Продажа трехкомнатных квартир - Praha

Nadstandardně dokončený byt je součástí komorní rezidence, která právě vzniká kompletní rekonstrukcí neoklasicistního bytového domu stojícího v boční ulici u Janáčkova nábřeží, v pěším dosahu parků i centra. Předpokládaný termín dokončení 1Q 2027. Dispoziční uspořádání bytu v 5. podlaží nabízí velkoryse pojatý obývací pokoj s přípravou pro kuchyni, 2 ložnice, koupelnu, samostatnou toaletu a vstupní halu. Obývací pokoj je orientovaný na jih do ulice, obě ložnice na sever do vnitrobloku. Vysoký standard obsahuje dřevěné olejované parkety v chersonovém vzoru, klimatizaci, repasované kazetové dveře a nové dveře Dorsis s designovými klikami M&T Minimal, stylové vypínače Kliklap, koupelnovou sanitu Villeroy & Boch a baterie Hansgrohe. Vytápění zajistí plynový kotel. K bytu náleží sklep zahrnutý v kupní ceně, dům bude mít reprezentativní společné prostory a prosklený výtah do mezipater. Dostatek tramvajových linek i blízká stanice metra Anděl zaručují vynikající dostupnost, navíc většina služeb je v pěším dosahu: nákupní centra i menší obchody, restaurace, kavárny, ale také prestižní školy včetně Francouzského lycea. Oblast vyniká spoustou zeleně, blízko je náměstí 14. října s pěknou parkovou úpravou, zahrada Portheimka, Janáčkovo nábřeží lemované vzrostlým stromořadím, Kinského zahrada, Petřínské sady, Dětský ostrov nebo Kampa. Podlahová plocha 107,51 m2.

V 1. podlaží Rezidence Svornosti situované v centrální části Smíchova, na dosah ruky stanice metra Anděl i zastávky tramvají a široké nabídky restaurací, kaváren i obchodů, se nachází klimatizovaný třípokojový byt s balkónem orientovaným do tichého vnitrobloku. Jednotka je dispozičně členěna na obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, 2 ložnice (jedna se vstupem na balkón), koupelnu s vanou a toaletou, šatnu a vstupní halu. Okna jsou dřevěná, vybavení zahrnuje kuchyňskou linku na míru zařízenou vestavěnými spotřebiči. Vytápění zajišťuje centrální kotelna. Společné prostory činžovního domu zdobí zrepasované původní architektonické a řemeslné prvky. Jednotlivá patra spojuje nejen výjimečné historické schodiště, ale i moderní výtah. Díky blízkosti centra města, stanice metra a kompletní občanské vybavenosti patří Smíchov k nejvyhledávanějším pražským lokalitám. Čtvrť kombinuje historický šarm secesních domů a divadel s moderními nákupními centry a kancelářemi, pestrou nabídkou bister, kaváren a barů. V okolí pětihvězdičkového centra Nový Smíchov se nachází 2 multikina i široký výběr restaurací včetně unikátního gastronomického a společenského prostoru Manifesto Market. Podlahová plocha 89,8 m2, balkón 3,8 m2.

Byt s vysokými stropy je součástí bytového domu stojícího v boční ulici v atraktivní a výborně přístupné lokalitě u Vltavy v Praze 5 - Smíchově blízko ostrova Císařská louka s mnoha možnostmi sportovního vyžití. Plochu bytu ve 4. podlaží tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem a balkonem, 2 ložnice, koupelna (s vanou a WC), samostatná toaleta, úložná místnost a předsíň. Byt je zrekonstruovaný, má parketové podlahy, špaletová okna a plně vybavenou kuchyni na míru. Elegantní budova z 20. let 20. století se pyšní reprezentativními společnými prostorami a moderním výtahem. Dům stojí v boční jednosměrné ulici, pár kroků od domu je tramvajová zastávka i stanice metra a železniční nádraží, díky blízkému přívozu jsou v dosahu farmářské trhy na Náplavce i sportoviště na Císařské louce. V bezprostřední blízkosti funguje také indoorové golfové centrum, nedaleko galerie Meet Factory. Podlahová plocha 100 m2, balkon 3,5 m2.

V exkluzivním prostředí historické Malé Strany, jen několik kroků od Karlova mostu, představujeme mimořádnou rezidenci, která se na pražském trhu objevuje jen zcela výjimečně. Tato unikátní nemovitost o podlahové ploše 410 m² (celková plocha včetně teras 509 m²) nabízí koncept „domu v domě“ a spojuje soukromí, velkorysý prostor a moderní technologie s neopakovatelnou atmosférou historického centra Prahy. Rezidence byla kompletně nově vybudována a zkolaudována v roce 2015. Dispozice 6+kk je rozložena do čtyř podlaží a nabízí reprezentativní společenskou část s kuchyňským koutem, tři ložnice, samostatný pokoj pro hosty, otevřenou pracovnu, galerii sloužící jako relaxační zóna, šatnu, pět koupelen, dvě komory, dostatek úložných prostor, technickou místnost s prádelnou a saunu. Celý prostor propojuje soukromý výtah, který podtrhuje komfort každodenního užívání a pět teras, které dotvářejí jedinečné spojení interiéru s venkovním prostorem a poskytují vzácný pocit vzdušnosti a svobody přímo v srdci historické Prahy.Nemovitost je navíc doplněna o dvě samostatné jednotky 1+kk s vlastním vstupem ze zabezpečené společné chodby. Nabízejí široké možnosti využití, ať už jako ubytování pro hosty, zázemí pro personál, domácí kanceláře, prostor pro dospívající děti nebo jako investiční příležitost.Díky svému charakteru a dispozici je rezidence vhodná nejen pro náročné soukromé bydlení, ale také jako ambasádní sídlo, rodinná kancelář, reprezentativní showroom či prestižní firemní zázemí.Každý detail této rezidence byl navržen s důrazem na kvalitu, nadčasovou estetiku a dlouhodobou hodnotu. Komfort zajišťuje na míru vybavená kuchyně značky Sedlák, podlahové vytápění, klimatizace a promyšlené technické řešení odpovídající současným nárokům na městské bydlení nejvyšší úrovně. Použity byly prémiové materiály včetně dubových podlah a dřevo-hliníkových oken. Výjimečným architektonickým prvkem je také měděná střecha.Malá Strana patří dlouhodobě mezi nejprestižnější rezidenční adresy ve střední Evropě. Kombinuje historickou hodnotu, jedinečnou architekturu a výbornou dostupnost s atmosférou, kterou nelze vytvořit ani nahradit. V bezprostředním okolí se nacházejí nejvýznamnější pražské památky, špičkové restaurace, komorní kavárny, kulturní instituce i rozsáhlé parky.Součástí ikonického kulturního prostoru Kino U Hradeb tak vznikla rezidence, která nabízí výjimečný kontrast mezi pulzujícím životem historického centra a absolutním soukromím za vlastními dveřmi. Místo, kde lze během několika minut přejít z nejkrásnějších pražských ulic do prostředí ticha, bezpečí a velkorysého prostoru. Takové nemovitosti představují příležitost pro klienty, kteří nehledají pouze bydlení, ale dlouhodobou hodnotu, prestiž a jedinečnost.Cena na vyžádání.

Přímý majitel nabízí k prodeji byt 3+kk o celkové ploše 62 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu v oblíbené lokalitě Prahy 10 - Vinohrady, ulice Nad Olšinami. Byt je v osobním vlastnictví, nyní prochází kompletní rekonstrukcí a k nastěhování bude připraven od října 2026. Prohlídky jsou možné ihned. Součástí bytu je balkon o ploše 2 m². Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Rekonstrukce zahrnuje nové designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Byt tak bude připraven k okamžitému bydlení ve vysokém standardu, bez nutnosti dalších investic. Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkon, dva samostatné neprůchozí pokoje vhodné jako ložnice, dětský pokoj či pracovna, koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu a vstupní chodbu s dostatkem prostoru pro úložná řešení. Byt je orientován na západ s výhledem do klidného vnitrobloku se zelení, což zajišťuje příjemnou atmosféru, dostatek odpoledního denního světla a klidné prostředí pro každodenní bydlení. Vytápění je zajištěno ústředním topením. Kompletní měsíční poplatky do SVJ včetně fondu oprav činí 5 451 Kč. Byt se nachází na pomezí Vinohrad a Strašnic a spojuje tak výhody dvou oblíbených pražských čtvrtí. Lokalita je dlouhodobě vyhledávaná díky kombinaci městského života, dostatku zeleně a velmi dobré dopravní dostupnosti. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra linky A Strašnická i několik tramvajových a autobusových zastávek, které zajišťují rychlé spojení do centra Prahy i dalších částí města. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren, škol, školek, sportovišť, zdravotnických i kulturních zařízení. Velkou výhodou lokality je také blízkost Kubánského náměstí s oblíbenými farmářskými trhy, sportovního areálu Slavia Praha a parku Gutovka, které nabízejí široké možnosti pro sport, relaxaci i aktivní trávení volného času. Díky praktické dispozici, dobré dopravní dostupnosti a atraktivní poloze je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou a stabilní poptávkou po nájemním bydlení. Vzhledem k probíhající rekonstrukci jsou fotografie dočasně pouze ilustrační - odpovídají však standardu rekonstrukce. Rádi vám ukážeme i dokončené referenční byty nebo průběh rekonstrukce přímo na místě. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Doporučujeme ke koupi prostornou bytovou jednotku 2+kk s lodžií s celkovou užitnou plochou 68,71 m2. Byt s původní dispozicí 3+kk (možno jednoduše vrátit) je situovám do 6.patra (VII.NP) zrekonstruovaného panelového domu s výtahem. Nabízený byt také prošel před 10ti lety zásadní rekonstrukcí, která zahrnovala změnu dispozice, rekonstrukci koupelny a WC, rozvody elektřiny, vody, novou kuchyň, podlahové krytiny,.Okna v obývací části jsou osazena předokenními hliníkovými roletemi, v bytě je instalována infra sauna. Lokalita s vynikající občanskou vybaveností a dostatkem zeleně. V bezprostředním okolí domu se nacházejí dětská a sportovní hřiště, obchody, restaurace, školy, školky a další služby. K volnočasovým aktivitám vybízí nedaleký Hostivařský lesopark a Hostivařská přehrada. Zastávka Bolevecká je vzdálena 450m od domu, autobusy vás odvezou na metro „A“ Depo Hostivař a „C“ Háje. V docházkové vzdálenosti je také železniční stanice Horní Měcholupy, vlakem jste v centru za 15 min!

Dovolujeme si Vám nabídnout pěkný, částečně zařízený byt v osobním vlastnictví o původní dispozici 3+1, dnes prakticky řešený jako 3+kk, s celkovou plochou 86 m². Byt se nachází v oblíbené a klidné části Prahy 8 - Čimice. K bytu náleží zasklená lodžie o ploše 6 m², sklepní kóje 1,8 m² a možnost využívat společnou kočárkárnu i sušárnu. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2012. Dům byl kolaudován v roce 1980 a má osm nadzemních podlaží s výtahem. Nabízená jednotka se nachází v 1. nadzemním podlaží. Dispozici tvoří vstupní předsíň, chodba s pracovním koutem, dva samostatné pokoje, obývací pokoj, koupelna, oddělené WC a zasklená lodžie. Součástí bytu je kompletně vybavený kuchyňský kout se sklokeramickou varnou deskou, elektrickou i mikrovlnnou troubou, myčkou nádobí a chladničkou s mrazákem. Lokalita: Čimice nabízejí příjemné rodinné bydlení s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností MHD. V okolí najdete mateřské a základní školy včetně logopedické základní školy, lékaře, dětská hřiště, tenisovou školu, squash, fitness centra, restaurace i další služby. Velkou výhodou je také možnost parkování bez modrých placených zón. Milovníci přírody a aktivního odpočinku ocení blízkost Čimického háje, Čimického údolí, Ďáblického háje i přírodního parku Drahanské údolí. V dosahu jsou cyklostezky a příjemné trasy vedoucí směrem do Bohnic, Troje, k Zoologické zahradě či Botanické zahradě hl. m. Prahy. Jedná se o ojedinělou lokalitu, která spojuje klid, zeleň a pohodlné městské zázemí. Byt doporučujeme všem, kteří hledají prostorné a komfortní bydlení v osvědčené a žádané části Prahy.

Nabízíme k prodeji elegantní klimatizovaný byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 69,2 m², situovaný v 1. NP komorního rezidenčního domu s pouhými 7dmi jednotkami v Hradešínské ulici na pražských Vinohradech. Dům prošel kompletní rekonstrukcí, která byla dokončena v roce 2024. Byt zaujme promyšlenou a praktickou dispozicí. Centrem bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a výrazným proskleným arkýřem, který prostoru dodává osobitý charakter a dostatek přirozeného světla. Dále jsou zde dvě samostatné ložnice, dvě plnohodnotné koupelny a vstupní chodba. Interiér je vybaven kuchyňskou linkou s vestavnými spotřebiči, kvalitními dřevěnými podlahami a klimatizací zajišťující komfort i během letních měsíců. Hradešínská ulice patří k vyhledávaným rezidenčním adresám pražských Vinohrad. Nabízí klidné bydlení v bezprostřední blízkosti zeleně a zároveň výbornou dostupnost do centra města. V okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost, řada kaváren, restaurací, obchodů i možnosti pro sport a volný čas. K bytu je možné samostatně dokoupit parkovací stání za cenu 1 500 000 Kč. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Chcete bydlet jen pár minut chůze od metra v jedné z nejžádanějších a dynamicky se rozvíjejících lokalit Prahy? V atraktivní části Prahy 9 - Vysočanech, v ulici Pod Strojírnami, nabízíme k prodeji prostorný, světlý a částečně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+1 s celkovou výměrou 80,4 m2, včetně balkonu o velikosti 2,7 m2 a komory 0,6 m2. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží (2. patře) cihlového domu bez výtahu. Okna jsou orientována do zeleně a klidného parku, balkon má příjemnou jižní orientaci. ​ ​Jednou z hlavních předností nemovitosti je její výborná poloha a pěší dostupnost veškeré občanské vybavenosti. Stanice metra B Vysočanská i Kolbenova jsou vzdáleny přibližně 6 - 7 minut chůze, tramvajová zastávka Poštovská pouhé 2 minuty a obchodní centrum Fénix s širokou nabídkou obchodů, služeb, restaurací a lékárnou přibližně 8 minut. Do 5 minut chůze se nachází mateřská a základní škola i Gymnázium Špitálská, v docházkové vzdálenosti jsou také Unicorn University a Panevropská univerzita. V blízkosti domu je dětské hřiště Poštovská a dostatek zeleně pro procházky a volný čas. ​ ​Nemovitost zároveň sousedí se známým areálem Pragovka a v bezprostředním okolí vzniká několik nových rezidenčních a developerských projektů. Postupná proměna původně industriální části Vysočan v moderní městskou čtvrť s bydlením, službami, gastronomií, kulturou a pracovními prostory dále podporuje atraktivitu a budoucí potenciál celé lokality. Díky kombinaci výborné dopravní dostupnosti, kompletní občanské vybavenosti a rozvoje okolí je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost k pronájmu. ​ ​Dispozice bytu je prakticky řešena a nabízí dostatek prostoru i pro rodinné bydlení. Tvoří ji tři obytné pokoje, kuchyně s jídelní částí, prostorná hala, předsíň, koupelna, samostatná toaleta a vnitřní komora s úložným prostorem. K bytu dále náleží balkon o velikosti 2,7 m2 a praktická komora umístěná na patře domu. ​ ​Byt prošel v roce 2024 částečnou rekonstrukcí, při které byla kompletně provedena nová elektroinstalace v mědi, vyměněna většina podlah a nově vymalovány pokoje. Bytové jádro je zděné, okna plastová. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny dálkově, centrálně a byt je osazen radiátory. Parkovat lze pohodlně přímo u domu a v nejbližším okolí v rámci modrých zón, případně lze využít pronájem parkovacího stání v nedalekém OC Fénix. ​ ​Cihlový dům je průběžně udržován a obyvatelům je k dispozici společná kočárkárna. V posledním období zde proběhly opravy a údržbové práce, mimo jiné opravy střešních izolací a části fasády. Do budoucna je diskutována také možnost vybudování výtahu, o jeho realizaci však zatím nebylo rozhodnuto. Dům má internetové připojení a plánováno je také připojení k optické síti CETIN. SVJ aktuálně nečerpá žádný úvěr. ​ ​Byt je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. V případě zájmu o osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. ​ ​PENB: F

Břevnov - 94 m² - mezonet - terasa 28 m² - výhled do zeleně - garáž - bez provize Nabízím k prodeji krásný mezonetový byt 3+kk o celkové podlahové ploše 94 m² s terasou 28 m², sklepem 7m2 a garážovým stáním. Byt se nachází ve 2. a 3. patře (3. a 4. NP) kvalitního cihlového domu s výtahem v klidné části Prahy 6 - Břevnov. Dolní podlaží - vstupní hala se schodištěm - prostorná ložnice (23 m²) - koupelna se sprchovým koutem, pračkou a sušičkou - samostatné WC Horní podlaží - velký obývací pokoj s kuchyňským koutem (31 m²) - druhá ložnice - koupelna s vanou - samostatné WC - komora - terasa 28 m² přístupná z obývacího pokoje a ložnice Velkým benefitem je soukromí mezonetového uspořádání a prostorná terasa orientovaná do klidné ulice. Bydlení působí spíše jako v rodinném domě než v klasickém bytě. Součástí prodeje je sklep a garážové stání. Byt byl využíván pouze příležitostně a je ve velmi dobrém technickém i vizuálním stavu. Již při výstavbě byl vybaven ve vysokém standardu. Součástí vybavení jsou dvě koupelny, dvě samostatná WC, klimatizace v horním podlaží, světlovody přivádějící denní světlo do kuchyně a nad schodiště, žulová pracovní deska v kuchyni, praktická komora. Obě koupelny a toalety jsou obloženy nadčasovou velkoformátovou keramickou dlažbou a vybaveny kvalitními armaturami Grohe a Hansgrohe. Kuchyňský kout a schodiště jsou osvětleny světlovody. Na podlahách je plovoucí podlaha nebo velkoformátová keramická dlažba. Dům je zateplený, má výtah a pečlivě fungující společenství vlastníků. V posledních letech byla provedena kompletní rekonstrukce střechy. Vybavení - klimatizace - kuchyňská linka se spotřebiči - výtah - sklep - garážové stání Lokalita Břevnov patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality Prahy. V bezprostředním okolí se nachází: - park Ladronka - Obora Hvězda - park Kajetánka - Břevnovský klášter - Petřín - školy, školky - restaurace a kavárny kompletní občanská vybavenost: poliklinika Petřiny, Ústřední vojenská nemocnice výborné spojení MHD do centra Prodej zajišťuje pověřený zástupce majitelky na základě plné moci. Kupující nehradí žádnou provizi za zprostředkování. Kompletní právní servis včetně advokátní úschovy je zajištěn. Realitní kanceláře prosíme, aby nás nekontaktovaly.

Akce pro prvních 5 zájemců - Sleva 5% z ceny bytu. Novostavba bytu 3+kk o ploše 103,6m2 + 16,9m2 terasa ve výstavbě u Roztylského náměstí. Praktický obývací pokoj s výstupem na terasu a volným výhledem + ložnice + třetí samostatní pokoj + prostorná šatna s oknem + druhá šatna + další prostor na pračku + koupelna + druhá samostatní toaleta + prostorná předsíň. Orientace bytu na jih a sever. V klidném okolí vilové a bytové zástavby Spořilova se nachází mateřská školka, základní škola, poliklinika, lékárna, pošta odpočinkové zelené plochy, sportoviště, potraviny, restaurace, kavárny a mnoho dalších. Přímé spojení autobusem na metro Budějovická a Smíchovské nádraží. Výborné dopravní spojení autem všemi směry. K bytu se dokupuje stání v podzemních garážích a sklep nebo sklepní kóje. Hypotéku Vám vyřídíme zdarma. V inzerci jsou vizualizace.

Jako přímý majitel nabízím k prodeji krásný jednopodlažní byt o dispozici 3+kk v cihlové stavbě, který se nachází v žádané lokalitě v Praze v blízkosti OC Harfa, 50 m od tramvajové zastávky Balabenka či Ocelářská. Tento byt prošel pečlivou rekonstrukcí a nabízí moderní a pohodlné bydlení ve městě. S užitnou plochou 104 m² poskytuje dostatek prostoru pro život, práci i volný čas. Byt se nachází v 2. patře a je v osobním vlastnictví, což zaručuje bezpečnost a příjemné soužití s ostatními obyvateli domu. Praktické uspořádání místností nabízí komfortní zóny pro příjemné bydlení. Byt je po celkové rekonstrukci včetně elektřiny a instalatérských prací z roku 2024. Poplatky pro vícečlennou rodinu činí zhruba 5 tis + zálohy na elektřinu, z čehož je záloha na fond oprav 2080 Kč. Dům nemá dluhy, minulý rok byla provedena nová fasáda. V domě je 12 bytových jednotek a součástí prodeje je také podíl na půdním prostoru, který má cca 300 m. V bytě bydlí nájemnice, která má smlouvu do 30.11.2026. Prosím, aby o prohlídku o nemovitost žádali pouze zájemci se znalostí lokality a vyřešeným financováním. Byt není zatížen žádnými břemeny ani hypotékou. Žádám také aby se na nás neobracely realitní kanceláře s nabídkami spolupráce.

Jsou místa, kde se můžete cítit opravdu doma - v klidu, bezpečí a obklopeni zelení, a přitom se vším potřebným na dosah. Právě takové rodinné bydlení nabízí uzavřená rezidence U Michelského mlýna v Praze 4-Michli. K prodeji nabízíme nadstandardně řešený byt 3+kk o užitné ploše 87,5 m² se slunnou soukromou zahradou a terasou o celkové ploše 107,7 m². Zahrada je přístupná ze všech pokojů, má vlastní přívod vody i osvětlení a přímo z ní lze vyjít do společného areálu. Nabízí ideální prostor pro dětské hry, rodinné snídaně, letní posezení i klidný odpočinek. Do bytu se vstupuje přes prostornou předsíň s vestavěnými skříněmi. Navazuje na ni světlý a otevřený obývací prostor s kuchyní vyrobenou na míru, kompletně vybavenou kvalitními spotřebiči Siemens. Dřevěné podlahy jsou položeny v celém bytě a podtrhují jeho jednotné a kvalitní provedení. Velkoformátová okna s izolačními trojskly propouštějí dostatek přirozeného světla a propojují interiér se zahradou. Dispozici dále tvoří dvě samostatné ložnice, koupelna s vanou i odděleným sprchovým koutem, samostatná toaleta a praktická technická místnost. Všechny pokoje jsou orientovány do klidného vnitřního areálu. Komfort doplňují automatické venkovní žaluzie a dostatek úložných prostor. Budova splňuje energetickou náročnost třídy B. Rezidence je přístupná pouze jejím obyvatelům. Bezpečí zajišťuje ostraha, kamerový systém a vstup na čip. Součástí areálu jsou udržované společné zahrady, rezidentní dětské hřiště a kryté posezení. Děti si tak mohou hrát v chráněném prostředí a rodiče získávají tolik potřebný klid. V domě je residentům také k dispozici zázemí pro kola a kočárky. Michle nabízí kompletní občanskou vybavenost, dostatek zeleně i dobrou dostupnost do centra. V okolí se nacházejí obchody, restaurace, sportoviště, lékárny, odborné ordinace i soukromá klinika H‑Plus. Rodiny ocení také široký výběr soukromého vzdělávání. Přibližně do 5 až 10 minut autem jsou dostupné například Školička Jeníček, Základní škola Edisona, česko-anglická GENIUS Základní škola, ScioŠkola Praha Nusle nebo soukromá Škola mezinárodních a veřejných vztahů Praha. Prague British International School je vzdálena přibližně 15 až 20 minut autem, v závislosti na dopravní situaci. Pro procházky, sport a společný čas s rodinou je ideální okolí Botiče, Tyršova vrchu nebo parku Jezerka. Spojení s dalšími částmi Prahy zajišťují autobusové a tramvajové linky i dostupné metro C. K bytu náleží garážové parkovací stání a sklep. Byt je ideální volbou pro rodinu, která hledá bezpečný a klidný domov se soukromou zahradou, aniž by se musela vzdát pohodlí a výhod městského života. S financováním koupě vám rádi pomůžeme. Díky porovnání nabídek bank můžeme zajistit výhodné úrokové sazby a navrhnout financování odpovídající vašim možnostem a potřebám. Budeme se těšit na osobní setkání při prohlídce tohoto výjimečného bytu.

Zprostředkujeme prodej bytu 3+kk 51,76 m2 ve 3. NP s balkónem o výměře 2 m2 a sklepem v 1PP o výměře 2,11 m2 v bytovém domě s výtahem. Byt s dispozicí 3+kk je v udržovaném stavu, vše je funkční a lze jej okamžitě pronajímat. Dopravní dostupnost bus zastávky Hlavní, Choceradská a Sídliště Spořilov, se spojením na stanice metra trasy C - Roztyly a Kačerov, v dostupnosti je také tramvajová zastávka Spořilov. V blízkém okolí najdete školky, školy, lékaře, supermarkety a obchodní centrum a dále a k procházkám je vhodné okolí Hostivařské přehrady, park, Hamerský Rybník. PENB C úsporná. Rádi Vám pomůžeme zajistit výhodnější financování s nižší úrokovou sazbou. Doporučujeme prohlídku

Nabízíme Vám k prodeji krásný slunný byt 3 + kk s nádherným výhledem o výměře 89 m2 + balkon 8 m2 v ulici Kardausova, Praha 10, Dolní Měcholupy. Byt se nachází ve 4. NP a je ve družstevním vlastnictví. K bytu náleží jedno parkovací stání a sklep nacházející se v 1. PP domu. K bytu lze přikoupit druhé parkovací stání. Cena za postoupení bytu, 1 garážového stání a sklepa: 5.300.000,- Kč. Nesplacená anuita bytu: 8.660.915,- Kč Nesplacená anuita garážového stání: 352.100,- Kč Nesplacená anuita sklepa: 117.000,- Kč Celková cena bytu: 14.430.000,- Kč. Lokalita v Dolních Měcholupech patří mezi rychle se rozvíjející moderní části Prahy, kde máte vše potřebné doslova na dosah ruky. V bezprostřední blízkosti se nachází retail parky, obchody, restaurace, kavárny i další služby, stejně jako školy, školky a možnosti sportovního i volnočasového vyžití. Nechybí ani zeleň a místa pro odpočinek, což z této lokality činí ideální místo pro pohodlný život. Výborná je také dopravní dostupnost do centra Prahy i napojení na hlavní dopravní tahy. Doporučujeme.

Zprostředkujeme vám k prodeji krásný a prostorný byt 3+kk o obytné ploše 74 m² v ulici Loudova, Praha 3 - Žižkov. Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží domu situovaného v klidnější části ulice Loudova. Velkým benefitem domu je společný uzavřený park ve vnitrobloku, který mají vlastníci a obyvatelé domu kdykoliv k dispozici. Nabízí tak příjemné místo k odpočinku přímo v centru městské zástavby. Byt se skládá z prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem, který je vybaven kuchyňskou linkou s vestavnými spotřebiči. Z obývacího pokoje se vstupuje do jedné z ložnic. Dále se v bytě nachází druhá samostatná ložnice, koupelna a prostorná vstupní předsíň. Celý byt prošel kompletní rekonstrukcí a prodává se včetně vybavení, které v něm zůstane. Vytápění a ohřev teplé vody jsou zajištěny centrálně prostřednictvím kotelny umístěné přímo v domě. Okna jsou plastová, vybavená žaluziemi, přičemž součástí prodeje jsou také předokenní rolety. V koupelně je položena dlažba, v obytných místnostech dřevěná podlaha. Dům a SVJ Velkou výhodou nemovitosti je také dobře udržovaný dům, ve kterém průběžně probíhají investice do jeho technického stavu. V domě již byly vyměněny veškeré stoupačky a rozvody, okna i společné vstupní dveře a instalovány nové výtahy. V současné době probíhá realizace hydroizolace sklepních prostor, na kterou bude navazovat jejich vnitřní rekonstrukce. Zároveň byl zadán projekt na zateplení půdních prostor. Pozitivním faktorem je také finanční situace SVJ, které mělo podle aktuálních informací k červenci 2026 na svých účtech přibližně 24,75 mil. Kč. Dům tak disponuje významnou finanční rezervou pro další údržbu a plánované investice. Měsíční poplatky spojené s užíváním bytu v současnosti činí 9.003 Kč, přičemž příspěvek do dlouhodobé zálohy na opravy činí 3.060 Kč měsíčně. Elektřina se hradí samostatně podle skutečné spotřeby. K bytu náleží sklep o velikosti cca 2,5 m², který se nachází v 1. podzemním podlaží domu. Lokalita Lokalita nabízí výborné spojení do centra Prahy. Zastávky MHD se nacházejí jen několik minut chůze od domu a díky poloze na Žižkově je velmi dobrá dostupnost jak do širšího centra, tak do ostatních částí Prahy. V bezprostředním okolí je kompletní občanská vybavenost - obchody, restaurace, školy, mateřské školy, dětská hřiště i sportovní zařízení. Jen několik minut od domu se nachází oblíbený sportovní a rekreační areál Pražačka, který nabízí široké možnosti sportovního a volnočasového vyžití. V okolí najdete také Gymnázium Na Pražačce a Základní školu Pražačka. Lokalita Pražačka a její okolí patří mezi tradiční části pražského Žižkova a díky kombinaci dobré dostupnosti, občanské vybavenosti a množství zeleně nabízí velmi příjemné městské bydlení. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobá investice. V případě, že vás tento nadstandardně zrekonstruovaný byt zaujal, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám nemovitost osobně představím. Financování je možné.

Jedinečná nabídka v Čakovicích, která se nemusí opakovat. Prostorné 3+1 72,51 m2 + lodžie + sklep 6,97 m2 + herna/posilovna v domě Některé byty zaujmou na první pohled. Jiné si člověk zamiluje až ve chvíli, kdy zjistí, co všechno k nim patří. A právě taková je tato nabídka. V oblíbených pražských Čakovicích nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o výměře 72,51 m2, ke kterému náleží lodžie 4,16 m2 a nadstandardně velká sklepní kóje 6,97 m2. Celkově tak získáte 83,64 m2 prostoru. A tím výčet výhod rozhodně nekončí. Bytový dům, který má za sebou velkou proměnu. Cihlový bytový dům z roku 1949 prošel v průběhu let významnou modernizací. Byla provedena například komplexní rekonstrukce a zateplení obvodového pláště a půdy, výměna střechy, modernizace elektroinstalace a před přibližně dvěma lety také nový hliníkový vstupní portál včetně přístupového systému na čipy a audiosystému domovních telefonů. Dům má energetickou náročnost B, což je u staršího cihlového bytového domu velmi příjemný benefit. Velkou výhodou je také skutečnost, že SVJ hospodaří bez úvěru. A pak je tu něco, co se u bytových domů opravdu jen tak nevidí. Pro obyvatele domu je k dispozici společný prostor využívaný jako herna a posilovna. Místo, kde si mohou děti hrát, kde si můžete zacvičit nebo jednoduše trávit čas bez nutnosti opouštět svůj domov. Samotný byt Byt se prodává částečně vybavený a součástí nabídky je také kuchyňská linka z roku 2009. Velkou předností tohoto bytu jsou vestavěné skříně na míru, které nabízí velké množství úložného prostoru. V bytě jsou plastová okna s dvojskly. Elektroinstalace v bytě je provedena v mědi, stejně jako hlavní rozvody v domě; pouze část mezi domovním jističem a bytem je ještě v hliníku. Rozvody vody jsou v bytě i domě vedeny v plastu, odpady jsou původní litinové. SVJ aktuálně zvažuje komplexní rekonstrukci stoupaček. Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny dálkově, přičemž v domě je umístěn výměník. K dispozici je také optický internet, bezdrátová síť Jablonka a možnost využití společného satelitu. Proč právě tady? Protože hledáte byt, kde získáte nejen 72,51 m2 samotného bydlení, ale také lodžii, téměř 7 m2 velký sklep, možnost bezplatného parkování před domem a navíc příjemné zázemí přímo v bytovém domě. Protože chcete cihlový dům s historií, který už prošel zásadními investicemi, a zároveň oceníte, že SVJ není zatíženo úvěrem. Tohle není jen další 3+1 v Čakovicích. Je to byt, který nabízí prostor, zázemí a něco, co se dnes hledá jen těžko komunitní prostor v podobě herny a posilovny přímo v domě. Pokud hledáte domov, který má potenciál stát se místem pro pohodlný rodinný život, určitě si tuto nabídku nenechte ujít. Radbuzská ulice se nachází v příjemné části Čakovic s výbornou občanskou vybaveností. V blízkosti najdete mateřskou i základní školu, čakovické koupaliště, obchody, služby a možnosti sportovního vyžití. Výhodou je také dobrá dostupnost do centra Prahy. PENB: B

Nabízím k prodeji byt o dispozici 3+1 a výměře 67 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu v oblíbené lokalitě Prahy 10 - Vršovice. Nemovitost představuje perfektní příležitost pro investory, kteří hledají bezstarostné uložení kapitálu s okamžitým zhodnocením. V bytě bydlí spolehliví, dlouhodobě platící nájemníci, což novému majiteli zaručuje plynulý příjem z nájmu od prvního dne bez nutnosti hledat nové obsazení. Zásadní výhodou jsou velmi nízké provozní náklady - měsíční poplatky činí 4 000 Kč. Byt je samozřejmě vhodný i pro budoucí vlastní bydlení. Dispoziční řešení je velmi praktické. Vstupní chodba spojuje všechny místnosti, z nichž jeden pokoj je neprůchozí. Nad celou plochou předsíně je vybudován snížený podhled, který poskytuje velkorysý úložný prostor. Součástí je také komora s prostorem pro pračku či sušičku. Koupelna disponuje vanou, toaleta je samostatná. K jednotce náleží nově zrekonstruovaný a zabezpečený sklep (6 m²), možnost využívat balkón v mezipatře a klidnou společnou zahradu ve vnitrobloku. Cihlový dům je ve velmi dobrém stavu. Lokalita nabízí špičkovou občanskou vybavenost i dopravní spojení. V pěší dostupnosti se nachází NC Eden, kavárny, obchody, parky i sportoviště. Zastávky tramvají Koh-i-noor a Čechovo náměstí jsou pár minut chůze od domu, vlakové nádraží Praha-Vršovice cca 5 minut pěšky. Spojení do centra města je rychlé a přímé. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rád pomohu. Pro bližší informace nebo sjednání termínu prohlídky mě kontaktujte.

Udržovaný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+KK/B, 94 m2 včetně příslušenství (balkon, sklepní kóje), ul. Rooseveltova, Praha 6 - Bubeneč. Byt se nachází v 1.NP zděného bytového domu z roku 1925. Výška parapetu okna je 2,50 m od terénu ulice, z vnitrobloku se pak jedná o 2.NP (výška parapetu od terénu je zde 4,70 m). Bytový dům je v dobrém stavu, v roce 2005 byla provedena výměna střešní krytiny a nová fasáda, v roce 2014 nové stoupačky. K bytu náleží sklepní kóje v 1.PP bytového domu. Velikým bonusem je rozsáhlý vnitroblok o rozloze 5.189 m2, kde se nachází společná uzavřená zahrada s posezením a dětským hřištěm. Předmětem koupě je i spoluvlastnický podíl k této zahradě. Bytová jednotka je v původním udržovaném stavu, v roce 2014 proběhla rekonstrukce koupelny + WC a nové provedení rozvodů topení včetně kotle. Ústřední vytápění s vlastním plynovým kotlem. Pokoje o výměře 25 m2, 26 m2 a 14 m2. Koupelna s vanou a samostatné WC. Okna orientována na SZ do ulice (pokoj + kuchyň) a JV do vnitrobloku (2x pokoj). Bytový dům stojí v klidné části města, reprezentativní čtvrť Bubeneč poskytuje vše potřebné. V okolí fungují restaurace, kavárny i obchody, několik mateřských a základních škol, v pěším dosahu je i univerzitní kampus. Krátkou procházkou lze dojít do Stromovky. Stanice metra a tramvajová zastávka jsou vzdálené do 5 minut chůze. Energetická třída G inzerovaného objektu je uvedena dočasně. Po dodání energetického štítku bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti.

Nabízíme k prodeji byt o užitné ploše 71 m² s lodžií 6 m² a sklepem 1 m² v žádané lokalitě ulice Novodvorská, Praha 4. Byt je v osobním vlastnictví, nachází se v 1. nadzemním podlaží panelového domu a je určen k rekonstrukci - právě to však nabízí skvělou příležitost vytvořit si domov přesně podle vlastních představ. Dispozici lze při rekonstrukci přizpůsobit vašemu životnímu stylu, ať už preferujete 3+1, vzdušné 3+kk nebo 4+kk. Nekupujete cizí vkus - vytvoříte si svůj vlastní. Lodžie je velmi prostorná a světlá. Novodvorská nabízí kompletní občanskou vybavenost, obchody, služby i výbornou dopravní dostupnost do všech částí Prahy. Velkým potenciálem do budoucna je také výstavba metra D. V okolí najdete les, cyklostezky, koupaliště Lhotka s plánovaným saunovým světem i zimní stadion. Přízemní byt navíc oceníte pro snadnou dostupnost a příjemný chládek v letních měsících. Výborná příležitost pro vlastní bydlení i jako investice. Pokud Vám zde něco chybí, dejte mi prosím vědět.