Prodej bytů - obvod Praha 9

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk o podlahové ploše 71,3 m² ve 2. nadzemním podlaží historického činžovního domu z roku 1912, který je součástí projektu Pod pekárnami 11 v Praze 9 - Vysočanech. Dům se nachází v klidné a neprůjezdné ulici. Byt je určen k rekonstrukci a nabízí ideální příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Dispozici tvoří dva samostatné pokoje, prostorná kuchyně propojená s obývacím pokojem, koupelna, oddělené WC a velká praktická komora. Rekonstrukci tohoto bytu Vám můžeme zajistit na míru podle Vašich přání a představ. Velkou výhodou je již modernizovaný technický stav domu. Jsou zde kompletně nové stoupačky a odpadní rozvody, nové elektrické rozvody s hlavním jističem 3×25 A, optický internet a zvonkové rozvody, vše přivedené přímo do bytu. Současně probíhá kompletní revitalizace společných prostor s plánovaným dokončením do konce října 2026. K bytu je možné dokoupit sklep. Vzhledem k již provedeným investicím do domu jsou nízké také měsíční náklady a příspěvky do fondu oprav. Atraktivitu nemovitosti podtrhuje také její výborná lokalita. Jen pár minut chůze se nachází stanice metra B Vysočanská, tramvajové a autobusové zastávky, nákupní centrum Fénix, Galerie Harfa, restaurace, kavárny, služby, školy, školky i zdravotnická zařízení. Díky skvělé dopravní dostupnosti je centrum Prahy doslova na dosah. V blízkosti najdete také O2 arenu, O2 universum, Divadlo Gong, park Podviní, park Klíčov, říčku Rokytku a cyklostezku podél jejího toku. Vysočany patří mezi části Prahy s výrazným rozvojem a proměnou bývalých průmyslových území v moderní rezidenční čtvrť. Výborná dopravní dostupnost umožňuje rychlé spojení do centra Prahy, zároveň však Pod pekárnami 11 nabízí klidné bydlení v neprůjezdné ulici. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, zejména pro rodinu, tak jako investice k pronájmu. Její velikost, dispozice, poloha a možnost kompletní rekonstrukce podle vlastních představ představují zajímavou příležitost v žádané části Prahy 9. V případě zájmu o více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám byt osobně představím a těším se na setkání s Vámi.

Nový 3+kk s volným výhledem a lodžií na východ v komorní Rezidenci. Škola a školka jsou hned přes ulici a děti se k nim dostanou bezpečně pěší zónou. Příroda v chráněném Čimickém údolí 500 metrů. - Rohový byt s volným výhledem je orientován hlavně na východ a má celkovou plochu 77,2 m² včetně lodžie 5,1 m². Praktická dispozice nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na lodžii, dvě samostatné ložnice, koupelnu s vanou, samostatné WC a dostatek prostoru pro úložná řešení. - Populární a klidná lokalita Čimic. V pěší dostupnosti je kompletní občanská vybavenost, zdravotní péče, supermarkety, obchody, služby, fitness, sportoviště a dětské kroužky (fotbalové hřiště, atletický ovál, basketbal, tenis, Sokolovna, hokejbal). Metro C - Kobylisy je přibližně 8 minut MHD. Čimické údolí a přírodní park Drahaň jsou jen pár minut od domu. - Rezidence nabídne pouze 28 bytů. Standard zahrnuje izolační trojskla, elektrické venkovní stínění a podlahové vytápění s možností individualizace interiéru. Dům s nejvyšším energetickým štítkem A využívá pro mimořádné nízké provozní náklady tepelné čerpadlo, fotovoltaické panely a bateriové úložiště. - Projekt je financován ČSOB, zájemcům je k dispozici také možnost hypotečního financování prostřednictvím ČSOB. - K dispozici jsou parkovací stání a sklepy v podzemní garáži a možnost nabíjení elektromobilu. - Zahájení výstavby 09/2026, dokončení výstavby 03/2028 s navazujícím předáním. Další byty v nabídce.

Nabízíme k prodeji výjimečný byt 3+kk v 8., nejvyšším podlaží novostavby Rezidence Kardašovská v Praze 9 - Hloubětín. Byt spojuje nadstandardně řešený interiér, dvě koupelny, velkorysou terasu a především otevřený výhled na Prahu, který podtrhuje jeho umístění v posledním patře domu. Byt nabízí užitnou plochu 98,1 m2 a promyšlenou dispozici s dostatkem soukromí i úložných prostor. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu o ploše 47,82 m2. Dále se zde nachází dvě samostatné ložnice, dvě koupelny, předsíň a dvě praktické místnosti, které lze využít například jako šatny nebo pracovní zázemí. Jednou z největších předností bytu je bezpochyby terasa o ploše 47,82 m2. Díky umístění v nejvyšším, 8. podlaží nabízí široký výhled přes okolní zástavbu směrem na Prahu včetně Žižkovské věže. Okolní novostavby před domem jsou nižší, a výhled tak zůstává otevřený. Západní orientace zároveň vytváří ideální podmínky pro večerní posezení a výhledy na západ slunce nad městem. Velká pozornost byla věnována také samotnému provedení interiéru. Bytem prochází polyuretanová litá podlaha, která vytváří čistý a souvislý povrch bez spár. Výrazným prvkem je kuchyňská linka od italského výrobce Concreta s kováním Blum a Hettich a pracovní deskou z italské keramiky Statuario Venato Calacatta v dekoru mramoru. Kuchyň je vybavena kompletně novými spotřebiči, systémem elektrického otevírání lednice a mrazáku s možností propojení s aplikací a dřezem s filtrovanou vodou. Ve stejně kvalitním standardu jsou řešeny také obě koupelny a další detaily interiéru. Elektroinstalaci doplňuje profesionálně navržené osvětlení vyšší třídy od společnosti UniLight. V bytě je rovněž připravena instalace klimatizace. K bytu náleží sklepní kóje o ploše 2,64 m2 a právo užívání parkovacího místa v automatickém parkovacím zakladači. Obyvatelé domu mají k dispozici také společnou kočárkárnu a kolárnu. Rezidence Kardašovská je cihlová novostavba zkolaudovaná v květnu 2026. Byt dosud nebyl obýván, nový majitel se tak stane jeho prvním obyvatelem. Samozřejmostí je výtah, centrální vytápění a centrální ohřev teplé vody. Velkou výhodou je také dopravní dostupnost a občanská vybavenost. Přímo před domem se nachází tramvajová zastávka Lehovec s denními i nočními spoji a nedaleko je stanice metra B Hloubětín. V okolí jsou obchody, služby i fitness centrum, takže vše potřebné pro každodenní život je snadno dostupné. Byt představuje spojení moderní novostavby, nadstandardního provedení a téměř 50 m2 soukromého venkovního prostoru s otevřeným výhledem na Prahu. Je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají výjimečné bydlení v posledním patře domu s dostatkem prostoru, soukromí a dobrou dostupností do centra. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám nemovitost osobně představíme.

Hledáte byt v oblíbené a dobře dostupné čtvrti, který si zrekonstruujete přesně podle svého vkusu? Nabízíme k prodeji byt 3+1 o podlahové ploše 55 m² s prostornou lodžií v panelovém domě z roku 1970 na Varnsdorfské ulici v Praze 9 - Střížkově. Byt se nachází ve 4. nadzemním patře domu s výtahem, je orientovaný na jihovýchod a severozápad a je ve stavu před rekonstrukcí - máte tak volnou ruku upravit si dispozici i vybavení přesně podle svých představ. Co Vám byt nabízí: ✔ Dispozici 3+1 a podlahovou plochu 55 m² ✔ Stav před rekonstrukcí, byt si můžete upravit podle svých představ ✔ Vlastní lodžii (+ dalších cca 6 m²) ✔ Komoru (+ dalšího cca 1 m²) ✔ 4. nadzemní podlaží (3. patro) z celkových 8 ✔ Bytový dům s výtahem ✔ Orientaci na jihovýchod a severozápad ✔ Panelový dům z roku 1970 v klidné rezidenční lokalitě ✔ Družstevní vlastnictví, anuita plně splacena ✔ Cenu 6 150 000 Kč včetně právního servisu, provize, bezpečné úschovy a všech poplatků ✔ Možnost financování hypotékou se zástavou jiné nemovitosti nebo je možné využít úvěr bez zástavy až 3.500.000,- Kč ✔ Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Střížkov nabízí příjemné městské bydlení v prostředí, kde se prolíná klid obytných ulic s pohodlím každodenního života v Praze. Varnsdorfská ulice těží z dostupnosti obchodů, služeb a dopravního spojení, které usnadňuje cestování do centra i dalších částí metropole. Okolní rezidenční zástavbu doplňují zelené plochy a místa vhodná k odpočinku, díky nimž si lokalita zachovává příjemný charakter i přes svou městskou polohu. Velkou výhodou je možnost využít metro C Střížkov a navazující síť městské dopravy, zatímco řidiči ocení spojení na hlavní výpadové komunikace směrem na sever Prahy. Střížkov tak představuje praktickou volbu pro ty, kteří hledají dobré zázemí pro každodenní život a zároveň chtějí mít pražské centrum na dosah. Pár příkladů z okolí: ✔ Metro C Střížkov - 6 min pěšky ✔ Zastávka Sídliště Prosek - 10 min MHD ✔ Základní škola Novoborská - 3 min pěšky ✔ Mateřská škola Novoborská - 6 min pěšky ✔ Supermarket Billa (Jablonecká) - 7 min pěšky ✔ Park Střížkov - 9 min pěšky ✔ Ňun Café Střížkov - 4 min pěšky ✔ Poliklinika Prosek - 9 min pěšky ✔ Legacy fitness - 7 min pěšky Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku - rádi Vám byt osobně ukážeme!

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 a užitné ploše 30 m², situovaný ve vyhledávané lokalitě v samém centru Prahy - na Novém Městě. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží a je ve velmi dobrém technickém stavu, který nevyžaduje žádné další investice.Díky své strategické poloze a promyšlené dispozici je nemovitost ideální jako investice na krátkodobý či střednědobý pronájem, případně jako prestižní startovací bydlení.Klíčové benefity nemovitosti: Vysoká profitabilita: Byt je aktuálně úspěšně provozován v režimu krátkodobého pronájmu s průměrným čistým měsíčním příjmem 50 000 Kč - 60 000 Kč (při expanzi na další rezervační portály je zde potenciál ještě vyššího výnosu). Okamžitý výdělek: Nemovitost je kompletně připravena k převzetí a okamžitému pokračování v pronájmu bez nutnosti přerušení provozu.Top lokalita: Kompletní občanská vybavenost v pěší dostupnosti - restaurace, kavárny, kulturní vyžití a perfektní dopravní spojení. Doporučuji prohlídku!

Nabídka prodeje moderního ateliéru s výhledem na Prahu. V zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi světlý ateliér situovaný v atraktivní a dynamicky se rozvíjející lokalitě Prosek, která nabízí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dopravní dostupnost a stanici metra v pohodlné docházkové vzdálenosti. Ateliér se nachází v 5. nadzemním podlaží rezidenčního domu a pyšní se příjemným výhledem na panorama Prahy. Dispozice: * vstupní chodba s vestavěnou skříní, * koupelna se sprchovým koutem a toaletou, jejíž součástí je okno zajišťující přirozené denní světlo * hlavní obytný prostor s kuchyňskou linkou a velkým oknem, které interiér krásně prosvětluje. Nemovitost je v současné době dlouhodobě pronajata prověřenému a spolehlivému nájemníkovi, což z ní činí ideální investiční příležitost s okamžitým výnosem. Zároveň představuje skvělou volbu jako startovací bydlení pro jednotlivce či mladý pár.Platba za nemovitost je možná pouze cash!

Nabízím k prodeji byt nedaleko stanice metra Vysočanská, v klidné ulici Zbuzkova. Díky celkové ploše 76 m² včetně sklepa zde určitě najdete prostor i pro případnou změnu dispozice na 3+1. Byt je vhodný k okamžitému nastěhování. Majitelé jej ponechají vybavený téměř tak, jak jej vidíte na fotografiích. Byt zaujme svou netradiční dispozicí. Vstoupíte do prostorné předsíně ve tvaru pětiúhelníku, kde se za vestavěnou skříní nachází praktická komora. Dále je zde moderní koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Součástí kuchyně je americká lednice, elektrická trouba, elektrický sporák, digestoř a myčka nádobí. Za kuchyňskou linkou se nachází jídelní stůl z masivu. Dřevěné posuvné dveře oddělují kuchyni od obývacího pokoje. Z obývacího pokoje lze projít zpět do předsíně nebo do dalšího pokoje. Dřevěná špaletová okna jsou ve výborném stavu. Přispívají k příjemnému klimatu v bytě po celý rok, proto se zde budete cítit komfortně jak v létě, tak v zimě. Dům byl v nedávné době zateplen. Je nutné ještě doplatit anuitu družstvu, která činí přibližně 1 000 000 Kč, pak je možné byt převést do osobního vlastnictví. Některé byty v domě již do osobního vlastnictví převedeny byly. V případě zájmu o prohlídku nebo jakéhokoli dotazu mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám pomohu také s vyřízením hypotečního financování. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 54 m², který se nachází ve 2. patře bytového domu na adrese Prouzova 4, nedaleko obchodního centra Fénix. Byt nabízí praktické dispoziční řešení se samostatnou šatnou, která poskytuje dostatek úložného prostoru. K bytu náleží také balkon a sklepní kóje, které rozšiřují možnosti každodenního využití. Velkou výhodou je kompletně splacená anuita. Bytový dům je bez výtahu. Základní informace: Dispozice: 2+kk Podlahová plocha: 54 m² Patro: 2. Balkon Samostatná šatna Sklepní kóje Kompletně splacená anuita Bytový dům bez výtahu Lokalita: Nemovitost se nachází v lokalitě s dobrou dostupností občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti je obchodní centrum Fénix, kde najdete širokou nabídku obchodů, restaurací a dalších služeb. Výhodou je také dostupnost městské hromadné dopravy a dalších možností každodenního vyžití. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Byt 1+kk, koupelna, wc Předsíň, pokoj, koupelna, wc. Prodej komerčního prostoru zrekonstruovaného na byt, v osobním vlastnictví. Klidná lokalita v zeleni v panelovém domě, v přízemí nízkoenergetického (C) bytového domu, kousek od metra Prosek a Střížkov. Dynamicky se rozvíjející lokalita sídliště Prosek, čtvrť s bohatou nabídkou služeb, parky s pěšími zónami i přímým a rychlým spojením do centra. Zajímavá investiční příležitost zajišťující dlouhodobě stabilní výnos v rámci pronájmu Airbnb, Booking nebo dlouhodobého pronájmu. Plocha bytu je rozdělena na vstupní předsíň oddělenou dveřmi, pokoj a oddělený sprchovým kout, samostatná toaleta.Toaleta je oddělena dveřmi. Byt je světlý, je zařazen jako komerční prostor, světlost zajišťují velkoformátová okna, do ulice Veltruská. Ke standardu vybavení patří vinylová podlaha, bezpečnostní vstupní dveře a vestavěná skříň. Kupní cena zahrnuje interiérové vybavení dle fotodokumentace bez lehátka a klimatizace, ostatní vybavení je dle dohody. Prostor je moderně a precizně navržen do posledního detailu. Mimořádně atraktivní lokalita s veškerou kompletní vybaveností v minutové pěší vzdálenosti ( metro C Prosek a Střížkov, Billa, lékárna, pošta, restaurace, kavárny, školy, školky, gymnázium) s výtečnou dopravní dostupností do centra. Velmi nízké provozní náklady. K dispozici dle dohody.

**Výjimečný byt 4+kk, 123 m² | celé poslední podlaží | prémiový interiér | garážové stání I Praha 9 - Kbely** K prodeji nabízím nadstandardně prostorný byt 4+kk v Semilské ulici v Praze 9 - Kbelích. Nabízí 123 m² užitné a 135 m² podlahové plochy, kompletní vybavení, precizně řešený interiér a především míru soukromí, která je u bytového bydlení výjimečná. Byt se nachází ve 3. a zároveň posledním nadzemním podlaží a jako jediná bytová jednotka zabírá celé patro. Žádní sousedé na patře ani nad Vámi. Dostatek světla, klid a otevřené výhledy do okolí dávají bytu charakter, který je patrný hned při vstupu. Interiér byl navržen jako ucelený celek s důrazem na kvalitní materiály, čisté provedení, funkčnost a maximální využití prostoru. Kuchyň, vestavěné skříně, úložné systémy i velká část nábytku byly vyrobeny na míru a přirozeně na sebe navazují. Srdcem bytu je téměř 45 m² velká obytná část s kuchyní. Prostorný obývací pokoj plynule navazuje na nadstandardně vybavenou kuchyň s vestavěnými spotřebiči BOSCH, velkou pracovní plochou a množstvím úložného prostoru. Dispozici dále tvoří hlavní ložnice, dětský pokoj a samostatná pracovna využitelná také jako další pokoj. Nechybí prostorná šatna, technická místnost pro pračku a sušičku, velkorysá vstupní část, koupelna s vanou i samostatným sprchovým koutem a oddělené WC. K bytu náleží také sklep o ploše přibližně 4 m². Vysokému standardu interiéru odpovídá i technické vybavení. Všechny obytné místnosti jsou klimatizované, byt má podlahové vytápění v kombinaci s radiátory, kvalitní podlahové krytiny a střešní okna VELUX se zatemňovacími roletami. Energetická náročnost budovy je ve třídě B - velmi úsporná. Byt se prodává kompletně vybavený včetně nábytku, elektroniky a spotřebičů. Nový majitel tak získává plně zařízené bydlení připravené k okamžitému užívání, bez potřeby dalšího zařizování či zásadních investic. Součástí nabídky je garážové stání přímo v domě, s možností dalšího stání. Dům je vybaven kamerovým systémem, elektronickým vstupem a GSM ovládáním vjezdu do garáží. Kbely nabízejí klidné rezidenční prostředí s kompletní občanskou vybaveností, školami, školkami, sportovišti i dostatkem zeleně. Autobusová zastávka je přímo u domu, metro Letňany je dostupné přibližně za 12 minut a dobré spojení do centra nabízí také vlak ze stanice Praha-Kbely. 123 m² prostoru, celé poslední podlaží, nadstandardní interiér, kompletní vybavení a vysoký komfort každodenního bydlení. Fotografie zachytí kvalitu detailu. Skutečnou velkorysost prostoru, klid a celkovou atmosféru tohoto bytu ale naplno oceníte až při osobní prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Zrekonstruovaný byt 2+1 s balkonem a krásným výhledem na Prahu blízko metra Hloubětín. Byt je v současnosti pronajat se smlouvou na dobu určitou do 25. 1. 2027. Možnost převzetí hypotečního úvěru s výhodným úrokem. Nabízíme k prodeji světlý byt 2+1 o užitné ploše 52 m² s balkonem (4 m²), umístěný v 6. (nejvyšším) podlaží cihlového domu s výtahem. K bytu náleží také sklep (1 m²). Byt je v osobním vlastnictví a prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2015. Na bytě je hypoteční úvěr cca 1 160 000 Kč s úrokem 1,44 % a fixací do ledna 2028 u České spořitelny - je možné jeho převzetí. Rekonstrukce a stav domu: Rekonstrukce střechy: 2013 Kompletní rekonstrukce bytu: 2015 Zateplení fasády: 2016 Nové rozvody elektroinstalace ve společných prostorách: 2024 Rekonstrukce a regulace otopné soustavy: 2025 Dům je dobře udržovaný s nízkými provozními náklady. Zálohy pro 4 osoby jsou 5 731 Kč - fond oprav 1 400 Kč, teplo 800 Kč (vytápění ústřední dálkové) PENB B Lokalita: Výborná dopravní dostupnost - metro Hloubětín 400 m, autobus 200 m, tramvaj 100 m. Kompletní občanská vybavenost v okolí: obchody, restaurace, školy, školky, sportovní zařízení i parky. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. RK prosím nevolat!

Nový nízkoenergetický byt 2+kk s lodžií | 8. patro | Vysočany, 2 min od metra Kolbenova. Nabízíme moderní byt 2+kk, s podlahovou plochou 58 m2, situovaný v 8. patře nového rezidenčního projektu ve Vysočanech. Výborná poloha pouhých 400 metrů od stanice metra Kolbenova zajišťuje rychlou dostupnost do centra. Předpokládané nastěhování: Q1 2027. Byt nabízí promyšlenou dispozici a příjemný výhled na panorama Prahy. Dispozice: Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 25,4 m² Ložnice: 13,8 m² Koupelna: 5,6 m² + samostatné WC Předsíň: 9,1 m² Lodžie: 4,9 m² Standard a vybavení domu: Energetická náročnost budovy: PENB - A Smart Home (odchodové tlačítko, čidla úniku vody a kouře) Videotelefon s otevíráním na čip Kvalitní materiály: třívrstvé dřevěné podlahy, interiérové dveře výšky 2100 mm Podzemní parkování s přípravou na elektromobilitu Kolárna, kočárkárna, sklepy, zázemí pro SVJ Hospodaření s dešťovou vodou Fotovoltaika pro společné prostory Zelené střechy zlepšující mikroklima Lokalita: Vysočany patří mezi dynamicky se rozvíjející pražské čtvrti s kompletní občanskou vybaveností. V pěší dostupnosti najdete obchody, školy, školky, restaurace i sportoviště. Přímo u domu se nachází park Zahrádky, v okolí pak také Park Přátelství Skvělou dopravní dostupnost zajišťuje metro B, tramvaje i autobusové linky, stejně jako rychlé napojení na městský okruh.

Nabízíme k prodeji novostavbu bytu 2+kk s vlastní zahradou, terasou, nadstandardně širokým parkovacím stáním a sklepem v rezidenčním projektu Letnian, ul. Výletalova, Praha - Letňany. Výjimečnou předností této nabídky je atraktivní lokalita - dům se nachází přímo u Ice Areny Letňany, v místě s výbornou občanskou vybaveností, sportovním a volnočasovým vyžitím. Autobusová zastávka je přímo u domu a stanice metra C - Letňany je vzdálena přibližně 2 minuty jízdy. Byt byl zkolaudován spolu s rezidencí na konci roku 2025 a vztahuje se na něj dvouletá záruka. Nachází se v 1. nadzemním podlaží a nabízí 53,2 m², terasu 11 m² a vlastní zahradu 28 m². Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem 20 m², samostatnou ložnici 12 m², prostornou šatnu 6 m², koupelnu a chodbu. Šatnu lze využít také jako pracovnu nebo dětský koutek. Z obývacího pokoje i ložnice je přímý vstup na terasu a zahradu. Na terase je přívod vody a elektrické energie, což umožňuje její praktické využití pro venkovní posezení, zahradní techniku nebo další vybavení. Okna jsou orientována na severovýchod a jsou vybavena venkovními předokenními žaluziemi. Kuchyňská linka není součástí bytu, takže nový majitel si může vybrat kuchyň přesně podle svého vkusu a potřeb. K bytu náleží nadstandardně široké parkovací stání a zděná sklepní kóje o velikosti 4 m², umístěná bezprostředně u parkovacího stání. Rezidence nabízí svým obyvatelům výtah, společnou kolárnu a kočárkárnu, soukromou společnou zahradu a dětské hřiště. Před domem jsou k dispozici také parkovací místa pro návštěvy. Byt je součástí energeticky úsporné novostavby s PENB B, což představuje předpoklad příznivých provozních nákladů. LOKALITA Výletalova, Praha - Letňany nabízí velmi dobrou kombinaci moderního bydlení, dostupnosti a širokých možností trávení volného času. Ice Arena Letňany je prakticky u domu, v okolí se nachází také plavecký bazén, fitness centra, sportoviště a množství zelených ploch. V blízkosti najdete OC Letňany, školy, školky, restaurace a další služby. Výborná je také dopravní dostupnost - autobusová zastávka přímo u domu, rychlé spojení na metro C - Letňany a snadné napojení na centrum Prahy i dálnici D8. Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit. Pro sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na Vás.

Dovolujeme si Vám představit byt, který je součástí nově vznikajícího rezidenčního areálu Bakers Court, společnosti Metrostav Development. Byt se dvěma ložnicemi, prostorným obývacím pokojem a krytou lodžií (s plochou 12 m2), nabízí maximální klid a výhledy do dvou světových stran - na sever a východ, do klidné prvorepublikové čtvrti Na Krocínce i do zeleného vnitrobloku. Další předností tohoto bytu jsou stropy vysoké 280 cm a okna od podlahy do stropu, nabízející maximální vzdušnost a světlost. Efektivně řešená dispozice chytře využívá každý m2 bytu, stále však pamatuje na maximální komfort i funkčnost celého bytu. K bytu náleží podzemní parkovací stání a sklep. Byt 532 se nachází v Baker Garden, dvojici rezidenčních domů z dílny architektonického studia City Work Architects, Juraje Sonlajtnera. Tyto domy kladou maximální důraz na přirozené propojení interiéru a exteriéru, dostatek denního světla i přímý kontakt se zelení. Cena bytu zahrnuje DPH, parkovací stání v podzemní garáži a sklep. Byty v Baker Garden mají prémiový standard vybavení, vysoké stropy, velká celoprosklená okna a zahrnují i nejnovější technologie včetně chlazených stropů, rekuperace či chytré domácnosti. Už samotný vstup přes budovu The Baker naznačuje reprezentativní charakter celého komplexu - lobby s recepcí a výškou téměř pět metrů vytváří působivý dojem a zároveň slouží jako lounge zóna pro příjemné posezení rezidentů i jejich hostů. The Baker a Baker Garden sdílejí recepci s 24/7 concierge, která vám zajistí přebírání zásilek, úklid, rezervaci společných prostor, nebo řadu dalších služeb. Vše lze vyřídit osobně, telefonicky či prostřednictvím vlastní domovní aplikace pro komunikaci s recepcí, rezervaci prostor i správu domácnosti na dálku. Maximální bezpečí rezidentů garantují biometrické přístupové technologie a nejpokročilejší kamerový systém. Společné pro obě budovy je i podzemní parkování, fitness, meeting room a dětský koutek. V zahradě pak naleznete hřiště na Petanque, dětské hřiště či posezení pod korunami stromů. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra linky B, tramvajové zastávky i vlakové nádraží Praha-Vysočany. Vlakem se lze dostat na Masarykovo nebo Hlavní nádraží přibližně za sedm minut, bez přestupů a bez nutnosti řešit dopravní zácpy. Přesto si místo zachovává svůj klidný charakter. Projekt je orientován směrem k zeleni a navazuje na vilovou zástavbu, zatímco jen několik minut chůze odsud začínají lesoparky, vycházkové cesty a přírodní svahy Klíčova a Proseku. Klíčovský park, ovocné sady i vyhlídky na skalních útesech zaručují každodenní kontakt s přírodou v bezprostřední blízkosti domova. Předpokládané dokončení projektu je první polovina roku 2029.

Útulný byt 1+kk A1.F.409 o podlahové ploše 26 m2 s praktickou lodžií o výměře 3,8 m2 se nachází ve 4. podlaží. Byt je skvěle dispozičně řešen, s dostatkem úložných prostor. Představujeme vám nově vznikající rezidenční čtvrť Dvory Vysočany, která v několika fázích nabídne více než 1 200 bytů. První fáze, aktuálně v prodeji, bude dokončena v 1. čtvrtletí 2029 a přinese 216 bytů s klidným vnitroblokem, kde najdete dětské hřiště i promyšlené privátní zóny pro trávení volného času. Projekt vzniká ve spolupráci se světovými urbanisty tak, abyste se v našem projektu cítili opravdu jako doma. Projekt je energeticky mimořádně úsporný s energetickým štítkem A (PENB A). Lokalita mezi ulicemi K Žižkovu a Novovysočanská nabízí skvělou dopravní dostupnost do centra - přibližně 8 minut vlakem (jedna zastávka), cca 15 minut přímou tramvají. Autobusová zastávka se nachází přímo před budovou s napojením na Žižkov i Hostivař. V blízkosti projektu veškerá občanská vybavenost - Lidl, Galerie Harfa i O2 arena. K dispozici jsou také retailové prostory přímo v projektu, takže na kávu nebo drobné nákupy si zajdete přímo ve vaší nové čtvrti. Standardem všech bytů jsou dřevěné podlahy, izolační trojskla, podlahové vytápění a centrální rekuperace pro komfortní výměnu vzduchu; velkoformátová okna zajistí dostatek denního světla a ve všech bytech je příprava na předokenní žaluzie. V nejvyšších patrech je navíc klimatizace a u bytů s předzahrádkou jsou v ceně bezpečnostní skla i zabezpečovací systém. Samozřejmostí jsou tři podzemní podlaží parkování včetně míst pro návštěvy. Cena je pouze za byt bez sklepa a parkovacího stání. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Praktický byt 1,5+kk A1.A.-102 o podlahové ploše 30,5 m2 s velkorysou lodžií 5,2 m2 se nachází na 2. podlaží. Představujeme vám nově vznikající rezidenční čtvrť Dvory Vysočany, která v několika fázích nabídne více než 1 200 bytů. První fáze, aktuálně v prodeji, bude dokončena v 1. čtvrtletí 2029 a přinese 216 bytů s klidným vnitroblokem, kde najdete dětské hřiště i promyšlené privátní zóny pro trávení volného času. Projekt vzniká ve spolupráci se světovými urbanisty tak, abyste se v našem projektu cítili opravdu jako doma. Projekt je energeticky mimořádně úsporný s energetickým štítkem A (PENB A). Lokalita mezi ulicemi K Žižkovu a Novovysočanská nabízí skvělou dopravní dostupnost do centra - přibližně 8 minut vlakem (jedna zastávka), cca 15 minut přímou tramvají. Autobusová zastávka se nachází přímo před budovou s napojením na Žižkov i Hostivař. V blízkosti projektu veškerá občanská vybavenost - Lidl, Galerie Harfa i O2 arena. K dispozici jsou také retailové prostory přímo v projektu, takže na kávu nebo drobné nákupy si zajdete přímo ve vaší nové čtvrti. Standardem všech bytů jsou dřevěné podlahy, izolační trojskla, podlahové vytápění a centrální rekuperace pro komfortní výměnu vzduchu; velkoformátová okna zajistí dostatek denního světla a ve všech bytech je příprava na předokenní žaluzie. V nejvyšších patrech je navíc klimatizace a u bytů s předzahrádkou jsou v ceně bezpečnostní skla i zabezpečovací systém. Samozřejmostí jsou tři podzemní podlaží parkování včetně míst pro návštěvy. Cena je pouze za byt bez sklepa a parkovacího stání. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Klimatizovaný byt 4+kk A1.G.604 o podlahové ploše 85,8 m2 a dvěma exteriéry - balkónem 2,7 m2 a lodžií 4,1 m2 se nachází na posledním (7.) podlaží. Představujeme vám nově vznikající rezidenční čtvrť Dvory Vysočany, která v několika fázích nabídne více než 1 200 bytů. První fáze, aktuálně v prodeji, bude dokončena v 1. čtvrtletí 2029 a přinese 216 bytů s klidným vnitroblokem, kde najdete dětské hřiště i promyšlené privátní zóny pro trávení volného času. Projekt vzniká ve spolupráci se světovými urbanisty tak, abyste se v našem projektu cítili opravdu jako doma. Projekt je energeticky mimořádně úsporný s energetickým štítkem A (PENB A). Lokalita mezi ulicemi K Žižkovu a Novovysočanská nabízí skvělou dopravní dostupnost do centra - přibližně 8 minut vlakem (jedna zastávka), cca 15 minut přímou tramvají. Autobusová zastávka se nachází přímo před budovou s napojením na Žižkov i Hostivař. V blízkosti projektu veškerá občanská vybavenost - Lidl, Galerie Harfa i O2 arena. K dispozici jsou také retailové prostory přímo v projektu, takže na kávu nebo drobné nákupy si zajdete přímo ve vaší nové čtvrti. Standardem všech bytů jsou dřevěné podlahy, izolační trojskla, podlahové vytápění a centrální rekuperace pro komfortní výměnu vzduchu; velkoformátová okna zajistí dostatek denního světla a ve všech bytech je příprava na předokenní žaluzie. V nejvyšších patrech je navíc klimatizace a u bytů s předzahrádkou jsou v ceně bezpečnostní skla i zabezpečovací systém. Samozřejmostí jsou tři podzemní podlaží parkování včetně míst pro návštěvy. Cena je pouze za byt bez sklepa a parkovacího stání. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

V ulici U Studánky, na rozhraní Bubenče a Letné, nabízíme světlý byt 2+kk o celkové ploše 64 m2. Nachází se ve 3. nadzemním podlaží neorenesančního činžovního domu, který prošel v roce 2016 kompletní rekonstrukcí. Ze vstupní haly s okny se vchází do prostorného obývacího pokoje o ploše 27,2 m2 s plně vybaveným kuchyňským koutem. Navazující ložnice o ploše 21,2 m2 je orientovaná na jih a nabízí dost místa i pro pracovní kout nebo úložné prostory. Koupelna o ploše 4,7 m2 je vybavena vanou, toaletou a pračkou. Interiér doplňuje dřevěná podlaha v parketovém dekoru. Vytápění je elektrické podlahové, ohřev vody zajišťuje vlastní bojler umístěný nad podhledem koupelny. Jen několik minut chůze od domu leží Stromovka a Letná, v okolí najdete kavárny, restaurace, obchody i kulturní místa. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a dobré spojení do centra Prahy. Energetická náročnost budovy je ve třídě F.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi komfortní byt 2+kk o podlahové ploše 53 m², ke kterému náleží lodžie o výměře 6,4 m², vlastní parkovací stání a nadstandardně prostorná sklepní kóje o výměře 6,5 m². Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží novostavby z roku 2026, která je součástí nově vznikající rezidenční čtvrti Tesla Hloubětín. Dispozice a vybavení: Byt je vybaven moderní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči - elektrickou troubou, indukční varnou deskou, digestoří, mikrovlnnou troubou, lednicí s mrazákem a myčkou. V koupelně je k dispozici pračka a v předsíni praktická vestavěná skříň. Ložnice a obývací pokoj jsou nabízeny nevybavené. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny centrálně. Pro komfortní a efektivní výměnu vzduchu je byt vybaven systémem rekuperace. Tesla Hloubětín a lokalita: Rezidenční čtvrť Tesla Hloubětín nabízí příjemné bydlení s důrazem na zeleň a občanskou vybavenost. Součástí projektu vznikne vnitroblok s parkem, pěší zónou a zelení. V přízemí domů jsou plánovány obchody, služby, restaurace a kavárny. Projekt počítá také se třemi mateřskými školami, několika dětskými hřišti a fitness zónou. Pro procházky, sport a odpočinek lze využít nedaleký Park Zahrádky, přírodní park Smetanka, Kejřův park, Hořejší rybník nebo cyklostezku Rokytka. Velkou předností je výborná dopravní dostupnost. Tramvajová a autobusová zastávka Nademlejnská se nachází přímo před domem. Na stanici metra B Hloubětín se dostanete tramvají za 3 minuty, ke Galerii Harfa za 7 minut a na Florenc za 18 minut. Byt je od dubna 2026 obýván prvním nájemníkem. Nájemní smlouva je uzavřena do 30. 6. 2027 a aktuální měsíční nájemné činí 23 990 Kč + poplatky. Pro investora tak byt nabízí možnost převzít již fungující nájemní vztah bez nutnosti hledat nového nájemce. V případě koupě bytu pro vlastní bydlení je po dohodě možné zajistit jeho uvolnění s tříměsíční lhůtou. Ráda vás nemovitostí osobně provedu a zodpovím všechny vaše dotazy.

Kompletně zrekonstruovaný a zařízený byt 1+kk s podlahovým vytápěním - Praha 9, Vysočany Nabízíme k prodeji moderní a kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 29 m², situovaný ve zvýšeném přízemí bytového domu v ulici Kolbenova, Praha 9 - Vysočany. Byt prošel důkladnou rekonstrukcí, je kompletně zařízený a připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Díky své dispozici, vybavení a poloze představuje zajímavou možnost jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční využití a následný pronájem. Interiér byl navržen s důrazem na maximální využití prostoru, praktičnost a současný vzhled. Součástí prodeje je kompletní vybavení včetně nábytku a kuchyňské linky vyrobené na míru s vestavěnými spotřebiči. Dále nová koupelna navržena na míru s důrazem na praktičnost. Nový majitel tak nemusí řešit další zařizování a může byt začít ihned využívat. V rámci nadstandardní rekonstrukce byly mimo jiné vyměněny a nově izolovány podlahy o rozměru 120/60 cm a instalováno komfortní podlahové vytápění. Výhodou je možnost využití sníženého tarifu elektrické energie až 20 hodin denně. Vyměněna byla také všechna okna, která jsou osazena izolačními trojskly přispívajícími k lepším tepelněizolačním i akustickým vlastnostem bytu. Dispozice bytu tvoří samostatná toaleta, samostatná koupelna, vstupní chodba a prostorný pokoj s kuchyňským koutem. Modernizací prošel rovněž samotný dům, ve kterém byly provedeny nové rozvody elektřiny a vody. Dům je vybaven výtahem. K bytu náleží také praktický sklep o velikosti 2,3 m² poskytující další úložný prostor. Byt je orientován na východ, díky čemuž nabízí příjemné ranní a dopolední světlo. Umístění ve zvýšeném přízemí zároveň zajišťuje pohodlný přístup do bytu. Vysočany patří mezi dynamicky se rozvíjející části Prahy 9. Oblast kolem Kolbenovy v posledních letech prochází výraznou proměnou a původní industriální charakter postupně doplňuje moderní rezidenční výstavba, nové veřejné prostory, služby a zeleň. Velkou předností lokality je spojení velmi dobré dopravní dostupnosti s kompletní občanskou vybaveností. V okolí jsou k dispozici obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, zdravotnická zařízení i další každodenní služby. V širším okolí se nacházejí také nákupní centra Fénix a Galerie Harfa a O2 arena. Lokalita nabízí dobré možnosti pro sport a volný čas - v dosahu je zeleň podél Rokytky, park Zahrádky, park Podviní a cyklostezka vedoucí podél Rokytky. Výborné spojení s ostatními částmi Prahy zajišťuje metro linky B společně s tramvajovými a autobusovými spoji v okolí. Díky tomu je centrum města pohodlně a rychle dostupné i bez automobilu. Nemovitost představuje praktické městské bydlení, které spojuje kompletní rekonstrukci, moderní technologie, plné vybavení a lokalitu s velmi dobrou dopravní dostupností. Byt je připravený k okamžitému užívání bez dalších investic a díky dispozici 1+kk může být vhodný jak pro jednotlivce či pár, tak jako investiční nemovitost určená k