Prodej bytů - obvod Praha 4

Hledáte byt na Praze 4 pro vlastní bydlení, nebo nemovitost vhodnou jako dlouhodobá investice? Tento byt o celkové výměře 42,7 m² se nachází v oblíbené lokalitě Praha 4 - Háje, jen několik minut chůze od stanice metra C. Nemovitost může oslovit investory hledající byt vhodný k dlouhodobému pronájmu. V této lokalitě, zejména v bezprostřední blízkosti stanice metra C Háje, se nájemné dlouhodobě drží na velmi atraktivní úrovni a byty zde patří mezi nejlikvidnější segmenty pražského realitního trhu. Z investičního hlediska je důležitá nejen možnost pravidelného příjmu z pronájmu, ale také budoucí prodejnost nemovitosti. Byty v docházkové vzdálenosti od metra jsou dlouhodobě vyhledávané jak mezi investory, tak mezi zájemci o vlastní bydlení. Byt je situován v 8. patře domu s výtahem, je ve velmi dobrém stavu a prodává se včetně vybavení. Nabízí praktické dispoziční řešení vhodné zejména pro jednotlivce, pár nebo jako první vlastní bydlení. Součástí bytu je také sklep, který poskytuje dostatek úložného prostoru pro sezónní věci, sportovní vybavení a další potřeby domácnosti. Pohodlné a rychlé spojení do centra Prahy i dalších částí města ocení nejen budoucí majitelé, ale také případní nájemníci. Byty v docházkové vzdálenosti od metra patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější nemovitosti, protože nabízejí úsporu času, komfortní dopravní spojení a dobrou dostupnost bez nutnosti používat automobil. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nacházejí supermarkety, obchody, restaurace, kavárny, lékárny, zdravotnická zařízení, školy, školky, sportoviště i další služby. Velkou výhodou je také dostatek zeleně a možnosti pro procházky, sport i odpočinek. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB): Stav PENB je aktuálně vyžádán od společenství vlastníků jednotek. Údaj bude následně doplněn do kompletní dokumentace, která bude k dispozici vážným zájemcům. Máte zájem o více informací nebo si chcete byt osobně prohlédnout? Neváhejte mě kontaktovat. Ráda vám poskytnu veškeré informace a domluvím termín prohlídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Váš klidný pražský přístav Ne každý hledá domov na celý život. Někdo potřebuje místo, kam se bude každý týden rád vracet. Místo, kde po pracovním dni zavře dveře, uvaří si večeři, otevře knihu nebo sklenku vína a druhý den ráno je za pár minut v kanceláři nebo na metru. Právě takový je tento byt. Moderní 2+kk o ploše 51 m² v domě z roku 2008 nabízí přesně to, co od městského bydlení očekáváte - dostatek světla, příjemné proporce, promyšlenou dispozici a interiér, který působí klidně a vzdušně. Díky plnému vybavení se můžete nastěhovat prakticky okamžitě. Kuchyň je otevřená do obytného prostoru, takže vaření není oddělenou povinností, ale přirozenou součástí večera. Ložnice nabízí dostatek soukromí i prostoru pro kvalitní odpočinek. Koupelna je praktická, světlá a navržená pro každodenní pohodlí. Ke komfortu bytu přispívá také sklep o velikosti 4 m² a parkovacího stání. A pak je tu lokalita. Metro Českomoravská je jen několik minut chůze. Stejně tak obchodní centrum Galerie Harfa, restaurace, kavárny, fitness centra i O2 arena. Do centra Prahy se dostanete během několika minut, ale doma budete mít překvapivý klid. Možná hledáte svůj první společný domov. Možná investici. Nebo právě své zázemí pro pracovní dny v Praze, zatímco víkendy trávíte jinde. A možná jste právě našli místo, kam se budete každý pondělí těšit a každý pátek odjíždět s pocitem, že se zase brzy vrátíte.

Ať už hledáte své první bydlení nebo investiční příležitost, tento byt může být tou správnou volbou. Nabízíme byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+kk s celkovou plochou 37,2 m², který se nachází v 9. nadzemním podlaží panelového domu v oblíbené části Prahy 12 - Kamýk. Součástí bytu je komora v mezipatře, lodžie o výměře 7,3 m², která poskytuje příjemný venkovní prostor, a sklepní kóje o velikosti 1,3 m² pro praktické uložení věcí. Dominantou bytu je obytný pokoj s kuchyňským koutem, na který navazuje předsíň, koupelna s toaletou. Příjemným rozšířením obytné části je prostorná lodžie, ideální pro ranní kávu nebo odpočinek po práci. K bytu náleží také sklepní kóje. Další výhodou jsou nízké měsíční náklady na bydlení. Zálohy včetně příspěvku do fondu oprav činí 1.650 Kč měsíčně pro jednu osobu, přičemž spotřeba elektřiny se hradí samostatně. Kamýk je oblíbená rezidenční čtvrť, která nabízí příjemné bydlení s dostatkem zeleně a kompletní občanskou vybaveností. V okolí najdete supermarkety, restaurace, kavárny, lékárnu i zdravotnická zařízení, takže vše potřebné budete mít na dosah. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují pravidelné autobusové linky s návazností na stanici metra C Kačerov, odkud se pohodlně dostanete do centra Prahy i dalších částí města. Pro odpočinek i aktivní trávení volného času jsou v blízkosti Modřanská rokle, Kamýcký les a cyklostezky podél Vltavy. Lokalita tak spojuje výhody městského bydlení s blízkostí přírody. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prostorný byt 1+kk o 59 m² + lodžie 9 m², garážové stání a sklep | Praha 4 - Modřany Hledáte byt, který nabídne více prostoru než běžné 1+kk? Pak vás zaujme tato výjimečná nabídka moderního bytu o dispozici 1+kk s nadstandardní podlahovou plochou 59 m², ke které navíc náleží prostorná lodžie o velikosti 9,1 m². Celkem tak získáváte téměř 68 m² prostoru pro komfortní bydlení. Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží moderního cihlového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem v ulici Pískařská, Praha 4 - Modřany. Součástí prodeje je také sklepní kóje (4,6 m²) a kryté garážové stání přímo v domě. Dominantou bytu je velkorysý obývací prostor s kuchyňským koutem o velikosti více než 31 m², který nabízí dostatek místa nejen pro pohodlné bydlení, ale i pracovní kout nebo jídelní část. Díky celkové podlahové ploše 59 m² působí byt velmi vzdušně a poskytuje výrazně více prostoru než většina bytů 1+kk. Velkou výhodou je také možnost budoucí dispoziční úpravy podle potřeb nového majitele. Na byt navazuje prostorná lodžie o výměře 9,1 m², která se stává přirozeným pokračováním obytného prostoru. Je ideálním místem pro ranní kávu, večerní posezení, relaxaci nebo pěstování zeleně. V letních měsících nabízí příjemné rozšíření bydlení. Byt je orientován na jih s příjemným výhledem do klidného vnitrobloku se zelení, což zajišťuje dostatek denního světla po celý den. Velkým benefitem je kryté garážové stání v přízemí domu, které zajišťuje pohodlné a bezpečné parkování. Vjezd do garáže je řešen moderním systémem pomocí čipu nebo rozpoznání registrační značky vozidla. Samotný vstup do domu umožňuje kromě standardního přístupu také odemykání prostřednictvím rozpoznání obličeje. Obyvatelé domu mají dále k dispozici kolárnu a kočárkárnu. Lokalita patří mezi největší přednosti této nabídky. Dům se nachází v klidné části Modřan v bezprostřední blízkosti Vltavy, oblíbené cyklostezky a sportovního areálu Rosmarina. Okolí nabízí ideální podmínky pro sport, běh, cyklistiku, procházky i odpočinek u vody. V docházkové vzdálenosti najdete supermarket Tesco, restaurace, kavárny, školy, školky i další občanskou vybavenost. Modřany navíc patří mezi dynamicky se rozvíjející části Prahy. Nové rezidenční projekty i revitalizace veřejného prostoru zvyšují atraktivitu lokality a podporují růst hodnoty nemovitostí. Výborná je také dopravní dostupnost. Tramvajové i autobusové zastávky jsou jen několik minut chůze od domu a do centra Prahy se pohodlně dostanete přibližně za 15 minut. Bytový dům je ve velmi dobrém technickém stavu, má fungující společenství vlastníků bez dluhů a energetickou náročnost budovy třídy C. Cena zahrnuje bytovou jednotku o podlahové ploše 59 m², lodžii 9,1 m², sklepní kóji a kryté garážové stání. Tento byt je ideální volbou pro vlastní komfortní bydlení i jako investice v jedné z nejperspektivnějších lokalit Prahy.

Exkluzivně nabízíme ke koupi krásný zrenovovaný byt 4+1 v atraktivní lokalitě Praha 4 - Modřany, v ulici Rakovského. Byt je ideální pro pohodlné rodinné bydlení a nabízí tři samostatné ložnice, prostorný obývací pokoj, oddělenou kuchyň s jídelnou a velkou zasklenou lodžii. Praktické dispoziční řešení ocení zejména rodiny, které potřebují dvě samostatné místnosti pro děti, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Nemovitost se nachází v klidném prostředí plném zeleně, zároveň však nabízí dobrou dopravní dostupnost do centra Prahy a kompletní občanskou vybavenost v okolí. Byt je v dobrém technickém stavu a lze jej začít okamžitě užívat. Novým majitelům současně poskytuje prostor pro případnou rekonstrukci a úpravy podle jejich vlastních představ. Velkorysá dispozice, klidná lokalita a dostatek soukromí vytvářejí příjemné zázemí pro každodenní rodinný život. Přijďte se přesvědčit osobně. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléře. Těšíme se na vás.

Nabízíme atraktivní byt 2+1 o podlahové ploše 68,6 m², který představuje skvělou investiční příležitost. V současné době je byt pronajatý na dobu určitou tří let, což novému majiteli zajišťuje pravidelný a stabilní příjem od prvního dne vlastnictví. Byt se dlouhodobě velmi dobře pronajímá a po skončení nájemní smlouvy vám rádi zajistíme další pronájem. Dispozice bytu je v současnosti řešena jako 2+1, velmi jednoduše ji však lze upravit na moderní 3+kk, přičemž každý pokoj může mít vlastní samostatný vstup. Součástí bytu je také příjemný balkon o výměře 1,8 m² orientovaný do zeleně a sklep o velikosti 2,7 m². Celková užitná plocha včetně balkonu a sklepa činí 73,1 m². Velkou přidanou hodnotou domu je nádherná společná zahrada určená pouze pro obyvatele domu. Najdete zde vzrostlé stromy, pečlivě udržovanou zeleň a květinové záhony, společné dětské hřiště, prostor pro posezení i grilování a také záhonky, kde si mohou majitelé pěstovat vlastní zeleninu. Celé okolí domu působí velmi příjemně, klidně a upraveně. Dům má vlastní novou kotelnu, díky které je zajištěno efektivní vytápění. Měsíční zálohy včetně vody a vytápění činí 5 530 Kč. Byt se nachází v ulici Pelhřimovská, Praha 4 - Michle, v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností. Jen několik minut chůze od domu se nachází stanice metra C - Budějovická (cca 300 m), autobusová zastávka Lísek (cca 150 m) a tramvajová zastávka Michelská (cca 1,2 km). V bezprostředním okolí najdete obchodní centrum DBK Budějovická, supermarkety, restaurace, kavárny, lékárnu, zdravotnická zařízení, mateřské i základní školy a další služby potřebné pro pohodlný každodenní život. Upozorňujeme, že byt je v současné době obýván nájemcem, a proto nejsou na fotografiích zachyceny jeho osobní věci, které byly z fotografií vymázány, aby bylo zachováno soukromí. Na některých fotografiích byly zároveň použity vizualizace, které mají ukázat potenciál budoucího vzhledu bytu po případné modernizaci. Vizualizace slouží pouze jako inspirace a nemusí odpovídat současnému stavu nemovitosti.

Byt 3+kk o podlahové ploše 65 m² v ulici Mikulova na Praze 11 nabízí praktickou dispozici, téměř 28 m² velký obývací prostor s kuchyní a výbornou dostupnost metra Opatov. Domov není jen o samotném bytě. Je také o tom, jak snadno se v něm každý den žije. Když během několika minut dojdete na metro, děti mají školu prakticky přes ulici a odpoledne můžete vyrazit do některého z okolních parků, každodenní fungování je jednodušší. Právě v takové lokalitě se nachází tento byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 64,5 m². Byt je situovaný ve 4. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu se dvěma výtahy v ulici Mikulova na Praze 11. Je připravený k okamžitému nastěhování a díky praktické dispozici může bez větších úprav sloužit jako pohodlný domov pro pár i mladou rodinu. Místo pro každodenní život. Dominantou bytu je téměř 28 m² velký obývací pokoj s kuchyňským koutem. Prostor přirozeně propojuje vaření, stolování i odpočinek a nabízí dostatek místa pro společné večeře, návštěvy přátel i běžné rodinné večery. Dva samostatné pokoje poskytují potřebnou flexibilitu. Mohou sloužit jako ložnice a dětský pokoj, případně jako pracovna nebo pokoj pro hosty. Koupelna a samostatné WC prošly v roce 2018 kompletní rekonstrukcí. Interiér je nově vymalovaný a součástí prodeje zůstává vybavení zachycené na fotografiích. Nastěhování je tak možné bez nutnosti dalších investic do základního vybavení. Praktickým detailem je sklepní kóje o velikosti přibližně 2,4 m², která se nachází na stejném podlaží jako byt. Věci tak nemusíte převážet výtahem do suterénu domu. Lokalita, která šetří čas. Jednou z největších předností tohoto bytu je jeho okolí. Stanice metra Opatov je vzdálena jen několik minut chůze a zajišťuje rychlé spojení do centra Prahy. Rodiny s dětmi ocení základní školu prakticky přes ulici. V okolí se nacházejí také mateřské školy, dětská hřiště, parky, obchody a další služby. Většinu běžných každodenních potřeb zde vyřídíte pěšky. Technické informace. BYT • dispozice 3+kk • podlahová plocha 65 m² • sklepní kóje přibližně 2,4 m² na stejném podlaží • 4. nadzemní podlaží z 8 • orientace oken na severovýchod • koupelna a samostatné WC po kompletní rekonstrukci z roku 2018 • plastová okna • bezpečnostní vstupní dveře • připojení k optickému internetu • LED osvětlení s regulací intenzity a teploty světla • byt je ihned volný DŮM • panelový dům • zateplená fasáda • dva výtahy • vstup do domu a na jednotlivá podlaží na čip • energetická náročnost budovy D VLASTNICTVÍ A FINANCOVÁNÍ • osobní vlastnictví • možnost financování hypotečním úvěrem CO NA BYTĚ OCEŇUJI JAKO MAKLÉŘ Na této nabídce vidím především vyváženou kombinaci tří předností. První je lokalita, která usnadňuje každodenní fungování. Metro, škola, služby i zeleň jsou v příjemné docházkové vzdálenosti. Druhou je stav bytu. Nejde o kompletně zrekonstruovanou designovou nemovitost, ale o poctivě udržovaný byt, do kterého je možné

Hledáte prostorný byt, který si můžete zrekonstruovat přesně podle svých představ? Pak pro vás máme tento světlý byt o dispozici 4+1 a užitné ploše 96 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem v oblíbené pražské lokalitě Krč. Byt nabízí praktickou dispozici se čtyřmi pokoji, kuchyní, koupelnou, samostatným WC, prostornou vstupní halou, komorou a spíží. Součástí je také sklep o velikosti 1,2 m². Byt je v původním stavu a určený ke kompletní rekonstrukci, což představuje skvělou příležitost vytvořit si moderní domov přesně podle vlastního vkusu a potřeb. V bytě jsou plastová okna a parketové podlahy v obytných místnostech. Vytápění je zajištěno centrální domovní kotelnou s plynovým kotlem a radiátory. Plynoměr není aktuálně osazen, jeho připojení je však možné. Dům je v dobrém stavu, disponuje společnými prostory a obyvatelům jsou k dispozici také společné balkony v mezipatře. Velkou předností této nabídky je výjimečná lokalita s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V okolí naleznete obchody, restaurace, banky, poštu, dvě polikliniky i dvě obchodní centra, vše do deseti minut chůze. Autobusová zastávka je vzdálena pouhé čtyři minuty pěšky a stanice metra přibližně osm minut, což zajišťuje rychlé spojení do centra Prahy. Rodiny s dětmi ocení mateřskou i základní školu v blízkosti domu, stejně jako park s posezením a dětským hřištěm přímo za domem. Pokud hledáte prostorný byt v atraktivní lokalitě s výbornou dopravní dostupností a možností realizovat vlastní představy o bydlení, pak je tato nabídka ideální volbou. Rádi vám byt osobně představíme při prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Rádi bychom Vám nabídli ke koupi nadstandardní byt 2+kk s balkonem, garážovým stáním a sklepem, na příjemném a klidném místě nedaleko parku Jezerka. Bydlení v zeleni s příjemným výhledem, bez hlučících aut a jiných rušivých elementů velkoměsta. ‌ Byt je v osobním vlastnictví a není na něm žádná forma vlastnického omezení. Koupi lze přirozeně řešit prostřednictvím hypotečního úvěru. ‌ Nabízená bytová jednotka se nachází ve 3.NP pětipodlažního domu s výtahem. Byt je ve velmi slušném stavu. Užitná výměra bytu činí 57m2 (byt 52m2 + balkon 5m2) + zmíněný sklep. Budete okouzleni vnitřním uspořádáním, kde architekti mysleli na vše, co je potřeba ke spokojenému životu. ‌ Prostorná vstupní chodba s vestavným nábytkem, obývací pokoj s vybavenou kuchyňskou linkou, ložnice s vestavnou skříní. Z obou místností je vstup na balkon, který je dostatečně prostorný pro příjemné posezení. ‌ Dům je v perfektním stavu. V tomto případě se nejedná o mnohapatrovou bytovku, ale pouze pětipodlažní bytový dům. V domě je přátelská atmosféra, slušné sousedské vztahy. Samozřejmostí je výtah a také velmi reprezentativní společné prostory. ‌ Poloha u parku Jezerka je vyhledávané místo zejména pro klidnou a bezpečnou polohu s množstvím zeleně, vycházkových tras a zároveň rychlou dostupnost do centra města. Metro Pankrác v pěší vzdálenosti, veškerá občanská vybavenost (OC Arkády Pankrác, poliklinika, pošta a mnoho jiného) v nejbližším okolí. ‌ Garantujeme naprosto harmonický převod vlastnického práva k bytové jednotce + bezpečny převod kupní ceny - výběr schovatele dle preference klienta.

Nabízím k prodeji nádherný a světlý byt 3+kk po kompletní, velmi kvalitní rekonstrukci. Byt se nachází ve 7. patře revitalizovaného domu v klidné lokalitě s vynikající občanskou vybaveností a výbornou dostupností. Byt odpovídá fotografiím - nejedná se o vizualizaci. Kuchyně je vyrobena na míru a plně vybavena spotřebiči (elektrická trouba, indukční varná deska, mikrovlnka, myčka, digestoř). Spolu s prostorným obývacím pokojem tvoří příjemný a moderní společenský prostor. Koupelna s velkoformátovým obkladem nabízí vanu, sprchový kout a umyvadlovou skříňku. V bytě jsou dvě samostatné ložnice, samostatná toaleta s prostorem na pračku a sušičku, prostorná zasklená lodžie a k bytu náleží také sklep. Parkování je bezproblémové v okolí domu. Rekonstrukce ve standardu novostavby zahrnovala: novou kuchyňskou linku vyrobenou na míru + kompletní značkové spotřebiče kompletní výměnu elektroinstalace v mědi nové povrchy stěn, sádrové omítky a SDK podhled v celém bytě nové zárubně a dveře nivelaci podlah a novou vinylovou krytinu prémiovou vinylovou podlahu velkoformátové obklady novou sanitu (vana, WC, umyvadla, skříňka, topné žebříky, zrcadla) přípravu na pračku a sušičku v koupelně nové osvětlení Bytový dům: Dům je velmi dobře spravován SVJ se zaměřením na čisté, klidné a bezpečné bydlení. Po kompletní revitalizaci - zateplení, plastová okna. Zrekonstruované společné prostory. Ráda vás přivítám na osobní prohlídce. Pro sjednání termínu vyplňte prosím formulář níže.

Světlý byt, na východ orientovaná lodžie, klidné prostředí a výborná občanská vybavenost - to jsou hlavní přednosti této nabídky. Nabízíme exkluzivně k prodeji družstevní byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 41,8 m² a lodžií o velikosti 3,4 m², který se nachází ve zvýšeném přízemí udržovaného bytového domu v oblíbené rezidenční části Prahy 4. Byt nabízí prakticky řešenou dispozici. Ze vstupní předsíně (3,8 m²) je přístup do koupelny se sprchovým koutem a toaletou (5,3 m²). Dominantou bytu je světlý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem (19,2 m²), ze kterého je přímý vstup na nově zasklenou lodžii. Ta nabízí příjemné místo pro odpočinek po práci. Součástí bytu je také samostatná ložnice (12,3 m²), která poskytuje dostatek soukromí a klidné zázemí. Velkou předností je dlouhodobě stabilní a dobře fungující bytové družstvo, které zajišťuje kvalitní správu domu a pečuje o jeho dobrý technický stav. Lokalita patří mezi vyhledávané rezidenční části Prahy díky spojení klidného bydlení, množství zeleně a kompletní občanské vybavenosti. V bezprostředním okolí se nachází supermarkety, restaurace, kavárny, lékárny, mateřské i základní školy, dětská hřiště, sportoviště i další služby pro pohodlný každodenní život. Velkým benefitem je blízkost IKEM a Thomayerovy nemocnice, což z této nabídky činí také velmi zajímavou investiční příležitost pro dlouhodobý pronájem. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost Kunratického lesa, Krčského lesa, Modřanské rokle i cyklostezek podél Vltavy. Okolí nabízí ideální podmínky pro sport, procházky i odpočinek v přírodě. Výborná je také dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nacházejí autobusové zastávky IKEM a V Lískách, které zajišťují rychlé spojení ke stanicím metra C - Budějovická a Kačerov. Další významnou přidanou hodnotou je připravovaná linka metra D se stanicí Nové Dvory, která v budoucnu ještě zvýší komfort dopravy i atraktivitu celé lokality. Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce, mladý pár i investory hledající nemovitost v perspektivní lokalitě. Díky praktické dispozici, světlému interiéru a výborné dostupnosti představuje skvělou příležitost pro vlastní bydlení i dlouhodobou investici. Pokud Vás nabídka zaujala, ráda Vám byt osobně představím při prohlídce a zodpovím všechny Vaše dotazy.

Nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk s plochou 59 m2 s neprůchozími pokoji, vysokými stropy. Byt se nachází ve 4.p/6.p cihlového domu s výtahem v Praze 4 Nuslích. Disponuje průduchy na mobilní klimatizaci pro horké letní dny. Nabízí se nezařízený nábytkem. Velkou výhodou je, že strana bytu, kde se nachází ložnice, koupelna a toaleta nesousedí s ostatními byty v domě a tedy je velmi tichá. Z prostorné chodby se vstupuje do ložnice (20m2), která má na podlaze dřevěné parkety, dřevěná okna s výhledem do klidného vnitrobloku se vzrostou zelení, na jihovýchod. Obývací pokoj je spojen s kuchyňským koutem (23 m2), kde je nová linka z roku 2018, na podlaze jsou dřevěné parkety. V kuchyňském koutě je linka, indukční varná deska, horkovzdušná trouba, digestoř, lednice s mrazákem a velká myčka. Výhled z okna je do klidné, jednosměrné ulice na jihozápad. Koupelna má sprchový kout, umyvadlo, topný žebřík a pod dlažbou podlahové topení. Toaleta je samostatně a má rovněž podlahové topení. V pokojích je vytápění waw, teplá voda je z boileru. V bytě je k dispozici praktická komora pro pračku, sušičku, druhou lednici apod. Rozvody elektřiny byly nově rekonstruovány v roce 2018, celý byt je po rekonstrukci z roku 2021. K bytu náleží sklep. V okolí domu parkovací zóny. Průkaz PENB není k dispozici, proto je uvedena třída G. Ať kupujete tuto nemovitost jako investici k pronájmu či nikoliv, rádi Vám poskytneme naše nadstandartní služby v oblasti správy bytových jednotek či hypotečního poradenství.

Představuji Vám dva byty 2+kk v novostavbě menšího developerského projektu o pouhých deseti bytových jednotkách v ulici Psárská, Praha 4 - Michle. Na výběr jsou aktuálně dvě dispozice: 5. nadzemní podlaží - byt 2+kk o podlahové ploše 69 m² s lodžií o velikosti 8,2 m². 6. nadzemní podlaží - byt 2+kk o podlahové ploše 62,6 m² se dvěma lodžiemi o celkové výměře 15,9 m² (9,1 m² a 6,8 m²). Projekt byl dokončen na konci roku 2024, takže jsou byty obývány přibližně rok a půl. Osobně se starám o pronájem čtyř bytů v tomto domě a mohu potvrdit, že za tuto dobu nebyla řešena ani jedna reklamace. I to podle mého názoru dobře vypovídá o kvalitě celé stavby. Aktuálně je k prodeji jeden byt, v případě rychlého rozhodnutí si však můžete vybrat ze dvou nabízených jednotek. Fotografie v inzerci jsou pořízeny ve vzorovém bytě, který jsem prodával bezprostředně po kolaudaci. Slouží především k představení standardu provedení a použitých materiálů. Podrobné informace, včetně plánků atd., najdete přímo na webové stránce bytů. Můžete tedy pokračovat ve čtení níže nebo rovnou přejít na webovou prezentaci. Odkaz je u mých kontaktů. "Přejít na web". Byt najdete v záložce "Nabídky nemovitostí ". Nebo mi napište a já Vám rád odkaz zašlu. Projekt navazuje na úspěšnou výstavbu sousedního domu od stejného developera a nabízí kvalitní bydlení pro ty, kteří hledají moderní byt s nízkými provozními náklady a výbornou dostupností do centra Prahy. Na tomto projektu se mi líbí především jeho komorní charakter. Nejedná se o anonymní bytový komplex se stovkami bytů, ale o menší dům, kde budete své sousedy skutečně znát. Takové projekty podle mého názoru vytvářejí příjemnější prostředí pro každodenní život a zároveň si dlouhodobě drží svou hodnotu. Velkou výhodou je také skutečnost, že dům už není krátce po kolaudaci. Byty jsou obývány přibližně rok a půl a dům funguje v plném provozu. Osobně se zde starám o čtyři investiční byty určené k pronájmu, takže znám nejen samotnou stavbu, ale i zkušenosti jejich majitelů a nájemníků. Za tuto dobu se navíc neřešila jediná reklamace společných částí ani technologií domu, což podle mě svědčí o kvalitě provedení i použitých materiálů. Aktuálně si můžete vybrat ze dvou bytů o dispozici 2+kk. První byt se nachází v 5. nadzemním podlaží a nabízí podlahovou plochu 69 m² doplněnou o lodžii o velikosti 8,2 m². Druhý byt je situován v 6. nadzemním podlaží, disponuje podlahovou plochou 62,6 m² a dvěma lodžiemi o celkové výměře téměř 16 m². Díky orientaci na dvě světové strany nabízí nejen dostatek denního světla, ale také velmi příjemné výhledy do okolí. Oba byty byly dokončeny ve velmi pěkném standardu a jsou připraveny k okamžitému nastěhování. Součástí vybavení jsou kvalitní podlahy, velkoformátová okna s izolačními trojskly, moderní koupelny i nadstandardně řešené technické vybavení domu. K bytu je navíc možné dokoupit parkovací stání přímo v objektu. Velkým benefitem je také samotná technologie stavby. Každý byt je vybaven systémem řízeného větrání s rekuperací vzduchu, který zajišťuje stálý přísun čerstvého vzduchu bez nutnosti větrat otevřenými okny a současně pomáhá výrazně snižovat náklady na vytápění. O vytápění domu se stará vlastní plynová kotelna s kotli BOSCH. Energetickou úspornost dále podporují kvalitní okna s trojskly, 16 cm minerální izolace Weber a promyšlená skladba obvodových konstrukcí. Výsledkem je velmi nízká energetická náročnost budovy a příjemné měsíční provozní náklady. Při výstavbě byl kladen důraz také na akustický komfort. Železobetonové stropy jsou doplněny protihlukovou izolací, mezibytové stěny tvoří 24 cm silné akustické cihly a vnitřní příčky byly vyzděny z 12 cm AKU cihel. Právě kvalitní odhlučnění je podle mého názoru jednou z věcí, kterou nový majitel ocení každý den, přestože při první prohlídce nemusí být na první pohled vidět. Dalším benefitem je samozřejmě také lokalita. Michle a Praha 4 dlouhodobě patří mezi vyhledávané městské části, díky kombinaci klidného bydlení a výborné dopravní dostupnosti. Autobusová zastávka Hadovitá je vzdálena jen několik minut chůze a během čtyř minut Vás

Přímý majitel nabízí k prodeji byt 3+kk o celkové ploše 55 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Prahy 4 - Michle, ulice Hodonínská. Byt je v osobním vlastnictví, nyní prochází kompletní rekonstrukcí a k nastěhování bude připraven od září 2026 - bez nutnosti dalších investic. Součástí bytu je sklep o ploše 2 m². Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned. Rekonstrukce zahrnuje nové designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Byt tak bude připraven k okamžitému bydlení ve vysokém standardu, bez nutnosti dalších investic. Dispozičně byt nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, dva samostatné neprůchozí pokoje vhodné jako ložnice, dětský pokoj či pracovna, prostornou koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu a vstupní chodbu s dostatkem místa pro úložná řešení. Byt je orientován na jih, sever a západ do klidné ulice a okolní zeleně, což zajišťuje dostatek přirozeného světla během celého dne a příjemné prostředí pro každodenní bydlení. Vytápění je řešeno centrálním domovním vytápěním. Energetická třída budovy C - úsporná. Kompletní měsíční poplatky do SVJ včetně fondu oprav činí 4.161,- Kč. Michle patří mezi oblíbené rezidenční lokality Prahy díky kombinaci klidného bydlení, dostatku zeleně a velmi dobré dostupnosti do centra města. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren, škol, školek i zdravotnických zařízení. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují autobusové spoje a nedaleké stanice metra linky C - Budějovická a Kačerov, díky kterým je možné se rychle dostat do centra Prahy i dalších částí města. Lokalita nabízí také dostatek zeleně a široké možnosti pro sport a volnočasové aktivity, například v nedalekém Kunratickém lese nebo v okolních parcích a sportovištích. Díky těmto faktorům je Michle ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou a stabilní poptávkou po nájemním bydlení. Vzhledem k probíhající rekonstrukci jsou fotografie dočasně pouze ilustrační odpovídají však standardu rekonstrukce. Rádi vám ukážeme i dokončené referenční byty nebo průběh rekonstrukce přímo na místě. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Ve třetím patře činžovního domu v Nuslích nabízím byt 2+kk o výměře 52,9 m². Jeho hlavní výhodou je dostatek prostoru tam, kde ho skutečně využijete, a k tomu velká společná zahrada ve vnitrobloku. Obývací pokoj s kuchyňským koutem je příjemně veliký. Bez problémů se sem vejde kuchyňská linka, jídelní stůl i plnohodnotná obývací část, aniž by se mezi nimi muselo chodit bokem. Z obývacího pokoje se vstupuje také do malé samostatné místnosti s oknem. Lze ji považovat za obezděný balkon, další komoru nebo jednoduše praktický prostor přímo po ruce. Ložnice je na dispozici 2+kk opravdu velkorysá. Zachovaly se v ní parkety a jejím nejvýraznějším prvkem je velká oblouková nika ve zdi. Místnosti dodává charakter a zároveň se dá dobře využít jako přirozeně oddělené místo pro postel. Vedle ní zbývá dost prostoru na skříně, pracovní stůl nebo další nábytek. Součástí bytu je koupelna, samostatné WC, vstupní chodba a praktická komora, k tomu ještě sklepní kóje v suterénu domu. Byt samotný je v udržovaném stavu a přestože je zcela použitelný tak jak je, může fungovat také velmi dobře jako základ pro kompletní rekonstrukci a modernizaci. Největší deviza se ale nachází ve vnitrobloku. Za domem není obvyklý vydlážděný dvorek se dvěma popelnicemi a unavenou tújí, ale opravdu velká společná zahrada. Značnou část tvoří trávník, rostou tu stromy a keře a sousedé si zde pěstují květiny i zeleninu. Dá se tu posedět, vypustit děti na vzduch nebo se jednoduše na chvíli schovat před provozem města. Právě zahrada dává tomuto bytu něco, co se v pražských činžovních domech hledá poměrně obtížně. Lokalita na pomezí Nuslí a Pankráce nabízí velmi dobrou dostupnost. Dobře působí i samotný dům - čelní fasáda vypadá velmi hezky a doplňuje ji upravená předzahrádka. Na první pohled je vidět, že se o ni někdo z obyvatel opravdu dobře stará a že lidem v domě na společném prostředí záleží. Tramvajová zastávka Na Veselí je prakticky za rohem, pěšky se dostanete ke stanici metra Pražského povstání i na Pankrác. V okolí jsou obchody, služby, školy, sportoviště i park Jezerka. Za nejvýznamnějšího souseda lze považovat pankráckou vazební věznici. Z pohledu běžného bydlení má alespoň jednu praktickou výhodu: nevyžádané noční párty se tam zpravidla nekonají a její osazenstvo se po okolních ulicích v pochybných partičkách také nepohybuje. Vycházky se tu berou podstatně vážněji než jinde a jsou velmi vzácné. Aktuální měsíční předpis pro jednu osobu činí 2 375 Kč, z toho 1 587 Kč připadá na dlouhodobou zálohu do fondu oprav. K tomu přičtěte platbu za plyn, elektřinu a internet a dostanete se k částce kolem 5 000 Kč měsíčních provozních nákladů. Voda je ohřívána plynovým boilerem a o teplo se starají WAVky. SVJ nemá žádný úvěr, nedávno vyměnilo vodoměry za modely s dálkovým odečtem a připravuje celkovou rekonstrukci sklepních prostor. Pokud hledáte praktické 2+kk s velkou ložnicí, dobře využitelným obývacím pokojem a zahradou, která je skutečnou součástí bydlení, přijďte se podívat.

Jste sportovně založená rodina a chcete bydlet v Praze blízko přírodě? Mám pro vás 3+1 u Komořanského lesa, který je součástí přírodního parku Modřanská rokle - kilometry tras na procházky nebo kolo, bikepark, přírodní park, letiště a muzeum Točná. Komořany jsou nejzelenější částí Prahy, opravdu jen kousek je odsud také k Vltavě na páteřní cyklostezku nebo na písečnou Pláž Vltava. Spojení odsud je nejen autobusem a tramvají, ale také vlakem - zastávka Komořany. Byt má 73 metrů podlahové plochy a dispozici 3+1, má zděné jádro a je v pěkném stavu. Najdete v něm dvě ložnice, obývací pokoj s výstupem na prostornou lodžii (6 m2) a oddělenou kuchyni s oknem. Ta by případně mohla sloužit jako pracovna nebo menší ložnice. K bytu patří komora vedle bytu s háky na kola a sklepní kóje v suterénu domu. Dům samotný je nově zateplený, má plastová okna a opravené společné vstupní prostory. Poplatky SVJ jsou ve výši 6500,-/měsíc, z toho 2500,- fond oprav. PENB je C - úsporná budova, už letos se snížily poplatky za vytápění. Přijďte se sami přesvědčit, jak světlý a příjemný je tento byt! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Světlý byt s promyšlenou dispozicí 3+1, orientovaný na východ, s lodžií do vzrostlé zeleně se nachází v 6. nadzemním podlaží (5. patro) udržovaného panelového domu s výtahem z roku 1985, v klidné rezidenční části Modřan nedaleko přírodní památky Modřanská rokle. Na prostornou vstupní halu s vestavěnými skříněmi navazuje obývací pokoj (18 m²) a samostatná kuchyň (6,3 m²). Klidovou část bytu tvoří dvě ložnice (12,2 m² a 11,2 m²), z větší z nich je přístupná východně orientovaná lodžie (2,9 m²) s výhledem do korun stromů - ideální místo pro ranní kávu na slunci. Koupelnu s vanou doplňuje samostatná toaleta. K bytu náleží komora na patře (2,6 m²) a možnost parkování přímo u domu. Byt je v původním, pečlivě udržovaném stavu a nabízí tak novému i plnou svobodu v podobě budoucí rekonstrukce; dispozice umožňuje snadnou úpravu na otevřené 3+kk s propojenou kuchyní a obývacím pokojem - návrh dispoziční změny včetně orientačního rozpočtu poskytneme zájemcům na vyžádání. Patro je uzavřené a mimořádně klidné: byt sousedí pouze s komorou, jediný další byt se nachází naproti. Dům spravuje aktivní společenství vlastníků hospodařící bez úvěrů, s rezervou přesahující 5 milionů Kč; v letošním roce probíhá instalace nových automatických vstupních dveří a čipového přístupového systému. Vstup do domu je bezbariérový, k dispozici jsou dva výtahy. Měsíční náklady včetně vytápění a záloh na služby činí 5 473 Kč. Vytápění ústřední dálkové. PENB: C. Modřany nabízejí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti - za zmínku stojí zejména spádová ZŠ ANGEL s bilingvním česko-anglickým programem, vzdálená jen pár minut chůze. Obchody, mateřské školy i restaurace jsou na dosah, tramvajová a autobusová zastávka 2 minuty od domu. Bezprostřední okolí vybízí k trávení času venku: Modřanská rokle, třetí největší přírodní park Prahy, začíná pár kroků od domu a cyklostezka podél Vltavy spojuje Modřany s centrem města.Byt je v osobním vlastnictví, bez zástav a právních vad. Zájemcům rádi zprostředkujeme financování na míru včetně porovnání hypotečních nabídek - s naším hypotečním specialistou vyřídíte vše na jednom místě. Plochy dle prohlášení vlastníka a pasportu bytu: Podlahová plocha jednotky: 62,35 m² Komora na patře: 2,55 m² Lodžie: 2,89 m²

Hledáte moderní, světlé a plně připravené bydlení ve výborné lokalitě? Nabízíme k prodeji krásný bezbariérový byt 3+kk o celkové užitné ploše 65,8 m² (včetně lodžie a sklepa), který se nachází v klidné a žádané části Prahy 4. Dům, ve kterém se byt nachází, prošel celkovou revitalizací (zateplení, nová plastová okna energetická náročnost budovy PENB C). Hlavní přednosti bytu: Kompletní rekonstrukce. Disponuje novými bezpečnostními vstupními dveřmi a moderními prvky. Prostorná šatna (5,6 m²) : Velkou přidanou hodnotou je samostatná šatna s dostatkem prostoru pro vestavěné skříně a praktickým umístěním pračky se sušičkou. Bezbariérové řešení: Byt i dům jsou plně bezbariérové, což zajišťuje maximální komfort přístupu. Plnohodnotná kuchyně: Moderní kuchyňská linka je kompletně vybavená spotřebiči a disponuje velkorysou potravinovou skříní. Komfortní koupelna: Vyniká prostorným sprchovým koutem a velmi příjemnou vytápěnou podlahou. Nízké provozní náklady: Měsíční poplatky činí pouhých 4 500 Kč (+ elektřina). O optimální tepelnou pohodu se starají radiátory s termostatickými hlavicemi. Dispozice a plochy: Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 18,5 m² + 5,88 m² Ložnice: 12,32 m² Pokoj: 8,4 m² Šatna: 5,6 m² Chodba : 6,65 m² Koupelna a WC: 4,21 m² Lodžie: 2,75 m² Sklep: 1,5 m² Lokalita a občanská vybavenost: Výborná dopravní dostupnost v těsné blízkosti stanice metra a zastávek MHD. V bezprostřední blízkosti se nachází centrální park, ideální pro relaxaci a volnočasové aktivity. Veškerá občanská vybavenost (školy, školky, obchody, služby, restaurace) je v docházkové vzdálenosti. Tento byt představuje ideální volbu pro pohodlné rodinné bydlení i jako bezpečný investiční záměr. Pro domluvení termínu prohlídky mne neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji prostorný, slunný byt o dispozici 3+1/L o podlahové ploše 76 m2 se zasklenou lodžií 7 m2 ve 2.patře/11 kompletně zrevitalizovaného panelového domu na Praze 12 Kamýk ul. Cuřínova. Dům má již novou střechu, fasádu včetně zateplení, plastová okna, nový prostorný výtah, vstupní trakt, instalace kamerového systému, vstup do domu na čip. Orientace místností: obývací pokoj se vstupem na lodžii a kuchyň - jih, obě ložnice - sever. Vytápění - ústřední dálkové s měřiči a termoventily. Bytová jednotka vyžaduje rekonstrukci minimálně bytového jádra, které je již vyzděné a kuchyně. V bytě se nachází zděná komora (šatna) 1,5 m2 Sklepní kóje o výměře 2m2 v 1. patře domu. Hypo lze - mohu doporučit smluvního partnera za výhodných podmínek. Měsíční platby činí cca 4500,-Kč/ 1osoba + el. a plyn Byt je již vyklizený a je tudíž k okamžité dispozici. Pokud něco zapomenete koupit nic se neděje, v domě je večerka. Vstupní dveře jsou bezpečnostní Next. V tomto týdnu došlo k novému fasádnímu nátěru domu ze severní strany a rozšíření parkovacího stání u domu. Jedná se o velmi oblíbenou bezproblémovou lokalitu s dobrou dopravní dostupností - tramvaj již zavedena, metro trasy D naplánováno. U domu škola, školka, obchod, dětské hřiště, tenisové kurty, restaurace, Modřanská rokle - která vás dovede až na cyklostezku podél Vltavy. Doporučiji jako prostosný byt pro rodinu nebo jako investiční nemovitost za účelem pronájmu. V případě doplňujících informací či zájmu o prohlídku mě neváhejte kdykoliv kontaktovat.

Hledáte nový domov v příjemné lokalitě v Praze na Chodově? Máme pro vás jedinečnou příležitost! Nabízíme byt 3+1 s výměrou 76,39 m² (dle zákona o bytovém vlastnictví) v panelovém domě, který nyní prochází revitalizací - výměna oken za plastová s izolačním dvojsklem, zateplení fasády. Revitalizace střechy již proběhla. Byt se nachází v 11 patře z 11 (12. nadzemním podlaží), což znamená, že nabízí krásné výhledy do okolí. Okna bytu - z kuchyně a 1. pokoje, jsou orientována do ulice Jarníkova - na západ a nabízí nejenom krásné výhledy na západ slunce, ale také do zeleně - Kunratický les. Okna z dalších 2 pokojů jsou orientována do části vnitrobloku - na východ. Byt sestává z prostorné chodby, komory, 1.pokoje, 2.pokoje, kuchyně, 3. pokoje a koupelny s vanou a samostatnou toaletou, a také lodžií. Byt samotný prošel částečnou rekonstrukcí, kdy bylo odstraněno původní umakartové jádro - koupelna a toaleta je tak zděná. V souvislosti s těmito úpravami došlo též k novým rozvodům vody a elektřiny - v koupelně, WC a kuchyni. Zbylá část bytu je v hezkém udržovaném stavu. Každopádně i zde se nabízí ideální příležitost zrekonstruovat si jej podle vlastních představ. Byt je prostorný a ve všech pokojích je lino. K bytu náleží také sklep v 8.patře, o výměře cca 3,6 m2. Tento byt je ideální pro mladou rodinu která hledá klidné a příjemné bydlení. Zajímavý je jistě také pro investory, neboť může být vzhledem ke své lokaci, dobrým adeptem na pronájem. V bezprostřední blízkosti domu je zastávka MHD - autobusová zastávka Jarníkova (350 m) a U Kunratického lesa (366 m). Zastávka metra Chodov je od domu vzdálena 800 m. Dopravní spojení do dalších částí města je tak skvěle pokryto. A za 20 minut jste v centru města. V blízkosti je také výpadovka na Brno a autobusové nádraží Roztyly. V blízkém okolí domu je veškerá potřebná občanská vybavenost - MŠ, ZŠ, hřiště, Lidl, Kulturní centrum Zahrada (kino, divadlo, kroužky), prestižní areál ThePark. V blízkosti je také OC Westfield Chodov, Billa, Albert, široká škála MŠ (Montessori, soukromá MŠ, Play Wisely MŠ), dále pak ZŠ (NIKA - SCIO, VITAE, bilingvní gymnázium EDUCAnet), VŠ a VŠ koleje. Poliklinika, veterina, čerpací stanice, self service myčka, vinárna, bowling, Senior Home a odpočinkový areál V zátiši a příjemná restaurace se zahradou, Thomayerova nemocnice.Okolí domu nabízí mnoho možností pro aktivní odpočinek a sportovní aktivity. V blízkosti se nachází nejen Kunratický park, sportovní areál, posilovna chill zóna s jezírky, ale také dětská hřiště. Na své si tedy přijdou i majitelé přírody, sportů a čtyřnohých mazlíčků. Za zmínku pak také stojí Plavecký bazén 11, Aqua Palace Průhonice, Přírodní koupaliště Šeberák, Hostivařská přehrada. V současné době probíhá převod z družstevního vlastnictví do vlastnictví osobního. Finance na nákup Vám umíme pomoci zajistit pomocí hypotéky, družstevního financování. PENB C. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119117.