Продажа квартир - obvod Praha 4

Nabízím k prodeji prostorný družstevní byt 3+1 s lodžií v klidné části Prahy 4 - Libuš. Byt je v původním stavu, je ihned obyvatelný, zároveň je ale vhodný k rekonstrukci podle představ nového majitele. Díky praktické dispozici a atraktivní lokalitě může být zajímavou volbou pro vlastní bydlení i jako investice. Dispozice a vybavení Byt nabízí praktickou dispozici 3+1 se samostatnou kuchyní, koupelnou, WC a předsíní. Z jednoho z pokojů je vstup na lodžii. Současný stav umožňuje okamžité bydlení, zároveň nabízí prostor pro modernizaci a vytvoření interiéru přesně podle vlastního vkusu a potřeb. Družstevní vlastnictví Anuita je zcela splacena. Měsíční předpis včetně záloh na služby a příspěvku do dlouhodobé zálohy aktuálně činí 6 650 Kč. Bytové družstvo V rohu má za sebou řadu investic do svých domů - proběhlo například zateplení, vybudování vlastní kotelny, pravidelná výmalba společných prostor a instalace kamerového systému. Aktuálně je plánována revitalizace lodžií a následně rekonstrukce rozvodů. Družstevní podíl je převoditelný na zletilou fyzickou osobu s trvalým pobytem v ČR nebo jiném státě EU. Převod podílu nevyžaduje souhlas družstva, je však nutné družstvu nejméně 15 dní předem oznámit záměr převodu a identifikovat nabyvatele. Podnájem bytu je možný. Pokud vlastník v bytě sám trvale bydlí, může byt nebo jeho část podnajmout bez souhlasu družstva. Pokud v bytě trvale nebydlí, je k podnájmu potřeba předchozí písemný souhlas družstva. Převod bytů do osobního vlastnictví v současné době plánován není. Lokalita a okolí Libuš nabízí příjemné bydlení s kompletní občanskou vybaveností. V okolí najdete obchody, školy a mateřské školy, lékařské ordinace i další služby. Velkým benefitem do budoucna je plánované metro D. Stanice Libuš je součástí připravované trasy metra. Právě zlepšení dopravní dostupnosti může zvýšit atraktivitu této části Prahy. Současná doba tak může být zajímavým momentem ke koupi - ještě před dokončením metra D a dalším rozvojem lokality. Představte si, že si byt postupně zrekonstruujete podle svých představ a vytvoříte si pohodlné bydlení v klidné části Prahy. Nebo využijete jeho potenciál jako investiční nemovitosti s možností podnájmu za podmínek stanovených družstvem. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji byt 3+kk o celkové ploše 64,9 m², situovaný v 5.NP bytového domu v Praze 4 - Chodov. Byt je vhodný k celkové rekonstrukci a noví majitelé si ho mohou upravit dle vlastních představ. Dostatek místa pro rodinu zajistí 2 ložnice (13,08 a 9,54 m²), obývací pokoj s kuchyňským koutem (26,39 m²), prostorná předsíň (7,46 m²), koupelna (2,92 m²), samostatné WC (0,91m²) a komora (1,27 m²). K jednotce s čistou podlahovou plochou místností 61,57 m² + lodžie 3,3 m² patří také sklep o velikosti 1,5m² v suterénu domu. Okna jsou plastová a na všech jsou instalované elektricky ovládané venkovní rolety (obývací pokoj a menší ložnice). Dům se nachází v centrální časti Jižního města s výbornou dopravní dostupností a občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Doporučujeme!

Prostorný byt 3+kk v klidné části horních Nuslí u Jezerky ​ ​Nabízíme ke koupi světlý a prostorný byt 3+kk o ploše 89 m2 ve 3. NP udržovaného cihlového domu v klidné části horních Nuslí, v blízkosti parku Jezerka. Byt zaujme především velkorysou velikostí jednotlivých místností a praktickou dispozicí, ve které jsou všechny pokoje přístupné z centrální chodby a žádný z nich není průchozí. ​ ​Tři hlavní místnosti mají každá více než 21 m2. Ze dvou pokojů je přímý vstup na balkon. K dispozici je také šatna, komora/technická místnost a vestavěné skříně, takže byt nabízí dostatek úložného prostoru. ​ ​V technické místnosti je umístěn plynový kotel zajišťující vlastní etážové vytápění. Byt prošel přibližně před 15 lety rozsáhlejší rekonstrukcí, při které byly provedeny nové elektrické rozvody, položeny dřevěné podlahy z exotických dřevin a instalovány vestavěné skříně v šatně. V dětském pokoji je laminátová podlaha. ​ ​Koupelna je v současnosti před rekonstrukcí. Pro její úpravu byl již připraven projekt a jsou zakoupeny také obklady, což novému majiteli umožňuje dokončit ji podle vlastních představ. ​ ​Dům má zahrádku před i za domem a v uplynulých letech prošel rekonstrukcí společných prostor včetně balkonů, sklepů a společné kočárkárny. SVJ rekonstrukce financovalo z fondu oprav a dům není zatížen úvěrem. V domě je zaveden optický internet. ​ ​Byt se nachází v klidné lokalitě horních Nuslí s dobrou dostupností do centra. V pěší vzdálenosti je park Jezerka, v okolí jsou mateřská a základní škola, střední průmyslová škola stavební, obchody a další občanská vybavenost. Centrum města je dobře dostupné MHD na Muzeum se dostanete přibližně za 15 minut. ​ ​Byt v osobním vlastnictví představuje zajímavou kombinaci velkorysé dispozice, neprůchozích pokojů, balkonu a množství úložných prostor v klidné části Nuslí s dobrou dostupností do centra. ​PENB: G* (údaj není k dispozici, bude aktualizován)

Nabízím světlý a prostorný byt 2+kk o celkové ploše 103 m² dle Prohlášení vlastníka, z toho 79 m² tvoří hlavní obytné podlaží a 24 m² vlastní suterénní prostor s okny a denním světlem. K bytu dále patří vlastní terasa 10 m² s výhledem do zahrady a parkovací místo na pozemku za plotem. Součástí fotogalerie jsou vedle fotografií současného stavu také vizualizace možných úprav interiéru, půdorysy současného uspořádání a návrh možné změny hlavního podlaží na 3+kk. Byt se nachází ve vyvýšeném 1. nadzemním podlaží klidného rezidenčního domu pouze se třemi bytovými jednotkami a stabilním sousedským prostředím. Dům slouží k běžnému dlouhodobému bydlení, bez krátkodobých pronájmů a častého střídání obyvatel. Od uliční hranice pozemku je dům vzdálen přibližně 5 metrů. Byt je dnes řešen jako velkorysé 2+kk. Díky ploše 79 m² v hlavním obytném podlaží nabízí velký obytný prostor a zároveň možnost budoucí úpravy na 3+kk, například vytvořením pracovny nebo dalšího pokoje. Součástí ložnice je samostatná komora / šatna. Prostorná kuchyně je vybavena spotřebiči Electrolux, koupelna a WC jsou řešeny samostatně. V obytných místnostech jsou parkety, v ostatních prostorách dlažba. Okna bytu jsou orientována na tři světové strany - východ, jih a sever - díky čemuž má byt dostatek přirozeného světla v průběhu dne. V Praze se těžko hledá byt, kde otevřete dveře z obýváku nebo ložnice a jste rovnou venku v zeleni. Tady to jde. Z obývacího pokoje i ložnice se vychází přímo na vlastní terasu o ploše 10 m². Byt i terasa mají výhled do jižní zahrady, která vytváří příjemné zelené zázemí a soukromí. Velkou přidanou hodnotou je vlastní suterénní prostor o celkové ploše 24 m², který je dle Prohlášení vlastníka součástí bytové jednotky. Má několik oken a denní světlo a kromě přístupu z domu je přístupný také přímo z terasy po schodech. Prostor je prakticky členěn na hlavní místnost, spíž a další úložný prostor. Dnes slouží jako dílna, spíž a úložné zázemí, ale nabízí řadu dalších možností využití, například jako kreativní či malířský ateliér, hobby místnost, pracovna nebo domácí posilovna. V roce 2022 byla dokončena a zkolaudována kompletní rekonstrukce nejen bytu, ale celého domu, včetně rozvodů tepla a vody, zateplení fasády, střechy a tepelné i zvukové izolace stropů. Byla osazena dřevěná okna s trojskly a každá jednotka má vlastní plynový kondenzační kotel pro vytápění a přípravu teplé vody. Díky kvalitnímu zateplení, trojsklům a poloze bytu je v interiéru příjemně i během léta. Ani při červnových vedrech teplota v bytě nepřesáhla přibližně 26 °C, a to bez klimatizace. PENB budovy je E, skutečné provozní náklady jsou však příznivé a lze je doložit vyúčtováním. Současné měsíční zálohy činí přibližně 1 200 Kč za elektřinu, 1 800 Kč za plyn včetně vytápění a přípravy teplé vody a 800 Kč za vodu. Včetně dalších nákladů domu, pojištění a odpadu vycházejí současné pravidelné náklady přibližně na 4 500 Kč měsíčně. Byt se nachází ve Vlnité ulici v klidné rezidenční části Prahy 4, Braníku. V okolí je dostatek zeleně, parky, dětská hřiště a sportoviště na Zeleném pruhu, Branické skály i oblíbená cyklostezka a pěší trasy podél Vltavy. Autobusová zastávka je přibližně jednu minutu chůze od domu. Autobusem se během zhruba 5-10 minut dostanete buď směrem k Vltavě na tramvajové spojení, nebo směrem na Budějovickou s návazností na metro C. Do budoucna bude další výhodou plánovaná linka metra D, jejíž stanice má být přibližně 1 km od domu. V okolí jsou běžné obchody a služby a v domě je dostupné vysokorychlostní internetové připojení. Základní parametry: 103 m² celková plocha jednotky dle Prohlášení vlastníka 79 m² hlavní obytné podlaží 24 m² vlastní suterénní prostor s okny a denním světlem 10 m² vlastní terasa 2+kk s možností úpravy hlavního obytného podlaží na 3+kk samostatná komora / šatna samostatná koupelna a WC vyvýšené 1. nadzemní podlaží okna na tři světové strany klidný rezidenční dům pouze se třemi bytovými jednotkami stabilní sousedské prostředí bez krátkodobých pronájmů parkovací místo na vlastním pozemku za plotem dřevěná okna s trojskly vlastní plynový

Nabízím k prodeji byt 3+1 v Steinerově ulici, Praha 4, Háje. Celková plocha bytu je 75 m2. Byt má 3 samostatné neprůchozí pokoje, kuchyň, prostornou chodbu, koupelnu s vanou a samostatné WC. Byt má lodžii na jižní stranu s krásným výhledem. Dále k bytu náleží sklepní kóje. Jádro bytu je zděné, koupelna a WC byly před dvěma roky rekonstruovány. Byt je v družstevním vlastnictví perfektně fungujícího bytového družstva. Bytový dům je umístěn na velmi pěkném místě. Hned před domem je park Křtinská, základní a mateřská škola cca 5 minut chůze, metro C Háje 7 minut chůze, Lidl 2 minuty chůze, Zoopark Milíčov 12 minut chůze, Milíčovský rybník 13 minut chůze. Byt je vyklizený a připravený k okamžitému užívání. Jsem majitel bytu a o spolupráci s realitními kancelářemi zájem nemám.

Moderní 3+kk, 75,8 m², s balkonem, garážovým stáním a sklepem - Praha, Újezd u Průhonic Světlý interiér, sladěné detaily a vlastní místo pro auto. V ulici Pastevců nabízíme k prodeji byt 3+kk o výměře 75,8 m² ve 3. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem. K bytu náleží balkon, garážové stání a sklep - praktická kombinace pro pohodlné každodenní bydlení. Hlavním prostorem bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkon. Kuchyňská linka v šedém dekoru nabízí dostatek úložného i pracovního prostoru a je vybavena vestavěnou lednicí, myčkou, troubou a mikrovlnnou troubou. Osvětlení pracovní plochy a tmavé doplňky dotvářejí její moderní vzhled. Další dva pokoje mají samostatné vstupy z předsíně. Úložný prostor zajišťují skříně v předsíni a jednom z pokojů, další možnosti nabízí sklep. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem se skříňkou a otopným žebříkem. Toaleta je samostatná. Interiér propojují světlé podlahy v dekoru dřeva, bílé dveře a kontrastní černé zárubně, kliky a vypínače. Celek působí čistě a jednotně. Garážové stání a sklep doplňují byt o pohodlné parkování a další úložný prostor. Okolí domu nabízí dostatek zeleně a dětské hřiště přímo mezi domy, které podtrhuje příjemnou atmosféru celého areálu. Pro více informací a domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně nabízíme k prodeji světlý byt 3+kk s plochou 67 m2 ve 3. patře s balkónem a garážovým stáním ve dvoře v oblíbené oblasti Prahy 2 na Novém Městě. Byt je moderně zařízený a nabízí vstupní halu, obývací pokoj s kuchyňským koutem, 2 ložnice, koupelnu a samostatnou toaletu. Kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči - sklokeramická deska, el. a mikrovlnná trouba, myčka a lednice s mrazničkou. V koupelně vana, 2 umyvadla, pračka a topný žebřík. V předsíni je vestavěná skříň. Jedna ložnice má prostornou šatnu a výhled do klidné, jednosměrné ulice na východ, druhá má přístup na balkón a je orientována do tichého vnitrobloku na západ. Laminátové podlahy, dlažba. Telefonní linka a internet O2 v domě k dispozici. Plynový kotel v koupelně. Součástí prodeje je i garážové stání ve dvoře. Průkaz PENB není k dispozici, proto je uvedena třída G. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost, mnoho restaurací, barů, kaváren a sportovních i kulturních zařízení. Bydlení nedaleko parku Folimanka, kde se nachází různá sportoviště i dětská hřiště. Výborné spojení do centra - tramvaje a metro C stanice I. P. Pavlova nebo metra A Náměstí Míru asi 5 min chůze od domu. Ať kupujete tuto nemovitost jako investici k pronájmu či nikoliv, rádi Vám poskytneme naše nadstandartní služby v oblasti správy bytových jednotek či hypotečního poradenství.

Kompletně zrekonstruovaný byt 4+kk s krásným výhledem - Praha, Modřany Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 4+kk a podlahové ploše 70 m², který se nachází v Urbánkově ulici v pražských Modřanech. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Centrem bytu je příjemný obývací prostor s novou kuchyňskou linkou vybavenou vestavnými spotřebiči. Díky dispozici se třemi samostatnými pokoji nabízí byt dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení, dětské pokoje i pracovnu. Rekonstrukce zahrnovala nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, nové podlahy, obklady, sanitu, interiérové dveře a osvětlení. Koupelna je zařízena v čistém moderním stylu a toaleta je prakticky umístěna samostatně. Komfort a pocit bezpečí doplňují nové bezpečnostní vstupní dveře. Jednou z největších předností bytu je nádherný otevřený výhled do okolí, dostatek denního světla a příjemná atmosféra celého interiéru. Urbánkova ulice se nachází v klidné části Modřan s množstvím zeleně a kompletní občanskou vybaveností. V okolí jsou obchody, školy, školky, sportoviště i zastávky MHD. Lokalita nabízí příjemné rodinné bydlení s dobrou dostupností do centra Prahy a řadou možností pro odpočinek i aktivní trávení volného času. Byt představuje ideální volbu pro rodinu, která hledá moderní a kvalitně zrekonstruované bydlení ve vyhledávané lokalitě. Doporučujeme osobní prohlídku.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a celkové ploše 58,3 m². Součástí prodeje je také sklep o ploše 2 m². Byt zaujme svými původními prvky, které mu dodávají osobitý charakter. V obou pokojích se pod současnou plovoucí podlahou zachovaly nádherné původní parkety. Na chodbě se nachází krásná mozaiková podlaha, která podtrhuje atmosféru bytu. V bytě je zaveden plyn. K bytu je navíc možnost dokoupení garáže o ploše 26 m², která nabízí pohodlné parkování i další praktické využití. Byt představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají bydlení s původními prvky a potenciálem přizpůsobit si interiér podle vlastních představ.

Jako vlastníci, nabízíme k prodeji byt 3+1 v osobním vlastnictví, ve velmi dobrém stavu po rekonstrukci, ve třetím patře smíšené stavby v Praze. Tento jednopodlažní byt o celkové užitné ploše 74 m2 je ideální volbou pro rodiny hledající pohodlné a komfortní bydlení v hlavním městě. Byt disponuje třemi pokoji a kuchyní, což umožňuje vytvořit útulné domácí prostředí s dostatkem prostoru pro každodenní život i zábavu. Lodžie je skvělým místem pro relaxaci či ranní kávu s výhledem na okolí. K bytu navíc náleží sklep o ploše 7 m2, který poskytuje dostatek úložného prostoru pro vaše potřeby. Důležité informace: - rekonstrukce bytu r.2024 - výměna plastových oken r.2006 - zateplení budovy r.2011 - dálkové topení Pražská teplárenská - stoupačky v plastu r.2001 - výměna ventilů stoupaček r.2025 - na jednom patře 2 byty - bez výtahu - orientace jih - sever Díky jeho umístění v Praze je přístup ke všem potřebným službám, škole, školce a obchodům mimořádně snadný. Můžete si tak užít všech výhod městského života s rychlou dostupností veřejné dopravy, parků a kulturního vyžití. Lokalita je mimořádně zajímavá dostupností zeleně a míst vhodných k relaxaci. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt 2+KK, 44 m2 s lodžií, komorou 1,2 m2 a sklepem 1,5 m2, ve vyhledávané lokalitě pražských Modřan. Benefitem bytu je kromě volného výhledu, dispozice s neprůchozími pokoji, množstvím úložných prostor a částečnou rekonstrukcí bytu - vyzděné bytové jádro s koupelnou a toaletou, včetně elektroinstalace. Náklady na provoz bytu: 4.882,- Kč, včetně fondu oprav + spotřeba elektřiny. Dům je po celkové revitalizaci: fasáda je zateplena, k dispozici 2 výtahy, plastová okna, rozvody vody a odpadu v plastu, optické datové připojení. V blízkosti domu je autobusová zastávka, spojení na metro B Smíchovské nádraží za 22 min, na metro C Kačerov za 23 min., dále jsou zde mateřské a základní školy, nákupní centrum a restaurace. Ke sportu a relaxaci je možné využít Modřanskou rokli.

Nabízíme k prodeji světlý a velmi prakticky řešený byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a ploše 46 m², nacházející se v 6. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu s výtahem v ulici Brandlova, Praha 11 - Chodov. K bytu náleží také sklepní kóje v suterénu domu. Byt je v původním stavu a představuje tak ideální příležitost pro rekonstrukci podle vlastních představ. Před zahájením prodeje byl kompletně vyklizen, vymalován a připraven k okamžitému zahájení rekonstrukce, takže nový majitel může bez zbytečných přípravných prací rovnou navázat realizací svého projektu. Velkou předností bytu je jeho vyšší patro, dostatek denního světla a příjemný otevřený výhled do okolní zeleně a zástavby. Díky příjemným odstupům mezi jednotlivými domy nepůsobí lokalita stísněně a byt nabízí dostatek světla i soukromí. Dispozice 2+kk je velmi dobře využitelná jak pro vlastní bydlení jednotlivce či páru, tak jako investiční nemovitost. Interiér nabízí dostatek prostoru pro vytvoření moderního a funkčního bydlení. Součástí fotodokumentace jsou také vizualizace možné budoucí podoby jednotlivých místností, které slouží jako inspirace. Nechybí ani orientační půdorys. Dům je revitalizovaný, udržovaný a vybavený výtahem. Výhodou jsou také nízké měsíční náklady a dobře fungující SVJ. Vytápění a ohřev vody je řešen ústředně. Velkým benefitem této nabídky je samotná lokalita. Dům se nachází v klidné a zelené části Chodova - Litochleby, mimo hlavní dopravní tahy, přesto s velmi dobrou dostupností metra a kompletní občanské vybavenosti. V bezprostředním okolí domu se nachází množství zeleně, pěších cest, dětských a sportovních hřišť i dalších volnočasových ploch. V docházkové vzdálenosti je také Centrální park, který nabízí příjemné místo pro procházky, sport i každodenní odpočinek. V okolí najdete školy, školky, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení, polikliniku i další služby potřebné pro pohodlný každodenní život. Dopravní dostupnost je velmi dobrá. Dvě minuty chůze od domu se nachází autobusová zastávka Hněvkovského, s rychlým napojením na metro C Háje, které je dostupné také pěšky. Výhodou je rovněž poměrně dobrá možnost parkování v okolí domu. Tato část Chodova nabízí příjemnou kombinaci klidného bydlení obklopeného zelení a zároveň velmi dobré dostupnosti centra města i kompletní městské infrastruktury. Byt představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro dlouhodobou investici. Těším se na setkání s Vámi. V případě zájmu lze nemovitost financovat hypotečním úvěrem přes naše hypoteční centrum. Pouze u nás Vám zajistíme moderní financování až na 30 let, bez ohledu na věk a prokazování příjmů či nutnosti předkládat daňové přiznání u podnikatelů. Zeptejte se nás a bydlete chytře! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120263.

Jen pár minut od Vyšehradu nabízíme k prodeji jednotku 1+kk o výměře 29,2 m2, v klidné, neprůjezdné ulici Pod Terebkou. Nachází se v 6. nadzemním podlaží, aktuálně bez výtahu, udržovaného činžovního domu. Jednotka se skládá z pokoje s kuchyňským koutem, vstupní chodby a koupelny s vanou a toaletou. Sklepní kóje je v suterénu domu. Jednotka může sloužit jako startovací bydlení, nebo jako investice k pronájmu. Je kolaudována jako ateliér a v současné době je volná. Koupi ateliéru lze financovat hypotečním úvěrem. Lokalita patří k největším přednostem této nabídky. Stanice metra C - Vyšehrad je vzdálena přibližně pět minut chůze a tramvajová zastávka je jen několik kroků od domu.

Prodej bytu 2+kk, 42 m2, který se nachází ve 2. patře panelového domu v Praze 4 - Modřany. Byt je po úpravách - Kuchyňská linka se spotřebiči, sklokeramická varná deska, lednice s mrazákem, koupelna s vanou a WC, jádro vyzděné, stoupačky v plastu, rozvody vody v plastu, nová plastová okna, žaluzie, nové interiérové dveře, na podlahách lino a dlažba. Orientace oken na západ. K bytu náleží sklep. Dům je po rekonstrukci - Nová fasáda vč. zateplení, nový výtah, nová plastová okna, stoupačky v plastu, nové vchodové dveře, zvonky a schránky, úprava společných prostor. Byt je ihned k dispozici. Výborná dopravní dostupnost - 11 min. autobusem na metro C zast. Kačerov. Byt je v DV - anuita splacena.

Nabízím kompletně zrekonstruovaný krásný byt 2+kk revitalizovaného domu s krásným výhledem, s kuchyní na míru a krásnou prostornou koupelnou, v blízkosti metra Chodov u Kunratického lesa. Nejedná se o vizualizaci, byt je po náročné a vydařené rekonstrukci. Byt je dispozičně velmi dobře řešený s kuchyní a obývacím pokojem, kde je 21,5 m2 prostoru. Dále s prostornou ložnicí včetně šatny, nádhernou koupelnou s podlahovým topením a samostatnou toaletou. Byt má lodžii a prostorný sklep na patře. Jedná se o velmi klidnou lokalitu v blízkosti metra C Chodov. Parkování je před domem, klidová zóna s hřištěm pro děti se nachází před domem u vstupu do Kunratického lesa. Dispozice bytu 2+kk: - Plnohodnotná ložnice (11m2) - Obývací pokoj s prostornou kuchyní na míru (21,5 m2) - Vstupní chodba (5 m2) - Koupelna se sprchovým koutem (4,8 m2) - WC (1,1 m2) - Lodžie (6 m2) - Sklep (3,5 m2) V kompletní rekonstrukci ve standardu novostavby je zahrnuto: - nová kuchyňská linka vyrobena na míru se spotřebiči (značková elektrická trouba, myčka, indukční deska, digestoř, osvětlení, dřez) - celková výměna elektroinstalačních rozvodů v mědi - nové osvětlení bytu - kompletní úprava povrchů stěn - nové zárubně a dveře - nivelace podlah a nová vinylová podlaha - nová sanita (vana, sprchový kout, umyvadlo, skříňka, toaleta) - podlahové topení v koupelně s digitálním termostatem - sádrové omítky a SDK podhled v celém bytě - příprava na pračku v koupelně Co charakterizuje bytový dům: - Dům je velmi dobře spravován SVJ s velkým zaměřením na čisté, klidné a bezpečné bydlení. - Dům je po celkové revitalizaci. Je zateplený a samozřejmostí jsou plastová okna - Zrekonstruované jsou i společné prostory Velkou výhodou je kompletní občanská vybavenost, blízkosti Westfield Chodov, metro C Chodov, dále blízkost rozsáhlého Kunratického lesa a další zeleně a veškeré občanské vybavenosti. Zároveň jste autem za pár minut na městském okruhu nebo v centru města. Budu se těšit na osobní schůzku při prohlídce. Pro sjednání termínu prohlídky, prosím, vyplňte formulář níže. Prosím o kontaktování jenom přímé zájemce, a ne realitní kanceláře. Děkuji za respektování.

Nabízím k prodeji útulný byt o dispozici 1+1 a celkové užitné ploše 58 m², který se nachází ve vyhledávané a klidné části pražských Nuslí. Byt je situován ve zvýšeném přízemí cihlového domu o pěti nadzemních podlažích, kam vedou pouze čtyři schody, a je ve velmi dobrém stavu připraven k okamžitému užívání. Dispozice bytu nabízí neprůchozí pokoje zajišťující dostatek soukromí a samostatnou kuchyň umístěnou mimo oba obytné pokoje. Interiér bytu doplňují vysoké stropy, které mu dodávají vzdušnost. Koupelna je stejně nadstandardně prostorná. K bytu navíc náleží větší sklep a možnost užívání zahrady za domem, což představuje v této lokalitě unikátní výhodu pro relaxaci. Nemovitost se nachází v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a skvělou dopravní dostupností, kdy je stanice metra Pankrác v pěší dostupnosti a zastávka autobusu směřujícího na Pankrác či do centra Nuslí je vzdálená pouhou minutu chůze.

Nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk v ulici Kloboučnická 1438/18 v Praze 4 - Nuslích. Klidná lokalita s dobrou dostupností centra nabízí zázemí pro vlastní bydlení i možnost investice k pronájmu. Byt o ploše 52,20 m² se nachází v 5. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice a koupelna s WC. Jedna obytná místnost směřuje do ulice, druhá do vnitrobloku. K bytu náleží sklep o velikosti 2,6 m², který poskytuje další úložný prostor nad rámec uvedené plochy bytu. Byt je v původním, udržovaném stavu a umožňuje postupnou modernizaci podle vlastních představ. Je v osobním vlastnictví, vyklizený a připravený k okamžitému nastěhování. Vytápění zajišťují lokální plynová topidla a ohřev vody elektrický bojler. Dům má šest nadzemních a jedno podzemní podlaží. Byla opravena okna, společné prostory, střecha a fasáda. Orientační měsíční náklady včetně energií činí přibližně 5 000 Kč. Energetická náročnost budovy je dle PENB ve třídě G. V okolí jsou dostupné obchody, služby i další občanská vybavenost. Tramvajová zastávka Horky je přibližně dvě minuty chůze od domu. Cesta tramvají na Václavské náměstí trvá zhruba 17 minut. Nádraží Praha‑Vršovice je vzdálené přibližně pět minut pěšky a nabízí rychlé vlakové spojení do centra. Prodejní cena činí 9 090 000 Kč. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte. Rádi vám byt osobně představíme.

150 metrů od metra Kačerov, výhled na Michelský les a veškerá občanská vybavenost na dosah. Bydlet v Praze, mít všechno důležité pár minut od domu, a přitom se z oken dívat do zeleně? Právě takovou kombinaci nabízí byt v ulici Sedlčanská na Praze 4. K prodeji nabízíme světlý byt v osobním vlastnictví o ploše 51,3 m², ke kterému náleží sklepní kóje o výměře přibližně 1,9 m². Byt se nachází ve 3. patře zatepleného bytového domu z roku 1955, pouhých 150 metrů od stanice metra C Kačerov a vlakové zastávky Praha-Kačerov. Světlo, prostor a výhled do zeleně Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s výměrou přes 22 m². Díky velkému oknu o šířce přibližně 2,8 metru je místnost krásně prosvětlená a nabízí otevřený výhled směrem k Michelskému lesu. Druhý pokoj, ideální jako ložnice nebo pracovna, je orientován na opačnou stranu domu, do zeleně klidného parku s minimálním provozem. Právě rozdílná orientace obou pokojů dodává bytu příjemnou atmosféru a dostatek soukromí. Kuchyňský kout je prakticky umístěn v prostorné předsíni. Dispozici doplňuje koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC a spíž. Byt se prodává bez volného nábytku a nový majitel si jej může zařídit podle vlastních představ. Lokalita, která šetří čas Metro C Kačerov a vlaková zastávka Praha-Kačerov jsou vzdáleny přibližně 150 metrů od domu. Cesta do centra i dalších částí Prahy je tak mimořádně pohodlná. Motoristé ocení rychlé napojení na Jižní spojku. Majitelé elektromobilů zase veřejnou nabíjecí stanici PREpoint vzdálenou přibližně 100 metrů od domu. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, restaurace i služby každodenní potřeby. Nedaleká Budějovická nabízí obchodní centrum DBK, polikliniku a další širokou občanskou vybavenost. A když budete chtít vyměnit ruch města za přírodu, okolní parky a Michelský les nabízejí příjemné prostředí pro procházky, běh i odpočinek. Dům a technický stav bytu Dům z roku 1955 je zateplený, prošel opravou střechy a v jeho jižní části byla provedena sanace základů. Součástí společných prostor je také příjemná předzahrádka. V bytě byly přibližně před deseti lety rekonstruovány elektrické rozvody, které jsou provedeny v mědi. Ve stejném období proběhla výměna oken, která byla v roce 2025 znovu seřízena. V roce 2025 byly rovněž vyměněny všechny vodovodní baterie. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel. Dům je bez výtahu. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě D. Zajímavý benefit pro vlastní bydlení i investici Součástí prodeje jsou také spoluvlastnické podíly ve výši 1/22 na třech nebytových jednotkách č. 1059/1, 1059/2 a 1059/27. Tyto prostory přinášejí výnos z pronájmu, který je rozdělován mezi jejich spoluvlastníky. Jde o zajímavý ekonomický bonus, který u běžných bytových jednotek nebývá samozřejmostí. Díky poloze v těsné blízkosti metra, praktické dispozici a výhledům do zeleně je byt zajímavou volbou jak pro vlastní bydlení, tak pro dlouhodobý pronájem. Základní informace: - Dispozice 1+1, podlahová plocha 51,3 m² - Sklepní kóje cca 1,9 m² - 3. patro, bez výtahu - Osobní vlastnictví - Zálohy a platby SVJ včetně fondu oprav: 3 360 Kč/měsíc - Plyn přibližně 1 000 Kč/měsíc - Elektřina přibližně 800 Kč/měsíc - Optický internet 1 Gbit/s bez FUP za 399 Kč/měsíc - Energetická třída D - Podíly na třech nebytových jednotkách součástí prodeje Pokud hledáte byt s výbornou dopravní dostupností, dostatkem denního světla a příjemným výhledem do zeleně, rád vás pozvu na osobní prohlídku.

Exkluzivně nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 3+1 s prostornou lodžií, nacházející se ve 3. patře revitalizovaného bytového domu v oblíbené lokalitě Praha- Chodov, ulice Konstantinova. Byt o celkové ploše 71 m² je v udržovaném stavu a nabízí možnost okamžitého užívání, či rekonstrukce dle vlastních představ. Jeho dispozici je možné v rámci rekonstrukce díky nenosným příčkám rychle přizpůsobit Vaší představě o bydlení. Byt je volný a k nastěhování. Současná dispozice: - vstupní chodba - koupelna s vanou - samostatná toaleta - obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na prostornou lodžii - dvě samostatné ložnice K bytu náleží také sklepní kóje umístěná v suterénu domu. Bytový dům je ve velmi dobrém technickém stavu a nabízí klidné a příjemné bydlení, prostorný výtah a společné prostory. Hned vedle domu se nachází bezplatné parkoviště a stanice metra Háje je 5minut chůze od nabízené nemovitosti. Přímo před domem se nachází Centrální park Opatov, nedaleko pak Milíčovský les a rybníky, které poskytují dostatek zeleně, klid i možnosti aktivního odpočinku. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, školy, školky, restaurace i obchody. Tato nemovitost představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici.

Moderní dům se 101 bytovými jednotkami Novostavba je řešena jako jeden bytový dům se dvěma samostatnými vchody. Ke každé jednotce patří sklep, k většině bytů podle umístění patří balkon, lodžie, terasa, nebo předzahrádka. V domě se také nachází 106 sklepů. V podzemních garážích bude k dispozici celkem 93 parkovacích míst - 53 klasických stání a 40 míst v automatickém zakladačovém systému. Rezidence Hausmannova klade důraz na kvalitní materiály a promyšlená technická řešení. Dům přirozeně reaguje na svažitý terén i okolní zástavbu a jeho podoba působí dynamicky a moderně. Rytmické členění fasád velkými prosklenými plochami přivádí do bytů dostatek denního světla. Byty jsou navrženy prakticky a flexibilně, s důrazem na pohodlí. Energetická náročnost budovy v nejvyšší třídě PENB A - mimořádně úsporná představuje pro budoucí vlastníky nižší provozní náklady. Bytový dům bude zahrnovat řadu udržitelných řešení, například rekuperace elektřiny, podlahové topení, venkovní žaluzie. Rezidence Hausmannova vyrůstá v klidné části Modřan, ve které se městské bydlení přirozeně prolíná s přírodou. Lesopark Hodkovičky, přírodní park Modřany i Píšovický les se nachází několik minut chůze a nabízí široké možnosti pro procházky, běh i každodenní odpočinek. V docházkové vzdálenosti se nachází břeh řeky Vltavy, cesta do centra metropole trvá kolem 15 minut jízdy. Za kulturou lze vyrazit do nedalekého Divadla Na Cikorce, Modřanské vinice s pravidelnými akcemi nebo nedalekého kulturního domu Modřany. Okolí Rezidence Hausmannova nabízí veškerou občanskou vybavenost od mateřských a základních škol přes gymnázia po obchody a další služby. Naproti Rezidenci Hausmannova se nachází prestižní Rakouské gymnázium. Autobusová zastávka se nachází pět minut od domu, cesta autobusem na nádraží Praha-Braník s přímým spojením do centra trvá šest minut. V lokalitě je v budoucnu plánované napojení na stanici metra D Nové Dvory. Projekt obsahuje 101 bytových jednotek o dispozicích 1+kk až 4+kk a velikostech od 25 m² po 113 m². Líbí se Vám náš projekt? Podívejte se také na byty v dalších rezidenčních projektech, které právě nyní realizujeme - Panorama Braník či Viladomy Voborského.