Prodej bytů - obvod Praha 4

Nabízíme ke koupi byt 2+kk v družstevním vlastnictví se splacenou anuitou, o celkové ploše 42,5 m² + 1,9 m² sklepní kóje. Byt se nachází ve 2. patře panelového domu po kompletní rekonstrukci v žádané a klidné části Prahy 4 - Modřany, v ulici Mazancova. Dispozici bytu tvoří prostorná předsíň s místem pro vestavěnou skříň, obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatný pokoj, koupelna s vanou a toaleta. K bytu náleží sklepní kóje. Byt má plastová okna orientovaná na západ. Měsíční poplatky 4300 Kč. Dům je po kompletní revitalizaci - nová fasáda a zateplení, nové výtahy, rozvody elektřiny, stoupačky i odpady. Byt se nachází v oblíbené části Prahy 4 - Modřan, která nabízí kompletní občanskou vybavenost a příjemné prostředí pro každodenní život. V blízkém okolí jsou supermarkety, obchody, restaurace, kavárny, lékařské služby, mateřské i základní školy. Pro každodenní nákupy je v dosahu například OC Vltava se supermarketem Albert a dalšími službami. Dopravní dostupnost je velmi dobrá. Modřany jsou obsluhovány tramvajovými i autobusovými linkami a v okolí je také vlakové spojení. Tramvajové linky zajišťují pohodlné spojení směrem do centra Prahy, autobusové linky pak napojení na metro a další části města. Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak jako výhodná investice s možností následného pronájmu.

Hledáte bydlení pro rodinu, kde budete mít dostatek společného prostoru, ale zároveň i soukromí pro každého člena domácnosti? Byty 3+kk v projektu Podolská 144 nabízejí praktické dispozice pro každodenní rodinný život. Děti mohou mít vlastní pokoj, rodiče samostatnou ložnici a obývací část zůstává místem pro společný čas i návštěvy. Podolská 144 spojuje moderní bydlení s lokalitou, kde máte město, přírodu i volný čas opravdu blízko. Ráno můžete vyrazit podél Vltavy, odpoledne s dětmi na kolo nebo plavání a do centra se dostanete během chvíle. Historický dům prošel rozsáhlými stavebními úpravami. Vyměněny byly stoupačky, rozvody a elektroinstalace, zateplena byla také střecha. Byty prošly kompletní rekonstrukcí s důrazem na kvalitní a prémiové materiály. Každý byt má vlastní systém vytápění a ohřevu vody pomocí nového elektrického kotle a bojleru. O tepelný komfort se podle jednotlivých místností stará kombinace radiátorů a podlahového vytápění. Dispozice, která dává rodině prostor. Pokoje mají pravidelný tvar, díky čemuž se dobře zařizují a neztrácíte zbytečně místo v nepraktických rozích. Snadno tak vytvoříte ložnici, dětský pokoj, pracovnu nebo jejich kombinaci podle potřeb domácnosti. Chodby nabízejí prostor pro vestavěné skříně, takže velkou část úložných prostor můžete přesunout mimo obytné místnosti. Ložnice i dětské pokoje tak mohou zůstat vzdušnější. V této velikostní kategorii jsou aktuálně v nabídce: • byt č. 2 - 2+kk + pracovna, 51,0 m² • byt č. 3 - 3+kk, 64,4 m² • byt č. 9 - 3+kk, 60,0 m² • byt č. 14 - 3+kk, 60,2 m² Byt č. 2 díky samostatné pracovně nabízí podobnou míru soukromí jako klasické 3+kk. Ostatní jednotky představují plnohodnotné třípokojové bydlení pro pár i rodinu s dětmi. Podolí vám dovolí trávit více času venku a méně času přesouváním po Praze. Stačí vyjít z domu a během několika minut jste u Vltavy. Podolské nábřeží, Žluté lázně, cyklostezky nebo plavecký stadion máte prakticky za rohem. Náplavka, Vyšehrad i centrum Prahy jsou zároveň v blízkém dosahu. Pro rodinné bydlení to znamená, že velká část volnočasových aktivit začíná přímo v okolí domova. Procházka podél řeky, kolo, běh, plavání nebo odpoledne venku tak nemusí znamenat dlouhé cestování přes město. Doma pak má každý svůj vlastní pokoj a soukromí, zatímco společný čas zůstává v hlavní obytné části bytu. V okolí je také kompletní občanská vybavenost. K vybraným bytům je možné dokoupit sklepní kóji a podle aktuální dostupnosti také samostatnou zděnou garáž ve vnitrobloku domu. V projektu jsou k dispozici také další dispozice - od menších jednotek až po prostornější byty a mezonety. Detailnější informace o projektu, jednotlivých bytech a aktuální dostupnosti naleznete na našich internetových stránkách (bytypodoli). Pokud hledáte rodinné bydlení, kde má každý svůj vlastní prostor, ale Vltavu, sport, zeleň i centrum Prahy máte stále na dosah, přijďte se podívat na Podolskou 144. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 2+1 o celkové výměře 62 m² včetně sklepa, situovaný v klidné a příjemné lokalitě Prahy 4 - Vnoučkova. Byt zaujme především velkorysou dispozicí, množstvím úložného prostoru a příjemným výhledem do zeleně. Nachází se v udržovaném bytovém domě a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj, samostatnou ložnici, kuchyň s kuchyňskou linkou a vestavěnými spotřebiči, koupelnu se sprchovým koutem a samostatnou toaletu. Velkou předností bytu je prostorná zasklená lodžie, která nabízí příjemné místo pro odpočinek a zároveň výhled do okolní zeleně. Byt má plastová okna, radiátory ústředního topení. K bytu náleží také sklep, který poskytuje další úložný prostor. Velkou předností je klidná a zelená lokalita - dům se nachází v bezprostřední blízkosti rozsáhlého Lesa Kamýk, který nabízí příjemné možnosti pro procházky, sport a relaxaci. Okolí nabízí kompletní občanskou vybaveností v okolí. V blízkosti jsou obchody, služby, školy, zdravotnická zařízení i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Výborná je také dostupnost městskou hromadnou dopravou a autem. Hlavní přednosti: dispozice 2+1 62 m² včetně sklepa prostorné a světlé místnosti zasklená lodžie výhled do zeleně kuchyňská linka se spotřebiči vestavěné skříně a další úložné prostory sklep klidná lokalita Praha 4 Byt doporučuji osobně prohlédnout - díky své velikosti a praktické dispozici působí velmi příjemně a nabízí široké možnosti využití. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej bytu 2+kk, 43 m2, který se nachází v 5. patře panelového domu v Praze 4 - Háje. Byt je po částečných úpravách - Kuchyňská linka s kombinovaným sporákem, koupelna s vanou, WC samostatně, jádro vyzděné, rozvody vody v plastu, stoupačky v plastu, nová plastová okna, žaluzie, vestavěná skříň v předsíni, na podlahách koberce a dlažba. Orientace oken na Jih. K bytu náleží sklep. Dům je po kompletní rekonstrukci - Nová fasáda vč. zateplení, nová střecha, nový výtah, nová plastová okna, stoupačky v plastu, nové rozvody elektřiny v mědi, nové vchodové dveře, zvonky a schránky, úprava společných prostor. Byt je ihned k dispozici. Výborná dopravní dostupnost - 3 min. chůze na metro C zast. Háje. Nemovitost je v OV - možné financovat pomocí hypotečního úvěru.

Nabízíme Vám k prodeji byt o dispozici 2+kk o celkové užitné ploše 39 m2, který je určený k rekonstrukci a nabízí skvělou příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Nad rámec této plochy je k dispozici užívání lodžie v mezipatře o velikosti 5,2 m2 a dále sklepní kóje o velikosti 1,5 m2. Velkým benefitem bytu je jeho umístění ve vyšším patře, díky kterému působí vzdušně, světle a nabízí příjemný výhled do okolí. Prohlídky bytu jsou možné ve dnech otevřených dveří, a to ve středu 23.9.2026 od 14:15 do 16:15. Máte-li zájem o prohlídku tohoto bytu v uvedený termín, kontaktujte nás prosím telefonicky nebo mailem a rezervujte její přesný čas. V případě většího počtu zájemců, bude byt prodán nejvýhodnější nabídce. Světlý byt, nacházející se v 5.patře panelového domu, se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice, koupelny s toaletou a předsíně. Byt v osobním vlastnictví je v původním stavu. Okna jsou plastová, jádro umakartové, rozvody elektřiny v hliníku. Náklady na provoz bytu pro 2 osoby včetně fondu oprav činí zhruba 4 800,-Kč/měsíc + individuální spotřeba elektřiny v bytě. Kamýk je vyhledávaná rezidenční část Prahy s množstvím zeleně a příjemným prostředím pro každodenní život. V okolí najdete obchody, restaurace, školy, školky, zdravotnická zařízení i další služby. V blízkosti se nachází Les Kamýk a Modřanská rokle, které lákají k procházkám, sportu i odpočinku. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost - v krátké vzdálenosti se nachází autobusové spoje s návazností na metro a další části Prahy. Koupi bytu lze financovat pomocí hypotečního úvěru, jež Vám taktéž pomůžeme výhodně zařídit. Těšíme se na Vás na osobní prohlídce! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji garsonku o výměře 20,4 m², ke které náleží také sklep o výměře 1,5 m². Celková plocha tak činí 21,9 m². Byt se nachází v přízemí udržovaného a zatepleného bytového domu v ulici Hodonínská v Praze 4 - Michli, hned vedle centra Brumlovka. Byt je v původním, ale udržovaném stavu. Nachází se zde samostatné WC a sprchový kout. Pro lepší představu o uspořádání bytu je k inzerátu přiložen půdorys. Byt má plastová okna a je vytápěn dálkovým topením. Nemovitost je napojena na obecní vodovod a kanalizaci. Elektroinstalace je částečně původní, v bytě je zároveň osazen nový jistič a proudový chránič. Měsíční zálohy spojené s užíváním bytu aktuálně činí 2 975,- Kč a zahrnují mimo jiné zálohy na teplo, teplou a studenou vodu, správu domu, provozní náklady a příspěvek do fondu oprav. Dům je zateplený a udržovaný. SVJ nemá žádný úvěr a podle aktuálních informací připravuje kompletní výměnu elektroinstalace ve společných prostorech, která by měla být financována z vlastních prostředků SVJ. Velkou předností bytu je jeho poloha. Brumlovka je opravdu hned vedle domu a nabízí širokou nabídku obchodů, restaurací a služeb. Autobusové zastávky jsou v bezprostřední blízkosti a metro Kačerov je vzdálené přibližně 13 minut chůze. Garsonka je v současné době volná a může být zajímavou volbou pro vlastní bydlení, jako startovací byt nebo jako investiční příležitost. Současný stav zároveň ponechává prostor pro případné úpravy podle představ nového majitele. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt o výměře 54 m² s prostornou terasou o velikosti 20 m², situovaný v klidné a vyhledávané lokalitě Prahy 4 - Újezdu u Průhonic. Byt zaujme především promyšlenou dispozicí, dostatkem úložných prostor a velkorysou terasou, která výrazně rozšiřuje obytný prostor a nabízí příjemné místo pro relaxaci i společenské chvíle. Po vstupu do bytu se nachází prostorná vstupní hala s vestavěnými skříněmi poskytujícími dostatek úložného prostoru. Z haly se vstupuje do vzdušného obývacího pokoje propojeného s kuchyňským koutem a jídelní částí. Tento otevřený prostor tvoří přirozené centrum celého bytu a nabízí příjemné zázemí pro každodenní život. Jednou z největších předností nemovitosti je přímý vstup z obývacího pokoje na prostornou terasu o výměře 20 m². Ta nabízí dostatek místa pro venkovní posezení, odpočinek, grilování nebo setkávání s rodinou a přáteli. Součástí bytu je dále samostatná ložnice s dostatkem prostoru pro další úložné řešení a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Díky dobře navržené dispozici působí byt vzdušně a komfortně a představuje zajímavou volbu jak pro vlastní bydlení, tak případně jako investiční nemovitost. Lokalita Újezd u Průhonic patří mezi oblíbené rezidenční lokality na jihovýchodním okraji Prahy. Kombinuje klidné bydlení, množství zeleně a zároveň velmi dobrou dostupnost veškeré občanské vybavenosti. V okolí se nachází mateřské a základní školy, obchody, lékárna, pošta, restaurace i možnosti sportovního vyžití. Milovníci přírody ocení zejména blízkost Milíčovského lesa a dalších zelených ploch vhodných pro procházky, běh nebo cyklistiku. Dopravní dostupnost Autobusová zastávka Kateřinky se nachází v docházkové vzdálenosti od domu. Na stanici metra C Opatov se dostanete přibližně za 5 minut. Obchodní centrum Westfield Chodov je vzdáleno přibližně 7 minut jízdy autem a díky dobrému napojení na hlavní dopravní tahy je pohodlně dostupné také centrum Prahy i Pražský okruh. K bytu je možné dokoupit garážové parkovací stání ve vedlejší budově. Pokud hledáte příjemné bydlení v klidné lokalitě s velkou terasou, praktickou dispozicí a výbornou dostupností do centra Prahy, tato nemovitost rozhodně stojí za pozornost.

Exkluzivně nabízíme ke koupi panelový byt 1 + KK ve vyhledávané a klidné lokalitě Chodov. Bytová jednotka je umístěna ve druhým nadzemním podlaží a skládá se s hlavního pokoje o velikosti 20,4m2 s kuchyňským koutem, předsíně ( 3,5m2), koupelně ( 2,3m2), samostatného WC ( 1,7m2), a komory ( 2m2). Zděné jádro. Původní stav, ideální k rekonstrukci. Byt je momentálně dlouhodobě pronajímám spolehlivým nájemcem s možností ukončení. Bytový dům po revitalizaci. Stoupačky, plastová okna, kamerový systém, čipy. Momentálně probíhá zateplení fasády. Žádaná lokalita s veškerou občanskou vybaveností. Doporučujeme prohlídku. Cena k jednání. Průkaz energetické náročnosti budovy byl předložen, proto dle zákona uvádím hodnotu D. Nejedná se o návrh na uzavření smlouvy (nabídku) ve smyslu § 1731 a §1732 zákona č. 89/2012 Sb., Občanského zákoníku. Společnost Edox reality s.r.o. si vyhrazuje právo uzavření všech smluvních vztahů písemně. Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit. V případě zájmu prohlídky kontaktujte přímo makléře.

Skvělá investiční příležitost. Hledáte nemovitost s dlouhodobým potenciálem za nižší pořizovací cenu? Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+kk a užitné ploše 55 m² ulici Novodvorská, Praha-Braník. Nachází se ve 2. nadzemním podlaží domu s výtahem, který aktuálně prochází celkovou revitalizací. K bytu náleží také sklepní kóje poskytující praktický úložný prostor. Byt prošel rekonstrukcí zahrnující kuchyň a novou koupelnu s vířivou vanou, která interiéru dodává příjemný prvek pohodlí a relaxace. Dispozice 3+kk nabízí prostor pro společné bydlení i soukromí v samostatných neprůchozích pokojích. Probíhající revitalizace domu představuje další přednost z hlediska jeho budoucího stavu a dlouhodobé atraktivity nemovitosti. Nižší cena s ohledem na osobní služebnost Byt se prodává s věcným břemenem osobní služebnosti ve prospěch osoby narozené v roce 1951. Toto omezení je zohledněno v nižší prodejní ceně a vytváří zajímavou příležitost především pro kupující s přiměřeným investičním horizontem. Nabídka proto osloví zejména zájemce, kteří nepotřebují byt ihned využívat a hledají cenově dostupnější vstup do vlastnictví pražské nemovitosti. Přesný rozsah služebnosti a související podmínky budou zájemcům předloženy k prostudování. Zavedená lokalita s městským zázemím i zelení Oblast Novodvorské nabízí dobrou dopravní dostupnost a zázemí pro každodenní život. Nákupy a služby zajišťuje mimo jiné obchodní centrum Novo Plaza přímo v ulici Novodvorská. Autobusové spojení umožňuje návaznost na další části Prahy a širší okolí nabízí také možnosti pro odpočinek a pohyb v zeleni, například v lesoparku Hodkovičky. Spojení praktické dispozice, rekonstruované kuchyně a koupelny, sklepní kóje a probíhající revitalizace domu činí z této nabídky zajímavou volbu pro promyšlenou investici. PENB zatím nebyl dodán, proto uvádíme třídu "G". Pro více informací o ceně, podmínkách prodeje a osobní služebnosti nás kontaktujte. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119777.

Hledáte bydlení, které nabídne víc než klasický byt? Dostatek prostoru, soukromí jednotlivých členů domácnosti a zároveň charakter, který běžné dispozice nabídnout neumí? V nejvyšších podlažích domu Podolská 144 vznikly dva mezonetové byty 3+kk, které kombinují moderní rekonstrukci s atmosférou podkrovního bydlení. Hlavní výhodou mezonetového bydlení je přirozené rozdělení domácnosti do několika zón. Společný život se může odehrávat v jedné části bytu, zatímco ložnice, dětský pokoj nebo pracovna zůstávají oddělené a nabízejí větší klid a soukromí. Podkrovní charakter zároveň přináší další prostor pod střešními skoseními, které mohou být velmi dobře využitelné pro úložné prostory. Místo klasických skříní tak můžete využít prostor, který by jinak zůstal prázdný. Historický dům prošel rozsáhlými stavebními úpravami. Vyměněny byly mimo jiné stoupačky, rozvody a elektroinstalace, zateplena byla také střecha. Samotné byty prošly kompletní rekonstrukcí s důrazem na kvalitní a prémiové materiály. Každý byt má vlastní systém vytápění a ohřevu vody pomocí nového elektrického kotle a bojleru. O tepelný komfort se podle jednotlivých místností stará kombinace radiátorů a podlahového vytápění. Aktuálně jsou v nabídce dva mezonety: • byt č. 16 - 3+kk, 67,2 m² + dalších 13,1 m² prostoru pod skosením • byt č. 17 - 3+kk, 72,2 m² + dalších 10,6 m² prostoru pod skosením. Součástí bytu je navíc samostatná technická místnost, kterou lze využít také jako komoru, a půda, která přidává další úložný prostor. Právě množství úložných možností je u těchto bytů velkou výhodou. Věci, které nechcete mít každodenně na očích, mohou mít své vlastní místo a obytné části tak mohou zůstat vzdušnější a přehlednější. Podolská 144 navíc spojuje moderní bydlení s jednou z těch pražských lokalit, kde máte město, přírodu i volný čas opravdu blízko. Ráno můžete vyrazit podél Vltavy, odpoledne na kolo nebo plavání a do centra Prahy se přitom dostanete během chvíle. Podolí vám totiž dovolí trávit více času venku a méně času přesouváním po Praze. Stačí vyjít z domu a během několika minut jste u Vltavy. Podolské nábřeží, Žluté lázně, cyklostezky nebo plavecký stadion máte prakticky za rohem. Náplavka, Vyšehrad i centrum Prahy jsou zároveň v blízkém dosahu. Pro rodinné bydlení to znamená, že velká část volnočasových aktivit začíná přímo v okolí domova. V okolí je také kompletní občanská vybavenost. K vybraným bytům je možné dokoupit sklepní kóji a podle aktuální dostupnosti také samostatnou zděnou garáž ve vnitrobloku domu. V projektu jsou k dispozici také další dispozice - od menších jednotek až po prostornější byty a mezonety. Detailnější informace o projektu, jednotlivých bytech a aktuální dostupnosti naleznete na našich internetových stránkách (bytypodoli). Pokud hledáte rodinné bydlení, kde má každý svůj vlastní prostor, ale Vltavu, sport, zeleň i centrum Prahy máte stále na dosah, přijďte se podívat na Podolskou 144. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte komfortní bydlení pro sebe, startovací byt nebo skvělou investiční příležitost? Nabízíme k prodeji světlý a skvěle dispozičně řešený byt 2+kk o čisté podlahové ploše 60 m², který doplňuje netradiční kruhový balkón (7 m²), který se nachází v mimořádně oblíbených pražských Kateřinkách. Umístění bytu je ve 2. podlaží udržovaného cihlového domu z roku 2004. Je to lokalita, kterou si zamilujete. Tato adresa je synonymem pro klidné rezidenční bydlení s přírodou na dosah ruky. Stačí ujít pár kroků a ocitnete se v malebném Milíčovském lese, který je protkaný cyklostezkami a rybníky, ideální pro aktivní odpočinek. Byt na vás dýchne svým osobitým kouzlem, které pocítíte, jakmile vstoupíte do rozlehlé předsíně, jež se pyšní čtyřmi vestavěnými skříněmi se zrcadly. Srdcem celého bytu je prostorný obývací pokoj propojený s moderním kuchyňským koutem, z něhož je přímý vstup na balkón, který je ideálním místem pro ranní kávu nebo večerní relaxaci. Samostatná ložnice poskytuje dostatek soukromí a klidu. Díky umístění ve 2. podlaží nabízí byt příjemný výhled, optimální úroveň soukromí a dostatek přirozeného světla po celý den. Nadstandardních 60 m² pro dispozici 2+kk zajišťuje potřebnou vzdušnost a dostatek místa s příjemným venkovním prostorem pro odpočinek. Bonusem jsou potom nízké provozní náklady, které dělají byt vhodným pro investici a následný pronájem. Bytový dům je vytápěný vlastním plynovým kotlem a jeho součástí je pouze 14 bytových jednotek se sklepními kójemi. Okolí domu kombinuje plnou občanskou vybavenost a skvělou dopravní dostupnost s blízkostí zeleně. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, restaurace, kavárny i zastávky veřejné dopravy. Spojení s centrem Prahy je přitom bleskové, autobusová zastávka je kousek od domu a na metru C - Opatov jste za pouhých 6 minut. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost včetně škol, polikliniky, sportovního centra, nákupních možností a nesmí chybět ani dětská hřiště. Byt je v osobním vlastnictví a je možné ho financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. Věřím, že tento byt se už před prohlídkou stane vaší srdeční záležitostí. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Budu se na vás těšit!

Prodej bytu 3+kk, 56,9 m² + zasklený balkon 6,5 m, Praha 4 - Háje, Štíchova 649/31 Prodej bytu 3+kk, 56,90 m² + zasklený balkon, ul. Štíchova 649/31, Praha 4 - Háje K prodeji nabízíme světlý a prakticky řešený byt 3+kk o výměře 56,9 m² s velkým zaskleným balkonem v žádané lokalitě Prahy 4. Byt má velmi praktickou dispozici bez průchozích pokojů. Skládá se z prostorného obývacího pokoje propojeného s kuchyní, dvou samostatných ložnic / pokojů a velké předsíně s místem na vestavné skříně. Jedna z ložnic má 13,3 m² (4,75 x 2,80 m), druhá cca 9 m². Obývací pokoj je největší místností bytu se vstupem na balkon. Sociální zázemí je kompletně oddělené - samostatné WC (0,9 x 1,3 m) a koupelna se sprchovým koutem (1,70 x 1,92 m). Největší výhoda bytu je zasklený balkon / lodžie o délce 5,77 m a hloubce 1,13 m, který vede podél obýváku i ložnice a je využitelný celoročně. Lokalita Štíchova, Praha 4 - Háje: Klidná rezidenční ulice s kompletní občanskou vybaveností. V pěší vzdálenosti obchody, školy, školky, lékař, MHD - bus i tram. Rychlé spojení na Kačerov i do centra. V okolí dostatek zeleně - Hamerský rybník, park. Ideální pro rodinu, pár i jako investice na pronájem. dispozice: 3+kk plocha: 56,9 m² + balkon 6,5 m² 2x samostatný neprůchozí pokoj samostatné WC + koupelna velká chodba / předsíň 4,25 x 1,37 m zasklený balkon K bytu náleží sklep. Dům panelový, udržovaný.

Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk o podlahové ploše 65,7 m², který se nachází v 6. nadzemním podlaží domu v ulici Křejpského na pražském Chodově. Byt v osobním vlastnictví zaujme praktickou dispozicí, příjemnou orientací oken na východ, zasklenou lodžií, praktickou komorou přímo v bytě a sklepní kójí, která poskytuje další praktický úložný prostor. Chodov patří dlouhodobě mezi vyhledávané lokality Prahy 4, a to především díky kombinaci výborné dopravní dostupnosti, kompletní občanské vybavenosti a množství zeleně. Velkou výhodou této adresy je také blízkost metra C Opatov, díky kterému se pohodlně a rychle dostanete do centra Prahy. V okolí najdete širokou nabídku obchodů, služeb, restaurací, škol i možností pro sport a volný čas. Lokalita zároveň nabízí příjemné prostředí pro každodenní bydlení a snadnou dostupnost hlavních pražských komunikací. Samotný byt prošel částečnou rekonstrukcí, při které byl kladen důraz nejen na vzhled, ale také na technické provedení a dlouhodobý komfort. Součástí rekonstrukce byla nová elektroinstalace, broušené sádrové omítky Rigips a sádrokartonové konstrukce KNAUF DIAMANT. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči a dřezem Franke. V bytě byly dále instalovány nové radiátory, plastová okna s předokenními žaluziemi a bylo provedeno také lokální zateplení obvodových stěn v interiéru. Příjemným bonusem je zasklená lodžie, která nabízí další využitelný prostor a díky zasklení ji lze pohodlně využívat po většinu roku. Dispozice 3+kk je vhodná jak pro rodinné bydlení, tak pro pár, který ocení dostatek prostoru pro pracovnu nebo další využití. Díky východní orientaci oken je byt příjemně prosvětlený zejména v dopoledních hodinách. Pokud hledáte prostorné bydlení v dobře dostupné a žádané části Prahy 4, které již prošlo částečnou modernizací a nabízí navíc zasklenou lodžii i sklep, může být tato nabídka zajímavou příležitostí k vlastnímu bydlení i jako dlouhodobá investice. Pro více informací nebo domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

REALITNÍ KANCELÁŘE PROSÍM NEKONTAKTOVAT. Nemám zájem o spolupráci s RK ani o nabídky realitních služeb. Prosím respektujte toto přání a nekontaktujte mě telefonicky ani písemně. Děkuji. Byt 2+kk, 42 m², Praha 4 - Modřany | Výborná investiční příležitost Nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk o výměře 42 m² se sklepní kójí, situovaný ve 2. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu s výtahem v ulici Mádrova, Praha 4 - Modřany. Byt je v osobním vlastnictví a nachází se v dobře udržovaném domě s fungujícím a aktivním SVJ. Dům má plastová okna a je zateplený. Byt je po částečné rekonstrukci. Koupelna a toaleta jsou umístěny v původním, upraveném umakartovém jádře, které je udržované, plně funkční a nevyžaduje v současné době žádné další investice. Celkově je byt ve velmi dobrém a udržovaném stavu a je ihned připraven k bydlení. Ideální jako investice Velkou výhodou je, že je byt již pronajatý zodpovědným a spolehlivým nájemníkům, kteří mají zájem v bytě i nadále zůstat. Nový majitel tak může plynule pokračovat v zavedeném pronájmu, bez starostí s hledáním nájemníků a bez nutnosti dalších počátečních investic. Byt tak představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají nemovitost s již fungujícím nájemním vztahem v Praze. Dalším benefitem jsou nízké měsíční náklady - zálohy na služby činí přibližně 3 800 Kč měsíčně pro dvě osoby, elektřina přibližně 850 Kč měsíčně. Lokalita Modřany jsou vyhledávanou rezidenční částí Prahy, která nabízí příjemné spojení kompletní občanské vybavenosti, dobré dostupnosti a množství zeleně. V okolí najdete obchody, služby, školy, školky, zdravotní péči i další možnosti každodenního vyžití. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak především jako dlouhodobá investice s možností okamžitého pokračování v pronájmu. Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt 3+kk s lodžií v družstevním vlastnictví o celkové výměře 66m², umístěný v 9. nadzemním podlaží panelového domu, ulice Bohúňova, Praha 4 - Chodov. Jednotka s jihozápadní orientací a krásnými výhledy do okolí prošla kompletní rekonstrukcí a je připravena k okamžitému užívání. Dispozice - vstupní chodba, obývací pokoj volně navazuje na plně vybavený kuchyňský kout, dvě neprůchozí obytné místnosti, koupelna s vanou a samostatná toaleta. K bytu náleží sklepní kóje. Pečlivě udržovaný bytový dům byl revitalizován, včetně zateplení pláště, nového výtahu a stoupacích rozvodů. Lokalita v blízkosti Milíčovského lesa poskytuje příjemné místo pro bydlení s množstvím volnočasových aktivit. Výborná dopravní dostupnost, v pěší vzdálenosti stanice metra linky C a zastávky autobusů. V místě se nachází veškerá občanská vybavenost (školka, škola, pošta, poliklinika, lékárna, nákupní možnosti, sportoviště). Doporučujeme k bydlení i jako zajímavou investiční příležitost zajišťující dlouhodobě stabilní výnos. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem se zástavou jiné nemovitosti s nejvýhodnější úrokovou sazbou na trhu. Ohledně dotazů, či zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat.

Nabízím k prodeji výjimečný a světlý byt 1+kk v osobním vlastnictví o užitné ploše 30m2, který právě prošel kompletní rekonstrukcí. Byt je v 8. patře udržovaného domu v ulici Kahovská na pražském Chodově. Je připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Fotografie zachycují skutečný stav nemovitosti po dokončené rekonstrukci. Rekonstrukce byla dokončena v červenci 2026 a zahrnovala nové rozvody včetně revizí, odolné vinylové podlahy, bezpečnostní vstupní dveře, nový radiátor, osvětlení i kompletní vybavení koupelny a kuchyně. Interiér byl navržen s důrazem na kvalitu, praktičnost a maximální využití každého metru. Dispozice bytu je řešena jako 1+kk s částečně odděleným a přirozeně osvětleným kuchyňským koutem. Nová kuchyňská linka vyrobená na míru je vybavena spotřebiči značky Electrolux (myčka, var. deska, trouba, mikrovlnka, lednice). Praktický parapet pod oknem slouží jako jídelní stůl i pohodlné pracovní místo. Obývací část nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, práci i plnohodnotné spaní. Jedna ze stěn je vyztužena spec. deskami s dvojitým záklopem jako příprava pro instalaci výklopné postele viz. vizualizace. Součástí vybavení zůstává také televizor. V předsíni je nová vestavná skříň s připraveným prostorem pro pračku a sušičku vč. vývodů. Okna jsou vybavena plisovaným zastíněním, záclonami a dimoutovými závěsy umožňujícími výrazné zatemnění místnosti. Koupelna s rohovou vanou působí díky promyšlenému řešení vzdušně a příjemně. Mléčným sklem do ní proniká denní světlo z kuchyně, přičemž zůstává zachováno potřebné soukromí. Osvětlení v koupelně, kuchyni a předsíni lze dálkově ovládat a regulovat jeho intenzitu. K bytu náleží uzamykatelná sklepní kóje o velikosti 1,4 m². Dům a lokalita: Byt se nachází v udržovaném domě s novým výtahem a energetickou třídou B - velmi úsporná. V roce 2025 proběhla rekonstrukce stoupaček a upraveny byly také společné chodby a schodiště. Byt má západní orientaci a nabízí otevřený výhled směrem k Chodovské tvrzi a širšímu centru Prahy. Díky umístění ve vyšším patře je příjemně světlý. Autobusová zastávka Chodovská tvrz je vzdálena pouhé dvě minuty chůze. Ke stanicím metra C Chodov a Opatov se dostanete pěšky přibližně za deset minut nebo během několika minut autobusem. Westfield Chodov je dostupný do 15 minut chůze. V okolí najdete obchody, restaurace, pekárnu, školu, školku, lékaře, sportoviště i další služby. Nedaleko se nachází Chodovská tvrz, cyklostezka a sportovní areál Jedenáctka s bazénem, vodním světem a wellness. Parkování přímo před domem. Nejsou zde zavedeny modré zóny. Přibližně 200 metrů od domu je možné pronajmout parkovací místo za cenu kolem 1 300 Kč měsíčně. Provozní náklady: Měsíční příspěvek do fondu oprav činí 3 350 Kč/os. Záloha na elektřinu je nastavena na 1 270 Kč/os. Tento byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají kvalitní moderní bydlení s výbornou dopravní dostupností. Díky kompletní rekonstrukci a možnosti okamžitého užívání je vhodný také jako investice k dlouhodobému pronájmu. Veškerý právní servis související s prodejem je zajištěn a je součástí kupní ceny. Přijďte se přesvědčit, jak příjemně a prakticky může 1+KK fungovat. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prohlídky jsou možné i během víkendu. Nepřeji si být kontaktována realitními kancelářemi ani jinými zprostředkovateli. Děkuji za respektování.

Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt 3+1 v osobním vlastnictví o celkové ploše 77 m², včetně lodžie 6 m². Byt se nachází v 7. podlaží (předposlední patro) domu v žádané lokalitě Praha 4 - Opatov, ul. Zdiměřická. Dispozice nabízí prostornou chodbu s šatnou, samostatnou kuchyň, obývací pokoj, dvě ložnice, koupelnu s vanou a samostatné WC. Jádro koupelny a WC je nově vyzděno. Kuchyň a obývací pokoj jsou orientovány na jih, ložnice na klidnější severní stranu. Z obývacího pokoje je vstup na lodžii s krásným, ničím nerušeným výhledem do dáli. K bytu náleží sklep, v domě je k dispozici prádelna a kolárna. Parkování je možné na parkovišti u domu. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost - metro C Opatov, Westfield Chodov, školy, školky, obchody, restaurace i sportovní vyžití. Dům prošel rekonstrukcí opláštění a rozvodů.

Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt 3+1 o celkové podlahové ploše cca 80 m², situovaný ve 4. nadzemním podlaží (z celkových 5) udržovaného historického činžovního domu v oblíbené lokalitě Prahy 2, v ulici Jaromírova. Specifikace převodu: Byt je prodáván formou prodeje 100% obchodního podílu v čisté společnosti (s.r.o.), která je výlučným vlastníkem této nemovitosti. Společnost nemá žádné zaměstnance, závazky ani dluhy. Majitel je připraven veškeré tyto skutečnosti bez výhrad potvrdit notářským zápisem a smluvně se zaručit, že s převodem společnosti nesouvisí žádná rizika ani komplikace. Plánovaná modernizace domu: Velkým benefitem pro nového majitele je nadcházející rozsáhlá rekonstrukce budovy v rámci plánované půdní vestavby. V rodícím se projektu je zahrnuta instalace nového výtahu, kompletní výměna elektrických rozvodů v domě, oprava střechy a fasády. Prodejem půdních prostor navíc významně vzroste fond oprav, což zajistí stabilní financování budoucího provozu a údržby domu. Díky těmto úpravám dům získá na hodnotě, výrazně se zvýší komfort bydlení a sníží se budoucí náklady na údržbu. Dispozice a stav bytu: Byt disponuje velmi praktickým uspořádáním. Skládá se ze tří přibližně stejně velkých neprůchozích pokojů, z nichž jeden vyniká elegantním a světlým mezipatrovým arkýřem. Kuchyně je účelně umístěna v prostorné chodbě. Díky orientaci oken na jižní (jeden pokoj na severní) stranu je byt po celý den příjemně prosluněný. V obytných místnostech jsou zachovány kvalitní dřevěné parkety. Koupelna prošla před několika lety kompletní rekonstrukcí, zbývající část bytu je v dobrém udržovaném stavu s možností drobné úpravy dle představ nového majitele. K bytu náleží také prostorná sklepní kóje (5 m2) v čistém, suchém a zrekonstruovaném suterénu domu. Skvělá osobní i investiční příležitost: Byt je ideální volbou jak pro rodinné či osobní bydlení, tak i jako stabilní investice na pronájem. V současné době je byt řádně a dlouhodobě pronajat se spolehlivým nájemníkem, což novému majiteli zajišťuje okamžitý výnos bez nutnosti hledání nového obsazení. O lokalitě a občanské vybavenosti: Lokalita Nuselského údolí pod Vyšehradem patří k nejžádanějším částem Prahy. Nabízí dokonalou rovnováhu mezi městským životem a přírodou - jen pár minut chůze od domu se nachází národní kulturní památka Vyšehrad a park Folimanka, které jsou ideální pro procházky, sport i relaxaci. V bezprostředním okolí najdete množství dětských a sportovních hřišť, stejně jako kompletní občanskou vybavenost: školy, školky, lékárny, supermarket i vyhlášené kavárny a restaurace. Dopravní dostupnost je vynikající: tramvajová zastávka se nachází přímo u domu (rychlé spojení do centra i na metro B/C), stanice metra C - Vyšehrad je v pěší dostupnosti. Pro více informací či sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prostřednictvím naší realitní kanceláře Vám nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 3+1 s lodžií, situovaný v 7.nadzemním patře udržovaného panelového domu ve vyhledávané pražské lokalitě. Byt je v osobním vlastnictví, což novému majiteli poskytuje maximální právní jistotu a možnost bezproblémového financování hypotéčním úvěrem. Dispozice a vybavení bytu Páteřní místností bytu je prostorná vstupní chodba, ze které se samostatně vstupuje do všech jednotlivých místností: Obývací pokoj a ložnice: Nevybavené místnosti s nově položenou podlahovou krytinou, připravené k zařízení dle Vašich představ. Kuchyně: Prakticky řešená s přímým vstupem na zasklenou/otevřenou lodžii. Koupelna a WC: Koupelna je vybavena vanou, WC je samostatné. Byt se nachází v původním, ale velmi udržovaném a dobrém stavu. Příslušenství a výměry Užitná plocha bytu: 65 m² Lodžie: 3,2 m² (ideální pro relaxaci s příjemným výhledem) Sklepní kóje: 1,4 m² (poskytuje praktický úložný prostor) Stav domu Bytový dům prošel kompletní revitalizací: Zateplená fasáda Nová plastová okna Nový moderní výtah Čisté a udržované společné prostory Lokalita a parkování Dům se nachází v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v pochozí vzdálenosti (školky, školy, obchody, lékař, restaurace) a výbornou dopravní dostupností. k bytu je možné dokoupit vyhrazené garážové místo v nedalekém parkovacím domě ve stejné ulici. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji světlý, moderně zrekonstruovaný a vybavený byt s dispozicí 2+kk o rozloze 49,18 m², který se nachází v posledním patře rezidence z roku 2009 v klidné části Prahy 10 Michle, ulice V dolině. Byt má dva balkony orientované na jihozápad, každý o rozloze cca 4 m², ideální prostor pro odpočinek s dostatkem slunce po většinu dne. K bytu náleží parkovací stání pro jedno vozidlo a suchá, zděná sklepní kóje, oboje v 1. PP domu. Součástí výbavy bytu je příkladně řešený úložný prostor ve formě vestavěné skříně s posuvnými zrcadlovými dveřmi a to téměř v celé délce vstupní chodby. Lze si tedy relativně snadno představit, že ve spojení s prostornou sklepní kójí nebude třeba dalších šatních skříní v obytných částech bytu. Na podlahách jsou nadstandardně položené parkety z tvrdého dřeva, v exponovaných částech bytu potom praktická dlažba. K dispozici je též kuchyňský kout s myčkou, lednicí, odsavačem par s komínovým odtahem, sklokeramickou deskou a elektrickou troubou. Dům se nachází v klidné, zelené části Prahy 10 Michle, s výbornou dostupností do centra (13 minut tramvají č. 11 na I.P. Pavlova). V docházkové vzdálenosti je Bohdalecký les o rozloze bezmála 17 ha, ideální pro procházky se psem, (nebo bez něj), běhání a další sportovní aktivity. kompletní občanská vybavenost i zastávky MHD (bus i tram) hypermarket Kaufland 2 minuty pěšky od domu. Příchod do domu i bytu je bezbariérový a to včetně příchodu od tramvaje přes schodiště, které je opatřeno speciální elektrickou plošinou. Ta je t.č. nefunkční, nicméně předpokládá se její opětovné zprovoznění. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost a to zejména vzhledem k faktu, že je v současné době obýván dlouhodobým, pravidelně platícím nájemcem. Ten má nyní nájemní smlouvu na dobu neurčitou s 2 měsíční výpovědní lhůtou. Měsíční náklady na provoz jednotky včetně FO je cca 3.336,-Kč, elektřina 1.700,-Kč. Neváhejte mě kontaktovat a domluvit si prohlídku.