Venta de apartamentos - obvod Praha 4

Nabízíme k prodeji byt 2+1 s užitnou plochou 63 m², který je situován ve druhém patře cihlového domu v lokalitě Praha 4 - Krč, ulice Matek. V tomto bytě je prostorný obývací pokoj, samostatná ložnice, kuchyň s jídelnou, koupelna s vanou a vstupní chodba. Byt je ve velice dobrém stavu po rekonstrukci. Jedná se o velmi atraktivní lokalitu s veškerou vybaveností, (poliklinika, MHD, vlakové nádraží Praha Krč, sportoviště a další zajímavosti). Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nás kontaktovat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Exkluzivní byt 3+kk, 111 m² | Rezidenční Park Baarova, Praha 4 - Michle Nabízíme jedinečnou příležitost k získání prostorného bytu 3+kk o užitné ploše 111 m² ve 2. patře jednoho z nejprestižnějších rezidenčních komplexů v Praze. Byt je v osobním vlastnictví, ve výborném technickém stavu a k nastěhování od října 2026. Byt je promyšleně a nadstandardně řešen do posledního detailu. Obývací pokoj s kuchyní přirozeně přechází do prostorného balkónu, kde se pohodlně vejde stůl pro 4-6 osob i gril - ideální místo pro letní posezení s výhledem do zeleně a na okolní historickou zástavbu. Kuchyň je vybavena vestavěnou spíží, která nabízí dostatek úložného prostoru pro celou domácnost. Byt disponuje 2,5 koupelny, což ocení jak rodiny, tak náročnější kupci zvyklí na vyšší standard bydlení. Praktická technická místnost s prostorem pro pračku a sušičku zajišťuje pohodlný provoz domácnosti mimo hlavní obytné zóny. Po celém bytě jsou vestavěné skříně, díky nimž je úložného prostoru skutečně dostatek. Celková koncepce bytu kombinuje funkčnost každodenního života s příjemným pocitem prostoru a komfortu. Byt disponuje: balkónem · prostorným sklepem · garážovým stáním pro jedno vozidlo Rezidenční Park Baarova Architektonicky výjimečný komplex z roku 2012, navržený kanceláří CMC Architects, tvoří tři bytové domy s moderním vnitroblokem, rozsáhlou zahradou, dětským hřištěm a horolezeckou stěnou. Celý areál je střežen bezpečnostním kamerovým systémem a vstupem na bezpečnostní karty. Všechny budovy mají recepci s ostrahou 24/7. O péči o společné prostory se starají domovník a zahradník, kteří udržují areál v prvotřídním stavu. Lokalita - Brumlovka, vše po ruce Přímo v areálu Brumlovka se pravidelně konají gastronomické festivaly, workshopy, letní kino a akce pro děti. V bezprostřední blízkosti najdete kavárny, restaurace, wellness, fitness centrum Balance Club Brumlovka s Benefit klubem pro rezidenty, supermarket, drogerii, lékárnu, zubní ordinaci a dětské i sportovní hřiště. Obchodní centra DBK Budějovická a Arkády Pankrác jsou v docházkové vzdálenosti. Dopravní dostupnost Stanice metra Budějovická (linka C) je dostupná za 3 minuty MHD nebo zdarma kyvadlovou dopravou, vlaková stanice Praha-Kačerov je stejně blízko. Autem oceníte přímý přístup na Jižní spojku a dálnici D1. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Kontaktujte nás prostřednictvím níže uvedeného formuláře. Realitní makléři, prosím, nekontaktujte.

Naše společnost Vám zprostředkuje koupi prostorného a skvěle dispozičně řešeného byt 3+1/L v ulici Anny Drabíkové v pražských Hájích. Tento příjemný byt se nachází ve třetím patře kompletně zrevitalizovaného panelového domu, který prošel celkovou rekonstrukcí včetně nového zateplení fasády, výměny stoupaček a instalace dvou moderních výtahů. Celý objekt je navíc řešen jako bezbariérový a o bezpečí obyvatel se stará spolehlivý kamerový systém. Samotná jednotka je v osobním vlastnictví a je zcela bez jakýchkoliv právních zatížení, zástavních práv či věcných břemen, což zaručuje naprosto hladký a rychlý proces převodu na nového majitele. Při vstupu do bytu vás okamžitě zaujme prostorná předsíň, která je vybavena praktickými vestavěnými skříněmi sahajícími až ke stropu, což poskytuje velkorysé úložné prostory pro celou rodinu. Interiér prošel částečnou rekonstrukcí, v rámci které byla v bytovém jádře kompletně vyměněna elektroinstalace a instalována byla také nová, plně funkční kuchyňská linka. Na podlahách v jednotlivých pokojích a chodbách se kombinuje hřejivý koberec, praktické linoleum a moderní plovoucí podlaha. Velkým benefitem bytu je také pěkná, slunná lodžie, která přímo vybízí k relaxaci s šálkem kávy nebo k pěstování bylinek. Lokalita pražských Hájů vyniká naprosto špičkovou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. Na stanici metra Háje (trasa C) dojdete pohodlnou chůzí za pouhé dvě minuty, což zajišťuje rychlé a přímé spojení do samotného centra Prahy. V těsné blízkosti domu najdete mateřské i základní školy, lékárnu, obchody a restaurace, přičemž k relaxaci a sportovnímu vyžití skvěle poslouží nedaleký rozsáhlý Hostivařský lesopark. Cena zahrnuje veškerý právní servis a provizi RK. Ev. číslo: 656579.

Exkluzivně nabízíme k prodeji světlý byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a celkové užitné ploše 61,34 m² (včetně prostorného sklepa 6,5 m²). Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu v klidné ulici pražského Podolí. Dispozice bytu: Byt nabízí velmi praktické uspořádání s prostornými místnostmi: • Obývací pokoj (20,2 m²) : Světlý a vzdušný prostor. • Kuchyně s jídelnou (18,05 m²) : Díky své velikosti může sloužit i jako společenská místnost. • Velkorysá předsíň (10,14 m²) : Nabízí dostatek místa pro vestavné skříně. • Koupelna a samostatné WC. • Praktická spíž (0,72 m²). • Sklep (6,56 m²) : Nadstandardně velký úložný prostor v suterénu domu. Byt je vytápěn lokálními plynovými topidly (WAW), ohřev vody zajišťuje plynový průtokový ohřívač. Okna jsou orientována tak, aby do bytu proudilo dostatek přirozeného světla. Jedná se o ideální nemovitost k úpravě dle vlastních představ, ať už pro vlastní bydlení nebo jako bezpečnou investici na pronájem. Podolí je synonymem pro prémiové bydlení. Pár minut chůze od domu se nachází Podolské nábřeží, Žluté lázně, plavecký stadion nebo historický Vyšehrad. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost (školy, školky, vyhlášené restaurace) a perfektní spojení do centra města (tramvajová zastávka kousek od domu, 5 min. na metro Karlovo náměstí).

Chcete luxus, špičkové materiály, západní západy slunce se sklenkou vína a wellness přímo v domě? Právě jste ho našli. Exkluzivně nabízíme k prodeji prémiový, designový byt 3+kk v prestižním projektu AHOJ, Vanguard v pražských Modřanech. Tento byt v 8. nadzemním podlaží nabízí absolutní soukromí, klid a výhledy, které vám vyrazí dech. Podlahová plocha bytu je 61,4 m2, plocha balkónů 23,2 m2, celkem 84,6 m2. Celému prostoru dominují nádherné dřevěné podlahy a prémiové zařizovací předměty. Zapomeňte na letní horka! Klimatizace je instalována ve všech místnostech, takže i v tom nejparnějším létě budete mít doma oázu klidu. Projekt abízí prvky, které posouvají bydlení na novou úroveň: velkoformátová okna, podlahové vytápění, rekuperace, chlazení i úsporné technologie v podobě tepelných čerpadel a fotovoltaiky. Hlavní balkon navazuje na velkorysý obývací pokoj a je orientovaný na západ. Výhled směřuje do volné krajiny a zeleně, ne do hlavní silnice. Druhý balkon má vstup z menší ložnice (dětský pokoj). Parkovat můžete na soukromém parkovišti u domu. Jako majitelé získáváte lifestyle, který v Praze nemá obdoby: Potřebujete po náročném dni vypnout? Máte exkluzivní přístup do privátního wellness přímo v projektu. Sauna, relax, pohoda. Chcete ohromit přátele nebo uspořádat letní party? Společná střešní terasa, která je o patro výš, nabízí krásné designové posezení, gril a panoramatické výhledy na celou Prahu. Modřany v okolí projektu Vanguard jsou aktuálně jednou z nejrychleji rostoucích a nejstylovějších čtvrtí. Perfektní dostupnost do centra, cyklostezka podél Vltavy doslova za rohem a kompletní občanská vybavenost v pěším dosahu. Tohle není obyčejný byt. Je to nemovitost pro náročné klienty, kteří ocení prémiové provedení, výjimečné komunitní zázemí a klidný výhled na západ slunce. K bytu náleží sklepní kóje. Nemovitost nyní vlastní bytové družstvo, je možný převod družstevního podílu bez prokazování příjmů (není nutné vyřízení hypotečního úvěru, vhodné také pro cizince, OSVČ) - zbývající anuita je ve výši 8 259 000 Kč, výše splátky 55 965 Kč, fixace do roku 2030. Akontace 4 691 000 Kč. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt 218-09-003 s dispozicí 4+kk (98,7 m2), terasou (51 m2) a předzahrádkou (46,2 m2) v dokončovaném projektu Rezidence Jižní terasy na Praze 4 - Hájích. Kompletní ceník včetně nabídky dalších bytů najdete na webových stránkách developera. Projekt Rezidence Jižní terasy je přírodou obklopená lokalita v blízkosti největšího pražského přírodního koupaliště. Navazuje na již dokončený rezidenční areál U Hostivařské přehrady a rozsáhlé zelené relaxační plochy, přitom ale leží jen několik minut chůze od metra C - Háje. Přímo v lokalitě vznikne kromě bydlení a bohaté zeleně i nová mateřská škola, dětské hřiště a prostory pro obchody, služby a restaurace. Lokalita nabízí kromě široké občanské vybavenosti i bohaté možnosti sportovního a kulturního vyžití.

Hledáte prostorný byt, který si zrekonstruujete přesně podle svých představ? Pak vás zaujme tento byt 3+1 v osobním vlastnictví o podlahové ploše 72 m² s lodžií 6,5 m² a sklepní kójí 2 m² (celkem 80,5m2). Byt se nachází v 7. patře z celkových 11 pater revitalizovaného panelového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem. Vyšší patro zajišťuje nejen dostatek světla a krásný výhled do okolí, ale také příjemně klidné bydlení. Dispozice bytu nabízí tři samostatné pokoje, samostatnou kuchyni, koupelnu, oddělené WC a praktickou komoru. Díky promyšlenému uspořádání je byt ideální pro rodinné bydlení. Velkou výhodou je také možnost změny dispozice na moderní 4+kk. Byt je v původním stavu a je určen k celkové rekonstrukci, což novému majiteli umožňuje vytvořit si domov přesně podle vlastních představ a potřeb. Dům prošel revitalizací, je zateplený a disponuje energetickou náročností třídy B, což přispívá k úspornému provozu domácnosti. Měsíční poplatky do SVJ činí 4 500 Kč včetně záloh na teplo a vodu. Pokud hledáte prostorný byt s velkým potenciálem, výbornou dispozicí a možností realizovat vlastní představy o bydlení, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky.

PROHLÍDKA pondělí 10.8.2026 v 16:20 volno, v 17:00 obsazeno, v 17:40 volno. Naprosté soukromí před okny celého bytu, jižní světlo a vzrostlá pestrá zeleň… to jsou některé z předností tohoto bytu. Byt o čisté výměře 41,51 m² + komora 2,55 m² = 44,06 m² + lodžie 2,89 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu se dvěma výtahy v ulici Jordana Jovkova, v Praze-Modřanech. Celková užitná plocha činí 46,95 m². Všechna okna bytu směřují na jih. Díky zvýšené poloze domu, vzrostlé zeleni a nízké budově školky působí byt výrazně výše, než odpovídá jeho skutečnému umístění. Zároveň nabízí příjemné soukromí bez přímých pohledů sousedů. Dispozice a atmosféra bytu Dispozici bytu 2+kk tvoří vstupní chodba se samostatnými vstupy do všech místností. Obytný prostor navazuje na prostor určený pro budoucí kuchyňskou linku. Nový majitel si tak může navrhnout kuchyň i navazující interiér přesně podle svých představ, ať už s využitím stávající boční příčky nebo po její případné úpravě. Francouzské okno u lodžie dodává prostoru vzdušnost a dostatek přirozeného světla. K bytu náleží komora přístupná ze společné chodby hned vedle bytové jednotky. Komora nabízí praktické uspořádání s dobře využitelným úložným prostorem. Stav bytu Obě místnosti mají nové kvalitně provedené omítky a nové stropy. Plastová okna v bytě byla instalována cca mezi lety 2011-2015. Elektřina je původní v hliníku, kuchyňská linka není osazena, podlahy tvoří PVC a dlažba. Jádro je zděné. V bytě proběhly úpravy již dříve od předešlého vlastníka, čemuž odpovídá spojená koupelna s WC a přidaný bidet. Byt je připraven k dokončení podle představ nového majitele, zejména v oblasti podlah, koupelny, kuchyně a elektřiny. Vytápění je řešeno dálkovým ústředním topením. Realizace rekonstrukce V případě zájmu vám zajistíme kompletní rekonstrukci prostřednictvím prověřených řemeslníků, se kterými dlouhodobě spolupracujeme. Součástí může být návrh, realizace i koordinace stavebních prací již během převodu vlastnického práva. Zajišťujeme veškeré stavební práce. Vlastnosti domu Dům byl kolaudován dle prohlášení vlastníka v roce 1984. Do domu vedou dva vchody, oba mají nové vstupní portály, schodiště a nájezdy. Společné prostory domu aktuálně procházejí modernizací včetně výměny elektrických rozvodů. Po dokončení je v plánu čištění fasády domu. Dům byl kompletně revitalizován v r. 2011 - rekonstrukce střechy a celého objektu, vč. zateplení, výměna oken ve společných částech. Výměna výtahů v roce 2009; opravy a výměny součástek probíhají průběžně. Instalace plastových stoupaček v roce 1999, výměna měřičů tepla EITN v roce 2022, výměna vodoměrů TV a SV v roce 2025. SVJ hospodaří do plusu. Rozměry místností v m² Rozměry původní dispozice dle „Prohlášení vlastníka“. Plánky v inzerátu jsou pouze orientační. Pro budoucí rekonstrukci doporučujeme přeměřit. Celková prodávaná užitná plocha činí 46,95 m². 19,27 obývací pokoj 12,16 ložnice 02,14 koupelna (koupelna a WC jsou v současnosti spojeny) 01,03 WC 01,24 kuch. kout 02,55 komora vedle bytu na patře 05,67 předsíň 02,89 lodžie Byt není nijak zatížen, lze jej financovat hypotečním úvěrem. Lokalita Ulice Jordana Jovkova se nachází v klidné části Modřan obklopené vzrostlou zelení. Velkou výhodou je blízkost mateřské i základní školy s bezpečnou docházkovou trasou. V okolí najdete dětská hřiště, vzrostlou zeleň, zastávky MHD i kompletní občanskou vybavenost. Většinu běžných potřeb vyřešíte bez nutnosti používat automobil. V docházkové vzdálenosti je Poliklinika Modřany, Sofijské náměstí, Obchodní centrum Modřany a Pasáž Sofie. Najdete zde například drogerii, lékárnu, poštu, služby a další občanskou vybavenost. Nedaleká Modřanská rokle patří mezi výrazné přírodní lokality Prahy 12 a nabízí možnost procházek, běhu, cyklistiky i běžného odpočinku v zeleni. Dopravní dostupnost V pěší vzdálenosti se nachází zastávka U Libušského potoka s tramvajovými i autobusovými spoji. Využít lze i zastávku Poliklinika Modřany. Na stanice metra B Smíchovské nádraží a Anděl se MHD dostanete přibližně za 17-22 minut. Rádi vám byt osobně představíme při

Nabízíme k prodeji krásný, světlý a částečně zařízený byt 2+kk o velikosti 44 m² s prostornou terasou 24 m² a garážovým stáním v moderní novostavbě v ulici Pískařská, Praha 12 - Modřany. Byt se nachází v 2. nadzemím podlaží šestipodlažního domu s výtahem a bezbariérovým přístupem. Díky promyšlené dispozici a velkým oknům působí vzdušně, útulně a nabízí příjemné bydlení s nadstandardním venkovním prostorem. V bytě jsou vinylové podlahy a dlažba. Kuchyňská linka je vybavena sklokeramickou varnou deskou, troubou a digestoří. Prostorná koupelna disponuje vanou, umyvadlem, toaletou a místem pro pračku. Vytápění je ústřední. Velkým benefitem je orientace obývacího pokoje i ložnice na západ, přičemž z obou místností je přímý vstup na terasu s výhledem do klidného, uzavřeného vnitrobloku plného zeleně. Tento vnitroblok funguje jako okrasná zahrada a přístup do něj má pouze zahradník udržující zeleň, což zajišťuje naprosté soukromí a klid. Prostorná terasa nabízí skvělé možnosti využití - od pohodového posezení s přáteli, přes grilování až třeba po instalaci vířivky. Je to místo, kde si můžete opravdu užívat klid a pohodu bez rušení okolím. Součástí prodeje je také garážové stání v suterénu domu (jde o garážový pořadač). Rovněž lze zdarma využívat uzamykatelné venkovní parkovací státní SVJ pro druhý vůz. Celý bytový dům je ve výborném stavu a díky dobře fungujícímu Společenství vlastníků jednotek je dlouhodobě pečlivě udržován. Hned za domem se nachází krásný altán vhodný na pořádání akcí s přáteli. Pro sportovní vyžití slouží modřanská cyklostezka a dále golfová, volejbalová a dětská hřiště. Lokalita Modřan spojuje klid rezidenční čtvrti s výbornou dostupností do centra Praha - tramvají přibližně 15 minut, autobusem na metro B (Smíchovské nádraží) nebo C (Kačerov) za cca 10 minut. Zastávka tramvaje i autobusu je 100m od domu.

Nabízíme postoupení nového družstevního bytu 2+kk v projektu Nový Opatov II (dům F2) úspěšného developera FINEP v blízkosti ulice Chilská, Praha - Chodov. Bytová jednotka 2+kk o velikosti 44,4 m2 s balkonem o velikosti 5,4 m2 se nachází ve 4. nadzemním podlaží (z celkových dvanácti) s orientací na západ. Dispozice bytu: obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna s WC, chodba. Cena za postoupení bytu: 3 390 000 Kč (zaplatíte nyní z vlastních zdrojů a nebo vám pomůžeme se zajištěním financování) Doplatek anuity za byt: 6 330 228 Kč (po kolaudaci a převzetí bytu) Celková cena bytu = cena za postoupení plus doplatek anuity. Nepotřebujete hypotéku, žádné schvalování bankou, bez dokazování příjmu, v jakémkoliv věku. Anuita se splácí až po převzetí dokončeného bytu (předpoklad kolaudace 09/2028). Nyní zaplatíte pouze cenu za postoupení. Aktuálně měsíční splátka anuity bytu činí 32 703 Kč. K bytu náleží garážové stání, které není součástí ceny. V době výstavby nelze převést do osobního vlastnictví. Do osobního vlastnictví lze nemovitost převést po kolaudaci a doplacení zbývající anuity. Přímo u stanice metra C - Opatov. V blízkosti Milíčovský a Kunratický les. OC Westfield Chodov - pouze jednu stanici metrem. Kupující nad rámec výše uvedené ceny za postoupení družstevního podílu hradí vstupní poplatek do družstva 15 000 Kč a poplatek za převod družstevního podílu 50 000 Kč.

Nabízím k prodeji byt o dispozici, 3+kk + lodžie, v panelovém domě v Nechvílově ulici v Praze 11 - Chodově. Byt se nachází v 9. patře z celkových 10 pater. Má východní orientaci a otevřený výhled. Díky tomu do něj svítí dopolední slunce, zatímco odpoledne zůstává interiér příjemně chráněný před přehříváním. Dispozice bytu je řešena prakticky a přehledně. Tvoří ji předsíň o výměře 9,6 m², obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 26 m², ložnice 13,2 m², další pokoj 10,3 m², koupelna 2,9 m² a samostatné WC 1 m². K bytu náleží také zasklená lodžie a sklep o výměře 2,9 m², který se nachází v 8. patře domu, a lodžie 3,24 m2 V obývacím pokoji a kuchyni jsou položeny nové vinylové podlahy. Kuchyňský kout je vybaven zánovní rohovou linkou, která dobře navazuje na hlavní obytný prostor. Koupelna prošla rekonstrukcí a nabízí vanu, sprchový kout i vestavěnou skříň, což rozšiřuje úložné možnosti přímo v bytě. Byt má zděné jádro a je do něj zavedena optika. Panelový dům je zateplený, má plastová okna a lodžie je zasklená. Vytápění je řešeno ústředně pomocí litinových radiátorů s termoregulačními hlavicemi, teplá voda je dodávána centrálně. Lokalita Chodova nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost i kompletní občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti je stanice metra linky C Chodov, stejně jako autobusové spoje. Nedaleko se nachází také Westfield Chodov se širokou nabídkou obchodů a služeb a pro volný čas je dobře dostupný Kunratický lesopark.

Nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk o užitné ploše 65 m² vč. balkonu v sedmém patře oceňované rezidence Zahálka mezi Vltavou a ulicí Modřanskou. Byt je orientovaný na východ, takže do něj proudí příjemné ranní světlo a díky Window Bay v ložnici působí mimořádně vzdušně. Dispozici tvoří obytný prostor s plně vybavenou kuchyní o ploše 26,5 m², samostatná ložnice, koupelna s vanou a oddělené WC v podomítkovém provedení, vstupní předsíň a balkon o ploše 3,8 m² s výhledem do okolní zeleně. K bytu náleží také sklepní kóje a vlastní garážové stání v 1. podzemním podlaží. Celková plocha bytu s balkonem činí 65,1 m². Interiér je řešený v nadčasovém provedení a do detailu. Na podlahách jsou plovoucí třívrstvé lamely z leštěného dubu, okna jsou v trojskle, v ložnici s hliníkovým oknem a vyhřívaným rámem. Kuchyňská linka v povrchu supermat nabízí velkou úložnou kapacitu, indukční desku s recirkulační digestoří a prémiové spotřebiče značky BOSCH. Interiérové dveře SAPELI mají zapuštěné panty a magnetické zámky, doplňuje je kvalitní kování M&T a řízené LED osvětlení s nastavitelným kuželem i teplotou světla. Do obývacího pokoje vedou skleněné oboustranně kyvné dveře s madlem od M&T s tvrzeným kouřovým sklem a bezpečnostní fólií. Bytový dům je železobetonový monolit z roku 2020, dokončený ve vysokém standardu, s výtahem. O čerstvý vzduch se po celý rok stará centrální rekuperace v provozu 24 hodin denně. Vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje ústřední plynová kotelna domu a spotřeba je měřena pro každý byt zvlášť. Energetická náročnost budovy je ve třídě B. Na rok 2026 je měsíční předpis na platby SVJ 3.521,- Kč a zahrnuje vytápění, vodu, elektřinu společných prostor, výtah, úklid, pojištění, správu, fond oprav i náklady garážového stání. K tomu se hradí vlastní spotřeba elektřiny. Vyúčtování za rok 2024 skončilo přeplatkem a spotřeby bytu jsou pod průměrem domu, což potvrzuje hospodárný provoz. Lokalita spojuje klid u řeky s rychlou dostupností města. Přímo za domem je veřejný park, golfové hřiště a oblíbená cyklostezka podél Vltavy. V docházkové vzdálenosti najdete mateřskou školu, restauraci Rosmarina na břehu řeky i další obchody a služby. Zastávka tramvají 3 a 17 i autobusu 190 je pár minut chůze, do centra se dostanete zhruba za 25 minut a automobilem máte rychlé napojení na městský okruh i obchodní centra Chodov a Anděl. Byt ocení každý, kdo hledá moderní a hospodárné bydlení s vlastním parkováním a přírodou na dosah. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji světlý byt 3+kk (85 m²), s garážovým stáním a s balkonem (15 m²) v 1. podlaží moderní novostavby Rezidence Zahálka (2020), Praha 4 - Modřany, v blízkosti golfového hřiště. Budova G, ve které se byt nachází, byla navržena architekty z českého studia Under-Construction Architects (Erika Vašutová, Vladimír Vašut). Byt s jihozápadní orientací nabízí klidný výhled do zeleného vnitrobloku a velmi příjemnou atmosféru s dostatkem soukromí. Obývací pokoj s kuchyňským koutem má přímý vstup na balkon, který díky okolní zeleni působí jako soukromá předzahrádka. Balkon je prakticky rozdělen úložným boxem na dvě samostatné části - jednu přístupnou z obývacího pokoje, druhou z ložnice. Byt disponuje dvěma ložnicemi s vestavěnými skříněmi. Koupelna je vybavena vanou, velkoformátovými obklady v dekoru betonu a kvalitní sanitou. Standard zahrnuje dubové podlahy, dřevěná okna PKS a rekuperaci. Rohový byt s minimem sousedů (pouze jeden byt vedle a jeden nad vámi) zajišťuje vysokou míru klidu. Umístění v přízemí přináší praktické výhody - bezpečné užívání balkonu, větší kontakt se zelení a žádné omezení hlukem směrem dolů. Součástí je garážové stání a sklepní kóje (3 m²). Atraktivní lokalita u Vltavy s kompletní občanskou vybaveností (obchody, restaurace, kavárna, fitness, školka, dentální hygiena, fyzio, kadeřnictví), cyklostezka a další široké možnosti sportovního vyžití. Výborná dostupnost do centra - autobus, tramvaj, vlak. Prodej probíhá bez RK, právní služby zajištěny u renomované pražské advokátní kanceláře.

Nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+kk a celkové výměře 27 m² se sklepní kójí o ploše 1,2 m². Nachází se v 7. patře revitalizovaného panelového domu v ulici Bajkonurská, Praha 4 - Háje, jen pár metrů chůze od stanice metra C - Háje. Nemovitost je ve velmi dobrém a stavu. Koupelna a toaleta, která je zvlášť, mají původní umakartové jádro, které je plně funkční a nabízí možnost budoucí modernizace podle vlastních představ a vkusu. K bytu náleží sklepní kóje. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. V případě, že hledá nový majitel investiční nemovitost, ocení skutečnost, že je byt aktuálně pronajatý spolehlivým a prověřeným nájemcům, kteří zde bydlí již čtyři roky. Nový majitel tak získává nemovitost s okamžitým příjmem z nájmu, bez starostí s hledáním nového nájemce. Pokud se naopak rozhodne využívat byt pro vlastní bydlení, je možné nájemní vztah ukončit. Dům prošel kompletní revitalizací a nabízí svým obyvatelům vysoký komfort. K dispozici je recepce s nepřetržitým provozem (24/7) a dva moderní výtahy, dům má bezbariérový přístup. O správu domu se stará dobře fungující společenství vlastníků, které dlouhodobě hospodaří s přebytkem, nemá žádný úvěr ani jiné dlouhodobé závazky. Budova má energetickou náročnost C - úsporná. Další předností jsou nízké měsíční náklady na bydlení, které zvyšují atraktivitu bytu jak pro investory, tak pro budoucí vlastní bydlení. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost - metro - Háje, autobusové zastávky, obchodní centrum, restaurace, školy, školky, zdravotnická zařízení, sportoviště i množství zeleně v okolí Milíčovského lesa a Hostivařského lesoparku. Spojení výborné lokality, stabilního nájemního výnosu, zdravě fungujícího SVJ a kvalitně spravovaného domu dělá z této nemovitosti výbornou investiční příležitost s dlouhodobým potenciálem. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nejvýhodnější nabídky dle svého uvážení. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám sdělím další informace a rezervuji vám konkrétní čas. Těším se na osobní setkání. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o užitné ploše 89 m² v klidné rezidenční části Prahy 4, Krč. Byt se nachází ve 3. podlaží menšího bytového domu pouze se čtyřmi bytovými jednotkami. Díky tomu nabízí komorní atmosféru, více soukromí a klidnější způsob bydlení než běžné byty ve velkých domech. Dispozice bytu je velmi praktická a vhodná pro rodinné bydlení. Nabízí samostatnou kuchyň, prostorný obývací pokoj, další dva pokoje, koupelnu, samostatné WC, předsíň, vnitřní komoru a balkon. Díky velikosti a rozvržení je byt vhodný nejen pro rodinu, ale také pro pár, který ocení pracovnu, pokoj pro hosty nebo více prostoru do budoucna. Velkou přidanou hodnotou je společná zahrada u domu. K bytu náleží ideální spoluvlastnický podíl na společném pozemku se zelení, který odpovídá přibližně 166 m². Zahradu lze plnohodnotně využívat pro posezení, grilování, dětské hraní nebo běžný odpočinek venku. Nejedná se o samostatně geometricky vymezenou část zahrady, ale o ideální spoluvlastnický podíl na společném pozemku. Součástí prodeje je také samostatná garáž o výměře 20 m². Kromě parkování nabízí i praktický prostor pro kola, kočárek, sportovní vybavení nebo sezónní věci. K bytu je navíc možnost využívat společný úložný prostor v domě. Celková plocha včetně bytu, balkonu a garáže činí přibližně 114 m². Lokalita je jednou z hlavních výhod této nabídky. Ulice Matek leží v klidné části Krče, v zástavbě menších domů, s dostatkem zeleně v okolí. Zároveň ale nejste odříznutí od města. V těsné blízkosti se nachází vlakové nádraží Praha-Krč, odkud se rychle dostanete do Vršovic i na Hlavní nádraží. V okolí jsou také autobusové zastávky s návazností na Budějovickou, Kačerov, Braník a další části Prahy. Pro každodenní život je v okolí kompletní občanská vybavenost - školy, školky, obchody, zdravotní služby i sportovní a volnočasové možnosti. Velkou výhodou je také blízkost Krčského, respektive Kunratického lesa, který nabízí prostor pro procházky, běh, kolo, kočárek i víkendový odpočinek v přírodě. Byt je ideální pro zájemce, kteří hledají rodinné bydlení v Praze, ale nechtějí anonymní byt ve velkém domě. Tady získáte prostor, garáž, zahradu k využívání, klidnější prostředí a přitom výbornou dostupnost do centra. Měsíční náklady dle aktuálně předepsaných záloh činí celkem 6 558 Kč. Tato částka zahrnuje zálohy na služby a správu domu za byt ve výši 2 799 Kč/měsíc, zálohy za garáž ve výši 539 Kč/měsíc, elektřinu ve výši 1 130 Kč/měsíc a plyn ve výši 2 090 Kč/měsíc. Výše nákladů se může lišit podle skutečné spotřeby nové domácnosti. Energetický štítek nebyl ke dni zveřejnění inzerce dodán, proto je v souladu se zákonnou povinností dočasně uvedena energetická třída G. Jsme schopni Vám pomoci také s vyřízením hypotečního úvěru. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

SKUTEČNÉ FOTOGRAFIE! Rád bych Vám jako přímý majitel nabídl byt o praktické dispozici 3+kk v osobním vlastnictví v prémiovém standardu. Tato výjimečná nemovitost prošla nákladnou a kompletní rekonstrukcí od A do Z a svému novému majiteli nabídne vysoce komfortní a designové bydlení. Tento byt se pyšní rozlohou 71m2 (4.5 m2 lodžie + 2.5 m2 sklep). Vzhledem k prémiovému stavu nemovitosti je tento byt vhodný jak pro ty, kteří hledají luxusní bydlení pro sebe, nebo pro investory, kteří chtějí bezproblémové nájemníky, kteří budou platit vyšší, než tržní nájemné a nájem budou platit včas. Kompletní rekonstrukce této nemovitosti zahrnovala: - kompletně nové rozvody vody a elektřiny - Instalaci SDK podhledů v celém bytě (vč. designově podsvícených závěsů) - Kompletně nové jádro včetně nové koupelny a samostatného WC s podlahovým vytápěním - Nové interierové dveře - bezfalcové se skrytými panty - Nová plastová okna s trojsky pro energetickou úsporu - Kompletní realizaci nivelace a pokládky nových podlah - Instalaci nové kuchyně včetně všech spotřebičů (myčka, mikrovlnka, trouba, indukční deska, lednice, mrazák, atd.) - Kompletně nové štuky, novou výmalbu, atd. Kromě výše uvedeného jsme si dali záležet také s designem - byla aplikována prémiová voděodolná betonová stěrka, Designové led pásky, podlahové vytápění v koupelně, apod. U této rekonstrukce se zkrátka nešetřilo, což je vidět na každém metru. Byt je navíc kompletně vybaven nábytkem, který může zůstat v nemovitosti (nejedná se o staging, ale o reálný nábytek). Pokud tedy budete chtít, můžete se nastěhovat a ihned bydlet! Výše měsíčních plateb do SVJ - cca 4.400 Kč Pokud Vás byt zaujal, neváhejte mi napsat nebo zavolat a já Vám byt rád ukážei osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte. Budu se těšit!

Jen pár kroků od Milíčovského lesa nabízíme prostorný byt 4+1 o výměře 75,4 m² s lodžií (4,98 m²) a komorou v klidné ulici Radimovická, Praha 4 - Chodov. Byt je v dobrém, udržovaném stavu a nabízí možnost i rekonstrukce dle vlastních představ. Dům prošel revitalizací, parkování je možné přímo před domem. Jednotka je v podílovém vlastnictví družstva s možností okamžitého převodu do osobního vlastnictví, koupi lze financovat hypotečním úvěrem. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace i obchodní centrum Westfield Chodov. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují stanice metra C - Chodov a C - Opatov. Neváhejte a domluvte si prohlídku.

Nabízím byt 1+kk ve výstavbě od prémiového developera YIT o celkové ploše 39,6 m² skládající se z podlahové plochy 30,9 m2 a balkónu 8,7 m2. Byt je situován v 9. NP nabízející krásný výhled směrem do sousedního parku Hodkovičky: ✓ CENA BYTU 6.990.000 CZK ✓ CENA JE VČETNĚ KUCHYNĚ SE SPOTŘEBIČI ✓ K PŘEVZETÍ BYTU STAČÍ NYNÍ 1.PLATBA 1.263.720 CZK, NÁSLEDUJÍCÍ PLATBY DLE PLATEBNÍHO KALENDÁŘE NÍŽE ✓ KOLAUDACE 09/2028 VÝHODY: ✓ Cena je o 430.000 CZK nižší než poslední stejný byt developera v projektu ✓ Výborná lokalita - v blízkosti Metra D, parku Hodkovičky, kompletní občanská vybavenost v pěší vzdálenosti ROZPIS PLATEB OD DEVELOPERA YIT: ✓ 1.platba - nyní při postoupení bytu - 1.263.720 CZK ✓ 2.platba - do 20.12.2027 - 2.357.880 CZK ✓ 3.platba - uzavření budovy 02/2028 - 2.357.880 CZK ✓ 4.platba - kolaudace 09/2028 - 1.010.520 CZK Cena 6.990.000 CZK zahrnuje bytovou jednotku, sklepní kóji, kuchyňskou linku včetně spotřebičů i veškeré další poplatky včetně advokátních služeb, úschovy peněz a poplatky developera. Další informace k projektu KATTILA KAMÝK naleznete na stránkách developera YIT, který má v nabídce poslední stejný byt za cenu 7.423.494 CZK.

Nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk s jižní orientací o velikosti 54 m² s garážovým stáním v moderní novostavbě v ulici Kramperova, Praha Kamýk. Byt se nachází v 2. nadzemím podlaží čtyřpatrové novostavby s výtahem. Orientace oken obýváku i ložnice je jižní - byt je tedy krásně světlý přes celý den. Byt se nabízí kompletně vystěhován, bez kuchyňské linky. Prostorná koupelna disponuje vanou, umyvadlem, toaletou a místem pro pračku. V bytě se nachází také prostorná šatna (komora). Vytápění je ústřední. Součástí prodeje je také zděný sklep o velikosti 4 m2 a prostorné garážové stání v suterénu domu. Celý bytový dům je ve výborném stavu a díky dobře fungujícímu Společenství vlastníků jednotek je dlouhodobě pečlivě udržován. Tato nově vzniklá rezidenční čtvrt disponuje veškerou občanskou vybaveností a je s výbornou dostupností do centra Prahy nejen busem, autem, ale především tramvají, zastávka obojího je cca 100m od domu.

Nabízíme k prodeji útulný podkrovní byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 44 m², který se nachází v jedné z nejoblíbenějších částí Prahy 4 - Podolí. Otevřený prostor, přiznané dřevěné trámy a střešní okna dodávají bytu vzdušnost, dostatek denního světla a jedinečnou atmosféru. Byt nabízí obytnou část s kuchyňským koutem, prostor pro spaní i odpočinek a koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Je ideální volbou pro vlastní bydlení jednotlivce či páru, stejně jako zajímavou investicí k dlouhodobému pronájmu. Zajímavým benefitem je také výlučné právo užívání navazujícího půdního prostoru přímo nad bytem, který nabízí zajímavý potenciál pro budoucí využití. Konkrétní možnosti je vždy nutné posoudit s ohledem na technický stav a příslušná povolení. Podolí patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější pražské lokality. V bezprostředním okolí najdete kavárny, restaurace, sportoviště, cyklostezku podél Vltavy, oblíbené Žluté lázně i Podolskou náplavku. Samozřejmostí je výborná dopravní dostupnost do centra města. Pokud hledáte bydlení s osobitou atmosférou nebo investiční příležitost v atraktivní lokalitě, rád Vám byt osobně představím na prohlídce.