Nabízíme exklusivně k prodeji renovovaný světlý byt 3+1 s lodžií ve 2. patře udržovaného panelového domu (nový výtah, zateplení, plastová okna atd.) na Novodvorské ulici. Velikost bytu celkem, včetně lodžie, je 76,48 m2. Dispozice: obývací pokoj s lodžií (6 m2), kuchyně, 2 neprůchozí pokoje, zděná koupelna se sprchou, samostatná toaleta, vstupní předsíň, komora, 2. komora před bytem. Byt je částečně zařízený, včetně vestavěných skříní v chodbě, lednice, mikrovlnné trouby, pračky atd. Obývací pokoj a ložnice jsou nezařízené. V bytě jsou bezpečnostní dveře, žaluzie, na podlahách koberec, Vodafone/UPC připojení (TV/Internet). Slunný byt má jihozápadní a severovýchodní (obě ložnice) orientaci. Z obývací pokoje a kuchyně je hezký výhled do zeleně. Dům má ústřední dálkové topení, nachází se nedaleko OC Novodvorská Plaza (Lidl, obchody, kavárny, aj). V okolí je plná občanská vybavenost (rekonstruované koupaliště - biotop, nemocnice, školy, zimní stadion, park). Spojení autobusem (metro Kačerov jen 6 min., také směr Braník, Smíchov), z ulice je velmi dobrý výjezd z Prahy (obchvat). Zálohy na služby, fond, aj. dle počtu osob (9226 Kč/3 os). Volné dle domluvy.

Hledáte domov nebo investiční příležitost? Máme pro vás ten pravý! Představuji vám byt, který je jako stvořený pro ty, co hledají skvělou lokalitu, možnosti dalšího pronájmu, nebo příležitost vytvořit si bydlení podle vlastních snů. Byt se nachází v Praze 4 - Braníku, na ulici Novodvorská! Základní info, které vám vykouzlí úsměv na tváři: - Dispozice: 3+1 - Užitná plocha: 55,1 m² (včetně komory 1 m² přímo na podlaží). - Typ budovy: panelový dům, klasika s duší. - Vytápění a sítě: Dálkové vytápění (teplovod), plyn, elektřina, kanalizace. - Další prostory: Společná kočárkárna (váš kočárek nebo koloběžka budou v bezpečí). Co je uvnitř? Byt s dispozicí 3+1 nabízí dobře členěné místnosti: - Obývák (16,2 m²) s orientací na jih - slunce vás tu pohladí po tváři. - Kuchyň (9,6 m²) také na jih - vaření s výhledem! - Ložnice (10,1 m²) a dětský pokoj (7 m²) orientované na sever - ideální pro spánek v letních měsících. - Koupelna (2,6 m²) a WC (1 m²) - standardní, ale funkční. - Chodba (7,6 m²) - dost prostoru na kreativitu. - Komora (1 m²) na podlaží - ideální na všechny ty věci, co “třeba jednou budou užitečné”. Podlahy pokryté linem, plastová okna s dvojskly. A co je nejlepší? Celý byt je jako čisté plátno - můžete si ho upravit přesně podle svých představ! Co zůstává? Pokud nebudete chtít nájemníka, tak vlastně nic. Téměř veškeré vybavení bude odstěhováno. A co dům? Dům prošel zateplením, výměnou výtahu, výměnou rozvodů vody ve stoupačkách. Elektřina v domě (ano, stále hliník) čeká tento rok na plánovanou rekonstrukci. Dům má funkční SVJ a o finanční stránku se stará správa domu. Fond oprav je na tom dobře, takže žádné překvapení vás tu nečeká, úvěr je totiž kompletně splacen. Lokalita, co má kouzlo: - Příroda na dosah: Lesopark přes ulici, biotop Lhotka, park u Zátišského potoka, a mnoho dalšího! - Nákupy: OC Plaza, pošta, úřad, a vše ostatní, co potřebujete. - Školy: Mateřské i základní školy jsou v bezprostřední blízkosti - děti to mají kousek! - Doprava: BUS zastávka Jílovská pár kroků od dveří. Smíchovské nádraží za 14 minut, Kačerov za 12 minut. Proč tento byt? 1️⃣ Investiční ráj: Současný nájemník by rád zůstal, pokud bude chtěný. Ideální pro ty, co hledají pasivní příjem! 2️⃣ Rekonstrukce podle chuti: Je tu možnost vytvořit si domov snů - všechny příčky jsou bouratelné. 3️⃣ Za 6.700.000 Kč dostanete byt s takovým potenciálem a lokalitou, že vaše investice dlouhodobě poroste. Trochu na rovinu: Abych byla fér, musím zmínit i negativa. Byt nemá balkon (ale kdo dneska sedí na balkoně, když máte park přes ulici?). Byt je přímo na Novodvorské ulici - městský ruch je prostě součástí života, takže pokud jste zvyklí žít u lesa, tento byt nebude nejspíš to pravé ořechové pro vás. A sousedé? Skvělí, moc o nich totiž nebudete vědět. Pokud máte zájem dozvědět se více, ☎️ Ev. číslo: 651798.

Prodej družstevního bytu 3+kk po kompletní rekonstrukci, Praha 4 - Braník Představujeme zrekonstruovaný družstevní byt 3+KK situovaný v oblíbené části Prahy - Braník. Díky nedávno dokončené kompletní rekonstrukci nabízí moderní a stylové bydlení, které je připravené k okamžitému nastěhování. Ideální volba pro páry nebo rodiny, které hledají klidné a komfortní zázemí v dobře dostupné lokalitě. Mateřská i základní škola jsou v docházkové vzdálenosti, cca 200 m. Foto je pouze ilustrativní, byt se prodává nevybavený a nezařízený. Kuchyňská linka je součástí kupní ceny v hodnotě 155.000 Kč. Základní informace: - Dispozice: 3+kk - Podlahová plocha: 52 m2 užitná plocha bytu + 1 m2 komora na chodbě domu - 5. patro - Družstevní vlastnictví, nulová anuita - K dispozici ihned - Dům po kompletní rekonstrukci - Nízké provozní náklady Popis bytu: Byt prošel důkladnou rekonstrukcí a nyní nabízí světlé, vzdušné a moderně řešené prostory. Kompletně nová koupelna a toaleta, nové podlahy, elektroinstalace i rozvody a čerstvě opravené stěny zajišťují pohodlné bydlení bez dalších investic. Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou, dvě samostatné ložnice, elegantní koupelnu s prostorným sprchovým koutem a samostatné WC. Velká okna poskytují příjemné panoramatické výhledy do okolní zeleně a přinášejí do bytu dostatek denního světla. Lokalita: Braník je klidná a bezpečná lokalita s výbornou občanskou vybaveností - školky, školy, hřiště i sportoviště jsou v docházkové vzdálenosti. Okolí nabízí mnoho možností pro volnočasové aktivity, jako je cyklostezka podél Vltavy, lesoparky nebo sportovní areál Hamr. Ideální prostředí pro aktivní a pohodový rodinný život. Cena bytu je 6.990.000 Kč. Zaujala vás nabídka? Napište nebo zavolejte, rád s vámi domluvím prohlídku a zodpovím všechny vaše otázky. Budu se těšit na setkání s Vámi.