Продажа квартир - obvod Praha 9

Nabízíme k prodeji nadstandardně prostorný byt o aktuální dispozici 1+kk s podlahovou plochou 51 m² a prosklenou lodžií o velikosti 5,4 m², situovaný v atraktivní lokalitě Praha 9 - Vysočany, ulice Skloněná. Výměra 51 m² je pro kategorii 1+kk vysoce nadstandardní a plně odpovídá rozměrům klasických bytů 2+kk. Současný majitel si prostor ponechal otevřený a vzdušný záměrně, aby vynikla jeho velkorysost. Pro nového majitele však jednotka nabízí skvělý potenciál - jak můžete vidět na přiložených vizualizacích, prostor lze snadno a hned dvěma různými způsoby stavebně či designově upravit na plnohodnotné 2+kk s oddělenou ložnicí. V současném uspořádání byt tvoří velký obytný prostor s kuchyňským koutem propojeným s obývací částí. Součástí hlavní místnosti je spací zóna s místem pro plnohodnotnou manželskou postel a přímým vstupem na prosklenou lodžii. Kuchyňská linka je plně vybavena vestavěnými spotřebiči včetně trouby a myčky nádobí. Koupelna disponuje vanou a velkou předností jednotky je samostatná praktická šatna, která zajišťuje dostatek úložných kapacit, aniž by ubírala místo v obytné části. Byt se nachází v moderním bytovém domě s výtahem. Obyvatelé domu mají navíc k dispozici společnou střešní terasu s panoramatickým výhledem na Prahu. Lokalita vyniká kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti najdete mateřské i základní školy, restaurace, kavárny, obchody i zastávky MHD a vlakové nádraží. Pár minut od domu leží nákupní centrum Galerie Harfa, O2 arena, O2 universum i parky pro volnočasové a sportovní vyžití. Dopravní spojení do centra metropole je rychlé a pohodlné. Díky své variabilitě a výměře je byt ideální volbou pro komfortní vlastní bydlení i jako atraktivní investice na pronájem. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat

K prodeji nabízíme exkluzivně byt o dispozici 2+1 s celkovou podlahovou plochou 51,2 m² umístěný ve 3. podlaží bez výtahu, na adrese Zelenečská 213/33, Praha 4 - Hloubětín. Byt: Dispozičně byt tvoří dva neprůchozí pokoje (18,2 m² a 15 m²), samostatná kuchyň (9,6 m²), koupelna (2 m²), oddělené WC (1 m²) a vstupní předsíň s úložným prostorem (3,4 m²). Součástí jednotky je i sklepní kóje (2 m²). Vybavení bytu zahrnuje kuchyňskou linku, plynový sporák, dvě vestavěné skříně, vanu, umyvadlo, WC mísu s nádrží a míchací baterii. Byt je vytápěn třemi topnými tělesy ústředního topení. K bytu dále náleží sklepní kóje (2,0 m2) Byt je rovněž vhodný jako investiční nemovitost díky 2 neprůchozím pokojům a společné kuchyni. Tržní nájemné se v této lokalitě pohybuje v rozmezí 20 000 - 24 000 Kč/měsíc + poplatky + elektrika + plyn, což vytváří zajímavý prostor pro budoucí navýšení výnosu. Měsíční náklady na bydlení činí 3.609,- Kč / 1 osobu. Dům: Bytový dům se nachází v klidné části Hloubětína, kousek od stanice metra B Hloubětín - 300 m od domu. Dům je bez výtahu. Lokalita: Hloubětín nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti - obchody (Lidl, Kaufland), školy, služby i zeleň. Stanice metra B Hloubětín je přibližně, již uváděných, 300 m od domu, v blízkosti jsou i zastávky tramvají č. 8 a 16. OC Černý Most a Galerie Harfa jsou dostupné autem do 10 minut. V okolí se nachází cyklotrasa Rokytka i fitness stezka pro outdoorové aktivity. Snadnou dostupnost zajišťuje síť autobusových a tramvajových linek s napojením na centrum Prahy. Další informace: Byt je v osobním vlastnictví (OV) a je vhodný i k financování hypotečním úvěrem. Rádi Vám zdarma pomůžeme zajistit výhodné financování. Energetická náročnost budovy: - bude doplněno V případě více vážných zájemců si prodávající vyhrazují právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte: Stanislav Macánek, 605 536 942 Martina Popenková, 605 536 942 Byt je k dispozici ihned. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk na Černém Mostě Nabízíme Vám ke koupi slunný byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a výměře 45 m², který se nachází v oblíbené lokalitě Prahy 9 - Černý Most. Velkou výhodou bytu je uzamykatelná chodba přímo před vstupem do jednotky, která poskytuje praktický prostor pro uložení osobních věcí. Byt je udržovaný a připravený k pohodlnému bydlení. Koupelna a toaleta prošly rekonstrukcí, kuchyňská linka je v dobrém stavu a celkově byt působí příjemným a útulným dojmem. Nemovitost se nachází v lokalitě s výbornou dostupností přírody i kompletní občanské vybavenosti. V bezprostředním okolí najdete rozsáhlý park, rybníky, golfové hřiště a další možnosti pro sport, odpočinek i trávení volného času. Samozřejmostí je také široká nabídka obchodů, služeb, škol a další občanské vybavenosti, kterou Černý Most nabízí. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Prostorný a nadstandardně řešený byt 4+kk se dvěma lodžiemi a jedním balkónem, parkovacím stáním v podzemní garáži a sklepem. Byt se nachází v úspěšném a moderním rezidenčním projektu Harfa Park od společnosti Finep. Vyhledávaná lokalita v dosahu veškerých služeb s dětskými hřišti, sportovišti a parky, u cyklostezky podél říčky Rokytky. Bytová jednotka se nachází ve 2. nadzemním podlaží a novému majiteli nabízí vstupní chodbu s vestavěnou skříní a vstupem do šatny, útulnou prostornou hlavní ložnici (možnost předělit na 2 místnosti), světlý obývací pokoj s kompletně vybaveným kuchyňským koutem a další dvě ložnice. K dispozici je dále koupelna se dvěma umyvadly, toaletou, vanou a místem pro pračku/sušičku a druhá samostatná toaleta. Každá obytná místnost má k dispozici balkón/lodžii. K bytové jednotce náleží jedno garážové stání se vstupem do sklepní kóje 10,84 m2 umístěné za parkovacím stáním. K dispozici je novému majiteli také klidný vnitroblok určený k odpočinku a posezení. Oblíbená lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost jako školy, školky, obchody, parky (Zahrádky, Podviní), dětská hřiště, kavárny aj. Nedaleko je také OC Fénix a Galerie Harfa nebo multifunkční haly O2 aréna a O2 universum. Výhodou lokality je také dopravní dostupnost městskou hromadnou dopravou (metro, tramvaj, autobus) v rámci Prahy, ale také vlakové spojení díky nedalekému nádraží Praha Libeň. Podlahová plocha bytu 108,4 m2 + lodžie A 4,1 m2, lodžie B 6,6 m2, balkón 5,5 m2 + sklep 10,84 m2. V prohlášení vlastníka je poloha bytu uvedena v 1. NP, jelikož je dům umístěný ve svahu, je celý byt fakticky ve 2.NP.

Hledáte dokonalý domov, kde se snoubí klid přírody, aktivní životní styl a perfektní dostupnost do centra Prahy? Pak je tento výjimečný byt v Praze - Vinoři přesně tím, co hledáte. Nabízíme Vám moderní, skvěle dispozičně řešený byt 3+kk o užitné ploše 63,65 m², který se nachází ve vynikajícím stavu a nabízí nadstandardní komfort pro rodinu i jednotlivce. Prostor, kde se budete cítit skvěle. Byt byl navržen s důrazem na maximální využití prostoru a dostatek přirozeného světla. Srdcem celého domova je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, kde na vás již čeká moderní kuchyňská linka vybavená spotřebiči. Díky promyšlenému řešení úložných prostor se nemusíte bát nedostatku místa - v bytě naleznete prostornou komoru, do které lze elegantně uložit vše potřebné, dále Vám zde zůstanou i prostorné vestavné skříně. Majitelé mysleli i na ty nejmenší detaily, které vám zpříjemní každodenní život: Kvalitní žaluzie v oknech pro dokonalou regulaci světla a soukromí. Sítě proti hmyzu, díky kterým můžete v létě bez obav větrat po celý den i noc. K bytu je navíc k dispozici exkluzivní možnost odkupu vlastního garážového stání, které se nachází v protějším domě. Už žádné zdlouhavé hledání volného místa po návratu z práce - vaše auto bude vždy v suchu a bezpečí. Lokalita, kterou si zamilujete: Praha - Vinoř. Vinoř je jednou z nejvyhledávanějších pražských lokalit pro ty, kteří chtějí žít v klidu, ale zároveň mít velkoměsto na dosah. Tato čtvrť nabízí špičkovou občanskou vybavenost a neuvěřitelné možnosti pro volný čas: Pro sportovce: Doslova za domem máte prestižní golfové hřiště a tenisové kurty. Okolí je ideální pro cyklistiku i ranní běh. Pro gurmány: Jen pár minut od domu se nachází vyhlášená místní pekárna, kam si budete rádi chodit pro čerstvé ranní pečivo, a skvělé restaurace pro příjemné večeře s rodinou či přáteli. Pro rodiny: V místě jsou školy, školky, dětská hřiště a nádherný Vinořský park/zámek, ideální pro víkendové procházky. Tento byt představuje dokonalou harmonii mezi moderním městským bydlením a klidným venkovským stylem života. Je ideální volbou jak pro rodinné bydlení, tak jako bezpečná investice s garantovaným zhodnocením. Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost. Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si osobní prohlídku. Tento byt musíte vidět na vlastní oči.

Předprodej bytu 2+kk | 33 m² + 8 m² zasklená lodžie | Praha - Prosek, Prosecká Kompletně nový byt bez starostí s rekonstrukcí - a jeho finální podobu ještě můžete ovlivnit podle svého vkusu. Nabízím k prodeji byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 33 m², ke kterému náleží prostorná zasklená lodžie o velikosti 8 m² a praktická komora cca 1 m². Byt se nachází v Praze na Proseku, v ulici Prosecká, a právě nyní zde probíhá kompletní rekonstrukce, jejíž dokončení je plánováno do poloviny září 2026. Kompletní rekonstrukce bez kompromisů Nejde pouze o kosmetické úpravy. Byt prochází kompletní rekonstrukcí tak, aby nový majitel získal moderní bydlení bez nutnosti dalších investic. Nově bude provedeno: kompletní elektroinstalace a nové rozvody elektřiny nové rozvody vody a odpadů kompletně nová koupelna včetně obkladů, dlažby a sanity nová kuchyňská linka nové podlahy v celém bytě nové povrchy stěn a výmalba nové interiérové dveře nové zásuvky, vypínače a osvětlení nové zařizovací a designové prvky sjednocení celého interiéru do moderního a nadčasového stylu Po dokončení bude byt připravený k nastěhování bez nutnosti řešit další rekonstrukci nebo investice. Finální podobu ještě můžete ovlivnit Protože rekonstrukce právě probíhá, nový majitel má podle aktuální fáze prací možnost ovlivnit některé prvky výsledného interiéru. Po domluvě lze například vybrat: ▪️ dekor a odstín podlah ▪️ dekor kuchyňské linky ▪️ barevné řešení interiéru ▪️ některé prvky koupelny ▪️ vybrané zařizovací detaily ▪️ případné drobné úpravy rozmístění jednotlivých prvků Máte tak možnost získat zcela nově zrekonstruovaný byt, který bude zároveň odpovídat vašemu vkusu. ️Zasklená lodžie jako další obytný prostor Velkou výhodou bytu je prostorná zasklená lodžie o velikosti 8 m², která výrazně rozšiřuje využitelný prostor bytu. Dalším bonusem je samostatná komora cca 1 m², která poskytuje vítaný úložný prostor. Praha Prosek patří mezi oblíbené pražské lokality díky kombinaci dobré dostupnosti, kompletní občanské vybavenosti a pohodlného spojení do dalších částí Prahy. Aktuální předprodejnícena 6 950 000 Kč platí pouze v průběhu rekonstrukce jako zvýhodněná předprodejní cena. Po dokončení kompletní rekonstrukce bude cena bytu navýšena na: 7 150 000 Kč Kupující tak má nyní možnost získat byt o 200 000 Kč výhodněji, a zároveň ještě ovlivnit jeho finální podobu. Cenově zvýhodňujeme také zájemce, kteří disponují vlastními finančními prostředky nebo již mají schválené hypoteční financování a jsou připraveni k rychlému jednání. Bez provize realitní kanceláři. Byt prodává přímo majitel nemovitosti, kupující tedy neplatí žádnou provizi realitní kanceláři. Prohlídka je možná kdykoliv po předchozí domluvě i v průběhu rekonstrukce. Rád vám byt osobně ukáži, představím plánovaný finální vzhled a probereme možnosti případných změn tak, aby nové bydlení co nejvíce odpovídalo vašim představám. RK prosím nevolat děkuji!

Hledáte bydlení, do kterého se můžete ihned nastěhovat bez nutnosti sekání do zdí, nebo spolehlivou investici na pronájem? Nabízíme k prodeji velice příjemný a prakticky řešený byt 2+1 o výměře 54 m² s novým balkónem. Byt se nachází v 1. patře (2. NP) zatepleného cihlového domu s výtahem v oblíbené ulici Poděbradská. Hlavní přednosti bytu: Kompletní rekonstrukce (2016): Vyzděné jádro, nová elektřina, nové rozvody vody, odpadů i plynu a kvalitní podlahové krytiny. Moderní komfort (2025): Čerstvě instalované elektrické předokenní žaluzie - zajistí vám perfektní stínění, akustickou i tepelnou izolaci a maximální soukromí. Nový balkón: Přístupný přímo z obývacího pokoje, ideální pro ranní kávu. Praktická dispozice: Kuchyň je oddělená, ve velmi zachovalém a plně funkčním stavu. Flexibilita vybavení: Byt je částečně zařízen. Nábytek lze po dohodě ponechat, nebo byt kompletně vyklidit. Příslušenství a dům: Dům prošel revitalizací (zateplení, nová fasáda, výtah). K bytu náleží sklepní kóje a k dispozici je i společná sušárna v domě. Lokalita - vše na dosah ruky: Hloubětín kombinuje skvělou dopravní dostupnost s dostatkem zeleně a klidu. Doprava: Tramvajová zastávka i stanice metra v pěším dosahu - v centru jste za pár minut. Služby a nákupy: Supermarkety, lokální obchody i večerky hned u domu. Volný čas a rodina: V těsné blízkosti najdete mateřské i základní školy, dětská hřiště, cyklostezky a vyhlášený Hloubětínský plavecký bazén. Nemovitost je v osobním vlastnictví a lze ji financovat hypotékou, s jejímž vyřízením vám rádi pomůžeme. Přijďte se přesvědčit o příjemné atmosféře bytu osobně. Kdy vám vyhovuje termín prohlídky?

Zrekonstruovaný byt 2+1 s balkonem a krásným výhledem na Prahu blízko metra Hloubětín. Byt je v současnosti pronajat se smlouvou na dobu určitou do 25. 1. 2027. Možnost převzetí hypotečního úvěru s výhodným úrokem. Nabízíme k prodeji světlý byt 2+1 o užitné ploše 52 m² s balkonem (4 m²), umístěný v 6. (nejvyšším) podlaží cihlového domu s výtahem. K bytu náleží také sklep (1 m²). Byt je v osobním vlastnictví a prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2015. Na bytě je hypoteční úvěr cca 1 160 000 Kč s úrokem 1,44 % a fixací do ledna 2028 u České spořitelny - je možné jeho převzetí. Rekonstrukce a stav domu: Rekonstrukce střechy: 2013 Kompletní rekonstrukce bytu: 2015 Zateplení fasády: 2016 Nové rozvody elektroinstalace ve společných prostorách: 2024 Rekonstrukce a regulace otopné soustavy: 2025 Dům je dobře udržovaný s nízkými provozními náklady. Zálohy pro 4 osoby jsou 5 731 Kč - fond oprav 1 400 Kč, teplo 800 Kč (vytápění ústřední dálkové) PENB B Lokalita: Výborná dopravní dostupnost - metro Hloubětín 400 m, autobus 200 m, tramvaj 100 m. Kompletní občanská vybavenost v okolí: obchody, restaurace, školy, školky, sportovní zařízení i parky. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. RK prosím nevolat!

Prodej 3+kk, 75 m² + 30 m² předzahrádka | z vnitrobloku 1. NP, z ulice 2.-3. NP | Nová Harfa II, Praha 9 | přímo od majitele Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk o ploše 75 m² se soukromou předzahrádkou 30 m², situovaný v oblíbeném rezidenčním projektu Nová Harfa II v Praze 9 - Vysočanech. Byt je veden jako 1. NP, z úrovně ulice však odpovídá přibližně 2.-3. nadzemnímu podlaží (2 patra výtahem). Dům je situován v mírném svahu a předzahrádka se nachází ve zvýšeném, uzamčeném vnitrobloku. Z hlavního vstupu je k bytu přístup výtahem, zatímco z úrovně vnitrobloku je přístup bezbariérový a bez nutnosti využití výtahu (ideální např. pro kola nebo kočárky). Hlavní předností bytu je kombinace velkorysého obytného prostoru, vlastní předzahrádky, soukromí uzavřeného vnitrobloku, výborné dostupnosti centra Prahy a kompletního zázemí pro rodinný život. BYT A PŘEDZAHRÁDKA Byt o dispozici 3+kk a ploše 75 m² nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice, koupelnu, samostatné WC, praktickou komoru a dostatek úložných prostor. Z obývacího pokoje je přímý vstup na soukromou předzahrádku o výměře 30 m², orientovanou do zvýšeného a uzamčeného rezidenčního vnitrobloku. Zahrada nabízí příjemný venkovní prostor pro posezení, relaxaci i děti. Byt se nachází v rezidenčním projektu Nová Harfa II z roku 2008 a je v udržovaném stavu. Byt je plně vybavený a připravený k okamžitému bydlení. Součástí bytu je: * kuchyňská linka s varnou deskou, troubou, mikrovlnnou troubou, myčkou a novou lednicí * prostorné vestavěné skříně v chodbě a ložnici * praktická komora * plovoucí podlahy a LED osvětlení * sítě proti hmyzu na oknech * vývody pro pračku připravené v obou koupelnách, umožňující flexibilní umístění pračky; funkční pračku je možné dle dohody v bytě ponechat V dětském pokoji je připravena dvoupatrová postel. Dle dohody může v bytě zůstat, nebo bude před předáním odstraněna. UZAVŘENÝ AREÁL A ZÁZEMÍ PRO RODINY Velkou výhodou Nové Harfy je rozsáhlý uzavřený rezidenční areál s ostrahou a množstvím prostoru pro děti i volný čas. Přímo v areálu je: * velké dětské hřiště s pískovištěm a prolézačkami * fotbalové a basketbalové hřiště * dětská lezecká stěna * stolní tenis * pétanque * velká společná kolárna v přízemí domu V komplexu a bezprostředním okolí jsou také Albert, restaurace, pizzerie, kavárna, vinárny, večerky a další služby. ZELEŇ A SPORT Přibližně 5 minut pěšky od domu vede cyklostezka / in-line stezka, na kterou navazuje fitness stezka s venkovními posilovacími prvky. V pěší vzdálenosti se nachází park Zahrádky s jezírkem, zelení, dětským hřištěm a pěším propojením směrem ke stanici metra Kolbenova. DOPRAVA Tramvajová zastávka Kabešova se nachází přímo u rezidence. Tramvají se lze pohodlně dostat přibližně za 15 minut na Florenc či Náměstí Republiky. Stanice metra B - Kolbenova je přibližně 10 minut pěšky. Přibližně 10 minut pěšky je také železniční stanice Praha-Libeň, která nabízí další rychlé spojení po Praze i do okolí. Lokalita nabízí velmi dobré spojení do centra Prahy jak MHD, tak autem. PARKOVÁNÍ Parkování je možné v rezidenčních parkovacích zónách v okolí domu. V rámci komplexu se nacházejí také podzemní garáže. K bytu je možné zajistit dlouhodobý pronájem konkrétního parkovacího stání v -3. PP. Cena parkovacího stání dle dohody. OBČANSKÁ VYBAVENOST V bezprostředním okolí je kompletní občanská vybavenost - mateřské a základní školy, poliklinika, lékárny, obchody, restaurace, sportoviště a další služby. V krátké dojezdové vzdálenosti jsou také Galerie Harfa a OC Fénix. STABILNÍ A BEZPROBLÉMOVÉ SVJ Dům má bezproblémově fungující SVJ a řádně vedené hospodaření. Výpisy a další podklady k hospodaření SVJ je možné vážnému zájemci doložit na vyžádání. ROZVÍJEJÍCÍ SE LOKALITA Vysočany se rychle rozvíjejí v moderní městskou čtvrť s novou rezidenční výstavbou, parky a občanskou vybaveností. V okolí vznikají další rezidenční projekty a rozšiřuje se také školská, předškolní a dopravní infrastruktura. ZÁKLADNÍ INFORMACE Dispozice: 3+kk Podlahová plocha: 75 m² Soukromá předzahrádka: 30 m² Podlaží: 1. NP z úrovně vnitrob

K prodeji je velmi atypický a dispozičně zajímavě řešený mezonetový byt 2+kk o užitné ploše 74 m², situovaný v 8. a 9. podlaží domu s výtahem v ulici Skloněná, Praha 9 Vysočany. Byt je určený pro zájemce, kteří hledají bydlení s osobitým charakterem, vzdušným členěním prostoru a příjemným propojením interiéru s venkovními plochami. Díky mezonetovému řešení, třem terasám a balkonu nabízí zajímavou atmosféru, soukromí a pěkné výhledy. K bytu náleží tři terasy o výměrách 3 m², 5 m² a 7 m² a balkon o výměře 2 m². Další výhodou je možnost užívání velké střešní terasy. Součástí prodeje je také uzamykatelné garážové stání s roletou pod domem a další parkovací stání u domu za cenu 900.000,- Kč. Dispozice bytu je prakticky rozdělena do dvou podlaží. Ve spodní části se nachází obytný prostor s kuchyňským koutem, samostatná toaleta se sprchovým koutem a umyvadlem. V horním podlaží jsou umístěny ložnice a koupelna s vanou a toaletou. Byt prošel úpravami, které zvyšují komfort bydlení. V celém bytě je položena úplně nová vinylová podlaha RIGID, instalovány žaluzie a součástí vybavení jsou nové spotřebiče a kuchyňská linka. Kuchyně je vybavena vestavěnými spotřebiči varnou deskou, digestoří, troubou, myčkou a lednicí s mrazákem. Byt dále disponuje vestavěnými skříněmi a úložnými prostory vyrobenými na míru, bezpečnostními vstupními dveřmi a klimatizací. Okna jsou opatřena bezpečnostní fólií. Vytápění je ústřední. Lokalita poskytuje kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost do centra Prahy. V okolí se nachází obchody, služby, školy, restaurace i možnosti volnočasových aktivit. V blízkosti domu je také park vhodný k procházkám, odpočinku i venčení psů. Byt je v osobním vlastnictví, k nastěhování ihned a lze jej financovat hypotečním úvěrem. Měsíční poplatky činí 5 524 Kč + elektřina.

NEVOLEJTE - REALITNÍ KANCELÁŘE / MAKLÉŘI Prodej krásné novostavby cihlového bytu 2+kk v OV v 4. NP z 7 NP. Byt o užitné podlahové ploše 58,2 m2 (Balkon 3,7 m2 není započten v užitné ploše bytu) nabízí moderní bydlení s výtahem a bezbariérovým přístupem. Celková plocha bytu je 61,9 m2. Bytová jednotka je dokončena v nadstandartním provedení, tj. bezpečnostní vchodové dveře, vinylová podlaha voděodolná, kvalitní dveře Sapeli, atd. Byt nebyl nikdy úžíván k bydlení. K bytové jednotce lze dokoupit jedno garážové stání. Předností bytu je jeho dispoziční řešení a ideální orientace. Výborná dopravní dostupnost autem a MHD (Kolbenova "B", tramvaj). MŠ a ZŠ jsou vzdáleny 150 metrů od domu. Skvělá občanská vybavenost (O2 arena, Galerie Harfa, NC Fénix). Energetická náročnost budovy je označena štítkem B. Pro více informací a domluvení prohlídky mě kontaktujte. Cena za byt k jednání.

Byt 3+1 s lodžií a otevřenými výhledy v nejvyšším patře - Praha 9, Střížkov. Výměra 53 m2 je uvedena bez započítání lodžie. Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+1 na adrese Varnsdorfská 338/3, Praha 9 - Střížkov. Byt se nachází v 8., zároveň nejvyšším patře panelového domu a představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří si chtějí nové bydlení zrekonstruovat přesně podle svých představ. Byt je v původním stavu, což budoucímu majiteli dává volnost při volbě materiálů, vybavení i celkového stylu interiéru. Praktická dispozice se samostatnou kuchyní nabízí komfortní zázemí pro rodinu, pár i zájemce hledající dostatek prostoru pro pracovnu nebo pokoj pro hosty. Možnosti budoucího uspořádání a rekonstrukce přibližuje také připravená videoprezentace. Jednou z hlavních předností je umístění v posledním podlaží, díky němuž nad bytem nejsou další sousedé. Obývací pokoj a kuchyně navazují na lodžii orientovanou na východ, která nabízí příjemné ranní světlo a otevřený výhled do okolí. Obě ložnice jsou orientovány na severozápad, takže byt získává přirozené světlo z více světových stran a zároveň se v jednotlivých pokojích během dne příjemně střídá. SVJ nemá žádný úvěr a ani se o úvěru nejedná. Lokalita a občanská vybavenost Střížkov je vyhledávanou rezidenční částí Prahy 9, která spojuje dobrou dostupnost centra s množstvím zeleně a kompletními službami. Okolí domu je vhodné zejména pro rodinné bydlení - mezi panelovými domy jsou zelené plochy, pěší cesty, místa k odpočinku a několik dětských hřišť. V bezprostředním okolí najdete: • Mateřskou školu Šluknovská, vzdálenou jen několik minut chůze, • ZŠ Novoborská a další základní školy na Proseku, • Gymnázium Českolipská včetně přilehlého sportovního areálu, • soukromá předškolní zařízení a dětské skupiny, • potraviny a menší obchody pro každodenní nákupy, • supermarkety Penny Market, Tesco a Kaufland v pěším či krátkém dojezdovém dosahu, • restaurace, kavárny, poštu, bankomaty a další běžné služby, • Polikliniku Prosek, ordinace praktických i odborných lékařů a několik lékáren. Doprava Nejbližší stanicí metra je Střížkov na lince C, ke které lze dojít přibližně za několik minut. Metro nabízí přímé spojení bez přestupu například na Nádraží Holešovice, Florenc, Hlavní nádraží, Muzeum nebo I. P. Pavlova. Nedaleko domu se nachází také autobusová zastávka Zásadská. Autobusové linky zajišťují spojení s metrem a okolními částmi Prahy 9 a Prahy 8. Výhodou je rovněž snadné napojení automobilem na hlavní městské komunikace a výpadové trasy. Dětská hřiště, sport a volný čas Rodiny s dětmi ocení dětské hřiště ve Varnsdorfské ulici, které se nachází prakticky u domu. Další veřejná hřiště jsou u Mateřské školy Šluknovská, v okolí stanice metra Střížkov a v Děčínské ulici. V širším okolí se nachází také dětské dopravní hřiště u Litvínovské ulice a několik školních sportovišť, která bývají ve vybraných obdobích zpřístupněna veřejnosti. Pro sport a aktivní odpočinek lze využít sportovní areál u Gymnázia Českolipská, venkovní hřiště, fitness centra i pěší a cyklistické trasy v okolí. Oblíbeným cílem pro procházky, běh nebo odpočinek je park Přátelství s vodními prvky, zelenými plochami a místy pro děti. Na delší procházku je možné vyrazit k Proseckým skalám, na místní vyhlídky, k vinici Máchalka nebo pokračovat směrem do parků Podviní a Zahrádky. K oblíbeným rodinným atrakcím patří také Bobová dráha Prosek. Další možnosti nakupování, sportu a zábavy nabízí nedaleké OC Letňany s multikinem a aquacentrem. Byt ve Varnsdorfské ulici je vhodnou volbou pro zájemce, kteří hledají dobře dostupné bydlení v klidné a zavedené lokalitě a současně chtějí využít potenciál kompletní rekonstrukce. Nejvyšší patro, lodžie, výhledy na dvě světové strany a kompletní občanská vybavenost v pěším dosahu tvoří kombinaci, která má předpoklady pro příjemné rodinné bydlení i dlouhodobě zajímavou investici. Pro zájemce máme připravený hypoteční úvěr za nejvýhodnějších podmínek, případně financování bez prokazování příjmů. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají p

Na prodej byt 2+KK, 56 m2, v 2. patře zánovního bytového domu z roku 1999 v ulici Bratří Dohalských, Praha 9 - Vysočany. Dům s výtahem u stanice metra Vysočanská (asi 50 metrů od domu) a nákupní galerie Fénix. Pár minut chůze od vchodu do domu je i zastávka tramvají. Nyní tam v bytě bydlí lety prověření platící nájemníci za 20 tisíc Kč + poplatky. Jde o hezký a útulný byt nyní nevyžadující jakékoli investice. V bytě jsou: bezpečnostní dveře, dřevěné parkety, vybavená kuchyň (bez myčky), velká šatní skříň (6 dveří). Součástí zařízení je též pračka, lednice s mrazákem a uzamykatelná sklepní kóje. Byt je kompletně zařízen. Připojení k internetu je bez problému. V oblasti je výborná občanská vybavenost a je zde možnost krytého parkování. Součástí nabídky je i podíl na jiném nebytovém prostoru s výnosným nájmem. Cena je uvedena včetně provize a veškerého servisu pro kupujícího. Kupující nehradí nic nad uvedenou cenu. V případě zájmu rád zprostředkuji v bytě prohlídky. Neváhejte mě kontaktovat mailem nebo telefonem. V případě potřeby zprostředkuji i hypoteční úvěr. Plánky půdorysů a jakékoli další info rád zašlu na vyžádání. Budova je energetická třída C.

Hledáte bezpečné zhodnocení peněz s vysokým výnosem, nebo startovací bydlení s perfektní dostupností do centra Prahy? Tento prostorný a slunný byt v osobním vlastnictví představuje ideální investiční příležitost. Vzhledem k velmi atraktivní pořizovací ceně a minimálním provozním nákladům garantuje vysokou návratnost investice a rychlé obsazení nájemníky. Byt se nachází ve 3. patře udržované cihlové novostavby z roku 2010 s výtahem v ulici Mladých Běchovic. Nemovitost je bez jakéhokoliv právního zatížení a je připravena k okamžitému nastěhování nebo pronájmu. Hlavní benefity a investiční potenciál: Snadná změna na 2+kk: Díky velkorysému prostoru a dvěma velkým oknům lze obývací pokoj levně a rychle přepažit (např. sádrokartonovou příčkou s náklady cca 30 000 Kč). Získáte tak plnohodnotnou ložnici s vlastním oknem, což okamžitě zvýší tržní hodnotu bytu i potenciální nájemné. Výborný stav & možnost odkupu vybavení: Byt je ve skvělém, udržovaném stavu a má novou podlahu. Prodává se bez nábytku, avšak v případě zájmu je možné se individuálně domluvit na odkupu stávajícího vybavení, což vám usnadní případný okamžitý pronájem. Nízké měsíční náklady: Poplatky SVJ činí pouze 3 000 Kč + elektřina cca 1 000 Kč. Energetická náročnost budovy je navíc ve velmi úsporné třídě C. Bezproblémové parkování ZDARMA: Dostatek parkovacích míst přímo u domu bez nutnosti připlácet statisíce za vlastní stání. Lokalita nabízí bezkonkurenční dopravní spojení, které nájemníci ocení nejvíce: Vlak ihned u domu (150 m): Stanice Praha-Běchovice vás doveze za pouhých 15 minut přímo na Masarykovo nádraží (platí zde klasická Lítačka/MHD). Autobus u domu: Zastávka směr metro B - Černý Most je hned u budovy. Budoucí dálnice: Plánované napojení na městský okruh v budoucnu ještě více zatraktivní celou lokalitu a zvýší cenu nemovitosti. Běchovice procházejí skvělým rozvojem a kombinují městský komfort s klidem: Nové náměstí a jezero: Přímo v sousedství roste Nové náměstí Běchovice ihned u jezera, které bude centrem relaxace. Aktivní odpočinek: V okolí najdete rozsáhlé přírodní parky a vyhlášený Klánovický les. Dlouhé cyklostezky a trasy pro procházky zajišťují čistý vzduch a ideální podmínky pro sportovce. Občanská vybavenost: V docházkové vzdálenosti jsou obchody, pošta, lékař, úřad i moderní sportoviště. Ať už hledáte stabilní pasivní příjem z pronájmu, nebo vlastní moderní bydlení, tento byt musíte vidět. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Vysoký standard a kvalitní provedení v nabídce developerů dnes již často naleznete. Aby měl projekt navíc výbornou lokalitu, kouzlo a styl, to už se tak často nestává, ale já pro Vás takový projekt mám, kousek od metra v Pražských Vysočanech. Rád bych Vám v rámci výhradního zastoupení investora představil byt 1+kk o podlahové ploše 26,9 m² v citlivě rekonstruovaném projektu Rezidence Pod Pekárnami 13, situovaném v klidné části Prahy 9. Byt se nachází ve 1. nadzemním podlaží, je orientovaný na severozápad, směrem do dvora a jeho benefitem je soukromá zahrádka o výměře 20,2 m², která nabízí tak vzácný luxus osobního venkovního prostoru - místo pro ranní kávu, večerní sklenku vína, relaxaci po pracovním dni i realizaci vlastních pěstitelských vizí. Vlastní kus zeleně uprostřed města není běžně samozřejmostí, ale zde je standardem. Projekt Rezidence Pod Pekárnami 13 zaujme také vysokou kvalitou provedení - byt disponuje kompletně novými rozvody všech médií. Dům prošel důkladnou rekonstrukcí s důrazem na detail. Společné prostory jsou obnoveny s citem a respektem k původní architektuře, přičemž splňují nároky moderního městského bydlení. Budoucí stav si můžete prohlédnout na vizualizacích. Lokalita nabízí výjimečnou kombinaci klidu s výbornou dostupností. V bezprostředním okolí naleznete stanici metra B - Vysočanská, tramvajové zastávky, nákupní centrum Fénix, široký výběr kaváren a restaurací, rozlehlý park Podviní, park Smetanka, školu i gymnázium. Vše, co dělá městský život komfortním a plnohodnotným, máte doslova na dosah ruky. Pokud Vás tento projekt zaujal nebo si přejete získat více informací, neváhejte mě kontaktovat. Rád se Vám budu osobně věnovat a představím Vám rezidenci v celé její kráse. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119701.

V projektu ZELENÉ MĚSTO na Praze 9 - Hrdlořezy, ul. V Třešňovce, mám pro vás na prodej nadstandardně prostorný byt 4+kk se dvěma terasami, prostorným sklepem a dvěma garážovými stáními. Výhledy do zeleně, dvě terasy a opravdu velkorysý prostor, který si můžete dokončit přesně podle svých představ. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 31,52 m². Velkoformátová okna přivádějí do interiéru mimořádné množství denního světla a propojují obytnou část s terasami a otevřenými výhledy do okolní zeleně. Byt je nabízen jako od developera, bez kuchyňské linky (pozn. v prezentaci jsou použity 4 vizualizace možného řešení kuchyně pro vaši snazší představu). Nový majitel si tak může realizovat kuchyň i celou hlavní obytnou část podle vlastního vkusu, bez nutnosti odstraňovat předchozí řešení. Dispozice dále nabízí tři samostatné ložnice, dvě koupelny s WC, další samostatné WC, komoru přímo v bytě a velkorysou vstupní halu. V obytných místnostech jsou nově zbroušené a nalakované dřevěné podlahy. Komfort bydlení zvyšují klimatizační jednotky v jednotlivých pokojích a vnitřní žaluzie ve všech oknech. Plochy jednotlivých částí: * obývací pokoj s kuchyňským koutem: 31,52 m² * ložnice: 15,83 m² * ložnice: 15,36 m² * ložnice: 13,99 m² * koupelna s vanou a WC: 5,31 m² * koupelna se sprchovým koutem a WC: 4,04 m² * samostatné WC: 1,72 m² * komora: 2,28 m² * předsíň: 19,82 m² * chodba: 4,12 m² * terasy: 10,36 m² a 4,51 m² * sklep: 5,64 m² Celková plocha činní 134,50 m² Pro bezpečné a jisté zaparkování, jsou vám k dispozici rovnou dvě garážová stání v domě, která jsou zahrnuta v ceně. Zelené Město spojuje moderní rezidenční bydlení s bezprostřední blízkostí zeleně a dobrou dostupností širšího centra Prahy i hlavních výjezdových komunikací. Byt je ideální zejména pro rodinu, která hledá dostatek prostoru, soukromé venkovní zázemí a komfort vlastního parkování. Energetická náročnost budovy: B - Velmi úsporná. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Byt Vám moc rád ukážu. Budu se těšit na osobní setkání. Martin Kvěšek realitní makléř 100% realitní služby

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a výměře 59 m², který se nachází v žádané lokalitě Praha - Černý Most. Uvedená výměra 59 m² nezahrnuje zasklenou lodžii o ploše 2,6 m² ani sklepní kóji o ploše 2 m² - oba tyto prostory náleží k bytu navíc. Byt se nachází v 8. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu, přičemž nad bytem je umístěn ještě ateliér. Jednou z hlavních předností bytu je zasklená lodžie o ploše 2,6 m² s příjemným výhledem na Prahu, která poskytuje další prakticky využitelný prostor a příjemné místo k posezení. V bytě byla renovována elektroinstalace v kuchyni a koupelně. Byt má starší zděné jádro. Kuchyňská linka je vybavena barovým pultem, vestavnou lednicí, myčkou nádobí, plynovou varnou deskou a elektrickou troubou. K bytu náleží rovněž vlastní sklepní kóje o ploše 2 m², umístěná v suterénu domu, která nabízí praktický úložný prostor. Velkou výhodou je možnost jednoduchou úpravou změnit současnou dispozici 2+1 na 3+kk, a přizpůsobit tak byt potřebám nového majitele. Byt se prodává částečně zařízený. Po dohodě je možné stávající nábytek ponechat v bytě bezplatně. Orientaci a přesnou dispozici bytu naleznete v plánku ve fotogalerii. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. V bezprostředním okolí se nachází škola, školka, obchody a další služby. Velkým benefitem je stanice metra Rajská zahrada přímo u domu, díky které je zajištěno rychlé a pohodlné spojení s centrem Prahy. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. 59 m² obytné plochy + zasklená lodžie 2,6 m² + sklepní kóje 2 m². Doporučujeme osobní prohlídku.

Chtěli byste bydlet v Letňanech a mít vše potřebné na dosah? Nebo hledáte zajímavou nemovitost jako investici? Tak jste tu správně. K prodeji nabízím prostorný byt 3+kk v osobním vlastnictví v ulici Tupolevova, Praha 9 - Letňany. Byt má příjemnou a praktickou dispozici. Hlavní obytnou část tvoří světlý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, který nabízí dostatek prostoru pro každodenní život i posezení s rodinou nebo přáteli. Dále zde najdete dvě samostatné ložnice, koupelnu, samostatné WC a také menší místnost, kterou můžete využít jako šatnu, pracovnu nebo praktický úložný prostor. Příjemným bonusem je lodžie, ze které se díky vyššímu patru otevírá krásný výhled do okolní zeleně. Je to ideální místo na ranní kávu nebo večerní posezení. K bytu náleží také sklep, který nabízí další úložný prostor. Samotný byt má přibližně 66,5 m², k tomu lodžii o velikosti cca 6,8 m² a sklep cca 2,5 m². V bytě jsou plastová okna, vytápění je řešeno dálkově a ohřev vody centrálně. V domě je k dispozici výtah. Velkou výhodou je také samotná lokalita. Přímo naproti domu se nachází Obchodní centrum Letňany, takže obchody, služby i možnosti trávení volného času máte opravdu na dosah. V okolí nechybí mateřské ani základní školy, sportoviště a další občanská vybavenost. Dobré spojení MHD s návazností na metro C Letňany zajišťuje pohodlnou dostupnost do dalších částí Prahy. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobá investice. V současné době je pronajatý a stávající nájemce má zájem v nájmu pokračovat i po změně vlastníka. Pokud vás nabídka zaujala, ozvěte se mi a ráda vás bytem osobně provedu.

Hledáte byt, do kterého se můžete rovnou nastěhovat, nebo nemovitost, kterou můžete bez dalších investic začít pronajímat? Tento moderní a kompletně vybavený byt 2+kk v rezidenčním projektu Kolbenova Park nabízí obojí. Velkým benefitem je navíc možnost převzetí stávající hypotéky ve výši 5 000 000 Kč s úrokovou sazbou 4,49 % p.a. a fixací až do roku 2028. Pro kupujícího tak může být zajímavá nejen samotná nemovitost, ale také již zajištěné financování za podmínek, které stojí za porovnání s aktuální nabídkou bank. Převzetí hypotéky podléhá schválení financující bankou. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží novostavby zkolaudované v roce 2024 a prodává se kompletně vybavený. Nemusíte řešit kuchyň, nábytek ani další počáteční investice - můžete se nastěhovat prakticky ihned. Dispozice je navržena velmi funkčně. Z chodby vstoupíte do světlého obývacího pokoje s jídelní částí a kuchyňským koutem. Samostatná ložnice nabízí dostatek úložných prostor, koupelna je vybavena vanou a praktická komora poskytuje další úložné místo včetně pračky a sušičky. Balkon orientovaný do klidného vnitrobloku vytváří příjemné místo pro ranní kávu nebo večerní odpočinek a zároveň přidává bytu něco, co je při každodenním bydlení opravdu znát. Dům nabízí standard moderní novostavby a měsíční provozní náklady činí přibližně 4 800 Kč. Vysočany a okolí Kolbenovy patří k lokalitám, které v posledních letech výrazně mění svou tvář. Nová rezidenční výstavba, dobrá dostupnost MHD, občanská vybavenost a další rozvoj celé oblasti dělají z této části Prahy zajímavé místo nejen pro vlastní bydlení, ale také z pohledu dlouhodobého pronájmu. Pro investora je podstatné především to, že kupuje nový, již kompletně zařízený byt 2+kk v Praze, tedy dispozici, která je dobře využitelná pro nájemní bydlení. Pro budoucího majitele zase odpadá zařizování a může začít bydlet bez dalších větších vstupních nákladů. Přijďte se podívat osobně. Fotografie ukážou standard bytu, ale teprve při prohlídce nejlépe poznáte jeho dispozici, klid vnitrobloku i atmosféru celého projektu. Kontaktujte mě a domluvte si termín prohlídky.

Nabízím k prodeji byt po rekonstrukci 2+kk v klidné části Prahy - moderní bydlení s dobrou dostupností, v cihlovém domě z roku 2005 vybaveném výtahem a bezbariérovým přístupem. Byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí ve vyšším standardu (dokončena 2026), která zahrnuje: italskou prémiovou velkoformátovou dlažbu a obklady vinylovou podlahu kvalitní baterie značky Hansgrohe kamenické rohy a mnoho dalších detailů, na kterých mi záleželo Byt nabízí celkovou plochu 65 m², balkón 5 m² pro relaxaci a sklep 2 m² pro uskladnění věcí. Pro lepší představivost doporučuji pustit si video prohlídku bytu. Kuchyňská linka na míru K bytu nabízím možnost dokončení kuchyňské linky přesně podle vašich představ. Mám k dispozici rozpočet od kvalitní německé společnosti Nobilia: kuchyň na míru včetně spotřebičů: 133 400 Kč, dodání do 6-7 týdnů nebo zakázková výroba kuchyňské linky na míru: od 150 000 Kč, dodání do 5-6 týdnů Rád s Vámi celý proces výběru kuchyně osobně projdu - vytvářím kvalitní a hezké bydlení s důrazem na detail a chci, aby výsledek odpovídal přesně Vašim představám. Energetická třída bytu je C, což značí dobrou energetickou úspornost. Ohledně provozních nákladů mě neváhejte kontaktovat, rád Vám sdělím veškeré podrobnosti. Lokalita Byt se nachází na adrese Zlonická 703, Praha-Letňany. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - obchodní centrum Letňany s hypermarketem, desítkami obchodů, restauracemi a multikinem, dále mateřské a základní školy, zdravotnická zařízení, parky a sportoviště. Dobré dopravní spojení zajišťuje stanice metra C Letňany, MHD i blízkost hlavních silničních tahů. Pokud vás tento byt zaujal, neváhejte mi napsat nebo zavolat - rád Vám vše ukážu osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář.