Venda de apartamentos - obvod Praha 4

Moderní garsonka po rekonstrukci v oblíbených Nuslích - ideální bydlení i investice. Majitel nabízí byt 1+kk (27,3 m²) po kompletní rekonstrukci, který se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového domu s výtahem v ulici Vlastislavova, Praha 4 - Nusle. K bytu náleží také sklep (0,6 m²). Byt je světlý, moderně zrekonstruovaný a připravený k nastěhování. Díky své velikosti a poloze je ideální pro vlastní bydlení i jako investice na pronájem. Nízké měsíční náklady - elektřina cca 600 Kč, plyn cca 1 200 Kč Dobře fungující SVJ s nízkými poplatky do fondu oprav Ohřev vody elektrickým bojlerem, topení WAW Dřevěná okna, příjemná atmosféra cihlového domu Skvělá lokalita - centrum na dosah. Dům prošel letos náročnou rekonstrukcí interiérů a rozvodů. Nusle jsou oblíbenou lokalitou s kompletní občanskou vybaveností - obchody, restaurace, kavárny i služby máte doslova pár kroků od domu. Výborná dopravní dostupnost - zastávka tramvaje na náměstí Bratří Synků je jen 2 minuty chůze od domu. Brzy zde navíc přibude nová stanice metra D a to na náměstí Bratří Synků (3 minuty chůze od domu), která propojí Nusle s Vinohrady a centrem města. Nabídneme Vám kompletní právní servis, notářskou úschovu a vklad na katastr. Rádi vám pomůžeme také se zajištěním výhodného financování. Pro více informací či domluvu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Byt, který spojuje komfort, dostupnost a investiční potenciál, čeká právě na vás! Nusle představují centrum a budoucnost Prahy 4.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi byt 2+kk o podlahové ploše 43 m², ke kterému náleží sklepní kóje o výměře 3,3 m². Jednotka se nachází v 8. nadzemním podlaží udržovaného panelového domu s výtahem, situovaného v bezprostřední blízkosti Centrálního parku Opatov a pouhé 4 minuty chůze od stanice metra Háje. V roce 2023 prošla bytová jednotka rekonstrukcí, která zahrnovala modernizaci koupelny a toalety, výměnu podlahových krytin, elektroinstalace, kuchyňské linky, interiérových dveří a také opravu oken. Výměry místností a příslušenství: • Chodba: 7 m² • Koupelna: 2,5 m² • WC: 1 m² • Kuchyňský kout: 4,5 m² • Pokoj: 16 m² • Ložnice: 12 m² • Sklepní kóje: 3,3 m² Vybavení: Byt se nabízí částečně vybavený Součástí prodeje je kuchyňská linka s elektrickou troubou, sklokeramickou varnou deskou, digestoří a mikrovlnnou troubou. Po dohodě může v bytě zůstat také lednice, pračka, jídelní stůl se židlemi a komoda. Lokalita: Velkou předností lokality je výborná dopravní dostupnost. Stanice metra C Háje je vzdálena pouhé 4 minuty chůze. Přímým spojením se dostanete přibližně za 3 minuty na stanici Chodov, kde se nachází nákupní centrum Westfield Chodov, nebo za 18 minut na stanici Muzeum v centru Prahy. Autobusová zastávka Modrá škola je vzdálena přibližně 3 minuty chůze. Přímo vedle domu se nachází rozlehlý Centrální park Opatov, oblíbené místo pro procházky, sport i volnočasové aktivity. V okolí je zároveň k dispozici kompletní občanská vybavenost - obchody, školy, restaurace i další služby v pohodlné docházkové vzdálenosti. V bytě aktuálně bydlí prověřený nájemník s platnou nájemní smlouvou do 30. 6. 2027. Měsíční nájemné činí 19.900 Kč + zálohové platby za služby a elektřinu. V případě zájmu o koupi bytu pro vlastní bydlení je možné po dohodě zajistit jeho uvolnění s tříměsíční lhůtou. Ráda vás nemovitostí osobně provedu a zodpovím všechny vaše dotazy. Tereza Lev Certifikovaná realitní makléřka

Nabízíme k prodeji atraktivní byt 2 + kk, nacházející se na adrese Kolmanova, v části obce Modřany, Praha 4. Tento prostorný byt se nachází v prvním podlaží cihlové novostavby. Byt je orientovaný směrem k Vltavě. Celková plocha bytu činí 57,2 m², což zaručuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení, je ideální pro rodiny i jednotlivce, kteří hledají kvalitní a moderní prostor. Dispozice bytu: obývací pokoj s KK 25,0 m² ložnice 12,8 m² koupelna 4 m² samostatné WC 1,8 m² prostorná vstupní chodba 7,9 m² komora 2 m² balkon 7,9 m² vyhrazené garážové stání sklep Byt je vybaven novou moderní kuchyňskou linkou na míru se sadou vestavěných spotřebičů - indukční varnou deskou, horkovzdušnou troubou, mikrovlnnou troubou a myčkou nádobí. Pro maximální komfort je v celém bytu instalováno teplovodní podlahové vytápění, příjemnou atmosféru dokreslují světlé vinylové podlahy. Moderní design podtrhuje i elegantní dorozumívací zařízení se zvonkem. Byt jinak není vybaven, což umožňuje novým majitelům přizpůsobit interiér svým individuálním potřebám a vkusu. Velká okna přivádějí do interiéru dostatek denního světla a díky orientaci směrem k řece si můžete užívat atmosféru Vltavy nejen při procházce, ale i z pohodlí vlastního domova. • Praktické detaily, které oceníte každý den: K bytu patří označené garážové stání a sklep. K dispozici je také kočárkárna a kolárna s mycím místem. Podzemní garáže umožňují pohodlný přístup přímo do domu a projekt počítá také s dobíjením elektromobilů. Byt je vystavěn v rámci projektu Modřanský cukrovar II. etapa. Projekt Modřanský cukrovar vzniká jako nová městská čtvrť propojující bydlení, zeleň, řeku, služby a komunitní život. Postupně vytváří novou živou čtvrť s náměstím, kavárnami, restauracemi, obchody, službami. V bezprostřední blízkosti se buduje přímý přístup na cyklostezku. Projekt pracuje s principy udržitelnosti a technologicky úsporného bydlení. Součástí projektu jsou například: • fotovoltaické a fototermické panely • rekuperace s výrazným omezením tepelných ztrát • systém recyklace šedé vody • zelené střechy a hospodaření s dešťovou vodou • podlahové vytápění • prvky chytré domácnosti - ovládání žaluzií a vytápění, čidlo úniku vody nebo „odchodové tlačítko“. Výsledkem není jen šetrnější bydlení k životnímu prostředí, ale také komfort a snaha o dlouhodobě úsporný provoz domácnosti. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů, restaurací a škol. Vzhledem k blízkosti k dispozici je také výborná dopravní obslužnost MHD do centra města. Prohlédněte si byt i z pohodlí domova. Součástí nabídky je virtuální 3D prohlídka, díky které si můžete projít dispozici bytu ještě před osobní návštěvou. Tento byt v novostavbě představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají moderní bydlení v atraktivní lokalitě. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 3+1 a celkové užitné ploše 96,4 m² se dvěma balkony, situovaný v klidné a zelení obklopené lokalitě Praha 4 - Braník. Byt se nachází ve 3. NP komorního třípodlažního domu a je v původním stavu určeném ke kompletní rekonstrukci. Novému majiteli tak nabízí možnost vytvořit si velkorysé bydlení přesně podle vlastních představ a standardů. Dispozice bytu nabízí dva samostatné pokoje, prostorný obývací pokoj a samostatnou kuchyň. Součástí bytu je dále koupelna, samostatná toaleta a praktická komora poskytující další úložný prostor. Výrazným benefitem jsou dva balkony, které rozšiřují obytný prostor o příjemné venkovní posezení. Obývací pokoj je orientován na slunný jih, díky čemuž nabízí dostatek přirozeného světla. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel. K bytové jednotce náleží také sklep. Dům se nachází ve vyhledávané rezidenční části Braníku, která nabízí příjemné spojení klidného bydlení, dostatku zeleně a kompletní občanské vybavenosti.V blízkosti se nachází park Adolfa Borna, dětská hřiště i plavecký bazén, nechybí poliklinika ani široká nabídka vzdělávacích zařízení. Velkou předností lokality jsou také široké možnosti sportovního a volnočasového vyžití. V dosahu se nachází oblíbený areál Žluté lázně, cyklostezka vedoucí podél břehu Vltavy, ideální pro cyklistiku, běh i procházky, a Branické skály, které nabízejí další možnosti pro trávení volného času v přírodě. Výhodou je rovněž dobrá dopravní dostupnost do centra Prahy a rychlé napojení na hlavní městské komunikace. Energetická třída G je uvedena dočasně, vzhledem k novele zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření s energií. Po dodání energetického štítku bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti. *Některé z uvedených fotografií jsou vizualizace.

Prostorné 4+kk po kompletní rekonstrukci, s výhledem do zeleně ve 2. podlaží cihlového domu v Praze 4 - Hodkovičky. Úpravou prošel celý byt - nová jsou okna, omítky, podlahy, elektroinstalace, rozvody vody a plynu i koupelna. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, velká ložnice, prostorný dětský pokoj, samostatná pracovna, předsíň a koupelna s oknem, sprchovým koutem, WC, bidetem a podlahovým vytápěním. Všechny obytné místnosti jsou neprůchozí. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči Whirlpool - indukční varnou deskou, troubou, integrovanou myčkou, digestoří a lednicí s mrazákem. Co stojí za pozornost: - byt nebyl od rekonstrukce obýván - orientace na dvě světové strany a výhled do zeleně - dva prostorné sklepy o celkové ploše 15 m2 - vlastní kondenzační kotel Bosch - regulace vytápění podle aktuální potřeby a kontrola nad spotřebou - parkování u domu bez parkovacích zón Hodkovičky nabízejí klidné prostředí s množstvím zeleně a dobrým zázemím pro rodinné bydlení. V pěší dostupnosti je mateřská a základní škola, dětská hřiště a MHD. Nedaleko je Vltava, cyklostezky a sportovní areál HAMR v Braníku. Nákupy a služby nabízí OC Novodvorská Plaza. Byt je připravený k okamžitému nastěhování. Možnost financování hypotečním úvěrem.

Nabízím k prodeji atraktivní byt 3 + kk, nacházející se na adrese Kolmanova, v části obce Modřany, Praha 4. Tento prostorný byt se nachází ve třetím podlaží cihlové novostavby. Byt je orientovaný směrem k Vltavě. Celková plocha bytu činí 73 m², což zaručuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení, je ideální pro rodiny i jednotlivce, kteří hledají kvalitní a moderní prostor. Dispozice bytu: obývací pokoj s kuchyňským koutem 26,7 m² ložnice 14,5 m² druhý pokoj 10,3 m² koupelna 4,1 m² samostatné WC 1,9 m² prostorná vstupní chodba 11,2 m² balkon 7,7 m² vyhrazené garážové stání sklep Byt je vybaven novou moderní kuchyňskou linkou na míru s kompletní sadou vestavěných spotřebičů - indukční varnou deskou, horkovzdušnou troubou, lednicí s mrazákem, mikrovlnnou troubou a myčkou nádobí. Pro maximální komfort je v celém bytu instalováno teplovodní podlahové vytápění, příjemnou atmosféru dokreslují světlé vinylové podlahy. Moderní design podtrhuje i elegantní dorozumívací zařízení se zvonkem. Byt jinak není vybaven, což umožňuje novým majitelům přizpůsobit interiér svým individuálním potřebám a vkusu. Velká okna přivádějí do interiéru dostatek denního světla a díky orientaci směrem k řece si můžete užívat atmosféru Vltavy nejen při procházce, ale i z pohodlí vlastního domova. • Praktické detaily, které oceníte každý den: K bytu patří označené garážové stání a sklep. K dispozici je také kočárkárna a kolárna s mycím místem. Podzemní garáže umožňují pohodlný přístup přímo do domu a projekt počítá také s dobíjením elektromobilů. Byt je vystavěn v rámci projektu Modřanský cukrovar II. etapa. Projekt Modřanský cukrovar vzniká jako nová městská čtvrť propojující bydlení, zeleň, řeku, služby a komunitní život. Postupně vytváří novou živou čtvrť s náměstím, kavárnami, restauracemi, obchody, službami. V bezprostřední blízkosti se buduje přímý přístup na cyklostezku. Projekt pracuje s principy udržitelnosti a technologicky úsporného bydlení. Součástí projektu jsou například: • fotovoltaické a fototermické panely • rekuperace s výrazným omezením tepelných ztrát • systém recyklace šedé vody • zelené střechy a hospodaření s dešťovou vodou • podlahové vytápění • prvky chytré domácnosti - ovládání žaluzií a vytápění, čidlo úniku vody nebo „odchodové tlačítko“. Výsledkem není jen šetrnější bydlení k životnímu prostředí, ale také komfort a snaha o dlouhodobě úsporný provoz domácnosti. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů, restaurací a škol. Vzhledem k dispozici je také výborná dopravní obslužnost MHD do centra města. Prohlédněte si byt i z pohodlí domova. Součástí nabídky je virtuální 3D prohlídka, díky které si můžete projít dispozici bytu ještě před osobní návštěvou. Tento byt v novostavbě představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají moderní bydlení v atraktivní lokalitě. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Světlý zrekonstruovaný byt 2+kk, 40 m², s krásným výhledem - Praha 4, Chodov Nabízím k prodeji světlý byt 2+kk v osobním vlastnictví v ulici Zdiměřická na pražském Chodově. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připravený k okamžitému bydlení bez nutnosti dalších investic. Nachází se v 11. patře a díky jižní orientaci nabízí dostatek denního světla a především otevřený výhled do zeleně a do dálky, který je jednou z jeho největších předností. Obývací pokoj je propojený s plně vybaveným kuchyňským koutem. Kuchyňská linka disponuje indukční varnou deskou, troubou, myčkou, lednicí s mrazákem a digestoří. Samostatná ložnice poskytuje dostatek soukromí a rovněž příjemný výhled. Moderní koupelna je vybavena prostorným sprchovým koutem, umyvadlem a přípravou pro pračku. Velkou výhodou je možnost ponechat v bytě vybavení, které vidíte na fotografiích - včetně kuchyně, sedačky, jídelního stolu, TV stolku, postele a dalšího zařízení. Nový majitel se tak může prakticky ihned nastěhovat, případně byt využít k pronájmu. Fotografie jsou reálný stav, nejedná se o vizualizaci. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti cca 2 m². Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, velmi dobrou dostupnost MHD i metra a zároveň dostatek zeleně pro procházky a sport. Prodej přímo od majitele. Prosím realitní kanceláře a makléře, aby mě nekontaktovali s nabídkou zprostředkování. Děkuji za respektování.

Hledáte domov, kde se snoubí moderní design, prostornost a jedinečná atmosféra? Nabízím k prodeji mimořádný, světlý mezonetový byt 3+kk v osobním vlastnictví o velkorysé podlahové ploše 119,9 m² s příslušenstvím. Byt se nachází ve 4. a 5. nadzemním podlaží novostavby z roku 2022. Součástí prodeje jsou i dvě podzemní parkovací stání a sklep, které vám zajistí maximální pohodlí. Srdcem celého bytu je prosluněný obývací pokoj navazující na vkusně řešený kuchyňský kout v elegantním bílém designu. Ideální místo pro rodinná setkání i večerní relaxaci. V tomto podlaží se nachází ještě chodba s prostornou šatnou a koupelna se sprchou, WC a prostorem na pračku se sušičkou. Horní patro je vyhrazeno pro odpočinek nabízí ložnici, dětský pokoj a druhou koupelnu, takže má každý člen rodiny zaručené své vlastní zázemí a klid. Teplo domova podtrhují kvalitní dřevěné podlahy i nábytek na míru, který v bytě zůstává. O perfektní vnitřní klima v horkých i chladnějších dnech se stará klimatizace LG v každé místnosti, venkovní dálkově ovládané solární rolety, chytře ovládaná střešní okna VELUX Active a čidlo kvality vzduchu Netatmo. Vysoký standard bezpečnosti i pohodlí zajišťuje 24/7 recepce s kamerovým systémem, která se postará o dohled nad domem i praktické záležitosti, jako je přebírání vašich zásilek. Dům je navíc zařazen do energetické třídy B velmi úsporná, což zaručuje nízké provozní náklady. Michle nabízí živou lokalitu s duší, kde máte vše na dosah ruky. Přímo u domu zastavují autobusy, o pár desítek metrů dále pak tramvaje, se skvělým a rychlým spojením do centra či na metro C. V blízkém okolí najdete supermarkety, školy, školky i kouzelná místa pro procházky a odpočinek v přírodě. Tento byt jednoduše musíte zažít na vlastní kůži. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat velmi rád vás tudy provedu!

Jako přímý majitel nabízím k prodeji byt 2+kk v osobním vlastnictví o celkové ploše 43 m², situovaný v 6. nadzemním podlaží panelového domu v oblíbené lokalitě Prahy-Kamýk, v ulici Zimova. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, při které byl kladen důraz nejen na kvalitu použitých materiálů, ale také na praktičnost, moderní vzhled a celkový komfort bydlení. Nemovitost je připravena k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Dispozičně se jedná o prakticky řešené 2+kk o výměře 43 m², které se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, neprůchozí ložnice a koupelny se sprchovým koutem a toaletou. K bytu náleží také komora o ploše 2 m², která se nachází na stejném podlaží jako byt. Rekonstrukce zahrnovala: - Kompletní výměnu rozvodů vody a elektřiny - Kompletně nové bytové jádro - Nové SDK podhledy v celém bytě včetně designového osvětlení a podsvícených závěsů - Novou koupelnu s podlahovým vytápěním - Nové interiérové dveře v bezfalcovém provedení - Kompletní nivelaci podlah a položení nové vinylové podlahy - Novou kuchyňskou linku včetně spotřebičů - myčka, mikrovlnná trouba, trouba, indukční varná deska a lednice s mrazákem - Nové štuky a kompletní výmalbu Nemovitost může být zajímavou volbou jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční využití. Díky kompletnímu vybavení nábytkem a nadstandardnímu stavu je možné byt ihned užívat pro vlastní bydlení nebo jej bez dalších větších úprav nabídnout k pronájmu. Vytápění zajišťuje centrální dálkové topení. Energetická třída budovy B-velmi úsporná. Kompletní měsíční poplatky do SVJ včetně fondu oprav činí 5 188 Kč. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. RK prosím nekontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt 1+1/L/S v OV, 40 m2, 6m2 lodžie, 1m2 sklep, Praha 4 - Krč, ul. Ružinovská. Světlý byt s velkou prosklenou lodžií a výhledem do parku je nedaleko budoucí stanice metra Nemocnice Krč. Je ve 2. nadzemním podlaží s výtahem. Pokoj je prosvětlený velkým oknem a prosklenými dveřmi přes dlouhou lodžii. Na podlaze jsou parkety z masivního dřeva. Je zde dost prostoru pro umístění postele, sedací soupravy, konferenčního stolku a televizní skříňky či jiného vybavení. Místnost kuchyně je s obývacím pokojem spojena otevřeným průchodem s obloukem. Je vybavena kuchyňskou linkou ve tvaru L a množství skříněk poskytuje dost úložného prostoru. Pracovní deska je v dekoru leštěné žuly. Pro přísun nápojů do obývacího pokoje je ve stěně nad linkou výdejní okénko s posuvnými dvířky. Vstupní chodba je vybavena vestavnou skříní a obývací pokoj od ní dělí chytře řešené posuvné dveře. Na konci chodby je koupelna s vířivou vanou, toaletou a velkým zrcadlem nad umyvadlem. Koupelna je osvětlena bodovými světly ve stropě. Dlouhá prosklená lodžie (5,7m2) je vlastně další místností bytu. Vejde se sem posezení se stolem či lehátko. V zimně poslouží jako zimní zahrada s mírnou teplotou. Lodžie je orientovaná na jih do zeleně se vzrostlými borovicemi, které v horkých dnech vrhají příjemný stín. Díky jižní orientaci a velkým oknům je byt dost prosvětlený. Pro uložení věcí náleží k bytu sklepní místnost 1m2 v přízemí. Podlahová plocha bytu je 34m2 + lodžie 6m2. Dům je zateplený a dobře udržovaný. Oblast je plně vybavena prodejnami, všemi typy škol, hřišti, sportovišti, restauracemi a nedaleko je Michelský a Kunratický les, vhodný pro procházky a cyklistiku. Plochy mezi domy jsou vyplněny parky. Z místa je rychlé spojení autobusy na metro Kačerov a dalšími směry. Byt je skvělým místem pro bydlení v klidu a v zeleni a zároveň dobrou investicí, která se zhodnocuje v čase. Na tuto nemovitost Vám pomůžeme zajistit financování s nízkou úrokovou sazbou. Doporučujeme prohlídku.

Exkluzivní neveřejná nabídka: Luxusní rezidence ve V-Tower s panoramatickým výhledem Představuji vám jedinečnou příležitost ke koupi luxusního bytu v nejikoničtější výškové budově v Česku - pražské V-Tower. Tento velkorysý apartmán s obytnou plochou 180 m² ztělesňuje absolutní vrchol moderního bydlení a bezprecedentního soukromí. Základní parametry: Cena: 75 000 000 Kč (mimořádně výhodná investiční cena) Lokalita: V-Tower, Praha Obytná plocha: 180 m² Terasa: 50 m² Parkování: 2 VIP stání (uzavřená privátní část garáží) Konstrukce: Skeletová Bližší informace zašlu vážným zájemcům. S ohledem na exkluzivitu a diskrétní charakter této nabídky budou osobní prohlídky umožněny výhradně vážným zájemcům po předchozím ověření schopnosti financování. Děkuji za pochopení.

Rezidence Hanusova nabízí příjemné bydlení i zajímavou investiční příležitost. Ke koupi je byt č. 9 o dispozici 1+kk, resp. 1+1, s celkovou podlahovou plochou 28,5 m², situovaný ve 2. patře udržovaného cihlového domu. Byt je ve velmi pěkném stavu a díky své praktické dispozici nabízí komfortní bydlení pro jednotlivce i pár. Dispozici tvoří samostatný pokoj, kuchyň a koupelna vybavená sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Zároveň představuje zajímavou a bezpečnou volbu pro investici s možností následného pronájmu. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren a dalších služeb. Velkou výhodou je také výborná dopravní dostupnost a rychlé spojení do centra města. Praktický byt v atraktivní lokalitě, který spojuje pohodlné bydlení, dobrou dostupnost a zajímavý investiční potenciál. Fotografie byly pro účely prezentace digitálně upraveny odstraněním movitého nábytku a osobních věcí, které nejsou součástí prodeje. Financování vám rádi zajistíme.

Prodej bytu 4+1 149m² s garáží a zahradou, Praha 4 - Braník Výjimečná příležitost ke koupi krásného, světlého a mimořádně prostorného bytu 4+1 o ploše 149 m² s garáží a zahradou v jedné z nejklidnějších částí pražského Braníka. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží komorního domu v ulici Ohnivcova. Díky velkým oknům a orientaci místností působí velmi vzdušně a nabízí dostatek přirozeného světla. Srdcem bytu je skutečně velkorysý obývací pokoj s kuchyní o ploše 60,5 m². Dále jsou zde tři prostorné samostatné pokoje o velikosti 22,2 m², 22,1 m² a 35,2 m², koupelna o velikosti 9 m² a praktická komora. Celková plocha bytu činí 149 m². Byt je možné okamžitě užívat, zároveň však díky své velikosti a dispozici nabízí velký potenciál pro rekonstrukci a vytvoření nadstandardního rodinného bydlení podle vlastních představ. Jednou z největších předností nemovitosti je samotná lokalita. Ohnivcova ulice nabízí na poměry Prahy velmi příjemnou kombinaci - naprostý klid, množství zeleně a téměř vesnickou atmosféru, a přitom kompletní občanskou vybavenost na dosah. V pěší vzdálenosti se nacházejí školy, mateřské školky, obchody, služby i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Přibližně 10 minut chůze je vzdálené nádraží Praha-Braník s rychlým MHD spojením do centra Prahy. K bytu náleží garáž a sklep a k dispozici je také společná zahrada, která ještě více podtrhuje klidný a rodinný charakter bydlení. Nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají velkorysý prostor s atmosférou rodinného domu, dostatek světla, zeleň a klid, ale zároveň chtějí zůstat v Praze. 149 m² • světlý a vzdušný byt • obývací prostor 60,5 m² • 3 velké pokoje • garáž • sklep • společná zahrada • Praha 4 - Braník

Jedná se o prodej částečně rekonstruovaného OV bytu 3+1 se vstupní halou a s velice prostornou lodžií, užitná plocha 67 m2, byt situovaný ve třináctém patře, třinácti patrového, panelového domu s dvěma výtahy na ulici Údolní, v klidné lokalitě, v městské části Braník, Praha 4, Praha Panelový, bytový dům třinácti patrový, po celkové revitalizaci a modernizaci. Byt udržovaný, částečně rekonstruovaný a modernizovaný, s velice prostornou lodžií s otevřeným výhledem do blízkého i vzdáleného okolí, byt orientovaný na JZ. Dispozice bytu: viz půdorys ve foto inzerce. Stručný popis dispozice bytu: prostorná vstupní hala s předsíňovou stěnou a vestavěnými šatními skříněmi, koupelna s vanou, umyvadlem a prostorem pro pračku, samostatné WC, menší středová chodba s vestavěnou šatní skříní, samostatný pokoj, větší obývací pokoj se na lodžii orientovanou do vilové zástavby za domem a s otevřeným výhledem do blízkého i vzdáleného okolí, samostatný pokoj, prostorná kuchyň s linkou a jídelním prostorem, k bytu náleží sklepní kóje a možnost užívání všech společných prostor v domě. Doporučuji: velice příjemně dispozičně řešený byt, bez nutnosti zásadních úprav a oprav, vhodný pro okamžité užívání, klidná lokalita v blízkosti městské zeleně, žádaná poloha v městské části, velice dobré měsíční náklady, veškerá občanská vybavenost v těsné blízkosti, dobré parkování v okolí domu. Veškeré konkrétní info u makléře zakázky.

Hledáte bydlení, které nabízí prostor rodinného domu, ale pohodlí moderního bytu? V ulici Pod Višňovkou v pražské Krči nabízíme k prodeji výjimečný mezonetový byt 4+kk, který zaujme nejen svou velkorysou dispozicí, ale také vlastní zahradou, kvalitním vybavením a komorním charakterem celého domu. Byt je rozložen do dvou obytných podlaží. Spodní úroveň tvoří především skutečně prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše více než 55 m², který představuje přirozené centrum celého bytu. Velké prosklené plochy propojují interiér se zelení a vytvářejí příjemný, světlý prostor pro každodenní život i setkávání s rodinou a přáteli. Součástí tohoto podlaží je také koupelna s WC, vstupní zádveří a praktická technická a úložná místnost. Horní, klidová část bytu nabízí tři samostatné pokoje, pracovnu, koupelnu a samostatné WC. Díky tomu byt velmi dobře funguje jak pro rodinu s dětmi, tak pro zájemce, kteří potřebují pohodlný prostor pro práci z domova. Další výhodou je také úložný prostor na půdě, který rozšiřuje možnosti pro uskladnění sezónních věcí, sportovního vybavení nebo dalších méně často používaných předmětů. Výrazným benefitem je zahrada o ploše přibližně 73 m² určená k soukromému užívání, která navazuje na obytnou část bytu. Je upravena jako příjemná relaxační zóna s terasou, zelení a pergolou místo, kde můžete trávit léto s přáteli, grilovat nebo si jednoduše užívat soukromí obklopené zelení. Zahrada působí velmi komorně a je přirozeně odstíněna okolní vegetací. Interiér byl dokončován s důrazem na funkčnost a čistý moderní design. Komfort bydlení zvyšuje teplovodní podlahové vytápění napojené na elektrokotel, klimatizace v ložnicové části a krbová kamna v obývacím pokoji. Klimatizace byla instalována v roce 2020 a je pravidelně servisována, krbová kamna s vlastním komínem byla doplněna v roce 2023. K bytu náleží také dvě parkovací stání v garáži a sklepní místnost, což je v rámci pražského rodinného bydlení velmi praktický bonus. Dům byl kolaudován v roce 2017 a tvoří jej pouze čtyři bytové jednotky, díky čemuž si zachovává klidnou a téměř rodinnou atmosféru. SVJ nemá úvěr a v tuto chvíli nejsou plánovány žádné zásadní investice do domu. Energetická náročnost budovy odpovídá velmi úsporné třídě B. Lokalita pražské Krče nabízí příjemné spojení městské dostupnosti a zeleně. Byt tak může být ideální volbou pro rodinu, která nechce dělat kompromis mezi prostorem, soukromím a dostupností Prahy. Pokud hledáte netradiční rodinné bydlení s charakterem, vlastní zahradou a nadstandardním množstvím prostoru, doporučujeme osobní prohlídku.

Nabízíme k prodeji tento byt 1+kk o 27.8 m2 v 7. NP, který právě prošel rekonstrukcí. Je zde nové zděné jádro s novými rozvody elektřiny, odpadu, vody i plynu. Jistě se Vám bude líbit nová koupelna a nová toaleta, která je samostatná. Nová kuchyňská linka nabízí plynovou varnou desku a také přípravu např. pro myčku. Měnily se také podlahy a je zde nové okno s tepelně-izolačním dvojsklem. Na vstupní chodbě je dostatek prostotu pro vestavěné skříně, které jistě oceníte kvůli úložným prostorům. Výhled z okna si jistě zamilujete. Je vidět do zeleně, příjezdová komunikace je z druhé strany domu, takže Vás zde nebude nic rušit. Byt je orientovaný na východ, takže budete vstávat se sluníčkem a odpolední letní slunce Vám byt nebude zbytečně přehřívat. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti je např. OC Novo Plaza, ZŠ i MŠ. BILLA je téměř u domu. Díky stavbě metra D se také zlepší dopravní dostupnost a s tím i cena tohoto bytu. V okolí je dostatek zeleně, např. okolo Zátišského rybníka, kam budete moci vyrazit za sportem i relaxem. Nenechte si utéct tuto nabídku a přijďte se podívat na prohlídku.

Nabízíme k prodeji světlý byt 3+1 o výměře 64 m² v 6. patře velmi dobře udržovaného panelového domu se dvěma výtahy v žádané lokalitě Praha 4 - Chodov. Byt je v původním stavu určeném k rekonstrukci, což nabízí skvělou příležitost přizpůsobit si bydlení podle vlastních představ. Dispozice nabízí dva samostatné neprůchozí pokoje, prostornou lodžii s pěkným výhledem, koupelnu a samostatné WC. Velkou předností je prostorný obývací pokoj, který lze prakticky propojit s kuchyní a vytvořit tak moderní otevřený prostor. Obrovským benefitem je také sklep umístěný přímo na patře vedle bytu. V okolí je kompletní občanská vybavenost (OC Westfield Chodov, školy, lékaři), skvělá dostupnost na metro C a dostatek zeleně (Central Park, Krčský les). Výborná investice i rodinné bydlení.

Ve výhradním zastoupení vlastníka nabízíme k prodeji ateliér 3+kk o celkové ploše 74m2 v atraktivní lokalitě Praha - Nusle, ul. Na Jezerce. Jednotka v osobním vlastnictví se nachází ve sníženém přízemí udržovaného cihlového domu s funkčním SVJ. Dům momentálně prochází rekonstrukcí, což bude zvyšovat celkovou hodnotu místa. Dispozice zahrnuje vstupní předsíň s malou místností ( sklad, špajz), centrální chodbu, velký obývací prostor s kuchyní, dva samostatné pokoje (ložnice), koupelnu se sprchovým koutem a samostatné wc. Obývací prostor je možné rozdělit a může tak vzniknout jeden pokoj ( ložnice) navíc s dispozicí 3+1. Vytápění je řešeno vlastním kondenzačním kotlem s nízkými provozními náklady. Výborná dopravní dostupnost - metro C Pankrác, OC Arkády a v docházkové vzdálenosti, tramvaj na ulici Nuselská. Jedná se o ideální investici za účelem pronájmu, spolubydlení, Airbnb, nebo pro vlastní bydlení. Nabízí se tak garantovaná investice se stabilním dlouhodobým ročním výnosem minimálně 6% a více. Připraveno k okamžitému užívání, nebo úpravám dle potřeby nového vlastníka. Pro bližší informace ohledně výnosu, provozních nákladech a možnostech prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji ateliér v osobním vlastnictví o výměře 34,1 m², umístěný ve sníženém přízemí pětipatrového činžovního domu v ulici Petra Rezka v pražských Nuslích. Dispozici tvoří předsíň, ze které se vstupuje do koupelny se sprchovým koutem a WC. Dále jsou k dispozici dvě samostatné a prostorné místnosti, přičemž v jedné z nich je kuchyňská linka a může zde být i jídelna s obývákem, ve druhé pak ložnice. Vytápění je řešeno vodovodním radiátorem připojeným na vlastní kotel. Lze využít plyn i elektřinu. Prostor je vhodný k částečné rekonstrukci, která není technicky náročná a umožňuje upravit interiér podle vlastních představ. Dům je ve velmi dobrém stavu. Velkou výhodou je také lokalita s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností do centra i dalších částí Prahy. Ve fotogalerii jsou pro představu stavu po rekonstrukci použity obrázky generované AI.

Nabízíme k prodeji ateliér v osobním vlastnictví o výměře 42,8 m², umístěný ve sníženém přízemí pětipatrového činžovního domu v ulici Petra Rezka v pražských Nuslích. Dispozici tvoří vstupní předsíň s přípravou pro instalaci kuchyňské linky, ze které se vstupuje do koupelny se sprchovým koutem a WC. Dále jsou k dispozici dvě samostatné a prostorné místnosti, které lze využít podle potřeb nového majitele. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy. Prostor je vhodný k částečné rekonstrukci, která není technicky náročná a umožňuje upravit interiér podle vlastních představ. Dům je ve velmi dobrém stavu. Velkou výhodou je také lokalita s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností do centra i dalších částí Prahy.