Sháníte byt, kterým se můžete pochlubit mezi svými známými? Byt, který není jen místem k přespání, ale skutečnou známkou životního stylu a úrovně? Pak právě pro vás je tato jedinečná nabídka. Nabízíme k prodeji velmi slunný a designový byt 3+kk o velikosti 81 m², který disponuje hned dvěma terasami. Nachází se kousek od Žižkova a co by kamenem dohodil od Karlína - v novostavbě situované do rozsáhlého lesoparku Krejcárek. Tato poloha zajišťuje jedinečnou kombinaci života v širším centru Prahy s bezprostředním dotekem přírody, což rozhodně není standardem. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, restaurace, školy i školky, sportoviště a wellness. Procházky si vychutnáte v parcích Krejcárek a Vítkov, nákupy pak v nedalekých centrech Flora, Harfa či Fénix. Dopravní dostupnost je skvělá - zastávka MHD je hned u domu, metro přibližně 800 m. Interiér bytu byl navržen architektem tak, aby byl sladěn každý detail. Největší místnost je chytře rozdělena do čtyř zón - prostorné kuchyně ve vysokém lesku s nejmodernějšími spotřebiči, jídelním koutem, pracovním prostorem a obývací částí, ze které je přístup na hlavní terasu s výhledem do zeleně. Další dvě ložnice nabízí komfortní čtvercový půdorys pro snadné zařízení nábytkem. Větší z ložnic má vstup na menší terasu a vestavěnou šatnu v originální lila barvě. Samozřejmostí jsou nadstandardní materiály: lesklé benátské štuky, italský mramor v předsíni, rozsáhlá skleněná skříň se zrcadlem, skleněné dotykové vypínače a zásuvky. Antracitová koupelna s podsvícenými nikami a rohovou vanou je skutečnou třešničkou na dortu. Větší terasa je stavebně připravena i pro instalaci vířivky a osazena podlahou Bamboogard s LED bodovým osvětlením, kde si lze nastavit barvu i intenzitu světla a vytvořit si atmosféru přesně podle nálady. Byt se prodává bez nábytku, aby si nový majitel mohl interiér dotvořit podle svého vkusu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk s velkou slunnou terasou ve vyhledávané lokalitě Praha 9 Vysočany. Střešní byt se nachází v 8. nadzemním podlaží bytového domu a nabízí příjemné bydlení s užitnou plochou 49 m² a terasou, která má plochu 28 m². Orientace bytu i terasy je na jih a východ. K bytu náleží dvě podzemní parkovací místa a sklep, které jsou v ceně. Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, koupelnu, chodbu, komoru a WC. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a poskytují krásný výhled na okolí. Byt je vybaven před okenními roletami. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení s výbornou dostupností do centra města. Dům je na konci slepé ulice Sousedíkova a je v těsné blízkosti krásného parku Zahrádky. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, škol atd. Skvělá dopravní dostupnost je zajištěna blízkostí zastávek MHD. Nepropásněte příležitost k investici do této atraktivní nemovitosti.

Prodej nového, nadstandardně vybaveného bytu 3+kk o výměře 86 m2 s terasou o výměře 36 m2 a lodžií o výměře 14 m2, velkou uzavíratelnou garáží o výměře 20 m2 a sklepem. Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží novostavby v projektu Tesla Hloubětín. V bytě jsou okna s izolačními trojskly a již nainstalovanými dálkově ovladatelnými předokenními roletami v obývacím pokoji. Vytápění je řešeno podlahovými konvektory před okny. O minimální tepelné ztráty a stálý přísun čerstvého vzduchu se stará systém řízeného větrání s centrální rekuperací. Prostorná a krytá lodžie je přístupná jak z obývacího pokoje, tak i z obou ložnic. Z obývacího pokoje je přístupná i nadstandardně velká terasa. Byt je vybaven koupelnou s dvěmi umyvadly, vanou a samostatným WC. Použity jsou kvalitní vodovodní baterie značky Hansgrohe. Výhodou bytu je i prostorná komora s přípojkou na pračku a sušičku. Podlahy jsou laminátové plovoucí s dekorem dřeva, v koupelně a na toaletě je položena dlažba. Vstupní dveře jsou bezpečnostní a protipožární s ocelovou zárubní, vnitřní obložkové dveře jsou bezfalcové s magnetickou střelkou. K bytu přísluší velká samostatně uzavíratelná garáž a sklep. Díky moderním technologiím nabízí byt nejen maximální komfort, ale také velmi nízké měsíční provozní náklady. Lokalita má výbornou dopravní dostupnost - přímo u Tesly Hloubětín se nachází zastávka tramvaje s přímým spojením ke stanici metra B Hloubětín (3 minuty) nebo Českomoravská (5 minut), kde se nachází nákupní centrum Galerie Harfa a O2 arena. V okolí je přírodní park Rokytka s cyklostezkami, Kejřův park, Hořejší rybník a množství dalších možností pro relaxaci i aktivní odpočinek. V přízemí budovy se nachází nová mateřská škola a v docházkové vzdálenosti jsou také školy, fitness centra a kompletní občanská vybavenost. Projekt Tesla Hloubětín vznikl na místě bývalého průmyslového areálu a Central Group jej přetvořil v moderní rezidenční čtvrť s promyšleným urbanismem, důrazem na kvalitu života a šetrným přístupem k životnímu prostředí. Celý areál nabízí rozsáhlý veřejný park, dětská hřiště, venkovní fitness a další relaxační zóny. V přízemí domů jsou komerční prostory, kde vzniknou kavárny, restaurace a supermarket. Klasifikační třída energetické náročnosti je B.

Nabízíme světlý designově řešený byt 2+kk o výměře 67 m² na 6. podlaží rezidenčního projektu L'Ocelot v atraktivní lokalitě Vysočan. Byt je ve velmi dobrém stavu. Cena zahrnuje garážové stání, sklep a vinný box. Skvělé vlastní bydlení nebo jako investiční byt. Výborná dopravní dostupnost. Osobní vlastnictví. Informace o bytu: • Adresa: Ocelářská 344/10, Praha 9 - Vysočany; • Velikost: 67 m2; • Podlaží: 6.NP; • Dispozice: 2+kk, obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem, velká ložnice, koupelna s vanou a samostatné WC • Vlastnictví: osobní; • Stav bytu: velmi dobrý, udržovaný byt ve vysoké kvalitě provedení, nevyžaduje žádné investice; • Orientace bytu na jih; Informace o domě: • Architektonicky atraktivní rezidenční projekt L'Ocelot z roku 2008 • Dům má výtah; • SVJ domu funguje dobře. Informace o lokalitě: • Klidná lokalita v dynamicky se rozvíjející čtvrti • Kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti - nákupní centra Galerie Harfa a Fénix, poliklinika, sportoviště, školy, školky, banky; • Stanice metra B Českomoravská a Vysočanská jsou v docházkové vzdálenosti; • Tramvajová zastávka 500 m; • V blízkosti park Podviní s cyklostezkou - ideální pro sport a relaxaci

Jakožto přímý vlastník nabízím k prodeji byt 3+kk, který se nachází ve třetím patře cihlového domu v atraktivní lokalitě Prahy. Tento prostorný byt je po rekonstrukci a poskytuje příjemné a komfortní bydlení. Byt disponuje lodžií o ploše 7,8 m², kde si můžete užít příjemné chvilky na čerstvém vzduchu. Součástí bytu je také sklep, který nabízí dalších 6,83 m² úložného prostoru a společná zahrada. Pro Vaše pohodlí je k dispozici jedno parkovací místo. Celková Výměra: 85,53 m2 + sklep a PS Obývací pokoj + kuchyň: 32,6 m2 Pokoj 1: 14,2 m2 Pokoj 2: 12,3 m2 Předsíň: 11,5 m2 Koupelna: 5 m2 WC: 1 m2 Komora: 2 m2 Lodžie: 7,8 m2 Sklep: 6,83 m2 Tento byt je ideální pro rodiny i páry, kteří hledají moderní bydlení v dosahu veškeré občanské vybavenosti. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář.

Velkoryse řešený mezonetový byt s terasou a balkóny poskytujícími výhledy do zeleně i širokého okolí až k Pražskému hradu je součástí rezidenčního projektu stojícího v Praze 9 - Vysočanech blízko stanice metra i upraveného parku u říčky Rokytka. Vstupní úroveň (7. NP) tvoří vstupní chodba se šatnou, hlavní ložnice s en-suite koupelnou a balkónem, další 3 ložnice, centrální koupelna (vana, sprchový kout, WC, bidet, 2 umyvadla) a samostatná toaleta. V horní úrovni je rohový, prosvětlený, více než 60metrový obytný prostor s kuchyní a přístupem na velký kruhový balkón i rozlehlou terasu, odkud se otevírají působivé výhledy. Kruhový balkón poskytuje panoramatický výhled až na Pražský hrad a Staré Město. Rezidenční komplex byl vystavěn v r. 2002. V bytě jsou renovované dřevěné lakované podlahy, plně vybavená kuchyně, plastová okna, klimatizace v horní úrovni. Vytápění je zajištěno centrálně. Dům má 2 výtahy a nonstop recepci, k bytu přísluší uzavíratelná garáž s prostorem na 1 auto a motorku. Lokalita poskytuje vše potřebné - v bezprostřední blízkosti fungují obchody včetně nákupního centra, soukromé i státní školky, školy a gymnázia, restaurace a kavárny, lékařské služby a mnoho sportovišť. Oblast navíc zpříjemňuje upravený park Podviní s dětskými hřišti, psím hřištěm a lanovým centrem, po cyklostezce vedoucí mimo silnice lze bezpečně dojet až do centra. Snadné dopravní spojení zajišťují tramvaje a metro linky B, stanice i tramvajová zastávka jsou vzdálené asi 3 minuty chůze od domu, blízko je také železniční zastávka, odkud je možné se dostat vlakem na Hlavní nebo Masarykovo nádraží za pouhých 7 minut. Podlahová plocha 163,65 m2, balkóny 8,65 m2 a 19,25 m2, terasa 66,05 m2.

Kompletně zrekonstruovaný byt 2+1 s balkonem a krásným výhledem na Prahu blízko metra Hloubětín. S bezproblémovými nájemníky a možností převzetí hypotečního úvěru. Nabízíme k prodeji světlý byt 2+1 o výměře 52 m² s balkonem (4 m²), umístěný v 6. (nejvyšším) podlaží cihlového domu s výtahem. K bytu náleží také sklep (1 m²). Byt je v osobním vlastnictví a prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2015. V současnosti je byt pronajat bezproblémovým nájemníkům se smlouvou do 01/2027. Nájem 16000 bez poplatků. Na bytě je hypoteční úvěr 1,2M s úrokem 1,44 % a fixací do ledna 2028 - je možné jeho převzetí. Rekonstrukce a stav domu: Rekonstrukce střechy: 2013 Kompletní rekonstrukce bytu: 2015 Zateplení fasády: 2016 Nové rozvody elektroinstalace ve společných prostorách: 2024 Rekonstrukce a regulace otopné soustavy: 2025 Dům je dobře udržovaný s nízkými provozními náklady. Zálohy pro 4 osoby 5731Kč - Fond oprav 1400Kč, Teplo 800Kč Lokalita: Výborná dopravní dostupnost - metro Hloubětín 400 m, autobus 200m, tramvaj 100 m. Kompletní občanská vybavenost v okolí: obchody, restaurace, školy, školky, sportovní zařízení i parky. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. RK nevolat!

Nabízíme k prodeji moderní loftový byt 4+kk s terasou o rozloze 23 m2 a balkonem 9m2. Byt se nachází v nejvyšším patře budovy a to tedy v 5.NP, přičemž 4.NP a 5.NP jsou nově vystaveny. Byt je nadstandardně vybaven: klimatizací, rekuperací vzduchu, předokenními elektro žaluziemi. Objekt bývalé továrny dává bytům zcela jedinečnou kombinaci industriálního stylu a moderních prvků, kde se kombinuje dřevo s přiznaným betonem, což podtrhují velkoplošná hliníková okna. Fotky s nábytkem jsou pouze ilustrační a slouží pro lepší představu o bydlení. Tomuto projektu výrazně zvyšuje hodnotu jeho poloha, 300 m od stanice metra, díky tomu se můžete za 10 minut ocitnout v centru Prahy, nebo naopak, i v páteční dopravní špičce, být na dálnici D8, D10 a D11 na cestě do Krkonoš, Jizerských, Orlických nebo Krušných hor. Přímo naproti je komplex Pragovka, nabízející jak kulturní, sportovní tak kulinářské vyžití. Skoro za rohem se nacházejí obchodní centra jako Fénix a Galerie Harfa. Pro fanoušky sportovních zápasů a velkých koncertů ideální bydlení v blízkosti O2 arény a zároveň blízkosti přírody jako Klíčovské sady. Jedná se o již hotový byt v novém developerském projektu Lofty Kolbenova. Pro více informací o objektu a jiných dispozic bytů/ateliérů mě prosím kontaktujte.

Nabízíme k prodeji luxusní byt ateliérového typu s dispozicí 4+kk o celkové výměře 144,21 m2. Jde o zcela jedinečnou dispozici velkého bytu s velkými okny v každé místnosti a prostorností danou loftovým řešením. Byt je vybaven rekuperací, klimatizační jednotkou, podlahovým topením a předokenními žaluziemi. V tomto loftovém bytě si můžete splnit svůj sen o unikátním bydlení. Vysoké industriální stropy a velká okna s ohromujícím výhledem ve vás vyvolají pocit výjimečnosti. Skvělá dopravní dostupnost a blízkost centru hlavního města činí tento byt ještě atraktivnější. Přímo naproti je komplex Pragovka, nabízející jak kulturní, sportovní tak kulinářské vyžití. Skoro za rohem se nacházejí obchodní centra jako Fénix a Galerie Harfa. Pro fanoušky sportovních zápasů a velkých koncertů ideální bydlení v blízkosti O2 arény a zároveň blízkosti přírody jako Klíčovské sady. Byt je k dispozici ihned, jedná se o nově dostavěný developerský projekt Lofty Kolbenova. Pro více informací o objektu a jiných dispozic bytů/ateliérů mě prosím kontaktujte.

Nabízíme k prodeji zcela atypický a jedinečný byt ateliérového typu s dispozicí 4+kk o celkové výměře 174,64 m2. Byt má 2 šatny a 2 koupelny. Dominantou celého bytu je plně otevřený prostor uprostřed ateliéru až do výše 6,5m. Byt je nadstandardně vybaven: rekuperací vzduchu, klimatizacemi a předokenními elektro žaluziemi. Teplo v bytě zajišťuje podlahové topení. Je zde položena dřevěná vícevrstvá podlaha bělený dub. Industriální styl celého projektu kombinuje přiznaný beton a původní konstrukci se dřevem, celý dojem podtrhují velkoplošná hliníková okna. Benefitem je skvělá dopravní dostupnost, díky 300m vzdálené stanici metra a cca 700m vzdálená stanici Vysočanská. Za 10 minut se tak můžete ocitnout jak v centru Prahy, tak na D10 nebo D11 při cestě do Krkonoš, JIzerských nebo Orlických hor, popřípadě na D8 do Krušných hor. Přímo naproti je komplex Pragovka, nabízející jak kulturní, sportovní tak kulinářské vyžití. Skoro za rohem se nacházejí obchodní centra jako Fénix a Galerie Harfa. Pro fanoušky sportovních zápasů a velkých koncertů ideální bydlení v blízkosti O2 areny a zároveň blízkosti přírody jako Klíčovské sady. Jedná se o již nově dokončený ateliér v developerském projektu Lofty Kolbenova. Pro víc informací o objektu a jiných dispozic bytů/ateliérů mě prosím kontaktujte.

Prodej nového bytu 2+kk o velikosti 47,2 m² + lodžie 3,9 m², který se nachází v 5. patře cihlové novostavby v rezidenci Harfa Park (dům S). Jelikož se jedná o družstevní byt, neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete hypoteční úvěr a cenu bytu splácíte formou splátek v měsíčních poplatcích („měsíční splátka anuity“) Splácet začínáte až po kolaudaci domu, do té doby nic neplatíte. Byt Vám je předán hotový vč. zařízené koupelny (umyvadlo, vana či sprchový kout, topný žebřík a závěsné WC) dále interiérové dveře, plastová okna, nové rozvody vody, elektřiny a odpadů, příprava pro kuchyňskou linku, obklady a dlažba. Je možno také využít dotaci na výběr podlahové krytiny ve výši 500 Kč/m2. V okolí je kompletní občanská vybavenost - supermarket Albert, restaurace, kavárna, 10 min. autem obchodní centrum Galerie Harfa. Skvělá dostupnost do centra, TRAM zast. Kabešova 5 min chůze nebo 10 min. metro B - Vysočanská. Rezidence se nachází v bezprostřední blízkosti přírody - cyklostezka směrem do pražské ZOO, přírodní park Rokytka. Akontace za byt vč. sklepní kóje: 2.990.000,- Kč Akontace za garážové stání: 150.000,- Kč Anuita k bytu: 4.725.263,- Kč Anuita ke garážovému stání: 400.000,- Kč Anuita ke sklepní kóji: 163.196,- Kč Možnost vložení mimořádné splátky či doplacení celé výše anuity a převedení bytu do osobního vlastnictví. Předpokládaný termín kolaudace domu - jaro 2026.

Nabízíme k prodeji nový byt 1+kk v projektu Harfa Park XI (dům R) úspěšného developera FINEP. Byt 1+kk o velikosti 29,8 m2 + balkon 4,6 m2 se nachází ve 4. nadzemním podlaží (z celkových sedmi) s orientací na sever. Dispozice bytu: obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna s WC, chodba, balkon. Prodej probíhá formou postoupení smlouvy o smlouvě budoucí s developerem FINEP. Celková cena bytu je 5 990 000 Kč. Garážové stání za příplatek. Skvělá občanská vybavenost - v blízkosti OC Galerie Harfa, supermarket Albert, Lidl, park, přírodní park Rokytka, dětská hřiště, Park Zahrádky, fitness louka Rokytka, cyklostezka, školy. Tramvajová zastávka Kabešova (linky tramvaje 8 a 25) v docházkové vzdálenosti. Vlaková stanice Praha - Libeň (za 6 minut na Masarykovo nádraží, za 7 minut na hlavním nádraží).

Pokud hledáte tuctový čtyřpokojový byt, není tahle nabídka pro vás. Tohle není běžný čtyřpokoják, ale stylový loft 4+kk v 6. nadzemním podlaží, s 9 m² velkým balkonem ve spodním patře bytu a velkorysou střešní terasou o velikosti 22 m² v horní části bytové jednotky, která má celkovou plochu 133 m². Ano, jedná se o střešní byt, do kterého svítí slunce i po příchodu z práce, a západ slunce můžete pozorovat během posezení na terase se sklenkou v ruce. Odteď už nejsou industriální lofty synonymem jen pro brooklynské Dumbo, teď je najdete i v Kolbenově ulici, v bývalé tovární budově pražské Kolbenky. Velká hala za vstupními dveřmi nabídne dostatek místa pro vestavěné skříně, a co se nevejde do nich, to budete moci uskladnit za dveřmi komory v levé části haly. Dveřmi napravo, před vstupem do hlavní obytné místnosti, se vchází do jedné ze dvou koupelen se sprchou a toaletou. Dominantním prvkem hlavní obytné místnosti je restaurované točité schodiště, za nímž je příprava na instalaci kuchyňské linky. Nejen z ní, ale i z vedlejšího pokoje je pak vstup na společný balkon. Po schodišti vystoupáte do klidové zóny bytové jednotky. Nalevo od schodiště je druhá koupelna, vedle ní třetí pokoj a pak ještě čtvrtý pokoj, ten úplně napravo. Z obou horních pokojů je výhled přes okna na terasu, na kterou vede pouhých pět schodů. Je trochu zvláštní psát o standardní výbavě nadstandardního bytu, ale zkusím stručně zmínit kvalitní dřevěné podlahy ve všech místnostech bytu vyjma koupelen, podlahové vytápění, klimatizační jednotky v obytných místnostech, rekuperaci, elektricky ovládané venkovní žaluzie, dále pak designové schodiště, prosklené stěny a požární bezpečnostní dveře. Při všem bohatém prosklení bytů má dům energetický štítek skupiny B dle nejnovější normy. V domě nenajdete recepci ani společný biliár či další služby, které by zbytečně zvyšovaly poplatky spojené s provozem bytu. K bytové jednotce je možné za příplatek objednat garážové stání a sklep. Industriální design, bohaté prosklení a terasa s ohromujícím výhledem jsou tím, co dělá tuto nabídku opravdu výjimečnou. Lofty Kolbenova jsou neoddiskutovatelnou dominantou nové rozvíjející se čtvrti. Skvělá dopravní dostupnost do centra hlavního města díky 200 m vzdálené zastávce metra nebo možnost cesty tramvají ze zastávky kousek od domu činí tuto nabídku ještě atraktivnější. Za 10 minut jste v centru, to je realita. Fotografie dokumentují stav bytu po dokončení. Ilustrační fotografie představují jednu z možností designového stylu vybavení bytu. Máte zájem o prohlídku nebo doplňující informace u skvělé kávy v kavárně přímo naproti domu? Zavolejte mi a domluvíme se.

Nabízíme k prodeji byt 152-01-053 s dispozicí 1+kk (28,9 m2), lodžií (6,4 m2), přiřazeným sklepem a parkovacím stáním v novém projektu Harfa Living. Ve čtyřech bytových domech vznikne okolo 700 bytů s promyšlenými a efektivními dispozicemi 1+kk až 3+kk. Části střech budou pokryty zelení, vnitroblok doplní relaxační parková zeleň. Většina bytů má svůj balkon, terasu nebo předzahrádku a rozšířenou záruku na kvalitu v délce 5 let. Harfa Living je unikátní projekt, který promění bývalý brownfield ve Vysočanech na nový moderní rezidenční areál s množstvím zeleně. Nachází se ve velmi populární a žádané rozvojové lokalitě Harfa v Praze 9 přímo u zastávek tramvají a jen pár minut od stanice metra a nákupního centra Galerie Harfa. V okolí je veškerá občanská vybavenost a také rozsáhlé zelené plochy pro relaxaci. V Harfa Living vzniknou především menší byty, které díky příznivým cenám představují výbornou investiční příležitost. Parkovací stání a sklepy nejsou zahrnuty v ceně z důvodu snadnějšího a přehlednějšího porovnání napříč nabídkou na trhu nového bydlení.

1+kk/L jako 1+1/L s garážovým stáním, 33.6 m2 s balkonem 7.6 m2, celkem 42,6 m2 ve Vysočanech v projektu Harfa Park VII, ul. Pod Harfou 1049/19. Slunný a světlý byt v novostavbě (Kolaudace proběhla 01/2024.) Byt je v 7. patře s krásným výhledem. Nová kuchyňská linka Ikea s keramickou varnou deskou a troubou z roku 2024, nové vinylové podlahy s korkem světlý dub, osazené osvětlení.Koupelna se sprchovým koutem a WC, komora. Poplatky 3.028 Kč. Ihned k nastěhování

Nabízíme k prodeji prostorný, světlý byt 2+kk v širším centru Prahy, ve známé a žádané lokalitě Prahy 9 - Libeň. Byt se nachází ve třetím nadzemním podlaží čtyřpatrového bytového domu s výtahem. Jedná se o byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk, podlahová plocha bytu 54 m2. Samotný byt je po kompletní rekonstrukci, ideální k okamžitému nastěhování. Byt je vybavený novější kuchyňskou linkou včetně spotřebičů, koupelna s vanou a WC. Topení v bytě je zajištěno centrálním vytápěním. V blízkosti od domu se nachází nákupní centrum Galerie Harfa, O2 aréna, O2 universum a Harfa Office Center. Výborná dopravní dostupnost, tram zastávka Ocelářská a v docházkové vzdálenosti stanice metra "B" Českomoravská a vlakové nádraží Praha-Libeň. Vhodné k bydlení, ale i k podnikání jako výhodná investice se zajímavým výnosem z pronájmu. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Doporučujeme prohlídku!

Náš projekt KOLMÁ 5 v pražských Vysočanech má vše, co si od startovacího, nebo investičního bydlení můžete přát. Perfektní lokalita: všechnu důležitou infrastrukturu máte v docházkové vzdálenosti, stejně tak parky a přírodu. MHD: tramvajová a autobusová zastávka (Podkovářská) - 3 minuty a v úplném centru jste do půl hodinky, metro (Kolbenova) - 15 minut, vlak (nádraží Libeň) - 13 minut Nákupní možnosti: Billa přímo naproti projektu přes ulici Poděbradská, v blízkosti ještě Albert Zábava a sportovní vyžití: O2 aréna - 20 minut, Rugby club Praha, fitness louka Rokytka - 10 minut, Factory Form fitness Harfa - 25 minut Příroda a místo pro odpočinek: Park Zahrádky 15 minut, Park Smetanka a meandry Rokytky 20 minut Gastronomie: v bezprostředním okolí je nespočet restaurací, bister, fast foodů či kaváren, takže v tomto ohledu Vám zde také nebude nic chybět Činžovní dům aktuálně prochází rozsáhlou rekonstrukcí, po které nabídne 20 jednotek ve vysokém standardu. Rekonstrukce zahrnuje centrální rozvody médií, fasádu, společné prostory. V jednotkách pak nové rozvody, podlahy, koupelny, sanita a mnoho dalšího. Zbývá už jen vybavení a můžete kvalitně a pohodlně bydlet, nebo bezproblémově pronajímat. Tato konkrétní jednotka č. 17 o dispozici 1kk a podlahové ploše 27,2 m2 se nachází ve 4 nadzemním podlaží s výhledem do zahrady. Je členěna na vstupní chodbu ze které je přístup do koupelny s wc, a dále obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Přesné rozložení si můžete prohlédnout na přiloženém půdorysu. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy a ohřev vody elektrickým bojlerem. Prohlídky budou možné během září. Dokončení rekonstrukce je naplánováno na říjen s předáním do konce roku. Pokud Vás již nyní něco zajímá, nebo máte určité dotazy, tak se mi ozvěte. Rád se Vám budu věnovat. Nabízíme Vám kompletní servis včetně právních služeb, zajištění potřebných dokumentů, pomoc s financováním, pojištěním nemovitosti, pojištěním nájmu a domácnosti, vybavením bytu, bytovým designem či přepisem energií. U nás máte možnost využít moderní družstevní financování až na 30 let, bez ohledu na věk či prokazování příjmů - ideální i pro podnikatele bez nutnosti předkládat daňové přiznání. Zjistěte, jak můžete bydlet chytře! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N113943.

Byt kolaudovaný v loňském roce (2024), od té doby užíván obchodním partnerem developera. Nyní uvolněn do prodeje, určen k okamžitému nastěhování. Vy máte možnost koupit za skvělou cenu dispozičně velmi zajímavé 3+KK v lokalitě, která zažívá v posledních letech dynamický růst. Cena určena pro koncového uživatele, nejedná se o aukci - rozhodujícím faktorem bude pouze rychlost jednání a podpis rezervační smlouvy. Neváhejte tedy- Nabízíme k prodeji byt 3+KK s plochou přes 74 m2 se dvěma balkóny v novostavbě kolaudované v roce 2024 - jedná se o krásné bydlení nebo také skvělou investici s klidné části Prahy 9 - Vysočan. Ideálně řešená dispozice a plocha bytu je účelně rozdělena do jednotlivých místností, nechybí hned 2 ložnice s vlastní lodžií či obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou vč. spotřebičů. V koupelně dostatek místa pro pračku a sušičku, sprchový kout, WC a k dispozici je také další oddělená toaleta - tak, jak to u rodinných typů bytu potřebné. Orientace oken na východ a západ dodávají bytu dostatečný přísun denního světla. V suterénu domu budete mít i zabezpečenou sklepní kóji, kam lze umístit sezónní věci. Již při první prohlídce zjistíte, že se na provedení rozhodně nešetřilo. Celý dům byl dokončen ve vysokém standardu a ať se svým pohledem při prohlídce zaměříte na dům celkově nebo na detaily bytu samotného, zjistíte, že si developer opravdu dal záležet. Výhodou této lokality je velmi snadná dostupnost všech služeb, metro 3 minuty od domu a zcela jistě oceníte i možnost parkovat přímo před domem bez nutnosti investice do parkovacího stání. Existuje jen málo míst, kde tuto kombinaci v Praze naleznete. Díky dispozičnímu řešení je tento byt vhodnější především pro mladé páry, popřípadě rodinu nevyžadující zrovna obrovský obývací pokoj. Detaily naleznete v přiloženém půdorysu. Fotografie upraveny pomocí AI pro představu budoucího vybavení nábytkem (byt se prodává vybavený kuchyňskou linkou vč. spotřebičů) Přijďte se podívat sami na svůj nový domov. Budu se těšit na viděnou.

Dovolujeme si Vám nabídnout ke koupi velmi pěkný mezonetový byt s garážovým stáním v domě a dvěma balkony v oblíbeném projektu rezidence Rubeška (2004) v pražských Vysočanech, v blízkosti oblíbeného parku Podviní dispozičně řešený jako 3kk 114m2 (byt 102m2 + balkon 6m2+ balkon 5m2), v osobním vlastnictví, hypotéka lze s jejím vyřízením Vám rádi pomůžeme přes našeho partnera, za nejlepších podmínek na trhu. Bytová jednotka se nachází ve 4 nadzemním osmipatrového bytového komplexu rezidence Rubeška, byt je situován ve 4 a 5 nadzemním podlaží (mezonet),ve 4 nadzemním podlaží dominuje prostorný obývací pokoj (29m2) s kuchyňským koutem včetně moderní kuchyňské linky se spotřebiči, vstup na balkon (6m2) z obývacího pokoje s orientací do klidného vnitrobloku, předsíň (10m2) s úložným prostorem, samostatné WC (4m2) s místem a pračku a sušičku, chodba (10m2) a praktická komora (šatna), v 5 nadzemním podlaží je ložnice (14m2) s vestavěnou se skříní na míru a vstup na další prostorný balkon (5m2) který lze pomocí rolety celý zakrýt, orientace druhého balkonu do ulice Podnádražní, chodba (9m2), koupelna (6m2) s vanou a sprchovým koutem, samostatné WC (2m2) a dětský pokoj (19m2), na podlahách dřevěné podlahy a dlažba. Skvělá lokalita na bydlení s kompletní občanskou vybaveností ( park Podviní, školka, škola, gymnázium, poliklinika Vysočany, OC Fénix, Galerie Harfa, Lidl, O Arena, kavárna přímo v rezidenci Rubeška, cukrárna atd.), a výborná dopravní dostupnost do centra Prahy (vlaková stanice Praha Vysočany 1min, metro a tram Vysočanská 2min). Výborně fungující SVJ domu, v domě recepce 24/7, vjezd do garáže přes vrata na dálkové ovládání, bezpečnostní kamery u vstupu do domu i vjezdu do garáží. Doporučujeme prohlídku, pro více info volejte kdykoliv makléři. Garantujeme naprosto harmonický převod vlastnického práva k bytové jednotce + bezpečný převod kupní ceny (advokátní či bankovní úschova dle výběru klienta).

Nabízím prodej nového družstevního bytu 1+kk o ploše 33m² v developerském projektu „Harfa Park“ od společnosti FINEP (kolaudace 11/2025, stěhování 2/2026). Lokalita Praha 9 - Vysočany. Byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, koupelny s toaletou, vstupní chodby a balkonu. Situován v 2. nadzemním podlaží novostavby s výtahem (celkem 10NP). Díky své severní orientaci se byt v létě nebude přehřívat, okna mají výhled do zeleně. Součástí kupní ceny je kompletní koupelna, interiérové dveře vč. obložek (zn. Sapeli). Dále dotace 500 Kč/m² na podlahové krytiny dle výběru nového majitele. Možnost přikoupení sklepu 3,6m2 za kupní cenu 200.000,-Kč. Perfektní dopravní dostupnost. Stanice tramvaje vzdálena od domu 3 min. chůze, metro Vysočanská 10 min. chůze a vlakové nádraží Praha - Libeň 6 min. chůze. V místě kompletní občanská vybavenost - supermarket Albert, kavárna, restaurace, vinotéka, kadeřnictví a mnoho dalších obchodů i služeb. Obchodní centra Galerie Harfa a NC Fénix v pěší dostupnosti. Sportovce potěší cyklostezka v sousedství rezidence, rozlehlý park nebo také venkovní workout posilovna. Prodej bytu formou převodu družstevního podílu: akontace: 2.348.687,- Kč (+ sklep 87.018,-Kč) doplatek/anuita: 3.351.313,- Kč (+ sklep 112.982,-Kč) Družstevní anuitu splácíte bez potřeby hypotečního úvěru (neprokazujete svou bonitu ani věk). Měsíční splátka anuity 17.506,- Kč je kalkulována s úrokovou sazbou 5,77% (40 let). Developer s financující bankou nyní projednává aktualizaci úrokové sazby, očekává se cca 4,85%. Splácení anuity zahájíte po převzetí dokončeného bytu. Možnost vložení mimořádné splátky či doplacení celé anuity a následného převodu bytu do osobního vlastnictví. Velmi dobrá investice.