Prodej bytů - Praha

Byt 2+1 v osobním vlastnictví (61 m²) se dvěma balkony a sklepem Praha 3, Žižkov (Ohrada) Hledáte příjemné bydlení na dosah centra i zeleně, nebo investici k okamžitému pronájmu bez dalších starostí? Nabízíme k prodeji světlý a velmi dobře udržovaný byt o dispozici 2+1 s užitnou plochou 61,3 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu v oblíbené a strategické lokalitě Praha 3 Žižkov, ulice Na Ohradě. Hlavní přednosti bytu: Vybavený a připravený k nastěhování: Byt je ve velmi dobrém stavu a nabízí se včetně vybavení můžete ihned bydlet nebo jednotku obratem pronajmout. Úložné prostory a zázemí: K bytu náleží praktická sklepní kóje; v domě je k dispozici také společná kočárkárna / kolárna. Čisté právní vztahy: Osobní vlastnictví, nemovitost není zatížena zástavním právem, věcným břemenem ani žádnými jinými právními vadami. Financování hypotečním úvěrem je bezproblémové. Úsporný provoz: Energetická náročnost budovy ve třídě PENB C zaručuje rozumné měsíční náklady na vytápění a provoz. Dva samostatné balkony: Poskytují dostatek denního světla, čerstvý vzduch a prostor pro ranní kávu či pěstování bylinek. Koupelna a samostatné WC, spíž na potraviny, prostorné šatní skříně Bytový dům je ve výborném stavu, prošel celkovou rekonstrukcí Dispozice a vybavení Byt se vyznačuje promyšleným dispozičním řešením oddělujícím kuchyni s jídelním koutem od dvou prostorných pokojů. Díky velkým oknům a orientaci působí interiér vzdušně a klidně. V bytě jsou zavedeny veškeré inženýrské sítě (voda, elektřina, plyn, kanalizace, možnost vysokorychlostního internetu a kabelové TV). Perfektní lokalita s veškerou občanskou vybaveností Lokalita na pomezí Ohrady a Krejcárku kombinuje výbornou dostupnost městského života s okamžitým kontaktem s přírodou: Zeleň a relax: Přímo za domem začíná park Na Krejcárku a jen pár minut chůze vás dělí od rozsáhlého vrchu Vítkov, Židovských pecí a Parukářky ideální místa pro běh, procházky se psem i odpočinek. Kompletní služby v pěší dostupnosti: Supermarket Lidl, vyhlášené žižkovské restaurace a kavárny, polikliniky Jarov a Olšany, lékárny, mateřské i základní školy, dětská hřiště, sportoviště, plavecký bazén i služebna Policie ČR pro pocit bezpečí. Skvělá dopravní dostupnost (MHD): o Přímé tramvajové spojení do centra Prahy (Václavské náměstí / Hlavní nádraží) do 10 minut. o Metro B (Palmovka) cca 5 minut tramvají. o Metro A (Želivského / Flora) cca 68 minut tramvají. o Parkování na modrých zónách pro rezidenty Kompletní měsíční náklady (bez spotřeby elektřiny a plynu) včetně vytápění jsou 6.629 Kč měsíčně. Dům prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2006 a zateplen, má prostorný výtah. SVJ je bez úvěrů. Byt je vodný pro vlastní bydlení i jako investice, odhadovaný roční výnos z nájmu je 4%. V případě zájmu Vám vyřídíme hypoteční úvěr. Rádi se s Vámi osobně poznáme na prohlídce bytu

Nabízíme k prodeji moderní, bezbariérový byt o dispozici 2+kk s možností snadného předělání na 2+1, o podlahové ploše 67,33 m², který se nachází ve zvýšeném přízemí rezidenčního projektu Rezidence Novostrašnická v ulici Třebohostická, Praha 10 - Strašnice. Součástí bytu je soukromá předzahrádka o výměře 20 m², lodžie o velikosti 5,75 m². Dále možnost dokoupení garážového stání. Rezidence Novostrašnická byla dokončena v roce 2021 developerskou společností Safichem Group. Jedná se o komorní rezidenční projekt tvořený třemi vzájemně propojenými objekty, z nichž nejvyšší má pouhá čtyři nadzemní podlaží. Projekt nabízí příjemné bydlení v klidné části Strašnic s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Byt nabízí prakticky řešený interiér s důrazem na komfort, dostatek úložných prostor a soukromí. Obývací pokoj s kuchyňským koutem doplňuje samostatná ložnice a praktická šatna/komora. Kuchyňská linka byla vyrobena na míru s důrazem na maximální využití prostoru a nabízí množství úložných skříněk. Je vybavena myčkou, lednicí a digestoří s odtahem do vzduchotechniky. K nadstandardním prvkům vybavení patří bezpečnostní vstupní dveře, videointerkom, zabezpečovací systém Jablotron a okna s izolačními trojskly. Venkovní elektrické rolety zajišťují vysokou míru soukromí, což oceníte zejména vzhledem k umístění bytu ve zvýšeném přízemí. V okolí jsou nižší kancelářské budovy, tudíž o víkendu máte naprosté soukromí a klid. Příjemným rozšířením obytného prostoru je soukromá předzahrádka o výměře 20 m² a lodžie o velikosti 5,75 m², které poskytují prostor pro venkovní posezení a odpočinek. K bytu možno dokoupit prostorné garážové stání o výměře přibližně 23 m². Z garáže se lze pohodlně dostat výtahem přímo do podlaží, ve kterém se byt nachází. Celý byt je řešen bezbariérově. Dům a společné prostory Rezidenční dům je součástí moderního projektu s fungujícím a dobře organizovaným společenstvím vlastníků jednotek (SVJ). Dalším benefitem je plánovaná komunitní zahrada na pozemku náležejícím k domu, přístupná ze strany ulice Novostrašnická. Lokalita a dopravní dostupnost Strašnice patří mezi oblíbené rezidenční čtvrti Prahy díky kombinaci klidného bydlení, zeleně a výborné dostupnosti do centra města. V bezprostředním okolí najdete školy, školky, obchody, supermarkety, restaurace, parky i kulturní možnosti včetně divadla. Lokalita tak nabízí vše potřebné pro pohodlný každodenní život. Dopravní dostupnost zajišťuje nedaleká autobusová zastávka Dobročovická přímo u projektu. Stanice metra linky A Skalka je vzdálena přibližně 10 minut chůze a stanice Strašnická zhruba 15 minut. Výborné je rovněž napojení na hlavní silniční tahy. Tato nemovitost je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají moderní a komfortní bydlení v novějším rezidenčním projektu s vlastním venkovním prostorem, nadstandardními bezpečnostními prvky a pohodlným parkováním. Spojení prostorného interiéru, soukromé předzahrádky, lodžie a klidné lokality s dobrou dostupností do centra Prahy představuje atraktivní příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro dlouhodobou investici. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízím k prodeji byt v kompletně zrekonstruované rezidenci na Vinohradech - v perfektní lokalitě vedle Riegrových sadů. Tento byt dispozičně 3+kk o velikosti 120 m2 se nachází v 5.nadzemním podlaží. V bytě se nachází předsíň, dvě prostorné koupelny (jedna s pračkou), dvě ložnice (jedna s balkónkem), a obývací pokoj s designovou kuchyní. V bytě jsou položené kvalitní dřevěné podlahy, obklady v koupelně, a zcela nová kuchyň italské značky v hodnotě 700.000 Kč. Rezidence se nachází jen pár kroků od centra, v ulici kvalitní kavárny, občerstvení. Výborná občanská vybavenost. Skvělá dostupnost na MHD. K bytu náleží sklepní kóje. Byt je připraven k okamžitému nastěhování Poplatky za energie - 2.700 CZK/ Osoba

Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 88 m², který se nachází v klidné a oblíbené lokalitě Praha 8 - Ďáblice, v ulici U Prefy. Byt je situován ve 3. nadzemním podlaží třípodlažního bytového domu a je ve velmi dobrém stavu. Dispozice bytu nabízí prakticky řešený obytný prostor s dostatkem místa pro pohodlné bydlení. Součástí je obývací pokoj s kuchyňským koutem a další dva samostatné pokoje, které lze využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Byt je částečně vybavený a umožňuje novým majitelům přizpůsobit si interiér podle vlastních představ. Jednou z hlavních předností nemovitosti je prostorná terasa o výměře 24 m², která poskytuje příjemné místo pro venkovní posezení, grilování nebo odpočinek. Díky své velikosti nabízí dostatek prostoru pro venkovní nábytek i další využití. K bytu náleží venkovní parkovací stání na soukromém oploceném pozemku s pojezdovou vjezdovou bránou. Další možnosti parkování jsou také v okolí domu. Lokalita Praha 8 - Ďáblice nabízí příjemné spojení klidného rezidenčního bydlení, dostatku zeleně a dobré dostupnosti do centra Prahy. Lokalita je charakteristická převážně rodinnými domy a menšími bytovými projekty, díky čemuž si zachovává poklidnou atmosféru. V okolí je dostupná potřebná občanská vybavenost včetně mateřské a základní školy, obchodů, restaurací, dětských hřišť a sportovišť. Širší nabídku nákupních možností a služeb poskytuje nedaleké obchodní centrum Letňany. Milovníci přírody a aktivního odpočinku ocení zejména Ďáblický háj, který nabízí příjemné prostředí pro procházky, běh, cyklistiku i rodinné výlety. V jeho blízkosti se nachází také Ďáblická hvězdárna s výhledy na Prahu. Dopravní dostupnost zajišťují autobusové linky s návazností na stanici metra Ládví (trasa C). Pro motoristy je výhodou dobré napojení na hlavní silniční tahy, zejména ulici Cínoveckou a dálnici D8. Měsíční poplatky spojené s užíváním bytu činí přibližně 7 000 Kč. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro zájemce, kteří hledají prostorné bydlení s velkou terasou, vlastním parkovacím stáním a klidným prostředím s dobrou dostupností do centra Prahy. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk s lodžií a výjimečným výhledem, umístěný ve vyšším patře moderní novostavby v oblíbeném projektu Garden Living, Praha 9 - Černý Most. Byt působí velmi světlým a vzdušným dojmem díky velkým oknům a otevřenému prostoru. Dispozice je navržena s důrazem na praktičnost i komfort - vstupní chodba s místem pro úložné řešení, koupelna s WC, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatná ložnice, která nabízí dostatek soukromí. Z lodžie se otevírá krásný panoramatický výhled na město, který přináší pocit nadhledu, klidu a každodenního komfortu - ideální kulisa pro ranní kávu i večerní odpočinek. Interiér je dokončen v moderním standardu s důrazem na nadčasový design - kvalitní podlahy a velkoformátová dlažba vytvářejí čistý a elegantní základ, který si nový majitel může snadno dotvořit podle vlastního stylu. Byt je připraven na instalaci kuchyňské linky. Na fotografiích je zobrazena vizualizace bytu, která má pouze ilustrativní charakter. Součástí bytu je sklepní kóje, parkovací stání je možné dokoupit. Flexibilní forma pořízení (družstevní vlastnictví). Zajímavým benefitem této nabídky je možnost financování bez nutnosti standardní hypotéky. Cena k úhradě nyní: 3.249.000,-Kč Jednorázový poplatek družstvu: 50.000,-Kč Anuita: 6.193.261,-Kč Tento model představuje dostupnější cestu k vlastnímu bydlení či investici, zejména pro klienty, kteří nechtějí nebo nemohou využít bankovní financování. Výhodou je také možnost budoucího převodu do osobního vlastnictví. Projekt se nachází v dynamicky se rozvíjející části Prahy - Černý Most, která nabízí ideální rovnováhu mezi městem a přírodou. V bezprostředním okolí najdete zeleň, golfové hřiště, cyklostezky i sportovní vyžití, zároveň máte vše potřebné na dosah: metro B - Černý Most, obchodní centrum, kompletní občanská vybavenost, rychlé napojení na centrum i hlavní tahy. Projekt je dokončen a je k nastěhovani ihned. Tato nabídka je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobě stabilní investice v lokalitě s rostoucím potenciálem. Pokud oceníte moderní bydlení s dostatkem světla, příjemným výhledem a zároveň rychlou dostupností do centra, tato nabídka vás osloví svou kombinací klidu a praktičnosti. V domě je k dispozici více bytových jednotek 2+kk - rádi vám představíme aktuální nabídku dle vašich požadavků. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Prodej bytu 2+kk s terasou a vlastní zahrádkou - Praha 19, Kbely Hledáte příjemné bydlení v klidné lokalitě, kde si můžete užívat vlastní venkovní prostor? Právě pro vás nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk v oblíbené pražské lokalitě Kbely. Byt nabízí podlahovou plochu 57,88 m², terasu o výměře 4,88 m² a vlastní zahrádku o velikosti 32 m². Díky propojení interiéru s venkovním prostorem získáte ideální místo pro ranní kávu, letní posezení, odpočinek nebo chvíle s rodinou. Velkou výhodou je, že se byt prodává bez nábytku a kuchyňské linky. Nový majitel tak nemusí dělat kompromisy s vybavením po předchozích majitelích a může si kuchyň i celý interiér zařídit přesně podle svého vkusu, potřeb a představ. Součástí domu je také společná kočárkárna a prostor pro uložení jízdních kol, což ocení zejména rodiny s dětmi i milovníci aktivního životního stylu. Byt je vhodný zejména pro jednotlivce, páry nebo menší rodinu s dětmi, kteří hledají pohodlné bydlení v klidné části Prahy a zároveň chtějí mít k dispozici vlastní venkovní prostor. Parkování je možné v ulici na vyznačených parkovacích místech. Hlavní přednosti nemovitosti: Dispozice 2+kk Podlahová plocha 57,88 m² Terasa 4,88 m² Vlastní zahrádka 32 m² Možnost vytvořit si interiér podle vlastních představ Společná kočárkárna a prostor pro uložení jízdních kol Klidná lokalita Praha 19 - Kbely Lokalita Nemovitost se nachází v klidné rezidenční části Prahy - Kbely, která je součástí stabilizované zástavby bytových domů. Lokalita nabízí příjemnou atmosféru, dostatek zeleně a minimální provoz, což zajišťuje komfortní bydlení vhodné jak pro jednotlivce, tak i páry či rodiny. V okolí najdete parky, dětská hřiště i volnočasové plochy vhodné pro sport a relaxaci. Oblast je ideální pro procházky, běh nebo cyklistiku. Velkým benefitem je také golfové hřiště vzdálené pár minut pěší chůzí od domu. Veškerá občanská vybavenost je dostupná v docházkové vzdálenosti - mateřské a základní školy, obchody, restaurace, lékárna i pošta. Lokalita nabízí dobré dopravní spojení, autobusové linky zajišťují rychlou návaznost na metro Letňany i centrum Prahy. Výhodou je také vlakové spojení - nedaleko se nachází stanice Praha-Kbely, odkud je zajištěno pravidelné spojení na Masarykovo nádraží v centru Prahy. Byt je volný ihned a jeho koupi lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým Vám rádi pomůžeme. Vytvořte si domov přesně podle svých představ. Byt s vlastní zahrádkou v Praze je příležitostí, kterou stojí za to vidět osobně. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám byt osobně představím. Tel na makléřku: +420 778 887 366

Nabízíme k prodeji družstevní podíl k atraktivnímu bytu 2+kk o ploše 46,3 m² s prostorným balkonem 9,7 m² v moderním rezidenčním projektu Britská čtvrť XX od renomovaného developera FINEP, Praha 5 - Stodůlky. Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží ze šesti, tedy v posledním patře bez sousedů nad vámi. Nabízí prakticky řešenou dispozici s oddělenou ložnicí, obývacím pokojem s kuchyňským koutem a severně orientovaným balkonem, který poskytuje příjemné místo k odpočinku. Britská čtvrť - bydlení, kde máte vše na dosah. Jednou z největších předností lokality je stanice metra B - Stodůlky přímo na náměstí Britské čtvrti, odkud se pohodlně dostanete do centra Prahy. Britská čtvrť nabízí moderní městské bydlení s vlastní atmosférou. Najdete zde kavárny, restaurace, obchody, dětská hřiště, venkovní sportoviště, upravené parky i půvabnou japonskou zahradu s potokem. Náměstí Junkových tvoří přirozené centrum celé čtvrti. V pěší dostupnosti se nachází obchodní zóna Homepark Zličín s IKEA, Tesco či JYSK. Nedaleko je také Metropole Zličín a další nákupní možnosti. Výborné je napojení na Pražský okruh, dálnici D5 i dostupnost letiště Václava Havla. Družstevní financování bez vlastní hypotéky. Úvěr zajišťuje bytové družstvo, kupující tak nemusí vyřizovat vlastní hypotéku ani standardně dokládat příjmy bance. Finanční podmínky: Cena za postoupení podílu: 2 954 681 Kč Nesplacená anuita: 7 113 063 Kč Předpokládaná měsíční splátka anuity: 38 688 Kč Splácení anuity začne až po předání bytu. Podmínky financování a převodu se řídí pravidly bytového družstva. Předpokládaná kolaudace je 12/2029, předání bytu 01/2030. Možnost dokoupení garážového parkovacího stání. Klientské změny Vám umožní vybrání standardního vybavení a provedení změn pro Vaše vysněné bydlení. Atraktivní novostavba s výhledem, velkorysý balkon a metro na dosah ruky. Ideální volba pro vlastní bydlení i dlouhodobou investici. Pro bližší informace nás neváhejte kontaktovat.

Nadstandardní bydlení v klidné lokalitě nabízí právě dokončovaná novostavba komorního bytového domu s 12 byty. Byt 2+kk s obytnou plochou 56,4 m2, s lodžií 9,4m2 se nachází ve 2. nadzemním podlaží třípodlažního domu. Komfortní pocit zajišťuje nadčasový design, prosvětlení velkoformátovými hliníkovými okny s trojitým zasklením, podlahové vytápění a ohřev vody tepelným čerpadlem, rekuperace, dřevěné podlahy, velkoformátová dlažba, luxusně vybavená koupelna a příprava na klimatizaci. Bezpečné bydlení garantují bezpečnostní dveře či příprava na kamerový systém. Nízké náklady na bydlení zajišťují kvalitní stavební materiály (PENB B), byt je vhodný i na investici. Možnost dokoupit parkovací stání u domu. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost, klidné bydlení s dosahem zeleně (Příšovický les, Modřanská rokle, cyklostezka podél Vltavy), s vynikajícím sportovním vyžitím (golf, tenis), s perfektní občanskou vybaveností (poliklinika, MŠ, ZŠ, obchodní síť). Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Investiční příležitost v prestižní lokalitě pražských Dejvic. V krásném rohovém činžovním domě s výtahem se nacházejí dvě samostatné bytové jednotky o dispozicích 4+kk a 3+kk, situované v 6. a 7. nadzemním podlaží. Jedná se o půdní vestavby v dobrém technickém stavu, které jsou plně vybavené a aktuálně tržně pronajaté. Celková plocha činí 231,4 m². Z právního hlediska jsou oba byty v katastru nemovitostí evidovány jako jedna jednotka, fakticky však fungují jako dvě samostatné bytové jednotky s oddělenými vstupy. Přístup do bytů je řešen společným vstupem přes bezpečnostní dveře do soukromé chodbičky, ze které vedou dva samostatné vchody do jednotlivých bytů. Dispozice a výměry: Byt 4+kk přibližně 141 m² Byt 3+kk přibližně 90 m² Oba byty disponují vlastním funkčním zázemím, jsou plně vybavené a připravené k dalšímu pronajímání bez nutnosti zásadních investic. Stávající nájemní vztahy a výnos: Nemovitost představuje investiční příležitost s okamžitým příjmem z nájemného. Oba byty jsou pronajaty na základě nájemních smluv sjednávaných zpravidla na dobu jednoho roku, s možností automatického prodloužení či sjednanou tříměsíční výpovědní dobou dle příslušných smluvních podmínek. Byt 4+kk: nájemné 41 000 Kč/měsíc + zálohy na služby 5 000 Kč Byt 3+kk: nájemné 29 000 Kč/měsíc + zálohy na služby 5 000 Kč Celkový měsíční příjem z čistého nájemného činí 70 000 Kč, tedy 840 000 Kč ročně, bez započtení záloh na služby. Elektroměry jsou převedeny přímo na nájemce, kteří si spotřebu elektrické energie hradí samostatně. Lokalita Pražské Dejvice patří dlouhodobě mezi nejžádanější rezidenční lokality hlavního města. Vyznačují se elegantní činžovní zástavbou, výbornou občanskou vybaveností, kvalitní dopravní dostupností i blízkostí zeleně. Lokalita je atraktivní pro vlastní bydlení i dlouhodobé pronajímání. Investiční potenciál Spojení dvou samostatně užívaných bytů, stabilního příjmu z nájemného a vyhledávané dejvické adresy činí z této nemovitosti zajímavou příležitost pro investora, který hledá rezidenční nemovitost s již fungujícím pronájmem. Podrobnější informace a možnost osobní prohlídky na vyžádání.

Prostorné 3+kk, 2 balkóny, komora a garážové stání v Dubči Hledáte byt, kde se nebudete mačkat, ráno vás neprobudí hluk z ulice a úložné prostory nebudete muset řešit “provizorními” skříněmi z obchoďáku? Tento byt v pražské Dubči má promyšlený každý metr a dispozici, kterou jen tak někde nenajdete. Nachází se v 1. nadzemním podlaží menšího domu z roku 2008 (pouze 17 bytů v domě). Díky umístění ve svahu je ale byt příjemně zvýšený, takže vám nikdo nekouká do oken a vy si užíváte dostatek soukromí i bezpečí. V čem je tento byt tak výjimečný? Skvělá orientace (sever-východ): Okna a balkóny směřují na sever a východ. Jedna z ložnic je otočená na sever do naprostého klidu a zeleně. Díky velkým oknům a přímému vstupu na balkón, je ale i tak krásně světlá a nabízí ideální podmínky pro ničím nerušený spánek. Chytrá dispozice pro maximální soukromí: Obě ložnice leží na opačných koncích bytu. Pokud máte děti, návštěvu nebo pracujete z domova, nebudete se navzájem vůbec rušit. Dva samostatné balkóny: Žádné dělení o prostor. Každá ložnice má svůj vlastní balkón (4,5 m² a 3,8 m²). Úložné prostory, které neubírají místo: Už žádné povalující se věci. V bytě je samostatná komora (3,3 m²), obří vestavěné skříně ve vstupní předsíni i v chodbě a vestavěné skříně v obou ložnicích. Vše připraveno na míru: Vzdušnému obýváku dominuje nábytek vyrobený na zakázku a doplňuje design kuchyňské linky. V ní najdete všechny vestavné spotřebiče. Pohodlné parkování v suterénu: Součástí je vlastní garážové stání v podzemní garáži domu. A navíc - klidná ulice, kde se nemusíte bát o své děti. Základní fakta: Dispozice: 3+kk (77 m² podlahová plocha) Balkóny: 2× (4,5 m² a 3,8 m²) Komora: 3,3 m² přímo v bytě Podlaží: 1. NP Orientace: Sever / Východ Dům: Z roku 2008, výtah, pouze 17 bytů, podzemní garáže Bydlení v Dubči: Příroda i město na dosah Já jsem se v Dubči narodila a žiji tu téměř celý svůj život. A většina lidí, kteří se sem přestěhují, mi dává za pravdu, že už by nechtěli bydlet nikde jinde. V Dubči se zkrátka žije skvěle. Má atmosféru menší obce ale s dokonalým spojením do města - kombinuje tak ideálně klid a zeleň s kompletním komfortem pro moderní život. Kam za sportem a relaxem: Pár kroků od domu máte krásný park Panská zahrada s rybníkem a bludištěm, přírodní památku Rohožník i park Říčanka. Okolí je protkané cyklostezkami na běh, cyklovýlety nebo procházky se psem. Pro sportovce jsou v blízkosti i tenisové kurty nebo fotbalové hřiště, sportovní a relaxační centrum Plechovka se saunou i oblíbeným kafebistrem. Vše, co potřebujete: Škola, školka, pošta, lékař i obchod jsou kousek od domu. Na větší nákupy to máte do 10 minut do OC Štěrboholy nebo na Černý Most. Autobusem jste za 15 minut na metru A (Skalka / Depo Hostivař) nebo metru C (Háje) nebo B (Černý Most). Autem jste za chvilku na Pražském okruhu i Jižní spojce. Přijďte se přesvědčit na vlastní oči - byt je volný a připravený přivítat nové majitele. Ozvěte se mi a ráda vám byt Dubeč osobně ukážu.

Nabízíme k prodeji světlý a energeticky úsporný byt o dispozici 2+kk v právě dokončeném rezidenčním projektu z roku 2026, který se nachází v klidné části Prahy - Řeporyje v ulici Haenkeho. Jednotka se nachází v 5. nadzemním podlaží moderní budovy s výtahem a bezbariérovým přístupem. Byt disponuje celkovou podlahovou plochou 50,4 m² a jedná se o zbrusu nový prostor, ve kterém dosud nikdo nebydlel, a který je tak připraven k okamžitému předání novému majiteli. Výraznou předností je prostorná, západně orientovaná terasa o výměře 8,8 m², která nabízí příjemné posezení u odpolední kávy i večerní relaxaci při západu slunce. K bytu navíc náleží pohodlné garážové parkovací stání situované v suterénu domu a samostatná sklepní kóje, která nabízí dostatek praktického úložného prostoru. Dalším benefitem je možnost parkování pro návštěvy přímo před domem a dostupnost nabíjecí stanice pro elektromobily. Dispozice interiéru je navržena velmi účelně a vzdušně. Skládá se z obývacího pokoje propojeného s kuchyňským koutem, samostatné ložnice, koupelny se sprchovým koutem i toaletou a vstupní chodby. Byt se prodává částečně zařízený - kuchyňská linka je plně vybavena všemi potřebnými vestavnými spotřebiči (lednice, myčka, trouba, mikrovlnná trouba a digestoř), v ložnici je k dispozici postel i vestavěná skříň s dostatkem úložného prostoru a v chodbě botník. O tepelnou pohodu se stará ústřední vytápění řešené radiátory. Vysoký uživatelský standard a bezpečnost zaručuje bohaté technické vybavení. Součástí jsou elektricky ovládané venkovní žaluzie pro regulaci denního světla i tepla, kompletní příprava pro klimatizaci s vyhrazeným místem pro venkovní jednotku na střeše budovy, čipový přístupový systém, kamerový zabezpečovací okruh, videozvonek a rychlé optické internetové připojení. Řeporyje patří mezi příjemné rezidenční lokality Prahy a nabízejí kombinaci klidného bydlení, občanské vybavenosti a dobré dopravní dostupnosti. Autobusová zastávka Hlávkova je přibližně 3 minuty chůze od domu. V dostupné vzdálenosti jsou stanice metra B Luka a Lužiny i vlaková zastávka Praha-Řeporyje. V okolí najdete obchody, školy, mateřské školy, restaurace, lékárny, sportoviště a další služby. Milovníci přírody ocení blízkost Dalejského a Prokopského údolí s možnostmi procházek, cyklistiky a relaxace. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Zejména pro milovníky zvířat, zahradničení a přírody nabízíme byt 2+kk o celkové výměře 57,9 m2, který se nachází v 1. nadzemním podlaží domu z roku 2011, v klidné lokalitě. K bytu náleží zahrádka o velikosti 63 m2, prostorná terasa (7,3 m2) s přímým vstupem na zahrádku a venkovní parkovací stání. Zahrádka se dvěma vzrostlými ovocnými stromy je oplocena. Lze proto nechat volně pobíhat domácí mazlíčky nebo děti. Parcela, na které se nachází zahrádka, je součástí inzerované kupní ceny. Dům je dobře udržovaný s nízkými náklady na vytápění. Byt je velmi dobře dispozičně řešený: z chodby s vestavnými skříněmi je vchod do samostatné koupelny s wc a vanou a místem pro pračku. Z chodby je dále vstup do samostatné ložnice a do kuchyně s obývacím pokojem, z něhož se vstupuje na terasu a následně na zahradu. Vstup do komory je umístěn vedle kuchyně. Kuchyně je vybavená horkovzdušnou troubou, sklokeramickou varnou deskou, digestoří a vestavěnou lednicí s mrazákem. Ve dvou obytných pokojích je na podlaze plovoucí podlaha, v koupelně, na chodbě a v kuchyni je dlažba. Topení centrální, v každé místnosti jsou radiátory. Z bytu je otevřený výhled do přírody a na okolní nízkou zástavbu. V blízkosti je přírodní památka Obora Uhříněves (součást přírodního parku Říčanka), která se rozprostírá mezi Uhříněvsí a Běchovicemi a má cca 34 hektarů. Nabízí příjemné místo pro odpočinek a díky cyklostezce i výborný výchozí bod na cyklovýlety. Doprava do centra Prahy resp. na hlavní nádraží je možná vlakem ze zastávky Uhříněves za 20 minut, dochozí čas na vlakovou zastávku je cca 15 minut. Spojení autobusem ze zastávky Na Blanici trvá 7 minut na stanici metra Háje. Dochozí čas na zastávku autobusu je 7 minut. Dobrá je rovněž dostupnost na D1. V blízkém okolí je zároveň velmi dobrá občanská vybavenost. Do 350 m najdete smíšené zboží a potraviny, pro větší nákupy v okruhu do 1,5 km se nachází supermarket Billa, Lidl, dále pak zdravotní středisko, pošta, bankomaty, restaurace a řada menších provozoven. Inzerovaná cena zahrnuje provizi.

Nabízíme Vám moderní designovou loftovou jednotku 1+kk s galerií a balkonem, o celkové ploše 40,7 m², s orientací na východ ve 4.NP v projektu Bydlení META Modřany. Jedná se o atraktivní loftovou jednotku, jejíž galerie má rozlohu 9,4 m². V I. etapě tohoto projektu vznikly revitalizací industriální budovy Chirana lofty, které si díky své nadstandardní výšce cca 4,3 m přímo řekly o vestavěné patro. Loft je velice účelně a prakticky řešený a nese rukopis renomovaného architektonického studia QARTA Architektura. Je rozdělen do třech zón: vstupní zóna, s úložným prostorem a koupelnou s toaletou, se nachází pod galerií, obytná zóna s kuchyňským koutem a vestavěným úložným nábytkovým korpusem pod schodištěm je již v otevřeném vysokém prostoru, stejně tak i klidová zóna určená k relaxaci, kterou uzavírá prosklená stěna s malým balkonem. Galerie poskytuje útulné patro s manželskou postelí, případný pracovní koutek a potřebný úložný prostor. Loft je vybaven výměníkem vzduchu s rekuperací tepla, podlahovým vytápěním pod kvalitní vinylovou krytinou, velkoformátovými dělenými hliníkovými okny s trojskly přes celou světlou výšku loftu s elektricky ovládanými textilními roletami, atd. Modřany jsou moderní pražská čtvrť nekonečných možností a vyžití. Bezprostřední blízkost řeky Vltavy, cyklostezky, nespočet sportovních zařízení a také golfový klub s restaurací, nedaleký park Modřanská rokle, to vše nabízí příležitost relaxace a sportovních aktivit. V Modřanech funguje veškerá občanská vybavenost pro celé rodiny včetně školek, škol, zdravotnických zařízení a míst pro kulturní vyžití. Výhodou tohoto místa je vynikající dopravní dostupnost centra města, kam se dostanete přímou tramvajovou linkou za 25 minut. Bydlení META Modřany je rezidenční projekt joint venture KKCG Real Estate Group a Alma development. Pro více informací o tomto projektu navštivte naše webové stránky Bydlení META Modřany. Nebo si telefonicky sjednejte schůzku v našem prodejním centru na adrese Modřanská 409, Praha 4, kam jste srdečně zváni.

Nabízíme byt 3+kk o podlahové ploše 75 m² v připravovaném projektu družstevní výstavby v lokalitě Praha 10 - Hostivař. Cena je 89. 000 Kč/m², tedy 6 675 000 Kč za byt. Díky naší koncepci družstevního bydlení jsme schopni členům našich družstev umožnit výstavbu bytových jednotek v cenách pod komerčním trhem. Zájemcům samozřejmě podrobně vysvětlíme veškeré podmínky. V nabídce máme i byty 2+kk a 1+kk. Uvítáme spolupráci s nezávislými realitními makléři a menšími i většími realitními kancelářemi. Pro bližší informace a podmínky nás kontaktujte.

Viadukt Smíchov Praha 5 - Smíchov, ulice Nádražní 1+kk | 26,4 m2 | 2. NP Orientace bytu: západ Nabízíme k prodeji byt 1+kk o ploše 26,4 m2 v novém rezidenčním projektu Viadukt Smíchov. Kompaktní byt s promyšlenou dispozicí nabízí vše potřebné pro pohodlné městské bydlení v docházkové vzdálenosti od Anděla. Západní orientace přináší do interiéru odpolední a večerní slunce. Základem dispozice je obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 15,7 m2. Dále zde najdete koupelnu se sprchovým koutem, toaletou a přípravou pro pračku a předsíň. K bytu náleží sklepní kóje. Projekt Viadukt Smíchov je navržen v pasivním standardu s energetickou třídou A. Příjemné vnitřní prostředí pomáhají udržovat stropní vytápění a chlazení, řízené větrání s rekuperací, izolační trojskla a venkovní žaluzie. Viadukt Smíchov vznikne na nároží ulic Nádražní a U Železničního mostu, v blízkosti Anděla a modernizovaného smíchovského nádraží. V docházkové vzdálenosti jsou metro B, tramvaje, vlaky i autobusy, stejně jako obchody, restaurace a kavárny. Nedaleké náplavky Vltavy nabízejí prostor pro procházky i sport. Součástí domu bude společná střešní terasa s pergolou a výhledem na Vyšehrad, Vltavu a Pražský hrad. Byt ve Viaduktu je investice bez starostí. Vypočítáme s vámi cash flow a výnosy, zařídíme financování a doporučíme zkušené partnery pro zařízení bytu, zajištění ověřených nájemců i dlouhodobou správu. Díky financování 10/90 uhradíte nyní pouze 10 % kupní ceny a zbývajících 90 % až po kolaudaci. Pro více informací nás kontaktujte. Rádi vám představíme byt i celý projekt Viadukt Smíchov.

Nabízím k prodeji útulný byt o dispozici 2+kk a celkové podlahové ploše 34,5 m², s balkonem a sklepem, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží komorního bytového domu v ulici Štítného, v oblíbené pražské lokalitě. Celý dům s výtahem i bytovými jednotkami prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2013 a nabízí příjemné, klidné bydlení. Samotný byt je ve velmi dobrém stavu a je připraven k okamžitému užívání, bez nutnosti dalších investic. Dispozici tvoří vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna s prostorným walk-in sprchovým koutem a balkon s příjemným výhledem na Vítkov. Kuchyňská linka je vybavena vestavnou troubou, varnou deskou a dále pračkou, lednicí a mrazákem. Koupelna nabízí kromě sprchového koutu také umyvadlo se skříňkou, toaletu a topný žebřík. Ložnice je zařízena postelí a šatní skříní. Praktickým detailem je také skryté úložné “patro” v chodbě mezi obývacím pokojem a ložnicí, které poskytuje další prostor pro uskladnění věcí. K bytu náleží též sklepní kóje a kočárkárna s kolárnou v domě. Velkým benefitem je samotná lokalita. Přímo v okolí domu najdete kavárny, bistra, restaurace i divadlo. Vše potřebné pro každodenní život je v pohodlné docházkové vzdálenosti. Lokalita nabízí příjemnou atmosféru městského bydlení, kde máte vše na dosah, a přesto si můžete užívat klidné zázemí vlastního domova. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k pronájmu. Základní informace: Dispozice: 2+kk Podlahová plocha: 34,5 m² Balkon s výhledem na Vítkov Umístění: 3. NP Sklepní kóje: 1 m² Dům po kompletní rekonstrukci (2013) Stav bytu: velmi dobrý Kupní cena: 6 800 000 Kč Měsíční poplatky: 3 600 Kč Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám byt osobně představím.

Hledáte dokonalý domov nebo bezstarostnou investici v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy? Dovolujeme si Vám exkluzivně nabídnout velmi pěkný byt s dispozicí 2+kk/B o celkové ploše 50,7 m² (byt 49,2 m² + balkon 1,5 m²). Byt se nachází ve 3. patře udržovaného zděného domu s výtahem v klidné a prestižní ulici Bulharská, přesně na rozhraní Vršovic a Královských Vinohrad. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je nabízen částečně zařízený - stačí se jen nastěhovat nebo okamžitě pronajmout. Obývací pokoj s kuchyňským koutem - kuchyňská linka je kompletně vybavena vestavěnými spotřebiči (elektrická trouba, sklokeramická varná deska, odsavač par, myčka nádobí, lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba) a nadstandardním prvkem v podobě praktického drtiče odpadů. Součástí je také jídelní stůl se židlemi a neocenitelná vestavěná špajzka na potraviny. Podlahová krytina - plovoucí podlaha. Ložnice s balkonem - útulná ložnice s linem, vybavená prostornou šatní skříní. Z ložnice je přímý vstup na balkon (1,5 m²) orientovaný do ulice Bulharská. Pro Vaše absolutní soukromí a klidný spánek je mezi ložnicí a sousedním bytem vybudována profesionální protihluková stěna. Chodba a příslušenství - v předsíni s dlažbou najdete 2 praktické botníky. Koupelna disponuje sprchovým koutem a přípravou pro pračku. Toaleta je oddělená pro maximální komfort. Moderní technologie - vytápění a ohřev vody zajišťuje špičkový, zcela nový kondenzační plynový kotel značky Brötje (instalovaný v roce 2024), který zaručuje mimořádně nízké provozní náklady. Bezpečí domova zajišťují kvalitní bezpečnostní vstupní dveře. Okna jsou dvoukřídlá dřevěná. Internet je zaveden od Vodafone. K domu náleží uzavřený vnitroblok, kde jsou umístěny popelnice. Prémiová lokalita s geniem loci - ulice Bulharská v sobě spojuje klid rezidenční čtvrti a tep velkoměsta. V docházkové vzdálenosti máte doslova vše: stylové kavárny, vyhlášené restaurace, večerky i nákupní centrum OC Eden. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost včetně mateřských, základních a středních škol či FN Královské Vinohrady. K relaxaci a sportu zvou malebné Heroldovy sady, park F. A. Libry, náměstí Svatopluka Čecha nebo nedaleké sportovní haly a bazény Slavia. Skvělá dopravní dostupnost - zastávka MHD je vzdálená pouhých 250 metrů od domu. Autobusem č. 135 se během několika málo minut pohodlně dostanete na metro A - Náměstí Míru, odkud je to do samého centra Prahy už jen kousek. Parkování je zajištěno přímo u domu v rámci modrých zón pro rezidenty. Tento byt perfektně naplňuje požadavky současného moderního bydlení i aktivního městského života. Doporučuji osobní prohlídku! Vzhledem k tomu, že se jedná o budovu postavenou před rokem 1947, nevztahuje se na ni dle zákona č. 406/2000 Sb. povinnost předložení průkazu energetické náročnosti (PENB). V inzerci je proto v souladu s legislativou uvedena energetická třída G.

Proč si vybírat mezi terasou a lodžií, když můžete mít obojí? Hledáte k tomu dvě samostatné ložnice, dostatek úložného prostoru a parkování přímo v domě? V ulici Pod Harfou v pražských Vysočanech nabízím byt 3+kk v osobním vlastnictví, který spojuje praktickou dispozici s velkorysým venkovním prostorem a pohodlným zázemím rezidenčního projektu Nová Harfa II, kolaudovaného v roce 2008. Byt nabízí 71 m² vnitřní plochy, ke kterým náleží zděná sklepní komora o výměře 5,4 m². Výrazným benefitem je terasa-předzahrádka 37,4 m² a lodžie 8,1 m². Celkem tak získáte 45,5 m² venkovního prostoru pro ranní kávu, společné stolování, pěstování bylinek nebo odpočinek po pracovním dni. Dominantou bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 32,8 m², ze kterého se vstupuje na terasu i lodžii. Kuchyňská linka byla vyměněna v roce 2022 a nové podlahy byly položeny v roce 2025. Dvě samostatné ložnice o výměrách 12,8 m² a 9,9 m² poskytují prostor pro hlavní ložnici a dětský pokoj, případně pracovnu či pokoj pro hosty. Dispozici doplňuje vstupní hala, koupelna s vanou, samostatná toaleta a komora přímo v bytě. Praktickou výhodou je oddělení společenské části od dvou samostatných ložnic. Byt tak poskytuje místo pro společně strávený čas i soukromí jednotlivých členů domácnosti. Komora přímo v bytě usnadní ukládání každodenních potřeb, zatímco zděný sklep o velikosti 5,4 m² v podzemním podlaží nabídne další prostor pro sezonní věci a sportovní vybavení. S vlastnictvím jednotky je spojeno také výhradní právo užívat konkrétní garážové stání v 1. podzemním podlaží domu. Po návratu domů tak máte parkování vyřešené. Byt je situován nad úrovní okolního terénu, přičemž terasa se nachází na konstrukci spodního podlaží domu. K zázemí rezidenčního areálu patří výtahy, společná kočárkárna, sušárna a dětské hřiště. Součástí služeb domu je také ostraha. Výhodou je také hospodaření SVJ bez úvěru a vytvořená finanční rezerva na budoucí údržbu a opravy domu. Dům je zařazen do energetické třídy B - velmi úsporná. Vytápění i příprava teplé vody jsou zajištěny centrálním zásobováním teplem, bez nutnosti vlastního kotle v bytě. Nová Harfa nabízí spojení každodenních služeb a možností aktivního odpočinku. Supermarket Albert najdete přímo v ulici Pod Harfou, další obchody, restaurace a služby nabízí Galerie Harfa. Nedaleká O₂ arena potěší příznivce koncertů a sportovních událostí. Na procházku, běh nebo projížďku na kole můžete vyrazit do okolí Rokytky a na navazující cyklostezky. Oblíbeným místem pro rodinné odpoledne je také park Zahrádky s dětskými hřišti a kavárnou. Dopravní spojení zajišťuje tramvajová zastávka Kabešova v pěší dostupnosti, s návazností na další části Prahy. Pro cestování metrem lze využít stanice linky B v okolí - Českomoravskou, Vysočanskou či Kolbenovu. Další možností je železniční stanice Praha-Libeň. V rámci skupiny P4L GROUP vám rádi zajistíme financování koupě na míru. Komplexně se postaráme také o prodej vaší stávající nemovitosti v případě, že budete kupní cenu hradit částečně nebo zcela z jejího prodeje. Přijďte si prohlédnout byt, ve kterém prostor pro život pokračuje i za dveřmi na terasu. Pro více informací a domluvení prohlídky mě kontaktujte.

Ecocity Malešice Praha 10 Malešice, ulice Univerzitní 4+kk | 98,7 m2 | terasa 70,2 m2 | 5. nadzemní podlaží Orientace bytu: sever, jih a západ Nabízíme k prodeji světlý byt 4+kk o ploše 98,7 m2 s prostornou terasou 70,2 m2 v nové etapě projektu Ecocity Malešice. Promyšlená dispozice se třemi ložnicemi, kvalitní standard a velkorysý venkovní prostor vytvářejí příjemné zázemí pro rodinné bydlení v sousedství Malešického lesa. Základem dispozice je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu, která nabízí dostatek místa pro venkovní stolování, odpočinek i pěstování rostlin. Byt dále zahrnuje tři ložnice, koupelny, samostatnou toaletu, praktickou komoru a předsíň s prostorem pro úložné řešení. K bytu náleží sklepní kóje a je možné dokoupit garážové stání. Dům je postaven v pasivním standardu, který přispívá k nízké energetické náročnosti a úspornému provozu. Řízené větrání s rekuperací tepla zajišťuje průběžný přísun čerstvého vzduchu bez nutnosti otevírat okna. Exteriérové žaluzie poskytují soukromí a pomáhají omezit přehřívání interiéru v létě. Součástí standardu jsou dřevěné dubové podlahy a bezfalcové dveře s magnetickým zámkem. Dům s menším počtem bytů nabízí komorní atmosféru. V areálu projektu najdete dětské zóny, workoutové hřiště i místa pro odpočinek a setkávání se sousedy. Vegetační střecha pomáhá zadržovat dešťovou vodu a přispívá k příznivějšímu mikroklimatu. Blízký Malešický les a park nabízejí prostor pro procházky, běh i rodinné výlety. V okolí jsou mateřské a základní školy, sportoviště, obchody, lékaři, lékárna i pošta. Další možnosti nákupů a služeb nabízí širší okolí včetně OC Flora. Dopravní spojení zajišťuje nedaleká autobusová zastávka Univerzitní. Rádi vám byt i projekt představíme osobně. Navštivte klientské centrum developera JRD, kde si můžete prohlédnout také vzorkovnu nabízených standardů. V této etapě vzniká celkem 31 bytů v dispozicích od 1+kk po 4+kk.

Nabízíme exkluzivně k prodeji prostorný byt o dispozici 3 +kk po částečné rekonstrukci, nacházející se v 5. patře panelového domu v žádané lokalitě Praha 6 - Řepy. Byt disponuje celkovou plochou 81 m2 včetně lodžie, přičemž samotná podlahová plocha bytu činí 75 m2. Velkou předností je příjemná lodžie, která nabízí prostor pro ranní kávu, odpočinek i posezení na čerstvém vzduchu. Též je velice prakticky a příjemně vyřešeno propojení mezi kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem. K bytu též náleží sklep o velikosti 3,5 m2. Lokalita Praha - Řepy nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Přímo pod okny bytu se nalézá ZŠ i MŠ. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost do centra Prahy a to díky pravidelnému spojení MHD. Tento byt představuje zajímavou příležitost pro rodinné bydlení i jako investici k následnému pronájmu. Možnost hypotečního úvěru samozřejmostí. Neváhejte a přijďte se přesvědčit osobně o potencionálu tohoto bytu. Těšíme se na prohlídku.