Prodej bytu 2+kk 49 m²

Hledáte dokonalý domov nebo bezstarostnou investici v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy? Dovolujeme si Vám exkluzivně nabídnout velmi pěkný byt s dispozicí 2+kk/B o celkové ploše 50,7 m² (byt 49,2 m² + balkon 1,5 m²). Byt se nachází ve 3. patře udržovaného zděného domu s výtahem v klidné a prestižní ulici Bulharská, přesně na rozhraní Vršovic a Královských Vinohrad. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je nabízen částečně zařízený - stačí se jen nastěhovat nebo okamžitě pronajmout. Obývací pokoj s kuchyňským koutem - kuchyňská linka je kompletně vybavena vestavěnými spotřebiči (elektrická trouba, sklokeramická varná deska, odsavač par, myčka nádobí, lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba) a nadstandardním prvkem v podobě praktického drtiče odpadů. Součástí je také jídelní stůl se židlemi a neocenitelná vestavěná špajzka na potraviny. Podlahová krytina - plovoucí podlaha. Ložnice s balkonem - útulná ložnice s linem, vybavená prostornou šatní skříní. Z ložnice je přímý vstup na balkon (1,5 m²) orientovaný do ulice Bulharská. Pro Vaše absolutní soukromí a klidný spánek je mezi ložnicí a sousedním bytem vybudována profesionální protihluková stěna. Chodba a příslušenství - v předsíni s dlažbou najdete 2 praktické botníky. Koupelna disponuje sprchovým koutem a přípravou pro pračku. Toaleta je oddělená pro maximální komfort. Moderní technologie - vytápění a ohřev vody zajišťuje špičkový, zcela nový kondenzační plynový kotel značky Brötje (instalovaný v roce 2024), který zaručuje mimořádně nízké provozní náklady. Bezpečí domova zajišťují kvalitní bezpečnostní vstupní dveře. Okna jsou dvoukřídlá dřevěná. Internet je zaveden od Vodafone. K domu náleží uzavřený vnitroblok, kde jsou umístěny popelnice. Prémiová lokalita s geniem loci - ulice Bulharská v sobě spojuje klid rezidenční čtvrti a tep velkoměsta. V docházkové vzdálenosti máte doslova vše: stylové kavárny, vyhlášené restaurace, večerky i nákupní centrum OC Eden. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost včetně mateřských, základních a středních škol či FN Královské Vinohrady. K relaxaci a sportu zvou malebné Heroldovy sady, park F. A. Libry, náměstí Svatopluka Čecha nebo nedaleké sportovní haly a bazény Slavia. Skvělá dopravní dostupnost - zastávka MHD je vzdálená pouhých 250 metrů od domu. Autobusem č. 135 se během několika málo minut pohodlně dostanete na metro A - Náměstí Míru, odkud je to do samého centra Prahy už jen kousek. Parkování je zajištěno přímo u domu v rámci modrých zón pro rezidenty. Tento byt perfektně naplňuje požadavky současného moderního bydlení i aktivního městského života. Doporučuji osobní prohlídku! Vzhledem k tomu, že se jedná o budovu postavenou před rokem 1947, nevztahuje se na ni dle zákona č. 406/2000 Sb. povinnost předložení průkazu energetické náročnosti (PENB). V inzerci je proto v souladu s legislativou uvedena energetická třída G.