Nabízím k prodeji krásný byt 3+kk v osobním vlastnictví. Byt je ve velmi dobrém stavu, bez nutnosti investic k okamžitému bydlení. Podlahová plocha 84 m² plus 9 m² lodžie je součástí pětipodlažního domu a nachází se ve 3. patře. Obývací pokoj spojený s kuchyní leží směrem na JZ. V kuchyni k dispozici vestavěné spotřebiče - mikrovlnka a trouba Electrolux, myčka, varná deska AEG. Z obývacího pokoje je vstup na zasklenou lodžii o rozloze 9 m², která rozšiřuje obytný prostor a poskytuje příjemné místo k relaxaci. Okna směrem na lodžii mají na venkovní straně instalovány nové screenové rolety s možností ovládání od firmy STARDESIGN. V celém bytě jsou rovněž nové zárubně a dveře od firmy SAPELLI. V ložnici i v dětském pokoji, které směřují na východní stranu, jsou zabudované vestavěné skříně. K bytu náleží také sklep o ploše 4 m², který nabízí praktické úložné prostory a je jediný na patře pouze pro tento byt. Vstupní dveře do bytu jsou bezpečnostní, protipožární. U vstupu je rovněž kolárna, výtah je prostorný i pro stěhování, nebo s větším kočárkem. Nízké provozní náklady na byt, fungující SVJ, které se dobře stará o celý bytový dům. Celkový vzhled a kvalita bytu, podtržené použitím kvalitní cihly při stavbě, zaručují příjemné bydlení. V blízkosti veškeré dostupné MHD - autobusy, tramvaje do centra i na metro, školky, obchody, stezka podél Vltavy. O případném jednání a dalších detailech se prosím kontaktujte skrz zprávy na komunikační platformě. RK prosím nevolat.

Představujeme vám luxusní zařízený byt, který se skládá ze dvou bytů 5+kk 170 m2 ve 3.NP a 4+kk 93 m2 ve 4.NP s terasou na jižním slunném svahu se zahradou 290 m2 a bazénem, s podzemními garážemi a parkováním na pozemku celkem pro 3 auta v klidné části Braníku na Praze 4 v ulici Pod svahem 1881/19. Výjimečnou úroveň standardu v čisté nadčasové architektuře a překrásné zahradní uspořádání objevíte ve výjimečném prostorném bytě se třemi koupelnami. Estetické a nadčasové provedení bylo pro nás při zpracování architektonického konceptu klíčové a podstatné. Při architektonickém návrhu designového bytového projektu jsme se zaměřili na design, kvalitu, funkčnost a praktické uspořádání bytů včetně zahrad. Vybrali jsem pro vás nejlepší stavební systémy a designové značky: hliníkový okenní systém Schüco, klimatizace Toshiba Haori, kuchyně SYKORA, nábytek Cattelan, sedačky Natuzzi, sanitu Laufen baterie Hansgrohe, Zehnder designové radiátory v koupelnách atd. Nosná konstrukce domu je ve formě železobetonového monolitického skeletu a nosných broušených cihel Porotherm. Veškeré svislé konstrukce v bytech jsou opatřeny sádrovou omítkou, sádrokartonovým systémem a následně malbou a dýhami na chodbách a v obývacím pokoji. Obytné místnosti mají světlou výšku 3 000 mm. Vytápění a ohřev vody: Vytápění a ohřev vody je zajištěn kondenzačním plynovým kotlem. Místnosti jsou vytápěny podlahovým topením. Poplachový zabezpečovací systém: Součástí bytu v rámci standardu je poplachový zabezpečovací a tísňový systém včetně detektorů kouře a pohybu. Okolí domu je monitorované kamerovým systémem. Interiéry bytů: Pro nejnáročnější klienty jsme pečlivě vybrali nejlepší značky a kvalitu ze světa technologických inovací, designu a bytového interiéru. Obklopte se špičkovou kvalitou, čistou přírodní krásou a estetickým vzhledem. Byt je navržen v nejvyšším standardu. Značkové předměty a doplňky v koupelnách, velkoformátová dlažba a obklady, hliníková okna s izolačním trojsklem.

Nabízíme k prodeji světlý prostorný byt 3+kk se sklepem (4,3 m2), a terasou (9,1 m2). Byt se nachází ve 2. podlaží rezidenci Oktagon (2015). Skládá ze vzdušného obývacího pokoje s jídelnou (28,3 m2), 2 x ložnici (19,9 a 14.3 m2), koupelny (7m2), WC (2,2 m2), haly (20,6 m2). K vybavení patří dřevěná okna s tepelně izolačními trojskly, dřevěné parkety, nadstandardní velkoformátové dlažby a vstupní bezpečnostní protipožární dveře. Rezidence Oktagon se nachází na Praze 4, Braník. Lokalita se může pyšnit skvělou občanskou vybaveností, dobrou dopravní dostupností i sousedstvím s přírodou. Do centra se dostanete za pár minut ze zastávky Přístaviště, odkud pojedete tramvají či autobusem na metro B - Karlovo náměstí. Zastávky se nacházejí pár kroků od rezidence. V okolí najdete jak mateřské, tak základní školy, poštu i lékárnu, obchody s potravinami i restaurace. Bytový dům těsně sousedí s přírodou, která je představována Branickými skalami s lesoparkem Dobeška.

Prodej bytů v projektu Rezidence U Černého koně - Praha 4, Hodkovičky Projekt bude dokončen v roce 2027. Rezidence U Černého koně je moderní bytový dům situovaný v prestižní lokalitě Praha 4 - Hodkovičky. Projekt nabízí celkem 55 bytových jednotek o dispozicích 1+kk až 3+kk, rozmístěných ve čtyřech nadzemních podlažích. Ke každému bytu náleží sklep, který je zahrnut v ceně jednotky. Garážové stání je možné dokoupit. Přízemní byty disponují vlastními zahradami, byty ve vyšších podlažích pak terasami nebo balkóny s výhledy do zeleně a okolní vilové čtvrti. Energetická náročnost budovy je PENB B - nízkoenergetické, úsporné bydlení. Milovníci přírody ocení blízkost lesoparku a Vltavy, kde si mohou užít cyklostezky, běžecké trasy a klidné procházky v zeleni. Zároveň je v okolí kompletní občanská vybavenost - obchody, restaurace, školy, školky, dětská hřiště i sportovní areály jsou v docházkové vzdálenosti. Lokalita je ideální nejen pro řidiče, ale i pro rezidenty využívající MHD. V docházkové vzdálenosti se nachází tramvajové i autobusové zastávky, které umožňují rychlé spojení do centra Prahy i do dalších částí města.

Nabízíme k prodeji byt 3+kk v panelovém domě v Praze. Byt se nachází v sedmém patře a jeho celková užitná plocha činí 65 m2. Je ve velmi dobrém stavu, což zajišťuje pohodlné a komfortní bydlení. Vlastnictví je osobní, tudíž vám poskytne plnou kontrolu nad nemovitostí. Tento byt disponuje lodžií o velikosti 3 m2, která poskytuje příjemné prostředí pro odpočinek po dlouhém dni. Díky vyššímu patru nabízí byt nádherný výhled na okolí a město. Bydlení v tomto bytě v panelové stavbě je skvělou příležitostí pro rodiny i jednotlivce, kteří hledají domov v dynamické metropoli, jako je Praha. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Exkluzivně nabízíme zajímavý byt k investici nebo bydlení o dispozici 3+kk (2+1) po částečné rekonstrukci v cihlovém domě v Braníku, Praha 4. Byt je umístěn v druhém nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu. K domu patří oplocená zahrada umístěná v klidné části za domem, kterou je možné využívat k posezení (grilování) nebo si zde můžou hrát děti ap. Byt sestává z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, který má výhled do zeleně zahrady, dvou pokojů z nichž jeden je průchozí, koupelny se sprchovým koutem, odděleného wc a předsíně. K bytu náleží komora 2m2 a sklep 3,3 m2. V domě vstup na chip a kamerový systém. Byt prošel částečnou rekonstrukcí - plastová okna s předokenními roletami + sítě proti hmyzu, nové omítky, koupelna se sprchovým koutem, oddělené wc, kuchyň s vestavěnými spotřebiči (sklokeramická varná deska, elektrická trouba, digestoř). Současná dispozice bytu 3+kk, lze jednoduše upravit na 2+1 nebo 2+kk (náklad na úpravu cca 25 - 30 tis. Kč). V současné chvíli je byt pronajat a v případě koupě jako investice, mají nájemci zájem pokračovat v nájmu - podmínky nájmu - nájemné 24.000,- Kč vč. poplatků. Dům se nachází v památkové zóně z tohoto důvodu uvádíme automaticky PENB G. V blízkosti pěkná příroda pro procházky/běh, park Zdeňky Landové, biotop Braník a stezky v okolí Kunratického potoka, několik dětských hřišť, dále množství hřišť na fotbal, plážový volejbal apod. V pěší dostupnosti cca 5 minut několik obchodů s potravinami, pekárna, restaurace, kavárny. Výborná dopravní dostupnost autobusová zastávka 2 minuty od domu - Bus 170 - 9 minut na metro Budějovická, nebo 2 zastávky k tramvaji č. 2, 3, 7, 17, 18, 21. Z Branického náměstí, které je vzdáleno cca 5 minut chůze pak jedou další autobusové spoje 196, 197 - Smíchovské nádraží metro B -9 minut, i noční 901. Parkování možné v ulici za domem.

Ve výhradním zastoupení prodávajícího nabízíme převod družstevního podílu a členských práv bytu o dispozici 3+1/L, výměře 69m2 + 1,44m2 balkon na lukrativní a prestižní pražské adrese, náměstí Míru, P2-Vinohrady. Byt se nachází v 5.patře s výtahem, orientován Z/J do vnitrobloku a vyžaduje kompletní rekonstrukci dle Vašich představ. Skládá se z: kuchyně o výměře 17,26m2, obýváku o výměře 17,17m2, ložnice o výměře 11,46m2, dětského pokoje o výměře 6,9m2, předsíní o výměře 6,82m2, komorou v bytě o výměře 1,83m2, koupelnou o výměře 3,04m2 a WC o výměře 1,22m2. Všechny pokoje jsou neprůchozí, obývák orientován na hlavní ulici. Vytápění je vlastním plynovým kotlem. Budova je v udržovaném stavu, s novou střechou. Předmětem prodeje je převod členských práv a povinností družstevního podílu včetně uzavření nové nájemní smlouvy na dobu neurčitou s bytovým družstvem. Převod do osobního vlastnictví není možný. Financovat lze hypotečním úvěrem oproti zástavě jiné nemovitosti, či vlastními zdroji. Anuita je splacená, na byt jsou celkově nízké prvozní náklady. Vřele doporučuji prohlídku, jedná se o ojedinělou příležitost vzhledem ke své adrese a lokalitě.

Exkluzivně nabízíme velmi světlý byt 3+kk se zahradou, terasou, vnitřním garážovým stáním a komorou na patře. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí zatepleného domu z roku 2014 a disponuje prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem (celkem o výměře 24,7 m2) se vstupem na dřevěnou terasu (cca 12 m2) a na krásnou jihozápadně orientovanou zahradu (cca 60 m2) se vzrostlými dřevinami a s automatickým zavlažováním. Ložnice mají výměru 14,2 m2 a 11,9 m2, vstupní chodba 4,8 m2, koupelna 4,2 m2 a samostatná toaleta s umyvadlem 1,7 m2. Z větší ložnice je vstup na lodžii (cca 11 m2). Byt je velmi vzdušný s výškou stropu 285 cm a nádherně prosvětlený s jihozápadní orientací a výhledem do klidné ulice a do zahrady. V bytě zůstává kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, skříně a nábytek na míru v celém bytě, zahradní nábytek a další dle dohody. Byt je vybaven praktickými předokenními elektricky ovládanými roletami a alarmem s pohybovými čidly zn.Jablotron. Vstupní dveře jsou bezpečnostní. Na patře je k bytu komora/sklep 3,9 m2. Měsíční poplatky jsou včetně fondu oprav za byt, garážové stání i sklep ve výši 6 500,- Kč. Vytápění a ohřev teplé vody je centrální. Bytový komplex KOTI Braník byl postaven v roce 2014 a je umístěn ve velmi žádané a klidné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v pěší vzdálenosti a s výbornou dostupností do centra Prahy. Byt není zatížen žádným úvěrem. Financování hypotečním úvěrem je možné a rádi Vám jej pomůžeme vyřídit.

Prodej družstevního bytu 3+kk po kompletní rekonstrukci - Praha-Braník Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 3+KK, který prošel kompletní rekonstrukcí. Byt se nachází v žádané lokalitě Praha-Braník a představuje skvělé bydlení pro rodinu nebo pár, kteří hledají moderní a komfortní prostor k okamžitému nastěhování. Základní informace: - Dispozice: 3+kk - Podlahová plocha: 75 m2 - 67 m2 užitná plocha bytu, 7 m2 balkón, 1 m2 sklepní kóje - 1. patro - Družstevní vlastnictví - K dispozici ihned Popis bytu: Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí moderní a světlé prostory. Nová koupelna, toaleta, nově opravená podlahy, elektroinstalace a rozvody, nový štuk na stěnách - vše připraveno k okamžitému nastěhování. Interiér tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, 2 ložnice, moderní koupelna s WC a samostatné WC. Jediným detailem, který zbývá k dokončení, je instalace kuchyňské linky dle vlastních představ. Okna bytu směřují do klidné ulice, což zaručuje příjemné a tiché bydlení. Lokalita: Praha-Braník je lokalita s výbornou dostupností do centra města, zároveň ale nabízí klidné prostředí a spoustu zeleně v okolí. Na Branické ulici a v jejím okolí se nachází hlavní shluk obchodů, restaurací i kaváren a sídlí tu i Branické divadlo, jedno z několika místních center múzických umění. Vynikající dopravní spojení, jak autem, tak MHD (autobusová zastávka v docházkové vzdálenosti). V blízkosti najdete také krásné přírodní oblasti, jako je Branické skály, výhled na městské střechy z lesní vyhlídky Dobeška, nebo břehy Vltavy, ideální pro procházky a volnočasové aktivity. Cena: Cena bytu je 6.999.000 Kč. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám poskytnu všechny potřebné detaily a odpovíme na vaše dotazy. Budu se těšit na setkání s Vámi.

Prodej družstevního bytu 3+kk po kompletní rekonstrukci, Praha 4 - Braník Představujeme zrekonstruovaný družstevní byt 3+KK situovaný v oblíbené části Prahy - Braník. Díky nedávno dokončené kompletní rekonstrukci nabízí moderní a stylové bydlení, které je připravené k okamžitému nastěhování. Ideální volba pro páry nebo rodiny, které hledají klidné a komfortní zázemí v dobře dostupné lokalitě. Mateřská i základní škola jsou v docházkové vzdálenosti, cca 200 m. Foto je pouze ilustrativní, byt se prodává nevybavený a nezařízený. Základní informace: - Dispozice: 3+kk - Podlahová plocha: 52 m2 užitná plocha bytu + 1 m2 komora na chodbě domu - 5. patro - Družstevní vlastnictví, nulová anuita - K dispozici ihned - Dům po kompletní rekonstrukci - Nízké provozní náklady Popis bytu: Byt prošel důkladnou rekonstrukcí a nyní nabízí světlé, vzdušné a moderně řešené prostory. Kompletně nová koupelna a toaleta, nové podlahy, elektroinstalace i rozvody a čerstvě opravené stěny zajišťují pohodlné bydlení bez dalších investic. Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou, dvě samostatné ložnice, elegantní koupelnu s prostorným sprchovým koutem a samostatné WC. Velká okna poskytují příjemné panoramatické výhledy do okolní zeleně a přinášejí do bytu dostatek denního světla. Lokalita: Braník je klidná a bezpečná lokalita s výbornou občanskou vybaveností - školky, školy, hřiště i sportoviště jsou v docházkové vzdálenosti. Okolí nabízí mnoho možností pro volnočasové aktivity, jako je cyklostezka podél Vltavy, lesoparky nebo sportovní areál Hamr. Ideální prostředí pro aktivní a pohodový rodinný život. Cena bytu je 6.990.000 Kč. Zaujala vás nabídka? Napište nebo zavolejte, rád s vámi domluvím prohlídku a zodpovím všechny vaše otázky. Budu se těšit na setkání s Vámi.

Prostorný byt 3+kk s balkónem v projektu Panorama Braník Nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk v osobním vlastnictví o celkové ploše 67,77 m² plus balkón 10,11 m². Byt se nachází v 5. podlaží developerského projektu Panorama Braník, situovaného na nároží ulic Údolní a Vavřenova v klidné a oblíbené lokalitě Praha 4 - Braník. Byt je navržen s důrazem na komfortní rodinné bydlení, efektivní využití prostoru a kvalitní materiály. Velká okna se sníženými parapety zajišťují dostatek přirozeného světla a příjemnou atmosféru. Panorama Braník - komfort a skvělá dostupnost Projekt Panorama Braník od developera FETTERS vyrůstá v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti najdete školy, školky, obchody, kavárny, restaurace i parky, ideální pro relaxaci a sportovní aktivity. Novodvorská Plaza je jen pár minut chůze a autem se dostanete do 10 minut na Arkády Pankrác. Celý projekt nabídne 14 nadzemních podlaží s moderními byty a 3 podzemní podlaží, která budou sloužit pro parkování a sklepy. V přízemí jsou plánovány komerční prostory, které nabídnou služby pro obyvatele domu i široké okolí. Termín dokončení: 4. čtvrtletí 2026 V nabídce máme širokou škálu bytů od 1+kk až po 4+kk v různých podlažích. Máte zájem o více informací? Neváhejte nás kontaktovat!

Exkluzivně Vám nabízíme velmi hezký byt o dispozici 3+1 77m2 s lodžií v 9. NZP ze 14. NZP s krásným výhledem, který Vám už nikdo nevezme! Bytová jednotka je umístěná v pěkném panelovém domě, který má dva výtahy a hezké udržované společné prostory. Byt je ve velmi dobém stavu a před několika lety prošel kompletní rekonstrukcí. Samostatná kuchyň je vybavena hezkou udržovanou kuchyňskou linkou, která má k dispozici vestavné spotřebiče tj. velkou samostatnou lednici, mrazák, el, varnou desku, vestavnou troubu i mikrovlnku. V kuchyni je dostatek místa pro stůl u okna a hezké posezení s rodinou. V celém bytě jsou vyměněny zárubně a interiérové dveře, podlahy, okna jsou plastová - opatřeny žaluziemi. Rozvod elektřiny je v mědi. Obývací pokoj je prostorný navazuje na kuchyň a též jako všechny místnosti v bytě je orientován do krásného výhledu, který Vás neomrzí, uvidíte až na Milešovku. Samostatné ložnice jsou praktické s dostatkem místa pro úložný prostor. Na jednu ložnici navazuje balkon, druhá ložnice je orientovaná na severní stranu. Chodba je vybavená vestavnými skříněmi a ještě prostornou šatnou nebo komorou. Koupelna je vybavená zděným prostorným sprchovým koutem a toaleta je oddělená, samostatná. Součástí převodu bytové jednotky je i sklepní kóje, která je v suterénu domu. Co je také velmi praktické, že dům má dva vchody a jeden z nich je bezbariérový. Ze společných prostor máte k dispozici kočárkárnu/kolárnu. Režie bytové jednotky vč. FO a všech nákladů vyjma vlastní spotřeby elektřiny je 6.100,- Kč. V těsné blízkosti domu je veškerá občanská vybavenost, 1 min. Billa, 5 min OC Plaza, kompletní MHD, školy, školky, za domem krásné hřiště třeba pro Vaše děti. A co je velmi příjemné, že i parkování v těsné blízkosti domu je dobré. Když to tak hezky shrneme, jedná se o hezké příjemné bydlení, třeba pro Vaší rodinu. Pokud Vás tedy nabídka zaujala, neváhejte si domluvit prohlídku. S financováním Vám rádi pomůžeme. Budeme se těšit na Vaši návštěvu.

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji velmi dobře dispozičně řešený byt 3+1 ideální pro rodinu nebo pár, který se nachází v prvním patře cihlového domu po částečné revitalizaci. Jde o velmi klidné bydlení, bytový dům je postaven v zeleni, s lodžií situovanou západním směrem s výhledem na vzrostlé borovice. Vynikající termoizolační vlastnosti budovy i umístění bytu Vám zajistí v zimě dobrý tepelný komfort a v létě se byt nepřehřívá i bez klimatizace. To vše s velmi nízkými měsíčními náklady na údržbu bytu do společného fondu a zálohy na energie. Rozložení bytu nabízí dvě samostatné ložnice na různých stranách bytu, kuchyň s jídelním koutem a veliký, světlý obývací pokoj s východem na prostornou lodžii. Dále menší koupelnu s vanou, samostatné WC po rekonstrukci a předsíň s úložnými prostory. V pokojích jsou parkety ve velmi dobrém stavu. K bytové jednotce náleží samostatná, uzamykatelná sklepní kóje nadprůměrné velikosti. V budově je kočárkárna a možnost ukládání kol ve společných prostorách uvnitř domu. Dům je ve velmi klidné oblasti se skvělou dostupností služeb, obchodu, škol i školek, zastávka MHD přímo před domem. Součástí prodeje je i podíl na zatravněném pozemku mezi domy, který je určen k užívání výhradně majiteli bytů. Parkování je vyhrazené pro majitele vedle budovy anebo je ho dostatek ve volně v přiléhajících ulicích. Vynikající dopravní obslužnost z pražské části Čakovice do Prahy prostřednictvím MHD i PID v rámci středočeského kraje. V případě většího počtu zájemců si majitel vyhrazuje právo volby. S financováním Vám rádi pomůžeme.

Toužíte po bydlení v klidné části hlavního města s dobrou dopravní dostupností? Nabízíme k prodeji na východ orientovanou, kompletně zrekonstruovanou bytovou jednotku s krásným výhledem na Prahu o dispozici 3+1 s celkovou užitnou plochou 77,5 m², včetně balkonu a sklepní kóje, nacházející se v devátém nadzemním podlaží udržovaného panelového domu v klidné ulici Nad lesním divadlem, Praha - Braník. Moderně zrekonstruovaný prostorný byt v osobním vlastnictví, s promyšlenou dispozicí a důrazem na detaily (podomítkové baterie, truhlářské prvky na míru, noční režim osvětlení), nabízí ideální alternativu k novostavbě, bez nutnosti řešení neduhů s novostavbou spojených (reklamace). V bezprostředním okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost - základní a mateřské školy, obchody, restaurace, kavárny, lékárny i zdravotnická zařízení. Pro větší nákupy lze využít nedaleké obchodní centrum Novodvorská Plaza. V docházkové vzdálenosti se nachází autobusové zastávky s přímým napojením na stanice metra linky C (Kačerov). Autem je oblast snadno dostupná díky rychlému napojení na Jižní spojku. V těsné blízkosti domu se rozkládá rozlehlý lesopark Velký háj, ideální pro delší procházky, běh, nebo jízdu na kole. Značnou výhodou je plánovaná výstavba metra D v docházkové vzdálenosti (zastávky Nemocnice Krč a Nové Dvory), plánované úpravy lesoparku Velký háj - sportoviště, zpevněné cesty atd. Jako bonus dáváme možnost odkupu nábytku za naše nákupní ceny, bez přirážky, s doložením faktur pro případné reklamace. V případě zájmu jsme schopni zajistit dotvoření interiéru dle Vašich představ. Pokud Vás prezentovaný byt zaujal, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vás přivítáme na osobní prohlídce.

REALITNÍ KANCELÁŘE NEVOLAT Prodám byt v atraktivní a klidné lokalitě s dobrou dostupností do jiných částí Prahy a zároveň v obklopení zeleně s třešňovým parkem hned za domem. Z bytu, který se nachází v posledním pátém podlaží, je úžasný a nerušený výhled na téměř celou Prahu. Celý dům prošel zateplením v roce 2021. V rámci této rekonstrukce byla v bytě instalována nová plastová okna s izolačním trojsklem a instalovány předokenní žaluzie před okny v obýváku a dětském pokoji. Celý byt prošel rekonstrukcí v roce 2017: kompletní rozvody vody, elektroinstalace s větším množstvím zásuvek včetně třífázového připojení varné desky, v celém bytě byla vylita nová betonová stěrka a položena plovoucí podlaha, bezpečnostní vchodové dveře NEXT, nové deskové radiátory. V bytě je zavedena plynová přípojka (plyn je nyní odpojen). V koupelně se nachází prostorný sprchový kout a místo pro pračku. Rozměry bytu jsou následující: Obývák s kuchyňským koutem: 26,6 m2 Dětský pokoj: 10,2 m2 Ložnice: 13,2 m2 Koupelna: 2,9 m2 WC: 1,1 m2 Předsíň: 9,3 m2 Lodžie: 2,8 m2 Sklep: 1,9 m2 V současné době je byt pronajat nájemníkům, kteří se vystěhují v průběhu června. V bytě může zůstat velká šatní skříň v ložnici. Prohlídky budou realizovány podle zájmu s ohledem na aktuální možnosti nájemníků. Veškerý právní servis je zajištěn a bude hrazen prodávajícím. V případě zájmu o více informací či sjednání prohlídky je možné mě oslovit prostřednictvím zpráv či telefonu.

Nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk a celkové užitné ploše 70,76 m², který se nachází ve 3. NP sedmipodlažního panelového domu s výtahem v klidné ulici Machovcova, Praha 4 - Braník. Byt tvoří předsíň, kuchyňský kout propojený s obývacím pokojem a dvěma balkóny 2,48 m² a 2,30 m², dvě ložnice, koupelna s vanou, samostatné WC. K bytu dále náleží sklepní kóje (2 m²) umístěná v 1. NP. V domě jsou k dispozici společné prostory - kolárna a sušárna. V roce 2010 prošel byt celkovou rekonstrukcí - elektroinstalace, podlahová krytina, omítky, dveře, koupelna i kuchyňská linka. Byt se prodává včetně vybavení, které je v bytě nyní (kuchyňská linka, vestavěné skříně, nábytek atd.). Vytápění zajišťuje kotelna v domě, ohřev vody elektrický bojler (nový, cca 1,5 roku starý). Okna jsou plastová, podlahy - parkety v obývacím pokoji, v kuchyni a v ložnicích plovoucí podlaha, v ostatních místnostech dlažba. Dům je zateplený, má vyměněná okna a zrekonstruované balkony. SVJ funguje velmi dobře, nově je zavedena správcovská firma. Parkování před domem na modrých rezidenčních zónách. Lokalita: Braník je tradiční rezidenční čtvrť s výbornou dostupností do centra i do přírody. V bezprostřední blízkosti najdete MHD, obchody, školky a školy, restaurace, lékaře i sportoviště. Okolí je ideální pro aktivní životní styl - cyklostezka podél Vltavy, lesopark, možnosti běhání, bruslení i procházek. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice k pronájmu. Pokud hledáte pohodové bydlení s dobrou atmosférou a komunitou sousedů, Braník je skvělá volba. Byt je v osobním vlastnictví a lze ho financovat hypotéčním úvěrem, který vám pomohu vyřídit. Zaujala vás tato nabídka? Ozvěte se mi, ráda vám byt osobně představím.

Přímý majitel nabízí k prodeji prostorný a světlý byt 3+kk s praktickou pracovnou, o celkové ploše 63 m². Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží zrekonstruovaného cihlového domu v oblíbené a klidné rezidenční čtvrti Praha 4 - Braník, v ulici Věkova. Lokalita nabízí ideální spojení přírody, soukromí a výborné dostupnosti do centra města. V docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost - mateřské a základní školy, obchody, restaurace, kavárny, lékárny i zdravotnická zařízení. Pro větší nákupy lze využít nedaleké obchodní centrum Novodvorská Plaza. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují autobusové linky s přímým napojením na stanice metra linky C (Budějovická, Kačerov). Oblast je navíc dobře dostupná autem díky rychlému napojení na Jižní spojku a dálnici D1. Braník je známý svou přírodní scenérií a širokou nabídkou volnočasových aktivit. V okolí domu se nachází menší parky a zelené plochy vhodné pro každodenní relaxaci. Milovníci přírody ocení blízký lesopark Velký háj, který je ideální pro procházky, běh či cyklistiku. Byt právě prošel kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, moderní podlahy a designové obklady a dlažby italské značky Marazzi. Koupelna je vybavena kvalitní sanitou značky Grohe. Součástí je také nová kuchyňská linka, která je osazena vestavnými spotřebiči značky Gorenje s prodlouženou zárukou 5 let. Dispozice bytu nabízí světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, dva samostatné pokoje vhodné jako ložnice a dětský pokoj, a také další místnost, kterou lze využít jako pracovnu, šatnu či komoru. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a toaletou. Prostorná vstupní chodba poskytuje dostatek místa pro úložné řešení. Byt je orientován na tři světové strany - východ, jih a sever, díky čemuž je celý den příjemně prosvětlený. Byt je vytápěn plynovým kotlem. Měsíční poplatky včetně fondu oprav činí 2.571 Kč. Byt je prodáván přímo majitelem, takže kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování. Uvedená cena je konečná a zahrnuje i kompletní právní servis, což zajišťuje snadný a bezstarostný proces koupě nemovitosti. V případě zájmu si neváhejte prohlédnout dům pomocí virtuální prohlídky. Pro více informací a domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kdykoliv kontaktovat.

Rádi bychom Vám ke koupi nabídli byt 3+1, po vkusné, nadstandardní rekonstrukci na Praze 4 v Bráníku, v ul. Nad Strouhou. Byt nebyl po zmíněné rekonstrukci doposavad bydlen. ‌ Byt je kompletně vybaven spotřebiči Miele (pračka, sušička, lednice, trouba, mikrovlnná trouba, varná deska, nástěnný odsávač par). Dále jsou zde kvalitní podlahy, velkoformátová dlažba a obklady, nové baterie Hansgrohe (sprchová podomítková, umyvadlová podomítková a dřezová), závěsné WC Grohe, nová elektroinstalace v mědi, nové interiérové dveře vč. zárubní, nové omítky (perlinka, štuk), elegantní kuchyňská linka (bílý mat) s dostatkem pracovní plochy jakožto i dostatkem úložného prostoru, nová plastová okna, nové žaluzie v celém bytě, bezpečnostní vchodové dveře. ‌ Koupelna prošla dechberoucí proměnou, která znamenala změnu dispozice i nadčasový design. Kombinace velkoformátových obkladů, imitace dřeva na podlaze a ve sprchovém koutu, který byl při rekonstrukci zvětšen. V bytě je k dispozici praktická komora. ‌ Byt se nachází v šestém podlaží (z celkových osmi) cihlového domu s výtahem. Jednotlivé výměry - předsíň vč. komory 8m2, obývací pokoj 23,5m2, ložnice 13m2 + 13m2, kuchyně 10m2. K bytu patří dobře zabezpečený sklep. ‌ Z bytu je příjemný výhled do zeleně resp. vilové zástavby. Teplo a teplou vodu zajišťuje kotelna v domě. Dům je po celkové revitalizaci. Za domem je k dispozici oplocené dětské hřiště na vlastním pozemku. Velmi dobře fungující resp. hospodařící družstvo (dvou domů) bez finančních závazků. ‌ V okolí je k dispozici veškerá občanská vybavenost - škola, školka, lékař, lékárna, obchody, restaurace, kavárna, řezník a mnoho jiného. V okolí taktéž mnoho volnočasových aktivit jakožto i sportovního vyžití. Výborná dopravní dostupnost do centra města stejně jako pro rychlý únik z Prahy. ‌ Vzhledem k družstevnímu vlastnictví lze koupit bytu financovat buď vlastními zdroji či hypotečním úvěrem, v tom případě je ale nutné ručit jinou nemovitostí. Na prohlídce se můžeme domluvit kdykoliv. ‌ Garantujeme naprosto harmonický převod družstevního podílu + bezpečný převod úhrady za převod - výběr schovatele dle preference klienta.