Prodej bytů - obvod Praha 4

Prodej světlého a prostorného bytu 3+1 s lodžií a sklepem - Praha 11, Chodov (ulice Augustinova) Nabízíme k prodeji výjimečně prostorný a skvěle dispozičně řešený byt o celkové ploše 76,03 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží (2. patro) udržovaného panelového domu s moderním výtahem v klidné a velmi žádané lokalitě Prahy 11 - Chodov, v ulici Augustinova. Tento byt v minulosti prošel zdařilou modernizací a nabízí ideální zázemí pro rodinné bydlení s důrazem na maximální komfort, praktičnost a obrovské množství úložných prostor. Velkým benefitem bytu je jeho perfektní prosvětlení díky ideální orientaci na světové strany - okna jsou situována na východ a západ. Byt je tak po celý den zaplaven přirozeným světlem, přičemž z obou ložnic orientovaných na východní stranu se otevírá nádherný, uklidňující výhled přímo na zeleň Krčského lesa, což zajišťuje naprosté soukromí a ticho. Jedinečnou dispoziční výhodou tohoto bytu jsou dvě samostatné předsíně (hala před pokoji + předsíň), které zaručují dokonalé oddělení vstupní čisté zóny od samotného obytného prostoru. Z druhé, velkorysé předsíně (haly před pokoji) se vstupuje do jednotlivých neprůchozích pokojů. V obou ložnicích i v celém hlavním obytném prostoru jsou na podlahách položeny kvalitní světlé dřevěné parkety, které celému interiéru dodávají hřejivou a elegantní atmosféru. Byt je perfektně vybaven vestavěnými skříněmi, které nabízejí mimořádný dostatek úložných prostor, takže všechny pokoje zůstávají vzdušné a volné. Srdcem bytu je samostatná kuchyň s jídelním koutem a kompletně vybavenou kuchyňskou linkou včetně funkčních vestavěných spotřebičů, jejichž stav si můžete prohlédnout na přiložených fotografiích. Z obývacího pokoje je přímý přístup na prostornou lodžii o výměře cca 6 m², která je orientovaná na západní stranu. V lodžii je položena dlažba. Lodžie je integrální součástí pláště budovy od její výstavby a slouží k výhradnímu užívání obyvatel bytu. K jednotce dále náleží bezpečná sklepní kóje v suterénu budovy o výměře 3,87 m², která nabízí další praktické úložné kapacity. Velkým benefitem je také výborný stavebnětechnický stav - v bytě jsou kompletně hotové nové rozvody elektřiny včetně moderní pojistkové skříně a celý dům má již kompletně vyměněné nové svislé stoupačky. Komfort bydlení a snadný přístup k bytu bez bariér zajišťuje spolehlivý domovní výtah. Lokalita ulice Augustinova na Jižním Městě vyniká naprosto nadstandardní a kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. Pro rodiny s dětmi je zde ideální zázemí v podobě státních škol, školek, a dokonce i prestižní anglické školky v docházkové vzdálenosti. Přímo u ruky máte také veškerou zdravotní péči díky blízké lékárně a lékařské pohotovosti. Dopravní dostupnost - stanice metra C Roztyly je vzdálena jen pár minut chůze, což zajišťuje rychlé spojení do centra Prahy, a řidiči ocení okamžitý a pohodlný nájezd na dálnici D1. V blízkosti (pěšky cca 7 minut) se nachází také nákupní centrum Westfield Chodov a stanice metra C Chodov.

Stavba zahájena! Originální loftové bydlení u stanice metra Opatov na Praze 4. Nabízíme k prodeji loftový byt (521) o dispozici 4+kk (89,9 m2) v projektu City Lofts Chodov, který se skládá z obývacího pokoje (33 m2), ložnice (14,2 m2), dvou pokojů (10,6 a 12 m2), koupelny (2,4 m2), samostatného WC (1,2 m2), předsíně (6,4 m2) a galerie (4,1 m2). K bytu náleží 2 lodžie (každá o rozloze 8,4 m2) a pavlač (4,1 m2). ‌ Tento bytový dům, který získal ocenění v soutěži Realitní projekt roku 2025, s jedinečným obloukovým designem uspokojí ty nejvyšší nároky na život. Ať už si byt v City Lofts vyberete pro sebe nebo jako chytrou investici, projekt, který stavíme jen pět minut od zastávky metra Opatov, vám vezme dech už zdálky. Žít budete v architektonickém skvostu, ve kterém je dotažen každý detail. Třeba balkóny jsou chytře odděleny členitou fasádou tak, abychom zachovali maximum soukromí pro každého obyvatele. Teplotní komfort zajišťuje podlahové topení a klimatizace. Výška stropu je téměř 5 metrů a jedna celá stěna je prosklena a nabídne nádherné výhledy do dalekého okolí a dostatek světla v celém bytě. Okna na jižní fasádě jsou vybavena předokenním stíněním. Součástí domu je fotovoltaická elektrárna, která vyrábí elektřinu pro provoz společných prostor. Celá lokalita již nyní prochází velkou proměnou. Vyroste tu nákupní zóna s restauracemi, letní kino, venkovní posilovna, nové cyklostezky nebo přístup do metra z klidného parku. Je zde také plánovaná výstavby tramvajové trati, která propojí celou oblast s centrem Prahy. V nejbližším okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, restaurace, kina, nákupní centra a posilovna. Na stanici metra Opatov je to jen 5 minut chůze, autobusová zastávka se nachází přímo před domem. ‌ Lákají vás vzdušné lofty s nádechem industriálu, které čekají, až v nich popustíte uzdu svojí kreativitě a fantazii? Jste na správné adrese. Pro kompletní nabídku a více informací nás kontaktujte nebo navštivte stránku projektu. K bytu je nutné dokoupit sklep a parkovací stání. Vizualizace mohou obsahovat prvky klientských změn.

Slunný byt 1+kk o celkové rozloze 44 m2, z toho prostorný balkon činí 6 m2, se nachází ve 2. patře komorního domu v pražské Michli. Jedná se o rohový byt s výhledem do zahrady sousedního domu a na jižní část města, orientovaný na jih a západ. Stav bytu je velmi dobrý, pečlivě udržovaný! Byt má nová okna a nové, vlastní, etážové vytápění. Na podlahách jsou plovoucí podlahy, kuchyňský kout je plně vybavený. V předsíní je vestavěná skříň a pračka. Dům byl kolaudován v roce 2007 a přímo navazuje na les Bohdalec. Vynikající poloha nedaleko tramvajové zastávky č. 11 a 14. Byt je aktuálně pronajmutý.

Nabízíme k prodeji atraktivní družstevní byt 2 + kk po kompletní zdařilé rekonstrukci, nacházející se ve vyhledávané lokalitě na Humpolecké ulici v části obce Krč, Praha 4. Byt o užitné ploše 44 m² se nachází v 5. patře pětipodlažního kamenného objektu, který je ve velmi dobrém stavu. Interiér bytu je pečlivě navržen s důrazem na moderní a funkční dispozice. Prostor je prosvětlený a nabízí komfortní bydlení s možností vlastních úprav dle individuálních potřeb. Kuchyňská linka je součástí prodeje, což usnadní přechod do nového bydlení. Dopravní dostupnost je skvělá, což činí tuto nemovitost ideální volbou pro ty, kteří ocení rychlou a snadnou dostupnost do centra města, ale také klidnější prostředí okolní zástavby. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů, škol a zdravotnických zařízení. Byt je ideální jak pro jednotlivce, tak pro páry, které hledají pohodlné bydlení v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

3KK | 55 m² | 6. patro | osobní vlastnictví | PENB B | komora na patře | Praha 4 - Kamýk Nově v prodeji byt v osobním vlastnictví na pražském Kamýku, který zaujme především unikátní dispozicí, díky které nabízí výrazně více, než napovídá jeho oficiální označení 2KK + komora. - tři samostatné pokoje + oddělený kuchyňský kout s oknem - příjemný výhled do parku a na klidnou vilovou zástavbu Kamýku - budoucí stanice Metra D přibližně 10 minut chůze - praktická komora přímo vedle bytu - pohodlné parkování v okolí domu - zděné bytové jádro, samostatné WC a prostorná koupelna - dva moderní výtahy v domě - ve fondu oprav je aktuálně naspořeno přes 10 mil. pro budoucí vylepšení domu Dispozice, která nabízí komfortní členitost, tři samostatné pokoje a odděleně působící kuchyňský kout s velkým oknem a příjemným výhledem do zeleně. Díky tomu bude byt dobře fungovat pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Budou stanice Metra D jen 10 minut chůze od domu! Významným benefitem do budoucna je také již započalá výstavba metra D. Ta vylepší nejen dopravní dostupnost, ale také další potenciál této lokality. Budoucí stanice metra D Libuš bude od domu dostupná přibližně do 10 minut chůze. Dnešní Kamýk tak získá výrazně lepší dopravní napojení na centrum Prahy a tím stoupne také atraktivita a dlouhodobá hodnota zdejších nemovitostí. Byt v minulosti prošel rekonstrukcí, má zděné bytové jádro, samostatné WC, prostornou koupelnu s rohovou vanou a v chodbě velkou vestavěnou skříň. Dům navíc nabízí společné úložné prostory v suterénu jako je například kolárna. Dva moderní a prostorné výtahy. Nabízí také poměrně komfortní parkování okolo domu a kompletní občanskou vybavenost. Jednotlivá patra jsou rozdělena na dvě uzamčená křídla, přičemž každé slouží pouze čtyřem bytovým jednotkám. V pěší dostupnosti se nachází mateřské i základní školy, školky, obchody a další služby, takže pro každodenní život není potřeba nikam dojíždět. Máte zájem o více informací nebo prohlídku? Neváhejte mě kontaktovat. Rád Vám byt osobně představím. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

1+kk s výhledem do zeleně | Ledvinova, Praha 4 - Chodov Exkluzivně nabízím k prodeji družstevní byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 30 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu s výtahem v ulici Ledvinova na pražském Chodově. Byt prošel před několika lety kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému užívání. Praktické řešení interiéru maximálně využívá dostupný prostor - součástí bytu je nábytek vyrobený na míru, který nabízí dostatek úložných prostor a současně zachovává vzdušnost dispozice. Komfort bydlení zvyšují také předokenní žaluzie. Dispozice 1+kk nabízí kompaktní, ale prakticky řešený prostor vhodný pro jednotlivce nebo pár, případně jako nemovitost určenou k následnému podnájmu. Z investičního pohledu může být zajímavá také vzhledem k velikosti bytu, dobré dostupnosti městské dopravy a občanské vybavenosti v okolí. Orientační předpokládané nájemné činí 17 000 Kč měsíčně + služby a energie. Dům se nachází v klidnější části Chodova, v bezprostřední blízkosti Parku u Chodovské tvrze. Okolí nabízí překvapivě velké množství zeleně a příjemné možnosti pro procházky a volný čas. Byt má navíc výhled do volného prostoru, což přispívá k příjemnému pocitu z bydlení. Chodov je dlouhodobě vyhledávanou rezidenční lokalitou s kompletní občanskou vybaveností a dobrou dostupností do centra Prahy. Autobusová zastávka Chodovská tvrz je jen několik kroků od domu. Stanice metra Chodov na trase C je vzdálena přibližně 900 metrů. V okolí je tak možné kombinovat autobusovou a metropolitní dopravu podle cílové destinace. Aktuální měsíční náklady spojené s užíváním družstevního bytu činí 2 930 Kč + energie. Shrnutí družstevní byt 1+kk plocha 30 m² 4. NP s výtahem revitalizovaný panelový dům byt po kompletní rekonstrukci nábytek vyrobený na míru předokenní žaluzie výhled do volného prostoru Park u Chodovské tvrze v bezprostřední blízkosti autobusová zastávka Chodovská tvrz několik kroků od domu metro Chodov cca 900 m aktuální náklady 2 930 Kč + energie byt připraven k okamžitému užívání vhodné také jako investiční nemovitost k následnému podnájmu

Nabízíme k prodeji klimatizovaný, světlý byt 2+kk (58 m2) ve 2. patře cihlového domu v Záběhlické ulici. Dva neprůchozí pokoje jsou orientované na jih a místo výhledu do protějšího domu nabízejí otevřený pohled do zeleně a na sportovní areál HAMR. Byt prošel částečnou rekonstrukcí. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, předsíň, koupelna, samostatné WC a praktická komora s přípravou pro pračku a sušičku. V ložnici je navíc prostor pro vybudování průchozí šatny, další úložné prostory jsou předsíni. Kuchyňská linka je vybavena elektrickou troubou a dvouzónovou varnou deskou a nabízí prostor pro myčku. Příjemnou teplotu i během horkých letních dnů zajišťuje klimatizace. Byt má plastová okna s trojskly a vytápění tepelným čerpadlem. Jednou z hlavních předností je poloha. Přímo přes ulici se nachází sportovní areál HAMR s tenisovými a squashovými kurty, beachvolejbalem, fitness a restaurací. Za domem je park a během několika minut dojdete k Hamerskému rybníku. Získáte tak bydlení v Praze, kde máte zeleň, sport i místo pro odpočinek doslova pár kroků od domu. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky prosím kontaktujte makléře.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji částečně zrekonstruovaný byt 3+kk v osobním vlastnictví o podlahové ploše 60 m² s prostornou lodžii o velikosti 5,5 m², která není započítaná do plochy bytu. K bytu dále náleží komora umístěná na patře o výměře 2 m² a sklepní kóje o velikosti 1 m² v přízemí domu. Byt se nachází v 10. patře panelového domu po revitalizaci, díky čemuž nabízí příjemný výhled do okolí a dostatek přirozeného světla. Velkou předností je také západní orientace oken a lodžie - během večera si zde můžete vychutnat krásné západy slunce. Byt prošel částečnou rekonstrukcí. Nová kuchyňská linka byla realizována včetně nových rozvodů elektřiny a vody, dále bylo vybudováno zděné koupelnové jádro s toaletou, položeny nové podlahy v předsíni a kuchyni. Byt je tak připraven k bydlení bez nutnosti rozsáhlých stavebních zásahů. Byt se nachází v oblíbené lokalitě Prahy 4 - Chodova, v ulici Modletická. V docházkové vzdálenosti je k dispozici kompletní občanská vybavenost. Velkou výhodou je i výborná dopravní dostupnost. V dosahu jsou stanice metra C Opatov a Háje, které zajišťují rychlé spojení do centra Prahy. Pro milovníky přírody a aktivního odpočinku je příjemným bonusem blízkost Milíčovského lesa a přilehlé soustavy rybníků, které nabízejí možnosti pro procházky, sport i relaxaci.

Zrekonstruovaný byt 3+1 o celkové ploše 71 m² s lodžií a sklepem v ulici Benkova na pražském Chodově. Byt nabízí praktickou dispozici se dvěma samostatnými pokoji, dostatek prostoru pro rodinu a je připravený k okamžitému nastěhování. Dispozice a vybavení bytu: - obývací pokoj se vstupem na lodžii - samostatná kuchyň s jídelní částí - dva samostatné neprůchozí pokoje - koupelna s masážní vanou a sprchou - samostatné WC - sklep Bezpečnost domu Dům nabízí vyšší úroveň zabezpečení a kontrolovaný pohyb osob. Vstup funguje na čipový systém, hlavní dveře jsou elektrické a samootevírací a byt je vybaven domovním videotelefonem s kamerou. Součástí systému je také zabezpečení výtahu. Výtah se aktivuje pouze po vstupu do domu pomocí čipu nebo po otevření vstupních dveří prostřednictvím domovního telefonu. Bez autorizovaného vstupu tak není možné výtah využít, což výrazně omezuje pohyb nepovolaných osob po domě. Lokalita vhodná pro rodinné bydlení Chodov nabízí kompletní občanskou vybavenost a velmi dobré zázemí pro rodiny s dětmi. V okolí jsou mateřské a základní školy, dětská hřiště, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení i možnosti sportovního vyžití. V okolí oceníte zejména: - mateřské a základní školy - dětská hřiště a sportoviště - obchody a každodenní služby - dobrou dostupnost MHD s návazností na metro C - Westfield Chodov v dosahu - rychlé napojení autem na hlavní pražské komunikace - dostatek zeleně pro sport, procházky a volný čas Byt je ideální volbou pro rodinu, která hledá hotové bydlení bez nutnosti dalších investic, praktickou dispozici, bezpečný dům a kompletní zázemí v okolí. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Hledáte domov, kde budete mít přírodu doslova na dosah ruky, a přitom skvělé spojení do centra města? Realitní kancelář 100klíčů Vám exkluzivně nabízí prostorný a světlý byt 3+kk v žádané lokalitě Praha - Písnice, v docházkové vzdálenosti od budoucí stanice metra D a přímo na okraji přírodního parku Modřanská rokle - Cholupice. Byt má užitnou plochu 70 m² + zasklenou lodžii 6 m² orientovanou na jih a nachází se v zatepleném panelovém domě s výtahem. Současná dispozice vznikla přestavbou původního bytu 3+1 na komfortní 3+kk a je prakticky řešená: • prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (cca 31,4 m²) • ložnice (cca 12,3 m²) • dětský pokoj (cca 12,6 m²) • koupelna s vanou (cca 3 m²) • WC (cca 1,2 m²) • komora (cca 1,5 m²) • předsíň s dostatkem úložných prostor (cca 8 m²) Zasklená lodžie orientovaná na jih poskytuje příjemné posezení a dostatek světla po celý den. K bytu patří sklepní kóje o velikosti cca 3,6 m². Velkou předností je výborná dopravní dostupnost - po dokončení metra linky D (rok 2032) se na stanici Písnice dostanete pohodlně pěšky zhruba za 5 minut. Již nyní je v docházkové vzdálenosti zastávka MHD s přímým spojením na metro. V okolí je kompletní občanská vybavenost: obchody, mateřská i základní škola, sportoviště, dětská hřiště a další služby. Přírodní park Modřanská rokle - Cholupice nabízí ideální podmínky pro procházky, sport i relaxaci v přírodě. Přijďte se sami přesvědčit o jeho skvělé atmosféře a výborném dispozičním řešení. Byt je možné financovat hypotékou, kterou Vám rád pomůžu zajistit. Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

PROSTORNÝ KOMPLETNĚ ZAŘÍZENÝ BYT 2+kk o 50 m2 + lodžie 9 m2, garážové stání a komora, Praha 4 - Modřany Hledáte byt, který nabídne prostor, klid, posezení na slunné lodžii, parkování a blízkost MHD? Pak vás zaujme tato výjimečná nabídka moderního bytu po zdařilé rekonstrukci bytu 1+kk s architektkou od přímého majitele. Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží (ze 7) moderního cihlového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem v ulici Pískařská, Praha 4 - Modřany. Součástí prodeje je také komora a kryté garážové stání přímo v domě. Dominantou bytu je velkorysý a slunný obývací prostor s kuchyňským koutem, který nabízí dostatek místa nejen pro pohodlné bydlení, ale i pracovní kout a jídelní část. Byt se dále skládá z ložnice, koupelny s WC, předsíně a komory (2 m2). V celém bytě je instalován vestavěný nábytek na míru od truhláře zahrnující kuchyň včetně vestavěných spotřebičů (lednice s mrazákem, mikrovlnka, trouba, varná deska, digestoř, myčka), TV nábytek s knihovnou, 2 vestavěné šatní skříně s osvětlením (ložnice i předsíň), vestavěná manželská postel s velkým úložným prostorem. Součástí bytu jsou i stropní svítidla a garnyže. Na byt navazuje prostorná lodžie o výměře 9 m2, která se stává přirozeným pokračováním obytného prostorou. Je ideálním místem pro ranní kávu, večerní posezení, relaxaci nebo pěstování květin a zeleně. V teplých měsících nabízí pěkné rozšíření bydlení. Byt je orientován na jih s příjemným výhledem do klidného vnitrobloku se zelení, což zajištuje dostatek denního světla po celý den. Velkým benefitem je kryté garážové stání v přízemí domu, které zajišťuje pohodlné a bezpečné parkování. Vjezd do garáže je řešen moderním systémem pomocí čipu nebo rozpoznání registrační značky vozidla. Samotný vstup do domu umožňuje kromě standardního přístupu také odemykání prostřednictvím rozpoznání obličeje. Obyvatelé domu mají dále k dispozici kolárnu a kočárkárnu. Lokalita patří mezi největší přednosti této nabídky. Dům se nachází v klidné části Modřan v bezprostřední blízkosti Vltavy, oblíbené cyklostezky a sportovního areálu Rosmarina. Okolí nabízí ideální podmínky pro sport, běh, cyklistiku, procházky i odpočinek u vody. V docházkové vzdálenosti najdete obchod s potravinami, restaurace, kavárny, školy, školky i další občanskou vybavenost. Modřany navíc patří mezi dynamicky se rozvíjející části Prahy. Nové rezidenční projekty i revitalizace veřejného prostoru zvyšují atraktivitu lokality a podporují růst hodnoty nemovitostí. Výborná je také dopravní dostupnost. Tramvajové i autobusové zastávky jsou jen několik minut chůze od domu a do centra Prahy se pohodlně dostanete přibližně za 15 minut. Bytový dům je ve velmi dobrém technickém stavu, má fungující společenství vlastníků bez dluhů a energetickou náročnost budovy třídy C. Cena zahrnuje bytovou jednotku o podlahové ploše 50 m2, lodžii 9 m2, komoru, kryté garážové stání a právní servis prodeje. Zálohy na služby jsou 4.061 Kč (vč. fondu oprav) + elektřina. Byt je volný k nastěhování ihned. Smluvní dokumentace s advokátní úschovou je zajištěna od zkušeného právníka. Na bytě nevisí žádné zástavní právo, lze financovat jednoduše hypotéčním úvěrem. Tento byt je ideální volbou pro vlastní komfortní bydlení i jako investice v jedné z nejperspektivnějších lokalit Prahy. PROSÍM RK O NEKONTAKTOVÁNÍ, POUZE PRO PŘÍMÉ ZÁJEMCE.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+kk o celkové výměře 44,3 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu v oblíbené lokalitě Praha - Nusle, v ulici Družstevní. Velkou předností bytu je orientace do klidného vnitrobloku, která poskytuje příjemné a nerušené bydlení mimo ruch okolních ulic a neprůchozí pokoje Dispozičně byt nabízí chodbu s malou kuchyňskou linkou, obývací pokoj a samostatnou ložnici. V pokojích jsou kvalitní dřevěné podlahy - v jednom pokoji původní parkety a v ložnici plovoucí dřevěná podlaha. Stěny jsou opatřeny malbou a byt působí čistým a světlým dojmem. Koupelna je vybavena vanou a společně s ní je zde umístěno také WC. Prostor doplňuje hezká keramická dlažba. O vytápění bytu a ohřev teplé vody se stará vlastní plynový kotel, což umožňuje plnou kontrolu nad provozem domácnosti a náklady na energie. Elektrické rozvody jsou provedeny v mědi a byt má plastová okna. Lokalita Nuslí nabízí výbornou dostupnost do centra Prahy, kompletní občanskou vybavenost a zároveň řadu možností pro volnočasové aktivity. V pěší dostupnosti naleznete obchody, restaurace, kavárny i zastávky MHD. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost k dlouhodobému pronájmu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

*** PROHLÍDKY POZASTAVENY Z DŮVODU PŘÍPRAVY REZERVACE S VÁŽNÝM ZÁJEMCEM *** Nabízíme k prodeji praktický byt 1+kk o výměře 29,1 m² v žádané lokalitě Praha 4 na adrese Pod Lysinami 478/10, 147 00 Praha 4 - Hodkovičky. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu s výtahem. Velkou předností je samostatná komora přímo v bytě, která nabízí nadstandardní úložný prostor a pomáhá udržet obytnou část vzdušnou a prakticky využitelnou. Dispozici tvoří obytná místnost s kuchyňským koutem, vstupní chodba, koupelna a samostatná komora. Zděná koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a WC. Byt je v dobrém a udržovaném stavu a nabízí možnost okamžitého užívání či pronájmu. Případně jej lze postupně modernizovat podle vlastních představ. Díky praktické dispozici a nízkým měsíčním nákladům je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční byt k pronájmu. Nízké měsíční náklady Celkové měsíční předpisy činí aktuálně 1 893 Kč, z toho: - dlouhodobá záloha na opravy a údržbu domu: 800 Kč - správa, pojištění a další náklady: 319 Kč - zálohy na služby: 774 Kč SVJ nemá žádný úvěr. V uplynulých letech proběhla významná revitalizace domu, včetně zateplení, výměny výtahu, stoupaček a úprav společných prostor. SVJ zároveň pravidelně navyšuje dlouhodobé zálohy na budoucí opravy. V dalších letech je plánována zejména obnova střešního pláště a plynové kotelny. Hodkovičky - klidná lokalita s výbornou dostupností Hodkovičky nabízí příjemné bydlení v blízkosti zeleně a zároveň velmi dobrou dostupnost do centra Prahy. Autobusová zastávka Na Lysinách je jen několik desítek metrů od domu, tramvajová zastávka Černý kůň je vzdálena přibližně 8 minut chůze. V okolí je kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, školy, mateřské školy, restaurací a dalších služeb. V docházkové vzdálenosti se nachází také Vltava, cyklostezky, sportoviště a množství zeleně, které vybízí k procházkám, sportu a aktivnímu trávení volného času. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízím velmi hezký byt 3+KK s balkonem a sklepem v menším zděném bytovém domě z roku 2003, nacházející se ve 3. nadzemním podlaží (2. patro). Užitná plocha místností bytu je 69,8 m2 + kruhový balkon 7,6 m2 + sklepní kóje 3 m2. Byt je velice dobře udržovaný. Je zde samostatné WC, velkou výhodou koupelny je, že obsahuje vanu i sprchový kout a má okno, takže působí světlým dojmem. Kuchyň je vybavena sklokeramickou deskou, vestavěnou troubou a myčkou nádobí. Na podlahách je PVC a dlažba. Okna jsou plastová, ve 2 pokojích jsou elektricky ovládané předokenní rolety. Dále jsou v pokojích vestavěné skříně a ve vstupní hale praktická úložná sestava s věšáky. Dům má vlastní plynovou kotelnu a v bytě jsou deskové radiátory. V přímém okolí domu je zeleň vhodná nejen pro venčení domácích mazlíčků, ale i velmi klidná ulice kde jezdí minimum aut a nemusíte se tak bát nechat před domem jezdit děti na kole apod. Dopravní spojení je výborné. V těsné blízkosti je autobusová zastávka MHD s častými spoji č. 122 a 363 a za 3 zastávky jste na metru Opatov. Dále zde pak jezdí i noční linka 906. Poblíž je navíc nájezd na D1, takže spojení autem mimo Prahu směr Vysočina a Morava je také bez problémů. A musím vyzdvihnout vynikající občanskou vybavenost v pěší dostupnosti. V okolí domu najdeme několik Mateřských škol, Základní školu, Gymnázium, nový zimní stadion Ice Arena Kateřinky, Poliklinika, obchodní centrum OC Opatov (obchody Lidl, Billa, lékárna, restaurace, knihovna, služby). Nedaleko je pak oblíbený Milíčovský les, kde můžete zrelaxovat po pracovním dni nebo rozhýbat běžecké boty. Zkrátka lokalita jako dělaná pro rodinné bydlení. V domě je navíc pouze 11 bytů. Před domem vždy dostatek místa na parkování.

Nabízíme k prodeji rozestavěnou ubytovací jednotku 1+kk k vlastnímu dodělání o velikosti 19,3 m2 s orientací na jihozápad do zeleně, výhledem na Branický pivovar a Barrandovské terasy. Tato jednotka se nachází v bývalém polyfunkčním objektu Golden Office ve velmi strategické lokalitě Prahy 4- Braníku. Bezbariérová budova disponuje vynikající dostupností a viditelností. Jednotka ve stavu shell and core bude mít zavedený přípojný bod na rozvod vody, kanalizace, vzduchotechniky a elektriky, betonovou podlahu bez finální nášlapné vrstvy a velkoformátové okno. Klient má možnost po dohodě zakoupit jednotku i v dodělaném standardu za příplatek. K bytu je možné zakoupit zděný sklep i parkovací stání přímo u budovy, nicméně lze parkovat i pohodlně na ulici v modré zóně. Budova projde celkovou rekonstrukcí a předpokládané dokončení projektu je v roce 2028. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost - přímo u budovy se nachází mateřská školka, nově vybudovaný lékařský pavilon a cyklostezka, kterou se podél Vltavy dostanete jak přímo do centra, tak do Hlubočep, Radotína či Krče. Najdete tu také mnoho kaváren a restaurací, divadlo či plavecký bazén. V nedalekém okolí je i široká možnost výletů do přírody. V inzerci jsou použity též vizualizace budoucího objektu.

Nabízíme k prodeji rozestavěnou ubytovací jednotku 2+kk k vlastnímu dodělání o velikosti 36,3 m2 s orientací na severovýchod, výhledem na Branickou skálu a nádherné údolí řeky Vltavy. Tato jednotka se nachází v bývalém polyfunkčním objektu Golden Office ve velmi strategické lokalitě Prahy 4- Braníku. Tato bezbariérová budova disponuje vynikající dostupností a viditelností. Jednotka ve stavu shell and core bude mít zavedený přípojný bod na rozvod vody, kanalizace, vzduchotechniky a elektriky, betonovou podlahu bez finální nášlapné vrstvy a velkoformátové okno. Klient má možnost po dohodě zakoupit jednotku i v dodělaném standardu za příplatek. K bytu je možné zakoupit zděný sklep i parkovací stání přímo u budovy, nicméně lze parkovat i pohodlně na ulici v modré zóně. Budova projde celkovou rekonstrukcí a předpokládané dokončení projektu je v roce 2028. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost - přímo u budovy se nachází mateřská školka, nově vybudovaný lékařský pavilon a cyklostezka, kterou se podél Vltavy dostanete jak přímo do centra, tak do Hlubočep, Radotína či Krče. Najdete tu také mnoho kaváren a restaurací, divadlo či plavecký bazén.V nedalekém okolí je i široká možnost výletů do přírody. V inzerci jsou použity též vizualizace budoucího objektu.

Nabízíme k prodeji ubytovací jednotku o dispozici 2+kk a velikosti 36,1m2 s orientací na jihozápad s opravdu jedinečnými výhledy na údolí řeky Vltavy, Branický pivovar, Barrandovské terasy až po Chuchelský háj a jeho scenerie. Jednotka se nachází v bývalém polyfunkčním objektu Golden Office ve velmi strategické lokalitě Prahy 4- Braníku. Tato bezbariérová budova disponuje vynikající dostupností a nádhernými výhledy. Jednotka je vybavena topením Heatflow, rekuperací, boilerem, koupelnou se sprchovým koutem značky Hansgrohe a toaletou, podlahovým vytápěním DEVI s termostatem,vývody na kuchyňskou linku a vinylovou podlahou s dubovým dekorem i vnitřními dveřmi. K jednotce je možné zakoupit zděný sklep i parkovací stání, nicméně lze parkovat i pohodlně na ulici v modré zóně. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost - přímo u budovy se nachází mateřská školka, nově vybudovaný lékařský pavilon a cyklostezka, kterou se podél Vltavy dostanete jak přímo do centra, tak do Hlubočep, Radotína či Krče. Najdete tu také mnoho kaváren a restaurací, divadlo či plavecký bazén. V nedalekém okolí je i široká možnost výletů do přírody. V inzerci jsou použity též vizualizace budoucího objektu.

Viladům Okružní vzniká na rozhraní Modřan a Komořan v klidné rezidenční čtvrti obklopené rodinnými domy. Komorní projekt nabízí pouhých 16 bytových jednotek, díky čemuž si zachovává soukromí, klidnou atmosféru a příjemné sousedské prostředí. Moderní architektura citlivě navazuje na okolní zástavbu a propojuje komfort současného bydlení s blízkostí přírody i dostupností centra Prahy. Každý byt disponuje vlastním venkovním prostorem, balkonem, terasou nebo soukromou zahradou. Součástí každé jednotky je také vyhrazené parkovací místo, ať už v garáži, na venkovním stání nebo v moderním zakladači. Pár kroků od domu začíná cyklostezka podél Vltavy. Kolo, inline brusle, běh i procházky máte doslova za rohem. Výborná dopravní dostupnost Vlaková zastávka Praha-Komořany i autobusy s pohodlným spojením do centra Prahy jen několik minut od domu. Budoucnost lokality Plánované rozšíření tramvaje přinese lepší dostupnost i potenciál růstu hodnoty nemovitostí. Komorní bydlení - Pouhých 16 bytů v klidné zástavbě rodinných domů, bez anonymity velkých sídlišť. Vlastní venkovní prostor. Ke každému bytu balkon, terasa nebo předzahrádka pro odpočinek i setkávání s rodinou a přáteli. Kvalitní provedení. Moderní architektura, promyšlené dispozice a kvalitní materiály. Bydlení, které dobře slouží dlouhé roky a zachová si hodnotu.

Nabízíme vám družstevní byt 2+kk o užitné ploše 45,4 m² s balkonem o výměře 5,5 m², který je součástí nově vznikajícího projektu Nový Opatov na Praze 11. Developerem projektu je renomovaná společnost FINEP. Byt nabízí praktickou dispozici, moderní standard a především atraktivní polohu doslova pár kroků od stanice metra Opatov. Dokončení stavby je dle smluvní dokumentace plánováno nejpozději na 30. 09. 2028. Částka za postoupení: 3.456.239 Kč Zbývající anuita: cca 6.277.472 Kč Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží domu F2 a je orientován na východ. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, vstupní chodba a koupelna. Z obývacího pokoje je přístupný balkon, který příjemně rozšiřuje obytný prostor. Interiér je navržen v kvalitním developerském standardu FINEP. Koupelna je vybavena keramickými obklady a dlažbou značky RAKO, keramickým umyvadlem Laufen, závěsným klozetem Laufen Basal a samozřejmostí jsou pákové baterie značek Grohe nebo Hansgrohe. Vnitřní dveře jsou plné, s CPL laminátovým povrchem a obložkovými zárubněmi, vstupní dveře jsou bezpečnostní a protipožární. Okna jsou plastová vícekomorová s izolačním zasklením a přípravou pro venkovní stínění. Dům je navržen v moderním provedení s železobetonovou nosnou konstrukcí a zatepleným obvodovým pláštěm. K dispozici bude moderní lanový výtah a elektronický přístupový systém. Vytápění je řešeno ústředním topením s deskovými otopnými tělesy a termostatickými hlavicemi, v koupelně je osazen otopný žebřík. Byt je připraven také pro připojení datových služeb a televize a kuchyňský kout má centrální přípravu pro napojení kuchyňské linky. Lokalita Nový Opatov se nachází přímo u stanice metra C - Opatov, což představuje jednu z hlavních předností této lokality. Centrum Prahy je díky metru dostupné přibližně za 15 minut. Opatov zároveň nabízí rychlé napojení na dálnici D1 a představuje významný dopravní uzel jižní části Prahy. Pro nákupy, služby a volný čas je v blízkosti také Westfield Chodov. Okolí prochází rozsáhlou proměnou a vzniká zde nové městské centrum s důrazem na každodenní služby a pohodlné bydlení. Součástí projektu bude nové náměstí o ploše přibližně 3 000 m², na kterém vzniknou obchody, kavárny, restaurace a další služby. Celkem je plánováno 28 obchodních jednotek, takže základní občanská vybavenost bude přímo v místě a nebude nutné za ní dojíždět. Nový Opatov tak nabízí spojení moderního bydlení s mimořádně dobrou dopravní dostupností, kompletní občanskou vybaveností a blízkostí zeleně. Díky bezprostřední poloze u metra C je byt zajímavou volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobá investice. Pokud Vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji ubytovací jednotku po rekonstrukci o dispozici 1+kk a velikosti 18,4 m2 s výjimečným výhledem na Branickou skálu, Barrandovské terasy, Dívčí Hrady a údolí řeky Vltavy až po věže Pražského Hradu v bývalém polyfunkčním objektu Golden Office ve velmi strategické lokalitě Prahy 4- Braníku. Tato bezbariérová budova disponuje vynikající dostupností a nádhernými výhledy. Jednotka je vybavena topením Heatflow, rekuperací, boilerem, koupelnou se sprchovým koutem značky Hansgrohe a toaletou, podlahovým vytápěním DEVI s termostatem, vývody na kuchyňskou linku a vinylovou podlahou s dubovým dekorem i vnitřními dveřmi. K jednotce je možné zakoupit zděný sklep i parkovací stání, nicméně lze parkovat i pohodlně na ulici v modré zóně. Budova projde celkovou rekonstrukcí a předpokládané dokončení projektu je v roce 2028. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost - přímo u budovy se nachází mateřská školka, nově vybudovaný lékařský pavilon a cyklostezka, kterou se podél Vltavy dostanete jak přímo do centra, tak do Hlubočep, Radotína či Krče. Najdete tu také mnoho kaváren a restaurací, divadlo či plavecký bazén. V nedalekém okolí je i široká možnost výletů do přírody. V inzerci jsou použity též vizualizace budoucího objektu.