Prodej bytu 3+kk 50 m²

Družstevní byt 3+kk, 53 m2, po rekonstrukci, komora na patře - Praha 4, Novodvorská ​ ​Nabízíme k prodeji družstevní byt 3+kk o ploše 53 m2 v 6. podlaží panelového domu na adrese Novodvorská 1134/187, Praha 4 - Braník. Výhodou bytu je praktická dispozice se dvěma neprůchozími ložnicemi, odděleným obytným prostorem s kuchyňským koutem a komorou umístěnou přímo na patře naproti bytu, která je výhradně užívána majitelem bytu. ​ ​Obývací pokoj s kuchyňským koutem vznikl propojením původního obývacího pokoje a kuchyně, čímž vznikl příjemně otevřený prostor se dvěma okny. Je orientován na jihozápad do vnitrobloku, zatímco obě ložnice směřují na severovýchod k ulici a nabízejí výhled na Hradčany na obzoru. ​ ​Byt prošel v roce 2023 rekonstrukcí, která zahrnovala elektroinstalaci, rozvody, koupelnu a kuchyň. Má zděné bytové jádro, plastová okna, koupelnu s vanou a samostatné WC. ​ ​Také samotný dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala rozvody plynu, vody, odpadu a elektroinstalace, střechu, fasádu i společné chodby. ​ ​Byt se nachází nedaleko obchodního centra Novo Plaza s obchody, službami a hypermarketem Tesco. Lokalita nabízí dobrou občanskou vybavenost a autobusové spojení do dalších částí Prahy. ​ ​Dispozice a základní informace ​ ​Dispozice: 3+kk ​Plocha bytu: 53 m2 ​Obývací pokoj s kuchyňským koutem: cca 25,3 m2 ​Ložnice: 10,7 m2 a 7,3 m2 ​Předsíň: 4,2 m2 ​Koupelna s vanou: 4 m2 ​Samostatné WC: 1 m2 ​Podlaží: 6. ze 7 ​Konstrukce: panelová ​Vlastnictví: družstevní ​Pokoje: neprůchozí ​Orientace: SV - ložnice, JZ - obývací pokoj s kuchyňským koutem ​Komora: na patře naproti bytu, ve výhradním užívání majitele ​Výtah: ano ​Balkon ani lodžie: ne ​ ​Měsíční náklady ​ ​Aktuální měsíční zálohy činí celkem 6 596 Kč, z toho 5 596 Kč za služby a správu domu včetně vytápění, teplé a studené vody a dalších společných nákladů, 750 Kč za elektřinu a 250 Kč za plyn. Skutečné náklady se odvíjejí od spotřeby a následného vyúčtování. ​ ​Možnost převodu do osobního vlastnictví majitelka uvádí jako možnou. Konkrétní podmínky a postup převodu je třeba ověřit u bytového družstva. ​ ​Rád Vám poradím také s možnostmi financování družstevního bytu. ​ ​Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.