Nabízíme k prodeji světlý a velmi dobře dispozičně řešený byt 2+kk o celkové ploše užitné ploše 65 m2 (užitná plocha 56,4 m2 + lodžie 6,2 m2 + sklep 2,7 m2 ), který se nachází ve 4. nadzemním podlaží moderní novostavby z roku 2018 v oblíbeném rezidenčním projektu Tulipa City v pražských Vysočanech, ulice Strnadových. Bytová jednotka nabízí praktické vnitřní rozložení: předsíň o velikosti 7,3 m2, komoru/šatnu 4,1 m2, koupelnu s toaletou 5,2 m2, prostornou ložnici 18,9 m2 a obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 20,9 m2. Z obývací části je vstup na lodžii orientovanou do klidného vnitrobloku. Byt je velmi světlý. Součástí prodeje je také garážové stání v suterénu domu a zděný sklep o výměře 2,7 m2, který poskytuje dostatek úložného prostoru například pro sportovní vybavení či sezónní věci. Projekt Tulipa City je situován v dynamicky se rozvíjející lokalitě Prahy 9 - Vysočan, jen pár minut chůze od stanice metra Kolbenova (linka B). V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost - obchodní centrum Fénix, restaurace, kavárny, poliklinika, školky, sportoviště i park Rokytka s cyklostezkou. Výborná dostupnost do centra města a zároveň klidné prostředí činí z této nemovitosti ideální volbu pro vlastní bydlení i jako investici na pronájem. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Dovolujeme si Vám představit nadstandardní bytovou jednotku 2+kk (obch. ozn. D.1.2N.04) v nejnovějším rezidenčním projektu Viladomy U Mlýna, společnosti Metrostav Development. V rámci LETNÍ AKCE získáte k zakoupenému bytu jedno parkovací stání za polovinu ceny a sklep k bytu zcela zdarma. Nabídka platí při uzavření smlouvy v termínu od 1. 7. 2025 do 31. 8. 2025. Tři nízkoenergetické viladomy v prostoru bývalých Odkolkových pekáren poskytnou pouze 42 bytů. V každé budově najdete celkem 14 bytů, což vám zaručí maximální soukromí, klid a bezpečí. Byt s celkovou plochou 53,10 m2 je situován ve 2. nadzemním podlaží a je orientován severozápadním směrem. Skládá se z předsíně, prostorného obývacího pokoje, ložnice, koupelny s vanou a samostatné toalety. K bytu dále náleží lodžie o výměře 3,60 m2 a sklepní kóje o velikosti 1,90 m2. Prosvětlená a efektivně řešená jednotka nabízí světlou výšku místností 280 cm, velkorysá okenní prosklení, vstupní a interiérové dveře vysoké 220 cm, odolnou vinylovou či přírodní dřevěnou podlahu v obytných místnostech, nadstandardní obklady o rozměru 120 x 40 cm a kvalitní zařizovací předměty. Teplotní komfort bytu je zajištěn podlahovým vytápěním, velkoformátovými okny s izolačními trojskly a předokenními, dálkově ovládanými žaluziemi na vybraných fasádách. Skvělou dopravní dostupnost kamkoliv zajišťuje docházková vzdálenost na stanici metra „B“ Vysočanská, nové vlakové nádraží Praha-Vysočany nebo zastávku tramvaje Vysočanská. Například vlakem se do centra města (Masarykovo nádraží) dostanete za pouhých 8 minut. V rámci realizace nové čtvrti se můžete těšit i na zbrusu novou autobusovou zastávku přímo u areálu. Máte-li rádi zeleň a procházky, během pár minut chůze se dostanete do Klíčovského parku nebo sadů na Klíčově. Děti si jistě zamilují Květinové hřiště. Cena bytu je uvedena včetně DPH a sklepní kóje. Parkovací místo v kryté garáži si můžete vybrat a přikoupit za 800 000 Kč vč. DPH. Ve spolupráci s naší partnerskou společností Hyposervis vám rádi pomůžeme i s financováním hypotečním úvěrem. V případě, že Vás naše nabídka zaujala a rádi byste zjistili více, neváhejte se prosím obrátit na naše Realitní centrum, kde Vám poskytneme veškeré detailní informace, navštivte webové stránky projektu, nebo kontaktujte přímo makléře pro tuto nemovitost a sjednejte si osobní schůzku.

Stylový 1+kk s balkonem a sklepem - v novostavbě, Praha 9, jen 3 minuty od metra Hledáte chytrou investici nebo vlastní bydlení v Praze? Tento světlý byt v projektu Tulipa City má vše, co má mít. A navíc - je kompletně vybavený a připravený k nastěhování. Lokalita, která dává smysl Byt se nachází ve 4. patře moderního rezidenčního projektu, jen 3 minuty pěšky od metra Kolbenova. Skvělá dopravní dostupnost, služby, parky i nákupní zóny - vše máte doslova za rohem. Čtvrť Vysočany zároveň stále roste na hodnotě, takže nejde jen o pohodlí, ale i o chytrou investici do budoucna. Připravený k bydlení i pronájmu V ceně je plně vybavený interiér - kuchyňská linka se spotřebiči, vestavěný nábytek, vše sladěné do moderního stylu. Stačí se jen nastěhovat nebo nabídnout k pronájmu. PENB: B - nízké provozní náklady Virtuální prohlídka dostupná online Co vše je zahrnuto v ceně? Kompletní vybavení bytu, Provize realitní kanceláře, Právní servis včetně advokátní úschovy Zaujalo vás to? Kontaktujte nás: +420 723 003 666 info@realtyadvisors.cz

Nabízíme k prodeji světlý byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 s balkonem a o celkové výměře 51 m², umístěný ve 2. patře pětipodlažního domu s bezbariérovým výtahem. Byt je orientován na východ, jih a západ, což zajišťuje dostatek denního světla po celý den. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 1,5 m². Byt má zděné jádro a výhled do klidné zeleně. Dispozice nabízí dva samostatné (neprůchozí) pokoje, kuchyň, koupelnu a WC. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost - v docházkové vzdálenosti jsou dvě základní školy a čtyři mateřské školy. Do centra města se pohodlně dostanete metrem za 15 minut. V blízkosti se nachází krytý bazén, sportovní stadion a několik supermarketů. Možnost bezpečného parkování je jen 4 minuty chůze od domu. V roce 2020 byla zateplena střecha. V roce 2025 proběhlo kompletní zateplení fasády, včetně instalace nových závěsných balkonů. Nyní byt obývá platící nájemník. Pro více informací či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nově vám k prodeji nabízíme světlý a útulný byt o původní dispozici 1+1, který byl citlivou úpravou přestavěn na plnohodnotné 2+1. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží (4. patře) udržovaného cihlového domu, v klidné a žádané lokalitě Prahy 9 - Vysočany. Celková výměra činí 56 m². K bytu náleží také sklep v suterénu domu a sdílený balkon v mezipatře. Dispoziční změna umožnila vznik dvou samostatných pokojů a oddělené kuchyně vybavené běžnými spotřebiči. Byt je orientován na jihozápad, díky čemuž je velmi světlý po celý den. Z oken je příjemný výhled do zeleně a na řeku Rokytku, která protéká přímo před domem. Koupelna disponuje sprchovým koutem a toaletou. Vytápění je zde plynové, ohřev vody obstarává plynový bojler. Internet je dostupný prostřednictvím optického vlákna. Dům má celkem šest podlaží a nabízí klidné bydlení s přístupem do zeleného vnitrobloku se vzrostlými stromy, který slouží jako místo k odpočinku. V bezprostředním okolí najdete pak veškerou občanskou vybavenost - obchodní centrum Fénix, supermarkety Billa a Lidl, poštu, lékárnu, polikliniku, mateřskou školu i uznávané Anglické gymnázium. Pro volnočasové aktivity je ideální nedaleký park Podviní nebo cyklostezka podél Rokytky. A pokud vás baví koncerty či sportovní akce, oceníte blízkost O2 areny. Tato lokalita nabízí vše, co potřebujete pro komfortní život ve městě. Dopravní dostupnost je výborná - v bezprostřední blízkosti je vlakové nádraží, stanice metra (do 5 minut chůze) i několik zastávek MHD. Díky tomu je zajištěno rychlé spojení do centra Prahy i dalších částí města. Tady naleznete zkrátka vše, co ke spokojenému životu potřebujete. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost - díky výborné dostupnosti a blízkosti O2 areny je ideální ke krátkodobému pronájmu, například pro návštěvníky kulturních a sportovních akcí. Pokud vás tento byt zaujal, neváhejte si domluvit termín prohlídky ještě dnes. Těšíme se na vás osobně… V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce dle preferencí majitele.

Nabízíme nový družstevní byt 1+kk o velikosti 29,9 m² s balkonem 4,5 m², umístěný v 7. podlaží cihlové novostavby v oblíbeném rezidenčním projektu Harfa Park. Kolaudace Leden - 2026. Byt je orientován na sever a součástí ceny je kompletně vybavená koupelna, interiérové dveře Sapeli, příprava na kuchyňskou linku i pračku, protipožární vstupní dveře a kompletně vybavenou koupelnu. K dispozici je také dotace na podlahu (500 Kč/m²). Financování: Platba při převodu bytu: 2.450.000 Kč (hradí se z vlastních zdrojů) Zůstatková anuita po kolaudaci: 3.524.000 Kč (splácí se formou měsíčních splátek) Anuita je splácena formou měsíčních splátek - bez nutnosti dokládat příjem, věk ani jiné podmínky. Úvěr je k bytu automaticky. Dvakrát ročně lze provést mimořádnou splátku, případně je možné celou anuitu kdykoliv doplatit z vlastních prostředků nebo refinancovat přes svou banku. Po úplném splacení je možné byt převést do osobního vlastnictví. Lokalita a občanská vybavenost: Projekt Harfa Park je situován v oblíbené a výborně dostupné části Prahy 9 - jen pár minut chůze od stanice metra B Českomoravská, tramvají i vlakového nádraží Libeň. V pěší vzdálenosti jsou obchodní centra Galerie Harfa a Fénix, školy, školky, restaurace i lékaři. Rekreace a příroda: Velkou předností lokality je blízkost revitalizovaného přírodního parku Rokytka, který tvoří zelenou páteř celé oblasti. Jen pár kroků od domu začíná cyklostezka A26 - oblíbená trasa pro cyklisty, bruslaře i běžce, která vás dovede až k Vltavě a dál směrem do centra města nebo přírody. Kousek od domu je také park Podviní - místo s dětským hřištěm, lanovým centrem, amfiteátrem i možností pikniku. Další zelené plochy nabízí park Zahrádky či areál u Rokytky s rybníčkem a workout hřištěm. Vizualizace jsou pouze ilustrační.

Máme pro Vás útulný a chytře řešený byt 2+kk, který se nachází v 5. podlaží moderní novostavby v oblíbené a stále se rozvíjející lokalitě Vysočany. Byt Vás okouzlí svou světlostí a příjemnou atmosférou - díky velkým oknům je zde po celý den dostatek přirozeného světla. Kuchyňská linka je již součástí bytu a připravena na Vaše kulinářské výzvy. Prostorná koupelna Vám nabídne komfort, který oceníte každý den. Bonusy, které potěší: vlastní sklep a parkovací stání v suterénu domu, prostorná terasa na patře s venkovním posezením a grily, ideální pro relaxaci či setkání s přáteli. Lokalita nabízí vše, co potřebujete ke spokojenému životu - množství obchodů, škol a kompletní občanskou vybavenost. Tramvajová zastávka je přímo před domem a do OC Harfa se dostanete za pár minut. Tento byt je skvělou volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice. Přijďte se přesvědčit osobně - doporučujeme prohlídku!

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý prostor o dispozici 3+1 a celkové ploše 60 m², který se nachází v klidné rezidenční lokalitě pražských Vysočan, v ulici Podnádražní. Byt je situován ve sníženém přízemí cihlového domu a jedná se o nebytový prostor určený k bydlení, který prošel kompletní rekonstrukcí. Nemovitost je v družstevním vlastnictví s dobře fungujícím, bonitním družstvem, které umožňuje podnájem - ideální příležitost pro investory. Pro bydlení není nutné nebytový prostor kolaudovat, prostor lze podnajímat a družstvo je tomu otevřené. Byt má vysoké stropy a místnosti jsou světlé. Dispozice a vybavení: 3 světlé ložnice s výhledem do klidné ulice Kuchyňská linka (včetně el. trouby a varné desky) je součástí prostorné předsíně Koupelna se sprchovým koutem a WC Vysoké stropy, které zajišťují vzdušnost a prostor Vinylové podlahy v obytných místnostech, dlažba v koupelně Sklep na stejném patře k užívání Byt je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. ‌ Lokalita - Vysočany: Byt/prostor se nachází v žádané a zelené části Vysočan, v docházkové vzdálenosti od: Parku Podviní, vinice Machálka, cyklostezek, hřišť a sportovišť Metro B - Vysočanská (400 m) Vlakového nádraží Vysočany (200 m) OC Fénix, Galerie Harfa, O2 Arény V místě je kompletní občanská vybavenost - školy, školky, obchody, lékaři, restaurace. ‌ Skvělá dopravní dostupnost: Metro B - Vysočanská: 4 min chůze Tramvajové a autobusové linky: 4 min ‌ Pro koho je byt vhodný? Ideální volba pro jednotlivce, páry, mladé rodiny i investory hledající výhodné bydlení s výbornou dopravní dostupností a blízkostí přírody. Možnost podnájmu dává bytu i investiční potenciál. ‌ Vlastnictví a financování: Družstevní vlastnictví Anuita k doplacení 1 500 000 Kč ( 5500,- /měsíc) Hypoteční financování možné pouze se zástavou jiné nemovitosti Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce ‌ Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky. Byt je ihned volný a připraven k nastěhování!

Dobrý den, Nabízím ke koupi moderní, velmi světlý a prakticky řešený byt 2+kk s prostorným balkonem, který se nachází v novostavbě od renomovaného developera Skanska, jen pár kroků od stanice metra Kolbenova (trasa B), v oblíbené lokalitě Praha 9 - Vysočany. Byt má promyšlenou dispozici a díky východní orientaci a velkým oknům je výjimečně světlý a vzdušný. Orientace na východ zajišťuje příjemné ranní světlo a zároveň chrání před přehříváním během dne. Z obývacího pokoje i ložnice je přístup na na prostorný balkon. Dispozice bytu: obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou (indukční deska, vestavná trouba, myčka, lednice), samostatná ložnice, koupelna se sprchovým koutem a WC, vstupní chodba. V bytě jsou dřevěné podlahy, rekuperace, trojskla, venkovní žaluzie a systém chytré domácnosti s dálkovým ovládáním topení, světel a žaluzií. Dům je energeticky velmi úsporný (třída PENB A). Mezi využívané ekologické technologie patří fotovoltaické panely na střeše, fototermický systém pro ohřev vody a akumulace dešťové vody pro zavlažování, což znamená opravdu nízké měsíční náklady na bydlení. K dispozici jsou společné prostory - kolárna, místnost pro mytí kol, kočárků i domácích mazlíčků. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost - v pěší vzdálenosti najdete obchody, kavárny, restaurace, sportoviště i zeleň pro volnočasové aktivity. V přízemí domu jsou provozovny s denními službami a za domem upravený vnitroblok se zelení, vhodný pro odpočinek i sport. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako výhodná investice k pronájmu. Možnost okamžitého nastěhování. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ing. Elena Gostěva Be Noble agency

Náš projekt KOLMÁ 5 v pražských Vysočanech má vše, co si od startovacího, nebo investičního bytu můžete přát. Perfektní lokalita: všechnu důležitou infrastrukturu máte v docházkové vzdálenosti, stejně tak parky a přírodu. MHD: tramvajová a autobusová zastávka (Podkovářská) - 3 minuty a v úplném centru jste do půl hodinky, metro (Kolbenova) - 15 minut, vlak (nádraží Libeň) - 13 minut Nákupní možnosti: Billa přímo naproti projektu přes ulici Poděbradská, v blízkosti ještě Albert Zábava a sportovní vyžití: O2 aréna - 20 minut, Rugby club Praha, fitness louka Rokytka - 10 minut, Factory Form fitness Harfa - 25 minut Příroda a místo pro odpočinek: Park Zahrádky 15 minut, Park Smetanka a meandry Rokytky 20 minut Gastronomie: v bezprostředním okolí je nespočet restaurací, bister, fast foodů či kaváren, takže v tomto ohledu Vám zde také nebude nic chybět Činžovní dům aktuálně prochází rozsáhlou rekonstrukcí, po které nabídne 15 bytů a 5 ateliérů ve vysokém standardu. Rekonstrukce zahrnuje například zcela nové centrální rozvody médií, fasádu, společné prostory. V bytech pak nové rozvody, podlahy, koupelny, sanita a mnoho dalšího. Zbývá už jen byt vybavit a můžete kvalitně a pohodlně bydlet, nebo bezproblémově pronajímat. Tento konkrétní byt č. 15 o dispozici 2kk a podlahové ploše 43 m2 se nachází ve 4 nadzemním podlaží s výhledem jak do ulice, tak do zahrady. Je členěn na vstupní chodbu, samostatnou toaletu, obývací pokoj s kuchyňským koutem, ze kterého je přístup do koupelny a oddělenou ložnici. Přesné rozložení bytu si můžete prohlédnout na přiloženém půdorysu. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy a ohřev vody elektrickým bojlerem. Prohlídky budou možné v druhé polovině srpna. Dokončení rekonstrukce je naplánováno na Září s předáním bytu do konce roku. Pokud Vás již nyní něco zajímá, nebo máte určité dotazy, tak se mi ozvěte. Rád se Vám budu věnovat. Nabízíme Vám kompletní servis včetně právních služeb, zajištění potřebných dokumentů, pomoc s financováním, pojištěním nemovitosti, pojištěním nájmu a domácnosti, vybavením bytu, bytovým designem či přepisem energií. U nás máte možnost využít moderní družstevní financování až na 30 let, bez ohledu na věk či prokazování příjmů - ideální i pro podnikatele bez nutnosti předkládat daňové přiznání. Zjistěte, jak můžete bydlet chytře! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N113269.

Náš projekt KOLMÁ 5 v pražských Vysočanech má vše, co si od startovacího, nebo investičního bytu můžete přát. Perfektní lokalita: všechnu důležitou infrastrukturu máte v docházkové vzdálenosti, stejně tak parky a přírodu. MHD: tramvajová a autobusová zastávka (Podkovářská) - 3 minuty a v úplném centru jste do půl hodinky, metro (Kolbenova) - 15 minut, vlak (nádraží Libeň) - 13 minut Nákupní možnosti: Billa přímo naproti projektu přes ulici Poděbradská, v blízkosti ještě Albert Zábava a sportovní vyžití: O2 aréna - 20 minut, Rugby club Praha, fitness louka Rokytka - 10 minut, Factory Form fitness Harfa - 25 minut Příroda a místo pro odpočinek: Park Zahrádky 15 minut, Park Smetanka a meandry Rokytky 20 minut Gastronomie: v bezprostředním okolí je nespočet restaurací, bister, fast foodů či kaváren, takže v tomto ohledu Vám zde také nebude nic chybět Činžovní dům aktuálně prochází rozsáhlou rekonstrukcí, po které nabídne 15 bytů a 5 ateliérů ve vysokém standardu. Rekonstrukce zahrnuje například zcela nové centrální rozvody médií, fasádu, společné prostory. V bytech pak nové rozvody, podlahy, koupelny, sanita a mnoho dalšího. Zbývá už jen byt vybavit a můžete kvalitně a pohodlně bydlet, nebo bezproblémově pronajímat. Tento konkrétní byt č. 5 o dispozici 1kk a podlahové ploše 16,1 m2 se nachází ve 2 nadzemním podlaží s výhledem do zahrady. Je členěn na vstupní chodbu, oddělenou koupelnu, samostatnou toaletu a obývací pokoj s kuchyňským koutem. Přesné rozložení bytu si můžete prohlédnout na přiloženém půdorysu. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy a ohřev vody elektrickým bojlerem. Prohlídky budou možné v druhé polovině srpna. Dokončení rekonstrukce je naplánováno na Září s předáním bytu do konce roku. Pokud Vás již nyní něco zajímá, nebo máte určité dotazy, tak se mi ozvěte. Rád se Vám budu věnovat. Nabízíme Vám kompletní servis včetně právních služeb, zajištění potřebných dokumentů, pomoc s financováním, pojištěním nemovitosti, pojištěním nájmu a domácnosti, vybavením bytu, bytovým designem či přepisem energií. U nás máte možnost využít moderní družstevní financování až na 30 let, bez ohledu na věk či prokazování příjmů - ideální i pro podnikatele bez nutnosti předkládat daňové přiznání. Zjistěte, jak můžete bydlet chytře! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N112311.

Prodej bytu 2+kk, 60 m² - Kolbenova 803/28, Praha 9 - Vysočany Nabízíme k prodeji byt 2+kk o ploše 60 m², situovaný v přízemí zatepleného cihlového domu na adrese Kolbenova 803/28. Byt je v původním stavu a určen ke kompletní rekonstrukci - ideální příležitost pro realizaci vlastních představ o moderním bydlení nebo atraktivní investici. Dispozice a orientace: Byt má praktické rozvržení - obývací pokoj je orientován na sever do ulice a na jih do zeleného vnitrobloku, přičemž jižní část bytu je díky terénnímu převýšení umístěna přibližně 3 metry nad úrovní zahrady. Díky tomu nabízí dostatek přirozeného světla a zároveň soukromí. Hlavní výhody: • Prostorných 60 m² s dispozicí 2+kk • Možnost kompletní rekonstrukce dle vlastních představ (doporučíme ověřené řemeslníky, chcete - li) • Cihlový dům po zateplení, plastová okna • Dům bude v nejbližších měsících kompletně rekonstruován (vstupní prostory, chodby, stoupačky, elektro, atd.) • V domě k dispozici i další byty na prodej - možnost výběru nebo koupě více jednotek • Jižní část bytu s výhledem do zeleně a vyšší poloha nad terénem • Klidný vnitroblok se zelení • Nízké provozní náklady Lokalita: Vysočany dnes patří mezi nejrychleji se rozvíjející čtvrti v Praze. Stanice metra B „Kolbenova“ je vzdálena několik minut chůze, tramvajová zastávka Poštovská je před domem. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost - školy, obchody, restaurace, sportovní i kulturní vyžití. Lokalita má skvělý potenciál růstu hodnoty nemovitostí. Ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice s možností výhodného pronájmu. Cena na vyžádání. Prohlídky možné po domluvě kdykoliv. Neváhejte mě kontaktovat - rád Vám představím byt osobně i další dostupné jednotky.

Prodej bytu 1kk 38m2 balkon 8m2 P.9 Vysočany Pod Harfou. Byt se nachází v 1.NP domu s výtahem. Skládá se z obývací části s kuchyní, prostorné předsíně, koupelny s vanou a toaletou, balkonu. Vstup na balkon z obývací části. Kuchyňská linka je vybavena standartními spotřebiči. K bytu náleží garážové stání. Nová harfa je vyhledávaný projekt s veškerou občanskou vybaveností a dostupností. 5 min. chůzí na metro. U domu Tramvajová zastávka a cyklostezka. V okolí se nachází spousty zeleně a sportovního vyžití. Doporučuji

Byt s velkorysým balkonem se nachází v právě budované třetí etapě projektu VIVUS KOLBENOVA. Součástí této etapy budou kromě bytů také komerční jednotky. Již v etapě následující je počítáno kromě jiného také se supermarketem. Díky své poloze ve 11. nadzemním podlaží nabídne byt výjimečné výhledy na velkou část Prahy. Nadstandardní vybavení bytu počítá mj. s dřevěnými třívrstvými podlahami či instalovaným venkovním stíněním. Nová dominanta Prahy 9 s patnácti nadzemními podlažími vzniká jen pár kroků od vstupu do stanice metra Kolbenova. Do druhého až osmého nadzemního podlaží domu jsou orientovány menší byty o dispozicích 1+kk a 2+kk. Naopak do ustoupené části (která začíná v 9.nadzemním podlaží) jsou umístěny byty většího charakteru s dispozicemi 3+kk nebo 4+kk. Samozřejmostí je sklep, který je zahrnutý v ceně bytu. Garážové stání není zahrnuto v ceně bytu.

Byt s velkorysým balkonem se nachází v právě budované třetí etapě projektu VIVUS KOLBENOVA. Součástí této etapy budou kromě bytů také komerční jednotky. Již v etapě následující je počítáno kromě jiného také se supermarketem. Nadstandardní vybavení bytu počítá mj. s dřevěnými třívrstvými podlahami či instalovaným venkovním stíněním. Nová dominanta Prahy 9 s patnácti nadzemními podlažími vzniká jen pár kroků od vstupu do stanice metra Kolbenova. Do druhého až osmého nadzemního podlaží domu jsou orientovány menší byty o dispozicích 1+kk a 2+kk. Naopak do ustoupené části (která začíná v 9.nadzemním podlaží) jsou umístěny byty většího charakteru s dispozicemi 3+kk nebo 4+kk. Samozřejmostí je sklep, který je zahrnutý v ceně bytu. Garážové stání není zahrnuto v ceně bytu.

Vysočany, dříve továrny, dnes dynamická, rychle se rozvíjející čtvrť s moderním bydlením, revitalizovanými parky, kulturním zázemím. V jedné z jejích klidných ulic, Svatošových, stojí dům splňující nadstandardy budoucnosti a v něm na vás čeká byt, který nabídne víc než čekáte. A to nejlepší? Je připravený ihned k nastěhování. Tady máte prostor dýchat, relaxovat, pracovat, žít. Dispozice 2+kk, 60m² + lodžie 6m² s výhledem do zeleně (ne do fasády naproti) vám dá svobodu a klid, který v dnešních „moderních králíkárnách“ těžko najdete. Jen si to představte, ráno probouzení za zvuku Rokytky, večer sklenka vína na lodžii, a když chcete do centra, metro/tram Kolbenova je 5 min pěšky, Václavák za 14 min. Dříve jste si museli vybrat: klid a výhled, ale daleko nebo dostupnost, ale další dům naproti. Tady máte obojí. Pro koho je byt vhodný? - Pro Vás, když žádáte kvalitu, klid, prostor. Nechcete čekat na kolaudaci ani řešit reklamace s developerem. Tady je vše hotovo. Kuchyně, vestavěné skříně, technická místnost, elektrické žaluzie, úložné vychytávky. Stačí přivézt postel, pár věcí a bydlíte. - Pro mladé páry či jednotlivce. Obývák s kuchyní (30m2) je dost velký na práci, cvičení i lenošení. Lodžie s výhledem do zeleně vás vrátí do pohody i po náročném dni. - Pro manažery, kteří mají tempo. Ocení, že doma vypnou. Večer klid na lodžii, ráno kolo, cvičení u Rokytky, pak do práce. A hlavně bez hluku - bydlíte ve slepé ulici. - Anebo jako investice. Toto je sázka na jistotu. Byt je připravený k pronájmu, bez dalších úprav. Sklep, garážové stání, nízké náklady, lokalita u metra. Stabilní poptávka a výnos, který bude dlouhodobě fungovat, protože dobrá adresa a promyšlené řešení si nájemce vždy najdou. Tady nekupujete jen prostor. Kupujete pohodlný životní styl, který vás bude bavit. Co byt nabízí: • Obývací pokoj s kuchyní 30m² - světlý, vzdušný prostor, kam umístíte gauč, knihovnu, jídelní stůl i pracovní kout a stále zůstane dost místa pro volný pohyb. • Promyšlená dispozice - nic nepřekáží, nic nechybí. • Designová kuchyně s vestavěnými spotřebiči a dostatkem úložného a pracovního prostoru. • Průchozí technická místnost - místo pro pračku, sušičku, úklidové potřeby. • Čtyři vestavěné skříně - o úložný prostor není nouze. • Elektrické venkovní žaluzie - komfort, soukromí, regulace světla i teploty. • Lodžie na SV, V a JV - ranní slunce, odpolední stín, výhled do zeleně, bez rušivé zástavby naproti. • Sklep a garážové stání v domě - pohodlí, sucho, bezpečí. • Novostavba z roku 2019 - úsporné bydlení, nízké náklady. Lokalita, která vás překvapí Zátiší nad Rokytkou vzniklo promyšleně. Kombinuje přírodu a město. Metro/tram 5 min. Park Zahrádky, cyklostezka až k Vltavě, fitko, stolní tenis, workout. V okolí kultura, sport i občanská vybavenost: Galerie Harfa, Fénix, Pragovka, školy, školky, restaurace. Tady to žije, ale doma je klid. Fotky vám atmosféru bytu ani lokality neukážou. Musíte to zažít. Přijďte a byt si vás získá sám. Těším se na vás na prohlídce.

Nabízíme Vám nový byt 2+KK o ploše 68,1 m2 se zahradou 215 m2, v komorním projektu tří bytových domů v Rezidenci Klíčov, v srdci Vysočan a přitom v zeleni, nedaleko metra Vysočanská. Byt se nachází v 1.nadzemním podlaží a je orientován na SZ. Rezidence Klíčov nabízí byty s nádhernými výhledy, v kvalitním provedení, s důrazem na vzdušnost a světlo, ale i využití moderních technologií (fotovoltaika). V blízkosti se nachází nákupní centrum Fénix a Galerie Harfa, škola, školka, pošta, poliklinika, O2 Arena a všechny potřebné služby, ale i množství zeleně, Sady na Klíčově, Klíčovský háj nebo park Podviní. V docházkové vzdálenosti je stanice metra B Vysočanská, autobusová zastávka se spojením do Kobylis, na Českomoravskou, Prosek, Střížkov, Skalku, Opatov, Chodov a do dalších lokalit a vlaková stanice Praha-Vysočany. Skvělé spojení i na dálnice D8 a D10. Cena bytu je včetně DPH, k bytu je třeba dokoupit sklep dle vlastního výběru. Parkovací místo v garáži lze k bytu dokoupit. Koupě přímo od developera, neplatíte provizi. Dokončení projektu je plánováno na konec roku 2025. Pro více informací a kompletní nabídku bytů nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt 152-03-052 s dispozicí 2+kk (46,3 m2), terasou (13,2 m2) a přiřazeným parkovacím stáním v novém projektu Harfa Living. Ve čtyřech bytových domech vznikne okolo 700 bytů s promyšlenými a efektivními dispozicemi 1+kk až 3+kk. Části střech budou pokryty zelení, vnitroblok doplní relaxační parková zeleň. Většina bytů má svůj balkon, terasu nebo předzahrádku a rozšířenou záruku na kvalitu v délce 5 let. Harfa Living je unikátní projekt, který promění bývalý brownfield ve Vysočanech na nový moderní rezidenční areál s množstvím zeleně. Nachází se ve velmi populární a žádané rozvojové lokalitě Harfa v Praze 9 přímo u zastávek tramvají a jen pár minut od stanice metra a nákupního centra Galerie Harfa. V okolí je veškerá občanská vybavenost a také rozsáhlé zelené plochy pro relaxaci. V Harfa Living vzniknou především menší byty, které díky příznivým cenám představují výbornou investiční příležitost. Parkovací stání a sklepy nejsou zahrnuty v ceně z důvodu snadnějšího a přehlednějšího porovnání napříč nabídkou na trhu nového bydlení.

Nabízím Vám ke koupi luxusně působící byt 2+kk se dvěma balkony o celkové užitné ploše 58 m². Nachází se ve 3. nadzemním podlaží moderního bytového domu s recepcí v Praze 9, ve Vysočanech. Pár kroků od domu najdete metro, tramvaj, autobus i supermarket s obchodním centrem, což vám ušetří mnoho času. Kontaktujte mne prosím výhradně přes email nebo odpovědní formulář a navrhněte, pár termínu s časovým rozmezím, kdy by jste mohli přijít na prohlídku vy i osoby, se kterými by jste byt kupovali. Nemůžu být neustále na telefonu, tedy ozvu se Vám až mi to čas dovolí. Než mě kontaktujte se zájemem o byt, se prosím nezapomeňte si přečíst celý text, podívat nejen na fotky, ale i na videoprohlídku a 3D scan bytu, ve kterém si byt můžete projít z pohodlí vašeho domova jako byste v něm stáli. Uděláte si tak jasnou představu, zda Vám vyhovuje. Vše najdete mezi fotkami nebo se podívejte na mé webové stránky, které najdete dole ve vizitce u mé fotky. Byt tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a balkonem, ložnice s balkonem, koupelna s vanou, samostatné WC a vstupní chodba vhodná pro vestavbu šatní skříně. V celém bytě je dřevěná podlaha z višňového dřeva, která dodává interiéru spolu s prosklenou stěnou a posuvnými dveřmi na balkon luxusní nádech. Dům byl kolaudován v roce 2004 a je vybaven 24hodinovou recepcí, která zvyšuje komfort i bezpečnost - zásilky si můžete nechat bez obav doručit domů, i když nejste zrovna přítomni. Dům je pěkně architektonicky navržen, vypadá stále moderně a je skvěle udržovaný. Poloha bytu je jedním z jeho hlavních benefitů. Vlaková stanice Praha Vysočany je doslova pár kroků od domu - do centra města se tak dostanete za 10 minut od dveří bytu. Stanice metra linky B - Vysočanská, stejně jako tramvajová a autobusová zastávka, se nachází 3 minutky pěšky od domu. Jen o pár kroků dál se nachází obchodní centrum Fénix, kde najdete všechny druhy obchodů, posilovnu se skvělým welless, kavárny, supermarket Billa i restaurace. U domu najdete také supermarket Lidl, drogerii, bistro, příjemnou kavárnu, několik restaurací i prosecárnu. V pěším dosahu je také škola, školka, ale i velká poliklinika. Skvělé na této lokalitě je nejen přítomnost veškerých služeb které k životu potřebujete, ale i přítomnost přírody vhodné pro procházky či běhání. Pět minutek od domu se totiž nachází skvělý vysočanský park, kterým také projíždí cyklostezka z Klánovic dále do centra Prahy. Byt je ideální jak pro jednotlivce, tak pár hledající pohodlné bydlení ve výborné lokalitě, kde budete mít vše na dosah ruky. Je to ale i skvělá investiční příležitost, protože tento moderní byt ve skvělé lokalitě se bude vždycky snadno pronajímat. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Těším se na viděnou na prohlídce.

Nabízím k prodeji byt 3+kk s terasou a výhledem do zeleně v novostavbě Rezidence Magnólie v ulici U Vysočanského pivovaru, Praha 9 - Vysočany. Jedná se o komorní projekt bytového domu jen s 12 byty a přilehlou zahradou na okraji původní vilové zástavby a parku, jen pár minut chůze od stanice metra B - Vysočanská. Celá Rezidence je plánována jako bezbariérová a bude splňovat nároky energetické třídy A - tedy mimořádně úsporná stavba. Nabízený byt je na 4. NP, má podlahovou plochu 68 m2 a terasu o výměře 11 m2 orientovanou na jih. V bytě bude obývací pokoj s prostorem a přípravou na kuchyňskou linku a se vstupem na terasu přes francouzské dveře. Dále zde budou 2 ložnice, koupelna s vanou, samostatná toaleta, praktická šatna a předsíň. K bytu je možné dokoupit 1 parkovací stání v 1. PP domu. V bytě a celém domě budou okna z hliníkových profilů s izolačním trojsklem. Byty budou mít rekuperaci a přípravu na klimatizaci. Na podlahách budou kvalitní plovoucí podlahy nebo dlažba, která bude i na balkonech a terasách. Dokončení stavby a předání bytů je plánováno na duben 2027. K dispozici jsou také byty 2+kk a 4+kk. V blízkém okolí domu najdete kompletní nabídku obchodů a služeb. Díky blízké stanici metra a tramvají máte zajištěno pravidelné spojení do centra anebo jiných částí Prahy. Přímo u domu je park a řada sportovišť a za domem mateřská školka. Více informací k nabízené nemovitosti Vám ráda poskytnu po telefonu nebo emailu.