Продажа квартир - obvod Praha 4

V ulici V Štíhlách v pražské Krči nabízíme ke koupi byt 2+kk po rekonstrukci, který se nachází ve 2. patře cihlového bytového domu. Příjemný interiér, nábytek na míru a prostorná lodžie tvoří zázemí pro pohodlné bydlení v lokalitě s dobrou dostupností i blízkostí přírody. Obytná část s kuchyňskou linkou vyrobenou na míru nabízí prostor pro vaření, společné večeře i odpočinek. Samostatná ložnice poskytuje potřebné soukromí a vestavěné skříně prakticky řeší ukládání oblečení i dalších věcí. Koupelna je vybavena rohovou vanou, WC je oddělené. Výraznou předností bytu je prostorná lodžie přístupná přímo z obývacího pokoje. Nabízí místo pro venkovní posezení, květiny i chvíli odpočinku na čerstvém vzduchu, aniž byste museli opustit pohodlí domova. Krč spojuje městské zázemí s možností vyrazit do zeleně. V okolí najdete obchody, restaurace, školy, školky i zdravotnická zařízení. Nedaleký Kunratický les nabízí prostor na procházky, běh nebo projížďku na kole. Spojení s dalšími částmi Prahy zajišťují autobusové linky s návazností na metro C - Kačerov. Do budoucna může dopravní dostupnost této části města dále zlepšit také linka metra D. Byt je vhodný pro jednotlivce či pár, kteří hledají vlastní bydlení, ale také jako nemovitost k dlouhodobému pronájmu. Pro více informací a domluvení osobní prohlídky nás kontaktujte. Rádi Vám byt představíme.

Nabízím k prodeji byt 3+1 o velikosti 63 m² s lodžií, který se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu v ulici Šatrova 660/5, Praha 4 - Kamýk. Byt nabízí praktickou dispozici, dostatek prostoru pro rodinné bydlení a především skvělou kombinaci městského komfortu a přírody. Po vstupu do bytu vás přivítá chodba s velkou vestavěnou skříní, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Z chodby se dále dostanete do jednotlivých místností - nechybí kuchyň s jídelním koutem, koupelna s vanou, samostatná toaleta, obývací pokoj, ložnice a další pokoj. Velkou předností bytu je lodžie s přímým vstupem z obývacího pokoje, která nabízí příjemné místo pro ranní kávu, posezení nebo odpočinek po pracovním dni. Jedním z největších benefitů této lokality je rozlehlý lesopark přímo za domem. Na dosah tak máte přírodu, procházky i odpočinek od ruchu velkoměsta. Součástí okolí je také zookoutek a rybník, což ocení zejména rodiny s dětmi. V bezprostředním okolí najdete také jesle, lékaře, dětská hřiště, restaurace nebo veterinu. Velkým potenciálem pro budoucnost je rovněž budovaná trasa metra D, která dále zlepší dopravní dostupnost této části Prahy. Tento byt představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají praktické rodinné bydlení v Praze, ale zároveň chtějí mít přírodu doslova za domem. Martin Slavík | realitní makléř

Nabízíme k prodeji ateliér k bydlení na Praze 4, v Nuslích, Ulice pod Vilami. Lokalita v klidné vilové čtvrti, v centru města, poblíž náměstí Bratří synků. Ateliér má dispozici 1+1 o celkové rozloze 30 m2. K ateliéru náleží nová sklepní koje o výměře 1,5 m2 a dále podíl na pronajímaných nebytových prostorech, když tyto generují pro vlastníka atelieru cca 2.500,- Kč ročně. Byt je vytápěn elektřinou, vytápění ateliéru nočním proudem, pro maximální ekonomii bydlení. Okno v ateliéru je orientováno na jih, ateliér je tedy prosvícený a vyhřátý, poskytuje dostatek denního světla SVJ hospodaří s výrazným přebytkem, na domu ani ateliéru neváznou žádné závazky či dluhy. V blízké době se předpokládá otevření stanice nové trasy metra D, stanice náměstí Bratří synků, což zhodnotí nemovitost. Ateliér v tomto roce prošel rekonstrukcí, elektrické rozvody i rozvaděč v mědi, stěny opatřeny lepidlem, perlinkou a štukem, v kuchyni kompletně nový strop formou podhledu s bodovými světly. Kompletní příprava rozvodů na instalaci kuchyně dle Vašich představ a následnému nastěhování či pronájmu. Předchozí nájemce po dobu čtyř let hradil 13 tis měsíčně. Rád Vás ateliérem provedu, zajistíme možnost financování.

Hledáte menší byt pro vlastní bydlení, nebo nemovitost, která bude zajímavá i pro nájemníka? V 5. nadzemním podlaží domu v Krchlebské ulici nabízím zrekonstruovaný byt 2+kk o podlahové ploše 40,5 m² se sklepem. Je připravený k okamžitému užívání a jeho velkou výhodou je praktické uspořádání prostoru. Kuchyňská linka se spotřebiči je umístěna v prostorné vstupní části bytu, takže obě obytné místnosti zůstávají skutečně obytnými místnostmi - obývacím pokojem a samostatnou ložnicí. Byt prošel rekonstrukcí a současné řešení působí jednoduše a funkčně. Obývací pokoj i ložnice jsou orientovány na severovýchod a díky umístění v 5. NP nabízejí příjemný výhled přes vzrostlé stromy a okolní zástavbu. Koupelna je společná s WC a k bytu náleží také sklepní kóje č. 17. Podle Prohlášení vlastníka má byt přesně 40,5 m² a podíl na společných částech domu a pozemku. Krchlebská ulice leží v klidnější části Krče, přitom v dosahu Pankráce a Budějovické. V okolí tak máte nejen běžné obchody a služby, ale také obchodní centrum Arkády Pankrác a spojení metrem C. Výhodou je i rychlé napojení směrem do centra i na hlavní výpadové komunikace. Je to kombinace, která funguje jak pro každodenní bydlení, tak pro případný budoucí pronájem. Byt může být dobrým startovacím bydlením pro jednotlivce nebo pár, ale díky velikosti, dispozici a lokalitě dává smysl také jako investiční nemovitost. Není potřeba plánovat rekonstrukci ani čekat, až bude možné byt začít využívat. Přijďte se podívat osobně - právě na prohlídce nejlépe poznáte, jak dobře se s 40,5 m² v tomto případě pracuje. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120328.

PRODEJ SVĚTLÉHO BYTU 2+1 S LODŽIÍ A SKLEPEM - PRAHA 12, KAMÝK Celková plocha včetně sklepa: 63,35 m² Nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví v ulici Olbramovická, Praha 12 - Kamýk. Nachází se ve 2. nadzemním podlaží ze sedmi v revitalizovaném panelovém domě s bezbariérovým přístupem. Vnitřní plocha bytu je 56,85 m², lodžie má 5,3 m² a sklepní kóje 1,2 m². Praktická dispozice 2+1 nabízí dva prostorné pokoje, samostatnou kuchyň a jídelní kout v rozšířené předsíni, který lze podle potřeby opticky oddělit od vstupní části zástěnou. Dispozice: obývací pokoj 16,2 m², ložnice 16,2 m², kuchyň 11,2 m², předsíň s jídelním koutem 9 m² a koupelna s WC 4,25 m². Obývací pokoj a ložnice jsou orientované na jihozápad, kuchyň na severovýchod s výhledem do zeleně. Byt prošel přibližně před deseti lety rekonstrukcí. Má zděné jádro, rekonstruovanou koupelnu a kuchyň, elektrické rozvody v mědi a plastová okna. Je udržovaný a zachovalý. Součástí prodeje zůstane vybavení kuchyně a velká skříň v ložnici. Dům prošel v roce 2012 revitalizací, která zahrnovala zateplení, novou fasádu, rekonstrukci společných rozvodů a výměnu oken i výtahu. Energetická náročnost budovy je ve třídě C. Podle vyúčtování za rok 2025 činily skutečné měsíční náklady při užívání bytu jednou osobou 2 966 Kč. Částka zahrnuje také příspěvek na opravy a správu domu; elektřina se hradí zvlášť. V blízkosti je autobusová zastávka Lhotecký les se spojením k metru C Kačerov a Budějovická i k metru B Smíchovské nádraží. V širším okolí probíhá výstavba metra D se stanicí Nové Dvory. V okolí najdete obchody, školy, školky, restaurace i sportoviště. K odpočinku i sportu láká Kamýcký les, Modřanská rokle a koupaliště Lhotka. Hledáte prakticky řešený byt s lodžií, sklepem a zelení na dosah? Domluvte si prohlídku a přijďte se podívat, jak vám může vyhovovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji velmi dobře dispozičně řešený byt 3+kk o podlahové ploše 65,7 m², který se nachází v 7. nadzemním podlaží bytového domu na pražském Chodově, v pěší dostupnosti metra a nedaleko zeleně. Díky západní orientaci a umístění v předposledním podlaží je byt příjemně světlý a nabízí otevřený výhled do okolí. Hlavní část tvoří prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní, který poskytuje dostatek místa pro každodenní fungování domácnosti. Dále jsou zde dvě samostatné ložnice, z nichž z jedné je přístup na zasklenou lodžii o výměře 3,4 m², koupelna se zděným bytovým jádrem a toaletou, praktická komora a vstupní chodba. Byt má plastová okna a je ve velmi dobrém stavu. K dispozici je také sklepní kóje o výměře 1,4 m². Plocha lodžie ani sklepní kóje není započítána do uvedené podlahové plochy. Dům je zateplený a podle průkazu energetické náročnosti spadá do třídy B - velmi úsporná. V okolí je kompletní občanská vybavenost včetně škol, školek, obchodů, restaurací a dalších služeb. V dosahu je také obchodní centrum Westfield Chodov. Pro procházky, sport a odpočinek lze využít nedaleký Milíčovský les a Hostivařský lesopark. Stanice metra C - Háje je vzdálená jen několik minut pěšky a zajišťuje rychlé spojení do centra Prahy i dalších částí města. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a domluvit si osobní prohlídku.

PRODEJ BYTU 2+kk/1+1 - PRAHA 4 NOVODVORSKÁ K prodeji nabízíme byt v osobním vlastnictví v atraktivní lokalitě Prahy 4 Lhotka v ulici Jílovská, kousek od OC Novodvorská. Byt je řešený jako 1+1, resp. 2+kk, a disponuje podlahovou plochou 37 m2 + 6,7 m2 lodžie + komorou na patře. Byt se nachází v 8. patře 11-ti patrového domu kde je výtah. Lodžie je po celé šířce bytu a je zasklená, komora/uzamykatelná koje je přímo naproti bytu. Veškerá občanská vybavenost v okolí. Byt je ve stavu před rekonstrukcí. Prohlídky kdykoli po domluvě na tel: 724621138 FINÁLNÍ CENA: 6.099.000 CZK

Útulný byt 1+1 v Praze 4 - Nízké náklady na bydlení | 5 700 000 Kč Hledáte klidné bydlení s výbornou perspektivou do budoucna? Máme pro vás skvělou nabídku! Nabízíme k prodeji příjemný byt 1+1 o rozloze 35 m² v osobním, který se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě Prahy 4 - Lhotka, nedaleko sídliště Novodvorská. Pokud hledáte bydlení, kam se můžete nastěhovat prakticky ihned a bez zbytečných starostí, jste na správném místě. Co byt nabízí? Dispozice bytu je promyšlená a funkční - obývací pokoj, kuchyně vybavená kuchyňskou linkou, malá předsíň a praktická toaleta se sprchovým koutem. Vše je navrženo tak, aby prostor plně vyhovoval potřebám moderního bydlení, aniž byste museli investovat čas a finance do úprav. Byt je plně připraven k okamžitému nastěhování! Jako bonus k bytu je možné využívat balkon v chodbě, který můžete použít pro odpočinek, sušení prádla nebo relaxaci, a také sklepní kóje v suterénu domu, ideální pro uskladnění sezónních věcí, kol nebo sportovního vybavení. Proč právě tento byt? Minimální náklady na bydlení - Dům prošel revitalizací hlavních prvků a v blízké budoucnosti se chystá instalace fotovoltaiky a tepelného čerpadla, díky čemuž se náklady na energie ještě dále sníží. To znamená úsporu peněz, kterou oceníte každý měsíc. Bezpečí na prvním místě - Interiér domu byl kompletně zrevitalizován a pro zajištění bezpečnosti obyvatel jsou v domě instalovány kamerové systémy. Klidné prostředí s perspektivou - Lokalita Lhotka nabízí poklidné bydlení, ideální pro ty, kteří chtějí uniknout rušnému centru, a přitom zůstat v dosahu Prahy. A to nejlepší? Dopravní dostupnost se v blízké budoucnosti výrazně zlepší díky plánovanému otevření linky metra D a dobudování tramvajové trati - vaše spojení s centrem města bude ještě rychlejší a pohodlnější. Pro koho je byt ideální? Tento byt je skvělou volbou jak pro jednotlivce či páry hledající vlastní bydlení, tak pro investory, kteří ocení nízké provozní náklady a perspektivu zhodnocení nemovitosti díky plánovanému rozvoji dopravní infrastruktury v okolí. Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost k pořízení bydlení v klidné části Prahy 4 s výhledem na stále rostoucí komfort a nízké náklady!

Nabízím prodej bytové jednotky o velikosti 1+1, nacházející se v přízemí cihlového domu na adrese ul. Na Dolinách 345/7, v Praze 4 Podolí. Předmětný byt tvoří obývací pokoj, kuchyň, neprůchozí ložnice, spíž, předsíň, samostatné WC a koupelna. Okna jsou do vnitrobloku.Plynový kotel. Součásti prodeje je podíl na sklepní koji. Byt je před rekonstrukci. cena: 6.800.000,- + 200.000.- Kč ( provize makléře a právní servis ). Dohromady 7.000.000,- Kč

Nabízíme k prodeji prakticky řešený byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 40m², OV ve 3. patře panelového domu s výtahem a komorou na patře, v oblíbené lokalitě Praha 4 - Novodvorská. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako investice s potenciálem dlouhodobého pronájmu. Byt je po částečné rekonstrukci, která zahrnovala koupelnu, podlahy a interiérové dveře včetně zárubní. V obytných místnostech je položena plovoucí podlaha, v ostatních částech bytu dlažba. Součástí vybavení je zachovalá kuchyňská linka. K bytu náleží komora na patře, která poskytuje praktický úložný prostor. Novodvorská nabízí příjemné zázemí pro každodenní život, kompletní občanskou vybavenost a dobrou dostupnost do centra Prahy. V pěší vzdálenosti se nacházejí zastávky MHD s přímým spojením ke stanicím metra C Kačerov a Budějovická. V okolí jsou obchody, restaurace, školy a další služby. Blízká zeleň poskytuje prostor pro procházky, sport i odpočinek. Díky praktické dispozici a dobré dopravní dostupnosti je byt zajímavou volbou pro zájemce o vlastní bydlení i pro investory. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte.

Prodej krásného bytu 2+1 po kompletní rekonstrukci. Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a celkové ploše 60 m², který se nachází v žádané lokalitě Praha 4 - Kamýk. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a čeká na svého prvního obyvatele. Po dokončení rekonstrukce v něm totiž ještě nikdo nebydlel, takže si můžete užívat zcela nové a dosud nepoužívané bydlení. Velkou předností bytu je moderní kuchyňská linka vybavená kvalitními vestavěnými spotřebiči, která nabízí praktické zázemí pro každodenní vaření. Praktickým benefitem je také uzamykatelná chodba před bytem, kterou byt sdílí pouze s jedním dalším bytem. Tento prostor lze využít například pro umístění botníku, šatních skříní či dalšího úložného nábytku, díky čemuž si můžete uvolnit místo přímo v bytě. K bytu náleží také sklep, který poskytne další úložný prostor. Byt se nachází v nejvyšším, 14. patře domu, což znamená, že nad vámi již nejsou žádní další sousedé. Oceníte tak zejména soukromí bez hluku z dalšího patra. Hlavní přednosti nemovitosti: Dispozice 2+1, plocha 60 m² Praha 4 - Kamýk Kompletní rekonstrukce Dosud neobývaný byt po rekonstrukci Kuchyňská linka s kvalitními vestavěnými spotřebiči Uzamykatelná chodba sdílená pouze se dvěma byty Sklep Nejvyšší, 14. patro bez sousedů nad bytem Tento byt představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají moderní bydlení bez nutnosti dalších investic do rekonstrukce. Stačí si jej zařídit podle vlastních představ a vytvořit si nový domov. Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat pro více informací a domluvení prohlídky. Nemáme zájem o spolupráci s RK.

Hledáte bydlení, které spojuje klid, pohodlí a skvělou dostupnost všeho, co potřebujete? Slunný byt se zasklenou lodžií, příjemným výhledem do zeleně a obchody i školami jen pár minut chůze od domu. To vše v klidné lokalitě, kde si můžete užívat pohodové bydlení a mít každodenní potřeby na dosah ruky. Nabízíme převod družstevního podílu bytu 3+1 o celkové ploše 64,3 m² s lodžií a komorou. Byt se nachází v 5. patře panelového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Prahy 4 - Lhotka, v ulici Jílovská. V těsné blízkosti je obchodní centrum Novo Plaza, metro C Kačerov je autobusem cca 8 minut a v blízkosti bude také stanice budoucího metra D. BYT Byt je světlý a slunný, se zasklenou lodžií a komorou na patře. Byt je nezařízený a tvoří jej prostorný obývací pokoj (16,7 m²) s kuchyní (10,3 m²), dva samostatné pokoje (10,7 m² a 10,0 m²), předsíň (5,1 m²) koupelna (2,6 m²) a samostatná toaleta (1,0 m²). Z obývacího pokoje je vstup na zasklenou lodžii o ploše (6,7 m²), která nabízí příjemný prostor k relaxaci a krásný výhled na vzrostlé stromy i panoramatický výhled do okolí. V předsíni a pokoji jsou vestavěné skříně. Byt má okna orientovaná na jihovýchod (lodžie) a severozápad (pokoje), díky čemuž je byt příjemně prosvětlený po celý den. V bytě jsou nová plastová okna, zděná koupelna s vanou a samostatné WC. Dále k bytu patří komora na patře o velikosti 1,2 m². Vytápění a ohřev vody je zajištěno ústředním dálkovým vytápěním, v bytě je zaveden plyn a elektřina. Měsíční zálohy za služby pro jednu osobu jsou ve výši 4 344 Kč včetně poplatku družstvu + zálohy na elektřinu a plyn. Byt je ihned k nastěhování. DŮM Panelový dům prošel řadou rekonstrukcí a je velmi dobře udržovaný. Dům je zateplený, má novou fasádu, novou střechu i výtah. K dispozici je také kamerový systém v přízemí společných prostor a optický kabel. Energetický štítek (PENB) uvádí třídu C. Družstvo funguje velmi spolehlivě, anuita je již plně splacena. Dům samotný je klidný, sousedé milí a vstřícní. LOKALITA Velkou předností bytu je jeho poloha s výbornou dostupností MHD a kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. V blízkosti se nachází například prodejna Albert, pošta, poliklinika, lékárna, nemocnice, školky, školy, sportoviště, restaurace a několik dětských hřišť. Přímo v těsně blízkosti se nachází také nové koupaliště Lhotka, nákupní centrum Novo Plaza a divadlo Zvoneček. Na metro Kačerov se dostanete přibližně za 8 minut autobusem, stanice budoucího plánovaného metra D bude ve vzdálenosti 1 km. Byt je k dispozici ihned. Přijďte se osobně přesvědčit o jeho příjemné atmosféře, krásném výhledu a výborné poloze. Kontaktujte mě prosím pro více informací a domluvení prohlídky bytu. Budu se těšit na setkání s Vámi. Marcela Lisacová

Menší byt, který dává smysl hlavně tam, kde nepotřebujete platit za metry navíc. Byt 1+kk v ulici Na Okruhu v Písnici může být zajímavý jako startovací bydlení, pražské zázemí pro někoho, kdo ve městě tráví jen pracovní část týdne, ale především jako investice k následnému pronájmu. Jednotka se nachází v 8. nadzemním podlaží, má podlahovou plochu 20,99 m² a byla nově vybudována při rekonstrukci domu. Dispozici tvoří předsíň, koupelna s WC a hlavní obytná místnost s místem pro kuchyňský kout. Byt je po předchozím pronájmu a nabízí se bez vybavení a bez kuchyňské linky, takže nový majitel může interiér dokončit podle vlastních představ nebo požadavků budoucího nájemníka. Právě jednoduchá dispozice 1+kk umožňuje zařídit vše potřebné na malé ploše bez zbytečných nevyužitých metrů. Z vyššího podlaží je navíc příjemný odstup od okolní zástavby. Byt je řádně veden v katastru jako bytová jednotka a náleží k němu odpovídající podíl na společných částech domu a pozemku. Písnice nabízí kombinaci pražské adresy a blízkosti zeleně na jižním okraji města. Autobusová MHD, nákupní možnosti a další občanská vybavenost jsou v docházkové vzdálenosti. Pro investora je podstatné i to, že byt již v minulosti fungoval jako nájemní. Pokud hledáte malý byt v Praze pro vlastní jednoduché zázemí nebo jako nemovitost určenou k pronájmu, přijďte se podívat osobně. Na místě nejlépe posoudíte dispozici, výhled i to, jak byt po doplnění nové kuchyně a zařízení může fungovat. Zavolejte mi nebo napište a domluvíme si termín prohlídky. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120305.

Světlý třípokojový rodinný byt s okny orientovanými na západ do zeleně přilehlého parku a lodžií se nachází ve 2. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu s výtahem na Chodově, v blízkosti Kunratického lesa, stanice metra Roztyly i veškeré občanské vybavenosti. Jednotka představuje vhodnou příležitost k rekonstrukci podle preferencí nového majitele. Současné dispoziční uspořádání nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, 2 ložnice, z nichž jedna má vstup na lodžii, koupelnu s vanou, oddělenou toaletu a prostornou předsíň. K bytu náleží sklepní kóje umístěná v sousedním objektu. Dům prošel kompletní revitalizací zahrnující nová okna, zateplení fasády, modernizaci společných prostor a instalaci nového výtahu i kamerového systému. Díky tomu dům dosahuje energetické třídy C. Lokalita v blízkosti metra Roztyly nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně několika mateřských a základních škol, zdravotnických zařízení, nákupního centra Chrpa se službami a supermarketem, snadno a rychle dostupná je i obchodní galerie Westfield Chodov. Vstup do Kunratického lesa s dětskými hřišti, venkovními posilovnami, turistickými trasami i možnostmi občerstvení se nachází necelých 300 metrů od domu. Díky strategickému umístění a vysoké poptávce po nájemním bydlení je nemovitost skvělou volbou pro vlastní bydlení i jako investice. Podlahová plocha 65,9 m2, lodžie 2,7 m2, sklep 3,3 m2.

Nabízíme k prodeji byt 3+1 s lodžií v osobním vlastnictví o celkové výměře 67m², umístěný ve 13. nadzemním podlaží panelového domu v ulici Údolní, Praha 4 - Braník. Jednotka s krásnými výhledy je v původním stavu, vhodná k rekonstrukci dle vlastních představ. Dispozice - vstupní chodba, kuchyň s jídelní částí, obývací pokoj s přímým vstupem na zasklenou lodžii, dvě obytné místnosti, koupelna s vanou, samostatná toaleta a šatna. K bytu náleží komora umístěná na patře. Pečlivě udržovaný bytový dům s dvěma výtahy prošel revitalizací. Lokalita v blízkosti Lesoparku Hodkovičky poskytuje příjemné místo pro bydlení s množstvím volnočasových aktivit. Dobrá dopravní dostupnost, v pěší vzdálenosti zastávky autobusů. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost (školky, školy, pošta, lékárna, nákupní možnosti, sportoviště). Doporučujeme k rodinnému bydlení i jako zajímavou investiční příležitost zajišťující dlouhodobě stabilní výnos. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem s nejvýhodnější úrokovou sazbou na trhu, který bezplatně zajistíme. Ohledně dotazů, či zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat.

Špičkově zrekonstruovaný mezonetový byt 4+kk se dvěma zónami, ke kterému náleží také dvě terasy a balkon. Mimo vysokého standardu (dřevo, břidlice, návrh od architektonického studia) byt překvapí také nečekanou úrovní technologie - vytápěn je vlastním tepelným čerpadlem a k dispozici má chlazené stropy. Je umístěn v posledním podlaží tradičního cihlového domu bez výtahu a nabízí plochu 120 m². Dvě koupelny, tři ložnice, velký obývák a zajímavé výhledy přes střechy podolských vil. První podlaží bytu tvoří společenská zóna (obývák 39 m²) s krbem a výstupem na balkon. Kuchyně s navazující největší terasou je orientovaná do vnitrobloku. Dole je rovněž k dispozici technická místnost s koupelnou. Přes masivní schodiště je přístupná soukromá zóna, kterou tvoří 3 ložnice (10 až 15 m²) a koupelna. Směrem do dvora je druhá terasa a zkosený strop je pouze v koupelně a jedné ložnici - celý zbytek bytu má klasické stropy. Díky vlastnímu TČ jsou mimořádné nízké náklady na provoz a ohřev vody (3 200 Kč měsíčně). Byt je taktéž z hlediska vytápění a chlazení nezávislý na zbytku domu. Chlazené stropy udržují byt i v nejparnější dny příjemně chladný. Rekonstrukce proběhla v roce 2021, a to s filozofií maximální kvality materiálů. Pokud vás zajímá více detailů (plánky, poplatky, více fotek), rád vám pošlu odkaz na web nabídky.

Nabízím k prodeji byt o dispozici 1+kk a celkové užitné ploše 28,08 m², který se nachází v 9., posledním patře panelového domu s výtahem v ulici Benkova, Praha 11 - Chodov. Byt je v původním stavu a nabízí možnost rekonstrukce podle vlastních představ. Výhodou je umístění v posledním patře, orientace oken na východ, revitalizovaný bytový dům a lokalita s kompletní občanskou vybaveností a dobrou dostupností metra. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu. Základní informace - Dispozice: 1+kk - Užitná plocha: 28,08 m² - Podlaží: 9. (poslední) patro - Vlastnictví: osobní - Energetická náročnost budovy: třída C - Orientace oken: východ Dispozice bytu - Obytný pokoj: 18,02 m² - Kuchyňský kout: 3,52 m² - Předsíň: 3,52 m² - Koupelna: 2,12 m² - Samostatné WC: 0,90 m² Byt je v původním stavu, určený k rekonstrukci dle individuálních požadavků nového majitele. Plastová okna již byla vyměněna. Bytový dům a parkování - Dům po revitalizaci a zateplení fasády - Výtah - Sklep náležící k bytu - Prostorné veřejné parkoviště přímo před domem Měsíční náklady - Zálohy na služby a příspěvky na správu domu: 3 633 Kč měsíčně - Elektřina: samostatný odběr dle skutečné spotřeby Lokalita a občanská vybavenost Nemovitost se nachází v zavedené rezidenční části Prahy 11 - Chodova, která nabízí kombinaci dobré dopravní dostupnosti, občanské vybavenosti a množství zeleně. - Stanice metra C Chodov přibližně 3 minuty autobusem - Park u Chodovské tvrze v bezprostřední blízkosti - Obchodní centrum Westfield Chodov v docházkové vzdálenosti - Sportoviště, tenisové kurty a atletická dráha v okolí - Dostatek zeleně a možnosti volnočasových aktivit Byt představuje příležitost pro zájemce, kteří hledají menší nemovitost s možností rekonstrukce podle vlastních představ, ať už pro vlastní bydlení, nebo dlouhodobý pronájem. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat nejvhodnější nabídku.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk o podlahové ploše 74,8 m² se zasklenou lodžií o velikosti 6,4 m² a sklepem o velikosti 2,3 m². Byt je bezbariérově přístupný a nachází se v 1. nadzemním podlaží bytového domu. Hlavní část bytu tvoří velký obývací pokoj propojený s kuchyní, díky čemuž prostor působí otevřeně a vzdušně. Z obývacího pokoje je přímý vstup na zasklenou lodžii s výhledem do zeleně, která nabízí příjemné místo k posezení a odpočinku. Dále jsou v bytě dva samostatné pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Dispozici doplňuje prostorná vstupní chodba s dostatkem úložného prostoru, koupelna, samostatné WC a menší technická místnost. Součástí bytu je také sklep. Velkou výhodou je poloha bytu v klidné části Krče s velmi dobrou dopravní dostupností. V blízkosti vzniká nová linka metra D, která do budoucna ještě výrazně zlepší spojení této části Prahy. Autobusová zastávka se nachází jen několik minut chůze od domu a spojení na metro C Budějovická zabere přibližně 6-7 minut. V dosahu je oblast Budějovické s obchody, službami, restauracemi a další občanskou vybaveností. Nedaleko se nachází také Fakultní Thomayerova nemocnice a okolí nabízí dostatek zeleně i možností pro volný čas. Výborné je také napojení autem. Z lokality je rychlý přístup na Jižní spojku a městský okruh, odkud se lze pohodlně dostat směrem na Barrandov, do centra i na další hlavní výpadovky z Prahy. Byt je v udržovaném stavu a nabízí možnost okamžitého užívání, případně postupných úprav podle představ nového majitele. Díky své dispozici, bezbariérovému přístupu a praktickému uspořádání je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční nemovitost. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně nabízím k prodeji byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 49 m2, situovaný v 1 NP zděného, šestipodlažního bytového domu bez výtahu. Jedná se o nabídku bytu, který je tržně pronajat do 1/2027 s možností prodloužení dle preferencí nového majitele. Byt je zcela funkční, vytápěný plynovými vafkami, příprava TUV prostřednictvím elektrického bojleru. K bytu náleží sklep v 1PP bytového domu. Byt se nachází v ulici Na Výsledku I, v rezidenční části pražských Nuslí, která spojuje příjemné bydlení s velmi dobrou dostupností občanské vybavenosti a městské hromadné dopravy. Jednou z hlavních předností lokality je blízkost parku Jezerka, který nabízí upravené zelené plochy, pěší cesty, dětské hřiště i prostor pro každodenní odpočinek. Součástí parku je také známé Divadlo Na Jezerce. V okolí se nacházejí mateřské, základní i střední školy, obchody, restaurace a další služby. Sportovní vyžití nabízí mimo jiné sportovní areál Reitknechtka. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost. V okolí se nacházejí autobusové zastávky Sdružení a Jezerka, s návazností na tramvajové linky a metro C ve stanicích Pankrác a Pražského povstání. Širší nabídku obchodů a služeb poskytuje nedaleké obchodní centrum Arkády Pankrác. Lokalita tak nabízí vyváženou kombinaci rezidenčního bydlení, městské infrastruktury, zeleně a dobrého spojení s centrem Prahy.

Nabízíme k prodeji byt 2+1 k rekonstrukci v ulici Nad Studánkou v pražských Nuslích. Byt se nachází v klidné jednosměrné ulici, ve skvěle udržovaném cihlovém domě, který v nedávné minulosti prošel opravou fasády a revitalizací společných prostor. K dispozici je dále kolárna/kočárkárna a zahrada ve vnitrobloku, určená výhradně obyvatelům domu - rádi ukážeme blíže během osobní prohlídky. Klíčové parametry bytu: - podlahová plocha 57 m² + velký sklep o ploše 5 m² - orientace neprůchozích pokojů na východ a západ - rozměry všech místností naleznete v přiložených půdorysech - 2. nadzemní podlaží - původní, funkční stav - určen k rekonstrukci - vytápění pomocí plynových vafek, ohřev vody elektrickým bojlerem - nízké měsíční náklady na provoz 3 221 Kč + elektřina a plyn. Lokalita kombinuje výhody klidného bydlení v cihlové zástavbě se skvělou dopravní dostupností. Tramvajová zastávka Na Veselí se nachází pár minut chůze od domu, stejně jako stanice metra C Pankrác nebo Pražského povstání. Oblíbený park Jezerka pak přímo za domem, stejně jako základní i mateřská škola. Byt představuje ideální příležitost pro někoho, kdo si chce zařídit interiér zcela dle vlastních představ. Pro inspiraci naleznete ve fotografiích vizualizace možné změny dispozice - návrh zvětšení koupelny a vybudování praktické šatny/pracovny na stávající chodbě. Byt je aktuálně vyklizený, s čistým listem vlastnictví a možností okamžitého převodu i nastěhování. Rádi vám představíme byt i dům blíže na osobní prohlídce - neváhejte se na nás obrátit přes formulář níže.