zelení v okolí? Máme pro Vás velmi útulný byt, po právě dokončené kompletní rekonstrukci, umístěný v příjemné části Prahy 4, v kompletně zrekonstruovaném bytovém domě. Byt 2+1, jehož užitná plocha je 49.7 m², je umístěný ve 3. patře cihlového domu bez výtahu. Dispozičně je rozdělen na vstupní chodbu, která se v zadní části bytu otevírá do menší kuchyně s přípravou pro kuchyňskou linku. Z chodby se vchází do obou neprůchozích, obytných místností, které mají podobnou velikost (16.3 a 17.7 m²). Dále prostorná koupelna s moderním sprchovým koutem, toaletou a vlastním kotlem i bojlerem na teplou vodu (4.6 m²). V celém bytě použity kvalitní, moderní materiály v neutrálních barvách, plovoucí podlahy a dlažba, obložkové zárubně, velkoformátové obklady, plastová okna. Vlastní topení i ohřev vody. Nová elektřina, rozvody, stoupačky. K bytové jednotce patří navíc velká sklepní koje v suterénu domu (3.5 m²). Byt je sice podkrovní, ale je zde dostatek světla a je ideální pro mladé lidi, případně na investici, neboť se bude díky dvěma neprůchozím velkým pokojům velmi dobře pronajímat. Dům je postaven na začátek jednosměrné ulice, s bezproblémovým parkováním, cca 5 minut chůze od stanice metra C - Pankrác nebo Budějovická. Díky podchodu jste za pár minut rovněž u kancelářských budov Brumlovky. Veškerá občanská vybavenost, v okolí je rovněž dostatek možností pro sport a relaxaci. Prohlídky jsou možné po domluvě. Cena v sobě zahrnuje kompletní právní servis, úschovu prostředků i provizi. S vyřízením financování Vám rádi pomůžeme. Ev. číslo: 28442.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk o výměře 45 m² v osobním vlastnictví, v Praze 11 - Hájích. Byt se nachází v 9. podlaží panelového domu s celkem 12 podlažími a novým výtahem. Je orientovaný na jižní stranu - po celý den je tak prosvětlený a slunný, s výhledem z vyššího patra. Byt je po kompletní rekonstrukci včetně nových rozvodů vody a elektřiny. Prostor pro kuchyňskou linku je předpřipravený se všemi vývody, stačí tedy osadit linku podle vlastního výběru a vkusu. Koupelna je řešená v současném designu s důrazem na detail - sprchový kout s podsvícením a podsvícené zrcadlo vytvářejí příjemnou atmosféru a dodávají prostoru nadstandardní vzhled. Byt je osazený moderními interiérovými dveřmi s magnetickými zámky, které se zavírají tiše a působí čistým, elegantním dojmem. K bytu náleží prostorná sklepní kóje. Dům má energetický štítek B - mimořádně úsporný, což se projevuje na nákladech na vytápění. Měsíční poplatky činí přibližně 4 500 Kč. Stanice metra C Háje je do 5 minut pěší chůze - v centru města jste za pár minut. Občanská vybavenost je zde ideální: mateřská i základní škola přímo vedle domu, Tesco, večerky a další obchody a služby v bezprostředním okolí. Okolí domu je velmi zelené, plné parků a klidných cest na procházky. Pěšky dojdete k Hostivařské přehradě s koupáním, lesoparkem a sportovním vyžitím. Parkování je zdarma přímo před domem. Prodej přímo od majitele Byt prodává společnost, která je přímým vlastníkem nemovitosti - nejedná se o realitní kancelář, neplatíte žádnou provizi. Jednání i celý převod probíhá přímo s vlastníkem. Cena: 7 499 000 Kč Užitná plocha: 45 m² Podlaží: 9. z 12, nový výtah Vlastnictví: osobní Konstrukce: panelová Okna: plastová Energetická náročnost budovy: B - velmi úsporná Měsíční poplatky: cca 4 500 Kč Orientace: jih Volný: ihned k nastěhování Máte-li zájem o prohlídku nebo doplňující informace, neváhejte nás kontaktovat.

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 89,1 m², který se nachází v žádané části Prahy 3 - na Vinohradech. Jedním z nejvýraznějších prvků této nemovitosti je otevřený panoramatický výhled na Prahu, který bytu dodává mimořádnou atmosféru a představuje významnou přidanou hodnotu v rámci celé lokality. BYT A JEHO POTENCIÁL Byt je nabízen ve stavu před kompletní rekonstrukcí. Budoucímu majiteli tak poskytuje možnost vytvořit si interiér i případné dispoziční úpravy přesně podle vlastních představ a požadavků. Spojení velkorysé podlahové plochy, vyhledávané vinohradské lokality a ničím nerušeného výhledu vytváří zajímavý potenciál jak pro vlastní bydlení, tak z investičního hlediska. DISPOZICE BYTU Současné uspořádání nabízí: • obývací pokoj o ploše přibližně 23 m², • ložnici o ploše přibližně 23 m² s navazující šatnou o velikosti cca 4 m², • samostatnou kuchyni o ploše přibližně 16 m² s dostatkem prostoru pro jídelní stůl, • komoru navazující na kuchyni o velikosti cca 0,6 m², • balkon o ploše cca 3 m² přístupný z kuchyně, • koupelnu o velikosti cca 3,9 m², • samostatné WC o velikosti cca 1 m², • druhou komoru u vstupu o velikosti cca 0,5 m², • prostornou vstupní chodbu. Byt se nachází ve 3. patře bytového domu. Díky své poloze je příjemně světlý a celý interiér působí vzdušným dojmem. DŮM Bytový dům je udržovaný a je vybaven výtahem. V roce 2025 proběhla kompletní výměna výtahu včetně strojovny. NÁKLADY NA BYDLENÍ Celkové měsíční náklady pro jednu osobu činí 7 673 Kč, z toho částka 2 793 Kč připadá na energie. LOKALITA Vinohrady dlouhodobě patří mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality v Praze. Nabízejí příjemné městské bydlení s velmi dobrou dostupností do centra a kompletní občanskou vybaveností. V pěší vzdálenosti se nachází stanice metra a autobusové zastávky Želivského i tramvajové a autobusové spojení u Olšanských hřbitovů. V okolí jsou školy, školky, obchody, restaurace i další služby potřebné pro každodenní život. PRÁVNÍ A FINANČNÍ INFORMACE Byt je v osobním vlastnictví a jeho koupi lze financovat hypotečním úvěrem. V případě zájmu rádi bezplatně pomůžeme se zajištěním vhodného financování. Energetická náročnost budovy: PENB - třída D. K dispozici: ihned Kontakt pro sjednání prohlídky: Stanislav Macánek - 605 536 942 Martina Popenková - 608 180 867 Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

REZERVACE Hledáte menší byt u metra a zároveň v blízkosti přírody? Pak by vás tato nabídka na Hájích rozhodně neměla minout. Byt Jedná se o byt 2+kk v 5. patře zatepleného panelového domu v klidné části Prahy 4 - Hájích, v pěší dostupnosti na metro C Háje i do lesoparku. Vnitřní podlahová plocha bytu činí přibližně 42 m². K bytu dále náleží lodžie o velikosti cca 6 m², umístěná mimo byt na patře a sklepní kóje o ploše cca 1,2 m². Byt je orientován na jižní stranu, díky čemuž je příjemně světlý. Nachází se v 6. nadzemním podlaží a je něj pěkný výhled směrem k Milíčovskému lesoparku. V bytě je starší zděné koupelnové jádro i plastová okna. Dispoziční řešení je přehledně zobrazeno na přiloženém 2D půdorysu. Součástí prezentace je také 3D půdorys s možným uspořádáním nábytku a vizualizace obývací pokoje pro inspiraci. Byt je svojí velikostí ideální pro dvě osoby nebo jako investice na pronájem. Dům Dům prošel postupnou revitalizací. Má zateplenou fasádu, novější výtah, plastová okna, zrekonstruované lodžie i stoupačky. Bytové družstvo Byt je sice nyní ještě v družstevním vlastnictví se splacenou anuitou, v družstvu však již byly provedeny kroky pro převod bytů do osobního vlastnictví. V domě bylo provedeno prohlášení vlastníka a na katastru jsou již zapsány jednotlivé byty. Převodem do OV dojde ke zhodnocení bytu. Lokalita Praha 4 - Háje, ulice Stříbrského nabízí příjemné spojení klidného bydlení a výborné dostupnosti centra města. Lokalita navazuje na novější bytovou výstavbu Milíčovský háj. Během několika minut chůze se dostanete ke stanici metra C Háje, odkud je centrum Prahy snadno dostupné. V bezprostředním okolí najdete mateřské i základní školy, dětská hřiště, polikliniku, lékárny, restaurace, kavárny i supermarkety. Jen dvě stanice metrem to máte do největšího obchodního centra v ČR do OC Westfield Chodov. Milovníci sportu a přírody ocení blízkost Milíčovského lesoparku, který nabízí spoustu pěších cest i cyklostezek, rybníky a místa pro odpočinek. Řidiči ocení rychlé napojení dálnici D1, díky čemuž je doprava autem velmi pohodlná.

Prodej bytu 1+1/L,S, Praha 4, Kamýk, Pavlíkova, byt o dispozici 1+1 o celkové ploše cca 47,12 m2 s lodžií 6,84 m2 (výměry dle prohlášení vlastníka) umístěný v 9. nadzemním podlaží (8. patře) panelového domu, byt je v původním stavu před rekonstrukcí, jeho dispozice umožňuje jednoduchou úpravu na moderní 2+kk, díky orientaci je příjemně světlý po celý den, byt obsahuje pokoj o výměře 18,85 m² se zasklenou lodžií o výměře 6,84 m² v celé šířce bytu, kuchyň 12,58 m², prostornou vstupní chodbu 8,26 m², komoru 1,49 m², koupelnu 3,02 m², samostatné WC 0,96 m² a sklep o výměře 1,96 m² umístěný ve 4. nadzemním podlaží, jedná se o lokalitu s množstvím zeleně, v blízkosti oblíbený lesopark Kamýk a přírodní památka Modřanská rokle vhodné pro procházky, sport i relaxaci, zastávka MHD vzdálena přibližně 50 m od domu, přímé autobusové spojení na metro Kačerov i Smíchovské nádraží, v okolí kompletní občanská vybavenost - supermarkety Lidl, Albert, Billa a Tesco, menší obchody, pekárny, drogerie, lékárny, restaurace, kavárny a bistra, mateřské a základní školy, gymnázium, dětská hřiště, sportovní areály, fitness centra, tenisové kurty, poliklinika Modřany, ordinace praktických lékařů, specialistů i zubních lékařů, pošta, bankomaty a další služby, PENB třída C - úsporná

Jihozápadně orientovaná garsoniéra s balkónem je situována v 1. nadzemním podlaží novostavby z roku 2023, která tvoří součást moderního rezidenčního projektu Výhledy Chodovec obklopeného zelení v nově vzniklé čtvrti na Chodově. Interiér tvoří hlavní obytná místnost s plně vybaveným kuchyňským koutem a vstupem na balkón, koupelna se sprchovým koutem, toaletou a přípojkou pro pračku i sušičku a vstupní chodba. Vysoký standard vybavení zahrnuje kuchyňskou linku Hanák se skleněným obkladem a spotřebiči Electrolux, v koupelně obklady ProCeram, sanitu Villeroy & Boch a baterie Hansgrohe, dále vinylové podlahy Barkotex, podlahové topení s termostatem, interiérové dveře SAPELI, bezpečnostní vstupní dveře NEXT a zabezpečovací systém Jablotron. Francouzské okno lze zastínit předokenními elektrickými roletami PROALU. Energetická náročnost budovy je hodnocena jako velmi úsporná. Projekt je zasazen do zeleného prostředí přírodního parku Hostivař-Záběhlice. Okolí nabízí mnoho sportovních zařízení včetně multifunkční haly, tenisových kurtů, plaveckého bazénu a wellness, široké nákupní možnosti poskytuje rozsáhlé obchodně-zábavní centrum Westfield Chodov. Nedaleko se nachází Chodovská tvrz, kde se konají kulturní a společenské akce, lesopark a pláž Hostivařské přehrady. Rychlé spojení k metru Chodov zajišťují autobusové linky, zastávka je v docházkové vzdálenosti několika minut. Podlahová plocha 36,3 m2, balkón 3,8 m2.

REALITY X nabízí k prodeji byt o dispozici 2+kk v Praze 10-Záběhlicích. Celková výměra bytu je 56 m a nachází se ve 2. patře ze čtyř. Jedná se o starší, ale udržovaný činžovní dům bez výtahu. Dům je revitalizovaný, zateplený, má plastová okna a před dvěma lety nabyl nové střechy. Funguje zde SVJ. Byt se nachází v ulici Záběhlická, výhodou je, že má okna na dvě strany, jelikož se jedná o rohový dům. Byt je zrekonstruovaný, má prostornou ložnici (26,2m2), obývací pokoj s kuchyňským koutem (19,9m2), novou koupelnu (3,5m2), oddělené WC (1,1m2) a předsíň (5,3m2). V bytě se nachází základní vybavení jako je postel, gauč a prostorná skříň na míru. Byt je tedy ihned k nastěhování bez potřebných počátečních zásahů. K bytu náleží i před nedávnem zrekonstruovaná 2,3m2 sklepní kóje. Obyvatelé domu si mohou užívat pobytu venku na revitalizované terase. Poplatky SVJ pro jednu nahlášenou osobu jsou 4033,-Kč (pro 2 osoby 5518,-Kč). Elektřina formou zálohy 3600,- Kč. Ohřev vody je zajištěn bojlerem, v bytě je elektrické vytápění ve všech místnostech. Kompletní občanská vybavenost a výborná dopravní dostupnost jsou v této části Prahy samozřejmostí. Pro bližší informace neváhejte kontaktovat REALITY X. Budu se těšit na prohlídku, kterou povedeme v přátelském duchu a s úsměvem. Cena je uvedená včetně provize a veškerého právního servisu. Můžeme pomoci i se zařízením hypotéky nebo družstevního financování.

Prodej bytu 2+kk, užitná plocha bytu 50 m2, v družstevním vlastnictví (lze financovat hypotečním úvěrem - zástava jiné nemovitosti). Nachází se v 1. podlaží z 12. Byt je po celkové moderní rekonstrukci. Nová kuchyňská linka, rekonstruovaná koupelna a oddělené WC. Na podlaze je dlažba a laminátová plovoucí podlaha. K bytu náleží sklep. Panelový dům je po celkové rekonstrukci (zateplená fasáda, rekonstruovaná střecha, výtah dle norem EU, nový vchod (bezbariérový), plastová okna, vyměněné stoupačky). Klasifikační třída energetické náročnosti B.

Hledáte příjemně dispozičně řešený byt 2kk v klidné a tiché lokalitě obklopenou přírodními parky a přitom s občanskou vybaveností v pěší vzdálenosti? Pak jste svůj budoucí domov právě našli. Dovoluji si vám představit byt 2kk 56m se sklepní kójí a možností přenechání pronájmu parkovacího místa v klidné části Praha 4 - Nusle naprosto odstíněné od ruchu velkoměsta. Příroda je v těsném dosahu, park Jezerka nebo Tyršův vrch nabízí možnost sportovního vyžití. Za kulturou můžete do Divadla na Jezerce nebo na Fidlovačce. ZŠ, MŠ a dětská hřiště doslova za rohem. Milovníkům nákupů je k dispozici 800m vzdálené nákupní centrum Arkády Pankrác vč. známeho světu medúz. Hromadná doprava čítá metro C Pankrác, nově budovaný přestup na metro D, tramvajová zastávka Na Veselí nebo Pod Jezerkou, či autobusová zastávka Sdružení. Místnosti jsou orientovány na SZ a JV, díky tomu je zde dostatek světla během celého dne, byt procházel postupně rekonstrukcemi, plastová okna, plovoucí podlaha a nová koupelna ve standardech Grohe či Laufen. Skládá se z neobyčejně velké ložnice s prostorem pro práci z domova, herní koutek či odpočinek v křesle u dobré knihy, dále samostatným WC, komorou, koupelnou, prostornou předsíni a kuchyní s dostatečným místem pro jídelní stůl i pohovku pro posezení s přáteli. Ohřev vody el. boilerem, nemusíte tak řešit neustalé odstávky v případě dálkové dodávky. Topení plynem, v koupelně el. žebřík. Příjemným doplňkem jsou i balkony společné pro každé patro. Bez právních závad v osobním vlastnictví s možností okamžitého nastěhování a užívání, prodávám jako přímý majitel. Velmi dobře a slušně fungující SVJ. Poplatky 3746Kč + el. a plyn cca 2000Kč. Oslovila Vás nabídka a chtěli byste si rezervovat prohlídku? Stačí se ozvat, rád Vám byt a lokalitu představím.

Prostorný a světlý byt 3+kk s lodžií v atraktivní lokalitě Praha - Chodov Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 3+kk s celkovou podlahovou plochou 77,7 m², jehož součástí je zasklená lodžie o velikosti 7 m². K bytu náleží také sklep o výměře 3,6 m², umístěný v 1. podzemním podlaží. Byt se nachází ve 3. patře udržovaného a zatepleného panelového domu. Interiér bytu prošel částečnou rekonstrukcí v roce 2016. Při vstupu oceníte praktickou předsíň s vestavěnou skříní, na kterou navazuje chodba s další prostornou vestavěnou skříní poskytující dostatek úložného prostoru. V rámci rekonstrukce došlo ke spojení kuchyně s obývacím pokojem, čímž vznikl vzdušný a otevřený obytný prostor. V obývacím pokoji byla položena kvalitní dubová dřevěná podlaha a vytvořen moderní podhled s možností regulace intenzity osvětlení, který přispívá k příjemné atmosféře. Kuchyňský kout je vybaven moderní kuchyňskou linkou vyrobenou na míru s vestavěnými spotřebiči Siemens vyšší řady (trouba a myčka nádobí) a varnou deskou Electrolux. Koupelna a samostatné WC byly kompletně zrekonstruovány již v roce 2010. V bytě jsou plastová okna, která byla v létě 2025 odborně seřízena. Současně byly ve všech místnostech instalovány nové žaluzie. Na podzim 2025 proběhlo profesionální čištění koberců a v březnu 2026 byl v dětském pokoji položen zcela nový koberec. Velkou předností bytu je jeho výborná poloha. Stanice metra C - Chodov i obchodní centrum Westfield Chodov se stovkami obchodů, restaurací, služeb a multikinem jsou vzdálené jen několik minut chůze. Rodiny s dětmi ocení mateřskou školu, základní školu, kulturní centrum i polikliniku s pohotovostí v bezprostředním okolí. Přímo v ulici se nacházejí dvě večerky, v krátké docházkové vzdálenosti jsou také prodejny Lidl a Billa. Lokalita nabízí skvělé možnosti pro sport i aktivní odpočinek. Přibližně 100 metrů od domu se nachází atletické hřiště, během šesti minut chůze jsou dostupná dvě jógová studia, fitness centrum i tělocvična pro bojové sporty. Milovníci přírody ocení blízkost Kunratického lesa, parků a cyklostezek. Pouhých pět minut jízdy autem je vzdálen plavecký areál Jedenáctka nebo lezecká stěna Třináctka. K dispozici je také možnost pronájmu krytého hlídaného parkovacího stání v parkovacím domě, který se nachází přibližně pět minut chůze od domu. Bytová jednotka je v osobním vlastnictví a lze ji financovat hypotečním úvěrem, který vám ke koupi zdarma pomůžeme zajistit za nejlepších tržních podmínek.

Cena 10 870 000 Kč - cena k jednání. U vážného zájemce je možná rozumná dohoda o ceně. Byt 3+kk se samostatným vstupem, předzahrádkou a parkovacím stáním | Praha 12 - Točná Jako přímá majitelka nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk a podlahové ploše 75 m² v klidné a vyhledávané lokalitě Praha 12 - Točná. Největší předností této nemovitosti je zcela samostatný vstup přes vlastní oplocenou předzahrádku o výměře 20 m². Do svého domova přicházíte přímo přes vlastní vstup bez společných chodeb a schodišť, což poskytuje pocit soukromí srovnatelný s bydlením v rodinném domě. Byt se nachází v řadovém domě, ve kterém jsou pouze dvě bytové jednotky. Každá má vlastní vstup, takže obyvatelé sdílejí pouze obvodové stěny domu. Součástí prodeje je také vlastní venkovní parkovací stání o výměře 12,5 m² přimo u domu. Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s přípravou na kuchyňskou linku, dvě samostatné ložnice, koupelnu s WC, zádveří a praktickou komoru s dostatkem úložného prostoru. Kuchyňská linka není součástí bytu, aby si ji nový majitel mohl vybrat a navrhnout podle vlastních představ. Byt byl zkolaudován v roce 2025. Plastová okna s izolačními trojskly zajišťují výbornou tepelnou i zvukovou izolaci. Měrná spotřeba činí pouze 56,4 kWh/m² za rok, což přispívá k nízkým nákladům na bydlení. Praha - Točná je klidná rezidenční lokalita obklopená přírodou s výbornou dostupností do centra města. V okolí se nachází zastávky MHD, školy, školky, obchody, sportovní vyžití i přírodní rezervace vhodné pro procházky a cyklovýlety. Samozřejmostí je také rychlé napojení na Pražský okruh. Prodej probíhá přímo od majitelky. Kupující neplatí žádnou provizi realitní kanceláři. Cena zahrnuje kompletní právní servis. Financování hypotečním úvěrem je možné. Cena: 10 870 000 Kč Volejte od Po do Ne,od 9:00 do 20:00. Realitní kanceláře prosím nekontaktovat s nabídkou zprostředkování prodeje. Děkuji. Výjimkou je pouze zastupování konkrétního zájemce o koupi.

Hledáte moderní bydlení v jedné z nejoblíbenějších částí Prahy, kde budete mít přírodu na dosah a zároveň skvělou dostupnost do centra? Pak Vás jistě zaujme byt o dispozici 2+1 s možností úpravy na praktické 3+kk. Jednotka o podlahové ploše 71,2 m² s lodžií o velikosti 2,5 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu z roku 1950 v klidné jednosměrné ulici v pražských Nuslích. Byt je v dobrém technickém stavu a nabízí zajímavý potenciál pro modernizaci. Díky možnosti přesunutí kuchyňské linky z místnosti č. 02 do místnosti č. 06 (viz půdorys v galerii), kde na ni navazuje koupelna s připojením na rozvody vody a odpadů, lze jednoduše vytvořit vyhledávanou dispozici 3+kk. Tato úprava přinese efektivnější využití prostoru i vyšší užitnou hodnotu celé nemovitosti. V obytných místnostech jsou zachovány původní dřevěné parkety, které po renovaci dodají interiéru elegantní, nadčasový vzhled a příjemnou atmosféru. O vytápění se stará vlastní plynový kotel, díky kterému budete mít spotřebu energií i provozní náklady pod vlastní kontrolou. Příjemným bonusem je lodžie o výměře 2,5 m², která nabízí prostor pro ranní kávu nebo klidné posezení. Velkou předností této nabídky je samotná lokalita. Dům stojí v klidné ulici přímo na okraji oblíbeného parku Jezerka, který nabízí ideální podmínky pro každodenní procházky, sport i odpočinek. V pěší dostupnosti se nachází také Tyršův vrch a milovníci běhu nebo cyklistiky ocení cyklostezku podél Botiče vedoucí až do Havlíčkových sadů s oblíbenou Grébovkou. Přestože budete bydlet v zeleni a klidném prostředí, do centra města se dostanete velmi rychle. Stanice metra C Pankrác je vzdálena přibližně deset minut a v okolí najdete kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren, sportovišť, služeb i základní školy vzdálené jen několik kroků od domu. Příjemnou přidanou hodnotou je společná oplocená zahrada náležející k domu, která přímo navazuje na park Jezerka a nabízí příjemné místo k relaxaci nebo trávení volného času v zeleni. Parkování je možné na modrých zónách v okolí domu, případně lze přikoupit jedno ze čtyř parkovacích stání na uzavřeném pozemku za vraty přímo u domu. Součástí nabídky může být také sklepní prostor v suterénu domu. V domě jsou k dispozici také další bytové jednotky, takže si můžete vybrat variantu, která bude nejlépe odpovídat Vašim představám - ať už hledáte byt připravený k okamžitému nastěhování, nebo preferujete vlastní rekonstrukci. S výběrem nejvhodnějšího financování Vám samozřejmě rád pomůže náš zkušený hypoteční specialista. Pokud hledáte prostorný byt s možností vytvoření moderní dispozice 3+kk, v klidné lokalitě přímo u parku a s výbornou dostupností do centra Prahy, rádi Vám tuto zajímavou nemovitost osobně představíme.