Prodej bytu 3+1 96 m²

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 3+1 a celkové užitné ploše 96,4 m² se dvěma balkony, situovaný v klidné a zelení obklopené lokalitě Praha 4 - Braník. Byt se nachází ve 3. NP komorního třípodlažního domu a je v původním stavu určeném ke kompletní rekonstrukci. Novému majiteli tak nabízí možnost vytvořit si velkorysé bydlení přesně podle vlastních představ a standardů. Dispozice bytu nabízí dva samostatné pokoje, prostorný obývací pokoj a samostatnou kuchyň. Součástí bytu je dále koupelna, samostatná toaleta a praktická komora poskytující další úložný prostor. Výrazným benefitem jsou dva balkony, které rozšiřují obytný prostor o příjemné venkovní posezení. Obývací pokoj je orientován na slunný jih, díky čemuž nabízí dostatek přirozeného světla. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel. K bytové jednotce náleží také sklep. Dům se nachází ve vyhledávané rezidenční části Braníku, která nabízí příjemné spojení klidného bydlení, dostatku zeleně a kompletní občanské vybavenosti.V blízkosti se nachází park Adolfa Borna, dětská hřiště i plavecký bazén, nechybí poliklinika ani široká nabídka vzdělávacích zařízení. Velkou předností lokality jsou také široké možnosti sportovního a volnočasového vyžití. V dosahu se nachází oblíbený areál Žluté lázně, cyklostezka vedoucí podél břehu Vltavy, ideální pro cyklistiku, běh i procházky, a Branické skály, které nabízejí další možnosti pro trávení volného času v přírodě. Výhodou je rovněž dobrá dopravní dostupnost do centra Prahy a rychlé napojení na hlavní městské komunikace. Energetická třída G je uvedena dočasně, vzhledem k novele zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření s energií. Po dodání energetického štítku bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti. *Některé z uvedených fotografií jsou vizualizace.