Sprzedaż mieszkań - obvod Praha 4

Nabízíme k prodeji prostorný byt 5+kk o ploše 89,6 m², ve třetím patře menšího udržovaného panelového domu bez výtahu, v ulici Klapálkova. K bytu dále patří rozměrná lodžie o velikosti 6,2 m² a sklepní kóje. Dispozice je vhodná pro rodinné bydlení, práci z domova i každodenní provoz vícečlenné domácnosti. Hlavní výhodou bytu je velmi dobře využitý prostor. Byt má obývací pokoj s kuchyňským koutem, čtyři samostatné pokoje, koupelnu a dvě samostatná WC. Obývací pokoj a lodžie jsou orientovány na jihovýchod, ložnice na severozápad. Na obě strany je z bytu příjemný výhled, byt působí otevřeně a vzdušně. Celková revitalizace bytu proběhla v roce 2023. K bytu náleží sklepní kóje a v domě je prostorná kočárkárna. V suterénu domu se nacházejí garáže ve vlastnictví družstva, které je možné si pronajmout. Dům má nízké provozní náklady, nemá žádný dluh a má vytvořené prostředky na budoucí investice. Fond oprav činí 1.557 Kč měsíčně, ostatní zálohy kromě elektřiny 5.340 Kč měsíčně pro 6 osob. Energetická náročnost budovy je třída C - úsporná. Příjemným bonusem je fakt, že pozemky v okolí domu vlastní SVJ. Z jedné strany domu slouží jako parkoviště pro vlastníky bytů, z druhé strany jsou na poměry pražských sídlišť velmi hezky udržované předzahrádky. Lokalita nabízí výbornou dostupnost autem i MHD. Na metro Chodov jsou to tři zastávky autobusem, na metro Roztyly jedna zastávka. Nedaleko od domu je nájezd na magistrálu, Jižní spojku i dálnici D1. V pěší vzdálenosti jsou školy, školky, gymnázium, knihovna, dětská hřiště, sportovní plochy, obchody i služby. V okolí najdete Albert, Penny Market i Westfield Chodov. Výhodou je také blízkost zeleně a volnočasových tras. Pěšky lze dojít do Toulcova dvora, ke Chodovské tvrzi, do Kunratického lesa, nebo k Hamerskému rybníku. V docházkové vzdálenosti je také bazén Jedenáctka. Doporučujeme osobní prohlídku. Vyřízení hypotéky našimi specialisty je samozřejmostí.

REZERVOVÁNO Prodej bytu 1+kk o podlahové ploše 23,4 m², ve 3. podlaží revitalizovaného panelového domu s výtahem v ulici Vavřenova, Praha 4 Braník. Byt byl před přibližně 20 lety kompletně rekonstruován, poslední dekádu byl dlouhodobě pronajímaný a celkově je ve velmi dobrém, udržovaném stavu. Dispozice nabízí prakticky řešený obytný prostor s kuchyňskou linkou a barovým pultem, koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu a dostatek úložných prostor díky vestavěné skříni v předsíni. K bytu pak v suterénu domu patří také sklepní kóje, která nabízí další úložný prostor. Součástí nabídky může být také vybavení, které zahrnuje kuchyňskou linku s vestavěnou el. varnou deskou, odvodem par a lednicí umístěnou v předsíni, což pomáhá snížit hluk v obytné části. V kuchyňské lince je umístěna také pračka, která je integrována za dvířky a zachovává tak čistý a kompaktní vzhled kuchyně. Kromě barového pultu se židlemi je byt dále zařízen rozkládací sedačkou, pracovním stolem, modulárními knihovnami a dalším menším drobným nábytkem. Na podlaze je položen koberec a dlažba. Okna jsou plastová včetně hliníkových horizontálních žaluzií. Celková orientace bytu je na jižní stranu, s výhledem do zeleně a klidné části směrem od ulice. Vytápění a ohřev vody je zajištěn centrálně dálkově, s ohledem na větší počet bytů v domě jsou velkou výhodou velmi nízké měsíční náklady na provoz, přibližně 1.700,- CZK včetně vytápění i fondu oprav, plus vlastní spotřeba elektřiny v bytě. Braník patří dlouhodobě mezi oblíbené rezidenční lokality Prahy díky kombinaci dobré dostupnosti do centra, občanské vybavenosti a blízkosti přírody. V okolí najdete vše potřebné pro každodenní život i volnočasové aktivity. V docházkové vzdálenosti se nachází centrum Novodvorská Plaza, autobusy nabízejí rychlou dostupnost na metro C Kačerov i metro B Smíchovské nádraží, nově s ještě rychlejším napojením přes Dvorecký most. Parkování je možné volně na ulici nebo parkovišti v okolí domu, v místě nejsou zóny placeného stání. Pokud hledáte dostupné bydlení v Praze nebo byt s potenciálem stabilního pronájmu, tato nabídka dává velmi dobrý smysl.

Nabízíme k prodeji byt 1+kk, 25 m2, v osobním vlastnictví, ve 3. nadzemním podlaží menšího bytového domu v ul. Na nivách, Praha 4 - Michle. Ložnice cca 19 m2. Koupelna se sprchovým koutem, bojlerem a pračkou. Orientace oken v pokoji a koupelně na SV. V kuchyňce k dispozici plynový sporák. Vytápění Gamat. Nízké měsíční náklady.V okolí ZŠ, MŠ, obchody, dvě zastávky BUS č. 106, 114, 118, 138, 139, 150 a 170, stanice Kačerov linky metra "B" cca 5 min chůze. Prohlídky po předchozí rezervaci termínu.

Výjimečná nabídka útulného bytu o dispozici 1+kk o celkové ploše 34,6 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem s orientací na jih s výhledem do předzahrádky v boční ulici Kloboučnická, Praha 4 - Nusle. Byt je v osobním vlastnictví a díky své dispozici představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako investici k pronájmu. K bytu je nutné přikoupit za jednotnou cenu sklepní kóji a lze si vybírat z velikostí od 2,1 do 4,3m2. Byt nabízí příjemnou kombinaci světla, funkční dispozice a klidného prostředí. Je vhodný jak pro jednotlivce či pár, který si dokáže vyhovět, tak pro investory hledající nemovitost v lokalitě s dlouhodobým růstovým potenciálem. Roční výnos z pronájmu lze očekávat 3,4-3,8%. Lokalita Kloboučnické ulice patří mezi dlouhodobě oblíbené části Prahy 4 - Nusle. Lokalita nabízí výbornou dostupnost do centra města s rychlým napojením na MHD. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, restaurace, kavárny i městský park Jezerka. Do budoucna lokalitu dále posílí plánovaná trasa metra D, což z ní činí zajímavou investiční příležitost s potenciálem růstu hodnoty. V domě aktuálně nabízíme více bytových jednotek - rád vám představím i další dostupné možnosti. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 58, 2 m² je součástí projektu Ahoj, Vanguard - místa, kde se technologie a komfort potkávají s jedinečnou atmosférou Modřan. Byt se nachází ve 3. podlaží a jeho jižní orientace přináší klid a příjemně rozptýlené světlo po celý den. Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s přípravou na kuchyňský kout, samostatnou ložnici, koupelnu s toaletou a vstupní chodbu s dostatkem prostoru pro úložné prostory. K jednotce náleží také velkorysá terasa o 41,8 m². Byt je dokončen v provedení fit out -⁠ s hotovými podlahami, sanitou a přípravou pro kuchyň, takže si interiér můžete doladit přesně podle svého stylu. Projekt Ahoj, Vanguard nabízí prvky, které posouvají bydlení na novou úroveň: posuvná velkoformátová okna, podlahové vytápění, rekuperace, chlazení i úsporné technologie v podobě tepelných čerpadel a fotovoltaiky. A když budete chtít vydechnout, stačí vyjet na střešní terasu s panoramatickými výhledy na město - dokonalé místo pro relax i inspiraci. Modřany dnes patří k nejzajímavějším částem Prahy. Tady se potkává energie města s klidem přírody. Přímo za domem začíná lesní čtvrť Belárie, nedaleko najdete i Arcibiskupskou vinici, rozlehlý lesopark Hodkovičky a cyklostezku podél Vltavy. Když se vám ale zachce městského tempa, za pár minut jste v centru. Modřany jsou místem, kde můžete žít pohodlně, aktivně a s nadhledem.

Viladomy Kunratice nabízí moderní a klidné bydlení v oblíbené části Prahy 4 s výbornou dostupností do centra i na městský okruh. Bude se vám líbit: - Dva domy - celkem 15 bytů - Trasa metra D - stanice Libuš, realizace v letech 2029/30 - Skvělá dostupnost - mateřská školka, škola, OC Chodov atd. - Privátní nabíječka pro Váš elektromobil Projekt je ideální pro ty, kteří hledají harmonii mezi soukromím, přírodou a městským komfortem. Realizace výstavby 2026-2027

Nabízíme k prodeji světlý a kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 76,5 m² včetně balkonu a sklepní koje, nacházející se v ulici Bítovská, Praha 4 - Michle. Celková plocha zahrnuje: -podlahovou plochu bytu 72,2 m², -balkon o velikosti 3,5 m², -sklepní kóji 0,8 m². Byt je po kompletní rekonstrukci připraven k okamžitému nastěhování. Součástí rekonstrukce však není kuchyňská linka, což novému majiteli poskytuje jedinečnou možnost navrhnout a realizovat kuchyň přesně podle vlastních představ, potřeb a životního stylu. O panelový dům je dlouhodobě velmi dobře pečováno. V posledních letech prošel rozsáhlou revitalizací: -v roce 2024 proběhla výměna plastových oken, -v roce 2025 byly realizovány nové stoupačky, rozvody elektřiny, plynu a vzduchotechniky. Energetická náročnost budovy je PENB C, což zajišťuje příznivé provozní náklady a komfortní bydlení bez očekávaných dalších velkých investic do společných částí domu. Měsíční náklady do SVJ činí 6 822 Kč. Lokalita Praha 4 - Michle patří mezi velmi vyhledávané rezidenční části Prahy díky výborné občanské vybavenosti, množství zeleně a skvělé dopravní dostupnosti. V okolí domu naleznete: -mateřské a základní školy, -dětská hřiště, -supermarkety a menší obchody, -restaurace a kavárny, -lékárny a zdravotnická zařízení, -sportoviště i volnočasové aktivity. Velkou výhodou je také výborná dostupnost MHD: -autobusové zastávky v docházkové vzdálenosti od domu, -rychlé spojení na metro C - Budějovická a Kačerov, -pohodlné spojení do centra Prahy přibližně do 15 minut, -snadný nájezd na Jižní spojku a magistrálu. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení, kompletní občanské vybavenosti a výborné dostupnosti do centra města. Pokud vás byt zaujal, neváhejte se na nás obrátit.

Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 60,27 m², nacházející se ve 2. patře udržovaného panelového domu v klidné a vyhledávané lokalitě Praha 11 - Háje, ulice Anny Drabíkové. Součástí bytu je také zasklená lodžie o velikosti 3,24 m² s příjemným výhledem do zeleně. Byt prošel částečnou rekonstrukcí. V rámci úprav byla instalována nová kuchyňská linka, položeny nové podlahy (kromě obývacího pokoje), vyrovnány omítky (také s výjimkou obývacího pokoje) a zrekonstruováno bytové jádro. Elektřina byla nově rozvedena do kuchyně a jádra. Velkým benefitem jsou vestavěné skříně v předsíni, ložnici i dalším pokoji, které poskytují dostatek úložného prostoru. Byt je orientován na severovýchod, což zajišťuje dostatek přirozeného světla bez přehřívání v letních měsících. Dům je ve velmi dobrém a udržovaném stavu - má zateplenou fasádu (energetická náročnost C - úsporná), plastové stoupačky, dva nové výtahy, kamerový systém, bezbariérový přístup a k dispozici je také společná kolárna a kočárkárna. Lokalita nabízí vynikající dopravní dostupnost - stanice metra Háje je vzdálena pouhé 2 minuty chůze. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost: OC Háje, obchody, restaurace, fitness centra, školy, školky, zdravotnická zařízení i sportoviště. Měsíční poplatky činí 5 365 Kč. Milovníci přírody ocení blízkost Hostivařské přehrady a Milíčovského lesa, které poskytují široké možnosti pro relaxaci, procházky i sportovní aktivity. Parkování je možné bez modrých zón v okolí domu. Byt představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Představuji Vám výjimečný industriální loftový byt o celkové užitné ploše 59 m², který se nachází v 7. nadzemním podlaží ikonického projektu v Praze Modřanech. Bývalé výrobní budovy, která byla přetvořena v unikátní projekt kombinující industriální charakter loftového bydlení s životním stylem na úrovni luxusního hotelu. Skládá se z obývací části s kuchyňským koutem, kde místo oken jsou prosklené stěny až ke stropu a pěkný výhled do okolí. Odtud se točitým schodištěm dostanete na galerii nad obývák, kde se nachází prostor ložnice a snížený strop. Toto je typické pro loftové byty. Samozřejmě je zde prostorná koupelna s toaletou. Dále je zde balkon o ploše, na kterém si při východu slunce můžete dát ranní kávu. Obytná část má plochu 37 m2, balkon 3m2 a galerie 19 m2. Vybaven je klimatizací napojenou na centrální jednotku budouvy, rekuperací vzduchu, což se hodí především v zimě a šetří to teplo. Dále je zde elektrická zatahovací roleta přes celou prosklenou stěnu. Kuchyňská linka je dřevěná, na podlahách jsou itlaské dubové parkety a stěny zdobí dekorační stěrky. V koupelně je položena velkoformátová dlažba. K loftu nenáleží parkovací stání. Je ale možné se zapsat do pořadníku na jeho nákup či si ho pronajmout dle aktuální nabídky. Kolem budovy je pár parkovacích míst pro návštěvy. Zaparkovat je pak možné pár minut od domu na veřejném parkovišti. Objekt nabízí rezidentům zcela nadstandardní služby, které běžně najdete pouze v těch nejluxusnějších hotelích. V budově se nachází luxusní wellness centrum k s velkým bazénem, vířivkou, saunou, párou, relaxační zónou i místností určenou s masážním stolem. K dispozici je také exkluzivní panoramatická sauna s terasou a ochlazovací kádí v nejvyšším podlaží, ze které se otevírá dechberoucí výhled do kolí. Dále je zde grilvoací terasa se zázemím, tedy dřezem, toaletou, sporákem, grilem a posezeném a v přízemí dašlí prostor pro setkávání v luxusním interéru s kuchyní, kávovarem a samozřejmě luxusním posezením. To vše k neomezenému užívání v rámci služeb za byt. O každodenní pohodlí se stará nonstop recepce a concierge služba, která pro vás 24/7 zajistí vše od rezervací, nákupů a donášek po VIP vstupy na společenské akce, letenky, taxi či profesionální úklid. Byt se nachází v moderní čtvrti pražských Modřan, která v posledních letech prošla výraznou proměnou. Vznikly zde nové rezidenční projekty a celá oblast se proměnila v atraktivní a živou městskou zónu s veškerou občanskou vybaveností. Přestože jste obklopeni moderní architekturou a městským komfortem, do centra Prahy se dostanete tramvají nebo autobusem do 15 minut, autem ještě rychleji. Výhodou je i blízkost Pražského okruhu, díky kterému se rychle napojíte na dálnice ze všech směrů republiky a za hranice. Zároveň jste ale v lokalitě, která nabízí spoustu zeleně a přírodního vyžití. Jen pár minut chůze Vás dělí od břehu Vltavy, podél které vede oblíbená cyklostezka - ideální jak pro víkendové výlety mimo město, tak pro každodenní cestu do centra na kole či koloběžce. Tato stezka vede podél Vltavy a dále podél Berounky až do Berouna. V okolí najdete také golfové hřiště, volejbalové kurty, footgolf, venkovní adventure minigolf nebo populární sportovní centrum s tenisovými i squashovými kurty. K dispozici je i restaurace na lodi - ideální pro letní večery u vody. Všechno, co potřebujete pro aktivní i pohodlný životní styl máte doslova na dosah, bez nutnosti zdlouhavého cestování. Ušetříte tedy spoustu času. Tento loft je víc než jen prostor k bydlení - je to inspirace, otevřená kapitola, do které můžete napsat svůj příběh. Pokud hledáte výjimečné místo v Praze s duší, designem a službami, které nemají v Praze konkurenci, ozvěte se mi. Rád Vám ukážu osobně, co všechno Vám tato nemovitost může nabídnout.

Prodej moderního zařízeného bytu 1+kk (31m2) s lodžií (8m2) sklepem (3,4 m2) v 9. patře rezidenčního projektu Zahálka s krásným výhledem do okolí v Praze 4 - Modřany Dispozici bytu tvoří vstupní chodba, obývací pokoj s kompletně zařízeným kuchyňským koutem, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, balkon. Je možno dokoupit podzemní parkovací stání v budově za 690 000 Kč. Vybavení zahrnuje veškerý nábytek uvedený ve fotodokumentaci, vzduchotechnická jednotka s rekuperací vzduchu. Rekuperace zajišťuje zdravé vnitřní prostředí po celý rok bez nutnosti větrání, v létě přirozeně ochlazuje interiér. Projekt Zahálka se nachází v atraktivní části Prahy 4 - Modřany, přímo u břehu Vltavy a v sousedství golfového areálu Hodkovičky. Jedná se o výjimečné místo, které spojuje klid přírody s výbornou dostupností do centra města. V bezprostředním okolí vede oblíbená povltavská cyklostezka, navazující na rozsáhlou síť tras pro cyklistiku, běh i bruslení. Lokalita nabízí množství zeleně, parků a relaxačních zón podél řeky, díky čemuž je ideální pro aktivní životní styl i rodinné bydlení. Součástí okolí jsou dětská hřiště, sportoviště a upravené veřejné prostory. V docházkové vzdálenosti se nachází mateřské a základní školy, obchody, restaurace i další občanská vybavenost. Dopravu zajišťují tramvajové a autobusové linky s rychlým spojením do centra města. Energetická náročnost budovy: B (velmi úsporná)

Hledáte byt, který vám nebude diktovat, jak máte žít? Na Kamýku čeká slunné 3+1 o užitné ploše 66 m², které nabízí praktickou dispozici, lodžii, sklep a prostor pro vlastní představy. Nachází se ve 4. patře panelového domu s výtahem a může být skvělým základem pro domov přesně podle vašeho vkusu. Byt je řešený tak, jak má správné 3+1 fungovat - samostatná kuchyň s plynovým sporákem, obývací pokoj, ložnice s lodžií, dětský pokoj nebo pracovna případně pokoj pro hosty, k tomu spíž, koupelna a samostatné WC. Je v dobrém stavu, ale modernizace mu rozhodně prospěje. A právě v tom je jeho výhoda - nekupujete cizí styl, ale možnost vytvořit si bydlení po svém. Dům má energetickou náročnost B a vytápěn je dálkové. Kamýk nabízí obchody, služby, MHD, zeleň i pohodlné městské bydlení.

Nabízím k prodeji nový byt 1+kk o výměře 37 m², situovaný v 1. nadzemním podlaží nového developerského projektu v žádané lokalitě Prahy 4 - Chodov. Jedná se o klidnou rezidenční oblast s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností. V bezprostředním okolí se nachází tři základní a tři mateřské školy, rozlehlý park s discgolfovým hřištěm, venkovní posilovnou a dětskými herními prvky. Kulturní vyžití nabízí nedaleká zrekonstruovaná Chodovská tvrz, která pravidelně pořádá pestrý program pro všechny věkové kategorie. Bydlení v této lokalitě spojuje klid vilové čtvrti s výbornou dostupností služeb i dopravní infrastruktury a blízkostí zeleně i kulturního dění.

Prostorný družstevní byt 5+1 o velikosti 100 m² v Praze 11 - Chodov, v ulici Bohúňova v blízkosti stanice metra C Háje. Atraktivní lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost, dostatek zeleně i kompletní občanskou vybavenost. Byt se nachází v 1. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem. Dispozice zahrnuje obývací pokoj navazující na jídelnu, samostatnou kuchyň, tři pokoje, další místnost vhodnou jako pracovnu nebo dětský pokoj, koupelnu s vanou a dvě samostatná WC, komoru jako úložný prostor a místo pro pračku. Praktické dispoziční řešení poskytuje dostatek prostoru pro větší rodinu i možnost úprav dle individuálních potřeb budoucího majitele. Byt je v původním stavu vhodném ke kompletní rekonstrukci a nabízí tak ideální příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Výhodou jsou plastová okna a zděné bytové jádro. K bytu náleží sklepní kóje. Dům prošel revitalizací a nabízí pohodlné bydlení s výtahem a bezbariérovým přístupem. V okolí domu se nachází množství zeleně, dětská hřiště a volnočasové plochy. Lokalita patří mezi vyhledávané rezidenční části Prahy díky výborné občanské vybavenosti a dopravní dostupnosti. V okolí naleznete školy, školky, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení i sportovní areály. Velkou předností je blízkost přírody. V dosahu se nachází Milíčovský les, Hostivařský lesopark a další rozsáhlé zelené plochy vhodné pro procházky, běh, cyklistiku i každodenní relaxaci. Hlavní přednosti bytu: • dispozice 5+1 • podlahová plocha 100 m² • 1. patro z 8 • výtah • bezbariérový přístup • sklepní kóje • plastová okna • zděné jádro • koupelna s vanou • 2 samostatná WC • původní stav vhodný k rekonstrukci Výhody lokality: • metro C Háje cca 5-7 minut chůze • Milíčovský les a Hostivařský lesopark v blízkosti • OC Chodov, školy, školky a kompletní občanská vybavenost • výborné spojení do centra Prahy • množství zeleně a sportovního vyžití v okolí Byt je v družstevním vlastnictví a v současné době není možný převod do osobního vlastnictví. Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost pro rodinné bydlení i dlouhodobou investici v lokalitě s vysokou poptávkou po bydlení.

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o podlahové ploše 44,5 m², nacházející se v přízemí cihlového domu v klidné ulici Spolupráce v žádané lokalitě Praha 4 - Nusle. Byt prošel kompletní a kvalitní rekonstrukcí, při které byla původní dispozice 1+1 upravena na moderní a praktické 2+kk. Po vstupu do bytu se ocitnete v prostorné chodbě s velkou vestavěnou skříní s integrovaným osvětlením. Obývací pokoj je propojen s kuchyňským koutem vybaveným moderní kuchyňskou linkou na míru včetně vestavěných spotřebičů - lednice s mrazákem, myčky nádobí, trouby, mikrovlnné trouby, digestoře a indukční varné desky. Samostatná ložnice nabízí dostatek soukromí a její součástí je praktická komora, která poskytuje další úložný prostor. Koupelna byla kompletně nově vybudována a spojena s toaletou. Je vybavena elegantním proskleným sprchovým koutem, skříňkou pod umyvadlem, zrcadlovou skříňkou s osvětlením a podlahovým vytápěním. Při rekonstrukci byly provedeny nové elektrické rozvody, položeny nové podlahové krytiny a instalována protipožární čidla. Pro vyšší komfort bydlení byly stropy sníženy o 15 cm a opatřeny zvukovou izolací. Samozřejmostí jsou plastová okna s dvojskly, nové stínicí rolety a široké parapety. Velkou předností bytu je jeho orientace do klidného zeleného vnitrobloku, který mohou obyvatelé domu využívat k odpočinku a relaxaci. K bytu náleží také prostorný sklep umístěný v suterénu domu. Lokalita Praha 4 - Nusle patří mezi dlouhodobě vyhledávané části Prahy díky výborné občanské vybavenosti a skvělé dopravní dostupnosti. V blízkosti se nachází stanice metra Pankrác, obchodní centrum Arkády Pankrác, restaurace, kavárny, školy, školky i další služby. Parkování je možné přímo před domem v rezidentní modré zóně. Tento byt je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost v atraktivní lokalitě s vysokou poptávkou po nájemním bydlení. S vyhledáním a výběrem vhodného nájemníka Vám rádi pomůžeme zdarma, případně v rámci našich služeb můžeme nabídnout i profesionální správu Vaší nemovitosti. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Představujeme Vám jedinečnou příležitost stát se majitelem nádherného přízemního bytu 2+kk 60 m2 s jihozápadně orientovanou terasou cca 11 m2 a bezbariérovým přístupem, který nabízí moderní a komfortní bydlení v žádané lokalitě v ulici K Václavce, Praha Kunratice. Byt se skládá z předsíně, chodby, samostatné šatny, koupelny s vanou, toalety, ložnice se vstupem na terasu, obývacího pokoje s kuchyňským koutem a jídelním koutem. K bytu náleží sklepní kóje cca 3 m2. Dům je zděný a zateplený s platovými okny. Vstupní dveře do bytu jsou bezpečnostní. Vytápění a ohřev vody v bytě je řešen centrálně. V okolí domu je veškerá občanská vybavenost - obchodní centrum Westfield Chodov, základní školy, školky, dětské skupinky, dětské hřiště, obchody (Lidl a další), restaurace, pošta, lékárna atd. Výborná dostupnost na do centra Prahy, před domem zastávka autobus U Kunratického lesa a nedaleká stanice metra C Chodov. Byt je možno financovat hypotečním úvěrem, který vám rádi zajistíme. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Chcete něco nového, vyvoněného a k nastěhování ihned na pomezí Vršovic a Nuslí? Nabízím k prodeji krásný byt 2+kk v ulici Mojmírova 11, který prošel nákladnou kompletní rekonstrukcí. Byt je připravený k okamžitému bydlení a prodává se plně vybavený, takže se sem můžete nastěhovat opravdu jen s kufrem. Při rekonstrukci se myslelo na kvalitu i praktičnost. V bytě najdete nová okna, nové podlahy, bezfalcové dveře, novou elektroinstalaci i moderní koupelnu s kvalitní sanitou Grohe. Celý prostor navíc působí velmi příjemně a vzdušně díky vysokým stropům. Dominantou bytu je obývací pokoj s kompletně novou kuchyňskou linkou včetně ledničky a myčky. Velkou výhodou je zde podlahové vytápění, které přidává na komfortu každodenního bydlení. Ložnice je velkorysá a nabízí dostatek prostoru nejen pro velkou postel, ale také například pro prostornou šatnu. Praktickým detailem je i dostatek zásuvek, což při běžném užívání rozhodně oceníte. Předsíň nabízí dost místa pro vestavěný nábytek, takže byt má velmi dobrý potenciál i z hlediska úložných prostor. Výhodou je také výtah v domě, díky kterému je bydlení pohodlnější a praktičtější. Lokalita na pomezí Vršovic a Nuslí nabízí skvělou dostupnost i příjemné městské zázemí. Jen kousek od domu najdete tramvajovou zastávku i nádraží Praha-Vršovice. V okolí je spousta kaváren, obchodů, restaurací a dalších služeb, které dělají z této adresy velmi příjemné místo pro život. Náklady na bydlení včetně fondu oprav jsou 2.772 Kč + elektřina. Byt je ideální pro vlastní bydlení i jako investiční nemovitost k pronájmu. Pokud Vás tahle nemovitost zaujala, tak mi neváhejte zavolat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Byt, kde za domem nezačíná další ulice. Ale les. Když prodávám nemovitosti, často slýchám jednu větu: "Hledáme byt." Jenže většinou nehledáme jen byt. Hledáme domov. Místo, kam se budeme rádi vracet. Kde budeme trávit běžné všední dny, víkendy s rodinou i obyčejná rána u kávy. A právě proto mám ráda Milíčovský háj. Je to jedno z těch míst, kde si ráno můžete nazout tenisky, za pár minut být v lese a večer se stejně pohodlně vrátit domů z centra Prahy. Bez kompromisů. Právě tady pro vás mám byt 3+kk v moderním cihlovém domě od společnosti SKANSKA z roku 2016. Co mě na něm zaujalo nejvíc? Především to, jak příjemně působí. Obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem tvoří přirozené centrum celého bytu a právě odtud vstoupíte na jižně orientovaný balkon. Dále zde najdete dvě samostatné ložnice, koupelnu, samostatnou toaletu a dostatek prostoru pro pohodlný život páru i rodiny s dětmi. Plocha bytu činí 63,54 m² a navazuje na něj balkon o velikosti 9,35 m². Dokážu si tady představit ranní kávu na slunci, víkendovou snídani nebo letní večer s přáteli. A věřím, že nový majitel si najde svůj vlastní důvod, proč se právě na balkon bude každý den těšit. Příjemným bonusem je také umístění bytu v prvním nadzemním podlaží. Díky vyvýšené poloze si užijete dostatek soukromí, ale zároveň nemusíte každý den absolvovat výpravy po schodech nebo čekat na výtah. A ještě jedna věc, která může novému majiteli udělat radost. Po dohodě může v bytě zůstat část současného vybavení. Nemusíte tak vše řešit od nuly a začátky v novém domově mohou být o něco jednodušší a pohodlnější. Technické informace ✔ dispozice 3+kk ✔ podlahová plocha bytu 66,4 m² ✔ balkon orientovaný na jih ✔ garážové stání v suterénu domu ✔ sklep o velikosti 4 m² ✔ centrální vytápění ✔ podlahy - keramická dlažba a plovoucí laminátové podlahy ✔ provozní náklady 7.200 Kč měsíčně (bez elektřiny) ✔ vysokorychlostní internet v domě ✔ kolárna v domě ✔ možnost ponechání části vybavení po dohodě ✔ rychlé předání ✔ možnost financování hypotečním úvěrem A teď k tomu, proč se odsud lidé stěhují jen výjimečně Milíčovský háj patří mezi lokality, které si své obyvatele umí získat. Máte tu les, rybníky, cyklostezky, dětská hřiště, obchody, restaurace i kompletní občanskou vybavenost. Nejde přitom o anonymní sídliště mezi paneláky, ale o příjemnou rezidenční čtvrť plnou zeleně. V pěší vzdálenosti od domu najdete: • stanici metra C - Háje • několik MŠ a ZŠ • obchody a služby pro každodenní život • dětská hřiště • Milíčovský les a soustavu rybníků • cyklostezky a běžecké trasy • parkovací místa pro návštěvy v okolí domu A co oceňuji osobně? Že i když máte pocit, že bydlíte na kraji přírody, metro máte doslova za rohem. Důležitá informace na závěr: Byt není zatížen žádným zástavním právem, takže není nač čekat. Zavolejte Ev. číslo: 656580.

Ve výhradním zastoupení nabízíme prostorný a světlý byt o dispozici 4+1s lodžií v osobním vlastnictví. Byt je připraven k okamžitému nastěhování a nevyžaduje žádné další úpravy. Jednou z největších předností bytu je spojení praktické dispozice spolu s lokalitou, která nabízí pěší dostupnost k veškeré občanské vybavenosti v řádu jednotek minut. O bytě • Dispozice: 4+1 • Podlahová plocha: 78,8 m² • Lodžie: Ano 6 m² • Kumbál: Ano, v bytové jednotce • Podlaží: 2.NP • Vlastnictví: osobní • Konstrukce: Panelový dům • Vybavení: Vyklizeno, připraveno k okamžitému stěhování • Vytápění a ohřev vody: Centrální dálkové • Plynová přípojka: Ano • Optika: Ano, T-Mobile • Parkování: Přímo před domem, bezplatné • PENB: • Náklady: 7.000,- O domě: Panelový dům má celkem 12 pater a je ve velmi dobrém stavu. Dům je udržovaný, čistý a nachází se v klidné části města s okolní zelení. K dispozici je nájezd pro účely bezbariérového vstupu včetně nových výtahů, vchod na čip a kamerové systémy. V bytě instalován EPS - protipožární systém spravovaný SVJ. V plánu je aktuálně rekonstrukce lodžií a stoupaček Lokalita - Praha, Háje Žádaná lokalita v blízkosti stanice metra a autobusového nádraží Háje s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti: • Občanská vybavenost: Lidl, Tesco, OC Háje, lékárna, škola, školka, střední škola, Alza, banky V těsné blízkosti naleznete Hostivařské koupaliště, lesopark Hostivař a Milíčov, nebo fotbalový klub FC Háje Jižní Město, posilovnu, McDonald's Vhodné pro • páry nebo rodiny hledající prostorné bydlení v Praze - Háje v blízkosti školy a školky Zaujala vás tato nabídka? Rád Vám zašlu kompletní dokumentaci před osobní prohlídkou a pomůžeme zajistit financování.

Nabízíme k prodeji byt 1+1 s potenciálem úpravy na 2+kk, v atraktivní části Prahy 4 - Nusle, v ulici Marie Cibulkové, jen pár minut chůze od Vyšehradu. Byt je aktuálně veden jako družstevní, nicméně převod jednotek do osobního vlastnictví je již rozběhnutý a družstvo jej aktivně řeší. Podle podkladů družstva má byt výměru 45,49 m², při letošní pasportizaci však vyšla jeho velikost 53,4 m², což je zároveň hodnota, která má být následně uvedena v katastru. Součástí bytu je také praktická komora o velikosti přibližně 1,5 m² a k užívání náleží sklep o výměře 1,9 m². Veškeré uvedené výměry jsou orientační a vycházejí z dostupných podkladů, zejména z podkladů družstva a letošní pasportizace. Byt je vhodný k rekonstrukci, což novému majiteli dává možnost upravit si jej přesně podle vlastních představ, ať už jako stávající 1+1, nebo jako 2+kk, které se díky dispozici a velikosti místností přímo nabízí. Návrh změny dispozice je součástí půdorysu. Okna bytu jsou orientována částečně do ulice a částečně do klidného vnitrobloku, přičemž umístění ve zvýšeném přízemí zajišťuje větší pocit soukromí než u běžného přízemního bytu. Velkým benefitem domu je společná klidná zahrada s příjemným výhledem, která nabízí místo k odpočinku přímo v zázemí domu. Lokalita patří mezi velmi vyhledávané části Prahy - do 10 minut se pěšky dostanete na Vyšehrad i do jeho okolí, v blízkosti je veškerá občanská vybavenost, obchody, restaurace, školy, služby i výborné spojení MHD do centra. Na stanice metra Vyšehrad i Pražského povstání se dostanete přibližně za 6 minut. Převod bytu do osobního vlastnictví je plánován na jaře 2027, což dále zvyšuje atraktivitu celé nabídky. V případě zájmu o bližší informace nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

V přímém zastoupení majitele nabízíme k prodeji družstevní byt o rozloze 72 m2 a dispozici 3+1, situovaný ve 3.podlaží panelového domu, postaveného v 50.letech na počátku období panelové výstavby. Dům je tak součástí nejstaršího pražského sídliště Na Zelené lišce, typově se jedná o dům označovaný jako G40. Byt je v původním stavu vhodný ke kompletní rekonstrukci. Byt o podlahové ploše 67 m2 disponuje 3 neprůchozími pokoji a samostatnou kuchyní. Díky své ploše se jedná o největší byt na podlaží. Topení je zde centrální, dům má vlastní plynovou kotelnu, veškeré rozvody elektro jsou v původním stavu. Na podlahách jsou položeny původní dřevěné parkety a lino. K bytu náleží sklepní kóje situovaná v 1.podzemním podlaží domu. Vlastnictví je družstevní s již splacenou anuitou. Financování prostřednictvím hypotéky je možné při zástavě jiné nemovitosti. Měsíční náklady činí 4.250,- + elektřina. Byt je nyní prázdný, vyklizený a připravený na okamžitou rekonstrukci dle vlastních představ nového majitele. Okolí domu je plné zeleně a vzrostlých stromů, v docházkové vzdálenosti pár minut je metro Budějovická. Vzhledem k tomu, že se jedná o širší centrum Prahy, veškerá občanská vybavenost je v bezprostřední vzdálenosti. Osobní prohlídku Vám rádi zajistíme.