Prodej bytů - obvod Praha 4

Nabízíme ke koupi byt v projektu Rezidence Hanusova o dispozici 1+kk a celkové ploše 31,5 m², který se nachází v 1. NP udržovaného cihlového domu v ulici Hanusova, Praha 4 - Michle. Byt nabízí praktické uspořádání s obytným pokojem a kuchyňským koutem, vstupní chodbou a koupelnou vybavenou vanou, sprchovým koutem a umyvadlem. K dispozici je také možnost dokoupení parkovacího stání v uzavřeném areálu. Michle je vyhledávanou lokalitou s kompletní občanskou vybaveností - v okolí naleznete obchody, restaurace, kavárny, školy i další služby. Výborná je rovněž dopravní dostupnost, metro je vzdálené přibližně 5 minut a v blízkosti jsou autobusové zastávky s rychlým spojením do centra, na Pankrác i Brumlovku. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost k následnému pronájmu. Fotografie byly pro účely prezentace digitálně upraveny odstraněním movitého nábytku a osobních věcí, které nejsou součástí prodeje. Financování zajistíme.

Nabízíme k prodeji světlý, modernizovaný byt 3+kk o vnitřní podlahové ploše 71,01 m² s velkorysou terasou o rozloze 32 m² v oblíbené a klidné lokalitě Praha 4 - Michle. Celková plocha k užívání činí cca 105,71 m² (byt 71,01 m² + terasa 31,9 m² + zděný sklep o 2,8 m² pro uložení sezónních věcí, sportovního vybavení či kočárku). Součástí prodeje je také samostatná zděná garáž o velikosti 15,1 m², před kterou lze pohodlně zaparkovat ještě druhé vozidlo. Byt vznikl úpravou původní dispozice odstraněním nenosné příčky mezi kuchyní a obývacím pokojem. Vznikl tak vzdušný obytný prostor propojující kuchyň, jídelnu a obývací část, který tvoří přirozené centrum rodinného života. Byt prošel v roce 2020 významnou modernizací: byla kompletně zrekonstruována koupelna a samostatná toaleta, instalována plně vybavená kuchyňská linka, vyměněny elektrické rozvody za měděné a instalovány venkovní žaluzie. Komfort bydlení dále zvyšuje klimatizace a lokální rekuperační jednotky umístěné v obytných místnostech, které zajišťují stálý přísun čerstvého vzduchu a optimální klima. Dominantou nemovitosti je bezesporu terasa o rozloze 32 m², která nabízí dostatek místa pro venkovní posezení, grilování, relaxaci i bezpečný prostor pro dětské hry. Terasa prošla kompletní rekonstrukcí včetně nové hydroizolace a pochozí vrstvy. Výjimečnost této terasy podtrhuje také skutečnost, že se pod ní nachází technologické zařízení Pražské teplárenské. Díky zbytkovému teplu dochází v zimních měsících k minimální tvorbě námrazy na terase a současně je přirozeně temperována část bytu, což přispívá k vyššímu komfortu bydlení. Pražská teplárenská se navíc dlouhodobě finančně podílí na provozu a údržbě domu. Příjemným bonusem je společná zahrada za domem, která poskytuje obyvatelům prostor pro odpočinek a posezení v zeleni. Kompletně dokončená revitalizace a nízké provozní náklady: Velkou přidanou hodnotou je samotný dům, na kterém byla nedávno úspěšně dokončena rozsáhlá revitalizace v rámci programu Nová zelená úsporám. Budova má kompletní nové zateplení fasády, nová okna, novou střechu, modernizované páteřní elektrické rozvody v mědi a hotovou přípravu pro budoucí instalaci fotovoltaické elektrárny (FVE). Budoucí majitel tak získává benefit plně zmodernizovaného domu bez nutnosti řešit jakékoliv nákladné opravy v následujících letech. Současný vlastník navíc před zahájením revitalizace uhradil mimořádný vklad do fondu oprav. Díky tomu přechází na nového vlastníka byt v domě, kde již byly veškeré investice realizovány a předfinancovány, což zaručuje dlouhodobě nadstandardně nízké měsíční náklady na bydlení. Garáž a parkování: Součástí prodeje je samostatná uzamykatelná garáž, přičemž bezprostředně před ní je k dispozici vyhrazené parkovací stání pro druhý automobil. Garážové prostory jsou navíc technicky připraveny na budoucí instalaci dobíjecí stanice pro elektromobily. Lokalita: Ulice Hadovitá v Michli patří mezi vyhledávané rezidenční adresy díky kombinaci klidného prostředí, zeleně a výborné dopravní dostupnosti. Autobusová zastávka Hadovitá se nachází pouhé 3 minuty chůze od domu, odkud se během 5 minut pohodlně dostanete ke stanicím metra C Budějovická a Kačerov (případně kolem 15 minut pěšky). V okolí naleznete školy, školky, obchody, restaurace i zdravotnická zařízení. Velkým benefitem je také sportovní areál s tenisovými kurty přímo naproti domu. Základní informace: Dispozice: 3+kk Podlahová plocha bytu: 71,01 m² Terasa: 31,9 m² Garáž: 15,1 m2 Sklep: 2,8 m² Celková plocha k užívání: cca 105,81 m² (byt 71,01 m² + terasa 31,9 m² + sklep 2,81m²) Parkování: samostatná zděná garáž + druhé parkovací stání před garáží Stav domu: kompletně dokončená revitalizace (zateplení, nová okna, střecha, měděné rozvody elektřiny v celém domě, příprava na FVE) Vybavení bytu: plně vybavená kuchyň, koupelna a toaleta, klimatizace, rekuperace, venkovní žaluzie, nové rozvody elektřiny v mědi Měsíční náklady: mimořádně nízké poplatky díky předplacenému fondu oprav a dotaci NZÚ Bonusy: společná zahrada, temperovaná terasa (PTAS) Přesné rozměry a dispozici jednotlivých místností nalezne

Nabízíme k prodeji prostorný velmi dobře dispozičně řešený byt 3+1 v osobním vlastnictví o výměře 91,2 m2 (včetně sklepu) situovaný v klidné rezidenční lokalitě Prahy 4 v ulici V Ondřejově. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového domu, který obyvatelům poskytuje naprosté soukromí a bezpečí díky kompletně oplocenému soukromému pozemku. Byt má neprůchozí pobytové pokoje, samostatnou kuchyň, koupelnu se sprchovým koutem a samostatné WC. Obývací pokoj lemuje ze dvou stran jihovýchodně orientovaný balkón o výměře 10,3 m2 (nezapočítává se do celkové podlahové plochy). K bytu dále náleží prostorný sklep o výměře 3,8 m2 v suterénu domu. Byt prošel nedávnou částečnou rekonstrukcí spočívající v renovaci a přestavbě koupelny a WC a systému vytápění, včetně nového kondenzačního plynového kotle Viessmann a nových účinných topných těles. Byt má bezpečnostní vstupní dveře a plastová okna s parapety. Ostatní prvky bytu jsou původní, vhodné k rekonstrukci. Samotný třípatrový dům zasazený do okolní vilové zástavby má jen devět bytů ve dvou vchodech. Pozemek okolo domu je kompletně oplocený pod uzamčením a je tak zárukou klidného rodinného bydlení. Ulice V Ondřejově kombinuje klidné rezidenční bydlení s perfektní dostupností do centra Prahy. V docházkové vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost školy, školky, poliklinika, obchody i restaurace. Skvělé spojení MHD (autobusy na metro C Budějovická, nedaleko tramvaje směr Podolské nábřeží). Okolí nabízí bohaté možnosti volnočasového vyžití (Centrální park Pankrác, plavecký stadion Podolí, Žluté lázně, cyklostezky podél Vltavy, OC Arkády Pankrác apod.). V případě zájmu o podrobnější informace, popřípadě o sjednání prohlídky tohoto bytu kontaktujte uvedeného makléře.

(RK nevolat) Nabízíme vám stylově zrekonstruovaný byt 3+kk o celkové výměře 66 m² (61 m² obytná plocha, 3 m² lodžie a 2 m² komora na chodbě), který se nachází ve 2. patře revitalizovaného panelového domu v klidné části Prahy. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, v rámci které byly položeny nové vinylové podlahy, vyměněna elektroinstalace a kompletně renovována koupelna včetně stěrky, dlažby a zařizovacích předmětů. Interiér zaujme moderním a nadčasovým provedením. Dominantním prvkem jsou designové stěrky na stěnách, které dodávají celému bytu elegantní a velmi příjemnou atmosféru. Prostorná kuchyňská linka nabízí dostatek úložného prostoru i pracovní plochy a je kompletně vybavena - nechybí indukční varná deska, horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba, digestoř ani myčka. Praktickým detailem je také velká potravinová skříň, která poskytuje další úložný prostor. K bytu náleží lodžie, která nabízí příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek nebo večerní posezení. Součástí je také komora na chodbě.

Nabízíme ke koupi byt z projektu Rezidence Hanusova o dispozici 1+kk a výměře 29 m² ve 2. patře udržovaného cihlového domu v ulici Hanusova, Praha 4 - Michle. Dispozici tvoří obytný pokoj s kuchyňským koutem, vstupní chodba a koupelna vybavená vanou, sprchovým koutem a umyvadlem. Velkou výhodou je možnost dokoupení parkovacího stání v uzavřeném areálu. Michle nabízí kompletní občanskou vybavenost, obchody, restaurace, kavárny, školy i služby. Vynikající je také dopravní dostupnost - metro je dostupné přibližně do 5 minut, v okolí jsou autobusové zastávky a rychlé spojení do centra i na Pankrác a Brumlovku. Byt představuje ideální volbu pro vlastní bydlení i zajímavou investiční příležitost k pronájmu. Fotografie byly pro účely prezentace digitálně upraveny odstraněním movitého nábytku a osobních věcí, které nejsou součástí prodeje. Financování zajistíme.

Nabízíme prostorný byt 3+1 s lodžií, který se nachází ve 2. patře zatepleného panelového domu v ulici Nechvílova na pražském Chodově. Byt je v udržovaném stavu, plocha bytu je 74 m2 + 6 m2 lodžie + 3 m2 sklep. Koupelna zděná s vanou a umyvadlem, WC samostatné, podlahy plovoucí a dlažba, plastová okna, lodžie po rekonstrukci, vytápění dálkové. Dispozice bytu je velmi praktická, pokoje jsou neprůchozí, lodžie je zasklená s orientací na západ a výhledem do klidného a zeleného vnitrobloku s parkovou úpravou a vzrostlými stromy. Dva pokoje směřují na opačnou stranu s výhledem do klidné ulice, kde je možnost parkování. Byt tak poskytuje příjemné a klidné bydlení s dostatkem prostoru a zároveň veškerým komfortem. Byt je k nastěhování od dubna 2027 případně je možné ponechat spolehlivé nájemníky, kteří byt obývají. Byt se nachází v jedné z nejoblíbenějších částí Chodova, což z něj činí ideální volbu zejména pro rodiny s dětmi. Přímo v blízkosti domu je mateřská a základní škola se sportovní halou, dále kulturní centrum Zahrada, obchodní centrum Westfield Chodov s pestrou nabídkou obchodů, restaurací a kaváren, moderní kino Cinema City a také několik fitness center. Pro milovníky aktivního odpočinku je nedaleko plavecký bazén a rozlehlý Kunratický les, ideální pro procházky, cyklistiku či relaxaci v přírodě. Dopravní dostupnost je výborná. Stanice metra Chodov je v pěší vzdálenosti přibližně 10 minut, případně jednu zastávku autobusem. Byt tedy nabízí skvělou kombinaci klidného bydlení s výbornou dostupností všech potřebných služeb i přírody. S financováním nákupu prostřednictvím hypotéky Vám rádi pomůžeme.

Nabízím ke koupi družstevní byt 3+kk o výměře 66 m² v ul. Leopoldova, Praha 4 - Chodov. Byt se nachází v posledním 9. patře zrekonstruovaného panelového domu s výtahem. Dispozici bytu tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, dva pokoje, koupelna a prostorná předsíň. V roce 2010 proběhla rekonstrukce, při které bylo vybouráno původní bytové jádro a nahrazeno zděným, upravena dispozice koupelny a jednoho z pokojů, vybudována vestavěná skříň a částečně vyměněna elektroinstalace. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti cca 2 m², která se nachází přímo na patře. Dům je zateplený a průběžně udržovaný, má novou střechu, plastová okna a nové výtahy. Byt je v družstevním vlastnictví a anuita je zcela splacena. Bytové družstvo je dobře hospodařící a bez dluhů. Převod bytu do osobního vlastnictví není v současné době plánován. Jedná se o dobře dostupnou lokalitu s kompletní občanskou vybaveností. Autobusová zastávka Donovalská je několik minut chůze od domu a nabízí spojení na metro C - Chodov. V okolí domu jsou obchody, školy a další služby. V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace mě prosím kontaktujte. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Navštivte panelové bydlení, které působí nadčasově, čistě a minimalisticky. Rekonstrukce od A do Z měla od začátku jasný cíl - propojit přírodní tóny, jednoduché linie a funkční detaily do jednoho promyšleného celku. Uspořádání bytu je vhodné zejména pro tříčlennou rodinu. Vedle prostornějších hlavních místností nabízí i kompaktnější třetí pokoj, který může dobře fungovat jako dětský pokoj nebo pracovna. Výhodou je variabilita hlavní obytné části - jídelní stůl lze přesunout do samostatné kuchyně a uvolněný prostor využít například jako hobby kout nebo další pracovní zónu. Slunce provází interiér v průběhu dne, přesto si byt díky zeleni v bezprostředním okolí zachovává příjemné vnitřní klima. Výhled do zeleně zároveň podporuje klidný a přirozený charakter bydlení. Rekonstrukce byla koncipována tak, aby vzniklo praktické, funkční a příjemné bydlení pro každý den. Interiér svým provedením dopřává pocit novostavby, zatímco dispozice těží z logiky léty prověřené panelové zástavby. Technickou stránku bytu a jednotlivá řešení vám rád představím osobně při prohlídce. Detailní informace jsou k dispozici na webu nemovitosti.

Nabízíme k prodeji moderní byt 1+kk o výměře 28 m² ve 2. patře projektu Rezidence Hanusova v oblíbené lokalitě Praha 4 - Michle. Byt je ideální volbou pro mladé zájemce, jednotlivce, páry i jako investice k pronájmu. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost do centra, včetně MHD, a kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti - obchody, restaurace, služby i možnosti sportovního vyžití. K bytu náleží sklep. Možnost dokoupení parkovacího místa v uzavřeném areálu. S financováním vám rádi pomůžeme a zajistíme vše na míru. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Pro lepší představu o prostoru byly fotografie bytu digitálně upraveny. Zařízení a vybavení interiéru, které se ve skutečnosti v bytě nachází a patří současnému nájemníkovi, není součástí prodeje.

Prostor vhodný zejména jako ateliér, kancelář či zajímavá investiční příležitost se nachází v pražské Krči, jen kousek od metra. Prostor s užitnou plochou 43 m² prošel částečnou rekonstrukcí a nachází se v 1. podzemním podlaží. Dispozičně nabízí dva neprůchozí pokoje a samostatnou koupelnu. Díky svému charakteru a uspořádání je ideální především pro využití jako ateliér, pracovní prostor nebo zázemí pro podnikání. Dům se nachází v řadové zástavbě a je postaven z kvalitní cihlové konstrukce. Parkování je možné na ulici. Výhodou je skvělá lokalita v blízkosti stanice metra C Budějovická, OC DBK a kancelářského komplexu Brumlovka. Přírodu a možnosti aktivního odpočinku nabízí nedaleký Michelský les. V domě nabízíme také velký byt s půdou. Pro více informací kontaktujte makléře. Nelze financovat hypotečním úvěrem.

Prodej bytové jednotky 2+kk, užitná plocha jednotky 41 m2, v družstevním vlastnictví (lze financovat hypotečním úvěrem - zástava jiné nemovitosti). Bytová jednotka se nachází v 7. podlaží z 12. Bytová jednotka je v původním udržovaném stavu. Původní kuchyňská linka, původní umakartové jádro, samostatné WC. Na podlaze je PVC. Elektrické předokenní rolety. K bytové jednotce náleží sklep. Panelový dům je po celkové rekonstrukci (zateplená fasáda, rekonstruovaná střecha, výtah dle norem EU, nové vchody (bezbariérový), plastová okna, vyměněné stoupačky). Klasifikační třída energetické náročnosti G (PENB bude doložen a hodnota upřesněna).

Prodej moderního 1+kk s předzahrádkou - Praha Modřany Nabízíme k prodeji moderní a kompletně zařízený byt 1+kk o velikosti 37 m² s vlastní předzahrádkou v prémiové novostavbě v Modřanech, v atraktivní lokalitě u golfu a Vltavy. Byt je díky dvěma velkoformátovým oknům krásně světlý a jeho dispozice je prakticky rozdělena na spací a obývací část. Veškerý nábytek je vyrobený na míru a byt se prodává zařízený. Samozřejmostí jsou také venkovní žaluzie. Byt je orientovaný na západ a navazuje na něj příjemná předzahrádka. K bytu náleží také sklepní kóje. Velkou výhodou je výborná občanská vybavenost a dopravní dostupnost. Zastávka Černý kůň je přímo u projektu a v docházkové vzdálenosti najdete restaurace, obchod, sportovní vyžití, golf, cyklostezky i procházky podél Vltavy. Ideální bydlení pro jednotlivce či pár, případně zajímavá investiční příležitost.

Prodej moderního 2+kk s předzahrádkou - Praha Modřany Nabízíme k prodeji moderní a kompletně zařízený byt 2+kk o velikosti 53 m² s vlastní předzahrádkou v prémiovém rezidenčním projektu v Modřanech, v blízkosti golfu a Vltavy. Byt je orientovaný na západ do zeleně, díky čemuž nabízí příjemné soukromí a klid. Veškerý nábytek a vestavby jsou vyrobené na míru a jsou součástí ceny bytu. Samozřejmostí jsou také venkovní žaluzie. K bytu je možné dokoupit parkovací stání. Velkou výhodou je výborná občanská vybavenost a dopravní dostupnost - zastávka Černý kůň je přímo u projektu a v docházkové vzdálenosti najdete restaurace, obchod, sportovní vyžití, golf, cyklostezky i procházky podél Vltavy. Ideální pro vlastní bydlení i jako investice.

Nabízím k prodeji udržovaný byt 2+kk o ploše 48 m² + sklep 2 m² ve 2. patře cihlového domu v oblíbené lokalitě Praha 10 - Záběhlice. Hlavní výhody: • 2+kk (1+1), 48 m² + sklep 2 m² • cihlový dům z roku 1945, 2. patro • stav domu odpovídající ceně • nový plynový kotel Vaillant (2025) • nová lednice a pračka se sušičkou • orientace na severozápad • nízké měsíční poplatky 2 905 Kč • elektřina a plyn cca 2 000 Kč/měsíc • byt je aktuálně pronajat spolehlivým nájemníkům - možnost okamžitého investičního výnosu • Hamerský rybník a zeleň jen pár minut • autobusová zastávka Záběhlice cca 50 m od domu • tramvaje 11 a 14 přibližně 10 minut chůze • parkování možné v modrých zónách Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice s možností pokračování stávajícího nájemního vztahu. Doporučuji prohlídku.

Nabízíme k prodeji světlý a prakticky dispozičně řešený byt 3+1 v osobním vlastnictví o celkové ploše 73,2 m² (užitná plocha bytu 66,7 m² + lodžie 5,5 m2 + sklep 1m2). Byt se nachází v 6. patře (7.NP) udržovaného panelového domu po revitalizaci v žádané lokalitě Prahy 11. Dispozice a stav bytu: Byt prošel v roce 2024 částečnou rekonstrukcí - má kompletně novou elektroinstalaci, byl vymalován a po celém bytě jsou položeny kvalitní vinylové podlahy. V oknech jsou umístěny sítě proti hmyzu (vždy jedno křídlo v okně) a žaluzie, lodžie je zasklená. Koupelna a kuchyň byly rekonstruovány v roce 2007 (zděné jádro), přičemž v roce 2026 byl osazen zcela nový sprchový kout. - Obývací pokoj (18,4 m2): prostorný a prosluněný se vstupem na lodžii, jež nabízí příjemný výhled do zeleně. - Kuchyň (12 m2): samostatná, plně funkční kuchyňská linka. - 2x Ložnice (13,1 m2 a 12,1 m2): neprůchozí pokoje zaručující soukromí pro všechny členy rodiny. - Koupelna & WC: koupelna s novým sprchovým koutem, toaleta je oddělená. - Předsíň/chodba (6,5 m2) - Úložné prostory: k bytu náleží praktická sklepní kóje (1 m²). Orientace bytu: východ (obývák, kuchyň) / západ (obě ložnice). Vyhledávaná lokalita s kompletní vybaveností: Chodov spojuje skvělou dopravní dostupnost s dostatkem zeleně v okolí. Vše v docházkové vzdálenosti: školy, školky, zdravotnická zařízení, supermarkety i sportoviště a bazén. Příroda & Relax: blízký park u Chodovské tvrze a Hostivařský lesopark ideální na procházky a cyklistiku. Doprava: rychlé spojení MHD na metro C (Chodov / Opatov) i přímé napojení na dálnici D1. Byt je ideální volbou pro rodinu i investici k pronájmu - díky nové elektřině a podlahám nevyžaduje žádné okamžité velké investice a je připraven k okamžitému užívání. V případě zájmu o další informace či sjednání prohlídky prosím kontaktujte makléřku.

Prostorný byt 3+1 s lodžií (72 m² + 7 m²) přímo u metra Pražského povstání - ulice U Děkanky Hledáte bezpečné rodinné bydlení nebo prémiovou investici na prestižní adrese s absolutně dokonalou dopravní dostupností? Naše společnost vám exkluzivně nabízí jedinečnou příležitost koupě družstevního bytu v žádané lokalitě Praha 4 - Nusle, v ulici U Děkanky. Prověřená investiční příležitost (Aktuální nájem 30 000 Kč) Současný majitel vlastní byt jako investici už od konce 90. let. Za celou tu dobu se ani jednou nestalo, že by byl byt jediný měsíc prázdný. V bytě jsou i momentálně spolehliví nájemníci. - Pro investory: Možnost koupit byt rovnou i se stávajícími nájemníky a okamžitě generovat výnos. - Pro rodinné bydlení: Nájemníci jsou obeznámeni s prodejem a v případě potřeby bude smlouva ukončena. Byt se nachází v těsné blízkosti vstupu do stanice metra C Pražského povstání. Cesta do úplného centra Prahy vám tak zabere pouhé 3 minuty. Základní parametry bytu: Dispozice: Aktuálně 3+1 s možností snadné změny na moderní 4+kk. - Užitná plocha: 72 m² byt + velká lodžie 7 m² + sklep 2 m². - Podlaží: 2. nadzemní podlaží (1. patro) z celkových 9 s novým výtahem. - Vlastnictví: Družstevní - Cena: V případě vážného zájmu je cena k jednání Stav bytu a obrovský potenciál - Byt prošel cca před 7 lety rekonstrukcí, během které bylo vybudováno nové vyzděné jádro (koupelna a WC). Díky tomu ušetříte čas i peníze za ty nejnáročnější stavební práce. - Největší výhodou je skvěle řešený půdorys. Konstrukce bytu umožňuje předělání na moderní rodinné 4+kk s otevřeným obývacím pokojem a kuchyňským koutem. K bytu náleží prostorná, nově zrekonstruovaná lodžie. Technické parametry a stav bytového domu: Bytový dům je ve výborném, udržovaném stavu po rozsáhlé revitalizaci - Exteriér: Zateplená fasáda a nová střecha. - Společné prostory: Nový moderní výtah, nové vstupní dveře na čip, k dispozici je společná kolárna a sušárna. - Vytápění: Ústřední dálkové (v bytě jsou instalovány moderní dálkové odečty vodoměrů a kalorimetrů pro pohodlné vyúčtování). Lokalita, kde máte vše u ruky Ulice U Děkanky kombinuje klidné městské bydlení s kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí: - Doprava: Metro C Pražského povstání doslova pár kroků od vchodu do domu. Rychlé napojení na magistrálu. Zastávka autobusu i tramvaje. - Nákupy a služby: Kavárny, restaurace, menší obchody přímo u metra, jen pár minut od OC Arkády Pankrác. - Volný čas a příroda: Kousek od domu se nachází sportovní areál Děkanka, park Na Pankráci, školy, školky i lékařská péče. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří ocení bydlení bez nutnosti dojíždění, případně jako stabilní investice s garantovaným zájmem o podnájem.Máte zájem o prohlídku nebo chcete předložit cenovou nabídku? Kontaktujte realitní kancelář Dalile Living. Rádi vám poskytneme další informace a provedeme vás celým procesem.

Hledáte menší byt, ne ateliér, ne nebytový prostor ale byt, do kterého není potřeba před nastěhováním nebo pronájmem dál investovat? Tento čerstvě zrekonstruovaný byt 1+kk v Záběhlické ulici je připravený k okamžitému využití. A pokud jej pořizujete jako investici, můžete navíc převzít současný nájemní vztah a pokračovat v pronájmu bez hledání nového nájemce. Byt se nachází v polosuterénu cihlového domu a je orientovaný do klidného vnitrobloku. Rekonstrukce mu dala jednoduchý a funkční základ: obytná místnost nabízí místo pro spaní, posezení i pracovní kout, samostatně řešená kuchyňská část je vybavena kuchyňskou linkou a praktickou pracovní plochou. Koupelna má sprchový kout a umyvadlo, toaleta je oddělená. Součástí zázemí je také prostor pro pračku, lednici a další vybavení. Výsledkem je kompaktní byt, kde je každý metr využitý účelně a nový majitel nemusí začínat rekonstrukcí. Záběhlice jsou zajímavé právě kombinací města a zeleně. Nedaleko se nachází Hamerský rybník, sportovní areál HAMR a Hostivařsko-Záběhlický přírodní park; okolím vedou pěší i cyklistické trasy směrem k Trojmezí a Hostivaři. Pro běžný život jsou v širším okolí dostupné supermarkety i další obchody a služby a lokalitu obsluhuje několik autobusových linek s návazností na další pražskou MHD. Pro investora je hlavní výhoda jednoduchá: rekonstrukce je hotová a byt už dnes může generovat nájemní příjem. Pro někoho, kdo hledá vlastní menší bydlení v Praze, zase odpadá období oprav a zařizování základního zázemí. Jestli chcete zjistit, zda vám byt dává smysl právě jako investice nebo vlastní bydlení, zavolejte mi nebo napište a domluvíme si osobní prohlídku. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119519.

Exkluzivně Vám nabízíme velmi hezký a prostorný byt o dispozici 4+kk/L 76 m2 v Ulici Anežky Malé těsné blízkosti metra Háje. Bytová jednotka nabízí skvělou dispozici, všechny pokoje jsou neprůchozí, celý byt je prostorný s lodžií a sklepem. Poloha bytu je jen 3 minuty od metra Háje. Bytová jednotka se nachází ve 3.NZP revitalizovaného panelového domu s výtahem. Dispozice: kuchyň je samostatná a navazuje na obývací prostor, byt má dvě samostatné ložnice, koupelnu a oddělené WC. Bytová jednotka nabízí krásnou prostornou halu, kterou leze využívat i jako pracovnu. Součástí bytu je i praktická komora, která slouží jako úložný prostor. Výhled bytu je parádní a to do zeleně a na hřiště. Byt je po kompletní rekonstrukci a je připravený k okamžitému nastěhování nebo k drobným úpravám, dle Vašich představ. Lokalita je skvělá na bydlení vše máte na dosah, školu, školku, lékaře, lékárnu metro, kino, posilovnu, obchody opravdu vše. V centru Prahy jste za 20 minut. Jen pár minut chůze vás dělí od Hostivařského lesoparku a přehrady nebo Milíčovského lesa ideální místa pro sport, relaxaci i procházky s dětmi či domácími mazlíčky. Režie bytu je cca 6000,- Kč pokud Vás nabídka zaujala, rádi Vám zajistíme prohlídku a budeme se těšit na Vaši návštěvu. Uvedené výměry a dispozice jsou orientační. Veškeré údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani veřejným příslibem dle § 1733 občanského zákoníku

3+1 těsně u Centrálního parku s výhledem na Prahu, které si můžete od začátku navrhnout podle sebe. Byt v Křejpského ulici na Chodově nabízí tři obytné místnosti, samostatnou kuchyň, lodžii a sklep. Je v původním stavu a počítá s rekonstrukcí - právě proto dává smysl někomu, kdo nechce platit za cizí vkus a následně dělat kompromisy. Současnou dispozici 3+1 můžete zachovat, nebo při rekonstrukci využít možnost propojení kuchyně s obývacím pokojem a vytvoření modernějšího 3+kk. Byt je orientovaný na dvě světové strany, sever a jih, takže jednotlivé pokoje mají rozdílnou atmosféru i využití. Z oken se otevírají dlouhé výhledy přes zeleň Jižního Města a velkou předností je bezprostřední sousedství Centrálního parku. Zasklená lodžie u kuchyně přidává další praktický prostor a sklep se hodí na věci, které není potřeba mít doma. Samotný dům je ve velmi dobrém stavu, takže hlavní investici můžete soustředit tam, kde ji skutečně oceníte - do nového interiéru bytu. Křejpského má jednu výhodu, kterou rekonstrukcí vytvořit nejde - polohu. Centrální park začíná prakticky u domu a nabízí prostor pro procházky, běh, sport i dětská hřiště; velké hřiště se nachází přímo u Křejpského. Stanice metra C Opatov je dostupná pěšky (cca 5min chůze), případně autobusem, a v okolí jsou školy, školky, obchody, restaurace, poliklinika i další každodenní služby. Přímo v Křejpského sídlí také Waldorfské lyceum a v širším okolí je obchodní a pracovní zázemí Westfield Chodov. Pro rodinu je to možnost vytvořit si bydlení od základu podle vlastních potřeb, pro investora zase byt s dobře použitelnou dispozicí v lokalitě s metrem, službami a zelení. Pokud hledáte byt 3+1 ve skvělé lokalitě s krásným výhledem, který si můžete utvořit dle vlastních představ, zavolejte mi nebo mi napište. Nejlépe to vše uvidíte přímo na místě - včetně výhledu, který fotografie zachytí jen zčásti. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119527.

Prodej „MUN“ - nejde o aukci ani dražbu. Jedná se o standardní prodej s Rezervační smlouvou. Zaujala vás cena „ MUN “ 7.300.000,- Kč nebo chcete využít cenu „ Kup teď “? Kontaktujte nás - rádi s Vámi projdeme možnosti. Financování hypotékou možné. Právní servis zajištěn. ‌ Byt 3+kk/sklep, celkem 62 m2, OV, Nad lesním divadlem 1115/14, Praha 4 - Braník, zvýšené přízemí v 13 p. panel. domu, oblíbená část P 4, dostatek parkování, OC a MHD nedaleko, k dispozici ihned ‌ Interiér - hezký, světlý, zařízený byt s výhledem do zeleně, po část. rek., zděné jádro, koupelna se sprch. koutem, odd. toaleta, nové stoupačky a vodoměry, v bytě rozvody hliník, v domě měď - přivedena až k bytu, kuchyň linka - el. plotýnka, lednice, myčka, pračka, sušička, obývák - sedačka, rust. stěna a komody, TV, lustry, křeslo, psací stůl, pokoj - postele, komody, vest. skříň, závěsy a záclony, předsíň - vest. skříně, světlý kuch. kout se stolem a židlemi, el. trouba, plast. okna s bezpečnost. foliemi, plov. podlahy, dlažby, parkety a lino, ústř. top. s měřidly, vodovod, plyn není zaveden, obložkové dveře. ‌ Dům - po rekonstrukci, zatepl. ze všech stran, nové el. rozvody, nové výtahy, dlažba, 2 x kolárna - kočárkárna, sklepy v suterénu, bezbarier. přístup, bezpeč. vchod. dveře, otevírání na bzučák a čip, SVJ hospodaří velmi dobře a neustále vylepšuje technický stav a vzhled domu, naspořeno cca 5,7 mil Kč, v domě je čisto a klid, internet, satelit, před domem hlídané parkoviště a dále dostatek park. míst bez modrých zón, PENB B ‌ Pozn. k vybavení bytu - byt je v současnosti kompletně zařízen. V případě zájmu je možné jej prodat včet ně veškerého stávajícího vybavení, případně se lze s majitelem dohodnout, které části zařízení v bytě zůstanou. Po dohodě je rovněž možné byt před předáním kompletně vyklidit. ‌ Výhody / Doprava / Okolí - velkou výhodou je OC Novoplaza cca 5 min chůze od domu, zvýšené přízemí = rychlý přístup ven, žádné schody či výtah a snadné stěhování, bezpečný byt ( okenní folie, bezpeč. dveře ), MHD bus 3 min, klidné prostředí s nedalekým lesem, stabilní a funkční SVJ, hlídané parkoviště, plná občanská vybavenost, ZŠ, MŠ, banky, obchody, restaurace, lékaři, Nemocnice Krč, procházky, běh, cyklistika, vyžití pro děti. ‌ Popl - pouze 5.500,- Kč/měs. + el. dle spotřeby ‌ Invest. potenciál - výnos přes 23.000,-Kč/měs. ‌ Důvod prodeje - majitelé se rozhodli byt prodat z rodinných důvodů. Nemovitost přešla do jejich vlastnictví v rámci pozůstalosti a vzhledem k tomu, že jsou tři sourozenci, shodli se na jejím prodeji. V katastru nemovitostí je v současné době evidováno Věcné břemeno užívání, které bude před podpisem kupní smlouvy vymazáno. ‌ GPS: 50.0254722N, 14.4383494E ‌ Z katastrálního úřadu - Byt 3+kk, Nad lesním divadlem č. p. 1115, LV 6479, stavba na pozemku p. č. 2692/47, č. jednotky 1115/7, podíl na spol. část. 6178/524454, KÚ Braník (území Hlavního města Prahy); 727873 ‌ Prohlídka - pro více informací volejte níže uvedeného specialistu