Vânzare apartamente - Vysočany

Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 2+kk s celkovou výměrou přibližně 42 m² + balkon 6 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží moderní rezidence Rubeška v atraktivní části Prahy 9 - Vysočany. Byt je orientován do klidného vnitrobloku, což zajišťuje příjemné a tiché bydlení i přes výbornou dostupnost centra města. Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, praktickou šatnu, koupelnu, samostatné WC, vstupní chodbu a balkon o velikosti 6 m², ideální pro ranní kávu nebo večerní relaxaci. Rezidence nabízí vysoký standard bydlení, k dispozici je 24hodinová recepce, tři výtahy a možnost parkování za závorou (až dvě parkovací místa dle pravidel objektu). Vysočany patří mezi nejdynamičtěji se rozvíjející pražské čtvrti. V pěší vzdálenosti se nachází stanice metra Vysočanská (B), tramvajové i autobusové zastávky, vlakové nádraží, obchodní centrum Galerie Fénix, restaurace, kavárny, školy, školky i kompletní občanská vybavenost. K odpočinku i sportu láká nedaleký park Podviní a cyklostezka podél Rokytky. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost s výborným potenciálem pronájmu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji výjimečný loftový byt o dispozici 2+kk v projektu Lofty Kolbenova, Praha 9 - Vysočany. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží a disponuje podlahovou plochou 76,88 m². Základní parametry dispozice: 2+kk podlahová plocha: 76,88 m² podlaží: 2. NP balkon: 6,76 m² parkování: možnost dokoupení energetická náročnost: B - velmi úsporná Stav nemovitosti Jedná se o byt v kompletně zrekonstruovaném industriálním objektu, který byl citlivě přeměněn na moderní rezidenční projekt Lofty Kolbenova. Byly zde zachovány typické prvky jako vysoké stropy, betonové konstrukce a velkoformátová tovární okna. Tento developerský projekt získal ocenění jako uznání za nejlepší stavbu využívající stávající objekt v bývalé průmyslové lokalitě. Dispozice V prvním podlaží se nachází koupelna se sprchovým koutem, místem na pračku a toaletou, přes chodbu je pak dále otevřený obytný prostor připravený pro kuchyňskou, jídelní a obývací částí, ze kterého je přístup na balkon. Ve druhém podlaží je ložnice, samostatná toaleta a menší místnost, která může sloužit jako šatna Příslušenství Standard zahrnuje moderní technologie, jako je klimatizace, podlahové vytápění a rekuperací, která zajišťuje stabilní a zdravé vnitřní klima. Samozřejmostí jsou také předokenní žaluzie pro regulaci světla a teploty. Interiér kombinuje industriální prvky s kvalitními materiály - dřevěné podlahy v dekoru dubu, designové schodiště, stěna z pohledového betonu, ocelové detaily a přiznané betonové konstrukce. K bytu je možné dokoupit parkovací stání. Byt je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak i pro klienty hledající prostor s charakterem a originalitou. Lokalita Projekt Lofty Kolbenova se nachází v rychle se rozvíjející části Prahy 9 - Vysočany, která postupně mění svůj původní industriální charakter na moderní městskou čtvrť. Lokalita nabízí kombinaci nové rezidenční výstavby, služeb a autentické atmosféry bývalých průmyslových areálů. Skvělou dopravní dostupnost zajišťuje metro B Kolbenova (cca 4 minuty chůze) a tramvajová zastávka vzdálená jen 2 minuty. Do centra města se dostanete přibližně za 15 minut. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - obchody, restaurace, kavárny i sportovní zařízení. V blízkosti se nachází také oblíbená lokalita Pragovka s kulturním a komunitním přesahem. Pro volný čas lze využít parky Podviní a Zahrádky nebo cyklostezku podél Rokytky. Lokalita tak nabízí vyvážené spojení městského života a zeleně.

Nabízíme k prodeji nadstandardně prostorný byt o dispozici 1+kk s obytnou plochou 51 m² a prosklenou lodžií o velikosti 5,4 m², situovaný v atraktivní lokalitě Praha 9 - Vysočany, ulice Skloněná. Díky své velkorysé výměře nabízí byt výrazně více prostoru než běžné byty 1+kk. Byt nabízí prostorný obytný prostor s kuchyňským koutem propojeným s obývací částí. Součástí hlavní místnosti je také spací kout s místem pro plnohodnotnou manželskou postel a přímým vstupem na prosklenou lodžii. V případě potřeby lze doplnit jednoduchou designovou polopříčku a vytvořit tak oddělenou spací zónu. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči, včetně myčky nádobí a trouby. Koupelna je zařízena vanou a velkou předností bytu je také praktická šatna, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Byt se nachází v moderním bytovém domě s výtahem. Obyvatelé mohou využívat také společnou střešní terasu s krásným výhledem na Prahu. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nachází mateřské i základní školy, restaurace, obchody, zastávky MHD i vlakové spojení. Nedaleko se nachází obchodní centrum Galerie Harfa, O2 arena, O2 Universum, DinoPark Praha i další možnosti sportovního, kulturního a volnočasového vyžití. Díky výborné dopravní dostupnosti se snadno a rychle dostanete do centra města. Byt je ideální volbou pro vlastní bydlení i jako investiční příležitost k pronájmu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji světlý a moderní byt 2+kk v rezidenčním projektu v Praze 9 - Hloubětíně. Bytová jednotka se nachází ve 3. patře novostavby s výtahem a poskytuje komfortní a klidné bydlení v oblíbené lokalitě s výbornou dopravní dostupností. Součástí prodeje je také sklep, který je již zahrnut v ceně. Byt tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna a vstupní chodba. Díky velkým oknům je interiér příjemně prosvětlený a působí vzdušným dojmem. Projekt nabízí kvalitní provedení spojený s moderní architekturou a nízkými provozními náklady. K bytu je nutné pořídit garážové stání v hodnotě 650.000,- Kč. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidu a městské vybavenosti - v docházkové vzdálenosti se nachází metro, tramvaje, obchody, restaurace, sportoviště i rozsáhlé zelené plochy a nabízí příjemné a bezpečné prostředí pro bydlení. Byt je ihned k nastěhování. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat

Elegantní byt 2+kk s prostornou terasou v moderní novostavbě - ideální bydlení nebo výhodná investice. Představujeme Vám jedinečnou příležitost koupě krásného bytu 2+kk o velikosti 60 m², který se nachází v prvním nadzemním podlaží novostavby z roku 2023. Součástí nabídky je také rozsáhlá terasa o ploše 39,4 m², ideální pro relaxaci, venkovní posezení nebo vybudování zimní zahrady, která rozšíří obytnou plochu a vytvoří příjemné prostředí po celý rok. Vlastnosti a vybavení: Dispozice: 2+kk, prostorný a světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a velkou ložnicí se šatnou. V bytě je technická místnost, která poskytuje dostatek úložných prostor Vybavení: moderní kuchyňská linka včetně spotřebičů (myčka, trouba, varná deska, lednice) Podlahy: kvalitní dřevěné podlahy v obývacích prostorách, dlažba v koupelně a na chodbě Vlastnictví: byt je v osobním vlastnictví, bez dalších právních vad Stav: novostavba z roku 2024, nízké provozní náklady Parkování: k dispozici jsou parkovací místa v okolí domu. Stávající pronájem a potenciál: Byt je aktuálně pronajatý a generuje stabilní měsíční příjem ve výši 31.500,-Kč, což činí z této nemovitosti výbornou investici s rychlou návratností. Možnost pokračování v pronájmu nebo vlastní využití jako komfortního bydlení. Dům a okolí: Dům je vybaven dvěma výtahy - standardním a nákladním - což usnadňuje přepravu větších předmětů nebo pohyb s malými dětmi. K dispozici je upravené společné prostory a udržovaná vstupní hala. Přímo u domu najdete dětské hřiště, lavičky a zelené plochy pro volný čas. Lokalita a občanská vybavenost: Výborná dostupnost MHD - tramvajové zastávky Podkovářská a Kabešová jsou v docházkové vzdálenosti. V blízkosti se nachází kompletní občanská vybavenost: supermarket Albert, pizzerie Violete, kavárny, bary, kosmetické salony, fitness centra, cyklostezka a park Rokytka. V dojezdové vzdálenosti jsou nákupní centra Galerie Harfa, O2 Aréna a Galerie Fénix, která nabízí široký výběr obchodů, restaurací a zábavy. Výborné spojení na hlavní dopravní tahy - rychlý přístup na dálnici a do centra města. Moderní, komfortní bydlení v klidné a přitom velmi dobře dostupné lokalitě. Ideální jako startovací bydlení, nebo jako výhodná investice s dlouhodobým potenciálem růstu hodnoty. Vysoká kvalita provedení a vybavení odpovídá nejnovějším trendům a standardům. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Tato nemovitost může být právě tím, co hledáte!

REZERVACE Hledáte bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy, kompletní občanskou vybaveností a zároveň klidným výhledem do vnitrobloku? K prodeji nabízíme byt o dispozici 2+kk, který se nachází v ulici Zákostelní v pražských Vysočanech, pouhé 3 minuty chůze od stanice metra B Vysočanská. Byt je umístěn ve zvýšeném přízemí domu, jeho okna jsou však orientována do klidného a prostorného vnitrobloku. Díky tomu nejste vystaveni ruchu z ulice a získáte příjemnější prostředí, než bývá u přízemních bytů obvyklé. Velký vnitroblok nabízí dostatek prostoru a vytváří příjemnou zelenou zónu uvnitř městské zástavby. Dům je po rekonstrukci a zateplení. Podle průkazu energetické náročnosti je zařazen do energetické třídy D - méně úsporná. K bytu patří také prostorná sklepní kóje. Velkou výhodou jsou nízké měsíční poplatky - jen 2 648 Kč pro 3 osoby. Lokalita, která šetří každý den čas: Největší předností bytu je jeho poloha. Na metro Vysočanská dojdete přibližně za 3 minuty a na Florenci se přímou linkou B dostanete za pouhých 9 minut bez přestupu. Vysočany patří mezi rychle se rozvíjející části Prahy. V bezprostředním okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, sportoviště i veškeré služby potřebné pro každodenní život. Jen 4 minuty chůzí od domu se nachází nákupní centrum Fénix, kde je supermarket Billa, obchody, restaurace, kavárny, fitness centrum, pošta a další služby. V docházkové vzdálenosti je také nádraží Praha-Vysočany, tramvajové a autobusové zastávky. Díky tomu máte na výběr hned několik způsobů dopravy a nejste odkázáni pouze na metro. Parkování: Přímo před domem se parkuje v režimu zón placeného stání. V této části Vysočan se podle zkušeností majitelů daří volné místo běžně najít, což je v rámci širšího centra Prahy výrazná výhoda. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k dlouhodobému pronájmu. Kombinace metra vzdáleného jen několik minut, klidné orientace do vnitrobloku a kompletní občanské vybavenosti z něj dělá nemovitost, o kterou bude mezi nájemníky dlouhodobě zájem. Hlavní výhody: * dispozice 2+kk, 45 m2 * pouhé 3 minuty chůze od metra Vysočanská, * přímé spojení na Florenc za 9 minut, * klidná orientace do velkého vnitrobloku, * zateplený dům po rekonstrukci, * OC Fénix 4 minuty chůzí od domu, * kompletní občanská vybavenost, * dobré možnosti parkování před domem, * vhodné pro vlastní bydlení i jako investice. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji světlý a moderní byt o dispozici 1+kk s celkovou výměrou 38 m², z toho 32,5 m² podlahové plochy a 5,5 m² balkon, situovaný ve 2. nadzemním podlaží moderního bezbariérového bytového domu z roku 2019. Nemovitost se nachází v ulici Moravcových, v oblíbené a dynamicky se rozvíjející lokalitě Praha 9 - Vysočany. Byt představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako bezpečnou investici s výborným potenciálem budoucího zhodnocení. Vysočany patří mezi nejrychleji se rozvíjející pražské čtvrti a dlouhodobě patří k nejvyhledávanějším lokalitám pro bydlení i investice. Stanice metra Kolbenova (linka B) i tramvajová zastávka se nachází pouhých 50 metrů od domu, což zajišťuje rychlé a pohodlné spojení do centra Prahy. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost - supermarkety, restaurace, kavárny, fitness centrum Form Factory, coworkingová centra, prádelnu i výdejní boxy Alza, PPL a Zásilkovny. Rodiny ocení mateřskou školu přímo vedle domu i nově budovanou základní školu v docházkové vzdálenosti. Pro odpočinek a sportovní vyžití je v docházkové vzdálenosti park Zahrádky a další sportoviště. Díky pokračujícímu rozvoji celé lokality představuje tato nemovitost nejen komfortní bydlení, ale také atraktivní investici s vysokým potenciálem růstu hodnoty. Byt je v osobním vlastnictví, nachází se ve výborném stavu, byl čerstvě vymalován a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Interiér tvoří světlý obytný prostor s plně vybavenou kuchyňskou linkou a přímým vstupem na prostorný balkon o velikosti 5,5 m², který nabízí příjemné místo pro ranní kávu i večerní odpočinek. - Moderní bytový dům z roku 2019 - Bezbariérový přístup - Výtah - Vstup do domu na čip - Vjezd do garáže ovládaný prostřednictvím GSM - Sklep o velikosti 5 m² - Vyhrazené parkovací stání v podzemní garáži - Balkon 5,5 m² Měsíční náklady:- Příspěvek do fondu oprav: 684 Kč - zálohy na služby: 1 400 Kč - elektřina: přibližně 550 Kč měsíčně Součástí prodeje je výhradní právo užívání sklepní kóje a parkovacího stání v podzemní garáži - + 500.000 Kč ke kupní ceně. Kupní cena zahrnuje kompletní právní servis spojený s převodem vlastnického práva.

Dovoluji si Vám nabídnou prostorný byt 2+kk 57m² v Praze - Libni, ulice Českomoravská. Byt je umístěn v moderní novostavbě z roku 2005 postavenou v energetické třídě "B" - velmi úsporná. Díky tomu má velmi nízké náklady na bydlení a je vhodný i jako investiční příležitost, v minulosti byl dlouhodobě výhodně pronajímán. Dispozičně nabízí vstupní chodbičku s vestavěnými skříněmi, koupelnu s toaletou, ložnici s okny do klidného vnitrobloku, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkón a sklep v přízemí domu. Samozřejmostí je klimatizace, kvalitní protihluková okna a možnost napojení na pult centrální ochrany. Velkou výhodou je výborná dostupnost MHD, vlakem i autem. Zastávka metra je vzdálená jen pár minut chůze pešky. S financováním Vám pomohou naši zkušení bankéři. Přijďte se podívat, nemovitostí Vás velmi rád provedu.

BYT JE JIŽ REZERVOVANÝ Nabízíme k prodeji světlý a velmi dobře udržovaný byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 50,2 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderního rezidenčního domu z roku 2016 v ulici Modrého, Praha 9 - Hloubětín. K bytu náleží balkon o ploše 7,2 m², vnitřní garážové stání a sklepní kóje. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 26,9 m². Kuchyňská linka byla vyrobena na míru a je vybavena vestavnými spotřebiči. Díky velkým oknům je obytný prostor příjemně prosvětlený a nabízí krásný výhled do okolní zeleně. Z obývacího pokoje se vstupuje na balkon, který poskytuje dostatek prostoru pro venkovní posezení. Samostatná ložnice o ploše 13 m² disponuje prostornou vestavěnou skříní a rovněž výhledem do zeleně. Koupelna o velikosti 5,3 m² je vybavena vanou, závěsným WC, umyvadlem s úložnou skříňkou a prostorem pro pračku. Součástí dispozice je také praktická vstupní předsíň. V ceně bytu je i vnitřní garážové stání a sklepní kóje poskytující další úložný prostor. Dům je vybaven výtahem a jeho energetická náročnost je klasifikována třídou B - velmi úsporná. Byt je součástí rezidenčního projektu Zahrady nad Rokytkou II, který spojuje klidné bydlení v zeleni s dobrou dostupností do centra. Přímo v okolí se nachází park Zahrádky, říčka Rokytka, pěší a cyklistické trasy, dětské hřiště i venkovní fitness prvky. Velkou výhodou pro rodiny je moderní ZŠ a MŠ Elektra v bezprostřední blízkosti domu. Škola sídlí v nové budově v Sousedíkově ulici a nabízí základní i mateřskou školu. Výborné je také spojení městskou hromadnou dopravou. V docházkové vzdálenosti se nachází tramvajová zastávka U Elektry a dostupné jsou rovněž stanice metra B Hloubětín a Kolbenova. Lokalita nabízí rychlé spojení do Vysočan, Karlína i centra Prahy. Měsíční zálohy za byt, garážové stání a správu společných pozemků činí podle aktuálních evidenčních listů celkem přibližně 3 500 Kč. Byt je ideální pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, kteří hledají moderní bydlení s vlastním parkováním, dostatkem zeleně a kompletní občanskou vybaveností v okolí.

Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 35 m², který se nachází ve 4. patře moderní Rezidence Rokytka na Praze 9. Byt má praktickou dispozici - vstupní chodbu s úložným prostorem, koupelnu s vanou a WC a prostornou obytnou místnost s kuchyňským koutem. Z obytné části je vstup na balkon s příjemným výhledem do okolí. Díky velkým oknům působí byt světlým a vzdušným dojmem. Kuchyňská linka je vybavena varnou deskou, digestoří a dřezem. Obytný prostor umožňuje pohodlně kombinovat spací, jídelní i pracovní část. Byt je v dobrém stavu a připravený k užívání. Rezidence Rokytka nabízí příjemné moderní bydlení v lokalitě s dostatkem zeleně. V bezprostředním okolí se nachází park, dětské hřiště, cyklostezky a možnosti pro sport i odpočinek. Výhodou je také dobrá dostupnost MHD a občanská vybavenost. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako příležitost k pronájmu. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Prodej světlého bytu 2+1 v cihlovém domě, Praha 9 - Vysočany, ul. Skloněná Hledáte byt s praktickou dispozicí v lokalitě, která nabízí skvělou dostupnost do centra a zároveň kompletní občanskou vybavenost? Pak by vás mohl zaujmout tento byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 54,1 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem v ulici Skloněná na Praze 9 - Vysočany. Dispozice bytu je promyšlená a nabízí pohodlné bydlení pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Tvoří ji samostatná kuchyně, prostorný obývací pokoj, ložnice, předsíň a malá, ale praktická šatna, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Koupelna a toaleta jsou oddělené, což oceníte při každodenním provozu domácnosti. Součástí prodeje je také sklepní kóje. Vysočany prošly v posledních letech výraznou proměnou a dnes patří mezi nejvyhledávanější pražské čtvrti. Kombinují městský život s množstvím zeleně, moderní občanskou vybaveností i výbornou dopravní dostupností. V docházkové vzdálenosti naleznete stanice metra, tramvajové i autobusové zastávky, díky kterým se pohodlně dostanete do centra Prahy během několika minut. V okolí nechybí obchodní centra Galerie Fénix a Galerie Harfa, restaurace, kavárny, školy, školky ani zdravotnická zařízení. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost parku, cyklostezky podél Rokytky, sportovišť i kulturních akcí v O2 areně nebo Divadle Gong. Tento byt představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavou investiční příležitost v lokalitě, jejíž obliba dlouhodobě roste. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mne neváhejte kontaktovat. Ráda vás bytem osobně provedu.

Jsou byty, které už prošly rekonstrukcí. A pak jsou byty, které vám dají možnost vytvořit si domov přesně podle svých představ. Tento byt 2+1 o výměře 53 m² v osobním vlastnictví je přesně ten druhý případ. Původní stav včetně umakartového jádra dnes už skoro připomíná kulisy seriálu Vyprávěj - a právě v tom je jeho kouzlo. Žádné kompromisy po někom jiném, ale prostor pro vlastní nápady. K dispozici je balkon, sklep a skvělý základ pro rekonstrukci podle vašeho vkusu. Pokud hledáte byt s potenciálem, tady ho rozhodně najdete. Dům disponuje kočárkárnou, sušárnou a kolárnou. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost a na metru Hloubětín jste za necelých 5 minut chůze. V případě zájmu lze nemovitost financovat hypotečním úvěrem prostřednictvím našeho hypotečního centra. Nabízíme moderní financování až na 30 let, bez ohledu na věk a nutnost prokazování příjmů či předkládání daňového přiznání (pro podnikatele). Neváhejte se zeptat na možnosti financování - rádi vám pomůžeme najít to nejlepší řešení. Kontaktujte mě ještě dnes pro více informací. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118946.

Nabízíme k prodeji byt 192-10-106 s dispozicí 3+kk (81,5 m2) v novém projektu Tesla Hloubětín. Kompletní ceník včetně nabídky dalších bytů najdete na webových stránkách. Energeticky velmi úsporné domy (B) nabízí byty s promyšlenými a efektivními dispozicemi 1+kk až 4+kk. Na své si tak přijdou singles, mladé páry i rodiny s dětmi. Všechny byty mají moderní systém větrání s rekuperací. Byty v nejvyšších patrech a vybrané byty jsou vybaveny klimatizací a předokenními roletami. Architektonické řešení samotných bytových domů se nese v duchu moderní architektury, která ale zároveň reaguje na industriální odkaz lokality. Většina bytů má balkon, terasu nebo předzahrádku. V projektu se počítá i s přípravou pro napojení nabíjení elektromobilů, cyklisté i rodiny s dětmi ocení sprchu pro mytí kol a kočárků. Tesla Hloubětín je vlajkovou lodí přeměny Prahy 9 z původně industriální čtvrti ve velmi žádanou rezidenční lokalitu. Nově vznikající rezidenční čtvrť je přímo u zastávek tramvají a blízko metra. V okolí je rozsáhlá zeleň a kompletní občanská vybavenost, včetně nové moderní základní školy Elektra, která je doslova v sousedství. V rámci projektu vzniknou tři mateřské školy, obchody, služby, restaurace a kavárny. Díky velmi příznivým cenám je Tesla Hloubětín dlouhodobě nejprodávanějším projektem v celé České republice.

✔ Loftový ateliér 45 m² ✔ Poslední patro ✔ Velkorysá výška stropů ✔ Sklep • Výtah • Bezbariérový přístup ✔ Ideální pro vlastní bydlení i investici Existují byty, které nabídnou pouze prostor. A pak jsou místa, která mají atmosféru. Právě takový je tento moderní loftový ateliér o výměře 44,4 m² v rezidenci Bydlení Na Krejcárku. Tento loft se nachází se v nejvyšším podlaží budovy a díky své otevřené dispozici, velkým oknům a industriálnímu charakteru nabízí bydlení s jedinečnou osobností. Je ideální volbou pro jednotlivce, kreativce i mladé páry, kteří hledají moderní městský život bez kompromisů. Dominantou interiéru je vzdušný obytný prostor s otevřenou dispozicí, která poskytuje maximální flexibilitu při zařizování. Velká okna přivádějí do interiéru dostatek přirozeného světla a vytvářejí příjemnou atmosféru po celý den. K bytu náleží sklepní kóje a díky bezbariérovému přístupu a výtahu nabízí komfortní každodenní bydlení. Interiér zaujme nadstandardní výškou stropů, která umocňuje pocit prostoru a podtrhuje typický loftový charakter. Kvalitní podlahy, moderní koupelna, čisté architektonické linie a nadčasové materiály vytvářejí harmonický celek, který spojuje design, funkčnost i dlouhodobou hodnotu. Díky umístění v nejvyšším podlaží si navíc užijete větší soukromí i klid než ve standardních bytech. Výhodou je i šatna/komora v horní části loftu. Součástí nabídky je také možnost dokoupení garážového stání. Rezidence Bydlení Na Krejcárku vznikla pod vedením společnosti Edifice v roce 2020. Projekt nabízí moderní architekturu, kvalitní stavební provedení, energeticky úsporné řešení i reprezentativní společné prostory. Celý koncept byl navržen s důrazem na pohodlné městské bydlení a dlouhodobou hodnotu nemovitosti. Lokalita Na Krejcárku patří mezi místa, která se v posledních letech dynamicky rozvíjejí a stále více přitahují mladou generaci. V okolí najdete stylové kavárny, restaurace, obchody, fitness centra i kompletní občanskou vybavenost. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost parku Vítkov, cyklostezek i zelených ploch pro odpočinek. Výborné autobusové spojení a rychlá dostupnost stanic metra umožňují pohodlné spojení s centrem Prahy během několika minut. Ať už hledáte své první vlastní bydlení, stylový městský loft nebo investici v lokalitě s vysokou poptávkou po pronájmu, tento ateliér představuje příležitost, která spojuje kvalitní architekturu, atraktivní adresu a nadčasovou hodnotu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

11.⁠ ⁠patro. Západní orientace. Prostorný obývací pokoj. Lodžie. Venkovní žaluzie. Sklep. Garážové stání. Metro Kolbenova přibližně 3 minuty pěšky. Park Zahrádky jen pár kroků od domu. Koupě bytu je vždy o kompromisech. Jen málokdy najdete místo, kde je dělat nemusíte. A tohle je přesně jedno z nich. Vysoké patro, západní orientace, prostorný obývací pokoj, lodžie, garážové stání, sklep, metro jen tři minuty pěšky i Park Zahrádky doslova za rohem. Nabízíme ke koupi světlý byt o dispozici 2+kk s užitnou plochou 54,4 m², který se nachází v 11. nadzemním podlaží moderního rezidenčního projektu Čtvrť Emila Kolbena od společnosti Skanska, zkolaudovaného v roce 2022. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 27,2 m², ze kterého je přímý vstup na lodžii o výměře 6,8 m² se západní orientací. Díky umístění ve vysokém podlaží je byt krásně prosvětlený, nabízí příjemný výhled i dostatek soukromí. Komfort během celého roku zajišťují venkovní žaluzie. Dispozici dále tvoří samostatná ložnice s vestavěnou skříní, koupelna s vanou, samostatné WC a prostorná vstupní hala s dostatkem úložného prostoru. Součástí prodeje je také sklepní kóje a vlastní garážové stání. Jednou z největších předností je samotná lokalita. Stanice metra Kolbenova je vzdálena přibližně tři minuty pěšky, stejně jako zastávky tramvají. Jen pár kroků od domu se nachází Park Zahrádky, oblíbené místo pro odpočinek, sport i procházky. V okolí najdete také cyklostezku Rokytka, která navazuje na síť pražských cyklotras a je ideální pro cyklistiku, běh i procházky. Nechybí kavárny, restaurace, obchody, školy, školky, fitness centra ani další služby, které zpříjemňují každodenní život. Do centra Prahy se navíc dostanete během několika minut. Na rozdíl od nově připravovaných developerských projektů nemusíte čekat na dokončení výstavby. Byt je hotový, ihned k dispozici a připravený k okamžitému nastěhování nebo pronájmu. Cena bytu včetně sklepní kóje činí 9 990 000 Kč. K bytu je možné dokoupit garážové stání za 600 000 Kč; jeho koupě není podmínkou. Garážové stání však nelze zakoupit samostatně bez bytu. Celková kupní cena bytu s garážovým stáním činí 10 590 000 Kč. Nakonec to nejsou metry čtvereční ani seznam parametrů, podle čeho se rozhodnete. Je to pocit, že jste našli byt, ve kterém všechno dává smysl. Rád Vás přivítám na osobní prohlídce.

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk, o užitné ploše 53,1 m² v ulici Prokopka, Praha 9 - Vysočany. Byt se nachází ve 3. podlaží cihlového domu s výtahem. Byt zaujme především vzdušným interiérem s vysokými stropy 3,1 m, velkými okny a prakticky řešenou dispozicí. Obývací prostor je propojený s plně vybavenou kuchyní, samostatná ložnice nabízí dostatek soukromí a navazuje na prostornou šatnu. Součástí bytu je také koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Velkou výhodou je množství úložného prostoru - kromě samostatné šatny je v bytě také vestavěný nábytek a k jednotce náleží sklep o velikosti 1,4 m². Byt prošel kompletní rekonstrukcí včetně výměny oken a je připravený k okamžitému nastěhování. V ceně zůstává téměř veškeré vybavení a nábytek zachycený na fotografiích, včetně kuchyňské linky se spotřebiči, vestavěného nábytku, postele, pohovky a pračky. Nový majitel tak nemusí řešit základní vybavení bytu a může jej začít ihned využívat. Nemovitost je v osobním vlastnictví. Byt je orientovaný do klidné ulice s minimálním provozem, přesto nabízí velmi dobrou dostupnost po Praze. Stanice metra B Českomoravská je vzdálena přibližně 600 m, tramvajová zastávka přibližně 250 m a autobusová zastávka přibližně 150 m. V pěší vzdálenosti se nachází také nákupní možnosti, školy, školky, sportoviště a vlakové nádraží Praha-Libeň.

Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 1+kk v novém projektu v Praze. Byt o celkové ploše 30 m² je navržen s důrazem na funkčnost a efektivní využití prostoru, což z něj činí ideální volbu pro jednotlivce, mladý pár nebo investory. Nachází se v 1. patře, což zajišťuje snadný přístup a pohodlné každodenní bydlení. Velkým benefitem je balkon o ploše 6,6 m², který poskytuje příjemné místo pro relaxaci na čerstvém vzduchu. K bytu dále náleží: - sklep pro praktické uskladnění věcí Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost, včetně obchodů, služeb i kulturního vyžití, a zároveň skvělou dopravní dostupnost. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte byt, který spojuje moderní bydlení, klidné prostředí a výbornou dostupnost do centra Prahy? Pak by vás mohla zaujmout tato nabídka prostorného bytu o dispozici 2+kk, který se nachází v kvalitní novostavbě z roku 2014 v ulici Ocelářská, Praha 9 - Libeň. Byt je ihned k dispozici a díky svému promyšlenému dispozičnímu řešení je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k dlouhodobému pronájmu (ten vám rádi zajistíme a budeme se o byt starat jako o vlastní). Celková podlahová plocha bytu činí cca 56,8m2 a dispozice je navržena s důrazem na praktičnost i komfort každodenního života. Předsíň 7,6m2, obývací pokoj s kuchyňským koutem 28,2m2, ložnice 16,8m2, koupelna 4,2m2. K bytu náleží i sklepní kóje o velikosti cca 1,5m2. Po vstupu do bytu Vás překvapí prostorná předsíň s dostatkem místa pro vestavné skříně. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, jehož velká okna směřují do upravené zeleně a klidného vnitrobloku. Ten lidé využívají jako odpočinkovou zónu (pískoviště, lavičky, stůl na pink ponk, cvičení) málo kdy je u domu takto krásný prostor pouze pro potřeby obyvatel domu. Výhled z bytu do malého parčíku vytváří velmi příjemnou atmosféru a zajištuje dostatek soukromí i klidu. Samotná ložnice také směřuje do zeleně a klidu. Pro zájemce, kteří využívají automobil, je možné pronajmout v suterénu domu garážové stání za 2500,- Kč. (zajistíme dle požadavku kupujícího). Tento developerský projekt myslel i na návštěvy a tak pohodlně zaparkují zdarma. Fond oprav činí 1510,-Kč./měs. Náklady za služby pro dvě osoby činí cca 3700,- Kč + el. Ocelářská ulice patří mezi vyhledávané adresy v Praze 9, nabízí ideální spojení moderního městského života s dostatkem zeleně kolem a širokou nabídku služeb. Galerie harfa, restaurace, kavárny, fitness centrum, O2 aréna, lezecké centrum BigWall, lanové centrum PROUD, mnoho parků, sportovišť a dětských hřišť, školy, školky, lékařská zařízení, metro Českomoravská, zastávky tram. i bus., atd. vše v pěší dostupnosti od domu. Tato nemovitost představuje ideální volbu pro jednotlivce, páry i investory, kteří hledají kvalitní bydlení v moderním domě, s výhledem do zeleně a skvělou dopravní dostupností. Ráda vás osobně provedu touto příjemnou nemovitostí a představím vám všechny její předosti při prohlídce.

Tento byt o dispozici 1+KK s balkonem, vnitřním parkovacím stáním a sklepem se nachází ve 2NP bytového domu patřícího do velice zdařilého a moderního komplexu obytných budov zvaných and #34;Krejcárek and #34;. Byt je na svoji dispozici příjemně prostorný, vzdušný a díky francouzským oknům krásně prosvětlený. Moderní budova nabízí komfortní zázemí společných prostor, které jsou designově a užitně zdařile provedené. Parkovací stání v suterénních garážích je stejně jako zděný sklep v osobním vlastnictví. Samozřejmostí jsou přístupy na čipy, kódy, dálková ovládání a výtah do všech podlaží. Za vstupními dveřmi bytu se nacházejí vestavěné šatní skříně a chodba s francouzským oknem. Odtud je i vstup do koupelny, která na poměry bytů této dispozice rozhodně není nějakým kompromisním řešením. Vybavena je sprchovým koutem, toaletou a místem pro pračku. Obytnou část předěluje bar kuchyňské linky, který zároveň zastává roli jídelního stolu; poskytuje tak důležité metry pro druhou, spací/denní část. Díky již zmíněným francouzským oknům v celém bytě a solidně velkému balkonu celek vytváří nejenom pocit vzdušnosti, ale i jím opravdu je. Byt je vytápěn centrálně, stejně tak je řešen ohřev vody. Je zde i vestavěna autonomní jednotka rekuperace vzduchu, která by mohla být případně snadno nahraditelná za jednotku klimatizační. Celé bydlení je mimořádně komfortní a jednoduché - od parkování v podzemních garážích, přes moderní společné prostory, naprosto čisté a velmi bezpečné vlastní sklepy, po nulové starosti se spotřebiči zajišťujícími provoz bytu. Toto v kombinaci s velmi příznivými měsíčními náklady (předpis na měsíc pro jednu osobu v roce 2026 - byt 2.568.-Kč, garážové stání 820.-Kč, sklep 191.-Kč) dělá z této nemovitosti skvělé bydlení pro jednotlivce i pár. Byt a jeho součásti v podobě parkování a sklepu jsou v osobním vlastnictví a naše kancelář zajišťuje kompletní prodejní servis. Pro případné zájemce zajistíme samozřejmě i veškeré hypoteční služby. Neváhejte mne, prosím, kontaktovat a domluvit si setkání přímo na místě. Budu se na Vás těšit. Jan Česal

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 3+kk o výměře 55 m² v oblíbené části Prahy 9 - Vysočanech. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží panelového domu a nabízí moderní interiér navržený architektem, který spojuje atraktivní vzhled s praktickým využitím prostoru. Další pokoj může sloužit jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty, takže se snadno přizpůsobí životní situaci nového majitele. Celkové provedení bytu příjemně překvapí a jen málokdo by při první návštěvě očekával, že se nachází právě v panelovém domě. Velkou předností je také lokalita. Vysočany patří mezi nejžádanější části Prahy díky skvělé dopravní dostupnosti i kompletní občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti najdete metro, tramvaje, autobusy, obchody, restaurace, kavárny, školy, školky i parky. Pokud hledáte bydlení, které nevyžaduje další investice a nabízí pohodlný městský život se vším potřebným na dosah, tento byt je skvělou volbou pro vlastní bydlení i jako dlouhodobá investice.