Продажа квартир - obvod Praha 9

Bydlet v Praze, a přitom mít za domem zeleň, klid a prostor pro rodinný život. Právě to nabízí byt v Bohdanečské ulici ve Vinoři s vlastním parkovacím místem přímo před domem. Současná dispozice 4+kk 61m2 s balkonem 7,7m2 vznikla úpravou původního 3+kk a dává rodině jednu místnost navíc - pro děti, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Pokud naopak dáváte přednost větším jednotlivým místnostem, lze byt upravit zpět do původního uspořádání. Je to bydlení, které se může přizpůsobit tomu, jak vaše rodina žije dnes i za několik let. Centrem bytu je obývací pokoj propojený s kuchyní - místo, kde se přirozeně odehrává většina společného dne. Kuchyň zůstává součástí dění, ale jednotlivé funkce prostoru mají své místo. Z obou ložnice se dostanete také na balkon s výhledem a do budoucna i možným přístupem do okolní zeleně. Velkou výhodou jsou při současné dispozici a počtu uživatelů dvě toalety. Byt je světlý, příjemně uspořádaný a především připravený k bydlení bez nutnosti zásadních investic před nastěhováním. Zajímavostí je možnost ovládání topení v každé místnosti zvlášť. Samotný dům byl uveden do provozu v roce 2008 a je průběžně spravovaný SVJ. Velkým plusem je i finanční zázemí domu - fond oprav má v současné době k dispozici více než 1mil. Kč. Vinoř pak nabízí kombinaci, kterou v Praze nenajdete všude: kompletní zázemí pro každodenní život a zároveň přírodu opravdu nablízku. Najdete zde školu a školku, zdravotní středisko, poštu, obchody i sportoviště. Pro volný čas jsou tu fotbalové a víceúčelové hřiště, tenisové kurty, workoutová hřiště nebo běžecké trasy. A když chcete jednoduše vyrazit ven, čeká na vás přírodní rezervace Vinořský park, Ctěnický háj, kaskáda rybníků a okolí zámku Ctěnice. Vinoř má přitom stále jednu důležitou vlastnost - jste součástí Prahy, ale nebydlíte uprostřed jejího každodenního ruchu. Do dalších částí města zajišťují spojení autobusové linky MHD a autem se snadno napojíte směrem do centra Prahy. Pro rodinu, která nechce volit mezi městem a klidnějším prostředím, je právě tohle jeden z hlavních důvodů, proč se ve Vinoři dobře žije. Fotografie vám ukážou dispozici a stav bytu. Jestli vám ale bude vyhovovat jeho atmosféra, výhled a klid Bohdanečské ulice, zjistíte nejlépe osobně. Zavolejte mi nebo napište a domluvíme si prohlídku. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119525.

Pozor! Toto je investiční nabídka. Investiční nabídka s výnosem 5+ % ročně Současní majitelé (ročníky 1953 a 1957), zůstanou v bytě se závazkem dožití a budou hradit tržní nájemné s každoroční valorizací. Jeho výše bude před prodejem nastavena tak, aby předpokládaný výnos činil minimálně 5 % ročně. Byt s výhodami rodinného domu Mezonetový byt z roku 2009 se rozkládá v 1. a 2. nadzemním podlaží a nabízí užitnou plochu 95,1m². Původní dispozice 3+kk byla upravena na prostorné 2+kk s velkou ložnicí a pracovním prostorem. K bytu náleží terasa o výměře 14 m², pozemek o velikosti 185 m² a garáž. Vlastní vstup přes zimní zahradu, klid, dostatek světla a dobré spojení do Prahy vytvářejí atmosféru srovnatelnou s rodinným domem. Základní informace: - investiční mezonetový byt - rok výstavby: 2009 - původní dispozice 3+kk, upravená na 2+kk - užitná plocha: 95,1 m² - terasa ve 2. NP: 14 m² - pozemek využívaný jako zahrada: 185 m² - vlastní garáž - vlastní vstup přes zimní zahradu - předokenní žaluzie - světlý a klidný interiér - dobrá občanská vybavenost - výborné spojení do Prahy Pro podrobnější informace o nastavení nájemného, předpokládaném výnosu a konkrétních podmínkách investice mě bez váhání kontaktujte. AI Act: Při tvorbě obsahu u této nabídky využíváme nástroje umělé inteligence (AI) pro optimalizaci textů, grafiky, fotografií a videí. Všechny klíčové informace procházejí lidskou faktickou kontrolou.

Hledáte opravdu prostorný rodinný byt, kde bude mít každý člen domácnosti dostatek místa a přitom budete mít všechno potřebné doslova pár minut od domu? V ulici Šromova na pražském Černém Mostě nabízím k prodeji velmi příjemný a prostorný byt 4+1 o podlahové ploše 88,34 m², ke kterému navíc patří prosklená lodžie o ploše 6,96 m² a vlastní garážové stání přímo v domě. Byt nabízí dispozici, která je dnes u rodinného bydlení stále vzácnější. Čtyři samostatné neprůchozí pokoje, kuchyně s jídelním stolem, prostorná předsíň, dvě koupelny, praktická komora a dostatek úložných prostor dávají každému členu rodiny možnost najít si svůj vlastní klid. Byt prošel vkusnou rekonstrukcí a je připravený k pohodlnému bydlení bez nutnosti zásadních investic. Další velkou výhodou je vlastní garážové stání přímo v přízemí domu. Zaparkujete a jste doma - bez hledání volného místa v okolních ulicích a bez každodenního řešení parkování. Šromova ulice nabízí kombinaci klidného bydlení a kompletní občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti několika minut najdete prakticky vše, co potřebujete pro každodenní život - školu, školku, polikliniku, obchody, služby i obchodní centrum. Dobře dostupná je také MHD a metro. A když budete chtít na chvíli vyměnit město za zeleň, máte v okolí hned několik možností. Vyrazit můžete do Aloisova k rybníku, na procházku či za sportem do okolních parků nebo třeba směrem k rozhledně Doubravka. Je to zkrátka lokalita, kde můžete pohodlně fungovat jako rodina, aniž byste kvůli každé drobnosti museli sedat do auta. Dům má fungující SVJ, které hospodaří kladně a aktuálně je naplánováno zateplení domu a modernizace lodžií. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží a dům nemá výtah. Je to prakticky jediný výraznější kompromis této nabídky - odměnou je ale velký rodinný byt, dostatek prostoru, vlastní garážové stání a velmi dobrá občanská vybavenost. Pokud hledáte prostorné 4+1 pro rodinu na Černém Mostě, kde budete mít školy, obchody, služby i zeleň na dosah ruky, rád vás bytem osobně provedu. Ozvěte se mi a domluvte si termín prohlídky.

Prodej bytu 3+1 se zasklenou lodžií - Jablonecká, Praha 9 Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 v ulici Jablonecká, Praha 9 - Prosek/Střížkov. Byt se nachází ve 3. patře revitalizovaného bytového domu. Podlahová plocha bytu činí přibližně 67 m². K bytu dále náleží zasklená lodžie o výměře 6,67 m² a praktická komora o velikosti 2,36 m², která se nachází přímo naproti bytu na společné chodbě. Dispozice a vybavení Byt nabízí obývací pokoj, samostatnou kuchyň, ložnici, další pokoj, chodbu a nadstandardně prostornou koupelnu o velikosti přibližně 7 m². Bytové jádro je zděné a součástí koupelny je také toaleta, která je prakticky oddělena dveřmi. Obývací pokoj byl nově vyštukován a na podlaze je položena vinylová podlaha. Elektroinstalace v mědi byla nově provedena v koupelně a kuchyni. Byt je vybaven bezpečnostními vstupními dveřmi. Velkou výhodou je zasklená lodžie, která rozšiřuje obytný prostor a nabízí příjemné místo k posezení. Po dohodě je možné v bytě ponechat část nábytku a vybavení, včetně myčky a lednice. Dům Bytový dům prošel v posledních letech postupnou revitalizací. Rekonstrukce se týkala mimo jiné střechy, stoupaček a výtahu. Lokalita a občanská vybavenost Jablonecká ulice nabízí velmi dobrou kombinaci klidného bydlení, zeleně a výborné dostupnosti do centra Prahy. V pěší dostupnosti se nachází metro C - Střížkov, odkud je zajištěno rychlé spojení do centra města. V okolí jsou rovněž autobusové zastávky. Lokalita disponuje kompletní občanskou vybaveností. V okolí najdete mateřské a základní školy, dětská hřiště, Polikliniku Prosek, lékárny, restaurace a řadu obchodů. Pro větší nákupy lze využít například OC Prosek, Kaufland, Lidl, Penny nebo Billu. V okolí se nachází několik základních škol, například ZŠ Litvínovská a ZŠ Novoborská, a také řada mateřských škol. Prosek a Střížkov zároveň nabízejí dostatek zeleně a možností pro sport a volný čas. Byt je díky své dispozici, prostorné koupelně, zasklené lodžii a výborné dopravní dostupnosti vhodný především pro rodinné bydlení, případně také jako dlouhodobá investice. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o podlahové ploše 37,4 m² v rezidenčním projektu L1FE house na pražském Střížkově. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží a součástí je také lodžie o ploše 5,0 m². Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 16,4 m², samostatná hobby místnost o velikosti 10,4 m², koupelna o ploše 4,8 m² a vstupní prostor. Na obytnou část navazuje lodžie, která nabízí příjemný venkovní prostor pro posezení a odpočinek. Vysoký standard bytu zahrnuje stropní vytápění a chlazení, centrální rekuperaci, izolační trojskla, venkovní žaluzie, laminátové podlahy a kvalitní keramické obklady a dlažbu. Vybrané povrchy jsou k dispozici v několika variantách. L1FE house nabízí komfortní moderní bydlení s řadou služeb a společných prostor pro rezidenty. Výhodou projektu je také stanice metra C Střížkov vzdálená přibližně 3 minuty chůze.

Nabízíme k prodeji moderní byt 1+kk o podlahové ploše 34,5 m² v rezidenčním projektu L1FE house na pražském Střížkově. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží a jeho součástí je také prostorný balkon o ploše 6,8 m². Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 22,3 m², koupelna o ploše 4,7 m² a předsíň o velikosti 4,7 m². Na obytnou část přímo navazuje balkon, který nabízí příjemný venkovní prostor pro posezení a odpočinek. Celková plocha bytu včetně balkonu činí 38,5 m². Vysoký standard bytu zahrnuje stropní vytápění a chlazení, centrální rekuperaci, izolační trojskla, venkovní žaluzie, laminátové podlahy a kvalitní keramické obklady a dlažbu. Vybrané povrchy jsou k dispozici v několika variantách. L1FE house nabízí komfortní moderní bydlení s řadou služeb a společných prostor pro rezidenty. Výhodou projektu je také stanice metra C Střížkov, vzdálená přibližně 3 minuty chůze.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk o podlahové ploše 87,2 m² v rezidenčním projektu L1FE house na pražském Střížkově. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží a jeho součástí je také balkon o ploše 9,2 m². Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 28,5 m², dvě samostatné ložnice o velikosti 18,9 m² a 15,0 m², koupelna o ploše 5,3 m², samostatné WC, předsíň a praktická komora. Na obytnou část navazuje balkon, který nabízí příjemný venkovní prostor pro posezení a odpočinek. Celková plocha bytu včetně balkonu činí 90,3 m². Vysoký standard bytu zahrnuje stropní vytápění a chlazení, centrální rekuperaci, izolační trojskla, venkovní žaluzie, laminátové podlahy a kvalitní keramické obklady a dlažbu. Vybrané povrchy jsou k dispozici v několika variantách. L1FE house nabízí komfortní moderní bydlení s řadou služeb a společných prostor pro rezidenty. Výhodou projektu je také stanice metra C Střížkov, vzdálená přibližně 3 minuty chůze.

Exkluzivně nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk s vlastním garážovým stáním v žádané lokalitě Praha 6 - Vysočany. Celková plocha je 65,85 m2, přičemž podlahová plocha interiéru je 56,18 m2 a lodžie má výměru 9,67 m2. Tato nemovitost dokonale spojuje klidné bydlení v blízkosti přírody s komfortem metropole. Kousek za domem se nachází krásný park Podviní, který je ideální pro relaxaci. Podél Rokytky vede cyklostezka pro milovníky aktivního odpočinku, sportu a dlouhých procházek. Obrovským benefitem je bezkonkurenční dopravní dostupnost. Stanice metra B Vysočanská, zastávky tramvají, autobusů i zmodernizované vlakové nádraží jsou v pěší vzdálenosti. Do centra města se tak dostanete za pár minut. Občanská vybavenost je zde na mimořádně vysoké úrovni. V okolí najdete nákupní centrum Galerie Fénix, polikliniku, školy, školky, služby, kavárny a restaurace. Nedaleko je také O2 aréna pro kulturní a sportovní vyžití. Bydlení zde poskytuje maximální pohodlí a perfektní zázemí pro váš moderní život.

Hledáte útulný byt po rekonstrukci s výbornou dostupností metra - ideální jako první vlastní bydlení nebo investice do pronájmu? Nabízíme byt 1+kk o podlahové ploše 25,79 m² v 1. podlaží panelového domu s výtahem v Praze 9 na Střížkově. Byt prošel kompletní rekonstrukcí - koupelna a elektřina v jádru byla obnovena v roce 2017, hlavní místnost pak v roce 2021. K bytu náleží komora přímo na patře (1,05 m²) a lodžie ve výhradním užívání přístupná z chodby (6,61 m²). Dům je po celkové revitalizaci, výborně udržovaný. Co Vám byt nabízí: ✔ Dispozice 1+kk, užitná plocha 25,79 m² ✔ Lodžie ve výhradním užívání (+ 6,61 m²), přístup z chodby ✔ Komora přímo na patře u bytu (+ 1,05 m²) ✔ 1. podlaží (0. podlaží - přízemí, 1. podlaží - patro Nemovitosti), budova s výtahem ✔ Orientace na jihovýchod ✔ Kompletní rekonstrukce jádra (2017) a hlavního pokoje (2021) ✔ Byt je částečně vybavený - gauče s úložným prostorem a rozkládací, nová lednice (2024), zůstává většina vybavení ✔ Dům po kompletní revitalizaci, pečlivě udržovaný ✔ Družstvo si vyhrazuje nárok na přijetí člena pouze s trvalým pobytem na území ČR ✔ Kočárkárna/kolárna v domě ✔ Anuita plně splacena ✔ Měsíční poplatky 3 164 Kč + elektřina cca 500 Kč ✔ Družstevní vlastnictví (Bytové družstvo Rumburská 259, IČ 25664841) ✔ Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií Poznámka k financování: Jde o družstevní byt - financování hypotékou je možné prostřednictvím zástavy jiné nemovitosti nebo specializovaných úvěrů pro družstevní byty. Rádi Vás s tímto procesem provedeme. V případě zájmu, jsme schopní zprostředkovat koupi parkovacího stání v okolí. Střížkov je klidná rezidenční část Prahy 9 ideální pro rodiny s dětmi i mladé páry hledající zázemí mimo ruch centra. Čtvrť nabízí výbornou dopravní dostupnost díky blízkosti metra C stanice Střížkov, zelené plochy - včetně oblíbeného parku Přátelství s rybníky a dětskými hřišti - a veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Pár příkladů z okolí: ✔ Metro Střížkov (linka C) - 2 min pěšky ✔ Zastávka Sídliště Prosek (bus) - 4 min pěšky ✔ ZŠ Litvínovská - 4 min pěšky ✔ Park Přátelství (rybníky, hřiště, sport) - 5 min pěšky ✔ Billa Prosek - 9 min pěšky ✔ Poliklinika Prosek - 10 min pěšky ✔ Café Prosek - 11 min pěšky Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku - rádi Vám byt osobně ukážeme!

Světlý 2+kk s balkonem (57,21 m²) v 9. NP projektu Zelené Město Heights. Jižní orientace, kompletně vybavená kuchyňská linka, podlahové vytápění, rekuperace a příprava na venkovní žaluzie. Parkovací stání a sklep již v ceně. Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 2+kk s balkonem o celkové ploše 57,21 m², situovaný v 9. nadzemním podlaží rezidenčního projektu Zelené Město Heights na pražském Jarově. Byt je orientován na jih, díky čemuž je interiér po celý den krásně prosvětlený a působí vzdušným a příjemným dojmem. Umístění v 9. podlaží navíc zajišťuje dostatek soukromí, otevřené výhledy a klidné bydlení nad okolní zástavbou. Dominantou bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 25,38 m², na který navazuje balkon o ploše 5,90 m². Ložnice o velikosti 14,81 m² nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení i práci z domova. Součástí dispozice je také prostorná vstupní chodba a koupelna s WC. Součástí bytu je kompletně vybavená kuchyňská linka se spotřebiči: - lednice s mrazákem - myčka - trouba - varná deska - odsavač par - LED osvětlení Byt je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Standard odpovídá kvalitě projektu Zelené Město Heights a zahrnuje dřevěné podlahy v dekoru světlého dubu, velkoformátovou dlažbu, kvalitní sanitu a moderní interiérové prvky. Komfort bydlení zajišťuje: - podlahové vytápění - rekuperace - instalované osvětlení - příprava na venkovní žaluzie K bytu náleží parkovací stání a sklepní kóje, které jsou již zahrnuty v kupní ceně. Zelené Město Heights patří mezi nejžádanější rezidenční lokality na Jarově. V bezprostředním okolí se nachází vrch Třešňovka, množství zeleně, sportovní vyžití, kompletní občanská vybavenost i zastávky MHD s rychlým spojením do centra Prahy. Projekt je dokončený a vyprodaný, což z této nabídky činí jednu z posledních možností pořídit si byt v této vyhledávané lokalitě.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi jedinečný, moderní byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+kk s celkovou užitnou plochou 37,5 m², ke kterému náleží zatravněná terasa (zahrada) o výměře 25,6 m² a vlastní parkovací stání v podzemní garáži. Nemovitost se nachází v přízemí prémiového rezidenčního projektu od renomované developerské společnosti Trigema (kolaudace v roce 2013) v oblíbené ulici Nepomuckých. Dispozice a vybavení bytu: byt se prodává jako nezařízený, což novému majiteli poskytuje ideální příležitost zařídit si interiér přesně podle vlastních představ. Celková plocha je efektivně rozdělena do následujících částí: Prostorný pokoj s kuchyňským koutem: 22,0 m² (se vstupem na zahradu). Předsíň / chodba: 7,9 m² (s dostatkem místa pro vestavěné skříně). Koupelna s toaletou: 3,3 m². Zatravněná terasa / zahrada: 25,6 m² (perfektní pro relaxaci, grilování či bezpečný pohyb domácích mazlíčků). Sklepní kóje: 2,7 m² (prakticky umístěná přímo na patře). Technické standardy a komfort: byt nabízí nadstandardní komfort bydlení díky integrovanému chytrému systému vytápění a rekuperaci vzduchu, která zajišťuje neustálý přísun čerstvého vzduchu a optimální vnitřní klima při zachování nízkých provozních nákladů. Výjimečná lokalita a občanská vybavenost: dům stojí v bezprostřední blízkosti Lesoparku Letňany, který je oázou klidu i aktivního odpočinku. Najdete zde cyklostezky, in-line dráhy, dětská hřiště, workoutové zóny a nespočet míst pro relaxaci. Letňany jsou známé svou perfektní infrastrukturou a bohatým kulturním i sportovním životem (koncerty na letišti, akce pro rodiny, sportovní centra). Nákupy: Pouhé 5 minut jízdy autem od Obchodního centra Letňany (Tesco, kino, aquacentrum, zimní stadion). Doprava: Skvělá dostupnost do centra Prahy. V blízkosti se nachází stanice metra C - Letňany a rychlé napojení na dálnici D8. Tento byt kombinuje výhody moderního městského bydlení s bezprostřední blízkostí přírody. Je ideální volbou pro singles, mladé páry, jako startovací bydlení nebo jako skvělá investiční příležitost na stabilní pronájem. Pokud vás nabídka tohoto jedinečného bytu zaujala, neváhejte mě kontaktovat pro sjednání osobní prohlídky. Rád vám nemovitost ukážu.

Nabízíme střešní byt 3+kk s terasou 25,1 m² v posledním, 8. nadzemním podlaží Rezidence Kardašovská. Byt má jihozápadní orientaci, otevřený výhled přes Prahu směrem k Žižkovské věži a velkoformátové HS portály propojující obývací část s terasou. Dispozice je řešena tak, aby byly všechny obytné místnosti neprůchozí a měly samostatné vstupy. Koupelna je vybavena vanou a toaletou, další samostatná toaleta s umývátkem je umístěna u vstupu do bytu. Nechybí prostor pro vestavěné úložné řešení ani pro pračku a sušičku. Byt nabízí přípravu pro klimatizaci v každé obytné místnosti, smart elektroinstalaci pro řízení vytápění, venkovního stínění a klimatizace, velkoformátové HS portály, optický internet a energetickou třídu B. Venkovní jednotku klimatizace lze umístit na střechu domu, takže nezabírá místo na terase. Hloubětín nabízí dobrou dostupnost centra i kompletní občanskou vybavenost. Tramvajová a autobusová zastávka Lehovec je v bezprostřední blízkosti, metro B Hloubětín je dostupné pěšky nebo krátkou jízdou tramvají. V okolí jsou obchody, školy, školky a další služby. Nedaleko se nachází Rokytka, přírodní park Smetanka, Kyjský rybník a navazující cyklostezky. Dům má čistě rezidenční charakter bez komerčních prostor. Součástí domu jsou zásilkové boxy, jejichž výnos přispívá k nákladům SVJ. Byt je zkolaudovaný, dokončený a ihned k nastěhování. Jde o jeden z posledních volných bytů v projektu a jediný byt s terasou této velikosti. Za příplatek je k dispozici parkovací stání v zakladačovém systému a sklepní kóje. Pomůžeme i s financováním - při doložení potřebných podkladů umíme zajistit schválení hypotéky do 3 dnů. Prodej přímo od developera - bez provize. Máte zájem? Domluvte si prohlídku.

Hledáte pohodlné bydlení s dostatkem prostoru, krásným výhledem a výbornou dostupností do centra Prahy? Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 3+kk s lodžií a podlahovou plochou přibližně 70 m², který se nachází ve vyšším patře udržovaného panelového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Praha - Hloubětín. Byt nabízí prakticky řešenou dispozici. Dominantou je světlý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, který vytváří příjemný prostor pro každodenní život i setkávání s rodinou a přáteli. Dále jsou k dispozici dvě samostatné ložnice, koupelna s vanou, samostatná toaleta a prostorná vstupní hala s dostatkem úložných prostor. Velkým benefitem je zasklená lodžie s nádherným panoramatickým výhledem na Prahu i okolní zeleň, která nabízí příjemné místo k relaxaci po celý rok. K bytu náleží sklepní kóje a součástí prodeje je také parkovací stání v zakladači umístěné v suterénu domu, což je v této lokalitě velmi ceněná výhoda. Byt je ve velmi dobrém a udržovaném stavu a je připraven k okamžitému užívání. Dům prošel revitalizací a je vybaven výtahem. Hloubětín patří mezi vyhledávané pražské lokality díky kompletní občanské vybavenosti i výborné dopravní dostupnosti. V okolí naleznete školy, školky, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení, sportoviště i dostatek zeleně pro odpočinek a volnočasové aktivity. Do centra města se pohodlně dostanete díky blízkosti zastávek MHD i stanice metra. Upozornění: Fotografie v inzerci byly pořízeny v době, kdy byl byt pronajímán. V současné době je byt již vyklizený, nově vymalovaný a pečlivě uklizený, připravený pro svého nového majitele. Pokud hledáte prostorný družstevní byt s lodžií, parkovacím stáním a krásným výhledem v žádané části Prahy, ráda Vám tuto nemovitost představím osobně na prohlídce.

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 4+1 s lodžií, situovaný v ulici Ivančická. Byt je v původním, udržovaném stavu, což představuje jedinečnou příležitost pro nové majitele vytvořit si bydlení přesně podle svých představ, vkusu a potřeb. Dispozice bytu je prakticky řešena a nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení. Součástí je obývací pokoj se vstupem na lodžii, samostatná kuchyně a tři další pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, dětské pokoje, pracovna nebo pokoj pro hosty. Původní stav umožňuje novému majiteli realizovat rekonstrukci podle vlastních představ a vytvořit si moderní domov bez kompromisů. Výhodou je také dostatek úložného prostoru včetně sklepní kóje. K bytu náleží také sklepní kóje poskytující další úložné prostory. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V okolí naleznete školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení i zastávky městské hromadné dopravy. Samozřejmostí je dobrá dopravní dostupnost do ostatních částí města. Hlavní přednosti bytu: - dispozice 4+1 - prostorná lodžie - samostatná kuchyně - tři samostatné pokoje - oddělená koupelna a WC - sklepní kóje - původní stav vhodný k rekonstrukci - možnost úprav dle vlastního vkusu a potřeb - praktické dispoziční řešení - kompletní občanská vybavenost v okolí - výborná dopravní dostupnost Pokud hledáte byt s velkým potenciálem a chcete si své budoucí bydlení zařídit přesně podle svých představ, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku.

Rádi bychom Vám nabídli ke koupi příjemný a světlý byt 2+kk v osobním vlastnictví, o velikosti 41,36m2. Bezbariérový byt se nachází v devátém (předposledním) podlaží panelového domu s výtahem v oblíbené a výborně fungující části Prahy na Proseku. ‌ Jedná se o prakticky řešený byt s neprůchozími pokoji tj. nabízí plnohodnotnou dispozici a vše, co je potřeba ke spokojenému životu. Byt je po kompletní a vkusné rekonstrukci. V chodbě praktická vestavná skříň, bezpečnostní dveře, zděná koupelna se sprchovým koutem a komplet vybavením, plně vybavená kuchyňská linka. ‌ K bytu patří komora na patře + k užívání lodžie na společné chodbě. Měsíční poplatky činí 4.000,-Kč. Dobře fungující/hospodařící SVJ, dům je ve výborném stavu. ‌ Prosek je dle mnohých ideálním místem pro život. Jen pár minut chůze Vás dělí od stanice metra Prosek. V nejbližším okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, nedaleko jsou mj. mateřské i základní školy. ‌ Garantujeme naprosto harmonický převod vlastnického práva k bytové jednotce + bezpečný převod kupní ceny - výběr schovatele dle preference klienta.

Exkluzivní nabídka prodeje mezonetového bytu 3+kk,72,3 m² - Praha 9, Hrdlořezy ul. Českobrodská. Nabízíme k prodeji světlý mezonetový byt o dispozici 3+kk a celkové výměře 72,3 m², který se nachází ve 2. patře ze 2 revitalizovaného cihlového domu. Dům prošel revitalizací - nová střecha, elektroinstalace, vodoinstalace, zateplení. Samotný byt je čerstvě vymalován na bílo, je demontovaná kuchyňská linka a připravené rozvody pro instalaci nové kuchyně podle vlastního vkusu. V celém bytě je sjednocená plovoucí podlaha a osazeny nové interiérové dveře. Koupelna disponuje vanou, bojlerem a přípojkou na pračku. Střešní okna zajišťují dostatek denního světla a příjemnou atmosféru celého prostoru. Nízké měsíční služby vč. fondu oprav 1 830 Kč + elektřina. Parkování je možné v okolí domu. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost i dopravní dostupnost. Autobusová zastávka se nachází v blízkosti domu, tramvajová zastávka je vzdálena přibližně 5 minut chůze. V okolí naleznete také obchody jako Kaufland či Lidl, restaurace, služby i další občanskou vybavenost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Ev. číslo: 28262.

Prodej byt 4+kk, Praha 9 - Vysočany | designové bydlení v projektu Lofty Kolbenova Nabízíme k prodeji výjimečný loftový byt o dispozici 4+kk v projektu Lofty Kolbenova, Praha 9 - Vysočany. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží a disponuje podlahovou plochou 133,71 m². Základní parametry dispozice: 4+kk podlahová plocha: 133,71 m² podlaží: 5. NP balkon: 9,06 m² terasa: 23,06 m² parkování: možnost dokoupení sklep: možnost dokoupení energetická náročnost: B - velmi úsporná Stav nemovitosti Jedná se o byt v kompletně zrekonstruovaném industriálním objektu, který byl citlivě přeměněn na moderní rezidenční projekt Lofty Kolbenova. Byly zde zachovány typické prvky jako vysoké stropy, betonové konstrukce a velkoformátová tovární okna. Tento developerský projekt získal ocenění jako uznání za nejlepší stavbu využívající stávající objekt v bývalé průmyslové lokalitě. Dispozice V prvním podlaží se nachází šatna, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, dále otevřený prostor připravený pro kuchyňskou linku s jídelní a obývací částí, samostatná ložnice a balkon. Ve druhém podlaží je k dispozici další koupelna se sprchovým koutem a toaletou, dva samostatné pokoje a velkorysá střešní terasa. Příslušenství Standard zahrnuje moderní technologie, jako je klimatizace, podlahové vytápění a rekuperací, která zajišťuje stabilní a zdravé vnitřní klima. Samozřejmostí jsou také předokenní žaluzie pro regulaci světla a teploty. Interiér kombinuje industriální prvky s kvalitními materiály - dřevěné podlahy v dekoru dubu, designové točité schodiště, osvětlení v industriálním stylu, stěna z pohledového betonu, ocelové detaily a přiznané betonové konstrukce. Pokoje v druhém podlaží jsou oddělené designovými skleněnými příčkami. K bytu je možné dokoupit parkovací stání a sklep. Byt je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak i pro klienty hledající prostor s charakterem a originalitou. Lokalita Projekt Lofty Kolbenova se nachází v rychle se rozvíjející části Prahy 9 - Vysočany, která postupně mění svůj původní industriální charakter na moderní městskou čtvrť. Lokalita nabízí kombinaci nové rezidenční výstavby, služeb a autentické atmosféry bývalých průmyslových areálů. Skvělou dopravní dostupnost zajišťuje metro B Kolbenova (cca 4 minuty chůze) a tramvajová zastávka vzdálená jen 2 minuty. Do centra města se dostanete přibližně za 15 minut. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - obchody, restaurace, kavárny i sportovní zařízení. V blízkosti se nachází také oblíbená lokalita Pragovka s kulturním a komunitním přesahem. Pro volný čas lze využít parky Podviní a Zahrádky nebo cyklostezku podél Rokytky. Lokalita tak nabízí vyvážené spojení městského života a zeleně.

Byt 2+kk s prostornou lodžií pár minut od metra C - Praha 9, Prosek Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 39 m2 + lodžii o velikosti 7 m2 + komora 1 m2: celková plocha 47 m2. Byt v OV se nachází v 5. NP domu v ulici Ctěnická, v oblíbené a vyhledávané lokalitě Praha 9 - Prosek. Díky promyšlenému uspořádání je prostor bytu využit velmi efektivně. Hlavní obytnou část tvoří obývací pokoj s KK o ploše přes 19 m2, na který navazuje prostorná lodžie. Ta příjemně rozšiřuje obytný prostor a nabízí dostatek místa pro posezení, ranní kávu. Kuchyňská linka vyrobena na míru a osazena kvalitními spotřebiči. Samostatný pokoj o velikosti 9,85 m2 lze využít jako ložnici, pracovnu nebo dětský pokoj. Velkou praktickou výhodou je předsíň o velikosti 6,94 m2 s vestavěnými skříněmi na míru, které poskytují dostatek úložného prostoru, uspořádání s policemi. Koupelna o velikosti přibližně 2 m2 je vybavena sprchovým koutem, WC 0,97 m2 je řešeno samostatně. Byt po rekonstrukci, nové podlahy, zárubně, dveře. Další úložný prostor nabízí komora o velikosti 1,02 m2. Prosek patří mezi dlouhodobě oblíbené pražské lokality díky spojení výborné dopravní dostupnosti, kompletní občanské vybavenosti a dostatku zeleně. Jedním z hlavních benefitů je stanice metra C Prosek v pohodlné pěší dostupnosti, díky které je centrum Prahy rychle dosažitelné. V okolí se nacházejí také autobusové zastávky s návazností na další části Prahy. Pro každodenní život je v lokalitě k dispozici kompletní občanská vybavenost - obchody a supermarkety, restaurace a kavárny, lékárny, školy, mateřské školy, zdravotnická zařízení, sportoviště i další služby. Prosek zároveň nabízí dostatek zeleně, parků, dětských hřišť a příjemných míst pro procházky a trávení volného času. Praktické informace: Měsíční poplatky spojené s užíváním bytu činí přibližně 5 000 Kč, přičemž součástí této částky je také příspěvek do fondu oprav ve výši 1.166 Kč měsíčně. Byt je bez zatížení a jeho koupi lze financovat hypotečním úvěrem. Díky své dispozici, prostorné lodžii, praktickým úložným prostorům a výborné dostupnosti metra představuje byt příjemnou volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavou investiční příležitost k dlouhodobému pronájmu. Ráda Vás tímto bytem provedu a poskytnu další informace. PENB: G* (údaj není k dispozici

Prostorný byt 4+kk v Rezidenci Veselská II v pražských Letňanech, který nabízí 96,8 m² užitné plochy, dva balkony o celkové výměře 8,9 m², sklepní kóji a dvě vlastní garážová stání. Celková plocha všech těchto prostor činí 136,4 m². Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderního bytového domu a díky své dispozici je vhodný zejména pro rodinné bydlení. Velkou předností je dostatek prostoru nejen uvnitř bytu, ale také dva balkony a pohodlné parkování pro dvě auta přímo v domě. Hlavní obytnou část tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 28,5 m², ze kterého je přímý vstup na balkon o ploše 5,4 m². Obývací pokoj tak nabízí dostatek prostoru pro kuchyňskou, jídelní i odpočinkovou část a zároveň přirozené propojení s venkovním prostorem. Ložnice o výměře 13,8 m² má vlastní vstup na druhý, zasklený balkon o ploše 3,5 m². Dva další pokoje o výměře 13,7 m² a 10,8 m² jsou propojené posuvnými dveřmi. Jejich uspořádání umožňuje flexibilní využití podle potřeb domácnosti - mohou sloužit jako dva dětské pokoje, dětský pokoj s hernou, pracovna nebo pokoj pro hosty. Posuvné dveře zároveň umožňují oba pokoje jednoduše oddělit. Praktickým benefitem je také prostorná předsíň o výměře 16,8 m² s vestavěnou skříní, dále koupelna s vanou a samostatné WC. K bytu náleží dvě vlastní parkovací stání v garážové hale přímo pod domem a sklepní kóje o výměře 4,16 m². Dvě garážová stání jsou v rámci rodinného bydlení významnou výhodou a poskytují komfortní parkování bez nutnosti hledat místo v okolí domu. Byt je vybaven kuchyňskou linkou se spotřebiči a vestavěnými úložnými prostory. Bytový dům disponuje výtahem, bezbariérovým přístupem a kamerovým systémem. Energetická náročnost budovy je ve třídě B - velmi úsporná. Měsíční náklady činí dle aktuálního evidenčního listu 9.294 Kč včetně záloh na služby. Elektřina je hrazena samostatně dle skutečné spotřeby. Letňany nabízí kompletní občanskou vybavenost a pohodlné spojení s centrem Prahy. V okolí se nachází školy a školky, dětská hřiště, sportoviště, restaurace a další služby. Pro nákupy a volný čas je v dosahu OC Letňany, aquacentrum, zimní stadion a Lesopark Letňany. Autobusová zastávka Nové Letňany se nachází přibližně 100 metrů od domu a nabízí spojení ke stanici metra C Letňany. V okolí je také železniční stanice Praha-Čakovice. Tato nemovitost nabízí velmi dobře řešené rodinné bydlení s velkorysým množstvím prostoru, dvěma balkony, sklepem a dvěma vlastními garážovými stáními. Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte manažera nabídky.

Moderní 2+kk s terasou a prostornou předzahrádkou v projektu Zelené Město Heights. Podlahová plocha 52,39 m², terasa 8,46 m² a předzahrádka 35,91 m². Kompletně vybavená kuchyň, podlahové vytápění, rekuperace. Parkovací stání a sklep již v ceně. Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 2+kk s terasou a vlastní předzahrádkou v rezidenčním projektu Zelené Město Heights, Praha 3 - Jarov. Byt má podlahovou plochu 52,39 m² a jeho velkou předností je vlastní venkovní prostor tvořený terasou o ploše 8,46 m² a předzahrádkou o ploše 35,91 m². Celková plocha včetně venkovních ploch tak činí 93,26 m². Hlavní obytné místnosti, terasa a předzahrádka jsou orientovány na sever. Díky tomu nabízí venkovní prostor příjemné podmínky pro každodenní využití i během teplých letních měsíců. Dispozice je navržena velmi prakticky. Obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 22,54 m² má přímý vstup na terasu a předzahrádku, čímž se obytná část přirozeně propojuje s venkovním prostorem. Samostatná ložnice nabízí 15,85 m², vstupní chodba 5,65 m² a koupelna s WC 4,85 m². Součástí bytu je kompletně vybavená kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů. K dispozici je lednice s mrazákem, myčka nádobí, vestavná trouba, vestavná mikrovlnná trouba, varná deska a odsavač par. Kuchyň je doplněna také praktickým podsvícením pracovní plochy. Byt je tak připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic do základního vybavení. Standard odpovídá kvalitě projektu Zelené Město Heights - dřevěné podlahy v dekoru světlého dubu, velkoformátová dlažba, kvalitní sanita a moderní interiérové prvky. Komfort bydlení dále zajišťuje podlahové vytápění, rekuperace, instalované osvětlení a příprava na instalaci venkovních žaluzií. K bytu náleží parkovací stání a sklepní kóje, obojí je již zahrnuto v kupní ceně. Zelené Město Heights nabízí příjemné spojení moderního městského bydlení s množstvím zeleně. V blízkosti se nachází vrch Třešňovka, možnosti pro sport a volný čas, občanská vybavenost i zastávky MHD s dobrým spojením do dalších částí Prahy. Byt je v současné době pronajatý. Pro investičního zájemce je možné pokračovat ve stávajícím nájemním vztahu, případně lze byt po dohodě předat volný k vlastnímu užívání. S ohledem na soukromí nájemníka je termín prohlídky nutné domluvit předem. Projekt Zelené Město Heights je dokončený a vyprodaný - tato nabídka tak představuje jednu z posledních možností pořídit si byt v této lokalitě.