Venta de apartamentos - obvod Praha 4

Rádi bychom Vám nabídli světlý a vzdušný byt o dispozici 3+kk s lodžií a sklepem, na příjemném, klidném a bezpečném místě na Praze 4 na Chodově v ulici Čenětická. Byt je prakticky dispozičně řešen a díky své velikosti Vás zde nebude omezovat nedostatek místa, ale jen Vaše vlastní představy o tom, jak bude Váš nový domov vypadat. Pojďme se na to podívat podrobněji. ‌ Celková užitná plocha činí 83,6m² (byt 73,8m² + lodžie 6,1m² + sklep 3,7m²). Byt je orientován na dvě světové strany (J/V - S/Z) a nabízí tři prostorné pokoje, které poskytují dostatek soukromí všem členům domácnosti. Prostorný obývací pokoj (31,7m², JV) s kuchyňským koutem se může stát přirozeným srdcem domova mj. místem pro víkendové snídaně či společné rodinné večeře. Severozápadně orientované ložnice (12,7m² + 12,4m², SZ) jsou řešeny jako neprůchozí. Díky vyššímu podlaží je z bytu velmi příjemný výhled. ‌ Příjemným benefitem je také prostorná čtvercová vstupní hala (9,2m²), která nabízí dostatek místa pro vestavěné skříně i pohodlné každodenní fungování celé rodiny. O úložné prostory navíc není nouze, přímo v bytě se nachází komora (1,4m²) a k dispozici je již zmíněná sklepní kóje. Zděná koupelna (3,2m²) se sprchovým koutem, wc (1,1m²) je řešeno samostatně. ‌ Interiér bytu je v původním slušně udržovaném stavu viz. přiložené foto. Novým majitelům tak dává možnost rozhodnout se, jakým směrem se bude jejich budoucí domov ubírat. Někdo bude bydlet hned, někdo zvolí postupnou modernizaci, jiný kompletní proměnu. ‌ Byt je v osobním vlastnictví tj. koupi lze řešit prostřednictvím hypotečního úvěru. Měsíční poplatky činí 4.242.-Kč (vč. FO 1.107,-Kč). Byt je umístěn do 4. patra sedmipodlažního panelového domu, který prošel kompletní revitalizací. Velmi dobře fungující SVJ dvou vchodů bez finančních závazků, ve FO poměrně vysoká aktiva. Parkování na pozemku SVJ pro vlastníky bytů. ‌ Okolí ulice Čenětická je přesně to místo, kde lidé chtějí dlouhodobě bydlet. Klidná ulice, minimu tranzitu, zeleň v okolí domu, lesopark, cyklostezky, kompletní občanská vybavenost v nejbližším okolí. Nedaleko OC Chodov, metro Chodov, dobrá dostupnost do centra města nebo naopak možnost rychlého úprku z města. Školy, školky, dětská hřiště, lékaři, obchody a spousta jiného. Ráno odvedete děti do školky a odpoledne je vezmete na hřiště za domem. Čenětická není adresa na efekt. Je to praktické, pohodlné a komfortní bydlení pro někoho, kdo chce mít Prahu na dosah, ale doma klid. ‌ Garantujeme naprosto harmonický převod vlastnického práva k bytové jednotce a přirozeně bezpečný převod kupní ceny - výběr schovatele dle preference klienta.

Hledáte prostorné bydlení, které si upravíte podle svého vkusu? Tento byt 3+1 nabízí čistou podlahovou plochu 80,2 m², lodžii 5,32 m² a sklep 1,2 m². Nachází se ve 2. patře (3. NP) revitalizovaného domu s výtahem. Byt je udržovaný a připravený na modernizaci podle vašich představ - skvělá příležitost vytvořit si domov bez kompromisů. Zaujme zděným jádrem a originálním detailem: luxfery v koupelně propouštějí denní světlo a dodávají prostoru příjemnou světlost. Výhodou je energetická náročnost třídy C a nízké náklady na bydlení. Okolí nabízí pohodlné každodenní zázemí: v okolí najdete obchody, školy, školky, zdravotní služby i možnosti sportu a rekreace. Milovníci zeleně ocení blízkost Kamýckého lesa a přírodních lokalit, na nákupy poslouží také obchodní centrum Novo Plaza. Autobusové spojení zajišťuje dostupnost metra i dalších částí Prahy. Byt spojuje velkorysý prostor, praktickou lokalitu a možnost proměnit si interiér podle vlastního stylu. Ideální pro rodinu i vlastní nové začátky.

Nabízíme k prodeji udržovaný byt 2+1 o celkové výměře 56 m² včetně sklepa a komory, situovaný v klidné a příjemné lokalitě Prahy 4 - Rilská. Lokalitu hodnotíme jako atraktivní především pro rodiny s dětmi, páry i zájemce, kteří chtějí bydlet v Praze a současně mít přírodu v dosahu. Byt zaujme především svoji dispozicí a příjemným výhledem do zeleně. Nachází se v udržovaném bytovém domě a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Dispozice nabízí vstupní chodbu, prostorný obývací pokoj, samostatnou ložnici, kuchyň, koupelnu se sprchovým koutem a samostatnou toaletu. Velkou předností bytu je prostorná zasklená lodžie, která nabízí příjemné místo pro odpočinek a zároveň výhled do okolní zeleně. Byt má plastová okna a dům je po kompletní revitalizaci v roce 2019. K bytu náleží sklep a dále komora umístěná mimo byt. Obojí poskytuje další úložný prostor. Velkou předností je klidná a zelená lokalita - dům se nachází v dobře vybavené rezidenční lokalitě, v bezprostřední blízkosti Modřanské rokle, která nabízí příjemné možnosti pro procházky, sport a relaxaci. Okolí nabízí kompletní občanskou vybavenost. V blízkosti jsou obchody, služby, školy, zdravotnická zařízení i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Výborná je také dostupnost, v okolí ulice Rilská se nacházejí tramvajové zastávky Modřanská rokle, Levského a Sídliště Modřany a autobusové zastávky. Hlavní přednosti: dispozice 2+1 56 m² včetně sklepa a komory prostorné a světlé místnosti zasklená lodžie výhled do zeleně úložné prostory klidná lokalita Praha 4 Byt doporučuji osobně prohlédnout - díky praktické dispozici působí velmi příjemně a nabízí široké možnosti využití.

Nabízíme k prodeji moderní družstevní byt 1+kk o ploše 41 m², který se nachází v 8. NP novostavby z roku 2025 v atraktivní lokalitě ulice Bachova, Praha 4 - Chodov. Byt Vás na první pohled zaujme jižní orientací a příjemným výhledem do zeleně Centrálního parku Opatov. Díky velkým oknům působí vzdušně, svěže a nabízí světlo po celý den. K bytu náleží také sklep, který oceníte pro uskladnění sezónních věcí či sportovního vybavení. Velkým benefitem je vlastní parkovací stání - pohodlně zaparkujete přímo pod domem. Byt je v družstevním vlastnictví, nesplacená anuita činí cca 4.319.000. Kč a hradí se formou měsíčních splátek. Převod do osobního vlastnictví je možný v roce 2030. Centrální park máte doslova za domem, metro Opatov v docházkové vzdálenosti a veškerou občanskou vybavenost na dosah. Byt je aktuálně podnajatý, takže může být zajímavou investicí s okamžitým výnosem. Přijďte se přesvědčit osobně - rád Vám ukáži, proč právě tady může začít Vaše další investice, nebo nový příběh.

Nově vybudovaný moderní byt s balkonem v atraktivní lokalitě Kavčích hor - Praha 4 Exkluzivně nabízíme k prodeji krásný, nově vybudovaný byt s balkonem, situovaný v atraktivní rezidenční lokalitě Kavčích hor na Praze 4. Byt se nachází v rezidenčním projektu z roku 2005 s vlastními zahradami, který nabízí klidné bydlení v zeleni a zároveň vynikající dostupnost centra Prahy. Výjimečnou předností této nemovitosti je její poloha v bezprostřední blízkosti dvou rozlehlých parků, administrativního centra Pankráce a obchodního centra Arkády Pankrác. Stanice metra C Pankrác je v pohodlné docházkové vzdálenosti. Interiér bytu byl nově vybudován s důrazem na moderní design, kvalitní materiály a maximální komfort bydlení. Dominantou obytného prostoru je elegantní kuchyňská linka vyrobená na míru, vybavená kompletní sadou vestavěných spotřebičů - indukční varnou deskou, horkovzdušnou troubou, kombinovanou mikrovlnnou troubou, myčkou nádobí a lednicí s mrazákem. Obě ložnice i chodba disponují vestavěnými skříněmi na míru, které poskytují dostatek úložného prostoru. Praktickým benefitem je také samostatná prostorná komora s pračkou a sušičkou. V chodbě a koupelně je instalováno podlahové vytápění. Interiér doplňují kvalitní vinylové podlahy v elegantním dekoru světlého dubu. Samozřejmostí je zabezpečovací systém Jablotron a příprava pro instalaci venkovních rolet. Stávající moderní nábytek je možné po vzájemné dohodě v bytě ponechat. K bytu je možné samostatně zakoupit parkovací stání. Nemovitost představuje atraktivní příležitost pro zájemce, kteří hledají moderní bydlení v klidném rezidenčním prostředí s dostatkem zeleně, kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností centra města. Financování nemovitosti S financováním koupě vám rádi pomůžeme. Vedle klasického hypotečního úvěru nabízíme také možnost individuálního financování prostřednictvím KB Modrá pyramida, u kterého může být za splnění příslušných podmínek možné financování již od 20 % vlastních zdrojů a bez standardního dokládání příjmů. Toto řešení může být zajímavé zejména pro OSVČ, podnikatele a klienty s nestandardní strukturou příjmů. Konkrétní podmínky financování podléhají individuálnímu posouzení poskytovatelem. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nové 1+kk s balkonem a západní orientací - Panorama Braník, Praha 4 V projektu Panorama Braník nabízíme k prodeji příjemný byt 1+kk, který spojuje praktické uspořádání, vlastní balkon a dobrou dostupnost. Nachází se ve 2. patře (3. NP) nového domu na rohu ulic Údolní a Vavřenova. Podlahová plocha bytu činí 29,56 m², balkon má dalších 5,56 m² a součástí nabídky je také sklepní kóje. Hlavní obytný prostor nabízí místo pro kuchyňský kout, pohovku i postel. Přímo z pokoje se vstupuje na balkon, který obytnou část příjemně rozšiřuje. Díky západní orientaci si tu můžete vychutnat odpolední kávu nebo chvíli odpočinku po návratu z práce. Sklepní kóje poskytne další prostor pro sportovní vybavení a sezonní věci. Standard projektu zahrnuje vinylové podlahy, interiérové dveře se skrytými panty, obklady a dlažbu RAKO, sanitární vybavení VitrA a baterie Grohe. Okna se sníženými parapety podporují prosvětlení interiéru a připravena bude také možnost instalace venkovních žaluzií. Dům má energetickou třídu B - velmi úsporná. Braník je oblíbenou částí Prahy 4, kde máte blízko k obchodům, službám i zeleni. Autobusová zastávka přímo před domem usnadňuje každodenní cestování a v pěší vzdálenosti najdete obchodní centrum Novo Plaza, kavárny i restaurace. Procházky a běh si můžete užít v parku Hodkovičky, za cyklistikou vyrazit směrem k Vltavě. V létě nabízí další možnosti odpočinku koupaliště Lhotka nebo Žluté lázně. Lokalita tak poskytuje příjemné zázemí pro pracovní týden i volné víkendy. Byt může dobře posloužit jednotlivci nebo páru jako první vlastní bydlení, případně jako nemovitost k pronájmu. Předpokládaná kolaudace je plánována na leden až únor 2027.

Výhled, který vás dostane. Domov, ve kterém budete chtít zůstat. Prodej bytu 3+kk se zasklenou lodžií | Praha 4 - Chodov, Bohúňova Ráno káva s výhledem na Milíčovský les, večer odpočinek ve vlastním útulném zázemí. Tento příjemný byt spojuje zdařilou rekonstrukci, promyšlené využití prostoru a nádherný výhled do okolí. Byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 55 m² prošel v roce 2021 velmi zdařilou rekonstrukcí. K jeho ploše navíc patří zasklená lodžie o velikosti 7 m² a sklep 2 m². Nachází se v posledním, 10. podlaží udržovaného domu s výtahem. Interiér je útulný a prakticky řešený. Kuchyně na míru s vestavnými spotřebiči, velkorysá koupelna s prostorným sprchovým koutem, WC a nábytkem na míru. Parkovat můžete před domem bez modrých zón nebo využít hlídané parkoviště kousek od domu. Promyšlený interiér, prostorná lodžie a výhled, který se neomrzí. Přijďte si tento domov prohlédnout - rezervujte si svůj termín ještě dnes.

Prodej mezonetového bytu 3+kk se dvěma terasami v rezidenci Central Park Praha Nabízíme k prodeji světlý mezonetový byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 88 m², který se nachází v 1. a 2. nadzemním podlaží rezidenčního komplexu Central Park Praha. Součástí bytu jsou dvě terasy o výměře 6 m² a 9,8 m², zimní zahrada o velikosti 3,8 m², sklep o ploše 5 m² a jedno garážové stání v podzemní garáži. Hlavní obytnou část tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelní zónou. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči a nabízí praktické zázemí pro každodenní život. Dispozice bytu zahrnuje dva samostatné pokoje, dvě koupelny - jednu s vanou a druhou se sprchovým koutem. Příjemnou atmosféru interiéru doplňují výhledy do zeleně a soukromého rezidenčního parku. Byt je vybaven klimatizací, kvalitními dřevěnými podlahami a keramickou dlažbou v koupelnách. Uzavřený rezidenční areál nabízí nepřetržitou recepci, bezpečnostní ostrahu a rozsáhlý soukromý park se zelenými plochami a dětskými hřišti. V okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost včetně nákupního centra Atrium Flora, restaurací, kaváren a škol. Milovníci přírody ocení také blízkost parku Parukářka. Byt představuje příjemné spojení prostorného mezonetového bydlení, dvou teras, soukromí a zeleného okolí. Díky kvalitnímu zázemí rezidenčního komplexu a dobré dostupnosti do centra Prahy je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost.

Představuji Vám k prodeji slunný byt v žádané lokalitě pražské Krče, v ulici Horáčkova. Místo nabízí klidné bydlení obklopené zelení, zároveň ale s vynikající dostupností na metro a v pěší vzdálenosti od OC Arkády Pankrác. ​Byt ve vyšším patře vyniká skvělou světlostí díky orientaci na dvě světové strany. Největším lákadlem jsou fantastické panoramatické výhledy na Prahu, které si nejlépe vychutnáte z velkorysé zasklené lodžie. ​ Praktická dispozice 3+1 nabízí užitnou plochu 62 m² + 7 m² lodžie, k dispozici je i komora na patře. Byt je kompletně vyklizený a ve velmi udržovaném stavu s částečnými úpravami - k dispozici jsou plovoucí podlahy, modernější sprchový kout, vestavěné skříně v předsíni a plně funkční kuchyňská linka. ​Můžete jej tak rovnou nenáročně využívat, nebo jej pojmout jako čisté plátno pro vysněnou rekonstrukci. Vnitřní nenosné příčky navíc umožňují flexibilní změnu dispozice přesně podle Vašich představ. ​ Jednotka je v osobním vlastnictví a financování hypotékou je bezproblémové. Samotný dům s moderním výtahem je pečlivě udržovaný a spravuje ho výborně fungující SVJ (aktuálně se chystá revitalizace fasády). ​Přijďte se o potenciálu tohoto bytu přesvědčit osobně. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji slunný byt 2+kk v osobním vlastnictví o celkové užitné ploše 44 m² + 3,5 m² lodžie, situovaný v žádané a klidné lokalitě pražského Spořilova nedaleko Roztylského náměstí. Byt se nachází v 8. patře dvanáctipatrového panelového domu, který prošel kompletní revitalizací (zateplení, nová fasáda, plastová okna, moderní výtahy). Byt je v původním, ale velmi udržovaném stavu, což novému majiteli dává jedinečnou možnost upravit si interiér přesně podle svých představ a potřeb, případně jej využít k pronájmu nebo jako investici. Dominantou bytu je světlý a prostorný obývací pokoj s odděleným kuchyňským koutem a na straně druhé se vstupem do zasklené lodžie, která zvětšuje užitnou plochu bytu. Klidový prostor zajišťuje samostatná ložnice s vestavěnými skříněmi. Klíčové informace o bytu: • Dispozice: 2+kk (obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, předsíň, koupelna a samostatné WC) • Celková plocha: 47,5 m² • Vlastnictví: Osobní (možnost financovat hypotečním úvěrem) • Podlaží: 8. patro z celkových 12 • Lodžie: Ano, prostorná zasklená lodžie přístupná z obývacího pokoje • Příslušenství: Praktická komora o velikosti 1,5 m² přímo na patře vedle bytu (ideální pro uložení sezónních věcí, sportovního vybavení apod.) • Společná kolárna/kočárkárna v přízemí bytového domu • Energetický štítek bytového domu C (úsporná) • Měsíční náklady spojené s užíváním bytu cca 4,5 tis. Kč (voda, teplo, fond oprav, úklid apod., včetně elektřiny) Lokalita a občanská vybavenost: Spořilov je známý svou skvělou dopravní dostupností a množstvím zeleně. Přímo v okolí domu najdete kompletní občanskou vybavenost. • Doprava: Pár minut chůze na autobusové zastávky směr metro C (Roztyly/Kačerov) nebo tramvajovou smyčku Spořilov. Rychlé napojení na Jižní spojku a dálnici D1. • Nákupy a služby: V pěší dostupnosti jsou supermarkety (Albert, Penny), poliklinika, lékárna, pošta, bankomaty i lokální obchody. • Školy a školky: Mateřské i základní školy kousek od domu. • Odpočinek a příroda: Blízkost Hamerského rybníka a sportovního areálu Hamr nabízí skvělé možnosti pro sportovní vyžití (tenis, squash, beach volejbal) a relaxaci v přírodě. Byt je volný ihned k nastěhování. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Prostorný byt 3+1 s jihozápadní lodžií, třemi velkými pokoji a možností rekonstrukce podle vlastních představ. V klidné lokalitě Prahy 4 - Kamýk, v ulici Hodkovická, nabízíme byt o ploše 76,3 m² v osobním vlastnictví, který představuje zajímavou příležitost pro rodinné bydlení i investici. Byt se nachází ve 3. patře panelového domu s výtahem. Jeho hlavní předností jsou velkorysé rozměry jednotlivých místností a praktická dispozice 3+1 s potenciálem úpravy na čtyři pokoje. Dominantou bytu je světlý pokoj o velikosti 20,3 m² se dvěma okny, který může sloužit jako prostorný obývací pokoj s jídelnou. Další dva pokoje o výměrách 16,5 m² a 16 m² nabízejí dostatek místa pro ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Z jednoho z pokojů je vstup na jihozápadně orientovanou lodžii o ploše 5,4 m². Samostatná kuchyň o velikosti 11,1 m² má vlastní okno do vnitrobloku. Součástí bytu je také předsíň s prostorem pro vestavěné skříně, koupelna, samostatné WC a sklep o ploše 1,7 m². Byt je v původním stavu a určen ke kompletní rekonstrukci, včetně umakartového jádra. Novému majiteli tak nabízí možnost vytvořit si moderní bydlení podle vlastních představ, včetně případné úpravy dispozice. V případě zájmu máme připravenou kalkulaci kompletní rekonstrukce a můžeme zajistit i její realizaci. Kupující tak může využít možnost převzít byt již zrekonstruovaný, bez nutnosti samostatně hledat dodavatele a koordinovat stavební práce. Kamýk nabízí příjemné rezidenční prostředí s dobrou dostupností služeb i zeleně. V okolí se nacházejí základní a mateřské školy, gymnázium, zdravotnické služby a obchodní centrum Novo Plaza. Autobusové spojení ze zastávky Novodvorská zajišťuje dostupnost stanice metra C - Kačerov. K procházkám, sportu a odpočinku vybízí nedaleký Kamýcký les. Měsíční poplatky SVJ činí přibližně 6 000 Kč, elektřina se hradí samostatně. Hledáte prostorný byt, který si můžete přizpůsobit vlastnímu stylu bydlení? Kontaktujte nás a domluvte si osobní prohlídku.

Exkluzivní prodej zrekonstruovaného bytu v osobním vlastnictví o dispozici 3 + kk/L s garáží + parkovací místo, u Miličovského lesa, v docházkové vzdálenosti od metra C Háje, v klidné části Prahy 11 - ul. Vodnická. • Součástí prodeje může být garážové stání umístěné v domě (cena 750 tis. - není součástí kupní ceny a není podmínkou prodeje bytu). • Součástí prodeje může být podíl na pozemku kolem domu, kde vzniká možnost parkování auta na přilehlém pozemku přímo u domu (cena 250 tis. - není součástí kupní ceny a není podmínkou prodeje bytu). Byt je ideální volbou zejména pro rodinné bydlení díky blízkosti přírody, dětských hřišť, dobré dopravní dostupnosti, praktické dispozici, dostatku úložných prostor a občanské vybavenosti. Osobní vlastnictví - možnost financování hypotečním úvěrem. Celková výměra činí 76 m², z toho: • byt 68,8 m², • lodžie 7,38 m², • sklep 1,82 m². Byt se nachází v 4. nadzemním podlaží z celkových 8 energeticky úsporného panelového domu (PENB hodnota D). Díky orientaci kuchyně na sever a pokojů na východ nabízí byt dostatek ranního světla a příjemné klima i během letních měsíců. Byt se skládá z prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem (lodžie), dvou samostatných neprůchozích ložnic, koupelny, samostatného WC a předsíně. Bytová jednotka prošla částečnou rekonstrukcí, a to zejména: • kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů, • lodžie - oprava stěn, výmalba, • úložné prostory - praktická vestavěná skříň v chodbě. Mezi hlavní přednosti bytu patří zejména:: • úložné prostory, • prostorná lodžie s výhledem do zeleně, • 2x možnost parkování garáž + parkovací místo. Lokalita • Klidná rezidenční lokalita pražských Kateřinek s množstvím zeleně a příjemným prostředím pro rodinné bydlení. • Mateřská škola Vodnická v bezprostřední blízkosti, další vzdělávací zařízení v docházkové vzdálenosti. • Dětská hřiště a sportovní plochy přímo v okolí domu. • Dobrá občanská vybavenost. • Dobrá dopravní dostupnost - autobusová zastávka Kateřinky v docházkové vzdálenosti s návazností na metro C Háje či Opatov. • V blízkosti se nachází Milíčovský les a Milíčovské rybníky, které nabízejí příjemné možnosti pro procházky, běh, cyklistiku i další volnočasové aktivity. • Výborné napojení na dálnici D1 a pražský silniční okruh. Více informací u makléře.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji byt 1+kk o výměře 36 m2 + 5 m2 balkon ve 3. NP novostavby bez výtahu v ulici Švihovská, v Písnici na Praze 4. Byt je vybaven kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči - lednice, sklokeramická sporáková deska, digestoř. V koupelně je sprchový kout. V chodbičce se nachází prostorná vestavěná šatní skříň. Podlahy - plovoucí. Z balkonu je příjemný výhled do zeleně. K bytu lze přikoupit vyhrazené uzamykatelné parkovací stání před domem za 300.000 Kč. Zastávka autobusu MHD 3 min. chůze od domu. Metro Kačerov 10-15 min. dle hustoty dopravního provozu. Klidná lokalita v blízkosti Modřanské rokle.

Představujeme Vám moderní byt s prostornou terasou v klidné části Prahy 12 - Modřanech. Byt nabízí celkovou užitnou plochu 58,9 m² a zahrnuje také terasu o výměře 61,8 m². Díky tomuto vlastnímu venkovnímu prostoru si můžete užít příjemné posezení a odpočinek i chvíle na čerstvém vzduchu. Byt se nachází ve 2. patře cihlové novostavby, která je aktuálně ve výstavbě. Dokončení projektu je plánováno na konec roku 2026. Nemovitost nabízí moderní vybavení, mezi které patří rekuperace, hliníková okna, podlahové vytápění a žaluzie. Pro vytápění a ohřev vody slouží tepelné čerpadlo. Energetická třída B přispívá k úspornému provozu a nízkým nákladům na energie. Byt je bezbariérový a díky výtahu nabízí pohodlný přístup i komfortní bydlení pro každého. Veřejnou dopravu budete mít na dosah - autobusová zastávka „Na Cikorce“ je jen pár kroků od domu a nabízí rychlé spojení do centra i dalších částí Prahy. Parkovací stání k bytu lze dokoupit. Při úhradě 80 % kupní ceny získáte slevu 3 % z ceny bytu. Zaujal vás byt? Napište nám nebo zavolejte a domluvte si osobní prohlídku - rádi vám byt představíme a odpovíme na vaše dotazy. Vizualizace jsou ilustrační, vč. klientských změn, které nejsou součástí ceny bytu. Prodej přímo od developera.

Nabízíme k prodeji ubytovací jednotku 1+kk po rekonstrukci o velikosti 17,1 m2 s orientací na severozápad, výhledem na Branickou skálu a nádherné údolí řeky Vltavy. Tento byt se nachází v bývalém polyfunkčním objektu Golden Office ve velmi strategické lokalitě Prahy 4- Braníku. Tato bezbariérová budova disponuje vynikající dostupností a viditelností. Jednotka ve stavu shell and core bude mít zavedený přípojný bod na rozvod vody, kanalizace, vzduchotechniky a elektriky, betonovou podlahu bez finální nášlapné vrstvy a velkoformátové okno. Klient má možnost po dohodě zakoupit jednotku i v dodělaném standardu za příplatek. K bytu je možné zakoupit zděný sklep i parkovací stání přímo u budovy, nicméně lze parkovat i pohodlně na ulici v modré zóně. Budova projde celkovou rekonstrukcí a předpokládané dokončení projektu je v roce 2028. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost - přímo u budovy se nachází mateřská školka, nově vybudovaný lékařský pavilon a cyklostezka, kterou se podél Vltavy dostanete jak přímo do centra, tak do Hlubočep, Radotína či Krče. Najdete tu také mnoho kaváren a restaurací, divadlo či plavecký bazén. V nedalekém okolí je i široká možnost výletů do přírody. V inzerci jsou použity též vizualizace budoucího objektu.

GLJ Partners exkluzivně nabízí k prodeji moderní byt 3+kk v rezidenčním projektu Ahoj Vanguard v pražských Modřanech. Byt o podlahové ploše 61,4 m2 disponuje dvěma terasami o celkové výměře 23,2 m2 a jihozápadní orientací. Celková plocha včetně teras činí 84,6 m2. Základní informace: - Dispozice: 3+kk - Podlahová plocha: 61,4 m2 - Terasy: 23,2 m2 (celkem) - Patro: 6. z 9 - Orientace: jihozápad - Cena: 14 300 000 Kč (včetně provize RK a právního servisu) - Parkovací stání a sklepní kóje 2,7 m2 jsou zahrnuty v ceně Dispozice a vybavení bytu: Byt nabízí světlý obývací pokoj propojený s plně vybavenou kuchyní se spotřebiči Whirlpool (trouba, myčka a varná deska) a lednicí s mrazákem značky AEG. Interiér doplňuje kvalitní nábytek Kave Home a přímý vstup na hlavní terasu prostřednictvím prémiového HS portálu. K dispozici jsou dvě samostatné ložnice. Jedna z nich je vybavena šatní skříní sahající až ke stropu a postelí s nočními stolky Kave Home. Dále byt nabízí vstupní chodbu s dostatkem úložného prostoru, koupelnu s vanou a sanitární keramikou Laufen, pračku se sušičkou AEG a samostatnou toaletu. Kvalitní provedení doplňuje podlaha typu LVT a velkoformátová okna sahající od podlahy ke stropu. Klimatizace je instalována ve všech pokojích. Lokalita: Modřany nabízejí příjemné spojení městského bydlení s přírodou. V blízkosti se nachází golfové hřiště Hodkovičky, Vltavská cyklostezka i zelené plochy vhodné pro procházky a sportovní aktivity. Přímo u domu se nachází tramvajová zastávka Hodkovičky a v bezprostřední blízkosti také autobusová zastávka U Belárie. Lokalita nabízí pohodlné spojení s dalšími částmi Prahy. Rezidenční projekt: Ahoj Vanguard v pražských Modřanech zaujme moderní architekturou, nadčasovým designem a důrazem na zeleň. Rezidentům je k dispozici společná střešní terasa s posezením a grilovací zónou, která nabízí příjemné místo pro relaxaci a setkávání. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. ID zakázky: JS111

Nabízíme Vám v exkluzivním zastoupení k prodeji byt o dispozici 1+kk a celkové ploše 36,85 m² včetně sklepa, který se nachází v 1. podzemním podlaží udržovaného bytového domu v oblíbené lokalitě Prahy 4 - Braník, ulice Ke Krči. Byt je orientován do klidného vnitrobloku, což zajišťuje příjemné soukromí a bydlení mimo ruch hlavních ulic. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro vlastní bydlení i investici s možností dokončení a úprav podle individuálních představ nového majitele. Dispozice bytu Byt nabízí praktické uspořádání s následujícími místnostmi: - Obývací pokoj: 22,03 m² - Kuchyňský kout: 4,41 m² - Předsíň: 5,25 m² - Koupelna s WC: 2,28 m² - Sklep: 2,88 m² Celková podlahová plocha včetně sklepa činí 36,85 m². Samotný byt má plochu 33,97 m². Díky prostornému obývacímu pokoji a samostatně vymezenému kuchyňskému koutu nabízí dispozice dostatek prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce či páru. Vybavení a technický stav Byt se prodává se starší kuchyňskou linkou a je připraven k dalším úpravám podle představ budoucího majitele. V obytné místnosti se nacházejí původní dřevěné parkety, které již byly zbroušeny a nalakovány. V předsíni a koupelně je položena dlažba. Okna jsou plastová. Koupelna s toaletou je v nedokončeném stavu. Toaleta je osazena, ale dosud není připojena. Dokončení koupelny je ponecháno na novém majiteli, který si tak může zvolit vlastní styl obkladů, dlažby, sprchového koutu i dalšího vybavení. Tento stav nabízí zajímavou možnost vytvořit si koupelnu přesně podle vlastního vkusu, bez nutnosti odstraňování již dokončeného vybavení. O domě Bytový dům je průběžně udržovaný a prošel důležitými rekonstrukcemi - byly vyměněny stoupačky (plastové rozvody), instalována plastová okna ve všech bytech, realizována nová střecha značky Bramac a modernizovány vstupní dveře včetně čipového přístupu. Do budoucna se plánují další úpravy, zejména rekonstrukce sklepních prostor a zateplení domu. Měsíční poplatky do SVJ za provoz a služby včetně fondu oprav činí 3.750 Kč. Lokalita Braník patří mezi vyhledávané rezidenční lokality s výbornou kombinací klidného bydlení a dostupnosti centra města. Okolí nabízí příjemnou atmosféru s dostatkem zeleně a možností relaxace v blízkosti Vltavy. Občanská vybavenost V docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost - supermarkety, menší obchody, restaurace, kavárny, lékárny i zdravotnická zařízení. Nechybí mateřské a základní školy ani další služby pro každodenní pohodlný život. Sportovní a volnočasové možnosti Lokalita nabízí široké možnosti aktivního odpočinku - oblíbená cyklostezka podél Vltavy, běžecké trasy, fitness centra či sportovní areály. V blízkosti se nachází také Branické skály a další přírodní místa vhodná pro procházky a relaxaci. Dopravní dostupnost Doprava do centra Prahy je velmi pohodlná - v blízkosti domu se nachází zastávky autobusů s návazností na metro (linky B - Smíchovské nádraží nebo C - Budějovická). Autem se snadno napojíte na hlavní dopravní tahy. Shrnutí a poznámka Byt představuje ideální kombinaci atraktivní lokality a zajímavého investičního potenciálu. Je vhodnou volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice s možností úprav dle vlastních představ. Majitel si vyhrazuje právo v případě většího počtu zájemců upřednostnit nabídku s nejvýhodnější kupní cenou. Výběr kupujícího může proběhnout formou transparentního online výběrového řízení (aukce), realizovaného prostřednictvím webového rozhraní. Tento způsob výběru není veřejnou dražbou ani aukcí ve smyslu zákona č. 250/2023 Sb. Kontakt Pro více informací nebo prohlídku kontaktujte makléře. Večer a o víkendu nebo při aktuální nedostupnosti telefonu pište email nebo sms.

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+kk a výměře 45 m2 + sklep 2 m2, situovanou v klidné a vyhledávané části Prahy 4 - Braníku. Byt představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční nemovitost. Byt prošel v roce 2024 částečnou rekonstrukcí, v rámci které byla instalována nová kuchyňská linka, nové rozvody vody a elektřiny. Koupelna je zděná a prakticky oddělená od samostatného WC. Dispozice bytu nabízí příjemné a funkční využití prostoru. Velkou výhodou je bezbariérový vstup do domu, který se nachází v úrovni přízemí. Díky svažitému terénu jsou však okna bytu situována ve výšce odpovídající přibližně 2. nadzemnímu podlaží, což přispívá k většímu pocitu soukromí a bezpečí. Bytový dům prošel revitalizací a nabízí pohodlné moderní zázemí - nechybí vstup na čip ani prostorná vstupní hala. K bytu náleží také sklepní kóje. Skvělá lokalita a dopravní dostupnost Braník nabízí příjemné spojení klidného bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy. V bezprostředním okolí najdete školy, školky, obchody, služby i další občanskou vybavenost. Nákupní centrum Arkády Pankrác je vzdálené přibližně 2 km. Autobusová zastávka se nachází jen několik minut chůze od domu. Stanice metra C - Budějovická je dostupná přibližně za 5 minut autobusem nebo cca 20 minut pěšky. Další výhodou do budoucna bude plánovaná stanice metra D - Ryšánka, která by měla být z této lokality velmi dobře dostupná. Přímo před domem se nachází parkoviště s možností pronájmu parkovacího stání. Byt doporučuji k prohlídce - nabízí příjemnou kombinaci klidného bydlení, dobré dostupnosti a zajímavého investičního potenciálu.

Hledáte prostorné rodinné bydlení v žádané lokalitě Praha 4 - Nusle, které si můžete upravit přesně podle svých představ? Tento slunný cihlový byt v osobním vlastnictví se nachází v 5. patře udržovaného domu s výtahem přímo u parku Jezerka a nabízí podlahovou plochu 84,5 m², vysoké stropy, balkónek i velkou sklepní kóji (5,6 m²). Současné řešení 3+1 představuje skvělou příležitost k nízkonákladové proměně na plnohodnotné 4+kk. Dětský pokoj totiž sdílí společnou stěnu se stávající kuchyní a stoupačkami, takže do něj lze vodu i odpad přivést bez větších stavebních úprav. Vznikne tak obývací pokoj s kuchyňským koutem, zatímco z původní kuchyňky získáte samostatnou pracovnu, pokoj pro hosty nebo prostornou šatnu. Byt disponuje vlastním plynovým kotlem pro nezávislé vytápění a potěší nízkými měsíčními poplatky (3 915 Kč včetně fondu oprav pro 3 osoby). Dům má nové stupačky a nonstop kamerový systém. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost se školami, školkami i skvělou dostupností do centra Prahy. Zavolejte si o prohlídku a objevte potenciál tohoto prostoru přímo na místě! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej bytu 2 + kk, 47 m2, zvýšené 1. NP a sklepní koje 2 m2 v suterénu. Metro C Budějovická - 2 min, Dálnice D1- 5 min. Bytová jednotka, možnost přihlášení k trvalému pobytu. Nemovitost bez právních vad. Byt - kompletní rekonstrukce, elektrika, voda, plyn a topení, koupelna s WC v 2005. Okna do ulice Budějovická, zvýšené 1. NP - okna 175 cm nad úrovní terénu. Zvýšené stropy. Byt je velmi teplý, podsklepený, pod bytem vede teplovod pro celý dům. Možnost další rekonstrukce podle svých představ. Dům - cihlový se zateplenou fasádou 2021, jednotná plastová okna 2013, renovace a zateplení střechy 2016, PENB C, klidný, dobře udržovaný dům, čisté společné prostory, v mezipatře společné užívání balkonu, společné užívání zahrady. Zahrada - spoluvlastnický podíl na společné zahradě za domem, oplocená, udržovaná, se vzrostlými keři a stromy. Občanská vybavenost - vynikající dostupnost MHD, 3 min od domu - DBK Budějovická (supermarket, obchody, banky, lékárny, restaurace), Poliklinika, Úřad MČ Praha 4, pěšky do 5 min. několik MŠ, ZŠ a Gymnázium, v docházkové vzdálenosti dětská hřiště, sportoviště, zeleň a parky.