Sale apartments - Prague

Nabízíme k prodeji fungující investiční nemovitost v Praze 9 - Proseku s ročním výnosem 6,29 %, měsíčním příjmem 60 200 Kč (722 400 Kč ročně) a aktuální 100% obsazeností. Nový vlastník přebírá zavedený projekt s nastavenými procesy a příjmem z existujících nájemních vztahů od prvního dne vlastnictví. Nemovitost je rozdělena na několik samostatných, plně vybavených bytových prostor určených pro dlouhodobé nájemní bydlení. Dispozice efektivně využívá prostor a poskytuje nájemníkům komfort i soukromí. Všechny prostory jsou dlouhodobě pronajaty a příjmy lze doložit. Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu, připravena k pokračování provozu bez nutnosti další rekonstrukce. **Proč investovat právě na Proseku?** Lokalita spojuje rezidenční charakter s kompletní občanskou vybaveností. Stanice metra Prosek (linka C) ve vzdálenosti přibližně 3 minut chůze, přímé spojení do centra Prahy a rychlé napojení na městský okruh i D8 rozšiřují okruh potenciálních nájemníků o studenty, pracující i zahraniční zaměstnance. Další výhodou do budoucna je dynamický rozvoj Prahy 9, nová výstavba a stabilní poptávka po nájemním bydlení. Kombinace metra v docházkové vzdálenosti a kompletní infrastruktury může dále zvýšit atraktivitu Proseku pro nájemní bydlení. V docházkové vzdálenosti od nemovitosti se nacházejí zastávky MHD, obchody, supermarkety, restaurace, školy, zdravotnická zařízení a další služby potřebné pro pohodlné dlouhodobé bydlení. Pro investory, kteří preferují pasivní formu vlastnictví, nabízíme také kompletní správu nemovitosti - komunikaci s nájemníky, administrativu, provoz i technickou správu. Spolupráci lze sjednat včetně garance výnosu za konkrétních smluvních podmínek. Investor tak získává připravený projekt s pravidelným příjmem a možností správy bez každodenních starostí.

Dnes vám nabízím ke koupi byt 2+kk o výměře 53 m², který se nachází v posledním, čtvrtém patře dobře udržovaného domu z roku 2008 v Kakosově ulici. Byt má praktickou dispozici, severovýchodní orientaci a dva balkony o velikosti 5 m² a 4,2 m², na které je vstup jak z obývacího pokoje, tak z ložnice. Součástí bytu je také sklep o výměře 3,3 m². Celková plocha činí 65 m². Velkou výhodou je skvělá dostupnost - v docházkové vzdálenosti najdete stanice metra B Lužiny a Luka, odkud se do centra Prahy dostanete přibližně za 15 minut. V blízkosti se nachází také OC Lužiny, Centrální park a kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, služeb, škol i sportovišť. Parkování je možné přímo před domem, bez modrých zón, a parkovacích míst je zde dostatek. Měsíční náklady činí 4090 Kč za služby a cca 500 Kč za elektřinu. Byt i celý dům jsou ve velmi dobrém stavu, takže se jedná o ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici na pronájem. Zajímavostí je také možnost koupě do družstevního vlastnictví bez dokládání příjmu, s měsíční splátkou/nájmem ve výši cca 20600,-Kč a s vlastními zdroji 4990000,- Kč. Uvedený příklad družstevního financování je pouze orientační. Výše měsíční úhrady se odvíjí od výše vlastních zdrojů kupujícího. Užitná i celková plocha uvedená v inzerátu je pouze orientační.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk o celkové ploše 42 m² (34 m² byt + 8 m² lodžie), který se nachází ve 2. nadzemním podlaží panelového domu v ulici Vysočanská, Praha 9 - Prosek. Zasklená lodžie s výhledem do okolní zeleně nabízí příjemný prostor k odpočinku. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2020 a jeho dispozice zahrnuje ložnici, obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a vstupní chodbu. Z obývacího pokoje je přímý vstup na lodžii, která příjemně rozšiřuje obytný prostor. Prosek nabízí širokou občanskou vybavenost a dobrou dopravní dostupnost. Autobusová zastávka je vzdálena přibližně 1 minutu chůze a stanice metra Střížkov na lince C přibližně 8 minut chůze. V okolí najdete obchody, restaurace i nedaleký Park Přátelství. Díky rekonstrukci, lodžii a skvělé lokalitě je byt ideální pro vlastní bydlení i jako investice k pronájmu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji zařízený byt 1+kk o podlahové ploše 32,5 m² s balkónem o ploše přibližně 7 m². Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderní novostavby s výtahem v ulici Hornoměcholupská, Praha 15 - Horní Měcholupy. Dispozici tvoří vstupní předsíň s úložnou skříní, koupelna se sprchovým koutem, WC a pračkou a obytná místnost s kuchyňským koutem. Byt se prodává včetně kuchyňské linky se spotřebiči, nábytku a dalšího vybavení. Kuchyňská linka zahrnuje elektrickou troubu, sklokeramickou varnou desku, lednici s mrazákem a digestoř. Z obytné místnosti je vstup na balkón. Součástí prodeje je sklep o výměře 3,3 m² v 1. podzemním podlaží. Celková výměra bytu a sklepa činí 35,8 m² bez balkónu. K vybavení patří bezpečnostní dveře a žaluzie. V domě je protipožární systém a je možné využít vysokorychlostní internet. Byt je aktuálně pronajatý a nájemní smlouva končí na konci ledna. Zájemce, který byt pořizuje jako investici, může navázat na stávající nájemní vztah. Pokud bude nový majitel chtít byt využívat pro vlastní bydlení, bude byt při předání připravený prázdný bez nájemce. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, dobré spojení do centra Prahy i možnosti sportovního vyžití. Vlaková zastávka Horní Měcholupy nabízí přibližně desetiminutové spojení na Hlavní nádraží. K dispozici jsou také autobusové linky 175 a 183 se spojením na Florenc a Háje. Parkování je možné na ulici. Koupi bytu lze financovat hypotečním úvěrem. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte.

Naše společnost Vám zprostředkuje koupi bytu 2+kk o celkové rozloze 69 m² v osobním vlastnictví, který se nachází v přízemí cihlové moderní novostavby. Hned při vstupu do bytu vás mile překvapí opravdu prostorná předsíň, která je pomyslně rozdělena na dvě části a nabízí velkorysý prostor pro šatní skříně či odkládací stěny, aniž by jakkoliv omezovala volný pohyb. Z této chodby se vchází do jednotlivých místností, což zajišťuje skvělou praktičnost celé dispozice. Obrovským benefitem bytu je samostatná šatna (komora) přímo v bytě. Ta pojme veškeré sezónní věci, kufry či úklidové prostředky a ušetří vám místo v obytných zónách. Srdcem celého domova je mimořádně prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který je vybaven plnohodnotnou, elegantní dřevěnou kuchyňskou linkou ve tvaru písmene L. Najdete zde dostatek pracovní plochy i úložných skříněk a vestavné spotřebiče včetně trouby a varné desky. Velkou předností obývacího pokoje je atypický, prosklený arkýřový výklenek, který vtiskuje prostoru originální charakter a ideálně se hodí pro umístění jídelního stolu s židlemi pro příjemné rodinné večeře. Ložnice je rovněž příjemně světlá a nabízí ideální dispozici pro manželskou postel i pracovní stůl. Vzhledem k umístění v 1. nadzemním podlaží (přízemí) prošel byt bezpečnostním vylepšením - na všech oknech jsou instalovány pevné, estetické kovové mříže s nůžkovým mechanismem, které majitelům zajišťují maximální pocit bezpečí a klidu, ať už jste doma, nebo na dovolené. Okna jsou dvoukomorová (s dvojskly), což zaručuje dobré odhlučnění a tepelnou izolaci. O teplo a ohřev vody se stará spolehlivé ústřední dálkové topení. V obytných místnostech je položena kvalitní plovoucí podlaha, zatímco v chodbě, kuchyňské části a sociálním zázemí najdete praktickou, snadno udržovatelnou dlažbu. Koupelna je vybavena vanou se sprchovou zástěnou, která chytře kombinuje možnost rychlé ranní sprchy i večerní relaxační koupele. Nechybí zde designové umyvadlo s rozměrnou tmavou odkládací deskou a skříňkou, topný žebřík a prostor pro pračku. Velkou výhodou pro rodinný provoz je, že toaleta (WC) je zcela samostatná a disponuje vlastním malým umyvadlem. Jen pár minut chůze od domu se nachází jedno z největších nákupních center v České republice - Westfield Chodov, které nabízí stovky obchodů, multikino, restaurace, kavárny, hypermarket a veškeré myslitelné služby. Stanice metra linky C Chodov je v docházkové vzdálenosti, což zajišťuje pohodlné spojení do samotného centra Prahy během pouhých 15 minut. Pro řidiče je obrovskou výhodou okamžitý nájezd na magistrálu a dálnici D1. Parkování je možné přímo v ulici před domem. V těsné blízkosti domu se nachází několik mateřských a základních škol, dětská hřiště, poliklinika i sportoviště. Nedaleko je Kunraticko-Michelský les, který je ideálním místem pro ranní běh, cyklistiku, procházky nebo relaxaci po náročném dni. Ev. číslo: 657736.

Exkluzivně nabízíme ke koupi příjemnou světlou bytovou jednotku o dispozici 3+1 a obytné ploše 66 m2, která se nachází v 10. patře bytového domu s výtahem. Dispozici bytu tvoří 3 pokoje a oddělená kuchyně, koupelna s vanou, separátní WC a vstupní chodba s vestavěnou skříní. Z bytu je krásný výhled na Prahu i do zeleně v okolí domu. K bytu náleží zděná uzamykatelná komora (2 m2) v 2. patře domu, obyvatelům je k dispozici také společná kočárkárna. Byt je v obyvatelném funkčním stavu, vhodný k rekonstrukci dle představ nového majitele, vyklizený a nově vymalovaný. Dům prošel renovací a zateplením fasády, má nová plastová okna, nové stoupačky, nové elektro rozvody, nový výtah, nové domovní telefony. Vytápění a ohřev vody je dálkový. Byt je v osobním vlastnictví, dům spravuje dobře fungující bytové družstvo. Lokalita s plnou občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností (metro Kobylisy, několik tramvajových a autobusových linek kousek od domu), v blízkosti domu se nachází školky, školy, obchody, střelnice, koupaliště i restaurace. Dům je obklopen zelenými plochami a nedaleko se nachází oblíbený Ďáblický a Čimický háj. Možno financovat hypotečním úvěrem, který Vám rádi pomůžeme zajistit. Měsíční zálohy na vytápění, vodu, domovní služby, fond oprav atd. jsou 3696 Kč, plyn je do bytu zaveden (využíván pro vaření na plynovém sporáku). Byt je k dispozici ihned. Cena je uvedena včetně provize RK, právního servisu i advokátní úschovy.

Nabízíme k prodeji velmi hezký byt 2+kk v osobním vlastnictví. Byt o výměře 47,6 m2 se nachází ve 2. patře činžovního domu v příjemné lokalitě Prahy 6, Břevnov, ul. Zvěrka. Byt prošel v roce 2020 celkovou velmi vkusnou rekonstrukcí. V obou hlavních místnostech a v chodbě jsou plovoucí podlahy, v koupelně dlažba. Koupelna je s vanou a WC, je zde umístěn plynový kombinovaný kotel (vytápí byt, zajišťuje ohřev vody). V kuchyňském koutě je moderní linka. Okna z obou místností jsou do ulice Za Starhovem na jihovýchod. Dům ve kterém se byt nachází má novou fasádu, včetně zateplení. Nová plastová okna. Nový výtah před 9 ti lety. Dům je velmi příjemný a nabízí svým obyvatelům možnost užívat k relaxaci vnitroblok domu, který je k tomu uzpůsobený. Je zrekonstruovaný, plný zeleně a míst k odpočinku. K bytu patří sklep. Poplatky vč. FO, vody, služeb, elektřiny a plynu cca 4.500,- Kč Momentálně v bytě bydlí velmi slušná a pravidelně platící nájemnice, která by v případě koupě jako investice ráda v nájmu pokračovala u nového vlastníka.

Nabízíme k prodeji byt 4+kk o ploše 96,1 m² s opravdu velkorysou terasou o velikosti 103,8 m² a pergolou v projektu Viladomy Uhříněves. Byt se nachází v nejvyšším, 4. nadzemním podlaží. Budova splňuje energetickou třídu A - mimořádně úsporná. V zeleni mírného jižního svahu vzniká nová čtvrť komorních bytových a rodinných domů. Promyšlená architektura, kvalitní materiály a důraz na precizní zpracování vytvářejí příjemné prostředí pro bydlení v klidu a s městským zázemím. Hlavní přednosti bytu a projektu: • Orientace bytu jih - východ - západ • Vysoký standard podlah, obkladů, dlažeb a sanitárního vybavení • Terasa o ploše 103,8 m² s pergolou • Umístění v nejvyšším podlaží • Světlá výška obytných místností 2,74 m • Interiérové dveře o výšce 2,2 m • Podlahové vytápění a lepená vinylová podlaha s embosovaným povrchem • Předokenní žaluzie na všech oknech bytu • Rekuperace vzduchu s individuální jednotkou v každé obytné místnosti • Tepelná čerpadla pro vytápění a ohřev vody • Fotovoltaické elektrárny na střechách budov • Příprava pro klimatizaci Kontaktujte nás pro více informací o bytu a projektu Viladomy Uhříněves. Parkovací stání a sklep nejsou zahrnuty v ceně bytu.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk o ploše 55,8 m² s velkorysou terasou o velikosti 51 m² a pergolou v projektu Viladomy Uhříněves. Byt se nachází v nejvyšším, 5. nadzemním podlaží. Budova splňuje energetickou třídu A - mimořádně úsporná. V zeleni mírného jižního svahu vzniká nová čtvrť komorních bytových a rodinných domů. Promyšlená architektura, kvalitní materiály a důraz na precizní zpracování vytvářejí příjemné prostředí pro bydlení v klidu a s městským zázemím. Hlavní přednosti bytu a projektu: • Vysoký standard podlah, obkladů, dlažeb a sanitárního vybavení • Terasa o ploše 51 m² s pergolou • Umístění v nejvyšším podlaží • Světlá výška obytných místností 2,74 m • Interiérové dveře o výšce 2,2 m • Podlahové vytápění a lepená vinylová podlaha s embosovaným povrchem • Předokenní žaluzie na všech oknech bytu • Rekuperace vzduchu s individuální jednotkou v každé obytné místnosti • Tepelná čerpadla pro vytápění a ohřev vody • Fotovoltaické elektrárny na střechách budov • Příprava pro klimatizaci Kontaktujte nás pro více informací o bytu a projektu Viladomy Uhříněves. Parkovací stání a sklep nejsou zahrnuty v ceně bytu.

Nabízím k prodeji nový, již zkolaudovaný družstevní byt 1+kk s balkonem v projektu Kaskády Barrandov XIX od developera FINEP na Praze 5. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží domu N2 a nabízí celkovou plochu 39,5 m², z toho 33,5 m² tvoří byt a 6 m² balkon. Jeho hlavní předností je mimořádně klidná poloha v jedné z nejatraktivnějších částí celého projektu, s orientací do krásného vnitroblokového parku a velmi hezkým výhledem. Jedná se o jedno z nejklidnějších míst v projektu, ideální pro zájemce, kteří hledají příjemné bydlení stranou ruchu města a zároveň chtějí mít všechny jeho výhody na dosah. Balkon nabízí dostatek prostoru pro posezení, ranní kávu i odpočinek s výhledem do zeleně. Jedná se o větší typ garsonky v nabídce tohoto developera, vhodný pro pohodlné bydlení nejen jedné, ale i dvou osob. Ideální dispozice s jednou velkou obytnou místností bez zbytečných a nevyužitých prostor umožňuje účelně využít plochu bytu a vytvořit místo pro spaní, stolování i odpočinek. Byt má navíc nadstandardní vybavení a zařizovací předměty v pořizovací hodnotě 42 783 Kč. Družstevní etapa Kaskády Barrandov XIX je u developera již vyprodaná, nabídka tak představuje příležitost získat nový byt v této dokončené etapě. Moderní lokalita spojuje upravená veřejná prostranství, obchody, kavárny, restaurace a další služby s blízkostí Prokopského údolí, které nabízí výborné možnosti pro procházky, sport i relaxaci. Tramvajové spojení zajišťuje pohodlnou dostupnost Smíchova, metra B i centra Prahy. Odstupné za převod družstevního podílu činí 3 352 683 Kč. Zbývající anuita ve výši 3 824 476 Kč se splácí prostřednictvím bytového družstva, aktuální měsíční splátka činí 20 780 Kč. Součet odstupného a zbývající anuity činí 7 177 159 Kč. Výraznou předností této etapy oproti pozdějším etapám projektu je rozložení splácení anuity až na 35 let, které umožňuje rozložit financování do delšího období a snížit měsíční zatížení domácnosti. Byt bude možno převést do OV až v roce 2027. Na financování anuity nepotřebujete vlastní hypotéku ani standardní dokládání příjmů bance jako při žádosti o hypoteční úvěr. Byt si můžete pořídit i ve vyšším věku. Nabídka je platná (byt je volný) až do smazání tohoto inzerátu.

Nabízíme k prodeji byt 1+kk/B/S v OV, 33,5 m2, 5m2 balkon, 2m2 sklep, Praha 9 - Letňany, ul. Hlučkova. Moderní, světlý byt s impozantním výhledem do krajiny v budově projektu Central Group. Prostorný obývací pokoj je prosvětlen prosklenou stěnou s dveřmi, vedoucími na prostorný balkon 5m2. Obývací pokoj je vybaven kuchyňským koutem s linkou s vestavnými spotřebiči, designovou skříňkou, pohovkou a pracovním a jídelním stolem. Ve vstupní chodbě je velká vestavěná skříň se zrcadlovými posuvnými dveřmi. Koupelna je ve světlém designu a je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a je zde místo s připojením pro pračku. Podlahy jsou plovoucí v dekoru rustikálního dřeva. V koupelně a na chodbě je velkoformátová dlažba. Dům je vybaven dvěma výtahy a je zde aktivní SVJ, takže vše je v perfektním stavu. Lokalita Letňany patří mezi dlouhodobě oblíbené části Prahy díky vyváženému poměru klidného bydlení a plné občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, restaurace, školy i školky, nechybí ani obchodní centrum Letňany. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost Letňanského lesoparku, cyklostezek a dalších volnočasových možností. Výborná je také dopravní dostupnost - v krátké vzdálenosti se nachází stanice metra C Letňany. Byt je skvělým prostorem k bydlení s výhledem do krajiny a zároveň dobrou investicí, která se zhodnocuje v čase. Na tuto nemovitost Vám pomůžeme zajistit financování s nízkou úrokovou sazbou. Doporučujeme prohlídku.

V přímém zastoupení majitele nabízíme k prodeji krásný a prostorný byt v novostavbě domu v poptávané části Letňan. Ačkoli katastrálně spadá dům, ve kterém se byt nachází, do Letňan, fakticky má mnohem blíže ke Střížkovu a Proseku, kam přesahuje malá část katastrálního území Letňan. Byt o dispozici 1+kk o ploše 48m2 s lodžíi (+3m2) je situován do 2.patra domu s výtahem. Dispozici bytu lze jednoduchou úpravou změnit na 2+kk, již nyní je ložnice bytu oddělena od obývacího prostoru lehkou příčkou a byt tak již teď působí více jako 2+kk. Byt má prostornou vstupní předsíň s úložnými prostory - prosklenou šatní a policovou skříní se zrcadlovými posuvnými dveřmi. Koupelna sprchovým koutem má atypický zkosený tvar a působí velmi příjemně. Byt je zařízen rohovou kuchyňskou linkou se spotřebiči. Z bytu je je vstup na lodžii, která je opatřena ochrannou sítí proti ptákům. Lokalita Prosek a Střížkova nabízí velmi dobře dostupnou kompletní občanskou vybavenost. V těsné blízkosti se nachází např. poliklinika Prosek, metro Střížkov, Pennymarket, MŠ, gymnázium atd. Byt je velmi dobře pronajmutelný, je tedy vhodný i jako investice. Na dotaz rádi Vám poskytneme více informací. Doporučujeme! Sjednejte si co nejdříve svůj termín prohlídky s makléřem. Pozn.: v době zadání této nabídky nebyl k dispozici PENB, z toho důvodu jsme nuceni uvést en. kategorii G.

Nabízíme zrekonstruovaný byt 3+kk v osobním vlastnictví o podlahové ploše 61,6 m² s lodžií o rozloze 3 m². Součástí bytu je také sklep v přízemí. Byt je ideální pro rodinu, která hledá klidné bydlení s dobrým přístupem ke službám a obchodům. Ve blízkém okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně veřejné dopravy, škol, mateřských škol, obchodů, restaurací a zdravotnických zařízení. Vynikající napojení na dálnici D1. Byt prošel rekonstrukcí v lednu 2025. Je tedy připraven k nastěhování bez nutnosti rozsáhlých stavebních úprav. Byt se nachází ve 4. patře dobře udržovaného panelového domu. Díky západní orientaci oken a lodžie je byt prosvětlený dostatkem přirozeného světla. Ve dvou místnostech jsou na oknech elektronické žaluzie. Předání: Byt bude vyklizený a nezařízený, nastěhování je možné od dubna/května, termín je však možné domluvit. V budově je nový prostorný výtah. Měsiční náklady jsou kolem 3500 czk bez elektřiny (1000-1200 czk) (za 3 osoby) Lokalita a doprava Velkou výhodou je také vynikající dopravní dostupnost. Dostupnost metrem: Stanice metra Opatov je vzdálená pouhých 10 minut chůze nebo několik minut jízdy autobusem. Autobusová zastávka: 1 minuta chůze od vchodových dveří pro snadné dojíždění. Napojení na dálnici: Přímé napojení na dálnici D1, ideální pro rychlé cestování autem. Nakupování a každodenní služby Lidl v nákupním centru Opatovská a Billa jsou vzdáleny jen pár minut chůze. Westfield Chodov: Jedno z nejlepších pražských nákupních center je vzdáleno pouhou 1 stanici metra nebo 3 minuty autem (2,8 km). Zdravotnictví a zdravotnická zařízení Kliniky a zdravotnická centra: Přímo v sousedství se nacházejí významná zdravotnická centra a kliniky (například EUC Klinika Opatovská), které umožňují snadný přístup k odborníkům i praktickým lékařům (600 metrů). Čtvrť vhodná pro rodiny s dětmi Školy a školky: V okolí je k dispozici široká škála místních mateřských a základních škol. Zábava pro děti: Budovu obklopuje řada místních dětských hřišť a bezplatných fotbalových hřišť. Příroda a život v přírodě Central Park: Vzdálený pouhých 700 metrů - ideální místo pro odpočinek nebo sportování pod širým nebem. Milíčovský les a rybníky: Krátká 20-25minutová procházka vás zavede k krásným lesním stezkám a přírodním lokalitám, které jsou ideální pro pěší turistiku, běh a sportování v přírodě. Možnost prohlídky: Byt můžeme ukázat v pátek odpoledne, ale pokud vám to nevyhovuje, kontaktujte nás a pokusíme se pro vás domluvit termín a čas.

Objevte novostavbu mezonetového bytu 4+kk o celkové ploše 105,62 m² s balkonem 8 m², který se nachází v klidné rezidenční části Prahy 6 v oblíbeném Lysolajském údolí. Tento byt zaujme nejen svou velkorysou dispozicí, ale také promyšleným rozdělením do tří podlaží, které přirozeně odděluje společné rodinné chvíle od soukromé zóny pro odpočinek. Nabízí tak příjemnou alternativu k rodinnému domu, a přitom zachovává výhody městského bydlení. Byt vznikl jako nová přístavba v rámci nákladné rekonstrukce původního domu a nyní se nachází v závěrečné fázi dokončování. Úplné dokončení se předpokládá ještě v letošním roce. Nastěhování je možné po vzájemné dohodě. Dispozice, která myslí na potřeby celé rodiny Přízemí - vstupní a technické zázemí Vstupní hala tvoří praktický začátek každodenního fungování. Schodiště vás zavede do hlavní obytné části. Druhé nadzemní podlaží - místo pro společný život Srdcem bytu je obývací pokoj propojený s kuchyňským prostorem. Přímý vstup na balkon přirozeně rozšiřuje obytnou část a nabízí příjemné místo pro ranní kávu, rodinné snídaně i večerní odpočinek. Na tomto podlaží se nachází také další prostorný pokoj s přístupem na balkon. Může sloužit jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Součástí podlaží je koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Podkroví - soukromí a odpočinek Horní podlaží nabízí dvě prostorné ložnice s okny orientovanými do zeleného a klidného vnitrobloku. Vzniká zde příjemná soukromá zóna pro spánek, odpočinek i nerušené chvíle každého člena domácnosti. Komfort doplňuje druhá koupelna s rohovou vanou a samostatná toaleta. Moderní provedení a praktické vybavení Interiér je navržen ve světlých tónech s důrazem na přírodní materiály a nadčasový vzhled, který si snadno přizpůsobíte vlastnímu stylu. Technické parametry a vybavení bytu: Dispozice: 4+kk Celková plocha bytu: 105,62 m² Balkon: 8 m² Uspořádání: tři podlaží Plovoucí podlahy v dekoru dřeva Podlahové vytápění v obývacím pokoji s kuchyňským prostorem Dřevěná okna a vstupní dveře Dvě koupelny jedna se sprchovým koutem, druhá s rohovou vanou Dvě toalety, z toho jedna samostatná Elektrický kotel se zásobníkem teplé vody Bílé interiérové dveře s obložkovými zárubněmi, aktuálně ve výrobě Parkování - podle vašich potřeb K bytu lze dokoupit parkovací stání v sousední novostavbě nebo podíl o velikosti 2/3 prostorné garáže o výměře 32,5 m² v přízemí domu. Můžete si tak vybrat variantu parkování, která nejlépe odpovídá vašim potřebám a každodennímu životnímu stylu. Lysolaje - klid a zeleň Lysolajské údolí patří mezi příjemné rezidenční lokality Prahy 6. Nabízí klidnější prostředí, blízkost přírody a možnosti procházek, při kterých si odpočinete od městského ruchu. Zároveň zůstáváte v dosahu městské infrastruktury. Do Dejvic, kde najdete obchody, restaurace, služby a další občanskou vybavenost, se pohodlně dostanete autem i městskou hromadnou dopravou. Stanice metra Dejvická je dostupná přibližně za 10 minut. Lokalita tak osloví zejména rodiny, které hledají příjemné prostředí pro každodenní život, chtějí mít blízko k zeleni a zároveň nechtějí přijít o výhody bydlení v hlavním městě. Mezonet, který nabízí víc než klasický byt Tento byt spojuje velkorysý prostor, praktické rozdělení do tří podlaží a příjemnou atmosféru bydlení v zeleni. Díky dispozici 4+kk nabízí dostatek místa pro společný život i soukromí jednotlivých členů domácnosti. Pokud hledáte nový domov pro svou rodinu v Praze 6, ráda vám byt osobně představím. Poskytnu vám podrobnější informace o možnostech parkování a pomohu také se zajištěním financování. Ozvěte se mi a přijďte objevit mezonet, ve kterém může začít vaše nová rodinná kapitola.

Nabízíme k prodeji ateliérový byt 2+kk o výměře 43,40 m², ke kterému náleží komora na mezipodestě o velikosti 5 m² a jedno venkovní parkovací stání. Byt se nachází v prvním patře rodinného domu v ulici U Šumavy v Praze - Dolních Měcholupech. Dům v roce 2022 prošel kompletní rekonstrukcí. V domě se nacházejí pouze čtyři jednotky, což přispívá ke klidnému a komornímu prostředí. K dispozici je společná zahrada se zastřešeným altánem, která nabízí příjemné místo k posezení a odpočinku. Výhodou je samostatná koupelna s vanou a oddělené WC. Nechybí ani vstupní chodba a podlahové vytápění v celém bytě. V současné době probíhají stavební úpravy, při nichž se jednotka odděluje od sousední jednotky, se kterou dosud společně tvořila jeden celek 4+kk. Dokončení úprav se předpokládá do jednoho týdne a veškeré náklady jsou již zahrnuty v kupní ceně. Velkou předností je samotná lokalita. V bezprostřední blízkosti domu se nachází lesík vhodný k procházkám, běhání i dalším volnočasovým aktivitám. Na dolet golfového míčku je osmnáctijamkové hřiště Golf Hostivař a navazující sportovní centrum s tenisovými kurty a fotbalovým hřištěm. Lokalita nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti je autobusové spojení na metro A Skalka i metro C Háje. Nedaleko se nachází vlaková zastávka Praha-Horní Měcholupy, odkud trvá cesta na hlavní nádraží přibližně 16 minut. V okolí najdete mateřskou a základní školu, park, dětská a sportovní hřiště, obchody i nákupní zónu ve Štěrboholech.

Luxusní byt 2+kk, moderní design a vybavení na míru Nabízíme byt o dispozici 2+kk a ploše 58,4m² vč. sklepní kóje 1,7m², který vyniká kvalitním provedením, promyšlenými detaily a moderními technologiemi. Dominantou interiéru je kuchyňská linka vyrobená na míru, vybavená spotřebiči AEG. Součástí je zapuštěný dřez s baterií FRANKE a výsuvnou hadicí. Dále se zde nachází varná deska ELICA s integrovaným odsáváním. Praktické úložné prostory doplňuje šatní skříň a botník vyrobené na míru. Minimalistický vzhled podtrhují bezfalcové dveře a zapuštěné podlahové lišty. Atmosféru bytu dotváří RGBW ambientní osvětlení v každé místnosti s možností libovolné změny barev prostřednictvím mobilní aplikace nebo dálkového ovladače. Osvětlení lze snadno přizpůsobit náladě i příležitosti. Koupelna vznikla ve spolupráci se společností Keraservis a zaujme italskou keramickou dlažbou a obkladem ve sjednoceném motivu. Vytápění zajišťují elektrické topné fólie v podlaze, ohřev vody pak bojler o objemu 100 litrů. Revitalizovaný dům a nadstandardní zázemí Činžovní dům prošel v tomto roce kompletní revitalizací společných prostor, fasády a technických přípojek. K dispozici je nový výtah a vstupní dveře s čipovým přístupem. Součástí zázemí domu je posilovna, kočárkárna a sklepní kóje. K příjemnému odpočinku slouží také společný dvůr s venkovním posezením a workoutovou zónou. Možnost kompletního dovybavení Po předchozí domluvě lze zajistit kompletní dovybavení bytu. Stačí si přinést osobní věci a můžete se pohodlně zabydlet bez starostí s pořizováním vybavení. Byt je ideální volbou pro zájemce o prestižní městské bydlení s kvalitním vybavením a příjemným zázemím, stejně jako pro investory hledající atraktivní nemovitost k pronájmu. Jednáte přímo s vlastníkem nemovitosti. Prohlídky je možné domluvit individuálně a flexibilně dle Vašich časových možností. Komunikace je možná v českém, anglickém i ruském jazyce. V případě zájmu prosím volejte kdykoliv na uvedená telefonní čísla: +420 736 739 400 +420 774 774 434

Hledáte prostorný a slunný byt po rekonstrukci, s balkónem, příjemným výhledem a dostatkem zeleně v okolí? Pak Vám nabízím byt 3+1 o podlahové ploše 68 m² a balkónem (7 m²), který se nachází v 5. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem v klidné Chvatěrubské ulici, Praha 8 - Čimice. Byt prošel před 5 lety rekonstrukcí a nabízí praktické dispoziční řešení s obývacím pokojem, dvěma samostatnými ložnicemi, oddělenou kuchyní, koupelnou, samostatným WC a dostatkem úložných prostor. Velkou předností je orientace na jih, kam je směřovaný obývací pokoj s uzavíratelnou lodžií a na sever, kam jsou orientované zbývající pokoje a kuchyně. To zajišťuje příjemné denní světlo i možnost přirozeného větrání. Z balkonu se navíc otevírá pěkný výhled do okolí, který přispívá k příjemné atmosféře bydlení. Další výhodou této nemovitosti je její poloha v klidné a zelené části Prahy 8 - Čimic, která nabízí ideální kombinaci pohodlného městského bydlení a blízkosti přírody. V docházkové vzdálenosti se nachází oblíbený Čimický háj, ideální pro procházky, běhání i relaxaci. Milovníci přírody a aktivního odpočinku ocení také nedaleké Drahanské údolí, přírodní park Drahaň-Troja, nebo možnosti cyklistických výletů podél Vltavy. V okolí je kompletní občanská vybavenost včetně supermarketů, menších obchodů, mateřských a základních škol, restaurací, zdravotnických zařízení a sportovišť. Za dalšími nákupy lze využít obchodní centrum Krakov, za sportem například Aquacentrum Šutka. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují autobusové linky MHD s návazností na stanici metra C - Kobylisy, odkud se pohodlně dostanete do centra Prahy. Výhodou je rovněž dobré automobilové spojení s ostatními částmi města. Tento byt je ideální volbou pro rodinu i pár, kteří hledají pohodlné bydlení po rekonstrukci, s příjemným výhledem, dobrou dopravní dostupností a množstvím zeleně v bezprostředním okolí. Tuto nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, který Vám rádi pomůžeme zdarma vyřídit. Pro domluvení prohlídky, kterou Vám mohu zaslat i ve virtuální podobě, mě neváhejte kontaktovat.

3+kk v Kbelích: vlastní zahrada, soukromí a domů bez schodů Soukromá zahrada přímo za prosklenými dveřmi a vstup do bytu bez jediného schodu. V ulici Pod Nouzovem 5 v pražských Kbelích nabízím světlé 3+kk, které spojuje pohodlí bytu s možností trávit čas venku ve vlastním zázemí. ZAHRADA SE SOUKROMÍM A KRYTOU TERASOU Vysoký neprůhledný plot chrání před pohledy kolemjdoucích, zeleň dodává zahradě útulnost. Trávník, vzrostlá vrba a záhony s tulipány vytvářejí příjemné místo pro dětské hry, odpočinek i zahradničení. Zastřešená pergola s bočním stíněním poskytuje zázemí pro posezení s přáteli i rodinné stolování. V létě sem můžete přesunout i pracovní výkony. Na zahradu vedou prosklené dveře z obývacího pokoje i z jednoho ze samostatných pokojů. Vlastní branka z ulice navíc usnadní návraty z procházek i příchod s kolem. Zahradu tak snadno využijete i několikrát během dne. SVĚTLO, PROSTOR A PRAKTICKÁ DISPOZICE Byt o dispozici 3+kk a ploše přibližně 70 m² se nachází v přízemí a nabízí: - obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše přibližně 32 m²; - dva samostatné pokoje, každý přibližně 12 m²; - koupelnu s vanou a samostatné WC; - prostornou předsíň s vestavěnou skříní; - vstup zcela v úrovni terénu, bez jediného schodu. Velká francouzská a rohová okna propojují interiér se zahradou a přivádějí dovnitř dostatek denního světla. V obývací části je místo pro společné vaření, rodinný jídelní stůl i pohodlnou pohovku. Dva oddělené pokoje využijete jako ložnice, dětský pokoj, pracovnu nebo zázemí pro návštěvy. Rodiny s kočárkem i senioři ocení pohodlný přístup bez schodů. Bezbariérovost se týká vstupu; šířky dveří a vybavení koupelny odpovídají běžnému bytu. VELMI ÚSPORNÝ DŮM S PENB B Budova má PENB B - velmi úsporná. Průkaz z února 2026 byl zpracován podle vyhlášky č. 264/2020 Sb., tedy podle současných, přísnějších pravidel energetického hodnocení. Samotné vytápění podle vyúčtování za rok 2024 stálo v průměru přibližně 2 400 Kč měsíčně. Ostatní služby a energie se hradí zvlášť a jsou závislé zejména na vaší spotřebě vody. Průměrná rodina by se měla vejít i s fondem oprav do cca 8 000 Kč. KBELY PRO KAŽDÝ DEN I VOLNÝ ČAS V Kbelích najdete základní školu a školky v Albrechtické, supermarket BILLA, polikliniku i lékárnu. K procházkám láká Centrální park a lesopark Prales, na běh či kolo okolí letňanského lesoparku. Sportovní hala nabízí fitness, badminton a lezeckou stěnu, venkovní areál atletický ovál a hřiště pro míčové sporty. Z nedaleké Jilemnické jede autobus 159 přímo k metru C Letňany. Ze stanice Praha-Kbely vás v pracovní dny doveze vlak S34 na Masarykovo nádraží. PARKOVÁNÍ Volitelně lze přikoupit stání v parkovacím zakladači v suterénu. Je vhodné pro nižší a středně vysoká auta; u SUV je potřeba vyzkoušet konkrétní model. FINANCOVÁNÍ Byt je v osobním vlastnictví a koupi lze financovat hypotékou i jiným úvěrem. Rád vám byt, zahradu i zázemí ukážu osobně. Ozvěte se a domluvíme si prohlídku.

Hledáte vlastní bydlení pro jednoho či ve dvou, které spojuje klidné okolí se zelení a dobrou dostupnost města? Nabízím Vám byt 2+kk v osobním vlastnictví v ulici Na Úlehli v Praze 4 - Michli. Byt o podlahové ploše 38,87 m² se nachází v 5. patře (6NP) panelového domu s výtahem. Dispozice nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem a pokoj oddělený posuvnou stěnou, který využijete jako ložnici. Další úložný prostor poskytuje sklepní kóje v suterénu domu. Také dům prošel částečnou rekonstrukcí včetně zateplení. Spojení menší výměry, oddělené ložnice a výtahu činí z bytu příjemnou volbu pro jednotlivce i páry. Zaujmout může rovněž zájemce o nemovitost k dlouhodobému pronájmu. Předností místa jsou dva parky v bezprostředním sousedství, které nabízejí prostor pro každodenní procházky i odpočinek. Pohodlné cestování po Praze zajišťuje blízkost zastávek MHD a stanice metra C Kačerov. V okolí je k dispozici občanská vybavenost pro běžný každodenní život. Hlavní přednosti: osobní vlastnictví, dispozice 2+kk a podlahová plocha 38,87 m², byt v dobrém stavu, Výhledy z bytu až na Pražský hrad zateplený dům s výtahem, sklepní kóje v suterénu, dva parky v bezprostředním okolí, blízkost MHD a metra C Kačerov. Zaujala Vás tato nabídka? Kontaktujte mne pro další informace a domluvení osobní prohlídky. Rád Vám byt představím.

Nebytová jednotka 2+kk s balkonem, sklepem a garážovým stáním, Sazovická, Praha-Zličín Nabízíme k prodeji nebytovou jednotku s dispozicí 2+kk ve 2. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem v ulici Sazovická, Praha-Zličín. Jednotka je v katastru nemovitostí evidována jako jiný nebytový prostor a v prohlášení vlastníka označena jako kancelář. Součástí nabídky je balkon, sklep a právo výhradního užívání garážového stání přímo v domě. Vnitřní plocha samotného prostoru činí 44,3 m². Celková plocha jednotky s příslušenstvím podle prohlášení vlastníka je 48,8 m² a zahrnuje sklep o výměře 4,5 m². Balkon o ploše 5,9 m² je uveden samostatně a není do této výměry započítán. Podle prohlášení vlastníka dispozici tvoří hlavní místnost s kuchyňským koutem o výměře 18,1 m², samostatná místnost 12 m², předsíň 5,7 m², koupelna 4,4 m², oddělené WC 1,5 m² a praktická komora 2,6 m². Další úložný prostor nabízí sklep S55 v prvním podzemním podlaží. K jednotce je přiřazeno výhradní užívání parkovacího stání PS51 ve společných částech domu. Lokalita nabízí dostupnost metra B Zličín, nákupního centra Metropole Zličín, obchodů a služeb. Výhodou je také napojení na Pražský okruh a dálnici D5. Energetická náročnost budovy je podle předloženého PENB ve třídě B, s měrnou celkovou dodanou energií 68 kWh/m² za rok. Jednotka je aktuálně pronajata. Prodej je možný se stávajícím nájemcem a pokračováním nájmu. Případné ukončení nájmu a uvolnění jednotky je možné po vzájemné dohodě s nájemcem. Konkrétní podmínky a termín předání budou sjednány individuálně. Cena 7 490 000 Kč zahrnuje sklep a právo výhradního užívání garážového stání. Rozsah vybavení zahrnutého v prodeji bude sjednán dohodou. Prohlídky po předchozí domluvě.