Πώληση διαμερισμάτων - obvod Praha 9

Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk (+ šatna) v novostavbě Tesla Hloubětín v Praze 9 (kolaudace 2026). Byt se nachází ve 3. nadzemním patře a nabízí užitnou plochu 56 m², která je ideální pro pohodlné bydlení. Součástí bytu je prostorná lodžie o výměře 9 m². Byt je situován do vnitrobloku. Dále je k dispozici sklep s plochou 4 m², který poskytuje další úložný prostor. Součástí bytu je kuchyňská linka Hanák v hodnotě 220.000 Kč. Byt má nízké provozní náklady, cca 5.200 Kč/měsíčně. Byt je v osobním vlastnictví, není zatížen hypotékou. Součástí prodejní ceny je také jedno garážové stání, což zajišťuje komfortní parkování přímo v domě. Byt je dostupný ke koupi okamžitě s možností se ihned nastěhovat. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají moderní bydlení ve vyhledávané lokalitě s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. RK NEVOLAT!

Nabízíme k prodeji nový byt 4+kk o podlahové ploše 111,7 m², který lze díky své dispozici snadno upravit na 5+kk. Byt se nachází ve 4. NP rezidenčního projektu YARD Park v Horní Hrdlořezské ulici na Praze 9. Největší předností bytu je bezesporu mimořádně prostorná terasa o ploše 90,8 m², která obklopuje byt ze tří stran a nabízí orientaci na východ, jih a západ. Terasa poskytuje krásné výhledy do klidného okolí a zeleně a díky své velikosti nabízí široké možnosti využití - od relaxace a posezení s přáteli až po vytvoření vlastního venkovního prostoru pro každodenní odpočinek. Dominantou bytu je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 40,3 m². Velkým benefitem je také přímý vstup na terasu ze všech místností, díky čemuž je interiér přirozeně propojen s venkovním prostorem a byt působí velmi vzdušně a otevřeně. YARD Park vzniká na pomezí Jarova a Hrdlořez, v klidnější části Prahy 9 s výrazným podílem zeleně v okolí. Projekt nabídne celkem 63 bytů od 1+kk po 5+kk. Součástí bytů jsou venkovní prostory v podobě balkonů, teras nebo předzahrádek, které rozšiřují obytnou část bytu o prostor pro posezení a každodenní pobyt venku. Projekt je navržený kolem myšlenky chráněnějšího rezidenčního prostředí mezi městem a zelení. Nejde přitom o bydlení na okraji Prahy. Hrdlořezy přímo navazují na Jarov a Žižkov, zatímco směrem na druhou stranu se otevírá zelený pás podél Rokytky, její meandry, cyklostezky a přírodní park Smetanka. Je to lokalita pro ty, kteří chtějí zůstat v Praze, ale doma už nepotřebují být uprostřed jejího největšího ruchu. Každodenní život usnadňuje občanská vybavenost širšího Jarova, Hrdlořez a Malešic. Okolí nabízí obchody, služby, školy i sportovní možnosti a zároveň přístup k rozsáhlejším rekreačním trasám podél Rokytky. Pro pěší a cyklisty je právě zelený koridor Rokytky jednou z hlavních výhod této části Prahy. Kupní cena se hradí postupně. Při koupi se platí pouze 10 % ceny bytu, zbývajících 90 % až při dokončení projektu, které je plánováno na 4. čtvrtletí roku 2028. Tento způsob financování umožňuje rozložit hlavní část kupní ceny až do doby, kdy bude byt dokončený. K bytu je možné dokoupit garážové parkovací stání a sklepní kóji. Ceny parkovacích stání začínají od 600 000 Kč. Projekt má platné stavební povolení. Pro více informací o konkrétním bytě, půdorysu, aktuální nabídce parkovacích míst nebo podmínkách koupě nás kontaktujte. Rádi vám zašleme kompletní podklady a domluvíme osobní konzultaci.

Nabízíme k prodeji příjemný moderní byt 2+kk, o užitné ploše 45,6 m² s balkonem a vlastní garáží v novostavbě kolaudované v roce 2026 v pražské Hostivaři. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží osmipodlažního domu a nabízí praktickou dispozici - obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkon, neprůchozí ložnici, koupelnu s toaletou a vstupní chodbu. Součástí vybavení je nadčasová kuchyňská linka se spotřebiči (trouba, indukce, myčka, mikrovlná trouba). Velkou výhodou bytu představuje rekuperace, nízká energetická náročnost (B), kvalitní stavební provedení a výtah až k samotné garáži. JZ orientace bytu zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den. Jedná se o bydlení ve čtvrti s dlouhodobou vizí. Hostivař nabízí ideální kombinaci klidného bydlení, dostupné zeleně, občanské vybavenosti a výborného dopravního spojení do centra Prahy. Jde o atraktivní nabídku jak pro vlastní bydlení nebo investici. Pro více informací nebo prohlídky mne prosím kontaktujte.

Exkluzivně nabízíme k prodeji moderní byt s balkonem, který se nachází v novějším rezidenčním domě v atraktivní lokalitě Prahy 9, v bezprostřední blízkosti O2 areny, stanice metra Českomoravská a obchodního centra Galerie Harfa. rámci kompletní rekonstrukce byl byt upraven ve vyšším standardu oproti původnímu provedení projektu. Byly položeny nové podlahy a dlažby, vybudována zcela nová koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a WC a osazeny nové interiérové dveře včetně moderního kování. Interiér dále doplňují nové sádrokartonové podhledy s integrovaným nepřímým LED osvětlením s možností změny barev, nová kuchyňská linka s kompletní sadou vestavěných spotřebičů a moderní černé elektrické zásuvky a vypínače v celém bytě. Výraznou předností je nadstandardní výška stropů 3,6 m, která interiéru dodává vzdušnost a výjimečný pocit prostoru. Byt nevyžaduje žádné další investice a je připraven k okamžitému užívání. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. V současné době je byt pronajímán za 27 000 Kč měsíčně.Koupi nemovitosti je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. Nově nabízíme také možnost alternativního financování prostřednictvím KB Modrá pyramida bez nutnosti standardního dokládání příjmů, a to již od 20 % vlastních zdrojů. Tato forma financování může být vhodným řešením zejména pro OSVČ, podnikatele a klienty s obtížně doložitelnými příjmy, kteří hledají flexibilnější alternativu ke klasickému hypotečnímu úvěru. S výběrem vhodného způsobu financování i s jeho vyřízením vám rádi pomůžeme.

Nabízíme k prodeji byt 1+1/L/SK v OV, 44 m2, 4 m2 lodžie, 2 m2 sklepní kóje, Praha 9 - Černý Most, ul. Bratří Venclíků. Byt se nachází v devátém podlaží panelového domu u metra B Rajská zahrada. Je orientován na východ a západ, dispozici tvoří, samostatná kuchyně, obývací pokoj s oddělenou částí jako ložnice, chodba, koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta. Byt je v původní stavu, velmi zachovalý, k pronájmu i bez případných úprav. Dům po kompletní rekonstrukci, dva výtahy, nová střecha včetně zateplení domu. Dobrá dopravní dostupnost, metro B Rajská zahrada 50 m, v okolí veškerá občanská vybavenost, Obchodní centrum Černý Most, příroda Centrální park Černý Most, rybník Aloisov. Na tuto nemovitost Vám pomůžeme zajistit financování s nízkou úrokovou sazbou od 4,78 %, případně družstevní financování, složíte 20%, zbytek splátky bez prokazování příjmů. Pojďme se podívat a vše probereme na prohlídce. Třída G - Mimořádně nehospodárná - Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.

Nabízíme Vám ke koupi dispozičně velmi dobře řešený byt o dispozici 2+kk a výměře užitné plochy 55 m2, s prostornou lodžií o výměře 8 m2. Bytová jednotka se nachází ve 3. nadzemním podlaží v domě - starší novostavbě z roku 2007. Jedná se o dům z velmi kvalitního developerského projektu. Součástí ceny je prostorné parkovací stání v suterénu domu. Předpis měsíčních plateb pro rok 2026: - Dlouhodobá záloha - příspěvek na správu domu a pozemku (fond oprav) fond měsíc 486,61 Kč - Dětské hřiště - údržba, revize záloha měsíc 2,03 Kč - Elektrická energie společné prostory záloha měsíc 115,35 Kč - Náklady na rozúčtování (SV, TV a ÚT) záloha měsíc 41,69 Kč - Náklady společenství záloha měsíc 62,25 Kč - Odměny statutárního orgánu záloha měsíc 93,71 Kč - Odvoz komunálního odpadu záloha měsíc 166,25 Kč - Ostraha záloha měsíc 371,84 Kč - Pojištění nemovitosti záloha měsíc 38,76 Kč - Poplatek za správu záloha měsíc 193,78 Kč - Provoz garáže záloha měsíc 216,44 Kč - Revize, servis - TZB (technické zařízení budovy) záloha měsíc 77,06 Kč - Teplá voda - příprava (ohřev TV) záloha měsíc 625,31 Kč - Údržba domu záloha měsíc 123,29 Kč - Údržba zeleně záloha měsíc 15,41 Kč - Úklid garáže záloha měsíc 26,37 Kč - Úklid společných prostor v domě záloha měsíc 109,74 Kč - Úklid vnější, údržba okolí domu záloha měsíc 19,15 Kč - Vedení účetnictví záloha měsíc 39,11 Kč - Vodné stočné - SV záloha měsíc 873,76 Kč - Vytápění - ÚT záloha měsíc 1 019,46 Kč Celkem: 4 717 Kč/měs. Energetická náročnost budovy (PENB) je B tj. velmi úsporná. PENB třídy B označuje velmi úspornou budovu. Na sedmistupňové škále průkazu energetické náročnosti budov (A až G) jde o druhý nejlepší možný výsledek. Budova v této kategorii má velmi nízké provozní náklady na energie a splňuje moderní stavební standardy pro nízkoenergetické domy. Vynikající dopravní dostupnost a občanská vybavenost lokality: Zastávka tramvají Podkovářská, zastávka MHD Vinice Hrdlořezy a Metro B - Kolbenova 5 min. chůzí od domu, vlakové nádraží Praha-Libeň do 10 min., Jesle - mateřská škola Dětský klub Zelený Čtyřlístek, Střední odborná škola uměleckořemeslná, s.r.o., Nákupní Centrum Fénix Vysočanská, krásná příroda - pěší chůzí od domu Meandry řeky Rokytky, přičemž mezi lety 2008 - 2019 proběhla revitalizace velké části toku Rokytky, kdy vybetonovaná koryta nahradil přirozenější meandrující tok. Takto tekoucí říčka pozitivně ovlivňuje i růst zeleně v okolí a zmírňuje projevy extrémních teplot v letním období. Koupi bytu je možné financovat hypotečním úvěrem, který Vám rychle a ZDARMA zařídím.

Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme krásný byt 3+kk s krytou terasou a soukromou zahradou v 1. nadzemním podlaží moderního zděného bytového domu s výtahem v oblíbené pražské čtvrti Kbely. DISPOZICE BYTU Byt nabízí praktické dispoziční řešení a celkovou plochu 86,4 m² včetně terasy a sklepa. K bytu náleží krytá terasa o výměře 14 m², zahrada o rozloze 131 m² určená k výlučnému užívání a sklep. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 31 m², ze kterého je přímý vstup na terasu i zahradu. Dále jsou zde dva samostatné pokoje, z nichž jeden je vybaven vestavěnou skříní. Ve vstupní předsíni se nachází další velká vestavěná skříň. Samozřejmostí je koupelna s vanou a samostatná toaleta. Největším benefitem této nemovitosti je soukromá zahrada navazující na krytou terasu, která poskytuje ideální prostor pro odpočinek, posezení s přáteli i bezpečné hraní dětí. Zahrada i terasa jsou orientovány na JV, na terase je od 16 hod. příjemný stín. VŠE POTŘEBNÉ DOSLOVA „ZA ROHEM“ Byt se nachází v samotném centru Kbel, kde máte veškerou občanskou vybavenost doslova za rohem. Během 1 minuty chůze se dostanete do prodejny Billa, na autobusovou zastávku MHD, do fitness centra, k ALZA i Zásilkovna boxu, ke kadeřnictví i dalším službám. Pouhé 2 minuty od domu se rozprostírá centrální park se vzrostlou zelení, dětskými hřišti a navazujícím lesoparkem Prales. Do 5 minut pěšky jsou dostupné základní i mateřská škola, poliklinika, městský úřad, pošta i další občanská vybavenost. Milovníci gastronomie ocení vyhlášený Kbelský pivovar, sportovci pak moderní fitness centra (Moje Fitko 30 metrů, VT Gym 12 min. pěšky), golfový areál Prague City Golf Vinoř, který je vzdálen 5 minut jízdy autem stejně jako Sportareál Satalice s tenisovými kurty. DO CENTRA RYCHLE MHD I VLAKEM Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje autobusová zastávka přímo u domu. Autobus Vás za zhruba 6 minut doveze na stanici metra C - Letňany. Rychlejší možností je vlakové spojení ze stanice Praha - Kbely, odkud se pohodlně dostanete na Hlavní nebo Masarykovo nádraží za 20 minut. Cesta do centra Prahy tak zabere zhruba půl hodiny bez trávení času v zácpách. HLAVNÍ PŘEDNOSTI • Dispozice: 3+kk. • Celková plocha: 86,4 m² včetně terasy a sklepa. • Zahrada: 131 m² k výlučnému užívání. • Terasa: krytá, 14 m². • Vybavení: vestavěné skříně, kuchyňská linka v ceně 400 000 Kč, koupelna s vanou, samostatné WC, sklep. • Lokalita: centrum Kbel, park, škola, školka, Billa, poliklinika i další služby ve vzdálenosti 1-5 minut pěšky. • Doprava: autobus u domu (6 minut na metro C Letňany), vlakem 20 minut do centra Prahy. Pro více informací a prohlídku, kontaktujte makléře zakázky.

Na základě výhradního zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt 1+kk na ulici Novovysočanská na Praze 9. Byt má podlahovou plochu 34m2 + 8m2 zasklenou lodžii a nachází se ve 2. patře, 4 poschoďového cihlového domu s výtahem. U domu zastávka autobusu. Zastávka stanice metra Palmovka cca 1,5 km. V současné době je byt pronajat.

Některé byty se v nabídce objevují jen výjimečně. A tenhle je přesně takový. Mezonet 4+1 v Horních Počernicích, který nabízí prostor a soukromí jako rodinný dům, ale pořád bydlíte v Praze. Byt nabízí 102 m² ve dvou podlažích a dalších 14 m² na prostorné terase s výhledem do zeleně. Svým uspořádáním a množstvím prostoru se tak blíží spíš bydlení v rodinném domě. Co nabízí: dispozici 4+1 ve dvou podlažích 3 samostatné ložnice 2 koupelny praktickou komoru na uložení věcí terasu 14 m² s výhledem do zeleně půdní prostor cca 14 m² uzamčenou společnou zahradu pouze pro obyvatele domu vlastní parkovací stání Byt je světlý, velmi dobře udržovaný a má příjemnou, útulnou atmosféru. Dispozice ve dvou podlažích přirozeně odděluje společnou obytnou část od soukromí jednotlivých pokojů. Malý bytový dům má díky menšímu počtu bytů příjemnou, téměř rodinnou atmosféru. Lokalita: Horní Počernice nabízejí příjemnou kombinaci zeleně, kompletní občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti. V okolí jsou školy a školky, obchody, sportoviště, dětská hřiště i další služby. Na větší nákupy, za restauracemi nebo do kina je dobře dostupný Westfield Černý Most. Velkou výhodou je dopravní spojení. Metro Černý Most je velmi dobře dostupné, do centra Prahy se dostanete přibližně za 20 minut. Autem je odtud rychlé napojení na Pražský okruh, D11 směrem na Hradec Králové i D10 směrem na Mladou Boleslav. A když chcete naopak z města ven, nemusíte daleko. V blízkém okolí jsou rybníky a lesy, takže příroda je doslova na dosah. Bydlení pro ty, kteří chtějí prostor rodinného domu, ale dávají přednost pohodlí bytu. Pro více informací a domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji nový byt 2+kk o podlahové ploše 53,1 m² v rezidenčním projektu YARD Park v Horní Hrdlořezské ulici na Praze 9. Byt se nachází ve 2. NP a jeho součástí je balkon o ploše 4,7 m² s orientací na západ. Dispozici bytu tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 23,8 m² a ložnice o velikosti 15,6 m². Z balkonu je výhled do vnitrobloku, který poskytuje příjemné prostředí pro odpočinek. Součástí bytu je také praktická komora o výměře 2,6 m², která nabízí dostatek úložného prostoru. Byt představuje ideální volbu pro vlastní bydlení i jako investiční příležitost, a to díky modernímu rezidenčnímu projektu, praktické dispozici a klidné orientaci do vnitrobloku. YARD Park vzniká na pomezí Jarova a Hrdlořez, v klidnější části Prahy 9 s výrazným podílem zeleně v okolí. Projekt nabídne celkem 63 bytů od 1+kk po 5+kk. Součástí bytů jsou venkovní prostory v podobě balkonů, teras nebo předzahrádek, které rozšiřují obytnou část bytu o prostor pro posezení a každodenní pobyt venku. Projekt je navržený kolem myšlenky chráněnějšího rezidenčního prostředí mezi městem a zelení. Nejde přitom o bydlení na okraji Prahy. Hrdlořezy přímo navazují na Jarov a Žižkov, zatímco směrem na druhou stranu se otevírá zelený pás podél Rokytky, její meandry, cyklostezky a přírodní park Smetanka. Je to lokalita pro ty, kteří chtějí zůstat v Praze, ale doma už nepotřebují být uprostřed jejího největšího ruchu. Každodenní život usnadňuje občanská vybavenost širšího Jarova, Hrdlořez a Malešic. Okolí nabízí obchody, služby, školy i sportovní možnosti a zároveň přístup k rozsáhlejším rekreačním trasám podél Rokytky. Pro pěší a cyklisty je právě zelený koridor Rokytky jednou z hlavních výhod této části Prahy. Kupní cena se hradí postupně. Při koupi se platí pouze 10 % ceny bytu, zbývajících 90 % až při dokončení projektu, které je plánováno na 4. čtvrtletí roku 2028. Tento způsob financování umožňuje rozložit hlavní část kupní ceny až do doby, kdy bude byt dokončený. K bytu je možné dokoupit garážové parkovací stání a sklepní kóji. Ceny parkovacích stání začínají od 600 000 Kč. Projekt má platné stavební povolení. Pro více informací o konkrétním bytě, půdorysu, aktuální nabídce parkovacích míst nebo podmínkách koupě nás kontaktujte. Rádi vám zašleme kompletní podklady a domluvíme osobní konzultaci.

Nabízíme k prodeji nový byt 4+kk o podlahové ploše 119,6 m² v rezidenčním projektu YARD Park v Horní Hrdlořezské ulici na Praze 9. Byt se nachází ve 4. NP a jeho součástí je mimořádně prostorná terasa o ploše 63,4 m² s orientací na sever. Dispozici bytu tvoří velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 41,7 m². Z obývacího pokoje a dalších dvou pokojů je přímý vstup na prostornou terasu, která nabízí příjemný výhled do klidného okolí a zeleně. Terasa tak vytváří ideální prostor pro odpočinek, posezení s přáteli nebo příjemné trávení volného času. Nadstandardně prostorná ložnice o výměře 18,3 m² poskytuje dostatek komfortu a soukromí. Byt zaujme především velkorysou dispozicí, nadstandardní terasou a příjemným propojením interiéru s venkovním prostorem. YARD Park vzniká na pomezí Jarova a Hrdlořez, v klidnější části Prahy 9 s výrazným podílem zeleně v okolí. Projekt nabídne celkem 63 bytů od 1+kk po 5+kk. Součástí bytů jsou venkovní prostory v podobě balkonů, teras nebo předzahrádek, které rozšiřují obytnou část bytu o prostor pro posezení a každodenní pobyt venku. Projekt je navržený kolem myšlenky chráněnějšího rezidenčního prostředí mezi městem a zelení. Nejde přitom o bydlení na okraji Prahy. Hrdlořezy přímo navazují na Jarov a Žižkov, zatímco směrem na druhou stranu se otevírá zelený pás podél Rokytky, její meandry, cyklostezky a přírodní park Smetanka. Je to lokalita pro ty, kteří chtějí zůstat v Praze, ale doma už nepotřebují být uprostřed jejího největšího ruchu. Každodenní život usnadňuje občanská vybavenost širšího Jarova, Hrdlořez a Malešic. Okolí nabízí obchody, služby, školy i sportovní možnosti a zároveň přístup k rozsáhlejším rekreačním trasám podél Rokytky. Pro pěší a cyklisty je právě zelený koridor Rokytky jednou z hlavních výhod této části Prahy. Kupní cena se hradí postupně. Při koupi se platí pouze 10 % ceny bytu, zbývajících 90 % až při dokončení projektu, které je plánováno na 4. čtvrtletí roku 2028. Tento způsob financování umožňuje rozložit hlavní část kupní ceny až do doby, kdy bude byt dokončený. K bytu je možné dokoupit garážové parkovací stání a sklepní kóji. Ceny parkovacích stání začínají od 600 000 Kč. Projekt má platné stavební povolení. Pro více informací o konkrétním bytě, půdorysu, aktuální nabídce parkovacích míst nebo podmínkách koupě nás kontaktujte. Rádi vám zašleme kompletní podklady a domluvíme osobní konzultaci.

Nabízíme k prodeji nový byt 3+kk o podlahové ploše 80,5 m² v rezidenčním projektu YARD Park v Horní Hrdlořezské ulici na Praze 9. Byt se nachází ve 2. NP a jeho součástí jsou dva balkony o výměře 3,4 m² a 4,3 m², oba s orientací na západ. Dispozici bytu tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 32,1 m². Z obývacího pokoje a ložnice je přímý vstup na balkon. Balkony nabízí příjemný výhled do zeleně a vytvářejí klidné a příjemné prostředí pro odpočinek i trávení volného času. Byt představuje ideální volbu pro vlastní bydlení i jako investiční příležitost. Nabízí praktickou dispozici, příjemné propojení obytných prostor s venkovním prostorem a klidnou orientaci směrem do zeleně. YARD Park vzniká na pomezí Jarova a Hrdlořez, v klidnější části Prahy 9 s výrazným podílem zeleně v okolí. Projekt nabídne celkem 63 bytů od 1+kk po 5+kk. Součástí bytů jsou venkovní prostory v podobě balkonů, teras nebo předzahrádek, které rozšiřují obytnou část bytu o prostor pro posezení a každodenní pobyt venku. Projekt je navržený kolem myšlenky chráněnějšího rezidenčního prostředí mezi městem a zelení. Nejde přitom o bydlení na okraji Prahy. Hrdlořezy přímo navazují na Jarov a Žižkov, zatímco směrem na druhou stranu se otevírá zelený pás podél Rokytky, její meandry, cyklostezky a přírodní park Smetanka. Je to lokalita pro ty, kteří chtějí zůstat v Praze, ale doma už nepotřebují být uprostřed jejího největšího ruchu. Každodenní život usnadňuje občanská vybavenost širšího Jarova, Hrdlořez a Malešic. Okolí nabízí obchody, služby, školy i sportovní možnosti a zároveň přístup k rozsáhlejším rekreačním trasám podél Rokytky. Pro pěší a cyklisty je právě zelený koridor Rokytky jednou z hlavních výhod této části Prahy. Kupní cena se hradí postupně. Při koupi se platí pouze 10 % ceny bytu, zbývajících 90 % až při dokončení projektu, které je plánováno na 4. čtvrtletí roku 2028. Tento způsob financování umožňuje rozložit hlavní část kupní ceny až do doby, kdy bude byt dokončený. K bytu je možné dokoupit garážové parkovací stání a sklepní kóji. Ceny parkovacích stání začínají od 600 000 Kč. Projekt má platné stavební povolení. Pro více informací o konkrétním bytě, půdorysu, aktuální nabídce parkovacích míst nebo podmínkách koupě nás kontaktujte. Rádi vám zašleme kompletní podklady a domluvíme osobní konzultaci.

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 3+1 s velkorysým balkonem, který nabízí příjemné výhledy do okolí, situovaný v klidné a vyhledávané lokalitě v ulici Krausova, Praha - Letňany. Byt zaujme především praktickým dispozičním řešením, které nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení, ale zároveň poskytuje komfort i jednotlivci nebo páru, kteří ocení vzdušnost a variabilitu jednotlivých místností. Součástí nabídky je také prostorný sklep, který poskytuje praktický úložný prostor. Dům prošel revitalizací a je ve velmi dobrém technickém stavu. K dispozici jsou dva nové výtahy, kamerový systém zajišťující vyšší bezpečnost a společenství vlastníků jednotek není zatíženo žádným dluhem, což přispívá ke stabilnímu a bezproblémovému fungování domu. Energetická náročnost budovy je ve třídě B, což znamená úsporný provoz a nižší náklady na bydlení. Měsíční náklady: - služby a správa: 3.500 Kč - fond oprav: 2.200 Kč Letňany patří dlouhodobě mezi velmi oblíbené pražské lokality díky ideální kombinaci klidného bydlení, dostatku zeleně a kompletní občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti se nachází OC Tesco Letňany, které nabízí kompletní občanskou vybavenost, širokou škálu obchodů, restaurací i možnosti zábavy. Relax a procházky V docházkové vzdálenosti se nachází Letňanský lesopark, který je ideálním místem pro procházky, běh, cyklistiku i trávení volného času s dětmi. V okolí najdete také několik dětských hřišť a příjemných zelených ploch. Doprava (MHD/PID) Autobusová zastávka je vzdálena přibližně 3 minuty chůze od domu. Na metro C - Letňany se pohodlně dostanete autobusem během několika minut, případně pěšky cca za 15-20 minut. Byt je vhodný jak pro vlastní komfortní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost k pronájmu. Ráda vám byt osobně představím a zodpovím všechny vaše dotazy. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízím k prodeji hezký a praktický byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a celkové užitné ploše 60 m², který se nachází ve 2.NP (1.patro) čtyřpatrového cihlového domu z roku 2010. Tato udržovaná novostavba vyniká skvělou technickou kondicí a nabízí komfortní bydlení bez nutnosti jakýchkoliv dalších investic. Srdcem celého bytu je vzdušný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ze kterého se vstupuje na prostorný a zastřešený balkón o výměře 11 m², který je ideální pro relaxaci nebo venkovní posezení. Kuchyňská linka je kompletně vybavená elektrickou varnou deskou, myčkou na nádobí, dřezem a digestoří a její velkou předností je okno s příjemným výhledem do zeleně. Byt dále disponuje samostatnou ložnicí a vstupní předsíní, ve které jsou praktické vestavěné skříně s dostatkem úložného prostoru. Koupelna je spojená s toaletou a je osazena sprchovým koutem, umyvadlem a odvětráváním. Obrovskou výhodou pro rezidenty je společná uzamykatelná zahrada s dětským hřištěm přímo vedle domu, která nabízí bezpečné místo pro odpočinek nebo bezstarostný pobyt venku. Kompletní příslušenství v suterénu domu navíc zahrnuje vlastní sklepní kóje a vyhrazené garážové stání, což kompletně řeší starosti s parkováním i ukládáním sezónních věcí. Celý objekt je postaven z kvalitních cihelných bloků se zateplenou fasádou a železobetonovými stropy. Interiér bytu nabízí spolehlivý standard bydlení včetně moderních plastových oken, vápenných štukových omítek a kombinace plovoucích podlah v obytných zónách s keramickou dlažbou v chodbě a koupelně. Vytápění bytu i ohřev teplé vody jsou řešeny ústředně s klasickými radiátory. V bytě je zaveden domácí telefon i rozvody STA. Měsíční zálohové služby na provoz bytu včetně fondu oprav činí 4 600 Kč, záloha na elektrickou energii se pak pohybuje zhruba okolo 1 300 Kč měsíčně. Byt je připravený k nastěhování ihned. Prohlídky kdykoliv po domluvě.

Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 2+kk s celkovou výměrou přibližně 42 m² + balkon 6 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží moderní rezidence Rubeška v atraktivní části Prahy 9 - Vysočany. Byt je orientován do klidného vnitrobloku, což zajišťuje příjemné a tiché bydlení i přes výbornou dostupnost centra města. Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, praktickou šatnu, koupelnu, samostatné WC, vstupní chodbu a balkon o velikosti 6 m², ideální pro ranní kávu nebo večerní relaxaci. Rezidence nabízí vysoký standard bydlení, k dispozici je 24hodinová recepce, tři výtahy a možnost parkování za závorou (až dvě parkovací místa dle pravidel objektu). Vysočany patří mezi nejdynamičtěji se rozvíjející pražské čtvrti. V pěší vzdálenosti se nachází stanice metra Vysočanská (B), tramvajové i autobusové zastávky, vlakové nádraží, obchodní centrum Galerie Fénix, restaurace, kavárny, školy, školky i kompletní občanská vybavenost. K odpočinku i sportu láká nedaleký park Podviní a cyklostezka podél Rokytky. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost s výborným potenciálem pronájmu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme exkluzivně k prodeji byt 4+1 o rozloze 92 m2 ve 4. patře domu na adrese Praha 9, Černý Most, ul. Dygrýnova. Hezký, velmi prostorný a slunný byt má velkou světlou kuchyni, velmi prakticky uspořádanou. Součástí kuchyňské linky jsou spotřebiče. Dále má byt tři samostatné ložnice, velký obývací pokoj, ze kterého je vstup na zasklenou lodžii. Prostorná koupelna se sprchovým koutem a pračkou. Samostatné WC. Jádro bytu je zděné. Podlahy plovoucí nebo dlažba. K bytu patří sklep. V domě proběhla celková rekonstrukce - zateplení, nová fasáda, výtah, střecha. Topení a teplá voda jsou dálkově. V okolí je veškerá infrastruktura, školy, školky, lékaři, sportovní vyžití. Byt se nachází v klidné starší části sídliště. K metru trasa B, stanice Černý Most - jedna stanice autobusem. Byt je ihned volný a připravný k nastěhování. Vzhledem k vybavení a zařízení je byt vhodný také jako investice - k okamžitému pronajmutí. Nábytek může být po dohodě i odstraněn. Měsíční náklady pro 4 osoby 10 789,- Kč + elektřina

Prostorný byt 4+1 s lodžií v oblíbené lokalitě Praha 9 - Střížkov | 72,86 m² Nabízíme k prodeji prostorný družstevní byt o dispozici 4+1 a celkové výměře 72,86 m², situovaný ve 3. patře zatepleného panelového domu s výtahem v ulici Teplická 272/36, Praha 9 - Střížkov. Byt je v původním stavu a představuje skvělou příležitost pro rekonstrukci podle vlastních představ. Je ideální jak pro rodinné bydlení, tak jako investice. Dispozice bytu nabízí čtyři samostatné pokoje o velikostech: 15,94 m² 13,06 m² 10,07 m² 7,03 m² K bytu náleží prostorná lodžie o výměře 6,10 m² a komora o velikosti 2,51 m². Obě se nacházejí na společné chodbě, jsou však určeny pouze pro tento byt. Dům je zateplený, má plastová okna a je udržovaný. Měsíční náklady činí 3 537 Kč. Velkou předností je výborná lokalita s kompletní občanskou vybaveností. Stanice metra C - Střížkov je vzdálena přibližně 5 minut chůze. V bezprostřední blízkosti se nachází školy, školky, obchody, autobusové zastávky i další služby. Přímo za domem je park s dětským hřištěm a sportovištěm, což ocení zejména rodiny s dětmi. Pokud hledáte byt s výbornou dopravní dostupností, dostatkem prostoru a možností vytvořit si bydlení přesně podle svých představ, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku.

Novinka na trhu! Hledáte příjemné bydlení v klidném prostředí plném zeleně a přitom s výbornou dostupností do centra Prahy? Pak vás zcela jistě zaujme tento světlý byt 1+kk, 31 m2, OV, který se nachází v 1.NP/z 8.NP revitalizovaného panelového domu v ulici Jetřichovická, Praha 9 - Prosek. Dům je po rekonstrukci a stojí samostatně uprostřed zeleně, stranou od rušných komunikací. Před domem je dostatek parkovacích míst, což je v Praze stále cennější výhoda. Byt 1+ kk, 31 m2 (byt 29 m2 + sklep 2 m2) je po částečné rekonstrukci, nachází se ve zvýšeném 1.NP (parapet okna ve výšce 2m nad terénem). Po vstupu do bytu vás přivítá prostorná předsíň, kde je umístěna šatní skříň i botník. Naproti se nachází samost. WC a koupelna s vanou, umyvadlem se skříňkou a přípojkou na pračku. Jádro je obložené, položeny nové podlahové čtverce. Srdcem bytu je prostorný obytný pokoj se třemi velkými atypickými okny, která byt krásně prosvětlují. Díky promyšlenému uspořádání zde snadno vytvoříte obývací část, jídelní kout i pohodlnou zónu pro odpočinek nebo spaní. Vzhledem k počtu oken i radiátorů je tu i možnost přepažení této místnosti pro vznik samostatné ložnice. Na pokoj navazuje samostatná kuchyň ve tvaru písmene U, která nabízí dostatek pracovní i úložné plochy. Kuchyňská linka byla instalována před 3 lety. Vytápění je řešeno centrálním topením s radiátory a měřiči spotřeby. SVJ pracuje velmi pružně, bezkonkurenční měsíční poplatky za byt komplet 2 431 Kč (topení 601 Kč, teplá voda 25 Kč, ohřev vody 170 Kč, studená voda 75 Kč, elektr. spol. prostor 54 Kč, odpad 116 Kč, úklid domu 29 Kč, fond oprav + správa domu 1361 Kč). Jednou z největších předností této nabídky je samotná lokalita. V několika minutách chůze se nachází stanice metra "C" - Prosek, zastávky autobusů, supermarkety, restaurace, poliklinika, školy, školky, velká škála sportovních aktivit i další služby. V bezprostředním okolí domu jsou parky, dětská hřiště i oblíbený Park Přátelství s kaskádou vzájemně propojených rybníčků s amfiteátrem a fontánou, který vybízí k procházkám, běhu nebo odpočinku. Byt je ideální volbou pro jednotlivce, mladý pár, seniory i investory hledající nemovitost s výbornou pronajímatelností. Kombinace klidného prostředí v zeleni, kompletní občanské vybavenosti a rychlé dostupnosti do centra Prahy činí z této nabídky velmi atraktivní příležitost, proto neváhejte si sjednat prohlídku, rádi vám byt osobně představíme. Byt je připraven k okamžitému nastěhování.

Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk v panelové novostavbě v atraktivní lokalitě Prahy. Tento byt se nachází v šestém patře, což zaručuje klid a krásný výhled na okolí. Dispozice bytu o užitné ploše 51 m² nabízí praktické a útulné bydlení. Byt je v družstevním vlastnictví s možností převodu do osobního vlastnictví, což může být zajímavé pro ty, kteří preferují tento způsob vlastnictví. K bytu náleží sklep o ploše 5 m², což je ideální pro uložení věcí, které nepoužíváte denně. Další výhodou bytu je balkón, kde si můžete užít chvíle odpočinku na čerstvém vzduchu. Byt je k dispozici za cenu 3 999 999 Kč + a unita družstvu. Převod do OV po 3 letech. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat, a rádi Vám vše ukážeme osobně. Pro více informací a prohlídky jsme Vám k dispozici po předchozí domluvě.

Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 se zasklenou lodžií, o celkové výměře 77 m², v kompletně revitalizovaném panelovém domě ve vyhledávané lokalitě Praha 9, ul. Pískovcová. Byt je ve velmi dobrém a pečlivě udržovaném stavu. Přibližně před 25 lety prošel modernizací, při které bylo vybudováno zděné bytové jádro, instalována kuchyňská linka a vyměněna plastová okna a zrekonstruována koupelna. Ta nabízí komfort vany i samostatného sprchového koutu, samozřejmostí je oddělené WC. Velkou předností bytu je zasklená lodžie, která rozšiřuje obytný prostor a poskytuje příjemné místo pro odpočinek po celý rok. Zároveň byt nabízí moderní dispozici kuchyně přímo u obývacího pokoje a dvě samostatné neprůchozí ložnice se vstupem z prostorné chodby, ze které je vstup do koupelny i WC. Dům prošel rozsáhlou revitalizací, která zahrnovala zateplení fasády, novou střechu včetně nástavby, výměnu stoupaček a rozvodů, modernizaci společných prostor i vstupního vestibulu. Díky tomu jsou budoucí náklady na správu domu minimální. Díky velmi žádané lokalitě představuje byt také výbornou investiční příležitost. O byty v této části Proseku je dlouhodobě vysoký zájem a pronájem zde bývá rychlý a stabilní. Prosek patří mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality Prahy 9. Nabízí kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace, lékaře i sportovní vyžití. V bezprostředním okolí se nachází množství zeleně, parků a dětských hřišť. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje stanice metra C - Prosek, která je v pohodlné docházkové vzdálenosti, stejně jako zastávky autobusů s rychlým spojením do centra města. Pokud hledáte prostorný byt s výbornou dostupností, možností okamžitého bydlení i budoucí modernizace, nebo zajímavou investici v lokalitě s dlouhodobě vysokou poptávkou po nájemním bydlení, je tato pro Vás ideální.