Venta de apartamentos - obvod Praha 4

Byt situovaný v 1.patře menšího, zrenovovaného panelového domu, v klidné lokalitě pražské Michle, v blízkosti vyhledávané moderní městské čtvrti Brumlovka. Byt sestává ze vstupní předsíně s vestavěnou šatní skříní, koupelny se sprchovým koutem a WC, ložnice s vestavěnou šatní skříní a obývacího pokoje s kuchyňským koutem s vlastním oknem. Byt lze ihned užívat, ale je vhodný také k rekonstrukci. K bytu přísluší sklep. Dům je menší, udržovaný, s novější fasádou, zateplením a okny. Velmi klidné prostředí, s množstvím zeleně kolem domu, s dobrým spojením ke stanicím metra C Budějovická nebo Kačerov.

Najít v Praze byt, který je připravený k okamžitému nastěhování, nevyžaduje další investice a zároveň se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit pro vlastní bydlení i pronájem, není jednoduché. Právě proto vám představuji tento zmodernizovaný byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 42 m², který se nachází v 1. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem. Interiér je vkusně zařízen s ohledem i na praktické využití prostoru. Samozřejmostí jsou nové elektrické rozvody v mědi, rozvody vody v plastu, snížené stropy v celém bytě, které podtrhují moderní vzhled, a vestavěné skříně, díky nimž zůstává obytný prostor vzdušný a zároveň nabízí dostatek úložného místa. Součástí bytu je kuchyňská linka ORESI vybavená spotřebiči Electrolux, takže nový majitel může začít bydlet prakticky ihned. O tepelný komfort i bezstarostný ohřev teplé vody se stará centrální plynový kotel pro celý bytový dům, který zajišťuje efektivní a spolehlivý provoz. Nový majitel tak získává komfort centrálního systému bez nutnosti řešit vlastní kotel, jeho pravidelný servis či případnou výměnu. Díky tomu je bydlení nejen pohodlnější, ale i levnější na provoz. Tento byt je skvělou volbou hned pro několik typů kupujících. Pokud hledáte své první vlastní bydlení, nabídne vám vše potřebné při velmi nízkých měsíčních nákladech. Pokud přemýšlíte investičně, jedná se o dispozici, která patří v Praze dlouhodobě mezi nejžádanější a díky lokalitě Chodov nabízí výborný potenciál pro bezproblémový pronájem. Stejně dobře poslouží také rodičům, kteří chtějí svým dětem během studia vysoké školy pořídit vlastní bydlení místo dlouhodobého placení nájmu, nebo seniorům hledajícím komfortní byt s výtahem a kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Další příjemnou zprávou jsou velmi nízké měsíční příspěvky do fondu oprav ve výši pouhých 1.044,- Kč, což z této nemovitosti dělá ekonomicky zajímavou volbu jak pro vlastní bydlení, tak pro investory. Velkou výhodou je také komora umístěná přímo na patře vedle bytu, která nabízí další úložný prostor pro sezónní věci, sportovní vybavení nebo kufry. Parkování je možné pohodlně v okolních ulicích. Byt se nachází v oblíbené části Prahy - Chodov, která nabízí výbornou dopravní dostupnost, stanici metra, obchodní centrum Westfield Chodov, školy, školky, restaurace, sportovní vyžití i dostatek zeleně pro každodenní odpočinek. Právě kombinace kvalitní lokality, nízkých provozních nákladů a již provedené rekonstrukce vytváří nemovitost, která si svou hodnotu bude držet i do budoucna. Pokud hledáte byt, který můžete ihned využívat bez dalších investic a který představuje bezpečné uložení vašich financí, tak mě kontaktujte a já vaše sny proměním v REALITY! Případné financování Vám rádi vyřídíme na míru dle Vašich potřeb a možností.

Tato nabídka je striktně určena pouze a výhradně přímým zájemcům o tento byt ! Jako majitel nabízím družstevní světlý a prostorný byt vhodný pro rodinu, 3+1 (76 m²) včetně lodžie, nedaleko stanice metra a obchodního centra Westfield na pražském Chodově (10 min). Byt se nachází na klidném místě v blízkosti Chodovské tvrze a parku. Pět minut od domu je škola, školka, autobus, pošta a také plavecký bazén. V širším okolí je pak poliklinika a přírodní park a další řada obchodů a služeb Dispozice bytu: Byt umístěný ve 3. NP (2. patro) perfektně udržovaného domu Byt v původním stavu s rekonstruovanou zděnou koupelnou a toaletou, v pokojích plovoucí podlahy a elektroinstalace ve zdi. Předsíň a kuchyň ve zcela původním stavu podlahová plocha 73 m² plus prostorná lodžie. K bytu přináleží sklepní kóje. Dispozice domu: Dům je zateplen, energetická třída B, plastová okna, opravená střecha, moderní výtahy, rekonstruované interiéry Lokalita: Umístění domu v Praze-Chodově spojuje klid s výbornou dostupností, 10 minut chůze na metro C - Chodov a do OC Westfield, dále školy a školka, v bezprostřední blízkosti také plavecký bazén, dále poliklinika. Blízkost Kunratického lesa a přírodního parku Hostivař nabízí aktivní odpočinek. Typ vlastnictví a cena : Družstevní (anuita plně splacena, převod do OV zatím nikoliv, později), cena 7.900.000,-Kč je konečná.

Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 55,5 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem v klidné ulici Kloboučnická, Praha 4 - Nusle. Byt je v osobním vlastnictví a díky své dispozici, kdy okna pokojů jsou jak do ulice, tak i do vnitrobloku a kuchyň v chodbě, představuje ideální volbu pro vlastní bydlení anebo investici k pronájmu. K bytu je nutné přikoupit za jednotnou cenu sklepní kóji a lze si vybírat z velikostí od 2,1 do 4,3m2. Kloboučnické ulice má vynikající dopravní dostupnost MHD do centra města a v docházkové vzdálenosti najdete všechny obchody, restaurace, kavárny a nad to městský park Jezerka. Do budoucna lokalitu posílí stanice metra D "Nusle" na nám. Bratří Synků. V domě je na prodej více bytů o dispozicích 1+kk až 2+kk, proto nás neváhejte kontaktovat pro domluvení prohlídky. Financování hypotékou je samozřejmostí.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1/L ( snadno změnitelná dispozice na 4+kk/L) v žádané lokalitě jihu Prahy nedaleko metra Opatov. Tento příjemný byt, nacházející se v 11. patře panelového domu, byl postaven v roce 1976 a prošel částečnou rekonstrukcí a průběžnou údržbou. Dům je plně revitalizován a zcela opraven. Byt je v osobním vlastnictví bez závazků, dluhů a zástav což zaručuje snadné financování z hypotéčního úvěru. Nachází se na sídlišti s dobrou dostupností městské hromadné dopravy, na dohled metra Opatov u Litochlebského náměstí v zeleni. Byt o užitné ploše 65 m² nabízí pohodlné bydlení rodiny či jako investici. Plocha: kuchyň - 6,28 m2 Pokoj 1. - 18,1 m2 Pokoj 2. - 12,27 m2 Pokoj 3. - 11,25 m2 Předsíň - 8,24 m2 WC 1,04 m2, Koupelna 2,85 m2, Komora 2, 47 m2, Lodžie 2,6 m2 Byt má původní udržované jádro a kuchyňskou linku, nicméně některé prvky byly pořízeny nově a celkově byt působí čistě a udržovaně v dobrém standardu žití. K bytu náleží prostorná lodžie přístupná z ložnice a sklep - komora vedle bytu, která poskytuje další úložné prostory. Dům je vybaven dvěma výtahy, což zajišťuje bezbariérový přístup pro všechny uživatele, viz i bezbariérový přístup ke vchodu. Energetická třída bytu je C, což značí průměrnou energetickou náročnost. Lokalita je ideální pro rodiny hledající klidné bydlení s výhodami městského života. V blízkosti se nachází obchody a městská vybavenost. Okolí domu nabízí možnosti procházek v zeleni pro komfortní bydlení a život. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

REZERVOVÁNO! V unikátně zrekonstruovaném panelovém bytovém domě, který získal dokonce za svou revitalizaci ocenění, nabízíme k prodeji byt 2+kk se sklepní kójí, v ul. Konstantinova, Praha 11 - Chodov. Podlahová plocha bytu je 44,33m2, užitná plocha 42,13m2 + sklepní kóje o velikosti 1,11m2. Navzdory tomu, že se byt nachází ve zvýšeném přízemí, výška od terénu odpovídá 2. nadzemnímu podlaží (1. patro). Byt prošel částečnou rekonstrukcí (zděné jádro + kuchyň, kde je udělaná i nová elektrika). V pokojích je elektřina původní. Okna (plastová dvojskla) jsou orientována na jižní stranu směrem do zeleně ke hřišti. Bytový dům je po velmi zdařilé a oceněné kompletní rekonstrukci. Objekt je nejen zateplen a s plastovými okny, ale má také nový výtah, u zadního proskleného vchodu gabiony, a uvnitř vybudovanou bezbariérovou rampu. U hlavního vchodu do domu z ulice byly v rámci rekonstrukce použity cihelné obklady. Jedná se o opravdu bezbariérový panelový dům s nízkými náklady na provoz, který je kompletně hotov a bude sloužit téměř bezúdržbově další řadu let. SVJ není zaúvěrované a velmi dobře funguje. Ačkoli je tento byt součástí sídliště Chodov, jako na sídlišti si zde připadat nebudete. Byt je situován v rohovém panelovém domě, který má z jedné strany hřiště, horolezeckou stěnu a zeleň se stromy (na tuto stranu jsou orientovaná okna bytu), a z druhé strany je přes ulici mateřská školka. Pár minut od domu je Centrální park, a stejně tak i stanice metra C - Háje. Když nezaparkujete přímo v ulici, máte možnost zaparkovat z druhé strany domu na velkém parkovišti. V docházkové vzdálenosti od domu je také Penny, Lidl, MŠ, ZŠ, OA, Gymnázium, lékárny, poliklinika, pošta, restaurace, a také se velmi rychle dokážete přemístit do nedalekého a rozlehlého Milíčovského lesa. A v horkých letních měsících doporučuji zajet i na Hostivařskou přehradu. Rovněž není příliš daleko. Nemovitost lze bez problému financovat hypotečním úvěrem. Je v osobním vlastnictví. V případě více zájemců o koupi si majitel nemovitosti vyhrazuje právo učinit výběr kupujících dle svých priorit. PENB: „C“. Cena bytové jednotky je 6.430.000,- Kč včetně právních služeb, advokátní úschovy kupní ceny, provize RK. Rozhodně doporučuji jako startovací bydlení, nebo na investici. Pro dotazy či domluvení prohlídky jsem kdykoli k dispozici. Budu se těšit na osobní setkání při prohlídce nemovitosti, na které vám předložím kompletní podklady.

Nabízím k prodeji nově zrekonstruovaný byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+kk (30 m²) se sklepní kójí (1 m²), situovaný v 8. patře udržovaného domu s novým výtahem. Bytový dům se nachází v ulici Kahovská, Praha 11 - Chodov. Byt prošel v červenci 2026 kompletní rekonstrukcí včetně nových rozvodů, zátěžových vinylových podlah, bezpečnostních dveří. Vybavení zahrnuje kuchyňskou linku na míru se spotřebiči Electrolux, multifunkční parapet sloužící jako pracovní či jídelní kout, TV, vestavnou skříň v chodbě s přípravou na pračku a sušičku a koupelnu s rohovou vanou. Stěna v obývací části je vyztužena pro snadné uchycení výklopné postele. Byt nevyžaduje žádné investice a je ihned připraven k nastěhování či k pronájmu jako investice. Dům má nové stoupačky i čisté společné prostory. V okolí je kompletní občanská vybavenost, zastávka BUS 2 minuty chůze, metro C Opatov/Chodov 10 minut pěšky a parkování před domem je bez modrých zón. Právní servis je zajištěn u RK. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 1+kk, který se nachází v rezidenčním projektu U Hostivařské přehrady v Praze 4 - Hájích. Projekt tvoří osm moderních bytových domů zasazených do lokality s dostatkem zeleně a výbornou dostupností do centra Prahy. Interiér bytu je navržen s důrazem na kvalitu, praktičnost a efektivní využití prostoru. Dominantou obytné části je kvalitní vestavěná kuchyňská linka značky HANÁK. Praktický úložný prostor nabízí vestavěná skříň v předsíni. Byt je vybaven odolnou a snadno udržovatelnou vinylovou podlahou. Velkou předností bytu je prostorný balkon orientovaný do klidného vnitrobloku, který nabízí příjemné místo k posezení a odpočinku. Pro větší komfort a soukromí jsou instalovány také venkovní rolety. K bytu náleží sklep o výměře 4,6 m² a parkovací stání v podzemní garáži, které je již zahrnuto v kupní ceně. Samotná podlahová plocha bytu činí 33,7 m², balkon nabízí dalších 6,7 m². Jednou z hlavních předností projektu U Hostivařské přehrady je spojení moderního městského bydlení s blízkostí přírody. V těsné blízkosti se nachází Hostivařská přehrada s přilehlým lesoparkem, která patří k oblíbeným rekreačním oblastem Prahy. Nabízí přírodní koupaliště s písčitou pláží, sportovní vyžití, vodní atrakce i možnosti procházek a cyklistiky. Další možnost aktivního odpočinku nabízí nedaleký Milíčovský les s rybníky, naučnou stezkou a dalšími volnočasovými aktivitami. Výborné spojení s centrem Prahy zajišťuje stanice metra C - Háje. Autobusová zastávka se nachází před domem. Cesta metrem na Václavské náměstí trvá přibližně 18 minut. V docházkové vzdálenosti je k dispozici široká občanská vybavenost včetně škol a školek, supermarketu, restaurací, kaváren a dalších služeb. Velké nákupní možnosti nabízí také Westfield Chodov, které je autem vzdálené přibližně 6 minut. Řidiči ocení dobrou dostupnost hlavních pražských komunikací a rychlé napojení na dálnici D1. Měsíční zálohy na služby činí přibližně 2 400 Kč. Zálohy na elektřinu jsou aktuálně nastaveny na 1 600 Kč/měs. Díky kombinaci moderního rezidenčního projektu, kvalitního vybavení, prostorného balkonu, vlastního sklepa, parkovacího stání v podzemní garáži a výborné dostupnosti přírody i centra Prahy jde o atraktivní nabídku jak pro vlastní bydlení, tak z investičního hlediska. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk v osobním vlastnictví o celkové výměře 66m², umístěný v přízemí nízkopodlažního domu, ulice K Václavce, Praha 4 - Kunratice. Kompletně vybavená jednotka je ve výborném, udržovaném stavu. Dispozice - vstupní chodba s vestavěnou skříní, prostorný obývací pokoj volně navazuje na plně vybavený kuchyňský kout, ložnice se šatnou, koupelna s vanou a samostatná toaleta. Bytový dům se společnou kočárkárnou a sušárnou je pečlivě udržován. Lokalita v blízkosti Kunratického lesa poskytuje klidné místo pro bydlení s množstvím volnočasových aktivit. Výborná dopravní dostupnost, v pěší vzdálenosti stanice metra linky C a zastávka autobusů. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost (školka, škola, pošta, lékárna, poliklinika, nákupní možnosti, sportoviště). Doporučujeme k bydlení i jako zajímavou investiční příležitost zajišťující dlouhodobě stabilní výnos. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem s nejvýhodnější úrokovou sazbou na trhu, který Vám bezplatně zajistíme. Ohledně dotazů, či zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat.

Některé byty zaujmou dispozicí, jiné lokalitou. Tento spojuje obojí a navíc přidává společnou zahradu i nadstandardní úložné prostory, díky čemuž se v mnohém blíží komfortu rodinného domu. Byt 4+kk o podlahové ploše 76,9 m² se nachází ve 2. patře menšího bytového vila-domu v lokalitě starého Braníku v širším centru Prahy, která je oblíbená zejména díky klidnému rezidenčnímu charakteru a dostatku zeleně. Celková užitná plocha činí 82,3 m², z toho podlahová plocha bytu 76,9 m² a sklepy 5,4 m². Podlahová plocha bytu zahrnuje pokoj s kuchyňským koutem (21,8 m²), tři pokoje (16,2 m², 14,6 m² a 13,2 m²), předsíň v koupelně (6,2 m²), koupelnu (2,8 m²) a samostatné WC (1,9 m²). Dispozice bytu je prakticky řešena s ohledem na každodenní komfort. Tři samostatné a neprůchozí pokoje jsou orientovány na jih. Interiér doplňují dubové podlahy Chapel Parket, vytápění je přes vlastní plynový kondenzační kotel. Atmosféru bytu dotvářejí kamna Heta Scan-Line 7B, která mohou sloužit jako doplňkový zdroj vytápění i jako příjemný prvek během zimních měsíců. Velkou předností je společná zahrada o výměře přibližně 200 m², kterou využívají pouze tři bytové jednotky. Nabízí prostor pro odpočinek, posezení s rodinou či přáteli, letní grilování nebo bezpečné místo pro děti. K bytu náleží dva sklepy (vnitřní a venkovní), pro uskladnění věcí. Další úložné kapacity nabízí také společný půdní úložný prostor o výměře přibližně 4 m². Společné prostory domu prošly rekonstrukcí včetně rozvodů ve stoupačkách. Pro zájemce o parkování je navíc možné dokoupit samostatnou zděnou garáž o výměře 21 m². Lokalita bytu nabízí pohodlný každodenní život. V docházkové vzdálenosti se nachází několik kaváren, menší obchody a potraviny, stejně jako mateřské a základní školy, restaurace, sportoviště (např. Hamr, ABC Braník apod) a cyklostezka podél Vltavy.

Exkluzivně nabízím k prodeji velmi světlý a slunný byt 3+kk se zasklenou lodžií a dvěma sklepy v klidné části Prahy 4 Chodov, jen pár minut chůze od metra Opatov. Byt je v osobním vlastnictví a nachází se ve 3. patře nízkého revitalizovaného panelového domu bez výtahu s pouze osmi byty ve vchodě. Na každém patře jsou jen dva byty, což zajišťuje příjemné a klidné bydlení. Celková plocha bytu činí 75 m² včetně zasklené lodžie. Dispozice nabízí prakticky řešený obývací pokoj propojený s kuchyní, ložnici, dětský pokoj, koupelnu, samostatné WC, prostornou předsíň a velké množství úložných prostor. Součástí prodeje jsou také dva sklepy v 1. NP. Velkou předností bytu je orientace. Obývací pokoj, kuchyň a lodžie směřují na jih, díky čemuž je byt krásně prosvětlený po celý den. Ložnice a dětský pokoj orientované na sever poskytují příjemný klid pro spaní i práci. V pokojích na severní straně byla navíc instalována nová zvukotěsná a rosení odolná skla. Kuchyňská linka je vyrobena z masivního dřeva. Koupelna se zděným jádrem disponuje vanou. V bytě jsou plastová okna včetně žaluzií. Podlahy tvoří parkety v obývacím pokoji a části kuchyně, PVC v ložnici a dětském pokoji a dlažba v ostatních částech bytu. Dům je kompletně zateplený, velmi dobře udržovaný a má výborně fungující SVJ. Vytápění i teplou vodu zajišťuje lokální plynová kotelna ve správě SVJ. Vstup do domu i sklepních prostor je na čip. K dispozici je kolárna, kočárkárna a zaveden kabelový i optický internet. Lokalita nabízí ideální kombinaci městského komfortu a zeleně. V pěší dostupnosti se nachází OC Chodov, školy, školky, zdravotní střediska, obchody i restaurace. Milovníci přírody ocení blízkost Centrálního parku, Milíčovského lesa, Hostivařského lesoparku i Kunratického lesa. Metro Opatov je vzdálené přibližně 5 minut chůze a cesta do centra Prahy trvá zhruba 15 minut. Parkování je možné přímo před domem nebo na hlídaném parkovišti v docházkové vzdálenosti. Byt je po starší rekonstrukci, velmi pečlivě udržovaný a působí příjemným, klidným dojmem. Ideální volba pro rodinu, jako startovací byt i jako dlouhodobě bezpečná investice. Pro bližší info kontaktujte makléře.

Bydlení přímo u parku Jezerka se společnou zahradou. V klidné jednosměrné ulici Rovnoběžná v Nuslích nabízíme byt 2+kk o ploše 52 m². Byt je v osobním vlastnictví, ve 2. patře cihlového domu bez výtahu a prošel kompletní rekonstrukcí Společná oplocená zahrada sousedí s parkem a nabízí další prostor pro odpočinek. V okolí jsou obchody, kavárny, restaurace, škola a sportoviště. Dopravní spojení zajišťují blízké zastávky MHD a metro C Pražského Povstání. Kompletní rekonstrukce zahrnuje výměnu rozvodů, nové vytápění i topná tělesa a novou koupelnu. V ceně je také nová kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů (lednička s mrazákem, myčka, trouba, varná deska). Interiér je v barevném provedení Grey. Za příplatek lze přikoupit parkovací stání na uzavřeném pozemku u domu. Domluvte si prohlídku již dnes. Projdeme dispozici a případně i jiné bytové jednotky stejné nebo podobné dispozice.

Hledáte moderní byt bez dalších investic v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností metra? Pak vás osloví tento kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 62 m², situovaný v přízemí pečlivě udržovaného bytového domu v ulici Ke škole, Praha 4 - Chodov. Na první pohled zaujme světlý interiér, kvalitně provedená rekonstrukce a příjemná atmosféra celého bytu. Přestože se byt nachází v přízemí, všechna okna jsou umístěna v bezpečné výšce nad okolním terénem, což zajišťuje dostatek soukromí. Komfort bydlení dále zvyšují venkovní rolety na všech oknech, které poskytují nejen bezpečnost, ale také tepelnou a zvukovou izolaci. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj propojený s moderní kuchyňskou linkou, která byla vyrobena na míru a je vybavena vestavnými spotřebiči - myčkou nádobí, indukční varnou deskou, elektrickou troubou, mikrovlnnou troubou a digestoří. Díky promyšlenému uspořádání nabízí dostatek pracovní plochy i úložných prostor. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala mimo jiné novou elektroinstalaci, podlahy, interiérové dveře, zděnou koupelnu i samostatné WC. Výsledkem je moderní a nadčasové bydlení připravené k okamžitému nastěhování. Praktickým bonusem je samostatná komora, kde je připraven přívod vody i odpad pro pračku. Díky tomu zůstává koupelna vzdušná a technické zázemí elegantně skryté. K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti přibližně 2 m². V domě je k dispozici rovněž kočárkárna/kolárna. Samotný bytový dům je po revitalizaci, je zateplený, má plastová okna, udržované společné prostory a působí velmi čistým a příjemným dojmem. Lokalita Chodov patří dlouhodobě mezi nejoblíbenější rezidenční části Prahy. V pěší dostupnosti se nachází školy, školky, dětská hřiště, obchody, restaurace i zdravotnická zařízení. Stanice metra Opatov je vzdálena přibližně 900 metrů, tedy zhruba 12 minut chůze, a nabízí rychlé spojení do centra města. Byt je ideální volbou jak pro rodinu hledající komfortní bydlení, tak i jako investice s výborným potenciálem pronájmu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej světlého bytu v osobním vlastnictví s lodžií a komorou o dispozici 2+1 v žádané lokalitě Praha - Chodov. Byt v 8. patře s podlahovou plochou 43,2 m2 je v původním stavu se započatou rekonstrukcí - oškrabané zdi, částečně rozvedená nová elektrika. Komora se nachází na stejném patře. Dům prošel postupnou revitalizací - zateplením, modernizací výtahů, výměnou oken i obnovou chodeb vč. kamerového systému. Byt je vhodný pro zájemce hledající prostor, který si mohou upravit dle svých představ, v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a dlouhodobě stabilní poptávkou po bydlení. Uvedené náklady na byt jsou včetně vody, tepla i měsíčních záloh za elektriku, V blízkosti se nachází poliklinika, pošta, park, mateřské a základní školy, dětská hřiště, sportoviště, obchody i restaurace. Stanice metra C Háje i autobusové zastávky jsou dostupné během několika minut chůze. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji velmi hezký mezonetový byt 2+kk o celkové ploše 73,43 m2, s terasou (7,43 m²), situovaný v 5. a 6.NP bytového domu v Praze 4 - Chodov. Jedná se o družstevní byt se splacenou anuitou. Během podzimu 2026 bude zahájen převod do OV. Byt se nachází v posledních 2 patrech domu s čistou podlahovou plochou místností 66 m² + terasa 7,43 m2. Ve spodní části bytu se nachází předsíň s vestavěnou šatní skříní, samostatná toaleta a obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu. Pod schodištěm spojujícím spodní a horní patro bytu je praktický úložný prostor. V horním patře bytu se nachází koupelna s vanou, samostatné WC, chodba a velkorysá ložnice. V chodbě horního patra je také dostatek úložných prostor. Dále k bytu patří garážové stání v suterénu domu. Byt prošel zdařilou rekonstrukcí před několika lety. Dům se nachází v klidné časti Jižního města s výbornou dopravní dostupností a občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Lze financovat hypotečním úvěrem. Doporučujeme!

Nabízíme k prodeji útulný byt 2+kk 64 m2 + terasa 8,70 m2 v atraktivní, vyhledávané lokalitě P-4 Hodkovičky, rezidence Lesní brána. Jedná se o atypický byt do tvaru písmene L, skládá se z prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem se vstupem na malou předzahrádku, dále je zde samostatná neprůchozí ložnice, koupelna se sprchovým koutem společná s WC, prostorná komora, kterou lze využívat jako šatnu a vstupní chodba. Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají pohodlné městské bydlení v bezprostředním kontaktu s přírodou. Velkou předností je malá předzahrádka, která nabízí příjemný prostor pro ranní kávu, posezení nebo odpočinek. Dům se nachází přímo u lesa, takže si můžete užívat klid, zeleň a krásné procházky, přesto s výbornou dostupností do centra Prahy. Další výhodou je prostorná komora, která poskytuje praktický úložný prostor a garážové stání, díky kterému je pohodlně vyřešeno parkování. Dále k bytu patří sklep. Dispozice bytu nabízí příjemně řešený prostor vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako zajímavou investiční příležitost. Hodkovičky patří mezi vyhledávané pražské lokality hlavně díky kombinaci klidného bydlení, množství zeleně pro milovníky sportu a velmi dobré dopravní dostupnosti a občanské vybavenosti. Tato nemovitost nabízí to nejlepší z obou světů - klid a přírodu na dosah ruky, ale zároveň pohodlí života v Praze. Vřele doporučuji prohlídku!

Vážení zájemci, budoucí vlastníku/ci, nabízím v zastoupení majitele k prodeji příjemný a světlý byt o výměře 72 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží udržovaného viladomu v ulici Kolářova na okraji vyhledávané Čechovy čtvrtě. Viladům s malým počtem bytových jednotek, který poskytuje výrazně vyšší komfort a soukromí než klasické sídlištní zástavby. Ve vile se nacházejí pouze čtyři bytové jednotky a je zde společná zahrada, kterou mohou využívat všichni obyvatelé domu. Viladům se nachází přímo u parku v jedné z nejhezčích částí Modřan, což zaručuje komorní atmosféru, soukromí a minimální ruch. Dispozice bytu je řešena předsíní 8,7 m2, obývacím pokojem s kuchyní 26,7 m2, ložnicí 14,7 m2, pokojem 8,7 m2, koupelnou se sprchou 6,7 m2, samostatnou toaletou 1,7 m2, komorou 2,7 m2. V prvním podzemním podlaží budovy se nachází sklep o ploše 2,2 m² a další prostory: dílna vybavená ponkem a svěrákem, skladovací prostory, sušárna a oddělené sklepní prostory. Tyto prostory jsou k dispozici všem majitelům domu. Kompletní pohled na byt vám nejlépe přiblíží přiložený 3D sken, který doporučuji si prohlédnout ještě před osobní návštěvou. Sken ukazuje současný stav obou bytů 3+kk a 2+kk, které jsou momentálně na prodej na stejném patře. K dispozici je také společná využitelnost venkovní studny s užitkovou vodou, venkovní sušárny, udržované zahrady a každému bytu náleží záhon. Měsíční platby za služby a energie na rok 2026 činí 6.950,- Kč včetně tepla, teplé vody a spotřeby elektrické energie a fondu oprav. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2016, kdy byla změněna dispozice a odstraněny přebytečné stěny. Byt je vybaven plně zařízenou kuchyní na míru se spotřebiči, jako jsou plynová varná deska, myčka a digestoř. Obytné místnosti zdobí dřevěná podlaha. Mezi další prvky patří vestavné skříně v ložnici a na chodbě, na míru zhotovená skříň v koupelně, stropní ventilátor, rolety den a noc, policový systém v technické místnosti a vestavný nábytek v pokoji, který zahrnuje postel, stůl a skříně. Modřany se mění v jednu z nejzajímavějších pražských čtvrtí. Moderní rezidenční oblast s kompletní občanskou vybaveností, upravenou zelení a výbornou dostupností do centra - autem po nábřeží, tramvají nebo na kole po oblíbené cyklostezce. Jen pár minut od domu se nacházejí mateřské a základní školy, mezinárodní vzdělávací instituce, obchody i sportoviště včetně 9jamkového golfového hřiště. V pěší vzdálenosti najdete kavárny, zdravotnické centrum a další služby, které z Modřan dělají místo pro komfortní každodenní život. Do centra Prahy se pohodlně dostanete přibližně za 25 minut. Milovníci aktivního životního stylu jistě ocení tuto lokalitu. Nabízí pohodlný přístup k Modřanské rokli z boční strany a nachází se asi 800 metrů od Vltavy u Komořanské loučky či Modřanských tůní. Je možné projet se na kole podél Vltavy nebo vyrazit po cyklostezce kolem Berounky až na Karlštejn. Na Vltavě lze také využít paddleboardy. Cyklostezka vede až do centra Prahy a přímo v Modřanské rokli je k dispozici cyklotrailová trasa. V okolí se nachází řada sportovních areálů, jako například Golfové hřiště Hodkovičky, sportovní areál Hamr a mnoho dalšího. ‌Financování koupě je možné řešit úvěrem na bydlení. Pokud bude potřeba, pomohu vám zajistit financování této nemovitosti. Majitel si ponechává právo vybrat nejvýhodnější nabídku. S radostí vám poskytnu další informace o výjimečnosti tohoto bytu a jeho vynikajícím okolí. Těším se na setkání.

Nabízíme k prodeji prostorný družstevní byt 3+1 o celkové výměře 76,5 m² včetně zasklené lodžie, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží panelového domu v Písnické ulici, v oblíbené lokalitě Praha - Kamýk. Byt nabízí praktickou dispozici 3+1, která poskytuje dostatek prostoru jak pro rodinné bydlení, tak pro pár či zájemce hledající pohodlné městské bydlení. Velkým bonusem je šatna a zasklená lodžie, kterou lze využít k příjemnému posezení, relaxaci nebo jako další úložný prostor. K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti přibližně 2 m². Obyvatelům domu je dále k dispozici kolárna a kočárkárna, což ocení zejména rodiny s dětmi nebo aktivní obyvatelé. Lokalita Praha - Kamýk nabízí kompletní občanskou vybavenost v bezprostředním okolí domu - najdete zde obchody, služby, školy, školky i další možnosti pro každodenní život. Výhodou je také dobrá dostupnost do dalších částí Prahy a příjemné prostředí městské části. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Vzdušný světlý byt 2+1 po nedávné rekonstrukci Nabízíme k prodeji byt 2+1 v Praze 4- Nuslích v 1. patře domu z r. 1930 nedaleko metra Vyšehrad. Tichá klidná slepá ulice v sousedství gymnázia Na Vítězné pláni. Orientace na jih do zeleně. Plocha 80 m2 Kuchyně s jídelnou Obývací pokoj Ložnice Komora s instalacemi na pračku a sušičku WC Komora Koupelna Bytová jednotka je vybavena kuchyňskou linkou včetně spotřebičů, na podlaze prkna resp. parkety, původní zrenovované dveře, nové topení (plynový kotel a radiátory), nové rozvody elektro. Dům je v údržovaném stavu, bez větší rekonstrukce. Prohlídky zahajujeme 24.8.2026

Světlý byt 1+kk o ploše 37,2 m² se spacím patrem, jižně orientovanou lodžií o ploše 4,8 m² a dvěma samostatnými sklepy se nachází v 1. patře, nad úrovní přízemních bytů se zahrádkami, v rezidenčním projektu Hodkovičky Green z roku 2017. Dispozici tvoří hlavní obytný prostor, oddělený kuchyňský kout do L, spací patro, koupelna se sprchovým koutem a WC a vstupní předsíň s vestavěnými úložnými prostory. Z obytné části se vstupuje na lodžii s výhledem do zeleně a otevřeného prostoru. Byt byl proveden ve vyšším standardu. Součástí prodeje je nábytek vyrobený na míru, kuchyň s pracovní deskou z umělého kamene a vestavěnými spotřebiči, posuvné interiérové dveře a elektricky ovládané venkovní žaluzie. Součástí vybavení je také pračka se sušičkou LG, myčka Bosch a lednice s mrazákem. Dům má výtah a energetickou náročnost třídy B. K bytu náleží podíl na společných pozemcích s velkou zelenou plochou kolem domu. Garážové stání v domě je možné přikoupit za 600 000 Kč. V bezprostřední blízkosti najdete supermarket Tesco, kavárny, restaurace, fitness centra a další služby. Tramvajová i autobusová zastávka jsou pár minut chůze, využít lze také vlakové spojení. Autem je rychlé napojení na Jižní spojku. Přímo od domu se lze napojit na cyklostezku podél Vltavy, vhodnou pro kolo, brusle i běh. Podlahová plocha bytu 37,2 m2, lodžie 4,8 m2, dva samostatné sklepy, každý 1,5 m2.