Prodej bytu 4+kk 74 m²

Nabízíme k prodeji fungující investiční nemovitost v Praze 9 - Proseku s ročním výnosem 6,29 %, měsíčním příjmem 60 200 Kč (722 400 Kč ročně) a aktuální 100% obsazeností. Nový vlastník přebírá zavedený projekt s nastavenými procesy a příjmem z existujících nájemních vztahů od prvního dne vlastnictví. Nemovitost je rozdělena na několik samostatných, plně vybavených bytových prostor určených pro dlouhodobé nájemní bydlení. Dispozice efektivně využívá prostor a poskytuje nájemníkům komfort i soukromí. Všechny prostory jsou dlouhodobě pronajaty a příjmy lze doložit. Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu, připravena k pokračování provozu bez nutnosti další rekonstrukce. **Proč investovat právě na Proseku?** Lokalita spojuje rezidenční charakter s kompletní občanskou vybaveností. Stanice metra Prosek (linka C) ve vzdálenosti přibližně 3 minut chůze, přímé spojení do centra Prahy a rychlé napojení na městský okruh i D8 rozšiřují okruh potenciálních nájemníků o studenty, pracující i zahraniční zaměstnance. Další výhodou do budoucna je dynamický rozvoj Prahy 9, nová výstavba a stabilní poptávka po nájemním bydlení. Kombinace metra v docházkové vzdálenosti a kompletní infrastruktury může dále zvýšit atraktivitu Proseku pro nájemní bydlení. V docházkové vzdálenosti od nemovitosti se nacházejí zastávky MHD, obchody, supermarkety, restaurace, školy, zdravotnická zařízení a další služby potřebné pro pohodlné dlouhodobé bydlení. Pro investory, kteří preferují pasivní formu vlastnictví, nabízíme také kompletní správu nemovitosti - komunikaci s nájemníky, administrativu, provoz i technickou správu. Spolupráci lze sjednat včetně garance výnosu za konkrétních smluvních podmínek. Investor tak získává připravený projekt s pravidelným příjmem a možností správy bez každodenních starostí.