Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 3+kk v srdci pražského Proseku o ploše 65 m², umístěny v přízemí panelového domu s výtahem (z toho 7 m² lodžie, 2 m² sklep). Byt je zařízen nadčasově. Otevřený obývací pokoj propojený s kuchyni a vstupem na lodžií poskytuji příjemný prostor pro relaxaci. Jsou tu 2 samostatné ložnice, koupelna s vanou a toaletou. Dostatek úložního prostoru zajisti vestavěné skříně v byte a sklepní kóje, umístěná na stejném patře. Perfektní dopravní dostupnost, metro Prosek nebo Střížkov jsou 8-10 minut chůze. Snadný nájezd na hlavní dopravní tahy. Parkování - modrá rezidenční zóna přímo u domu. Bezbariérový přistup. Snadný přístup ke všem městským vymoženostem - školkám, školám, obchodům, restauracím atd., a zároveň dům je obklopen zeleni, což dělá z této nabídky zajímavou příležitost pro příjemné městské bydleni. Pro více informací a termín prohlídky kontaktujte prosím makléře.

Dovolujeme si Vám nabídnout k investici byt 91m2 před rekonstrukci. Současná dispozice 1+kk + sociální zázemí, chodbička a 2+kk, sociální zázemí, velká předsíň. Byt umístěn ve zvýšeném přízemí cihlové budovy. Byt má dva samostatné vstupy možno opětovně spojit. Byt 2kk napojen na plyn, elektřinu, kanalizaci byt 1+kk pouze elektrický. Byt je určen ke kompletní rekonstrukci v současné době pronajat do 30.8.2025.

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk s dvěma terasami, garážovým stáním a sklepem. Celková plocha bytu činí 118,3 m² včetně terasy o velikosti 21,68 m² a druhé terasy o 12,57 m². Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží moderního a velmi klidného domu s krásným výhledem do okolí. Obě terasy poskytují dostatek soukromí, větší z nich je nově zrekonstruována a kvalitně izolována. Na patře se nachází pouze dvě bytové jednotky, což zaručuje maximální soukromí. Dům je bezbariérový s čipovým vstupem do objektu i garáže. Upravená společná zahrada ve vnitrobloku nabízí příjemné posezení. Prostorný obývací pokoj je propojen s kuchyňským koutem a má přímý vstup na terasu. Dále jsou k dispozici dvě neprůchozí ložnice, koupelna, samostatné WC a předsíň s dvěma vestavěnými skříněmi. Byt lze jednoduchou úpravou předělat na dispozici 4+kk. Na terasy je přístup jak z obývacího pokoje, tak z ložnic. Kvalitní dřevěné podlahy - v obývací části Wenge, v ložnicích smrkové dřevo. V předsíni vestavěný nábytek na míru. Při rychlém jednání je možné ponechat kompletní vybavení bytu jako bonus. K bytu náleží garážové stání v 1. podzemním podlaží a prostorný, suchý sklep. Dům se nachází v klidné části na rozhraní Vršovic a Michle, v docházkové vzdálenosti od obchodního centra Tesco Eden a stadionu SK Slavia. Výborné dopravní spojení zajišťují autobusové linky, v blízkosti jsou také tramvajové zastávky a veškerá občanská vybavenost.

Nabízíme k prodeji byt 3kk v lukrativní lokalitě Praha Vysočany, 86m čtverčních + 27m teras, garážové stání a 9m sklep. Byt se nachází v pátém patře a nad balkony nestíní již jiný balkon. Tento byt představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají nový domov nebo investici v srdci České republiky. Poloha nemovitosti poskytuje ideální spojení klidu a zároveň rychlý přístup k veškerým městským službám, Albert a tram 100m, restaurace i nákupní centra jsou na dosah ruky, což z něj činí atraktivní místo pro bydlení. Cyklosetzka a říčka Rokytka jsou minutu pěšky, Park Zahrádky 5 min po cyklostezce. Bytová jednotka je koncipovaná tak, aby splňovala veškeré potřeby moderního bydlení. Prostorné pokoje zajišťují komfortní bydlení, zatímco kvalitní materiály použité v interiéru zvyšují jeho estetickou hodnotu. Byt je je kompletně zrekonstruován vč. NEXT bezpečnostní vchodové dveře tř. 4, bezfalcové interiérové dveře, dlažby, vysoce kvalitní sanita, dřevěná podlaha v ložnici, nábytek na míru, plně vybavená kuchyň. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte na e-mail, nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Terra Barrandov Praha 5, ulice Silurská 3+kk 81,1 m2 se dvěma lodžiemi 5,2 a 5,2 m2 v 4. nadzemním podlaží Orientace bytu: J Nabízíme moderní byt 3+kk v 4. nadzemním podlaží v prestižním projektu Terra Barrandov. Tento prostorný byt s praktickým uspořádáním a vysokým standardem nabízí ideální prostředí pro komfortní život. Dispozice zahrnuje velký obývací pokoj s kuchyňským koutem s přímým vstupem na lodžii a dvě ložnice. Koupelna je zařízena vanou, toaleta je zvlášť. Je zde praktická komora a předsíň s dostatkem úložných prostor. K bytu náleží sklepní kóje. Možnost dokoupení garážového stání. Součástí bytu jsou technologické prvky, které výrazně zvyšují komfort bydlení a zároveň přispívají k energetické úspornosti: podlahové vytápění, systém dochlazování a řízené větrání s rekuperací. Tyto standardy zajišťují příjemné vnitřní klima během celého roku a nižší provozní náklady. Byt je navržen s důrazem na funkčnost a každodenní pohodlí, nechybí kvalitní materiály, dostatek denního světla, ani promyšlené dispoziční řešení. Projekt Terra Barrandov nabízí nejen moderní bydlení, ale také prostředí podporující komunitní život. Obyvatelé mohou využívat sdílené prvky, jako je komunitní zahrada se skleníkem, klubovna, dětské hřiště nebo místo na grilování. Obyvatelé mají navíc k dispozici společnou střešní terasu. Projekt je rozvržen do několika objektů, což přispívá k většímu soukromí, klidné atmosféře a příležitostem ke komunitnímu setkávání. Lokalita Silurské ulice na Barrandově nabízí výbornou dostupnost do centra Prahy pouhých 8 minut MHD a zároveň přírodu doslova za rohem. V okolí najdete mateřskou i základní školu, obchody, lékárnu, kavárny, hřiště i několik zastávek tramvaje a autobusu. Milovníci přírody ocení blízkost Chuchelského háje s Mariánským pramenem nebo vyhledávaného Prokopského údolí, ideálního pro běh, procházky i cyklistiku. Nabídka je vhodná pro všechny, jak pro páry, rodiny s dětmi, ale i jako investiční nemovitost pro dlouhodobý pronájem. Díky spojení praktické dispozice, kvalitního provedení, šetrných technologií a atraktivní lokality jde o zajímavou příležitost s dlouhodobou hodnotou. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a navštivte klientské centrum developera JRD, kde již brzy bude možné využít virtuální prohlídku a vzorkovnu nabízených standardů. V nabídce je celkem 225 bytů různých velikostí od 1+kk po 4+kk, které jsou navrženy tak, aby vyhovovaly rozmanitým potřebám budoucích obyvatel.

Nabízíme postoupení nového družstevního bytu 3+kk v projektu Kaskády Barrandov (dům P) úspěšného developera FINEP. Bytová jednotka 3+kk o velikosti 79,4 m2 + balkon 12,8 m2 se nachází v 5. nadzemním podlaží (z celkových šesti) s orientací na severozápad a severovýchod. Dispozice bytu: obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, pokoj, koupelna s vanou, samostatné WC, chodba, komora v rámci bytu, balkon. Cena za postoupení bytu: 3 900 000 Kč (z vlastních zdrojů) Doplatek anuity za byt: 7 512 236 Kč (splácí se až po kolaudaci) - nepotřebujete hypotéku, žádné schvalování bankou, bez dokazování příjmu Uhrazeno nadstandardní vybavení v hodnotě 51 781,- Kč. Garážové stání a sklep příslušící k dané jednotce nejsou zahrnuty v ceně za postoupení bytu. Anuita se splácí až po převzetí dokončeného bytu (předpoklad kolaudace ve 12/2025). Nyní zaplatíte pouze cenu za postoupení. Aktuálně měsíční splátka anuity bytu činí 39 461 Kč. Developer bude před dokončením projektu jednat s financující bankou o snížení úrokových sazeb na základě aktuální situace na trhu. V době výstavby nelze převést do osobního vlastnictví. V blízkosti Prokopské údolí. Tramvajové linky ze zastávky Náměstí Olgy Scheinpflugové jezdí za 13 minut na Smíchovské nádraží (metro B, vlaková spojení) či na Národní divadlo. Plavecký komplex Aquadream. Skvělá občanská vybavenost - potraviny, kavárny, základní a mateřská škola.

Prodej bytu 3+1/L, ul. Ke Kamínce, Praha 5 - Zbraslav Praha 5 - Zbraslav, prodej bytu 3+1/L o výměře 80 m2 s lodžií a sklepní kójí, s velmi malými poplatky za užívání bytu. Byt se nachází v 1. patře panelového domu v družstevním vlastnictví. Dům stojí v hořejší části Zbraslavi v klidné a žádané lokalitě, kde je veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti. Dům je zateplen, nová střecha. Byt se nachází ve 1. patře bez výtahu. Dispozice bytu je 3+1/L, tzn. vstupní hala, ze které je vstup do ostatních částí bytu. Je zde samostatná koupelna a WC, vstup je zde do kuchyně a z kuchyně do obývacího pokoje. Dále je z haly vstup do ložnice a dětského pokoje. Tzn., že ložnice a dětský pokoj nejsou v přímém „kontaktu“ s obývacím pokojem, jsou v klidné části bytu. Byt má umakartové jádro. V bytě jsou plastová okna. K bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu. Byt nemá samostatné parkovací místo, pakování na ulici před domem. Vedle domu se nachází dětské hřišťátko. a Zbraslav se řadí mezi oblíbené části Prahy zejména na bydlení, nejen díky své dostupnosti do centra Prahy, ale také díky zeleni a kompletní občanské vybavenosti. V okolí domu je obchod LIDL, poliklinika, pošta, mateřská a základní škola. apod., zastávka autobusu je hned vedle domu. I milovníci přírody a sportu jsi přijdou na své - golfové hřiště, lesopark, cyklostezky, Velmi klidná lokalita. PENB nebyl dodán, proto uvádím energetickou náročnost G

Nabízíme k prodeji byt 125-06-207 s dispozicí 3+kk (72,4 m2), balkonem (22,9 m2), s přiřazeným sklepem a parkovacím stáním v novém projektu U Hostivařské přehrady na Praze 4 - Hájích. Nově dokončený rezidenční projekt U Hostivařské přehrady na okraji Hájů v Praze 4 je přírodou obklopená lokalita v blízkosti největšího pražského přírodního koupaliště. Přitom leží jen několik minut chůze od metra C - Háje a v okolí je kompletní občanská vybavenost včetně škol a školek, supermarketů, restaurací, kaváren a služeb. Málo míst v hlavním městě má takovouto kombinaci rozsáhlých relaxačních zelených ploch v blízkém okolí, a přitom díky pěšky dostupnému metru dojezd do centra Prahy jen do 20 minut. V lokalitě vznikne kromě bohaté zeleně i nová mateřská škola, dětské hřiště a restaurace. Většina bytů v projektu má balkon, terasu nebo předzahrádku. Byty v nejvyšších patrech mají klimatizaci a předokenní žaluzie. Ve vybraných bytech je moderní systém větrání s rekuperací tepla s dochlazováním pro zdravé a klidné bydlení. Stavby jsou realizovány jako energeticky velmi úsporné (třída B) s rozšířenou zárukou na kvalitu v délce 5 let. Parkovací stání a sklepy nejsou zahrnuty v ceně z důvodu snadnějšího a přehlednějšího porovnání napříč nabídkou na trhu nového bydlení.

ID: SaleDrtinova510 3D prohlídka na požádání - (virtuální prohlídka) Luxusní byt s balkonem, který nabízí barevný výhled na památky Prahy. Nachází se v 5. patře budovy s výtahem. Obývací pokoj směřuje na východ, ložnice na západ. Přírodní africký kámen v kuchyni, veškerý ručně vyrobený nábytek z přírodního ořechu, chytrý dům - ovládání vytápění, klimatizace v obývacím pokoji (chlazení/topení), podlahy pokryté přírodními dubovými parketami a obrněné vchodové dveře na míru. Veškerý vestavěný nábytek je zahrnut v prodejní ceně. Kuchyň, myčka, digestoř, lednička, indukční varná deska, horkovzdušná trouba. Sanitární keramika značky JIKA. Byt je jako nový, po rekonstrukci v perfektním stavu. Plynová kotelna pro celý dům. K bytu náleží sklep v suterénu domu. Veškerá občanská vybavenost: čerpací stanice, elitní francouzská a české školy, 5 minut od velkého nákupního a zábavního centra Nový Smíchov a stanice metra Anděl. Sleva při rychlém jednání. Byt je připraven k prodeji Cena: 16 900 000 Kč Volejte, pište: Viber, WhatsApp, Telegram Při telefonování prosím sdělte ID číslo bytu.

Nabízíme k prodeji byt s dispozicí 3+kk (69,30 m2), terasou (63,74 m2) v posledním 4. nadzemním podlaží budovy s průkazem energetické náročnosti PENB A - mimořádně úsporná. V zeleni mírného jižního svahu vzniká čtvrť čítající 10 komorních bytových domů a 15 parcel pro individuální výstavbu rodinných domů. Důraz na precizní zpracování a promyšlený architektonický koncept činí z Viladomů Uhříněves výjimečnou příležitost pro náročné zájemce o kvalitní bydlení za atraktivní cenu. Hlavními benefity projektu jsou: Fotovoltaické elektrárny na střechách budov Tepelná čerpadla k vytápění a ohřevu vody Rekuperace vzduchu s individuálními jednotkami v každé obytné místnosti Předokenní žaluzie poskytující efektivní exteriérové stínění na všech oknech Podlahové vytápění s lepenou vinylovou podlahou Výška stropu obytných místností 2,75 m Hloubka balkónů 2,2 m Viladomy Uhříněves přinášejí nový standard bydlení, spojují komfort městského života s klidem přírody. Kontaktujte nás a informujte se o dalších přednostech našeho projektu. Parkovací stání a sklep nejsou zahrnuty v ceně bytu.

Nabízíme postoupení nového družstevního bytu 3+kk v projektu Kaskády Barrandov (dům P) úspěšného developera FINEP. Bytová jednotka 3+kk o velikosti 79,4 m2 + balkon 12,8 m2 se nachází v 5. nadzemním podlaží (z celkových šesti) s orientací na severozápad a severovýchod. Dispozice bytu: obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, pokoj, koupelna s vanou, samostatné WC, chodba, komora v rámci bytu, balkon. Cena za postoupení bytu: 3 900 000 Kč (z vlastních zdrojů) Doplatek anuity za byt: 7 512 236 Kč (splácí se až po kolaudaci) - nepotřebujete hypotéku, žádné schvalování bankou, bez dokazování příjmu Uhrazeno nadstandardní vybavení v hodnotě 51 781,- Kč. Garážové stání a sklep příslušící k dané jednotce nejsou zahrnuty v ceně za postoupení bytu. Anuita se splácí až po převzetí dokončeného bytu (předpoklad kolaudace ve 12/2025). Nyní zaplatíte pouze cenu za postoupení. Aktuálně měsíční splátka anuity bytu činí 39 461 Kč. Developer bude před dokončením projektu jednat s financující bankou o snížení úrokových sazeb na základě aktuální situace na trhu. V době výstavby nelze převést do osobního vlastnictví. V blízkosti Prokopské údolí. Tramvajové linky ze zastávky Náměstí Olgy Scheinpflugové jezdí za 13 minut na Smíchovské nádraží (metro B, vlaková spojení) či na Národní divadlo. Plavecký komplex Aquadream. Skvělá občanská vybavenost - potraviny, kavárny, základní a mateřská škola.

Byt 3+kk o celkové rozloze 71,7 m2 je situován v 1.NP projektu TOIVO Roztyly I. Cena zahrnuje bytovou jednotku, sklepní kóji a DPH. Cena parkovacího stání od 550 000 Kč + DPH. V klidné pražské čtvrti pro vás stavíme zcela nový projekt TOIVO Roztyly, který nabízí celkem 204 bytů o dispozici 1+kk až 5+kk a velikostech od 29 m2 do 120 m2. Projekt TOIVO Roztyly vyroste ve dvou etapách. V rámci té první stavíme 4 domy, které budou mít jedno podzemní a šest nadzemních podlaží (vč. jednoho ustupujícího), s celkem 88 byty. Druhá etapa se 4 domy nabídne 116 jednotek v budovách o jednom podzemním a pěti až šesti nadzemních podlažích (vč. jednoho ustupujícího). Byty budou v maximální možné míře orientovány na jih a do klidného vnitrobloku. V každé sekci vznikne kočárkárna i dostatek sklepů. Všechny objekty budou mít podzemní garáže s dostatečnou kapacitou parkovacích míst.

Může to být vaše budoucí adresa. Velmi pěkný byt s dispozicí 3+kk ve 4.NP, který vám představuji má dostatek plusů. Přátelskou atmosféru, balkon do klidného vnitrobloku, úložné prostory, dvoje sociální zázemí s vytápěnou podlahou, špaletová okna s klidnou ulici pod nimi. Dalším argumentem je zcela určitě i místo. Ne každá část Prahy se jím může chlubit, Kdo má rád vodu, lodě, nábřeží s náplavkou, klidné místo, komfortní dosah všech spojů MHD, je toto pravé místo. Čistá bytová plocha je 64,10 m2, prostorný balkon potom 7,34 m2. Tří vrstvé podlahy v celém bytě zdobí kvalitní dubBergen v masivu. V domě je centrální plynová kotelna zajišťující vytápění všech jednotek. Tento udržovaný rohový dům s výtahem prošel kompletní přeměnou, zakončenou kolaudací v roce 2015. Vzniklo tu tak 28 zcela nových bytů a nabízí těm, co jsou rádi v centru dění a při tom v komfortní a klidné zóně vše potřebné. Pro více informací včetně prohlídky prosím, kontaktujte Lucii.

Nabízím vám ke koupi hezký byt po rekonstrukci o dispozici a rozměrech 3+kk,62m2 s lodžií (3,24m2). Byt je v družstevním vlastnictví. V minulém roce v bytě proběhla celková rekonstrukce, a to: vystěrkování podlah, položen vinyl, nová zděná koupelna s vanou a dostatkem místa pro pračku a sušičku, rozvody vody, kuchyňská linka na míru od společnosti ASKO, se spotřebiči MORA. Nové dveře a obložky. Elektřina v mědi (rok 2023). Prostě ideální bydlení, pokud nechcete již řešit úpravy bytu a potřebujete rovnou bydlet. Z lodžie je hezký výhled do zeleně, k jednotce patří sklepní koje (1,4m2). Byt se nachází v panelovém domě v 2.np (1patro), který prošel v předchozích letech rekonstrukcí a to: zateplení domu, výměna oken, nové výtahy, výměna stoupaček a elektřiny, rekonstrukce lodžií, rekonstrukce střechy vč. přídavného zateplení, úpravy výtahů dle zpřísněných norem, výměna dlažeb a PVC, a aktuálně se pracuje na výmalbě a nátěrech společných prostor. Dům má energetický štítek B a tak je zde předpoklad nízkých nákladů na bydlení. Na domě není úvěr a anuita je splacena. FO 1.139Kč. Veškerá občanská vybavenost v místě. V případě jakýchkoliv dotazů či zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji příjemný byt 3+kk o velikosti 65,49 m², z toho 2,85 m² tvoří lodžie. Byt se nachází ve 3. podlaží domu a je orientovaný na jihozápad. Jednotka prošla celkovou rekonstrukcí, při které byla zvětšena koupelna s toaletou a vstupní chodba. Zrušením příčky došlo k prosvětlení a zvětšení vstupní haly, ze které vedou vstupy do ložnice a dětského pokoje s lodžií. Tímto úpravou se také otevřel prostor obývacího pokoje, který je propojený s kuchyňským koutem. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 2,73 m². Dům v současné době prochází zateplením fasády. Interiéry v domě, včetně výtahu, již byly rekonstruovány. V okolí domu najdete kompletní občanskou vybavenost a skvělou dopravní dostupnost autem i MHD, včetně vlaku, který má zastávku na Rajské zahradě. V blízkém okolí se nachází přírodní park Klánovice - Čihadla, golfové hřiště, obchodní centrum, poliklinika a další služby. Více informací Vám ráda sdělím na prohlídce. S financováním Vám rádi pomůžeme.

Moderní a světlý byt 3+kk v prestižní čtvrti Karlín - 70 m² plných komfortu a stylu. Hledáte dokonalý domov, který vám poskytne prostor, světlo a moderní design? Tento světlý byt 3+kk o rozloze 70 m² s orientací na jih, západ a severozápad vás nadchne svou promyšlenou dispozicí i výjimečnými detaily. Prostorné a praktické bydlení Srdcem bytu je světlý obývací pokoj propojený s moderním kuchyňským koutem, který je vybaven špičkovými vestavěnými spotřebiči značky Miele - vaření zde bude potěšením! Prostorná vstupní chodba nabízí velkorysé množství úložného prostoru díky vestavěným skříním na míru. Z chodby se dostanete do útulné ložnice s kvalitní manželskou postelí a do dalšího pokoje, který může sloužit jako pracovna nebo dětský pokoj. Po dlouhém dni si můžete dopřát relaxaci v luxusní koupelně vybavené prostornou vanou a zařizovacími prvky Hansgrohe. Byt plný detailů, které oceníte: Designová svítidla, která umocňují celkový styl bytu Bezpečnostní dveře pro váš klid Kompletně vybavená kuchyně (plynový sporák, trouba, mikrovlnka, myčka) Ve všech místnostech přípojky na kabelovou TV a internet Praktický sklep hned vedle bytu a výtahu Karlín - místo, kde chcete žít: Karlín patří mezi nejdynamičtěji se rozvíjející čtvrti Prahy. Najdete zde množství špičkových restaurací, kaváren, pekáren, bister, obchodů i fitness center. Pravidelné kulturní akce a koncerty ve Forum Karlín dodávají této lokalitě jedinečnou atmosféru. V těsné blízkosti bytu najdete: Zastávku metra (linka B - Invalidovna) pouhé 4 minuty pěšky Tramvajovou zastávku s rychlým spojením na Florenc (jen 4 stanice) Park ideální pro relaxaci Golfové hřiště v blízkosti Mateřskou a základní školu téměř za rohem. Byt připravený k okamžitému nastěhování Nemusíte investovat ani korunu - stačí se nastěhovat a užívat si všechny výhody tohoto krásného bydlení.

Rád bych Vám představil prostorný byt, který lze velmi jednoduchou stavební úpravou přestavět na 3+kk, nacházející se ve třetím patře cihlového domu. Velkorysá rozloha 89m2 zajistí dostatečný prostor ve všech místnostech. Aktuální dispozice bytu nabízí velmi prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem se spotřebiči. Dále samostatný pokoj, ze kterého je přístup do půdního prostoru, který lze využít jako úložný prostor. V koupelně je k dispozici vana i sprchový kout. Součástí vybavení bytu jsou i vestavěné skříně. K bytu náleží uzavřený sklep o velikosti 4m2. V blízkosti bytu se nachází škola, školka, obchody a Malešický park, kde si můžete užít zábavu a relaxaci s celou rodinou i vašimi mazlíčky.

Novostavba 3+kk o ploše 79,7m2 + balkón 6,5m2 ve výstavbě u metra B Invalidovna. Zahájení kolaudace v listopadu 2026, k nastěhování nejpozději v dubnu 2027. Byt se skládá z obývacího pokoje o ploše 27,7m s výstupem na balkón + další, 2 samostatné pokoje + koupelny + samostatné toalety + komory + prostorné předsíně. Chytrá domácnost (4 funkce) v standardu. Ovládáni mobilem: otevíraní garáže, hlavního vstupu do vchodu, přivoláni výtahu a ovládaní žaluzie, další funkce možné dokoupit. V základním standardu jsou trojskla dřevěný okna a přední okenní žaluzie. K bytu je nutno dokoupit sklepni kóji za minimálně 92.000,-Kč vč. DPH nebo zděny sklep za minimálně 250.000,- Kč vč. DPH. podle vlastního výběru. K bytu je možné dokoupit garážové stání za minimálně 641.300,- Kč včetně DPH. ale není to podmínkou. Rezervační poplatek činí 200 000 Kč včetně DPH a je splatný do 10 pracovních dnů od podpisu rezervační smlouvy (tato částka je součástí kupní ceny). Druhá splátka, 20 % z kupní ceny včetně DPH, je splatná do 10 pracovních dnů od podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní a doplatek, tedy 80 % z kupní ceny včetně DPH (bez rezervačního poplatku), bude uhrazen na základě výzvy od investora po vydání kolaudačního souhlasu a podání návrhu na vklad prohlášení vlastníka. Hypoteční úvěr Vám zajistíme zdarma. Lokalita disponuje kompletní občanskou vybaveností a perfektním dopravním spojením do / z centra. Stanice metra B invalidovna + tramvajové zastávky Invalidovna a Urxova jsou v pěší dostupnosti. Karlín nabízí doslova na každém kroku pestré množství kvalitních restaurací s českou a světovou kuchyní, kaváren s lahodnou kávou, domácím pečivem, a samozřejmě i kulturní událostí v oblasti divadla, filmu, hudby nebo výtvarného umění. Rodiny s dětmi najdou klid v místní zeleni, sportovci uvítají cyklostezky, golfové hřiště, skatepark a další místní multifunkční areály. K procházkám a odpočinku nabízí Rohanský ostrov u Vltavy, Park Vítkov, Kaizlovy + Sudkovy sady. V inzerci jsou vizualizace.

**Základní informace o prodávaném bytě v bodech: - Byt 3+1 ve ve zvýšeném přízemí. - Byt po částečné rekonstrukci (cca 20 let). - Částečně elektroinstalace, kompletně rozvody vody a odpady. - Vestavěné skříně zajišťující dostatek úložného prostoru. - Spíž k dispozici. - Kuchyňská linka zůstává. - Kombinace dřevěných parket a dlažby. - Jinak je byt prodáván bez vybavení. - Plastová okna. - Udržovaný cihlový dům bez výtahu. - Stoupačky po rekonstrukci. - Dva pokoje orientovány na jihovýchod směrem k ulici Střelničná, kuchyně a ložnice na severozápad do vnitrobloku. - Zvýšené přízemí (8 schodů nad úrovní terénu). - Prostorný sklep k dispozici (cca 5 m2). **Jednotka sestává: - Vstupní chodba. - Tři samostatné pokoje, z nichž dvě jsou vybaveny vestavěnými skříněmi. - Samostatná kuchyně s plynovým sporákem, elektrickou troubou, myčkou nádobí, pračkou a lednicí s mrazákem. - Koupelna se sprchovým koutem. - Oddělená toaleta. - Spíž. **Lokalita: Byt se nachází v atraktivní lokalitě Prahy 8 - Kobylisy, v pěší vzdálenosti od stanice metra C - Kobylisy (cca 5 minut). Veškerá občanská vybavenost je v bezprostředním okolí - několik základních škol (např. ZŠ a MŠ U Školské zahrady cca 8 minut pěšky), lékařská péče (Poliklinika Čumpelíkova asi minutu chůze) a nákupní možnosti v Albertu ve vestibulu metre Kobylisy, či v OC Ládví. Blízkost Ďáblického háje, místních parků, či koupaliště Ládví nabízí ideální podmínky pro volnočasové aktivity a rodinné procházky. **Dopravní dostupnost: Výborné spojení MHD - metro C - Kobylisy pouhých 5 minut pěšky. V docházkové vzdálenosti je také tramvajová a autobusová zastávka s přímým spojením do centra Prahy, na Palmovku, do Holešovic, Vyšočan, Karlína i Letňan. Lokalita umožňuje pohodlnou dopravu jak autem, tak veřejnou dopravou. Parkování je zajištěno v rámci systému rezidentních zón Prahy 8. Byt lze financovat hypotečním úvěrem. Energetická náročnost domu bude upravena po obdržení energetického průkazu od SVJ. Děkuji a budu se na Vás těšit na prohlídce, René Muška

Exkluzivní byt s panoramatickým výhledem v Rezidenci U Vinohradu - Jedinečná příležitost pro náročné Představujeme vám unikátní příležitost zakoupit luxusní byt přímo od majitele, který nabízí nejen ideální domov, ale i výbornou investici. Tento byt je součástí moderní přístavby nově zrekonstruovaného komplexu Rezidence U Vinohradu, který se nachází v jedné z nejžádanějších a nejprestižnějších lokalit v Praze. Lokalita a výhled Byt se nachází v klidné oblasti s nádherným výhledem na Havlíčkovy sady a historickou novorenesanční vilu Grébovku, a to bez jakýchkoli rušivých elementů. Toto prostředí zajišťuje naprostý klid a pohodu pro vaše každodenní bydlení, zároveň se však nacházíte v těsné blízkosti centra městského života. Bezpečné okolí a vynikající dostupnost (pouze 3 minuty chůze od tramvajových zastávek) poskytují ideální kombinaci pro váš komfort. Dispozice a terasy Byt o dispozici 3+KK s celkovou plochou 151 m² se pyšní panoramatickým výhledem, který si můžete vychutnávat z prostorné terasy o rozloze 58 m². Terasa obklopuje celý byt a nabízí možnost zastřešení, čímž lze rozšířit obytný prostor a využívat ji po celý rok. Soukromí a bezpečnost Byt je jediný v 6. nadzemním podlaží, což zaručuje naprosté soukromí bez sousedů. K bytu náleží prostorný sklep o velikosti 5 m² pro vaše další potřeby. Vysoký standard bezpečnosti zajišťují moderní videotelefon, kamerový a bezpečnostní systém Jablotron. Komfort Pro maximální pohodlí je byt vybaven klimatizací, která zajišťuje příjemné klima po celý rok. Tento byt není jen ojedinělým domovem, ale také výbornou investiční příležitostí, která kombinuje luxusní bydlení s výhodnou návratností. Využijte tuto jedinečnou nabídku a dejte se okouzlit tímto výjimečným prostorem, který čeká právě na vás. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.