Prodej bytů - obvod Praha 9

Nabízíme k prodeji velmi pěkný a výborně dispozičně řešený byt 3+kk, 98,2m2, OV v ulici Ocelářská v Praze 9. Byt se nachází v druhém patře, v moderním rezidenčním domě z roku 2014 a nabízí komfortní bydlení s dostatkem prostoru, soukromí i příjemným venkovním posezením na terase o výměře 9,9m2. Již při vstupu zaujme prostorná vstupní chodba 6,6m2, na kterou přímo navazuje praktická komora/šatna 3m2. Dostatek úložných prostor je vyřešen velmi elegantně, aniž by bylo nutné jimi zatěžovat obytné místnosti. Srdcem celého bytu je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem o rozloze 31,7m2. Díky své velikosti poskytuje dostatek místa pro plnohodnotnou kuchyň, jídelní část i plnohodnotnou obývací zónu. Z obývacího pokoje je přímý vstup na terasu o výměře 9,9m2, která rozšiřuje obytný prostor a nabízí místo pro venkovní posezení, odpočinek i letní stolování. Soukromá část bytu je od společenského prostoru prakticky oddělena další chodbou 4,3m2. Hlavní ložnice 19,5m2 působí velmi příjemně a díky orientaci na dvě světové strany nabízí dostatek přirozeného světla i pěkné výhledy. Její velkou předností je vlastní koupelna 4,3m2 se sprchovým koutem, která zajišťuje maximální komfort a soukromí. Druhá ložnice 14,6m2 může sloužit jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. K dispozici je druhá samostatná koupelna vybavená vanou 4,3m2. Dispozice bytu je promyšlená a velmi dobře rozděluje společenskou a klidovou část domácnosti. Tento byt splňuje nadstandardně prostorné městské bydlení. K bytu náleží parkovací stání a sklep, obojí je zahrnuto v ceně nemovitosti. Galerie Harfa, restaurace, kavárny, fitness centrum, O2 aréna, lezecké centrum BigWall, lanové centrum PROUD, mnoho parků, sportovišť a dětských hřišť, školy, školky, lékařská zařízení, metro Českomoravská, zastávky tram. i bus., atd. vše v pěší dostupnosti od domu. Ráda vás osobně provedu touto nemovitostí a sdělím další informace. Byt je volný ihned.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 v žádané lokalitě Prahy 9 - Hloubětín, v ulici Zelenečská. Byt představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investory hledající nemovitost k dlouhodobému pronájmu. Jednou z největších předností bytu je jeho výborná poloha. Stanice metra B Hloubětín je vzdálena přibližně 5 minut chůze, díky čemuž je zajištěno rychlé spojení do centra Prahy i dalších částí města. V blízkosti se nachází také tramvajové a autobusové zastávky. Kompletní občanská vybavenost je doslova na dosah. Mateřská škola se nachází přímo naproti domu, v pěší vzdálenosti jsou obchody, supermarkety, restaurace, služby, lékárna i další občanská vybavenost. Pro volný čas je možné využít okolní parky, zeleň a možnosti sportovního vyžití. Velkou výhodou je také možnost veřejného parkování v okolí domu. Byt prošel rekonstrukcí v roce 2018. Velkou výhodou do budoucna je také již vydané stavební povolení na zateplení domu včetně osazení nových balkonů. Realizace těchto úprav přinese nejen vyšší komfort bydlení, ale také další zhodnocení celé nemovitosti.

Nabízíme k prodeji světlý a udržovaný byt o dispozici 2+kk (41 m²) na adrese Teplická, Praha 9 - Střížkov. Byt se nachází v panelovém domě a jeho velkou předností je prostorná lodžie s příjemným výhledem přímo do vzrostlých stromů, což vám zaručí klid a soukromí. Bytové jádro je stejně jako elektroinstalace původní, a nabízí tak skvělou příležitost pro nového majitele, aby si vytvořil svůj nový domov přesně podle vlastních představ. Lokalita Střížkova je dlouhodobě velmi žádaná, a to především díky fantastické dostupnosti. V docházkové vzdálenosti máte stanici metra C (Střížkov), odkud jste za pár minut v samotném centru Prahy. Byt je prodáván částečně vybavený - kuchyňská linka, plynový sporák, lednice Samsung, myčka Bosch, rozkládací pohovka a konferenční stolek. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - od obchodů a škol až po parky pro odpočinek. Ideální bydlení pro jednotlivce či mladý pár. Byt představuje také skvělou investiční příležitost. V současné době je pronajatý bezproblémové nájemnici se vzornou platební morálkou, což novému majiteli zaručuje okamžitý a spolehlivý výnos bez nutnosti hledat někoho nového. Číslo nabídky: OC020274. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.

Ve výhradním zastoupení majitele bytu nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný byt, který se nachází ve 3. patře cihlového domu v Praze 8 - Střížkově. Byt je dispozičně řešen jako 3+kk s terasou. Prostorná vstupní chodba ve tvaru L je spojovacím prvkem celého bytu a z ní postupně vstup do všech místností. Prostorný obývací pokoj je propojen s kuchyní, která je vybavena sklokeramickou deskou, elektrickou troubou, myčkou a lednicí. Střešní okna jsou orientována na východ. Další dva pokoje jsou pak na západ. U jedné ložnice je pak vstup na příjemnou terasu. V koupelně je sprchový kout i vana. WC zvlášť. V bytě je i velká komora. Na chodbě a jedné z ložnic zůstávají velké, prostorné vestavěné skříně. Ke komfortu bydlení přispívá i klimatizace. Prohlídky kdykoliv i o víkendu. V případě zájmu, kontaktujte makléře.

Mezonetový byt 4+kk (původně 5+kk) s lodžií, jehož součástí je také sklep a dvě podzemní garážová stání. Nabízím Vám výjimečný mezonetový byt 4+kk (původně 5+kk, lze upravit zpět) se dvěma koupelnami a lodžií (terasou) v cihlové novostavbě. Nemovitost se nachází v žádané lokalitě Prahy 9, na starém Proseku. Tento prostorný, velmi dobře udržovaný zajímavý byt, je ideálním řešením bydlení právě pro ty, kteří hledají kombinaci jistého pohodlí, klidné lokality, nevšedního a praktického komfortu. Byt se nachází ve třetím a čtvrtém patře novostavby a má podlahovou plochu 120 m² a užitnou plochu společně s lodžií krásných cca 127 m². Ve spodní části (3.p) nalezneme prostornou spojovací chodbu, obývací pokoj jehož součástí je kuchyňský kout a také terasa typu lodžie. Dále také koupelnu, samostatné WC, velkou komoru, útulný pokoj sloužící jako pracovna, další pokoj tzv. pro hosty a schodiště do druhé úrovně bytové jednotky. Terasa je jakožto součást obývacího pokoje ideálním místem pro relax s výhledem do klidného vnitrobloku se vzrostlým kaštanem a také na Prosecký kostel. V horní části (4.p) Vás jistě nadchne velmi prostorný pokoj, který byl vytvořen spojením původně dvou menších neprůchozích pokojů. Nyní sloužil k odpočinku jako celek - velkorysá hlavní ložnice. Moderní a praktické vybavení, včetně čistých linií početných vestavěných úložných prostor v obou úrovních dodává prostorům vzdušnost. Mít parkování přímo v domě je pro budoucí majitele v dnešní době neocenitelnou výhodou. Součástí kupní ceny jsou hned dvě vlastní garážová stání v zabezpečených prostorech suterénu domu. K bytu náleží také sklep s dostatkem úložného prostoru. Lokalita je klidná a na první pohled se vůbec netváří jako součást velkoměsta. Pokud hledáte nemovitost tohoto typu, tak jste možná právě našli Váš nový domov dle svých představ. Pokud jste vážným zájemcem, kontaktujte mne. Rád Vám nabídnu vyhovující termín individuální prohlídky.

Prodej bytu 2+kk, 52 m², Praha 9 - Vysočany, 3 minuty od metra Hledáte prostorné bydlení s výbornou dostupností do centra, nízkými měsíčními náklady a klidným zeleným vnitroblokem? K prodeji nabízím prostorný družstevní byt o dispozici 2+kk a výměře 52 m², který se nachází v klidné ulici Špitálská v Praze 9, pouhé 3 minuty chůze od stanice metra B Vysočanská. Byt se nachází ve 3. patře domu bez výtahu. Dva velké pokoje mají výměru 19,5 m² a 17,4 m². V bytě jsou zachovány původní dřevěné parkety ve velmi dobrém stavu a výrazným prvkem interiéru jsou kachlová kamna. Součástí bytu je praktická komora a balkonek orientovaný do zeleného vnitrobloku se vzrostlými stromy, který nabízí klidné zázemí. K bytu patří prostorná a čistá sklepní kóje. Okna v bytě byla vyměněna za dřevěná eurookna a v domě jsou již zrekonstruované stoupačky. Byt je vyklizený, v udržovaném stavu a připravený k okamžitému nastěhování, případně k rekonstrukci podle představ nového majitele. Součástí prodeje je vybavení viditelné na fotografiích. Výhodou je dobře fungující bytové družstvo a nízké náklady na bydlení - měsíční poplatky činí pouhých 2 600 Kč, energie se hradí samostatně dle skutečné spotřeby. Anuita je plně splacena, družstvo v tuto chvíli neumožňuje převod do osobního vlastnictví. Financování klasickým hypotečním úvěrem je proto možné při zajištění jinou nemovitostí. Lokalita, která šetří každý den čas Jednou z největších předností bytu je jeho poloha. Na metro Vysočanská dojdete přibližně za 3 minuty a přímou linkou B se rychle dostanete do centra Prahy. V pěší vzdálenosti je rovněž nádraží Praha-Vysočany a tramvajové i autobusové zastávky. Jen několik minut chůze od domu se nachází OC Fénix se supermarketem, obchody, restauracemi, kavárnami, fitness centrem a dalšími službami. V okolí nechybí školy, školky, zdravotní péče ani sportoviště. Velkou výhodou Vysočan je také množství zeleně a možnosti pro volný čas. V docházkové vzdálenosti se nachází park Podviní a Rokytka, podél které vede oblíbená pěší a cyklistická trasa. Hlavní výhody: • dispozice 2+kk, 52 m² • 3 minuty chůze od metra B Vysočanská • dva velké pokoje 19,5 a 17,4 m² • nízké měsíční poplatky - pouze 2 600 Kč + energie dle spotřeby • balkonek orientovaný do klidného a zeleného vnitrobloku • původní dřevěné parkety a jedinečná kachlová kamna • praktická komora přímo v bytě + nová sklepní kóje • OC Fénix několik minut pěšky • kompletní dopravní uzel (metro, tramvaj, autobus i vlak) v pěší dostupnosti • družstevní vlastnictví, anuita plně splacena Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investice k dlouhodobému pronájmu v žádané lokalitě. Možnost podnájmu je zakotvena ve stanovách družstva. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ukazatel energetické náročnosti: G (PENB momentálně nedodán, bude aktualizován).

Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+kk o výměře 62,1 m², situovaný v 9. patře domu v oblíbené lokalitě Praha 9 - Letňany, ul. Tupolevova. Byt je součástí nástavby z roku 2007 a celý dům je zateplený. Velkou předností jsou dvě zasklené lodžie, které poskytují příjemný venkovní prostor a zároveň další soukromí. Hlavní přednosti: 2+kk, 62,1 m² 9. patro s výtahem 2× zasklená lodžie osobní vlastnictví nástavba z roku 2007 zateplený dům plastová okna plovoucí podlahy bezpečnostní 5bodové vstupní dveře parkování před domem v modré zóně Měsíční náklady: SVJ včetně fondu oprav 3 397 Kč, elektřina přibližně 1 200 Kč/měsíc. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční nemovitost. Letňany nabízí kompletní občanskou vybavenost, množství služeb, obchodů, restaurací i možností pro volnočasové aktivity.

Skvěle dispozičně řešený byt 2+kk (44,9 m2) s balkonem (9,1 m2) a velkorysou předzahrádkou (90 m2) Tento světlý a skvěle dispozičně řešený byt 2+kk s vnitřní podlahovou plochou 44,9 m² (celková užitná plocha 56,80 m² včetně příslušenství) vyniká unikátním umístěním v úspěšném projektu Rezidence Nad Rokytkou v ulici Sousedíkova na Praze 9 - Vysočanech. K bytu náleží samostatný balkon o výměře 9,1 m², vlastní zatravněná předzahrádka s velkorysou výměrou 90 m², která je řádně zapsaná v katastru nemovitostí, a sklepní kóje (2,80 m²). Kompletně celé venkovní zázemí i samotný byt jsou situovány ve 2. nadzemním podlaží (1. patro) domu. Nemovitost se nachází vyvýšená vysoko nad úrovní ulice. Zvenčí tak úroveň odpovídá vyššímu patru, což zcela eliminuje pohledy kolemjdoucích a zaručuje absolutní soukromí a bezpečí. Zároveň však zůstává zachován luxusní benefit v podobě plynulého přechodu z interiéru přímo na trávník soukromé oázy. V moderním bytovém domě je samozřejmostí prostorný výtah, který zajišťuje plně bezbariérový přístup od vstupu i z podzemních garáží. Dispozice bytu je velmi prakticky navržena jako neprůchozí. Funkčním středem bytu je účelná předsíň (4,8 m²), ze které se samostatně vstupuje do všech místností. Srdcem domova je prosvětlený obývací pokoj s kuchyňským koutem (22,8 m²), který díky rohovému celoprosklenému řešení oken nabízí dostatek světla po celý den. Moderní kuchyňská linka v přírodním dekoru dřeva efektivně využívá prostor a je plně vybavena vestavnými spotřebiči včetně varné desky, digestoře, trouby a mikrovlnné trouby. Z obývacího pokoje vede přímý vstup na zmiňovanou, kompletně oplocenou a zatravněnou předzahrádku ve velikosti 90 m², která je ideální pro relaxaci, bezpečné hraní dětí nebo grilování. Z předsíně se dále vstupuje do tiché a útulné ložnice (12,2 m²), která bez problému pojme manželskou postel a velkou vestavěnou skříň se zrcadlovými posuvnými dveřmi. Z ložnice je zajištěn přístup na venkovní balkon (9,1 m²). Komfortní zázemí doplňuje nadstandardně prostorná koupelna s vanou a toaletou (5,6 m²) v nadčasových neutrálních tónech. Nemovitost se prodává ve skvělém stavu, interiéry zdobí kvalitní laminátová plovoucí podlaha v teplém dekoru dřeva a okna jsou osazena praktickými vnitřními i venkovními žaluziemi. Budova z roku 2012 je velmi dobře zateplená a podle průkazu energetické náročnosti spadá do úsporné třídy PENB C, což novému majiteli garantuje nízké měsíční náklady na provoz. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny centrálně, vstup do domu je zajištěn bezpečnostními čipy. Samotný areál Rezidence Nad Rokytkou je vyhlášený svým promyšleným konceptem s důrazem na zeleň a aktivní životní styl. Přímo u domu se nacházejí upravené parkové plochy, školka a základní škola, dětská hřiště, lanový park a oblíbená cyklostezka s inline dráhou A26 podél říčky Rokytky. Kompletní občanská vybavenost je na dosah ruky - pár minut od domu funguje supermarket, v těsné blízkosti leží nákupní centra Galerie Fénix a Galerie Harfa, restaurace, kavárny i poliklinika Vysočany. Perfektní dopravní dostupnost zajišťuje tramvajová zastávka U Elektry vzdálená pouhé 3 minuty chůze s přímým spojením do centra za 18 minut. V rychlém dosahu jsou navíc stanice metra linky B (Kolbenova, Vysočanská, Českomoravská) a modernizované vlakové nádraží Praha-Vysočany. Tento vyvýšený byt nabízí dokonalou kombinaci bezpečného, moderního a klidného bydlení, městského komfortu a svobody vlastního velkého venkovního prostoru s garantovaným vlastnictvím v katastru. Informace k pronájmu a prohlídkám: V bytě momentálně bydlí spolehliví nájemníci s platnou nájemní smlouvou do 1. 2. 2027. Nemovitost je tak ideální mimo jiné jako skvělá investiční příležitost s okamžitým výnosem. Osobní prohlídky bytu jsou možné po předchozí domluvě, a to v časech od 16:30 do 19:00 h.

Velkorysý prostor pro život v klidné části Prahy Nabízíme k prodeji prostorný byt 4+kk o výměře 91 m², situovaný v přízemí menšího bytového domu v oblíbené lokalitě Újezdu nad Lesy. Byt zaujme především svou praktickou dispozicí, dostatkem prostoru a příjemnou atmosférou, která nabízí pohodlné bydlení pro rodinu i pro ty, kteří potřebují prostor pro práci z domova. Srdcem bytu je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 35 m², který poskytuje dostatek místa pro kuchyňskou část, jídelní stůl i komfortní obývací zónu. Na něj navazují tři samostatné pokoje o velikosti 15 m², 14 m² a 10,5 m², které lze využít jako ložnice, dětské pokoje, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Praktickou součástí bytu je také prostorná předsíň, koupelna a samostatné WC. Velkou předností bytu je terasa a možnost užívání společné zahrady, která nabízí příjemný venkovní prostor pro odpočinek, posezení s rodinou nebo trávení volného času. K bytu je zároveň k dispozici vyhrazené parkování před domem. Byt se nachází v přízemí a je bezbariérový, což zvyšuje jeho komfort a rozšiřuje možnosti jeho využití. Je částečně vybaven, takže nový majitel může interiér postupně přizpůsobit svému vkusu a představám. Újezd nad Lesy nabízí příjemnou kombinaci klidného bydlení, zeleně a dobré dostupnosti do Prahy. V okolí je k dispozici občanská vybavenost a dobré dopravní spojení. Tento byt je vhodnou volbou pro ty, kteří hledají prostorné rodinné bydlení s bezbariérovým přístupem, terasou, možností užívání zahrady a parkováním, ale zároveň chtějí zůstat v rámci Prahy a mít město dobře dostupné. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pokud Vás nabídka zaujala a chcete se o nemovitosti dozvědět více nebo si domluvit osobní prohlídku, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám byt osobně představíme.

Nabízíme nový byt 2+kk o výměře 63,1 m² s lodžií 8,7 m² v rezidenčním projektu Rezidence Čakovice - etapa D. Moderní bydlení vhodné pro jednotlivce, páry i jako první společný domov. Nabízí klidnější tempo života v Praze při zachování vysokého komfortu a dostatku prostoru. Dispozice 2+kk zahrnuje oddělenou ložnici, světlý obytný prostor s kuchyní a prakticky řešené zázemí. Velkorysá komora zajistí dostatek úložného prostoru. Každodenní komfort navíc zvyšuje druhé WC. Oproti standardu projektu v bytě naleznete vinylovou podlahu a v koupelně a na WC jsme umístili nadstandardní keramické zařizovací předměty. Tato klientská změna developera je již zahrnuta v ceně bytu. V ceně bytu je i sklep, který se postará o kola, sportovní vybavení nebo vše, co doma nechcete mít na očích. Lodžie zase rozšiřuje byt o příjemný venkovní prostor pro ranní kávu, bylinky nebo chvíli klidu po práci. Rezidence Čakovice D je ideální volbou pro ty, kteří preferují moderní bydlení s klidnější atmosférou. Kombinuje městský dům s lodžiemi orientovanými směrem k parku a komornější viladomy, které navazují na původní čakovickou zástavbu. V okolí najdete školy, školky, služby, sportoviště, zdravotní služby i příjemná místa pro odpočinek a procházky. Snadná dostupnost MHD, autem i vlakem, jímž se za zhruba 20 minut dostanete na Hlavní i Masarykovo nádraží. Rezidence Čakovice vzniká pod značkou Sekyra Group, renomovaného developera, který v Praze dlouhodobě vytváří nové městské čtvrti a rezidenční projekty. Výhody bytu: - pohodlné 2+kk - lodžie 8,7 m² - sklep v ceně - úsporná budova - klidnější část Prahy se zelení - školy, školky a služby v okolí - projekt od renomovaného developera Sekyra Group - plánované dokončení výstavby i kolaudace je 2Q/2027 Domluvte si schůzku v klientském centru Sekyra Group. Rádi vám představíme byt, jeho půdorys i aktuální dostupnost.

Exkluzivní nabídka prodeje bytu 3+1, která byla předělána na světlé a útulné 3kk. Nabízený byt prošel kompletní rekonstrukcí cca před 10 lety, kdy byla odstraněna příčka mezi kuchyní a obývacím pokojem a vznikl tak prostorný, světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, který je orientován na Jiho-západ a je odtud vstup na lodžii. V bytě dále naleznete za vstupními dveřmi předsíň se šatnou, koupelnu s toaletou a sprchovým koutem se zděným jádrem a dvě ložnice orientované na Severo-východ. Jedna ložnice slouží jako dětský pokoj, druhá hlavní ložnice rodičům. K bytu sice není sklep, ale patří k němu komora na patře, což je podle mě lepší varianta. Hned naproti domu naleznete dopravní hřiště, Sport centrum Prosek s tenisovými kurty, za domem dětské hřiště. Dále v docházkovém okolí domu naleznete Mateřskou školu, SŠ výpočetní techniky, Street workout hřiště, lékárnu, gymnázium, park Přátelství a mnoho dalšího. Na metro linky C ať už Střížkov, nebo Prosek je to 15 minut chůzí, nebo můžete využít autobus, který jezdí k metru. Pokud Vás nabídka zaujala, podívejte se na video, A pokud usoudíte, že by Vám byt vyhovoval, domluvte si osobní prohlídku. Těším se s Vámi na viděnou na Proseku.

Nabízíme k prodeji velmi dobře řešený byt o dispozici 3+kk s podlahovou plochou 85,09 m² a prostorným balkonem o velikosti 9,2 m², který se nachází v moderním rezidenčním projektu Zelené Město Heights. Byt vyniká promyšlenou dispozicí s jasně oddělenou denní a noční částí, dostatkem úložných prostor a příjemným propojením obývacího prostoru s balkonem a výhledem do zeleně. Součástí bytu je také sklepní kóje a praktická komora přímo v bytě. Dispozice bytu • vstupní chodba s prostorem pro vestavěné skříně • obývací pokoj s kuchyňským koutem (33,08 m²) a vstupem na balkon • ložnice • samostatný pokoj vhodný jako dětský pokoj nebo pracovna • koupelna s vanou a WC • samostatné WC • komora v bytě • balkon 9,2 m² • sklepní kóje v domě K bytu nutno přikoupit parkovací stání a sklep Cena bytu : 14 900 000 včetně parkovacího stání a sklepa. Lokalita Projekt Zelené Město Heights je vyhledávaný pro klidné prostředí plné zeleně a zároveň velmi dobrou dostupnost do centra města. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, zastávky MHD, obchody i služby pro každodenní život.

Nabízíme k prodeji moderní byt dispozice 1KK situovaný v 1. NP novostavby ekologického projektu Simply-Prosek na Praze 9. Byt o celkové ploše 39,7 m2 s velmi dobrým standardem, promyšleným designem pro maximální využití prostoru a možností snadné konfigurace kompletního vybavení (byt č. 117) Budova s energetickou třídou A, díky centrální rekuperaci, trojitým sklům a fotovoltaice zaručuje minimální měsíční náklady na provoz. Vynikající lokalita s metrem doslova za rohem je jedním z největších benefitů tohoto bytu. Stanice metra trasy C (Prosek a Střížkov) se nachází pouhé 3 minuty chůze od domu, což zajišťuje pohodlné spojení do samotného centra Prahy za 15 minut. V bezprostřední blízkosti najdete také autobusové zastávky pro cesty do okolních čtvrtí a rychlé napojení na městský okruh. Lokalita nabízí plnou občanskou vybavenost supermarkety, restaurace, kavárny, lékařské služby, poštu i úřady máte na dosah ruky. Relaxace i sport v docházkové vzdálenosti Prosek nabízí ideální balanc mezi městským životem a přírodou. Jen 300 metrů (3 minuty chůze) od projektu se rozkládá nově zrekonstruovaný Park přátelství s nejdelší umělou vodní soustavou v metropoli a kaskádami, který je perfektním místem pro odpočinek. K aktivnímu vyžití láká nedaleký lesopark Prosecké skály nebo místní sportcentrum, fitness studia, bowling a lezecká stěna. Kolaudace projektu je naplánována na 4. kvartál roku 2026. V případě Vašeho zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Nabízím k prodeji družstevní byt 2+kk o podlahové ploše přibližně 40 m² v ulici Zárybská na pražském Proseku. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží osmipodlažního panelového domu z roku 1980 s výtahem. Byt je v původním stavu a určený ke kompletní rekonstrukci, což novému majiteli nabízí možnost vytvořit si interiér přesně podle vlastních představ. Bytové jádro je původní umakartové. Byt má plastová okna s izolačními dvojskly. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 19,9 m², samostatný pokoj 9,9 m², předsíň 6,9 m², koupelna přibližně 1,9 m² a samostatné WC přibližně 1 m². Přímo na společné chodbě vedle vstupu do bytu se nachází vlastní komora o velikosti cca 1 m². Na patře je navíc k dispozici společná lodžie. Okna bytu jsou orientována na jihovýchod. Vytápění i ohřev teplé vody jsou řešeny centrálně dálkově. Do bytu je zaveden plyn, který lze využít pro vaření. Byt je v družstevním vlastnictví a anuita je plně splacena. V současné době není možné byt převést do osobního vlastnictví. Měsíční platby družstvu činí 3 711 Kč, z čehož 520 Kč připadá na fond oprav a zbývající část tvoří zejména zálohy na vytápění, teplou a studenou vodu, úklid, osvětlení domu a další služby. K tomu se hradí vlastní spotřeba elektřiny a plynu na vaření. Velkou předností je výborná dopravní dostupnost a kompletní občanská vybavenost Proseku. Autobusová zastávka je jen kousek od domu; metro C Prosek je dostupné dvě zastávky autobusem a metro Letňany jednu zastávku. Stanice Prosek je zároveň přibližně 600 metrů od domu. V bezprostředním okolí jsou mateřské, základní i střední školy, gymnázium, dětská hřiště, lékaři, lékárny, pošta, restaurace a další služby. Základní škola je přibližně 300 metrů od domu a dětské hřiště se nachází prakticky u domu. Pro každodenní nákupy jsou v okolí Penny Market, Lidl a Prosek Shopping Center s supermarketem BILLA, drogerií, lékárnou, restauracemi a řadou dalších obchodů a služeb. Pro volný čas lze využít nedaleká dětská a sportovní hřiště, zeleň a Park Přátelství. Dobrá je také dostupnost autem na hlavní pražské komunikace a směrem k D8. Byt je zajímavou příležitostí především pro zájemce, kteří hledají nemovitost k rekonstrukci a chtějí si nové bydlení vytvořit kompletně podle svých představ, případně jako investici k následnému pronájmu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji byt 2+1/3+1 v OV, 52,6 m2, 2 m2 sklepní kóje, komora 1,2 m2 Praha 9 - Střížkov, ul. Českolipská. Velmi pěkný byt se nachází ve druhém podlaží panelového domu v klidné, slepé ulici v lokalitě Střížkov. Byt původně disponoval dispozicí 3+1, která byla při rekonstrukci změněna na současné 2+1. V případě zájmu je majitel ochoten provést stavební úpravu a obnovit původní dispozici 3+1. Byt je orientován na severozápad a jihovýchod a nabízí příjemné a praktické uspořádání. K dispozici je kuchyně, obývací pokoj, ložnice, komora přímo u bytu a sklep. Celý byt prošel kompletní rekonstrukcí - nové jsou veškeré rozvody a odpady, elektroinstalace, stěny, podlahy i plastová okna. Bytové jádro je zděné. Nová koupelna nabízí vanu, sprchový kout a toaletu. Velkou výhodou je kuchyně vyrobená na míru, vybavená všemi potřebnými spotřebiči. V ložnici je k dispozici praktická vestavěná skříň, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Klidná lokalita, stanice metra C Střížkov je vzdálena přibližně 600 metrů. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost a zároveň dostatek zeleně a možností pro relaxaci. Nedaleko se nachází například Park Přátelství. S financováním této nemovitosti vám rádi pomůžeme. Umíme zajistit hypoteční financování s úrokovou sazbou od 4,9 %. V případě zájmu je možné využít také družstevní financování, při složení 20 % vlastních prostředků lze zbývající část financovat formou splátek bez prokazování příjmů. Přijďte se podívat osobně. Rádi vám byt představíme, projdeme jeho dispozici i možnosti případné změny na 3+1 a zodpovíme všechny vaše dotazy. Doporučujeme prohlídku. Třída G - Mimořádně nehospodárná - Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 3+1 o celkové ploše 88 m², který se nachází ve třetím patře panelového domu na atraktivní adrese Travná 1290 v klidné části Prahy 14 - Kyje. Tento byt je ihned volný a připraven k nastěhování. Byt prošel cca. před 15 lety renovací a je částečně zařízený. Součástí bytu je i lodžie o výměře 6,8 m². Užitná plocha celého bytu je 80 m² a k bytu náleží také sklep o ploše 4 m². Byt je umístěn ve stabilní lokalitě s dobrou občanskou vybaveností, kam spadají školy, školky, lékařská zařízení, obchody a služby. Občanská vybavenost je na velmi dobré úrovni a vše je v pěší nebo krátké dojezdové dostupnosti. Lokalita je klidná s mnoha zelenými plochami, což přispívá k vysoké kvalitě bydlení. Cena bytu je stanovena na 8 536 000 Kč včetně všech poplatků a právních služeb. Byt je možné financovat prostřednictvím hypotečního úvěru, což potenciálním kupcům nabízí flexibilitu v možnostech financování. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají kvalitní bydlení v Praze, s výhodami klidné lokality a výbornou dopravní obslužností, širokou nabídkou služeb. Využijte prohlídku v 3D animaci ve fotogalerii. Pro více info., volejte makléře.

V zastoupení majitele Vám zajímavou investiční příležitost nebo startovací bydlení. Jde o prodej zcela nového byt 1+kk o užitné ploše 37 m² s balkonem (6,1 m2) v centru Vysočan. Byt se nachází v 5. NP v moderním skeletovém domě s 3 podzemními podlažími. Novostavba bytového domu v moderním rezidenčním projektu HARFA Living, ul. Gerstelova, Praha 9, Vysočany, které prošly dynamickým rozvojem a nabízejí skvělou občanskou vybavenost, rozsáhlé zelené plochy a tramvajové spoje k metru Českomoravská či přímo do centra Prahy. Světlý interiér s balkónem a výhledem, ideální jako vlastní bydlení i jako investice. Interiér je funkčně rozdělen na obývací pokoj s přípravou pro kuchyňskou linku, předsíní a koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Koupelna a podlahy jsou nadstandardně upraveny a vybaveny oproti standardu developera. Prostor opticky zvětšuje balkon (6,1 m2) s výhledem a dostatkem prostoru k vybudování letního posezení. Součástí nabídky je i uzamykatelná sklepní kóje (3,9 m2). Populární lokalita Prahy 9 prochází velmi rychlým rozvojem a výstavbou moderního bydlení, které kombinuje bydlení a dostupnou občanskou vybavenost, výbornou dopravní dostupnost tramvají, metrem do stanice Českomoravská nebo vlakem. V okolí se nachází množstvím zavedených kaváren, restaurací a obchodů, nedaleko je nákupní a zábavní centrum Galerie Harfa s O2 arénou. Aktivní jedinci ocení blízkost cyklostezky podél Rokytky či klidové zóny parku Zahrádky. Pro více informací a termín prohlídky kontaktujte makléře nabídky, který Vám zároveň pomůže s případným financováním. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte moderní rodinné bydlení v novostavbě s nadstandardně velkým garážovým stáním, dvěma balkony, sklepem a parkem za rohem? Nabízíme k prodeji byt 3+kk s podlahovou plochou 79,5 m² ve 3. podlaží novostavby z roku 2020 v projektu Suomi Hloubětín. Byt je orientovaný na sever a jih, což zajišťuje příjemné denní světlo po celý den, a nachází se v klidné rezidenční čtvrti inspirované finským stylem bydlení. Co Vám byt nabízí: ✔ Dispozice 3+kk, podlahová plocha 79,5 m² ✔ Balkony na obě světové strany (+ dalších cca 9,2 m²) ✔ Sklep (+ dalších cca 1,9 m²) ✔ Nadstandardně velké garážové stání v ceně, na které se vejde větší auto a motorka nebo dvě menší auta ✔ 3. podlaží s výtahem ✔ Komfortně velká centrální hala ✔ Dřevěné plovoucí podlahy ✔ Kompletně vybavená moderní kuchyně ✔ Prostorná koupelna s vanou a místem na pračku a sušičku ✔ Užitečná komora přímo v bytě ✔ Orientace na sever (obě ložnice) a jih (Obývací pokoj + kk) ✔ Okna v úrovni mezi domy což zajišťuje průhled do dáli a soukromí ✔ Novostavba z roku 2020, ve výborném stavu s fungujícím SVJ ✔ Možnost zřízení wallboxu (nabíječky pro elektromobil) v prostorách garážového stání ✔ V domě k dispozici kolárna/kočárkárna a místnost na mytí kol a psů ✔ Projekt s občanskou vybaveností (dětská hřiště, mateřská školka, obchody, spousty zeleně) ✔ Osobní vlastnictví ✔ Možnost jednoduchého financování hypotékou ✔ Cena včetně právního servisu, provize a bezpečné úschovy ✔ Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Hloubětín patří mezi rychle rostoucí pražské čtvrti s velkým potenciálem - kombinuje moderní novostavby s blízkostí zeleně podél říčky Rokytky a je oblíbenou volbou pro rodiny s dětmi i mladé páry, kteří chtějí klid, ale zároveň dobrou dostupností do centra. Přímo v projektu Suomi Hloubětín najdete kavárny i drobné obchody, o pár minut dál pak nákupní centrum OC Fénix na metru B Vysočanská. Pár příkladů z okolí: ✔ Sousedka - asijské bistro, Rud's pizza, Chikara sushi a kavárna Café Kristy ✔ Dětské hřiště (veřejné) - 2 min pěšky, neveřejné dětské hřiště ve vnitrobloku domu ✔ Park Zahrádky podél Rokytky - 6 min pěšky ✔ Zastávka bus Nový Hloubětín - 6 min pěšky ✔ Zastávka tram Vozovna Hloubětín - 4 min pěšky ✔ Soukromá školka EduArt hned vedle domu ✔ Večerka ve vedlejším vchodě nebo FastMart v ulici Kolbenova - 4 minuty pěšky, ✔ Metro B Kolbenova - 9 min pěšky ✔ Eagle fitness - 10 min pěšky Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku - rádi Vám byt osobně ukážeme!

Hledáte útulné bydlení po kompletní rekonstrukci v klidném prostředí plném zeleně, a přitom s dobrou dostupností do Prahy? Nebo hledáte byt vhodný jako investici k pronájmu s prověřenými nájemníky a nízkými provozními náklady? Pak je tato nabídka určena právě vám. Nabízíme k prodeji hezký a světlý byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 42,22 m², který se nachází ve 3. patře panelového domu bez výtahu v klidné části Prahy 9 - Miškovice, v ulici Bendlova. Byt je v družstevním vlastnictví se zcela splacenou anuitou a bez dluhů. Prošel kompletní rekonstrukcí před cca 5 lety a prodává se se základním vybavením, takže je připravený k okamžitému nastěhování. Díky své dispozici, stavu a nízkým provozním nákladům je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu. Současní prověření nájemníci by v něm zůstali rádi bydlet i nadále. K bytu náleží nadstandardně prostorná sklepní kóje o velikosti 5 m², která poskytuje dostatek místa například pro kola, sportovní či sezónní vybavení. Parkování je možné přímo v oploceném areálu u domu. Velkou předností nemovitosti je klidné a zelené okolí s množstvím možností pro procházky, sport a relaxaci. Přímo v Miškovicích se nachází mateřská škola, obchod, sportovní areál a psí hřiště další občanská vybavenost včetně supermarketů, lékárny a dalších služeb je dostupná v krátké dojezdové vzdálenosti. Dobrá je také dostupnost MHD - autobusová zastávka, ze které se dostanete za 15min na stanici metra Letňany, se nachází přibližně minutu chůze od domu. Dalším benefitem jsou nízké náklady na služby a vytápění. Průkaz energetické náročnosti budovy je ve třídě "C". Byt představuje příjemnou kombinaci klidného bydlení v zeleni, dobré dostupnosti, nízkých provozních nákladů a možnosti okamžitého užívání bez nutnosti dalších investic. Pro více informací, nebo sjednání osobní prohlídky, kterou vám mohu poslat i ve virtuální podobě, mě neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji byt - apartmán 34 m2 + terasa 8 m2 v novostavbě bytového domu, ve 3 patře, s výhledem do zeleně. Tento apartmán je součástí rezidenčního bytového komplexu, který je umístěn ve velmi lukrativní lokalitě Prahy 9 - Vysočany, cca 5 min od stanice metra Kolbenova a kousek od zastávky Tram směr Palmovka atd. Celá čtvrť byla nově vybudována a zakomponována do krásného zeleného prostředí, s parkovou úpravou, jezírky, restauracemi, dětskými hřišti atd… Bytový komplex je souborem 2 čtyřpatrových domů, které jsou v samostatném oploceném areálu, tedy zcela soukromé. Samotný byt se nachází ve 3 patře, s výhledem do zeleně, orientací na jižní slunnou stranu, k bytu náleží prostorná cca 8 m2 velká terasa. Byt je dispozičně uspořádán jako 1 + kk, kuchyňský kout je opatřený linkou a umístěný v obytné místnosti. Předsíň je prostorná, je zde úložná skříň a výklenek, kde je umístěna pračka a sušička. Koupelna je propojená s WC, je zde vana a koupelna je velkoryse prostorná. Vytápění a teplá voda jsou vedeny dálkově. Byt aktuálně slouží jako investiční a jsou zde nájemníci. V případě zájmu o investiční nemovitost je možné přenechat nájemníky novému majiteli. V opačném případě jsou nájemníci připraveni byt opustit v požadované době. Byt je slunný, čistý, základně vybavený a má luxusní umístění. Je vhodný jako investice, ale také na pohodlné bydlení pro mladý pár či důchodce. V domě je výtah. Byt je v osobním vlastnictví a je možné financovat jej hypotékou. Pro více informací či sjednání prohlídky prosím kontaktujte makléře.