Prodej bytů - obvod Praha 4

Prodej bytu 2+kk, 41,9 m², Cílkova 638/26, Praha 4 - Kamýk Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 41,9 m², který se nachází na adrese Cílkova 638/26, Praha 4 - Kamýk. Byt je situován v 8. patře domu s výtahem a náleží k němu také sklepní kóje, která poskytuje praktický úložný prostor. Byt je v původním stavu a je určen k rekonstrukci, což novému majiteli poskytuje možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ, bez nutnosti přizpůsobovat se dřívějším úpravám. Interiér lze navrhnout individuálně, od dispozičního a funkčního řešení až po volbu materiálů, vybavení a celkový charakter prostoru. Příjemnou předností bytu je jeho umístění ve vyšším podlaží. Z oken se otevírá hezký výhled do okolí, který společně s polohou v 8. patře přispívá k většímu pocitu soukromí, vzdušnosti a příjemné atmosféře interiéru. Velkou hodnotou této nabídky je rovněž samotná lokalita. Kamýk patří mezi oblíbené rezidenční části Prahy 4, kde se příjemně propojuje městské bydlení s dostatkem zeleně a možnostmi pro aktivní odpočinek. V okolí se nachází les Kamýk, který je vhodný pro procházky, běh i další volnočasové aktivity, a v širším okolí také oblíbený Biotop Lhotka. Lokalita nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost. V blízkém okolí jsou k dispozici supermarkety Albert, Lidl a Penny, školy a další vzdělávací zařízení, sportovní a fitness zázemí i další služby každodenní potřeby. Výhodou je také autobusová zastávka přímo u domu, díky které je zajištěno pohodlné spojení s dalšími částmi Prahy a návaznou sítí městské hromadné dopravy. Do budoucna může atraktivitu této části Prahy dále podpořit rozvoj dopravní infrastruktury, zejména budovaná linka metra D a oblast budoucí stanice Nové Dvory. Nemovitost představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak z investičního hlediska. Nabízí možnost kompletní rekonstrukce podle individuálních představ, příjemný výhled, umístění ve vyšším patře a zároveň výhody zavedené rezidenční lokality s množstvím zeleně, služeb a dobrou dopravní dostupností. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl v době přípravy nabídky k dispozici, proto je v souladu se zákonnými požadavky dočasně uvedena energetická třída G. Po předložení platného PENB bude údaj o energetické náročnosti aktualizován. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte pohodlné bydlení v Praze, které nabízí skvělou dostupnost, kompletní občanskou vybavenost a zároveň dostatek zeleně pro odpočinek? Tento byt 3+kk v ulici Brechtova v oblíbené lokalitě Háje může být přesně to, co hledáte. K bytu náleží také sklep, který poskytne praktický úložný prostor pro sezónní vybavení, sportovní potřeby, kola, domácí potřeby nebo věci, které nechcete mít přímo v bytě. Lokalita nabízí ideální kombinaci městského života a přírody. V okolí najdete množství zeleně a příjemná místa pro procházky, sport i relaxaci. Velkým benefitem je také blízkost přírodního parku Hostivař-Záběhlice a snadná dostupnost dalších zelených lokalit. V bezprostředním okolí nechybí školy, školky, obchody Brechtova nabízí příjemné bydlení v lokalitě, kde máte Prahu na dosah, ale zároveň můžete kdykoliv uniknout do zeleně. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost a čeká ho částečná rekonstrukce. Přijďte se přesvědčit osobně.

Nabídka koupě prostorného bytu 4+1 v osobním vlastnictví o celkové ploše 104 m², který se nachází ve 4.NP panelového domu s výtahem v ulici Květnového vítězství, Praha 4 - Háje. Tento byt s výhledem do zeleně prošel před několika lety rekonstrukcí a je ve velmi dobrém stavu, došlo k úpravě prostoru kuchyně a koupelny. Z prostorné předsíně je vždy samostatný vstup do jednotlivých místností bytu, pokoje jsou neprůchozí - tak jak je uvedeno v přiloženém informativním nákresu, (3 ložnice, obývací pokoj, kuchyň s jídelním koutem, koupelna, 2 x WC, předsíň, zasklená lodžie). Tento byt je vhodný jak pro rodinu, tak k pronájmu (4 neprůchozí pokoje). Samotný dům se nachází v klidné části Hájů s okolní zástavbou starších RD a menších panelových domů, kousek od lesoparku Háje a pěší dostupností k vodní nádrži Hostivař. Dům spravuje dobře fungující SVJ a je v dobrém stavu, revitalizovaný, plast. okna, nové společné rozvody. Informativní souhrn: -dispozice 4+1 -podlahová plocha bytu 96,6 m² -zasklená lodžie 4,4 m² -vlastní garáž v domě 42 m² - možnost parkování před garáží -sklepní kóje 2,8 m² -centrální vytápění -podlahy - keramická dlažba a plovoucí laminátové podlahy -provozní náklady bytu včetně garáže a fondu oprav jsou 9 600,- Kč měsíčně (bez elektřiny) -vysokorychlostní internet v domě -po dohodě možnost ponechání části vybavení -rychlé předání, ihned k dispozici -možnost financování hypotečním úvěrem Městská část Háje nabízí aktivní život, je zde nabídka širokého výběru volno časových aktivit (cyklostezky, sportoviště, koupání, dětská hřiště). Také veškeré potřebné služby jako supermarkety, poliklinika, školy a školky jsou v bezprostředním okolí. Samozřejmostí je skvělá dopravní dostupnost - rychlé spojení na metro C Háje i autobusové linky, napojení na D1, Jižní spojku či magistrálu. Možnou variantou je i prodej bez garáže. Pro více informací a prohlídku nemovitosti mne neváhejte kontaktovat. Možnost zajištění hypotečního úvěru.

PŘIJĎTE SE PODÍVAT NA VZOROVÝ BYT! Malebný byt 1+kk s nádhernou terasou a výhledy na Prahu v projektu Panorama Braník Nabízíme k prodeji moderní byt 1+kk v osobním vlastnictví o celkové ploše 29,43 m² plus terasa 26,90 m². Byt se nachází ve 2. podlaží developerského projektu Panorama Braník, situovaného na nároží ulic Údolní a Vavřenova v klidné a oblíbené lokalitě Praha 4 - Braník. Byt je navržen s důrazem na komfortní rodinné bydlení, efektivní využití prostoru a kvalitní materiály. Velká okna se sníženými parapety zajišťují dostatek přirozeného světla a příjemnou atmosféru. Z bytu jsou pěkné výhledy na Prahu. Panorama Braník - komfort a skvělá dostupnost Projekt Panorama Braník od developerské společnosti FETTERS se nachází v oblíbené pražské čtvrti se širokým spektrem kaváren, restaurací, služeb a vzdělávacích i zdravotnických zařízení. Školy, školky, obchody i park Hodkovičky jsou v pěší vzdálenosti. Okolní příroda a množství zeleně jsou ideální pro volnočasové aktivity. V pěší vzdálenosti je obchodní centrum Novodvorská Plaza, a za 10 minut jste autem na Arkádách Pankrác. Projekt bude mít 14 nadzemních podlaží a podzemní parkování. Přízemí je vyhrazeno pro komerční využití, které nabídnou služby pro obyvatele domu. Budova je realizována s energetickým štítkem PENB B - velmi úsporná. V nabídce jsou dispozice 1+kk o velikosti od 30 m² po 5+kk o ploše až 120 m². AKTUÁLNĚ JE PRODÁNO 80 % JEDNOTEK Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 s dvěma lodžiemi a parkovacím stáním, který se nachází v řadovém cihlovém domě s pouhými třemi byty, po právě dokončené rekonstrukci. Dům je umístěn ve vyhledávané lokalitě Praha 11 - Háje, v bezprostřední blízkosti lesoparku a vodní nádrže Hostivař. Byt o celkové podlahové ploše cca 76 m² je ve druhém patře domu. Součástí bytu jsou dvě menší lodžie (jedna orientovaná do "vnitrobloku", druhá do ulice), dohromady o velikosti cca 4,5 m². Na podlaží se rozkládá pouze tento byt. Pokoje jsou umístěny protilehle na obě strany budovy. Parkování pro jedno vozidlo je možné na vlastním pozemku před domem. Byt prošel rekonstrukcí včetně nových rozvodů inženýrských sítí (elektřina, voda, odpady), koupelny, podlah a je zde příprava na kuchyňskou linku. V jednotce je klimatizační jednotka. V domě jsou plastová okna a nová zateplená střecha. V rámci domu bude k dispozici společná místnost o velikosti cca 16 m², která může sloužit například jako sklad/kolárna/kočárkárna. Aktuálně se zpracovává prohlášení vlastníka, kterým se původní rodinný dům rozdělí na tři samostatné bytové jednotky určené k prodeji. Každý byt má samostatné měření spotřeby elektřiny a vody. Ve společné technické místnosti domu je nový plynový kotel značky Vaillant, který zajišťuje centrální vytápění domu a dále nový bojler na ohřev teplé vody. Dům byl dokončen v 90. letech a stavěl si ho pro sebe majitel stavební společnosti, který jej vlastní dosud. Byt je po právě dokončené rekonstrukci vyklizen a připraven k okamžitému předání novému majiteli. Budova se nachází v lokalitě s plnou občanskou vybaveností a je obklopena zástavbou dalších převážně řadových rodinných domů. V bezprostřední blízkosti bydlí zejména původní obyvatelé. Doslova pár kroků od domu je rozlehlý lesopark Hostivař s množstvím zeleně, hřišť a Hostivařskou přehradou s koupalištěm. Nemovitost je vhodná jak k vlastnímu bydlení, tak jako investiční příležitost k uložení peněz nebo k pronájmu. Ve fotografiích jsou také vizualizace možné budoucí podoby vybavených pokojů. Vlastník si vyhrazuje právo na rozhodnutí prodat nemovitost podle jím zvolených kritérií.

Exkluzivně nabízíme k prodeji útulný a kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 1+1 a výměře 29 m², který se nachází v 1. patře bytového domu v ulici U Plynárny, Praha 4 - Michle. Byt prošel zdařilou rekonstrukcí a nabízí příjemné, moderní a prakticky řešené bydlení. Velkou předností je lodžie orientovaná do klidné zeleně vnitrobloku, která poskytuje příjemné místo k posezení a odpočinku mimo ruch města. K domu náleží pozemek o celkové výměře 761 m², z čehož 510 m² tvoří zastavěná plocha. Zbývající část tvoří zahrada se zelení, přístupná pouze přes uzamčenou branku. Vzniká tak příjemné a klidné zázemí, které mohou obyvatelé domu využívat. Dispozice 1+1 poskytuje příjemné oddělení kuchyně od obytné místnosti. Ta je dostatečně velká a obsahuje denní i noční zónu. Denní část je rozšířena o lodžii. Díky kompletní rekonstrukci je byt připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Lokalita Michle je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení s dobrou dostupností do centra města. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů, škol a zdravotnických zařízení. Dále jsou zde snadné možnosti pro sportovní vyžití a relaxaci v přilehlých parcích. Vzhledem k výhodné poloze a praktickému dispozičnímu řešení je tento byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice na pronájem. Hledáte-li malý, ale velmi příjemný byt, jehož velkým bonusem je vlastní lodžie s výhledem do klidné zahrady, pak je tahle nabídka právě pro Vás. Těšíme se na Vás na prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Světlý a prostorný byt 2+kk o ploše 56 m² se nachází ve 2. podlaží cihlového domu v klidné ulici v oblíbené části Prahy 4 - Nusle. Byt zaujme velkorysou ložnicí, praktickou dispozicí a příjemnou atmosférou. Byt je průběžně udržovaný a v minulosti prošel dílčími rekonstrukcemi. K dispozici jsou plastová okna, plovoucí podlahy a modernizovaná koupelna se sanitou Grohe a Laufen. Vytápění zajišťují plynové wafky, ohřev vody vlastní elektrický bojler. V koupelně je navíc elektrický topný žebřík. Součástí bytu je sklepní kóje o velikosti 2,5 m² a k dispozici jsou také společné balkony na každém patře. Dům má zateplenou fasádu a fungující SVJ. Parkování je možné formou převzetí pronájmu parkovacího místa. Velkou předností je klidná lokalita s výbornou dostupností do centra. V pěší vzdálenosti najdete park Jezerka, Tyršův vrch, školy, školky, restaurace i další občanskou vybavenost. Obchodní centrum Arkády Pankrác je vzdálené přibližně 800 metrů. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje metro C Pankrác, tramvajové zastávky Na Veselí a Pod Jezerkou a autobusová zastávka Sdružení. Lokalita zároveň nabídne budoucí napojení na metro D. Bytová jednotka v osobním vlastnictví a lze tedy financovat hypotečním úvěrem, který Vám ke koupi zdarma pomůžeme zařídit a to za těch nejlepších tržních podmínek.

Dovoluji si vám nabídnout k prodeji byt o dispozici 1+1 v družstevním vlastnictví, který se nachází v 1. nadzemním, zvýšeném podlaží revitalizovaného bytového domu. Díky současnému uspořádání místností lze o bytě uvažovat také jako o dispozici 2+kk, což nabízí zajímavé možnosti využití prostoru podle potřeb nového majitele. Byt se skládá ze samostatného pokoje, ve kterém se dochovaly původní dřevěné parkety, a prostorné kuchyně s dostatkem úložného prostoru. Kuchyň nabízí dostatek místa nejen pro vaření, ale také pro vytvoření jídelní nebo menší obytné části. Přímo z kuchyně je vstup do koupelny spojené s toaletou. K bytové jednotce náleží také prostorný sklep, který poskytuje další místo pro uskladnění sezónních věcí, sportovního vybavení nebo dalších potřeb domácnosti. Velkou výhodou je stav samotného domu, který prošel celkovou revitalizací. Dům je zateplený, byly provedeny nové rozvody a obnovou prošly také sklepní prostory. Původní sklepní kóje byly nahrazeny novými plechovými kójemi, které nabízejí praktičtější a bezpečnější způsob ukládání věcí. Byt představuje zajímavou možnost jak pro vlastní bydlení, tak pro zájemce hledající nemovitost s možností dalších úprav podle vlastních představ. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky prosím kontaktujte makléře nabídky. Rádi vám byt osobně představíme a poskytneme veškeré další informace. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme postoupení nového družstevního bytu 1+kk v projektu Nový Opatov II (dům F2) úspěšného developera FINEP v blízkosti ulice Chilská, Praha - Chodov. Bytová jednotka 1+kk o velikosti 36,3 m2 s balkonem 4,4 m2 se nachází v 5. nadzemním podlaží (z celkových dvanácti) s orientací na východ. Lehkou stavební úpravou lze změnit dispozici na 2+kk. Dispozice bytu: obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna s WC, chodba., balkon Cena za postoupení bytu: 1 960 000 Kč (zaplatíte nyní z vlastních zdrojů) Doplatek anuity za byt: 5 508 366 Kč (po kolaudaci a převzetí bytu) Celková cena bytu = cena za postoupení plus doplatek anuity. Nepotřebujete hypotéku, žádné schvalování bankou, bez dokazování příjmu, v jakémkoliv věku. Anuita se splácí až po převzetí dokončeného bytu (předpoklad kolaudace 09/2028). Nyní zaplatíte pouze cenu za postoupení. Aktuálně měsíční splátka anuity bytu činí 28 033 Kč. V době výstavby nelze převést do osobního vlastnictví. Přímo u stanice metra C - Opatov. V blízkosti Milíčovský a Kunratický les. OC Westfield Chodov - pouze jednu stanici metrem.

Hledáte v Praze domov, který v sobě spojuje klid přírody, špičkový design a naprosto bezproblémové parkování přímo u domu? Tento mezonet 3+1 je na ulici Záběhlická, jen pár metrů od zastávky MHD, ale s okny orientovanými do zeleně. Díky tomu je zde klid. Skutečnou přidanou hodnotou je pak samotná lokalita. Doslova pár kroků od domu začíná park podél potoka Botič a hned o kousek dál se nachází Hamerský rybník. Pouhé 3 minuty pěšky od bytu navíc leží oblíbený Sportovní areál HAMR. Máte tak k dispozici naprosto ideální zázemí pro tenis, squash, ranní běh nebo klidné procházky. Za dvě minuty jízdy se navíc napojíte na Jižní spojku. Ke komfortu přispívá i sdílený balkon na patře, vlastní sklep a výborná dopravní dostupnost autobusem. Byt o celkové podlahové ploše 97 m² (se započítanou plochou 89,9 m²) v osobním vlastnictví najdete v cihlovém domu. Za výjimečnou atmosféru a vzdušnost tohoto domova může chytrá přestavba, při které se zvedla střecha a vznikly vyšší svislé stěny. Díky tomu tu nehledejte jen střešní okna - hned ve třech místnostech jsou okna klasická svislá. Prostor tak získal úplně jinou dynamiku a nabízí plnohodnotné výhledy do okolních korun stromů. V roce 2024 prošel celý interiér kompletní rekonstrukcí s maximálním důrazem na detail. Najdete tu kvalitní podlahy, elegantní kuchyňskou linku s mosaznými úchyty, nové dveře se zárubněmi a na stěnách designové stěrky s jemnou plastickou strukturou. V koupelně na vás čeká velká volně stojící vana, ve které se pohodlně natáhnete a dokonale zrelaxujete po dlouhém dni. Už tak velkorysý prostor navíc opticky zvětšuje velké zrcadlo. Okna chrání předokenní žaluzie a o teplo se stará vlastní plynový kotel. Díky promyšleným vestavěným skříním na míru je beze zbytku využitý každý centimetr plochy a celý byt tak působí neuvěřitelně harmonickým a čistým dojmem. Je to domov vytvořený pro někoho, kdo si chce jít po práci zaběhat k rybníku a večer v klidu vypnout v horké vaně. Fotky napoví hodně, ale kouzlo tohoto místa naplno vynikne až při osobní návštěvě. Zavolejte mi, rád Vám byt ukážu. Těším se na vás! Patrik Rubina Realitní průvodce

Nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk o celkové ploše 63,6 m² s balkonem o velikosti 6,1 m² a lodžií 3,6 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží moderního rezidenčního projektu META Court v Praze-Modřanech. Byt je orientován na západ do klidného zeleného atria, které poskytuje příjemné soukromí i dostatek denního světla. Promyšleně řešená dispozice nabízí prostornou vstupní chodbu, praktickou komoru a koupelnu s vanou a toaletou. Srdcem bytu je obývací pokoj o výměře 25 m², který poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení i setkávání s rodinou či přáteli. Na obytnou část navazuje balkon, rozšiřující obytný prostor o příjemné venkovní posezení. Klidová část bytu je tvořena vzdušnou ložnicí se samostatnou lodžií, která nabízí příjemné místo pro ranní kávu nebo večerní relaxaci. Moderní bydlení v nové městské čtvrti META Court je druhou etapou úspěšného rezidenčního projektu navrženého renomovanou architektonickou kanceláří QARTA Architektura. Projekt nabízí celkem 206 bytů v dispozicích od 1+kk do 4+kk. Součástí nabídky jsou také byty s předzahrádkami, prostornými střešními terasami a atraktivní mezonety s jedinečnými výhledy do okolí. Architektonické řešení klade důraz na kvalitní veřejný prostor, dostatek zeleně a příjemné prostředí pro každodenní život. Obytné domy jsou orientovány směrem k Vltavě a zároveň vytvářejí chráněný polosoukromý vnitroblok určený k odpočinku a sousedským setkáním. Součástí projektu bude také lokální pasáž s obchody a službami každodenní potřeby a nové náměstí, které zajistí obyvatelům komfortní zázemí přímo v místě bydliště. Lokalita spojující městský život a přírodu Modřany patří mezi vyhledávané rezidenční lokality díky ideálnímu propojení městské infrastruktury a přírody. V bezprostřední blízkosti projektu se nachází Vltava, oblíbená cyklostezka, sportovní areály, golfový klub s restaurací i přírodní park Modřanská rokle. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost včetně školek, škol, obchodů, zdravotnických zařízení a široké nabídky volnočasových aktivit. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje přímé tramvajové spojení do centra Prahy, kam se dostanete přibližně za 25 minut. META Court, za kterým stojí společnosti KKCG Real Estate Group a Alma Development, přináší moderní bydlení v dynamicky se rozvíjející části Prahy, kde se propojuje kvalitní architektura, příjemný veřejný prostor, občanská vybavenost a blízkost přírody. Více informací o projektu naleznete na webových stránkách projektu. Rádi vás přivítáme také v našem prodejním centru na adrese Modřanská 409/68, Praha 4 - Modřany, kde vám představíme aktuální nabídku bytů a pomůžeme s výběrem ideálního bydlení. Těšíme se na vaši návštěvu.

Jako přímý majitel nabízím k prodeji jednopodlažní byt 2+kk s garážovým stáním a sklepní kójí v cihlové zástavbě z r. 2017 v klidné části obce Praha - Hodkovičky. Byt nabízí pohodlné a příjemné bydlení v zeleni s výhledem na nově vybudovaný park s otevřeným Zátišským potokem a golfové hřiště. Byt se nachází v prvním patře a je snadno přístupný díky výtahu a bezbariérovému provedení a je ihned připravený na komfortní bydlení bez dalších investic - stačí se jen nastěhovat. Dopravní dostupnost patří mezi velké výhody, autem je to 2 minuty na Jižní spojku a přímo u domu nově vzniká moderní zastávka tramvaje. Tedy ať už preferujete vlak, silniční dopravu nebo MHD patří tato lokalita k velkým výhodám. Současně je však bydlení obklopeno zelení ať už zmiňovaným parkem, golfovým hřištěm či sportovním areálem Hamer sport Braník. Energetická klasifikace budovy je B, což svědčí o jeho úsporném provozu. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky je možné po předchozí telefonické dohodě. RK či zprostředkovatelé prodeje prosím NEVOLAT!

Nabízíme k prodeji exkluzivní mezonetový byt 4+kk o celkové ploše 143,9 m² se soukromou střešní terasou o velikosti 81,7 m², situovaný v 6. a 7. nadzemním podlaží rezidenčního projektu META Court v Praze-Modřanech. Díky orientaci na západ a sever a umístění v nejvyšších podlažích nabízí tento jedinečný byt mimořádný prostor, dostatek soukromí i atraktivní výhledy do okolí. Srdcem spodního podlaží je reprezentativní obytný prostor s kuchyňským koutem a jídelnou o ploše 41,2 m², který vytváří ideální zázemí pro každodenní rodinný život i společenská setkání. Na něj plynule navazuje rozlehlá střešní terasa o velikosti 81,7 m², orientovaná směrem k Vltavě a přilehlému parku. Terasa poskytuje výjimečný prostor pro venkovní posezení, letní stolování pod širým nebem, relaxaci i soukromé chvíle s panoramatickými výhledy na okolní zeleň. Ve spodním podlaží se dále nachází vstupní hala, komora a prostorná koupelna s vanou a toaletou. Horní patro je navrženo jako klidová zóna bytu. Nabízí hlavní ložnici s vlastní koupelnou, dva další pokoje vhodné jako dětské pokoje, pracovna či pokoj pro hosty a třetí koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Promyšlené dispoziční řešení přirozeně odděluje společenskou a soukromou část bydlení a poskytuje vysoký standard komfortu pro celou rodinu. Moderní bydlení v nové městské čtvrti META Court je druhou etapou úspěšného rezidenčního projektu navrženého renomovanou architektonickou kanceláří QARTA Architektura. Projekt nabídne celkem 206 bytů v dispozicích od 1+kk do 4+kk. Součástí nabídky jsou také byty s předzahrádkami, střešními terasami a další výjimečné mezonetové byty s atraktivními výhledy do okolí. Architektura projektu klade důraz na kvalitní veřejný prostor, dostatek zeleně a příjemné prostředí pro každodenní život. Rezidenční domy jsou navrženy s důrazem na kvalitu každodenního života. Směrem do vnitrobloku vznikne klidný zelený prostor určený pro odpočinek a komunitní život rezidentů, zatímco nové náměstí s navazující pasáží obchodů a služeb vytvoří přirozené centrum celé čtvrti. Obyvatelé tak získají jedinečné spojení soukromí, komfortu a městského života přímo u svého domova. Lokalita spojující město a přírodu Modřany patří mezi nejatraktivnější rezidenční lokality Prahy díky unikátnímu propojení městské infrastruktury a přírodního prostředí. V bezprostřední blízkosti projektu se nachází Vltava, oblíbená cyklostezka, sportovní areály, golfový klub s restaurací i přírodní park Modřanská rokle. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost včetně škol, školek, obchodů, zdravotnických zařízení a široké nabídky volnočasových aktivit. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje přímé tramvajové spojení do centra Prahy, kam se dostanete přibližně za 25 minut. META Court, za kterým stojí společnosti KKCG Real Estate Group a Alma Development, přináší moderní bydlení v dynamicky se rozvíjející části Prahy, kde se propojuje kvalitní architektura, promyšlený veřejný prostor, občanská vybavenost a blízkost přírody. Více informací o projektu naleznete na webových stránkách projektu. Rádi vás přivítáme také v našem prodejním centru na adrese Modřanská 409/68, Praha 4 - Modřany, kde vám představíme aktuální nabídku bytů a pomůžeme s výběrem ideálního bydlení. Těšíme se na vaši návštěvu.

Prodáváme nový družstevní byt 1+kk v projektu Nový Opatov II (dům F2) úspěšného developera FINEP v blízkosti ulice Chilská, Praha - Chodov. Bytová jednotka 1+kk o velikosti 37,6 m2 s balkonem o velikosti 4,4 m2 se nachází v 5.nadzemním podlaží (z celkových dvanácti) s orientací na západ. Dispozice bytu: obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna s WC, chodba a balkon. Cena za převod bytu: 3 876 000 Kč (zaplatíte při podpisu smlouvy) Zbývá uhradit: 5 705 741 Kč. Zbylá částka se platí v 35 měsíčních splátkách 29 037 Kč po kolaudaci a nastěhování do bytu. Předpokládaná kolaudace je v září 2028. Přímo u stanice metra C - Opatov. V blízkosti Milíčovský a Kunratický les. OC Westfield Chodov - pouze jednu stanici metrem.

Výjimečná investice - mikrobyt 1+kk se zděným jádrem a nízkými náklady (Praha 4 - Libuš). Nabízíme k prodeji kompaktní byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+kk a výměře 18,8 m² v 4. patře panelového domu s výtahem v ulici Na Domovině, Praha 4. Tento typ mikrobytů se na pražském trhu objevuje zcela výjimečně. Nabízí maximální využití prostoru a minimální provozní náklady. Klíčové parametry Dispozice: 1+kk, 18,8 m² - obývací pokoj s kk 12,05 m², předsíň 3,36 m², koupelna 2,33 m², samostatné WC 1,06 m². Umístění: 4. patro z 8 patrového panelového domu s výtahem na adrese Na Domovině, Praha - Libuš. Stav domu: Dům spravuje fungující SVJ od r. 2003 a v roce 2010 prošel kompletní revitalizací - střecha, okna, fasáda. Do budovy je zaveden optický internet. PENB třídy C. Orientace: Okno na západ s otevřeným výhledem mezi domy, úplné soukromí, bez koukání do oken sousedům a dostatek denního světla. Stav bytu a potenciál: Byt je v udržovaném, plně funkčním stavu a jeho největší výhodou je již hotové zděné jádro. Pro dosažení moderního standardu bude vyžadovat dílčí úpravy (výměna kuchyňské linky, interiérových dveří/zárubní, případně modernizace obkladů a sanity). Vzhledem k malé metráži bude tato modernizace finančně i časově nenáročná. Předsíň (3,36 m²) s původní skříní je ideální pro vybudování prostorné vestavěné skříně až ke stropu. K bytu přináleží právo užívat společné části domu - 2 kolárny ve vstupní hale, jejichž provoz řídí výbor SVJ. Nízké měsíční náklady: Měsíční poplatky pro SVJ činí pouhých 2 639 Kč (z toho fond oprav jen 564 Kč) + vlastní spotřeba elektřiny v bytě. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny dálkově. Lokalita a budoucí metro D: V docházkové vzdálenosti najdete kompletní občanskou vybavenost (obchody, restaurace, lékař, pošta). Kousek od domu se nachází centrum Sapa. Dopravní dostupnost: Skvělé autobusové spojení.Budoucí metro D: Stanice „Libuš“ bude vzdálená pouhé 1 až 2 zastávky autobusem, což v budoucnu prokazatelně zvýší hodnotu této nemovitosti.Jedná se o raritu na trhu s okamžitým potenciálem pronájmu. Vzhledem k osobnímu vlastnictví lze koupi financovat hypotékou, se kterou Vám rádi pomůžeme. Pro více informací nebo prohlídku mě kontaktujte.

Hledáte bydlení, které kombinuje moderní standard, skvělou lokalitu a okamžitou připravenost k nastěhování? Právě jste ho našli. Nabízíme k prodeji světlý a velmi dobře řešený byt 3+kk o velikosti 68 m² v jedné z nejžádanějších částí Prahy 4 - Nusle, v ulici Plamínkové. K bytu náleží také praktická komora o velikosti 1 m² (hned u bytu), která zajistí dostatek úložného prostoru. Byt prošel kompletní a kvalitní rekonstrukcí, díky které působí moderně, čistě a nadčasově. Nová elektroinstalace (revize), podlahy, podhledy, koupelna, samostatné WC, vestavěná skříň i plně vybavená kuchyň na míru vám umožní nastěhovat se bez jakýchkoliv dalších investic. Dispozice 3+kk nabízí ideální rovnováhu mezi prostorem a funkčností - ať už hledáte komfortní rodinné bydlení, nebo prostorný byt pro pár či jednotlivce, který ocení vzdušnost a praktičnost. Lokalita, která zvyšuje hodnotu bydlení Tato adresa patří mezi nejatraktivnější v Praze. Metro Pankrác i obchodní centrum Arkády Pankrác jsou vzdálené pouhé 3 minuty chůze, což zajišťuje maximální komfort každodenního života. V bezprostředním okolí najdete vše, co potřebujete - širokou nabídku obchodů, restaurací, kaváren, služeb, škol i volnočasových aktivit. Díky výborné dopravní dostupnosti se rychle dostanete do centra města i dalších částí Prahy. Proč právě tento byt * moderní 3+kk, 68 m² + komora 1 m² * kompletní a kvalitní rekonstrukce bez nutnosti investic * světlý, vzdušný a prakticky řešený interiér * prémiová lokalita Pankrác - Nusle * 3 minuty pěšky metro, OC Arkády i veškeré služby * výborná investiční i rezidenční příležitost Nečekejte - domluvte si prohlídku ještě dnes

Prodáváme nový družstevní byt 1+kk v projektu Nový Opatov II (dům F2) úspěšného developera FINEP v blízkosti ulice Chilská, Praha - Chodov. Bytová jednotka 1+kk o velikosti 38,7 m2 s terasou o velikosti 11,2 m2 se nachází ve 1. nadzemním podlaží (z celkových dvanácti) s orientací na východ. Dispozice bytu: obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna s WC, chodba a terasa. Cena za převod bytu: 3 804 000 Kč (zaplatíte při podpisu smlouvy) Zbývá uhradit: 5 779 424 Kč. Zbylá částka se platí v 35 měsíčních splátkách 29 412 Kč po kolaudaci a nastěhování do bytu. Předpokládaná kolaudace je v září 2028. V době výstavby nelze převést do osobního vlastnictví. Po kolaudaci a doplacení je možný převod do osobního vlastnictví. Přímo u stanice metra C - Opatov. V blízkosti Milíčovský a Kunratický les. OC Westfield Chodov - pouze jednu stanici metrem.

Nabízíme postoupení nového družstevního bytu 5+kk v projektu Nový Opatov II (dům F2) úspěšného developera FINEP v blízkosti ulice Chilská, Praha - Chodov. Bytová jednotka 5+kk o velikosti 105,8 m2 s balkonem o velikosti 17,2 m2 se nachází v 9. nadzemním podlaží (z celkových dvanácti) s orientací na východ. Dispozice bytu: obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna s WC, chodba. Cena za postoupení bytu: 6 227 000 Kč (zaplatíte nyní z vlastních zdrojů) Doplatek anuity za byt: 12 469 366 Kč (po kolaudaci a převzetí bytu) Celková cena bytu = cena za postoupení plus doplatek anuity. Nepotřebujete hypotéku, žádné schvalování bankou, bez dokazování příjmu, v jakémkoliv věku. Anuita se splácí až po převzetí dokončeného bytu (předpoklad kolaudace 09/2028). Nyní zaplatíte pouze cenu za postoupení. 2 garážová stání příslušící k bytu za příplatek. Aktuálně měsíční splátka anuity bytu činí 63 458 Kč. Přímo u stanice metra C - Opatov. V blízkosti Milíčovský a Kunratický les. OC Westfield Chodov - pouze jednu stanici metrem. Kupující nad rámec výše uvedené ceny za postoupení družstevního podílu hradí vstupní poplatek do družstva 15 000 Kč a poplatek za převod družstevního podílu 50 000 Kč.

Prodej bytu o velikosti 1+1 v prvním patře panelového domu s výtahem. Výměra bytu 35m2. Byt je po částečné rekonstrukci, zděné jádro se sprchovým koutem a odděleným WC. V bytě je udělaný nový rozvod elektřiny. Okna jsou plastová. Byt nabízí velmi hezké prostředí pro budoucí bydlení s výhledem do zeleně. Nutné jsou investice do kuchyňské linky a podlah v obytných místnostech. Orientace oken je na východ. Dům je celkově zrekonstruovaný. Klidné místo na hranici mezi sídlištěm a rodinnými domy. Základní služby a obchody přímo v okolí domu. Dostupnost MHD: zastávka autobusů cca 100m od domu. Provozní náklady vč. FO: 5.000,- Kč/měs.

Nabízíme k prodeji nadstandardní, světlý byt 2+kk ve 3. NP butikového rezidenčního projektu Boleslavova 3 - patnácti jedinečných jednotek vzniklých kompletní přestavbou původně pavlačového činžovního domu ze 30. let 20. století. Projekt byl zkolaudován v prosinci 2024, byt je nový, dosud neužívaný a volný ihned. Autorem přestavby je ateliér Plus One Architects (Petra Ciencialová a Kateřina Průchová), developerem Castle Rock Investments. Jednotka Byt nese jméno Jacqueline a patří do kolekce Balcony Living. Balkon o ploše 13,1 m² je přístupný z obývacího pokoje a nabízí výhled na celé Nuselské údolí. Velká okna vyhlížejí do dvou světových stran. Standard a technologie Podlahové vytápění v celém bytě Digitální termostat v každé místnosti - samostatná regulace teploty pro každý prostor LVT podlaha s dekorem i vlastnostmi dřeva Velkoformátová dlažba a obklady v neutrálních zemitých tónech, kombinované s mozaikou Sanita Laufen a Kartell by Laufen, sprchový kout Chromované baterie Grohe Essence včetně podomítkové Designový topný žebřík P.M.H. Rosendahl Vstupní dveře vyrobené truhlářem na zakázku Domácí videotelefon Prostor pro kuchyňskou linku připraven k osazení dle vlastního výběru V domě je výtah Lokalita Dům stojí v ulici Boleslavova v klidné zelené části Prahy 4 - Nusle, nad Botičem, několik minut chůze od náměstí Bratří Synků s obchody, kavárnami, restauracemi a nuselským Národním domem. V bezprostředním okolí jsou park Fidlovačka a parčík Křesomyslův hájíček, nedaleko park Folimanka se sportovišti a zelené plochy Vyšehradu. V okolí funguje řada kaváren, sportovních center i wellness ve 26. patře hotelu Corinthia; nabídku služeb rozšiřuje sousední projekt Nuselský pivovar. Nuselská ulice s jednou z nejhustších obchodních sítí v Praze je pár minut chůze. Doprava Náměstí Bratří Synků - cca 400 m (5 minut chůze). Tramvajový uzel, kde se kříží čtyři tramvajové tratě propojující Nusle s Novým Městem, Vinohrady, Vršovicemi, Michlí a Spořilovem. Přímo pod náměstím vzniká stanice metra linky D, která propojí Nusle s Náměstím Míru, Pankrácí a jihem Prahy. Součástí stanice bude podzemní parkoviště P+R. Tramvaj - zastávka Divadlo Na Fidlovačce cca 150 m od domu (2 minuty chůze); přímé spojení na Albertov, Karlovo náměstí, Národní třídu i Staroměstskou. Metro - stanice Vyšehrad (linka C) cca 400 m, dále Pražského povstání (C). Vlak - modernizovaná stanice Praha-Vršovice cca 900 m. Autem - okamžité napojení na Severojižní magistrálu přes Nuselský most. Na kole - do centra po bezpečné cyklostezce podél Botiče. Nízké měsíční náklady na bydlení - předpis včetně záloh na služby a fondu oprav činí 4 556 Kč + elektřina Vlastnictví: osobní Rádi pro vás zajistíme prohlídku.