Продажа квартир - obvod Praha 9

Hledáte moderní byt v novostavbě, s vlastním parkováním a kouskem přírody hned u domu? Nabízíme byt 1,5+kk o podlahové ploše 33,9 m² v 7. podlaží novostavby z roku 2026, s výtahem a vlastní terasou. Byt se nachází na jižním okraji Černého Mostu - ideální kombinace klidného bydlení a dobré dostupnosti do centra. Nemusíte si zde žádat o hypotéku - STAČÍ ZAPLATIT 2.790.000,- Kč a převzít unuitu 4.700.000,- Kč. Co Vám byt nabízí: ✔ Dispozice 1,5+kk ✔ Podlahová plocha 33,9 m² ✔ Terasa (+ dalších cca 6 m²) ✔ Sklep (+ dalších cca 3 m²) ✔ Vlastní garážové stání ✔ Zatím neobývaný, úplně nový byt ✔ Kuchyňská linka kompletně vybavená vestavěnými spotřebiči ✔ Příprava na klimatizaci ✔ Předokenní elektricky ovládané žaluzie ✔ Vestavěná skříň v ložnici ✔ Vinylové podlahy ✔ 7. podlaží s výtahem ✔ Orientace na sever ✔ Novostavba (rok výstavby 2026), nový moderní standard ✔ Nemusíte si zde žádat o hypotéku - STAČÍ ZAPLATIT 2.790.000,- Kč a převzít anuitu 4.700.000,- Kč. ✔ Měsíční splátka anuity 27.155,- Kč ✔ Možnost doplacení anuity a převodu do osobního vlastnictví po 30.9.2031 ✔ Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií Novostavba Garden Living se nachází v klidné části Černého Mostu, která nabízí příjemné spojení moderního městského bydlení, kompletní občanské vybavenosti a blízkosti přírody. Velkou předností projektu je rozlehlá společná zahrada se vzrostlou zelení a odpočinkovými zónami, která poskytuje rezidentům příjemný prostor pro relaxaci přímo u domu. V bezprostředním okolí jsou školy, školky, obchody, zdravotnické služby i možnosti sportovního vyžití. Přímo u rezidence se nachází autobusová zastávka s rychlým spojením ke stanici metra B Černý Most. Řidiči ocení také velmi dobré napojení na Pražský okruh a dálnici D10, které umožňuje pohodlné cestování po Praze i mimo ni. Pár příkladů z okolí: ✔ Zastávka Doleželova (autobus) - 3 min pěšky ✔ Park U Čeňku - 6 min pěšky ✔ ZŠ Generála Janouška - 8 min pěšky ✔ Zastávka Kapitána Stránského (autobus) - 4 min pěšky ✔ Supermarket Žabka - 6 min pěšky ✔ Albert (Breitcetlova) - 7 min MHD ✔ Form Factory Černý Most Hasso (fitness) - 8 min pěšky ✔ Poliklinika Parník - 3 min autem / 8 min MHD ✔ Metro B Černý Most - 9 min MHD Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku - rádi Vám byt osobně ukážeme!

Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt 3+1 v osobním vlastnictví o podlahové ploše 53 m², s lodžií o výměře 6,4 m² a komorou na patře o velikosti 1,2 m². Byt se nachází v ulici Novoborská, Praha 9 Prosek. Byt je situován ve 3. nadzemním podlaží menšího panelového domu bez výtahu a nabízí praktickou dispozici vhodnou jak pro vlastní bydlení, tak jako investice. Ze vstupní předsíně se vchází do prostorného obývacího pokoje, ze kterého je přístup do kuchyně a dalšího pokoje. Ten lze využít například jako dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Druhá samostatná místnost se nachází na opačné straně bytu, díky čemuž poskytuje dostatek soukromí a je ideální jako ložnice. Z tohoto pokoje je přímý vstup na prostornou lodžii o výměře 6,4 m². Koupelna je vybavena vanou a prostorem pro pračku, toaleta je samostatná. K bytu náleží také praktická komora o velikosti 1,2 m² umístěná na stejném patře. Byt je ve velmi dobrém technickém stavu a je možné jej ihned užívat. Zároveň nabízí prostor pro případnou modernizaci podle představ nového majitele. Bytový dům prošel rekonstrukcí byla provedena výměna oken a vstupních dveří, zateplení domu a obnova fasády. Energetická náročnost budovy je PENB B úsporná. Měsíční poplatky spojené s užíváním bytu činí 5 103 Kč, k tomu se hradí spotřeba elektřiny a plynu. Lokalita Praha 9 Prosek je oblíbenou rezidenční lokalitou, která nabízí výbornou kombinaci dopravní dostupnosti, občanské vybavenosti a množství zeleně. V pěší dostupnosti se nacházejí stanice metra C Prosek a Střížkov, autobusové zastávky, školy a školky, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Velkou výhodou je také blízký Park Přátelství, který nabízí příjemné prostředí pro procházky, relaxaci i sportovní aktivity. V okolí domu jsou možnosti parkování. Hlavní přednosti bytu osobní vlastnictví dispozice 3+1 podlahová plocha 53 m² lodžie 6,4 m² komora na patře 1,2 m² prakticky řešená dispozice velmi dobrý technický stav zrekonstruovaný a zateplený dům PENB B metro C Prosek a Střížkov v pěší dostupnosti kompletní občanská vybavenost dostatek zeleně v okolí Byt je vhodný pro pár, rodinu i jako investiční nemovitost k dlouhodobému pronájmu. Pro více informací nebo sjednání termínu osobní prohlídky kontaktujte makléře.

K prodeji světlý a velmi dobře udržovaný byt 2 kk o evidované ploše 45,35 m² v ulici Doležalova na Černém Mostě. Byt se nachází v 8. podlaží domu se dvěma výtahy a nabízí příjemný otevřený výhled. Nabízíme k prodeji světlý a velmi dobře udržovaný byt o dispozici 2 kk a evidované ploše 45,35 m², který se nachází v 8. podlaží panelového domu v ulici Doležalova, Praha 14 - Černý Most. Byt tvoří prostorný obývací pokoj s jídelní částí, samostatná kuchyně, ložnice, předsíň s velkým množstvím úložných prostor, koupelna se sprchovým koutem a pračkou a samostatná toaleta. Díky umístění ve vyšším podlaží a jihovýchodní orientaci je byt příjemně světlý a nabízí otevřený výhled do okolí. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou, varnou deskou, digestoří a lednicí. V domě jsou k dispozici dva výtahy. Měsíční zálohy hrazené SVJ činí 3 248 Kč. Aktuální záloha na elektřinu je 580 Kč měsíčně. Spotřební náklady se mohou měnit podle počtu osob a způsobu užívání bytu. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, školy, školky, obchody, služby a dostatek zeleně. Dobré spojení s centrem Prahy zajišťuje metro linky B a navazující autobusová doprava. Rozsah vybavení, které zůstane součástí prodeje, bude upřesněn dohodou. Byt je možné předat dle dohody.

Exkluzivně nabízíme k prodeji světlý a nadstandardně řešený byt 3+kk o celkové ploše cca 80 m² (včetně balkonu 5 m² a sklepní kóje 2 m², které jsou společnou částí domu ve výhradním užívání). Součástí prodeje je také garážové stání ve výhradním užívání. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného domu s výtahem, v klidné ulici obklopené zelení. Dům i byt odpovídají vysokému standardu provedení developera YIT. Byt je užíván od května 2022. Dispozice, světlo a orientace: Dominantou bytu je hlavní obytná místnost s obývacím pokojem, jídelní částí a kuchyňským koutem, orientovaná na jih. Z této místnosti je přímý vstup na balkon situovaný v jihozápadním rohu, který nabízí příjemné posezení na slunci. Balkon má zároveň stavební přípravu pro případné budoucí uzavření (lodžie). Druhá obytná místnost (ložnice) je orientována na jih a západ; poskytuje klidné a funkční zázemí. Třetí obytná místnost je orientována západně. Díky orientaci a velkým oknům je byt po celý den velmi dobře prosvětlený. Standard, prostor a vybavení: • kuchyňská linka s lakovanými dvířky v kašmírově šedém odstínu, doplněná středovou částí v dekoru dubového dřeva • nové vestavěné spotřebiče • bílý fragranitový dřez Franke • baterie značky Grohe s výsuvnou sprchovou hlavicí • kvalitní kování a výsuvy BLUM • integrovaný robotický vysavač v dedikovaném prostoru v kuchyňské lince • dřevěné podlahy v obytných místnostech, velkoformátová dlažba v předsíni, koupelně, WC a komoře • venkovní dálkově ovládané žaluzie s čidlem (automatické zatažení při silném větru) • vysokorychlostní optické připojení k internetu • elektrický rozvaděč s rezervou pro budoucí osazení jističů (např. pro bateriové úložiště nebo balkonovou fotovoltaiku) Prostorná koupelna, laděná do přírodních tónů s obkladem v dekoru kamene nabízí sprchový kout, závěsné umyvadlo, otopný žebřík a pračku. Možnost pohodlného umístění přebalovacího pultu nebo dalšího vybavení. Předsíň nabízí dostatek prostoru pro vlastní realizaci vestavěných skříní dle individuálních potřeb. Ze vstupní chodby bytu je dále přístupná samostatná komora, která může sloužit jako sklad nebo menší šatna. Součástí nabídky jsou také zpracované studie možných úprav bytu. Dům a společné prostory: • energetická třída B - velmi úsporná budova • prostorný výtah a bezbariérový přístup • kolárna/kočárkárna + další uzamykatelný prostor pro kola • samostatná místnost pro mytí kol a psů • uzavřený oplocený vnitroblok se zelení, odpočinkovou zónou a dětským hřištěm • vstup na čip a elektronický zvonek s kamerou • fungující a stabilní společenství vlastníků jednotek (SVJ) • areál projektu Vantaa od developera YIT nabízí vnitřní nádvoří s možností posezení a dětským hřištěm s pískovištěm Lokalita: Klidná lokalita Hloubětín s přímým napojením na centrum a současně v těsné blízkosti zeleně. V okolí: • park Rokytka a park Zahrádky (4 dětská hřiště, kavárna) • cyklostezka podél Rokytky až do centra Prahy • soukromá mateřská škola cca 150 m od domu • základní škola cca 10 minut chůze • multifunkční hřiště s pumptrackem cca 5 minut • psí loučka cca 2 minuty Kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti (obchody, restaurace, zdravotnická zařízení). Dopravní dostupnost: • tramvajová zastávka cca 4 minuty pěšky (linka č. 12) • ze zastávky přímé spojení na metro (cca 2 minuty jízdy) • stanice metra B Kolbenova / Hloubětín v docházkové vzdálenosti • moderní tramvajové vozy Škoda 52T zajišťující komfortní spojení Další informace: Byt je zatížen hypotékou, která bude převedena na jinou nemovitost cca do dne 31.3.2027. Nyní je možný prodej s odkladem kupní ceny a nastěhováním za nájemné 20.000 Kč měsíčně, jenž bude následně odečteno z ceny. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií a nejvyšší nabídky. Zároveň nabízíme maximální součinnost při zajištění úvěrového financování koupě nemovitosti, včetně zprostředkování hypotéky za aktuálně dostupných podmínek prostřednictvím ověřeného hypotečního specialisty.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 52,4 m² v osobním vlastnictví, který se nachází v 7. patře revitalizovaného panelového domu v ulici Nýdecká v Praze 9 - Letňanech. K bytu náleží sklepní kóje. Dispozici tvoří dva samostatné pokoje, oddělená kuchyň, předsíň, koupelna a samostatné WC. Byt se nachází ve vyšším patře domu, díky čemuž nabízí dostatek denního světla a otevřený výhled do okolí. Byt byl v průběhu let částečně upravován a v současném stavu je obyvatelný, z technického hlediska je však převážně v původním provedení. Koupelna a WC mají původní umakartové bytové jádro a původní je také elektroinstalace. Novému majiteli se tak nabízí možnost byt postupně modernizovat nebo provést kompletní rekonstrukci podle vlastních představ. Výhodou je stav samotného domu, který prošel kompletní revitalizací. Dům je zateplený, má nové vstupní portály, nový výtah a upravené společné prostory. Nýdecká ulice se nachází v zavedené rezidenční části Letňan s kompletní občanskou vybaveností. V pěší vzdálenosti jsou obchody a běžné služby, školy, školky, restaurace i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Dobrou dostupnost do dalších částí Prahy zajišťují autobusové spoje s návazností na linku metra C - Letňany. V širším okolí se nachází také OC Letňany. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako investice (v současnosti je byt pronajímán) a díky svému současnému stavu dává budoucímu majiteli možnost vytvořit si interiér podle vlastního vkusu a požadavků. Byt není právně zatížen a lze jej financovat hypotečním úvěrem se kterým Vám rádi pomůžeme. Cena je včetně provize realitní kanceláře a kompletního právního servisu. Hodnota PENB G: štítek nebyl dodán, hodnota bude aktualizována.

Nabízím kompletně zrekonstruovaný byt 3kk. Jedná se o revitalizovaný dům s krásným výhledem, s kuchyní na míru a krásnou prostornou koupelnou, na Černém mostě a dobrou dostupností do centra. Nejedná se o vizualizaci, byt je po náročné a vydařené rekonstrukci. Byt je dispozičně velmi dobře řešený s kuchyní a obývacím pokojem, kde je 25 m2 prostoru. Dále se dvěma prostornými ložnicemi, šatnou, nádhernou velkou koupelnou s podlahovým topením a samostatnou toaletou. Byt má lodžii a sklep a prostornou kolárnu. Jedná se o velmi klidnou lokalitu v blízkosti zeleně a mnoha nákupních možností. Parkování je před domem s velkou kapacitou, klidová zóna s hřištěm pro děti se nachází na druhé straně domu. Dispozice bytu 3+kk: - 2x plnohodnotná ložnice (13,4 m2 + 13,1m2) - Obývací pokoj s prostornou kuchyní na míru (25 m2) - Vstupní chodba ( 5,5 m2) - Koupelna s vanou a sprchovým koutem a místem na pračku se sušičkou (6,6 m2) - WC ( 1 m2) - Lodžie ( 3 m2) - Sklep (2 m2) - Šatna (3,5 m2) V kompletní rekonstrukci ve standardu novostavby je zahrnuto: - nová kuchyňská linka vyrobena na míru se spotřebiči (značková elektrická trouba, myčka, indukční deska, digestoř, osvětlení, dřez) - celková výměna elektroinstalačních rozvodů v mědi - nové osvětlení bytu - kompletní úprava povrchů stěn - nové zárubně a dveře - nivelace podlah a nová vinylová podlaha - nová sanita (vana, sprchový kout, umyvadlo, skříňka, toaleta) - podlahové topení v koupelně s digitálním termostatem - sádrové omítky a SDK podhled v celém bytě - příprava na pračku v koupelně Co charakterizuje bytový dům: - Dům je velmi dobře spravován SVJ s velkým zaměřením na čisté, klidné a bezpečné bydlení. - Dům je po celkové revitalizaci. Je zateplený a samozřejmostí jsou plastová okna - Zrekonstruované jsou i společné prostory Velkou výhodou je kompletní občanská vybavenost, blízkost nákupního centra a dostupnost MHD a metra B Rajská zahrada, zeleň je všude v okolí domu. Zároveň jste autem za pár minut na městském okruhu nebo v centru města. Budu se těšit na osobní schůzku při prohlídce. Pro sjednání termínu prohlídky, prosím, vyplňte formulář níže. Prosím o kontaktování jenom přímé zájemce, a ne realitní kanceláře. Děkuji za respektování.

Nabízíme k prodeji investiční nemovitost s dispozicí 1+kk a předzahrádkou v rezidenčním projektu Zahrady nad Rokytkou, v klidné a zelené části Prahy 9. Dominantou nemovitosti je obývací pokoj s terasou a zahradou, která nabízí příjemné posezení. Dále je k dispozici prostorná chodba a koupelna s vanou a toaletou. K jednotce náleží sklepní kóje v 1. PP a společná místnost pro kola a kočárky. V areálu se nachází soukromé dětské hřiště.Nemovitost je vybavena dřevěnými eurookny s předokenními roletami na dálkové ovládání, kuchyňskou linkou a plovoucími podlahami. V domě je výtah s přístupem až do garáží. Vytápění je centrální, dálkové.Dům se nachází v těsné blízkosti parku Rokytka a nabízí velmi klidné bydlení se vzrostlou zelení mezi budovami a množstvím zeleně v okolí areálu. Lokalita je napojena na cyklostezky vedoucí podél Rokytky.Veškerá občanská vybavenost je dostupná do 5 minut autem - nákupní centra Fénix a Harfa, Poliklinika Vysočany, školy, školky i restaurace. Zastávka tramvaje je vzdálena přibližně 5 minut a stanice metra Kolbenova přibližně 10 minut. Oblast kolem Rokytky je oblíbená díky příjemnému prostředí a množství prostoru pro odpočinek i aktivní trávení volného času.

Nabízíme k prodeji světlý a velmi příjemně řešený byt o dispozici 2+kk a užitné ploše přibližně 50 m², ke kterému náleží prostorná lodžie o velikosti 7 m², sklep o velikosti 3 m² a vnitřní parkovací stání. Byt se nachází v klidné a vyhledávané části Prahy 9 - Staré Letňany. Byt nabízí praktické a funkční uspořádání. Hlavní obytný prostor tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelní částí. Kuchyňská linka je řešena moderně, nabízí dostatek pracovní plochy i úložných prostor a je vybavena spotřebiči. Samostatná ložnice poskytuje dostatek prostoru pro manželskou postel, šatní skříň i pracovní kout. Velkou výhodou bytu je prostorná lodžie o velikosti 7 m², na kterou je přímý vstup jak z obývacího pokoje, tak ze samostatné ložnice. Lodžie tak přirozeně propojuje oba hlavní obytné pokoje a nabízí příjemný prostor pro posezení, ranní kávu nebo relaxaci s otevřeným výhledem do okolí. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a toaletou. Ve vstupní chodbě se nachází praktická samostatná šatna, která nabízí dostatek úložného prostoru a pomáhá udržet obytné místnosti vzdušné a bez zbytečného nábytku. Součástí prodeje je také vnitřní parkovací stání v domě a sklep o velikosti 3 m². Byt působí velmi světlým, vzdušným a příjemným dojmem. Díky praktické dispozici, dostatku úložných prostor a přímému vstupu na lodžii z obou obytných pokojů je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční nemovitost k dlouhodobému pronájmu. Lokalita Staré Letňany patří mezi oblíbené rezidenční lokality díky kombinaci klidného prostředí, zeleně a velmi dobré dostupnosti do centra Prahy. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost - obchody, restaurace, školy, školky, sportoviště i další služby. Autobusové zastávky jsou v docházkové vzdálenosti a zajišťují rychlé spojení na metro C - Letňany. V blízkosti se nachází také OC Letňany, možnosti sportovního a volnočasového vyžití i dostatek zeleně vhodné pro procházky, běh nebo cyklistiku. Byt představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají moderní a prakticky řešené bydlení v klidnější části Prahy s vlastním parkovacím stáním, sklepem a příjemným venkovním prostorem.

Prodej bytu v osobním vlastnictví 3+1 (4 místnosti) s bezbariérovým přístupem. Celková plocha 64 m², 6. NP z 8. Dům po revitalizaci, čistý a udržovaný, nový výtah, plastová okna. Byt před rekonstrukcí nabízí prostor k předělání dispozic dle vlastních představ, nebo jako investici k okamžitému pronájmu. Byt je světlý ve velmi klidné a tiché lokalitě. Vzrostlá zeleň, výborná dostupnost MHD. Stanice Metra Střížkov i zastávka autobusů 200m. Veškerá občanská vybavenost v okolí. Ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení blízko centra. Pro více informací a prohlídku mě kontaktujte.

Na základě výhradního zastoupení majitele vám nabízíme zcela nový a nebydlený byt v novostavbě z roku 2026 v Hostivaři. Byt se nachází v 1.NP budovy a je orientovaný na západ do vnitrobloku. K bytu náleží terasa 26m2 na kterou navazuje krásná předzahrádka 52,7m2. Po vstupu do bytu se nachází předsíň 4,1m2 s místem pro vestavěnou skřín a přípojka na pračku a sušičku. Následuje koupelna 4,2m2 se sprchovým koutem spojená s wc. Krásný a slunný pokoj 20,9m2 spojený s kuchyňským koutem svou dispozicí umožňuje oddělení prostoru pro spaní od obývacího prostoru. Pokoj je vybaven kuchyňskou linkou na míru (právě probíhá její montáž) s vestav. spotřebiči. Okna jsou plastová s izolačním trojsklem opatřená předokenní žaluzií s el. ovládáním. Na terase je přívod vody, el. zásuvka a osvětlení. Zahrada má uzamykatelnou branku, kterou můžete vejít do vnitrobloku. V bytě je rekuperace zajišťující větrání se zpětným ziskem tepla, tento systém řízeného větrání vám zaručuje zdravé vnitřní prostředí bez pocitu průvanu a zimy během celého roku bez nutnosti větrat okny, rekuperaci ocení i alergici. V místě je kompletní občanská vybavenost a infrastruktura. Dům se nachází v blízkosti rozlehlého lesoparku s vodní nádrží sloužící ke koupání i dalším vodním sportům včetně vodního vleku. Kompletní občanská vybavenost: Mateřská škola přímo v areálu. Restaurace, základní škola, lékárna, pošta a mnoho obchodů přímo v místě. Vynikající dopravní dostupnost: Zastávka autobusu přímo u projektu, 9 minut MHD na metro A - Skalka, Nádraží Praha Hostivař jen 5 minut pěšky, 14 minut vlakem na Hlavní nádraží, 5 minut autem na Pražský okruh. Jedná se o slunný a útulný byt, který je zařízen tak, aby se v něm dalo hned pohodlně bydlet či mohl být okamžitě pronajímán. Byt lze financovat hypotékou, kterou vám zařídíme na míru. Pro více informací a prohlídku kontaktujte RK.

Skvělá investiční příležitost Dovoluji si Vám nabídnout ke koupi světlý a velmi dobře dispozičně řešený byt v osobním vlastnictví, který se nachází v klidné a vyhledávané části Prahy 9 - Kyje, v ulici Dvořišťská. Byt o celkové ploše 37 m² je situován ve 1. patře udržovaného cihlového domu. K bytu také náleží uzamykatelný společný balkon s výhledem do zeleně. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a nabízí široké možnosti využití - ať už hledáte vlastní bydlení nebo nemovitost vhodnou k dlouhodobému pronájmu. Velkou předností je také jeho velmi dobrá dopravní dostupnost do centra Prahy a kompletní občanská vybavenost v okolí. Dispozice a vybavení Byt prošel velmi rozsáhlou rekonstrukcí nová koupelna, nová kuchyně včetně trouby a indukční desky, nové podlahy, Součástí bytu je také velký a uzamykatelný sklepní prostor. • 1. patro cihlového domu • velmi dobrý stav • bezproblémové parkování v okolí domu (slepá ulice) • nízké měsíční náklady na služby cca 3200Kč + elektřina Ideální také jako investiční nemovitost Byt byl v minulosti dlouhodobě pronajímán spolehlivými nájemníky, což potvrzuje jeho vhodnost pro investiční využití. Nájemní vztah byl řádně ukončen a byt je nyní zcela volný, takže nový majitel jej může okamžitě využít pro vlastní bydlení, případně jej bez prodlení nabídnout k pronájmu. Díky lokalitě, dispozici, dostupnosti do centra a příznivým provozním nákladům se jedná o nemovitost s velmi dobrým potenciálem pro dlouhodobé držení a pronájem. V blízkosti domu se nachází také autobusové zastávky s návazností na metro B - Hloubětín a Černý Most, případně na metro A - Depo Hostivař. Lokalita zároveň nabízí kompletní občanskou vybavenost a dobrou dostupnost obchodů, služeb, škol, zdravotnických zařízení i možností pro sport a volnočasové aktivity. Rád Vám byt představím při prohlídce a zodpovím veškeré dotazy v případě týkající se nemovitosti, jejího financování i případného investičního využití. Těším se na prohlídku.

Hledáte místo, kde se budete cítit opravdu doma? Prostorný byt 3+kk v Letňanech s vlastní zahradou spojuje pohodlí městského bydlení s místem pro odpočinek a rodinný život. Už při vstupu vás přivítá velkorysá předsíň - dost místa pro kočárek, kola i praktickou čistící zónu, pokud máte pejska. Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj s moderní kuchyní - místo pro společné chvíle s rodinou, přáteli i dětský koutek. A to nejlepší? Přímo z bytu vyjdete na vlastní zahradu. Ranní káva, děti hrající si venku, letní večery s přáteli… Zahradu si můžete vytvořit přesně podle svých představ. Byt dále nabízí dva samostatné pokoje, koupelnu, toaletu a sklep. Velkým benefitem je také bezbariérový přístup. K bytu je možné dokoupit vlastní garážové stání, které není součástí nabídkové ceny. Záleží jen na vás, zda si byt pořídíte s garážovým stáním, nebo bez něj. A přitom jste stále v Praze - zeleň, školy, školky, sport, obchody i MHD máte na dosah. Protože někdy nehledáte jen byt. Hledáte místo, kde se vám bude dobře žít. Přijďte se přesvědčit osobně. Těším se na vás na prohlídce.

Jsou byty, které nabídnou více metrů. A pak jsou byty, které rodině nabídnou více prostoru pro život. Právě takový je mezonetový byt 4+kk o ploše 93,5 m² v ulici V Javorech v Horních Počernicích. Nachází se ve 3. a 4. nadzemním podlaží (2. a 3. patro) cihlového domu z roku 2009. Spojují se zde výhody rodinného bydlení s pohodlím města: dvě podlaží, dvě koupelny, téměř patnáctimetrový zasklený balkon, společnou zahradu a dvě vlastní parkovací místa - jedno v garáži a druhé na parkovišti u domů. A navíc to vše je v uzavřeném komorním areálu s pouze několika bytovými domy. Srdcem bytu je obývací pokoj s kuchyní o velikosti téměř 25 m², orientovaný na jih s krásným výhledem do zeleně. Navazuje na něj 14,9 m² velký zasklený balkon, který současným majitelům slouží nejen k posezení, ale také jako letní domácí kancelář nebo místo pro cvičení. Na hlavním podlaží se nachází také ložnice rodičů s vestavěnými skříněmi na míru, koupelna s toaletou a praktická komora využívaná jako šatna a prádelna. O patro výše mají svůj prostor děti. Jsou zde dva samostatné pokoje, druhá koupelna s toaletou a další úložný prostor v podkroví, ideální pro sezónní oblečení nebo sportovní vybavení. Dvě podlaží přirozeně oddělují společnou a soukromou část domácnosti - benefit, který rodina ocení stále více s tím, jak děti rostou. Rezidence tvoří komorní uzavřený areál se společnou zahradou, do kterého se vjíždí bránou ovládanou mobilním telefonem. Téměř všechny byty jsou dodnes v rukou původních kupujících, což vytváří stabilní sousedské prostředí. Je to důkaz, že se tady opravdu dobře bydlí. K bytu patří garážové stání a další venkovní parkovací místo v areálu. U garážového stání je navíc prostor vhodný pro regálový či uzamykatelný úložný systém. Kola a další dětská vozítka lze uložit v kolárně. Horní Počernice jsou skvělou volbou pro rodinu, která nechce vybírat kompromis mezi Prahou a klidným bydlením. Nabízejí školy, školky, sportoviště, obchody, služby i zeleň. MHD zajišťuje rychlé spojení na metro Černý Most a velkou výhodou je vlak, kterým se pohodlně dostanete do centra Prahy. Autem je odtud velmi dobré napojení na Pražský okruh i dálniční síť. Celkové měsíční náklady současné čtyřčlenné rodiny včetně vody, vytápění, elektřiny, služeb domu a fondu oprav se pohybují kolem 9.000 Kč. Dům má vlastní plynovou kotelnu s nově instalovaným úsporným ale výkonným kondenzačním kotlem Vaillant a novým zásobníkem teplé vody pro celý dům. SVJ je velmi pečlivě spravované a zájemcům můžeme poskytnout podrobné informace o technickém stavu domu i jeho hospodaření. Pokud dnes bydlíte s rodinou v bytě, který vám začíná být malý, nemusí být dalším krokem nutně stěhování do domu za Prahu. Tohle může být přesně ten upgrade, který hledáte. Klid, světlo, zeleň za okny, prostor pro rodiče i děti, dvě parkovací místa a Praha stále na dosah. Atmosféru tohoto bytu ale nejlépe pochopíte až na místě. Rád s vámi domluvím termín osobní prohlídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Chcete bydlet v novém a ve vlastním, potřebujete se nastěhovat co nejdřív, ale byty v rozestavěných projektech budou k dispozici až za dva roky? Teď je tu výjimečná příležitost koupit si chytře a prakticky řešený byt 1+kk v právě dokončené budově D projektu Ekocity Hostivař. Za několik málo dní bude instalována kuchyňská linka Oresi na míru včetně vestavěných spotřebičů Whirlpool (vyjma lednice, zde se počítá s volně stojící, což je zvlášť v případě investičního bytu praktičtějším řešením). Z obývací části je přístupný balkon o velikosti 4 m², orientovaný do vnitřního parteru bytového projektu, kde vznikne park a množství zelených ploch. V koupelně najdete sprchový kout, spoustu místa na odkládání kosmetických přípravků a připraven je prostor na umístění pračky i sušičky. Byt je vybaven rekuperací a elektrickými venkovními žaluziemi. Je instalován požární alarm a detektor kouře, což zajišťuje vyšší standard kvality bydlení a bezpečnosti. Ostatní vybavení včetně instalace stropních osvětlení v obývací místnosti a koupelně už je ponecháno na vkusu budoucího vlastníka. Lokalita Hostivař je velmi žádaná pro svou zeleň, klid a kompletní občanskou vybavenost. Nedaleko projektu se nachází obchody, restaurace, školy, školky i lékařská zařízení. Pro milovníky přírody a sportu je v blízkosti Hostivařská přehrada, která je ideálním místem pro rekreační aktivity. Překvapí vás nečekaně výborná dostupnost do centra i dalších částí města díky nádraží Praha Hostivař (jen 5 minut pěšky), odkud jste za 14 min na Hlavním nádraží nebo v Holešovicích (17 min) či v Libni (10 min). Přímo u projektu se dále nachází autobusová zastávka se spojem na metro Skalka (9 minut). Byt je připraven k nastěhování a je vhodným řešením pro jednotlivce nebo pár, který hledá nový domov v klidné části Prahy s výbornou občanskou vybaveností a rychlým spojením do centra nebo jako ideální investiční příležitost.

Byt 4+kk o podlahové ploše 102,8 m² s lodžií 10,8 m² ve 3. patře novostavby z roku 2022, dvě minuty chůze od metra Kolbenova. Obývací část s kuchyní míří na jih, všechny tři pokoje na sever. K bytu patří garážové stání s nabíjecí stanicí pro elektromobil a sklep. Podlahy i vestavěné skříně jsou nové, takže se nastěhujete bez dalších investic. Orientace bytu rozděluje den a noc. Obývací pokoj s kuchyní a lodžie mají slunce po celý rok - v zimě vytápí místnost, v létě ho zastaví předokenní žaluzie ještě před sklem. Ložnice, dětský pokoj i pracovna leží na severní, tišší straně bez přímého slunce, proto v nich zůstává stabilní teplota a dobře se v nich spí i pracuje. Vybavení je řešené na míru a na dlouhou dobu. Kuchyň má pracovní desku Technistone, která odolá vysokým teplotám a nepoškrábe se, zapuštěnou sklokeramickou varnou desku a vestavěné spotřebiče Siemens. Dýhovaná dvířka a jídelní stůl z masivu dávají místnosti jednotný vzhled. Dřevěná třívrstvá podlaha v celém bytě byla vyměněna během posledního roku a lze ji v budoucnu několikrát přebrousit. Vestavěné skříně jsou instalované těsně před prodejem, tedy bez opotřebení. Rekuperace zajišťuje čerstvý vzduch bez otevírání oken, a tím i klid od ulice a nižší náklady na topení. Spolu s předokenními žaluziemi a nízkou energetickou náročností budovy (PENB B) zvládá byt i letní vedra bez klimatizace; její dodatečnou instalaci dům umožňuje. Vysočany jsou dnes vyhledávanou lokalitou pro rodiny s dětmi: nová zástavba s klidnými vnitrobloky, dětská hřiště, školy i školky v docházkové vzdálenosti a rozlehlý park podél Rokytky přímo u domu. Metro B Kolbenova máte dvě minuty od vchodu.

Světlý a dobře řešený byt 2+kk s výměrou 48,4 m² najdete ve druhém nadzemním podlaží bezbariérového rezidenčního domu s výtahem v klidné ulici Marty Krásové 923/7 v Čakovicích, Praze 9. Prakticky uspořádaný interiér, dostatek denního světla a vlastní garážové stání z něj dělají ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako investici k pronájmu. Hlavní obytnou část tvoří prostorný obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem. Kuchyňská linka poskytuje dostatek pracovní plochy i úložného prostoru a má veškeré vestavné spotřebiče. Díky velkým oknům působí celý prostor světlým a vzdušným dojmem a bez problémů se sem vejde jídelní i obývací část. Samostatná ložnice má prostor pro manželskou postel a je doplněna vestavěnou šatní skříní. Koupelna je s vanou, umyvadlem a přípojkou pro pračku. Toaleta je samostatně. Vstupní hala má dostatek místa pro úložné prostory. K bytu patří garážové stání přímo v domě. Ulice Marty Krásové leží v klidnější rezidenční části Čakovic, která spojuje bydlení se zelení a dobrou dostupností každodenních služeb. Přibližně minut chůze od domu se nachází zastávka, odkud autobusové linky odtud míří do Letňan, na Prosek a Střížkov, s přestupem na metro C. Další možnost spojení s centrem hlavního města poskytuje vlak z nádraží Praha-Čakovice. Pro běžné nákupy je v dosahu a obchodní zóna Čakovice s veškerými možnými obchody a službami. K tomu dobré restaurace, i menší obchody, pošta, lékárna a zdravotnická zařízení. V místě jsou i venkovní posilovny, dětská hřiště a spousta zeleně. Kousek od domu začíná Čakovický zámecký park se Zámeckým rybníkem. Park nabízí dostatek prostoru pro procházky a navazují na něj trasy ideální pro běh a cyklistiku. Byt je vhodný pro ty, kteří hledají klidné bydlení s velmi dobrou dostupností služeb a dopravy. V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Ondřej Kučera osobní realitní makléř

Nabízíme vám prostorný a světlý byt 3+kk o užitné ploše 85,7 m² v žádané rezidenční lokalitě. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží moderního bytového domu s výtahem a nabízí příjemný výhled do zeleně i na okolní rezidenční čtvrť. Dispozici tvoří velkorysý obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem, ze kterého se vstupuje na balkon o ploše 4,7 m², dále dvě samostatné ložnice a koupelna s vanou. Podlahovou plochu bytu 93,9 m² doplňuje sklep o rozloze 3,5 m² v 1. podzemním podlaží a k bytu náleží také parkovací stání v podzemní garáži. Interiér je řešen v moderním, čistém stylu s dřevěnými podlahami a prosvětlenými pokoji s velkými okny. Součástí je moderní kuchyňská linka bílého provedení včetně spotřebičů, obývací části dominují prosklené stěny s výstupem na balkon. Bytový dům je součástí developerského projektu Letňanské zahrady dokončeného v roce 2016 a nabízí kvalitní stavební standard a klidné prostředí na okraji zástavby. Lokalita Letňany patří mezi vyhledávané rezidenční čtvrti Prahy 9 díky kompletní občanské vybavenosti a dobré dostupnosti. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, restaurace, škola i školka. Autobusová zastávka je vzdálena zhruba 5 minut chůze, stanice metra Letňany a obchodní centrum Letňany jsou cca 3 km. Nedaleko se nachází lesopark Letňany, ideální pro procházky, běh i volný čas. Byt představuje ideální bydlení pro rodinu i pár, kteří ocení prostor a klidnou lokalitu s výbornou dostupností do centra i za přírodou. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji atraktivní byt 3+1 v lokalitě Tupolevova v Praze 9 - Letňanech. Tento prostorný byt o užitné ploše 70 m² se nachází v panelové budově po rekonstrukci. Disponuje dvěma koupelnami, dvěma toaletami, dětským pokojem, ložnicí, kuchyní s jídelním koutem, prostornou chodbou, obývacím pokojem se vstupem na zasklenou lodžii a sklepem o velikosti 2 m². Byt je kompletně zařízený a prošel moderní rekonstrukcí. Ideální pro rodinu hledající pohodlné bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností veškeré občanské vybavenosti. Nezmeškejte tuto skvělou příležitost k vlastnictví moderního bytu v žádané lokalitě!

Hledáte moderní a prostorný byt v klidné lokalitě s výbornou dostupností? Pak by vás mohl zaujmout tento byt o dispozici 3+kk a ploše 81 m², který nabízí navíc dva prostorné balkony o celkové výměře 20 m², garážové stání a sklep o velikosti 3,6 m². Byt se nachází v ulici Hlučkova v oblíbené lokalitě Prahy 9 - Letňany. Byt je umístěný v 9. nadzemním podlaží se dvěma výtahy. Je v perfektním stavu a díky své dispozici působí velmi vzdušným a prostorným dojmem s dostatkem denního světla. Samozřejmostí jsou také bezpečnostní vstupní dveře. Dispozice bytu nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem vybaveným vestavěnými spotřebiči a přímým vstupem na první balkon. Prostorná ložnice má rovněž vlastní vstup na druhý balkon. Třetí místnost slouží jako útulný dětský pokoj, může však být využívána také jako pracovna. Součástí bytu je dále koupelna se dvěma umyvadly a vanou, samostatná toaleta a praktická úložná komora, ve které je umístěna pračka a sušička. K bytu náleží také garážové stání pro pohodlné a bezpečné parkování a sklep o výměře 3,6 m², který poskytuje další úložný prostor. Lokalita: Letňany nabízejí kompletní občanskou vybavenost a pohodlné každodenní bydlení. V docházkové vzdálenosti najdete supermarkety, školu, školku, dětská hřiště i další služby. Velkou výhodou je také výborná dopravní dostupnost. Okolí zároveň nabízí dostatek zeleně pro příjemné procházky a aktivní trávení volného času. Tento byt představuje ideální volbu pro rodinné bydlení, ale zároveň může být zajímavou investiční příležitostí. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Moderní bezbariérové bydlení v srdci Klánovic - prostor, klid a příroda na dosah Hledáte komfortní bydlení, které spojuje moderní standard, nízké provozní náklady a jedinečnou atmosféru přírody? Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji krásný, světlý a nadstandardně řešený byt 2+k k o ploše 79,9 m² v prestižním uzavřeném areálu Rezidence Klánovice v ulici Slavětínské, Praha 9 - Klánovice. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderní cihlové novostavby s výtahem a nabízí promyšlenou dispozici s neprůchozími pokoji. Dominantou bytu je prostorný, prosluněný obývací pokoj propojený s jídelní částí a plně vybavenou kuchyní, který vytváří ideální prostor pro každodenní život i příjemné posezení s rodinou či přáteli. Velkou výhodou je praktické dispoziční řešení - při vstupu do bytu se nachází komora a samostatné WC. Komfortní koupelna nabízí vanu i sprchový kout, toaletu, umyvadlo a je vybavena pračkou. K vysokému standardu bydlení přispívají vinylové podlahy v obytných místnostech, keramická dlažba v koupelně a na WC, elektricky ovládané venkovní žaluzie i moderní systém rekuperace, který zajišťuje neustálý přísun čerstvého vzduchu. O mimořádně úsporný provoz se stará tepelné čerpadlo vzduch-voda, díky kterému jsou náklady na vytápění i ohřev vody velmi nízké. Součástí prodeje je také venkovní parkovací stání umístěné v uzavřeném vnitrobloku rezidence. Klánovice patří mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality v Praze. Nabízejí klidné bydlení v bezprostředním kontaktu s přírodou, přesto s výbornou dostupností do centra města. Okolní Klánovický les a přírodní rezervace poskytují ideální podmínky pro relaxaci, sport i aktivní trávení volného času. V místě najdete kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, lékaře, obchody, restaurace, kavárny, kino i kulturní centrum. Samozřejmostí je také široké sportovní vyžití včetně cyklostezek, tenisových kurtů, sportovní haly či koupaliště. Výborné dopravní spojení zajišťuje MHD na metro B - Černý Most (cca 20 minut) a pravidelné vlakové spoje, díky nimž se dostanete do centra Prahy za přibližně 20 minut. Tento byt představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají kvalitní a pohodlné bydlení v klidném prostředí s výjimečnou atmosférou. Doporučujeme osobní prohlídku.