Prodej bytů - obvod Praha 4

Nabízíme ke koupi byt v projektu Rezidence Hanusova o dispozici 1+kk a celkové ploše 31,5 m², který se nachází v 1. NP udržovaného cihlového domu v ulici Hanusova, Praha 4 - Michle. Byt nabízí praktické uspořádání s obytným pokojem a kuchyňským koutem, vstupní chodbou a koupelnou vybavenou vanou, sprchovým koutem a umyvadlem. K dispozici je také možnost dokoupení parkovacího stání v uzavřeném areálu. Michle je vyhledávanou lokalitou s kompletní občanskou vybaveností - v okolí naleznete obchody, restaurace, kavárny, školy i další služby. Výborná je rovněž dopravní dostupnost, metro je vzdálené přibližně 5 minut a v blízkosti jsou autobusové zastávky s rychlým spojením do centra, na Pankrác i Brumlovku. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost k následnému pronájmu. Fotografie byly pro účely prezentace digitálně upraveny odstraněním movitého nábytku a osobních věcí, které nejsou součástí prodeje. Financování zajistíme.

Rezidence Hanusova nabízí příjemné bydlení i zajímavou investiční příležitost. Ke koupi je byt 2+kk ve 2. patře udržovaného cihlového domu, který prošel pěknou rekonstrukcí. Dispozici tvoří světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna se sprchovým koutem, toaletou a umyvadlem a vstupní chodba. Byt je ideální jako startovací bydlení pro jednotlivce či pár, stejně jako bezpečná volba pro investici a následný pronájem. Michle nabízí kompletní občanskou vybavenost, obchody, restaurace, kavárny i služby. Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost - metro je dostupné přibližně do 5 minut, v okolí jsou autobusové zastávky a rychlé spojení do centra, na Pankrác i Brumlovku. Praktický byt v žádané lokalitě, který spojuje pohodlné bydlení, dostupnost a investiční potenciál. Fotografie byly pro účely prezentace digitálně upraveny odstraněním movitého nábytku a osobních věcí, které nejsou součástí prodeje. Financování zajistíme.

Hledáte prostorné rodinné bydlení s velkou terasou o velikosti 38 m², pohodlným parkováním a minimem budoucích investic? Pak vás zaujme tento světlý byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 73,81 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu v ulici Hadovitá v Praze 4 - Michli. Byt vznikl úpravou původní dispozice 3+1 odstraněním nenosné příčky mezi kuchyní a obývacím pokojem. Díky tomu vznikl vzdušný obytný prostor propojující kuchyň, jídelnu a obývací část, který tvoří přirozené centrum rodinného života. Byt prošel v roce 2020 významnou modernizací. Byla kompletně zrekonstruována koupelna a samostatná toaleta, vyměněny elektrické rozvody za měděné a instalovány venkovní žaluzie. Komfort bydlení dále zvyšuje klimatizace a rekuperační jednotky umístěné v obytných místnostech. Dominantou nemovitosti je bezesporu velkorysá terasa o rozloze 38 m², která nabízí dostatek místa pro venkovní posezení, grilování, relaxaci i bezpečný prostor pro dětské hry. Terasa prošla kompletní rekonstrukcí včetně nové hydroizolace a pochozí vrstvy. Výjimečnost této terasy podtrhuje také skutečnost, že se pod ní nachází technologické zařízení Pražské teplárenské. Díky zbytkovému teplu dochází v zimních měsících k minimální tvorbě námrazy na terase a současně je přirozeně temperována část bytu, což přispívá k vyššímu komfortu bydlení. Pražská teplárenská se navíc dlouhodobě finančně podílí na provozu a údržbě domu. Příjemným bonusem je společná zahrada za domem, která poskytuje obyvatelům prostor pro odpočinek, posezení nebo trávení času s dětmi v zeleni. Velkou přidanou hodnotou je také samotný dům. Aktuálně je dokončována rozsáhlá revitalizace realizovaná v rámci programu Nová zelená úsporám. Součástí modernizace je nové zateplení fasády, nová okna i nová střecha. Budoucí majitel tak získá benefit modernizovaného domu bez nutnosti řešit nákladné opravy v následujících letech. Současný vlastník navíc před zahájením revitalizace přispěl mimořádným vkladem do fondu oprav, díky čemuž přechází na nového vlastníka byt v domě, kde již byla významná část budoucích investic realizována nebo předfinancována. To je v dnešní době velmi silný benefit, který pomáhá udržet dlouhodobě příznivé náklady na bydlení. Součástí prodeje je samostatná garáž, přičemž bezprostředně před ní lze pohodlně zaparkovat ještě druhý automobil. Garážové prostory jsou navíc připraveny na budoucí instalaci dobíjecích stanic pro elektromobily. Lokalita Praha 4 - Michle nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti centra města. V okolí naleznete školy, školky, obchody, sportoviště i zastávky MHD. Lokalita navíc prochází dalším rozvojem občanské vybavenosti, což dále zvyšuje její atraktivitu do budoucna. Základní informace: dispozice 3+kk podlahová plocha bytu 73,81 m² terasa 38 m² garáž součástí prodeje možnost parkování druhého vozu před garáží klimatizace venkovní žaluzie rekuperace kompletně zrekonstruovaná koupelna a toaleta nové elektrické rozvody v mědi revitalizovaný dům (fasáda, okna, střecha) společná zahrada Nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro rodinu, která hledá komfortní bydlení s nadstandardním venkovním prostorem, kvalitním technickým zázemím, parkováním a dlouhodobou perspektivou růstu hodnoty. Přijďte se přesvědčit osobně na prohlídku. Těším se na vás! Rostislav Los

Nabízíme k prodeji prostorný velmi dobře dispozičně řešený byt 3+1 v osobním vlastnictví o výměře 91,2 m2 (včetně sklepu) situovaný v klidné rezidenční lokalitě Prahy 4 v ulici V Ondřejově. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového domu, který obyvatelům poskytuje naprosté soukromí a bezpečí díky kompletně oplocenému soukromému pozemku. Byt má neprůchozí pobytové pokoje, samostatnou kuchyň, koupelnu se sprchovým koutem a samostatné WC. Obývací pokoj lemuje ze dvou stran jihovýchodně orientovaný balkón o výměře 10,3 m2 (nezapočítává se do celkové podlahové plochy). K bytu dále náleží prostorný sklep o výměře 3,8 m2 v suterénu domu. Byt prošel nedávnou částečnou rekonstrukcí spočívající v renovaci a přestavbě koupelny a WC a systému vytápění, včetně nového kondenzačního plynového kotle Viessmann a nových účinných topných těles. Byt má bezpečnostní vstupní dveře a plastová okna s parapety. Ostatní prvky bytu jsou původní, vhodné k rekonstrukci. Samotný třípatrový dům zasazený do okolní vilové zástavby má jen devět bytů ve dvou vchodech. Pozemek okolo domu je kompletně oplocený pod uzamčením a je tak zárukou klidného rodinného bydlení. Ulice V Ondřejově kombinuje klidné rezidenční bydlení s perfektní dostupností do centra Prahy. V docházkové vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost školy, školky, poliklinika, obchody i restaurace. Skvělé spojení MHD (autobusy na metro C Budějovická, nedaleko tramvaje směr Podolské nábřeží). Okolí nabízí bohaté možnosti volnočasového vyžití (Centrální park Pankrác, plavecký stadion Podolí, Žluté lázně, cyklostezky podél Vltavy, OC Arkády Pankrác apod.). V případě zájmu o podrobnější informace, popřípadě o sjednání prohlídky tohoto bytu kontaktujte uvedeného makléře.

Nabízíme k prodeji byt 1+kk v osobním vlastnictví o celkové výměře 27m², umístěný v 16. nadzemním podlaží panelového domu, ulice Hlavatého, Praha 4 - Háje. Jednotka s východní orientací a krásnými výhledy do okolí je v dobrém a udržovaném stavu. Dispozice - vstupní chodba, obývací pokoj volně navazuje na plně vybavený kuchyňský kout, koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta. K bytu náleží sklepní kóje. Pečlivě udržovaný bytový dům byl částečně revitalizován. Lokalita v blízkosti Milíčovského lesa a Hostivařské přehrady poskytuje příjemné místo pro bydlení s množstvím volnočasových aktivit. Výborná dopravní dostupnost, v pěší vzdálenosti stanice metra linky C a zastávky autobusů. V místě se nachází veškerá občanská vybavenost (školka, škola, pošta, poliklinika, lékárna, nákupní možnosti, sportoviště). Doporučujeme k bydlení i jako zajímavou investiční příležitost zajišťující dlouhodobě stabilní výnos. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem s nejvýhodnější úrokovou sazbou na trhu, který Vám bezplatně zajistíme. Ohledně dotazů, či zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat.

(RK nevolat) Nabízíme vám stylově zrekonstruovaný byt 3+kk o celkové výměře 66 m² (61 m² obytná plocha, 3 m² lodžie a 2 m² komora na chodbě), který se nachází ve 2. patře revitalizovaného panelového domu v klidné části Prahy. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, v rámci které byly položeny nové vinylové podlahy, vyměněna elektroinstalace a kompletně renovována koupelna včetně obkladů, dlažby a zařizovacích předmětů. Interiér zaujme moderním a nadčasovým provedením. Dominantním prvkem jsou designové stěrky na stěnách, které dodávají celému bytu elegantní a velmi příjemnou atmosféru. Prostorná kuchyňská linka nabízí dostatek úložného prostoru i pracovní plochy a je kompletně vybavena - nechybí indukční varná deska, horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba, digestoř ani myčka. Praktickým detailem je také velká potravinová skříň, která poskytuje další úložný prostor. K bytu náleží lodžie, která nabízí příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek nebo večerní posezení. Součástí je také komora na chodbě.

Nabízíme ke koupi byt z projektu Rezidence Hanusova o dispozici 1+kk a výměře 29 m² ve 2. patře udržovaného cihlového domu v ulici Hanusova, Praha 4 - Michle. Dispozici tvoří obytný pokoj s kuchyňským koutem, vstupní chodba a koupelna vybavená vanou, sprchovým koutem a umyvadlem. Velkou výhodou je možnost dokoupení parkovacího stání v uzavřeném areálu. Michle nabízí kompletní občanskou vybavenost, obchody, restaurace, kavárny, školy i služby. Vynikající je také dopravní dostupnost - metro je dostupné přibližně do 5 minut, v okolí jsou autobusové zastávky a rychlé spojení do centra i na Pankrác a Brumlovku. Byt představuje ideální volbu pro vlastní bydlení i zajímavou investiční příležitost k pronájmu. Fotografie byly pro účely prezentace digitálně upraveny odstraněním movitého nábytku a osobních věcí, které nejsou součástí prodeje. Financování zajistíme.

Nabízíme prostorný byt 3+1 s lodžií, který se nachází ve 2. patře zatepleného panelového domu v ulici Nechvílova na pražském Chodově. Byt je v udržovaném stavu, plocha bytu je 74 m2 + 6 m2 lodžie + 3 m2 sklep. Dispozice bytu je velmi praktická, pokoje jsou neprůchozí, lodžie je zasklená s orientací na západ a výhledem do klidného a zeleného vnitrobloku s parkovou úpravou a vzrostlými stromy. Dva pokoje směřují na opačnou stranu s výhledem do klidné ulice, kde je možnost parkování. Byt tak poskytuje příjemné a klidné bydlení s dostatkem prostoru a zároveň veškerým komfortem. Byt je k dispozici od dubna případně je možné ponechat spolehlivé nájemníky, kteří byt obývají. Byt se nachází v jedné z nejoblíbenějších částí Chodova, což z něj činí ideální volbu zejména pro rodiny s dětmi. Přímo v blízkosti domu je mateřská a základní škola se sportovní halou, dále kulturní centrum Zahrada, obchodní centrum Westfield Chodov s pestrou nabídkou obchodů, restaurací a kaváren, moderní kino Cinema City a také několik fitness center. Pro milovníky aktivního odpočinku je nedaleko plavecký bazén a rozlehlý Kunratický les, ideální pro procházky, cyklistiku či relaxaci v přírodě. Dopravní dostupnost je výborná. Stanice metra Chodov je v pěší vzdálenosti přibližně 10 minut, případně jednu zastávku autobusem. Byt tedy nabízí skvělou kombinaci klidného bydlení s výbornou dostupností všech potřebných služeb i přírody. S financováním nákupu prostřednictvím hypotéky Vám rádi pomůžeme.

Nabízím ke koupi družstevní byt 3+kk o výměře 66 m² v ul. Leopoldova, Praha 4 - Chodov. Byt se nachází v posledním 9. patře zrekonstruovaného panelového domu s výtahem. Dispozici bytu tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, dva pokoje, koupelna a prostorná předsíň. V roce 2010 proběhla rekonstrukce, při které bylo vybouráno původní bytové jádro a nahrazeno zděným, upravena dispozice koupelny a jednoho z pokojů, vybudována vestavěná skříň a částečně vyměněna elektroinstalace. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti cca 2 m², která se nachází přímo na patře. Dům je zateplený a průběžně udržovaný, má novou střechu, plastová okna a nové výtahy. Byt je v družstevním vlastnictví a anuita je zcela splacena. Bytové družstvo je dobře hospodařící a bez dluhů. Převod bytu do osobního vlastnictví není v současné době plánován. Jedná se o dobře dostupnou lokalitu s kompletní občanskou vybaveností. Autobusová zastávka Donovalská je několik minut chůze od domu a nabízí spojení na metro C - Chodov. V okolí domu jsou obchody, školy a další služby. V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace mě prosím kontaktujte. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji výjimečně prostorný byt 2+kk o výměře 66,30 m², situovaný v 1. nadzemním podlaží nízkopodlažního cihlového domu v klidné a zelení obklopené lokalitě K Václavce na Chodově. Byt je ve velmi dobrém a pečlivě udržovaném stavu, kompletně vybavený a připravený k okamžitému nastěhování nebo pronájmu bez nutnosti dalších investic. Díky umístění v 1. NP nabízí také pohodlný a bezbariérový přístup. Dominantou bytu je velkorysý obývací pokoj s jídelní a kuchyňskou částí o ploše 30, 82 m², který poskytuje dostatek prostoru pro komfortní každodenní bydlení i příjemné posezení s návštěvami. Okna bytu jsou orientována do klidné postranní ulice a nabízejí nerušený výhled. Samostatná ložnice poskytuje dostatek soukromí a klidu a navazuje na praktickou šatnu. K dispozici je také prostorná předsíň s velkými vestavěnými skříněmi, která nabízí dostatek úložného prostoru. Komfort dále zvyšuje samostatná koupelna a oddělené WC. Byt je vybaven mimo jiné: • kuchyňskou linkou s keramickou varnou deskou a elektrickou troubou Bosch, • lednicí Liebherr, • myčkou Bosch, • pračkou se sušičkou Electrolux, • velkými vestavěnými skříněmi v předsíni, • stahovacími mřížemi na oknech, • koupelnou s na míru zhotovenou mramorovou deskou a zabudovaným umyvadlem. Měsíční náklady činí 4 230 Kč včetně energií. Obyvatelům domu je k dispozici společná sušárna, kočárkárna a oplocené dětské hřiště. Výhodou je bezproblémové parkování bez parkovacích zón, zároveň je k dispozici také možnost parkování v podzemní garáži. Atraktivní lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v blízkosti přírody, kompletní občanské vybavenosti a velmi dobré dopravní dostupnosti. V docházkové vzdálenosti se nachází metro C - Chodov a Westfield Chodov, které nabízí širokou nabídku obchodů, služeb a restaurací. Dálnice D1 je dostupná během několika minut jízdy. V bezprostřední blízkosti se nachází také Kunratický les, který nabízí ideální podmínky pro sport, procházky, cyklistiku i relaxaci. Byt je v osobním vlastnictví a lze jej financovat hypotečním úvěrem. S jeho vyřízením Vám rádi bezplatně pomůžeme a zajistíme výhodné podmínky financování. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost s možností okamžitého pronájmu. Doporučujeme osobní prohlídku.

Exkluzivně Vám nabízíme velmi hezký a prostorný byt o dispozici 4+kk/L 76 m2 v Ulici Anežky Malé těsné blízkosti metra Háje. Bytová jednotka nabízí skvělou dispozici, všechny pokoje jsou neprůchozí, celý byt je prostorný s lodžií a sklepem. Poloha bytu je jen 3 minuty od metra Háje. Bytová jednotka se nachází ve 3.NZP revitalizovaného panelového domu s výtahem. Dispozice: kuchyň je samostatná a navazuje na obývací prostor, byt má dvě samostatné ložnice, koupelnu a oddělené WC. Bytová jednotka nabízí krásnou prostornou halu, kterou leze využívat i jako pracovnu. Součástí bytu je i praktická komora, která slouží jako úložný prostor. Výhled bytu je parádní a to do zeleně a na hřiště. Byt je po kompletní rekonstrukci a je připravený k okamžitému nastěhování nebo k drobným úpravám, dle Vašich představ. Lokalita je skvělá na bydlení vše máte na dosah, školu, školku, lékaře, lékárnu metro, kino, posilovnu, obchody opravdu vše. V centru Prahy jste za 20 minut. Jen pár minut chůze vás dělí od Hostivařského lesoparku a přehrady nebo Milíčovského lesa ideální místa pro sport, relaxaci i procházky s dětmi či domácími mazlíčky. Režie bytu je cca 6000,- Kč pokud Vás nabídka zaujala, rádi Vám zajistíme prohlídku a budeme se těšit na Vaši návštěvu.

Navštivte panelové bydlení, které působí nadčasově, čistě a minimalisticky. Rekonstrukce od A do Z měla od začátku jasný cíl - propojit přírodní tóny, jednoduché linie a funkční detaily do jednoho promyšleného celku. Uspořádání bytu je vhodné zejména pro tříčlennou rodinu. Vedle prostornějších hlavních místností nabízí i kompaktnější třetí pokoj, který může dobře fungovat jako dětský pokoj nebo pracovna. Výhodou je variabilita hlavní obytné části - jídelní stůl lze přesunout do samostatné kuchyně a uvolněný prostor využít například jako hobby kout nebo další pracovní zónu. Slunce provází interiér v průběhu dne, přesto si byt díky zeleni v bezprostředním okolí zachovává příjemné vnitřní klima. Výhled do zeleně zároveň podporuje klidný a přirozený charakter bydlení. Rekonstrukce byla koncipována tak, aby vzniklo praktické, funkční a příjemné bydlení pro každý den. Interiér svým provedením dopřává pocit novostavby, zatímco dispozice těží z logiky léty prověřené panelové zástavby. Technickou stránku bytu a jednotlivá řešení vám rád představím osobně při prohlídce. Detailní informace jsou k dispozici na webu nemovitosti.

Nabízíme k prodeji moderní byt 1+kk o výměře 28 m² ve 2. patře projektu Rezidence Hanusova v oblíbené lokalitě Praha 4 - Michle. Byt je ideální volbou pro mladé zájemce, jednotlivce, páry i jako investice k pronájmu. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost do centra, včetně MHD, a kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti - obchody, restaurace, služby i možnosti sportovního vyžití. K bytu náleží sklep. Možnost dokoupení parkovacího místa v uzavřeném areálu. S financováním vám rádi pomůžeme a zajistíme vše na míru. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Pro lepší představu o prostoru byly fotografie bytu digitálně upraveny. Zařízení a vybavení interiéru, které se ve skutečnosti v bytě nachází a patří současnému nájemníkovi, není součástí prodeje.

Prostor vhodný zejména jako ateliér, kancelář či zajímavá investiční příležitost se nachází v pražské Krči, jen kousek od metra. Prostor s užitnou plochou 43 m² prošel částečnou rekonstrukcí a nachází se v 1. podzemním podlaží. Dispozičně nabízí dva neprůchozí pokoje a samostatnou koupelnu. Díky svému charakteru a uspořádání je ideální především pro využití jako ateliér, pracovní prostor nebo zázemí pro podnikání. Dům se nachází v řadové zástavbě a je postaven z kvalitní cihlové konstrukce. Parkování je možné na ulici. Výhodou je skvělá lokalita v blízkosti stanice metra C Budějovická, OC DBK a kancelářského komplexu Brumlovka. Přírodu a možnosti aktivního odpočinku nabízí nedaleký Michelský les. V domě nabízíme také další bytové i nebytové jednotky v různých dispozičních a cenových relacích. Pro více informací kontaktujte makléře.

Prodej bytové jednotky 2+kk, užitná plocha jednotky 41 m2, v družstevním vlastnictví (lze financovat hypotečním úvěrem - zástava jiné nemovitosti). Bytová jednotka se nachází v 7. podlaží z 12. Bytová jednotka je v původním udržovaném stavu. Původní kuchyňská linka, původní umakartové jádro, samostatné WC. Na podlaze je PVC. Elektrické předokenní rolety. K bytové jednotce náleží sklep. Panelový dům je po celkové rekonstrukci (zateplená fasáda, rekonstruovaná střecha, výtah dle norem EU, nové vchody (bezbariérový), plastová okna, vyměněné stoupačky). Klasifikační třída energetické náročnosti G (PENB bude doložen a hodnota upřesněna).

Prodej moderního 1+kk s předzahrádkou - Praha Modřany Nabízíme k prodeji moderní a kompletně zařízený byt 1+kk o velikosti 37 m² s vlastní předzahrádkou v prémiové novostavbě v Modřanech, v atraktivní lokalitě u golfu a Vltavy. Byt je díky dvěma velkoformátovým oknům krásně světlý a jeho dispozice je prakticky rozdělena na spací a obývací část. Veškerý nábytek je vyrobený na míru a byt se prodává zařízený. Samozřejmostí jsou také venkovní žaluzie. Byt je orientovaný na západ a navazuje na něj příjemná předzahrádka. K bytu náleží také sklepní kóje. Velkou výhodou je výborná občanská vybavenost a dopravní dostupnost. Zastávka Černý kůň je přímo u projektu a v docházkové vzdálenosti najdete restaurace, obchod, sportovní vyžití, golf, cyklostezky i procházky podél Vltavy. Ideální bydlení pro jednotlivce či pár, případně zajímavá investiční příležitost.

Prodej moderního 2+kk s předzahrádkou - Praha Modřany Nabízíme k prodeji moderní a kompletně zařízený byt 2+kk o velikosti 53 m² s vlastní předzahrádkou v prémiovém rezidenčním projektu v Modřanech, v blízkosti golfu a Vltavy. Byt je orientovaný na západ do zeleně, díky čemuž nabízí příjemné soukromí a klid. Veškerý nábytek a vestavby jsou vyrobené na míru a jsou součástí ceny bytu. Samozřejmostí jsou také venkovní žaluzie. K bytu je možné dokoupit parkovací stání za 800 000 Kč. Velkou výhodou je výborná občanská vybavenost a dopravní dostupnost - zastávka Černý kůň je přímo u projektu a v docházkové vzdálenosti najdete restaurace, obchod, sportovní vyžití, golf, cyklostezky i procházky podél Vltavy. Ideální pro vlastní bydlení i jako investice.

Nabízím k prodeji udržovaný byt 2+kk o ploše 48 m² + sklep 2 m² ve 2. patře cihlového domu v oblíbené lokalitě Praha 10 - Záběhlice. Hlavní výhody: • 2+kk (1+1), 48 m² + sklep 2 m² • cihlový dům z roku 1945, 2. patro • stav domu odpovídající ceně • nový plynový kotel Vaillant (2025) • nová lednice a pračka se sušičkou • orientace na severozápad • nízké měsíční poplatky 2 905 Kč • elektřina a plyn cca 2 000 Kč/měsíc • byt je aktuálně pronajat spolehlivým nájemníkům - možnost okamžitého investičního výnosu • Hamerský rybník a zeleň jen pár minut • autobusová zastávka Záběhlice cca 50 m od domu • tramvaje 11 a 14 přibližně 10 minut chůze • parkování možné v modrých zónách Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice s možností pokračování stávajícího nájemního vztahu. Doporučuji prohlídku.

Nabízíme k prodeji byt 3+kk v Praze, který se nachází ve 4. patře cihlového domu v osobním vlastnictví v luxusní novostavbě. Byt je ve velmi dobrém stavu a disponuje celkovou užitnou plochou 110 m², což zahrnuje také lodži o ploše 4 m². Byt je zařízen kuchyňským koutem, plně vybaveným. V koupelně je pračka a sušička AEG. Pokoje jsou částečně zařízený nábytkem a vestavěnou skříní. Dále venkovní žaluzie. K bytu náleží garáž, což je v této lokalitě významná výhoda pro parkování Vašeho automobilu. Byt poskytuje komfortní a moderní bydlení s možností nastěhování od září 2026. Energetická třída budovy je C, což odráží dobrou energetickou náročnost budovy. Provozní náklady Vám sdělí makléř, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu. Cena bytu je 15 500 000 Kč, což zahrnuje provizi realitní kanceláře a právní servis. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Nabízíme k prodeji světlý a prakticky dispozičně řešený byt 3+1 v osobním vlastnictví o celkové ploše 78,7 m² (užitná plocha bytu 66,7 m² + lodžie 5,5 m2 + sklep 1m2). Byt se nachází v 6. patře (7.NP) udržovaného panelového domu po revitalizaci v žádané lokalitě Prahy 11. Dispozice a stav bytu: Byt prošel v roce 2024 částečnou rekonstrukcí - má kompletně novou elektroinstalaci, byl vymalován a po celém bytě jsou položeny kvalitní vinylové podlahy. V oknech jsou umístěny sítě proti hmyzu (vždy jedno křídlo v okně) a žaluzie, lodžie je zasklená. Koupelna a kuchyň byly rekonstruovány v roce 2007 (zděné jádro), přičemž v roce 2026 byl osazen zcela nový sprchový kout. - Obývací pokoj (18,4 m2): prostorný a prosluněný se vstupem na lodžii, jež nabízí příjemný výhled do zeleně. - Kuchyň (12 m2): samostatná, plně funkční kuchyňská linka. - 2x Ložnice (13,1 m2 a 12,1 m2): neprůchozí pokoje zaručující soukromí pro všechny členy rodiny. - Koupelna & WC: koupelna s novým sprchovým koutem, toaleta je oddělená. - Předsíň/chodba (6,5 m2) - Úložné prostory: k bytu náleží praktická sklepní kóje (1 m²). Orientace bytu: východ (obývák, kuchyň) / západ (obě ložnice). Vyhledávaná lokalita s kompletní vybaveností: Chodov spojuje skvělou dopravní dostupnost s dostatkem zeleně v okolí. Vše v docházkové vzdálenosti: školy, školky, zdravotnická zařízení, supermarkety i sportoviště a bazén. Příroda & Relax: blízký park u Chodovské tvrze a Hostivařský lesopark ideální na procházky a cyklistiku. Doprava: rychlé spojení MHD na metro C (Chodov / Opatov) i přímé napojení na dálnici D1. Byt je ideální volbou pro rodinu i investici k pronájmu - díky nové elektřině a podlahám nevyžaduje žádné okamžité velké investice a je připraven k okamžitému užívání. V případě zájmu o další informace či sjednání prohlídky prosím kontaktujte makléřku.