Nabízíme exklusivně k prodeji renovovaný světlý byt 3+1 s lodžií ve 2. patře udržovaného panelového domu (nový výtah, zateplení, plastová okna atd.) na Novodvorské ulici. Velikost bytu celkem, včetně lodžie, je 76,48 m2. Dispozice: obývací pokoj s lodžií (6 m2), kuchyně, 2 neprůchozí pokoje, zděná koupelna se sprchou, samostatná toaleta, vstupní předsíň, komora, 2. komora před bytem. Byt je částečně zařízený, včetně vestavěných skříní v chodbě, lednice, mikrovlnné trouby, pračky atd. Obývací pokoj a ložnice jsou nezařízené. V bytě jsou bezpečnostní dveře, žaluzie, na podlahách koberec, Vodafone/UPC připojení (TV/Internet). Slunný byt má jihozápadní a severovýchodní (obě ložnice) orientaci. Z obývací pokoje a kuchyně je hezký výhled do zeleně. Dům má ústřední dálkové topení, nachází se nedaleko OC Novodvorská Plaza (Lidl, obchody, kavárny, aj). V okolí je plná občanská vybavenost (rekonstruované koupaliště - biotop, nemocnice, školy, zimní stadion, park). Spojení autobusem (metro Kačerov jen 6 min., také směr Braník, Smíchov), z ulice je velmi dobrý výjezd z Prahy (obchvat). Zálohy na služby, fond, aj. dle počtu osob (9226 Kč/3 os). Volné dle domluvy.

Nově nabízíme k prodeji praktický a prostorný byt v osobním vlastnictví 3+1 o celkovém rozměru 74 m², který se nachází v 6. patře v jedné z velmi žádaných lokalit Prahy - Braník. Byt je situován v domě s výtahem a nabízí pohodlné bydlení v oblasti s výbornou občanskou vybaveností. Do celkové výměry bytu je započítán i praktický balkon o rozloze 2 m² s velmi příjemným výhledem a k bytu také náleží sklep o velikosti 3 m², který není součástí uvedené plochy. Byt je plně zařízený a připraven k okamžitému nastěhování. Budova je energeticky označena štítkem B, což svědčí o nízké energetické náročnosti objektu. Chodby a společné prostory jsou udržované a ve velmi dobrém stavu. Byt se nachází na adrese Nad lesním divadlem, v lokalitě, která nabízí bohatou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti: v okolí najdete mateřskou školku, základní školu, polikliniku, lékaře, poštu, fitness, restaurace, obchody s potravinami i nově otevřenou prodejnu v nákupním centru Novodvorská Plaza. Také v bezprostřední blízkosti stojí Thomayerova nemocnice - vše dostupné během několika minut pěšky či krátké jízdy MHD. Velmi dobrá dostupnost hromadné dopravy je dalším bonusem - nejbližší autobusová zastávka Sídliště Novodvorská je vzdálená přibližně 3 minuty pěšky a obsluhuje linky 106, 196, 197, 901 a další. Zastávky. Autobusová linka 117 je nízkopodlažní, vhodná pro rodiče s kočárky a seniory, s přímým přestupem na metro C na Budějovické. Parkování je přímo před domem, v lokalitě není modrá parkovací zóna. Zároveň je bezbariérový přístup přes vstupní vchod, což je velmi přínosné zejména pro rodiny s malými dětmi nebo starší obyvatele. Ve společných prostorách je k dispozici kočárkárna a prostor pro kola. Tento byt nabízí komfortní a bezproblémové bydlení v lokalitě, která kombinuje klidné městské prostředí s výbornou dopravní a občanskou dostupností. Je ideální jak pro rodiny, tak pro ty, kteří hledají prostorné a připravené bydlení v prestižní části Prahy. Možnost financovat hypotečním úvěrem, který pro Vás rádi zařídíme - zdarma a za těch nejlepších podmínek na trhu. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace.

Vkusně zrekonstruovaný klimatizovaný mezonetový byt s terasou do velkého zeleného vnitrobloku je umístěn v klasickém bytovém domě stojícím na Vinohradech v bezprostředním sousedství Bezručových sadů. Vstupní úroveň bytu tvoří obývací pokoj s jídelním a pracovním koutem, kuchyně, koupelna a samostatná toaleta. V podkroví je umístěna ložnice se saunou, šatnou a terasou. V prohlášení vlastníka je jednotka vedena jako 3+kk a v případě potřeby lze dispozici snadno vrátit a vytvořit druhou ložnici. Byt byl kompletně zrekonstruován v r. 2021. Okna jsou dřevěná, podlahy dřevěné třívrstvé. Součástí vybavení je kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči, klimatizace a plynový kotel. Interiér nabízí dostatek úložného prostoru. Okolí je plné kaváren, restaurací i obchodů, blízko jsou také mateřské a základní školy nebo sportovní hala. Přímo u domu se rozkládají Bezručovy sady s dětským i workout hřištěm, během chvilky je možné dojít do romantické Grébovky. Vynikající spojení s centrem umožňují tramvaje ze zastávky vzdálené jen pár kroků od domu, nedaleko je také stanice metra Náměstí Míru, která bude přestupní stanicí mezi linkami A a D. Podlahová plocha 113,91 m2, terasa 12,15 m2.

Exkluzivní nabídka dvoupodlažní bytové jednotky typ SKY o dispozici 5+kk ve 4.NP a 4+kk v 5.NP novostavby projektu Vila v Braníku, která Vám garantuje moderní styl bydlení s veškerým komfortem. Součástí prodeje je architektonicky založená zahrada o ploše 290 m2 s automatickou závlahou a vzrostlými stromy, bazén se zastřešením, tři parkovací stání, z toho dvě uvnitř domu, jedno na pozemku, a sklep o výměře 6 m2. Při realizaci stavby byly použity kvalitní materiály od německých výrobců a italských designerů, s garancí těchto standardů: zdicí materiál Wiensberger, hliníková okna Schuco s izolačním trojsklem, venkovní před okenní žaluzie, vnitřní rolety v koupelnách, dřevěné podlahy v dekoru TEAK, obložení stěn v chodbě a obývacím pokoji dýhovanými deskami s dekorem Teaku, velkoformátové dýhované dveře o výšce 3000 mm rovněž v dekoru Teak, špičková HI-Tech klimatizace Toshiba Haori, kuchyňská linka za studia SYKORA, včetně vestavných kvalitních spotřebičů, pracovní desky z přírodního kamene, koupelnový nábytek a sanitární keramika Laufen, vana RIHO, zrcadlové skříňky s LED osvětlením Keuco, velkoformátová italská dlažba FMG, designové radiátory Zehnder atd. Rovněž vybavení bytu je od renomovaných výrobců, např. sedací soupravy Natuzzi, komoda Cattelan, postele Hülsta nebo závěsy a záclony v té nejvyšší kvalitě. Dispozice jednotky 5+kk ve 4. NP disponuje obývacím pokojem, master ložnicí, dvěma pokoji, pracovnou, koupelnou s vanou, sprchovým koutem, toaletou, druhou koupelnou se sprchovým koutem, toaletou, technickým prostorem, vstupní chodbou, dále výstupem na zahradu s bazénem se zastřešením. Dispozice jednotky 4+kk v 5. NP nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem a výstupem na terasu 24 m2, ložnicí, dvěma pokoji a chodbou. Lokalita pražského Braníku nabízí spoustu atraktivních míst k aktivnímu životnímu stylu, např. GC Chateau St. Havel s jedinečným vodním drivingem, skvělou gastronomii i špičkovými ubytovacími službami. GC Hodkovičky s kvalitním devíti jamkovým hřištěm podél Vltavy, Kunratický les, nebo cyklo a inline stezku podél Vltavy, sportovní areál Hamr - Braník s celoročními možnostmi využití kurtů na tenis, beachvolejbal nebo badminton, plavecký areál v Podolí. Je tu veškerá občanská vybavenost - školky, školy, gymnázia, zdravotnická zařízení všech možných specializací. Možnost financování hypotéčním úvěrem, s jehož zajištěním Vám velmi rádi pomohou naši finanční specialisté. Pokud hledáte opravdu něco mimořádného, neváhejte si zajistit vhodný termín osobní prohlídky, a velmi rád Vás tímto projektem provedu. Děkuji a těším se na setkání s Vámi.-)

Nabízíme k prodeji krásný a světlý byt o dispozici 3+kk+B a výměře 64 m2, situovaný ve 2. patře cihlového bytového domu ve vyhledávané vilové čtvrti v Praze 4 - Braníku, ul. Psohlavců 1252. Součástí bytu je také balkón a sklep o velikosti 7 m2. Byt prošel kompletní a kvalitní rekonstrukcí, včetně nových podlah, elektroinstalace a vybavení. K dispozici je mnoho úložného prostoru díky vestavěného nábytku na míru. Moderní kuchyňská linka s vestavěnými elektrospotřebiči, včetně vestavěné vinotéky. Podlahová krytina je dřevěná, vytápění zajišťuje vlastní elektrický kotel. Dispozice bytu: Obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkón, Dva pokoje (ložnice a dětský pokoj) - z obou pokojů je přímý přístup do koupelny, Koupelna s vanou, 2x WC, Předsíň s úložnými prostory, Balkón, Byt se prodává částečně zařízený: v ceně je jídelní stůl, židle, postel a noční stolky, led TV, pračka značky LG. Nízké náklady na bydlení - 2.380,-Kč/2osoby. Lokalita nabízí skvělé spojení do centra Prahy, v okolí je kompletní občanská vybavenost školy, školky, obchody, restaurace i sportovní zařízení. Braník je oblíbená rezidenční čtvrť s množstvím zeleně v těsné blízkosti je lesopark a cyklostezka podél Vltavy. Ideální bydlení pro rodinu nebo jako investice. Parkování je možné za domem zdarma. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme ke koupi prostorný a světlý byt o dispozici 3+kk a celkové výměře 82,6 m2, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu v žádané lokalitě Prahy 4 - Braník. Byt tvoří vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem, další dva prostorné pokoje, koupelna s vanou, samostatná toaleta a také praktická komora. Díky orientaci na východ a západ je interiér přirozeně prosvětlený po celý den a působí příjemně vzdušným dojmem. Byt se nachází v původním, ale dobře zachovalém stavu - ideální pro úpravu dle vlastního vkusu, ať už pro bydlení, nebo jako investiční nemovitost. Celý dům je pravidelně spravovaný a udržovaný, společné prostory navíc aktuálně procházejí revitalizací. Nízké měsíční náklady na provoz činí byt finančně výhodným. Příjemným bonusem je útulná kavárna přímo v přízemí domu - ideální místo pro ranní kávu nebo neformální schůzku. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, školy i školky. Lokalita je navíc ideální pro milovníky přírody a aktivního životního stylu - v blízkosti je cyklostezka podél Vltavy, areál Žluté lázně, plavecký stadion Podolí, Branické divadlo či přírodní park Modřanská rokle. Díky nedaleké tramvajové zastávce se do centra města dostanete během několika minut. Parkování je možné přímo před domem, případně je zde možnost přikoupení parkovacího stání. Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak jako stabilní investice - Braník si dlouhodobě drží vysokou atraktivitu. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat.

Hledáte domov nebo investiční příležitost? Máme pro vás ten pravý! Představuji vám byt, který je jako stvořený pro ty, co hledají skvělou lokalitu, možnosti dalšího pronájmu, nebo příležitost vytvořit si bydlení podle vlastních snů. Byt se nachází v Praze 4 - Braníku, na ulici Novodvorská! Základní info, které vám vykouzlí úsměv na tváři: - Dispozice: 3+1 - Užitná plocha: 55,1 m² (včetně komory 1 m² přímo na podlaží). - Typ budovy: panelový dům, klasika s duší. - Vytápění a sítě: Dálkové vytápění (teplovod), plyn, elektřina, kanalizace. - Další prostory: Společná kočárkárna (váš kočárek nebo koloběžka budou v bezpečí). Co je uvnitř? Byt s dispozicí 3+1 nabízí dobře členěné místnosti: - Obývák (16,2 m²) s orientací na jih - slunce vás tu pohladí po tváři. - Kuchyň (9,6 m²) také na jih - vaření s výhledem! - Ložnice (10,1 m²) a dětský pokoj (7 m²) orientované na sever - ideální pro spánek v letních měsících. - Koupelna (2,6 m²) a WC (1 m²) - standardní, ale funkční. - Chodba (7,6 m²) - dost prostoru na kreativitu. - Komora (1 m²) na podlaží - ideální na všechny ty věci, co “třeba jednou budou užitečné”. Podlahy pokryté linem, plastová okna s dvojskly. A co je nejlepší? Celý byt je jako čisté plátno - můžete si ho upravit přesně podle svých představ! Co zůstává? Pokud nebudete chtít nájemníka, tak vlastně nic. Téměř veškeré vybavení bude odstěhováno. A co dům? Dům prošel zateplením, výměnou výtahu, výměnou rozvodů vody ve stoupačkách. Elektřina v domě (ano, stále hliník) čeká tento rok na plánovanou rekonstrukci. Dům má funkční SVJ a o finanční stránku se stará správa domu. Fond oprav je na tom dobře, takže žádné překvapení vás tu nečeká, úvěr je totiž kompletně splacen. Lokalita, co má kouzlo: - Příroda na dosah: Lesopark přes ulici, biotop Lhotka, park u Zátišského potoka, a mnoho dalšího! - Nákupy: OC Plaza, pošta, úřad, a vše ostatní, co potřebujete. - Školy: Mateřské i základní školy jsou v bezprostřední blízkosti - děti to mají kousek! - Doprava: BUS zastávka Jílovská pár kroků od dveří. Smíchovské nádraží za 14 minut, Kačerov za 12 minut. Proč tento byt? 1️⃣ Investiční ráj: Současný nájemník by rád zůstal, pokud bude chtěný. Ideální pro ty, co hledají pasivní příjem! 2️⃣ Rekonstrukce podle chuti: Je tu možnost vytvořit si domov snů - všechny příčky jsou bouratelné. 3️⃣ Za 6.700.000 Kč dostanete byt s takovým potenciálem a lokalitou, že vaše investice dlouhodobě poroste. Trochu na rovinu: Abych byla fér, musím zmínit i negativa. Byt nemá balkon (ale kdo dneska sedí na balkoně, když máte park přes ulici?). Byt je přímo na Novodvorské ulici - městský ruch je prostě součástí života, takže pokud jste zvyklí žít u lesa, tento byt nebude nejspíš to pravé ořechové pro vás. A sousedé? Skvělí, moc o nich totiž nebudete vědět. Pokud máte zájem dozvědět se více, ☎️ Ev. číslo: 651798.

Představujeme vám luxusní zařízený byt, který se skládá ze dvou bytů 5+kk 170 m2 ve 3.NP a 4+kk 93 m2 ve 4.NP s terasou na jižním slunném svahu se zahradou 290 m2 a bazénem, s podzemními garážemi a parkováním na pozemku celkem pro 3 auta v klidné části Braníku na Praze 4 v ulici Pod svahem 1881/19. Výjimečnou úroveň standardu v čisté nadčasové architektuře a překrásné zahradní uspořádání objevíte ve výjimečném prostorném bytě se třemi koupelnami. Estetické a nadčasové provedení bylo pro nás při zpracování architektonického konceptu klíčové a podstatné. Při architektonickém návrhu designového bytového projektu jsme se zaměřili na design, kvalitu, funkčnost a praktické uspořádání bytů včetně zahrad. Vybrali jsem pro vás nejlepší stavební systémy a designové značky: hliníkový okenní systém Schüco, klimatizace Toshiba Haori, kuchyně SYKORA, nábytek Cattelan, sedačky Natuzzi, sanitu Laufen baterie Hansgrohe, Zehnder designové radiátory v koupelnách atd. Nosná konstrukce domu je ve formě železobetonového monolitického skeletu a nosných broušených cihel Porotherm. Veškeré svislé konstrukce v bytech jsou opatřeny sádrovou omítkou, sádrokartonovým systémem a následně malbou a dýhami na chodbách a v obývacím pokoji. Obytné místnosti mají světlou výšku 3 000 mm. Vytápění a ohřev vody: Vytápění a ohřev vody je zajištěn kondenzačním plynovým kotlem. Místnosti jsou vytápěny podlahovým topením. Poplachový zabezpečovací systém: Součástí bytu v rámci standardu je poplachový zabezpečovací a tísňový systém včetně detektorů kouře a pohybu. Okolí domu je monitorované kamerovým systémem. Interiéry bytů: Pro nejnáročnější klienty jsme pečlivě vybrali nejlepší značky a kvalitu ze světa technologických inovací, designu a bytového interiéru. Obklopte se špičkovou kvalitou, čistou přírodní krásou a estetickým vzhledem. Byt je navržen v nejvyšším standardu. Značkové předměty a doplňky v koupelnách, velkoformátová dlažba a obklady, hliníková okna s izolačním trojsklem.

Nabízíme k prodeji světlý prostorný byt 3+kk se sklepem (4,3 m2), a terasou (9,1 m2). Byt se nachází ve 2. podlaží rezidenci Oktagon (2015). Skládá ze vzdušného obývacího pokoje s jídelnou (28,3 m2), 2 x ložnici (19,9 a 14.3 m2), koupelny (7m2), WC (2,2 m2), haly (20,6 m2). K vybavení patří dřevěná okna s tepelně izolačními trojskly, dřevěné parkety, nadstandardní velkoformátové dlažby a vstupní bezpečnostní protipožární dveře. Rezidence Oktagon se nachází na Praze 4, Braník. Lokalita se může pyšnit skvělou občanskou vybaveností, dobrou dopravní dostupností i sousedstvím s přírodou. Do centra se dostanete za pár minut ze zastávky Přístaviště, odkud pojedete tramvají či autobusem na metro B - Karlovo náměstí. Zastávky se nacházejí pár kroků od rezidence. V okolí najdete jak mateřské, tak základní školy, poštu i lékárnu, obchody s potravinami i restaurace. Bytový dům těsně sousedí s přírodou, která je představována Branickými skalami s lesoparkem Dobeška.

Prodej bytů v projektu Rezidence U Černého koně - Praha 4, Hodkovičky Projekt bude dokončen v roce 2027. Rezidence U Černého koně je moderní bytový dům situovaný v prestižní lokalitě Praha 4 - Hodkovičky. Projekt nabízí celkem 55 bytových jednotek o dispozicích 1+kk až 3+kk, rozmístěných ve čtyřech nadzemních podlažích. Ke každému bytu náleží sklep, který je zahrnut v ceně jednotky. Garážové stání je možné dokoupit. Přízemní byty disponují vlastními zahradami, byty ve vyšších podlažích pak terasami nebo balkóny s výhledy do zeleně a okolní vilové čtvrti. Energetická náročnost budovy je PENB B - nízkoenergetické, úsporné bydlení. Milovníci přírody ocení blízkost lesoparku a Vltavy, kde si mohou užít cyklostezky, běžecké trasy a klidné procházky v zeleni. Zároveň je v okolí kompletní občanská vybavenost - obchody, restaurace, školy, školky, dětská hřiště i sportovní areály jsou v docházkové vzdálenosti. Lokalita je ideální nejen pro řidiče, ale i pro rezidenty využívající MHD. V docházkové vzdálenosti se nachází tramvajové i autobusové zastávky, které umožňují rychlé spojení do centra Prahy i do dalších částí města.

Nabízíme k prodeji byt 3+kk v panelovém domě v Praze. Byt se nachází v sedmém patře a jeho celková užitná plocha činí 65 m2. Je ve velmi dobrém stavu, což zajišťuje pohodlné a komfortní bydlení. Vlastnictví je osobní, tudíž vám poskytne plnou kontrolu nad nemovitostí. Tento byt disponuje lodžií o velikosti 3 m2, která poskytuje příjemné prostředí pro odpočinek po dlouhém dni. Díky vyššímu patru nabízí byt nádherný výhled na okolí a město. Bydlení v tomto bytě v panelové stavbě je skvělou příležitostí pro rodiny i jednotlivce, kteří hledají domov v dynamické metropoli, jako je Praha. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Exkluzivně nabízíme zajímavý byt k investici nebo bydlení o dispozici 3+kk (2+1) po částečné rekonstrukci v cihlovém domě v Braníku, Praha 4. Byt je umístěn v druhém nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu. K domu patří oplocená zahrada umístěná v klidné části za domem, kterou je možné využívat k posezení (grilování) nebo si zde můžou hrát děti ap. Byt sestává z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, který má výhled do zeleně zahrady, dvou pokojů z nichž jeden je průchozí, koupelny se sprchovým koutem, odděleného wc a předsíně. K bytu náleží komora 2m2 a sklep 3,3 m2. V domě vstup na chip a kamerový systém. Byt prošel částečnou rekonstrukcí - plastová okna s předokenními roletami + sítě proti hmyzu, nové omítky, koupelna se sprchovým koutem, oddělené wc, kuchyň s vestavěnými spotřebiči (sklokeramická varná deska, elektrická trouba, digestoř). Současná dispozice bytu 3+kk, lze jednoduše upravit na 2+1 nebo 2+kk (náklad na úpravu cca 25 - 30 tis. Kč). V současné chvíli je byt pronajat a v případě koupě jako investice, mají nájemci zájem pokračovat v nájmu - podmínky nájmu - nájemné 24.000,- Kč vč. poplatků. Dům se nachází v památkové zóně z tohoto důvodu uvádíme automaticky PENB G. V blízkosti pěkná příroda pro procházky/běh, park Zdeňky Landové, biotop Braník a stezky v okolí Kunratického potoka, několik dětských hřišť, dále množství hřišť na fotbal, plážový volejbal apod. V pěší dostupnosti cca 5 minut několik obchodů s potravinami, pekárna, restaurace, kavárny. Výborná dopravní dostupnost autobusová zastávka 2 minuty od domu - Bus 170 - 9 minut na metro Budějovická, nebo 2 zastávky k tramvaji č. 2, 3, 7, 17, 18, 21. Z Branického náměstí, které je vzdáleno cca 5 minut chůze pak jedou další autobusové spoje 196, 197 - Smíchovské nádraží metro B -9 minut, i noční 901. Parkování možné v ulici za domem.

Ve výhradním zastoupení prodávajícího nabízíme převod družstevního podílu a členských práv bytu o dispozici 3+1/L, výměře 69m2 + 1,44m2 balkon na lukrativní a prestižní pražské adrese, náměstí Míru, P2-Vinohrady. Byt se nachází v 5.patře s výtahem, orientován Z/J do vnitrobloku a vyžaduje kompletní rekonstrukci dle Vašich představ. Skládá se z: kuchyně o výměře 17,26m2, obýváku o výměře 17,17m2, ložnice o výměře 11,46m2, dětského pokoje o výměře 6,9m2, předsíní o výměře 6,82m2, komorou v bytě o výměře 1,83m2, koupelnou o výměře 3,04m2 a WC o výměře 1,22m2. Všechny pokoje jsou neprůchozí, obývák orientován na hlavní ulici. Vytápění je vlastním plynovým kotlem. Budova je v udržovaném stavu, s novou střechou. Předmětem prodeje je převod členských práv a povinností družstevního podílu včetně uzavření nové nájemní smlouvy na dobu neurčitou s bytovým družstvem. Převod do osobního vlastnictví není možný. Financovat lze hypotečním úvěrem oproti zástavě jiné nemovitosti, či vlastními zdroji. Anuita je splacená, na byt jsou celkově nízké prvozní náklady. Vřele doporučuji prohlídku, jedná se o ojedinělou příležitost vzhledem ke své adrese a lokalitě.

Exkluzivně nabízíme velmi světlý byt 3+kk se zahradou, terasou, vnitřním garážovým stáním a komorou na patře. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí zatepleného domu z roku 2014 a disponuje prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem (celkem o výměře 24,7 m2) se vstupem na dřevěnou terasu (cca 12 m2) a na krásnou jihozápadně orientovanou zahradu (cca 60 m2) se vzrostlými dřevinami a s automatickým zavlažováním. Ložnice mají výměru 14,2 m2 a 11,9 m2, vstupní chodba 4,8 m2, koupelna 4,2 m2 a samostatná toaleta s umyvadlem 1,7 m2. Z větší ložnice je vstup na lodžii (cca 11 m2). Byt je velmi vzdušný s výškou stropu 285 cm a nádherně prosvětlený s jihozápadní orientací a výhledem do klidné ulice a do zahrady. V bytě zůstává kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, skříně a nábytek na míru v celém bytě, zahradní nábytek a další dle dohody. Byt je vybaven praktickými předokenními elektricky ovládanými roletami a alarmem s pohybovými čidly zn.Jablotron. Vstupní dveře jsou bezpečnostní. Na patře je k bytu komora/sklep 3,9 m2. Měsíční poplatky jsou včetně fondu oprav za byt, garážové stání i sklep ve výši cca 7 000,- Kč. Vytápění a ohřev teplé vody je centrální. Bytový komplex KOTI Braník byl postaven v roce 2014 a je umístěn ve velmi žádané a klidné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v pěší vzdálenosti a s výbornou dostupností do centra Prahy. Byt není zatížen žádným úvěrem. Financování hypotečním úvěrem je možné a rádi Vám jej pomůžeme vyřídit.

Prodej družstevního bytu 3+kk po kompletní rekonstrukci, Praha 4 - Braník Představujeme zrekonstruovaný družstevní byt 3+KK situovaný v oblíbené části Prahy - Braník. Díky nedávno dokončené kompletní rekonstrukci nabízí moderní a stylové bydlení, které je připravené k okamžitému nastěhování. Ideální volba pro páry nebo rodiny, které hledají klidné a komfortní zázemí v dobře dostupné lokalitě. Mateřská i základní škola jsou v docházkové vzdálenosti, cca 200 m. Foto je pouze ilustrativní, byt se prodává nevybavený a nezařízený. Kuchyňská linka je součástí kupní ceny v hodnotě 155.000 Kč. Základní informace: - Dispozice: 3+kk - Podlahová plocha: 52 m2 užitná plocha bytu + 1 m2 komora na chodbě domu - 5. patro - Družstevní vlastnictví, nulová anuita - K dispozici ihned - Dům po kompletní rekonstrukci - Nízké provozní náklady Popis bytu: Byt prošel důkladnou rekonstrukcí a nyní nabízí světlé, vzdušné a moderně řešené prostory. Kompletně nová koupelna a toaleta, nové podlahy, elektroinstalace i rozvody a čerstvě opravené stěny zajišťují pohodlné bydlení bez dalších investic. Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou, dvě samostatné ložnice, elegantní koupelnu s prostorným sprchovým koutem a samostatné WC. Velká okna poskytují příjemné panoramatické výhledy do okolní zeleně a přinášejí do bytu dostatek denního světla. Lokalita: Braník je klidná a bezpečná lokalita s výbornou občanskou vybaveností - školky, školy, hřiště i sportoviště jsou v docházkové vzdálenosti. Okolí nabízí mnoho možností pro volnočasové aktivity, jako je cyklostezka podél Vltavy, lesoparky nebo sportovní areál Hamr. Ideální prostředí pro aktivní a pohodový rodinný život. Cena bytu je 6.990.000 Kč. Zaujala vás nabídka? Napište nebo zavolejte, rád s vámi domluvím prohlídku a zodpovím všechny vaše otázky. Budu se těšit na setkání s Vámi.

Prostorný byt 3+kk s balkónem v projektu Panorama Braník Nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk v osobním vlastnictví o celkové ploše 67,77 m² plus balkón 10,11 m². Byt se nachází v 5. podlaží developerského projektu Panorama Braník, situovaného na nároží ulic Údolní a Vavřenova v klidné a oblíbené lokalitě Praha 4 - Braník. Byt je navržen s důrazem na komfortní rodinné bydlení, efektivní využití prostoru a kvalitní materiály. Velká okna se sníženými parapety zajišťují dostatek přirozeného světla a příjemnou atmosféru. Panorama Braník - komfort a skvělá dostupnost Projekt Panorama Braník od developera FETTERS vyrůstá v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti najdete školy, školky, obchody, kavárny, restaurace i parky, ideální pro relaxaci a sportovní aktivity. Novodvorská Plaza je jen pár minut chůze a autem se dostanete do 10 minut na Arkády Pankrác. Celý projekt nabídne 14 nadzemních podlaží s moderními byty a 3 podzemní podlaží, která budou sloužit pro parkování a sklepy. V přízemí jsou plánovány komerční prostory, které nabídnou služby pro obyvatele domu i široké okolí. Termín dokončení: 4. čtvrtletí 2026 V nabídce máme širokou škálu bytů od 1+kk až po 4+kk v různých podlažích. Máte zájem o více informací? Neváhejte nás kontaktovat!

Exkluzivně Vám nabízíme velmi hezký byt o dispozici 3+1 77m2 s lodžií v 9. NZP ze 14. NZP s krásným výhledem, který Vám už nikdo nevezme! Bytová jednotka je umístěná v pěkném panelovém domě, který má dva výtahy a hezké udržované společné prostory. Byt je ve velmi dobém stavu a před několika lety prošel kompletní rekonstrukcí. Samostatná kuchyň je vybavena hezkou udržovanou kuchyňskou linkou, která má k dispozici vestavné spotřebiče tj. velkou samostatnou lednici, mrazák, el, varnou desku, vestavnou troubu i mikrovlnku. V kuchyni je dostatek místa pro stůl u okna a hezké posezení s rodinou. V celém bytě jsou vyměněny zárubně a interiérové dveře, podlahy, okna jsou plastová - opatřeny žaluziemi. Rozvod elektřiny je v mědi. Obývací pokoj je prostorný navazuje na kuchyň a též jako všechny místnosti v bytě je orientován do krásného výhledu, který Vás neomrzí, uvidíte až na Milešovku. Samostatné ložnice jsou praktické s dostatkem místa pro úložný prostor. Na jednu ložnici navazuje balkon, druhá ložnice je orientovaná na severní stranu. Chodba je vybavená vestavnými skříněmi a ještě prostornou šatnou nebo komorou. Koupelna je vybavená zděným prostorným sprchovým koutem a toaleta je oddělená, samostatná. Součástí převodu bytové jednotky je i sklepní kóje, která je v suterénu domu. Co je také velmi praktické, že dům má dva vchody a jeden z nich je bezbariérový. Ze společných prostor máte k dispozici kočárkárnu/kolárnu. Režie bytové jednotky vč. FO a všech nákladů vyjma vlastní spotřeby elektřiny je 6.100,- Kč. V těsné blízkosti domu je veškerá občanská vybavenost, 1 min. Billa, 5 min OC Plaza, kompletní MHD, školy, školky, za domem krásné hřiště třeba pro Vaše děti. A co je velmi příjemné, že i parkování v těsné blízkosti domu je dobré. Když to tak hezky shrneme, jedná se o hezké příjemné bydlení, třeba pro Vaší rodinu. Pokud Vás tedy nabídka zaujala, neváhejte si domluvit prohlídku. S financováním Vám rádi pomůžeme. Budeme se těšit na Vaši návštěvu.

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji velmi dobře dispozičně řešený byt 3+1 ideální pro rodinu nebo pár, který se nachází v prvním patře cihlového domu po částečné revitalizaci. Jde o velmi klidné bydlení, bytový dům je postaven v zeleni, s lodžií situovanou západním směrem s výhledem na vzrostlé borovice. Vynikající termoizolační vlastnosti budovy i umístění bytu Vám zajistí v zimě dobrý tepelný komfort a v létě se byt nepřehřívá i bez klimatizace. To vše s velmi nízkými měsíčními náklady na údržbu bytu do společného fondu a zálohy na energie. Rozložení bytu nabízí dvě samostatné ložnice na různých stranách bytu, kuchyň s jídelním koutem a veliký, světlý obývací pokoj s východem na prostornou lodžii. Dále menší koupelnu s vanou, samostatné WC po rekonstrukci a předsíň s úložnými prostory. V pokojích jsou parkety ve velmi dobrém stavu. K bytové jednotce náleží samostatná, uzamykatelná sklepní kóje nadprůměrné velikosti. V budově je kočárkárna a možnost ukládání kol ve společných prostorách uvnitř domu. Dům je ve velmi klidné oblasti se skvělou dostupností služeb, obchodu, škol i školek, zastávka MHD přímo před domem. Součástí prodeje je i podíl na zatravněném pozemku mezi domy, který je určen k užívání výhradně majiteli bytů. Parkování je vyhrazené pro majitele vedle budovy anebo je ho dostatek ve volně v přiléhajících ulicích. Vynikající dopravní obslužnost z pražské části Čakovice do Prahy prostřednictvím MHD i PID v rámci středočeského kraje. V případě většího počtu zájemců si majitel vyhrazuje právo volby. S financováním Vám rádi pomůžeme.

Toužíte po bydlení v klidné části hlavního města s dobrou dopravní dostupností? Nabízíme k prodeji na východ orientovanou, kompletně zrekonstruovanou bytovou jednotku s krásným výhledem na Prahu o dispozici 3+1 s celkovou užitnou plochou 77,5 m², včetně balkonu a sklepní kóje, nacházející se v devátém nadzemním podlaží udržovaného panelového domu v klidné ulici Nad lesním divadlem, Praha - Braník. Moderně zrekonstruovaný prostorný byt v osobním vlastnictví, s promyšlenou dispozicí a důrazem na detaily (podomítkové baterie, truhlářské prvky na míru, noční režim osvětlení), nabízí ideální alternativu k novostavbě, bez nutnosti řešení neduhů s novostavbou spojených (reklamace). V bezprostředním okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost - základní a mateřské školy, obchody, restaurace, kavárny, lékárny i zdravotnická zařízení. Pro větší nákupy lze využít nedaleké obchodní centrum Novodvorská Plaza. V docházkové vzdálenosti se nachází autobusové zastávky s přímým napojením na stanice metra linky C (Kačerov). Autem je oblast snadno dostupná díky rychlému napojení na Jižní spojku. V těsné blízkosti domu se rozkládá rozlehlý lesopark Velký háj, ideální pro delší procházky, běh, nebo jízdu na kole. Značnou výhodou je plánovaná výstavba metra D v docházkové vzdálenosti (zastávky Nemocnice Krč a Nové Dvory), plánované úpravy lesoparku Velký háj - sportoviště, zpevněné cesty atd. Jako bonus dáváme možnost odkupu nábytku za naše nákupní ceny, bez přirážky, s doložením faktur pro případné reklamace. V případě zájmu jsme schopni zajistit dotvoření interiéru dle Vašich představ. Pokud Vás prezentovaný byt zaujal, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vás přivítáme na osobní prohlídce.

Nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk a celkové užitné ploše 70,76 m², který se nachází ve 3. NP sedmipodlažního panelového domu s výtahem v klidné ulici Machovcova, Praha 4 - Braník. Byt tvoří předsíň, kuchyňský kout propojený s obývacím pokojem a dvěma balkóny 2,48 m² a 2,30 m², dvě ložnice, koupelna s vanou, samostatné WC. K bytu dále náleží sklepní kóje (2 m²) umístěná v 1. NP. V domě jsou k dispozici společné prostory - kolárna a sušárna. V roce 2010 prošel byt celkovou rekonstrukcí - elektroinstalace, podlahová krytina, omítky, dveře, koupelna i kuchyňská linka. Byt se prodává včetně vybavení, které je v bytě nyní (kuchyňská linka, vestavěné skříně, nábytek atd.). Vytápění zajišťuje kotelna v domě, ohřev vody elektrický bojler (nový, cca 1,5 roku starý). Okna jsou plastová, podlahy - parkety v obývacím pokoji, v kuchyni a v ložnicích plovoucí podlaha, v ostatních místnostech dlažba. Dům je zateplený, má vyměněná okna a zrekonstruované balkony. SVJ funguje velmi dobře, nově je zavedena správcovská firma. Parkování před domem na modrých rezidenčních zónách. Lokalita: Braník je tradiční rezidenční čtvrť s výbornou dostupností do centra i do přírody. V bezprostřední blízkosti najdete MHD, obchody, školky a školy, restaurace, lékaře i sportoviště. Okolí je ideální pro aktivní životní styl - cyklostezka podél Vltavy, lesopark, možnosti běhání, bruslení i procházek. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice k pronájmu. Pokud hledáte pohodové bydlení s dobrou atmosférou a komunitou sousedů, Braník je skvělá volba. Byt je v osobním vlastnictví a lze ho financovat hypotéčním úvěrem, který vám pomohu vyřídit. Zaujala vás tato nabídka? Ozvěte se mi, ráda vám byt osobně představím.