Venta de apartamentos - obvod Praha 4

Nabízíme k prodeji družstevní podíl spojený s užíváním samostatné jednotky č. 329/2 v domě Na Dolinách 329/19, Praha 4 - Podolí. Jedná se o nebytový prostor č. 2, umístěný v 1. podlaží domu. Dle dostupných podkladů má jednotka dispozici 1+0 a podlahovou plochu 24,98 m². Fakticky je prostor řešen jako kompaktní jednotka typu 1+kk s obytnou částí, kuchyňským koutem, vlastním sociálním zázemím, vstupní předsíní a úložným řešením. K užívání jednotky náleží také sklep o ploše cca 5,1 m², který poskytuje praktický úložný prostor navíc. Jednotka působí příjemně a světlým dojmem, je orientovaná do klidné zeleně, mimo ruch hlavní ulice. Nabízí obytnou část s kuchyňským koutem, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a základní vybavení pro okamžité užívání. Měsíční náklady na jednotku činí aktuálně 1 150 Kč. Dle vyúčtování za rok 2025 odpovídaly skutečné náklady částce cca 1 221 Kč měsíčně. V částce jsou zahrnuty zejména služby domu, správa, fond/ZOBF, úklid, svoz odpadu, pojištění domu, daň z nemovitosti a studená voda. Dům má vnitroblok se zelení. Dle vyjádření družstva jsou v období let 2026-2027 plánovány další opravy domu, zejména fasády a společných prostor. Velkou výhodou je lokalita. Podolí patří dlouhodobě mezi oblíbené pražské čtvrti díky kombinaci klidu, zeleně a výborné dostupnosti do centra. V bezprostřední blízkosti domu se nachází autobusová zastávka Doliny, v okolí je kompletní občanská vybavenost, obchody, služby, kavárny i možnosti sportu a relaxace. Pěšky či krátkou cestou MHD je dostupné Podolské nábřeží, Žluté lázně, plavecký stadion Podolí, Vyšehrad i širší centrum Prahy. Právní stav a možnost budoucího převodu do OV Předmětem prodeje je převod družstevního podílu spojeného s užíváním již vymezené jednotky č. 329/2 v domě Na Dolinách 329/19, Praha 4 - Podolí. Jednotka je v katastru nemovitostí vedena jako jednotka vymezená podle občanského zákoníku, se způsobem využití „jiný nebytový prostor“. Je spojena se spoluvlastnickým podílem na společných částech domu ve výši 1/12. Vlastníkem jednotky je Bytové družstvo Doliny. Dle aktuálního písemného vyjádření Bytového družstva Doliny probíhají kroky směřující k budoucímu převodu jednotek do osobního vlastnictví. Družstvo předpokládá možnost převodu orientačně v roce 2027, případně začátkem roku 2028, a to po dokončení dohodnutých oprav domu a vypořádání souvisejících závazků. Tento termín je nutné chápat jako nezávazný předpoklad družstva, nikoliv jako garantovaný závazek převodu. Družstvo zároveň deklarovalo, že novému členovi nebude bránit v případné změně užívání nebytové jednotky na bytovou jednotku a poskytne k tomu potřebnou součinnost. Jedná se tedy o zajímavou příležitost pro kupujícího, který hledá menší prostor v atraktivní části Prahy 4 s nízkými měsíčními náklady a s možností dalšího budoucího zhodnocení v návaznosti na právní a technický vývoj v domě. Pro více informací, právní podklady a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji prostorný světlý byt o dispozici 3+1 s lodžií, o ploše 75m², který představuje ideální příležitost pro rodinné bydlení i rekonstrukci podle vlastních představ. Byt prošel částečnou rekonstrukcí - disponuje zděným bytovým jádrem a plastovými rozvody vody, elektroinstalace je v původním stavu. Praktická dispozice nabízí prostornou vstupní halu se vstupem do všech místností, dvě neprůchozí ložnice a kuchyni orientované na východ, prostorný obývací pokoj se západní orientací a vstupem na lodžii. Byt je díky orientaci na východ a západ příjemně světlý po celý den. Komfort zvyšují bezpečnostní vstupní dveře Next. Součástí bytu je sklep v suterénu. Dům se nachází v klidné lokalitě plné zeleně, přímo u lesoparku Hodkovičky, s výbornou dopravní dostupností, školami i školkami v docházkové vzdálenosti. Výhodou jsou nízké náklady na bydlení a bezproblémové parkování v okolí domu bez parkovacích zón na přilehlém parkovišti a na ulici.

Hledáte bydlení v klidné části Prahy, kde budete mít přírodu doslova za domem a zároveň veškerou občanskou vybavenost na dosah? Pak vás zaujme tento světlý družstevní byt o dispozici 2+1 s celkovou plochou 52 m², který se nachází v 6. nadzemním podlaží revitalizovaného domu s výtahem v ulici Cihlářova, Praha 4 - Kamýk. Byt nabízí velmi praktickou dispozici a příjemnou atmosféru. Najdete zde prostorný obývací pokoj, samostatnou ložnici, velkou kuchyni s dostatkem místa pro jídelní kout, koupelnu se sprchovým koutem, samostatné WC a prostornou vstupní chodbu. Díky umístění ve vyšším podlaží je byt krásně prosvětlený a nabízí ničím nerušené výhledy do okolní zeleně i na panorama Prahy. Dům prošel kompletní revitalizací - byla zrekonstruována fasáda, provedeno zateplení, oprava střechy i výměna stoupaček. Samozřejmostí je výtah, který zajišťuje pohodlný přístup až k bytu. Jedním z největších benefitů je samotná lokalita. Kamýk patří mezi nejoblíbenější rezidenční části Prahy 4 díky kombinaci klidného bydlení, množství zeleně a výborné občanské vybavenosti. V pěší vzdálenosti najdete školy, školky, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení i zastávky MHD s rychlým spojením do centra města. Milovníci přírody ocení rozsáhlý lesopark Modřanská rokle a nedalekou oboru s volně žijící zvěří, množstvím dětských hřišť, cyklostezek i běžeckých tras. Výbornou dostupnost doplňuje i blízkost známé tržnice SAPA, kam se autem dostanete přibližně za šest minut. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. Díky dispozici, stavu domu a atraktivní lokalitě představuje nemovitost s dlouhodobě stabilní hodnotou. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118684.

Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 50 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu s výtahem v oblíbené části Prahy 4 - Chodov. Byt prošel rekonstrukcí a představuje ideální kombinaci praktické dispozice, moderního provedení a výborné lokality. Díky svému stavu je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Dispozice bytu je promyšleně řešena tak, aby poskytovala maximální komfort při každodenním bydlení. Po vstupu do bytu vás přivítá prostorná vstupní chodba s dostatkem místa díky vestavěným skříním. Velkým benefitem je samostatná komora přímo v bytě, která nabízí praktické zázemí pro uskladnění sezónních věcí, sportovního vybavení nebo domácích potřeb. Srdcem bytu je světlý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, který vytváří otevřený a vzdušný prostor pro každodenní život i setkávání s rodinou či přáteli. Díky promyšlenému uspořádání zde pohodlně vzniká místo pro obývací i jídelní část, aniž by prostor působil stísněně. Kuchyňský kout je přirozenou součástí obytné zóny a nabízí dostatek pracovní i úložné plochy. Samostatná ložnice poskytuje klidné zázemí pro odpočinek a nabízí prostor pro manželskou postel i šatní skříň. Díky oddělení od hlavní obytné části zajišťuje příjemné soukromí a komfort. Koupelna je řešena prakticky a moderně, nabízí rohovou vanu pro pohodlnou relaxaci, umyvadlo se skříňkou a prostor pro pračku. Samostatná toaleta přispívá k vyššímu komfortu každodenního užívání bytu. Příjemným rozšířením obytného prostoru je prostorný balkon orientovaný na západ, který nabízí ideální místo pro odpočinek, posezení u kávy nebo večerní relaxaci při západu slunce. Západní orientace zároveň zajišťuje dostatek přirozeného světla v obytné části bytu během odpoledních hodin a vytváří příjemnou atmosféru interiéru. Součástí nabídky je také sklepní kóje, která poskytuje další úložný prostor a ocení ji každý, kdo potřebuje místo například pro kola, sportovní vybavení nebo sezónní věci. Součástí prodeje je také kompletní vybavení bytu, díky čemuž je nemovitost připravena k okamžitému užívání bez dalších počátečních investic. Byt se nachází v oblíbené pražské čtvrti Chodov, která patří mezi dlouhodobě nejvyhledávanější lokality pro bydlení díky ideální kombinaci kompletní občanské vybavenosti, množství zeleně a výborné dopravní dostupnosti. V bezprostředním okolí domu naleznete vše potřebné pro pohodlný každodenní život - supermarkety, menší obchody, restaurace, kavárny, lékárny, zdravotnická zařízení, poštu i další služby. Rodiny s dětmi ocení blízkost mateřských a základních škol, dětských hřišť i sportovišť. Velkou předností lokality je výborná dopravní dostupnost. Jen několik minut chůze od domu se nachází zastávky autobusů s rychlým spojením ke stanici metra C - Chodov, odkud se pohodlně dostanete do centra Prahy. Řidiči ocení rychlé napojení na dálnici D1, Jižní spojku i Pražský okruh, díky čemuž je cestování po metropoli i mimo ni velmi komfortní. Milovníci přírody a aktivního životního stylu jistě ocení blízkost Kunratického lesa, který nabízí desítky kilometrů pěších i cyklistických tras, běžecké stezky i místa pro odpočinek. V nedalekém okolí se nachází také Centrální park Chodov, několik sportovních areálů, fitness center a dětských hřišť. Za zmínku stojí také obchodní centrum Westfield Chodov, jedno z největších nákupních center v České republice, které nabízí širokou nabídku obchodů, restaurací, kaváren, služeb i volnočasových aktivit. Díky kombinaci skvělé občanské vybavenosti, množství zeleně a výborného dopravního spojení patří Chodov mezi nejatraktivnější lokality pro vlastní bydlení i dlouhodobou investici. Nemovitost byla dlouhodobě spravována a pronajímána agenturou Dokonalý nájemník s garancí nájemného a komplexních služeb pro pronajímatele a je tak i skvělou investiční příležitostí. Ve správě je možné pokračovat, ale určitě to není podmínkou. Zprostředkovatelem prodeje je realitní kancelář Flatino s. r. o.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk s lodžií, výměra 47 m2, ulice Urbánkova, Praha 4 - Mořany, byt je umístěný v 5. patře panelového domu s výtahem, orientace na jih, osobní vlastnictví, byt je v původním stavu, dům má nové vstupy, schránky, výtah a nová okna, veškerá infrastruktura v místě, škola a školka 5 minut od domu, cyklostezky v místě, bus tři minuty od domu, tramvaj do centra, ihned volný

Dovolujeme si Vám nabídnout postoupení družstevního bytu 3+kk o výměře 92 m² + garážové stání a sklep, v moderní, nové rezidenci RIVI, roh ulic Bachova a Mikulova, Praha 4 - Chodov. Byt se nachází v 7. NP s orientací oken na východ a jih. Cena včetně nové, plně vybavené kuchyňské linky, garážového stání a sklepa. Jelikož se jedná o družstevní byt, cenu splácíte formou nájmu. Úroková sazba ve výši 4,78% fixovaná na 3 roky, měsíční splátka anuity činí 43 941 Kč. Volný ihned. Atraktivní bydlení doplňuje skvělá poloha domu, v přímé blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně škol, školek, lékařů, obchodů a restaurací, nákupních center, centrální park, cyklostezka. Výborné dopravní spojení do centra, zastávka MHD 1 minutu od domu, metro Háje 3 minuty, metro Opatov pěšky 7 minut. Lokalita je vhodná jak k vlastnímu bydlení, tak za účelem pronajímání. Skvělá investiční příležitost. Odstupné za byt: 5 800 000 Kč Zbylá anuita: 8 165 540 Kč Celková cena včetně anuity: 13 965 540 Kč Nutno počítat s jednorázovým členským příspěvkem družstvu 5000,- Kč. Energetický štítek náročnosti budovy nebyl zatím dodán, tudíž uvádíme G. V případě zájmu o tento byt, mne neváhejte kontaktovat.

Nabízíme ke koupi byt o dispozici 1+kk v družstevním vlastnictví, o podlahové ploše 27 m² + lodžie 4,7 m² + sklepní kóje 2 m², situovaný v 1. patře panelového domu v klidné části Prahy 4 - Michle, v ulici Pod Dálnicí. Dispozici bytu tvoří vstupní předsíň s vestavěnou skříní, obytný pokoj s kuchyňským koutem a kuchyňskou linkou se vstupem na lodžii, koupelna s vanou a samostatná toaleta. Byt disponuje novými plastovými okny orientovanými na jih, která zajišťují dostatek denního světla. Jednotka je v původním a nabízí ideální příležitost k rekonstrukci dle vlastních představ nového majitele. Měsíční poplatky činí 3.100 Kč + spotřeba elektrické energie. K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti 2 m². Dům je ve velmi dobrém technickém stavu, je zateplený a v průběhu času zde proběhla modernizace rozvodů elektřiny, stoupaček i odpadů. Lokalita Praha 4 nabízí kompletní občanskou vybavenost. V blízkosti se nachází obchody, supermarkety, školy, školky, zdravotnická zařízení, restaurace i další služby. V okolí jsou také parky a zelené plochy vhodné k odpočinku a sportu. Dopravní dostupnost je velmi dobrá - V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra C Kačerov a autobusové zastávky s pravidelnými spoji. Lokalita je současně výborně napojena na dálnici D1 a Jižní spojku, což umožňuje rychlé spojení s centrem Prahy i ostatními částmi města. Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak jako výhodná investice.

Prodej prostorného bytu 4+1 se dvěma lodžiemi, život mezi městem a divočinou. Nabízíme prostorný byt ve 4. patře revitalizovaného panelového domu. Byt má tři samostatné neprůchozí ložnice, které zajistí soukromí pro děti i rodiče, dále prostorný obývací pokoj se vstupem na lodžii, dostatečně velkou kuchyň, dvě šatny, velkou předsíň, koupelnu s vanou i sprchovým koutem a samostatné WC. Další lodžie se nachází u jedné ze zadních ložnic. Lokalita Na Beránku je rájem pro rodinný život. Pár kroků od domu se rozkládá Modřanská rokle - chráněná přírodní oáza stvořená pro ranní běh, cyklistiku nebo víkendové procházky. Hned za rohem funguje vyhlášená ZŠ a MŠ Na Beránku. Obchody, lékaři, dětská hřiště i místní kulturní centrum jsou v docházkové vzdálenosti. Autobusem jste na metru B nebo C za příjemných 20 minut. Vybavení a zařízení - kuchyňská linka se spotřebiči. Dostupnost - do přírody pěšky, do centra Prahy za pár minut. Lokalita Na Beránku je vyhlášená tím, že kombinuje klid s rychlým spojením. Ať už cestujete autem, nebo MHD, z ulice Pertoldova se dostanete všude a pohodlně. Autobusová zastávka Pavelkova nebo Na Beránku se nachází pouhé 2 minuty chůze od vchodu domu. Výborné spojení zajišťují i linky 150 nebo 190 jste na metru za 18 až 20 minut.Za zmínku určitě stojí také stavba nové linky pražského metra D (otevření na konci roku 2029). Ze zastávky u domu budete mít budoucí stanice Libuš a Nové Dvory vzdálené pouhých 5 až 7 minut jízdy autobusem. Tento fakt garantuje skvělé budoucí zhodnocení vaší investice do tohoto bytu. Autem se za cca 7 minut napojíte na Jižní spojku nebo Pražský okruh, což zajišťuje bleskový výjezd z Prahy i rychlou cestu na letiště. Pokud preferujete aktivní styl života, hned pod kopcem se napojíte na páteřní pražskou cyklostezku A2 vedoucí podél Vltavy. Po rovině a zcela mimo automobilový provoz se na kole dostanete do centra Prahy (k Národnímu divadlu) za cca 30 minut, nebo naopak opačným směrem na Zbraslav a Karlštejn. Parkování - Přímo před domem je parkoviště a v přilehlých ulicích jsou k dispozici parkovací místa. Vše bez poplatků a bez zon. Občanská vybavenost - ZŠ a MŠ Na Beránku s alternativním Montessori programem. V docházkové vzdálenosti jsou místní potraviny, kousek autem pak supermarkety Albert, Billa a Kaufland. Vše ostatní vyřídíte na blízkém Sofijském náměstí (pošta, lékárny, bankomaty). Hned u domu sídlí Kulturní centrum „12“ s kroužky pro děti i dospělé a moderní sportovní areál s pumptrackovou dráhou Sportovní vyžití a zeleň - Nekonečné možnosti pro relaxaci a sport přímo za domem. Modřanská rokle je jen pár kroků od domu. Jedná se o rozsáhlé chráněné přírodní území a lesopark, ideální místo pro ranní běh, odpolední procházky se psem, dětské hry v lese nebo cyklovýlety. Klidná parková zóna s herními prvky pro děti a lavičkami ve stínu stromů obklopuje samotnou ulici Pertoldova. Kousek od domu se nachází oblíbená in-line dráha a cyklostezka podél řeky Vltavy, která vás dovede do centra Prahy nebo naopak ven z města. Nedaleko je také populární sportovně-relaxační areál Žluté lázně nebo Freestyle Park Modřany.

Vlastní bydlení nebo také zajímavá investice s potenciálem! Máme k prodeji byt v dispozici 2+1 o výměře 53m2 ve 4.patře udržovaného cihlového domu s výtahem. Jistě oceníte již zhotovenou citlivou rekonstrukci a i pěkné výhledy z oken do okolí. Tady už Vás žádné velké investice nečekají a můžete obratem bydlet nebo zahájit pronájem. Necelých 5 minut na metro Kačerov, auto zaparkujete bez problémů na ulici před domem, v okolí plno zeleně a občanská vybavenost doslova za rohem. Taková je nabídka bytu 2+1 v ulici Jihlavská, tedy ve vyhledávané části Prahy 4 - Michle pro svou výbornou dostupnost centra města a služeb. Zajímavý byt i vyhledávaná lokalita, tedy zajímavá možnost i pro investory s následným pronájmem. V rámci rekonstrukce bylo zhotoveno vše potřebné a tedy čeká na Vás zde: účelná dispozice 2+1 (2 neprůchozí pokoje) nová kuchyňská linka včetně značkových spotřebičů (mikrovlnka, trouba, myčka nádobí, digestoř, plynová varná deska) vybavený obývací pokoj nábytkem (pod kobercem navíc i dřevěná podlaha, pokud jste spíše milovníky přírodních materiálů) světlá a prostorná ložnice čekající na dovybavení nábytkem dle Vašich preferencí (pod kobercem navíc i dřevěná podlaha, pokud jste spíše milovníky přírodních materiálů) koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a místem pro pračku a sušičku (uvítáte také nápadité řešení denního světla přes luxfery) samostatná oddělená toaleta prostorná chodba s dostatkem místa pro velkou vestavenou skříň plastová zvukoizolační okna s pěknými výhledy do okolí (orientace SZ a SV) napojeno na internet - optický kabel Na patře společná 6m2 lodžie s SV orientací, lze využívat jak k posezení nebo na sušení prádla. V suterénu domu navíc kočárkárna a kolárna, která Vám i dětem bude také k dispozici. Bude jistě i výhodou velmi dobře fungující SVJ - dům má pouze 23 jednotek a panují zde velmi dobré sousedské vztahy. SVJ hospodaří účelně, má naspořeno ve fondu oprav a v přípravě je revitalizace opláštění domu vč. zateplení. V okolí domu je plno zeleně, míst pro relaxaci a také sportovního vyžití. Lokalita nabízí krom dostupného metra a snadného parkování také širokou síť autobusových spojů a rychlé napojení na magistrálu i Jižní spojku. Kompletní občanská vybavenost v okolí. Dostupnost mateřských a základních škol. Milovníci aktivního životního stylu naopak ocení blízkost sportovišť, dětských hřišť a zeleně. Lokalita nabízí příjemné podmínky pro procházky, běh i volnočasové aktivity a zároveň poskytuje klidné bydlení s veškerými službami na dosah. Na Vás čekají už jen příjemné "starosti" s vybavením nábytkem, dekorací a ledničky podle vlastních představ. K útulnému bydlení dle vlastních představ máte tedy velmi blízko a můžete naplno pustit uzdu svému citu pro design. Pro sjednání osobní prohlídky mne neváhejte kontaktovat. Budu se těšit na viděnou.

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 1+kk o celkové ploše 54,5 m² s lodžií o ploše 5,1m2, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží novostavby v klidné části Modřan, v ulici Vorařská, jen pár kroků od Vltavy. Byt je orientovaný na západ s výhledem do zeleně a je ideální jako investice či pro jednotlivce či pár hledající komfortní a moderní bydlení nedaleko centra. Byt lze snadno upravit na dispozici 2kk (vizualizaci je k dispozici v galerii). Dispozičně byt nabízí vstupní chodbu s bezpečnostními dveřmi a vestavěnou skříní, pokoj s kuchyňskou linkou vybavenou elektrickými spotřebiči - lednicí s mrazákem, myčkou, troubou, mikrovlnnou troubou, indukční varnou deskou a digestoří. Z pokoje je přístup na lodžii o rozloze 5,1 m². Spací část je částečně oddělena nosným sloupem. V koupelně je vana, toaleta je samostatná. K bytu náleží komora umístěná naproti vstupu a jedno parkovací stání v přízemí domu, které není zahrnuto v prodejní ceně. Cena stání je 500 000 Kč. Lokalita je ideální pro milovníky přírody a aktivního životního stylu. V bezprostřední blízkosti se nachází oblíbená Vltavská cyklostezka, sportovní areál s kavárnou, přírodní park Modřanská rokle. V místě je kompletní občanská vybavenost - supermarkety, restaurace, kavárny, lékárny, zdravotnická zařízení, školy i školky. Větší nákupní možnosti nabízí nedaleké obchodní centrum Novodvorská Plaza. Výborné dopravní spojení. Tramvajová zastávka Belárie se nachází pouhou minutu chůze od domu a nabízí přímé spojení do centra Prahy, na Palackého nebo Karlovo náměstí, přibližně 20 minut. V okolí jsou rovněž autobusové linky a rychlé napojení na Jižní spojku a Pražský okruh. V případě zájmu o více informací či prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt 4+1/L/S v OV, 83 m2, 7m2 lodžie, 4m2 sklep, Praha 4 - Modřany, ul. Rakovského. Prakticky řešený a velmi prostorný byt se nachází ve 4. patře z celkových 5 pater kompletně zrekonstruovaného panelového domu z 80. let. Dispozice bytu nabízí velkou vstupní předsíň se šatnou a vestavěnými skříněmi, které poskytují dostatek úložného prostoru. Další předností je prostorná koupelna s rohovou vanou a dostatkem místa pro pračku i sušičku. Samostatná toaleta je umístěna ve zděném, kompletně zrekonstruovaném bytovém jádru. Příjemnou atmosféru bytu dotvářejí nová plastová okna, vybavená žaluziemi a sítěmi proti hmyzu. Z prostorné zasklené lodžie se otevírá uklidňující výhled do zeleně se vzrostlými stromy, který poskytuje příjemné místo k odpočinku. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost i dopravní dostupnost. V krátké pěší vzdálenosti se nachází zastávka MHD s přímým spojením do centra Prahy. Velkým benefitem je také připravovaná stanice metra D Libuš, jejíž dokončení je plánováno v následujících letech. Přímo u domu navíc začíná Lhotecký lesopark a v bezprostředním okolí se rozprostírá oblíbená Modřanská rokle - ideální místo pro procházky, sport i relaxaci v přírodě. Rádi Vám pomůžeme zajistit výhodné financování s atraktivní úrokovou sazbou. Tuto nemovitost doporučujeme nejen pro její praktickou dispozici a příjemné bydlení, ale také pro jedinečné okolí plné zeleně. Srdečně Vás zvu na osobní prohlídku, kterou rád spojím s krátkou procházkou po tomto malebném místě.

Hledáte hotový, kvalitně zrekonstruovaný a mimořádně dobře řešený domov bez nutnosti dalších investic? Tento byt je určený právě pro vás! Nabízím výjimečně promyšlený byt o dispozici 4+KK a ploše 71 m², který ukazuje, jak velký rozdíl dokáže udělat chytrý návrh prostoru, kvalitní rekonstrukce a důraz na každodenní praktičnost. Na kompaktní ploše se podařilo vytvořit plnohodnotné rodinné bydlení s obývacím prostorem a kuchyní na míru, dvěma koupelnami, dvěma toaletami, samostatnou technickou místností, ložnicí s vlastní šatnou a koupelnou, dvěma dalšími pokoji a zasklenou lodžií. Byt je po kompletní a nadstandardně provedené rekonstrukci. Nejde pouze o hezky upravený interiér, ale o domov, kde každý metr dává smysl. Najdete zde dostatek úložných prostor, vestavěné skříně, praktické niky, kvalitní osvětlení, kuchyň na míru se značkovými spotřebiči a celkové řešení, které běžně chybí i u výrazně větších bytů. Hlavní obytný prostor tvoří kuchyňská linka na míru, jídelní část a pohodlný obývací pokoj. Díky promyšlenému uspořádání nepůsobí byt stísněně a nabízí příjemné zázemí pro rodinný život. Velkou výhodou je hlavní ložnice s vlastní šatnou a koupelnou, což bytu dodává komfort srovnatelný s většími a dražšími nemovitostmi. Druhá koupelna a samostatná toaleta zároveň výrazně zvyšují praktičnost pro rodinu, pár pracující z domova nebo návštěvy. Samostatná technická místnost s prostorem pro pračku a sušičku je dalším detailem, který oceníte v každodenním provozu. Zasklená lodžie pak nabízí příjemné rozšíření obytného prostoru a možnost posezení v soukromí. Lokalita nabízí výbornou kombinaci dostupnosti a klidu. Metro je vzdálené jen několik minut pěšky a z obou stran domu se nachází zeleň a park. Díky tomu byt spojuje pohodlné městské bydlení s příjemným okolím pro běžný život, procházky i odpočinek. Hlavní přednosti bytu: - dispozice 4+KK celková plocha 71 m², - kompletní precizní nadstandardní rekonstrukce, - dvě koupelny, - dvě toalety, - samostatná technická místnost, - ložnice s vlastní šatnou a koupelnou, - kuchyň na míru se značkovými spotřebiči, - zasklená lodžie, - dostatek úložných prostor, - metro několik minut pěšky, - zeleň a park v bezprostředním okolí - v dochozí vzdálenosti školy, školky, obchody Přijďte se přesvědčit, že je toto domov přímo pro vás.

Prodej reprezentativního, luxusního, jihozápadně orientovaného bytu 4+kk a celkové ploše 197 m², situovaný ve 24. podlaží západní věže prestižního rezidenčního projektu V Tower na Pankrácké pláni v Praze 4. Tento zcela nový, dosud neobývaný byt vyniká výjimečnou terasou lemující celý interiér a nabízí dechberoucí, ničím nerušené výhledy na Pražský hrad a panorama města. Součástí prodeje jsou dvě parkovací stání a dva sklepy. Projekt V Tower představuje špičku současného rezidenčního bydlení, kdy spojuje nadčasovou architekturu, nejmodernější technologie a prvotřídní materiály s úrovní služeb odpovídající světovým standardům luxusního bydlení. Rezidentům je k dispozici privátní fitness, bazén, sauna a parní lázeň, stejně jako privátní kino, klubové patro a golfový simulátor. Samozřejmostí jsou rovněž rychlodobíjecí stanice pro elektromobily a nepřetržitý servis 24/7 recepce s concierge službami na úrovni pětihvězdičkových rezidencí. Dispozice bytu zahrnuje vstupní halu, velkorysý obývací prostor s přímým vstupem na terasu, samostatnou kuchyni v čistém bílém designu, dvě oddělené ložnice a hlavní ložnici. Dále jsou k dispozici dvě koupelny, přičemž hlavní koupelna disponuje vanou, sprchovým koutem, toaletou a bidetem, druhá koupelna je vybavena sprchovým koutem. Komfort doplňují další dvě samostatné toalety, dostatek úložných prostor a šatna zhotovená na míru. Terasa, která lemuje celý byt, je přístupná ze všech obytných místností i z koupelny a podtrhuje jedinečnost této nemovitosti. Standard vybavení odpovídá nejvyšším nárokům. Kuchyňská linka Hanák v bílém lesklém provedení je osazena vestavěnými spotřebiči značky Miele včetně vinotéky, interiér doplňují vestavěné prvky Poggenpohl. V obytných místnostech jsou položeny luxusní dřevěné podlahy, v ložnicích koberce, koupelny jsou provedeny v carrarském mramoru s vybavením Villeroy & Boch a doplněny velkoformátovou dlažbou v dekoru mědi. Samozřejmostí je inteligentní osvětlení, exteriérové žaluzie na dálkové ovládání a klimatizace. Kupní cena zahrnuje kompletní vybavení dle fotografií, dvě parkovací stání a dva sklepy umístěné v 1. podzemním podlaží domu s přímým přístupem výtahem. Nemovitost zároveň představuje mimořádnou investiční příležitost se stabilním výnosovým potenciálem, a to díky dlouhodobě silné poptávce po nájemním bydlení v této unikátní rezidenci, vyhledávané jak zahraniční, tak českou klientelou. Energetická náročnost budovy: B

Nabízím k prodeji velmi prostorný a prosvětlený mezonetový byt 4+1/L s výhledem do zeleně v moderním a velmi dobře udržovaném domě. Jeho uspořádání nabízí dostatek soukromí pro všechny členy rodiny a zároveň i dostatek úložného prostoru. Do bytu vstoupíte v 1NP kde se nachází předsíň, samostatné WC a prostorná místnost, která byla využívána jako pracovna majitele. Možnou instalaci sprchového koutu lze 1NP využít i jako samostatnou garsoniéru. Po schodech pak vystoupáte do hlavní části bytu ve 2NP s prostorným obývacím pokojem odkud vcházíte do dalších další dvou samostatných pokojů, kuchyně, koupelny s rohovou vanou a WC a také do zasklené lodžie. Byt je vybaven kuchyňskou linkou a vestavěnými skříněmi. V bytě proběhla m.j. renovace elektroinstalace (měď) a v 10/2025 kompletní renovace parket - broušení a nátěr. Podlahové vytápění v koupelně, kuchyni a lodžii. SVJ není zadluženo žádným úvěrem. Nízké měsíční náklady na bydlení. Váš nový domov se nachází v žádané lokalitě Krč a to ve vzdálenosti 250 metrů od budoucí stanice metra "Nové Dvory" což jeho vlastnictví ještě více zhodnotí. K bytu je možnost přikoupit kryté parkovací stání v suterénu protějšího domu. Rád Vám nabídnu i nadstandardní servis s vyřízením hypotéky.

ID zakázky: JS107 GLJ Partners nabízí k prodeji světlý a útulný byt 1+kk o ploše 34,2 m2 s prostornou zahradou o výměře 25,1 m2. Celková užitná plocha bytu včetně zahrady činí 59,3 m2. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží stylového rezidenčního projektu kolekce Alex, který nabízí pouze 15 jednotek a elegantně navržené společné prostory. Projekt byl dokončen a zkolaudován v prosinci 2024 a byt je připraven k okamžitému nastěhování. Užitná plocha bytu: 34,2 m2 Zahrada: 25,1 m2 (orientovaná do klidného vnitrobloku se vzrostlou zelení) Celková plocha: 59,3 m2 Patro: 1. NP Cena: 8 750 000 Kč (včetně provize a právnického servisu) Úložný prostor: možnost přikoupení Byt je prakticky řešený a nabízí komfortní a moderní bydlení. Hlavní obytný prostor s kuchyňskou linkou tvoří srdce bytu a poskytuje dostatek prostoru pro obývací i jídelní část. Byt disponuje koupelnou se sprchovým koutem a toaletou. Velkým benefitem je soukromá zahrada o ploše 25,1 m2, která přímo vybízí k relaxaci, grilování a příjemnému posezení s přáteli. Byt je vybaven ve vysokém standardu: kvalitní LVT podlahy v dekoru dřeva, velkoformátová dlažba a obklady v jemných přírodních tónech, sanitární vybavení Laufen a Kartell by Laufen, podomítkové baterie Grohe Essence, designový topný žebřík P.M.H. Rosendahl a podlahové vytápění. Vstupní dveře jsou truhlářsky vyrobeny na míru, interiérové dveře dodala značka Sapeli. Rezidence se nachází v klidné a zelené části Prahy 4 - Nusle, mezi parky Na Fidlovačce a Křesomyslův hájíček, nedaleko Folimanky a historického Vyšehradu. V okolí najdete kavárny, sportovní centra i wellness v hotelu Corinthia. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna tramvajovou zastávkou pár kroků od domu, stanice metra C Vyšehrad a budoucí linky D Náměstí bratří Synků jsou v docházkové vzdálenosti. Pokud hledáte moderní, kvalitně provedené a útulné bydlení s vlastní zahradou v širším centru Prahy, tento byt je ideální volbou. Rádi pro vás zajistíme prohlídku.

Hledáte byt pro vlastní bydlení nebo na investici? Tato nabídka vám to splní! Byt, který se nachází v 1 NP má užitnou plochu 46.5 m2 + sklep 2 m2 a navíc, vedle kuchyně naleznete také spíž, kam si můžete ukládat potraviny. Můžete skvěle využít vysokých stropů pro maximalizaci úložných prostor a nebo pro patrovou postel, čímž vám vznikne více místa. Je to jen na vás jak to využijete. Byt nachází se v cihlovém domě, který byl už z jedné strany zateplen. Lokalita vás nadchne, je zde opravdu klid a v docházkové vzdálenosti naleznete skvělou občanskou vybavenost. Například: malý obchůdek 4 minuty chůze, tramvaj 4 minuty chůze - a dostanete se do centra. Máte zájem si byt koupit? Zavolejte mi nebo napište a probereme podrobnosti.

V exkluzivním zastoupení Vám nabízíme k prodeji nadstandardní byt 4+kk, o ploše 119 m2 s prostornou terasou o velikosti 21 m2, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderní rezidenční budovy v klidné a vyhledávané lokalitě ulice Tigridova, Praha 4 - Michle. Součástí nabídky je sklepní kóje (2,30 m2) a dvě parkovací stání v 1. podzemním podlaží domu. Dispozice bytu zahrnuje tři samostatné pokoje, obývací prostor s kuchyňským koutem (moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči), halu, šatnu, koupelnu s vanou, toaletou s bidetem, další samostatnou toaletu a také komoru. Dominantou bytu je terasa, která rozšiřuje obytný prostor o další plnohodnotnou zónu pro volný čas a nabízí tak možnost relaxace, venkovního posezení, grilování nebo pěstování zeleně. Byt je aktuálně nevybavený a připravený k dokončení interiéru dle individuálních představ nového majitele, který si tak může vytvořit bydlení přesně na míru dle svého vkusu. Komfort bydlení doplňují vestavěné skříně, které nabízejí dostatek úložného prostoru. Michle patří mezi rezidenční lokality s výbornou dostupností do centra i administrativních částí Prahy 4 (Brumlovka). V okolí je kompletní občanská vybavenost (školy, školky, obchody, restaurace, kavárny i zdravotnická zařízení), zastávky MHD (autobus i tramvaj) i zeleň pro každodenní odpočinek včetně cyklostezek a sportovišť (Tyršův vrch). Tato nemovitost nabízí ideální zázemí jak pro rodinné bydlení, tak i pro klienty hledající reprezentativní městský byt s investičním potenciálem. Bytová jednotka je v osobním vlastnictví s možností financování hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi zdarma pomůžeme. Pro více informací o této nemovitosti nebo domluvení termínu prohlídky mne neváhejte kontaktovat.

Nabízím k prodeji byt na rozhraní Nuslí a Pankráce představuje vynikající volbu pro ty, kteří hledají flexibilní nemovitost v širším centru Prahy. Díky dispozici 4+kk na ploše 66 m² a umístění ve zvýšeném přízemí cihlového zatepleného domu je byt ideální pro rodinné bydlení, ale i jako bezpečná investice pro následný pronájem. Dispozice a stav interiéru Interiér prošel cca v roce 2014 kompletní rekonstrukcí, která chytře využila každý metr čtvereční. Srdcem bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem, prostorná ložnice a dva menší, samostatné pokoje - ideální jako dětské pokoje nebo klidné pracovny. Součástí dispozice je prostorná koupelna s vanou, umyvadlem, WC a bidetem. Původní špaletová okna byla odborně repasována a osazena trojskly, což zajišťuje skvělou tepelnou izolaci i ticho. Byt je orientován na jihozápad do klidného vnitrobloku se vzrostlou zahradou, kterou majitelé i jejich děti v minulosti aktivně využívali k relaxaci a hrám. K bytu náleží nadstandardně velký zděný sklep (cca 6 m²) v suterénu domu. Technické zázemí a náklady Byt je vybaven technologiemi, které zvyšují komfort bydlení: Vlastní rekuperační jednotka: Zajišťuje stálý přísun čerstvého vzduchu bez nutnosti větrání okny, což ocení zejména alergici a lidé citliví na kvalitu ovzduší. Vytápění: Vlastní plynový kotel je původní (cca 20 let)a slouží k ohřevu vody i topení. Náklady: Měsíční zálohy do fondu oprav a na služby (vč. vody) jsou cca 2 700 Kč. Energie (plyn a elektřina) vycházejí aktuálně na cca 5 600 Kč. Byt je v dobrém stavu, vhodný k menší modernizaci dle nároků nového majitele a následnému užívání. Lokalita a dostupnost Ulice Lounských nabízí perfektní občanskou vybavenost. Stanice metra Vyšehrad (linka C) je vzdálena cca 400 metrů - 5 minut chůze, což znamená dostupnost do centra města během 10 minut. Tramvajová zastávka Palouček: 350 m (cca 4 min chůze) - linky 18, 19, 93 směr centrum a Pankrác. Autem je okamžitý nájezd na magistrálu (směr D1/Centrum). Parkování je možné v rámci rezidentních modrých zón přímo u domu. Přímo naproti domu se nachází mateřská a umělecká škola, v pěší dostupnosti je ZŠ Táborská, Střední a Vyšší odborná škola zdravotnická cca 150 m. Park Vyšehrad je vzdálen cca 800 m (cca 10 min chůze) - historický areál odkud jsou pěkné výhledy na Prahu a dětská hřiště, Park Folimanka vzdálen cca 900 m - sportoviště, podchod pod Nuselským mostem a Kongresové centrum, kde se konají kulturní akce a výstavy je vzdáleno cca 450 m. Ostatní služby (Lékárna, potraviny, kavárny a restaurace) jsou v okolí několika set metrů v přilehlých ulicích. Tento byt v sobě spojuje klid privátní zahrady ve vnitrobloku a tep velkoměsta na dosah ruky. Rád vám nemovitost představím osobně a pomohu se zajištěním výhodného financování. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte bydlení pro rodinu, nebo prakticky rozdělený byt na investici? Toužíte po prostoru, který nabídne komfortní bydlení i dlouhodobou hodnotu? Tady jste správně! Nabízíme k prodeji atraktivní byt 4+kk ve 2. patře domu s výtahem v žádané lokalitě Praha 4 - Modřany, ulice Daškova. Byt má výměru 72,4 m², navíc k němu náleží zasklená lodžie o velikosti 4,5 m² a sklep o výměře 3 m². Lodžie nabízí příjemný výhled na sportovní a relaxační areál. Hlavní výhody bytu • Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem • Kuchyně vybavená spotřebiči • Tři samostatné ložnice - ideální pro rodinu, home office nebo pronájem • Přímý vstup na lodžii • Funkční a praktická dispozice bez zbytečných ztrát plochy Technické informace • Podlahová plocha: 72,4 m² • Lodžie: 4,5 m² • Sklep: 3 m² • 2. patro / 7 pater, výtah • Dálkové ústřední vytápění a ohřev vody • Orientace: sever - jih • PENB: třída D (neaktuální, o nové zpracování je zažádáno u SVJ) • Ihned k dispozici Lokalita - Praha 4, Modřany • Kompletní občanská vybavenost v okolí • Školy, školky, obchody, lékaři • Zeleň, sportoviště, volnočasové aktivity • Výborné MHD (autobus: zastávka Hasova, metro C Kačerov: 10 minut autobusem) • Potenciál dalšího zhodnocení díky plánované trase metra D (Nové Dvory) • Rychlá dostupnost do centra Proč je tento byt skvělou volbou? • Ideální rodinné bydlení • Výborný investiční potenciál (vhodné pro pronájem) • Funkční dispozice bez zbytečných ztrát plochy • Oblíbená a stabilní lokalita • Možnost okamžitého nastěhování nebo pronájmu • Byt lze financovat hypotékou; s kompletním procesem vám ráda pomohu Dispozičně je byt řešen jako praktické 4+kk, přičemž v prohlášení vlastníka je jednotka vedena jako 3+1. Tato změna dispozice vznikla již v minulosti (předchozími majiteli) přesunem kuchyňské linky do jedné z obytných místností, čímž vznikl další samostatný pokoj. Tento stav je dlouhodobě užíván a odpovídá aktuálnímu využití bytu. Zaujala vás tato nabídka? Zavolejte mi nebo napište na WhatsApp a domluvte si prohlídku - budu se těšit na setkání.

Byt, který si nepřijdete jen prohlédnout. Ten si přijdete zamilovat. Nabízím k prodeji krásný byt 3+kk o velikosti 76 m² v žádané ulici Pujmanové. Byt se nachází v posledním patře je po rekonstrukci a má přesně tu kombinaci, kterou dnes kupující hledají nejvíc: prostor, světlo, klid, balkon a výhled. Srdcem bytu je vzdušný obývací pokoj s kuchyňským koutem, odkud můžete vyjít na velký balkon o velikosti 6 m². A právě tady začíná ten pravý WOW efekt. Ranní káva nad městem. Večerní západ slunce. Praha jako na dlani. Výhled na centrum, který se neokouká.Dispozice 3+kk je praktická a pohodlná. Byt nabízí dostatek místa pro rodinu, pár, pracovnu i hosty. Velkým bonusem je šatna, takže domov zůstává čistý, elegantní a bez zbytečných skříní v každém rohu.Lokalita? Jedním slovem skvělá. V okolí najdete parky, zeleň, obchody, služby, restaurace i výbornou dostupnost po Praze. Tohle není byt, u kterého dlouho přemýšlíte. Tohle je byt, kde otevřete dveře a víte že tu máte domov.Těšíme se na vás