Prodej bytů - obvod Praha 4

Vážení klienti, nabízíme Vám k prodeji byt 2+kk s podílem na zahradě 392 m2, v ulici Pod Pekařkou, v žádané lokalitě městské části Podolí. Dům se nachází v klidné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a výborným spojením městskou hromadnou dopravou. 750 m vzdálené Žluté lázně a bazén v Podolí, 10 minut od stanice metra C a B. V těsné blízkosti je přírodní památka Dvorecké stráně, dále Centrální park Pankrác a mnoho sportovišť. Nedaleko Branické skály. Jednotka má původní dispozici 1+1 a byla předělána na 2+kk, nachází se ve 2. nadzemním podlaží zděné budovy na vlastním pozemku s přilehlou zahradou, která je v podílovém spoluvlastnictví. Při úpravě dispozice byly přidělané sádrokartonové zvukové izolace a udělány nové rozvody elektřiny, vody a plynu. V ložnici je k dispozici menší komora a z okna je krásný výhled do údolí. Dům má plastová okna, nové vstupní dveře na čip, odpady a stupačky 4 roky po rekonstrukci. V příštím roce se plánuje oprava střechy, fásády, sklepů a izolace.

Rezidence Hanusova nabízí příjemné bydlení i zajímavou investiční příležitost. Ke koupi je byt č. 9 o dispozici 1+kk, s celkovou plochou 29,80 m², situovaný ve 3. NP udržovaného cihlového domu. Byt je ve velmi pěkném stavu a díky své praktické dispozici představuje komfortní bydlení pro jednotlivce či pár. Dispozici tvoří samostatný pokoj s kuchyňským koutem a koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Nemovitost je zároveň zajímavou volbou pro investory - díky své velikosti, dispozici a lokalitě nabízí dobrý potenciál pro následný pronájem. Lokalita vyniká kompletní občanskou vybaveností - v bezprostředním okolí najdete obchody, restaurace, kavárny i další služby. Velkou výhodou je také výborná dopravní dostupnost a rychlé spojení do centra města. Fotografie byly pro účely prezentace digitálně uprav

Prostorný družstevní byt 4+1 o užitné ploše 86,2 m² se nachází v 1. nadzemním podlaží udržovaného domu v ulici Ohradní v Praze 4 - Michli. Nabízí dostatek prostoru pro rodinu a možnost vytvořit si domov podle vlastních představ. Byt je v původním stavu, určený ke kompletní rekonstrukci. Dispozice zahrnuje samostatnou kuchyň, čtyři obytné pokoje, prostornou předsíň, koupelnu a dvě samostatné toalety. Jeden z pokojů může sloužit jako pracovna či pokoj pro hosty. Velkou a v Praze výjimečnou výhodou je garantovaná možnost parkování přímo u domu. Každý družstevník má nárok využívat jedno místo na uzavřeném parkovišti družstva za pouhých 150 Kč měsíčně. Parkoviště je hlídané kamerovým systémem, zabezpečené vjezdovou bránou a přístupné pomocí čipu. Po návratu domů tak nemusíte hledat volné místo v okolních ulicích. Zasklená lodžie o výměře 7 m², orientovaná do klidné části, nabízí prostor pro posezení, ranní kávu nebo pěstování květin. K bytu náleží také sklep o výměře 4,7 m² pro sportovní vybavení a sezonní věci. Celková plocha včetně lodžie a sklepa činí 97,9 m². Další předností je možnost rozšíření bytu. Po převodu družstevního podílu lze za zvýhodněných podmínek odkoupit od družstva prostor o výměře 4 m² přímo před vstupem a připojit jej k bytu. Užitná plocha se tak může zvětšit na 90,2 m². Prostor lze využít například jako větší vstupní zázemí s úložnými prostory. Dům má zateplený plášť, plastová okna, rekonstruovanou střechu, modernizovaný výtah a vyměněné stoupačky vody a odpadů. Disponuje vlastní plynovou kotelnou, solárním systémem podporujícím ohřevu vody a optickým internetem. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě C. Družstvo nemá žádné úvěry ani dluhy a disponuje finanční rezervou. Anuita je kompletně splacená. V současnosti nejsou plánovány zásadní investice, které by měly výrazně navýšit pravidelné měsíční platby. Rodiny ocení mateřskou i základní školu přímo v Ohradní ulici, orientačně 8-10 minut chůze od domu. Praktický lékař je vzdálený několik minut pěšky, Poliklinika Budějovická přibližně 15-20 minut chůze. Do Fakultní Thomayerovy nemocnice v Krči počítejte orientačně s 10-15 minutami autem podle provozu. S financováním koupě vám rádi pomůžeme. Zajistíme zajímavé podmínky a navrhneme vhodné řešení podle vašich možností i s ohledem na družstevní formu vlastnictví. Těším se na osobní setkání s vámi při prohlídce tohoto bytu.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk v osobním vlastnictví o výměře 42 m², který se nachází ve 2. patře panelového domu. Byt je v původním stavu a nabízí skvělou příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ, nebo jej využít jako zajímavou investici. Velkou předností je praktická dispozice a příjemná lokalita s dobrou dostupností občanské vybavenosti, obchodů, služeb i veřejné dopravy. Okolí zároveň nabízí dostatek zeleně a možností pro odpočinek. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár i jako startovací bydlení. Přijďte se podívat a objevte potenciál tohoto bytu! S financováním rádi pomůžeme.

Prodej bytu 2+kk, 60 m2, umístěného v 2. NP nízkopodlažního cihlového domu. Vhodný jako investiční byt s dobrou dostupností MHD. Byt je připraven na případný pronájem, vymalovaný, vyklizený, zařízená kuchyňská linka, myčka, lednice, vestavěné skříně, pračka. Vlastní parkovací stání 250 m od bytu, ve společné garáži bytového domu Pod vsí 319. Byt lze koupit samostatně bez stání. Výborná dopravní dostupnost, autobusová zastávka u domu, 5 min na metro C Opatov. Autem snadný přístup na D1 a vnější pražský okruh. Vysokorychlostní internet až 250 Mb/s. 3D prohlídka je pod fotografiemi, projděte si byt pro prvotní představu. Půdorys je ve fotogalerii. Cena za byt 7.880.000 Kč + možnost přikoupit parkovací stání za 490.000 Kč. Kontaktujte mě pro sjednání prohlídky.

K prodeji nabízíme luxusní a plně vybavený byt 2+kk, 70 m2, který se nachází v novostavbě cihlového domu s výtahem. Dominantou tohoto bytu je prostorný obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem a vstupem na zasklenou 8 m2 velkou terasu, na níž je vstup i z ložnice. Množství úložných prostor zajišťují vestavěné skříně v ložnici a též předsíni. Krásná koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a pračkou. WC zvlášť. Součástí je též komora v bytě a garážové stání v podzemním podlaží domu. Garážové stání se nabízí zvlášť nad rámec ceny, a to za 850 tis Kč. Jedná se o velmi žádané místo s výbornou dostupností do centra a perfektní občanskou vybaveností. Doporučujeme jak na investici a pronájem, tak i pro vlastní bydlení. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej bytu 2+kk, 42 m², OV, Praha 4 - Chodov, ul. Konstantinova Cena: 6 790 000 Kč (jsem přímý majitel - NEPLATÍTE PROVIZI RK) Nabízím k prodeji světlý a prakticky řešený byt 2+kk o výměře 42 m2 (plus 2 m² sklepní kóje) v osobním vlastnictví. Byt se nachází v předposledním 8. nadzemním podlaží udržovaného a zatepleného panelového domu (energetický štítek PENB D) s novým výtahem. Umístění pouhých 5 minut chůze od stanice metra C - Háje představuje výbornou volbu pro efektivní vlastní bydlení i jako stabilní investici s okamžitým potenciálem pronájmu a zhodnocení. Byt prošel rekonstrukcí a prodává se kompletně vybavený nábytkem i spotřebiči podle přiložených fotografií. Nevyžaduje tak žádné další počáteční investice a je připraven k okamžitému užívání či předání nájemníkovi. Rozvody elektřiny jsou v mědi. Kuchyňská linka je zánovní a koupelna se sprchovým koutem a oddělenou toaletou prošla modernizací před několika lety. Dispozice nabízí vstupní chodbu s vestavěnou skříní pro dostatek úložného prostoru, obývací pokoj s jídelním koutem a navazující kuchyní a samostatnou neprůchozí ložnici. Byt je orientován na jih, což v kombinaci s předposledním patrem budovy zajišťuje dostatek denního světla a ničím nerušený výhled do okolí. Velkým benefitem jsou venkovní předokenní rolety na dálkové ovládání na obou oknech, které v letních měsících zajistí příjemné klima a v noci dokonalé zatemnění. Ekonomika provozu bytu je velmi příznivá. V domě funguje spolehlivé a aktivní SVJ. Celkové měsíční poplatky jsou aktuálně nastaveny s velkorysou rezervou na 4 500 Kč měsíčně, a to včetně veškeré spotřeby a příspěvku do fondu oprav. Lokalita disponuje kompletní občanskou vybaveností (obchody, poliklinika, služby v pochozí vzdálenosti). Pro volnočasové aktivity se v blízkosti nachází Hostivařský lesopark a Milíčovský les. Výhodou je bezproblémové parkování přímo před domem, jelikož v této části nejsou zavedeny modré zóny. Jsem přímý majitel, kupující tedy neplatí žádnou provizi. Převod a veškeré právní služby jsou zahrnuty v ceně. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě prosím kontaktujte.

Nabízíme k prodeji nebytový prostor o skutečné podlahové ploše cca 42,05 m² s možností rekolaudace na bytovou jednotku 2+kk, v atraktivní lokalitě Praha 4 - Pankrác, v ulici Nad Studánkou. Velkou předností je klidná poloha v suterénu domu na úrovni zahrady, velká okna s výhledem do zeleného vnitrobloku a mimořádně vysoké stropy přes 3 metry. Prostor tak působí vzdušně, světlě a rozhodně ne jako klasický suterén. Prakticky navržené 2+kk Dispozice je navržena s důrazem na maximální využití prostoru: obývací pokoj s kuchyňským koutem - 17 m² ložnice - 13 m² koupelna se sprchovým koutem a WC Dle katastru nemovitostí činí výměra prostoru 39,4 m², skutečná podlahová plocha dle zaměření je 42,05 m². Kompletní rekonstrukce Prostor právě prochází kompletní rekonstrukcí. Dokončení je plánováno na konec září 2026. Nový interiér bude zahrnovat: ✓ novou kuchyňskou linku včetně spotřebičů
✓ kompletně novou koupelnu se sprchovým koutem a WC
✓ nové rozvody vody a odpadů
✓ kompletní nové elektroinstalace
✓ nové izolace podlah
✓ nové štuky a omítky
✓ elektrické podlahové vytápění s termostatickou regulací Výsledná podoba interiéru bude odpovídat přiloženým vizualizacím. Nábytek zobrazený ve vizualizacích je pouze ilustrativní a slouží k představě možného způsobu zařízení interiéru. Výborná poloha - Pankrác na dosah Jedním z hlavních benefitů je výborná dostupnost centra Prahy. Stanice metra Pankrác je vzdálena přibližně 8 minut chůze. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, obchody, služby, restaurace, kavárny, sportovní i volnočasové možnosti. Přitom samotný prostor nabízí něco, co je v této lokalitě velmi žádané - klid, soukromí a výhled do zeleného vnitrobloku. Zajímavá příležitost Tato nemovitost představuje zajímavou možnost pro ty, kteří hledají menší moderní bydlení v širším centru Prahy, stejně jako pro investora. Aktuálně je prostor veden v katastru jako nebytový prostor. Možnost jeho využití jako bytové jednotky 2+kk je spojena s rekolaudací / změnou užívání. Pokud Vás nabídka zaujala, rádi Vám osobně představíme návrh budoucí dispozice, rozsah rekonstrukce a aktuální stav prováděných prací. Zájemce také rádi seznámíme s použitými materiály a kvalitou provedení. Předpokládané dokončení rekonstrukce: konec září 2026. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nejvýhodnější nabídky.

Nabízíme Vám prodej bytu 2+kk, OV, 35m2, v Praze 4, Krči. Byt je vhodný jak k dlouhodobému bydlení tak i k pronájmu jelikož je svojí polohou velice dobře situovaný, nedaleko bytu je Thomayerova nemocnice a stanice metra Kačerov (dvě zastávky autobusem). V těsné blízkosti bytu vznikne nová stanice metra D, která bude v provozu do roku 2029. Byt je dlouhodobě pronajatý za tržní nájemné a je možné v tomto nájmu dál pokračovat nebo i nájem okamžitě ukončit, záleží na novém majiteli. Veškerá občanská vybavenost je v okolí bytu. Tento byt doporučujeme jako velice vhodnou investici.

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný a plně vybavený byt 1+kk s klidným výhledem v 1. patře domu v pražském Braníku. Dispozici tvoří chodba s šatní skříní na míru, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, hlavní obytná místnost s kuchyňským koutem vybaveným kuchyňskou linkou a nábytkem na míru. K bytu náleží venkovní skladovací kóje a možnost využívat společnou zahradu ve vnitrobloku domu. Plochy Podlahová plocha bytu: 23,53 m² Venkovní skladovací kóje: 3 m² Celková plocha: 26,53 m² Standard rekonstrukce Celý dům prošel kompletní rekonstrukcí včetně nových rozvodů elektřiny, vody a odpadů, zateplené fasády, střechy i kompletně zrekonstruovaných společných prostor domu, jako je podlahové vytápění. Byt dále disponuje novými okny s trojsklem, novými laminátovými podlahami, novými dveřmi interiérovými i vchodovými a koupelnou s italskou velkoformátovou dlažbou. Lokalita Braník patří mezi vyhledávané rezidenční části Prahy 4 díky kombinaci zeleně, sportovního vyžití a dobré dostupnosti do centra. V okolí najdete cyklostezku podél Vltavy, sportovní areály, restaurace, kavárny i kompletní občanskou vybavenost. Autobusová zastávka Vlnitá je jen pár kroků od domu. Podmínky prodeje Rezervační poplatek činí 200 000 Kč. Do 30 dnů od rezervace se uzavírá smlouva o smlouvě budoucí kupní a hradí se doplatek ve výši 20 % kupní ceny. Zbývající část kupní ceny se hradí při podpisu kupní smlouvy. Předání bytu proběhne v průběhu října 2026. V domě jsou k dispozici i další bytové jednotky s různými dispozicemi (2+kk až 3+kk).

Bonus: součástí ceny bytu je kuchyňská linka včetně spotřebičů. Byt 2+kk o celkové rozloze 50 m² je situován v 6. NP projektu KATTILA Kamýk. Cena zahrnuje bytovou jednotku, sklepní kóji a DPH. Cena parkovacího stání od 670 000 Kč včetně DPH. V desetipodlažní budově projektu KATTILA Kamýk nabízíme 73 bytů o dispozicích 1+kk až 4+kk (30-100 m²), ke všem náleží balkón nebo terasa (v nejvyšším podlaží) a sklepní kóje/sklepy/komory. Byty 1+kk a 2+kk budou vybavené kuchyňskou linkou včetně spotřebičů. Samozřejmostí také vnitřní parkovací stání, praktické zázemí pro kočárky a místnost pro mytí kol či domácích mazlíčků. Architektonický návrh budovy staví na jednoduchosti a funkčnosti. Desetipodlažní budova s posledním ustupujícím podlažím je citlivě zasazena do stávající zástavby. Fasáda s popínavými rostlinami je členěna do menších celků v šedé barvě. Z nejvyššího podlaží povede vstup na střešní komunitní zahradu s příjemným posezením, venkovní kuchyní, dětským pískovištěm a zelení. Důraz rovněž klademe na implementaci ekologických prvků - v rámci nízkoenergetického projektu počítáme s instalací fotovoltaických panelů, začleněním rekuperace, akumulační nádrží pro zalévání a přípravou pro dobíjení elektromobilů. Lokalita nabízí plnou občanskou vybavenost, výbornou dopravní dostupnost s blízkostí přírody a spoustou možností pro aktivní i pasivní odpočinek. Milovníci pohybu ocení nedaleká sportoviště, tenisové kurty, squash arénu i veřejná hřiště. Okolí je navíc protkané zelenými plochami, které zajišťují prostor pro relaxaci i sportovní aktivity. Oblíbené jsou například lesopark Hodkovičky a les Kamýk, kde si můžete užít procházky, běh nebo cyklistiku v přírodě. Zastávka autobusu hned za rohem. V budoucnu navíc oblast obslouží nová linka metra D, která ještě zrychlí a zpříjemní cestování po hlavním městě.

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 3+kk a celkové výměře 86,6 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu s výtahem v klidné ulici Semická, Praha 4 - Modřany. Byt zaujme především velkorysým obytným prostorem, příjemnou terasou s výhledem a praktickou dispozicí vhodnou jak pro pár, tak pro rodinu. Součástí prodeje je sklep a vlastní parkovací stání v podzemní garáži, díky kterému nemusíte řešit každodenní parkování v okolí domu. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, v rámci které byla provedena nová elektroinstalace, položeny nové podlahy a osazena plastová okna. Ve velmi dobrém technickém stavu je také samotný bytový dům, který má novou zateplenou fasádu a novou střechu. Dispozice bytu je promyšlená a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné každodenní bydlení. Ze vstupní chodby, kde je k dispozici dostatek úložných prostor, se dostanete do hlavní obytné části propojující kuchyňský kout, jídelnu a obývací pokoj. Právě odtud se vstupuje na slunnou terasu s příjemným výhledem do okolí, která přirozeně rozšiřuje obytný prostor a nabízí místo pro posezení i odpočinek. Dále jsou v bytě dva samostatné neprůchozí pokoje, které lze využít jako ložnici, dětský pokoj či pracovnu. Nechybí prostorná koupelna s vanou ani praktická komora poskytující další úložný prostor. Praha-Modřany jsou vyhledávanou rezidenční lokalitou, která spojuje klidnější bydlení s velmi dobrou dostupností do centra Prahy. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - školy a školky, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení i zastávky MHD. Velkou předností lokality je také množství zeleně a možností pro volný čas. V dosahu je Modřanská rokle, cyklostezka podél Vltavy i řada sportovišť. Do centra Prahy se lze pohodlně dostat přibližně za 25 minut. Pokud hledáte prostorný byt po rekonstrukci s terasou, vlastním garážovým stáním a příjemným zázemím v jedné z oblíbených částí Prahy 4, ráda Vás přivítám na osobní prohlídce.

Nabízíme k prodeji světlý byt 2+1 se zasklenou lodžií, komorou a nádherným panoramatickým výhledem v klidné části Prahy 4 - Braník/Hodkovičky. Jsou byty, které zaujmou svou dispozicí. A pak jsou byty, které si získají především svou atmosférou. Právě takovou nemovitost Vám nyní představujeme. Byt se nachází v 11. patře udržovaného bytového domu v horní části ulice Údolní a nabízí kombinaci dostatku denního světla, otevřených výhledů do zeleně i na panorama Prahy a příjemného soukromí. Plocha bytu činí přibližně 67 m². Součástí je zasklená lodžie o velikosti 6,8 m² a praktická komora o výměře 1,7 m². Dispozice 2+1 nabízí prostorný obývací pokoj se vstupem na lodžii, samostatnou ložnici, kuchyň s místem pro jídelní stůl, koupelnu se sprchovým koutem, samostatné WC a vstupní chodbu s úložnými prostory. Orientační plánek je součástí fotodokumentace. Jednou z největších předností bytu je prostorný obývací pokoj navazující na zasklenou lodžii, která se stává přirozeným prodloužením obytného prostoru. Je ideálním místem pro ranní kávu, odpočinek nebo posezení s výhledem do zeleně a na panorama hlavního města. Díky vyššímu podlaží působí celý byt mimořádně světlým, vzdušným a klidným dojmem. Byt byl před zahájením prodeje pečlivě připraven a je ve velmi dobrém a udržovaném stavu. Interiér je čerstvě vymalovaný, čistý a připravený k okamžitému užívání. Zároveň ponechává novému majiteli prostor pro případné úpravy podle vlastních představ. Velkou předností je také lokalita. Byt se nachází v klidné rezidenční části Prahy 4 na pomezí Braníku a Hodkoviček, která nabízí kombinaci městského bydlení, zeleně a kompletní občanské vybavenosti. Jen několik minut chůze od domu se nachází autobusová zastávka. Nedaleká Novodvorská nabízí obchody, supermarkety, restaurace, kavárny, lékárny, zdravotnické služby i další každodenní potřeby. V okolí jsou také školy, školky a sportoviště. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost Branických skal, cyklostezky podél Vltavy, přírodního parku Velký háj i dalších zelených ploch vhodných pro procházky, běh nebo cyklistiku. Výhodou je také rychlé napojení na Jižní spojku. Byt je součástí dobře fungujícího a dlouhodobě udržovaného domu se stabilním hospodařením. Ráda Vám při osobní prohlídce sdělím podrobnější informace o měsíčních nákladech, hospodaření družstva i technickém stavu domu. Nemovitost představuje zajímavou kombinaci příjemného bydlení, krásných výhledů, dostatku světla a vyhledávané pražské lokality. Je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost určená k dlouhodobému pronájmu. Těším se na osobní setkání při prohlídce. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119696.

Rodinný byt 4+kk, 89 m2, 2x WC, šatna: Nusle, Boleslavova ​ ​Nabízíme prostorný byt 4+kk o ploše 89 m2 v Boleslavově ulici v oblíbené části Nuslí, v blízkosti Parku Na Fidlovačce a náměstí Bratří Synků. Byt vznikl spojením dvou původních bytových jednotek a díky promyšlenému uspořádání nabízí velmi komfortní prostor pro rodinné bydlení. Zároveň je zachována existence dvou jednotek - dvou vchodů a dvou odběrních míst el. energií, což nabízí zajímavou investiční příležitost. ​ ​Obývací pokoj o ploše 16,1 m2 je průchozí a přes jídelnu o ploše 8,7 m2 propojený se samostatnou kuchyní o ploše 6,7 m2. Soukromou část tvoří ložnice o ploše 14,8 m2 s vlastním vstupem do koupelny a prostorný dětský pokoj o ploše 17,4 m2 se dvěma na míru vyrobenými spacími patry z masivního dřeva. K dispozici je také šatna o ploše 5 m2 a 2 samostatná WC. ​ ​Obývací pokoj, jídelna a kuchyň jsou orientovány na sever do ulice, ložnice a dětský pokoj na jih do klidného prostoru za domem. Před jejich okny se nachází betonová plocha, která je součástí společného prostoru domu. V praxi ji využívá právě tento byt a díky respektování soukromí ostatními obyvateli domu poskytuje příjemný a klidný prostor, který působí jako soukromá terasa. Nový majitel si jej může doplnit například zelení a květináči. Z oken je výhled na rozkvetlé muškáty. ​ ​Byt prošel v roce 2024 obnovou podlah a výmalbou, koupelna je vybavena masážním sprchovým boxem. Další rekonstrukce interiéru proběhla přibližně kolem roku 2000. Kuchyňská linka je z tohoto období - majitelé ji mohou po dohodě ponechat, nebo před prodejem odstěhovat. ​ ​Byt se nachází v 1. NP. Směrem do ulice je podlaha bytu mírně nad úrovní okolního terénu a dřevěná eurookna jsou opatřena mříží. Ložnice a dětský pokoj jsou níže vůči terénu, mají však klasická velká okna a dostatek denního světla. ​ ​Cihlový dům z roku 1929 prošel rekonstrukcí ve třech etapách mezi lety 2001 a 2010 - střecha, fasáda, okna, rozvody vody a odpadů. Rekonstrukce vnitřních prostor domu je v plánu SVJ. Dům spravuje samostatné SVJ s představenstvem složeným z vlastníků bytů, SVJ nemá žádné úvěry ani nesplacené závazky a disponuje dostatečnou finanční rezervou ​ ​Výborná občanská vybavenost, školy, školky, obchody, služby i zeleň v pěší dostupnosti. Tramvajové spojení na náměstí Bratří Synků a Fidlovačku, metro C Vyšehrad několik minut chůze. ​ ​PENB: G* (údaj není k dispozici)

Moderně zrekonstruovaný družstevní byt 2+1 s lodžií a výhledem na Lhotský les - Praha 4, Kamýk Nabízím k prodeji přímo jako majitel prostorný družstevní byt 2+1 v žádané lokalitě Prahy 4 - Kamýk, v ulici Zárubova. ⭐ HLAVNÍ VÝHODY • družstevní vlastnictví - rychlý a jednoduchý převod • přepis družstevního podílu zpravidla do cca 1 týdne • bez zápisu do katastru nemovitostí • prodej přímo od majitele - bez provize realitní kanceláři dohoda jistá! • advokátní úschova a kompletní právní servis zajištěny • byt po rekonstrukci • prostorná zasklená lodžie • výhled do zeleně a na Lhotský les • sklepní kóje • nízké provozní náklady - energetický štítek B • revitalizovaný a zateplený bytový dům s výtahem • možnost praktické úpravy dispozice na 3+1 • výborná občanská vybavenost a dopravní dostupnost • klidná oblast, snadné parkování • Dvě stanice autobusem na budoucí stanici metra D - Tempo O BYTĚ Byt nabízí příjemnou kombinaci velkorysého prostoru, praktické dispozice a klidného výhledu do zeleně. Nachází se v udržovaném panelovém domě po revitalizaci v prvním nadzemním podlaží. Celková užitná plocha bytu, včetně lodžie a sklepní koje je 68m2. Byt prošel rekonstrukcí a je připraven k okamžitému užívání. Součástí je moderní kuchyňská linka se značkovými spotřebiči, včetně vestavěné myčky nádobí, vyzděné bytové jádro s prostornou koupelnou s plastovou vanou a značkovou skleněnou zástěnou, místo pro pračku a praktické vestavěné úložné prostory. Velkým benefitem je zasklená lodžie o velikosti 5,3 m², která nabízí příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek nebo pěstování rostlin. Lodžie zároveň poskytuje hezký výhled směrem k Lhotskému lesu. K bytu náleží také sklepní kóje 1,2m, která poskytne další úložný prostor. Sklepní koje je na úrovni vchodu, není tedy nutné vláčet těžké předměty, nebo např. jízdní kola po schodech. K využití je též společná kočárkárna. Byt je možné nabídnout také s vybavením, které se v něm nachází - například sedací souprava, manželská postel, šatní skříně, malé skříňky v ložnici, část výbavy kuchyňské linky atp. Konkrétní rozsah vybavení je možné domluvit, v případě potřeby bude byt obratem zcela vyklizen DŮM Bytový dům prošel kompletní revitalizací včetně zateplení a modernizace společných částí domu. K dispozici je také výtah po rekonstrukci. Výhodou jsou nízké provozní náklady a dobře fungující bytové družstvo. LOKALITA - PRAHA 4, KAMÝK Kamýk nabízí velmi příjemnou kombinaci městského života a blízkosti přírody. V pěší dostupnosti najdete školy a školky, obchody, restaurace, kavárny, parky i dětská hřiště. V bezprostředním okolí je také Lhotský les, který je ideální pro procházky, běh nebo odpočinek v přírodě, najdete zde cyklostezky i četná dětská hřiště. V dosahu je koupaliště Lhotka, kousek od bytu je poliklinika Zárubova, 10minut autobusem Fakultní Thomayerova nemocnice, v docházkové vzdálenosti několik supermarketů (Penny, OBI, Lidl, Billa.), nedaleko obchodní centrum Novodvorská Plaza. Cca. 15minut trvá jízda autobusem do Braníka, k řece Vltavě, kde najdete mnohá sportoviště - např.plážový vollejbal, golf, tenis, squash …, cyklostezku a další vyžití. Dětské hřiště přímo za domem! DOPRAVA V blízkosti domu se nachází autobusová zastávka Lhotský les. Spojení na metro C - Kačerov je přibližně 15 minut. Přes ulici je autobus na stanici Smíchovské nádraží, cca. 20 minut. Dalším benefitem do blízké budoucnosti je metro D a plánovaná stanice Tempo, vzdálená cca. 2 stanice autobusem, která dopravní dostupnost této části Prahy ještě výrazně vylepší. DRUŽSTEVNÍ VLASTNICTVÍ - JEDNODUŠŠÍ A RYCHLEJŠÍ PŘEVOD Byt je v družstevním vlastnictví, což může být pro kupujícího zajímavou výhodou především z hlediska rychlosti převodu. Přepis družstevního podílu probíhá výrazně jednodušeji než klasický převod nemovitosti přes katastr a podle běžného průběhu je možné jej vyřídit přibližně do jednoho týdne - rychlý převod je s představenstvem družstva předjednaný Po splnění podmínek převodu a uhrazení kupní ceny je možné byt převzít a začít užívat prakticky okamžitě, bez čekání na provedení vkladu vlastnického práva do katastru -

PRODEJ NOVÉHO PRÉMIOVÉHO BYTU V REZIDENCI JIŽNÍ TERASY - PRAHA 11, HÁJE K prodeji nabízíme zcela nový byt v prestižním rezidenčním projektu Rezidence Jižní terasy v ulici Otická. Byt se nachází ve třetím patře. Již při vstupu vás přivítá moderní systém vstupu do domu pomocí rozpoznání obličeje - Face ID, který podtrhuje vysokou úroveň bezpečnosti a komfortu celé rezidence. V interiéru byly použity kvalitní materiály, například přírodní dřevěné podlahy a interiérové dveře značky Sapele. Panoramatické prosklení přivádí do bytu dostatek denního světla, zatímco žaluzie po celé ploše oken umožňují regulovat osvětlení a zajišťují potřebné soukromí. O příjemné vnitřní klima se stará klimatizace a systém řízeného větrání s rekuperací vzduchu. Byt je rovněž vybaven zabezpečovacím systémem. Koupelna je vybavena prostorným sprchovým koutem, sanitou značky Laufen a sprchovou baterií Grohe. Další významnou předností je velká lodžie o ploše přibližně 7 m² - ideální místo pro odpočinek, ranní kávu nebo vytvoření příjemného venkovního posezení. K bytu náleží garážové parkovací stání přímo v domě. Rezidence Jižní terasy je moderní prémiový rezidenční projekt, který spojuje promyšlenou architekturu, moderní technologie, bezpečnost a blízkost přírody. V docházkové vzdálenosti se nacházejí obchody s potravinami, školy, mateřské školy, kavárny a služby každodenní potřeby. Nedaleko leží Hostivařská přehrada a Milíčovský les s rybníky, pěšími trasami, cyklostezkami a místy pro odpočinek. Významnou výhodou lokality je také blízkost jednoho z největších administrativních center v Praze. Přibližně 5 km od domu, v blízkosti obchodního centra Westfield Chodov a stanice metra Chodov, se nachází kancelářský komplex The Park. Sídlí zde společnosti IBM, DHL IT Services, Samsung, Dell Technologies a Honeywell. Nedaleko se nachází také centrála společnosti T-Mobile Czech Republic. Cesta k těmto kancelářím trvá přibližně 10-12 minut autem nebo 25-30 minut městskou hromadnou dopravou. Byt je proto atraktivní také pro zaměstnance mezinárodních, technologických a finančních společností. Dopravní dostupnost: autobusová zastávka Sochorcova - přibližně 4-5 minut pěšky; cesta autobusem ke stanici metra C Háje - přibližně 3-5 minut; ke stanici metra Háje lze dojít také pěšky přibližně za 16 minut; Westfield Chodov - přibližně 9-12 minut autem nebo 20-25 minut MHD; kancelářský komplex The Park - přibližně 10-12 minut autem nebo 25-30 minut MHD; centrum Prahy a Václavské náměstí - přibližně 35-40 minut MHD; ze stanice Háje do centra - přibližně 18 minut metrem bez přestupu. Byt je vhodný jak pro komfortní vlastní bydlení, tak jako dlouhodobá investice do kvalitní pražské nemovitosti. Prodej přímo od majitele, bez zprostředkovatelů.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk o výměře 42 m² v 1. nadzemním podlaží bytového domu v ulici Přímětická, Praha 4 - Michle. Byt projde kompletní rekonstrukcí na klíč, která je již zahrnuta v kupní ceně. Rekonstrukce bude realizována naší stavební firmou ve standardu Dalile Living, s důrazem na kvalitní materiály, precizní zpracování a nadčasové provedení. Velkou výhodou bude možnost nového majitele ovlivnit finální podobu interiéru - vybrat si bude moci konkrétní materiály, dekory, povrchy a jejich provedení podle vlastních představ. Fotografie v inzerátu jsou ilustrační a představují ukázku standardu a stylu našich realizací. Výsledkem bude moderní a kompletně zrekonstruovaný byt připravený k okamžitému nastěhování.

Designový mezonet 118 m² | 50+ m² obývacího prostoru | galerie | 2 koupelny + 2 WC | terasa | Byt, který se svou dispozicí blíží rodinnému domu. 113 m² ve dvou podlažích, více než 50 m² společenského prostoru, dvě ložnice, galerie s pracovnou, dvě koupelny, dvě WC a jižně orientovaná terasa 5 m². Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný mezonetový byt 3+kk v posledních dvou podlažích cihlového domu, v klidné zelené rezidenční části Prahy 4 - Kunratic a Krče. Dvě podlaží, dvě různé části domova: Spodní podlaží je určeno pro společný život, více než 50 m² zde spojuje obývací pokoj, jídelnu a nadstandardní kuchyni Hanák. Velkorysý prostor je světlý a vzdušný a přímo navazuje na jižně orientovanou terasu. Součástí je zde také koupelna se sprchovým koutem a WC. Horní podlaží je naopak klidovou částí bytu. Najdete zde dvě prostorné ložnice o velikosti 15 a 16 m², pracovnu umístěnou na galerii, druhou koupelnu s vanou a druhé WC s technickým zázemím, pračkou a sušičkou a velké množství úložných prostor. Výsledkem je přirozené oddělení denního a nočního života - přesně to, co klasickému bytu často chybí. Architektura a interiér: Byt prošel kompletní rekonstrukcí s důrazem na funkčnost, komfort, nadčasový vzhled a design. Prémiová kuchyně Hanák je vybavena špičkovými spotřebiči Electrolux. Obě koupelny mají nadstandardní vybavení Laufen. Dostatek vestavěných úložných prostor umožňuje zachovat čistý vzhled interiéru bez dalších skříní i při každodenním rodinném provozu. K dispozici je vysokorychlostní optické připojení internetu až 2 Gb/s a kabelová TV. Světlo, soukromí a poslední dvě podlaží: Byt se nachází v posledních dvou podlažích domu a je jižně orientovaný. Díky tomu působí interiér velmi světlým a vzdušným dojmem a nabízí vysokou míru soukromí. Jižně orientovaná terasa přirozeně rozšiřuje hlavní obytný prostor. Příroda za domem: Jednou z hlavních předností lokality je bezprostřední sousedství rozlehlého Krčského lesa a Kunratického lesoparku. Okolí nabízí prostor pro relaxaci, každodenní běh, procházky, cyklistiku i sport. Obyvatelé domu mohou využívat také upravenou parkovou zahradu ve vnitrobloku, přístupnou přímo z výtahu. Současně zůstává zachována dobrá dostupnost do centra Prahy. Parkování a občanská vybavenost: U domu je možnost bezplatného parkování, případně je možné pronajmout zajištěné 1-2 parkovací stání přímo v domě. V okolí je kompletní občanská vybavenost. Budoucí stanice metra D v docházkové vzdálenosti, je dalším velkým benefitem lokality. Bydlení nebo investice: Byt je vhodný především pro vlastní bydlení. Pokud hledáte investiční variantu, lze po dohodě navázat na stávající nájemní vztah s nájemným přes 50 000 Kč měsíčně. Termín předání je možné domluvit individuálně. Pokud hledáte moderní velký byt, který nabízí prostor rodinného domu a oddělení jednotlivých částí, ale nechcete se vzdát pohodlí městského bydlení, rádi vás bytem osobně provedeme.

Nabízíme k prodeji byt 4+kk s lodžií v osobním vlastnictví. Byt o užitné ploše 89 m2 je v dobrém stavu a nabízí příjemné místo k bydlení. Součástí bytu je také sklep, který poskytuje dodatečný úložný prostor. Dům je umístěn v klidné části s dobrou dopravní dostupností. Nabízí se i možnost, se domluvit s majitelem bytu, na dokoupení garáže v domě. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář.

Kompletně dokončený byt 3+kk o podlahové ploše 111 m² nabízí velkorysý prostor, jižní terasu o výměře 23 m² a garážové stání zahrnuté v ceně. Nachází se v komorním rezidenčním projektu Viladomy Dunovského a je připravený k okamžitému nastěhování. Hlavní obytnou část tvoří prostorný obývací pokoj s moderní kuchyní a vestavěnými spotřebiči, který se přirozeně otevírá na slunnou jižní terasu. Variabilní dispozice umožňuje vytvořit dva dětské pokoje, z nichž jeden je průchozí, nebo samostatnou ložnici doplněnou o šatnu či pracovnu. Součástí bytu jsou také dvě koupelny, technická místnost a dostatek úložných prostor. Interiér je dokončen ve vysokém standardu zahrnujícím dřevěné podlahy, podlahové vytápění a velkoformátová okna s izolačními trojskly. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě B. Komorní rezidence s pouhými 20 byty nabízí klidné bydlení a společnou zahradu. K bytu náleží sklepní kóje a jedno garážové stání, které jsou zahrnuty v ceně. Druhé garážové stání je možné dokoupit. Byt je aktuálně kompletně zařízený. Ponechání nábytku a dalšího vybavení je možné po dohodě. Viladomy Dunovského se nacházejí v klidné části Prahy 11 - Chodova, v dosahu parků, škol, školek, obchodního centra Westfield Chodov i stanice metra s rychlým spojením do centra Prahy.