Venta de apartamentos - Praha

Hledáte-li nový domov s veškerou občanskou vybaveností, ale zároveň s výhledem do zeleně, nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 3+1 s lodžií, který se nachází v 5. podlaží revitalizovaného panelového domu v klidné části pražských Kobylis. Velkou předností bytu je praktické dispoziční řešení - všechny pokoje jsou neprůchozí a k bytu náleží prostorná komora umístěná ve 4. podlaží domu. Byt je v původním, avšak udržovaném a obyvatelném stavu, takže jej lze začít ihned využívat a případnou modernizaci provádět postupně. Na podlahách jsou položeny koberce, dlažba a linoleum. Díky umístění v 5. podlaží a velkým oknům působí byt velmi světlým a příjemným dojmem. Z oken i lodžie se otevírá hezký výhled do zeleného parku mezi okolními domy, který poskytuje dostatek soukromí a klidnou atmosféru. Lodžie nabízí příjemné místo pro ranní kávu, posezení nebo pěstování květin. Panelový dům prošel rekonstrukcí, která zahrnovala zateplení fasády, platová okna, výměnu domovních rozvodů vody a odpadů, instalaci nových vstupních dveří a modernizaci zvonkového systému. Parkování je možné přímo před a v okolí domu v režimu modrých zón, přičemž v lokalitě bývá dostatek parkovacích míst. Byt se nachází v oblíbené části Prahy 8 - Kobylisích, která spojuje klidné bydlení v zeleni s výbornou dostupností do centra. Přibližně 7 minut chůze je vzdálena stanice metra C Ládví, ze které se lze pohodlně dostat do centra Prahy. Asi 5 minut pěšky se nachází tramvajová zastávka Kyselova a přibližně 6 minut autobusová zastávka Poliklinika Čumpelíkova. V pěší vzdálenosti jsou supermarkety a další obchody, restaurace, lékárna, poliklinika, mateřské a základní školy, dětská hřiště i sportoviště. K procházkám a volnočasovým aktivitám vybízí nedaleký Ďáblický a Čimický háj. Byt je vhodný jak pro rodinu hledající příjemné bydlení s možností rekonstrukce podle vlastních představ, tak jako zajímavá investiční příležitost. Pro více informací a termín prohlídky vašeho nového domova volejte makléřku.

Prodej bytu 4+kk 105,8 m² s terasou 24,8 m², 2× garážové stání a 2× sklep Naskové 1335/1n, Praha 5 - Košíře | AALTO Cibulka, budova F Cena: 22 490 000 Kč Měsíční poplatky: cca 8 000 Kč PENB: B - velmi úsporná Nabízíme k prodeji výjimečně prostorný a světlý byt 4+kk o podlahové ploše 105,8 m², který se nachází v 6. nadzemním podlaží rezidenčního projektu AALTO Cibulka, budova F, na adrese Naskové 1335/1n, Praha 5 - Košíře. Jednou z hlavních předností bytu je velkorysá terasa o výměře 24,8 m² s otevřeným výhledem do zeleně a směrem k lesoparku Cibulka. Na terasu je možné vstoupit z každé obytné místnosti, takže venkovní prostor přirozeně navazuje jak na obývací část, tak na všechny tři ložnice. Byt je orientován převážně na jihovýchod, obývací část má navíc prosklení směrem k jihozápadu. Díky tomu je interiér příjemně světlý po velkou část dne a zároveň nabízí mimořádný kontakt s okolní přírodou. Dispozice a terasa Byt nabízí velmi praktickou a komfortní dispozici 4+kk, vhodnou zejména pro rodinné bydlení. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 35,7 m², dále tři samostatné ložnice, dvě koupelny, samostatné WC a dostatek úložných prostor. Přesné uspořádání a výměry jednotlivých místností jsou patrné z přiloženého půdorysu. Terasa o velikosti 24,8 m² nabízí dostatek prostoru pro venkovní jídelní stůl, posezení, relaxační zónu i zeleň. Díky vstupu ze všech obytných místností funguje jako skutečné rozšíření obytného prostoru a výrazně zvyšuje komfort bydlení. K bytu náleží dvě parkovací stání v podzemní garáži a dva samostatné sklepní / skladové prostory, z nichž jeden má přibližně 4 m². Vysoký standard bydlení Rezidence AALTO Cibulka byla koncipována jako moderní nízkoenergetické bydlení s důrazem na světlo, kvalitní materiály, nadčasový design a propojení s okolní přírodou. V bytě jsou použity kvalitní standardy odpovídající vyššímu rezidenčnímu segmentu. Součástí vybavení je mimo jiné: * řízené větrání v celém bytě, * venkovní předokenní žaluzie, * velkoformátové prosklení, * kvalitní dřevěné podlahy, * kvalitní obklady a sanitární vybavení, * dvě koupelny a samostatné WC, * dostatek úložných prostor. Velká okna a propojení jednotlivých místností s terasou vytvářejí vzdušný a velmi příjemný obytný prostor. AALTO Cibulka Rezidenční projekt AALTO Cibulka od finského developera YIT vznikl v klidné části Prahy 5 - Košíře v bezprostřední blízkosti přírody. Projekt charakterizuje moderní architektura, kvalitní provedení a zejména důraz na vytvoření příjemného prostředí pro každodenní rodinný život. Velkou přidanou hodnotou rezidence je rozsáhlý uzavřený vnitroblok, který nabízí dostatek zeleně, dětská hřiště, odpočinkové zóny, posezení a vodní prvky. Celý prostor vytváří bezpečné a klidné prostředí oddělené od běžného městského provozu. Automobily jsou vedeny do podzemních garáží, díky čemuž zůstává vnitřní část areálu příjemná pro pěší, děti i každodenní odpočinek. Lokalita - Cibulka a Košíře Jednou z největších předností projektu je samotná lokalita. AALTO Cibulka se nachází prakticky na hranici přírodního parku Košíře-Motol a lesoparku Cibulka, který nabízí množství tras pro procházky, běh, cyklistiku i každodenní relaxaci. Z terasy bytu se otevírá příjemný výhled právě směrem k zeleni a lesoparku Cibulka, což je v rámci Prahy velmi vzácná kombinace - bydlení obklopené přírodou a současně s dobrou dostupností do centra města. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost - školy, mateřské školy, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení i sportovní možnosti. Dobrá dostupnost je zajištěna rovněž směrem na Smíchov, Anděl a do centra Prahy, a to jak automobilem, tak prostřednictvím MHD. Základní údaje Dispozice: 4+kk Adresa: Naskové 1335/1n, Praha 5 - Košíře Projekt: AALTO Cibulka, budova F Podlaží: 6. NP Podlahová plocha bytu: 105,8 m² Terasa: 24,8 m² Orientace: převážně jihovýchodní, obývací část rovněž jihozápadní Parkování: 2× parkovací stání v podzemní garáži Sklep / sklad: 2× PENB: B - velmi úsporná Cena: 22 490 000 Kč Měsíční poplatky: cca 8 000 Kč Tato nabídka představuje mimořádnou komb

Nabízíme k prodeji prostorný družstevní byt 3+1 s lodžií o celkové výměře cca 80 m² v ulici Borovanského, Praha 5 - Stodůlky. Nesplacená anuita činí přibližně 900 000 Kč a v současné době není možný převod bytu do osobního vlastnictví. Financování je možné řešit také hypotečním úvěrem se zástavou jiné nemovitosti. Byt se nachází v 5. patře domu s výtahem. Byt je v původním stavu a je vhodný k modernizaci, což novému majiteli umožňuje vytvořit si bydlení podle vlastních představ. Praktická dispozice nabízí tři obytné místnosti, samostatnou kuchyň, koupelnu, oddělené WC a předsíň. Součástí bytu je lodžie a sklepní kóje. Byt je orientován na jihovýchod a severozápad. Osazena jsou plastová okna. V domě je k dispozici také společná kočárkárna. Hlavní přednosti bytu: ✓ dispozice 3+1 s lodžií ✓ výměra cca 80 m² ✓ 5. patro s výtahem ✓ orientace JV/SZ ✓ plastová okna ✓ sklepní kóje ✓ kočárkárna v domě ✓ možnost rekonstrukce podle vlastních představ ✓ kompletní občanská vybavenost ✓ dobrá dostupnost MHD Stodůlky - Velká Ohrada jsou zavedenou rezidenční lokalitou s kompletním zázemím pro každodenní život. V blízkém okolí se nacházejí školy, školky, obchody, služby, restaurace, zdravotnická zařízení i sportovní a volnočasové možnosti. Dobré spojení MHD zajišťuje pohodlnou dostupnost metra i dalších částí Prahy. Pro více informací, možnosti financování nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Prodej světlého bytu 2+1, 51 m² - všechna okna na jih do klidného vnitrobloku Adresa Sokolovská. Doma však světlo a klid. Nabízíme k prodeji byt 2+1 o podlahové ploše 50,36 m² v 6. patře bytového domu s výtahem na adrese Sokolovská Praha 9 - Libeň. Největší předností bytu je jeho orientace. Všechna okna směřují na jih do klidného vnitrobloku, nikoliv do rušné Sokolovské ulice. Byt je proto příjemně světlý a zároveň chráněný před přímým ruchem hlavní městské komunikace. Hlavní výhody bytu: jižní orientace všech oken do vnitrobloku, žádné okno do Sokolovské ulice, možnost parkování ve dvoře domu, praktická dispozice 2+1 se samostatnou kuchyní, rekonstruovaný a čerstvě vymalovaný byt, patro s výtahem, nové venkovní rolety, vestavěné skříně v ložnici, obýváku a úložný prostor ve stropě chodby, sklepní kóje, nízké náklady. Dispozici tvoří vstupní chodba, samostatná kuchyň s jídelním prostorem, obývací pokoj, ložnice, koupelna s vanou a samostatné WC. Byt prošel rekonstrukcí, před prodejem byl nově vymalován a je připraven k nastěhování. Plastová okna jsou osazena izolačními dvojskly a v roce 2025 byly instalovány nové venkovní rolety. Díky umístění bytu uvnitř domu je zde příjemný tepelný komfort a nižší potřeba vytápění. Vytápění se rozúčtovává podle spotřeby s příslušnými koeficienty. K bytu náleží sklepní kóje. Byt nemá balkon. Příjemným bonusem je možnost parkování ve vnitrobloku na základě povolení domu. Nejedná se o vlastněné ani konkrétně vyhrazené parkovací místo; parkování je možné podle aktuální dostupnosti a pravidel domu. Aktuální měsíční zálohy pro jednu osobu činí 3 875 Kč, elektřina se hradí samostatně podle spotřeby. Lokalita nabízí výbornou dostupnost do centra Prahy. V okolí jsou tramvajové zastávky i stanice metra B Palmovka a Českomoravská. V blízkosti se nachází Galerie Harfa, O₂ arena, obchody, restaurace, školy, školky i další služby. Byt je vhodný pro vlastní bydlení jednotlivce či páru, stejně jako pro dlouhodobý pronájem. Kupní cena je včetně provize realitní kanceláře a kompletního právního servisu. Přijďte se osobně přesvědčit, že i bydlení na Sokolovské může nabídnout dostatek světla, soukromí a příjemný klid. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi zcela nový, prostorný byt 2+kk o celkové podlahové ploše 59 m², ke kterému náleží terasa o výměře 11 m² a vlastní nadstandardně prostorná uzamykatelná garáž o výměře 27 m². Bytová jednotka se nachází v 5. nadzemním podlaží novostavby rezidenčního projektu Harfa Living od developera Central Group, kolaudovaného v roce 2026. Výměry místností a příslušenství: • Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 28 m² • Pokoj: 16 m² • Koupelna + WC: 5 m² • Předsíň: 5 m² • Terasa: 11 m² • Uzamykatelná garáž: 27 m² Vybavení: Zcela nový, dosud neobývaný byt se nabízí bez vybavení a kuchyňské linky. Máte tak jedinečnou příležitost zařídit si celý interiér od základu přesně podle vlastního vkusu, představ a potřeb. Lokalita: Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost do centra Prahy i kompletní občanskou vybavenost. Vlaková stanice Praha-Libeň je vzdálena 10 minut chůze, přímým spojením se dostanete za 6 minut na Masarykovo nádraží. Tramvajová zastávka Kabešova se nachází pouhé 3 minuty chůze od domu a zajišťuje pohodlné spojení například na Florenc i do dalších částí Prahy. V bezprostředním okolí najdete restaurace, obchody a širokou nabídku služeb. Nechybí ani mateřské a základní školy, zdravotnická zařízení či možnosti sportovního vyžití. Příjemným benefitem lokality je také dostatek zeleně. K procházkám, sportu i odpočinku lze využít nedaleký Park Podviní nebo Park Zahrádky s upravenými zelenými plochami a dětskými hřišti. V blízkosti vede také cyklostezka podél Rokytky, která propojuje Libeň, Vysočany a Hloubětín a pokračuje dále směrem na Černý Most a Horní Počernice. Ráda vás nemovitostí osobně provedu a zodpovím všechny vaše dotazy. Tereza Lev Certifikovaná realitní makléřka

Nabízím k prodeji světlý byt 3+kk v osobním vlastnictví, situovaný v 7. patře z celkem 8 podlaží panelového bytového domu, Praha - Chodov. Byt nabízí příjemný otevřený výhled, dostatek denního světla a prakticky řešenou dispozici. Celková plocha činí 63 m², včetně 7 m² zasklené lodžie. K bytu náleží také sklepní prostor. Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti cca 24 m², dva samostatné pokoje o velikosti cca 13 m² a 8 m², vstupní chodbu a koupelnu s WC. Byt prošel rekonstrukcí v roce 2019 a je ve velmi dobrém stavu, připravený k okamžitému bydlení. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči, v bytě jsou vestavěné skříně a další úložné prostory. Byt se prodává včetně nábytku, což umožňuje pohodlné nastěhování bez nutnosti pořizovat základní vybavení. Lodžie K bytu náleží zasklená lodžie o ploše 7 m² s otevřeným výhledem do okolí. V rámci plánovaných úprav domu je počítáno s rekonstrukcí lodžií, která zahrnuje jejich zateplení, nové zábradlí a nové zasklení. Součástí plánovaných úprav je také prodloužení lodžie, které nabídne další využitelný prostor. Lokalita Dum se nachází v klidné části Prahy - Chodov s velmi dobrou dostupností městské infrastruktury i přírody. V pěší vzdálenosti od domu je autobusová zastávka Metodějova, odkud je možné pohodlně pokračovat k metru. Dobře dostupné jsou stanice metra C Háje a Opatov. V okolí je kompletní občanská vybavenost - obchody, služby, restaurace, zdravotnická zařízení, školy, školky a sportovní možnosti. Pro větší nákupy, služby a volný čas je snadno dostupné Westfield Chodov. Velkou výhodou lokality je také blízkost Milíčovského lesa a Milíčovských rybníků, které nabízí příjemné možnosti pro procházky, běh, cyklistiku i trávení volného času. Základní informace Dispozice: 3+kk Celková plocha: 63 m² Lodžie: 7 m², zasklená Sklep: ano Vlastnictví: osobní Typ domu: panelový Podlaží: 7. patro z 8 Výtah: ano Stav: po rekonstrukci Nábytek: součástí prodeje K nastěhování: ihned Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Hledáte moderní bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností centra Prahy? V oficiálním zastoupení představujeme unikátní rezidenční projekt přímo od developera. Nabízíme prostorný byt 3+KK o rozloze 107 m² v pátém patře moderního bytového domu. Byt je krásně prosvětlený díky velkým oknům, která do něj vpouštějí spoustu přirozeného světla. K bytu náleží dvě prostorné terasy o rozloze 9 m² a 15 m². K bytu navíc patří sklepní kóje o velikosti 6 m², která poskytuje dostatek úložného prostoru. K dispozici je také možnost zakoupení parkovacího místa. Rezidenční bydlení tvoří tři bytové domy se společným vnitroblokem. Projekt je navržen ve vysokém standardu, který odpovídá prestižní lokalitě v Praze. Byty mají velká okna poskytující nádherný výhled na přírodu a panorama Prahy. Interiéry jsou vybaveny eurookny s trojsklem, vinylovými podlahami, velkoformátovou dlažbou v koupelnách a WC, vchodovými dveřmi a hladkými bílými interiérovými dveřmi s grafitovým kováním. V koupelně je umyvadlo se skříňkou, vana a závěsné WC značky Willeroy&Boch. Lokalita nabízí blízkost přírody a zároveň skvělou dostupnost do centra Prahy. Oblíbená lokalita Anděl je 3 minuty autem, 10 minut hromadnou dopravou nebo 20 minut pěšky a nabízí kompletní občanskou vybavenost - nákupní centrum, restaurace, kavárny, stanici metra B a proslulou Náplavku. Nejbližší tramvajová zastávka je pouze 2 minuty chůze. Nová cena bytu se slevou. Byt je k nastěhování ihned. K dispozici máme také další krásné a prostorné byty 2+KK až 3+KK. Rádi Vám pomůžeme s možností financování hypotečním úvěrem. Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si prohlídku! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Mezonet 1+kk, balkon, garážové stání a výhled do přírody. Tohle není obyčejných 40 m². V ulici Jaroslava Foglara ve Stodůlkách nabízíme k prodeji atraktivní družstevní mezonetový byt 1+kk o ploše cca 40 m², který překvapí chytrým využitím prostoru, vzdušností a netradiční atmosférou. Díky mezonetovému řešení působí byt mnohem prostorněji než klasické 1+kk a přirozeně odděluje obytnou a klidovou část. Velkým benefitem je balkon s příjemným výhledem do zeleně, ideální pro ranní kávu nebo večerní odpočinek. Součástí nabídky je také vlastní garážové stání, což je v Praze výrazná výhoda. V domě je navíc k dispozici kolárna. Byt je ideální pro jednotlivce, pár nebo jako zajímavá investiční příležitost. Kombinace mezonetu, balkonu, výhledu do přírody a vlastního parkování se na trhu objevuje jen výjimečně. Hledáte byt, který má charakter a není jako stovky ostatních? Zavolejte mi a přijďte se podívat. Tenhle byt vás může překvapit už při první prohlídce.

Rádi byste bydleli na klidném místě a přitom téměř u metra? Pojďme se společně podívat na byt 2+1, 52 m2 s lodžií 3m2. Nemovitost se nachází v prvním patře revitalizovaného panelového domu a je orientována přibližně ve směru sever - jih. V severní části je kuchyně a ložnice, v jižní části pak obývací pokoj a zasklená lodžie. Byt prošel před lety částečnou rekonstrukcí - je zde zděné bytové jádro, předělaná kuchyně, koupelna, wc, nové interiérové dveře. V místnostech je plovoucí podlaha - v obou pokojích jsou pod ní původní parkety. V předsíni je k dispozici prostorná vestavěná šatní skříň. Topení je teplovodní dálkové, do bytu je přiveden i plyn. Co se bytového domu týče, působí též příjemným dojmem. Výsledkem revitalizace je energetická třída D. Jsou zde nové páteřní rozvody energií a revitalizací prošly též sklepní prostory. Společné prostory jsou útulné a jejich součástí je kočárkárna a společná dílna, kde si členové SVJ mohou realizovat své kutilské vášně. Geograficky se dům nachází na velmi zajímavém místě - je v ulici s nízkým provozem a přitom ca. 100m od stanice metra Petřiny. Procházkou se dá dojít do obory Hvězda nebo do parku Ladronka, kde si člověk může mimo jiné zaběhat, zajezdit na bruslích anebo dát dobrou kávu. V dochozí vzdálenosti je též sportovní centrum Markéta, Břevnovská klášterní zahrada a samozřejmé Břevnovský klášter s klášterní restaurací Rudolfův Dvůr. Také občanská vybavenost je zde velice dobrá a to včetně mateřské školy, základní školy i gymnázia. Tramvají je to pak kousek do Ústřední vojenské nemocnice. V případě jakýchkoli dotazů či zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej bytu 4+kk s wellness a výhledem do parku, 69 m² - Praha, Háje (3 min. od metra) Prodej světlého a nadstandardně zrekonstruovaného bytu o dispozici 4+kk, situovaného v 1. nadzemním podlaží udržovaného panelového domu přímo u parku a pouhé 3 minuty chůze od stanice metra C - Háje. Byt poskytuje maximální soukromí a klid, jelikož nemá žádné přímé sousedy. Díky své poloze nabízí příjemné klima i v letních měsících a zároveň velmi nízké celkové provozní náklady. Klíčové parametry a rekonstrukce: Stav: Kompletní rekonstrukce v hodnotě 1 000 000 Kč (včetně zcela nové elektroinstalace). Vybavení: Byt se prodává včetně kompletního vybavení - připraven k okamžitému nastěhování. Interiér: Sádrokartonové podhledy s vestavěným ambientním LED osvětlením. Zabezpečení: Bezpečnostní mříže na oknech orientovaných do parku, bezpečnostní mříž na chodbičce a dvojitý zámek na vstupních dveřích. Dispozice bytu: 2 samostatné neprůchozí ložnice Prostorný obývací pokoj (lze využít i jako 3. ložnici - spolubydlení - airbnb zavedené) Samostatná kuchyň (15 m²) Exkluzivní koupelna (15 m²) Praktická komora Unikátní wellness koupelna (15 m²) : Hydromasážní vířivá vana pro 2 osoby * Vlastní sauna * Prostorný sprchový kout * Ambientní LED podbarvení pro dokonalou relaxaci Prodej a financování: Při rychlém jednání nabízíme výhodné podmínky. Využijte možnost přímé koupě nebo se zúčastněte naší aukce za ještě výhodnější vyvolávací cenu! Nemovitost je možné financovat běžným hypotečním úvěrem i úvěrem bez prokazování příjmů. Kompletní vyřízení financování zajistíme na míru. Odkaz na provizi & kontakt: Provize realitní kanceláře Realitomat již od 1 % z prodejní ceny. Navštivte můj web a zjistěte více! V případě zájmu o prohlídku nebo doplňující informace mě neváhejte kontaktovat.

Představujeme k prodeji byt 2+kk s velkou lodžií 6m2 a sklepem 1m2 v původním stavu o podlahové ploše 43 m², umístěný na 7. patře dvanáctipatrové panelové budovy v žádané klidné lokalitě Praha-Petrovice, konkrétně na adrese Kurčatovova 323/3. Tento byt v osobním vlastnictví se západní orientací je ideálním řešením pro jednotlivce či pár hledající bydlení v klidné a dobře dostupné části Prahy, kteří si byt zrekonstruují dle svých představ. Celkový stav bytu sice vyžaduje rekonstrukci, ale celý dům má zdařilou rekonstrukci už za sebou s energickým štítkem C, což značí úspornou energetickou náročnost bydlení. Dům je vybaven dvěmi výtahy, což zvyšuje komfort obyvatel zejména ve vyšších patrech. Výhodou je i to, že byt není atypický a nabízí klasické rozvržení prostor s hezkým výhledem z prostorné lodžie. Lokalita bytu v Petrovicích je velice atraktivní díky kompletní občanské vybavenosti včetně škol, školek, obchodů, lékařských zařízení a kulturních středisek. Dopravní dostupnost je výborná jak pro automobilovou dopravu, tak pro veřejnou dopravu - několik autobusových linek zajišťuje rychlou spojenost s metro stanicemi trasy "C" Háje, Opatov a dalšími částmi Prahy. Pro ty, kteří hledají pohodlné, praktické a dobře dostupné bydlení v Praze, tento byt představuje ideální volbu. Oceníte nejen jeho praktické řešení, ale i příjemné okolí plné zeleně a služeb, které zpříjemní každodenní život. Nabídka je aktuální a byt je k dispozici pro prohlídky a další informace na vyžádání. Těšíme se na vaši návštěvu a věříme, že si z naší nabídky vyberete své nové bydlení.

Dovoluji si vám nabídnout k prodeji prostorný a velmi světlý byt s dispozicí 3+1 v oblíbené a vyhledávané lokalitě Praha 13 Stodůlky, v ulici Suchý vršek. Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží (5. patře) udržovaného panelového domu z roku 1990 s výtahem, který tvoří celek s pěti vchody a celkem 99 byty. Celková výměra nabízené nemovitosti činí 81,40 m², což zahrnuje užitnou plochu bytu 70,81 m², zasklenou lodžii o velikosti 6,96 m² a sklepní kóji o výměře 3,63 m². Před zhruba 15 lety prošel dům revitalizací v podobě zateplení a před cca 8 lety byla instalována nová plastová okna i realizována nová lodžie. Byt je zcela v původním stavu, včetně rozvodů elektřiny i podlahových krytin z lina, což představuje ideální příležitost k rekonstrukci naprosto podle vlastních představ a standardů. Plyn je v bytě již odpojený a odhlášený. Dispozice bytu nabízí vstupní chodbu, předsíň, praktickou samostatnou šatnu, obývací pokoj se vstupem na lodžii, kuchyni s kuchyňským koutem, koupelnu s vanou, samostatné WC a dva pokoje vhodné jako ložnici, dětský pokoj či pracovnu. V těchto dvou zadních pokojích není v současnosti přivedena elektřina a je řešena prodlužovacími kabely, což vyžaduje nový rozvod. Velkou předností bytu je jeho orientace vůči světovým stranám, kdy obývací pokoj a kuchyně směřují na západ a oba zadní pokoje na východ. K bytu přísluší sklepní kóje v suterénu a možnost využití společných prostor domu. Měsíční předpisy od SVJ činí 6.030,- Kč, z čehož fond oprav tvoří 1.116,- Kč. Elektřina se přepisuje na nového majitele, přičemž zálohy závisí na spotřebě a počtu osob (předpoklad cca 1.000,- Kč). Příjemným finančním benefitem pro vlastníky je pronájem nebytových prostor v přízemí domu. Z vybraného nájmu probíhá jednou ročně vyúčtování, díky čemuž má každý byt pravidelný roční příjem ze společných prostor ve výši přibližně 1.200,- Kč. Lokalita vyniká kompletní občanskou vybaveností i skvělou dopravní dostupností. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra B Hůrka, supermarket Albert, poliklinika, oční klinika JL a zhruba 400 metrů od domu leží radnice. Pro volnočasové aktivity a relaxaci v přírodě nabízí okolí Centrální park, Prokopský rybník s údolím i vyhrazenou psí louku. Díky atraktivní lokalitě a dispozici jde také o vynikající investiční příležitost. Při rychlém a seriózním jednání je možná dohoda o ceně. S financováním této nemovitosti rádi pomůžeme.

Hledáte světlý a opravdu prostorný byt nedaleko centra Prahy, do kterého se můžete rovnou nastěhovat? V Kandertově ulici v Libni nabízíme k prodeji nadstandardně velké 2+kk o podlahové ploše 67,52 m². Byt po rekonstrukci nabízí množství denního světla, otevřený výhled, lodžii, velký sklep a díky své dispozici také možnost budoucí úpravy na 3+kk. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem. Společně s lodžií o výměře 3,38 m² a sklepem o výměře 9,1 m² nabízí celkovou užitnou plochu 80 m². Centrem bytu je rozlehlý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a jídelní částí. Jižní orientace oken přivádí do interiéru dostatek denního světla a jednotlivé části místnosti přirozeně vytvářejí místo pro vaření, stolování i odpočinek. Byt také disponuje vysokými stropy a má vlastní komín. Z ložnice se vstupuje na nezasklenou lodžii orientovanou na jih, ze které se otevírá výhled do okolí. Během letních měsíců se o příjemnou teplotu v ložnici postará klimatizace. Okna jsou navíc opatřena předokenními roletami, které umožňují regulovat množství světla a pomáhají omezovat přehřívání interiéru. Stěna v ložnici sousedící s vedlejším bytem byla dodatečně opatřena akustickou předstěnou. Součástí dispozice je také koupelna s vanou, oddělená toaleta, komora a vstupní hala s vestavěnými skříněmi. K bytu náleží sklep o nadstandardní výměře 9,1 m², ve kterém pohodlně uložíte kola, sportovní vybavení i sezonní věci. Byt prošel v roce 2016 celkovou rekonstrukcí a aktuálně byly dokončeny další částečné úpravy - nové vinylové podlahy, kuchyňská deska, otopný žebřík a celý interiér je nově vymalován. O vytápění se stará nový elektrický kotel a ohřev vody zajišťuje bojler. Výhodou jsou nízké provozní náklady i poplatky do fondu oprav. Dům je po rekonstrukci a zateplený. Byt se prodává částečně zařízený a je připravený k okamžitému nastěhování. Kandertova ulice spojuje dobrou dostupnost do centra s blízkostí parků a dalších míst vhodných k procházkám i sportu. Skoro za domem je park Pod Korábem s dětským hřištěm a hezkým výhledem. Poblíž jsou Thomayerovy sady a psí louka. Pouhých 350 metrů od domu vede cyklostezka kolem Rokytky a Vltavy, kterou lze využít pro volný čas i každodenní cestování po městě. Tramvajová zastávka je vzdálena přibližně 250 metrů a ke stanici metra Palmovka je to zhruba jeden kilometr. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, školy, školky, kavárny, restaurace i další služby. Parkování je možné v okolních ulicích i přímo před domem ve slepé ulici. Byt nabízí dostatek místa pro pohodlné bydlení, možnost budoucí změny dispozice a prostředí, ve kterém máte město i zeleň nablízku. Měsíční poplatky SVJ činí 2 818 Kč a zahrnují mimo jiné provoz výtahu, úklid a další společné náklady domu. Náklady na elektřinu se pohybují přibližně mezi 1 000 - 1 500 Kč měsíčně. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji prostorný a velmi světlý byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 64 m², který se nachází v 6. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem v žádané lokalitě Praha - Uhříněves. Velkou předností bytu je balkon, který nabízí příjemné místo k posezení a odpočinku. K bytu zároveň náleží garážové stání, které zajišťuje pohodlné parkování přímo v domě. Byt působí díky dostatku přirozeného světla velmi příjemným a vzdušným dojmem. Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici a velkou koupelnu s WC. Koupelna patří mezi nadstandardní prvky bytu. Je vybavena hydromasážní vanou a vyhřívanou podlahou, které přispívají k vysokému komfortu bydlení a vytvářejí příjemné místo pro relaxaci. Ve vstupní chodbě se nachází praktická vestavěná skříň poskytující dostatek úložného prostoru. Dalším výrazným benefitem je vlastní komora / šatna přímo v bytě, která představuje nadstandardní a velmi praktický prostor pro ukládání věcí. Hlavní přednosti bytu: dispozice 2+kk plocha 64 m² balkon nadzemní podlaží výtah garážové stání velmi světlý a vzdušný interiér prostorná koupelna s WC hydromasážní vana vyhřívaná podlaha v koupelně vestavěná skříň ve vstupní chodbě vlastní komora / šatna přímo v bytě žádaná lokalita Praha - Uhříněves Praha-Uhříněves nabízí kompletní občanskou vybavenost a příjemné prostředí pro každodenní život. V okolí naleznete obchody, služby, školy, školky, restaurace i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost do dalších částí Prahy. Byt je vhodný jak pro vlastní komfortní bydlení, tak jako zajímavá investiční nemovitost k pronájmu. Pokud hledáte prostorný a světlý byt s balkonem, nadstandardním vybavením, dostatkem úložného prostoru a vlastním garážovým stáním, tato nabídka představuje zajímavou příležitost. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji formou postoupení jižně orientovaný družstevní byt 1+kk v rezidenčního projektu Malý Háj, Praha 10 - Honzíkova, ulice. Nacházíte se v novostavbě, která je součástí developerského projektu FINEP a byt bude zkolaudován 30.9.2026 a k předání bytu dojde od developera k 2/2027. Zaručuje to nejen kvalitu, ale i moderní design a úsporný režim. Budoucí průkaz energetické náročnosti budovy třídy je stanoven třídou B - velmi úsporná budova. Bytová jednotka o velikosti 25,3 m2 se nachází v 2.nadzemním podlaží budovy. Součástí je i 5,2 m2 velký balkon, který poskytuje možnost relaxace na čerstvém vzduchu. Dále prostorné garážové stání na parkování auta i motorky zároveň (nadstandartní garážové stání) a komora o velikosti 3,3 m2 přímo na patře, umístěná hned naproti bytu. Finanční podmínky postoupení bytu: • Cena za převod: 2.779.236 Kč (z vlastních zdrojů) • Zbývající anuita: 3.720.764 Kč (formou splátek nájemného) Měsíční splátka družstevního úvěru u banky KB - bytu, garáže, komory činí 20.446 Kč, 3 letá fixace, úroková sazba 5,13%, splatnost 30 let. Po doplacení celé anuity je možný převod bytu do osobního vlastnictví. Byt je vybaven dlažbou, obklady, dveřmi, plastovými okny a v kompletně vybavené koupelně pak najdete závěsné WC, umyvadlo, otopný žebřík, sprchový kout hadicí a připojení pro pračku. V bytě není podlaha ani kuchyně. Možnost dodělání dle vlastního navržení. V blízkosti funguje kavárna, 3 obchodní centra (Retail park Štěrboholy, OC Europark, Fashion Arena), sportovní areál Hamr a park Hrušov s in-line dráhou, nedaleko vede cyklostezka. Nalezneme zde také základní i mateřskou školu, poštu, čerpací stanici apod. Dopravní spojení zajišťují autobusy, které Vás za 7 minut dovezou ke stanici metra Depo Hostivař. Místo má také rychlé napojení na Štěrboholskou a Jižní spojku. Pro více informací kontaktujte prosím realitního makléře.

Nabízíme k prodeji byt 2+1, 52 m2 v osobním vlastnictví. Byt se nachází v 6.patře ( posledním ) bytového domu s výtahem. Byt je světlý a skýtá výhled do okolí. Dispozičně je řešen jako předsíň s vestavěnými skříněmi, koupelna s vanou a samostatná toaleta, dále dva pokoje s parketovou podlahou a kuchyně. V celém bytě jsou plastová okna. Měsíční náklady na provoz bytu jsou cca 5.000kč. Dům prošel revitalizací a o jeho správu se stará dobře fungující SVJ. K vlastnictví bytu náleží ještě sklepní koje, dále podíl na pozemku pod i okolo domu. Veškerá občanská vybavenost v místě a skvělá dopravní dostupnost dělá z této nemovitosti báječné místo k bydlení, ale i skvělou investiční příležitost. Vřele doporučujeme.

Nabízím k přímému prodeji kompletně vybavený byt 2+kk o podlahové ploše 48 m² v ulici Na Maninách, Praha 7 - Holešovice. Byt se nachází v přízemí bytového domu a je k dispozici okamžitě. Byt tvoří dva samostatné neprůchozí pokoje, chodba s kuchyňskou linkou, koupelna, samostatné WC a komora. Západně orientovaná okna obou pokojů směřují do zahrady ve vnitrobloku. Vytápění zajišťují lokální plynová topidla WAW. V roce 2026 prošel byt částečnou rekonstrukcí. Byla položena nová vysoce odolná lepená vinylová podlaha QUICK-STEP včetně kompletní přípravy podkladu. Dále proběhla obnova kuchyně a koupelny, výměna vany, kuchyňských prvků, dřezu, baterie a pracovní desky, výmalba a další opravy. Doložené investice do rekonstrukce přesahují 176 000 Kč. Součástí kupní ceny je také veškeré vybavení bytu: lednice, mikrovlnná trouba, digestoř, varná deska, pračka, dvě manželské postele včetně matrací, rozkládací sedačka, pracovní stůl, skříně a židle. Byt je tak připravený k okamžitému bydlení nebo dalšímu pronájmu. Poslední nájemné činilo 30 000 Kč měsíčně včetně služeb. Kupní cena zahrnuje také právní servis a advokátní úschovu kupní ceny. Kupující hradí správní poplatek 2 000 Kč za vklad vlastnického práva do katastru. K bytu nenáleží sklep. V domě není kolárna ani kočárkárna. Prodej přímo od majitele, bez provize realitní kanceláři. Půdorys, PENB, vyúčtování energií a služeb i doklady k rekonstrukci jsou k dispozici. RK nevolat.

Nabízíme k prodeji zcela nový byt 1+kk v ulici Zenklova, který si můžete zařídit přesně podle sebe. Hlavní obytná místnost o výměře 17 m² poskytuje dostatek prostoru pro vytvoření všech potřebných funkčních zón. Lze zde pohodlně umístit kuchyňskou linku a jídelní část, prostor pro odpočinek a spaní i televizní kout. Budoucí majitel má možnost zařídit si interiér přesně podle vlastních představ. Pro maximální komfort jsou instalována izolační okna s trojskly, která pomáhají omezit hluk z ulice. O pravidelný přísun čerstvého vzduchu se stará systém rekuperace. V interiéru byly použity kvalitní materiály, včetně vinylových podlah v dekoru dřeva. Koupelna o výměře 4 m² je kompletně dokončena a vybavena sanitou renomovaných značek GROHE, SAT a Laguna. K bytu náleží také sklepní kóje 2 m². V domě jsou navíc společné prostory, kde se nachází kočárkárna, kolárna a myčka kol. Zen Rezidence nabízí vysoký standard bydlení v lokalitě s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností. V okolí domu se nachází řada obchodů, restaurací, kaváren, služeb a dalších podniků. Metro Palmovka, tramvajové i autobusové zastávky zajišťují rychlé spojení s centrem Prahy. Lokalita nabízí také dostatek zeleně a možností k odpočinku. V pěší vzdálenosti se nachází Park Pod Korábem, v blízkém okolí park u Grabovy vily a Thomayerovy sady. Majitelé psů ocení také nedalekou Psí louku Libeň. Výhodou lokality je rovněž blízkost vysokých škol. Univerzita AMBIS se nachází přibližně pět minut chůze od domu a dobře dostupné jsou také fakulty Univerzity Karlovy. Libeň je jednou z nejrychleji se rozvíjejících částí Prahy, kde vznikají nové rezidenční a administrativní projekty i další oblíbené podniky. Zen Rezidence představuje ideální kombinaci moderního bydlení, kvalitního provedení a výborné dostupnosti. Rádi vás přivítáme na osobní prohlídce. Be Noble Agency

Nabízíme čerstvě zrekonstruovaný designový byt v klidné rezidenční oblasti, odkud jste za pár minut v centru. Tento světlý byt 1+kk v osobním vlastnictví se nachází ve Vršovicích v blízkosti zastávky Bohemians. Rozloha 31 m2 + 2 m2 sklep skýtá ideální prostor pro pár či je skvělou investiční příležitostí. Samotný byt se skládá z obytné místnosti, která má promyšlené rozvržení včetně úložných prostor, dále z koupelny a předsíně. Byt se nachází se ve 2. NP cihlového bytového domu s výtahem a prošel kompletní rekonstrukcí. Přiložené fotografie zobrazují reálný stav, nejedná se o vizualizace. Je vybaven kvalitními dřevěnými podlahami, kuchyňskou linkou s indukční varnou deskou a dalšími vestavnými spotřebiči. V celém bytě jsou nové rozvody elektřiny, vody a designová svítidla. Měsíční náklady jsou velmi nízké. Před domem je mnoho volného zónového parkování. Volejte nebo pište kdykoliv o prohlídku.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 v ulici Hekrova, Praha 11 - Háje. Byt se nachází v 6. patře panelového domu s výtahem. Díky praktickému dispozičnímu řešení lze obývací pokoj 19 m² využít velmi efektivně. Sem se pohodlně vejde velká postel, pohovka, pracovní stůl i dostatek úložných prostor, což je u menšího bytu velkou výhodou. Jednou z hlavních výhod dispozice je samostatná kuchyň 3,6 m², díky které zůstává vaření oddělené od obytné části. Do kuchyně se navíc při rekonstrukci pohodlně vejde i rohová kuchyňská linka. Koupelna 2,6 m² a toaleta 1,2 m² jsou nyní řešeny samostatně, při rekonstrukci je však možné je propojit a vytvořit jednu větší koupelnu. K bytu náleží také sklep o velikosti přibližně 1 m², který poskytuje další úložný prostor například pro sezónní věci nebo sportovní vybavení. Byt je orientován na jižní stranu a má celkem tři velká okna, díky kterým do interiéru proniká dostatek přirozeného světla. Okna jsou zároveň vybavena žaluziemi, takže si množství světla můžete kdykoliv regulovat podle potřeby. Vytápění se zde využívá jen minimálně a měsíční provozní náklady zůstávají nízké. Samotný dům je čistý a dobře udržovaný. Stoupačky byly vyměněny, v domě byl instalován nový výtah a správu domu zajišťuje dobře fungující správce. V okolí domu lze bez problémů zaparkovat na parkovacích místech mimo placené zóny. Lokalita nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost i dopravní dostupnost. V okolí se nachází OC Háje a Westfield Chodov, největší nákupní centrum v Praze, s širokou nabídkou obchodů, restaurací, služeb a volnočasových možností. V pěší dostupnosti je také Hostivařský lesopark, který nabízí příjemné prostředí pro procházky, sport i odpočinek. Dobrou dostupnost MHD zajišťují autobusové zastávky s rychlým spojením ke stanici metra C Opatov. Měsíční náklady spojené s užíváním bytu činí přibližně 3 500 Kč, zálohy na elektřinu pak přibližně 1 000 Kč měsíčně. Nízké provozní náklady jsou tak další výraznou výhodou této nemovitosti. Byt je vhodný pro ty, kteří hledají cenově dostupnou nemovitost v rámci Prahy, ať už pro vlastní bydlení, nebo jako investici k následnému pronájmu. Rádi Vás přivítáme na osobní prohlídce. Be Noble Agency