Продажа квартир - obvod Praha 4

Prodej, byt 2+kk, 48m2, ul. Hradeckých, Praha 4 - Nusle Prodej bytu 2+kk v Praze 4 - Nusle | Skvělá dostupnost metra, sklep a příjemné okolí Hledáte vlastní bydlení v Praze nebo zajímavou investiční příležitost? Tento byt 2+kk v oblíbené lokalitě Prahy 4 - Nuslí nabízí ideální kombinaci výborné dopravní dostupnosti, praktické dispozice a příjemného městského prostředí. Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a podlahové ploše 47,6 m², který se nachází ve zvýšeném přízemí bytového domu na adrese ul. Hradeckých, Praha 4 - Nusle. Dům z roku 1945 má celkem pět podlaží a zachovává si charakter tradiční pražské zástavby. Velkou předností nemovitosti je její poloha pouhé 3 minuty chůze od stanice metra C Pražského povstání, díky čemuž máte centrum Prahy i další části města pohodlně na dosah. Praktická dispozice a příjemné zázemí Byt nabízí funkční uspořádání s dvěma neprůchozími pokoji, samostatným kuchyňským koutem, předsíní, komorou, koupelnou s vanou a samostatnou toaletou s umyvadlem. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou a spotřebiči, včetně plynového sporáku s troubou a mikrovlnné trouby. K dispozici je také lednice a pračka. V předsíni se nachází praktická komora, která poskytuje další úložný prostor. V obytných místnostech jsou klasické parkety, v kuchyňské části plovoucí podlaha a v dalších částech bytu dlažba. Dům je nově po rekonstrukci - zateplení a nová fasáda, nově vyměněná okna. Vytápění dálkové a ohřev vody zajišťuje vlastní, nově osazený plynový kotel. Součástí nabídky je také sklep o výměře přibližně cca 2 m². Příjemným bonusem je možnost využívání společné, klidné zahrady kolem domu, přístupné přes zamykací branku. Byt se nachází v domě bez výtahu. PENB zatím nedodán, proto uvedeno G. Nusle - tradiční pražská čtvrť s výbornou dostupností Nusle si dodnes zachovávají svůj osobitý městský charakter, který se odráží v množství obchodů, kaváren, restaurací a dalších služeb v docházkové vzdálenosti. Lokalita nabízí příjemné spojení každodenního městského života s možnostmi odpočinku v zeleni. Milovníci procházek a aktivního odpočinku ocení blízkost parků Folimanka a Havlíčkovy sady i historického Vyšehradu. Za nákupy a dalšími službami lze vyrazit také do obchodního centra Arkády Pankrác. Dopravní dostupnost je jednou z největších předností této nemovitosti. Stanice metra C Pražského povstání je vzdálena přibližně tři minuty pěšky, v blízkosti jsou rovněž tramvajové spoje. Dobré napojení na hlavní silniční tahy usnadňuje cestování autem po Praze i mimo ni. Zajímavá příležitost pro vlastní bydlení i investici Díky praktické dispozici 2+kk, dvěma neprůchozím pokojům, samostatné toaletě, komoře a výborné dopravní dostupnosti může být byt vhodnou volbou pro jednotlivce, pár i investora hledajícího nemovitost v žádané pražské lokalitě. Hlavní přednosti nemovitosti: osobní vlastnictví, dispozice 2+kk a podlahová plocha 47,6 m², dva neprůchozí pokoje, kuchyňská linka se spotřebiči, koupelna s vanou a samostatné WC, praktická komora a sklep o výměře přibližně 2 m², vlastní plynový kotel pro ohřev vody, topení řešeno dálkovým vytápěním, možnost využívání zahrady kolem domu, dům nově zateplen + nová fasáda, nově vyměněná okna, metro C Pražského povstání přibližně 3 minuty chůze, obchody, služby, parky a další občanská vybavenost v okolí. Zaujala vás tato nabídka? Rádi vám byt osobně představíme a poskytneme další informace. Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si termín prohlídky. Těšíme se na setkání s vámi!

Ráno káva na lodžii, odpoledne na kolo k Vltavě a večer doma, kde má všechno svoje místo. Hledáte příjemné vlastní bydlení, nebo investici s fungujícím pronájmem? Tento byt v projektu Rarach v pražských Modřanech nabízí obě možnosti. Exkluzivně vám nabízíme světlý byt 2+kk v 1. patře (2. NP). Jeho předností je praktická dispozice, dobře využitý prostor a lodžie přístupná z obývacího pokoje i ložnice. K bytu náleží také garážové stání a sklep - pohodlné parkování i místo na sezonní věci tak máte vyřešené. Obývací část s kuchyňským koutem tvoří přirozené centrum bytu. Při vaření zůstáváte součástí dění a prostor nabízí místo pro odpočinek, návštěvy i pohodový večer ve dvou. Samostatná ložnice poskytuje soukromí a díky přímému vstupu na lodžii také příjemné propojení s venkovním prostorem. Dispozici doplňuje koupelna s vanou, oddělené WC a vstupní chodba se zádveřím. Lodžie tu není jen položkou v seznamu vybavení. Je to další prostor pro váš den - na ranní kávu, rozečtenou knížku nebo chvíli klidu po práci. Díky vstupům z obou pokojů přirozeně navazuje na celý byt. Vlastní domov, nebo investice? Volba je na vás. Byt je aktuálně pronajat spolehlivým nájemníkům. Nový majitel se tak může rozhodnout, zda naváže na fungující pronájem, nebo byt využije pro vlastní bydlení. A pak jsou tu Modřany. Čtvrť, kde si městský život rozumí s pohybem venku. Povltavská cyklostezka, procházky podél řeky i výlety do Modřanské rokle dávají volnému času spoustu možností. Obchody, kavárny, restaurace a další služby najdete v okolí, stejně jako tramvajové a autobusové spojení. Projekt Rarach navíc přidává příjemný bonus v podobě společné střešní terasy a zázemí pro kola. Bydlení tak pokračuje i za dveřmi vlastního bytu. Světlý interiér, lodžie, vlastní parkování a úložný prostor. Přijďte si tento byt v projektu Rarach prohlédnout osobně. Těším se na vás na prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Exkluzivně nabízíme naprosto výjimečný loft v prestižním rezidenčním projektu VANGUARD, který představuje absolutní špičku moderního bydlení v Praze. Tento unikátní projekt posouvá standard rezidenčního života na úroveň 5hvězdičkového hotelu. Rezidentům je k dispozici reprezentativní recepce s concierge službami, luxusní wellness s infinity bazénem, sauny, špičkové fitness centrum, privátní kinosál a střešní terasa s panoramatickým výhledem na Prahu včetně privátní sauny. Samotný loft byl navržen renomovanou českou architektkou s důrazem na precizní využití prostoru, čisté linie a nadčasový luxusní design. Jednotka se prodává ve stavu Shell & Core, přičemž je pro ni již zpracován kompletní návrh interiéru podle prezentovaných vizualizací. Budoucímu majiteli zajistíme také kompletní realizaci interiéru podle tohoto projektu, včetně koordinace dodavatelů a dokončení ve špičkovém standardu. Máte tak možnost získat hotový designový loft bez starostí s přípravou a realizací. Prezentované fotografie a vizualizace odpovídají zamýšlenému provedení interiéru. - možnost zajištění hypotečního financování - alternativní financování prostřednictvím KB Modrá pyramida již od 20 % vlastních zdrojů, bez nutnosti standardního dokládání příjmů - ihned k dispozici Tato forma financování může být vhodným řešením zejména pro OSVČ, podnikatele a klienty s nestandardními či obtížně doložitelnými příjmy. S výběrem vhodného způsobu financování i s jeho vyřízením vám rádi pomůžeme.

Byt v OV o dispozici 3+1 s lodžií a sklepem se nachází v přízemí kompletně zrekonstruovaného panelového domu. Byt má samostatné vstupy do každé místnosti, koupelna je oddělená od toalety, okna vedou na dvě světové strany. Byt je v původním, zachovalém stavu, jádro je však již zděné. Dům je po kompletní rekonstrukci (nový zateplený plášť včetně střechy, plastová okna, zasklená lodžie, nový výtah, nové stoupačky). Dům je ukázkovým příkladem panelového domu postaveného v dánské konstrukční soustavě Larsen-Nielsen, což byla na tehdejší dobu vysoce vyspělá technologie a tyto panelové domy patří k tomu nejlepšímu, co v 80. letech v Praze vzniklo. Vzhledem ke stavu bytu se nabízí ideální možnost byt zrekonstruovat dle představ nového majitele, nicméně jeho současný stav je vhodný i k okamžitému pronájmu. Rozměry bytu jsou 68,15 m2 plocha bytu, 2,2 m2 plocha sklepa a 5,45 m2 plocha lodžie, celkem tedy 75,8 m2 včetně lodžie a sklepa. V domě je kočárkárna, kolárna a další úložné prostory. Měsíční platby SVJ včetně fondu oprav cca 7.500 Kč, kalkulováno na 3 osoby (z toho fond oprav 2.800 Kč) plus elektřina 900 Kč a plyn 600 Kč (pouze na vaření). Klidné bydlení v zeleni, v pěší vzdálenosti tramvaj či autobus MHD.

Prodej bytu v osobním vlastnictví s dispozicí 3+kk o výměře 64,2 m², s lodžií 2,8 m² a sklepem 1,0 m², který se nachází v 9. nadzemním podlaží (z celkových 9 NP) revitalizovaného panelového domu s výtahem v ul. Machkova (Praha 4 - Chodov). Byt je v původním stavu, určený k rekonstrukci dle představ nového majitele. Okna bytu jsou orientována na západ. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem (23,2 m²), dva samostatné neprůchozí pokoje (12,1 m² a 8,1 m²), prostorná předsíň (11,1 m²), koupelna (2,9 m²), samostatné WC (1,0 m²) a komora (2,5 m²). Z většího pokoje je vstup na lodžii o výměře 2,8 m². K bytu dále náleží sklep o výměře 1,0 m². Byt je převážně v původním stavu, včetně kuchyňské linky, koupelny, podlahových krytin a interiérových prvků. Nabízí tak možnost rekonstrukce a případných dispozičních úprav dle individuálních požadavků. Vytápění a dodávka teplé vody jsou řešeny centrálně, vytápění je dálkové. V kuchyni je zaveden plyn pro plynový sporák. V rámci revitalizace bytového domu již proběhla rekonstrukce domovních rozvodů. Dům je dle průkazu energetické náročnosti zařazen do třídy B - velmi úsporná. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a dobrou dostupnost městské hromadné dopravy. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra C - Opatov, nedaleko domu je autobusová zastávka Mikulova. V okolí jsou mateřské a základní školy, zejména ZŠ Mikulova a MŠ Markušova, dále obchody, restaurace, lékárny a další služby. Každodenní nákupy zajišťuje mimo jiné supermarket Tesco v Brandlově ulici, širší možnosti nakupování a služeb nabízí obchodní centrum Westfield Chodov. Pro odpočinek a sportovní aktivity slouží nedaleký Centrální park Prahy 11 s pěšími a cyklistickými trasami, dětskými hřišti a odpočinkovými plochami. V okolí domu se nachází také množství sídlištní zeleně a další dětská hřiště. Byt je vzhledem ke své dispozici, umístění v posledním podlaží, západní orientaci a dostupnosti veškerých služeb vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k následnému pronájmu.

Prodej světlého, prostorného družstevního bytu 3+1 v 2. nadzemním podlaží revitalizovaného domu v Praze 4 - Chodov. Byt je vybaven velkou moderní kuchyní, novou samostatnou koupelnou a 3 neprůchozími pokoji s množstvím vestavných skříní. Z obývacího pokoje je vstup na zasklenou lodžii. Celková plocha nemovitosti je 88 m² vč. lodžie 5 m² a sklepa. V pěší dostupnosti je MŠ i ZŠ, metro Opatov je 13 min. pěšky, OC Westfield 20 min. pěšky. Výborná nabídka v této lokalitě.

V pražských Nuslích vám nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví, který se nachází ve 4. nadzemním podlaží, je o dispozici 3+1 s výměrou 64 m2, dále balkon 4 m2 a sklepní koje 2 m2. Byt prošel částečnou rekonstrukcí, je vyklizen, vymalován, ve všech místnostech jsou nové laminátové podlahy. Koupelna a samostatná toaleta jsou v původním stavu. Elektřina je v hliníku. Praktický balkon má jihovýchodní orientaci. Obývací pokoj, kuchyň a jeden pokoj mají výhled do vnitrobloku. Bytový dům byl kolaudován v 70. letech, nicméně nedávno byl zcela nově zateplen, nová fasáda, nové balkony, plastová okna - dvojskla. Stoupačky jsou v plastu. Do domu je zaveden plyn. Vytápění centrální dálkové. Naproti domu je mateřská škola a autobusová zastávka. V případě zájmu kontaktujte makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt, na Praze 4, v ulici "U Michelského mlýna", 3+kk (původní 2+kk), s lodžií, sklepem a garážovým stáním. Podlahová plocha bytu je 70,2 m2 + 5 m2 sklep + 7 m2 lodžie. U bytu vás na první pohled zaujme výhled na stromy a potok Botič, který dává bydlení velmi příjemnou atmosféru. Jedná se o velmi klidné místo s rychlou dostupností do centra města, Byt se nachází ve 2 patře sedmipodlažního domu. Garáž je umístěna v 1.PP domu. Výhodou bytu jsou prostorné vestavné skříně které nabízí velké množství úložného prostoru a klidné prostředí s výhledem na potok Botič. Byt prochází úpravou z původního 2+kk, rozdělením obývacího pokoje, na obývací pokoj a ložnici. Při vstupu do bytu vcházíme do předsíně, z které je vstup do obývacího pokoje s kuchyňským koutem, na toaletu a do koupelny. Z obývacího pokoje, který byl rozdělený příčkou na obývací pokoj s kuchyňským koutem a ložnici je vstup na lodžii a dále vstup do druhé prostorné ložnice, která disponuje vestavnou skříní. Byt má dřevěné podlahy (parkety), plastová okna s dvojskly, ústřední vytápění. Kuchyňská linka je vybavena myčkou, varnou deskou, troubou a lednicí s mrazákem. Občanská vybavenost: Nedaleko OC Arkády, lékárna, Mateřská škola, Základní škola, SPŠ stavební J Gočára, škola mez vztahů, Michelská synagoga, městská knihovna, velké množství parků (Jezerka, Tyršův vrch) dětská hřiště, lukostřelba, skate park, dopravní hřiště a další. Dopravní dostupnost: v blízkosti je tramvajová zastávka "Pod Jezerkou" tram č. 24,11,13 a noční 96, BUS č. 139,188,124 a noční 914. Rychle se dostanete na výpadovku na D1. i Jižní spojku. V centru jste autem cca za 10 minut. Byt je ihned k dispozici, je možné financovat hypotékou, kterou vám rychle pomůžeme zajistit. V případě dalších informací, nebo zájmu o prohlídku nás kontaktujte.

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+kk a užitné ploše 84 m², který se nachází v 5. nadzemním podlaží panelového domu se 7 nadzemními podlažími v klidné části Prahy - Újezdu u Průhonic. Byt je ve velmi dobrém stavu a díky své velikosti nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Zároveň představuje zajímavou příležitost také pro investory hledající nemovitost k pronájmu. Lokalita zaujme příjemným prostředím, klidným okolím a dobrou dostupností občanské vybavenosti i služeb. Pokud hledáte prostorné bydlení v klidné lokalitě Prahy, tento byt stojí za Vaši pozornost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme Vám JV orientovaný byt 3kk s prostorným balkonem. Moderní architekturu dvou viladomů podtrhuje střídmě zvolená fasáda v kombinaci šedé, antracitové a světlé barvy. V každém domě se nachází maximálně dvacet bytů na čtyřech podlažích. Střechy domů jsou osázené zelení. Přízemní byty jsou doplněné předzahrádkami. Rodinné byty na posledním ustupujícím podlaží vynikají prostornými, až osmdesátimetrovými terasami. To je Benkova Rezidence. Bydlení s parkem a Chodovskou tvrzí za rohem. Klidný domov ve vilové čtvrti s nebývale dobrou občanskou vybaveností i dopravní infrastrukturou. V těsném okolí Benkova Rezidence se nachází hned tři základní a tři mateřské školy, rozsáhlý park s discgolfovým hřištěm, venkovní posilovnou a prolézačkami pro děti. Kulturní vyžití je dostupné hned za rohem v nově zrekonstruovaném zámečku Chodovská tvrz s bohatým programem pro všechny - od nejmenších až po dospělé. Po práci si můžete zajít „na jedno“ do nové restaurace, zrelaxovat v nedalekém wellness centru anebo třeba vyrazit na tenisové kurty. S dětmi se vydejte do bazénu a na tobogany, kde se pořádně vyřádí. Ráno si skočte pro čerstvé pečivo do pekárny. Na kávu a víno zamiřte do stylové kavárny. To je okolí Benkova Rezidence. Shrnuto - vše máte na dosah.

Moderní dům se 101 bytovými jednotkami Novostavba je řešena jako jeden bytový dům se dvěma samostatnými vchody. Krásně dispozičně provedený byt 4+kk má rozlohu 99,7 m2 a náleží k němu 2 prostorné terasy o rozloze 11,1 a 24,8 m2. K jednotce patří také sklep. V podzemních garážích bude k dispozici celkem 93 parkovacích míst - 53 klasických stání a 40 míst v automatickém zakladačovém systému. Rezidence Hausmannova klade důraz na kvalitní materiály a promyšlená technická řešení. Dům přirozeně reaguje na svažitý terén i okolní zástavbu a jeho podoba působí dynamicky a moderně. Rytmické členění fasád velkými prosklenými plochami přivádí do bytů dostatek denního světla. Byty jsou navrženy prakticky a flexibilně, s důrazem na pohodlí. Energetická náročnost budovy v nejvyšší třídě PENB A - mimořádně úsporná představuje pro budoucí vlastníky nižší provozní náklady. Bytový dům bude zahrnovat řadu udržitelných řešení, například rekuperace elektřiny, podlahové topení, venkovní žaluzie. Rezidence Hausmannova vyrůstá v klidné části Modřan, ve které se městské bydlení přirozeně prolíná s přírodou. Lesopark Hodkovičky, přírodní park Modřany i Píšovický les se nachází několik minut chůze a nabízí široké možnosti pro procházky, běh i každodenní odpočinek. V docházkové vzdálenosti se nachází břeh řeky Vltavy, cesta do centra metropole trvá kolem 15 minut jízdy. Za kulturou lze vyrazit do nedalekého Divadla Na Cikorce, Modřanské vinice s pravidelnými akcemi nebo nedalekého kulturního domu Modřany. Okolí Rezidence Hausmannova nabízí veškerou občanskou vybavenost od mateřských a základních škol přes gymnázia po obchody a další služby. Naproti Rezidenci Hausmannova se nachází prestižní Rakouské gymnázium. Autobusová zastávka se nachází pět minut od domu, cesta autobusem na nádraží Praha-Braník s přímým spojením do centra trvá šest minut. V lokalitě je v budoucnu plánované napojení na stanici metra D Nové Dvory. Projekt obsahuje 101 bytových jednotek o dispozicích 1+kk až 4+kk a velikostech od 25 m² po 113 m². Líbí se Vám náš projekt? Podívejte se také na byty v dalších rezidenčních projektech, které právě nyní realizujeme - Panorama Braník či Viladomy Voborského.

Prodej bytu 2+kk, 43 m² + zasklená lodžie, Praha 11 Chodov, metro Háje Nabízím k prodeji byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 42,7 m², se zasklenou lodžií 3 m² a sklepní kójí 1 m², v ulici Podjavorinské, Praha 11 Chodov. Byt se nachází v 10. nadzemním podlaží (9. patře) revitalizovaného panelového domu s výtahem. Díky praktické dispozici a výborné dopravní dostupnosti je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu. Dispozice a vybavení Byt nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, předsíň, koupelnu se sprchovým koutem, samostatné WC a praktickou komoru. Kuchyň je po rekonstrukci, vybavena kuchyňskou linkou se spotřebiči lednicí, sporákem, mikrovlnnou troubou a digestoří. Koupelna je rovněž zrekonstruovaná. Příjemným bonusem je zasklená lodžie o výměře 3 m², která poskytuje prostor k odpočinku. K bytu náleží také právo užívat sklepní kóji o výměře 1 m². Základní informace - Dispozice: 2+kk - Podlahová plocha: 42,7 m² - Zasklená lodžie: 3 m² - Sklepní kóje: 1 m² - Podlaží: 10. NP (9. patro) - Osobní vlastnictví - Revitalizovaný panelový dům s výtahem - Ústřední vytápění - Samostatné WC a komora Lokalita Byt se nachází v dobře dostupné části Prahy 11 Chodov, v docházkové vzdálenosti od stanice metra C Háje. V okolí je kompletní občanská vybavenost supermarkety Albert, Penny a Lidl, restaurace, obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení i další služby. Pro aktivní odpočinek a procházky je v blízkosti Milíčovský les. Další možnosti relaxace nabízí Hostivařský lesopark a Hostivařská přehrada. Měsíční náklady Aktuální měsíční předpis plateb činí 6 000 Kč pro 3 osoby, z toho: - Příspěvek do fondu oprav: 2 092 Kč - Správa domu: 218 Kč - Zálohy na služby: 3 690 Kč Elektřina v bytě se hradí samostatně. Výše záloh na služby se může měnit podle počtu osob a spotřeby. Možnost vlastního bydlení i investice Byt je aktuálně pronajat do konce listopadu 2026. Po skončení nájemního vztahu může být využíván pro vlastní bydlení. V případě zájmu nového majitele jsou současní nájemci připraveni v nájmu pokračovat na základě vzájemné dohody. Nemovitost tak nabízí možnost vlastního bydlení i investičního využití s potenciálem navázat na stávající pronájem. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vás bytem osobně provedu.

Nabízím k prodeji byt 1+kk v osobním vlastnictví o celkové ploše 33 m² v novostavbě z roku 2025. K bytu náleží balkon o velikosti 4 m² a prostorný sklep o velikosti 6 m². Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží domu s výtahem a nabízí komfortní moderní bydlení. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči, varnou deskou, digestoří, elektrickou troubou, mikrovlnnou troubou a lednicí. Vstupní chodba je vybavena vestavěnou skříní. Pro relaxaci je možné využít prostorný balkón. Skvělá příležitost pro investory! Byt je aktuálně pronajatý spolehlivému nájemníkovi. Nájemní smlouva je uzavřena do ledna 2027 s možností prodloužení po dohodě s novým majitelem. Nemovitost tak může představovat zajímavou investiční příležitost s potenciálem pravidelného přijmu z pronájmu. Metro linka C a autobusová zastávka v docházkové vzdálenosti. Tato kombinace moderního bydlení, nízkých provozních nákladů a skvělé dopravní dostupnosti dělá z této nemovitosti ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak i jako dlouhodobou investici. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost školy, školky, lékaře, úřady obchody, restaurace, sportoviště, dětské hřiště. Blízkost Hostivařské přehrady, která je ideální pro procházky, relaxaci i aktivní odpočinek. Byt tak nabízí příjemné bydlení v klidném prostředí. Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, ráda pomohu s výběrem nejvhodnějšího řešení i se zajištěním hypotečního úvěru. Pokud hledáte byt, který spojuje komfort moderní novostavby s klidným prostředím a rychlým dopravním spojením, zavolejte a ráda Vás přivítám na osobní prohlídce.

V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízím ke koupi byt 3+kk o celkové rozloze 81 m2 s lodžií ve 2. patře bytového domu z roku 2013 v klidné rezidenční čtvrti na rozhraní Modřan a Komořan. K bytové jednotce náleží parkovací stání v domě a sklep o rozloze 7 m2. Užitní plocha bytu je 68 m2, lodžie 6 m2, garážové stání 7 m2. Celkem tedy 81 m2. Tento byt nabízí dostatek světla během celého dne. Bytový dům má pouze 3 podlaží. Na prostornou lodžii 6 m2 lze vstoupit jak z obývacího pokoje tak z ložnice. Byt disponuje koupelnou s vanou a toaletou, na chodbě je ještě další samostatná toaleta. Vstupní dveře do bytu jsou bezpečnostní, třída 3. Okna jsou dřevěná, europrofil s izolačním dvojsklem. V bytě novému majiteli zůstává kuchyňská linka se spotřebiči, další vybavení dle dohody. Vytápění zajišťuje plynový kotel umístěný v domě. Měsíční zálohy na energie a služby dle evidenčního listu činí 5.415,- Kč (byt + garážové stání). Nemovitost je v osobním vlastnictví a je možné její nákup financovat prostřednictvím hypotéky, se kterou Vám rádi pomůžeme. Pokud jste si nemovitost prošli virtuálně, nabídka Vás zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Exkluzivně nabízíme hezký zrekonstruovaný byt 2+1/B ve druhém patře nízkého zděného domu s oploceným pozemkem okolo domu, který lze využívat k posezení a relaxaci. Byt má vstupní předsíň s širokým výklenkem (který je ideální pro vybudování šatny), dva velké pokoje, kuchyň, toaletu a koupelnu s vanou. Všechny místnosti jsou se samostatným vstupem z předsíně. Byt byl rekonstruován před 13 lety, včetně nových rozvodů elektřiny a výměny oken. Na podlaze je dlažba a parkety. Byt je vybaven kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči a pračkou. Z bytu je hezký výhled do okolí na rodinné domky a vily. Vytápění a ohřev teplé vody je pomocí vlastního plynového kotle. Měsíční poplatky do SVJ jsou včetně fondu oprav 2 548,-Kč. K bytu náleží sklepní kóje. SJV není zatíženou žádným úvěrem a má v plánu zateplení domu. V domě již proběhla rekonstrukce elektřiny společných prostor. V okolí domu je v dosahu veškerá občanská vybavenost - školy, školky, obchody, zdravotní služby i sportovní a volnočasové možnosti. Velkou výhodou je také bezprostřední blízkost lesa Velký háj a Kunratického lesa, který nabízí prostor pro procházky, běh, kolo, kočárek i víkendový odpočinek v přírodě. Dopravní dostupnost je skvělá - vlakové nádraží Praha-Krč, odkud se rychle dostanete do Vršovic i na Hlavní nádraží, autobusové zastávky s návazností na Budějovickou, Kačerov, Braník a další části Prahy. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte výjimečné, prostorné a komfortní bydlení v klidné a přitom skvěle vybavené lokalitě Prahy 4? Nabízíme k prodeji exkluzivní byt o dispozici 3+kk s celkovou podlahovou plochou 88 m² v 6. patře moderní dvanáctipodlažní novostavby z dubna 2020 na adrese Československého exilu, Praha 4 - Modřany. Interiér bytu vyniká nadstandardním a velmi kvalitním provedením - v celém bytě jsou položeny luxusní podlahy z pravého masivního dřeva, které dodávají domovu hřejivou a nadčasovou atmosféru. Praktická a promyšlená dispozice bytu: Vstupní chodba (01): Poskytuje dostatek prostoru pro vestavěné skříně a úložné systémy. Obývací pokoj s kuchyňským koutem (05): Velkolepý, prosvětlený prostor s přímým vstupem na terasu. Kuchyňská linka je vybavena prémiovými spotřebiči značky Bosch a luxusní pracovní deskou z kamene. Dvě samostatné ložnice (02 a 04): Klidné, neprůchozí pokoje orientované na dostatek denního světla. Koupelna (06): Moderně řešená, vybavena prostornou vanou a praktickým místem pro pračku. Samostatné WC (07): Zajišťuje komfort a soukromí pro domácnost i hosty. Terasa (08 a 09): Impozantní rohová terasa o ploše 36 m² obíhající podél bytu, ideální pro posezení, relaxaci, pěstování rostlin nebo grilování. Parkování a garáž: Velkou přidanou hodnotou a obrovskou výhodou v této lokalitě je možnost parkování přímo v podzemních garážích domu, což zajišťuje maximální bezpečí a komfort pro váš vůz. Financování na míru: S koupí této nemovitosti vám rádi pomůžeme i po finanční stránce. Zajistíme vám výhodný hypoteční úvěr za těch nejlepších podmínek na trhu a s rychlým vyřízením. Energetická náročnost (PENB) a technické parametry: Budova spadá do energetické třídy B - Velmi úsporná (ukazatel celkové dodané energie činí 67 kWh/m² za rok), což zaručuje velmi nízké měsíční náklady na provoz a vytápění. Bezbariérová novostavba z roku 2020 s kvalitním výtahem. Lokalita a občanská vybavenost: V bezprostřední blízkosti domu naleznete kompletní občanskou vybavenost - supermarkety, obchody, služby, školy, restaurace a zastávku MHD (tramvaje i autobusy) přímo u domu pro rychlé spojení do centra. V okolí nechybí zeleň a oblíbené cyklostezky podél Vltavy. Pro domluvení termínu osobní prohlídky nebo nezávazné konzultace mě neváhejte kontaktovat. Těším se na vás!

Nabízíme k prodeji ateliér - nebytový prostor umístěný v suterénu bytového domu na adrese Sinkulova 106/8, Praha 4 - Podolí. Prostor o dispozici 1+kk a výměře 35,5m² představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají vlastní zázemí v oblíbené pražské lokalitě. Využití se nabízí například jako ateliér, pracovna, kancelář, studio, prostor pro podnikání či jiné nerušící aktivity, nebo i místo k bydlení či občasnému přespání. Velkou předností je především výborná poloha v Podolí, v Šemíkově takřka doskokové vzdálenosti z Vyšehradu. Komu by se nechtělo skákat, může to vzít Podolskými schody na metro Vyšehrad. Jen 3 minuty chůze od domu se nachází podolské nábřeží a oblíbená promenáda podél Vltavy, která nabízí příjemné prostředí pro sport i volný čas. Nedaleko je rovněž Yacht Club, Podolský přístav a další sportovní a rekreační zázemí podél řeky. Zajímavá příležitost pro vlastní využití i jako investice v jedné z nejvyhledávanějších částí Prahy 4. Pro více informací či sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji nadstandardně řešený nový byt 3+kk v dynamicky se rozvíjející lokalitě v těsné blízkosti Vltavy. Byt je díky své poloze a dispozici ideální pro dlouhodobou nájemní investici, která v čase nadstandardně poroste na hodnotě. HLAVNÍ BENEFITY: - novostavba 2022 - velká terasa 14m² - 1 garážové stání + 2 sklepy - perfektní lokalita u Vltavy DISPOZICE BYTU Byt je umístěn v 9. patře domu s výtahem. Plocha bytu činí 92 m² s dispozicí 3+kk, dalších 14 m² nabídne jižně orientovaná terasa, a o úložné prostory se postarají hned dva sklepy. Samozřejmostí je pak vnitřní parkovací stání. Obě ložnice jsou neprůchozí přístupné z chodby. Obývací pokoj má připojený kuchyňský kout. WC a koupelna jsou řešeny samostatně. Zařízení bytu je na nadstandardní úrovni. Podlahy jsou z masivního dřeva a z velkoformátové dlažby. Koupelny jsou zařízeny vybavení Villeroy & Boch a Hansgrohe. ​​​​DŮM Dům je novostavba z roku 2022, monolitické konstrukce s výtahem. Vytápění i ohřev vody jsou centrální. O maximální komfort a příjemné klima se stará systém nuceného větrání s rekuperací. PENB třída B. ​​​​LOKALITA Dům se nachází v krásném prostředí parku Zahálka v Modřanech. V blízkém okolí najdete všechno pro aktivní život. Dětská hřiště, populární cyklostezka, restaurace, sportoviště, golfové hřiště a během chvilky jste u Vltavy. V okolí jsou samozřejmě školy i školky a spojení do centra Prahy. Tramvajová zastávka je od domu vzdálená pouze 160 metrů. 160m - tramvajová zastávka 300m - autobusová zastávka 200m - Tesco supermarket 300m - Form Factory 160m - Zahál Café 5 min - golfové hřiště V případě zájmu o tuto nabídku mi prosím napište zprávu přes odpovědní formulář u inzerátu, nebo na email. Ozvu se vám s dalšími detaily a s domluvou prohlídky.

Exkluzivně Vám nabízím k prodeji prostorný a velmi příjemný byt 3+kk s lodžií v osobním vlastnictví o výměře 76,7m² v ulici Mádrova. Byt je umístěn v 1. NZP s hezkým výhledem do zeleně ve velmi klidné části Modřan v blízkosti lesoparku Lhoteckého potoka. V bytě proběhla celková kompletní rekonstrukce. Bytová jednotka je světlá s dostatkem úložného prostoru, vybavená vestavěnými šatními skříněmi. Pokoje v bytě jsou samostatné, neprůchozí, též orientované do zeleně a do klidu. Za vstupními dveřmi projdeme prostornou světlou předsíň, vybavenou vestavěnými skříněmi. Kuchyň je vybavená moderní bílou kuchyňskou linkou s vestavěnou elektrickou troubou, mikrovlnkou, digestoří a moderní plynovou varnou deskou. Kuchyňský kout navazuje jídelním prostorem na obývací pokoj zakončený vstupem na prostornou lodžii s výhledem do zeleně. Koupelna má k dispozici vanu se sprchou, umyvadlo a místo pro pračku a sušičku. Toaleta je samostatná. Byt nabízí prostornou ložnici a dětský pokoj. Bonusem je sice malá, ale praktická komora. K bytu patří sklepní kóje, která je umístěna prakticky na patře. Veškerá občanská vybavenost je v těsné blízkosti včetně škol, školek, lékařů, supermarketů a restaurací. Pro milovníky přírody je tu lesopark Lhoteckého potoka a nedaleká sportoviště. Dispozice a výměry: Kuchyň (kuchyňský kout)…………. 12,08 m2 Pokoj…………………………………………12,28 m2 Rozšíření…………………………………… 6,00 m2 Koupelna……………………………………. 2,61 m2 Komora v bytě……………………………. 1,20 m2 Pokoj…………………………………………18,53 m2 Pokoj…………………………………………12,15 m2 Předsíň ………………………………………. 9,23 m2 WC………………………………………………0,86 m2 Sklep…………………………………………. 1,80 m2 Lodžie…………………………………………. 6,84 m2 Bytová jednotka již nevyžaduje žádné další větší investice. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat, ráda se Vám budu věnovat. Uvedené výměry a dispozice jsou uvedeny dle prohlášení vlastníka.

Představte si místo, kde se ráno vzbudíte, sjedete výtahem do soukromého fitka a večer zakončíte se sklenkou vína při západu slunce nad Prahou. Ať už hledáte bezstarostnou investici s okamžitým nájemním výnosem, bezpečný start do života pro své studující děti, nebo stylové první vlastní bydlení s komunitním zázemím, tato nemovitost vás nadchne na první pohled. Vítá vás Skyline Chodov (ulice Čenětická, Praha 11) - prostor pro ty, kteří chtějí žít chytře, moderně a s lehkostí. Pro koho je tato nemovitost ideální? Našli jsme zde dokonalý balanc pro tři různé životní příběhy: • Pro prozíravé investory: Hledáte bezstarostnou investici s okamžitým výnosem od prvního dne? V jednotce již bydli spolehlivá, ověřená a platící nájemnice. Žádné výpadky nájmu, žádné shánění nájemníků. • Pro startovací bydlení mladých profesionálů: Váš vlastní první domov v Praze s atmosférou komunitního života. Vše máte po ruce - od práce na notebooku ve společenské místnosti až po večerní chill-out s přáteli. • Pro milující rodiče: Chcete bezpečné a čisté bydlení pro své studující děti? Díky recepci a zázemí přímo v domě máte jistotu, že je o ně skvěle postaráno. Příběh domu a ikona komfortu Projekt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2024 a nabízí koncept, který v této kategorii nemá konkurenci: • Soukromé fitness & zóna na cvičení: Zapomeňte na drahé permanentky, zacvičte si přímo v domě. • Coworking & společenská místnost: Prostor pro pracovní schůzky, soustředěný home-office nebo večerní fotbálek a relax u TV. • Samoobslužná prádelna: Praktická místnost s pračkami a sušičkami, díky které ušetříte místo v bytě. • Grilování na střeše: Absolutní třešnička na dortu! Letní večery, gril s přáteli a panoramatický výhled na celou Prahu z rezidenční střechy. • Recepce: Bezpečí, komfort a jistota, že vám už nikdy neuteče žádný doručený balíček. Dispozice a parametry • Dispozice: 1+kk (ubytovací jednotka) • Celková plocha: 24,7 m² • Podlaží: 4. patro s výtahem • Orientace: Jihozápad (světlý a slunný interiér) • Stav: Po kompletní rekonstrukci z roku 2024 • Energetická náročnost: Úsporná budova - třída PENB C • Příslušenství: K jednotce náleží sklepní kóje (2,1 m²) umístěná přímo na patře hned vedle bytu Náklady a financování • Měsíční poplatky a služby: Pouze 3 500 Kč / 1 osoba (včetně kompletního zázemí budovy). • Financování: Potřebujete vyřešit hypotéku na míru pro ubytovací jednotku? O kompletní, hladký a bezstarostný proces financování se postará specialista Petr Němec z REHYTO, který pro vás zajistí nejvýhodnější podmínky na trhu. Máte zájem? Nečekejte! Podobné prémiové jednotky s tímto standardem zázemí mizí z nabídky velmi rychle. Zažijte atmosféru Skyline Chodov na vlastní oči. Zavolejte mi ještě dnes - telefonát je nejrychlejší cesta, jak si zajistit termín prohlídky!