Πώληση διαμερισμάτων - obvod Praha 9

Rezervováno! Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 91,3 m², který se nachází v 6. nadzemním podlaží domu s výtahem v ulici Bermanova, Praha 9 - Čakovice. Podlahová plocha bytu činí 54,1 m². Dispozici tvoří vstupní hala o výměře 9,1 m², obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 20,4 m², ložnice o výměře 11,6 m², koupelna o velikosti 6,3 m² a komora o výměře 3,1 m². Interiér byl dokončen v roce 2020. V obytných místnostech jsou plovoucí podlahy a byt doplňují dýhované dveře se skrytými panty. Ve vstupní hale se nachází prostorná šatní sestava vyrobená na míru. Kuchyňská linka je vybavena myčkou nádobí a digestoří s odtahem mimo byt. V obývacím pokoji jsou instalována chytrá svítidla Philips Hue umožňující nastavení intenzity a atmosféry osvětlení. Ložnice nabízí vestavěnou skříň, sklopnou postel a dětskou patrovou postel, vše vyrobené na míru. Hlavní předností je terasa o výměře 33 m², přístupná přímo z bytu. Poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek, venkovní stolování i trávení času s rodinou a přáteli. Terasa je vybavena venkovní screenovou roletou a čtyřmi markýzami. Povrch tvoří propustný umělý trávník umožňující odtok dešťové vody. Instalovány jsou také bezpečnostní zábrany vhodné pro rodiny s malými dětmi. K bytu náleží samostatný sklep o výměře 4,2 m² a garážové stání v podzemní části domu. Dům byl dokončen v roce 2019, je vybaven výtahem a vytápění je řešeno centrálně. Byt má samostatná měřidla studené a teplé vody i spotřeby tepla. Celkové měsíční náklady na byt pro čtyřčlennou rodinu činí přibližně 7 700 Kč. V této částce jsou zahrnuty zálohy na vytápění, vodu, energie společných částí domu, správu a další služby, včetně fondu oprav ve výši 1 082 Kč měsíčně. Součástí nákladů jsou také poplatky za sklep, garážové stání a elektřinu v bytě. Konečná výše se může lišit podle skutečné spotřeby. SVJ funguje dobře a v současnosti nejsou plánovány žádné významné rekonstrukce ani rozsáhlé opravy domu. Lokalita nabízí klidné rezidenční bydlení s dostatkem zeleně a dobrou občanskou vybaveností. Přímo před domem se nachází dětské hřiště. V okolí jsou obchody, školy, školky, restaurace, sportoviště a další služby. K odpočinku lze využít nedaleký Čakovický zámecký park. Dopravní spojení zajišťují autobusové linky a železniční stanice Praha-Čakovice. Pokud máte zájem o prohlídku, vyplňte prosím formulář pod inzerátem a my vás budeme kontaktovat s možnými termíny. V případě vyššího zájmu bude nemovitost prodána nejlepší nabídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji světlý a velmi dobře řešený byt 2+1 o užitné ploše 54 m² s novým balkónem, situovaný ve 2. nadzemním podlaží (1. patro) revitalizovaného a zatepleného cihlového domu s výtahem v klidné části Prahy 9 - Hloubětín, v ulici Poděbradská. O bytu a jeho stavu: Byt prošel v roce 2016 kompletní a důkladnou rekonstrukcí, která zahrnovala: -Nové kompletní rozvody (elektřina, voda, odpady i plyn) -Vyzdění bytového jádra -Nové podlahové krytiny V roce 2025 byla komfortní stránka bydlení povýšena instalací moderních elektrických předokenních žaluzií, které zajišťují perfektní stínění, tepelnou izolaci i soukromí. Kuchyň je staršího typu, ale je ve velmi zachovalém a plně funkčním stavu. Z obývacího pokoje je přístup na zcela nový balkón. Byt je aktuálně částečně vybaven. Dle dohody s novým majitelem je možné vybavení ponechat, nebo byt při předání zcela vyklidit. Příslušenství: K bytu náleží sklepní kóje. Obyvatelé domu mají dále k dispozici společnou sušárnu. Lokalita a občanská vybavenost: Hloubětín patří mezi velmi oblíbené, klidné a bezpečné lokality s kompletní občanskou vybaveností přímo v docházkové vzdálenosti: Obchody a služby: Večerky, supermarkety a lokální obchůdky za rohem. Pro rodiny: Školky, školy i dětská hřiště v těsné blízkosti. Sport a relaxace: Plavecký bazén Hloubětín, sportoviště, cyklostezky a dostatek zeleně pro volnočasové aktivity. Doprava: Výborná dostupnost do centra města i na městský okruh (tramvajové zastávky i metro v blízkém dosahu). Shrnutí parametrů: -Dispozice: 2+1 -Užitná plocha: 54 m² -Vlastnictví: Osobní -Konstrukce budovy: Cihlová (zateplený dům) -Podlaží: 2. NP (s výtahem) -Vybavení: Balkón, sklep, sušárna, elektrické předokenní žaluzie Byt je ideální jak pro vlastní příjemné bydlení, tak jako investice k následnému pronájmu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat!

Nabízíme k prodeji byt 3+kk, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem, v klidné rezidenční lokalitě U Hostavického potoka v Praze 14 - Hostavicích, ve čtvrti Jahodnice. K bytu náleží balkon, sklepní kóje a garážové stání, které je zahrnuto v ceně bytu. ‌ Byt nabízí praktickou dispozici se dvěma samostatnými ložnicemi a prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem. Obývací pokoj je klimatizovaný. Balkon je orientovaný do vnitrobloku a nabízí příjemné místo pro ranní kávu nebo večerní posezení. ‌ Ještě před osobní návštěvou si můžete byt projít prostřednictvím virtuální prohlídky, kterou najdete v galerii inzerátu. ‌ V domě je k dispozici kolárna/kočárkárna. Přímo před domem se nachází park se sportovním a parkourovým hřištěm, několik dětských hřišť a Hostavický potok. Zastávka MHD a supermarket Albert jsou přibližně 200 metrů od domu. Autobusem se dostanete přibližně za 20 minut na metro B - Palmovku, vlakem pak za přibližně 13 minut na Masarykovo nádraží. ‌ Jahodnice je aktuálně jedno z nejlepších míst v Praze pro rodinu, s dostatkem přírody v okolí, kousek od domu je také mateřská školka i základní škola, a centrum města je dostupné za pár minut. ‌ Průkaz energetické náročnosti budovy prodávajícím zatím nebyl dodán, proto je v souladu se zákonnými požadavky uvedena energetická třída G.

Evidenční číslo: VS269 Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a podlahové ploše 65 m², situovaný ve 3. patře cihlového domu v klidné části Prahy 9 - Kbel. K bytu náleží lodžie o velikosti 2 m² a nadstandardně prostorná sklepní kóje o velikosti 11 m². Součástí převodu je také spoluvlastnický podíl na pozemku. Byt prošel kompletní rekonstrukcí s důrazem na kvalitní provedení, moderní design a maximální využití prostoru. Výrazným prvkem interiéru jsou vysoké stropy o výšce 3 metry a interiérové dveře vysoké 240 cm, díky kterým působí celý byt vzdušně a velkoryse. Celý interiér je navíc řešen bezprahově. Dominantou obytné části je moderní kuchyňská linka vyrobená na míru a navržená až ke stropu, která nabízí velké množství úložného prostoru a přirozeně navazuje na otevřenou obývací část. Atmosféru interiéru dotváří integrované LED osvětlení vedené po celém obvodu místnosti. Velký důraz byl při rekonstrukci kladen také na praktické úložné prostory. V ložnici se nachází přibližně 4 metry dlouhá vestavná šatní skříň vyrobená na míru a další vestavěný nábytek je umístěn v předsíni, koupelně a na samostatném WC. Technické prvky, včetně plynového kotle a plynoměru, jsou díky vestavěnému nábytku elegantně integrovány do interiéru. Interiér doplňuje kvalitní podlaha položená do elegantního vzoru stromečku. Moderně řešená koupelna je vybavena podlahovým vytápěním a je prakticky oddělena od samostatné toalety. Vytápění bytu i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Výraznou předností jsou velmi nízké pravidelné náklady spojené s užíváním bytu. Měsíční poplatky do SVJ, zahrnující příspěvek do fondu oprav a správu domu, činí přibližně 500 Kč. Individuálně se hradí spotřeba elektřiny, plynu a vody. K domu náleží zahrada, kterou mohou obyvatelé využívat k posezení a odpočinku. V okolí domu je k dispozici rezidentní parkování. Součástí převodu je rovněž spoluvlastnický podíl na pozemku. Byt je po kompletní rekonstrukci a připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Praha 9 - Kbely nabízí příjemné rezidenční prostředí s dobrou občanskou vybaveností a dostatkem zeleně. V okolí se nachází obchody, služby, školy, restaurace i možnosti pro sport a volnočasové aktivity. Lokalita zároveň nabízí dobrou dostupnost do dalších částí Prahy městskou hromadnou dopravou i autem. Uvedená cena neobsahuje provizi RK ve výši 3 % + DPH Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Skutečná energetická třída PENB může být vyšší než třída G, kterou uvádíme v souladu se zákonem z důvodu absence potvrzení.

Prodej moderního bytu v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk s balkonem, sklepem a garážovým stáním o užitné ploše 87 m². Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží novostavby Rezidence Spojovací, která byla dokončena v roce 2024. Nemovitost představuje ideální volbu pro zájemce hledající moderní bydlení ve vysokém standardu s výbornou dopravní dostupností a kompletním zázemím. Byt je připraven k dokončovacím interiérovým úpravám dle přání nového majitele. Součástí bytu je prostorný balkon o velikosti 11 m², který nabízí příjemné místo pro odpočinek. K bytu dále náleží sklep o výměře 3,5 m² a garážové parkovací stání, které jsou součástí kupní ceny a zajišťují komfortní parkování i dostatek úložného prostoru. Velkou předností bytu je jeho nadstandardní technické provedení. Interiér nabízí podlahové vytápění, řízené větrání s rekuperací, přípravu na klimatizaci i venkovní elektrické předokenní rolety. Samozřejmostí jsou kvalitní dřevěné podlahy, bezobložkové interiérové dveře se skrytými zárubněmi a moderní architektonické řešení, které podtrhuje celkový vysoký standard bydlení. Dispozice bytu je navržena s důrazem na komfort každodenního života. Dominantou je prostorný obývací pokoj s přípravou na kuchyňskou linku značky Sykora, kterou je možné po dohodě dokončit podle individuálních představ nového majitele. Ložnice disponuje vlastní šatnou typu walk-in a přímým vstupem na balkon prostřednictvím velkoformátových francouzských posuvných dveří. Koupelna je vybavena vanou i stropní sprchou s kvalitní sanitou a nechybí ani samostatná technická místnost s přípravou na pračku a sušičku. Rezidence Spojovací se nachází v dynamicky se rozvíjející části Prahy 9 - Vysočan, která nabízí kompletní občanskou vybavenost i výbornou dopravní dostupnost. Autobusová zastávka je přímo před domem a stanice metra B Palmovka je vzdálena jen několik minut jízdy. V bezprostředním okolí naleznete školy, školky, obchody, restaurace, sportovní areály i množství zeleně. V docházkové vzdálenosti se nachází Galerie Harfa, O2 arena, Wellness Hotel Step nebo park Třešňovka. Tato nemovitost představuje ideální kombinaci moderního bydlení, vysokého standardu provedení a výborné dostupnosti do centra Prahy. Díky novostavbě z roku 2024 nabízí bydlení bez nutnosti dalších investic a je vhodnou volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako dlouhodobá investice.

Nabízíme k pronájmu hezký, světlý a nově zrekonstruovaný byt o dispozici 1+1 a výměře 31 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu bez výtahu v ulici Křivoklátská, Praha 18 - Letňany. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí příjemné a moderní bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra Prahy. Dispozice a vybavení Byt je částečně zařízený a vybavený kvalitním zařízením a spotřebiči. - nová kuchyňská linka - indukční varná deska - elektrická trouba - digestoř - lednice s mrazákem - koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou - plovoucí podlahy v obytné místnosti, kuchyni a předsíni - dlažba v koupelně Byt je díky své dispozici vhodný zejména pro jednotlivce nebo pár. Byt se nachází v oblíbené části Letňan s kompletní občanskou vybaveností a dobrou dopravní dostupností. Autobusová zastávka Staré Letňany je vzdálena 5 minut chůze. Autobusem se následně dostanete na stanici metra C - Letňany přibližně také za 5 minut. V blízkém okolí najdete poštu, supermarkety Albert a Billa a další služby. Nedaleko se nachází také OC Letňany, kde jsou restaurace, kavárny, obchody, potraviny, rychlé občerstvení, kino a další služby. V okolí OC Letňany jsou k dispozici rovněž tenisové haly a bazén. Pro odpočinek a volnočasové aktivity je ideální nedaleký Lesopark Letňany, který nabízí příjemné možnosti procházek a sportovního vyžití. Parkování je možné před domem. Nájemné a měsíční náklady Nájemné: 16 000 Kč / měsíc Poplatky: 3 900 Kč / měsíc Elektřina: bude přepsána na nájemce, s celým procesem rádi pomůžeme. Vratná kauce: 30 000 Kč V případě potřeby je možné kauci po dohodě rozložit do dvou měsíčních splátek. Provize RK: 16 000 Kč Byt je k nastěhování prakticky ihned dle dohody, nejpozději od 1. 10. 2026. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+kk o celkové ploše 62,3 m², který se nachází v 1. patře třípodlažního domu v ulici Národních hrdinů v oblíbené části Prahy 9 - Dolní Počernice. Byt nabízí praktickou dispozici a dostatek úložného prostoru. Skládá se z prostorné předsíně o velikosti 9 m², samostatné šatny 4 m², samostatného WC 1,3 m², koupelny s vanou 5 m², ložnice 12,7 m² a obývacího pokoje o ploše 21,6 m², na který volně navazuje kuchyňská část o velikosti 9,2 m². Kuchyň není od obývacího pokoje oddělena zdí ani dveřmi, díky svému umístění však působí jako samostatně vymezená část prostoru. K bytu náleží také zděný sklep o velikosti 11 m², který poskytuje nadstandardní úložný prostor. Energetická náročnost budovy je ve třídě C - úsporná. Velkou předností nemovitosti je uzavřený areál, který poskytuje obyvatelům větší míru soukromí a bezpečí. Celý areál je zabezpečen uzavíratelnou branou na dálkové ovládání. Dolní Počernice nabízejí příjemnou kombinaci klidného bydlení, přírody a výborné občanské vybavenosti. V bezprostředním okolí se nachází cyklostezky, sportoviště a další možnosti pro trávení volného času. V okolí najdete také obchody, restaurace, lékařské služby, školy, mateřské školy a další občanskou vybavenost. Základní škola je vzdálena přibližně 2 minuty pěšky. Pro každodenní nákupy je v blízkosti například Billa a dobré spojení zajišťuje také zastávka Dolní Počernice, odkud je možné pohodlně cestovat do dalších částí Prahy. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Spojuje klidné prostředí, dostatek prostoru a úložných možností s dobrou dostupností služeb a přírody. Kupní cena: 8 450 000,-Kč včetně provize realitní kanceláře a kompletního právního servisu.

Hledáte moderní rodinné bydlení v Praze s výbornou dostupností metra a kompletní občanskou vybaveností? Tento prostorný byt 4+kk s lodžií v oblíbeném Černém Mostě nabízí klidné bydlení, dostatek prostoru i skvělou investiční příležitost. Exkluzivně nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 4+kk, který se nachází ve 3. patře panelového domu v ulici Generála Janouška, Praha - Černý Most. Podlahová plocha bytu činí 100 m². Součástí je lodžie o velikosti 8 m² a sklepní kóje 2 m². Celkem 110 m2. Byt prošel v průběhu let rozsáhlou rekonstrukcí a je ve velmi dobrém stavu. Spousta nadstandardních materiálů a zařízení. Kuchyňská linka i nábytek v obývacím pokoji byly vyrobeny na míru. Součástí vybavení jsou moderní spotřebiče - myčka, trouba, mikrovlnná trouba a varná deska značky Bosch. Bezpečnostní vstupní dveře jsou samozřejmostí. Dispozice: Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a přímým vstupem na lodžii. Tento prostor je také plně klimatizovaný. Z hlavní chodby se pohodlně dostanete do všech místností včetně moderní koupelny s vanou. Chodba zároveň nabízí vestavěnou skříň s dostatkem úložného prostoru. Byt dále disponuje samostatnou ložnicí s vlastní moderní koupelnou se sprchovým koutem. Celkově byt působí velmi příjemným a udržovaným dojmem a je připravený k okamžitému bydlení. Technické informace: • osobní vlastnictví • dispozice 4+kk • podlahová plocha 100 m² • lodžie 8 m² • sklepní kóje 2 m² • 3.patro panelového domu • rozsáhlá rekonstrukce - NADSTANDARD • bezpečnostní vstupní dveře • kuchyňská linka a nábytek na míru • dálkové ústřední vytápění • garážové parkovací místo je možné k pronájmu přímo v domě, nikoliv ke koupi • stínící rolety • klimatizace Občanská vybavenost: V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace, sportoviště i zdravotní služby. Lokalita nabízí pohodlné městské bydlení vhodné pro rodiny i aktivní životní styl. Výhody lokality: Velkým benefitem je výborná dopravní dostupnost. Stanice metra B - Černý Most se nachází několik minut chůze od domu. V blízkosti naleznete také Central Park Č.Most a další možnosti, které patří mezi oblíbená místa pro sport i relaxaci. Financování: Zajistíme vám výhodné financování formou hypotéky či úvěru a pomůžeme s výběrem nejvhodnější varianty podle vašich možností a potřeb. Informace o nemovitosti jsou uvedeny dle podkladů poskytnutých vlastníkem. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Reality K+L - profesionální realitní služby od roku 2005.

Nabízíme k prodeji světlý byt o výměře 82 m² v nejvyšším patře moderního bytového domu zkolaudovaného v roce 2020, na adrese Lehovecká 1145/3, Praha 9 - Hloubětín. Velkým benefitem je západní orientace, dostatek odpoledního světla a krásný nerušený výhled, který si díky nejvyššímu podlaží budete užívat každý den. Prodávající jsou prvními majiteli bytu a věnovali jeho vybavení mimořádnou péči. Součástí prodeje zůstává kvalitní nábytek vyrobený na míru, který prakticky využívá prostor a umožní novému majiteli pohodlné bydlení bez nutnosti dalších okamžitých investic. K bytu náleží také: • sklepní kóje o výměře 3 m², • parkovací stání v podzemní garáži, • možnost využívat také uzavřené parkoviště za domem. Dům je moderní, udržovaný a nabízí komfort odpovídající novostavbě. Kombinace nejvyššího podlaží, západní orientace, výhledu a vlastního garážového stání vytváří velmi příjemné městské bydlení pro pár, rodinu i zájemce hledající kvalitní investici. Lokalita, která spojuje město, služby i zeleň Hloubětín a Lehovec patří mezi stále vyhledávanější části Prahy 9. V bezprostředním okolí najdete běžné obchody a služby, větší nákupy pak pohodlně vyřídíte v blízkém Centru Černý Most nebo v obchodních lokalitách podél Poděbradské ulice. Rodiny ocení kompletní občanskou vybavenost v dosahu - Mateřskou školu Lehovec v Chvaletické ulici, základní školy, dětská hřiště i sportovní možnosti. Lokalita nabízí také příjemný kontakt s přírodou. Nedaleko se nachází Kyjský rybník, lesopark Aloisov a navazující trasy pro procházky, běh i cyklistiku. Pro aktivní odpočinek je v dosahu také Sportovní a plavecký areál Hloubětín. Výborná dopravní dostupnost Spojení do centra Prahy je pohodlné autem i MHD. V okolí jsou autobusové zastávky s návazností na metro B Rajská zahrada a Hloubětín. K tramvajovým spojům na Poděbradské ulici se snadno dostanete pěšky nebo krátkou jízdou autobusem; tramvaj nabízí rychlé spojení směrem na Palmovku, Karlín i do centra. Cesta do širšího centra Prahy zpravidla vychází přibližně na 25-30 minut podle zvoleného spojení. Byt představuje výjimečnou příležitost koupit moderní, kompletně vybavené bydlení v posledním podlaží kvalitní novostavby - s garážovým stáním, sklepem, výhledem a vším potřebným v dosahu. V případě Vašeho zájmu Vám zařídím financování hypotečním úvěrem za nejvýhodnějších podmínek, případně financování bez prokazování příjmů. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Nabízíme k prodeji nově vybudovaný byt o dispozici 3+kk, který byl zkolaudován v roce 2025 a při jeho realizaci byly provedeny kompletně nové rozvody vody, odpadů, elektroinstalace i vytápění. Jedná se tak o moderní bydlení, kde jsou všechny důležité technické prvky nové a navržené s důrazem na komfort, energetickou úspornost a nízké provozní náklady. Byt je situován v cihlovém bytovém domě, který v průběhu následujícího roku projde zateplením a získá novou fasádu. Tato plánovaná investice přinese domu modernější vzhled, lepší tepelně-izolační vlastnosti a zároveň přispěje k dlouhodobému zvýšení komfortu bydlení i hodnoty celé nemovitosti. Podlahová plocha bytu bez sklepa činí 58,1 m². Byt nabízí praktickou dispozici 3+kk a jeho součástí jsou mimo jiné: prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné obytné místnosti,koupelna se sprchovým koutem a WC a další zázemí bytu. Vestavěné skříně poskytující dostatek úložného prostoru, nová kuchyňská linka je vyrobená na míru zkušeným truhlářem. Velkou předností je vlastní tepelné čerpadlo, které slouží pouze tomuto bytu, a komfortní podlahové vytápění v celém bytě. Díky vlastnímu zdroji vytápění má nový majitel spotřebu energií pod velmi dobrou kontrolou. V celém bytě jsou osazena nová bezpečnostní nerozbitná okna, která přispívají k bezpečnosti, komfortu i tepelnému standardu bydlení. K bytu náleží také sklep o velikosti 7,3 m², který poskytuje další praktický úložný prostor. Velkou přidanou hodnotou této nabídky je předzahrádka o výměře přibližně 40 m², která bude náležet k bytu a nabídne budoucímu majiteli vlastní venkovní prostor pro posezení, odpočinek nebo pěstování zeleně a květin. V současné době probíhá přesné zaměření předzahrádky a následně bude její vymezení řešeno příslušnými podklady pro zápis do katastru nemovitostí. Předzahrádka je součástí této nabídky. Byt má vlastní samostatný vchod přímo přes předzahrádku. Byt je velmi zajímavý také z hlediska provozních nákladů. Zálohy spojené s užíváním bytu a platby SVJ činí přibližně 3 000 Kč měsíčně a zahrnují zejména fond oprav, vodné a stočné, společnou elektřinu, odvoz komunálního odpadu a další služby. Náklady na elektřinu pro byt se pohybují přibližně kolem 2 500 Kč měsíčně, v závislosti na způsobu užívání a spotřebě domácnosti. K bytovému domu je zároveň dovedena plynová přípojka, což představuje další možnost využití do budoucna. Byt se nachází v lokalitě s velmi dobrou občanskou vybaveností a pohodlnou dostupností Prahy. MHD - cca 50 m od domu, vlaková stanice Rajská zahrada - cca 450 m, základní škola a mateřská škola v docházkové vzdálenosti. OC Černý Most - cca 3 km / přibližně 5 minut autem. V okolí najdete vše potřebné pro pohodlné každodenní bydlení - školy, školky, obchody, služby, zdravotní péči i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Tento byt představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají moderní bydlení bez nutnosti dalších zásadních investic, s nízkými provozními náklady s benefitem vlastního venkovního prostoru v podobě předzahrádky. Pokud Vás nabídka zaujala, domluvte si prosím prohlídku a přijďte se na byt podívat.

Výjimečné bydlení v Letňanech, které spojuje pohodlí bytu s atmosférou rodinného domu. Nabízíme k prodeji exkluzivní bezbariérový byt 3+kk o celkové podlahové ploše 86,8 m², jehož největší předností je mimořádně velkorysý venkovní prostor. K bytu náleží dvě terasy o celkové ploše 35,6 m² a dvě soukromé zahrady o celkové ploše 154,2 m². Téměř 190 m² venkovního prostoru nabízí dostatek soukromí, místo pro posezení, odpočinek i bezpečný prostor pro děti. Interiér tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice, koupelna a samostatné WC. Byt je bezbariérový a součástí nabídky je také uzamykatelná garáž, kterou lze využít nejen k parkování, ale také jako praktický úložný prostor. Po dohodě s majiteli je možné ponechat stávající vybavení bytu. Měsíční předpis záloh činí 7 787 Kč včetně fondu oprav, přičemž za rok 2025 vznikl přeplatek ve výši 6 258 Kč. Nemovitost se nachází v klidné části Letňan s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností do centra Prahy. Bydlení pro ty, kteří chtějí zahradu a soukromí rodinného domu, ale zároveň komfort a jednoduchost bydlení v bytě. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi byt 1+kk o podlahové ploše 31 m², ke kterému náleží balkon o výměře 8 m². Byt se nachází v 2. nadzemním podlaží bytového domu, který je součástí rezidenčního projektu Panorama Kyje II od společnosti Ekospol z roku 2014. Výměry místností: • Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 23 m² • Koupelna s WC: 4 m² • Předsíň: 4 m² • Balkon: 8 m² Vybavení: Součástí prodeje je kuchyňská linka s barovým pultem, sklokeramickou varnou deskou, digestoří a lednicí. V předsíni se nachází vestavěná šatní skříň a botník. Dále může v bytě zůstat dvoulůžková postel včetně matrace, dřevěný stolek, otočné křeslo, komoda, barové židle a televize. Vytápění je řešeno centrálně. Lokalita: Projekt Panorama Kyje se nachází v klidné rezidenční lokalitě s množstvím zeleně v bezprostředním okolí domu. Pro sportovní nadšence je kousek od domu k dispozici cyklostezka. Autobusová zastávka Sicherova je vzdálena 4 minuty chůze od domu. Přímým autobusovým spojením se dostanete za 5 minut na stanici metra Rajská zahrada a za 10 minut na Černý Most, kde je k dispozici velké obchodní centrum Westfield Černý Most, Ikea, Makro, Sconto, Hornbach a další obchody. Byt je připravený k okamžitému nastěhování nebo pronájmu. V případě zájmu Vám rádi najdeme nájemníka. Ráda vás nemovitostí osobně provedu a zodpovím všechny vaše dotazy. Tereza Lev Certifikovaná realitní makléřka

ID: P040801. Ve výhradním zastoupení nabízím k prodeji byt 3+1 s lodžií, neprůchozími pokoji a hezkým výhledem. Podlahová plocha bytu činí 53,6m2 + lodžie 6,3m2. Bytová jednotka je v původním stavu a ideální k rekonstrukci dle představ nového majitele. Orientace oken na JV (obývací pokoj, kuchyně a lodžie) a SZ (obě ložnice). Dům byl revitalizován (zateplená fasáda, nový výtah, vyměněné stoupačky). V místě je dobrá občanská vybavenost a dopravní obslužnost. Stanice metra Prosek v docházkové vzdálenosti. Je zde obchodní centrum, restaurace a další obchody. V okolí je několik mateřských školek, dětská hřiště, základní škola, gymnázium. Koupi bytu lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým vám pomůžeme. Prohlídky jsou možné dle dohody.

nabízíme Vám příležitost koupě bytové jednotky v osobním vlastnictví o dispozici 2 + 1, 57,42m² užitné podlahové plochy, vymezené v rodinném domě o dvou byt. jednotkách, spolu se spoluvlastnickým podílem ve výši 610/1705 (35,8%) na pozemcích a budově. Prohlášení vlastníka z roku 2022, posudek nemovitosti z 6/2026. Oba dokumenty mohou být k dispozici, avšak pouze jen vážným zájemcům s prokázanou identitou. Nemovitost se nachází v klidné části obce Kbely, Praha 9, byt je umístěn na druhém NP (2/2). Celková plocha bytu činí 61 m², přičemž užitná plocha dosahuje 57,42 m². Vstup na ohraničené pozemky je z ulice brankou (uzamykatelný pro dva spoluvlastníky), členy jejich domácností, nebo jimi oprávněné osoby a pod.), stavební stav budovy (včetně zateplení) byl výrazně rekonstruován a je v dobře udržovaném stavu. Okna plastová, izolační, střecha kombinací částí sedlové, pultové i ploché, podlahy laminát, dlažba i PVC, ohřev TUV - bojler, vytápěno plynovým kotlem (r.2025), radiátory, napojeno z veřejného řadu a na kanalizaci, elektřina, plyn. Interiér bytu nebyl dlouhodobě užíván k bydlení, současně neodpovídá nastěhování - má však výrazný potenciál modernizace a proměně "ku obrazu svému". Tento byt je příležitostí pro ty, kteří hledají útulný domov v klidné části Prahy s dobrou dopravní dostupností a veškerými potřebnými službami na dosah ruky. Aktuální fotodokumentace, PENB, stavební dokumentace - jsou v procesu vyhotovení /získání, avšak budou kupujícímu přístupné před podpisem Smlouvy. Prohlídky bude možné realizovat od pátku 11.09. dále, dle domluvy s makléřem. V případě zájmu o výměnu bližších informací, případně o termín budoucí prohlídky, koupi - kontaktujte prosím v ý l u č n ě makléře této nabídky - přímo zastupujícího zájmy vlastníka, na základě exkluzivní/výlučné smlouvy, jelikož vlastník si v této záležitosti důrazně nepřeje být nikým kontaktován. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízím k prodeji družstevní byt o dispozici 1+kk v atraktivní lokalitě Praha Čakovice. Tento jednopodlažní byt se nachází ve 4. patře pětipodlažní budovy s výtahem. Byt je ve výstavbě; kolaudace je plánována na léto roku 2028. Po převzetí bytu začnete splácet zbytek anuity ve výši 4.728.640 Kč ve formě měsíčního nájemného. Tedy do doby převzetí bytu (léto/pozdim 2028) nemáte s nemovitostí žádné náklady. Mimořádné splátky a rychlejší splacení anuity je možné bez sankcí. Stanovy rovněž povolují byt dále pronajímat. K bytu o užitné ploše 33 m² (35,6 m² celková plocha) patří také sklep o ploše 2,2 m² a jedno parkovací místo ve společné garáži. Obojí je zahrnuto v ceně. Byt bude předáván se zařízenou koupelnou; zbytek interiéru může budoucí majitel přizpůsobit svému vkusu. Energetická třída B garantuje nízké náklady na energie. V blízkosti budovy naleznete zastávku MHD, supermarket, mateřskou školu a Čakovický zámecký park. Na vlakovou zastávku dojdete pěšky za pouhých 12 minut a na Hlavním nádraží Praha jste za 22 minut bez přestupů. Jedná se o přímý prodej, neplatíte provizi RK. Pro více informací se neváhejte ozvat.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk v osobním vlastnictví, o celkové výměře 46 m², umístěný v 10. nadzemním podlaží panelového domu v ulici Generála Janouška, Praha 9 - Černý Most. Samotný byt má výměru 44 m² a náleží k němu sklepní kóje o výměře 2 m². Jednotka s jihovýchodní orientací prošla před 2 lety rekonstrukcí. Dispozice nabízí příjemně řešený obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou včetně vestavěných spotřebičů, samostatnou ložnici a koupelnu se zděným jádrem. Součástí rekonstrukce byla také kompletní výměna elektroinstalace, nové interiérové dveře, vinylové podlahy a sádrokartonové podhledy s LED osvětlením v koupelně a na chodbě. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost - mateřské a základní školy, obchody, supermarkety, restaurace, zdravotní služby, dětská hřiště i sportoviště. V blízkosti se nachází také Centrum Černý Most s širokou nabídkou obchodů, restaurací, služeb a možností volnočasového vyžití. Velkým benefitem je výborná dopravní dostupnost. Stanice metra B - Černý Most se nachází několik minut od domu a zajišťuje rychlé spojení s centrem Prahy, k dispozici jsou také autobusové linky a dobré napojení na hlavní silniční tahy. Pro odpočinek, procházky a sport lze využít nedaleký Centrální park Černý Most a další zelené plochy v okolí.

Komorní a rezidenční bytový projekt U Gymplu - Praha 9, Prosek, ulice Žitenická. V roce 2017 vznikl architektonicky velice zajímavý a svou polohou, na pomezí Střížkova a Proseka, velice atraktivní komplex čtyř nízkopodlažních polyfunkčních domů, které jsou vzájemně propojeny podzemními garážemi a tvoří tak jeden celek. A právě v tomto projektu nabízíme k prodeji prostorný byt s dispozicí 4+kk - 131m2, dvěma lodžiemi - 9,3m2, terasou - 11,3m2, se dvěma garážovými parkovacími místy a dvěma sklepy. Bytová jednotka se nachází zcela samostatně na třetím nadzemním podlaží čtyřpatrového domu a má severovýchodní orientaci. K dispozici tak máte prostorný obývací pokoj s na míru vybaveným a zařízeným kuchyňským koutem (37,5m2), tři ložnice (14,5m2; 20,5m2 a 27,5m2), předsíň (12,5m2) a dále dvě koupelny a již zmíněné dvě lodžie a terasu, všechny s výhledem do klidné části a zejména okolní zeleně. Kvalitní plovoucí podlahy v kombinaci s dlažbou, velkoformátová okna s francouzskými dveřmi a rekuperací vzduchu, podlahové konvektory. Kamerový systém v domě a v garážích, vlastní wallbox u jednoho z parkovacích stání, sklepy, jako samostatné zděné místnosti, vjezd do objektu přes závoru na čip či kód. To všechno jsou parametry, jenž z této nemovitosti dělají kvalitní moderní bydlení i pro náročnější klienty. V neposlední řadě je potřeba zmínit lokalitu - docházková vzdálenost na metro trasa C (Prosek, Střížkov), rychlé napojení na městský okruh či dálnici D8, poliklinika Prosek, větší či menší obchody, mateřské i základní školy a sportoviště, ale zejména park a zeleň v celém okolí domu. Byt může být také zajímavou investiční příležitostí, neboť je tvořen ze dvou původně plánovaných jednotek 2+kk. Již při výstavbě došlo současnou, a tedy i první majitelkou k požadavku na jejich sloučení, nicméně v katastru nemovitostí jsou vedeny původní dvě bytové jednotky, a tak pouze jednoduchou stavební investicí lze současnou dispozici rozdělit a získat tak původně plánovaná 2+kk (61m2 a 70m2). Pro bližší informace, zaslání půdorysu, či domluvení prohlídky, mě, prosím, kontaktujte.

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 4+kk o užitné ploše 96,8 m² v moderní Rezidenci Veselská II v ulici Škrábkových, Praha - Letňany. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží novostavby z roku 2018 s výtahem, bezbariérovým přístupem a kamerovým systémem. Promyšlená dispozice odděluje denní část s obývacím pokojem a kuchyňským koutem od klidové zóny se třemi neprůchozími ložnicemi. K bytu náleží dva balkóny, sklepní kóje a dvě parkovací stání v garážové hale, což je významný benefit pro rodinné bydlení. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a nevyžaduje další investice. Letňany patří mezi vyhledávané lokality díky kompletní občanské vybavenosti, školám, školkám, Lesoparku Letňany, OC Letňany i výbornému spojení MHD na metro C. Ideální volba pro rodinu hledající komfortní bydlení s dostatkem prostoru a skvělou dostupností.

Jsem majitel a přimí prodejce.Rád bych Vám představili tento byt 3+kk k prodeji v Praze, Letňany z roku 2018. Tento byt se nachází v moderní skeletové novostavbě a nabízí užitnou plochu 81 m². Jako bonus je zde prostorné dva balkony o ploše 18 m², který poskytuje příjemné místo pro relaxaci s výhledem na město. Byt je umístěn v 9. patře z 13, což zaručuje klid a pocit soukromí. K dispozici je sklep a jedno parkovací místo, což je v Praze velkým benefitem. Byt se nabízí v osobním vlastnictví a poskytuje tak ideální příležitost pro ty, kteří hledají nové bydlení nebo investici do nemovitosti v metropoli. Plánované datum nastěhování je prosinec. V případě zájmu neváhejte mne kontaktovat. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Byt, který nabízí víc než jen čtyři stěny. Terasa o velikosti 124 m², dva balkony, vlastní parkovací stání, sklep a lokalita Letňany, která patří mezi nejoblíbenější části Prahy pro rodinné bydlení. Když se řekne byt s terasou, většina z nás si představí několik metrů čtverečních venkovního prostoru, kam se vejde malý stolek a dvě židle. Tenhle byt je ale úplně jiný. Představuji Vám byt 3+kk v ulici Pavla Beneše v Praze - Letňanech, jehož dominantou je terasa o velikosti neuvěřitelných 124 m². Ve spojení s obytnou plochou 93 m² získáte prostor, který se v běžné bytové výstavbě opravdu často nevidí. Podrobné informace, včetně rozpisu plateb za byt, rozměry jednotlivých pokojů najdete na webové stránce bytu. Odkaz najdete u mých kontaktů. "Přejít na web". Byt najdete v záložce "Nabídka nemovitostí ". Nebo mi napište a já Vám rád odkaz zašlu. Možná Vás překvapí jedna věc. Terasa je dokonce větší než samotný byt. A právě to dělá tuto nabídku natolik výjimečnou. Za více než patnáct let v realitách jsem prodal stovky bytů s balkonem nebo terasou. Takto velkou terasu jsem ale u bytu viděl jen několikrát. Právě proto jsem se na prezentaci této nemovitosti opravdu těšil. Nejde ale jen o její velikost. Jde především o způsob života, který Vám nabídne. Ranní káva na čerstvém vzduchu, letní grilování s rodinou nebo přáteli, bezpečný prostor pro hraní dětí, relax po práci nebo večerní posezení s přáteli. To všechno můžete mít přímo u svého bytu, aniž byste se museli starat o sekání trávy nebo údržbu zahrady rodinného domu. Byt, který propojuje interiér s venkovním prostorem. Další velkou předností je samotná dispozice. Každý pokoj nabízí přímý vstup na balkon nebo terasu. Díky tomu celý byt působí velmi vzdušně, je krásně prosvětlený a jednotlivé místnosti na sebe přirozeně navazují. Venkovní prostor tak není jen doplňkem obývacího pokoje, ale stává se přirozenou součástí každodenního života celé rodiny. Dominantou interiéru je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní, který nabídne dostatek místa pro společné chvíle s rodinou i přáteli. Prakticky řešená dispozice zároveň poskytuje dostatek soukromí jednotlivým pokojům a nechybí ani vestavěné úložné prostory. Při první návštěvě mě zaujal ještě jeden detail. Přestože se jedná o městský byt, díky velkému množství denního světla a propojení s venkovním prostorem působí celý interiér velmi příjemně a otevřeně. Místy jsem měl pocit, že jsem spíše v rodinném domě než v klasickém bytě. Fotografie i videoprohlídka napoví mnoho, skutečný dojem ale získáte až při osobní prohlídce. Na ploše terasy o velikosti 124 m² můžete bez problémů vytvořit několik samostatných zón. Venkovní posezení, grilovací kout, relaxační část s vířivkou, lehátka na opalování, bezpečný prostor pro děti nebo třeba vlastní městskou zahradu v květináčích. Fantazii se zde meze opravdu nekladou. Právě možnost využít venkovní prostor podle vlastních představ je něco, co se u bytů v Praze vidí jen zcela výjimečně. Praktické benefity, které oceníte každý den. Součástí prodeje je také větší parkovací stání, které nabídne pohodlné parkování i větším vozům. Hned vedle parkovacího stání se nachází prostorný sklep, kam pohodlně uložíte kočárek, jízdní kola, sportovní vybavení i další věci, které nechcete nosit až do bytu. Jen pár kroků od parkovacího stání je navíc umístěný výtah,takže s větším nákupem nebo s kufry nebudete přecházet přes celé podzemní garáže. Tyto zdánlivé drobnosti začnete oceňovat hlavně při každodenním používání. Možná to na první pohled působí jako drobnost, ale právě podobné detaily člověk začne oceňovat až při každodenním bydlení. Vím, o čem mluvím. Na Letňanech se mi dlouhodobě líbí jedna věc. Najdete zde téměř vše, co člověk potřebuje ke spokojenému rodinnému životu, a přitom máte stále výbornou dostupnost do centra Prahy. Do stanice metra Letňany Vás pohodlně dovezou autobusové linky 158, 195 a 201. Jedná se pouze o čtyři zastávky, takže od odchodu z bytu až na nástupiště metra se dostanete přibližně za deset minut. Jen pár minut od domu se nachází Obchodní centrum Letňany, supermarkety, restaurace, ka