Πώληση διαμερισμάτων - obvod Praha 9

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk o ploše 65 m² v klidné části Prahy 9 - Kbel. Byt se nachází ve 3. patře cihlového domu a náleží k němu lodžie 2 m² a nadstandardně velká sklepní kóje 11 m². Byt prošel kompletní rekonstrukcí s důrazem na kvalitu provedení, moderní design a maximální využití prostoru. Výrazným prvkem interiéru jsou 3 metry vysoké stropy a 240 cm vysoké dveře, díky kterým působí celý prostor vzdušně a velkoryse. Celý byt je zároveň řešen bezprahově. Dominantou obytné části je moderní kuchyňská linka na míru vytažená až do výšky 3 metrů, která nabízí velké množství úložného prostoru a plynule navazuje na otevřený obývací prostor. Atmosféru obývací části dotváří integrované LED osvětlení vedené po celém obvodu místnosti. Velký důraz byl při rekonstrukci kladen také na úložné prostory. V ložnici se nachází 4 metry dlouhá vestavná šatní skříň na míru až ke stropu. Další nábytek na míru je v předsíni, koupelně a na samostatném WC. Technické prvky, jako je plynový kotel a plynoměr, jsou díky tomu elegantně skryté. Interiér doplňuje prémiová podlaha pokládaná do vzoru stromečku. Moderně řešená koupelna disponuje podlahovým vytápěním a je oddělena od samostatného WC. Vytápění bytu a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Velkou výhodou jsou mimořádně nízké pravidelné náklady spojené s bytem. Poplatky do SVJ, zahrnující fond oprav a správu domu, činí přibližně 500 Kč měsíčně, mimo individuální spotřebu elektřiny, plynu a vody. V okolí domu je k dispozici rezidentní parkování. Obyvatelé domu mohou využívat také zahradu s možností posezení, která nabízí příjemný venkovní prostor k odpočinku. Společně s bytovou jednotkou se převádí také spoluvlastnický podíl na pozemku. Byt je po dokončené rekonstrukci a připravený k nastěhování bez nutnosti dalších investic. Pokud hledáte prostorné a kvalitně zrekonstruované 2+kk s vysokými stropy, velkým množstvím úložného prostoru a velmi nízkými pravidelnými náklady, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce.

Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi světlý a velmi dobře dispozičně řešený byt o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 68m s prostornou zasklenou lodžií o velikosti 7 m2, situovaný v 1. nadzemním podlaží (přízemí) revitalizovaného panelového domu v ulici Kytlická. Byt nabízí komfortní rodinné bydlení s neprůchozími pokoji a dostatkem úložných prostor. K bytu náleží komora umístěná na stejném podlaží a sklepní kóje v suterénu domu, které poskytují další cenný úložný prostor. V roce 2009 prošel byt kompletní rekonstrukcí, jejíž součástí byla také kompletní výměna elektroinstalace. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj se vstupem na lodžii, dvě samostatné ložnice, kuchyň, koupelna s vanou a přípojkou na pračku, samostatná toaleta a vstupní chodba s dostatkem místa pro vestavěné skříně. Rozměry místností: kuchyně (kk) 13m2, obývací pokoj 18 m2, ložnice 12 m2, dětský pokoj 9 m2, předsíň 11 m2, koupelna 4 m2, WC 1 m2, sklep 1 m2, komora 1,5 m2. Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny centrálním dálkovým rozvodem, což přispívá k pohodlnému provozu domácnosti. Měsíční náklady spojené s užíváním bytu činí 6 800 Kč, z čehož příspěvek do fondu oprav představuje 2 559 Kč. Bytový dům prošel rozsáhlou revitalizací zahrnující novou střechu, zateplení a novou fasádu, výměnu stoupaček i kompletní obnovu elektroinstalace ve společných prostorách včetně sklepních prostor. Díky průběžné péči je dům ve velmi dobrém technickém stavu. Nemovitost se nachází v žádané pražské lokalitě Posek, který nabízí příjemné bydlení s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V blízkosti naleznete mateřské a základní školy, obchody, restaurace, zdravotní služby, dětská hřiště i dostatek zeleně pro volnočasové aktivity. Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost. Stanice metra C Prosek je vzdálena přibližně 10 minut chůze, odkud se pohodlně dostanete do centra Prahy. V okolí domu se nacházejí také autobusové zastávky zajišťující rychlé spojení do dalších částí města. Parkování je možné přímo v okolí domu v rámci rezidentních parkovacích zón - modré zóny. PENB: C

Soccer Reality vám zprostředkuje prodej světlého bytu o dispozici 1+kk a podlahové ploše 39,3 m² v ulici Třinecká, Praha 9 - Letňany. Velkou předností nabídky je vlastní garážové stání přímo v domě a sklepní kóje umístěná na stejném podlaží jako byt. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem a nabízí velmi dobře využitelnou dispozici. Dominantou bytu je prostorný pokoj s kuchyňským koutem o výměře 26,8 m². Díky své velikosti umožňuje pohodlně oddělit kuchyňskou, jídelní, obývací i spací část. Velkorysá předsíň o ploše 9,3 m² poskytuje dostatek místa pro úložné prostory. Dispozici dále doplňuje koupelna o výměře 2,3 m² a samostatné WC o výměře 0,9 m². Celková podlahová plocha bytu činí 39,3 m². Výrazným benefitem této nabídky je parkování. S bytovou jednotkou je spojeno právo výlučného užívání garážového stání, umístěného v 1. podzemním podlaží domu. K jednotce dále náleží právo výlučného užívání sklepní kóje, která se nachází ve 4. nadzemním podlaží, tedy přímo na podlaží bytu. Měsíční spotřeba vycházela při dvou osobách 3.500,-Kč bez elektřiny. Kombinace bytu, vlastního parkování v domě a praktického úložného prostoru představuje v této lokalitě zajímavou výhodu jak pro vlastní bydlení, tak pro budoucí pronájem. Byt se nachází v udržovaném bytovém domě s výtahem. Dům prošel v minulosti rozsáhlou revitalizací zahrnující mimo jiné zateplení a fasádu, výměnu oken, modernizaci výtahů, stoupaček, střechy a společných prostor. Letňany nabízí velmi dobrou kombinaci dopravní dostupnosti, kompletní občanské vybavenosti a možností sportovního i volnočasového vyžití. Autobusová zastávka Třinecká se nachází přibližně 50 metrů od domu a zajišťuje rychlé spojení na metro C - Letňany. Stanice metra je dostupná také pěšky. Přibližně 10 minut chůze je vzdálené OC Letňany. V okolí se dále nachází škola, restaurace, fitness centrum, tenisové kurty, bazén, sauna a zimní stadion. Pro procházky, běh nebo odpočinek v přírodě lze využít nedaleký Lesopark Letňany. Byt je díky své velikosti a dispozici vhodný pro jednotlivce či pár. Zároveň představuje zajímavou investiční nemovitost, kdy kombinace 1+kk, garážového stání a sklepa může být atraktivní také pro budoucí nájemce.

Exklusivně Vám nabízíme byt 1+kk o ploše 31m2 s balkonem o ploše 8m2 v 7.NP oblíbeného projektu Nová Harfa v Praze 9 - Vysočany, ul. Podkovářská č.or.1, situován v docházkové vzdálenosti do místních obchodů a nákupního centra Galerie Harfa. Byt se může pochlubit tichou a slunečnou polohou a sestává se z prostorného pokoje s kuchyňským koutem a vstupem na terasu, moderní koupelnou s vanou, WC, pračkou a koupelnovým radiátorem. Jedná se o perfektně dostupnou lokalitu - v bezprostřední blízkosti je zastávka TRAM Kabešova, několik minut od metra B Českomoravská nebo Vysočanská. Nedaleko od projektu nalezneme Kejřův park či park Podviní, cyklostezky, pár minut od OC Harfa/Galerie Fénix, atp., několik obchodů, dětská i sportovní hřiště, služby či restaurace najdeme přímo v projektu, další obchody pak v naproti v nově vzniklém obchodním centru. Jedná se zároveň o zajímavou investici za účelem následného pronájmu, rádi Vám zajistíme garantovaný výnos okolo 3% ročně. Jedná se tak zároveň o zajímavou investicí za účelem následného pronájmu, rádi Vám zajistíme garantovaný výnos okolo 4% ročně.Nechcete ztrácet čas? V případě zájmu Vám rád pošlu odkaz na virtuální prohlídku, abyste měli úplnou představu o nabízené nemovitosti (360C prohlídka s možností orientace ve videu dle vašich představ).

Nabízíme k prodeji byt 2+kk se sklepní kójí v osobním vlastnictví o celkové výměře 48m², umístěný v 8. nadzemním podlaží panelového domu, ulice Doležalova, Praha 9. Jednotka s východní orientací prošla kompletní rekonstrukcí. Dispozice - vstupní chodba, obývací pokoj volně navazuje na plně vybavený kuchyňský kout, ložnice, koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta. Pečlivě udržovaný bytový dům byl revitalizován. Lokalita v blízkosti přírodního parku Klánovice-Čihadla poskytuje klidné místo pro bydlení s množstvím volnočasových aktivit. Výborná dopravní dostupnost, v pěší vzdálenosti stanice metra linky B a zastávky autobusů. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost (školka, škola, pošta, lékárna, nákupní možnosti, sportoviště). Doporučujeme k bydlení i jako zajímavou investiční příležitost zajišťující dlouhodobě stabilní výnos. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem s nejvýhodnější úrokovou sazbou na trhu, který Vám bezplatně zajistíme. V případě zájmu či dotazů neváhejte kontaktovat makléře i přes víkend.

Nabízíme k prodeji příjemný a světlý byt o dispozici 2+kk, který se nachází v 1. patře bytového domu na adrese Oplanská 2441, Praha-Újezd nad Lesy. Podlahová plocha bytu činí 51,6 m² a balkon má výměru 4,6 m². Do bytu se vstupuje protihlukovými vstupními dveřmi. Prakticky řešenou dispozici tvoří předsíň o výměře 3,5 m², samostatná toaleta 1,1 m², koupelna 3,7 m², ložnice 11,4 m² a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 31,9 m². Součástí bytu je také balkon o velikosti 4,6 m². Okna jsou osazena izolačními trojskly, která přispívají k dobrému tepelnému i akustickému komfortu. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Výrazným benefitem nemovitosti je venkovní zázemí. K bytu náleží spoluvlastnický podíl na pozemku o celkové výměře 544 m². Přibližně 300 m² tvoří udržovaná zahrada s altánkem, která nabízí příjemné zázemí pro odpočinek, posezení nebo grilování. Újezd nad Lesy spojuje klidné bydlení v blízkosti přírody s dobrou dostupností do centra Prahy. Autobusová zastávka je vzdálena přibližně 7 minut chůze a cesta autobusem ke stanici metra B Černý Most trvá přibližně 12 minut. Železniční stanice Praha-Běchovice střed je dostupná zhruba za 7 minut autem a vlakem se lze do centra Prahy dostat přibližně za 17 minut. V okolí se nacházejí obchody, školy, školky, lékaři, restaurace i možnosti sportovního vyžití. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár, menší rodinu nebo jako zajímavá investiční příležitost. Pokud hledáte příjemné bydlení se zahradou, dostatkem soukromí a dobrou dostupností do města, tato nabídka stojí za pozornost. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Byt 2+kk, v ul. Českomoravská, Praha 9, Libeň, je v osobním vlastnictví a nachází se na rozhraní Libně a Vysočan. Jedná se o nadstandardní byt svými parametry a perfektní občanskou vybaveností a skvělou dopravní dostupností. Podlahová plocha bytu je 61,01m2, užitná plocha 58,77m2. K bytu náleží prostorný balkon o velikosti 5,77m2 a v 1PP sklep o velikosti 2,81m2, který je stejně jako byt napojen na PCO (alarm). Byt se nachází v 1. patře (2.NP) bytového domu, jehož architektonický návrh získal významné ocenění. Původně administrativní budova byla citlivou rekonstrukcí přetvořena na bytový dům. Díky tomu má bytový dům dva prostorné vchody, v přízemí komerční prostory a netradičnost společných prostor podtrhují i prosklené výtahy. Vstup do bytu je z pavlače ze severní strany, kam je orientovaná i ložnice a prostorná chodba. Obývací pokoj s kuchyňským koutem a balkonem je naopak orientován na jih. Díky tomu v bytě skvěle funguje křížové větrání a spaní je orientované do klidného vnitrobloku. Za zmínku v tomto bytě rozhodně stojí i vysoká hliníková okna s akustickým útlumem a nadstandardně vysoké stropy. Jedná se o nadstandardně velké 2+kk, jehož hlavní místnost má 30,33m2. Pohodlně se sem vejde i pracovní místo a komfortně přespí i návštěva. Parkování je možné ve vnitrobloku na soukromém pozemku, který vlastní SVJ. Objekt byl kolaudován v roce 2005. Byt nabízí naprosto perfektní občanskou vybavenost a dopravní dostupnost jak do centra, tak i z centra ven. Největší přidaná hodnota tohoto bytu tkví v možnostech dopravy a občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti je stanice metra „B - Českomoravská“, tramvaj, vlakové nádraží Praha-Libeň, OC Galerie Harfa, Lidl, Poliklinika Vysočany, Nákupní centrum Fénix, park Podviní, a další. Samozřejmostí jsou restaurace, kavárny, obchody a ani na koncert, nebo hokej nebudete muset hledat parkování. Dojdete si pěšky. Možnosti, které svými vlastnostmi a svou polohou tento byt nabízí, u jiných nemovitostí jen tak nezískáte. Nemovitost lze bez problému financovat hypotečním úvěrem. V případě více zájemců o koupi si majitel nemovitosti vyhrazuje právo učinit výběr kupujících dle svých priorit. PENB: „B“, což kupující ocení nejen při sjednávání úrokové sazby v případě hypotečního úvěru, ale především při ročním zúčtování nákladů na energie. Cena bytové jednotky je 8.450.000,- Kč včetně právních služeb, advokátní úschovy kupní ceny, provize RK. Byt vřele doporučuji jako startovací bydlení, či investiční příležitost. Pro dotazy či domluvení prohlídky jsem kdykoli k dispozici. Budu se těšit na osobní setkání při prohlídce nemovitosti, na které vám předložím kompletní podklady.

Hledáte slunný domov, kam se stačí s rodinou jen nastěhovat? Nabízím Vám krásný byt 3+1 se zasklenou lodžií v 7. podlaží udržovaného domu s ničím nerušeným výhledem přímo do parku. Byt bez nutnosti investic - Zcela nová kuchyně (10/2025): s novou myčkou a dalšími spotřebiči (mikrovlnná trouba, elektrická trouba, lednice a odsavač par). - Bezpečí a klid (01/2024): Špičkové bezpečnostní dveře NEXT (4. třída). - Moderní základ (2019): Zděné jádro s vanou, nová elektroinstalace a vodoinstalace, plovoucí podlahy a obložkové dveře. - Chytré úložné prostory: Dvě na míru vyrobené vestavěné skříně a samostatná komora s připojením pro pračku a sušičku. - Bleskový internet: Dům i přímo samotný byt jsou připojeny k optické síti, což Vám zajistí bezproblémové a stabilní připojení pro práci z domova i rodinnou zábavu. Kompletně zrevitalizovaný dům (2023) - Zateplená fasáda a plastová okna s dvojskly - nízké náklady na energie (Energetická třída B - velmi úsporná). - Zvětšené a nově zasklené lodžie. - Nové výtahy a bezpečnostní kamerový systém. - Praktické společné prostory: V domě je k dispozici uzamykatelná kočárkárna a kolárna ideální pro rodiny s dětmi a cyklisty. Dispozice a výměry - Pokoje: Obývací pokoj (19,72 m²), dětský pokoj (13,16 m²), ložnice (12,20 m²). - Zázemí: Kuchyně (10,98 m²), předsíň (8,88 m²), koupelna (2,9 m2), WC (0,7 m²), komora (2 m2). - Bonusy: Zasklená lodžie (7,2 m²) a sklep (cca 4 m²). Lokalita snů pro rodiny - Školy a zdraví: MŠ, ZŠ a poliklinika v bezpečné pěší vzdálenosti bez přecházení hlavních tahů. - Doprava a nákupy: Zastávka autobusu s rychlým spojením na metro kousek od domu, velké obchodní centrum takřka za rohem. - Volný čas: Park přímo před domem, rozlehlý lesopark, aquacentrum, zimní stadion a dětská hřiště v bezprostředním okolí. Financování: Byt je v osobním vlastnictví. Nákup lze bez problémů financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Přijďte se přesvědčit na vlastní oči! Domluvte si se mnou prohlídku a objevte svůj nový domov. Těším se na Vás.

Nabízím byt 2kk ve staré zástavbě Satalic v rodinném domě o 3 bytech. Celý dům projde rekonstrukcí včetně zateplení, výměny oken a fasády. Byt bude ve stavu k užívání, poslední reko se dělala před 8 lety. Bylo pronajato, možnost i jako investice k pronájmu. Byt se nachází na skvělém místě, v ulici u vlakového nádraží, naproti je kavárna s pekárnou, vedle v ulici základní škola, potraviny. Více informací ráda poskytnu na osobní prohlídce

Světlý byt 2+kk s velkým balkonem a garážovým stáním, Praha 9 Pod Harfou Nabízím k prodeji jako přímý majitel světlý a prosluněný byt 2+kk v žádané lokalitě Prahy 9 Pod Harfou. Prodej přímo od majitele, bez realitní kanceláře. Byt má celkovou výměru 59 m2, z čehož 9,7 m2 tvoří prostorný balkon orientovaný na jihozápad. Díky této orientaci je byt příjemně světlý a slunečný po značnou část dne. Součástí prodeje je také garážové stání v domě. Hlavní přednosti - dispozice 2+kk - celková výměra 59 m2 - prostorný balkon 9,7 m2 - jihozápadní orientace - světlý a prosluněný byt - garážové stání - praktická komora v bytě - prodej přímo od majitele bez RK - skvělá občanská vybavenost Lokalita Pod Harfou nabízí pohodlné bydlení s kompletní občanskou vybaveností doslova na dosah. V bezprostřední blízkosti najdete Albert, kavárny, cukrárnu, restaurace, barbera, dětské hřiště, park i fitness centra. Velkou výhodou je také výborná dopravní dostupnost. V okolí je MHD i vlakové spojení. Pro milovníky sportu a zábavy je v blízkosti O2 arena a další možnosti trávení volného času. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost. Pokud hledáte příjemné bydlení v Praze s velkým balkonem, garážovým stáním a kompletní občanskou vybaveností v okolí, neváhejte mě kontaktovat.

Podkrovní byt v nejvyšším podlaží cihlové nástavby z roku 2000, v klidné okrajové části Běchovic, s okny obrácenými do zeleně a přilehlého lesa. Základem dispozice je otevřený obývací prostor s kuchyní a jídelnou o výměře 40 m², prosvětlený okny na jih. Dva samostatné pokoje směřují na východ a sever do zeleně. Byt doplňuje samostatná šatna, koupelna s vanou i sprchovým koutem a oddělená toaleta. Náleží k němu prostorný sklep o ploše 5,6 m². Dům prošel rekonstrukcí, střecha byla opravena v letech 2024-2025. Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Výtah v domě není, do třetího podlaží vedou schody. Přímo pod domem se nachází společný dvůr s dětským hřištěm a sušáky na prádlo - děti si tak mohou hrát v bezpečí hned u domu. Ačkoli nedaleko vede silnice, ruch z ní v bytě slyšet není. Parkování v ulici, před domem je navíc možnost pronájmu zahrádky od městské části. Běchovice nabízejí přímé vlakové spojení na Masarykovo nádraží přibližně za dvacet minut a návaznost na metro B a A, v místě je kompletní občanská vybavenost. Lokalita se dále rozvíjí - připravuje se nové náměstí a dokončení Pražského okruhu odkloní tranzitní dopravu mimo obytnou zástavbu. Užitná plocha: 94,7 m²; sklep 5,6 m².

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku dispozičně řešenou jako 2+kk s příslušenstvím, situovanou ve 8. nadzemním podlaží (7. patro) bytového domu na adrese Bryksova ulice číslo 944, Praha 9 - Černý Most. Jednotka sestává ze vstupní chodby 5.70 m2, koupelny 2.14 m2, samostatného WC 1.03 m2, pokoje s kuchyňským koutem 20.53 m2, ložnice 12.18 m2 se vstupem na prostornou lodžii, k bytu dále náleží komora 1.23 m2, situována na chodbě naproti bytu, a sklepní kóje 1.28 m2, situována v suterénu domu. Byt prošel částečnou renovací, zahrnující rozšíření lodžie včetně instalace zasklení, dále byly vyměněny rozvody elektřiny v kuchyni, k dispozici je lednice, elektrická trouba, mikrovlnná trouba, pračka v koupelně. Byt je v základu vybaven, včetně nové postele v ložnici. Budova je po náročné rekonstrukci, zahrnující novou fasádu, zateplení, rozšíření lodžií u bytů, instalace zasklení lodžií, opravy vstupu do budovy. Byt je volný ihned, prohlídky dle dohody, v případě nás neváhejte kontaktovat

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk po rekonstrukci, ve vyhledávané lokalitě Praha - Hloubětín, na ulici Klánovická. Byt o dispozici 3+kk s podlahovou plochou 65 m², včetně balkonu 4,25 m², se nachází ve 2. patře udržovaného panelového domu s výtahem a je situovaný v klidné části Hloubětína. K bytu náleží také sklep o velikosti 3 m², který poskytuje další úložný prostor. Nemovitost prošla před 10 lety kompletní rekonstrukcí včetně nového zděného jádra a nové elektřiny. Celý byt působí velmi světlým a čistým dojmem, je připraven k okamžitému nastěhování. V blízkém okolí se nachází kompletní občanská vybavenost - obchody, školy, školky, restaurace, plavecký bazén i sportovní areál. Výborná dopravní dostupnost do všech částí Prahy, v těsné blízkosti domu - stanice metra B Hloubětín, tramvajová i autobusová zastávka. Pokud hledáte byt ve vyhledávané lokalitě Prahy, který kombinuje moderní životní standard, skvělou dostupnost a klidné prostředí, doporučujeme co nejrychlejší dohodnutí prohlídky.

Vážení zájemci, dovoluji si vám nabídnout ke koupi skvělou investiční příležitost. Prostorný a částečně zrekonstruovaný byt s dispozici 3+kk, o celkové podlahové ploše 65,63 m² s prosklenou lodžií, vlastní komorou a sklepem č. 12. Nemovitost se nachází ve 4.NP./12NP v klidné rezidenční části ul. Vašátkova, Praha 9 - Černý Most. Byt si původní majitelé zrekonstruovali za pomoci bytového architekta, a to pro své vlastní bytové potřeby. V bytě skvěle využili prostor, vybudovali praktickou samostatnou komoru a zaměřili se na vybudováni vestavěných úložných prostor jak na chodbě, tak v ložnici. Tento byt nabízí promyšlenou dispozici bytu a již při první návštěvě se zde budete cítit jako doma. Po vstupu do bytu vás přivítá prostorná předsíň (9,64 m²), která je vybavena vestavěnými skříněmi a poskytuje tak dostatek úložného prostoru. Hlavní dominantou celého bytu je světlý obývací prostor (18,34 m²), propojený s moderním kuchyňským koutem, vybaveným kvalitními vestavěnými spotřebiči, komorou (7,68 m²) a jídelní částí. Tento prostor si zamilujete na první pohled. Je světlý, útulný a je to přesně to místo, kde se budete chtít scházet s rodinou a přáteli. Byt disponuje dvěma samostatnými pokoji: ložnicí (10,30 m²), která může sloužit jako dětský pokoj nebo jako pracovna a též samostatnou ložnicí (13,16 m²), ve které se nachází velkorysá vestavěná šatní skříň i vstup na lodžií (3,19 m²), na které se můžete zrelaxovat po náročném dni. Uvařte si šálek dobré kávy, zastavte se na chvíli nebo pěstujte okrasné rostliny a bylinky. Majitele vybudovali samostatné WC, koupelnu se sprchovým koutem, prostorem pro pračku a sušičku s celkovou výměrou (3,68 m²). Vybavení a zařízení bytu je detailně zachyceno ve videu, dispozice pak na přiloženém 3D plánku. Bytový dům, včetně okolí, jsou pečlivě udržovány a spravovány výborně fungujícím SVJ. V bytovém domě byla realizovaná rekonstrukce plastových oken, dům má zateplenu fasádu, byla provedená rekonstrukce bezbariérového výtahu s vybudováním bezbariérového nájezdu s přístupem do domu. Na střeše jsou instalovány fotovoltaické panely, které zajišťují, v této nestabilní době, nízké náklady za energie. Průkaz energetické náročnosti se řadí do kategorie PENB D. Ve společných prostorách domu se také nachází kolárna a kočárkárna. Tento velkorysý byt nabízí vynikající kombinaci moderního bydlení a komfortu. V pěší dostupnosti je veškerá občanská vybavenost jako úřady, obchody, restaurace, lékárna, bankomat, mateřská škola, základní škola i dětské hřiště. Možností aktivního odpočinku přímo v okolí jsou parky a venkovní posilovna nebo nedaleká vodní nádrž. Parkováni os. automobilu je možné zdarma před domem, a to bez parkovacích zón. Doslova do 10 min. jízdy vozem si můžete nakoupit pohodlně na Černém Mostě v obchodním centru Westfield Černý Most nebo obchodech jako je Makro, IKEA, HORNBACH nebo XXX Lutz. Dopravní dostupnost je zajištěna pravidelnými spoji linkového autobusu na metro Rajská zahrada a Černý Most. Snadný a vysoce komfortní je i nájezd na hlavní silniční tahy a Pražský okruh. V případě zájmu si neváhejte sjednat schůzku v rámci prohlídkového dne. Prohlídky jsou možné i o víkendu. Náš realizační tým vyniká v nadstandardních službách a celým obchodem zdárně provedeme nejen stranu prodávající, ale i stranu kupující. Financování, po zjištění vašich finančních možností, pro vás ZDARMA navrhne finanční konzultant Martin Košťál ze společnosti Gepard finance. Jsme si plně vědomi, že koupě nemovitosti je jedno s hlavních životních rozhodnutí. Proto jsme zde pro vás. Těšíme se na setkáni s Vámi. 2Real

Jen několik minut pěšky od metra Vysočanská a zároveň v klidné části u parku Podviní. Nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk v osobním vlastnictví o užitné ploše 46 m² s balkonem o velikosti 6 m². Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží devítipodlažního cihlového domu zkolaudovaného v roce 2002. Praktickou dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na balkon, samostatná ložnice, koupelna s vanou a vstupní část s úložnými prostory. Byt je ve velmi dobrém, udržovaném stavu, je ihned obyvatelný a nevyžaduje rekonstrukci. Dům nabízí výtah, nepřetržitou recepci 24/7 a energetickou náročnost třídy B. K bytu jsou k dispozici dvě parkovací místa v prostoru přístupném přes závoru. Metro Vysočanská, tramvajová zastávka i vlakové nádraží jsou v krátké pěší vzdálenosti, v okolí najdete také OC Fénix, kompletní občanskou vybavenost a park Podviní. Pokud by si nový majitel přál interiér upravit zcela podle svého vkusu nebo získat pocit úplně nového bydlení, můžeme mu nad rámec koupě zajistit návrh interiéru, kompletní vybavení i modernizaci na klíč prostřednictvím ověřených dodavatelů. Rozsah, standard a cena této volitelné služby budou stanoveny individuálně. Byt je připraven k nastěhování ihned.

REALNÉ FOTO Nabízíme ke koupi kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk v osobním vlastnictví v klidné a oblíbené části Prahy - Rajská zahrada, na dosah od metra s krásným výhledem a prostornou lodžií. Tento byt se pyšní rozlohou 47m2 (4 m2 lodžie). Vzhledem k prémiovému stavu nemovitosti je tento byt vhodný jak pro ty, kteří hledají luxusní bydlení pro sebe, nebo pro investory, kteří chtějí bezproblémové nájemníky, kteří budou platit vyšší, než tržní nájemné a nájem budou platit včas. Byt prošel kompletní rekonstrukcí od samotného základu. Při rekonstrukci byl kladen důraz nejen na vzhled, ale také na funkčnost, dlouhou životnost použitých prémiových materiálů a splnění současných technických a bezpečnostních standardů. Pro nového majitele to znamená především klid do budoucna. Nemusí řešit bourání, skryté vady ani nečekané investice spojené se zastaralými rozvody nebo vybavením. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, škol, školek, zdravotnických zařízení i dostatku zeleně pro každodenní odpočinek. Pokud vás tato nabídka zaujala, rád vám byt osobně představím.

Nabízíme vám byt 2+kk s balkonem v projektu Nová Harfa ve Vysočanech. Prostorný byt s užitnou plochou 52,72 m² s komorou (1,44 m²) a balkonem je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice. Byt se nachází na 6. nadzemním podlaží, je plně vybaven a okamžitě připraven k užívání či pronájmu. Dispozice bytu: vstupní chodba (6,45 m²), obývací pokoj s kuchyňským koutem včetně spotřebičů (20,56 m²), ložnice (13,26 m²), koupelna s vanou, WC a pračkou (5,69 m²), komora (1,44 m²), balkon (5,32 m²). Jedná se o moderní městské bydlení. V docházkové vzdálenosti jsou škola / školka, obchodní centra, zdravotnické zařízení, kavárny, plavecký bazén s mořskou vodou, cyklostezka i přírodní park Rokytka nebo městský park Podkovářská s dětským hřištěm. Skvělou dostupnost MHD poskytují zastávky autobusu, vlaku i tramvaje. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Moderní byt 1+kk se zahradou 50 m² po kompletní rekonstrukci - Praha 9, Horní Počernice. Hledáte útulné bydlení s vlastní zahradou, kde si budete připadat téměř jako v rodinném domě? Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt o celkové ploše 25,2 m² s vlastní zahradou o výměře 50 m², který se nachází v klidné ulici Mečovská v Praze 9 - Horních Počernicích. Byt je situován v 1. nadzemním podlaží cihlového domu, který prošel kompletní rekonstrukcí. Dům má dvě nadzemní a jedno podzemní podlaží. Byt je v osobním vlastnictví a díky citlivě provedené moderní rekonstrukci je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Interiér je navržen s důrazem na praktické využití každého metru čtverečního a nabízí příjemné a funkční bydlení. Velkým benefitem je zahrada ve výlučném užívání vlastníka bytu, která poskytuje dostatek soukromí pro odpočinek, posezení s přáteli, grilování nebo letní relaxaci. Právě tento venkovní prostor dodává bydlení jedinečný charakter a pocit, jako byste bydleli v rodinném domě. Nemovitost představuje skvělou volbu nejen pro vlastní bydlení, ale také jako výhodnou investiční příležitost. Díky atraktivní lokalitě a nízkým provozním nákladům je byt ideální pro následný pronájem. Horní Počernice patří mezi oblíbené pražské lokality s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti se nachází obchody, restaurace, školy, školky i další služby. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují autobusové zastávky i vlakové nádraží, odkud se pohodlně dostanete do centra Prahy během několika minut. Milovníci aktivního životního stylu ocení také množství zeleně, cyklostezek a možností pro sport i odpočinek v okolí. Pokud hledáte moderní bydlení s vlastní zahradou v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra Prahy, je tato nabídka ideální právě pro vás. Rádi vás přivítáme na osobní prohlídce. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119262.

Prakticky řešený byt v novostavbě s velkou předzahrádkou/terasou. Dispozici lze snadno příčkou rozdělit na 2+kk. Plocha bytu 45 m je doplněna o velkou slunnou terasu 25 m jejíž součástí je velká hliníková pergola s elektrickým ovládáním zatahovací střechy a motorové předokenní žaluzie. Byt je kompletně vybaven. Hodnota nového vybavení bytu jako je vybavená kuchyňská linka, hliníková pergola, předokenní žaluzie atd. jsou v hodnotě cca 750.000 Kč. Jahodnice je velmi populární lokalita v rámci Prahy 9 Hostavice. Bydlení, které kombinuje komfort novostavby s nadstandardním venkovním prostorem. Byt je kompletně vybaven včetně všech spotřebičů a stačí se jen nastěhovat. Největším lákadlem tohoto bytu je velkorysá terasa o rozloze 25 m, která díky instalované pergole s možností zastínění s dálkovým ovládáním slouží jako letní obývák. Ať už plánujete grilování s přáteli, ranní jógu nebo relaxaci s knihou, zde najdete dokonalé soukromí. Byt v přízemí je dobře přístupný a v podstatě bezbariérový. Dispozice a interiér: Byt v moderním designu lze snadno příčkou upravit na 2kk. Aktuálně jej tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyní, ložnice oddělená japonskými stěnami a menší pracovna. Kuchyně: Tvar U, ostrůvek se sklokeramickou deskou, vestavěné spotřebiče (americká lednice, horkovzdušná trouba, myčka, digestoř, dřez Franke), skleněné obklady a snížený strop s bodovými světly. Koupelna: Vana, závěsné WC, černé keramické umyvadlo, pračka se sušičkou a topný žebřík. Předsíň: Vestavěné úložné prostory a sezení. Vybavení: V ceně je zahrnut i masivní nábytek v obývacím pokoji (komoda, police, stůl). Zahrada a technologie: Slunná zahrada (JV) s terasou je v osobním vlastnictví a nabízí naprosté soukromí díky 3 metry vysokému gabionovému plotu. Vybavení zahrady: Hliníková pergola s motorickou střechou TaHoma, ratanové sezení, solární sprcha, vzrostlé jehličnany, venkovní osvětlení a přívod vody. Chytrá domácnost: Motorické předokenní rolety, plisé žaluzie a sítě proti hmyzu ve všech oknech. Technické parametry: Podlahové vytápění tepelným čerpadlem, energetická náročnost PENB B. Byt je bez závazků a připraven k nastěhování. Lokalita Praha Hostavice (čtvrť Jahodnice): Bydlení v Jahodnici nabízí ideální městské bydlení propojené s životem a přírodou. V docházkové vzdálenosti najdete veškerou občanskou vybavenost, zastávku MHD i místa pro aktivní odpočinek (cyklostezky, blízkost Hostivařské přehrady nebo parku v Dolních Počernicích). Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce, mladé páry nebo jako bezpečná investice pro následný pronájem, který díky terase a vybavení najde nájemníky okamžitě. Přijďte se podívat na svůj nový domov. Budu se na vás těšit na prohlídce! Alexandra a Marek

Exkluzivně nabízíme prostorný byt 3+1 na sídlišti Lehovec, jen pár minut chůze od metra B. Byt se nachází ve vyhledávané a strategické lokalitě s kompletní občanskou vybaveností, ideální pro rodinné bydlení. Přímo naproti domu je základní i mateřská škola se sportovišti, v docházkové vzdálenosti jsou obchody, služby i zastávky MHD. Milovníci přírody ocení blízkost Kyjského rybníka, ideálního pro procházky, sport i relax. Bytová jednotka o dispozici 3+1 a užitné ploše 70 m² se nachází ve 3. nadzemním podlaží panelového domu, který prošel kompletní rekonstrukcí. Samotný byt je určen k celkové rekonstrukci, což nabízí skvělou příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj (24 m²) s jižní orientací a vstupem na velkou lodžii o velikosti 9 m², která poskytuje dostatek prostoru pro posezení či relax. Další dva pokoje o velikosti 12,4 m² jsou orientovány na sever a nabízejí klidné zázemí například pro ložnici a dětský pokoj či pracovnu. Kuchyně má výměru 5,6 m² a navazuje na samostatnou koupelnu (2,5 m²) a toaletu (0,9 m²), vše v původním stavu. Praktickým benefitem je také komora u vstupu do bytu (3,6 m²) a prostorná předsíň s vestavěnou skříní. K bytu náleží také sklepní kóje. Pro představu o tom, jak může byt vypadat po možné rekonstrukci a následném vybavení přikládáme upravené fotky s vizualizací pomocí AI. Měsíční poplatky spojené s užíváním bytu činí cca 8.700 Kč, z toho fond oprav 3.900 Kč, elektřina přibližně 1.500 Kč, plyn pouze na vaření přibližně 300 Kč. Prohlídky jsou možné kdykoliv po předchozí domluvě. Kupní cena je uvedena včetně provize a kompletního právního servisu.