Nabízíme k prodeji ubytovací jednotku v developerském projektu Rezidence Harfistka. Jenotka je pronajata do 31. 3. 2026. Dům je cca 3 roky starý Jednotka 2KK o velikosti 43m2 + balkon o velikosti 6m2 se nachází v 5 nadzemním podlaží domu. Ložnice je orientována na východ a obývací pokoj s kuchyňským koutem na jih směrem k vlakové trati. Jednotka je vybavena šatní skříní v ložnici a kuchyňskou linka včetně spotřebičů - myčka nádobí, horkovzdušná trouba, indukční deska, vestavná lednice s mrazákem. Součástí vybavení je i dále rekuperační jednotka díky níž se ušetří na vytápění a máte neustále čerstvý vzduch v domácnosti. Možnost přikoupení garážového stání. Lokalita s výbornou dostupností s dojezdem do centra i do do přírody, v blízkosti vede cyklostezka. Kompletní občanská vybavenost. v těsné blízkosti Galerie Harfa, Fénix, O2 Aréna atd. Výborná dopravní dostupnost na metro B, tramvajová i autobusová zastávka nádraží Libeň 300 m. ´

Nabízíme k prodeji moderní třípokojový byt s prostornou terasou kolem celé bytové jednotky. Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží energeticky úsporného bytového domu postaveného v roce 2012. Bytová jednotka - dispozice: prostorná chodba s vestavěnými skříněmi na míru (botník a šatní), koupelna s vanou a podlahovým topením, ložnice se vstupem na terasu, dětský pokoj (lze využít i jako pracovnu), samostatná toaleta, kuchyňský kout s jídelním prostorem a obývacím pokojem se vstupem na terasu. Pokoje a terasa jsou orientovány na západ. V bytě jsou plastová okna, plovoucí laminátové podlahy, masivní vstupní bezpečnostní dveře, kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči (mikrovlná trouba, varná deska, trouba, myčka na nádobí), v koupelně je podlahové vytápění. Vytápění bytu je řešeno dálkově. Společně s bytem se prodává i garážové parkovací stání a sklep za 990 000 Kč (není součásti nabídkové ceny za byt). Vzhledem k situaci s parkováním v této lokalitě doporučujeme si garážové parkovací stání a sklep k bytu dokoupit. Lokalita je ideálním místem pro rodinný život - nabízí veškerou občanskou vybavenost (obchody, restaurace, kavárny, další služby) vše se skvělou dopravní dostupností MHD i autem. Pěšky do parku? Je to jednodušší než si myslíte. Benefitem lokality je možnost trávit volný čas a relaxovat i v přírodě v nedalekém parku Rokytka nebo u Hořejšího rybníka. Zde naleznete dětská hřiště, spoustu laviček a občerstvení. Dětská hřiště se spoustou proléžaček včetně tobogánu. Zatímco si děti hrají dospělý mohou utužovat svoji fyzickou zdatnost v parku Fitness louka. Pokud rádi jezdíte na kole, jistě rádi využijete cyklostezku A26, kterou máte hned za domem. Ta vás pohodlně dovede až do centra Prahy. V docházkové vzdálenosti se rovněž nachází školy, školky a zdravotnická zařízení. Klidná lokalita nabízí veškerý komfort městského bydlení. Více informací u makléře.

Byt s velkorysým balkonem se nachází v právě budované třetí etapě projektu VIVUS KOLBENOVA. Součástí této etapy budou kromě bytů také komerční jednotky. Již v etapě následující je počítáno kromě jiného také se supermarketem. Nová dominanta Prahy 9 s patnácti nadzemními podlažími vzniká jen pár kroků od vstupu do stanice metra Kolbenova. Nadstandardní vybavení bytu počítá mj. s dřevěnými třívrstvými podlahami či instalovaným venkovním stíněním. Do druhého až osmého nadzemního podlaží domu jsou orientovány menší byty o dispozicích 1+kk a 2+kk. Naopak do ustoupené části (která začíná v 9.nadzemním podlaží) jsou umístěny byty většího charakteru s dispozicemi 3+kk nebo 4+kk. Samozřejmostí je sklep, který je zahrnutý v ceně bytu. Garážové stání není zahrnuto v ceně bytu.

Nabízíme k prodeji prostorný, světlý byt 2+kk v širším centru Prahy, ve známé a žádané lokalitě Prahy 9 - Libeň. Byt se nachází ve třetím nadzemním podlaží čtyřpatrového bytového domu s výtahem. Jedná se o byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk, podlahová plocha bytu 54 m2. Samotný byt je po kompletní rekonstrukci, ideální k okamžitému nastěhování. Byt je vybavený novější kuchyňskou linkou včetně spotřebičů, koupelna s vanou a WC. Topení v bytě je zajištěno centrálním vytápěním. V blízkosti domu se nachází nákupní centrum Galerie Harfa, O2 aréna, O2 universum a Harfa Office Center. Výborná dopravní dostupnost, tram zastávka Ocelářská a v docházkové vzdálenosti stanice metra "B" Českomoravská a vlakové nádraží Praha-Libeň. Vhodné k bydlení, ale i k podnikání jako výhodná investice se zajímavým výnosem z pronájmu. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Doporučujeme prohlídku!

Tichý loftový 6+kk s předzahrádkou, klimatizací, parkováním a sklepem - jen 2 minuty od metra Kolbenova Toužíte po nadčasovém domově v exkluzivní a rychle se rozvíjející lokalitě? Tento důmyslně navržený loftový byt 6+kk s vlastní předzahrádkou a parkováním přímo v domě nabízí klid, komfort i výbornou dostupnost do centra - metro Kolbenova je vzdálené pouhé 2 minuty chůze, cesta do centra trvá 16 minut. Rezidence se nachází v prestižní části pražských Vysočan, která se proměňuje v moderní městskou čtvrť s výbornou občanskou vybaveností. V okolí najdete galerie, fitness centra, kavárny, parky, dětská hřiště i cyklostezku podél Rokytky. Nedaleko se nachází také umělecké a komunitní centrum Pragovka, oblíbené místo setkávání milovníků kultury a designu. Dispozice bytu: Dolní podlaží: vstupní hala, prostorný obývací pokoj s kuchyní a vstupem na předzahrádku, dva pokoje, koupelna, komora, dvě samostatné toalety. Horní podlaží: galerie, tři pokoje, šatna, koupelna a toaleta. 1. PP: garážové stání a sklep. Vysoký standard provedení: dřevěné podlahy v dekoru běleného dubu keramické obklady a dlažby v koupelnách velkoformátová protihluková okna odkazující na industriální historii lokality elektricky ovládané předokenní žaluzie komfortní podlahové topení, vzduchotechnika a klimatizace Architektura domu citlivě navazuje na industriální minulost Vysočan a vytváří dojem uměleckého díla. Předzahrádky, terasy a balkony rozšiřují obytný prostor a poskytují příjemné místo k odpočinku i funkční venkovní zónu pro každodenní život. Další informace: Parkovací místo: 595 000 Kč (klasické parkovací stání) Sklep: 230 000 Kč (parkovací stání a sklep nejsou zahrnuty v ceně bytu) Cena bytu: 30 635 000 Kč Celková plocha: 168,33m² Předzahrádka: 34,23 m² Plochy k bytu: obývací pokoj + kk celkem 45,88m², hala 13,8m², 2x pokoj 9,02m² a 9,04m², koupelna 7,88m², komora 5,91m², samostatné WC 2,29m² a 2,07m², galerie 12,97m², ložnice 14,93m², 2x pokoj 9,04 a 9,02m², koupelna 10,55m², šatna 13,64m², WC 2,29m², předzahrádka 34,23m². Některé fotografie či vizualizace v inzerci mohou mít ilustrační charakter. Pro více informací, detailní půdorysy či osobní prohlídku bytu nás, prosím, neváhejte kontaktovat. Rádi vás seznámíme s celým projektem a bezpečně provedeme procesem koupě. Prohlídky jsou možné i ve dny státních svátků. Vřele doporučujeme osobní návštěvu této jedinečné nemovitosti.

Dovolte mi Vám nabídnout jedinečný, loftový byt o velikosti 77,7 m² s balkonem 7 m² orientovaný na západní stranu. Tento jedinečný byt mohl vzniknout díky skloubením moderní architekty s industriálními prvky původní továrny v dynamicky se rozvíjejí lokalitě Praha - Vysočany. Díky velkoformátovým oknům, kterých je v bytě celkem pět, je v tomto bytě dostatek světla. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží pětipodlažního bezbariérového domu s dvěma výtahy. V Loftu jsou zachovány původní prvky industriálu, které architekti krásně zkombinovali s nadčasovým designem. Došlo tak k nádhernému spojení původní a moderní architektury. Podlahy v obytných místnostech a chodbě jsou pokryty dřevěnou podlahou Parky Pro a v koupelnách, je dlažba. V celém bytě vyjma dřevěných galerií je podlahové vytápění. V bytě je klimatizace a předokenní žaluzie na elektřinu ovládané. Dispozice bytu: Spodní patro bytu: Vstupní chodba o velikosti 4,86 m² Koupelna se sprchovým koutem o velikosti 4,47 m² Obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem o velikosti 32,72 m² Balkon o velikosti 6,92 m² Vrchní patro bytu: Galerie o velikosti 16,64 m² Samostatné WC o velikosti 3,87 m² Šatna o velikosti 9,61 m² Parkování - Zakladač v 1.PP budovy / zakladač má určitá specifika na velikost auta / Lokalita a občanská vybavenost Byt se nachází v rozvíjející se lokalitě Vysočan cca 3 minuty chůze od metra, která nabízí kompletní občanskou vybavenost: Dopravní dostupnost: Tramvajová zastávka je přímo před domem. Stanice metra B - Kolbenova, která nabízí přímé spojení do centra Prahy je vzdálená cca 3 minuty chůze. V blízkosti dálnice D10, D11, výjezd na ÚSTÍ nad Labem. Nákupní možnosti: Obchodní centrum FENIX s nabídkou obchodů, restaurací a služeb je vzdálené jen pár minut chůze. Školy a školky: V okolí je několik mateřských a základních škol. Zdravotnická zařízení: V blízkosti jsou dostupné lékařské ordinace a polikliniky. Rekreace a sport: V okolí se nachází parky, sportovní areály a cyklostezky, které nabízejí možnosti pro volnočasové aktivity. Doporučuji prohlídku.

Dovolte mi Vám nabídnout unikátní, rohový, loftový byt s dispozicí 3kk o velikosti 79,9 m² s balkonem 10,16 m² orientovaný na severovýchodní stranu. Tento jedinečný byt mohl vzniknout díky spojení moderní architekty s industriálními prvky původní továrny v dynamicky se rozvíjejí lokalitě Praha - Vysočany. Díky velkoformátovým oknům, kterých je v bytě celkem pět, je v tomto bytě dostatek denního světla. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží pětipodlažního bezbariérového domu s dvěma výtahy. V Loftu jsou zachovány původní prvky industriálu, které architekti krásně zkombinovali s nadčasovým designem. Došlo tak k nádhernému spojení původní a moderní architektury. Podlahy v obytných místnostech a chodbě jsou pokryty dřevěnou podlahou Parky Pro a v koupelnách, je dlažba. V celém bytě vyjma dřevěných galerií je podlahové vytápění. V bytě je klimatizace, předokenní žaluzie na elektřinu ovládané a rekuperace. Dispozice bytu: Spodní patro bytu: Vstupní chodba o velikosti 4,16 m² Pokoj o velikosti 7,93 m², který lze využít jako ložnice, pracovna, šatna či pokoj pro hosty. Koupelna se sprchovým koutem o velikosti 3,11 m² Obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem o velikosti 30,55 m² Vrchní patro bytu: Galerie o velikosti 11,02 m², která lze využít jako pracovna, relaxační prostor, nebo jako úložný prostor Hlavní ložnice o velikosti 12,54 m² Samostatné WC o velikosti 3,07 m² Sklepní kóje o velikosti 3,25 m², která se nachází v 1.PP budovy Parkovací místo č. 28 v 1.PP budovy Lokalita a občanská vybavenost Byt se nachází v rozvíjející se lokalitě Vysočan cca 3 minuty chůze od metra, která nabízí kompletní občanskou vybavenost: Dopravní dostupnost: Tramvajová zastávka je přímo před domem. Stanice metra B - Kolbenova, která nabízí přímé spojení do centra Prahy je vzdálená cca 3 minuty chůze. V blízkosti dálnice D10, D11, výjezd na ÚSTÍ nad Labem. Nákupní možnosti: Obchodní centrum FENIX s nabídkou obchodů, restaurací a služeb je vzdálené jen pár minut chůze. Školy a školky: V okolí je několik mateřských a základních škol. Zdravotnická zařízení: V blízkosti jsou dostupné lékařské ordinace a polikliniky. Rekreace a sport: V okolí se nachází parky, sportovní areály a cyklostezky, které nabízejí možnosti pro volnočasové aktivity. Doporučuji prohlídku.

Exkluzivní prodej bytu 3+kk, lodžie, kryté parkovací stání a sklep, ul. Strnadových, Praha 9 - Vysočany. Prodávaný byt je umístěn ve 3.patře bytového domu s výtahem, který je součástí úspěšného developerského projektu Tulip City. Dispozice je znázorněna na půdorysu v obrázkové části inzerce. Výměra bytu činí 76,7 m2 podlahové plochy + lodžie 6,8 m2 + sklep 6,36 m2 + 1 parkovací stání 28,08 m2 v garáži. Topení a ohřev TUV je zajištěn centrálně. Byt je plně vybaven a připraven k převodu vlastnictví. Kvalitní stavební materiály a sanitární zařízení, špičková kuchyňská linka včetně všech běžně používaných spotřebičů, vestavěné skříně, ale především lokalizace nemovitosti 3 minuty od stanice MHD a stanice metra "B" Kolbenova, přitom však v tichém a klidném místě, to vše činí nabídku mimořádně atraktivní. V místě jsou veškeré služby, lékaři, školy, školky, nákupní i volnočasové možnosti. Výborné spojení MHD a perfektní přístup na Pražský okruh, D10 i D11. Pro další informace a žádosti o prohlídky kontaktujte makléře nabídky.

Nabízíme k prodeji byt 152-03-106 s dispozicí 2+kk (47 m2), přiřazeným sklepem a parkovacím stáním v novém projektu Harfa Living. Ve čtyřech bytových domech vznikne okolo 700 bytů s promyšlenými a efektivními dispozicemi 1+kk až 3+kk. Části střech budou pokryty zelení, vnitroblok doplní relaxační parková zeleň. Většina bytů má svůj balkon, terasu nebo předzahrádku a rozšířenou záruku na kvalitu v délce 5 let. Harfa Living je unikátní projekt, který promění bývalý brownfield ve Vysočanech na nový moderní rezidenční areál s množstvím zeleně. Nachází se ve velmi populární a žádané rozvojové lokalitě Harfa v Praze 9 přímo u zastávek tramvají a jen pár minut od stanice metra a nákupního centra Galerie Harfa. V okolí je veškerá občanská vybavenost a také rozsáhlé zelené plochy pro relaxaci. V Harfa Living vzniknou především menší byty, které díky příznivým cenám představují výbornou investiční příležitost. Parkovací stání a sklepy nejsou zahrnuty v ceně z důvodu snadnějšího a přehlednějšího porovnání napříč nabídkou na trhu nového bydlení.

Toto skutečně není pro každého. Ovšem, co není pro všechny, je zpravidla zcela výjimečné. Představte si, jak ráno otevřete oči a pohledem z ložnice sledujete nerušený východ slunce. Kdykoli se podíváte z okna, nevidíte nic jiného než panorama Prahy. Žádný soused, pouze Vaše panoramatická terasa, kde si užíváte zasloužený odpočinek a relax s naprostým soukromím! Nebo třeba i vířivá vana na terase, sklenka dobrého vína a pocit, že jste jediní v lokalitě, kteří si toto mohou dovolit užívat. Přijedete domů, zaparkujete své auto na vlastním garážovém stání v domě, vyjedete pohodlně až ke svému bytu výtahem a vstoupíte do prostoru, který v širokém okolí nemá konkurenci. Libí se Vám tato představa? Může se stát realitou - máme zde neopakovatelnou nabídkou bytové jednotky (Penthouse) v dispozici 2+KK (56,5m2) s vlastní panoramatickou terasou (28m2) v posledním patře novostavby developerského projektu THE TRIANGLE, etapa A, který právě dokončujeme (kolaudace do 31.11.2025). Nabídneme Vám tento penthouse a výhledy z něj již nyní, těsně před jeho kolaudací a stěhovat se budete moci ihned po přepisu na katastrálním úřadě. Je to pro Vás zajímavé vidět na vlastní oči to, co developer nabízí, s jakou kvalitou staví a co přesně tedy kupujete? Velmi nadstandardní zpracování, vysoký standard s použitím prémiových materiálů. Citlivě volené barevné provedení se smyslem pro detail, prémiové dřevěné podlahy, dřevěná okna i interiérové dveře, italský design. To vše na Vás čeká. My nestavíme pouze „byty“, stavíme Vaše nové domovy. Tento luxusní PENTHOUSE v developerském projektu THE TRIANGLE ve Vysočanech nyní může být Váš. PENTHOUSE, BYT č. 901 (naprosto unikátní byt v tomto projektu!) : - 9NP domu s výtahem (vstup přes vlastní předsíň se schodištěm) - dispoziční řešení 2+KK 64,3m2 (38m2 velký obývací pokoj s kuchyňským koutem + 13m2 ložnice s východní orientací) - slunná terasa 28m2 s orientací na 3 světové strany - 5m2 luxusní koupelna s vanou - garážové stání č. 218 v suterénu domu (vjezd přes garážový výtah) - zděný uzamykatelný sklep 3,2m2 (č. 212) - příprava na klimatizaci (v případě potřeby zajistíme dodávku a montáž) - příprava na kuchyňskou linku dle Vašich preferencí (v případě potřeby zajistíme dodávku a montáž) Klidná ulice, kde se tento bytový dům nachází, kolmo navazuje na ulici „Poděbradská“ odkud se pohodlně dostanete za 3-4 min tramvají na metro „Českomoravská“ Dostupné služby i MHD, občanská vybavenost, vzdušnost, množství zeleně a parků a také ostatní vyžití je důvodem, proč se Vysočany stávají stále vyhledávanější lokalitou a jejich popularita dynamicky roste. Nemusíte se ani obávat vysokých nákladů na provoz takového bytu. Kombinace energetické třídy "B", společné plynové kotelny v domě, velmi kvalitních oken a dveří či použití LED osvětlení Vám zajistí nízké náklady. Vybavení nábytkem není součástí ceny. Jedná se inspiraci budoucího vybavení. Pro sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Budeme se těšit na viděnou.

Prodej bytu v družstevním vlastnictví 2+kk (53,26 m2) + sklepní kóje (2m2) ve zvýšeném 1. nadzemním podlaží cihlového bytového domuv ulici Zákostelní, Praha 9 - Vysočany. Vstupní předsíň (8,49 m2) - slouží jako kuchyně s kuchyňskou linkou, sporákem a oknem do vnitro-bloku, spíž, samostatné WC, koupelna (3,6 m2) s vanou, umyvadlem, bojlerem, místem pro pračku a oknem do světlíku. Obývací pokoj ( 16,13 m2) s plynovým topidlem WAW a oknem do vnitrobloku. Další obývací pokoj (23,1 m2) má okno do ulice Zákostelní. Byt v původním stavu s plastovými okny a novým bojlerem v klidné ulici, k bytu patří sklepní kóje 2 m2 v 1.PP domu (sklepní prostory v domě jsou po rekonstrukci). Nízké měsíční poplatky 1.550,- Kč. Družstevní anuita je splacena, převod do osobního vlastnictví zatím družstvo neplánuje. Dům v dobrém stavu v docházkové vzdálenosti na metro Vysočany (340 m od domu), kde se nachází i nákupní centrum Fénix vč. pošty, Billy, spousty restaurací a kaváren. V okolí dále prodejna potravin, škola, mateřská škola, gymnázium, parky, dětská hřiště. Poliklinika Kolbenova 700 m od domu, zastávka Tram č. 7 je 250 m od domu, na vlakové nádraží Praha-Vysočany 700 m.

1+kk o užitné ploše 38m2 + prostorná zasklená lodžie o velikosti 10m2 ve 4NP (3.patro). Výhodou je prostorné garážové stání v podzemních prostorách domu. Příležitost praktického bydlení s vynikajiící dostupností do centra města. Zároveň představuje zajímavou investiční příležitost díky rychle se rozvíjející lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v okolí.

Adresa: Špitálská 775/5, Praha 9 - Vysočany Dispozice: 2+kk Užitná plocha: 52,3 m² včetně lodžie 4,95 m² Sklep: cca 7,3 m² (nadstandardní) Patro: 3. nadzemní podlaží (2. patro) Vlastnictví: osobní Metro Vysočanská: jen 3 minuty pěšky (240 m) Bytová jednotka se nachází ve 3. nadzemním podlaží (2. patro) cihlového domu bez výtahu, v klidné jednosměrné ulici plné zeleně. Dům má udržovaný vchod, původní architekturu a prostorné společné prostory. Byt prošel kompletní a důkladnou rekonstrukcí v roce 2015. Byla provedena nová elektroinstalace, rozvody vody i plynu, instalace kondenzačního kotle, SDK podhledy i předstěny s minerální izolací. V celém bytě byly položeny kvalitní dřevěné podlahy v odstínu bělený dub, renovovány původní dveře a zárubně, vyměněna okna za plastová s trojsklem a žaluzie. Kuchyňská linka je na míru se spotřebiči, koupelna s vanou Riho Dorado a sprchovou zástěnou, WC samostatné. V ložnici je šatna s vestavěným systémem. Lodžie v roce 2022 získala nový nátěr, novou dřevěný podlahový rošt, čímž zaručuje příjemné posezení a relax. Je orientována do klidné ulice se vzrostlými stromy. Sklepní kóje je výrazně větší než běžné kóje ( cca 7,3m2 ),vhodná i pro dílnu, úschovu kol či sezónních věcí. Nachází se v suterénu domu. Dispozice a výměry dle prohlášení vlastníka a nabývacího titulu: Pokoj - 19,83 m² Pokoj - 17,78 m² Koupelna - 3,53 m² Předsíň - 4,14 m² WC - 0,97 m² Spíž - 1,10 m² Lodžie - 4,95 m² Celková plocha: 52,30 m² K bytu náleží sklepní kóje cca 7,3 m² Náklady: Zálohy do SVJ a služeb domu (úklid, voda, odpad, správa ) 1968 Kč/měsíc Zálohy na údržbu a opravy 3097 Kč/měsíc Záloha na elektřinu: 940 Kč/měsíc (vyúčtování za období 6/2024-6/2025 skončilo přeplatkem 1.559 Kč) Záloha na plyn (vytápění a ohřev vody): 820 Kč/měsíc (vyúčtování skončilo přeplatkem 3.930 Kč) Lokalita nabízí perfektní dopravní dostupnost. Stanice metra Vysočanská (trasa B) 240 metrů od domu. Tramvajová a autobusová zastávka (Zastávka Špitálská - spoje 1, 6,7,12,14,23,25,31, 92,98, XB,XC), vlakové nádraží Praha-Vysočany (cca 840m), OC Fénix se supermarketem Albert (cca 350m) s lékárnou, restauracemi a dalšími službami. Přímo v ulici navazuje modrá turistická naučná JV stezka, která vybízí k příjemné procházce směrem k říčce Rokytce. Do 1 km od domu se také nachází cyklotrasy A26 (součást mezinárodní EuroVelo 4) a A267, které umožňují rychlé napojení na širší pražskou síť cyklostezek a povedou Vás krásnou projížďkou podél Rokytky. V docházkové vzdálenosti je také Park Podviní, ideální pro sport, běh nebo piknik a další venkovní sportoviště a několik fitness center. V blízkosti se nachází i TJ Sokol Vysočany, který rozvíjí činnost tělovýchovné jednoty a nabízí cvičení pro děti, muže i ženy všech věkových kategorií. Přímo u domu pak 2 minuty chůze ZŠ Špitálská a Gymnázium Špitálská. MŠ Na Balkáně, Kovářská a Litvínovská dostupné během několika minut MHD. V okolí se nachází také dětská hřiště a zdravotní střediska, včetně polikliniky Vysočany.

Prodej nového bytu 2+kk o velikosti 44,5 m² + lodžie 4,5 m², který se nachází v 9. patře cihlové novostavby v rezidenci Harfa Park (dům S). Jelikož se jedná o družstevní byt, neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete hypoteční úvěr a cenu bytu splácíte formou splátek v měsíčních poplatcích („měsíční splátka anuity“) Splácet začínáte až po kolaudaci domu, do té doby nic neplatíte. Byt Vám je předán hotový vč. zařízené koupelny (umyvadlo, vana, topný žebřík a závěsné WC) dále interiérové dveře, plastová okna, nové rozvody vody, elektřiny a odpadů, příprava pro kuchyňskou linku, obklady a dlažba. Je možno také využít dotaci na výběr podlahové krytiny ve výši 500 Kč/m2. V okolí je kompletní občanská vybavenost - supermarket Albert, restaurace, kavárna, 10 min. autem obchodní centrum Galerie Harfa. Skvělá dostupnost do centra, TRAM zast. Kabešova 5 min chůze nebo 10 min. metro B - Vysočanská. Rezidence se nachází v bezprostřední blízkosti přírody - cyklostezka směrem do pražské ZOO, přírodní park Rokytka. Akontace za byt vč. sklepní kóje: 3.400.000,- Kč Akontace za garážové stání: 150.000,- Kč Anuita k bytu: 4.783.099,- Kč Anuita ke garážovému stání: 400.000,- Kč Anuita ke sklepní kóji: 125.535,- Kč Možnost vložení mimořádné splátky či doplacení celé výše anuity a převedení bytu do osobního vlastnictví. Předpokládaný termín kolaudace domu - jaro 2026.

Celková užitná plocha činí 71,76 m², z toho bytová jednotka má 66,73 m² a balkon 5,03 m². Byt se nachází v nově postaveném developerském projektu Lofty Kolbenova, který získal ocenění za nejlepší stavbu s využitím stávajícího objektu v bývalé průmyslové lokalitě. Tento unikátní projekt vyniká revitalizací, rekonstrukcí a dostavbou, které proměnily původní tovární objekt v moderní a designové bydlení na Praze 9 - Vysočany. Byt je vybaven klimatizací, rekuperací, podlahovým topením a předokenními žaluziemi, které zajišťují maximální komfort bydlení v každém ročním období. Objekt bývalé továrny nabízí jedinečnou kombinaci industriálního stylu a moderních prvků, kde se přirozeně prolíná dřevo s přiznaným betonem a velkoplošnými hliníkovými okny, která interiéru dodávají vzdušnost a světlo. Velkou předností projektu je jeho strategická poloha - pouhých 300 metrů od stanice metra Kolbenova, odkud se do centra Prahy dostanete za deset minut. Díky blízkosti hlavních dopravních tahů se zároveň i v dopravní špičce snadno napojíte na dálnice D8, D10 a D11. Přímo naproti rezidenci se nachází komplex Pragovka, který nabízí široké kulturní i sportovní vyžití. Svým řešením je byt ideální jak pro mladé rodiny, tak i pro investory, kteří hledají nadčasové bydlení v rozvíjející se části Prahy. Lofty Kolbenova jsou již po kolaudaci a připravené k nastěhování. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku ještě dnes. Rádi vás provedeme celým objektem a představíme i další dostupné byty s dispozicemi 2+kk, 2,5+kk, 4+kk, 5+kk nebo startovací byty 1+kk.

Nabízíme k prodeji atraktivní byt o dispozici 1+kk s balkonem, s celkovou užitnou plochou 51,36 m² (z toho byt 45,33 m² a balkon 6,03 m²). Jednotka je vybavena rekuperační jednotkou, klimatizací, podlahovým vytápěním a předokenními žaluziemi pro maximální komfort. Součástí standardu jsou kvalitní podlahové krytiny, moderní obklady a dlažba, stejně jako designová sanita v koupelně a na toaletě. Byt se nachází v posledním patře nástavby na objektu bývalé továrny a nabízí volný, ničím nerušený výhled. Vysoké industriální stropy a velkoformátová okna s panoramatickým výhledem na Prahu vytvářejí jedinečnou atmosféru a dávají prostoru neopakovatelný charakter. Lokalita vyniká skvělou dopravní dostupností - do centra Prahy se dostanete za pouhých 10 minut. Byt je ideální volbou jako startovací bydlení nebo zajímavá investiční příležitost. Stavba je již zkolaudována a byt je ihned k nastěhování. Neváhejte mě kontaktovat, rád Vám osobně představím celý projekt, který získal ocenění „Nejlepší developerský projekt na Praze 9“.

Klimatizovaný moderně zařízený třípokojový byt s balkónem a garážovým stáním je umístěný ve 3. podlaží energeticky úsporného bytového domu s výtahem postaveného v roce 2013 v rámci revitalizace čtvrti Harfa v pražských Vysočanech. Bytovou jednotku tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkón, 2 ložnice orientované na sever, koupelna s vanou a přípojkou pro pračku, samostatná toaleta, komora a vstupní chodba. K bytu patří 1 garážové stání. V bytě jsou plastová okna, plovoucí laminátové podlahy, vstupní bezpečnostní dveře, kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči Zanussi a De Dietrich, koupelnová sanita značky Laufen a mramorová umyvadla. Vytápění je řešeno dálkově, v obývacím pokoji je instalovaná klimatizace. Byt se nabízí k prodeji kompletně zařízený. Lokalita je ideálním místem pro rodinný život - nabízí veškerý komfort města se skvělou dopravní dostupností MHD i autem, zároveň však zůstává na dosah přírody. V pěší vzdálenosti se nachází školy, školky, zdravotnická zařízení, restaurace a kavárny, multifunkční aréna, dvě velká obchodní centra i bazén s mořskou vodou. Okolí doplňuje bohatá nabídka dětských hřišť a sportovišť včetně rugbyového hřiště, cyklostezka vedoucí do centra a turistická trasa podél říčky Rokytky. Nemovitost bude k nastěhování volná od Q3/2026. Podlahová plocha 67,6 m2, balkón 7,8 m2.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk o velikosti 43 m² v přízemí zděné novostavby ve výstavbě s fasádním zateplovacím systémem v oblíbené části Prahy 9 ve Vysočanech. Dům má 7 nadzemních a 2 podzemní podlaží, kde se nachází sklepní kóje a garážová stání, a je vybaven moderním lanovým výtahem. Dispozice bytu nabízí vstupní chodbu (5,9 m²), obývací pokoj s kuchyňským koutem (19,6 m²), ložnici (12,5 m²) a koupelnu (5 m²). V kuchyňském koutě je centrální příprava pro napojení rozvodů kuchyňské linky. V koupelně se nachází vana (1700×700 mm), závěsná toaleta, otopný žebřík a příprava na pračku. Orientace bytu je na východ do klidného vnitrobloku. Byt má terasu/zahrádku o velikosti 28,6 m², sklep 3,8 m² mimo byt a garážové stání 12,5 m². Celková plocha bytu včetně konstrukcí činí 44,8 m². Na podlahách je v koupelně s WC keramický obklad a dlažba (RAKO Spin XL nebo RAKO Block), v komorě a chodbě keramická dlažba nebo podlahová krytina dle výběru, v pokojích koberec Barkotex Refreshing nebo jiná podlahová krytina dle standardu, v kuchyňském koutu je keramická dlažba v ploše 6 m². Okna a dveře na terasu jsou bílé plastové vícekomorové s přípravou na instalaci venkovních stínících rolet. Vstupní dveře jsou protipožární s bezpečnostními zárubněmi, kováním a panoramatickým kukátkem. Vnitřní dveře jsou plné, polodrážkové, s povrchem CPL laminát a obložkovými zárubněmi. Terasa/zahrádka je oplocená, kombinace keramických mrazuvzdorných dlaždic a vegetační vrstvy připravené pro extenzivní zeleň (terasy nelze osázet stromy či vzrostlými keři, únosnost střešní terasy je 200 kg/m²). Sklepní kóje jsou zděné z bloků bez omítek, oddělené plechovými dělícími příčkami. Vstup a společné prostory domu jsou zabezpečeny čipovým systémem a objekt je vybaven zvoncovým panelem se zvukovým systémem a domácími telefony s elektrickým otevíráním dveří. Vjezd do garáží je přes sousední budovu se sekčními vraty na elektropohon. Ústřední vytápění, radiátory s termostatickými hlavicemi. Větrání přirozeně okny, v koupelně nucené odvětrání. Rozvody pro datové služby a kabelovou televizi (STA a TEL) ve všech obytných místnostech. V okolí bytu je veškerá občanská vybavenost - obchody, služby, restaurace, kavárny, fitness centra, školy a školky. Nedaleko se nachází OC Galerie Harfa, O2 arena, park Podvinní s dětskými hřišti a sportovišti a také cyklostezka podél Rokytky, která nabízí příjemné možnosti pro trávení volného času. Výborná dopravní dostupnost - zastávka tramvaje Kabešova se nachází jen pár minut chůze od domu, odkud je přímé spojení na metro B - Palmovka nebo Českomoravská. Na stanici metra Českomoravská a do OC Galerie Harfa se dostanete přibližně za 10 minut. Energetický štítek odhadem třída B. Ať kupujete tuto nemovitost jako investici k pronájmu či nikoliv, rádi Vám poskytneme naše nadstandartní služby v oblasti správy bytových jednotek, správy činžovních domů či hypotečního poradenství.

Dobrý den. Bydlení v Praze 9 Vysočanech. Menší byt v osobním vlystnictví, ale zato velký sympaťák ! Příležitost, pokud vás už nebaví platit nájem. Investice, která dává smysl. Do nabídky k prodeji míří 2+1 v ulici Novovysočanská. Ve druhém patře velmi dobře udržovaného cihlového domu bez výtahu se můžete těšit na dispozičně velmi dobře i prakticky řešený byt. A těch pár schodů vyběhnete lehce po svých. Čeká na vás 47 m2 podlahové plochy, dva pokoje s velkými plastovými okny, orientací na jih do klidné jednosměrné ulice a sklep 3m2. Kromě standardní koupelny s vanou nebo kuchyně s dostatkem úložných prostor určitě potěší vyšší stropy a oceníte třeba i dubové podlahy. Přesné rozměry jednotlivých místností najdete v přiloženém půdorysu ve fotogalerii a projít si nemovitost můžete i ve 3D virtuální prohlídce, která je také součástí inzerce. Ani měsíčních nákladů na bydlení se bát nemusíte, protože 3 700 Kč (elektřina, plyn, SVJ) je velká pohoda. Velmi dobře fungující SVJ se stará, takže uvnitř bytového domu najdete nové zděné sklepy, nové schránky i rekonstruované společné prostory i chodby. Vynikající poloha bytu zajistí v okolí vše potřebné, co k životu potřebujete. Stačí se podívat na mapu. Parkování v modré zóně za 600 Kč ročně. Neváhejte, investujte, bydlete ! Přijďte se přesvědčit osobně a uvidíte sami. Těším se na viděnou.

K prodeji nabízíme krásný, moderní apartmán 2+kk (56 m2) se zasklenou velkou lodžií (17 m2) v novém bytovém komplexu Harfa Design Residence. Designový bytový dům přímo vedle obchodního centra Galerie Harfa a jen kousek pěšky od stanice metra B Českomoravská. Světlý apartmán se nachází v 5. patře residence se 4 výtahy. Výjimečný projekt pro ty, kdo dbají na design a preferují metropolitní způsob života se vším, co k němu patří. Zařízený apartmán o velikosti 2+kk se skládá ze vstupní chodby s vestavěnou skříní, prostorné komory (šatny) s policemi, obývacího pokoje se vstupem na prostornou terasu, kuchyňského koutu vybaveného všemi spotřebiči jako je myčka, lednice a mrazák (Liebherr), el. trouba, elektrická sklokeramická varná deska, mikrovlnná trouba, digestoř, dále 1 samostatné ložnice s dvoulůžkovou postelí a druhým vchodem na terasu, koupelny s vanou, pračkou a toaletou. Byt je vybaven kvalitním novým nábytkem, který lze vidět na fotografiích. V obývacím pokoji rozkládací pohovka, TV, konferenční stolek, police na TV, jídelní stůl a židle. V bytě je šatna s policemi, vestavěná skříň v chodbě. a další. K bytu patří též garážové stání včetně sklepní komory. V domě je 24 hod. recepce, která je klientům plně k dispozici. Další vybavení a přednosti apartmánu jsou: elektrické stínící venkovní žaluzie, posuvné bezrámové zasklení lodžie, hliníková okna s trojsklem (výborné odhlučnění), rekuperace vzduchu, bezpečnostní dveře, domovní videotelefon, dálkové centrální vytápění a ohřev vody s výměníkem tepla (voda/voda), měřič spotřeby vody a tepla dálkovým odečtem, rozvod TV, internet (vysoko rychlostní). Vynikající dopravní dostupnost: u residence tramvajová zastávka Ocelářská (č. 8, 25), metro Českomoravská (žlutá linka B) 3 min. chůzí, autobus, centrum Prahy metrem za 6 min., Palmovka 4 min. tramvají, vlakové nádraží Praha Libeň 4 min, dálnice D 11, D 10 autem do 10 min. V bezprostřední blízkosti residence nákupní centrum Galerie Harfa s různými obchody, Harfa office center, Dinopark, O2 aréna, JYSK, pošta, lékárna, nemocnice s poliklinikou ve Vysočanech, kavárny, divadlo, hřiště, ZŠ a MŠ na Balabence 5 min. chůzí, venkovní posilovna a mnoho dalšího. Garážového stání a sklep v ceně. V případě pořízení bytu na investici je možné byt koupit ihned již se stávajícím nájemníkem. Byt se nabízí včetně vybavení, které je velmi kvalitní. Byt je vhodný na investici (lze si nenechat stávající nájemníka) i k vlastnímu bydlení. Doporučujeme.