Vânzare apartamente - Vysočany

Byt 1+kk o rozloze 30,48 m2, který se nachází v novostavbě cihlového domu v lukrativní části Praha - Vysočany. Byt je vybaven kuchyňskou linkou vč. spotřebičů, vestavěnou skříní, bezpečnostními dveřmi, náleží k němu zděný sklep 2 m2 a garážové stání. V domě je k dispozici k užívání společná terasa s posezením a možností grilování. Veškerá občanská vybavenost je blízkosti v Retail park 1 min od domu. Velmi dobré dopravní spojení, tramvajová zastávka ihned u domu.

Nabízíme prodej hezké jednotky o dispozici 2+kk, o celkové ploše 56,7 m2 + balkon 6,1 m2, nacházející se ve 4. NP. novostavby bytového polyfunkčního domu z roku 2022 v projektu na Harfě, ve Vysočanech, Praha 9, který se nachází v ulici Čerpadlová. K jednotce lze dokoupit sklep o velikosti 2,6 m2 za 199.000 Kč vč. DPH a podzemní garážové stání za cenu 550.000 Kč vč. DPH - není podmínkou (garážové stání lze zakoupit i samostatně za 699.000 Kč vč. DPH). Jednotka se skládá ze vstupní haly, obývací místnosti s kuchyňským koutem (včetně kuchyňské linky včetně spotřebičů - sklokeramická varná deska, elektrická trouba, digestoř, pracovní deska, zadový panel, osvětlení a dále z druhé místnosti (ložnice), která je průchozí z obývací místnosti, z koupelny s vanou, samostatného WC, komory uvnitř jednotky a z balkonu, na který je vstup z obývací místnosti. V jednotce je dále i osvětlení ve všech místnostech, žaluzie, garníže na míru, v koupelně zrcadlo s osvětlením. Orientace jednotky je částečně do vnitrobloku, částečně do volného prostoru. Výhodou je i rekuperace v jednotce, samostatně v jednotce ovladatelná. Energetická náročnost B. Výborná dopravní dostupnost do centra Prahy - metro B (Vysočanská) či Palmovka, tramvajová i autobusová zastávka nádraží Libeň do cca 300 m. Kompletní občanská vybavenost, nákupní centrum Galerie Harfa či Galerie Fenix na Vysočanské, restaurace, obchody atd. Dle prohlášení vlastníka jde o ubytovací jednotku, přičemž jde fakticky o standartní byt s tím, že na LV je jednotka vedena jako jiný nebytový prostor, přičemž ale zcela odpovídá vybavením i technickým provedením standartním bytům. Ubytovací jednotka je jednotka, která svou dispozicí i standardem vybavení plně odpovídá standartním bytům, pouze z důvodu nesplnění některé normy nebo možností funkčního využití pozemku takovouto jednotku nelze označit jako byt. V ubytovací jednotce jde dle nového občanského zákoníku bydlet i ho pronajímat, pouze si zde nelze zřídit trvalé bydliště podle zákona o evidenci obyvatel (sídlo společnosti lze). Vhodné zejména pro bydlení, ale i pro komerční účely či kancelářské účely, např. kancelář, sídlo firmy apod. či za účelem ubytování či pronájmu. Vhodné také k ubytovacím službám, neboť jednotka je zapsána jako jiný nebytový prostor (dle prohlášení vlastníka jde o ubytovací jednotku) a splňuje tedy podmínky dle předpisů pro tento druh podnikání. Vhodné zejména pro ty, kteří hledají bydlení moderního typu za dostupnou cenu, s možností bezpečného parkování a s výbornou dostupností do centra Prahy. Pro plátce DPH je cena za jednotku 7.900.000 Kč + DPH 21 % (+ případně cena za sklep 180.000 Kč + DPH a cena za garážové stání 498.000 Kč + DPH) - není podmínkou, přičemž plátci si mohou nárokovat zpět odpočet DPH v plné výši). K nastěhování dle dohody. Nehradíte RK provizi.

Exkluzivně nabízíme k prodeji zcela nový byt 1+kk o užitné ploše 38 m² v centru Vysočan. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží ze 7 v moderním skeletovém domě s 3 podzemními podlažími. Světlý interiér s balkónem a výhledem, ideální jako vlastní bydlení i jako investice. K bytu náleží uzamykatelná garáž v hodnotě 1,5mil a sklep. Novostavba v rámci projektu HARFA Living 2026 od Central Group v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra Prahy s kompletní občanskou vybaveností. Pro více informací a termín prohlídky mě kontaktujte. Cena za m2 užitné plochy vychází bez garáže a sklepu na 184.000,-kč

Prodej byt 4+kk, Praha 9 - Vysočany | designové bydlení v projektu Lofty Kolbenova Nabízíme k prodeji výjimečný loftový byt o dispozici 4+kk v projektu Lofty Kolbenova, Praha 9 - Vysočany. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží a disponuje podlahovou plochou 133,71 m². Základní parametry dispozice: 4+kk podlahová plocha: 133,71 m² podlaží: 5. NP balkon: 9,06 m² terasa: 23,06 m² parkování: možnost dokoupení sklep: možnost dokoupení energetická náročnost: B - velmi úsporná Stav nemovitosti Jedná se o byt v kompletně zrekonstruovaném industriálním objektu, který byl citlivě přeměněn na moderní rezidenční projekt Lofty Kolbenova. Byly zde zachovány typické prvky jako vysoké stropy, betonové konstrukce a velkoformátová tovární okna. Tento developerský projekt získal ocenění jako uznání za nejlepší stavbu využívající stávající objekt v bývalé průmyslové lokalitě. Dispozice V prvním podlaží se nachází šatna, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, dále otevřený prostor připravený pro kuchyňskou linku s jídelní a obývací částí, samostatná ložnice a balkon. Ve druhém podlaží je k dispozici další koupelna se sprchovým koutem a toaletou, dva samostatné pokoje a velkorysá střešní terasa. Příslušenství Standard zahrnuje moderní technologie, jako je klimatizace, podlahové vytápění a rekuperací, která zajišťuje stabilní a zdravé vnitřní klima. Samozřejmostí jsou také předokenní žaluzie pro regulaci světla a teploty. Interiér kombinuje industriální prvky s kvalitními materiály - dřevěné podlahy v dekoru dubu, designové točité schodiště, osvětlení v industriálním stylu, stěna z pohledového betonu, ocelové detaily a přiznané betonové konstrukce. Pokoje v druhém podlaží jsou oddělené designovými skleněnými příčkami. K bytu je možné dokoupit parkovací stání a sklep. Byt je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak i pro klienty hledající prostor s charakterem a originalitou. Lokalita Projekt Lofty Kolbenova se nachází v rychle se rozvíjející části Prahy 9 - Vysočany, která postupně mění svůj původní industriální charakter na moderní městskou čtvrť. Lokalita nabízí kombinaci nové rezidenční výstavby, služeb a autentické atmosféry bývalých průmyslových areálů. Skvělou dopravní dostupnost zajišťuje metro B Kolbenova (cca 4 minuty chůze) a tramvajová zastávka vzdálená jen 2 minuty. Do centra města se dostanete přibližně za 15 minut. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - obchody, restaurace, kavárny i sportovní zařízení. V blízkosti se nachází také oblíbená lokalita Pragovka s kulturním a komunitním přesahem. Pro volný čas lze využít parky Podviní a Zahrádky nebo cyklostezku podél Rokytky. Lokalita tak nabízí vyvážené spojení městského života a zeleně.

Prodej byt 4+kk, Praha 9 - Vysočany | designové bydlení v projektu Lofty Kolbenova Nabízíme k prodeji výjimečný loftový byt o dispozici 4+kk v projektu Lofty Kolbenova, Praha 9 - Vysočany. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží a disponuje podlahovou plochou 175,52 m². Základní parametry dispozice: 4+kk podlahová plocha: 175,52 m² podlaží: 1. NP parkování: možnost dokoupení sklep: možnost dokoupení energetická náročnost: B - velmi úsporná Stav nemovitosti Jedná se o byt v kompletně zrekonstruovaném industriálním objektu, který byl citlivě přeměněn na moderní rezidenční projekt Lofty Kolbenova. Byly zde zachovány typické prvky jako vysoké stropy, betonové konstrukce a velkoformátová tovární okna. Dispozice V prvním podlaží jednotky se nachází koupelna s vanou, samostatná toaleta a šatna. Dále je zde otevřený obytný prostor připravený pro kuchyňskou linku s jídelní zónou a dva samostatné pokoje. Ve druhém podlaží je k dispozici další otevřený obytný prostor, ložnice se šatnou a koupelna vybavená sprchovým koutem a toaletou. Příslušenství Standard zahrnuje moderní technologie, jako je klimatizace, podlahové vytápění a rekuperací, která zajišťuje stabilní a zdravé vnitřní klima. Samozřejmostí jsou také předokenní žaluzie pro regulaci světla a teploty. Interiér kombinuje industriální prvky s kvalitními materiály - dřevěné podlahy v dekoru dubu, designové schodiště, osvětlení v industriálním stylu, stěna z pohledového betonu, ocelové detaily a přiznané betonové konstrukce. Pokoje jsou oddělené designovými skleněnými příčkami. K bytu je možné dokoupit parkovací stání a sklep. Byt je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak i pro klienty hledající prostor s charakterem a originalitou. Lokalita Projekt Lofty Kolbenova se nachází v rychle se rozvíjející části Prahy 9 - Vysočany, která postupně mění svůj původní industriální charakter na moderní městskou čtvrť. Lokalita nabízí kombinaci nové rezidenční výstavby, služeb a autentické atmosféry bývalých průmyslových areálů. Skvělou dopravní dostupnost zajišťuje metro B Kolbenova (cca 4 minuty chůze) a tramvajová zastávka vzdálená jen 2 minuty. Do centra města se dostanete přibližně za 15 minut. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - obchody, restaurace, kavárny i sportovní zařízení. V blízkosti se nachází také oblíbená lokalita Pragovka s kulturním a komunitním přesahem. Pro volný čas lze využít parky Podviní a Zahrádky nebo cyklostezku podél Rokytky. Lokalita tak nabízí vyvážené spojení městského života a zeleně.

Prodej byt 1+kk, Praha 9 - Vysočany | designové bydlení v projektu Lofty Kolbenova Nabízíme k prodeji výjimečný byt o dispozici 1+kk v projektu Lofty Kolbenova, Praha 9 - Vysočany. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží a disponuje podlahovou plochou 51,36 m². Základní parametry dispozice: 1+kk podlahová plocha: 51,36 m² podlaží: 5. NP balkon: 6,03 m² energetická náročnost: B - velmi úsporná Stav nemovitosti Jedná se o byt v kompletně zrekonstruovaném industriálním objektu, který byl citlivě přeměněn na moderní rezidenční projekt Lofty Kolbenova. Tento developerský projekt získal ocenění jako uznání za nejlepší stavbu využívající stávající objekt v bývalé průmyslové lokalitě. Dispozice Byt je jednopodlažní, nachází se zde koupelna se sprchovým koutem a toaletou a hlavní obytný prostor s kuchyňskou a obývací částí. Ložnicová zóna je částečně oddělena příčkou, která zajišťuje soukromí. Součástí bytu je také balkon s perfektním výhledem na město. Příslušenství Standard zahrnuje moderní technologie, jako je klimatizace, podlahové vytápění a rekuperací, která zajišťuje stabilní a zdravé vnitřní klima. Samozřejmostí jsou také předokenní žaluzie pro regulaci světla a teploty. Interiér kombinuje industriální prvky s kvalitními materiály - dřevěné podlahy v dekoru dubu, přiznané betonové konstrukce, stěna z pohledového betonu a tabulové okno. Lokalita Projekt Lofty Kolbenova se nachází v rychle se rozvíjející části Prahy 9 - Vysočany, která postupně mění svůj původní industriální charakter na moderní městskou čtvrť. Lokalita nabízí kombinaci nové rezidenční výstavby, služeb a autentické atmosféry bývalých průmyslových areálů. Skvělou dopravní dostupnost zajišťuje metro B Kolbenova (cca 4 minuty chůze) a tramvajová zastávka vzdálená jen 2 minuty. Do centra města se dostanete přibližně za 15 minut. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - obchody, restaurace, kavárny i sportovní zařízení. V blízkosti se nachází také oblíbená lokalita Pragovka s kulturním a komunitním přesahem. Pro volný čas lze využít parky Podviní a Zahrádky nebo cyklostezku podél Rokytky. Lokalita tak nabízí vyvážené spojení městského života a zeleně.

Prodej byt 2,5+kk, Praha 9 - Vysočany | designové bydlení v projektu Lofty Kolbenova Nabízíme k prodeji výjimečný loftový byt o dispozici 2,5+kk v projektu Lofty Kolbenova, Praha 9 - Vysočany. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží a disponuje podlahovou plochou 71,15 m². Základní parametry dispozice: 2,5+kk podlahová plocha: 71,15 m² podlaží: 4. NP balkon: 4,52 m² parkování: možnost dokoupení energetická náročnost: B - velmi úsporná Stav nemovitosti Jedná se o byt v kompletně zrekonstruovaném industriálním objektu, který byl citlivě přeměněn na moderní rezidenční projekt Lofty Kolbenova. Byly zde zachovány typické prvky jako vysoké stropy, betonové konstrukce a velkoformátová tovární okna. Tento developerský projekt získal ocenění jako uznání za nejlepší stavbu využívající stávající objekt v bývalé průmyslové lokalitě. Dispozice V prvním podlaží se nachází samostatná toaleta a otevřený obytný prostor připravený pro kuchyňskou, jídelní a obývací částí, ze kterého je přístup na balkon. Ve druhém podlaží je galerie vhodná pro pracovní zónu, dále hlavní ložnice, menší pokoj a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Příslušenství Standard zahrnuje moderní technologie, jako je klimatizace, podlahové vytápění a rekuperací, která zajišťuje stabilní a zdravé vnitřní klima. Samozřejmostí jsou také předokenní žaluzie pro regulaci světla a teploty. Interiér kombinuje industriální prvky s kvalitními materiály - dřevěné podlahy v dekoru dubu, designové schodiště, stěna z pohledového betonu, ocelové detaily a přiznané betonové konstrukce. Pokoje jsou oddělené designovými skleněnými příčkami. K bytu je možné dokoupit parkovací stání. Byt je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak i pro klienty hledající prostor s charakterem a originalitou. Lokalita Projekt Lofty Kolbenova se nachází v rychle se rozvíjející části Prahy 9 - Vysočany, která postupně mění svůj původní industriální charakter na moderní městskou čtvrť. Lokalita nabízí kombinaci nové rezidenční výstavby, služeb a autentické atmosféry bývalých průmyslových areálů. Skvělou dopravní dostupnost zajišťuje metro B Kolbenova (cca 4 minuty chůze) a tramvajová zastávka vzdálená jen 2 minuty. Do centra města se dostanete přibližně za 15 minut. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - obchody, restaurace, kavárny i sportovní zařízení. V blízkosti se nachází také oblíbená lokalita Pragovka s kulturním a komunitním přesahem. Pro volný čas lze využít parky Podviní a Zahrádky nebo cyklostezku podél Rokytky. Lokalita tak nabízí vyvážené spojení městského života a zeleně.

Byly použity VIZUALIZACE. Prodej skutečně nadstandardní 2+kk v nízkoenergetické novostavby (PENB A) na Praze 9 - Smržových. Byt v 6. NP nabízí 56,3 m² vnitřní plochy a velkorysý balkon 12,5 m². Interiér prošel klientskými změnami v hodnotě cca 200 000 Kč - vinylová podlaha v elegantním vzoru rybí kosti, dekor dřevo, designové dveře, francouzská okna, venkovní stínění (rolety), kompletní příprava na klimatizaci, vše bude smart home, i zapuštěné osvětlení. V ceně je již zahrnuta kuchyňská linka a sklepní kóje. K bytu náleží garážové stání za 672 000 Kč nad rámec kupní ceny. Tady ale nekupujete jen krásný nový byt. Pouhé 2 minuty od domu začíná nádherný park s rybníkem, dětským hřištěm a spoustou prostoru pro relaxaci, přesto máte metro B a tramvaj jen pár minut chůze. Výhodou je možnost převzetí schválené hypotéky s úrokem 4,79 % a fixací na 3 roky. Dokončení srpen/září 2026. Skvělá příležitost získat hotovou novostavbu v příjemné části Prahy, bez několikaletého čekání na výstavbu.

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt 2+kk/L/S v OV, 56 m2, 9 m2 lodžie, 4 m2 sklep, včetně garážového stání, Praha 9 - Hloubětín, ul. Poděbradská. Byt se nachází ve 3. NP novostavby rezidenčního projektu Tesla Hloubětín od společnosti CENTRAL GROUP. Je připravený okamžitě k nastěhování a nikdy nebyl obýván. Má dispozici 2+kk a podlahovou plochu 56,5 m2 a 9 m2 má prostorná lodžie. K bytu náleží garážové stání v ceně bytu, za kterým je k dispozici sklep o 4 m2. Byt je velmi prakticky řešen. Ve vstupní předsíni je připraven prostor na vestavbu velké skříně po celé délce předsíně. Navíc je z předsíně přístupná velká komora, kde je připravena instalace pro pračku - voda i odpad. Z předsíně je vstup i do koupelny s WC a sprchovým koutem. Dispozice bytu je velmi příznivá. Obývací pokoj i ložnice mají velkoformátová okna a z obou je přístup na velkou 9m2 lodžii s výhledem do klidného vnitrobloku, z obývacího pokoje dokonce vlevo i vpravo, abyste měli volnost při zařizování interiéru. K obývacímu pokoji přiléhá kuchyňský kout vybavený kvalitní a prostornou linkou od společnosti Hanák s vestavěnou elektrickou troubou a varnou deskou. Moderní projekt Tesla Hloubětín nabízí příjemné místo k životu a byt je situován do vnitrobloku, tedy sem nedoléhají zvuky od hlavní Poděbradské ulice, kde ale jezdí tramvaje, jimiž se snadno dostanete do centra Prahy. Občanská vybavenost je v okolí příkladná, stejně jako bezprostřední dostupnost krásné přírody v údolí meandrující Rokytky s několika rybníky, cyklostezkami, atd. Jedná se o jedno z nejhezčích míst v širším centru Prahy. Dobrá dopravní dostupnost, v okolí veškerá občanská vybavenost. Na tuto nemovitost Vám pomůžeme zajistit financování s nízkou úrokovou sazbou. Doporučujeme prohlídku.

Hledáte byt bez nutnosti dalších investic, připravený k okamžitému nastěhování nebo pronájmu? Navíc s výbornou dopravní dostupností, kompletní občanskou vybaveností a pohodlným parkováním přímo u domu? Právě jste ho našli. Nabízím k prodeji světlý a prostorný byt o dispozici 2+kk s užitnou plochou 64,17 m² v oblíbeném rezidenčním projektu Na Zelené Harfě. Součástí bytu je balkon o výměře 6,31 m², sklepní kóje (3,34 m²) a možnost parkování na venkovním parkovišti určeném výhradně pro rezidenty domu. Vjezd na parkoviště je umožněn pouze registrovaným vozidlům. Byt se nachází v 5. patře bytového domu s výtahem. Interiér bytu prošel kompletní renovací. Byly položeny nové vinylové podlahy, instalována moderní kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči, zrekonstruována koupelna, provedeny nové štuky stěn a instalováno nové osvětlení. Praktické úložné prostory zajišťují prostorné vestavěné skříně v předsíni. Komfort bydlení dále zvyšují hliníková okna s výbornými tepelně i zvukově izolačními vlastnostmi. Vyšší stropy v kombinaci s velkými okny dodávají interiéru příjemnou vzdušnost a zajišťují dostatek denního světla. Dispozice je prakticky řešená. Ze vstupní předsíně (6,23m²) je vstup do všech místností. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem (29,31 m²) a přímým vstupem na balkon. Samostatná ložnice (12,67 m²) poskytuje dostatek soukromí. Koupelna (6,31 m²) je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a pračkou. Orientační plánek bytu je součástí fotodokumentace. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny centrálně. Společenství vlastníků je dobře spravováno, dlouhodobě hospodaří zodpovědně a provozní náklady jsou příznivé. Byt je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako dlouhodobá investice. Ráda s Vámi proberu také možnosti jeho pronájmu. Lokalita Českomoravská patří mezi nejvyhledávanější části Prahy 9 díky výborné dopravní dostupnosti a kompletní občanské vybavenosti. V bezprostřední blízkosti domu se nachází obchodní centrum Galerie Harfa, prodejna Lidl i O₂ arena. Jen několik minut chůze od domu se nachází stanice metra B Českomoravská, tramvajové a autobusové zastávky i vlakové nádraží Praha-Libeň. Nedaleko je také stanice metra Vysočanská a obchodní centrum Fénix. Velkou předností lokality je dostatek zeleně. V docházkové vzdálenosti se nacházejí oblíbené parky Podviní a Zahrádky, které nabízejí ideální podmínky pro procházky, sport i každodenní relaxaci. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Ráda Vám byt osobně představím při prohlídce a zodpovím všechny Vaše dotazy. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119446.

Nabízíme k prodeji světlý a velmi dobře řešený byt 2+1 o užitné ploše 54 m² s novým balkónem, situovaný ve 2. nadzemním podlaží (1. patro) revitalizovaného a zatepleného cihlového domu s výtahem v klidné části Prahy 9 - Hloubětín, v ulici Poděbradská. O bytu a jeho stavu: Byt prošel v roce 2016 kompletní a důkladnou rekonstrukcí, která zahrnovala: -Nové kompletní rozvody (elektřina, voda, odpady i plyn) -Vyzdění bytového jádra -Nové podlahové krytiny V roce 2025 byla komfortní stránka bydlení povýšena instalací moderních elektrických předokenních žaluzií, které zajišťují perfektní stínění, tepelnou izolaci i soukromí. Kuchyň je staršího typu, ale je ve velmi zachovalém a plně funkčním stavu. Z obývacího pokoje je přístup na zcela nový balkón. Byt je aktuálně částečně vybaven. Dle dohody s novým majitelem je možné vybavení ponechat, nebo byt při předání zcela vyklidit. Příslušenství: K bytu náleží sklepní kóje. Obyvatelé domu mají dále k dispozici společnou sušárnu. Lokalita a občanská vybavenost: Hloubětín patří mezi velmi oblíbené, klidné a bezpečné lokality s kompletní občanskou vybaveností přímo v docházkové vzdálenosti: Obchody a služby: Večerky, supermarkety a lokální obchůdky za rohem. Pro rodiny: Školky, školy i dětská hřiště v těsné blízkosti. Sport a relaxace: Plavecký bazén Hloubětín, sportoviště, cyklostezky a dostatek zeleně pro volnočasové aktivity. Doprava: Výborná dostupnost do centra města i na městský okruh (tramvajové zastávky i metro v blízkém dosahu). Shrnutí parametrů: -Dispozice: 2+1 -Užitná plocha: 54 m² -Vlastnictví: Osobní -Konstrukce budovy: Cihlová (zateplený dům) -Podlaží: 2. NP (s výtahem) -Vybavení: Balkón, sklep, sušárna, elektrické předokenní žaluzie Byt je ideální jak pro vlastní příjemné bydlení, tak jako investice k následnému pronájmu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat!

Exklusivně Vám nabízíme byt 1+kk o ploše 31m2 s balkonem o ploše 8m2 v 7.NP oblíbeného projektu Nová Harfa v Praze 9 - Vysočany, ul. Podkovářská č.or.1, situován v docházkové vzdálenosti do místních obchodů a nákupního centra Galerie Harfa. Byt se může pochlubit tichou a slunečnou polohou a sestává se z prostorného pokoje s kuchyňským koutem a vstupem na terasu, moderní koupelnou s vanou, WC, pračkou a koupelnovým radiátorem. Jedná se o perfektně dostupnou lokalitu - v bezprostřední blízkosti je zastávka TRAM Kabešova, několik minut od metra B Českomoravská nebo Vysočanská. Nedaleko od projektu nalezneme Kejřův park či park Podviní, cyklostezky, pár minut od OC Harfa/Galerie Fénix, atp., několik obchodů, dětská i sportovní hřiště, služby či restaurace najdeme přímo v projektu, další obchody pak v naproti v nově vzniklém obchodním centru. Jedná se zároveň o zajímavou investici za účelem následného pronájmu, rádi Vám zajistíme garantovaný výnos okolo 3% ročně. Jedná se tak zároveň o zajímavou investicí za účelem následného pronájmu, rádi Vám zajistíme garantovaný výnos okolo 4% ročně.Nechcete ztrácet čas? V případě zájmu Vám rád pošlu odkaz na virtuální prohlídku, abyste měli úplnou představu o nabízené nemovitosti (360C prohlídka s možností orientace ve videu dle vašich představ).

Byt 2+kk, v ul. Českomoravská, Praha 9, Libeň, je v osobním vlastnictví a nachází se na rozhraní Libně a Vysočan. Jedná se o nadstandardní byt svými parametry a perfektní občanskou vybaveností a skvělou dopravní dostupností. Podlahová plocha bytu je 61,01m2, užitná plocha 58,77m2. K bytu náleží prostorný balkon o velikosti 5,77m2 a v 1PP sklep o velikosti 2,81m2, který je stejně jako byt napojen na PCO (alarm). Byt se nachází v 1. patře (2.NP) bytového domu, jehož architektonický návrh získal významné ocenění. Původně administrativní budova byla citlivou rekonstrukcí přetvořena na bytový dům. Díky tomu má bytový dům dva prostorné vchody, v přízemí komerční prostory a netradičnost společných prostor podtrhují i prosklené výtahy. Vstup do bytu je z pavlače ze severní strany, kam je orientovaná i ložnice a prostorná chodba. Obývací pokoj s kuchyňským koutem a balkonem je naopak orientován na jih. Díky tomu v bytě skvěle funguje křížové větrání a spaní je orientované do klidného vnitrobloku. Za zmínku v tomto bytě rozhodně stojí i vysoká hliníková okna s akustickým útlumem a nadstandardně vysoké stropy. Jedná se o nadstandardně velké 2+kk, jehož hlavní místnost má 30,33m2. Pohodlně se sem vejde i pracovní místo a komfortně přespí i návštěva. Parkování je možné ve vnitrobloku na soukromém pozemku, který vlastní SVJ. Objekt byl kolaudován v roce 2005. Byt nabízí naprosto perfektní občanskou vybavenost a dopravní dostupnost jak do centra, tak i z centra ven. Největší přidaná hodnota tohoto bytu tkví v možnostech dopravy a občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti je stanice metra „B - Českomoravská“, tramvaj, vlakové nádraží Praha-Libeň, OC Galerie Harfa, Lidl, Poliklinika Vysočany, Nákupní centrum Fénix, park Podviní, a další. Samozřejmostí jsou restaurace, kavárny, obchody a ani na koncert, nebo hokej nebudete muset hledat parkování. Dojdete si pěšky. Možnosti, které svými vlastnostmi a svou polohou tento byt nabízí, u jiných nemovitostí jen tak nezískáte. Nemovitost lze bez problému financovat hypotečním úvěrem. V případě více zájemců o koupi si majitel nemovitosti vyhrazuje právo učinit výběr kupujících dle svých priorit. PENB: „B“, což kupující ocení nejen při sjednávání úrokové sazby v případě hypotečního úvěru, ale především při ročním zúčtování nákladů na energie. Cena bytové jednotky je 8.450.000,- Kč včetně právních služeb, advokátní úschovy kupní ceny, provize RK. Byt vřele doporučuji jako startovací bydlení, či investiční příležitost. Pro dotazy či domluvení prohlídky jsem kdykoli k dispozici. Budu se těšit na osobní setkání při prohlídce nemovitosti, na které vám předložím kompletní podklady.

Světlý byt 2+kk s velkým balkonem a garážovým stáním, Praha 9 Pod Harfou Nabízím k prodeji jako přímý majitel světlý a prosluněný byt 2+kk v žádané lokalitě Prahy 9 Pod Harfou. Prodej přímo od majitele, bez realitní kanceláře. Byt má celkovou výměru 59 m2, z čehož 9,7 m2 tvoří prostorný balkon orientovaný na jihozápad. Díky této orientaci je byt příjemně světlý a slunečný po značnou část dne. Součástí prodeje je také garážové stání v domě. Hlavní přednosti - dispozice 2+kk - celková výměra 59 m2 - prostorný balkon 9,7 m2 - jihozápadní orientace - světlý a prosluněný byt - garážové stání - praktická komora v bytě - prodej přímo od majitele bez RK - skvělá občanská vybavenost Lokalita Pod Harfou nabízí pohodlné bydlení s kompletní občanskou vybaveností doslova na dosah. V bezprostřední blízkosti najdete Albert, kavárny, cukrárnu, restaurace, barbera, dětské hřiště, park i fitness centra. Velkou výhodou je také výborná dopravní dostupnost. V okolí je MHD i vlakové spojení. Pro milovníky sportu a zábavy je v blízkosti O2 arena a další možnosti trávení volného času. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost. Pokud hledáte příjemné bydlení v Praze s velkým balkonem, garážovým stáním a kompletní občanskou vybaveností v okolí, neváhejte mě kontaktovat.

Jen několik minut pěšky od metra Vysočanská a zároveň v klidné části u parku Podviní. Nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk v osobním vlastnictví o užitné ploše 46 m² s balkonem o velikosti 6 m². Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží devítipodlažního cihlového domu zkolaudovaného v roce 2002. Praktickou dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na balkon, samostatná ložnice, koupelna s vanou a vstupní část s úložnými prostory. Byt je ve velmi dobrém, udržovaném stavu, je ihned obyvatelný a nevyžaduje rekonstrukci. Dům nabízí výtah, nepřetržitou recepci 24/7 a energetickou náročnost třídy B. K bytu jsou k dispozici dvě parkovací místa v prostoru přístupném přes závoru. Metro Vysočanská, tramvajová zastávka i vlakové nádraží jsou v krátké pěší vzdálenosti, v okolí najdete také OC Fénix, kompletní občanskou vybavenost a park Podviní. Pokud by si nový majitel přál interiér upravit zcela podle svého vkusu nebo získat pocit úplně nového bydlení, můžeme mu nad rámec koupě zajistit návrh interiéru, kompletní vybavení i modernizaci na klíč prostřednictvím ověřených dodavatelů. Rozsah, standard a cena této volitelné služby budou stanoveny individuálně. Byt je připraven k nastěhování ihned.

Nabízíme vám byt 2+kk s balkonem v projektu Nová Harfa ve Vysočanech. Prostorný byt s užitnou plochou 52,72 m² s komorou (1,44 m²) a balkonem je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice. Byt se nachází na 6. nadzemním podlaží, je plně vybaven a okamžitě připraven k užívání či pronájmu. Dispozice bytu: vstupní chodba (6,45 m²), obývací pokoj s kuchyňským koutem včetně spotřebičů (20,56 m²), ložnice (13,26 m²), koupelna s vanou, WC a pračkou (5,69 m²), komora (1,44 m²), balkon (5,32 m²). Jedná se o moderní městské bydlení. V docházkové vzdálenosti jsou škola / školka, obchodní centra, zdravotnické zařízení, kavárny, plavecký bazén s mořskou vodou, cyklostezka i přírodní park Rokytka nebo městský park Podkovářská s dětským hřištěm. Skvělou dostupnost MHD poskytují zastávky autobusu, vlaku i tramvaje. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk (+ šatna) v novostavbě Tesla Hloubětín v Praze 9 (kolaudace 2026). Byt se nachází ve 3. nadzemním patře a nabízí užitnou plochu 56 m², která je ideální pro pohodlné bydlení. Součástí bytu je prostorná lodžie o výměře 9 m². Byt je situován do vnitrobloku. Dále je k dispozici sklep s plochou 4 m², který poskytuje další úložný prostor. Součástí bytu je kuchyňská linka Hanák v hodnotě 220.000 Kč. Byt má nízké provozní náklady, cca 5.200 Kč/měsíčně. Byt je v osobním vlastnictví, není zatížen hypotékou. Součástí prodejní ceny je také jedno garážové stání, což zajišťuje komfortní parkování přímo v domě. Byt je dostupný ke koupi okamžitě s možností se ihned nastěhovat. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají moderní bydlení ve vyhledávané lokalitě s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. RK NEVOLAT!

Exkluzivně nabízíme k prodeji moderní byt s balkonem, který se nachází v novějším rezidenčním domě v atraktivní lokalitě Prahy 9, v bezprostřední blízkosti O2 areny, stanice metra Českomoravská a obchodního centra Galerie Harfa. rámci kompletní rekonstrukce byl byt upraven ve vyšším standardu oproti původnímu provedení projektu. Byly položeny nové podlahy a dlažby, vybudována zcela nová koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a WC a osazeny nové interiérové dveře včetně moderního kování. Interiér dále doplňují nové sádrokartonové podhledy s integrovaným nepřímým LED osvětlením s možností změny barev, nová kuchyňská linka s kompletní sadou vestavěných spotřebičů a moderní černé elektrické zásuvky a vypínače v celém bytě. Výraznou předností je nadstandardní výška stropů 3,6 m, která interiéru dodává vzdušnost a výjimečný pocit prostoru. Byt nevyžaduje žádné další investice a je připraven k okamžitému užívání. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. V současné době je byt pronajímán za 27 000 Kč měsíčně.Koupi nemovitosti je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. Nově nabízíme také možnost alternativního financování prostřednictvím KB Modrá pyramida bez nutnosti standardního dokládání příjmů, a to již od 20 % vlastních zdrojů. Tato forma financování může být vhodným řešením zejména pro OSVČ, podnikatele a klienty s obtížně doložitelnými příjmy, kteří hledají flexibilnější alternativu ke klasickému hypotečnímu úvěru. S výběrem vhodného způsobu financování i s jeho vyřízením vám rádi pomůžeme.

Nabízíme Vám ke koupi dispozičně velmi dobře řešený byt o dispozici 2+kk a výměře užitné plochy 55 m2, s prostornou lodžií o výměře 8 m2. Bytová jednotka se nachází ve 3. nadzemním podlaží v domě - starší novostavbě z roku 2007. Jedná se o dům z velmi kvalitního developerského projektu. Součástí ceny je prostorné parkovací stání v suterénu domu. Předpis měsíčních plateb pro rok 2026: - Dlouhodobá záloha - příspěvek na správu domu a pozemku (fond oprav) fond měsíc 486,61 Kč - Dětské hřiště - údržba, revize záloha měsíc 2,03 Kč - Elektrická energie společné prostory záloha měsíc 115,35 Kč - Náklady na rozúčtování (SV, TV a ÚT) záloha měsíc 41,69 Kč - Náklady společenství záloha měsíc 62,25 Kč - Odměny statutárního orgánu záloha měsíc 93,71 Kč - Odvoz komunálního odpadu záloha měsíc 166,25 Kč - Ostraha záloha měsíc 371,84 Kč - Pojištění nemovitosti záloha měsíc 38,76 Kč - Poplatek za správu záloha měsíc 193,78 Kč - Provoz garáže záloha měsíc 216,44 Kč - Revize, servis - TZB (technické zařízení budovy) záloha měsíc 77,06 Kč - Teplá voda - příprava (ohřev TV) záloha měsíc 625,31 Kč - Údržba domu záloha měsíc 123,29 Kč - Údržba zeleně záloha měsíc 15,41 Kč - Úklid garáže záloha měsíc 26,37 Kč - Úklid společných prostor v domě záloha měsíc 109,74 Kč - Úklid vnější, údržba okolí domu záloha měsíc 19,15 Kč - Vedení účetnictví záloha měsíc 39,11 Kč - Vodné stočné - SV záloha měsíc 873,76 Kč - Vytápění - ÚT záloha měsíc 1 019,46 Kč Celkem: 4 717 Kč/měs. Energetická náročnost budovy (PENB) je B tj. velmi úsporná. PENB třídy B označuje velmi úspornou budovu. Na sedmistupňové škále průkazu energetické náročnosti budov (A až G) jde o druhý nejlepší možný výsledek. Budova v této kategorii má velmi nízké provozní náklady na energie a splňuje moderní stavební standardy pro nízkoenergetické domy. Vynikající dopravní dostupnost a občanská vybavenost lokality: Zastávka tramvají Podkovářská, zastávka MHD Vinice Hrdlořezy a Metro B - Kolbenova 5 min. chůzí od domu, vlakové nádraží Praha-Libeň do 10 min., Jesle - mateřská škola Dětský klub Zelený Čtyřlístek, Střední odborná škola uměleckořemeslná, s.r.o., Nákupní Centrum Fénix Vysočanská, krásná příroda - pěší chůzí od domu Meandry řeky Rokytky, přičemž mezi lety 2008 - 2019 proběhla revitalizace velké části toku Rokytky, kdy vybetonovaná koryta nahradil přirozenější meandrující tok. Takto tekoucí říčka pozitivně ovlivňuje i růst zeleně v okolí a zmírňuje projevy extrémních teplot v letním období. Koupi bytu je možné financovat hypotečním úvěrem, který Vám rychle a ZDARMA zařídím.

Na základě výhradního zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt 1+kk na ulici Novovysočanská na Praze 9. Byt má podlahovou plochu 34m2 + 8m2 zasklenou lodžii a nachází se ve 2. patře, 4 poschoďového cihlového domu s výtahem. U domu zastávka autobusu. Zastávka stanice metra Palmovka cca 1,5 km. V současné době je byt pronajat.