Vânzare apartamente - obvod Praha 4

Hledáte první bydlení nebo investiční byt? Na ul. Novodvorská v Praze 4 nabízíme světlý byt 2+kk v osobním vlastnictví o užitné ploše 40 m², připravený k nastěhování. Nachází se ve 4. podlaží domu s výtahem a bezbariérovým přístupem. Praktickým bonusem je komora na patře o ploše 1 m². Byt je v osobním vlastnictví, lze jej tedy financovat hypotečním úvěrem. V roce 2020 prošel rekonstrukcí, při níž vznikla i nová zděná koupelna se sprchovým koutem a WC. Okna směřují na jihozápad nejsou tedy směřovány do rušné ulice. Součástí vybavení je kuchyňská linka, sporák, lednice, pračka a nábytek dle fotografií. OC Novodvorská najdete přímo před domem, zeleň a další služby v blízkém okolí. Autobusem se pohodlně dostanete k metru Kačerov (linka C) i na Smíchovské nádraží (linka B). Byt nabízí příjemné bydlení s nízkými náklady a zároveň zajímavou příležitost k pronájmu.

VANGUARD - exkluzivní designový loft na míru s prémiovým vybavením a concierge službami Exkluzivně nabízíme k prodeji výjimečný designový loftový byt, který vzniká jako kompletně na míru navržený interiér v jednom z nejprestižnějších a architektonicky nejvýraznějších rezidenčních projektů v Praze - VANGUARD. Tato nemovitost je určena pro klienta, který hledá něco skutečně originálního - spojení industriální architektury, moderního luxusu, prvotřídního designu a nadstandardních rezidenčních služeb. VANGUARD - bydlení s atmosférou světových metropolí Projekt VANGUARD nabízí svým rezidentům mimořádné zázemí, které výrazně přesahuje standard běžných prémiových rezidenčních projektů. K dispozici je bazén, SPA & wellness, fitness centrum, panoramatická sauna, soukromý kinosál a reprezentativní společné prostory. Významným benefitem je rovněž recepce s concierge službami, která rezidentům poskytuje maximální komfort a servis. Interiér kompletně navržený a vyrobený na míru Samotný loft bude dokončen ve vysokém standardu s důrazem na každý detail, kvalitu použitých materiálů a nadčasový design. Dominantou hlavního obytného prostoru bude luxusní kuchyňská linka vyrobená na míru, kompletně osazená vestavěnými spotřebiči AEG - indukční varnou deskou, horkovzdušnou troubou, mikrovlnnou troubou a lednicí s mrazákem. Interiér bude vybaven rozsáhlým množstvím vestavěného nábytku vyrobeného na míru, který poskytne velkorysé úložné prostory, aniž by narušoval čistotu a vzdušnost celého konceptu. Součástí vybavení bude rovněž designový nábytek odpovídající prezentovaným fotografiím a vizualizacím, OLED televize, vestavěná šatna, knihovna, pračka a sušička. Nadstandardní technologie a materiály Komfort bydlení zajistí podlahové vytápění, rekuperační jednotka a klimatizace. Celkový charakter interiéru podtrhnou dřevěné podlahy v dekoru světlého dubu, precizně zvolené materiály a originální architektonické detaily. Výrazným designovým prvkem budou také luxusní luxfery v koupelně, které do prostoru přivedou přirozené denní světlo a současně zachovají potřebné soukromí. Plnohodnotně využitelné loftové patro Jednou z hlavních předností této nemovitosti je řešení horního loftového patra. Na rozdíl od řady běžných loftových dispozic bude mít patro pochozí výšku přibližně 190 cm, díky čemuž nabízí komfortní a prakticky využitelný prostor bez výrazného omezení při běžném pohybu. Promyšlené propojení jednotlivých úrovní zároveň zachovává charakteristickou velkorysost a otevřenost loftového bydlení. Dokončení na začátku března 2027 Kompletní dokončení a vybavení bytu je plánováno na začátek března 2027. Fotografie a vizualizace prezentované v inzerátu zobrazují plánovanou finální podobu bytu - jeho design, rozmístění a styl vybavení odpovídají tomu, jak bude interiér po dokončení vypadat. Budoucí majitel tak již nyní získává velmi přesnou představu o výsledné podobě nemovitosti. Výjimečná nemovitost pro náročnou klientelu VANGUARD představuje unikátní spojení industriální architektury, současného designu, moderních technologií, soukromí a služeb prémiové rezidence. Tento loft není pouze místem k bydlení. Je to nemovitost s vlastním charakterem a atmosférou, navržená pro klienta, který hledá originalitu, vysoký standard, nadčasový design a maximální komfort bez kompromisů. Výsledkem bude mimořádně reprezentativní a kompletně vybavený loft, připravený k užívání bez nutnosti investic. Koupi je možné financovat hypotečním úvěrem. Nově nabízíme také možnost alternativního financování prostřednictvím KB Modrá pyramida bez nutnosti standardního dokládání příjmů, a to již od 20 % vlastních zdrojů. Tato forma financování může být vhodným řešením zejména pro OSVČ, podnikatele a klienty s obtížně doložitelnými či nestandardními příjmy, kteří hledají flexibilnější alternativu ke klasickému hypotečnímu úvěru. S výběrem vhodného způsobu financování i s jeho vyřízením vám rádi pomůžeme

Skvělý byt na skvělé adrese. V pražských Nuslích, v ulici Čestmírova a jen pár kroků od Náměstí Bratří Synků, nabízíme k prodeji originálně řešený mezonetový byt 2+1 s otevřenou galerií. Tramvajová zastávka je prakticky u domu, veškerá občanská vybavenost je v bezprostředním okolí a velkým benefitem do budoucna je také plánovaná stanice metra D Nusle. Byt je umístěn v 5. nadzemním podlaží a jeho součástí je také otevřená galerie. Celková podlahová plocha dle Prohlášení vlastníka činí 97,5 m², z toho 70,7 m² připadá na hlavní úroveň bytu v 5. nadzemním podlaží a dalších 26,8 m² tvoří galerie. Byt zaujme promyšlenou dispozicí, atmosférou a velmi vkusně zařízeným interiérem. Nabízí samostatný obývací pokoj, prostornou kuchyň s navazující jídelní částí, pracovní kout, velkou samostatnou šatnu a otevřenou galerii využívanou jako ložnice. Interiér je kompletně zařízený a v tomto provedení se také prodává. Světlé a přírodní tóny doplňují dřevěné prvky, výrazné dekorativní stěny a krásné dřevěné parkety, které bytu dodávají eleganci i příjemné teplo domova. Kuchyň je kompaktní, prakticky řešená a přirozeně navazuje na vyvýšenou jídelní část. Za ní pokračuje pracovní kout u okna, který lze využít například jako domácí pracovnu nebo klidné místo na čtení. Samostatný obývací pokoj působí vzdušně a velmi útulně. Osobitý charakter bytu dotvářejí také atypická okna s obloukovým zakončením a na míru zhotovené záclony, které elegantně kopírují jejich tvar. Po dřevěném schodišti se vstupuje na otevřenou galerii využívanou jako ložnice. Střešní okna přivádějí do prostoru dostatek denního světla a dvojice oken přímo nad postelí nabízí večer pohled na oblohu i hvězdy. V pražském bytě je to příjemný a poměrně neobvyklý bonus. Otevřené výhledy přes střechy okolních domů, zeleň a širší panorama města navíc celému interiéru dodávají pocit vzdušnosti a nadhledu. Velkým benefitem je i prostorná samostatná šatna s nadstandardním množstvím úložného prostoru. Koupelna je řešena v moderním stylu se sprchovým koutem, černými bateriemi, topným žebříkem a podsvíceným zrcadlem. Komfort bydlení zvyšuje také klimatizace, která je vzhledem k umístění bytu v 5. nadzemním podlaží velmi příjemným a praktickým prvkem zejména v letních měsících. Byt je zajímavý jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční nemovitost k následnému pronájmu. Nusle už dnes nabízejí výborné tramvajové spojení, rychlou dostupnost do centra a kompletní občanskou vybavenost. Plánované metro D pak této lokalitě přidává další významný benefit do budoucna. Pokud hledáte stylový byt s osobitým charakterem, otevřenou galerií, velkou šatnou a interiérem, do kterého se můžete prakticky ihned nastěhovat, tahle nabídka určitě stojí za pozornost. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám byt představím osobně.

Exkluzivně nabízíme k prodeji nadstandardně zařízený byt 1+kk v osobním vlastnictví, o celkové ploše 27m2, situovaný v 6. nadzemním podlaží kompletně revitalizovaného 20-patrového panelového domu poblíž metra C Háje s energetickou náročností B (revitalizace domu: nové výtahy, plastová okna, zateplení, fasáda, rozvody elektřiny, vstup na čip aj.). Byt s nádherným volným výhledem a s východní orientací je po nadstandardní rekonstrukci (zděné jádro, nové dveře, nová kuchyňská linka s varnou deskou, nerez dřezem a digestoří, koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem s umyvadlovou skříňkou a se zrcadlem, svítidla, plovoucí podlahy, obklady a dlažby aj.) a je kompletně vybavený (bílá kožená rozkládací sedačka, konferenční stolek z ohýbaného skla, moderní stěna s úložnými prostory v designu dub sonoma, třídveřová zrcadlová šatní skříň, pracovní stolek, jídelní stolek se dvěma židlemi, kombinovaná lednička, varná konvice, drátěný program, záclony a závěsy, nová automatická pračka v koupelně, kompletní vybavení předsíně apod.). K dispozici sklep v přízemí a kolárna a sušárna na patře. Nízké poplatky (3.360,- Kč + elektřina). Skvělá možnost využití i pro pronajímání a pasivní příjem. Bezproblémové parkování před domem, v místě kompletní občanská vybavenost (Lidl, pošta, poliklinika, restaurace, sportoviště, Milíčovský les aj.) i skvělá dopravní dostupnost - 5 min. pěšky metro C Háje, 2 min. bus. Cena včetně provize RK, byt je volný od 1.1.2027, případně dohodou. S hypotékou Vám rádi pomůžeme. Bližší informace u makléře.

Přímý majitel nabízí k prodeji prostorný byt 4+1 o výměře 78 m² s lodžií, situovaný v klidné části Prahy 4 - Podolí, ul. Pujmanové, v pěší dostupnosti metra C Pankrác a OC Arkády Pankrác. Byt je v osobním vlastnictví, nachází se v přízemí panelového domu s výtahem a prošel v roce 2025 rozsáhlou rekonstrukcí. Do bytu se vstupuje bez schodů. Byt je plně vybaven a připraven k okamžitému nastěhování. Základní parametry: -Dispozice 4+1, 78 m² -3 neprůchozí pokoje + samostatný obývací pokoj -Prostorná lodžie -Koupelna s vanou a podlahovým topením -Samostatné WC -Dřevěné parkety a dlažba -Osobní vlastnictví, přízemí -Sklepní komora -Prostor pro umístění jízdních kol -Optický internet Vybavení: -Byt se prodává včetně vybavení a spotřebičů -Samostatná kuchyň s vestavěnými spotřebiči -Vestavěné skříně a vybavení ložnic a obývacího pokoje -Pračka, TV a další vybavení Dům a provozní náklady: -Dům aktuálně prochází kompletním zateplením a úpravou fasády -Dokončení plánováno na přelom října a listopadu 2026 -Sdílená kolárna -Ústřední vytápění -Celkové měsíční náklady včetně fondu oprav: 7000 kč -Energetický štítek aktuálně není k dispozici (probíhá zateplení) Lokalita: -10 minut pěšky na metro C Pankrác -OC Arkády Pankrác v docházkové vzdálenosti -Kompletní občanská vybavenost v okolí -Obchody, restaurace, školy a školky v pěší dostupnosti -Výborná dostupnost do centra Prahy -Klidný výhled do ulice i do vnitrobloku se vzrostlou zelení -Parkování v modrých rezidenčních zónách Byt je vhodný pro rodinné bydlení i jako investiční nemovitost k dlouhodobému pronájmu. Prodej probíhá přímo od majitele, bez realitní kanceláře, neplatíte provizi! Cena je konečná a zahrnuje kompletní právní služby. V případě zájmu mohu zprostředkovat i hypoteční úvěr. Nepřeji si jakýkoliv kontakt od RK!

Nabízíme k prodeji útulný byt 2+kk o celkové ploše 44 m², který se nachází v 11. podlaží revitalizovaného panelového domu v pražské Cílkově ulici. Byt je ve velmi dobrém a udržovaném stavu a nabízí krásný výhled do okolí, který si díky západní orientaci můžete užívat zejména při západech slunce. Dispozice zahrnuje vstupní chodbu, koupelnu, samostatné WC, ložnici a obývací pokoj s kuchyňským koutem. Komfort bydlení zvyšují venkovní rolety na oknech a praktická komora, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Byt je v družstevním vlastnictví bez možnosti převodu do osobního vlastnictví. Anuita je již plně splacena. Lokalita nabízí příjemné bydlení s dobrou občanskou vybaveností, včetně obchodů, škol a služeb. Výhodou je také dobrá dostupnost MHD a pohodlné spojení do centra Prahy.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi byt 1+kk o celkové ploše 26,4 m², ke kterému náleží parkovací stání a sklepní kóje o výměře 4,4 m². Dům prošel v roce 2020 rozsáhlou rekonstrukcí a nabízí komfortní zázemí včetně recepce s nepřetržitým provozem. Výměry místností a příslušenství: • Pokoj s kuchyňským koutem: 20,7 m² • Předsíň: 2,9 m² • Koupelna: 1,8 m² • WC: 1 m² • Sklepní kóje: 4,4 m² • Vlastní parkovací stání Vybavení: Byt se nabízí částečně zařízený. Součástí je kuchyňská linka se sklokeramickou varnou deskou, mikrovlnnou troubou, digestoří a lednicí. V bytě může dále zůstat jídelní stůl se dvěma židlemi a televize s TV stolkem. Předsíň je vybavena vestavěnou skříní a věšákem s botníkem. V koupelně je také k dispozici pračka. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny centrálně. Lokalita a dopravní dostupnost: Autobusová zastávka Zálesí se nachází přímo před domem, na stanici metra Kačerov se dostanete přímým spojením za pouhých 6 minut, cesta do centra na Václavské náměstí (metro Muzeum) trvá přibližně 20 minut. Přímo v domě je obchod s potravinami, v docházkové vzdálenosti pak Fakultní Thomayerova nemocnice, supermarket Albert, posilovna, lékárna, restaurace, cukrárna, kavárna a další občanská vybavenost. Byt je aktuálně pronajat na dobu určitou do 30.4.2027. Současný nájemník má zájem o prodloužení smlouvy. Nájem činí 14.200 Kč + poplatky. Ráda vás nemovitostí osobně provedu a zodpovím všechny vaše dotazy. Tereza Lev Certifikovaná realitní makléřka

Byt č. 1051: Prostorné 2+kk se severozápadní orientací Výstavba zahájena - 40 % bytů prodáno během 6 měsíců! Neváhejte s výběrem - právě teď máte možnost zvolit si ideální dispozici i orientaci bytu v atraktivním projektu Dueta Kamýk, který spojuje moderní bydlení s přírodou Byt č. 1051 o dispozici 2+kk s celkovou podlahovou plochou 54,90 m² je umístěn ve 5. nadzemním podlaží projektu Dueta Kamýk. Jeho severozápadní orientace poskytuje klidnou atmosféru a příjemné světlo zejména v odpoledních hodinách. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (22,20 m²), ložnice, chodba, praktická komora a koupelna s WC. Obytná plocha jednotky činí 50 m², doplněná o konstrukční části. Předností jednotky je lodžie o velikosti 5,4 m2. - Severozápadní orientace pro klid a stín - Prostorná lodžie - Vysoká energetická efektivita - třída A Vhodné pro: Páry, singles nebo investory hledající útulné a funkční bydlení. Projekt Dueta Kamýk přináší jedinečnou kombinaci klidného bydlení uprostřed přírody a skvělé dostupnosti do centra Prahy díky plánované trase metra D. Lokalita nabízí nejen blízkost lesoparku a rozsáhlé zeleně, ale i atraktivní výhledy, které ocení každý milovník přírody. Byty jsou vybaveny nadstandardními technologiemi - rekuperací, podlahovým vytápěním, předokenními žaluziemi a kvalitními materiály, které zaručují pohodlí i úsporný provoz. Dueta Kamýk je ideálním řešením jak pro vlastní bydlení, tak jako chytrá investice v rychle se rozvíjející lokalitě.

Viladům Okružní vzniká na rozhraní Modřan a Komořan v klidné rezidenční čtvrti obklopené rodinnými domy. Komorní projekt nabízí pouhých 16 bytových jednotek, díky čemuž si zachovává soukromí, klidnou atmosféru a příjemné sousedské prostředí. Moderní architektura citlivě navazuje na okolní zástavbu a propojuje komfort současného bydlení s blízkostí přírody i dostupností centra Prahy. Každý byt disponuje vlastním venkovním prostorem, balkonem, terasou nebo soukromou zahradou. Součástí každé jednotky je také vyhrazené parkovací místo, ať už v garáži, na venkovním stání nebo v moderním zakladači. Pár kroků od domu začíná cyklostezka podél Vltavy. Kolo, inline brusle, běh i procházky máte doslova za rohem. Výborná dopravní dostupnost Vlaková zastávka Praha-Komořany i autobusy s pohodlným spojením do centra Prahy jen několik minut od domu. Budoucnost lokality Plánované rozšíření tramvaje přinese lepší dostupnost i potenciál růstu hodnoty nemovitostí. Komorní bydlení - Pouhých 16 bytů v klidné zástavbě rodinných domů, bez anonymity velkých sídlišť. Vlastní venkovní prostor. Ke každému bytu balkon, terasa nebo předzahrádka pro odpočinek i setkávání s rodinou a přáteli. Kvalitní provedení. Moderní architektura, promyšlené dispozice a kvalitní materiály. Bydlení, které dobře slouží dlouhé roky a zachová si hodnotu.

Prodej bytu 2+1, 54 m2, umístěného v 5. NP nízkopodlažního panelového domu bez výtahu. Vhodný jako investiční byt s dobrou dostupností MHD. Byt je v původním stavu, větší či menší rekonstrukce vhodná. Balkon 4 m2, sklep 2 m2. Výborná dopravní dostupnost, zastávka MHD 100 m od domu, budoucí metro D 200 m. Autem snadný přístup na Jižní spojku. Parkování na ulici, modrá zóna. Vysokorychlostní internet až 2 Gb/s. 3D prohlídka je pod fotografiemi, projděte si byt pro prvotní představu. Půdorys je ve fotogalerii. Kontaktujte mě pro sjednání prohlídky.

Nabízíme k prodeji příjemný a světlý byt o dispozici 2+kk v ulici Za Sídlištěm, Praha 12 - Komořany. Byt se nachází ve 12. nadzemním podlaží panelového domu po částečné revitalizaci, který je vybaven dvěma výtahy. Právě vyšší patro dává bytu to, co se u městského bydlení hledá jen těžko - dostatek světla, vzdušnost a otevřené výhledy do zeleně a okolní klidné vilové zástavby. Dalším příjemným benefitem je samotné umístění bytu, které zajišťuje větší míru soukromí a klidu bez bezprostředního sousedství dalších bytů. Byt prošel částečnou rekonstrukcí, v rámci které bylo mimo jiné vybudováno zděné bytové jádro. Praktickým prvkem jsou také vestavěné skříně, které nabízejí dostatek úložného prostoru a zároveň pomáhají zachovat interiér vzdušný a příjemný. Dispozice 2+kk je prakticky řešená a představuje ideální volbu pro jednotlivce či pár, kteří hledají vlastní bydlení v Praze. Zároveň může být byt zajímavou příležitostí také z investičního hlediska, například pro následný dlouhodobý pronájem. Součástí bytu je rovněž sklepní kóje, která poskytuje další praktický prostor pro uložení věcí. Velkou předností je samotná lokalita. Komořany nabízejí příjemné spojení městského bydlení, zeleně a klidnější atmosféry. V okolí je k dispozici potřebná občanská vybavenost, možnosti pro sport i volný čas a příroda doslova na dosah. Blízkost Vltavy a okolní zeleně ocení běžci, cyklisté i všichni, kteří si chtějí odpočinout od ruchu centra. Výhodou je zároveň dobrá návaznost na městskou hromadnou dopravu i železniční spojení. Místo, kde můžete bydlet v klidu, a přesto zůstat součástí Prahy. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na Vás osobně při prohlídce.

Nabízíme k prodeji byt 3+1 v osobním vlastnictví, který se nachází ve 12. patře panelového domu v Praze 4 - Braníku, na adrese Údolní 1212/100. Byt má celkovou užitnou plochu 66 m² a je orientován na jižní stranu. Velkou předností bytu je jeho umístění ve 12. patře, které je zároveň předposledním podlažím, a především otevřený výhled do okolí směrem na Modřany, Hodkovičky, Točnou a Radotín. K bytu náleží také velká lodžie po rekonstrukci, která nabízí příjemný prostor pro odpočinek a posezení. Součástí bytu je také kumbál na chodbě, který poskytuje další praktický úložný prostor. Panelový dům je zateplený, průběžně udržovaný a o jeho stav a péči o společné části se stará SVJ. Byt je v původním stavu před rekonstrukcí, má však zděné bytové jádro, což je výhodou při případné rekonstrukci koupelny a WC. Novému majiteli tak nabízí možnost upravit si interiér podle vlastních představ a vytvořit si bydlení přesně podle svého vkusu. Vzhledem k lokalitě, dispozici a výhledu jde o zajímavou nabídku jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. Pro lepší představu o možnostech rekonstrukce jsou součástí prezentace také ilustrační vizualizace možného budoucího vzhledu bytu. Vizualizace jsou pouze ilustrační a neznázorňují současný stav nemovitosti. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte. Realitní kanceláře prosíme, aby nás nekontaktovaly. Prodej probíhá přímo majitelem, bez zprostředkování RK.

Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 3+1 s lodžií a prostornou šatnou, situovaný v žádané lokalitě Prahy 4 v ulici Písnická. Metro C Kačerov je cca 10 minut autobusem, v docházkové vzdálenosti je plánovaná stanice budoucího metra D. Byt nabízí praktickou dispozici vhodnou pro rodinu, pár i jako investiční příležitost. Velkou předností je lodžie s krásným výhledem na Prahu, která poskytuje příjemný prostor pro odpočinek a posezení. V místě je kompletní občanská vybavenost, v těsné blízkosti základní škola a gymnázium Písnická a mateřská školka. Nákupní centrum Jasná je 5 min chůze. Byt je ihned obyvatelný, ale zároveň je vhodný k rekonstrukci. K bytu náleží také sklepní kóje cca 2 m² a dále je k dispozici kolárna a kočárkárna. Byt je v družstevním vlastnictví, velmi dobře fungující družstvo. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt 1+1 v osobním vlastnictví o celkové ploše 50 m², situovaný v klidné a vyhledávané lokalitě Praha - Kamýk. Byt se nachází v posledním bytovém domě v ulici, díky čemuž nabízí příjemné soukromí a především ničím nerušený výhled směrem k Lhotskému lesu. Jednou z největších předností této nemovitosti jsou dva balkony, každý o velikosti přibližně 4,5 m². Oba jsou orientovány přímo směrem k Lhotskému lesu a poskytují příjemný prostor k posezení a odpočinku s výhledem do zeleně. Plocha balkonů není započítána do uvedené výměry bytu 50 m². Byt je v původním stavu a prodává se kompletně vyklizený. Pro nového majitele tak představuje ideální příležitost k vytvoření bydlení přesně podle vlastních představ a požadavků. Právě kombinace původního stavu, praktické dispozice 2+kk, dvou balkonů a výhledu přímo do zeleně dává nemovitosti zajímavý potenciál jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti přibližně 1,5 m², která poskytuje další praktický úložný prostor. Bytový dům prošel částečnou revitalizací, jejíž součástí byla mimo jiné instalace dvou nových výtahů. Další výhodou je velmi dobře fungující společenství vlastníků a nízké provozní náklady. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V okolí se nacházejí mateřské a základní školy, několik vysokoškolských fakult, dětská hřiště, parky, obchody, kavárny a restaurace. Dobře dostupné jsou rovněž zdravotnické služby včetně Fakultní Thomayerovy nemocnice, lékáren a široké sítě supermarketů, jako jsou Albert, Billa, Penny či Kaufland. V dosahu se nachází také hobby market OBI a nabíjecí stanice PRE. Velkým benefitem lokality je množství zeleně a možnosti pro volnočasové aktivity. Milovníci procházek, běhu, cyklistiky i aktivního odpočinku ocení zejména bezprostřední blízkost Lhotského lesa a nedalekého přírodního koupaliště Biotop Lhotka. Velmi dobrá je také dopravní dostupnost. Autobusová zastávka Hasova se nachází v docházkové vzdálenosti od domu a ke stanici metra linky C - Kačerov se lze dostat během několika minut jízdy. Tato nemovitost je zajímavou příležitostí především pro ty, kteří hledají byt s možností rekonstrukce podle vlastního vkusu, ale zároveň nechtějí dělat kompromisy v lokalitě, soukromí a výhledu. Dva balkony orientované přímo k Lhotskému lesu dodávají bytu charakter, který se u obdobných nemovitostí v této lokalitě nevyskytuje běžně. Veškeré podrobné informace o této nemovitosti Vám rád poskytnu na vyžádání. Neváhejte mě kontaktovat - rád Vás seznámím se všemi podklady a představím Vám byt při osobní prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Kupujícím, kteří byt zrekonstruují s naší společností Livendo Rekonstrukce a Development nabízíme slevu na rekonstruci 10 % a také dodatčnou slevu 100.000 Kč z kupní ceny. Pokud si chcete ušetřit čas i starosti, celý proces rekonstrukce pro vás můžeme zajistit od návrhu až po realizaci. Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi prostorný byt 4+1 o podlahové ploše 77 m², ke kterému náleží sklepní kóje o výměře 3,4 m². Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží čtyřpodlažního panelového bytového domu. Dispozice a vybavení: Byt je nabízen nevybavený a ve stavu před rekonstrukcí, což novému majiteli nabízí možnost modernizace a případných dispozičních úprav podle vlastních představ a potřeb. Součástí bytu je kuchyňská linka s elektrickou troubou a plynovým sporákem. Dispozici tvoří čtyři obytné místnosti, samostatná kuchyň, koupelna, oddělené WC a vstupní chodba s úložnými prostory. Díky své velikosti a uspořádání je byt vhodný jak pro rodinné bydlení, tak jako investiční nemovitost s možností pronájmu jednotlivých pokojů. Vytápění je řešeno centrálně. Lokalita: Velkým benefitem lokality je množství zeleně a možností pro volnočasové aktivity. Les Velký háj je vzdálen přibližně 9 minut chůze a nabízí příjemné prostředí pro procházky, sport i každodenní odpočinek. V širším okolí se nachází také les Kamýk, Modřanská rokle a Kunratický les. Autobusová zastávka Čechtická je vzdálena pouhou minutu chůze od domu. Na stanici metra Budějovická (C) se dostanete přímým autobusovým spojením přibližně za 17 minut a Fakultní Thomayerova nemocnice je vzdálena přibližně 6 minut jízdy autobusem. V blízkosti se nachází také OC Novodvorská Plaza s širokou nabídkou obchodů, restaurací a dalších služeb. Ráda vás nemovitostí osobně provedu a zodpovím všechny vaše dotazy. Tereza Lev Certifikovaná realitní makléřka

Nabízíme k prodeji světlý, klidný byt 2+kk se sklepní kójí. Byt se nachází v 5.patře plně revitalizovaného domu v Konstantinově ulici v Praze 11 - Chodov. Bytová jednotka má užitnou plochu 44 m2, z toho byt je velký 42 m a sklepní kóje umístěná v suterénu domu 2 m2. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, nová elektřina v mědi, zděná koupelna a WC, nové podlahy, dveře. Na oknech jsou nová izolační trojskla, která zaručují izolaci jak tepelnou, tak zvukovou. Při vstupu do bytu se nachází prostorná chodba, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Obývací pokoj je spojen s kuchyní, v kuchyňském koutě je nová linka, je zde prostor i na umístění dalších spotřebičů. Ložnice je neprůchozí. Byt je orientován na jižní stranu s výhledem do zeleně, další domy a objekty jsou ve velké vzdálenosti, což Vám zaručí soukromí. Bytový dům prošel kompletní revitalizací, je zde nová střecha, zateplená fasáda, nový výtah, chodby. SVJ nemá dluhy ani úvěry. Náklady na bydlení jsou velmi nízké, aktuálně jsou měsíční poplatky včetně fondu oprav necelých 4.500,-Kč. V okolí domu je dostatek parkovacích míst buď přímo v ulici nebo na sousedním velkém parkovišti. Chodov patří mezi vyhledávané lokality pro bydlení. Máte zde v docházkové vzdálenosti kompletní služby, MŠ, ZŠ, domov pro seniory, obchody, restaurace, zdravotní středisko, lékárny. V okolí domu se nachází spousta volnočasových aktivit, multifunkční hřiště, horolezecká stěna, relaxovat či sportovat můžete i v okolí nedaleké Hostivařské přehrady nebo Milíčovského lesa. Skvělé spojení do centra Prahy, nedaleké zastávky busu i metro trasa C. Doporučuji brzkou prohlídku této nemovitosti. Koupi je možné financovat i hypotečním úvěrem. Vyřízení hypotéky pro případného zájemce je zajištěno, nabídneme Vám zdarma srovnání všech bank a vyjednáme nejpříznivější podmínky financování.

Dovolujeme si Vám nabídnout ke koupi byt 2+kk o výměře 43 m2 (+2 m2 lodžie) v 8. NP panelového domu v Mladenovově ulici na Praze 12 - Modřany. Byt je orientován na jižní stranu s výhledem do Modřanské rokle. Byt se nachází v původním stavu z doby výstavby a je určen ke kompletní rekonstrukci. Nový majitel má tak možnost plně realizovat svou vlastní představu o moderním a pohodlném bydlení. Dům byl v uplynulých letech postupně kompletně zrekonstruován. K bytu náleží komora o výměře 2,5 m2 přístupná ze společné chodby. Stanice tramvaje Sídliště Modřany 3 minuty chůze od domu. V okolí domu je několik dětských hřišť, pumptrackový areál, inline dráha a sportovní areál RAK. Základní škola Rakovského a dvě mateřské školy též v dochozí vzdálenosti bez nutnosti přecházet vytíženou dopravní komunikaci. V blízkém okolí je dále supermarket Albert a několik menších prodejen potravin. Větší nákup uděláte v obchodním centru na nedalekém Sofijském náměstí. Malou procházkou pohodlně dojdete do lesoparku Modřanská rokle. Doporučujeme k prohlídce.

Prostorný byt 3+kk s lodžií, klimatizací a dvěma garážovými stáními v ceně | Praha 4 - Háje Hledáte moderní rodinné bydlení s výbornou dostupností do centra a současně na dosah přírody? Nabízíme ke koupi světlý a prostorný byt 3+kk o podlahové ploše 83,9 m² s velkou lodžií, sklepem a dvěma garážovými parkovacími stáními v ceně v oblíbené rezidenční lokalitě Praha 4 - Háje. Byt se nachází v 8. nadzemním podlaží moderního bytového domu a nabízí nádherné panoramatické výhledy do širokého okolí. Díky orientaci a velkoformátovým oknům je celý byt příjemně prosvětlený a působí velmi vzdušným dojmem. Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem o velikosti 34,3 m². Z něj je přímý vstup na lodžii o výměře 9,46 m², která poskytuje dostatek prostoru pro ranní kávu, večerní posezení i relax s výhledem na město a okolní zeleň. Dispozice dále zahrnuje dvě samostatné ložnice (13,9 m² a 10,8 m²), koupelnu, samostatné WC, praktickou komoru a prostornou vstupní chodbu. Velkou výhodou je promyšlené rozdělení na denní a klidovou část bytu, které zajišťuje pohodlné bydlení pro rodinu i pár. Byt je ve velmi dobrém technickém stavu a prodává se částečně vybavený. Součástí je moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, vestavěné skříně v chodbě, klimatizace v obývacím pokoji a venkovní rolety, které významně zvyšují komfort bydlení během letních měsíců, poskytují soukromí a zároveň pomáhají snižovat hluk i tepelné ztráty. K bytu náleží sklepní kóje o výměře 2,3 m² a především dvě garážová parkovací stání v podzemních garážích, což představuje v této lokalitě významnou přidanou hodnotu. Výměry: byt: 83,9 m² lodžie: 9,46 m² sklep: 2,3 m² Lokalita Praha-Háje je dlouhodobě vyhledávaná díky ideální kombinaci městské infrastruktury a blízkosti přírody. V pěší vzdálenosti se nachází stanice metra C Háje, autobusové zastávky, školy, školky, obchody, restaurace i zdravotnická zařízení. Milovníci sportu a aktivního odpočinku ocení blízkost Milíčovského lesa, parku Ocelík a Hostivařské přehrady. Pokud hledáte prostorný byt připravený k nastěhování, s nadstandardním parkováním, klimatizací, velkou lodžií a výbornou občanskou vybaveností v okolí, tento byt rozhodně stojí za vaši pozornost.

Chytře řešený byt s investičním potenciálem! V pražských Nuslích, v ulici Čestmírova a jen pár kroků od Náměstí Bratří Synků, nabízíme k prodeji originálně řešené 1+kk o podlahové ploše 17,8 m², jehož prostor díky vysokým stropům doplňuje dřevěná konstrukce využívaná jako spací galerie o velikosti přibližně 6,5 m². Na papíře kompaktní byt. ve skutečnosti ale velmi chytře využitý prostor, kde díky vysokým stropům vznikla další plnohodnotně využitelná úroveň určená především pro spaní. Interiér prošel kompletní úpravou a byl zařízen tak, aby zde každý metr měl své místo a svůj účel. Světlé tóny, dřevěné prvky, jednoduchá kuchyňská linka v bílé barvě, černé detaily a výrazná dekorativní stěna vytvářejí moderní a velmi příjemný celek. Kuchyňská část nabízí dostatek pracovního prostoru a je vybavena vestavěnou troubou, varnou deskou, dřezem i úložnými skříňkami. Obytnou část doplňuje pohovka, úložné prostory a praktická šatní skříň. Po dřevěných schůdcích se dostanete na spací galerii, která příjemně odděluje místo pro spaní od hlavní obytné části prostoru. Velmi povedená je také koupelna, kde kombinace světlého velkoformátového obkladu, černých baterií, sprchového koutu a dřevěné skříňky pod umyvadlem navazuje na celkový charakter interiéru. Jednotka je svou velikostí, vybavením a především lokalitou velmi zajímavou variantou pro následný pronájem. Díky svému charakteru nabízí flexibilní využití jak pro dlouhodobé bydlení, tak i pro krátkodobější formy ubytování. Velkým benefitem do budoucna je navíc plánovaná stanice metra D Nusle, která má vzniknout mezi Náměstím Bratří Synků a ulicí Otakarova. Lokalita tak získá další významné napojení na pražskou síť metra. Nusle už dnes nabízejí kompletní občanskou vybavenost, výborné tramvajové spojení a rychlou dostupnost do centra Prahy. Pokud hledáte menší nemovitost v Praze, která je chytře řešená a dává smysl i z pohledu následného pronájmu, tahle nabídka určitě stojí za pozornost. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám byt představím osobně.

Bydlení přímo u parku Jezerka se společnou zahradou. V klidné jednosměrné ulici Rovnoběžná v Nuslích nabízíme byt 3+kk o ploše 71,8 m². Byt je v osobním vlastnictví, ve 3. patře cihlového domu bez výtahu. Aktuálně prochází kompletní rekonstrukcí. Společná oplocená zahrada sousedí s parkem a nabízí další prostor pro odpočinek. V okolí jsou obchody, kavárny, restaurace, škola a sportoviště. Dopravní spojení zajišťují blízké zastávky MHD a metro C Pražského Povstání. Kompletní rekonstrukce zahrnuje výměnu rozvodů, nový elektrický kotel i koupelnu. Koupelna a WC jsou oddělené. V ceně bude nová kuchyňská linka. Interiér vzniká v barevném provedení Grey s černými koncovými prvky. Předpokládané dokončení je na konci října 2026. Zařízené interiéry v galerii jsou vizualizace. Za příplatek lze přikoupit parkovací stání na uzavřeném pozemku u domu. Domluvte si prohlídku již během rekonstrukce. Projdeme dispozici, rozsah prováděných prací a plánovanou podobu interiéru.