Venda de apartamentos - obvod Praha 4

V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízím k prodeji prakticky řešený byt 3+kk (z toho dva neprůchozí pokoje) s lodžií na Hájích v dostupné pěší vzdálenosti od velikých ploch zeleně (Hostivařský lesopark s Hostivařskou přehradou či Milíčovský les). V dostupné vzdálenosti je rovněž Kunratický les. Byt se nachází ve třetím patře panelového domu. Před cca 10 lety byla v bytě provedena zdařilá rekonstrukce. Jedinečné bydlení - lodžie s výhledem do zeleně, zároveň blízkost konečné stanice metra C (Háje) a bezpočet autobusů, které Vás bez přestupu dopraví ať k lince A (Želivského), tak k lince B (Smíchovské nádraží). Byt je dispozičně řešen jako 3+kk, na první pohled Vás upoutá velký světlý pohodlný obývací pokoj propojený s kuchyní. V kuchyňské lince je zabudovaná pračka i myčka nádobí. Z ložnice je vstup na lodžii. Byt má prostornou koupelnu se sprchovým koutem. Toaleta je samostatná místnost, pro uložení věcí slouží praktická komora přímo v bytě a sklepní kóje. Fotografie jednotlivých místností bytu jsou pro Vaši inspiraci doplněny návrhy jejich uspořádání umělou inteligencí. V blízkosti bydlení je bohatá občanská vybavenost včetně nákupních možností, supermarketů, zdravotnických zařízení, lékáren a širokého výběru mateřských i základních škol. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme ke koupi světlý a mimořádně prostorný byt 2+kk o ploše 79 m² v klidné části Braníku. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a jeho velkou předností je vlastní terasa o ploše 10 m² s výhledem do zahrady, parkovací místo na pozemku za plotem a dalších obytných 24 m² prostoru v suterénu, které lze využít jako kancelář, pracovnu, provozovnu či skladovací prostory. V Praze není zcela běžné otevřít dveře z obývacího pokoje nebo ložnice a vyjít rovnou ven na vlastní terasu obklopenou zelení. Tady to možné je. Byt je v současnosti řešen jako velkorysé 2+kk. Díky ploše 79 m² nabízí nadstandardně velký obytný prostor a zároveň možnost budoucí úpravy na 3+kk, například vytvořením pracovny nebo dalšího pokoje. Součástí bytu je nadstandardní šatna, či místnost, která se dá upravit dle představ nového majitele. Prostorná kuchyně je vybavena spotřebiči Electrolux. V obytných místnostech jsou zachované parkety, ostatní části bytu mají dlažbu. Výrazným bonusem je suterénní místnost o ploše 24 m² s okny a denním světlem, která je přístupná také přímo z terasy po schodech. V současnosti slouží jako dílna, spíž a úložný prostor, nabízí ale řadu dalších možností využití - jako ateliér, pracovna, hobby místnost nebo domácí posilovna, či skladovací. Dle Prohlášení vlastníka je tento prostor součástí bytové jednotky. Z obývacího pokoje i ložnice je přímý vstup na vlastní terasu orientovanou do jižní zahrady. Díky tomu působí byt velmi klidně a nabízí příjemný kontakt se zelení a dostatek soukromí. Kompletní rekonstrukcí prošel nejen samotný byt, ale také celý dům. Byly obnoveny rozvody tepla a vody, zateplena fasáda a střecha, provedena tepelná a zvuková izolace stropů a osazena dřevěná okna s trojskly. Každá jednotka má vlastní plynový kondenzační kotel pro vytápění a přípravu teplé vody. PENB budovy je E, reálné provozní náklady jsou však příznivé. Celkové měsíční zálohy činí přibližně 4 500 Kč a skutečné náklady lze doložit vyúčtováním. Byt se nachází ve Vlnité ulici v Praze 4 - Braníku. V blízkosti je Vltava, cyklostezka, Branické skály i kompletní dopravní dostupnost - autobus a tramvaj s návazností na metro. Základní parametry: 79 m² obytná plocha 10 m² vlastní terasa 24 m² suterénní místnost s denním světlem dispozice 2+kk s možností úpravy na 3+kk parkovací místo na vlastním pozemku za plotem kompletní rekonstrukce bytu i domu dřevěná okna s trojskly vlastní plynový kondenzační kotelp osobní vlastnictví volné ihned Cena: 13 490 000 Kč Pozemek zahrady není součástí prodávané bytové jednotky ani kupní ceny. Zahrada bude v samostatném vlastnictví a její případné užívání bude možné na základě dohody s jejím vlastníkem. Nejedná se o právně garantované užívací právo spojené s vlastnictvím bytu.

Nabízím k prodeji byt 2+kk v cihlovém domě v žádané lokalitě Praha Vyšehrad. Byt se nachází ve 2. podlaží (z celkem 5) a má užitnou plochu 47 m². Byt je kompletně vybaven a je po rekonstrukci realizované v roce 2012. Orientace oken je do klidného vnitrobloku. Bytový dům je velmi dobře udržovaný s fungujícím SVJ. Předností je dále velmi dobrá poloha v širším centru města s výbornou dopravní dostupností na metro C (stanice Vyšehrad cca 300m). Vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost na pronájem s vysokým potenciálem zhodnocení. Součástí prodeje je sklepní kóje v suterénu budovy. Cena 6.950.000 Kč je včetně právního servisu a bez provize RK, která se nehradí (prodej nabízí přímo majitel). Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte.

Nabízíme Vám výjimečné bydlení v oceněném projektu Nuselský pivovar. Nuselský pivovar v klidné ulici nedaleko parku a Divadla Na Fidlovačce, minutu chůze od zastávky tramvají. Dům se nachází v oblíbené rezidenční čtvrti v blízkém dosahu parků Folimanka a Havlíčkovy sady, nedaleko Náměstí Bratří Synků, v lokalitě s plnou občanskou vybaveností v okolí a rychlým spojením do centra. Pár zastávek tramvají jsou vzdáleny stanice metra I.P. Pavlova a Náměstí Míru, nejbližší stanicí metra je Vyšehrad. Rezidence je přístupná přes novou lávku a obchodní pasáž. Loftový byt, kde jsou zachovány původní dřevěné trámy, je dispozičně řešen jako 2+kk, 56 m2, v ceně je garážové stání a prostorná sklepní kóje. Tento krásný a útulný byt se nachází v uzavřeném areálu, který je přístupný pouze pro rezidenty. Obývací pokoj je propojen s kuch. koutem (s el. troubou, varnou deskou a myčkou nádobí), k vybavení patří lednička s mrazákem. Dominantu tvoří pohodlné schodiště, kterým se vchází do druhého podlaží bytu, kde je umístěna ložnice, šatní skříň. V 1. podlaží bytu při vstupu do bytu se nachází také velká koupelna se sprchovým koutem a WC, je zde prostor a přípojka na pračku, sušičku.Vytápění je centrální, v bytě je klimatizace. V areálu Nuselského pivovaru je k dispozici pošta, Penny, Rossman, kavárna s pekárnou, 3 restaurace, fitness a další služby. Byt je aktuálně pronajatý spolehlivým a dlouhodobým nájemníkům, kteří mají zájem v nájmu pokračovat i nadále. Pro kupujícího tak může být byt zajímavou investiční příležitostí s již fungujícím nájemním vztahem. Veškeré informace týkající se nájemní smlouvy, výše nájemného a dalších podmínek rádi poskytneme osobně při prohlídce nebo telefonicky.

Prodej bytu 2+1, 65 m², Praha 4 - Kamýk, ul. Liškova Byt s podmínkou zachování současných majitelů jako nájemců za tržní nájemné. Jedná se o manžele ve věku 71 a 67 let, kteří chtějí po prodeji v bytě nadále bydlet a zachovat si tak své dosavadní bydlení. Kupující proto musí počítat s tím, že byt nebude po koupi ihned volný k vlastnímu bydlení ani k rekonstrukci. Konkrétní podmínky nájemního vztahu, včetně výše tržního nájemného a jeho trvání, budou sjednány s novým vlastníkem. Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a výměře 65 m², situovaný v 1. patře bytového domu s výtahem v ulici Liškova, Praha 4 - Kamýk. Vstup do domu i přístup k bytu jsou bezbariérové. K bytu náleží sklep. Důležitou podmínkou prodeje je, že současní majitelé chtějí v bytě po jeho prodeji zůstat a pokračovat zde jako nájemci. Kupující tedy musí počítat s tím, že byt nebude po koupi ihned volný k vlastnímu bydlení ani k rekonstrukci. Konkrétní podmínky nájemního vztahu, včetně výše nájemného a jeho délky, budou předmětem dohody mezi prodávajícími a kupujícím. Stav bytu a investiční příležitost Byt je v naprosto původním stavu a je určen ke kompletní rekonstrukci. Pro investora tak může představovat příležitost k pořízení nemovitosti za účelem dlouhodobého pronájmu a následné rekonstrukce po ukončení nájemního vztahu. Díky tomu, že současní majitelé chtějí v bytě zůstat jako nájemci, může nový vlastník navázat na již existující užívání bytu, aniž by musel bezprostředně po koupi hledat nové nájemníky. Lokalita Velkou předností je samotná lokalita. Kamýk je klidná a zelená část Prahy, přičemž v okolí se nachází Kamýcký les, který nabízí možnosti pro procházky, běh, cyklistiku i odpočinek v přírodě. Na Kamýcký les navazuje také Modřanská rokle, významná přírodní lokalita s naučnou stezkou. Pro koho je byt vhodný? Nemovitost je určena především zájemcům, kteří hledají investiční příležitost a jsou připraveni respektovat podmínku pokračování nájemního vztahu se současnými majiteli. Byt může být zajímavý také pro kupující, kteří plánují rekonstrukci a vlastní využití nemovitosti až v budoucnu, po skončení nájmu. Právní stav: Dle aktuálního listu vlastnictví je nemovitost bez evidovaných omezení vlastnického práva a zástavních práv. V případě zájmu o více informací nebo o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Zrekonstruovaný 2+kk s novou kuchyní na náměstí Bratří Synků Představte si večer, kdy se vracíte domů na jedno z nejživějších a zároveň nejrychleji rostoucích náměstí Prahy, a byt, do kterého stačí jen vejít a začít žít. Tento byt není projekt ani kompromis - je po kompletní rekonstrukci připravený k nastěhování do posledního detailu. Byt Dispozice 2+kk o výměře 28 m² ve 2. ideálním patře činžovního domu s výtahem prošla kompletní rekonstrukcí: Zbrusu nová moderní kuchyň - čisté linie, plnohodnotné zázemí pro vaření i rychlé snídaně Velká okna zalévají interiér denním světlem po celý den Vytápění zajišťuje centrální plynový kotel domu - stabilní teplo bez starostí o vlastní kotel, jeho servis a revize Druhé patro - rychlá dostupnost bez zbytečného čekání na výtah, a přitom dostatečný odstup od ulice Dům jako přidaná hodnota Samotný činžovní dům prošel kompletní rekonstrukcí včetně fasády a společných prostor. Kupujete tedy nejen zrekonstruovaný byt, ale i podíl na domě, do kterého se v dohledné době nebude muset investovat. Lokalita Náměstí Bratří Synků patří k adresám, které v posledních letech zažívají renesanci. Kavárny, bistra a kompletní občanská vybavenost máte doslova pod okny, tramvaj vás doveze do centra za pár minut. Vinohrady, Vyšehrad i náplavka jsou na dosah pěšky - bydlíte v klidu Nuslí, ale žijete tempem širšího centra.

Hledáte pohodové bydlení s možností úpravy podle vlastních představ, a navíc v lokalitě s metrem doslova pár minut od domu? K prodeji nabízíme prostorný byt 1+1 v osobním vlastnictví v Praze 4 - Krči, který je určený k rekonstrukci a právě v tom je jeho hlavní potenciál. Velkorysá plocha nabízí dostatek prostoru pro vytvoření moderního bydlení a také možnost dispoziční úpravy minimálně na 2+1. Příjemným bonusem jsou dva balkony a dvě sklepní kóje, takže o další prostor a úložné zázemí rozhodně není nouze. Velkou předností je samotná lokalita. Metro Budějovická je v pohodlné pěší vzdálenosti, díky čemuž máte centrum Prahy na dosah. V okolí je zároveň kompletní občanská vybavenost - obchody, restaurace, školy, služby, zdravotnická zařízení i zeleň. Lokalita tak funguje skvěle jak pro vlastní bydlení, tak z investičního pohledu. Poznámka k fotografiím: Současné fotografie mají pouze informativní charakter. Byt je aktuálně obývaný, a proto zatím nebylo možné realizovat profesionální focení v kvalitě, kterou standardně používáme. Po uvolnění bude byt nově nafocen. Prohlídky jsou samozřejmě možné již nyní.

Nabízíme družstevní byt 2+1 o celkové ploše 57,15 m², umístěný na 3. podlaží pečlivě udržovaného bytového domu v ulici Šatrova, Praha 4 - Kamýk. Byt má dva prostorné pokoje, samostatnou kuchyň, koupelnu s vanou a místem pro pračku a samostatnou toaletu. K užívání je dále sklep o výměře 2 m² a balkon o výměře 4,9 m² přístupný ze společných prostor domu. Byt je orientován k západu a je v původním stavu, včetně umakartového bytového jádra. Nabízí tak možnost úpravy podle vlastních představ. Dům je díky pečlivé údržbě ve velmi dobrém stavu, je zateplený a vybavený novým výtahem. Jedná se o klidný dům v příjemném prostředí mimo hlavní komunikace. Bytové družstvo hospodaří bez bankovních úvěrů. Velkou předností je lokalita. V místě je kompletní občanská vybavenost a zároveň dostatek zeleně; dům se nachází v těsné blízkosti lesa Kamýk. Lokalita tak nabízí příjemnou kombinaci klidného bydlení, dostupnosti služeb a možností pro procházky či volnočasové aktivity. Nabytí bytu probíhá formou přímého vstupu nového člena do bytového družstva. O přijetí nového člena rozhoduje družstvo v souladu se svými stanovami. Nabídka je proto určena především vážným zájemcům o dlouhodobé bydlení. Převod do osobního vlastnictví není plánován. Pro bližší seznámení využijte virtuální 3D prohlídku, kterou najdete ve fotogalerii nabídky. Poskytuje velmi dobrou představu o dispozici a současném stavu bytu; rozměry z virtuální prohlídky jsou pouze orientační, proto v nabídce vycházíme z oficiální plochy 57,15 m². V případě dotazů nebo zájmu o osobní prohlídku kontaktujte makléře bez váhání.

Hledáte klidný byt v Praze s dechberoucím výhledem, jaký se v Praze jen tak nevidí? Jste kreativní, nebojíte se rekonstrukce a máte chuť si přestavět domov podle svých představ? Nabízíme k prodeji světlý, prostorný byt 3+1 ve 2. podlaží menšího cihlového domu z roku 1970. Byt je v původním stavu a čeká na nového majitele, který ocení jeho potenciál - od kompletní rekonstrukce až po úpravu dispozice na velkorysé 4-5+kk. Byt má dva balkony, z jednoho se otevírá jedinečný výhled na Pražský hrad, Vltavu i Vyšehrad. Nachází se v pražském kopci a parku Kavčí hory, jehož součástí je přírodní památka Podolský profil. Co Vám můžeme nabídnout: ✔ Byt 3+1 k rekonstrukci s potenciálem úprav až na 5 +kk ✔ Luxusní pražskou adresu ✔ 95,69 m² podlahové plochy ✔ 2 x balkon (+ dalších 7,87 m²) jeden s výhledem na panorama Prahy (3,27 m²), druhý do klidné, slepé ulice (4,6 m²) ✔ Sklep (+ dalších 3,6 m²) ✔ Celkem tedy krásných 107,16 m² ✔ Mimořádný výhled na pražské panorama ✔ 2. podlaží, výtah ✔ Orientace sever / jih ✔ Byt v původním stavu - prostor pro rekonstrukci dle vlastních představ ✔ Parkety, vytápění i ohřev vody plynovým kondenzačním kotlem ✔ Nové stoupačky, vyměněná okna ✔ Dobře udržovaný dům s uzamčenou společnou zahradou ✔ Dobře fungující SVJ s naspořenými prostředky ✔ Osobní vlastnictví ✔ Možnost financování hypotékou ✔ Cena 16 990 000 Kč včetně právního servisu, provize, bezpečné úschovy a všech poplatků Podolí patří ke klidným a vyhledávaným čtvrtím Prahy. Stráň nad Vltavou - Kavčí hory je vilovou oblastí s minimem bytových domů. Ulice Vápencová, pojmenovaná po bývalém vápencovém lomu, je slepá a nabízí naprostý klid. Přesto, že polohou jste téměř v centru hlavního města, jste obklopení přírodou. Park Kavčí hory a přírodní park Podolský profil leží pár kroků od domu. Sportovně založení jedinci a rodiny s dětmi jistě ocení blízkost Podolského nábřeží. Od něj se rozprostírá rozsáhlá parková plocha, vedoucí z centra přes Podolí až na Zbraslav. Vede tudy oblíbená páteřní cyklostezka. Místa k odpočinku a zábavě začínají plaveckým stadionem a Žlutými lázněmi. Budete-li pokračovat dál na kole, koloběžce nebo třeba na bruslích, najdete zde dětská hřiště, vodácké hospůdky, tenisové kurty, víceúčelové sportovní haly i golfové hřiště. Na své si přijdou též milovníci vodních sportů. Máte-li pejska, uvítáte nekonečně dlouhé procházky s výhledy i podél řeky. Občanskou vybavenost netřeba popisovat. Veškeré výhody velkoměsta máte skutečně na dosah. A pokud by se Vám Podolí zdálo malé, jistě využijete nově postaveného Dvoreckého mostu, kterým se dostanete pěšky nebo MHD rovnou na Smíchov. Pár příkladů z okolí: ✔ Podolské nábřeží 300 m ✔ Plavecký stadion Podolí 400 m ✔ Žluté lázně 670 m ✔ Kublov 540 m - zastávka tramvají (2; 3; 17; 21) a autobusů (118; 124; 134) Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku - rádi Vám byt osobně ukážeme! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Byt 2+kk v Nuslích | Velká společná zahrada a potenciál do budoucna Hledáte byt, který si můžete přizpůsobit podle sebe, a zároveň vidíte příležitost v tom, co může nabídnout celý dům? Tento družstevní byt 2+kk v ulici V Zálomu v pražských Nuslích stojí za pozornost. Vedle možností úprav samotného bytu nabízí také zázemí velkého společného pozemku a dosud nevyužitý potenciál společných prostor. Družstevní vlastnictví s otevřenou otázkou budoucího převodu Byt je aktuálně v družstevním vlastnictví. Možnosti převodu do osobního vlastnictví dosud nebyly prioritou, předseda družstva je však otevřený jejich projednání. Jednou z cest, které stojí za prozkoumání, je využití rozsáhlých půdních prostor. Stanovy družstva počítají s možností jejich prodeje či pronájmu. Případný výnos by mohl přinést prostředky na rozvoj domu a podle výsledku prověření také pomoci s financováním kroků souvisejících s případným převodem bytů do osobního vlastnictví. Konkrétní postup ani převod zatím nikdo z domu nevěděl, záležet bude na shromáždění družstva. Společný majetek, který může domu přinášet příjem Ve vnitrobloku se nacházejí parkovací stání, jejichž pronájem by mohl být dalším zdrojem příjmů pro družstvo. Dům má také naspořené prostředky ve fondu oprav. Pro aktivní členy družstva se tak otevírá prostor podílet se na dalším rozvoji domu a účelnějším využití jeho majetku. Zahrada pro chvíle venku Velký společný pozemek nabízí příjemné zázemí pro odpočinek, posezení s přáteli nebo grilování. Po domluvě s ostatními obyvateli zde může v létě najít místo i dětský bazének. Prostor, díky kterému si můžete užívat pobyt venku přímo u domu. Byt podle vašich představ Samotný byt nabízí potenciál pro úpravy a přizpůsobení dispozice vašim potřebám, v rozsahu odpovídajícím technickým možnostem a potřebným souhlasům. Můžete si tak vytvořit domov podle vlastního stylu a způsobu života. Tato nabídka osloví především zájemce, kteří vedle současného bydlení vnímají také dlouhodobý potenciál. Přijďte si prohlédnout byt, zahradu i zázemí domu. Ráda s vámi projdu dostupné informace a možnosti, které tato nemovitost nabízí.

Hledáte nový domov v příjemné lokalitě v Praze v Modřanech? Anebo spíše hledáte investiční příležitost - vhodný byt k pronájmu? A co třeba rovnou i se spolehlivými a platícími nájemníky? Máme pro vás jedinečnou příležitost! Nabízíme byt 3+kk, s celkovou podlahovou plochou bytu včetně příslušenství 64,90 m² (lodžie 2,8 m2 a komora na patře hned vedle bytu - 2,5 m2), v panelovém domě. Panelový dům je zrevitalizovaný, zateplený, kamerový systém, chytré vstupy do domu, 2 výtahy, plastová okna s izolačním dvojsklem, a každé podlaží (chodba s byty) je od společných prostor s výtahy odděleno zamčenými dveřmi. Byt se nachází v 5 patře z 11 (6. nadzemní podlaží), a nabízí krásné výhledy do okolí. Okna bytu - z kuchyně s obývacím pokojem a dalších dvou pokojů (pokoj a ložnice s lodžií), jsou orientována do ulice Hasova - na východ a nabízí nejenom krásné výhledy na východ slunce, ale také do zeleně a na Naučnou stezku - Květnatá louka. Byt sestává z předsíně ve tvaru L, 1.pokoje, 2.pokoje, 3. pokoje s kuchyňským koutem a koupelny s vanou a samostatnou toaletou, a také lodžií přístupnou z ložnice. Všechna okna mají předokenní zatahovací rolety na elektrické ovládání. Byt je v původním stavu s umakartovým jádrem. Nabízí se zde tak ideální příležitost zrekonstruovat si jej podle vlastních představ. V celém bytě je lino. K bytu náleží také komora na patře, která je situovaná hned vedle bytu a také zasklená lodžie s posuvnými skly. Tento byt je ideální pro mladou rodinu která hledá klidné a příjemné bydlení. Zajímavý je jistě také pro investory, neboť může být vzhledem ke své lokaci, dobrým adeptem na pronájem. V současné době je byt pronajatý spolehlivými nájemníky a v případě zájmu lze v pronájmu pokračovat. Informace o samotném nastavení pronájmu ráda sdělím na vyžádání. Autobusová zastávka MHD je od domu vzdálena cca 400 m - autobusová zastávka Hasova. Dopravní spojení do dalších částí města je tak skvěle pokryto. Do 20 minut se lze dopravit na metro C - Kačerov, či na Metro B - Smíchovské nádraží. Do budoucna lze pozitivně vnímat plánovanou trasu metra D, která má být hotová do r. 2029. V blízkém okolí domu je veškerá potřebná občanská vybavenost - Mateřské školy, Základní školy, Gamnázium, hřiště, obchody - Texbo, Penny Market, Norma, Lidl, Billa, Albert a další. Dále jsou zde různé služby a restaurace. Okolí domu nabízí mnoho možností pro aktivní odpočinek a sportovní aktivity. V blízkosti se nachází nejen Veřejný oddechový a odpočinkový areál, Lesopark Kamýk, Píšovický les, Modřanská rokle, Lesopark Hodkovičky, vodní nádrž Dolní, ale také dětská hřiště. Na své si tedy přijdou i majitelé přírody, sportů a čtyřnohých mazlíčků. V současné době není aktuální převod z družstevního vlastnictví do vlastnictví osobního. Se zajištěním financování koupě bytu Vám rádi pomůžeme. PENB - Energetická třída C. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119944.

Cena k jednání Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o velikosti 40 m² po nedávné rekonstrukci, který se nachází v oblíbené lokalitě Praha 4 - Modřany, ulice Pertoldova 41. Byt je umístěn v domě s výtahem a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak především jako zajímavá investiční příležitost. V bytě aktuálně bydlí spolehlivý nájemník, takže nový majitel může pokračovat v již fungujícím nájemním vztahu a získat nemovitost s okamžitým příjmem z pronájmu. Výhodou je také atraktivní lokalita s kompletní občanskou vybaveností. V okolí najdete les, ZŠ, MŠ, sportovní hřiště, restaurace, obchody a autobusové zastávky. Poliklinika Modřany je jen několik minut od domu. S financováním koupě Vám rádi pomůžeme.

Světlé 1+kk s krásnou kuchyní, balkonem a sklepní kójí - Rezidenční projekt Výhledy Chodovec Hledáte moderní byt v Praze, kde budete mít přírodu na dosah, výbornou dostupnost do centra Prahy a zároveň příjemné a klidné prostředí? Místo, které je ideální pro vlastní bydlení i jako investice? Pak je tento byt v rezidenčním projektu Výhledy Chodovec od společnosti CENTRAL GROUP, možná právě to co hledáte. Navíc se jedná o novostavbu, je aktuálně obýván teprve 1 rok a budete zde mít minimální měsíční náklady na provoz. Bytová jednotka o dispozici 1+kk a výměře 32,7 m² s balkonem o velikosti 3,1 m² se nachází ve 4. patře bytového domu a je orientována na severovýchod. Díky této orientaci je byt příjemně světlý a v horkých letních dnech oceníte, že není vystaven intenzivnímu odpolednímu a večernímu slunci. Byt je prakticky vybaven. Součástí je nová kuchyňská linka IKEA s varnou deskou se dvěma varnými zónami, elektrickou troubou a lednicí, sedací souprava a prostorná šatní skříň v chodbě. Velkým benefitem je nadstandardně prostorná koupelna. Komfort dále zvyšují předokenní i vnitřní žaluzie. K bytu náleží také sklep. Bytový dům je součástí rezidenčního projektu Výhledy Chodovec, který nabízí příjemné bydlení obklopené zelení. V bezprostředním okolí najdete přírodní park Meandry Botiče, Hostivařský lesopark a Hostivařskou přehradu, které jsou ideální pro procházky, sport i odpočinek. Nechybí ani restaurace, obchody, sportovní možnosti a kompletní občanská vybavenost. Velkou výhodou je také blízkost Westfield Chodov. Dopravní dostupnost je výborná. Autobusová zastávka se nachází v bezprostřední blízkosti domu a ke stanici metra C - Chodov jsou pouze dvě autobusové zastávky. Do centra Prahy se tak dostanete pohodlně a rychle, aniž byste se museli vzdát klidného prostředí v blízkosti zeleně. Velmi zajímavý je byt také z pohledu investice. Aktuálně je pronajatý za atraktivní nájemné, takže nový majitel může bezprostředně pokračovat ve stávajícím nájemním vztahu. Pokud však hledáte vlastní bydlení, je možné se po dohodě domluvit na ukončení nájmu dle vašich představ. Ať už hledáte své první vlastní bydlení, pražský byt pro sebe nebo zajímavou investiční nemovitost, právě zde můžete najít kombinaci, která dává smysl. Těším se na vaše zavolání a velmi ráda vám tento byt osobně představím. Lada Gabrielová

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+kk resp. 3+kk o výměře 66 m². Bytová jednotka je velmi dobře dispozičně řešena, v chodbě jsou prostorné vestavěné skříně a má prostornou moderní koupelnu s vanou, sprchovým koutem, toaletou a pisoárem. Součástí bytu je také dlážděná technická místnost s úložným prostorem a místem pro pračku. Další úložné prostory lze využívat ve společné kočárkárně. Lokalita nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do centra města. Jen pár minut chůze se nachází nová vlaková stanice Praha-Eden, odkud se vlakem dostanete na Hl. Nádraží cca za 7 minut. V těsné blízkosti naleznete také obchodní centrum Eden, stejně jako tramvajové a autobusové zastávky s přímým spojením po celé metropoli. Stanice metra Želivského a Strašnická jsou rovněž snadno dostupné. Cyklostezka vás zavede k oblíbenému sportovně-relaxačnímu areálu s rybníkem Hamr a druhým směrem se dostanete za pár minut pěšky do klidové zeleně lesa Bohdalec. V docházkové vzdálenosti se nachází také dva velké supermarkety Kaufland, Tesco a kompletní občanská vybavenost. V případě zájmu, lze k bytové jednotce přikoupit také parkovací stání v podzemní garáži v osobním vlastnictví, za výbornou cenu 550.000,-Kč. Doporučujeme osobní prohlídku.

Moderní bydlení kde se budete ihned cítit jako doma: prostorný byt o dispozici 3+kk necelých 70 m2 s lodžií a sklepem v oblíbené lokalitě Praha 4 - Háje, ulice Štichova. Tento družstevní byt je po kompletní rekonstrukci se nachází ve 7. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem. Základní parametry bytu: • Dispozice: 3+kk se zasklenou lodžií se vstupem z kuchyně, velká praktická šatna pro pračku / sušičku či další úložný prostor • Plocha: necelých 70 m² • Orientace: praktická orientace obývacího pokoje s kuchyní a lodžií směřující na jih, obě ložnice směřují na sever • Příslušenství: Zasklená lodžie (3,28 m2) s nerušeným výhledem do okolí + sklepní kóje (3,88 m2) • Stav: Po kompletní kvalitní rekonstrukci 7 let - stačí se jen nastěhovat! • Patro: 7. patro s výtahem • Dům: Zateplený panelový dům, nové soupačky, nová elektřina v domě a další Měsíční náklady: • Měsíční poplatky pro 4 osoby včetně fondu oprav: 6 600 Kč Lokalita, kterou si zamilujete (Praha 4 - Háje, ul. Štichova): Jednou z největších předností tohoto bytu je jeho poloha. Ulice Štichova nabízí klidné prostředí pro život, ale zároveň skvělou dopravní dostupnost: • Metro Háje (trasa C): Pouze do 10 minut pohodlné pěší chůze. V centru Prahy jste tak za necelých 20 minut! • Příroda na dosah: Pár minut od domu se nachází Hostivařský lesopark a přehrada - ideální místo na běh, procházky se psem nebo rodinné víkendy. • Kompletní občanská vybavenost: V těsné blízkosti najdete mateřské i základní školy, supermarkety, lékárny, restaurace i sportoviště. Moderní bydlení, kde se budete ihned cítit jako doma! Zajímá vás prohlídka? Přijďte se sami přesvědčit o kouzelné atmosféře tohoto bytu. Kontaktujte mě a domluvíme se na termínu prohlídky. Hana Yates - Vaše realitní makléřka.

Nabízím k prodeji krásný byt o dispozici 2kk po rekonstrukci v osobním vlastnictví. Nemovitost se nachází ve 3. patře cihlového domu bez výtahu. Byt prodává přímo majitel, zájemce neplatí provizi. Rozloha bytu je 44 m2, k bytu náleží sklep, který není do rozlohy započítaný. Dispozici bytu tvoří neprůchozí ložnice, obývací pokoj spojený s kuchyní a koupelna se sprchovým koutem a samostatný záchod. Okna jsou orientována do vnitrobloku. V bytě je instalováno podlahové topení. V okolí bytu naleznete veškerou občanskou vybavenost.

Byt 3+kk o celkové rozloze 68,7 m2 je situován v 3.NP projektu TOIVO Roztyly II. Cena zahrnuje bytovou jednotku, sklepní kóji a DPH. Cena parkovacího stání od 605 000 Kč včetně DPH. V klidné pražské čtvrti pro vás postavíme druhou etapu projektu TOIVO Roztyly, která nabídne 116 bytů o dispozici 1+kk až 5+kk a velikostech od 29 m² do 120 m². Projekt TOIVO Roztyly roste ve dvou etapách. V rámci té druhé postavíme 2 domy o 4 věžích, v domech o jednom společném podzemním a pěti až šesti nadzemních podlažích (vč. jednoho ustupujícího) s celkem 116 byty. Byty budou v maximální možné míře orientovány na jih a do klidného vnitrobloku. V každé věži vznikne kočárkárna i dostatek sklepních kójí. Všechny objekty budou mít podzemní garáže s dostatečnou kapacitou parkovacích míst.

Byt č. 2077: Funkční 2+kk se SZ orientací Novostavba bytu v úspěšném developerském projektu pouhých 5 minut od budoucí stanice metra trasy D. Místo výstavby přímo navazuje na Kamýcký les a přilehlý park, nabízí překrásné výhledy do zeleně i na Prahu. 40 % bytů prodáno během prvních 6 měsíců, výstavba již zahájena. Byt č. 2077 o dispozici 2+kk a podlahové ploše 53,4 m² je ideální volbou pro pohodlné a moderní bydlení. Nachází se v 7. nadzemním podlaží projektu Dueta Kamýk se severozápadní orientací, která zajistí klidné odpolední světlo. Obývací pokoj s kuchyňským koutem (25,9 m²) je propojen s ložnicí (14,5 m²), čímž vzniká praktický a útulný obytný prostor. Praktické zázemí zahrnuje chodbu a koupelnu s WC. Milovníci západu slunce jistě ocení lodžii (5,2 m²). • Prostorná dispozice 2+kk s lodžií s efektivním uspořádáním • Severozápadní orientace pro klidná odpoledne • Energetická třída A - mimořádně úsporná • Komfortní a moderní bydlení Vhodné pro: Páry, singles nebo investory hledající funkční bydlení. Byty jsou vybaveny nadstandardními technologiemi pro zdravé bydlení: rekuperací, podlahovým vytápěním, předokenními žaluziemi a kvalitními materiály, které zaručují pohodlí i úsporný provoz. Výjimečná lokalita přímo u Kamýckého lesa nabízí klid a zeleň na dosah ruky, zároveň také velmi dobrou dostupnost díky plánované stanici metra Nové Dvory na trase D. V okolí je navíc skvělá občanská vybavenost. Dueta Kamýk je ideálním řešením jak pro vlastní bydlení, tak jako chytrá investice v rychle se rozvíjející lokalitě. Další nabídku bytů je možné nalézt na našich webových stránkách.

Exklusivně nabízíme k prodeji luxusní byt 1+kk s plochou 33 m2 a balkónem 3m2 v 6. patře novostavby s výtahem v Praze 4 Nuslích. Jedná se o projekt 4U Living. Bydlení je situované ve výhodné lokalitě, na klidném místě, poblíž vilové čtvrti, ale nedaleko centra. K bytu lze koupit sklep (2,5m2 + 100.000 Kč), v domě je denní recepce. Byt se nabízí ke koupi včetně veškerého vybavení. Ve vstupní hale se nachází prostorná šatna. Byt je plně vybavený nábytkem, kuchyň disponuje moderní kuchyňskou linkou, lednicí s mrazákem, sklokeramickou deskou, elektrickou troubou, digestoří a myčkou nádobí. Koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Plovoucí podlahy, kusové koberce a dlažba. Centrální vytápění. Parkování na ulici - zóny. Výhled do vnitrobloku. Dům se nachází v oblasti s plnou občanskou vybaveností - školy, školky, sportoviště, obchody, služby, lékárny apod. Nedaleko je také OC Arkády Pankrác a krásné parky Vyšehrad, Kavčí hory či Jezerka, kde je i známé divadlo Na Jezerce. Výborná dopravní dostupnost - stanice tramvají, autobusů i metra C Pražského povstání asi 2 min chůze od domu. Průkaz PENB třída C. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak na investici k pronájmu. Volný dohodou. Ať kupujete tuto nemovitost jako investici k pronájmu či nikoliv, rádi Vám poskytneme naše nadstandartní služby v oblasti správy bytových jednotek či hypotečního poradenství.

Prodáme zařízený byt 1+kk/B v osobním vlastnictví o celkové rozloze 53 m². Byt je umístěný v 1. poschodí domu situovaného v klidné části Prahy 4 - Krč, v ulici Hudečkova. K bytu je možno přikoupit garážové stání (23m²) umístěné v 1.PP téhož domu s vjezdem z ulice Bohuslava Martinů. Cena garážového stání je 600.000,- Kč. V domě je výtah. Byt je orientován na jih, rozměry jednotlivých místností: OP s kk 31,6 m², předsíň 8,2 m², koupelna s WC 5,3 m², balkon 8,1 m². K bytu patří sklepní kóje o výměře 3 m² umístěná stejně jako garážové stání v 1.PP téhož domu. Kuchyňský kout je vybaven elektrickou varnou deskou, horkovzdušnou elektrickou troubou, digestoří a myčkou. V prostorné koupelně je sprchový kout, umyvadlo se skříňkou a galérkou, pračka, regály a topný žebřík. Předsíň je vybavena vestavěnou skříní s posuvnými dveřmi se zrcadlem. V obytné místnosti jsou parkety, v kuch. koutu, v předsíni, koupelně a na balkoně je dlažba. Okna i dveře na balkon jsou opatřena venkovními žaluziemi. Vytápění dálkové. Stávající zařízení bytu odděluje obytnou část místnosti od prostoru určeného na spaní. Výhled z bytu i z prostorného balkonu je na zeleň a volný prostor, který je mezi komunikací a původní zástavbou, částečně vilovou a částečně bytovými domy. V ceně bytu je stávající zařízení. Byt je velmi vhodný k využití pro pronajímání. Současná výše měsíčních poplatků činí 6.100 Kč, záloha na spotřebu elektřiny pro jednu osobu 1.000 Kč za měsíc. V objektu působí v současné době ostraha, která má být pro příští rok zrušena, čímž dojde ke značenému snížení poplatků za užívání bytu. Jedná se o atraktivní lokalitu umístěnou v širším centru, přesto v klidné části, s výbornou dostupností MHD, spojením s centrem i výjezdy z Prahy, s plnou občanskou vybaveností. V lokalitě se v současné době buduje stanice metra D. Provizi neplatíte. Ev. číslo: 28530.